隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由,。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě),，我們一起來(lái)了解一下吧,。

委托代理租賃合同篇一

乙方：(承租方) 身份證號(hào)碼 丙方：(代理方)

為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條：甲方將坐落在大連市 房屋一間，建筑面積 平方米,，出租給乙方做 使用,。

第二條：租賃期限

租賃期限為 個(gè)月，從 年 月 日起至 年 月 日收回 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，甲方須在 年 月 日將房屋交給乙方使用,。

第三條：租金和租金繳納期限及抵押金

1.該房屋月租金為￥元(大寫(xiě)人民幣佰元整)。租金總額為￥ 元(大寫(xiě)人民幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整),，乙方需在下一次房租到期前 日支付下一期房租,。(付款方式為 付)

第一次乙方于 年 月 日向甲方支付房租人民幣 元整 甲方簽字確認(rèn)： 第二次乙方于 年 月 日向甲方支付房租人民幣 元整 甲方簽字確認(rèn)： 第三次乙方于 年 月 日向甲方支付房租人民幣 元整 甲方簽字確認(rèn)： 第四次乙方于 年 月 日向甲方支付房租人民幣 元整 甲方簽字確認(rèn)：

2.甲方于 年 月 日收取乙方抵押金人民幣 元整，保障房屋設(shè)施及家具,、家電不受損害和各項(xiàng)費(fèi)用及時(shí)支付,。甲方應(yīng)于本合同期租賃期滿(mǎn)，乙方騰空并交還房屋時(shí),，扣除乙方使用所需繳納的費(fèi)用后,，將剩余金額返還給乙方，如果抵押金不足支付房屋的設(shè)施損壞及其它各項(xiàng)費(fèi)用,，乙方應(yīng)在交還房屋時(shí)承擔(dān)支付不足費(fèi)用,。

3.甲方在交付該房屋之前必須將該房屋的相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清，關(guān)于本房屋在本次出租之前產(chǎn)生的權(quán)屬糾紛,、債務(wù),、稅項(xiàng)等事宜， 應(yīng)在房屋出租之前處理完畢,，否則,，因此而產(chǎn)生的一切損失由甲方負(fù)責(zé)。

4.租賃期間產(chǎn)生的 采暖費(fèi),、物業(yè)費(fèi) 中介費(fèi)人民幣( )元 由甲方承擔(dān),。 水、電,、煤氣、數(shù)字電視,、電話,、寬帶費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi) 由乙方承擔(dān),。

第四條 租賃期間的房屋修飾和裝飾

1.修繕?lè)课輹r(shí)甲方的義務(wù),，甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)及時(shí)修繕，做到不漏、不淹,、三通(戶(hù)內(nèi)上水,、下水、照明電)和門(mén)窗完好,，以保障乙方安全正常使用,。

2.甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。

3 乙方應(yīng)按時(shí)交納水、電,、煤氣,、有線(數(shù)字)電視、電話,、寬帶等使用費(fèi),，并保存好收據(jù)以備退租時(shí)結(jié)算。

4因使用不當(dāng)或他人原因而造成房屋設(shè)施及家具家電損壞的,，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù),，如不予修繕或修繕之后不合使用目的時(shí)，甲方有權(quán)終止本租賃合同及追究乙方賠償責(zé)任,。

5乙方于房屋租賃期間不得非法使用或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全,，因此造成一切后果，由乙方自行承擔(dān),。

第五條 租賃合同的變更

1.甲方若要出售房屋,，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

2.乙方若要轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意,，并簽訂轉(zhuǎn)租合同,，若未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租并簽訂轉(zhuǎn)租合同，乙方須賠償一個(gè)月租金作為違約金,，并無(wú)條件解除合同,。

3.乙方若需要提前續(xù)簽合同，需在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月通知通知甲方,，若未按時(shí)通知甲方,，視為乙方不再續(xù)租。

第六條 違約責(zé)任

1.乙方擅自將承租住房轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同,，乙方所支付的抵押金作為違約金，并于次日倒房,。

2.乙方入住后合同未到期,，乙方提前退租時(shí)，押金及提前一個(gè)月房租作為違約金不予退還,，并于次日倒房(水電費(fèi)結(jié)清),。

3.合同簽訂及入住后，如甲方提前終止合同必須提前一個(gè)月通知乙方,，并且甲方返還乙方剩余房屋租金及賠償乙方一個(gè)月房租作為違約金,。

第七條 丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方對(duì)雙方提供的相關(guān)文件材料進(jìn)行仔細(xì)核查，對(duì)提供無(wú)效或不真實(shí)證件的乙方,，丙方有權(quán)終止提供服務(wù),。

2.非丙方原因造成合同無(wú)法執(zhí)行時(shí)，丙方已收取的中介費(fèi)不予退還,。

3.在合同期內(nèi),，若乙方違約，丙方在同等價(jià)格下免費(fèi)為甲方提供二次租賃,，高出本合同價(jià)格做為中介費(fèi),。

第八條 免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，因上訴原因而終止合同的,，租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。

第九條 相關(guān)約定事宜

1.乙方應(yīng)在租賃屆滿(mǎn)時(shí),，甲乙雙方驗(yàn)收房屋后,，將房屋返還，如需繼續(xù)承租,，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月提出,，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同,。

2.乙方在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月明確表示不再續(xù)租或未和甲方續(xù)租合同,，甲方有權(quán)帶領(lǐng)新承租人前去看房，在早9至晚5時(shí)間段,，乙方應(yīng)積極給予配合,，若因乙方工作等原因在此時(shí)間段看不了房，甲乙雙方另行協(xié)商看房時(shí)間,。

第十條 交屋時(shí)室內(nèi)設(shè)施及物品：甲方提供家具,、家電等明細(xì)附表(后附驗(yàn)房單)

第十一條 其它事項(xiàng)約定

若乙方在居住期間因?yàn)槿藶樵蛟斐傻囊幌盗形ｋU(xiǎn)行為而造成的后果由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任,，外籍人士請(qǐng)?jiān)诤灪贤?4小時(shí)之日內(nèi)到轄區(qū)指定派出所登記,。 補(bǔ)充條款：

第十二條 本合同三方簽字蓋章后生效，合同之附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力,，本合同未盡事宜遵照國(guó)家法律法規(guī)和政府執(zhí)行

咀方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托代理租賃合同篇二

委托代理人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

受托代理人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)以及江蘇省和南京市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、互利、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方在本合同期限內(nèi)獨(dú)家代理租賃甲方建設(shè)的江蘇省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品孵化中心辦公樓(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本案”)房屋使用權(quán),、并為本案作全程推廣租賃策劃等事宜，經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾雙方共同遵守。

第一條 委托租賃物業(yè)基本情況

1.委托租賃物業(yè)名稱(chēng)：

2.委托租賃物業(yè)坐落：

3.委托租賃物業(yè)性質(zhì)：

4.委托租賃總建筑面積約15060㎡(面積以實(shí)際測(cè)繪為準(zhǔn)),，其中辦公,、居住用房建筑面積為139500㎡，商業(yè)用房建筑面積為1110㎡(該物業(yè)另立協(xié)議),。

第二條 委托租賃期限

委托期限：18個(gè)月(自房屋開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售之日起計(jì)算),。本合同期滿(mǎn)時(shí)，如需續(xù)約,，雙方另行簽訂合同,。若乙方提前租出該物業(yè)，經(jīng)雙方書(shū)面同意,，可以終止本合同,。

第三條 委托租賃價(jià)格

1.甲、乙雙方同意本案房屋租賃均價(jià)(平均價(jià))為每平方米建筑面積6600元人民幣,。房屋每平方米租金不得低于5800元人民幣,。

2.乙方根據(jù)各戶(hù)所在的位臵、房號(hào)制訂各戶(hù)的底價(jià)價(jià)格表,，該價(jià)格表經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)作為本合同的附件,。

3、乙方在公開(kāi)銷(xiāo)售前應(yīng)以各戶(hù)底價(jià)為基礎(chǔ)制作銷(xiāo)售價(jià)格表,，銷(xiāo)售價(jià)格表須經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)同意后方可執(zhí)行,。

第四條 委托租賃進(jìn)度

1.租賃進(jìn)度指標(biāo)

(1)房屋開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售后6個(gè)月內(nèi)，完成總租賃面積的40%;

(2)房屋開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售后9個(gè)月內(nèi),，完成總租賃面積的60%;

(3)房屋開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售后15個(gè)月內(nèi),，完成總租賃面積的90%;

(4)房屋開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售后18個(gè)月內(nèi),，基本完成租賃任務(wù)。

2.本案租賃進(jìn)度指標(biāo)以客戶(hù)簽訂《房屋租賃合同》,、付清首期租賃款(不低于合同總價(jià)的30%)為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),。

第五條 委托代理費(fèi)及結(jié)算方法

1.委托代理費(fèi)包含代理傭金和溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)。

2.代理傭金計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)：甲方按本案租賃合同成交總價(jià)的1.5%計(jì)提支付乙方代理傭金,。以客戶(hù)簽訂《房屋租賃合同》,，付清首期租賃款作為結(jié)算代理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

3.溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：

溢價(jià)指房屋租賃收入超過(guò)6600×15060(按房屋實(shí)際可銷(xiāo)售面積計(jì)算)部分的租金收益,。溢價(jià)部分的收益,，雙方按7：3分成，甲方得70%,。乙方得30%,。

4.首次代理傭金支付起點(diǎn)為：乙方完成租賃指標(biāo)達(dá)40%。

5.甲,、乙雙方同意從第二次傭金支付起均按本合同第四條第一款 “2,、3、4”中約定的時(shí)間進(jìn)行考核后支付,。

6.按本協(xié)議第四條第一款的約定,，乙方完成的相應(yīng)時(shí)段租賃指標(biāo)每減少10%，則甲方扣除相應(yīng)時(shí)段應(yīng)付乙方代理傭金的5%,，反之,，則甲方給以同比例獎(jiǎng)勵(lì)。

7.合同有效期間,，本案所有租賃均計(jì)入乙方業(yè)績(jī),，按雙方約定計(jì)算乙方代理費(fèi)。經(jīng)甲方特指租賃的成交價(jià)格低于乙方制定的當(dāng)期實(shí)際租賃價(jià)格的,，乙方按實(shí)際成交價(jià)結(jié)算代理傭金,。

8.乙方收到代理傭金、溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)款時(shí)須開(kāi)具正式發(fā)票給甲方,。

第六條 廣告費(fèi)用

1.本合同中的廣告費(fèi)是指用于幫助房屋租賃的各種資料的設(shè)計(jì),、制作、道具,、印刷品,、媒體購(gòu)買(mǎi)及制作、廣告市政發(fā)布費(fèi)和宣傳推廣活動(dòng)等費(fèi)用,。租賃展示中心的裝修,、辦公設(shè)備的配臵、模型及樣板房的裝修費(fèi)用不包含在廣告費(fèi)內(nèi),。

2.本案廣告費(fèi)由甲方承擔(dān)支付,。甲,、乙雙方同意本案廣告費(fèi)預(yù)算不超過(guò)項(xiàng)目總租賃額的1.0%。乙方負(fù)責(zé)將廣告計(jì)劃表在簽訂本合同后10天內(nèi)書(shū)面提交給甲方審核,，經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后由雙方共同執(zhí)行,。廣告計(jì)劃在租賃過(guò)程中可根據(jù)實(shí)際市場(chǎng)情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后進(jìn)行調(diào)整。

3.甲方應(yīng)確保廣告費(fèi)用及時(shí)到位,，因此影響租賃的，甲方應(yīng)順延考核指標(biāo),。

第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.確保工程施工進(jìn)度,、并按期完成，質(zhì)量符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),。工程進(jìn)度如下：(紅色字體為待定)

(1)工程于20xx年10月底前開(kāi)工;

(2)20xx年春節(jié)前,，工程施工至正負(fù)零;

(3)20xx年上半年(6月底前)，項(xiàng)目主體工程封頂;

(4)20xx年10月底前,，工程房屋竣工驗(yàn)收;

(5)20xx年春節(jié)前裝修完成并交付使用,。

2.按本合同中約定的時(shí)間和比例向乙方支付代理費(fèi)。

3.按本協(xié)議第四條第一款的約定,，乙方連續(xù)兩個(gè)時(shí)段未完成計(jì)劃租賃指標(biāo)的70%,，則甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。

4.甲方在20xx年10月底前,，免費(fèi)提供乙方銷(xiāo)售所需用房,，包含房屋租賃接待處內(nèi)部裝修及辦公設(shè)施。

5.負(fù)責(zé)房屋租賃接待處的安保,，并支付薪酬,。

6.甲方應(yīng)在七天內(nèi)完成對(duì)租賃方簽署的合格的《房屋租賃合同》的審核及簽字蓋章(如遇雙休日或節(jié)假日順延)。

7.負(fù)責(zé)審核乙方提交的各類(lèi)方案,、報(bào)告等文件,，并在七天內(nèi)完成審核給予乙方書(shū)面意見(jiàn)(如遇特殊情況另行約定)。

8.甲方指派的財(cái)務(wù)人員收取租賃人交納的租賃款及相關(guān)款項(xiàng),，并出具正式收據(jù)或者正式發(fā)票,。

9.本合同有效期間，甲方不得再委托其他單位開(kāi)展本案的租賃策劃,、包裝推廣及租賃工作,。

第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.組織專(zhuān)業(yè)人員實(shí)施開(kāi)展本案的租賃方案的策劃、包裝,、推廣和租賃工作,。

2.負(fù)責(zé)起草針對(duì)本案的《房屋租賃合同》，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用,。未經(jīng)甲方書(shū)面授權(quán),，乙方不得擅自增減或改動(dòng)房屋租賃合同上的任何內(nèi)容,。

3.乙方起草的房屋租賃合同文本及設(shè)計(jì)的本案廣告及宣傳資料等須提交甲方審核書(shū)面確認(rèn)后方可執(zhí)行。

4.若甲方未按本協(xié)議第七條第一款的約定履行,，則乙方的考核指標(biāo)及時(shí)段予以適當(dāng)降低和延期;因此影響乙方正常租賃的,，則甲方應(yīng)予以乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

5.保證租賃口徑的一致性,，不夸大,、不縮小、不隱瞞,。未經(jīng)甲方書(shū)面授權(quán),，不得向租賃人以房屋租賃合同以外的書(shū)面承諾。否則,，乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

6.負(fù)責(zé)所有與租賃房屋有關(guān)的合同文本等簽署前的填寫(xiě)，并辦理相關(guān)手續(xù),。

7.協(xié)助甲方收取租賃款,，但乙方人員不得擅自經(jīng)手租賃人交納的租賃款及相關(guān)款項(xiàng)，包括定金等,。

8.協(xié)助甲方整理交付使用入住的相關(guān)材料,。

9.乙方有責(zé)任為甲方保守相關(guān)的商業(yè)秘密，包括但不限于項(xiàng)目成本,、客戶(hù)資料等,。

第九條 違約責(zé)任

1.因甲方原因違約的，本合同解除后一周內(nèi),，甲方應(yīng)按解除合同時(shí)

乙方實(shí)際完成的租賃任務(wù)結(jié)算代理傭金及溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)給乙方,。

2.因乙方原因違約的，本合同解除后一周內(nèi),，甲方應(yīng)按解除合同時(shí)乙方實(shí)際完成的租賃任務(wù)結(jié)算代理傭金,。

3.如屬雙方的過(guò)失，根據(jù)實(shí)際情況,，由雙方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任,，任何一方行使解除合同權(quán)利時(shí)，須提前半個(gè)月書(shū)面通知另一方,。

第十條 其它約定

1.如遇特殊情況租賃人提出特殊要求或請(qǐng)示時(shí),，可由乙方書(shū)面提報(bào)甲方協(xié)商，以甲方書(shū)面批復(fù)執(zhí)行,。

2.若因建筑施工質(zhì)量,、裝修質(zhì)量、交房延期等由甲方原因造成的退租，其責(zé)任由甲方自行承擔(dān),，該房屋按乙方已租賃處理,，其代理傭金及溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)按該房屋原租賃價(jià)格計(jì)提。若因乙方原因發(fā)生退租的,，則該房屋租賃代理傭金及溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)不予計(jì)提,。

4.因不可抗力、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生重大變化等原因影響本合同的履行,，由雙方協(xié)商決定是否終止本合同,、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同,。

第十一條 本合同如有未盡事宜,，雙方可經(jīng)協(xié)商另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件,、補(bǔ)充協(xié)議均視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十二條 甲,、乙雙方如因本合同而發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，經(jīng)協(xié)商不能解決的,，可向_______區(qū)人民法院提起訴訟。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托代理租賃合同篇三

甲方：(出租方) 身份證號(hào)碼

乙方：(承租方) 身份證號(hào)碼 丙方：(代理方)

為明確甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條：甲方將坐落在大連市 房屋一間,，建筑面積 平方米，出租給乙方做 使用,。

第二條：租賃期限

租賃期限為 個(gè)月,，從 年 月 日起至 年 月 日收回 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方須在 年 月 日將房屋交給乙方使用,。

第三條：租金和租金繳納期限及抵押金

1.該房屋月租金為￥元(大寫(xiě)人民幣佰元整),。租金總額為￥ 元(大寫(xiě)人民幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)，乙方需在下一次房租到期前 日支付下一期房租,。(付款方式為 付)

第一次乙方于 年 月 日向甲方支付房租人民幣 元整 甲方簽字確認(rèn)： 第二次乙方于 年 月 日向甲方支付房租人民幣 元整 甲方簽字確認(rèn)： 第三次乙方于 年 月 日向甲方支付房租人民幣 元整 甲方簽字確認(rèn)： 第四次乙方于 年 月 日向甲方支付房租人民幣 元整 甲方簽字確認(rèn)：

2.甲方于 年 月 日收取乙方抵押金人民幣 元整,，保障房屋設(shè)施及家具、家電不受損害和各項(xiàng)費(fèi)用及時(shí)支付,。甲方應(yīng)于本合同期租賃期滿(mǎn),，乙方騰空并交還房屋時(shí)，扣除乙方使用所需繳納的費(fèi)用后，將剩余金額返還給乙方,，如果抵押金不足支付房屋的設(shè)施損壞及其它各項(xiàng)費(fèi)用,，乙方應(yīng)在交還房屋時(shí)承擔(dān)支付不足費(fèi)用。

3.甲方在交付該房屋之前必須將該房屋的相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清,，關(guān)于本房屋在本次出租之前產(chǎn)生的權(quán)屬糾紛,、債務(wù)、稅項(xiàng)等事宜,， 應(yīng)在房屋出租之前處理完畢,，否則，因此而產(chǎn)生的一切損失由甲方負(fù)責(zé),。

4.租賃期間產(chǎn)生的 采暖費(fèi),、物業(yè)費(fèi) 中介費(fèi)人民幣( )元 由甲方承擔(dān)。 水,、電,、煤氣、數(shù)字電視,、電話,、寬帶費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi) 由乙方承擔(dān),。

第四條 租賃期間的房屋修飾和裝飾

1.修繕?lè)课輹r(shí)甲方的義務(wù),，甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)及時(shí)修繕，做到不漏,、不淹,、三通(戶(hù)內(nèi)上水、下水,、照明電)和門(mén)窗完好,，以保障乙方安全正常使用。

2.甲方修繕?lè)课輹r(shí),，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工。

3 乙方應(yīng)按時(shí)交納水,、電,、煤氣、有線(數(shù)字)電視,、電話,、寬帶等使用費(fèi)，并保存好收據(jù)以備退租時(shí)結(jié)算,。

4因使用不當(dāng)或他人原因而造成房屋設(shè)施及家具家電損壞的,，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)，如不予修繕或修繕之后不合使用目的時(shí)，甲方有權(quán)終止本租賃合同及追究乙方賠償責(zé)任,。

5乙方于房屋租賃期間不得非法使用或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全,，因此造成一切后果，由乙方自行承擔(dān),。

第五條 租賃合同的變更

1.甲方若要出售房屋,，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

2.乙方若要轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意,，并簽訂轉(zhuǎn)租合同,，若未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租并簽訂轉(zhuǎn)租合同，乙方須賠償一個(gè)月租金作為違約金,，并無(wú)條件解除合同,。

3.乙方若需要提前續(xù)簽合同，需在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月通知通知甲方,，若未按時(shí)通知甲方,，視為乙方不再續(xù)租。

第六條 違約責(zé)任

1.乙方擅自將承租住房轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同,，乙方所支付的抵押金作為違約金,，并于次日倒房。

2.乙方入住后合同未到期,，乙方提前退租時(shí),，押金及提前一個(gè)月房租作為違約金不予退還，并于次日倒房(水電費(fèi)結(jié)清),。

3.合同簽訂及入住后,，如甲方提前終止合同必須提前一個(gè)月通知乙方，并且甲方返還乙方剩余房屋租金及賠償乙方一個(gè)月房租作為違約金,。

第七條 丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方對(duì)雙方提供的相關(guān)文件材料進(jìn)行仔細(xì)核查,，對(duì)提供無(wú)效或不真實(shí)證件的乙方，丙方有權(quán)終止提供服務(wù),。

2.非丙方原因造成合同無(wú)法執(zhí)行時(shí),，丙方已收取的中介費(fèi)不予退還。

3.在合同期內(nèi),，若乙方違約,，丙方在同等價(jià)格下免費(fèi)為甲方提供二次租賃，高出本合同價(jià)格做為中介費(fèi)。

第八條 免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，因上訴原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算,。

第九條 相關(guān)約定事宜

1.乙方應(yīng)在租賃屆滿(mǎn)時(shí),，甲乙雙方驗(yàn)收房屋后，將房屋返還,，如需繼續(xù)承租,，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后,，雙方重新簽訂租賃合同,。

2.乙方在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月明確表示不再續(xù)租或未和甲方續(xù)租合同，甲方有權(quán)帶領(lǐng)新承租人前去看房,，在早9至晚5時(shí)間段,，乙方應(yīng)積極給予配合，若因乙方工作等原因在此時(shí)間段看不了房,，甲乙雙方另行協(xié)商看房時(shí)間,。

第十條 交屋時(shí)室內(nèi)設(shè)施及物品：甲方提供家具、家電等明細(xì)附表(后附驗(yàn)房單)

第十一條 其它事項(xiàng)約定

若乙方在居住期間因?yàn)槿藶樵蛟斐傻囊幌盗形ｋU(xiǎn)行為而造成的后果由乙方自行承擔(dān),，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任,，外籍人士請(qǐng)?jiān)诤灪贤?4小時(shí)之日內(nèi)到轄區(qū)指定派出所登記。 補(bǔ)充條款：

第十二條 本合同三方簽字蓋章后生效,，合同之附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力,，本合同未盡事宜遵照國(guó)家法律法規(guī)和政府執(zhí)行

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托代理租賃合同篇四

咀方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

1,、甲方原將x樓房一套租賃給乙方,。

2、房屋租金壹萬(wàn)伍仟元整,，一次付清,，租賃期一年;

3、房屋只作普通住房使用,。

4,、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方如期交還,。如乙方要求續(xù)租,，提前兩月通知甲方,，甲方同意后,，簽訂新租賃合同。

5,、房屋租賃期間,，現(xiàn)有設(shè)施不得損壞,。如損壞加倍賠償，沒(méi)有設(shè)施自行安裝,，但不得破壞房體結(jié)構(gòu),。

6、租賃期間,，房屋的物業(yè)費(fèi),、水、電,、暖,、天然氣、電視,、電話等費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

7、房屋的安全,，如窗戶(hù),、空調(diào)等發(fā)生墜落事故一切由乙方負(fù)責(zé)。

8,、房屋租賃期滿(mǎn)后乙方安裝的裝飾配置一律不許拆卸,。

9、房屋內(nèi)不允許干非法的事項(xiàng),。

10、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

咀方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托代理租賃合同篇五

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

1,、甲方原將樓房一套租賃給乙方,。

2、房屋租金壹萬(wàn)伍仟元整,，一次付清,，租賃期一年;

3、房屋只作普通住房使用,。

4,、租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方如期交還,。如乙方要求續(xù)租,，提前兩月通知甲方，甲方同意后,，簽訂新租賃合同,。

5、房屋租賃期間,，現(xiàn)有設(shè)施不得損壞,。如損壞加倍賠償，沒(méi)有設(shè)施自行安裝,，但不得破壞房體結(jié)構(gòu),。

6、租賃期間,，房屋的物業(yè)費(fèi),、水、電,、暖,、天然氣、電視,、電話等費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

7、房屋的安全,，如窗戶(hù),、空調(diào)等發(fā)生墜落事故一切由乙方負(fù)責(zé)。

8,、房屋租賃期滿(mǎn)后乙方安裝的裝飾配置一律不許拆卸,。

9、房屋內(nèi)不允許干非法的事項(xiàng),。

10,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托代理租賃合同篇六

甲方：

乙方：

經(jīng)甲,、乙雙方平等協(xié)商，就甲方委托乙方出租其位于________的房屋等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方全權(quán)委托乙方代理出租房屋,，并以乙方的名義承租人簽訂租賃合同。

二,、甲方委托乙方出租的房屋位于________,，樓層________,，房號(hào)________，建筑面積________平方米,。

三,、委托代理期限：

房屋出租的委托代理期間從________年____月____日起至________年____月____日止。

四,、房屋出租的條件：

4.1租賃的用途：房屋用于承租人經(jīng)營(yíng)統(tǒng)一規(guī)劃的合法居住,、辦公。

4.2房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方或承租人負(fù)擔(dān),，與甲方無(wú)關(guān),。

4.3租金：不管乙方招租具體情況，乙方均須按本合同約定向甲方每月固定支付租金,，租金為￥

元/月,，。

五,、甲方的權(quán)利及義務(wù)：

5.1在合同期內(nèi),，甲方將房屋進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)提前天書(shū)面通知乙方,。

5.2甲方允許乙方在租賃期內(nèi)視使用需要統(tǒng)一對(duì)房屋進(jìn)行重新規(guī)劃布局和裝修,。

六、乙方的權(quán)利及義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按本合同的約定按足額向甲方支付租金,。

6.2乙方負(fù)責(zé)辦理工商,、稅務(wù)、消防,、水電,、排污等事宜，并承擔(dān)所有費(fèi)用,。

6.3在合同到期后甲方將房屋出售給其他人時(shí),，應(yīng)按本合同第七條的約定履行并及時(shí)真實(shí)完整地書(shū)面通知乙方，乙方收到通知后一個(gè)月內(nèi),，應(yīng)向甲方書(shū)面回復(fù)乙方是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

七、房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓

7.1甲方在本合同的有效期內(nèi)必須將受讓方繼續(xù)履行本合同作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的前置條件,，在簽署轉(zhuǎn)讓合同或有關(guān)法律文件時(shí)必須對(duì)此加以聲明,。

7.2租賃期內(nèi)在該房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí),，甲方應(yīng)將與他人簽訂的轉(zhuǎn)讓合同文本及附件在簽訂后二日內(nèi)報(bào)乙方備案,。

八、租金的支付：

8.1在甲方配合下由乙方統(tǒng)一為甲方在銀行開(kāi)設(shè)領(lǐng)取租金的專(zhuān)用賬戶(hù),，并由乙方按本合同約定向該賬戶(hù)劃付租金,。

8.2乙方向甲方支付租金的時(shí)間：自________年____月____日起,，按季支付，乙方每季末____日內(nèi)向甲方支付當(dāng)季的租金,。

九,、乙方的傭金：

9.1實(shí)際租金與乙方支付甲方租金之間的差額為乙方的應(yīng)得傭金。

十,、違約責(zé)任：

10.1甲方違約責(zé)任：

由于甲方阻礙或未盡相關(guān)的配合義務(wù)使乙方在本合同有效期內(nèi)不能正常出租房屋的,，甲方的租金從恢復(fù)正常出租的開(kāi)始日計(jì)算，且甲方每延誤一日應(yīng)按該房屋的保底月租金的1‰向乙方支付違約金,。

10.2乙方違約責(zé)任：

乙方逾期向甲方支付保底租金,，每逾期一日，由甲方按乙方月租金的1‰向乙方收取逾期付款違約金,。

10.3甲,、乙雙方不得以任何形式單方面終止本合同或本合同中任何一項(xiàng)委托事項(xiàng)，否則違約方須支付合同約定金額的20%的違約金給守約方,。

十一,、爭(zhēng)議的解決：

因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方友好協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。

十二,、合同的成立及有效期：

本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字、蓋章成立并在甲方同有限公司簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》生效時(shí)即告生效,。

十三,、有限公司自愿為乙方提供保證擔(dān)保有限公司承擔(dān)連帶責(zé)任保證。

十四,、本合同一式叁份,，甲方一份，乙方兩份,，并經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后成立。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

________年____月____日________年____月____日

委托人：受托人：

________年____月____日________年____月____日

委托代理租賃合同篇七

委托代理人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 受托代理人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)以及江蘇省和南京市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、互利,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方在本合同期限內(nèi)獨(dú)家代理租賃甲方建設(shè)的江蘇省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品孵化中心辦公樓(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本案”)房屋使用權(quán),、并為本案作全程推廣租賃策劃等事宜,，經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾雙方共同遵守,。

第一條 委托租賃物業(yè)基本情況

1.委托租賃物業(yè)名稱(chēng)：江蘇省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品孵化中心辦公樓

2.委托租賃物業(yè)坐落：位于寧杭公路以南,、柳營(yíng)西路以東、余糧路以北

3.委托租賃物業(yè)性質(zhì)：辦公,、居住用房

4.委托租賃總建筑面積約15060㎡(面積以實(shí)際測(cè)繪為準(zhǔn)),，其中辦公、居住用房建筑面積為139500㎡,，商業(yè)用房建筑面積為1110㎡(該物業(yè)另立協(xié)議),。

第二條 委托租賃期限

委托期限：18個(gè)月(自房屋開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售之日起計(jì)算)。本合同期滿(mǎn)時(shí),，如需續(xù)約,，雙方另行簽訂合同。若乙方提前租出該物業(yè),，經(jīng)雙方書(shū)面同意,，可以終止本合同。

第三條 委托租賃價(jià)格

1.甲,、乙雙方同意本案房屋租賃均價(jià)(平均價(jià))為每平方米建筑面積6600元人民幣,。房屋每平方米租金不得低于5800元人民幣。

2.乙方根據(jù)各戶(hù)所在的位臵,、房號(hào)制訂各戶(hù)的底價(jià)價(jià)格表,，該價(jià)格表經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)作為本合同的附件。

3,、乙方在公開(kāi)銷(xiāo)售前應(yīng)以各戶(hù)底價(jià)為基礎(chǔ)制作銷(xiāo)售價(jià)格表,，銷(xiāo)售價(jià)格表須經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)同意后方可執(zhí)行。

第四條 委托租賃進(jìn)度

1.租賃進(jìn)度指標(biāo)

(1)房屋開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售后6個(gè)月內(nèi),，完成總租賃面積的40%;

(2)房屋開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售后9個(gè)月內(nèi),，完成總租賃面積的60%;

(3)房屋開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售后15個(gè)月內(nèi)，完成總租賃面積的90%;

(4)房屋開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售后18個(gè)月內(nèi),，基本完成租賃任務(wù),。

2.本案租賃進(jìn)度指標(biāo)以客戶(hù)簽訂《房屋租賃合同》、付清首期租賃款(不低于合同總價(jià)的30%)為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),。

第五條 委托代理費(fèi)及結(jié)算方法

1.委托代理費(fèi)包含代理傭金和溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì),。

2.代理傭金計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)：甲方按本案租賃合同成交總價(jià)的1.5%計(jì)提支付乙方代理傭金。以客戶(hù)簽訂《房屋租賃合同》,，付清首期租賃款作為結(jié)算代理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),。

3.溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：

溢價(jià)指房屋租賃收入超過(guò)6600×15060(按房屋實(shí)際可銷(xiāo)售面積計(jì)算)部分的租金收益。溢價(jià)部分的收益，雙方按7：3分成,，甲方得70%。乙方得30%,。

4.首次代理傭金支付起點(diǎn)為：乙方完成租賃指標(biāo)達(dá)40%,。

5.甲、乙雙方同意從第二次傭金支付起均按本合同第四條第一款 “2,、3,、4”中約定的時(shí)間進(jìn)行考核后支付。

6.按本協(xié)議第四條第一款的約定,，乙方完成的相應(yīng)時(shí)段租賃指標(biāo)每減少10%,，則甲方扣除相應(yīng)時(shí)段應(yīng)付乙方代理傭金的5%，反之,，則甲方給以同比例獎(jiǎng)勵(lì),。

7.合同有效期間，本案所有租賃均計(jì)入乙方業(yè)績(jī),，按雙方約定計(jì)算乙方代理費(fèi),。經(jīng)甲方特指租賃的成交價(jià)格低于乙方制定的當(dāng)期實(shí)際租賃價(jià)格的，乙方按實(shí)際成交價(jià)結(jié)算代理傭金,。

8.乙方收到代理傭金,、溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)款時(shí)須開(kāi)具正式發(fā)票給甲方。

第六條 廣告費(fèi)用

1.本合同中的廣告費(fèi)是指用于幫助房屋租賃的各種資料的設(shè)計(jì),、制作,、道具、印刷品,、媒體購(gòu)買(mǎi)及制作,、廣告市政發(fā)布費(fèi)和宣傳推廣活動(dòng)等費(fèi)用。租賃展示中心的裝修,、辦公設(shè)備的配臵,、模型及樣板房的裝修費(fèi)用不包含在廣告費(fèi)內(nèi)。

2.本案廣告費(fèi)由甲方承擔(dān)支付,。甲,、乙雙方同意本案廣告費(fèi)預(yù)算不超過(guò)項(xiàng)目總租賃額的1.0%。乙方負(fù)責(zé)將廣告計(jì)劃表在簽訂本合同后10天內(nèi)書(shū)面提交給甲方審核,，經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后由雙方共同執(zhí)行,。廣告計(jì)劃在租賃過(guò)程中可根據(jù)實(shí)際市場(chǎng)情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后進(jìn)行調(diào)整。

3.甲方應(yīng)確保廣告費(fèi)用及時(shí)到位,，因此影響租賃的,，甲方應(yīng)順延考核指標(biāo)。

第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.確保工程施工進(jìn)度、并按期完成,，質(zhì)量符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),。工程進(jìn)度如下：(紅色字體為待定)

(1)工程于20xx年10月底前開(kāi)工;

(2)20xx年春節(jié)前，工程施工至正負(fù)零;

(3)20xx年上半年(6月底前),，項(xiàng)目主體工程封頂;

(4)20xx年10月底前,，工程房屋竣工驗(yàn)收;

(5)20xx年春節(jié)前裝修完成并交付使用。

2.按本合同中約定的時(shí)間和比例向乙方支付代理費(fèi),。

3.按本協(xié)議第四條第一款的約定,，乙方連續(xù)兩個(gè)時(shí)段未完成計(jì)劃租賃指標(biāo)的70%，則甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議,。

4.甲方在20xx年10月底前,，免費(fèi)提供乙方銷(xiāo)售所需用房，包含房屋租賃接待處內(nèi)部裝修及辦公設(shè)施,。

5.負(fù)責(zé)房屋租賃接待處的安保,，并支付薪酬。

6.甲方應(yīng)在七天內(nèi)完成對(duì)租賃方簽署的合格的《房屋租賃合同》的審核及簽字蓋章(如遇雙休日或節(jié)假日順延),。

7.負(fù)責(zé)審核乙方提交的各類(lèi)方案,、報(bào)告等文件，并在七天內(nèi)完成審核給予乙方書(shū)面意見(jiàn)(如遇特殊情況另行約定),。

8.甲方指派的財(cái)務(wù)人員收取租賃人交納的租賃款及相關(guān)款項(xiàng),，并出具正式收據(jù)或者正式發(fā)票。

9.本合同有效期間,，甲方不得再委托其他單位開(kāi)展本案的租賃策劃,、包裝推廣及租賃工作。

第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.組織專(zhuān)業(yè)人員實(shí)施開(kāi)展本案的租賃方案的策劃,、包裝,、推廣和租賃工作。

2.負(fù)責(zé)起草針對(duì)本案的《房屋租賃合同》,，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用,。未經(jīng)甲方書(shū)面授權(quán)，乙方不得擅自增減或改動(dòng)房屋租賃合同上的任何內(nèi)容,。

3.乙方起草的房屋租賃合同文本及設(shè)計(jì)的本案廣告及宣傳資料等須提交甲方審核書(shū)面確認(rèn)后方可執(zhí)行,。

4.若甲方未按本協(xié)議第七條第一款的約定履行，則乙方的考核指標(biāo)及時(shí)段予以適當(dāng)降低和延期;因此影響乙方正常租賃的,，則甲方應(yīng)予以乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。

5.保證租賃口徑的一致性，不夸大,、不縮小,、不隱瞞,。未經(jīng)甲方書(shū)面授權(quán)，不得向租賃人以房屋租賃合同以外的書(shū)面承諾,。否則,，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

6.負(fù)責(zé)所有與租賃房屋有關(guān)的合同文本等簽署前的填寫(xiě),，并辦理相關(guān)手續(xù),。

7.協(xié)助甲方收取租賃款，但乙方人員不得擅自經(jīng)手租賃人交納的租賃款及相關(guān)款項(xiàng),，包括定金等。

8.協(xié)助甲方整理交付使用入住的相關(guān)材料,。

9.乙方有責(zé)任為甲方保守相關(guān)的商業(yè)秘密,，包括但不限于項(xiàng)目成本、客戶(hù)資料等,。

第九條 違約責(zé)任

1.因甲方原因違約的,，本合同解除后一周內(nèi)，甲方應(yīng)按解除合同時(shí)

乙方實(shí)際完成的租賃任務(wù)結(jié)算代理傭金及溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)給乙方,。

2.因乙方原因違約的,，本合同解除后一周內(nèi)，甲方應(yīng)按解除合同時(shí)乙方實(shí)際完成的租賃任務(wù)結(jié)算代理傭金,。

3.如屬雙方的過(guò)失,，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任,，任何一方行使解除合同權(quán)利時(shí),，須提前半個(gè)月書(shū)面通知另一方。

第十條 其它約定

1.如遇特殊情況租賃人提出特殊要求或請(qǐng)示時(shí),，可由乙方書(shū)面提報(bào)甲方協(xié)商,，以甲方書(shū)面批復(fù)執(zhí)行。

2.若因建筑施工質(zhì)量,、裝修質(zhì)量,、交房延期等由甲方原因造成的退租，其責(zé)任由甲方自行承擔(dān),，該房屋按乙方已租賃處理,，其代理傭金及溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)按該房屋原租賃價(jià)格計(jì)提。若因乙方原因發(fā)生退租的,，則該房屋租賃代理傭金及溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)不予計(jì)提,。

4.因不可抗力、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生重大變化等原因影響本合同的履行,，由雙方協(xié)商決定是否終止本合同,、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。

第十一條 本合同如有未盡事宜,，雙方可經(jīng)協(xié)商另行簽署補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議均視為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十二條 甲、乙雙方如因本合同而發(fā)生任何爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，經(jīng)協(xié)商不能解決的，可向玄武區(qū)人民法院提起訴訟,。

第十三條：本合同一式 肆 份,，甲乙雙方各執(zhí) 貳 份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托代理租賃合同篇八

甲方：________

乙方：________

茲位于_______市_______區(qū)__________室,，房屋出租事宜，今委托_______________________代理出租,，當(dāng)乙方促成該房屋簽定租房合同時(shí),，甲方應(yīng)返給乙方月租金_______%作為中介費(fèi)。甲方不得越過(guò)該公司直接與我公司所帶客戶(hù)在? 年內(nèi)簽定租賃協(xié)議或轉(zhuǎn)借,，否則視為乙方代理成功,，甲方需賠償乙方雙倍中介費(fèi)用作為違約金，如果甲方未按規(guī)定時(shí)間支付乙方代理傭金超過(guò)? ?日,，甲方將每日加付其傭金的 %作為滯納金,，超過(guò) 個(gè)月未付，后果由甲方自行負(fù)責(zé),。特此為證,。為方便出租，甲方留給乙方鑰匙_____套/把,，雙方簽字后即時(shí)生效,。委托期限為年，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后,，從______年____月____日起至______年____月____日止,。

甲方簽字乙方

身份證號(hào)：經(jīng)紀(jì)人簽字：

固定電話：電話：

移動(dòng)電話：公司電話：

______年____月____日

委托代理租賃合同篇九

委托代理人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 受托代理人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)以及江蘇省和南京市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、互利,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方在本合同期限內(nèi)獨(dú)家代理租賃甲方建設(shè)的江蘇省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品孵化中心辦公樓(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本案”)房屋使用權(quán),、并為本案作全程推廣租賃策劃等事宜，經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾雙方共同遵守。

第一條 委托租賃物業(yè)基本情況

1.委托租賃物業(yè)名稱(chēng)：江蘇省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品孵化中心辦公樓

2.委托租賃物業(yè)坐落：位于寧杭公路以南,、柳營(yíng)西路以東,、余糧路以北

3.委托租賃物業(yè)性質(zhì)：辦公、居住用房

4.委托租賃總建筑面積約15060㎡(面積以實(shí)際測(cè)繪為準(zhǔn)),，其中辦公,、居住用房建筑面積為139500㎡，商業(yè)用房建筑面積為1110㎡(該物業(yè)另立協(xié)議),。

第二條 委托租賃期限

委托期限：18個(gè)月(自房屋開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售之日起計(jì)算),。本合同期滿(mǎn)時(shí)，如需續(xù)約,，雙方另行簽訂合同,。若乙方提前租出該物業(yè),，經(jīng)雙方書(shū)面同意,，可以終止本合同。

第三條 委托租賃價(jià)格

1.甲,、乙雙方同意本案房屋租賃均價(jià)(平均價(jià))為每平方米建筑面積6600元人民幣,。房屋每平方米租金不得低于5800元人民幣。

2.乙方根據(jù)各戶(hù)所在的位臵,、房號(hào)制訂各戶(hù)的底價(jià)價(jià)格表,，該價(jià)格表經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)作為本合同的附件。

3,、乙方在公開(kāi)銷(xiāo)售前應(yīng)以各戶(hù)底價(jià)為基礎(chǔ)制作銷(xiāo)售價(jià)格表,，銷(xiāo)售價(jià)格表須經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)同意后方可執(zhí)行。

第四條 委托租賃進(jìn)度

1.租賃進(jìn)度指標(biāo)

(1)房屋開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售后6個(gè)月內(nèi),，完成總租賃面積的40%;

(2)房屋開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售后9個(gè)月內(nèi),，完成總租賃面積的60%;

(3)房屋開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售后15個(gè)月內(nèi)，完成總租賃面積的90%;

(4)房屋開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售后18個(gè)月內(nèi),，基本完成租賃任務(wù),。

2.本案租賃進(jìn)度指標(biāo)以客戶(hù)簽訂《房屋租賃合同》、付清首期租賃款(不低于合同總價(jià)的30%)為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),。

第五條 委托代理費(fèi)及結(jié)算方法

1.委托代理費(fèi)包含代理傭金和溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì),。

2.代理傭金計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)：甲方按本案租賃合同成交總價(jià)的1.5%計(jì)提支付乙方代理傭金。以客戶(hù)簽訂《房屋租賃合同》,，付清首期租賃款作為結(jié)算代理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),。

3.溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：

溢價(jià)指房屋租賃收入超過(guò)6600×15060(按房屋實(shí)際可銷(xiāo)售面積計(jì)算)部分的租金收益,。溢價(jià)部分的收益，雙方按7：3分成,，甲方得70%,。乙方得30%。

4.首次代理傭金支付起點(diǎn)為：乙方完成租賃指標(biāo)達(dá)40%,。

5.甲,、乙雙方同意從第二次傭金支付起均按本合同第四條第一款 “2、3,、4”中約定的時(shí)間進(jìn)行考核后支付,。

6.按本協(xié)議第四條第一款的約定，乙方完成的相應(yīng)時(shí)段租賃指標(biāo)每減少10%,，則甲方扣除相應(yīng)時(shí)段應(yīng)付乙方代理傭金的5%,，反之，則甲方給以同比例獎(jiǎng)勵(lì),。

7.合同有效期間,，本案所有租賃均計(jì)入乙方業(yè)績(jī)，按雙方約定計(jì)算乙方代理費(fèi),。經(jīng)甲方特指租賃的成交價(jià)格低于乙方制定的當(dāng)期實(shí)際租賃價(jià)格的,，乙方按實(shí)際成交價(jià)結(jié)算代理傭金。

8.乙方收到代理傭金,、溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)款時(shí)須開(kāi)具正式發(fā)票給甲方,。

第六條 廣告費(fèi)用

1.本合同中的廣告費(fèi)是指用于幫助房屋租賃的各種資料的設(shè)計(jì)、制作,、道具,、印刷品、媒體購(gòu)買(mǎi)及制作,、廣告市政發(fā)布費(fèi)和宣傳推廣活動(dòng)等費(fèi)用,。租賃展示中心的裝修、辦公設(shè)備的配臵,、模型及樣板房的裝修費(fèi)用不包含在廣告費(fèi)內(nèi),。

2.本案廣告費(fèi)由甲方承擔(dān)支付。甲,、乙雙方同意本案廣告費(fèi)預(yù)算不超過(guò)項(xiàng)目總租賃額的1.0%,。乙方負(fù)責(zé)將廣告計(jì)劃表在簽訂本合同后10天內(nèi)書(shū)面提交給甲方審核，經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后由雙方共同執(zhí)行,。廣告計(jì)劃在租賃過(guò)程中可根據(jù)實(shí)際市場(chǎng)情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后進(jìn)行調(diào)整,。

3.甲方應(yīng)確保廣告費(fèi)用及時(shí)到位，因此影響租賃的,，甲方應(yīng)順延考核指標(biāo),。

第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.確保工程施工進(jìn)度,、并按期完成，質(zhì)量符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),。工程進(jìn)度如下：(紅色字體為待定)

(1)工程于20x年10月底前開(kāi)工;

(2)20x年春節(jié)前,，工程施工至正負(fù)零;

(3)20x年上半年(6月底前)，項(xiàng)目主體工程封頂;

(4)20x年10月底前,，工程房屋竣工驗(yàn)收;

(5)20x年春節(jié)前裝修完成并交付使用,。

2.按本合同中約定的時(shí)間和比例向乙方支付代理費(fèi)。

3.按本協(xié)議第四條第一款的約定,，乙方連續(xù)兩個(gè)時(shí)段未完成計(jì)劃租賃指標(biāo)的70%,，則甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。

4.甲方在20x年10月底前,，免費(fèi)提供乙方銷(xiāo)售所需用房,，包含房屋租賃接待處內(nèi)部裝修及辦公設(shè)施。

5.負(fù)責(zé)房屋租賃接待處的安保,，并支付薪酬,。

6.甲方應(yīng)在七天內(nèi)完成對(duì)租賃方簽署的合格的《房屋租賃合同》的審核及簽字蓋章(如遇雙休日或節(jié)假日順延)。

7.負(fù)責(zé)審核乙方提交的各類(lèi)方案,、報(bào)告等文件,，并在七天內(nèi)完成審核給予乙方書(shū)面意見(jiàn)(如遇特殊情況另行約定)。

8.甲方指派的財(cái)務(wù)人員收取租賃人交納的租賃款及相關(guān)款項(xiàng),，并出具正式收據(jù)或者正式發(fā)票,。

9.本合同有效期間,，甲方不得再委托其他單位開(kāi)展本案的租賃策劃,、包裝推廣及租賃工作。

第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.組織專(zhuān)業(yè)人員實(shí)施開(kāi)展本案的租賃方案的策劃,、包裝,、推廣和租賃工作。

2.負(fù)責(zé)起草針對(duì)本案的《房屋租賃合同》,，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用,。未經(jīng)甲方書(shū)面授權(quán)，乙方不得擅自增減或改動(dòng)房屋租賃合同上的任何內(nèi)容,。

3.乙方起草的房屋租賃合同文本及設(shè)計(jì)的本案廣告及宣傳資料等須提交甲方審核書(shū)面確認(rèn)后方可執(zhí)行,。

4.若甲方未按本協(xié)議第七條第一款的約定履行，則乙方的考核指標(biāo)及時(shí)段予以適當(dāng)降低和延期;因此影響乙方正常租賃的,，則甲方應(yīng)予以乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。

5.保證租賃口徑的一致性，不夸大,、不縮小,、不隱瞞,。未經(jīng)甲方書(shū)面授權(quán)，不得向租賃人以房屋租賃合同以外的書(shū)面承諾,。否則,，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

6.負(fù)責(zé)所有與租賃房屋有關(guān)的合同文本等簽署前的填寫(xiě),，并辦理相關(guān)手續(xù),。

7.協(xié)助甲方收取租賃款，但乙方人員不得擅自經(jīng)手租賃人交納的租賃款及相關(guān)款項(xiàng),，包括定金等,。

8.協(xié)助甲方整理交付使用入住的相關(guān)材料。

9.乙方有責(zé)任為甲方保守相關(guān)的商業(yè)秘密,，包括但不限于項(xiàng)目成本,、客戶(hù)資料等,。

第九條 違約責(zé)任

1.因甲方原因違約的，本合同解除后一周內(nèi),，甲方應(yīng)按解除合同時(shí)

乙方實(shí)際完成的租賃任務(wù)結(jié)算代理傭金及溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。

2.因乙方原因違約的,，本合同解除后一周內(nèi)，甲方應(yīng)按解除合同時(shí)乙方實(shí)際完成的租賃任務(wù)結(jié)算代理傭金,。

3.如屬雙方的過(guò)失，根據(jù)實(shí)際情況,，由雙方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任，任何一方行使解除合同權(quán)利時(shí),，須提前半個(gè)月書(shū)面通知另一方,。

第十條 其它約定

1.如遇特殊情況租賃人提出特殊要求或請(qǐng)示時(shí),，可由乙方書(shū)面提報(bào)甲方協(xié)商，以甲方書(shū)面批復(fù)執(zhí)行,。

2.若因建筑施工質(zhì)量,、裝修質(zhì)量,、交房延期等由甲方原因造成的退租,，其責(zé)任由甲方自行承擔(dān),，該房屋按乙方已租賃處理，其代理傭金及溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)按該房屋原租賃價(jià)格計(jì)提,。若因乙方原因發(fā)生退租的，則該房屋租賃代理傭金及溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)不予計(jì)提,。

4.因不可抗力、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生重大變化等原因影響本合同的履行,，由雙方協(xié)商決定是否終止本合同,、或者部分免除履行合同的責(zé)任,、或者延期履行合同。

第十一條 本合同如有未盡事宜,，雙方可經(jīng)協(xié)商另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件,、補(bǔ)充協(xié)議均視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十二條 甲,、乙雙方如因本合同而發(fā)生任何爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，經(jīng)協(xié)商不能解決的,，可向玄武區(qū)人民法院提起訴訟,。

第十三條：本合同一式 肆 份，甲乙雙方各執(zhí) 貳 份,，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

咀方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托代理租賃合同篇十

委托代理人：

受托代理人：

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)以及江蘇省和南京市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、互利,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方在本合同期限內(nèi)獨(dú)家代理租賃甲方建設(shè)的辦公樓房屋使用權(quán),、并為本案作全程推廣租賃策劃等事宜，經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾雙方共同遵守,。

第一條委托租賃物業(yè)基本情況

1.委托租賃物業(yè)名稱(chēng)：

2.委托租賃物業(yè)坐落：

3.委托租賃物業(yè)性質(zhì)：

4.委托租賃總建筑面積約 ㎡,，其中辦公,、居住用房建筑面積為 ㎡，商業(yè)用房建筑面積為 ㎡,。

第二條委托租賃期限

委托期限： 個(gè)月。本合同期滿(mǎn)時(shí),，如需續(xù)約，雙方另行簽訂合同,。若乙方提前租出該物業(yè),，經(jīng)雙方書(shū)面同意,，可以終止本合同。

第三條委托租賃價(jià)格

1.甲,、乙雙方同意本案房屋租賃均價(jià)為每平方米建筑面積 元人民幣。房屋每平方米租金不得低于 元人民幣,。

2.乙方根據(jù)各戶(hù)所在的位臵、房號(hào)制訂各戶(hù)的底價(jià)價(jià)格表，該價(jià)格表經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)作為本合同的附件,。

3、乙方在公開(kāi)銷(xiāo)售前應(yīng)以各戶(hù)底價(jià)為基礎(chǔ)制作銷(xiāo)售價(jià)格表,，銷(xiāo)售價(jià)格表須經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)同意后方可執(zhí)行。

第四條委托租賃進(jìn)度

1.租賃進(jìn)度指標(biāo)

房屋開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售后 個(gè)月內(nèi),，完成總租賃面積的 %

房屋開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售后 個(gè)月內(nèi)，完成總租賃面積的 %

房屋開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售后 個(gè)月內(nèi),，完成總租賃面積的 %

房屋開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售后 個(gè)月內(nèi)，基本完成租賃任務(wù),。

2.本案租賃進(jìn)度指標(biāo)以客戶(hù)簽訂《房屋租賃合同》,、付清首期租賃款為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),。

第五條委托代理費(fèi)及結(jié)算方法

1.委托代理費(fèi)包含代理傭金和溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì),。

2.代理傭金計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)：甲方按本案租賃合同成交總價(jià)的 %計(jì)提支付乙方代理傭金。以客戶(hù)簽訂《房屋租賃合同》,，付清首期租賃款作為結(jié)算代理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),。

3.溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：

溢價(jià)指房屋租賃收入超過(guò) 部分的租金收益。溢價(jià)部分的收益,，雙方按 分成，甲方得 %,。乙方得 %。

4.首次代理傭金支付起點(diǎn)為：乙方完成租賃指標(biāo)達(dá) %,。

5.甲、乙雙方同意從第二次傭金支付起均按本合同第四條第一款“2,、3、4”中約定的時(shí)間進(jìn)行考核后支付,。

6.按本協(xié)議第四條第一款的約定，乙方完成的相應(yīng)時(shí)段租賃指標(biāo)每減少 %,，則甲方扣除相應(yīng)時(shí)段應(yīng)付乙方代理傭金的 %，反之,，則甲方給以同比例獎(jiǎng)勵(lì)。

7.合同有效期間,，本案所有租賃均計(jì)入乙方業(yè)績(jī)，按雙方約定計(jì)算乙方代理費(fèi),。經(jīng)甲方特指租賃的成交價(jià)格低于乙方制定的當(dāng)期實(shí)際租賃價(jià)格的,，乙方按實(shí)際成交價(jià)結(jié)算代理傭金,。

8.乙方收到代理傭金、溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)款時(shí)須開(kāi)具正式發(fā)票給甲方,。

第六條廣告費(fèi)用

1.本合同中的廣告費(fèi)是指用于幫助房屋租賃的各種資料的設(shè)計(jì)、制作,、道具、印刷品,、媒體購(gòu)買(mǎi)及制作、廣告市政發(fā)布費(fèi)和宣傳推廣活動(dòng)等費(fèi)用,。租賃展示中心的裝修,、辦公設(shè)備的配臵,、模型及樣板房的裝修費(fèi)用不包含在廣告費(fèi)內(nèi)。

2.本案廣告費(fèi)由甲方承擔(dān)支付,。甲、乙雙方同意本案廣告費(fèi)預(yù)算不超過(guò)項(xiàng)目總租賃額的 %,。乙方負(fù)責(zé)將廣告計(jì)劃表在簽訂本合同后10天內(nèi)書(shū)面提交給甲方審核,，經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后由雙方共同執(zhí)行,。廣告計(jì)劃在租賃過(guò)程中可根據(jù)實(shí)際市場(chǎng)情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后進(jìn)行調(diào)整,。

3.甲方應(yīng)確保廣告費(fèi)用及時(shí)到位，因此影響租賃的,，甲方應(yīng)順延考核指標(biāo),。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.確保工程施工進(jìn)度、并按期完成,，質(zhì)量符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。工程進(jìn)度如下：

工程于 __年 月底前開(kāi)工

__年春節(jié)前,，工程施工至正負(fù)零

__年上半年，項(xiàng)目主體工程封頂

__年月底前,，工程房屋竣工驗(yàn)收

__年春節(jié)前裝修完成并交付使用。

2.按本合同中約定的時(shí)間和比例向乙方支付代理費(fèi),。

3.按本協(xié)議第四條第一款的約定，乙方連續(xù)兩個(gè)時(shí)段未完成計(jì)劃租賃指標(biāo)的 %,，則甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。

4.甲方在__年月底前,，免費(fèi)提供乙方銷(xiāo)售所需用房，包含房屋租賃接待處內(nèi)部裝修及辦公設(shè)施,。

5.負(fù)責(zé)房屋租賃接待處的安保,，并支付薪酬,。

6.甲方應(yīng)在七天內(nèi)完成對(duì)租賃方簽署的合格的《房屋租賃合同》的審核及簽字蓋章。

7.負(fù)責(zé)審核乙方提交的各類(lèi)方案,、報(bào)告等文件,，并在七天內(nèi)完成審核給予乙方書(shū)面意見(jiàn),。

8.甲方指派的財(cái)務(wù)人員收取租賃人交納的租賃款及相關(guān)款項(xiàng),，并出具正式收據(jù)或者正式發(fā)票。

9.本合同有效期間,，甲方不得再委托其他單位開(kāi)展本案的租賃策劃,、包裝推廣及租賃工作,。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.組織專(zhuān)業(yè)人員實(shí)施開(kāi)展本案的租賃方案的策劃、包裝,、推廣和租賃工作。

2.負(fù)責(zé)起草針對(duì)本案的《房屋租賃合同》,，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。未經(jīng)甲方書(shū)面授權(quán),，乙方不得擅自增減或改動(dòng)房屋租賃合同上的任何內(nèi)容。

3.乙方起草的房屋租賃合同文本及設(shè)計(jì)的本案廣告及宣傳資料等須提交甲方審核書(shū)面確認(rèn)后方可執(zhí)行,。

4.若甲方未按本協(xié)議第七條第一款的約定履行,，則乙方的考核指標(biāo)及時(shí)段予以適當(dāng)降低和延期因此影響乙方正常租賃的,，則甲方應(yīng)予以乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

5.保證租賃口徑的一致性,，不夸大、不縮小,、不隱瞞,。未經(jīng)甲方書(shū)面授權(quán),，不得向租賃人以房屋租賃合同以外的書(shū)面承諾。否則,，乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

6.負(fù)責(zé)所有與租賃房屋有關(guān)的合同文本等簽署前的填寫(xiě),，并辦理相關(guān)手續(xù)。

7.協(xié)助甲方收取租賃款,，但乙方人員不得擅自經(jīng)手租賃人交納的租賃款及相關(guān)款項(xiàng)，包括定金等,。

8.協(xié)助甲方整理交付使用入住的相關(guān)材料。

9.乙方有責(zé)任為甲方保守相關(guān)的商業(yè)秘密,，包括但不限于項(xiàng)目成本、客戶(hù)資料等,。

第九條違約責(zé)任

1.因甲方原因違約的,，本合同解除后一周內(nèi),，甲方應(yīng)按解除合同時(shí)

乙方實(shí)際完成的租賃任務(wù)結(jié)算代理傭金及溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。

2.因乙方原因違約的,，本合同解除后一周內(nèi)，甲方應(yīng)按解除合同時(shí)乙方實(shí)際完成的租賃任務(wù)結(jié)算代理傭金,。

3.如屬雙方的過(guò)失，根據(jù)實(shí)際情況,，由雙方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任，任何一方行使解除合同權(quán)利時(shí),，須提前半個(gè)月書(shū)面通知另一方,。

第十條其它約定

1.如遇特殊情況租賃人提出特殊要求或請(qǐng)示時(shí),，可由乙方書(shū)面提報(bào)甲方協(xié)商，以甲方書(shū)面批復(fù)執(zhí)行,。

2.若因建筑施工質(zhì)量、裝修質(zhì)量,、交房延期等由甲方原因造成的退租,，其責(zé)任由甲方自行承擔(dān),，該房屋按乙方已租賃處理，其代理傭金及溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)按該房屋原租賃價(jià)格計(jì)提,。若因乙方原因發(fā)生退租的，則該房屋租賃代理傭金及溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)不予計(jì)提,。

4.因不可抗力,、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生重大變化等原因影響本合同的履行,，由雙方協(xié)商決定是否終止本合同,、或者部分免除履行合同的責(zé)任,、或者延期履行合同,。

第十一條本合同如有未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商另行簽署補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件,、補(bǔ)充協(xié)議均視為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十二條甲,、乙雙方如因本合同而發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，經(jīng)協(xié)商不能解決的,，可向_______區(qū)人民法院提起訴訟,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托代理租賃合同篇十一

甲方（委托人）：

乙方（代理人）：

經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商,，就甲方委托乙方出租其位于________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方全權(quán)委托乙方代理出租房屋,，并以乙方的名義承租人簽訂租賃合同,。

二、甲方委托乙方出租的房屋位于________,，樓層________，房號(hào)________,，建筑面積________平方米。

三,、委托代理期限：

房屋出租的委托代理期間從________年____月____日起至________年____月____日止,。

四,、房屋出租的條件：

4.1租賃的用途：房屋用于承租人經(jīng)營(yíng)統(tǒng)一規(guī)劃的合法居住,、辦公。

4.2房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方或承租人負(fù)擔(dān),，與甲方無(wú)關(guān)。

4.3租金：不管乙方招租具體情況,，乙方均須按本合同約定向甲方每月固定支付租金，租金為￥

元/月,，（即人民幣大寫(xiě)：元/月）,。

五,、甲方的權(quán)利及義務(wù)：

5.1在合同期內(nèi)，甲方將房屋進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)讓時(shí),，應(yīng)提前天書(shū)面通知乙方。（詳見(jiàn)第七條）

5.2甲方允許乙方在租賃期內(nèi)視使用需要統(tǒng)一對(duì)房屋進(jìn)行重新規(guī)劃布局和裝修,。

六、乙方的權(quán)利及義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按本合同的約定按足額向甲方支付租金,。

6.2乙方負(fù)責(zé)辦理工商、稅務(wù)、消防,、水電、排污等事宜,，并承擔(dān)所有費(fèi)用,。

6.3在合同到期后甲方將房屋出售給其他人時(shí),，應(yīng)按本合同第七條的約定履行并及時(shí)真實(shí)完整地書(shū)面通知乙方，乙方收到通知后一個(gè)月內(nèi),，應(yīng)向甲方書(shū)面回復(fù)乙方是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

七,、房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓

7.1甲方在本合同的有效期內(nèi)必須將受讓方繼續(xù)履行本合同作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的前置條件，在簽署轉(zhuǎn)讓合同或有關(guān)法律文件時(shí)必須對(duì)此加以聲明,。

7.2租賃期內(nèi)在該房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)將與他人簽訂的轉(zhuǎn)讓合同文本及附件在簽訂后二日內(nèi)報(bào)乙方備案,。

八、租金的支付：

8.1在甲方配合下由乙方統(tǒng)一為甲方在銀行開(kāi)設(shè)領(lǐng)取租金的專(zhuān)用賬戶(hù),，并由乙方按本合同約定向該賬戶(hù)劃付租金。

8.2乙方向甲方支付租金的時(shí)間：自________年____月____日起,，按季支付，乙方每季末____日內(nèi)向甲方支付當(dāng)季的租金,。

九、乙方的傭金：

9.1實(shí)際租金與乙方支付甲方租金之間的差額為乙方的應(yīng)得傭金,。

十、違約責(zé)任：

10.1甲方違約責(zé)任：

由于甲方阻礙或未盡相關(guān)的配合義務(wù)使乙方在本合同有效期內(nèi)不能正常出租房屋的,，甲方的租金從恢復(fù)正常出租的開(kāi)始日計(jì)算,，且甲方每延誤一日應(yīng)按該房屋的保底月租金的1‰向乙方支付違約金,。

10.2乙方違約責(zé)任：

乙方逾期向甲方支付保底租金，每逾期一日，由甲方按乙方月租金的1‰向乙方收取逾期付款違約金,。

10.3甲、乙雙方不得以任何形式單方面終止本合同或本合同中任何一項(xiàng)委托事項(xiàng),，否則違約方須支付合同約定金額的20%的違約金給守約方,。

十一,、爭(zhēng)議的解決：

因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方友好協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

十二,、合同的成立及有效期：

本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字、蓋章成立并在甲方同有限公司簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》生效時(shí)即告生效,。

十三、有限公司自愿為乙方提供保證擔(dān)保有限公司承擔(dān)連帶責(zé)任保證,。

十四、本合同一式叁份,，甲方一份，乙方兩份,，并經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后成立,。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

________年____月____日________年____月____日

委托人（簽字并捺手印）：受托人（蓋章）：

________年____月____日________年____月____日