在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關(guān)系。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應該怎么制定呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

廠房租賃合同最新版篇一

地址：____________電話：____________?傳真：___________

承租方(乙方)___________?授權(quán)代表：__________?職務：___________

地址：____________電話：____________?傳真：?___________

出租方樂意將產(chǎn)權(quán)(或辦理權(quán))屬于本身的廠房出租給承租方,，兩邊依據(jù)《中華人民共和國》、本地當局對廠房租賃的有關(guān)劃定的劃定,，為明確出租方與承租方的權(quán)力義務關(guān)系,，在同等、志愿,、公和藹誠實信用的基礎(chǔ)上顛末充實商議,，就租賃廠房一事告竣以下協(xié)議，以束縛兩邊舉動,，以便兩邊配合遵守,。

第一條?租賃物位置、面積,、功效及用途

甲方將位于__________________的廠房或堆棧(以下簡稱租賃物)租賃于?乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙兩邊承認確定為_________平方米。

本租賃物的功效為_____________?,，?包租給乙方使用,。如乙方需變化使用功效，經(jīng)甲方書面贊成后,，因變化功效所需管理的所有手續(xù)由乙方按當局的有關(guān)?劃定申報,，因改變使用功效所應交納的所有用度由乙方自行負擔。

本租賃物采納包租的方式,，由乙方自行辦理,。

第二條?租賃限期

租賃限期為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日?止,。

租賃限期屆滿前__個月提出,，經(jīng)甲方贊成后，甲乙兩邊將對有關(guān)租賃事項?從頭簽署。在平等承租前提下,，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條?免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為五個月,，即從_____年___月___日起至_____年___?月___日止,。免租期屆滿越日為起租日，由起租日最先計收租金,。

3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲方將租賃物按近況交付乙方使用，?且乙方贊成按租賃物及設(shè)施的近況承租,。

第四條?租賃用度

4.1租賃包管金

本出租合同的租賃包管金為首月租金的兩倍,，即人民幣___________元(大?寫：___________)

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣?，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增?%;第6年起的堆棧租金,，將以屆時所處位置的的租金程度為依據(jù),，由甲乙兩邊另行配合商定。每年的___日作為每?年租金調(diào)解日,。

4.3物業(yè)辦理費

物業(yè)辦理費為每月每平方米人民幣________計付,。

4.4供電增容費

供電增容的手續(xù)由甲方賣力申辦，因管理供電增容所需繳納的所有用度由乙?方負擔,。

第五條?租賃用度的付出

5.1乙方應于本合同簽署之前,，向甲方付出部份租賃包管金人民幣______元，?租賃包管金的余額將于___日前向甲方一次性付出完畢,。

租賃限期屆滿,，在乙方已向甲方交清了所有應付的租金、物業(yè)辦理費及因本?租賃舉動所發(fā)生的統(tǒng)統(tǒng)用度,，并按本合同劃定向甲方交還承租的租賃物等本合同?所約定的責任后___內(nèi),，甲方將向乙方無償退還租賃包管金。

5.2乙方應于每月五號或該日從前向甲方付出當月租金,。并由乙方匯至甲方指?定的下列帳號,，或按兩邊書面贊成的其它付出方式付出。

甲方開戶行：_______________

帳?號：_______________

乙方過期付出租金,，應向甲方付出滯納金,，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠?繳租金總額的__________.

5.3乙方應于每月五號或該日從前按第4.3條的約定向甲方付出物業(yè)辦理費。?過期付出物業(yè)辦理費,，應向甲方付出滯納金,，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳?物業(yè)辦理費總額的_________.

5.4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),，因供電增容所因交納的?用度,，包括但不限于增容，由乙方負擔,。乙方應于甲方申辦有關(guān)手續(xù)時代向甲方?付出有關(guān)用度,。

第六條?租賃物的轉(zhuǎn)讓

在租賃限期內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部門或所有產(chǎn)權(quán)，甲方應確保受讓人?繼承履行本合同,。在平等受讓前提下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購置權(quán)。

第七條?專用設(shè)施,、園地的維修,、調(diào)養(yǎng)

7.1乙方在租賃限期享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應賣力租賃物內(nèi)專用?設(shè)施的維護,、調(diào)養(yǎng),、年審，并包管在本合同終止時專用設(shè)施以靠得住運行狀況伴同?租賃物償還甲方,。甲方對此有查抄監(jiān)視權(quán),。

7.2乙方對租賃物從屬設(shè)計負有妥善使用及維護之現(xiàn)，對各類可能呈現(xiàn)的故

障和傷害應實時消除,，以制止統(tǒng)統(tǒng)可能產(chǎn)生的隱患,。

7.3乙方在租賃限期內(nèi)應敬服租賃物，因乙方使用不妥造成租賃物損壞,，乙方?應賣力維修,，用度由乙方負擔。

第八條?防火寧靜

8.1乙方在租賃時代須嚴酷遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及______?有關(guān)制度,，努力共同甲方主管部分做好消防事情,，不然，由此發(fā)生的統(tǒng)統(tǒng)責任及?喪失由乙方負擔,。

8.2乙方應在租賃物內(nèi)按有關(guān)劃定設(shè)置滅火器,，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其?它用途。

8.3出租物內(nèi)確因維修等事件需舉行一級姑且動火功課時(含電焊,、風焊等明火功課),，須甲方主管部分核準。

8.4乙方應按消防部分有關(guān)劃定周全賣力租賃物內(nèi)的防火寧靜,，甲方有權(quán)于雙?方贊成的合理時間內(nèi)查抄租賃物的防火寧靜,，但應事先給乙方書面通知。乙方不?得無理拒絕或延遲賜與贊成,。

第九條?保險責任

在租賃限期內(nèi),，甲方賣力購置租賃物的保險，乙方賣力購置租賃物內(nèi)乙方的?產(chǎn)業(yè)及其它須要的保險(包括責任險)若甲乙各方未購置上述保險,，由此而發(fā)生?的全部補償及責任別離由甲乙各方自行負擔,。

第十條?物業(yè)辦理

10.1?乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日?將租賃物清掃潔凈，搬家完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方償還租賃物時不?清算雜物，則甲方對清算該雜物所發(fā)生的用度由乙方賣力,。

10.2?乙方在使用租賃物時必需遵守中華人民共和國的法令,、市法例以及?甲方有關(guān)租賃物物業(yè)辦理的有關(guān)劃定，若有違背,，自行負擔。倘因為乙方違背上?述劃定影響修建物周圍其他用戶的正常運作,，所造成喪失由乙方補償,。

第十一條?裝修條款

其發(fā)生的責任由乙方11.1在租賃限期內(nèi)如乙方須對租賃物舉行裝修、改建,，?須事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方贊成,，贊成須向當局有關(guān)部分?申報贊成,。

如裝修、改建方案可能對公用部門及其它相鄰用戶影響的,，甲方可對該部門方?案提出貳言,，乙方應予以修改。改建,、裝修用度由乙方負擔,。

11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主布局造成影響的,，則應經(jīng)甲方?及原設(shè)計單元書面贊成后方能舉行,。

第十二條?租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面贊成后，乙方方可將租賃物的部門面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部門的辦理事情由乙方賣力,，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同劃定的甲乙兩邊的責任和權(quán)?利不因乙方轉(zhuǎn)租頊改變,。

如產(chǎn)生轉(zhuǎn)租舉動,，乙方必需遵守下列條款：

1、轉(zhuǎn)租限期不得凌駕乙方對甲方的承租限期;

2,、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條劃定的用途;

3,、乙方應在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租?約應同時終止,。

4、乙方必要求轉(zhuǎn)租戶簽訂包管書，包管其贊成履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)?租舉動的劃定,，并答應與乙方就本合同的履行對甲方負擔連帶責任,。在乙方終止?本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止,，轉(zhuǎn)租戶無前提遷離租賃物,。乙方應將轉(zhuǎn)租戶簽訂?的包管書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽署后的五日內(nèi)交甲方存檔,。

5,、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租舉動發(fā)生的統(tǒng)統(tǒng)糾紛概由乙方?賣力處置懲罰,。

6,、乙方因作為轉(zhuǎn)租舉動的轉(zhuǎn)租人應付的稅、費,，由乙方賣力,。

第十三條?提前終止合同

13.1在租賃限期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)辦理費凌駕一個月,，甲方在書?面通知乙方交納之日起五日內(nèi),，乙方未付出有關(guān)金錢，甲方有權(quán)遏制乙方使?用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,，由此造成的統(tǒng)統(tǒng)喪失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的?喪失)由乙方所有負擔,。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)辦理費凌駕二個月，甲方有權(quán)提前排除本合同,，并?按本條第2款的劃定執(zhí)行,。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)?租人)之日起，本合同主動終止,。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的產(chǎn)業(yè)(包括受轉(zhuǎn)?租人的產(chǎn)業(yè))并在排除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,，方將申請拍賣留置的?產(chǎn)業(yè)用于抵償乙方應付出的因租賃舉動所發(fā)生的所有用度。

13.2未經(jīng)甲方書面贊成乙方不得提前終止本合同,。如乙方確需提前解約,，須?提前六個月書面通知甲方，且履行完畢以動手續(xù),，方可提前解約：a.?向甲方交回租賃物;b.?交清實租期的租金及其它因本合同所發(fā)生的用度;c.?應于本合同提前終止前一日或之前向甲方付出相即是當月租金兩倍的金錢作為補償,。甲方在乙?方履行完畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的租賃包管金無息退還乙方。

第十四條?免責條款

14.1若因當局有關(guān)租賃舉動的法令法例的修改或當局舉動導致甲方無法繼承?履行本合同時,，將按本條第2款執(zhí)行,。

14.2凡因產(chǎn)生嚴重地動等天然災害、戰(zhàn)役或其他不能預見的,、其產(chǎn)生和后果?不能防止或制止的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不行抗力?的一方,，應當即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內(nèi),，提供不行抗力的詳情?及合同不能履行,，或不能部門履行，或需延期履行來由的證實文件,。該項證實文?件應由不行抗力產(chǎn)生地域的公證構(gòu)造出具,，如無法得到公證出具的證實文件，則?提供其他有力證實,。遭受不行抗力的一方由此而免責,。

第十五條?合同的終止

本合同提前終止或有用期屆滿，甲,、乙兩邊未告竣續(xù)租協(xié)議的,，乙方應于提?前終止之日或租賃限期屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方,。乙方過期不遷離?或不返還租賃物的，應向甲方加倍付出租金,，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接管?雙倍租金,，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃園地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負保?管的責任,。

第十六條?告白

若乙方需在租賃物修建物的本體設(shè)立告白牌，須按當局的有關(guān)劃定完成相干?的報批手續(xù)并報甲方存案,。

若乙方需在租賃物修建物的周圍設(shè)立告白牌,，需經(jīng)甲方書面贊成并按當局有?關(guān)劃定執(zhí)行。

第十七條?有關(guān)稅費

按國度及深圳市有關(guān)劃定須就本合同繳納的印花稅,、掛號費,、公證費及其他?有關(guān)的稅項及用度，按該等有關(guān)劃定應由甲方作為出租人,，乙方作為負擔人別離?負擔,。有關(guān)掛號手續(xù)由甲方賣力管理。

第十八條?通知

按照本合同需要發(fā)出的所有通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)?的通知和要求等,，應以書面情勢舉行;甲方賜與乙方或乙方賜與甲方的電傳或傳?真一經(jīng)發(fā)出,，登記郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付?郵七日后或以專人送至前述地址，均視為已婚送達,。

第十九條?合用法令

19.1本合同在履行中產(chǎn)生爭議,，應由兩邊商議解決，若商議不成,，則通過仲?裁法式解決,，兩邊一致贊成以中國國際經(jīng)濟商業(yè)仲裁委員會深圳分會作為爭議的?仲裁機構(gòu),。

19.2本合同受中華人民共和國王法律的統(tǒng)領(lǐng)，并按中華人民共和國的法令詮釋,。

第二十條?其它條款

20.1本合同未盡事宜,，經(jīng)兩邊商議一致后，可另行簽署增補協(xié)議,。

20.2本合統(tǒng)一式貳份,，甲、乙兩邊各執(zhí)壹份,。

第二十一條?合同效力

本合同經(jīng)兩邊具名蓋印,，并收到乙方付出的首期租賃包管金金錢后生效。

甲方(蓋印)_________________?授代表表/委托署理人(具名)_________

乙方(蓋印)_________________?授代表表/委托署理人(具名)_________

簽約所在：___________________?簽署時間：_____年__月__日

廠房租賃合同最新版篇二

甲方(出租方)_______________

乙方(承租方)_______________

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商乙方_____承租甲方_____廠房一處廠房,，地址______________租賃期限為_____年;自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止租金為_____元/年,，押金_____元。乙方搬進之后開始計算房租,，押金充抵房租,。

2.經(jīng)雙方協(xié)議在_____支付房租，若乙方未在指定日期內(nèi)付清房租,，合同終止,。

3.甲方提供水電，電力負荷應在30千瓦以上能保證乙方正常運轉(zhuǎn),，乙方在使用期間水電費自付,，負責維修保養(yǎng)。

4.乙方付清租金后,，甲方不得干預乙方自主經(jīng)營,，乙方在經(jīng)營期間，所產(chǎn)生的一切不良后果由乙方承擔,。

5.乙方租賃本廠間,，不得非法經(jīng)營，不得出租,，轉(zhuǎn)讓,，買賣場內(nèi)一切設(shè)施如改變屋內(nèi)設(shè)施必須經(jīng)甲方同意，必須經(jīng)甲方同意方可進行改造,。合同期滿后乙方須恢復甲方原貌(衛(wèi)生,，房屋，井水電等)一切設(shè)施,，如有損壞丟失從押金中扣除,。

6.若遇國家或集體征用土地，或遇不可抗拒的自然災害(洪澇,，地震,，打架鬧事,，地震等)造成乙方不能正常經(jīng)營，甲方不賠償乙方任何經(jīng)濟損失,，不良后果由乙方承擔,，本合同終止，甲方按乙方實際租住日結(jié)算乙方租賃費,。

7.在租賃期間,，乙方不能從事非法有污染的商品生產(chǎn)，如有非法經(jīng)營,，后果自負,。

8.被合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份,，簽字或按手印生效,。

9.未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決,。

甲方_______________乙方_______________

聯(lián)系電話___________聯(lián)系電話__________

____年___月___日____年___月___日

廠房租賃合同最新版篇三

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達成協(xié)議并簽訂合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在璧山恒龍鋼鐵股份有限公司,，租賃建筑面積為 平方米。

二,、廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房租賃自年日起至年日止。租賃期 年,。

2,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月,，向甲方提出要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三,、租金及保證金支付方式

1,、甲乙雙方約定，該廠房租賃年租金為人民幣元,。

2,、甲乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應向甲方支付每年的租金，租金每年的8月30日前給付一年租金,。

四,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間,，不得中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,。

2、租賃期滿后,，該廠房歸還時,，應當符合正常使用狀態(tài)。

五,、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、租賃期間，甲乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),，不得租用廠房租賃進行非法活動,。

2、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。

3,、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政拆遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔責任,。

4、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承租,，甲方也不作任何補償。

5,、租賃期間,，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

6、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應賠償乙方三個月租金,。租賃期間，如乙方提前退租而違約,，應賠償甲方三個月租金,。

7、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權(quán)，如期滿后不再出租,，乙方應如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔,。

六,、本合同未盡事宜，甲乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

七,、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，合同經(jīng)簽字蓋章簽字后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房租賃合同最新版篇四

出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下簡稱甲方） 地 址： 法定代表： 電 話： 傳 真：

承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下簡稱乙方） 地 址： 法定代表： 電 話： 傳 真：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,，以供遵守,。 第一條 租賃物位置、面積,、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房和辦公房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為廠房_______平方米，辦公房_______平方米,。

1.2本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。未經(jīng)甲方許可,，乙方不得擅自改變廠房的用途,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能或轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,，因改變使用功能所需費用由乙方自行承擔。

1.3本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房,，甲方不予干預,。乙方在使用廠房期間,，應嚴格遵守本合同（包含各合同附件）及中國法律、法規(guī)的規(guī)定,。 第二條 租賃期限

2.1租賃期限為_____年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。 2.2租賃期限屆滿前＿＿個月提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán),。 第三條 租賃費用 3.1租金

租金為年租金。共計人民幣_________元,，大寫________元,。 第四條 租賃費用的支付

4.1乙方應于每年__月__日或該日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式,。同時,，乙方另行向甲方繳納租房保證金_________元，大寫________元,。 4.2租賃期間,，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財產(chǎn)損失的或有其他違約行為的，甲方有權(quán)從該保證金中直接扣劃乙方應承擔的違約金及/或甲方由此遭受實際損失,，甲方扣劃后將及時通知乙方,。乙方須于收到上述通知后 7 日內(nèi)，向甲方補足被扣劃的保證金,，除非此時租賃合同已終止,。乙方對甲方扣劃行為有異議的，可通過磋商或訴訟,、仲裁等方式主張權(quán)利,，但不影響先行補足保證金的義務。

4.3 租賃期滿,，乙方結(jié)清房租及其他費用,，甲方應將保證金無息退還乙方。 第五條 專用設(shè)施,、場地的維修,、保養(yǎng)

5.1 乙方在租賃期間應負責租賃物內(nèi)各項設(shè)施的維護、保養(yǎng),，符合各項安全要求,，甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

5.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

5.3 乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞,，乙方應負責維修,，費用由乙方承擔。 第六條 安全與責任

6.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守國家各項法律法規(guī)以及甲方有關(guān)制度,，積極配合甲方做好安全防范工作,。由乙方原因產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。 6.2 乙方應按有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的各項安全工作,，甲方有權(quán)于合理時間內(nèi)檢查租賃物的安全,，但應盡量事先通知乙方，乙方不得無理拒絕或延遲給予同意,。

6.3乙方在租賃期間應遵法經(jīng)營,。如違法，所造成的一切后果均由乙方承擔,。無論是否終止本合同,，乙方因租用期間產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。 6.4如因乙方過錯導致第三人遭受損失而向甲方索賠,，甲方應立即將詳情告知乙方,，乙方應立即妥善處理并承擔因此所產(chǎn)生的責任。 第七條 管 理

7.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,。

7.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,、法規(guī)以及甲方管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反,，應承擔相應責任,。倘由于乙方原因所造成損失由乙方賠償。 7.3乙方人員應做好工作區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和個人衛(wèi)生,，維護甲方企業(yè)形象,。 7.4 乙方人員和物資出入廠區(qū)必須遵守甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

7.5乙方人員必須服從甲方廠規(guī)廠紀,，甲方有權(quán)對乙方違反甲方廠規(guī)廠紀的人員進行處罰。 第八條 裝修條款

8.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修,、改建,，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案,，并經(jīng)甲方同意,。

8.2 如裝修,、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議,，乙方應予以修改,。改建、裝修費用由乙方承擔,。

8.3 如乙方的裝修,、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應經(jīng)甲方同意后方能進行,。 第九條 提前終止合同

9.1 在租賃期限內(nèi),，若遇乙方欠交租金或水電等費用超過____個月，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方的損失)由乙方全部承擔,。

9.2若遇乙方欠交租金或水電等費用超過＿個月，甲方有權(quán)提前解除本合同,，并按本合同第十一條款項的規(guī)定執(zhí)行,，本合同自動終止。甲方有權(quán)處置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn),。 9.3未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同,。如乙方確需提前解約，須提前___個月書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用,；c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當年租金＿倍的款項作為賠償,。 9.4未經(jīng)乙方同意，甲方不得無故終止本合同,，如甲方確需提前解約,，須提前＿個月書面通知乙方，且向乙方支付相當于當年租金＿倍的款項作為賠償,。 第十條 免責條款

10.1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或其他導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,，甲方可因此而免責。

10.2 凡因發(fā)生嚴重自然災害,、戰(zhàn)爭或其他不能預見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方,，應立即用郵遞或傳真通知對方,，并應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件,。如無法提供證明文件的，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責,。 第十一條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金,，并有權(quán)收回租賃物,，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任,。 第十二條 廣告

若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌,，需經(jīng)甲方書面同意。

第十三條 通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，應以書面形式進行,；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,，均視為已經(jīng)送達,。 第十四條（附加條款）

14.1甲方必須保證乙方的用電用水。乙方所用電費按___的供給價計費（電損按照雙方用電比例分攤執(zhí)行）,，水費按照______執(zhí)行,，如乙方人員需在甲方職工食堂就餐按照______執(zhí)行。

14.2因非甲方主觀意愿的停電,、水對乙方造成的影響和損失甲方不承擔責任,。 第十五條 適用法律 ?本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,， 則通過仲裁程序解決。 第十六條 其它條款

16.1 本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議。 16.2 本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。 第十七條 合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的年租金后生效,。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

（印章）：

簽訂時間：＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

廠房租賃合同最新版篇五

租賃合同

出租企業(yè)名稱

承租企業(yè)名稱

承租時間?年月日至年

月日，年

承租面積?（平方米）合同備案號?號

年月日

甲方（出租方）：住所：郵編：法定代表人：聯(lián)系電話：

身份證或護照號碼：委托代理人：聯(lián)系電話：

乙方（承租方）：

住所：郵編：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證或護照號碼：委托代理人：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及《成都海峽兩岸科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)園企業(yè)廠房租賃管理辦法（試行）》的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠信的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜,，訂立本合同,。

第一條出租廠房情況

1.1甲方出租給乙方的廠房位于廠房靠近____路一側(cè)部分，廠房出租【建筑面積】為平方米,，乙方根據(jù)以后實際發(fā)展狀況按需調(diào)整面積,。

1.2甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)證】或權(quán)屬證明文件,，此處證明文件為：與國有土地使用權(quán)證；并已告知乙方該廠房未設(shè)定抵押,。

1.3該廠房原規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)為,；其現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備（包括特種設(shè)備,，下同）狀況,、安全生產(chǎn)條件、防火等級,，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容,、標準及需約定的其它有關(guān)事宜，由甲,、乙雙方在本合同附件

（二）中加以列明,。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據(jù),。

第二條租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途2.1甲方已了解乙方生產(chǎn)經(jīng)營范圍,，屬于園區(qū)允許準入類企業(yè)。乙方向甲方承諾,，租賃該廠房嚴格按照經(jīng)核準的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì),，用于從事場地。

2.2乙方在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意,，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管,、消防等有關(guān)部門批準,，不得擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)環(huán)保、安全,、消防等審批手續(xù),，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔,。

第三條交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定,，甲方于年月日前向乙方交付該廠房。租賃日期自年月日起至年月日止,，共年,。

3.2甲方按照約定將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

3.3租賃期滿,，乙方應如期返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方需繼續(xù)承租的,，則應于租賃期屆滿前3個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后,，并經(jīng)科技園管委會企業(yè)服務中心審查同意后雙方應重新簽訂廠房租賃合同,。

第四條租金、支付方式和限期

4.1甲,、乙雙方約定：

4.1.1該廠房于年月至年月期間月租金額為?元,，（大寫：人民幣整），則半年租金為?元,。

4.2本租賃期滿后,，若乙方續(xù)租的，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定。

4.3乙方支付租金的方式如下：按半年預付,，具體為：

年月日前預付第一年前半年租金?元,；年月日前預付第一年后半年租金?元；按此類推,，至租賃期滿為止,。4.4乙方應于約定繳納租金時間向甲方支付租金。

第五條配套服務費和其他費用

5.1租賃期間,，乙方按實際使用情況承擔該租賃廠房所發(fā)生的水,、電,、燃氣,、通訊,、設(shè)備、配套維護,、物業(yè)管理等費用,，相關(guān)費用由甲方或甲方現(xiàn)場授權(quán)管理方收取或代收代繳。其他有關(guān)費用,，均由乙方承擔。其他未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。雙方有達成其他補充條款或協(xié)議的，具體按補充協(xié)議及相關(guān)條款執(zhí)行,。

第六條：甲,、乙雙方安全管理責任和義務

出租廠房建筑質(zhì)量合格，具備安全生產(chǎn)條件,，須滿足消防安全要求,；未經(jīng)過有關(guān)部門審核同意不得擅自改變租賃廠房的使用性質(zhì)。

第七條廠房的使用要求

7.1甲,、乙雙方在簽訂本合同時,，應根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求執(zhí)行,。7.2甲,、乙雙方約定，租賃期間,，該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備系質(zhì)量原因?qū)е聯(lián)p壞或故障時,，由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔,。由甲方維修的,，甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，維修后應及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方，并按費用憑證上的金額支付給乙方,。

7.3租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的,，其維修費用由乙方承擔,。

7.4租賃期間，甲,、乙雙方應根據(jù)約定,，保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責,，對該廠房進行檢查時,，乙方應予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的,，甲方有權(quán)書面告知乙方,，責令乙方進行整改。

第八條轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)租廠房,。乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)終止本合同并立即收回廠房,，由此導致的一切法律后果和損失由乙方承擔,。

第九條解除本合同的條件

9.1甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的3倍支付違約金,；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時交付該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,，經(jīng)乙方催告后30日內(nèi)仍未交付的。

（二）甲方交付的該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的,，約定解決期滿后還是無法解決問題導致乙方無法正常使用（如供電）的；或甲方交付的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級缺陷的,。

（三）乙方未征得甲方書面同意,，擅自轉(zhuǎn)租該廠房、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該廠房承租權(quán)的,。

第十條違約責任

10.1該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時存在缺陷的,，甲方應自交付之日起的5日內(nèi)進行修復。逾期不修復的,，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。

10.2因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成乙方損失的,，甲方應負責賠償,。

10.3非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同,，提前收回該廠房的,，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的3倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。

10.4租賃期間，根據(jù)本合同第七條的約定,，乙方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任，致使廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞,，乙方應承擔賠償責任,。

第十一條解決爭議的方式

11.1本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄,。

11.2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成的，則向合同履行地法院起訴,。11.3本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

11.4甲,、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利,、義務,、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。雙方有達成其他補充條款或協(xié)議的,，具體按補充協(xié)議及相關(guān)條款執(zhí)行。

11.5本合同連同附件一式兩份,。其中：甲,、乙雙方各持一份，均具備同等法律效力,。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方【法定代表人】：委托代理人簽署：簽訂時間：

______年____月____日簽訂地點：成都市

乙方【法定代表人】：委托代理人簽署：簽訂時間：

_______年____月____日簽訂地點：成都市

廠房租賃合同最新版篇六

出租方(以下簡稱甲方)：

企業(yè)名稱：

法人代表：

聯(lián)系電話：

承租方(以下簡稱乙方)：上海升茂包裝材料有限公司

代理人：

電話：

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就廠房租賃事項，訂立本合同,，雙方共同遵守,。

一、租賃標的

1,、房屋類型：廠房(磚混結(jié)構(gòu))

2,、位置：上海市松江區(qū)泖港鎮(zhèn)五厙窯廠路18號1幢

3、建筑面積： 平方米

二,、租賃用途

1,、乙方租賃該房屋作為生產(chǎn)車間倉庫使用。

2,、乙方因生產(chǎn)需要房屋進行必要的改動和裝修,，必須經(jīng)甲方的同意后，方可進行,。

三,、租賃期限

1、該房屋租賃期為 年,，自 至 止,。

2、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房,，乙方應如期交還。乙方若要求續(xù)租,，須在本租賃合同期滿二個月內(nèi),，向甲方提出書面意向，在租金相等的情況下,，乙方有優(yōu)先權(quán),。

四、租金

1,、該房屋的月租金為 元,，年租金為 元整。

2,、先支付租金后使用,，每次支付半年的租金。即 元整。

3,、乙方不能按約定支付租金,，甲方有權(quán)收回房屋。

五,、雙方的權(quán)利和責任

1,、租賃期內(nèi)，甲方應承擔房屋所有勸應承擔的費用,，如土地租金,、房產(chǎn)稅等。

2,、租賃期內(nèi),，甲方承擔房屋的正常維修費用，并保證水,、電(總?cè)萘繛?)暢通,，供乙方使用。

3,、租賃期內(nèi),，甲方不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營。

4,、乙方必須按約定及時支付房租,。

5、乙方不得利用租賃房從事違法活動,。

6,、租賃期內(nèi),，乙方自行承擔水,、電費(含 的增容費用，每月為1320元)等正常經(jīng)營性費用,。

六,、其他約不定期事項

1、因地震,、戰(zhàn)爭,、水災等不可抗力原因使合同無法履行時，可提前終止合同,，甲方應退還乙方預收的房租,。

2、租賃期內(nèi),，因政府或上級主管部門要求對房屋拆遷時,，則合同終止。拆遷賠償按照誰投入誰收益的原則，分配相關(guān)部門給予的賠償費,。甲方退還乙方的房租,。

3、租賃期未到,，除不可搞力外，任何一方不得單方解除合同。如乙方在租賃未到期前單方面解除合同,，預付給甲方未用完的房租甲方不予退還,。如預付的房租以用完，按年租金的30%支付給甲方作為違約金,。如甲方在租賃未到期關(guān)單方面解除合同,。除退還給乙方已付未用完的房租外，乙方為出租房進行的裝修,、設(shè)備搬運費,、安全費、搬運期間的停產(chǎn)損失都由甲方承擔給予賠償,，同時按年租金的30%支付給乙方作為違約金,。

七、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)從所在地法院起訴,。

八,、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

代表簽字： 代表簽字：

簽約日期： 簽約日期：

廠房租賃合同最新版篇七

甲方：____________身份證：________________________

乙方：____________身份證：________________________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,，以供遵守,。

第一條租賃物位置、面積,、功能及用途

1.1甲方將位于_______________的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。

1.2本租賃物的功能為_____________,，包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔,。

1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為___年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.2租賃期限屆滿前____個月提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán),。

第三條免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為___個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開始計收租金。

3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第四條租賃費用

4.1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,，即人民幣_______元（大寫：_______）

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增____%；第6年起的租金,，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定。每年的____月___日作為每年租金調(diào)整日,。

4.3物業(yè)管理費

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元,。

4.4供電增容費

供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔,。

第五條租賃費用的支付

5.1乙方應于本合同簽訂之日,，向甲方支付個月租金作為賃保證金。

租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金,、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內(nèi),，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

5.2乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金,，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方開戶行：_______________

開戶名稱：__________________

帳號：_____________________

乙方逾期支付租金,，應向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的______%.

5.3乙方應于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的______%.

第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

6.1在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

第七條專用設(shè)施,、場地的維修,、保養(yǎng)

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護,、保養(yǎng),、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。

7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞,，乙方應負責維修,，費用由乙方承擔。

第八條防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度,，積極配合甲方做好消防工作,，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔,。

8.2乙方應在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務需進行臨時動火作業(yè)時（含電焊,、風焊等明火作業(yè)）,，須消防主管部門批準。

8.4乙方應按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意,。

第九條保險責任

在租賃期限內(nèi),，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責任險）若甲乙各方未購買上述保險,，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔,。

第十條物業(yè)管理

10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責,。

10.2乙方在使用租賃物時必須遵守國家法律,、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的規(guī)定，如有違反,，應承擔相應責任,。若由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償,。

第十一條裝修條款

11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修,、改建，須事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計方案,，并經(jīng)甲方同意和由甲方向政府有關(guān)部門申報同意。

如裝修,、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改,。改建,、裝修費用由乙方承擔。

11.2如乙方的裝修,、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,，則應經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。

第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

1,、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限,；

2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途,；

3,、乙方應在轉(zhuǎn)租租約中列明,，如乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應同時終止,。

4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,，轉(zhuǎn)租租約同時終止,，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔,。

5、無論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理,。

6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅,、費,，由乙方負責。

第十三條提前終止合同

13.1在租賃期限內(nèi),，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過__個月,，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項,，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,，由此造成的一切損失由乙方全部承擔。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過__個月,，甲方有權(quán)提前解除本合同,，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括轉(zhuǎn)租人）之日起,，本合同自動終止,。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)（包括轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的全部費用,。

13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同,。如乙方確需提前解約，須提前__個月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用,；c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金__倍的款項作為賠償,。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

第十四條免責條款

凡因發(fā)生嚴重自然災害,、戰(zhàn)爭或其他不能預見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方,，并應在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件,。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第十五條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金,，但甲方有權(quán)收回租賃物,，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任,。

第十六條廣告

16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。

16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌,，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十七條有關(guān)稅費

按國家相關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅,、登記費,、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按有關(guān)規(guī)定應由甲方作為出租人,、乙方作為承擔人分別承擔,。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責辦理。

第十八條通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，應以書面形式進行,；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,，均視為已經(jīng)送達,。

第十九條適用法律

19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成,，則通過仲裁程序解決,。

19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋,。

第二十條其它條款

20.1本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議,。

20.2本合同一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)_____份,。

第二十一條合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效,。

甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________

電話：________________________電話：________________________

_________年_______月______日_________年_______月______日

廠房租賃合同最新版篇八

出租方(甲方)：________________________

承租方(乙方)：________________________

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在_______________________________,，租賃建筑面積為_______平方米。廠房類型為_______,，_______結(jié)構(gòu),。

二、廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房裝修日期_______個月,，自_______月_______日起，至_______月_______日止,。裝修期間免收租費,。

2、廠房租賃自_______年_______月_______日起,，至_______年_______月_______日止,。租賃期_______年。

3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的,，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三,、租金及保證金支付方式

1、甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_______元。月租金為人民幣_______元,，年租金為_______元,。

2、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%-5%,。

3、甲,、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金,。租金應預付三個月,，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四,、其他費用

1,、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,，并在收到收據(jù)或發(fā)票時,，應在三天內(nèi)付款。

2,、租賃期間,，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_______元,。

五,、廠房使用要求和維修責任

1、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。

2、租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。

3、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查,、養(yǎng)護,，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

4,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應由甲方報請有關(guān)部門批準后,，方可進行。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金,。

2,、租賃期滿后，該廠房歸還時,，應當符合正常使用狀態(tài),。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、租賃期間,，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動,。

2,、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。

3,、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任,。

4,、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔,，甲方也不作任何補償,。

5、租賃期間,，甲方向乙方無償提供_______門電話,。如需_______門以上的電話，費用由乙方自理,。

6,、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

7,、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔,。

八、其他條款

1,、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應賠償乙方三個月租金。租賃期間,，如乙方提前退租而違約,，應賠償甲方三個月租金。

2,、租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償,。

3,、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承擔,。

4,、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

5,、供電局向甲方收取電費時,，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_______元,，同時收取甲方實際用電電費。所以,，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費,。

6、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

7,、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

出租方：__________________承租方：__________________

________年______月______日________年______月______日

廠房租賃合同最新版篇九

(具體內(nèi)容僅供參考,，雙方可協(xié)商簡化)

出租方：___________(以下簡稱甲方)

授權(quán)代表：__________職務：___________

地址：____________郵編：___________

電話：____________傳真：___________

承租方：___________(以下簡稱乙方)

授權(quán)代表：__________職務：___________

地址：____________郵編：___________

電話：____________傳真：___________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,，以供遵守,。

第一條 租賃物位置、面積,、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米,。

1.2本租賃物的功能為_____________ ,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔,。

1.3本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為___年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

2.2租賃期限屆滿前__個月提出，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán),。

第三條 免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為___個月,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開始計收租金,。

3.2 在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

第四條 租賃費用

4.1 租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______),。

4.2 租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增__%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的__月___日作為每年租金調(diào)整日。

4.3 物業(yè)管理費

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元,。

4.4 供電增容費

供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由 承擔。

第五條 租賃費用的支付

5.1乙方應于本合同簽訂之前,，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,，租賃保證金的`余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金,、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內(nèi),，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金,。

5.2 乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金,，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。

甲方開戶行：_______________

帳號：_______________

乙方逾期支付租金,，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________,。

5.3乙方應于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費,。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________,。

5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),，因供電增容所應交納的費用,，包括但不限于增容，由乙方承擔,。乙方應在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用,。

第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

6.1 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán),。

第七條 專用設(shè)施,、場地的維修、保養(yǎng)

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護,、保養(yǎng)、年審,，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。

7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修,，費用由乙方承擔,。

第八條 防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作,，否則,，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔,。

8.2 乙方應在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。

8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊,、風焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準,。

8.4乙方應按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知,。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意,。

第九條 保險責任 (也可以沒有此條)

在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物的保險,，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險),。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔,。

第十條 物業(yè)管理

10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責,。

10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,、____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反,，應承擔相應責任,。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償,。

第十一條 裝修條款

11.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修,、改建，須事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計方案,，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意,。

如裝修,、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議,，乙方應予以修改,。改建、裝修費用由乙方承擔,。

11.2 如乙方的裝修,、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,，則應經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。

第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

1,、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2,、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

3、乙方應在轉(zhuǎn)租租約中列明,，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應同時終止。

4,、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任,。在乙方終止本合同時,，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物,。乙方應將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔。

5,、無論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。

6,、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅,、費，由乙方負責,。

第十三條 提前終止合同

13.1在租賃期限內(nèi),，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔,。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方有權(quán)提前解除本合同,，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用,。

13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,，須提前_個月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償,。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方,。

第十四條 免責條款

14.1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或____導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行,。

14.2凡因發(fā)生嚴重自然災害,、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力的一方,，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件,。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具,，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責,。

第十五條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金,，并有權(quán)收回租賃物,，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任,。

第十六條 廣告

16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。

16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十七條 有關(guān)稅費

按國家及___市有關(guān)規(guī)定,，因本合同繳納的印花稅、登記費,、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用,，按有關(guān)規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔,。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責辦理,。

第十八條 通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,，均視為已經(jīng)送達。

第十九條 適用法律

19.1本合同在履行中發(fā)生爭議,，應由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決,，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構(gòu),。

19.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋,。

第二十條 其它條款

20.1 本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議,。

20.2 本合同一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,。

第二十一條 合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

甲方(印章)：_________________

授權(quán)代表(簽字)：_______________

乙方(印章)：_________________

授權(quán)代表(簽字)：_______________

簽訂時間：_____年__月__日

廠房租賃合同最新版篇十

年簡單廠房租賃合同范本出租方:______________________(以下簡稱甲方)授權(quán)代表:___________________職務:______________________地址:________________________郵編:______________________電話:________________________傳真:______________________承租方:______________________(以下簡稱乙方)授權(quán)代表:___________________職務:______________________地址:________________________郵編:______________________電話:________________________傳真:______________________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,以供遵守.

第一條 租賃物位置,面積,功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用.租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米.

1.2本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用.如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書面同意,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔.

1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理.

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為________年,即從________年____月____日起至________年____月____日止.

2.2租賃期限屆滿前____個月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同.在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán).

第三條 免租期及租賃物的交付

3.1 租賃物的免租期為___個月,即從________年____月____日起至________年____月____日止.免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計收租金.

3.2 在本出租合同生效之日起____日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租.

第四條 租賃費用

4.1 租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,即人民幣_______元(大寫:_______).

4.2 租金租金第________年至第________年為每月每平方米人民幣_________元,第________年至第________年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增____%;第________年起的租金,將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù),由甲乙雙方另行共同商定.每年的____月____日作為每年租金調(diào)整日.

4.3 物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元.

4.4 供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由 承擔.

第五條 租賃費用的支付

5.1 乙方應于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的余額將于____月____日____日前向甲方一次性支付完畢.租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金,物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后____日內(nèi),甲方將向乙方無條件退還租賃保證金.

5.2 乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付.甲方開戶行:_______________ 帳號:_______________乙方逾期支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________.

5.3 乙方應于每月____日或該日以前按第

4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費.逾期支付物業(yè)管理費,應向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________

5.4 本合同生效后,甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),因供電增容所應交納的費用,包括但不限于增容,由乙方承擔.乙方應在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用.

第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

6.1 在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同.在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán).

第七條 專用設(shè)施,場地的維修,保養(yǎng)

7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán).乙方應負責租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護,保養(yǎng),年審,并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方.甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán).

7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患.

7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔.

第八條 防火安全

8.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔.

8.2 乙方應在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途.

8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊,風焊等明火作業(yè)),須消防主管部門批準.

8.4 乙方應按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全,甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,但應事先給乙方書面通知.乙方不得無理拒絕或延遲給予同意.

第九條 保險責任 (也可以沒有此條)在租賃期限內(nèi),甲方負責購買租賃物的保險,乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險).若甲乙各方未購買上述保險,由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔.

第十條 物業(yè)管理

10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方.如乙方歸還租賃物時不清理雜物,則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責.

10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應承擔相應責任.倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償.

第十一條 裝修條款1

1.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修,改建,須事先向甲方提交裝修,改建設(shè)計方案,并經(jīng)甲方同意,同時須向政府有關(guān)部門申報同意.如裝修,改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改.改建,裝修費用由乙方承擔.1

1.2 如乙方的裝修,改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行.

第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等.本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變.如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方還必須遵守下列條款:1,轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;2,轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同

第一條規(guī)定的用途;3,乙方應在轉(zhuǎn)租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應同時終止.4,乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任.在乙方終止本合同時,轉(zhuǎn)租租約同時終止,轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物.乙方應將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔.5,無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理.6,乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅,費,由乙方負責.

第十三條 提前終止合同1

3.1 在租賃期限內(nèi),若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起____日內(nèi),乙方未支付有關(guān)款項,甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔.若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月,甲方有權(quán)提前解除本合同,并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行.在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,本合同自動終止.甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起____日后,方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用.1

3.2 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同.如乙方確需提前解約,須提前_個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:

a.向甲方交回租賃物;

b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;

c.應于本合同提前終止前____日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償.甲方在乙方履行完畢上述義務后____日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方.

第十四條 免責條款1

4.1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或_______導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,將按本條第2款執(zhí)行.1

4.2 凡因發(fā)生嚴重自然災害,戰(zhàn)爭或其他不能預見的,其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,并應在____日內(nèi),提供不可抗力的39;詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件.該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明.遭受不可抗力的一方由此而免責.

第十五條 合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿,甲,乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方.乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權(quán)收回租賃物,強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負保管責任.

第十六條 廣告

廠房租賃合同最新版篇十一

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上,，甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用。雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:

一,、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在,，廠房為四畝院地，廠房建筑面積為平方米,。

二,、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修期間,，自月日起,，到月日止，免收租費,。

2,、廠房租賃期:自年月日起，至年月日止,。租賃期年,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的,，應于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同;否則,，乙方按期搬出廠房。

三,、租金及保證金支付方式

1,、甲、乙雙方約定,，該廠房租賃標準:每月每平方米建筑面積租金為人民幣元,。年租金為元。

2,、甲,、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應于日內(nèi)向甲方支付廠房租金,，租金應預付一年,，其余租金于每年的合同簽訂日期前一個月內(nèi)交清下一年的租金，逾期每日加收1%的滯納金,。

3,、乙方享受甲方招商引資政策，在正常生產(chǎn)的情況下,，租金在第一年按100%返回,，第二年按50%返回，第三年按20%返回,。

四,、其他費用

租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時,，應在三天內(nèi)付清款,。

五、廠房使用要求和維修責任

1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的三日內(nèi)進行維修,。逾期不能及時維修的,，甲方允許乙方代為維修，費用由甲方承擔,。

2,、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。

3,、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查,、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響,。

4,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行,。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金,。

2,、租賃期滿后，該廠房歸還時,，應當符合正常使用狀態(tài)。

七,、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、租賃期間，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),，不得利用租賃廠房從事非法活動。

2,、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。

3、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔責任。

4,、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補償,。

5,、租賃期間，甲方向乙方無償提供壹門電話,，費用由乙方自理,。

6、租賃期間,，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,，如拖欠不付滿二個月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

7,、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔,。

八、其他條款

1,、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金,。租賃期間,，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金,。

2,、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承擔,。

3,、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

九,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十、其他事宜:

十一,、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

甲方簽字:乙方簽字:

(蓋章)(蓋章)

簽訂日期:

廠房租賃合同最新版篇十二

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》有有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就廠房房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

一,、甲方將自廠房位于 房屋總計約 平方米的空房出租給乙方作為生產(chǎn)用房使用。

二,、甲方將廠房出租給乙方,，租賃期為 年，即自 年 月日至 年 月 日止,，租賃期間乙方僅有該房屋的使用權(quán),。

三、房屋租金為每年 人民幣,，租金支付方式實行先付款后使用房屋,，按年支付，付款時間為每年月方超過二個月未按時支付房租給甲方,，在甲方催促下還未支付,，甲方有權(quán)收連襠褲所出租的廠房，由此所產(chǎn)生的一切相關(guān)費用由乙方承擔,。

四、乙方在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔,，甲方提供證,，所有一切審證、辦證費用由乙方支付,，甲方負責協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),。

五、乙方不得將甲方的廠房進行非法加工活動,，及進行違反國家法律,、法規(guī)的一切事宜，由此給甲方造成的一切經(jīng)濟濟利益等損失,，由乙方全權(quán)負責并賠償,。

六、乙方把以前廠里的化驗設(shè)備放在甲方實驗室內(nèi)作為實驗室使用,。

七,、甲方在出租廠房給乙方期間，如遇國家征收,、征用,，甲乙雙方的租賃協(xié)議自行終止，國家給予的賠償費屬甲方所有,，如國家另賠付搬遷費用,，搬遷費甲乙雙方各得一半，員工待工人員補助費用,，甲乙雙方按員工人數(shù)平均分配,。

八,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將租用的廠房轉(zhuǎn)租給他人使用,，

如有違約,，甲方有權(quán)單方面解除合同，強制收回出租給乙方的廠房,，租金,、保證金不再退還乙方。

九,、合同期滿,，乙方欲繼續(xù)租賃，應在合同期滿前六個月向甲方提出續(xù)租,，經(jīng)雙方協(xié)商同意后甲方繼續(xù)將廠房出租給乙方使用,，重新簽訂合同。同樣合同期滿,，甲方如不再繼續(xù)將廠房出租給乙方,，也需提前六個月通乙方。租賃期滿后,，如乙方需要繼續(xù)租賃使用,，在同等條件下可優(yōu)先繼續(xù)租用。

十,、乙方在承租期內(nèi),，欲改變廠房內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修，需征得甲方同意并在安全前提下,，進行改造,、裝修，行將就木 用由乙方自已負責,。在租賃期內(nèi),，甲方提供廠房及房屋出租給乙方，乙方僅有使用權(quán),，乙方不續(xù)租后,，不得擅自拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu),，若損壞給甲方造成經(jīng)濟損失,，由乙方全權(quán)負責賠償。

十一,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，本合同一式兩份,，經(jīng)雙方簽字之日起生效,，甲、乙雙方各執(zhí)一份具同等法律效力,。

甲方(出租方)簽章： 乙方(承租方)簽章：

身份證號： 身份證號：

電話： 電話：

簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日

廠房租賃合同最新版篇十三

出租方(以下稱甲方)：_____

出租方法定代表人：_____

身份證號：_______________

承租方(以下稱乙方)：_____

承租方法定代表人：_____

身份證號：_______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律的規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的部分廠房、車間設(shè)備租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一,、出租廠房、車間設(shè)備情況

1,、甲方租賃給乙方的廠房坐落在_____,。廠房類型為：_______________ 。

2,、廠房在豫滬產(chǎn)業(yè)園區(qū)具體位置為：_______________ ,。

3、車間設(shè)備主要有：_________________________

二,、租賃期限

廠房及車間設(shè)備租賃自______年______月______日起( ______年______月______日),，至______年______月______日止( ______年______月______日)。租賃期為______年,。

三、租賃用途

乙方同意使用承租廠房及車間設(shè)備的用途為：不得儲存易燃,、易爆,、危險性、化學性,、揮發(fā)性,、刺激性的物品，不得產(chǎn)生噪音污染,，不得對周邊環(huán)境產(chǎn)生負面影響,。乙方在租賃期間確需改變車間用途的，需經(jīng)甲方書面同意,。

四,、租金及支付方式

1、甲,、乙雙方約定,，該廠房及車間設(shè)備租賃年租金為____________元整(____________元)。

2,、前兩______年租金在租賃合同簽訂之日起十日內(nèi)一次性支付,，后______年租金在前_______年租賃期限屆滿之日前______月內(nèi)一次性支付,。租金應支付至甲方指定的銀行賬戶。

五,、廠房使用要求和維修責任

1,、租賃期間，廠房的使用安全,、消防安全由乙方自行負責保障,，保證該車間及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)，甲方不負責有關(guān)車間的任何安全義務,。

2,、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該車間及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應及時修復,。

3、租賃期間,，乙方應合理使用并保護該車間及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該車間及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,，無法維修的，乙方應賠償甲方因此而遭受的損失,。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間,，不得將廠房,、設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方,。如未經(jīng)的甲方的書面同意轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議,，且收取的租金不予退還,。

2、租賃期滿后,，該廠房,、車間設(shè)備歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)及設(shè)備完好,、可正常運行,。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1、廠房,、車間設(shè)備租賃期間,，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房,、設(shè)備存放危險物品及非法活動。

2,、廠房,、車間設(shè)備租賃期間，甲方有權(quán)督促,、協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。乙方有義務保證自己工作人員必要安全措施,。在乙方承租期間，發(fā)生的任何責任,、事故由乙方自行承擔,，與甲方無關(guān)。

3,、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該廠房及車間設(shè)備時，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)如期滿后不再出租,，乙方應如期騰房,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔,。

4,、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負,，如裝修可能造成原廠房結(jié)構(gòu)破壞,，乙方必須事前征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意乙方擅自裝修導致廠房結(jié)構(gòu)破壞的,，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復廠房原狀并賠償損失,。租賃期滿后如乙方不再承租，甲方對乙方裝修費用不作任何補償,。

八,、違約責任及免責條件

1、租賃期間，乙方應及時支付廠房及車間設(shè)備租賃費及其他應支付的一切費用,，如遲延支付滿______月,，甲方有權(quán)按______月租金的30%收取違約金，并有權(quán)解除租賃協(xié)議,，已收取的租金不予退還,。

2、租賃期間,，如甲方無故提前終止合同,，應賠償乙方_______月租金。租賃期間,，如乙方無故提前退租,，甲方不予退還租金。

3,、甲方出租給乙方的廠房及車間設(shè)備,，在租賃期間因不可抗力如地震等自然災害原因?qū)е職p而造成損失，甲乙雙方互不承擔責任,。

4,、因政府原因、市政建設(shè)規(guī)劃需要拆除或改造廠房,，使雙方造成損失,，互不承擔賠償責任。

5,、在租賃期內(nèi),，因本條第3、4項原因而提前解除合同的,，按實際使用期間計算租金,，多退少補。

九,、其他條款

1,、租賃協(xié)議范圍僅限廠房、設(shè)備,、備件及附屬設(shè)施,。企業(yè)名稱、商標,、專利等不出租,，未經(jīng)甲方允許，乙方不得擅自使用甲方企業(yè)名稱,、商標和專利等,。

2、乙方承租期間經(jīng)營所需的各種稅金、管理費由乙方按規(guī)定繳納,，使用水,、電等生產(chǎn)費用由乙方自行承擔。

3,、甲方提供的設(shè)備,、備件等清單名細詳見附件。附件與本合同具有同等法律效力,。在乙方承租期間,，如設(shè)備、備件遺失或者損壞,，乙方應購買補足或者照價賠償,。

十、爭議解決

因履行本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方應友好協(xié)商,。協(xié)商不成時，雙方均可向通許縣人民法院提起訴訟,。

十一,、其它

1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。

2,、未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

3、本協(xié)議一式______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力,。

甲方：____________乙方：____________