合同的簽訂對(duì)于維護(hù)勞動(dòng)者的權(quán)益、促進(jìn)勞動(dòng)關(guān)系的穩(wěn)定具有重要意義,。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊伞Ｏ旅媸切【帪榇蠹?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

物業(yè)保潔服務(wù)合同協(xié)議書篇一

甲 方：

住所：

負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話：

乙 方：

住所：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定,，就乙方向甲方提供保潔服務(wù)事宜協(xié)商一致,，訂立合同如下：

乙方向甲方提供保沽服務(wù)，依據(jù)雙方確認(rèn)的《保潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)》,，承擔(dān)相應(yīng)的保潔服務(wù)責(zé)任,。《保潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)》作為合同附件,。

具體服務(wù)范圍包括：詳見附件二《保潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)》

2,、本合同期限自年月日 止,。

3,、乙方保證在上述范圍內(nèi)為甲方提供每周天，每天小時(shí)保潔服務(wù),，并保證每天安排 2 名保潔人員在上述范圍內(nèi)按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)完成保潔服務(wù),。

（一）甲方權(quán)利義務(wù)

1、按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi),。

2,、無償為乙方提供用水、用電,。

3,、積極配合乙方的清潔作業(yè)。

4,、對(duì)乙方保潔質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查,，發(fā)現(xiàn)不符合清潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求乙方返工,，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。

5、積極采納乙方在保沽方面的提出的書面合理化建議,。

6,、因甲方要求乙方保潔人員實(shí)施本合同規(guī)定的服務(wù)范圍以外的行為造成的事故或者損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)切實(shí)履行對(duì)保潔人員的管理義務(wù),，確保保潔人員認(rèn)真完成《保潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的作業(yè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn),，確保工作質(zhì)量。

2,、乙方在提供服務(wù)時(shí)不能妨礙甲方正常的經(jīng)營管理秩序，乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。

3,、乙方保潔服務(wù)過程中，因故意或過失造成甲方或第三人財(cái)產(chǎn)或人身損害的,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

4,、保潔人員屬于乙方員工，由乙方按照國家勞動(dòng)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)用人單位責(zé)任,。在乙方提供保潔服務(wù)過程中,，乙方人員出現(xiàn)的工傷事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

5,、乙方保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（但通過限期整改可以達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的），經(jīng)甲方兩次口頭通知,，仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),，將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面通知,，甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的0.5％—1％,。

1、保潔服務(wù)費(fèi)每月為,。

合同總金額為 元（大寫：人民幣元正）,。甲方需要乙方超出本合同約定的時(shí)間提供服務(wù)的，其費(fèi) 用由甲方另行支付給乙方,。

2,、乙方每月初為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日

內(nèi)向乙方付款,。

l,、在合同有效期內(nèi)，任何一方無正當(dāng)理由單方解除合同,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金數(shù)額為 的服務(wù)費(fèi) 元(大寫：人民幣),。

合同目的,，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,，支付違約金,，并承擔(dān)賠償甲方損失。

3,、甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)的,，每逾期一日，按逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金,；若無正當(dāng)理由甲方累計(jì)逾期3個(gè)月未支付保潔服務(wù)費(fèi),，乙方有權(quán)終止解除合同，甲方結(jié)清所拖欠乙方的保潔服務(wù)費(fèi)及違約金,。

甲乙雙方在履行本合同中可能被乙方或其保潔人員知曉的關(guān)于甲方業(yè)務(wù),、客戶等信息,，在本合同中都應(yīng)被認(rèn)為是甲方的商業(yè)秘密，除非是為了甲方的更大利益,，未經(jīng)甲方事先的書面同意,，乙方不能使用它們，也不能在本合同履行期間或終止之后的任何時(shí)候?qū)⑺鼈冃孤督o第三方,。

l,、本合同的訂立、效力,、解釋,、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2,、本合同有效期內(nèi),，除本合同另有規(guī)定外，任何一方不得單方面更改或終止解除本合同,。

3、合同未盡事宜雙方可以協(xié)商解決,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可對(duì)本合同原條款進(jìn)行補(bǔ)充及變更。

4,、合同到期,，雙方若無異議，合同自動(dòng)順延1年,，順延次數(shù)不限,；如有異議，任何一方須于合同到期前一個(gè)月書面通知對(duì)方,。

本合同履行中如發(fā)生爭議．由雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成，可以向甲方住所地人民法院提起訴訟,。

l,、本合同自雙方加蓋公章并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表人簽字后生效：

2、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份,，各份合同具有同等法律效力。

附件：

甲方： 乙 方：

法定代表人（或授權(quán)代表人）：法定代表人（或授權(quán)代表人）：

日期： 日 期：

物業(yè)保潔服務(wù)合同協(xié)議書篇二

甲方：

乙方：

甲乙雙方就乙方承擔(dān)物業(yè)紅線內(nèi)及政府規(guī)定的門前三包范圍內(nèi)的保潔服務(wù)工作進(jìn)行了友好協(xié)商,，并簽定合同條款如下：

甲方的權(quán)利,、義務(wù)

在本合同履行中甲方負(fù)責(zé)無償提供本項(xiàng)目進(jìn)行清潔工作所需的水、電及乙方清潔工人休息室(甲方僅提供休息室,，且具體地點(diǎn),、面積由甲方確定,，休息室內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備由乙方自行負(fù)責(zé))，甲方不提供住宿場所,。乙方配備的清潔器械,、材料等物品放置在休息室內(nèi)的指定地點(diǎn)。

嚴(yán)格要求本公司員工自覺維護(hù)本項(xiàng)目的清潔衛(wèi)生及乙方勞動(dòng)成果;對(duì)破壞本項(xiàng)目清潔衛(wèi)生之行為給予制止或糾正,，對(duì)屢次違章不改者應(yīng)給予相應(yīng)處罰,。

指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的清潔服務(wù)，每日檢查清潔服務(wù)質(zhì)量并對(duì)不合格情況進(jìn)行依據(jù)本合同約定的處罰;乙方要求協(xié)助工作或提出建議,，甲方認(rèn)為合理的,，應(yīng)給予全力支持。甲方有權(quán)審核乙方每月的清潔服務(wù)全部計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施,，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出修改意見,，乙方應(yīng)遵守。

甲方有權(quán)對(duì)乙方選派的清潔服務(wù)人員進(jìn)行檢查考評(píng),，對(duì)不合格人員,，有要求乙方調(diào)換的權(quán)利。

要求乙方每月月底前上報(bào)當(dāng)月人員安排及清潔計(jì)劃,，甲方隨時(shí)檢查其落實(shí)情況,。甲方隨時(shí)檢查乙方清潔器械、物料的使用情況和消耗情況,。

按本合同有關(guān)約定按時(shí)向乙方支付本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用,。

乙方的權(quán)利、義務(wù)

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件一《日常保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》及本合同的其他約定對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行有償清潔綜合服務(wù);不得以任何形式分包,、轉(zhuǎn)包給第三方,，否則甲方有權(quán)立即終止本合同，乙方應(yīng)就此承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償造成甲方的一切損失,。

負(fù)責(zé)教育、培訓(xùn)和管理派駐本項(xiàng)目的清潔人員嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度,，保持甲方良好的環(huán)境和秩序,，愛護(hù)本項(xiàng)目財(cái)物，注意言行舉止講究禮貌禮節(jié),，遵守《工作手則》(見附件四),，以維護(hù)甲方良好的形象。如發(fā)現(xiàn)有違法亂紀(jì),，并經(jīng)查實(shí)確屬乙方人員所為時(shí),，乙方將嚴(yán)肅處理有關(guān)人員;造成損失的，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)限內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方保證所有上崗的保潔員均經(jīng)過崗前技能培訓(xùn),，包括職業(yè)道德,、工作規(guī)范、服務(wù)態(tài)度等,，工作期間注意言行舉止,，維護(hù)甲方良好的公司形象。

指派身體健康,，無傳染病史,、素質(zhì)良好之專業(yè)清潔人員，進(jìn)駐本項(xiàng)目,，清潔人員年齡最高不得超過45周歲(如因乙方特殊需求,，并在甲方人員同意后，可適當(dāng)放寬用工條件);并須向甲方提交現(xiàn)場工作人員名冊(cè)及身份證明等資料備案;如有人員更換情況,，須在24小時(shí)內(nèi)通知甲方并提交相關(guān)資料,。如未經(jīng)甲方許可使用45歲以上人員或傳染病源攜帶者，無論任何情況,，甲方均有權(quán)扣除當(dāng)月保潔費(fèi)用,。

選派一名駐場保潔領(lǐng)班具體安排、全面督導(dǎo)每日清潔綜合服務(wù)工作,，巡檢(分自檢和參與甲方檢查)現(xiàn)場清潔衛(wèi)生情況,，及時(shí)做好工作記錄，及時(shí)處理有關(guān)投訴,，并做好與甲方負(fù)責(zé)人的日常工作聯(lián)系。

乙方應(yīng)于每月25日前將所承包的清潔服務(wù)計(jì)劃和保潔排班表以書面形式報(bào)告給甲方,，經(jīng)甲方認(rèn)可后方可實(shí)施,。甲方組織和舉辦活動(dòng)時(shí)有權(quán)隨時(shí)要求乙方調(diào)整服務(wù)計(jì)劃，采取相應(yīng)措施做好活動(dòng)場地的清潔工作,，乙方應(yīng)按甲方的要求立即執(zhí)行,。

若甲方要求乙方進(jìn)行人員更換的，則乙方應(yīng)在3日內(nèi)更換,，否則,，每延遲一日，甲方有權(quán)扣除相當(dāng)于當(dāng)月保潔費(fèi)用8‰的違約金,。延遲超過5日,，甲方有權(quán)扣除押金及停止支付所有費(fèi)用，并有權(quán)終止本合同,。

其罰款及全部責(zé)任由乙方承擔(dān),，造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)予賠償,，同時(shí),，甲方有權(quán)終止本合同,。

乙方每月不少于兩次派出一名高層管理人員或質(zhì)檢員到本項(xiàng)目檢查清潔衛(wèi)生情況，征詢甲方意見,，對(duì)甲方合理之建議應(yīng)予采納并實(shí)施,。

乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方員工的工資、勞保福利,、保險(xiǎn)等,，并辦理各類合法勞動(dòng)關(guān)系手續(xù)和承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

有義務(wù)維護(hù)本項(xiàng)目各類和乙方工作有關(guān)的設(shè)施,、設(shè)備的完好,，如因乙方原因造成甲方設(shè)施、設(shè)備等物品損壞,、丟失或由此造成甲方經(jīng)營損失,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并作相應(yīng)賠償,。杜絕挪用及偷竊行為;日常工作中杜絕浪費(fèi)水,、電等行為，不得使用私人電器設(shè)施如：電爐子,、電飯鍋等,，但乙方保潔人員可在休息室內(nèi)使用微波爐等安全電器，由此產(chǎn)生的電費(fèi)由乙方交納,。

遵守甲方關(guān)于倉庫管理的相關(guān)規(guī)定,，甲方所提供的工具間(上述工具間即指第一章第一條約定的休息室)只作為暫時(shí)存放乙方針對(duì)本項(xiàng)目服務(wù)時(shí)所使用的清潔設(shè)備、清潔藥劑,、清潔工具等用品(易燃,、易爆、有毒,、放射性等危險(xiǎn)品除外),，嚴(yán)禁挪作他用。

第十二條 乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),，乙方用工應(yīng)簽訂勞動(dòng)協(xié)議且該勞動(dòng)合同在本合同履行期間均合法存續(xù),，并辦理各種合法用工手續(xù);甲方除按照本合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)用以外，不代乙方承擔(dān)任何勞動(dòng)合同項(xiàng)下的義務(wù),。乙方保潔員在為甲方服務(wù)期間產(chǎn)生的一切勞動(dòng)糾紛,，均由乙方自行負(fù)責(zé)處理，與甲方無關(guān),，且乙方處理此等糾紛不應(yīng)影響本合同的正常履行,。

第十三條 在本合同履行期間，若乙方原因造成甲方、任何第三方人身和財(cái)產(chǎn)損害的,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十四條　乙方公司派駐甲方的工作人員，應(yīng)身著統(tǒng)一工作服和佩戴胸牌,，并保證著裝的整潔衛(wèi)生,。工服由乙方配置，胸牌由甲方提供,。

第十五條 乙方派駐甲方的工作人員,，工作時(shí)間內(nèi)不得隨意離開工作崗位。乙方領(lǐng)班人員暫時(shí)離開和調(diào)整均需征得甲方同意,，并且新任領(lǐng)班以上管理人員均需經(jīng)過甲方面試,。在乙方領(lǐng)班不在場時(shí)，乙方的工作人員應(yīng)接受甲方管理人員的監(jiān)督和考核,，按甲方的清潔工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其進(jìn)行檢查,。

第十六條 遇有緊急情況及突發(fā)事件時(shí)，乙方有責(zé)任在最短的時(shí)間內(nèi)配合甲方提供充足的人員,，并應(yīng)無條件聽從甲方現(xiàn)場工作人員調(diào)遣,。

第十八條 若乙方怠于履行本合同項(xiàng)下任何一項(xiàng)義務(wù)，或履行義務(wù)與本合同約定不符的,，甲方有權(quán)自行或委托第三方代為履行,，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第三章 委托服務(wù)區(qū)域及內(nèi)容

第一條 乙方服務(wù)區(qū)域?yàn)椋?/p>

城市夢想家各棟樓層內(nèi)分戶門以外公共區(qū)域及其附屬的公共設(shè)備,、設(shè)施;

城市夢想家用地紅線范圍內(nèi)的道路,、庭院、綠地等及其附屬的公共設(shè)備,、設(shè)施;

城市夢想家地下空間及其附屬的公共設(shè)備,、設(shè)施;

甲方管理的城市夢想家其他地方及其附屬的公共設(shè)備、設(shè)施;

5,、甲方辦公區(qū)域。

第二條 乙方服務(wù)內(nèi)容為：

2,、公共洗手間的清潔,、消毒;

3、雨棚及其以下外立面(含甲方指定的玻璃,、門窗)的日常清潔;

4,、電梯的日常清潔、電梯表面養(yǎng)護(hù);

6,、園區(qū)地面以及天臺(tái)排水溝,、雨水井的定期清理;

7、設(shè)備房間、管井,、通風(fēng)管道等的定期清潔;

8,、綠地、花壇,、花盆,、水池的保潔;

9、通道口的防塵,、防水地墊,，每日清潔;

10、雨,、雪天氣對(duì)于甲方管理區(qū)域內(nèi)的積雪,、積水的清理;

11、甲方要求應(yīng)急處理的其他工作;

12,、配合甲方的其他工作,。

第三條 乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，按甲方要求制定并提交日常保潔,、定期保潔,、垃圾清運(yùn)、消毒等服務(wù)計(jì)劃,，并提供服務(wù),。

第四章 服務(wù)人員及費(fèi)用

第一條 乙方派駐本項(xiàng)目保潔服務(wù)人員不少于3名(崗位安排見附件二)。

第二條 保潔服務(wù)費(fèi)用：

保潔服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付保潔員700元/人/月(包括乙方人員工資,、福利,、加班費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用),。共3人(含保潔領(lǐng)班1名),，甲方每月提供200元的保潔物料消耗費(fèi)用，每月合計(jì)人民幣2300元(貳仟叁佰元整),。前述保潔服務(wù)費(fèi)用含管理費(fèi),、利潤、酬金,、稅金及員工工資,、福利、保潔用品等乙方為完成本合同清潔工作和其它義務(wù);甲方所須支付的所有費(fèi)用均為以人民幣結(jié)算,。

每月甲方總計(jì)支付乙方2300元,。

雙方確認(rèn)，前述合同價(jià)款為包干總價(jià),，一次性包死,，不因任何原因(包括甲方提供建筑面積存在誤差,、物價(jià)上漲、工期延遲,、總包清潔工作懈怠等風(fēng)險(xiǎn))進(jìn)行調(diào)整,，該費(fèi)用為乙方履行本合同能夠取得的全部合同價(jià)款。除上述保潔費(fèi)用以外,，甲方無需向乙方或任何第三人另行支付其他費(fèi)用(包括但不限于餐費(fèi),、住宿費(fèi)、加班費(fèi),、法定節(jié)假日工資等),。

第三條 付款方式：

乙方每月5日前提供有效發(fā)票至甲方財(cái)務(wù)部，甲方在收到發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi),，以銀行支票轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付上月保潔服務(wù)費(fèi)用,。

協(xié)議期限

第一條 本合同有效期限為12個(gè)月，自 20__年 11月 1 日起至 20__年 10月 31日止,。

若甲方與城市夢想家項(xiàng)目建設(shè)單位或業(yè)主委員會(huì)簽署的物業(yè)管理合同終止,，甲方有權(quán)全部或部分終止本合同，且無須承擔(dān)任何違約責(zé)任,。此時(shí),，雙方根據(jù)乙方實(shí)際工作情況，據(jù)實(shí)結(jié)算保潔費(fèi)用,。(甲方應(yīng)提前1個(gè)月告知乙方)

違約責(zé)任

第一條 本合同履行期間,，若甲乙雙方無合同依據(jù)單方終止本合同，或因乙方原因?qū)е卤竞贤K止的,，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于2個(gè)月的保潔費(fèi)用作為違約金,。對(duì)于乙方已經(jīng)完成的保潔服務(wù)，雙方根據(jù)乙方實(shí)際工作情況,，據(jù)實(shí)結(jié)算保潔費(fèi)用,。

第二條 檢查考核及違約金扣除細(xì)則

4、每發(fā)生一次客戶有效投訴,，乙方應(yīng)向甲方支付200元違約金;

6,、連續(xù)出現(xiàn)5次日評(píng)低于90分的情況后，甲方有權(quán)終止本合同,，且無須承擔(dān)任何違約責(zé)任,。如甲方不解除合同，則可扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)總額50%作為違約金,。

7、未及時(shí)提交合同規(guī)定的計(jì)劃,、物料使用情況等,，每次扣款200元/次,。

8、未達(dá)到每月2次高層管理人員質(zhì)檢的扣款300元/次,。

9,、未及時(shí)配合甲方工作，視情況扣款200元/次,。

10,、未按規(guī)定合理使用的藥劑或耗材，扣款100元/次,，造成損失的,，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

11,、甲方不定期抽查乙方人員出勤情況,，出勤人員不足的，扣除當(dāng)日未出勤人員人工費(fèi),，并扣違約金100元/人/次,。

第三條 無論任何原因?qū)е聟f(xié)議解除的，乙方均應(yīng)按甲方要求的時(shí)間移交清潔檔案和相關(guān)手續(xù)文件,，且撤走全部人員和設(shè)備,。否則，每滯留一日,，則應(yīng)按本合同保潔服務(wù)費(fèi)總額的5‰作為違約金,。

第四條 如乙方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)或違反本合同的約定造成甲方或其職員及他人財(cái)產(chǎn)和人身損害的，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)全部損失,，如甲方代替乙方先行承擔(dān),，則乙方應(yīng)于接到甲方通知后5日內(nèi)向甲方全部清償，否則,，每逾期一日,，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付未付部分千分之五的延遲利息。

第五條 本合同項(xiàng)下所有因乙方違約造成甲方損失或乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任,，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的任何一筆款項(xiàng)中直接扣除,。

本合同項(xiàng)下違約方應(yīng)賠償?shù)膿p失包括守約方的直接損失和間接損失，包括但不 限于守約方向第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任,、訴訟費(fèi),、仲裁費(fèi)、律師費(fèi),、鑒定費(fèi)等因違約而發(fā)生的費(fèi)用支出,。

爭議的解決

第一條 甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生爭執(zhí),，由雙方協(xié)商或通過調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可向本項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

如在實(shí)際工作中,，確需要合同所規(guī)定的人員,、費(fèi)用、服務(wù)范圍進(jìn)行調(diào)整,，由乙方提出書面申請(qǐng),，雙方進(jìn)行協(xié)商一致后以補(bǔ)充協(xié)議形式進(jìn)行約定。未達(dá)成一致前仍按照原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

其他事項(xiàng)

第一條 雙方確認(rèn),，本合同履行期間，甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同,，并提前一個(gè)月告知乙方,，協(xié)議終止后，根據(jù)乙方實(shí)際工作情況,，據(jù)實(shí)結(jié)算保潔費(fèi)用,，雙方互不承擔(dān)其他責(zé)任。但是,，因乙方原因?qū)е录追浇K止協(xié)議的,，則應(yīng)按本合同其他條款處理。

第二條 乙方單方向甲方提供的文件資料,，除本合同另有約定外,，均作為乙方向甲方作出的單方承諾。但是,，若該等文件資料的內(nèi)容與本合同的約定不一致或旨在減輕或免除乙方的合同責(zé)任時(shí),，則仍以本合同的約定為準(zhǔn)。

第三條 本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,，并另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件構(gòu)成協(xié)議部分,，具有同等法律效力,。

第四條 本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力,。

第五條 本合同自甲、乙雙方簽字,、蓋章之日起生效,。

附件一：日常保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

附件二：特殊天氣下的保潔流程及標(biāo)準(zhǔn)

甲 方：(簽章) 乙 方：(簽章)

代 表 人：(簽字) 代 表 人：(簽字)

年 月 日 年 月 日

物業(yè)保潔服務(wù)合同協(xié)議書篇三

住址：

乙方：(以下簡稱乙方)

法定代表人：

住址：

鑒于甲方需將西充電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目物業(yè)管理進(jìn)行轉(zhuǎn)讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對(duì)此甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方轉(zhuǎn)讓西充電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成如下一致協(xié)議：

一,、 甲方同意將西充電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。

二,、 乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓,，對(duì)西充電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理。

三,、 轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從20x年 月 日起至西充電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)終止乙方對(duì)該項(xiàng)目物業(yè)管理之日止,。

四、 本合同書的生效應(yīng)征得西充電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主同意,，對(duì)此乙方承諾已征詢業(yè)主(或房屋租賃戶)同意,。

五、 從本合同書簽訂生效之日起,，甲方在與西充電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中,，所約定的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

六,、 本合同書簽訂生效之日前，西充電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業(yè)管理費(fèi),、水,、電費(fèi)，對(duì)原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶),，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單),，然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管、水,、電欠費(fèi)和滯納金,、違約金。對(duì)原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶),，鑒于已實(shí)際享受物管服務(wù)的事實(shí),，根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī)，其業(yè)主(或房屋租賃戶)應(yīng)予繳納物管費(fèi),，該費(fèi)用由乙方依據(jù)合法程序負(fù)責(zé)追收繳納,。

七、 乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業(yè)廣場工作的物管人員(包括保安,、清潔工),，保證其工資及福利待遇不得低于原標(biāo)準(zhǔn)，并按國家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整,。在物管人員(包括保安,、清潔工)交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)解決,。

八、 甲方將西充電影院商業(yè)廣場a2區(qū)4樓建筑面積 作為物管用房(含室內(nèi)部分辦公用品)及該商業(yè)廣場的水電設(shè)施,、公共區(qū)域設(shè)施(電梯,、照明、綠化,、道路等)一并交給乙方(附清單),，有乙方使用并負(fù)責(zé)維修、維護(hù),。且a2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣,、出租或抵押。

九,、 乙方經(jīng)營期間有權(quán)對(duì)該區(qū)道路,、空間等進(jìn)行合理規(guī)劃、管理和使用,。

十,、 對(duì)連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間,，在不影響房屋主體質(zhì)量,、安全并通過城建規(guī)劃等前提下，可以進(jìn)行合理利用,，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé),，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。

十一,、 甲方原商業(yè)廣場售房部(化風(fēng)山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起),，如遇政府部門要求拆遷，乙方應(yīng)無條件予以服從,，拆遷事宜概由乙方與政府接洽,。

十二、 乙方管理西充電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目物業(yè)期間,，應(yīng)依法經(jīng)營,。其收益歸乙方所有，債務(wù)由乙方承擔(dān),。

十三,、 乙方因物業(yè)管理向西充電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按甲方與西充電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。非經(jīng)合法程序,，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

十四、 本合同書生效后,，甲,、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行自己的合同義務(wù)。

十五,、 本合同書經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份,，甲方一份,，乙方兩份。

甲方：重慶市北碚區(qū)競業(yè)管理有限公司 乙方：

法定代表人/委托代理人： 法定代表人/委托代理人：

20x年 月 日

物業(yè)保潔服務(wù)合同協(xié)議書篇四

乙方：_______________

甲乙雙方就日常保潔事宜,，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利,、雙方自愿的原則簽訂本合同,，以便共同遵守。

一,、 服務(wù)內(nèi)容

乙方為甲方位于________項(xiàng)目________區(qū)域根據(jù)本合同的要求提供日常保潔服務(wù),。

二、 服務(wù)期限

自 ________年 ________月____日起至 ________年 ________月____日止,。

三,、 服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)

服務(wù)范圍、要求和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《清潔作業(yè)指導(dǎo)書》

四,、 保潔服務(wù)費(fèi)用和付款方式

1,、 保潔服務(wù)費(fèi)用

合計(jì)：_______________ 元

高溫季節(jié)津貼：_______________ 元/月(____月____日-____月____日，按實(shí)際工作日計(jì)算)

2,、 付款方式

每月結(jié)算一次,，乙方于每月 日前向甲方提供結(jié)算單及發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后的次月 日(如遇休息日或節(jié)假日,，付款日期順延)前以轉(zhuǎn)賬方式將上月的費(fèi)用劃入乙方賬戶,。如服務(wù)天數(shù)因故不足一個(gè)月，按實(shí)際服務(wù)天數(shù)結(jié)算,，結(jié)算方式為：_______________(每人每月服務(wù)費(fèi)/當(dāng)月工作日)*實(shí)際工作天數(shù)*人數(shù),。

五、 雙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

2,、 按合同約定按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用;

4,、 如不滿意乙方員工的服務(wù)，甲方有權(quán)提出更換,，乙方不得以任何理由拒絕,。

(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

5、乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方服務(wù)人員的作業(yè)進(jìn)行嚴(yán)格要求，乙方工作人員不得擅自挪用甲方的物品,。乙方工作進(jìn)行中,，如發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)材質(zhì)有破損跡象，應(yīng)及時(shí)保護(hù)現(xiàn)場,，立即向甲方通報(bào),。由于乙方工作人員在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶,、物品造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六,、 違約責(zé)任

2,、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí),，違約金按每逾期一天,，按當(dāng)期未支付金額的日萬分之一計(jì)取，但甲方應(yīng)付各項(xiàng)違約金的累計(jì)總金額不超過本合同總價(jià)款的百分之三,。

七,、 爭議處理

雙方友好妥善就本合同項(xiàng)下的所有問題認(rèn)真履行;如有爭議，雙方應(yīng)就此進(jìn)行充分協(xié)商以求妥善解決,。雖經(jīng)雙方協(xié)商仍無法解決有關(guān)爭議的,，雙方均應(yīng)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決。

本爭議解決方法獨(dú)立于本合同,。無論本框架協(xié)議變更,、解除、終止或無效等均不應(yīng)影響其對(duì)雙方當(dāng)事人的法律約束力,。

八,、 其它事項(xiàng)

1、 本合同自雙方簽字并加蓋公章后生效,，一式五份,，甲方四份乙方一份;

2、 本合同附件為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

通知聯(lián)系

本協(xié)議規(guī)定和與本協(xié)議有關(guān)的所有聯(lián)絡(luò)均應(yīng)按照收件的當(dāng)事人下述地址或傳真發(fā)出。下述聯(lián)絡(luò)如直接交付(包括通過郵件遞送公司遞交),，則在交付時(shí)視為收訖;如通過傳真發(fā)出,，則在傳真發(fā)出即時(shí)視為收訖，但必須有收件人隨后的書面確認(rèn)為證;如通過預(yù)付郵資的掛號(hào)郵件寄出,，則寄出七天后視為收訖,。

如被送達(dá)方拒收或因聯(lián)系地址錯(cuò)誤而無法送達(dá)的，其后果歸于被送達(dá)方承擔(dān)。任何一方聯(lián)系地址或方法變更的,，需以書面方式告知對(duì)方,，否則，一切后果均由未告知方承擔(dān),。

物業(yè)保潔服務(wù)合同協(xié)議書篇五

甲方：

乙方：

為了使市 保潔工作更加規(guī)范化,，創(chuàng)造一個(gè)清潔、舒適的工作環(huán)境,。根據(jù)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方就滕州市人民檢察院物業(yè),，實(shí)行物業(yè)管理有關(guān)問題達(dá)成一致意見,，特訂立本合同，雙方共同遵守,。

一、本物業(yè)基礎(chǔ)情況

物業(yè)名稱：

物業(yè)類型：物業(yè)管理

物業(yè)管理范圍：報(bào)價(jià)文件范圍內(nèi)的保潔,。

二,、合同期限

本合同期限為一年，自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止,。

三,、物業(yè)保潔費(fèi)每年為：人民幣 元。

四,、物業(yè)保潔費(fèi)結(jié)算方式：

合同簽訂之日預(yù)付一季度服務(wù)費(fèi),，以后每季度結(jié)算一次，以此類推,。

五,、委托服務(wù)項(xiàng)目及管理標(biāo)準(zhǔn)：

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下，但不限于以下內(nèi)容：

1,、委托服務(wù)的范圍及服務(wù)要求質(zhì)量：

1）有健全的保潔制度,，清潔衛(wèi)生實(shí)行責(zé)任制，有明確的分工和責(zé)任范圍,；

2）房屋共用部位保持清潔,，無亂張貼，無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象,；

4）按政府有關(guān)規(guī)定在服務(wù)范圍區(qū)域內(nèi)定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒滅殺,；

5）在雨季應(yīng)及時(shí)對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水進(jìn)行清掃；

6）每日對(duì)保潔服務(wù)范圍內(nèi)的區(qū)域進(jìn)行清掃,，做到服務(wù)范圍內(nèi)無廢棄雜物,；

7）公共衛(wèi)生間每天實(shí)時(shí)清潔，保證潔凈,；

8）對(duì)樓梯間,、門廳、電梯間,、走廊等的門,、窗、樓梯扶手,、欄桿,、墻壁等，保證清潔,；

2,、衛(wèi)生保潔要求：

保潔人員要按照有關(guān)行業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)搞好樓內(nèi)大廳、各樓層辦公區(qū),、會(huì)議室,、停車場、樓梯,、走廊,、衛(wèi)生間、標(biāo)牌,、墻面（不含玻璃幕墻）,、地面、公共部分的門窗,、玻璃及辦公區(qū)內(nèi)的各部位的環(huán)境衛(wèi)生,，應(yīng)保持內(nèi)外環(huán)境的整潔。使用清潔,、環(huán)保高效的清潔試劑進(jìn)行日常的清掃,、擦洗、吸塵,、消殺,，以保證房間內(nèi)外、樓宇內(nèi)外清潔衛(wèi)生,，給工作人員創(chuàng)造一個(gè)舒適,、整潔的工作環(huán)境。

1,、室外衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：室外衛(wèi)生包括公共環(huán)境的道路,、綠化,、廣場、停車場,、公廁等所有各個(gè)部位的環(huán)境衛(wèi)生,。要求：地面無雜物，無紙屑,，無污跡,，清潔干凈。要定時(shí)清運(yùn)垃圾,，對(duì)辦公樓的垃圾每天不少于兩次清運(yùn),。特殊情況隨時(shí)清運(yùn)。對(duì)辦公樓前地磚,、石制地面每天清掃一次,。對(duì)綠化區(qū)每天清理一次，對(duì)檢查井,、閥門每月清理一次,，定期對(duì)辦公區(qū)內(nèi)的蚊蟲、鼠害進(jìn)行消殺,，確保無“四害”,。

2、室內(nèi)衛(wèi)生：室內(nèi)衛(wèi)生包括：大廳,、走廊,、衛(wèi)生間、電梯間,、樓梯間、會(huì)議室,、活動(dòng)室,、回廊等所有公共部門的環(huán)境衛(wèi)生。衛(wèi)生要求按相關(guān)行業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求,。

（1）對(duì)各種地面要用正確保潔方式保潔,，要求無雜物、無紙屑,、清潔干凈,。

（2）公共衛(wèi)生間：大樓每有一個(gè)公共男女衛(wèi)生間，要求紙簍,、垃圾桶每天清運(yùn)垃圾二次,，保持無積物、無臭味,，外表干凈,。大小便池保持內(nèi)外光潔,，無污垢，無尿堿,，無水垢,，無臟物，無積塵,，無異味,，無積水，定期消毒,，放衛(wèi)生球,，清新劑，保持地面干燥,。洗手盆,、鏡臺(tái)、鏡面保持內(nèi)外光潔,、無污垢,、無積水、無斑垢,、無斑點(diǎn),、無積塵。地面,、墻面保持光潔,、無污跡，無臟物,，無積塵,，頂棚無蜘蛛網(wǎng)，對(duì)各樓層指示燈,、壁燈,、各種標(biāo)牌等保持表面干凈，無灰塵,、污漬,。

（3）樓梯間衛(wèi)生：要求樓梯、扶手每天上班前清掃擦干凈,，平時(shí)隨時(shí)清掃,。定期上不銹鋼油，欄桿及門窗,、樓梯走廊保持無雜物,、無蜘蛛網(wǎng)、無污跡,、無堆放物品,。

（4）電梯間：電梯間內(nèi)的衛(wèi)生保持轎箱外表及轎箱內(nèi)壁干凈,，無污跡，無手印,、無積塵,、無雜物，定期清理電梯隙縫間的積塵,，使用專用清潔不銹鋼油,，電梯間內(nèi)的踏墊每日列換一次。

（5）會(huì)議室：會(huì)議室包括各樓層會(huì)議室,，每月進(jìn)行一次保潔,；會(huì)議室桌面、椅子,、電器,、窗臺(tái)、玻璃,、煙灰缸,、燈具等保持整潔、干凈,，要求無積塵,，無污垢，地面無雜物,、無紙屑,、無痰漬、無煙頭,；對(duì)地毯應(yīng)定期吸塵,；玻璃窗要保持明凈、光潔,、無積塵,、無污跡。無斑點(diǎn),；會(huì)議室的桌,、椅,、煙灰缸等擺放有序整齊；對(duì)各個(gè)會(huì)議室的窗簾應(yīng)定期清洗,，保持干凈,。

六,、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、對(duì)乙方清潔工作隨時(shí)進(jìn)行監(jiān)督,、檢查,。經(jīng)甲方檢查不合格后,，甲方有權(quán)對(duì)乙方員工作出口頭警告或經(jīng)濟(jì)處罰。

2,、為乙方提供水電以及清潔用品庫房,。

3、乙方若達(dá)不到委托服務(wù)項(xiàng)目的工作量及服務(wù)質(zhì)量,，影響甲方環(huán)境衛(wèi)生,，甲方有權(quán)提前中止本合同。

4,、管理期間出現(xiàn)任何安全管理事故均由乙方負(fù)責(zé),。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同規(guī)定,，制定物業(yè)和各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度,、實(shí)施細(xì)節(jié),，開展各項(xiàng)活動(dòng)，不得損害甲方的合法權(quán)益,，獲取不正當(dāng)利益,。

2、要求甲方支付本合同約定的物業(yè)管理費(fèi),。

3,、乙方有權(quán)要求甲方工作人員遵守有關(guān)物業(yè)管理制度。

4,、乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求檢查大樓內(nèi)進(jìn)出物品,、人員來訪、車輛出入,。

5,、乙方有權(quán)對(duì)安全、消防的突發(fā)事件進(jìn)行處理,，并及時(shí)報(bào)告甲方,。

6、愛護(hù)辦公樓內(nèi)外設(shè)施,，注意節(jié)約用水電,。

7、加強(qiáng)乙方員工職業(yè)道德和法律教育,，做好保密工作,。

8、在履行合同過程中,，因乙方原因給甲方造成損失,，乙方應(yīng)給甲方賠償,，并承擔(dān)一切責(zé)任。

9,、本合同終止時(shí),，乙方必須從合同終止日起10日內(nèi)向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)、管理用房及各類管理檔案等資料,。

10,、法律法規(guī)規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

20xx年1月1日

物業(yè)保潔服務(wù)合同協(xié)議書篇六

甲方：

乙方：

為了給融華業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)清潔,、優(yōu)美,、舒適的生活環(huán)境，創(chuàng)立一流的文明物業(yè),，樹立良好的公眾形象,，體現(xiàn)多勞多得的原則精神，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下承包協(xié)議：

第一條：甲方將服務(wù)范圍為 的環(huán)境衛(wèi)生委托給乙方負(fù)責(zé)清潔(含道路,、綠化帶,、地下通道衛(wèi)生)。

第二條：保潔標(biāo)準(zhǔn)按已制訂的《保潔區(qū)域衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行(見附件),。

第三條：甲方支付給乙方勞務(wù)費(fèi)每月960元,，(其中120元做月考評(píng)獎(jiǎng)金)，支付日期為次月____日之前,。

第四條：甲方的責(zé)任,、權(quán)力、義務(wù);

1.甲方為乙方提供保潔所需的一切物品及工具;

3.甲方要支持乙方工作的開展,，積極協(xié)助乙方做好清潔管理和清潔衛(wèi)生宣傳教育工作;

4.甲方如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)作業(yè),，屢教不改者，甲方有權(quán)解除承包協(xié)議,。

第五條：乙方的權(quán)力與義務(wù)要求：

3.遵守相關(guān)的規(guī)章制度;

4.根據(jù)乙方的工作性質(zhì)不享受工休,，重大節(jié)假日甲方會(huì)根據(jù)乙方的工作情況安排休息時(shí)間。乙方不享受甲方的其它各項(xiàng)福利待遇,。

第六條：單方解除協(xié)議須提前1個(gè)月通知對(duì)方,，本協(xié)議自雙方簽字之日起執(zhí)行。

第七條：本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各持一份,。

甲方：____公司 乙方：

代表人： 住址：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

________年____月____日________年____月

物業(yè)保潔服務(wù)合同協(xié)議書篇七

乙方：__________物業(yè)管理有限公司

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《____市物業(yè)管理辦法》相關(guān)規(guī)定及藝墅小區(qū)業(yè)主大會(huì)決議,，就藝墅小區(qū)物業(yè)管理交接過程中達(dá)成以下協(xié)議：

一,、關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)：甲方相關(guān)物業(yè)費(fèi)收取問題由業(yè)委會(huì)協(xié)調(diào)解決,，乙方正式進(jìn)駐接管后從新制定物業(yè)費(fèi)收繳周期,，與業(yè)委會(huì)協(xié)定物業(yè)費(fèi)收繳起止日期,。

二、關(guān)于專項(xiàng)費(fèi)用：專項(xiàng)維修資金屬全體業(yè)主所有,，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后園區(qū)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造,，不得挪作他用,。本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)就專項(xiàng)維修資金使用情況與乙方交接,，如此資金至今未使用,，甲方應(yīng)出具公共維修資金未使用說明，并加蓋其公章,。

三,、本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)將涉及物業(yè)的水表,、電表的表底進(jìn)行抄底記錄,，以本協(xié)議簽訂之日為據(jù)，之前所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清,，之后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。甲方需保證無拖欠自來水公司、電力公司,、燃?xì)夤镜荣M(fèi)用,。在本協(xié)議簽訂后，由乙方統(tǒng)一管理,。甲方應(yīng)協(xié)助乙方到相關(guān)單位辦理用戶名稱變更手續(xù),，將小區(qū)使用用戶變更為乙方。

四,、在本協(xié)議簽訂前,，甲方如有隊(duì)小區(qū)業(yè)主做出優(yōu)惠事項(xiàng)的承諾，均應(yīng)妥善解決,。甲方向業(yè)主收取的押金(如裝修押金,、車證押金)應(yīng)退還給業(yè)主，尚未退還業(yè)主的部分(附明細(xì)),，應(yīng)全額轉(zhuǎn)交乙方保管,。乙方不承擔(dān)因甲方已收取其他押金而未退或未列入轉(zhuǎn)交明細(xì)的責(zé)任。否則由此產(chǎn)生的糾紛,，由甲方自行解決,，與乙方無關(guān)。

五、根據(jù)物業(yè)相關(guān)法規(guī)的要求,，甲方有義務(wù)完整移交小區(qū)的相關(guān)設(shè)備,、設(shè)施、通訊器材,、辦公設(shè)備等固定資產(chǎn)和必要資料,，包括但不僅限于小區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)資料、竣工圖紙,、業(yè)主資料,、物業(yè)費(fèi)收繳明細(xì)、小區(qū)各項(xiàng)租賃協(xié)議,、各類維修維保合同,、廣告及其他收入支出合同等資料交付乙方，并辦好雙方的書面移交手續(xù),，為乙方能夠繼續(xù)管理好小區(qū)創(chuàng)造有利條件(附各項(xiàng)清單),。甲乙雙方均確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂之日,，小區(qū)內(nèi)涉及物業(yè)管理得公共設(shè)施,、共用設(shè)備等運(yùn)行良好，無任何故障,，并由雙方專業(yè)人員進(jìn)行交接確認(rèn),。

六、甲方應(yīng)提供本協(xié)議簽訂之日為止的財(cái)務(wù)報(bào)表和往來明細(xì)依據(jù),，作為本協(xié)議附件,，以便乙方今后管理小區(qū)工作的順利開展。

七,、甲方所聘小區(qū)物業(yè)管理從業(yè)人員,，均由甲方妥善處理、安置,，不得影響乙方正常工作秩序,。

八、在本協(xié)議簽訂前,，由于小區(qū)的物業(yè)管理而發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛,，由甲方承擔(dān)，直至糾紛問題徹底解決,。本協(xié)議簽訂之日,，小區(qū)的物業(yè)管理即由乙方正式接管，乙方接管小區(qū)之后所發(fā)生的一切物業(yè)管理責(zé)任由乙方承擔(dān),。

九,、設(shè)備交接過程中,，如有短時(shí)間難以辨別的問題，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繼續(xù)配合乙方對(duì)設(shè)備的檢修,、驗(yàn)收工作,，確保交接無遺漏。

十,、本協(xié)議中如有未列出的其他問題由業(yè)委會(huì)協(xié)調(diào)甲乙雙方，協(xié)商解決,。

十一,、本協(xié)議一式三份，業(yè)委會(huì)及甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：_________乙方：_________業(yè)委會(huì)：_________

日期：_________日期：_________ 日期：_________

物業(yè)保潔服務(wù)合同協(xié)議書篇八

物業(yè)是整個(gè)小區(qū)的管理中心,，當(dāng)然管理中少不了日常的生活衛(wèi)生方面清潔，日常生活的衛(wèi)生是非常重要的要是不衛(wèi)生又怎能樣人住得舒服呢,，在這種情況下,，買房時(shí)要怎樣跟物業(yè)管理處簽訂一份合同，以下物業(yè)衛(wèi)生日常保潔服務(wù)合同文章是由

文書幫

甲方：_________物業(yè)

乙方：_________公司

本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商,，本著平等互利等價(jià)有償?shù)脑瓌t，就乙方對(duì)_________提供日常保潔服務(wù),，協(xié)商如下,。

本合同規(guī)定的服務(wù)范圍、作業(yè)內(nèi)容及清掃周期以《_________物業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書》為準(zhǔn),。

本合同自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

1.按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)。

2.無償為乙方提供保潔用水,、電,。

3.對(duì)乙方保潔質(zhì)量應(yīng)及時(shí)監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)要求乙方返工,，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。

4.教育有關(guān)人員遵守_________物業(yè)保潔制度，共同維護(hù)_________業(yè)內(nèi)環(huán)境,，愛護(hù)園內(nèi)設(shè)施,。

5.為乙方提供必要的物料倉庫、辦公用房及辦公電話一部(注：每月電話費(fèi)由乙方支付),。

6.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與_________物業(yè)內(nèi)客戶間關(guān)系,。

7.負(fù)責(zé)向乙方提貨_________物業(yè)內(nèi)客戶有保潔要求的有償特約服務(wù)信息。

8.積極采納乙方在_________物業(yè)內(nèi)保潔方面的合理化建設(shè),，協(xié)助乙方處理有關(guān)投訴,。

9.甲方應(yīng)提前三天以書面形式通知乙方進(jìn)行現(xiàn)場。

10.甲方有責(zé)任代乙方向客戶開據(jù)有償特約服務(wù)的發(fā)票和收據(jù)。(注：發(fā)票和收據(jù)由乙方提供),。

1.乙方收到甲方進(jìn)駐現(xiàn)場書面通知后,，要積極做好準(zhǔn)備，準(zhǔn)時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場,。

2.乙方在甲方設(shè)立作業(yè)所,。作業(yè)所在業(yè)務(wù)上受乙方和甲方雙重領(lǐng)導(dǎo)。

3.認(rèn)真完成《_________物業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書》規(guī)定的作業(yè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn),，確保衛(wèi)生質(zhì)量,，達(dá)到客戶滿意。

4.乙方在_________物業(yè)服務(wù)總?cè)藛T不少于_________人,，_________物業(yè)內(nèi)非公共區(qū)域內(nèi)日常保潔工作(如：有償特約服務(wù))由乙方從公司總部另調(diào)人員完成,，并保證各項(xiàng)工作質(zhì)量。

5.乙方人員要統(tǒng)一著裝,，衣帽整潔,，配戴本公司名牌，進(jìn)入工作現(xiàn)場的出入證上甲方配發(fā),，遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部規(guī)章制度,，乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。

6.乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位,，若乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場,，乙方臨時(shí)負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)督指導(dǎo)，并按甲方的保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查,。

7.乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作緊急情況的處理,，并于每月25日之前將當(dāng)月的保潔工作總結(jié)和下月的保潔工計(jì)劃以書面形式報(bào)告甲方。

8.乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),，乙方用工應(yīng)簽定勞動(dòng)協(xié)議,，并辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當(dāng),，給甲方造成損失由乙方承擔(dān),。

9.乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保潔工作未達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，被有關(guān)社會(huì)職能部門(環(huán)衛(wèi),、城管等)處罰，該罰款由乙方承擔(dān),。

10.乙方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(實(shí)際上經(jīng)過限期整改可以達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的.),，經(jīng)甲方兩次口頭警告通知，仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),，將以書面形式通知乙方,，每發(fā)出一次書面通知,，甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的0.5%-%1.

11.乙方教育員工愛護(hù)_________物業(yè)內(nèi)建筑物及室內(nèi)各種設(shè)施。注意節(jié)水節(jié)電,。

12.由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施,、材料及甲方客戶物品造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

13.乙方作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)知識(shí)人員擔(dān)任,。

14.乙方作業(yè)應(yīng)遵守甲方規(guī)定的時(shí)間要求，如有變更,，雙方協(xié)商解決,。

15.乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員，做好各項(xiàng)防護(hù)措施,，不得擅自挪用甲方的物品。要加強(qiáng)管理,，安全生產(chǎn),。

16.乙方為保證施工質(zhì)量，須根據(jù)不同材質(zhì),，采用相適應(yīng)的清潔原料和操作方法,。

17.乙方負(fù)責(zé)提供保潔所需的各種機(jī)械、設(shè)備,、工具,、材料、藥劑和客用品等,。(如：大,、小垃圾袋，衛(wèi)生紙,、香球,，光亮劑、清潔劑等),。

本合同月總金額為人民幣_(tái)________元,，此款取費(fèi)所列項(xiàng)目見《_________物業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書》。

甲方在合同生效后,，如未發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題,，以轉(zhuǎn)帳支票方式于每月_________日(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)全額向乙方支付當(dāng)月的日常保潔服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)________元整,。如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題,，甲方按照月保潔費(fèi)的10%先行扣款，然后雙方協(xié)商,。

1.合同的變更與提前終止必采用書面形式,。

2.本合同規(guī)定的履行期限屆滿,，合同自動(dòng)終止。

3.在合同履行過程中,，如遇不可抗拒的因素,，雙方協(xié)商以補(bǔ)充合同方式解決。

4.合同內(nèi)容變更,、提前終止必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方,，否則按月服務(wù)費(fèi)25%負(fù)賠償責(zé)任。

1.甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費(fèi)用,，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí),，乙方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償,。

2.乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失,，甲方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償,。

3.乙方發(fā)生嚴(yán)重違約后,，在收到甲方書面通知一個(gè)月內(nèi)仍不能采取補(bǔ)救措施及行動(dòng)，甲方可以解除合同,。

1.如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi),，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，對(duì)逾期未付的費(fèi)用每逾一天,，按交付金額的3‰支付滯納金,。

2.如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)(按合同標(biāo)準(zhǔn))給甲方造成惡劣影響和損失時(shí)，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款3‰違約金,。并要求乙方退還當(dāng)月服務(wù)費(fèi),。

在履行合同中，如雙方發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可向_________人民法院提起訴訟,。

本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份，合同自授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效《_________物業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書》及其他附件共_________頁作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力,。

合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

物業(yè)保潔服務(wù)合同協(xié)議書篇九

乙方：_______________

公司法定地址：__________

公司法定地址：__________

電話：_________

電話：__________

電傳：__________

電傳：__________

電報(bào)掛號(hào)：__________

電報(bào)掛號(hào)：__________

第一條

根據(jù)甲方的愿望,，乙方同意派遣中國工程師、技術(shù)工人,、行政人員(翻譯,、廚師)在_____國工作,。具體人數(shù)、工種,、工齡和月工資詳見本合同附件(略),。該附件為本合同不可分割的組成部分。

第二條

乙方人員出入中國國境和過境手續(xù),，由乙方負(fù)責(zé)辦理,，并負(fù)擔(dān)其費(fèi)用。乙方人員出入_____國國境的簽證和在_____國境內(nèi)所需辦理的居留,、勞動(dòng)許可證等手續(xù),，由甲方負(fù)責(zé)辦理并負(fù)擔(dān)其費(fèi)用。

第三條

1,、乙方人員在_____國工作期間,，由甲方按本合同的規(guī)定向乙方人員支付每月的工資。

3,、上述工資應(yīng)以乙方人員到達(dá)_____國之日起到離開_____國之日止計(jì)算,。

4、乙方于每月末將乙方人員該月的工資,，包括加班費(fèi),，列具清單提交甲方,，甲方于清單開出之日起3天內(nèi)按清單所列金額的75%以美元支付,，并按當(dāng)天牌價(jià)電匯給北京中國銀行總行營業(yè)部中國_______________公司_______________賬戶，并按_____國_______________銀行的規(guī)定負(fù)擔(dān)其手續(xù)費(fèi),。同時(shí)書面通知中國駐_____國大使館經(jīng)濟(jì)參贊處,。

5、甲方將乙方人員月工資和加班費(fèi)的25%以_____國_____貨幣支付并匯給中_____國駐國大使館經(jīng)濟(jì)參贊處在_______________銀行_______________賬戶,。

第四條

甲方負(fù)責(zé)乙方人員從_______________到_______________的旅費(fèi),，并負(fù)責(zé)將此費(fèi)用匯到上述乙方賬戶。乙方人員從_______________返回_______________,，由甲方通過_______________航空公司向乙方人員提供機(jī)票,。甲方負(fù)責(zé)乙方人員只限往或返單程的行李超重費(fèi)，其重量為20公斤,。

第五條

1,、甲方負(fù)責(zé)乙方人員的住宿費(fèi)，在工作時(shí)間和加班時(shí)間提供從居住地到工地的交通工具,，負(fù)責(zé)國營醫(yī)院的醫(yī)療費(fèi),。

2、乙方人員的工資和加班費(fèi)不交所得稅,。

3,、甲方為乙方人員在_____國家保險(xiǎn)公司投保生命保險(xiǎn),。其保險(xiǎn)費(fèi)每人為(貨幣及數(shù)量)__________。

4,、甲方向乙方人員提供工作服和工作所需的工具,。

5、甲方提供的住房,，包括水,、電、空調(diào)和必要的家具,、床和床上用品,。

6、乙方人員的居住面積如下：

(1)組長,、工程師,、技術(shù)員、行政人員為8～10平方米;

(2)其余人員為4～5平方米,。

7,、甲方向乙方提供廚房所用的炊具和旨在自己用飯所需的餐具。

第六條

1,、乙方人員每周工作6天,，每天工作8小時(shí)。

2,、根據(jù)工程需要,，甲方需要乙方人員加班時(shí)，加班工資按下列比例計(jì)算：平時(shí)加班為日工資150%,，周假日加班為日工資的200%,。

第七條

1、乙方人員享受周日假和_____國官方規(guī)定的節(jié)假日為17天,。

第八條

1,、根據(jù)總利益的要求，甲方有權(quán)在任何時(shí)間內(nèi)終止本合同,，在這種情況下乙方人員應(yīng)享受3個(gè)月或本合同所余期限的工資,，但以最短的時(shí)間為準(zhǔn)。乙方人員將有權(quán)享受回_______________的機(jī)票,。

2,、在乙方愿望以外的原因而停工，如斷電,、斷水,、材料供應(yīng)不足等，在停工期間甲方照付乙方人員的工資,。但根據(jù)工作需要,，甲方有權(quán)使其在其他項(xiàng)目上工作,。

第九條

在緊急情況下，(乙方在國內(nèi)其家庭人員死亡)甲方在得到乙方書面通知后,，對(duì)有事人員給予2個(gè)月的緊急事假,，并向其支付代替平時(shí)總假期的報(bào)酬。超過2個(gè)月的期限沒有工資,，對(duì)此乙方負(fù)責(zé)其旅費(fèi),。緊急事假，超過2個(gè)月的時(shí)間,，乙方應(yīng)在2個(gè)月結(jié)束后的1個(gè)月內(nèi)予以替換,，并負(fù)責(zé)替換者的旅費(fèi)。

第十條

1,、乙方人員因工作生病或傷殘,，甲方在2個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)支付在_____國內(nèi)的醫(yī)療費(fèi)和全部工資。如在2個(gè)月內(nèi)不能痊愈,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)替換,，在此情況下的1個(gè)月內(nèi)甲方負(fù)責(zé)傷者回_______________的旅費(fèi)和替換者來_______________的旅費(fèi)。同樣,，甲方將根據(jù)_____國通行的規(guī)定對(duì)傷病者給予補(bǔ)償?shù)母鞣N措施,。

2、在_______________期間,，乙方人員如發(fā)生死亡,，甲方應(yīng)辦理一切喪葬或遺體火化以及遺體或骨灰運(yùn)回_______________的一切善后費(fèi)用。還有行李及遺物運(yùn)回的費(fèi)用,。如因工作而死亡,，按照_____國保護(hù)法的規(guī)定向死者家屬支付撫恤金,。

第十一條

1,、乙方人員在_______________服務(wù)期間，應(yīng)遵守_____國現(xiàn)行法律和規(guī)章制度,，要保守機(jī)密,，不泄密，在其執(zhí)行任務(wù)期間或合同結(jié)束以后不作有害甲方利益的事,。乙方人員應(yīng)尊重_______________當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣,。

2、甲方應(yīng)為乙方人員提供工作方便,，不干涉其工作時(shí)間以外和住地內(nèi)的社會(huì)活動(dòng)自由,，尊重乙方人員的生活習(xí)慣以及對(duì)推動(dòng)工作的良好建議。

第十二條

1,、服務(wù)期為_______________年,，從乙方人員到達(dá)_______________地算起,，其間包括乙方人員在_______________國內(nèi)或國外所享受的假期。

2,、本合同自簽字之日起生效,，有效期_______________年。期滿根據(jù)甲方要求,，經(jīng)乙方同意可以延長,。

3、當(dāng)本合同延期后,，乙方人員在工作_______________年后,，月工資增長15%。

第十三條

1,、乙方人員在工作期間,，甲方有權(quán)撤換其不稱職的任何人員，乙方并在甲方通知后的3個(gè)月內(nèi)予以替換,，不給任何費(fèi)用,。

2、在合同期內(nèi),，乙方人員擅自放棄工作,，將不給予機(jī)票待遇。但由于執(zhí)行工作而生病,，且有醫(yī)療證明者除外,。

3、在本合同簽字期間或簽字后,，凡乙方已在_______________的人員,，不享受從_______________到_______________的機(jī)票。但甲方按本合同規(guī)定在工作結(jié)束時(shí),，負(fù)責(zé)其從_______________至_______________的旅費(fèi),。

4、甲方不允許乙方人員在工作以外的時(shí)間干私活或任何方面的自行開業(yè),。

第十四條

1,、自工作開始，甲方向乙方支付2個(gè)月的預(yù)付款,，并在4個(gè)月內(nèi)償還,。

2、乙方人員抵達(dá)_______________后,，_______________國現(xiàn)行出差補(bǔ)貼規(guī)定適用于乙方人員,。

第十五條

由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi),、火災(zāi),、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者按約定的條件履行時(shí),，事故的一方應(yīng)在15天內(nèi)電報(bào)通知另一方,，并提交由當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)出具的有效證明，經(jīng)雙方協(xié)商決定后,，可以免除或部分免除履行合同的責(zé)任,，亦可商定補(bǔ)救辦法的補(bǔ)充協(xié)議，以付諸實(shí)施,。

第十六條

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款,，任何一方或雙方違約都必須承擔(dān)責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

第十七條

為保證本合同及其附件的履行,，雙方應(yīng)相互提供履約合同的銀行擔(dān)保書，或協(xié)商約定其他形式的擔(dān)保,。

第十八條

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，任何一方未經(jīng)另一方的書面同意,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。

第十九條

雙方對(duì)合同的內(nèi)容及其實(shí)施負(fù)有保密責(zé)任。

第二十條

《涉外勞動(dòng)技術(shù)服務(wù)合同》出自：

雙方在發(fā)生重大情況變化時(shí),，可協(xié)商修改,、補(bǔ)充乃至解除或終止本合同，但不影響當(dāng)事人對(duì)于損失賠償?shù)恼?qǐng)求權(quán)和合同關(guān)于解決爭議條款的效力,。

第二十一條

凡因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)事項(xiàng)所發(fā)生的一切爭執(zhí),，應(yīng)由雙方通過友好方式協(xié)商解決。如果不能取得協(xié)議時(shí),，則在被告國家根據(jù)被告國仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁程序規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁決定是終局的，對(duì)雙方具有同等約束力,。仲裁費(fèi)用除非仲裁機(jī)構(gòu)另有決定,，均由敗訴一方負(fù)擔(dān),。

第二十二條

甲方協(xié)助乙方在合同履行地聘請(qǐng)一名當(dāng)?shù)芈蓭煋?dān)任乙方的法律顧問,，以協(xié)助和指導(dǎo)乙方履行合同和解決爭議，其費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。

第二十三條

本合同的適用法律選擇由雙方協(xié)商同意的第三國實(shí)體法,，并參照有關(guān)的國際公約和國際慣例。

本合同用中文和_____文寫成，兩種文字具有同等效力,。合同正本2份,，雙方各執(zhí)1份;副本若干份。

本合同于__________年__________月__________日由甲,、乙雙方的授權(quán)代表在_____國_____市簽字,。

甲方：__________

乙方：__________

代表：__________

代表：__________

職務(wù)：__________

職務(wù)：__________

簽字：__________

簽字：__________

見證人：__________

見證人：__________

律師事務(wù)所律師：__________(簽字)

律師事務(wù)所律師：__________(簽字)