在人們越來越相信法律的社會(huì)中,，合同起到的作用越來越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

中介商鋪?zhàn)赓U合同范本三篇一

甲方(出租方)：______房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司(以下簡稱甲方)

乙方(承租方)：_________

甲、乙雙方在平等,、自愿的`基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，就使用商鋪等租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：

乙方承租的場地位于郴州市北湖商業(yè)城3棟301,、302號商鋪,，租賃面積見房產(chǎn)證。租金、物業(yè)管理費(fèi)用按以上租賃面積計(jì)收,。

1,、上述商鋪用于經(jīng)營：酒吧大堂，如果乙方要求改變商鋪用途(包括改變經(jīng)營品牌),，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,。

2、乙方應(yīng)按甲方提供的招牌位置安放招牌,，招牌的規(guī)格必須取得甲方同意,，超出指定部分為租賃廣告位置，乙方如需使用,，應(yīng)與甲方另行簽定廣告發(fā)布租賃合同(乙方招牌使用位置圖附后),。

1、租賃期限為___年,，租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止,，租金從20___年___月___日開始計(jì)算。

2,、甲方于___年___月___日將商鋪交付乙方使用,。

3、乙方應(yīng)按甲方提供的招牌位置安放招牌,，超出指定部分為物業(yè)公司管理的廣告位置,，乙方如需使用應(yīng)與物業(yè)公司另行簽訂廣告發(fā)布租賃合同。

1,、該商鋪?zhàn)饨鸬谝荒昝吭?3000元/月,，乙方按期支付合同租金，以___三個(gè)月為一期,。年租金合計(jì)叁萬玖仟元整,。自簽定合同當(dāng)天一次性付清第一期租金，以后每期租金在每期的第一個(gè)月5日前(節(jié)假日順延)支付當(dāng)期租金給甲方,。如乙方不按時(shí)交納租金則應(yīng)承擔(dān)遲延交納租金的滯納金(每日按萬分之五計(jì)算),。租金自第二年開始每年遞增5%。

2,、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)因經(jīng)營所產(chǎn)生的所有費(fèi)用,，包括乙方經(jīng)營實(shí)際發(fā)生的水、電,、電話、工商,、稅務(wù)等費(fèi)用,。

3、免租裝修期自商鋪交付給乙方之日起開始計(jì)算為履約保證金

未違約的情況下，自乙方退還鋪位之日起10日內(nèi)甲方須將上述履約保證金(不計(jì)利息)返還乙方,。如乙方無能力在規(guī)定的交納租金期限內(nèi)在征得甲方同意的情況下,，可從履約保證金中抵扣一個(gè)月，如第二個(gè)月乙方仍不交納租金則視為甲乙雙方的租賃合同自行解除,，甲方有權(quán)收回乙方所租賃的商鋪,，剩余的二個(gè)月履約保證金作為違約金賠償給甲方。乙方不得以保證金為由拒付租金,、水電及物業(yè)管理等費(fèi)用,，未經(jīng)甲方書面同意，因乙方原因要求退租,，則上述履約保證金不予退還,，用于補(bǔ)償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

1,、租賃商鋪由乙方自行裝修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方須遵守《物業(yè)管理公約》,，遵守物業(yè)管理公司對北湖商業(yè)城整體形象的相關(guān)規(guī)定,。乙方因任何原因離場，均需將裝修部分無償并且完整的交付甲方,，不得損壞,，否則由乙方予以賠償。

2,、乙方裝修方案及方案的修改須經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施,，乙方裝修時(shí)，不得更改租賃鋪位內(nèi),、外的主體結(jié)構(gòu)及任何水,、電等公共設(shè)備、設(shè)施,。否則甲方有權(quán)解除合同,，造成損失的，由乙方賠償,。

3,、乙方承擔(dān)承租期內(nèi)防火、防盜,、消防,、計(jì)生、衛(wèi)生及房屋的維修責(zé)任和費(fèi)用,。

4,、鋪面的卷閘門在交付乙方時(shí)完好無損，已經(jīng)乙方確認(rèn)。鋪面的卷閘門因系易損件,，故乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù),。如出現(xiàn)故障等由乙方負(fù)責(zé)修理，甲方不承擔(dān)修理費(fèi)用,。

乙方在合同有效期內(nèi)需經(jīng)甲方書面同意后方可將商鋪轉(zhuǎn)讓他人,，乙方只能在合同約定的租期內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并且要交清所有應(yīng)由乙方交納的費(fèi)用,。簽于雙方在簽訂合同時(shí),，甲方給予了乙方優(yōu)惠，不存在對第三方優(yōu)惠問題,，故甲方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓中獲得收益,。

(一)乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回房屋,，履約保證金作為違約金歸甲方所有。因此而造成損失的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1,、承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;

2、承租的房屋未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自與他人調(diào)換使用的;

3,、欠租金或水電費(fèi)或物業(yè)管理等費(fèi)用超過10天的(在10日內(nèi)含10日，按所欠金額每日萬分之五交付違約金給甲方)的;

4,、故意損壞承租房屋的;

5,、違反法律及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行非法經(jīng)營的;

6、法律,、法規(guī)規(guī)定其他可以收回,。

(二)因甲方的責(zé)任耽誤乙方經(jīng)營時(shí)間的，甲方按耽誤的天數(shù)計(jì)算免收乙方租金,。

(三)因政策原因或自然災(zāi)害等不可抗拒原因而導(dǎo)致違約或合同不能履行的,，雙方互不追究賠償責(zé)任。

(四)在消防,、安全等危及經(jīng)營業(yè)主共同利益的緊急情況下及乙方拖欠費(fèi)用而關(guān)門停業(yè)超過10天,，甲方有權(quán)未經(jīng)乙方許可而進(jìn)入乙方租賃商鋪進(jìn)行相應(yīng)處理或收回商鋪。

本合同履行期滿,，合同自行終止;

因不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行,，由雙方結(jié)算之后合同終止;

合同自行終止，雙方同意終止或解除時(shí),，一方應(yīng)在三日內(nèi)與甲方結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,，辦理退還商鋪的移交手續(xù),。

合同終止后，不影響一方向另一方索賠的權(quán)利,。

租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用商鋪的,，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),，同時(shí)應(yīng)在期滿三個(gè)月前向甲方提出書面申請，雙方重新商議另行簽訂合同,，如乙方未按時(shí)遞交書面申請,，甲方可對外公開招租，乙方應(yīng)予以配合工作,。如乙方既不重新簽訂租賃合同又不退還商鋪,，乙方則應(yīng)從租賃期滿的次日起，雙倍支付租金給甲方,。

甲方：_________

乙方：郴州市北湖區(qū)華塘鎮(zhèn)油山村9組

乙方送達(dá)地址如有變更,，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方對乙方該地址的文書送達(dá)視為乙方親自簽收,，一切因送達(dá)而產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔(dān),。

本合同在履行過程中如果發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商予以解決,，協(xié)商不成則可通過訴訟解決,，為盡事宜另行協(xié)商。

甲方(蓋章)：______

乙方(蓋章)：______

___年___月___日

___年___月___日

中介商鋪?zhàn)赓U合同范本三篇二

委托方(以下簡稱甲方)地址：電話：

受托方(以下簡稱乙方)地址：電話：

甲方委托乙方居間中介寫字樓租賃事宜,，雙方就此達(dá)成以下條款：

一,、委托內(nèi)容：出租

1、物業(yè)名稱及地址：

2,、委托期限：六個(gè)月,，自20xx年月日至20xx年月日

二、甲方責(zé)任與權(quán)利

1,、如實(shí)向乙方提供有關(guān)委托物業(yè)的詳細(xì)材料及租賃之條件,，若有變動(dòng)需及時(shí)通知乙方。

2,、若在乙方居間中介下而成交,，甲方應(yīng)按本委托協(xié)議支付傭金給乙方。

3,、乙方介紹客戶后,，應(yīng)將租賃客戶給予乙方的>提供給甲方蓋章確認(rèn)后備案，甲方就乙方介紹之客戶不得再承認(rèn)其他中介公司的介入,，若乙方在招租期內(nèi)仍不能促進(jìn)客戶與甲方達(dá)成租賃協(xié)議,，該條款隨即失去對甲方的約束力,。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

1,、乙方應(yīng)陪同客戶看房,，洽談協(xié)調(diào)租賃，及時(shí)的向甲方提供反饋信息,，協(xié)助甲方做出有效的租賃方案和策略,，促成交易。

2,、乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方商議合理的租金及其他條件,，維護(hù)甲方正當(dāng)利益，租賃合同租賃期限至少一年,。

3,、若乙方盡到上述責(zé)任并使得甲方與乙方所帶客戶在乙方居間中介下成交，則乙方有權(quán)要求甲方按本委托書支付傭金,。

四,、報(bào)酬支付

根據(jù)成交物業(yè)的面積和成交價(jià)格，則甲方支付給乙方月租金100%的中介傭金,。支付時(shí)間為委托方收到租賃客戶第一期租金(不含保證金)且正式入駐后一周內(nèi),。報(bào)酬支付前，乙方應(yīng)向甲方提供合格發(fā)票,。

五,、本委托書一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽署，即時(shí)生效,。

六,、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。

(以下無正文傳真件有效)

甲方：乙方：

(蓋公章或合同專用章)(蓋公章或合同專用章)

法定代表人或授權(quán)代表人法定代表人或授權(quán)代表人

(簽字)(簽字)

簽約日期：簽約日期：

中介商鋪?zhàn)赓U合同范本三篇三

出租方(以下稱甲方)：_____

承租方(以下稱乙方)：_____

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一,、鋪位地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺____,，建筑面積_____平方米。

二,、租賃期限

雙方商定鋪位租期為_____年,，自_____年____月____日起至_____年____月_____日,。

三、租金和租金交納期及條件

1,、每年租金為人民幣_____,，大寫：_____。乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金每年支付一次,，并于每年_____日前交至出租方。

2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金。合同終止,，乙方交清租金及水電,、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后,，甲方即可退還乙方押金(不計(jì)息),。若乙方提前解除合同，視為違約,，押金不予退,。

四、水電費(fèi),、管理費(fèi),、清潔費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)辦法

1、水電費(fèi)：電費(fèi),、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗);乙方于次月10號前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費(fèi)。(水表底數(shù)為______度,，電表底數(shù)為_____度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿);

2,、相關(guān)管理費(fèi),、清潔費(fèi)：乙方自行向相關(guān)管理部門、機(jī)構(gòu)交納;

3,、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);

4、因使用該鋪位進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

四,、租賃期間鋪位修繕

甲方將鋪位交給乙方后,，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé),，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

五,、出租方與承租方的變更

1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù),。

六,、乙方的職責(zé)

1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，如有無故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租_____%,。如拖欠租金天,，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋,，并不退還乙方押金,。

2、甲,、乙雙方在合同終止前,，須提前一個(gè)月書面通知對方是否終止合同。

3,、乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4、租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,，并有權(quán)訴之法律。

七,、合同期滿,，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。

八,、本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：

1,、發(fā)生不可抗力或意外事件,，使本合同無法履行;

2、政府決定征用,，收購,、收回或拆除租賃房地產(chǎn);

3、甲,、乙雙方協(xié)商一致,。

九、本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,。

出租方(簽名)：______

承租方(簽名)：______

聯(lián)系電話：______

聯(lián)系電話：______

聯(lián)系地址：______

聯(lián)系地址：______

身份證號碼：______

身份證號碼：______

日期：_____年_____月_____日

日期：_____年_____月_____日

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