隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同的格式和要求是什么樣的呢,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來(lái)看看吧

商業(yè)保潔服務(wù)合同篇一

受 托 方(乙方)：

為營(yíng)造整潔、衛(wèi)生的醫(yī)療環(huán)境,，甲方委托乙方對(duì)其所屬范圍內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生保潔保安工作實(shí)行托管,。乙方承諾保證以滿意的服務(wù)及雙方約定的衛(wèi)生質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)為甲方做好環(huán)境衛(wèi)生保潔及保安工作。

合同名稱(chēng)：黔江區(qū)中醫(yī)院衛(wèi)生保潔,、保安服務(wù)合同書(shū),。 服務(wù)地點(diǎn)：黔江區(qū)中醫(yī)院。

服務(wù)內(nèi)容：對(duì)醫(yī)院內(nèi)部所有公共區(qū)域進(jìn)行衛(wèi)生保潔安全巡邏,。并提供所有的保潔工具,。

工作范圍：醫(yī)院大樓內(nèi)公共走廊，門(mén)診室,，病房,，會(huì)議室，醫(yī)院院停車(chē)場(chǎng)，地下室,。

保潔人員工作標(biāo)準(zhǔn)：

1)遵紀(jì)守法,、服從領(lǐng)導(dǎo);統(tǒng)一著裝，儀表整潔;配證上崗,，文明用語(yǔ);行為規(guī)范,，服務(wù)熱情。

2)保持醫(yī)院范圍內(nèi)的清潔,，病室及陽(yáng)臺(tái)地面清潔,，每天至少全面保潔2次，隨臟隨潔,，確保地面光潔無(wú)塵;衛(wèi)生清潔過(guò)程中應(yīng)避免灰塵飛揚(yáng),。

3)墻壁、門(mén)窗玻璃：潔凈,、光亮,，無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng),、污漬,、亂貼亂畫(huà)，墻壁,、門(mén)窗玻璃每周至少全面保潔1次,。

4)垃圾袋裝化，垃圾袋隨滿隨換,，不得散倒垃圾,。

5)衛(wèi)生間：每天進(jìn)行全面保潔，加強(qiáng)巡視,，隨臟隨潔,，洗手池、便池,、扶手等每周消毒處理1次,，符合院方要求。保持衛(wèi)生間無(wú)積水,、污漬,、雜物;洗手盆池、水龍頭干凈明亮;便器無(wú)水垢,、印跡、尿堿,、異味;瓷片墻面,、沐浴房玻璃干凈明亮，垃圾裝滿及時(shí)傾倒并更換垃圾袋。

6)開(kāi)水間及污洗間：加強(qiáng)開(kāi)水間及污洗間管理,，

7)走廊,、門(mén)廳、樓梯全面保潔每天至少4次,，隨臟隨潔,，地面每日消毒1次。走廊墻面每日保潔,，全面保潔每周1次,，包括各種制度牌、門(mén)牌,、櫥窗等,。

8)辦公室、值班室,、醫(yī)生辦公室：會(huì)議室每日保潔2次，確保室內(nèi)桌柜面,、地面光亮無(wú)塵,、衛(wèi)生間潔凈，室內(nèi)徹底全面保潔至少1次/周,。

9)負(fù)責(zé)對(duì)甲方院內(nèi)所有的生活垃圾的處理,。

10)在院方的各種重大活動(dòng)中，做好各項(xiàng)保潔工作,。

保安人員工作標(biāo)準(zhǔn)：

1,、服裝整齊，文明禮貌執(zhí)勤,，上崗時(shí)不得吸煙,。

2,、負(fù)責(zé)中醫(yī)院安全保衛(wèi)工作，維持正常醫(yī)療秩序,。

3,、積極配合公安機(jī)關(guān)打擊門(mén)診部“醫(yī)托”、偷,、扒,、搶等違法犯罪活動(dòng)。

4,、負(fù)責(zé)維持大門(mén)及消防通道的交通秩序,，創(chuàng)造良好、快捷,、安全的就診環(huán)境,。

5、協(xié)助負(fù)責(zé)引導(dǎo)120急救車(chē)輛的進(jìn)入駛出工作,，指揮行人避讓?zhuān)瑓f(xié)助急救人員進(jìn)入大樓,。

6、負(fù)責(zé)協(xié)助中醫(yī)院搞好消防安全工作,。

7,、負(fù)責(zé)院區(qū)人員車(chē)輛進(jìn)出，做好進(jìn)出物品的登記,，防止物品被盜,。

8、負(fù)責(zé)晚上院區(qū)內(nèi)公共區(qū)域照明燈的開(kāi)關(guān),。

9,、負(fù)責(zé)醫(yī)院交付的其他工作任務(wù)。

1.崗位及人員設(shè)置：保安人員6名,，保潔人員13人,。

2.保安服務(wù)實(shí)行2班制，保證24小時(shí)有保安在崗;保潔上班時(shí)間早上6點(diǎn)——晚上20點(diǎn),。

1,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1)負(fù)責(zé)對(duì)乙方保潔服務(wù)工作的內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn),，進(jìn)行全面監(jiān)督,、檢查和考核，配合乙方全面做好本合同各項(xiàng)保潔服務(wù)工作,。

2)甲方可隨時(shí)組織人員對(duì)乙方保潔服務(wù)工作進(jìn)行抽檢,。

3)按時(shí)向乙方支付應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用。

4)向乙方無(wú)償提供保潔用水,、用電,。

5)向乙方提供存放物料的地方和辦公場(chǎng)所。

6)有告知本單位規(guī)章制度和有關(guān)保潔保安工作的義務(wù),。 7)有對(duì)乙方不合格工作人員建議辭退的權(quán)利,。

8)甲方任何人員沒(méi)有權(quán)利安排乙方工作人員進(jìn)行合同以外和具有危險(xiǎn)性的工作。

2,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1)負(fù)責(zé)合同規(guī)定工作范圍及內(nèi)容的全面組織實(shí)施工作,，員工一律統(tǒng)一著裝,，定崗位，持證上崗,。

2)乙方人員如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障和可疑人員應(yīng)及時(shí)向甲方管理部門(mén)報(bào)告。

3)保證環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量,，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),。

4)愛(ài)護(hù)甲方的設(shè)備設(shè)施，節(jié)約用水,、用電,。

5)負(fù)責(zé)對(duì)所屬工作人員依法進(jìn)行管理以及員工的培訓(xùn)，如造成與甲方員工或乙方內(nèi)部員工之間發(fā)生糾紛,，給予處理,。

6)按時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用。

7)文明禮貌優(yōu)質(zhì)服務(wù),，乙方工作人員上班時(shí)間不能大聲喧嘩,，使用文明用語(yǔ)，嚴(yán)禁乙方工作人員與他人發(fā)生口角,、打罵事件,。

8)乙方派往甲方服務(wù)人員與甲方?jīng)]有任何人事關(guān)系，其工資待遇的給付屬于乙方內(nèi)部管理范圍,，與甲方無(wú)關(guān),。

1、雙方議定甲方每年支付服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣(大寫(xiě))__________________(小寫(xiě))______________元,。

2,、甲方分期按月付費(fèi)其月付款金額為人民幣(大寫(xiě))__________________(小寫(xiě))______________元。付款時(shí)間為當(dāng)月25日前劃撥當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用,，如遇節(jié)假日,，付款時(shí)間順延。但順延時(shí)間不得超過(guò)5天,。

1,、乙方在保潔工作中，如果損壞甲方的物品,，應(yīng)該按價(jià)賠償,。

2、甲方未能按本合同規(guī)定時(shí)間支付乙方酬金,，則逾期付款之日起,，按應(yīng)付款額每日承擔(dān)乙方1%的滯納金。

1,、甲,、乙雙方如一方欲變更或中途終止合同,，需提前壹個(gè)月前以書(shū)面形式通知另一方，另一方在15日內(nèi)予以答復(fù),，任何一方不能按時(shí)答復(fù),，都要賠償另一方壹月服務(wù)費(fèi)作為違約金。如甲方不能履行合同半年以上,，應(yīng)對(duì)乙方投資購(gòu)買(mǎi)的設(shè)備和保潔用品按半價(jià)收購(gòu),。

2、合同期內(nèi)甲方除支付乙方的每月報(bào)酬外,，需要乙方承擔(dān)其他的額外工作,，要提前通知乙方負(fù)責(zé)人，并協(xié)商這項(xiàng)工作的費(fèi)用,。

3,、本合同履行期間，如有未盡事宜,，雙方本著互惠互利的原則協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可向法院申請(qǐng)仲裁,。

4,、本合同履行期間，如果因工作量的增大和物價(jià)和成本的提高,，可雙方協(xié)商適當(dāng)增加保潔保安費(fèi)用,，另外簽定補(bǔ)充協(xié)議，和本合同有同樣的法律效應(yīng),。

商業(yè)保潔服務(wù)合同篇二

乙方：__________

為了為榮州苑商務(wù)中心各商務(wù)單位創(chuàng)造一個(gè)舒適,、安全、文明,、整潔的經(jīng)營(yíng)環(huán)境,，甲方對(duì)中心實(shí)行社會(huì)化、規(guī)范化,、經(jīng)營(yíng)型物業(yè)管理服務(wù),，依照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及政府有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行管理、服務(wù),，雙方就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成一致意見(jiàn),，簽訂本合同。

1,、清掃保潔服務(wù)：甲方對(duì)乙方專(zhuān)有部分以外公共地段以及物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共道路進(jìn)行清掃保潔服務(wù),，下水道、窨井,、化糞池定期疏理,，生活垃圾實(shí)行袋裝化,，日產(chǎn)日清。

2,、安全保衛(wèi)：維持物業(yè)區(qū)內(nèi)治安秩序,，保安巡邏執(zhí)勤。加強(qiáng)租賃戶管理,，督促辦理暫住證,，加強(qiáng)消防管理，強(qiáng)化消防措施,。

3、交通與車(chē)輛停放的管理服務(wù)：甲方提供室內(nèi)停車(chē)庫(kù)停放車(chē)輛,，實(shí)行優(yōu)惠收費(fèi),。

4、養(yǎng)護(hù),、維修服務(wù)：對(duì)物業(yè)區(qū)域的共用設(shè)施,、設(shè)備、共用管線,、以及房屋的共用部位提供日常的養(yǎng)護(hù)和維修,。(不含設(shè)施設(shè)備的更新、更換或大修理),。

5,、公共綠化、花草樹(shù)木,、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理,。

6、監(jiān)管裝飾,、裝修：參照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》,，進(jìn)行方案審查，施工監(jiān)管,，嚴(yán)格驗(yàn)收,。

7、房屋主體結(jié)構(gòu)的管理：根據(jù)相關(guān)法律,、法規(guī),、條例、公約的規(guī)定,，在監(jiān)管裝飾,、裝修中，維護(hù)房屋主體結(jié)構(gòu)不被破壞,，保證房屋的安全,、正常使用,。定期對(duì)屋面進(jìn)行檢查。

8,、檔案,、資料的管理：保存竣工資料、圖紙,，設(shè)備設(shè)施資料,，房屋使用情況，編制業(yè)主檔案,。

9,、配合相關(guān)部門(mén)工作：配合公安機(jī)關(guān)、區(qū)物管辦,、居委會(huì)等政府部門(mén)完成宣傳工作,，積極開(kāi)展賑災(zāi)等社區(qū)活動(dòng)。

前述條款不含使用人的人身,、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任,，雙方另行簽訂的人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管專(zhuān)項(xiàng)合同的,，以專(zhuān)項(xiàng)合同的約定執(zhí)行,。

10、其它服務(wù)：

(1)甲方為業(yè)主服務(wù)設(shè)立的接待中心有管理人員24小時(shí)值班,，開(kāi)通服務(wù)熱線電話68855408/68855409,，負(fù)責(zé)接待來(lái)訪或投訴、處理物業(yè)管理的有關(guān)事宜,。

(2)甲方設(shè)立信件收發(fā)室,，為乙方代收、代發(fā),、代訂書(shū)信,、報(bào)刊、雜志,、資料等(包裹除外),。

(3)甲方代收代繳水、電,、寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)等,，

(4)甲方可向乙方聯(lián)系提供多項(xiàng)便民有償活動(dòng)。

(5)甲方對(duì)乙方的自用設(shè)施,、設(shè)備可代為維修,，費(fèi)用由乙方支付。

(6)組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、根據(jù)有關(guān)的法律,、法規(guī)、條例,、公約,，甲方結(jié)合物業(yè)區(qū)的實(shí)際情況，制訂本物業(yè)的各項(xiàng)管理制度,。

2,、甲方根據(jù)建設(shè)部(20_)第110號(hào)文的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本物業(yè)具體情況制訂《裝修管理規(guī)定》,，嚴(yán)格監(jiān)管房屋裝修,，保證房屋結(jié)構(gòu)之安全。保護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)大多數(shù)業(yè)主的利益,。

3,、根據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī),、《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》、《業(yè)主公約》,，甲方對(duì)物業(yè)使用人違反法律,、法規(guī)、規(guī)章,、條例,、公約的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解,、處理和要求賠償,。

4、根據(jù)需要,，甲方可選聘專(zhuān)業(yè)公司進(jìn)行本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù),。

5、甲方負(fù)責(zé)編制房屋,、共用設(shè)施、設(shè)備,、綠化等的年度維修,、養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大、中修方案;通過(guò)協(xié)商后組織實(shí)施,。

6,、甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定收取費(fèi)用(物管服務(wù)費(fèi)、代收的水、電及各項(xiàng)費(fèi)用及提供的有償便民服務(wù)費(fèi)),。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、乙方必須嚴(yán)格遵守《裝修管理規(guī)定》，不得破壞房屋的結(jié)構(gòu),。

2,、乙方入住后應(yīng)遵守《市民公約》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定等,，保證物業(yè)區(qū)域的安全文明,、干凈整潔。

3,、乙方入住后不得高空拋物,，應(yīng)自覺(jué)維護(hù)清潔衛(wèi)生，愛(ài)護(hù)花草樹(shù)木,。

4,、乙方入住后應(yīng)按時(shí)交納各種費(fèi)用。

5,、乙方不得利用房屋進(jìn)行違法,、犯罪活動(dòng)，物業(yè)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)治安或其它突發(fā)事件,，乙方應(yīng)配合,、協(xié)助公安機(jī)關(guān)和政府有關(guān)部門(mén)工作。如因乙方管理不善致使發(fā)生治安,、消防事件/偷盜事件等由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

6、乙方在使用房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí),，不得影響其他商務(wù)單位的正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

7、乙方或房屋使用人在使用過(guò)程中,，因房屋的共用部位,、共用設(shè)施、設(shè)備維修時(shí),，應(yīng)予以配合,，乙方占有并使用出租房屋及其相關(guān)配套的公用設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)隨時(shí)保證合理使用并使其處于良好可用狀態(tài),。

8,、乙方的用電設(shè)施設(shè)備若要增設(shè)大功率的電器，應(yīng)向乙方申請(qǐng)配電增容,，否則造成損失,，概由乙方承擔(dān),。增容費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體額度雙方另行協(xié)商,。

9,、乙方不得在物業(yè)區(qū)域空地、通道內(nèi)停放車(chē)輛,，甲方對(duì)此不承擔(dān)保管責(zé)任,，如需入庫(kù)停車(chē)享受優(yōu)惠停車(chē)標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂停車(chē)專(zhuān)項(xiàng)合同,。

10,、乙方在使用物業(yè)時(shí)應(yīng)遵守甲方的有關(guān)消防的管理規(guī)定，開(kāi)業(yè)前應(yīng)向甲方提供消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)并配合甲方作好消防演練,，加強(qiáng)消防措施,。

11、乙方在在使用水電中不得有意破壞水電的計(jì)量器具,，否則乙方應(yīng)承擔(dān)全部修理或更換費(fèi)用外還應(yīng)按同期使用水電數(shù)加倍承擔(dān)水電費(fèi)用,。

12、乙方在使用房屋時(shí)不得侵占房屋的共用部位,，物業(yè)區(qū)內(nèi)的公用部分,，不得隨意改變房屋規(guī)劃、設(shè)計(jì)的使用用途,，確需改變的,，應(yīng)事先按《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定報(bào)請(qǐng)甲方同意。服從甲方對(duì)公用部分使用的統(tǒng)一規(guī)劃,、調(diào)整,。

13,、如乙方在本物業(yè)內(nèi)申請(qǐng)安裝有廣告架(牌),，在本合同止時(shí)由乙方自行拆除，如乙方在三個(gè)工作日內(nèi)未拆除,，則視為自動(dòng)放棄權(quán)利由物業(yè)公司自行處理,。乙方所使用該廣告架(牌)期間所涉及的一切安全責(zé)任事故(含第三人責(zé)任)概由乙方承擔(dān)，與甲方物業(yè)公司無(wú)關(guān),。

物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到如下標(biāo)準(zhǔn)：

1,、房屋完好率：99%

2、房屋維修及時(shí)率：90%

3,、維修工程合格率：100%

4,、排污管道、化糞池完好率：98%

5,、清掃保潔率：95%

6,、維修服務(wù)回訪率：100%

7,、業(yè)主對(duì)物業(yè)管理滿意率：90%

8、水,、電供應(yīng)正常率99%

9,、事故率：2.5%

本合同期限與承租房屋合同有效同步。

1,、乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的時(shí)間為每月的12- 15日,，乙方應(yīng)自行到甲方的管理處交納費(fèi)用。

(1)寫(xiě)字樓及普通營(yíng)業(yè)場(chǎng)所3.5元/平方/月(建筑面積)收取,，

(2)作餐飲營(yíng)業(yè)場(chǎng)所按5.5元/平方/月(建筑面積)收取,，乙方承租面積為_(kāi)__________平方米,乙方物業(yè)使用性質(zhì)為：普通營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，物業(yè)服務(wù)服務(wù)費(fèi)共計(jì): __________/月,，設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)合計(jì)為: ______/月,，公共水電按實(shí)際使用分?jǐn)偂?/p>

3、甲方代收,、代繳水電費(fèi)用,，水價(jià)每噸__________元，電價(jià)每度__________元(含變損,、線損),，乙方應(yīng)在每月的12-15日按時(shí)交納，逾期每日按5%追收滯納金,。本物業(yè)有應(yīng)急發(fā)電機(jī)組,，應(yīng)急發(fā)電電價(jià)按實(shí)際消耗柴油分?jǐn)偂Ｋ?、電價(jià)供應(yīng)部門(mén)如有價(jià)格調(diào)整則相應(yīng)調(diào)整,。

4、物業(yè)區(qū)內(nèi)廣告位由甲方統(tǒng)一管理,，實(shí)行有償使用,，使用費(fèi)根據(jù)具體位置和使用面積另行協(xié)商。

1,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法津效力,。

2,、甲方違約：乙方可以向九龍坡區(qū)人民法院起訴。

3,、乙方違約：

1,、甲方可以依照約定和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，乙方違約若有偷用水,、電的行為,，應(yīng)雙倍補(bǔ)交費(fèi)用,。并按本合同條款的約定處理。

2,、乙方有其他違約行為(包括與甲方其它約定),，甲方將按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理或追究當(dāng)事人的法律責(zé)任。并有權(quán)采取停止一切服務(wù)(包括但不限于停水,、停電等)的措施并不承擔(dān)任何責(zé)任,。

甲方：__________乙方：__________

簽字：__________簽字：__________

蓋章：__________蓋章：__________

20_年__________月__________日

商業(yè)保潔服務(wù)合同篇三

法定代表人：_______________

住所地：_______________

郵編：_______________

乙方：_______________

法定代表人：_______________

住所地：_______________

郵編：_______________

資質(zhì)等級(jí)：_______________

證書(shū)編號(hào)：_______________

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī),、政策,，甲乙雙方在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方選聘乙方對(duì)(物業(yè)名稱(chēng))提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同,。

第一條物業(yè)基本情況:

物業(yè)名稱(chēng)_______;物業(yè)類(lèi)型_______;座落位置_______;建筑面積_______,。

物業(yè)管理區(qū)域四至：東至_______;南至_______;西至_______;北至_______。(規(guī)劃平面圖見(jiàn)附件一,，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見(jiàn)附件二),。

第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：

1,、物業(yè)共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用部位明細(xì)見(jiàn)附件三);

4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;

5,、車(chē)輛停放管理;

6,、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理;

7,、裝飾裝修管理服務(wù);

8,、物業(yè)檔案資料管理。

第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)：

1,、______________;

2,、______________;

3,、______________。

第四條乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件五),。

第五條單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專(zhuān)有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù),，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。

第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第種方式：

1,、包干制

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

多層住宅：_______元/月.平方米;

高層住宅：_______元/月.平方米;

別墅：_______元/月.平方米;

辦公樓：_______元/月.平方米;

商業(yè)物業(yè)：_______元/月.平方米;

物業(yè)：_______元/月.平方米,。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開(kāi)支：

(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

(2)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行,、維護(hù)費(fèi)用;

(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

(6)辦公費(fèi)用;

(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

(9)法定稅費(fèi);

(10)物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn);

(11)_____________________,。

乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān),。

2,、酬金制

物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

多層住宅：_______元/月.平方米;

高層住宅：_______元/月.平方米;

別墅：_______元/月.平方米;

辦公樓：_______元/月.平方米;

商業(yè)物業(yè)：_______元/月.平方米;

物業(yè)：_______元/月.平方米,。

預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成,。

物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管,，主要用于以下開(kāi)支：

(1)管理服務(wù)人員的工資,、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行,、維護(hù)費(fèi)用;

(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

(6)辦公費(fèi)用;

(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(8)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

(9)_____________________。

乙方采取以下第種方式提取酬金：

(1)乙方按_______(每月/每季/每年)元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取,。

(2)乙方_______(每月/每季/每年)按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金_______%的比例提取,。物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分,，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用;物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分,，由全體業(yè)主承擔(dān)。

第七條業(yè)主應(yīng)于之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金),。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售,，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)由甲方全額交納,。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)的,，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任,。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定,，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)按_______(年/季/月)交納,，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在______________(每次繳費(fèi)的具體時(shí)間)履行交納義務(wù),。

1、______________;

2,、______________,。

第九條停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)分別采取以下方式：

1,、停車(chē)場(chǎng)屬于全體業(yè)主共有的，車(chē)位使用人應(yīng)按露天車(chē)位_______元/個(gè)?月,、車(chē)庫(kù)車(chē)位_______元/個(gè)?月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)費(fèi),。乙方從停車(chē)費(fèi)中按露天車(chē)位_______元/個(gè)?月、車(chē)庫(kù)車(chē)位_______元/個(gè)?月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車(chē)管理服務(wù)費(fèi),。

2,、停車(chē)場(chǎng)屬于甲方所有、委托乙方管理的,，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán),，車(chē)位使用人應(yīng)按露天車(chē)位_______元/個(gè)?月、車(chē)庫(kù)車(chē)位_______元/個(gè)?月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)費(fèi),。乙方從停車(chē)費(fèi)中按露天車(chē)位_______元/個(gè)?月,、車(chē)庫(kù)車(chē)位_______元/個(gè)?月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)。

3,、停車(chē)場(chǎng)車(chē)位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購(gòu)置的,，車(chē)位使用人應(yīng)按露天車(chē)位_______元/個(gè)?月、車(chē)庫(kù)車(chē)位_______元/個(gè)?月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)管理服務(wù)費(fèi),。

第十條乙方應(yīng)與停車(chē)場(chǎng)車(chē)位使用人簽訂書(shū)面的停車(chē)管理服務(wù)協(xié)議,，明確雙方在車(chē)位使用及停車(chē)管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。

1,、______________;

2,、______________。

1,、______________;

2,、______________。

1,、______________;

2,、______________;

3、______________,。

1,、______________;

2、______________;

3,、______________,。

甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問(wèn)題的責(zé)任，解決辦法如下：

1,、______________;

2,、______________;

3,、______________,。

第十五條對(duì)于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書(shū),，作為界定各自在開(kāi)發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù),。

第十六條乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：

2,、設(shè)施設(shè)備的安裝,、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;

3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;

4,、_____________________,。

第十七條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任,。

第十八條業(yè)主大會(huì)成立前,，乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度,。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí),，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合,。

第十九條乙方可采取規(guī)勸,、、等必要措施,，制止業(yè)主,、物業(yè)使用人違反本臨時(shí)公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。

第二十條乙方應(yīng)及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng),，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴,，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督,。

應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意;乙方確需臨時(shí)占用,、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的,，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意,。臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路,、場(chǎng)地的,，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

第二十二條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書(shū)面的`裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議,，就允許施工的時(shí)間,、廢棄物的清運(yùn)與處置、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng),。

第二十三條甲方應(yīng)于______________(具體時(shí)間)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房,。物業(yè)管理用房建筑面積_______平方米，其中：辦公用房_______平方米,，位于______________;住宿用房_______平方米,，位于______________;用房_______平方米，位于______________,。

第二十四條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有,，乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用，但不得改變其用途,。

第二十五條專(zhuān)項(xiàng)維修資金的繳存_______,。

第二十六條專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理_______。

第二十七條專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用_______,。

第二十八條專(zhuān)項(xiàng)維修資金的續(xù)籌_______,。

第二十九條甲方違反本合同第十三條、第十四條,、第十五條的約定,，致使乙方的管理服務(wù)無(wú)法達(dá)到本合同第二條、第三條,、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。

第三十條除前條規(guī)定情況外,，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條,、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，應(yīng)按的標(biāo)準(zhǔn)向甲方,、業(yè)主支付違約金。

第三十一條甲方,、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條,、第七條的約定，未能按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)的,，應(yīng)按的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,。

第三十二條乙方違反本合同第六條、第七條的約定,，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的,，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納;乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還,。

第三十三條甲方違反本合同第十七條的約定,，拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù),，修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān),。

第三十四條以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：

1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;

2,、乙方已履行本合同約定義務(wù),，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;

5,、_____________________,。

第三十五條本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止;但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí),，本合同自動(dòng)終止,。

第三十六條本合同期滿前_______月，業(yè)主大會(huì)尚未成立的,，甲,、乙雙方應(yīng)就延長(zhǎng)本合同期限達(dá)成協(xié)議;雙方未能達(dá)成協(xié)議的，甲方應(yīng)在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè),。

第三十七條本合同終止時(shí),，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì);業(yè)主委員會(huì)尚未成立的,，移交給甲方或代管,。

第三十八條甲方與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容;物業(yè)買(mǎi)受人簽訂物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同,，即為對(duì)接受本合同內(nèi)容的承諾,。

第三十九條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的,，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任,。第四十條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第四十一條本合同未盡事宜,，雙方可另行以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的,，以本合同為準(zhǔn),。

1、向______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2,、向人民法院提起訴訟,。

第四十三條本合同一式_______份，甲,、乙雙方各執(zhí)_______份,。

_______年_______月_______

商業(yè)保潔服務(wù)合同篇四

甲方：________(通常為用工學(xué)校)

法定代表人：____________________

委托代理人：____________________

地址：__________________________

乙方：____(通常為勞務(wù)派遣單位)

法定代表人：____________________

委托代理人：____________________

地址：__________________________

為凈化校園環(huán)境，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就校園部分區(qū)域的保潔工作達(dá)成一致意見(jiàn),，自愿簽訂本合同并共同遵守,。

本合同期限從____年____月____日起至____年____月____日止。

1.乙方根據(jù)甲方工作需要,，安排_(tái)_______等____人擔(dān)任學(xué)校的保潔工作,。保潔崗位的設(shè)置為_(kāi)___________________。

2.保潔形式為日常保潔,，保潔時(shí)間為甲方的每個(gè)工作日,。時(shí)間春冬季為_(kāi)_______，夏秋季為_(kāi)___________,。

3.保潔區(qū)域?yàn)開(kāi)___________________________,。

4.保潔標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___________________________。

1.甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件和常用保潔工具,，但不常用的專(zhuān)用保潔工具由乙方自帶,。

2.甲方應(yīng)建立保潔勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度，排除保潔區(qū)域內(nèi)的安全隱患,，為乙方提供安全的工作環(huán)境,。

3.乙方要嚴(yán)格遵守保潔工作操作規(guī)程尤其是高空作業(yè)和危險(xiǎn)區(qū)域工作規(guī)程，確保勞動(dòng)安全,。

4.因工作需要甲方安排乙方加班的,，應(yīng)支付加班工資;加點(diǎn)的，應(yīng)支付加點(diǎn)工資,。加班加點(diǎn)的時(shí)間要符合國(guó)家規(guī)定,。

1.保潔費(fèi)暫定每人每月(年)________________________元(大寫(xiě))。

2.甲方按月支付保潔費(fèi)用,，承包協(xié)議生效后,，甲方于________支付給乙方。如遇節(jié)假日特殊情況,，付款時(shí)間可提前或延順,，但時(shí)間必須在_____之內(nèi)。

3.甲方安排乙方加班加點(diǎn)的,，加班工資按每人每天____元支付,，加點(diǎn)工資按每人每小時(shí)__元支付。

社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)由________繳納;其支付方式________________,。

乙方應(yīng)當(dāng)按要求履行本保潔合同,，完成工作任務(wù)。乙方工作人員要遵守甲方依法制訂的與此相關(guān)的規(guī)章制度和工作規(guī)程,。如果拒不按要求完成工作任務(wù)或違反相關(guān)紀(jì)律和規(guī)程給甲方工作造成損失的,，甲方可以解除合同,。

甲方：(蓋章)________ 乙方：__________(簽章)

法定代表人：____(簽字) 法定代表人：____(簽字)

委托代理人：____(簽字) 委托代理人：____(簽字)

1.關(guān)于保潔標(biāo)準(zhǔn)。

有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),，沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的雙方約定標(biāo)準(zhǔn),，也可以參照其他行業(yè)的保潔標(biāo)準(zhǔn)，如“按三星級(jí)賓館標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行”,。

2.關(guān)于合同的變更和解除,。

主要寫(xiě)明變更和解除的條件。如雙方可以約定,，合同生效后,，甲乙雙方無(wú)正當(dāng)理由不得提前解除合同;任何一方解除合同，須提前一定時(shí)間通知對(duì)方,，方能解除合同.并辦理有關(guān)手續(xù),。雙方也可以就解除合同的具體條件作出約定,，但其內(nèi)容必須符合法律規(guī)定,。

3.關(guān)于違約責(zé)任。

違約責(zé)任是合同關(guān)系中的當(dāng)事人違反合同的規(guī)定,，不履行或者不完全履行合同義務(wù),，依法產(chǎn)生的法律責(zé)任。學(xué)校保潔服務(wù)合同實(shí)質(zhì)上是一種勞務(wù)合同,，甲方的權(quán)利是獲得保潔服務(wù),，義務(wù)是按約定提供工作條件和支付保潔費(fèi)用;乙方的義務(wù)是按甲方要求提供保潔服務(wù)，權(quán)利是獲得保潔費(fèi)用,。

甲乙雙方如果不按合同的約定履行義務(wù)或不完全履行義務(wù),，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。違約責(zé)任的承擔(dān)方式主要有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施和賠償損失三種,，除此之外，違約責(zé)任的承擔(dān)方式還有支付違約金,、適用定金罰則等,。雙方可以根據(jù)合同的性質(zhì)和實(shí)際情況約定相應(yīng)的違約責(zé)任承擔(dān)方式,。

商業(yè)保潔服務(wù)合同篇五

法定代表人：

聯(lián)絡(luò)地址 ?：

聯(lián)系電話：

郵 ?編：

乙方（承租方）：

身份證號(hào)／營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

法定代表人：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

郵 編：

乙方承租商鋪基本情況：

坐落位臵：區(qū) 層 號(hào) ,；

租賃面積：平方米

類(lèi) 型： 商 ?用 .

第一條 ?物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)

1、本物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的日常管理,，及質(zhì)保期后的日常維護(hù),、保養(yǎng),。

2、本物業(yè)公用區(qū)域的保潔,、公共秩序維護(hù)等服務(wù)。

3、本物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù),。

4,、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他雙方協(xié)商的有償服務(wù),。

第二條 ?雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

6、甲方應(yīng)建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料,；

12,、甲方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用及其它服務(wù)費(fèi)用,；

13、如乙方工作人員服務(wù)態(tài)度不佳被顧客投訴,，經(jīng)雙方調(diào)查后情況屬實(shí),，甲方有權(quán)要求乙方立即更換該工作人員。如乙方因服務(wù)態(tài)度和商品質(zhì)量問(wèn)題被顧客在一個(gè)月內(nèi)投訴達(dá)到3次以上,，甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓，停業(yè)期間的所有損失由乙方自行承擔(dān),。

14,、其他法律法規(guī)確定的權(quán)利及義務(wù),。

(二) 乙方的權(quán)利義務(wù)

2,、乙方應(yīng)承擔(dān)在本物業(yè)投資和商業(yè)經(jīng)營(yíng)的全部風(fēng)險(xiǎn)；

3,、乙方應(yīng)遵守本物業(yè)相關(guān)管理規(guī)定及業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約,；

4、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)及其它服務(wù)費(fèi)用或代收代繳費(fèi)用,；

6,、乙方未經(jīng)政府及甲方批準(zhǔn)，不得以任何形式改變,、損害本物業(yè)原有建筑主體結(jié)構(gòu)和消防分隔等設(shè)施,；不得以任何理由占用、損壞本物業(yè)的共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能,。

7、乙方應(yīng)服從本物業(yè)統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間安排,；

9,、乙方應(yīng)按照安全、公平,、合理的原則,，正確處理本物業(yè)的給排水、通風(fēng),、采光,、維修、通行,、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益,；因物業(yè)公共部位,、公共設(shè)施設(shè)備或鄰近物業(yè)維修，或遇其他緊急情況，乙方應(yīng)同意甲方人員或公用事業(yè)單位人員出入本物業(yè),。

12,、乙方應(yīng)按商鋪?zhàn)赓U合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍從事有關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

15,、乙方應(yīng)根據(jù)甲方規(guī)定的時(shí)間,、路線、方式運(yùn)輸貨物,。

垃圾,，由乙方自行收集并清運(yùn)出易九國(guó)際，若各類(lèi)裝修建筑垃圾由甲方統(tǒng)一清運(yùn),，由甲方另行向乙方收取費(fèi)用（費(fèi)用以甲方公布的為準(zhǔn)）,。

18、乙方應(yīng)保證其易九國(guó)際店內(nèi)人員至少有1人參加過(guò)由消防主管部門(mén)舉辦的消防培訓(xùn),，經(jīng)考核合格后,，執(zhí)證上崗。

19,、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù),。

第三條 ?物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用

（一）物業(yè)管理費(fèi)

2、甲方有權(quán)根據(jù)該商鋪所在地城市居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)調(diào)整該商鋪的物業(yè)管理費(fèi),。乙方清楚并同意其后每個(gè)日歷年的物業(yè)管理費(fèi),，以甲方向乙方發(fā)出的書(shū)面通知所載的根據(jù)本合同調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)(如無(wú)通知，則按上一個(gè)日歷年標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行),，乙方須根據(jù)甲方書(shū)面通知的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi),。

3、物業(yè)管理費(fèi)中包含了以下費(fèi)用：

（1）管理服務(wù)人員的工資,、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等,；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行管理,、維護(hù)（小修）費(fèi)用,；

（3）物業(yè)管理公共區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,；

（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用,；

（6）辦公費(fèi)用；

（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊,；

（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備財(cái)產(chǎn)險(xiǎn),、公共責(zé)任險(xiǎn)費(fèi)用

（９）相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)管理公司合理利潤(rùn),；

4、物業(yè)管理費(fèi)計(jì)收時(shí)間為乙方計(jì)租日起。

乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納首期物業(yè)管理費(fèi),。

商業(yè)保潔服務(wù)合同篇六

乙方：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供衛(wèi)生保潔服務(wù)的相關(guān)事宜,，訂立本協(xié)議,。

一、具體保潔項(xiàng)目及區(qū)域：

1,、日常清潔區(qū)域：

2,、定期保潔區(qū)域：

3、垃圾清運(yùn)：

二,、甲方保潔員工作時(shí)間安排：

三,、保潔服務(wù)協(xié)議期限：_ 年_ _月_ _日至_ _年_ _月_ _日。

四,、保潔費(fèi)用：

每月保潔服務(wù)費(fèi)： 元人民幣,，（大寫(xiě)）： 圓整。甲方須在付款前提供正規(guī)的含稅發(fā)票,。未發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問(wèn)題的,，乙方每三個(gè)月支付一次服務(wù)費(fèi)。

五,、甲方權(quán)利義務(wù)：

2,、甲方提供的保潔員應(yīng)身體健康、誠(chéng)實(shí)勤勞,。

3,、甲方保潔員應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)范、清潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作,，確保衛(wèi)生質(zhì)量,。

4、甲方負(fù)責(zé)提供清潔工作所用工具,、設(shè)備和物料。

5,、甲方保潔員在工作期間,，必須遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方的安排,。

6,、甲方應(yīng)全力配合乙方特殊時(shí)期的大檢查工作，按照檢查標(biāo)準(zhǔn)做好衛(wèi)生清潔工作,。

7,、甲方負(fù)責(zé)對(duì)所有保潔員的全面管理工作，并承擔(dān)保潔人員的勞動(dòng)用工及安全責(zé)任。

8,、甲方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求其保潔員,，做好各種防護(hù)措施，不得擅自挪用甲方的物品或進(jìn)入與其保潔作業(yè)無(wú)關(guān)的區(qū)域,。因此造成甲方人員人身,、財(cái)產(chǎn)損害的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任,。因此給乙方造成的損失,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六,、乙方權(quán)利義務(wù)

1,、乙方為甲方保潔員提供水源、安全用電,、照明,，以保證正常作業(yè)。

2,、乙方為甲方提供必要的物料,、工具設(shè)備存儲(chǔ)場(chǎng)所。

3,、協(xié)助甲方解決工作現(xiàn)場(chǎng)遇到的特殊問(wèn)題,。

4、乙方對(duì)甲方提供的保潔服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán),，有權(quán)對(duì)甲方服務(wù)提出意見(jiàn)和建議的權(quán)利,。

5、乙方對(duì)甲方的服務(wù)及清潔質(zhì)量不滿意時(shí)有權(quán)提出異議和要求返工,；如不滿意甲方保潔員的服務(wù),，可責(zé)令甲方及時(shí)調(diào)換。

七,、違約責(zé)任：

1,、甲方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方兩次通知整改,，仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方有權(quán)扣除月服務(wù)費(fèi)的 %作為違約金。甲方拒不整改的,，乙方有權(quán)解除本協(xié)議,，并不支付甲方任何服務(wù)費(fèi)用。

2,、乙方未按期向甲方付費(fèi),，沒(méi)遲延一天,，向甲方支付未支付服務(wù)費(fèi) %的`違約金,。

八,、在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方可隨時(shí)解除本協(xié)議而無(wú)需向甲方承擔(dān)任何責(zé)任,。解除本協(xié)議由乙方向甲方發(fā)出解除本協(xié)議之書(shū)面通知當(dāng)日起生效,，。甲乙雙方按本協(xié)議截止上述解除通知日止已履行部分據(jù)實(shí)結(jié)算,。如本條款與合同其他條款相沖突以本條款為準(zhǔn),。

九、本協(xié)議未盡事宜,，雙方協(xié)商簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議解決,，書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十,、雙方一致同意約定本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū),。甲乙雙方就本協(xié)議執(zhí)行所發(fā)生爭(zhēng)議及糾紛，應(yīng)本著互利互讓的原則協(xié)商解決,；協(xié)商未果,，應(yīng)依法向約定的合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一,、本協(xié)議一式三份,，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份,，自雙方簽字蓋章后生效,。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

簽約代表： 簽約代表：

簽約時(shí)間： 簽約時(shí)間：