在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關(guān)系,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

物業(yè)委托代理租賃合同篇一

代表人：

委托代理人：

乙方(受托人)：------

法定代表人：

委托代理人：

按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，本著協(xié)商一致、平等互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商就乙方向甲方提供物業(yè)管理事項達成一致協(xié)議,，簽訂本合同，共同遵守,。

第一條：物業(yè)管理基本情況

物業(yè)類型：工業(yè)物業(yè)

服務(wù)地點：-------南路

服務(wù)范圍：維持----廠區(qū)圍墻外5米區(qū)域內(nèi)的公共秩序，包括監(jiān)控,、巡視,、門崗執(zhí)勤等24小時晝夜服務(wù)。

服務(wù)要求：每日24小時提供服務(wù)，全體分3個值班小組,，每值班小組4人每個大門2人全天值班,，全員到崗。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的《物業(yè)管理方案》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和事項,，乙方向甲方提供物業(yè)管理,，并按照乙方的管理模式對物業(yè)管理人員進行管理。依據(jù)雙方確認(rèn)的崗位職責(zé)要求,，執(zhí)行物業(yè)管理任務(wù),，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理責(zé)任。

第二條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方委托乙方管理的物業(yè)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,。為乙方物業(yè)服務(wù)人員提供必備的工作條件，提供值班室,、辦公桌椅,、工作餐(以實際提供為準(zhǔn))。

2,、配備符合國家要求的消防設(shè)施,、周界報警和電子監(jiān)控系統(tǒng)(設(shè)施未到位的，不免除乙方合理的物業(yè)管理義務(wù)),對乙方提出的安全防范隱患報告及時書面答復(fù)和改進,。制定并執(zhí)行內(nèi)部安全防范規(guī)章制度,，教育本公司員工配合乙方物業(yè)服務(wù)人員履行物業(yè)和保衛(wèi)職責(zé)。

3,、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況,。審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃，根據(jù)《物業(yè)管理方案》執(zhí)行的需要制定針對乙方物業(yè)服務(wù)人員的管理制度,。

4,、甲方按合同約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理費，協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題,。

5、 甲方根據(jù)工程建設(shè),、項目變動的需要,，享有本合同的單方變更權(quán)。

第三條：乙方的權(quán)利義務(wù)

1,、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及合同的約定,，制定詳細、全面的物業(yè)人員管理制度,。指定專人負責(zé)完成本物業(yè)管理工作,，乙方指派12名物業(yè)服務(wù)人員(要求全部男性,，年齡不得超過45周歲)負責(zé)甲方的物業(yè)服務(wù)工作。指定現(xiàn)場負責(zé)人建立快速反應(yīng)機制,，負責(zé)處理現(xiàn)場事宜,。甲方根據(jù)工程進度的需要，要求乙方增加物業(yè)服務(wù)人員時,，乙方應(yīng)及時增加相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)人員,。

2、乙方人員應(yīng)嚴(yán)格履行《物業(yè)管理方案》規(guī)定的崗位職責(zé)要求,，并遵守甲方符合法律規(guī)定的各項規(guī)章制度,，向甲方提供每周、每月工作總結(jié)和下周,、下月工作安排,。

3、 根據(jù)工程建設(shè)進度,、項目變動的需要,，乙方接受本合同中第二條甲方享有的單方變更權(quán)。

4,、乙方應(yīng)委派專業(yè)人員承擔(dān)本物業(yè)的專項管理工作,，但不得將管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。負責(zé)編制甲方認(rèn)可的物業(yè)管理年度計劃,。

5,、對發(fā)生在甲方區(qū)域內(nèi)的刑事案件、治安案件和治安災(zāi)害事故,，及時處理并報告甲方和當(dāng)?shù)毓矙C關(guān),，采取保護案發(fā)現(xiàn)場，協(xié)助公安機關(guān)偵查各類治安刑事案件,，依法妥善處理責(zé)任范圍內(nèi)的其他突發(fā)事件,，遇有第三方人員與甲方?jīng)_突，乙方應(yīng)及時到現(xiàn)場處理,，必要限度內(nèi)保證甲方現(xiàn)場人員的人身安全,。否則，甲方視具體情況享有單方解約權(quán),。

6,、落實防火、防盜,、防破壞等安全防范措施,，發(fā)現(xiàn)甲方責(zé)任區(qū)內(nèi)的安全隱患，及時報告甲方并協(xié)助予以處理,。

7,、乙方選派的人員必須經(jīng)過正規(guī)的保安培訓(xùn),、物業(yè)管理培訓(xùn)、無違法犯罪前科,，并向甲方提供物業(yè)服務(wù)人員的人事檔案。

8,、乙方應(yīng)當(dāng)保證選派的人員遵守以下規(guī)定：

(1) 執(zhí)勤期間禁止酗酒,、吸煙、吃零食;不準(zhǔn)嬉笑,、打鬧;不準(zhǔn)會客,、看書報;不準(zhǔn)做其他與工作無關(guān)的事;

(2) 不準(zhǔn)擅自帶外人進甲方單位留宿，節(jié)約用電,，有特殊情況必須經(jīng)甲方單位主管部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn);

(3) 愛護執(zhí)勤用品及設(shè)施,，不得丟失、損壞,，轉(zhuǎn)借或隨意攜帶外出,。

9、乙方負責(zé)為物業(yè)服務(wù)人員配備制服及保衛(wèi)工作需要的裝備;承擔(dān)物業(yè)服務(wù)人員的工資,、保險等所有經(jīng)濟費用;按照法律規(guī)范要求辦理物業(yè)服務(wù)人員的人事保障等方面的證件并承擔(dān)費用,。物業(yè)管理工作過程中出現(xiàn)的人員傷亡等賠償責(zé)任均由乙方承擔(dān)。對于甲方提出的更換物業(yè)服務(wù)人員的要求,，乙方要在接到甲方通知后2日內(nèi)給予回復(fù),，4日內(nèi)完成人員更換要求。

10,、 加強對物業(yè)服務(wù)人員的在崗培訓(xùn),、監(jiān)督和管理，確保安全服務(wù)的優(yōu)質(zhì)高效,。及時回復(fù)和施行甲方提出的合理化建議,，協(xié)議制定適合甲方的物業(yè)管理服務(wù)制度。

11,、乙方保證向甲方提供的物業(yè)服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，具有開展本物業(yè)服務(wù)的行業(yè)資質(zhì)。由于乙方單位的原因造成的物業(yè)服務(wù)終止的,，乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

12、本合同終止后,，向甲方移交出全部辦公用品,、管理用房及甲方的所有資料并承諾在合同終止后一年內(nèi)履行保密義務(wù)。

第四條：物業(yè)管理質(zhì)量

1,、實行封閉式管理,，物業(yè)服務(wù)人員晝夜值班巡視,，門崗24小時晝夜執(zhí)勤。執(zhí)勤上崗著統(tǒng)一制服,，標(biāo)志明顯,，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn),，談吐文明,，處事得體。

2,、檔案管理臺帳完善率98%,，按照甲方要求做好來訪人員的登記、信件及時收發(fā)(或通知)若違反,，接甲方書面通知,，每次罰款50元。車輛?？堪才殴ぷ?。

第五條：物業(yè)管理費及支付方式

甲乙雙方就物業(yè)管理費計算約定為兩部分：

1、甲方為乙方物業(yè)服務(wù)人員支付水電費用,、提供辦公場所及工作餐(以實際提供為準(zhǔn)),。

2、甲方為乙方物業(yè)服務(wù)人員每人每月提供-----元服務(wù)費用,。(此費用包含職工工資,、五險一金、稅費等的所有費用),。

3,、 甲方應(yīng)在次月十五日前，乙方提供等額正規(guī)發(fā)票后,以轉(zhuǎn)賬支票的方式向乙方支付當(dāng)月的服務(wù)費,。

第六條：合同期限

本合同自------至------日止,，共計-----個月，合同期滿后,，經(jīng)雙方確認(rèn)后,，重新簽訂合同。

第七條：合同的變更及違約責(zé)任

1,、在合同有效期內(nèi),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致或甲方根據(jù)工程建設(shè)、項目變動的需要行使單方變更權(quán),，可變更本合同,。

2、 依據(jù)本合同,，經(jīng)公安機關(guān)確定是由于乙方物業(yè)服務(wù)人員進行物業(yè)管理工作時的過失或故意行為,，造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方負責(zé)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、 甲方違反合同的約定,，使乙方未完成管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,，如甲方逾期未解決的,，乙方有權(quán)終止本合同。造成乙方損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任(刪除)。

4,、乙方違反合同的約定,，未能達到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，并達到合同約定;逾期未整改的,，或整改不符合合同約定的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

5、甲乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止本合同的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑既f元的違約金;還應(yīng)承擔(dān)給對方造成的經(jīng)濟損失,。

6、乙方每日每值班小組若不能達到全員到崗的要求,，經(jīng)甲方檢查后,，書面通知乙方并按照每人次100元扣除乙方服務(wù)費用。

第八條：爭議的解決

1,、在甲方追究乙方物業(yè)服務(wù)和保衛(wèi)工作的失職責(zé)任時,，雙方可以協(xié)商確定賠償責(zé)任;在確定賠償費用后，甲方從物業(yè)管理費用中將賠償費用扣除,。

2,、甲乙雙方因合同履行發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決或申請物業(yè)行政主管部門調(diào)解,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，提交鹽城市仲裁委員會依法裁決。

第九條：附則

1,、本合同終止,，乙方希望續(xù)訂勞動合同的，應(yīng)在本合同期限屆滿前30日與對方協(xié)商續(xù)訂合同,。

2,、經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以對本合同相關(guān)條款進行修訂更改或補充;一方當(dāng)事人應(yīng)以書面形式將變更要求送交另一方，另一方15日內(nèi)未做出書面答復(fù)的,，視為不同意變更本合同,。

3、本合同之附件均為合同有效組成部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

4,、本合同履行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行的,，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定及時協(xié)商處理,。

5、本合同履行的過程中,，乙方負責(zé)管理的設(shè)備設(shè)施造成重大傷亡的,，由乙方承擔(dān)事故責(zé)任，但屬于設(shè)備設(shè)施質(zhì)量原因的除外,。

6,、本合同簽訂同時由乙方提供《物業(yè)管理方案》，其他未盡事宜由雙方協(xié)議解決,。

7,、甲方指定 擔(dān)任具體事務(wù)負責(zé)人，乙方指定 擔(dān)任具體事務(wù)負責(zé)人,。

8,、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)委托代理租賃合同篇二

甲方(委托人)：------電力有限公司

代表人：

委托代理人：

乙方(受托人)：------物業(yè)服務(wù)有限公司

法定代表人：

委托代理人：

按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著協(xié)商一致,、平等互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商就乙方向甲方提供物業(yè)管理事項達成一致協(xié)議，簽訂本合同,，共同遵守,。

第一條：物業(yè)管理基本情況

物業(yè)類型：工業(yè)物業(yè)

服務(wù)地點：-------南路

服務(wù)范圍：維持----廠區(qū)圍墻外5米區(qū)域內(nèi)的公共秩序，包括監(jiān)控,、巡視,、門崗執(zhí)勤等24小時晝夜服務(wù)。

服務(wù)要求：每日24小時提供服務(wù)，全體分3個值班小組,，每值班小組4人每個大門2人全天值班,，全員到崗。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的《物業(yè)管理方案》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和事項,，乙方向甲方提供物業(yè)管理,，并按照乙方的管理模式對物業(yè)管理人員進行管理。依據(jù)雙方確認(rèn)的崗位職責(zé)要求,，執(zhí)行物業(yè)管理任務(wù),，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理責(zé)任。

第二條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方委托乙方管理的物業(yè)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,。為乙方物業(yè)服務(wù)人員提供必備的工作條件，提供值班室,、辦公桌椅,、工作餐(以實際提供為準(zhǔn))。

2,、配備符合國家要求的消防設(shè)施、周界報警和電子監(jiān)控系統(tǒng)(設(shè)施未到位的,，不免除乙方合理的物業(yè)管理義務(wù)),對乙方提出的安全防范隱患報告及時書面答復(fù)和改進,。制定并執(zhí)行內(nèi)部安全防范規(guī)章制度，教育本公司員工配合乙方物業(yè)服務(wù)人員履行物業(yè)和保衛(wèi)職責(zé),。

3,、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃,，根據(jù)《物業(yè)管理方案》執(zhí)行的需要制定針對乙方物業(yè)服務(wù)人員的管理制度,。

4、甲方按合同約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理費,，協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。

5,、 甲方根據(jù)工程建設(shè),、項目變動的需要，享有本合同的單方變更權(quán),。

第三條：乙方的權(quán)利義務(wù)

1,、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及合同的約定，制定詳細,、全面的物業(yè)人員管理制度,。指定專人負責(zé)完成本物業(yè)管理工作，乙方指派12名物業(yè)服務(wù)人員(要求全部男性，年齡不得超過45周歲)負責(zé)甲方的物業(yè)服務(wù)工作,。指定現(xiàn)場負責(zé)人建立快速反應(yīng)機制,，負責(zé)處理現(xiàn)場事宜。甲方根據(jù)工程進度的需要,，要求乙方增加物業(yè)服務(wù)人員時,，乙方應(yīng)及時增加相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)人員。

2,、乙方人員應(yīng)嚴(yán)格履行《物業(yè)管理方案》規(guī)定的崗位職責(zé)要求,，并遵守甲方符合法律規(guī)定的各項規(guī)章制度，向甲方提供每周,、每月工作總結(jié)和下周,、下月工作安排。

3,、 根據(jù)工程建設(shè)進度,、項目變動的需要，乙方接受本合同中第二條甲方享有的單方變更權(quán),。

4,、乙方應(yīng)委派專業(yè)人員承擔(dān)本物業(yè)的專項管理工作，但不得將管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方,。負責(zé)編制甲方認(rèn)可的物業(yè)管理年度計劃,。

5、對發(fā)生在甲方區(qū)域內(nèi)的刑事案件,、治安案件和治安災(zāi)害事故,，及時處理并報告甲方和當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)，采取保護案發(fā)現(xiàn)場,，協(xié)助公安機關(guān)偵查各類治安刑事案件,，依法妥善處理責(zé)任范圍內(nèi)的其他突發(fā)事件，遇有第三方人員與甲方?jīng)_突,，乙方應(yīng)及時到現(xiàn)場處理,，必要限度內(nèi)保證甲方現(xiàn)場人員的人身安全。否則,，甲方視具體情況享有單方解約權(quán),。

6、落實防火,、防盜,、防破壞等安全防范措施，發(fā)現(xiàn)甲方責(zé)任區(qū)內(nèi)的安全隱患,，及時報告甲方并協(xié)助予以處理,。

7,、乙方選派的人員必須經(jīng)過正規(guī)的保安培訓(xùn)、物業(yè)管理培訓(xùn),、無違法犯罪前科,，并向甲方提供物業(yè)服務(wù)人員的人事檔案。

8,、乙方應(yīng)當(dāng)保證選派的人員遵守以下規(guī)定：

(1) 執(zhí)勤期間禁止酗酒,、吸煙、吃零食;不準(zhǔn)嬉笑,、打鬧;不準(zhǔn)會客,、看書報;不準(zhǔn)做其他與工作無關(guān)的事;

(2) 不準(zhǔn)擅自帶外人進甲方單位留宿，節(jié)約用電,，有特殊情況必須經(jīng)甲方單位主管部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn);

(3) 愛護執(zhí)勤用品及設(shè)施,，不得丟失、損壞,，轉(zhuǎn)借或隨意攜帶外出,。

9、乙方負責(zé)為物業(yè)服務(wù)人員配備制服及保衛(wèi)工作需要的裝備;承擔(dān)物業(yè)服務(wù)人員的工資,、保險等所有經(jīng)濟費用;按照法律規(guī)范要求辦理物業(yè)服務(wù)人員的人事保障等方面的證件并承擔(dān)費用,。物業(yè)管理工作過程中出現(xiàn)的人員傷亡等賠償責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

對于甲方提出的更換物業(yè)服務(wù)人員的要求,，乙方要在接到甲方通知后2日內(nèi)給予回復(fù),，4日內(nèi)完成人員更換要求。

10,、 加強對物業(yè)服務(wù)人員的在崗培訓(xùn),、監(jiān)督和管理,，確保安全服務(wù)的優(yōu)質(zhì)高效,。及時回復(fù)和施行甲方提出的合理化建議，協(xié)議制定適合甲方的物業(yè)管理服務(wù)制度,。

11,、乙方保證向甲方提供的物業(yè)服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有開展本物業(yè)服務(wù)的行業(yè)資質(zhì),。由于乙方單位的原因造成的物業(yè)服務(wù)終止的,，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

12,、本合同終止后,，向甲方移交出全部辦公用品、管理用房及甲方的所有資料并承諾在合同終止后一年內(nèi)履行保密義務(wù),。

第四條：物業(yè)管理質(zhì)量

1,、實行封閉式管理，物業(yè)服務(wù)人員晝夜值班巡視，門崗24小時晝夜執(zhí)勤,。執(zhí)勤上崗著統(tǒng)一制服,，標(biāo)志明顯，工作規(guī)范,，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，談吐文明,，處事得體,。

2,、檔案管理臺帳完善率98%，按照甲方要求做好來訪人員的登記,、信件及時收發(fā)(或通知)若違反,，接甲方書面通知,，每次罰款50元。車輛?？堪才殴ぷ?。

第五條：物業(yè)管理費及支付方式

甲乙雙方就物業(yè)管理費計算約定為兩部分：

1,、甲方為乙方物業(yè)服務(wù)人員支付水電費用,、提供辦公場所及工作餐(以實際提供為準(zhǔn))。

2,、甲方為乙方物業(yè)服務(wù)人員每人每月提供-----元服務(wù)費用,。(此費用包含職工工資、五險一金,、稅費等的所有費用),。

3、 甲方應(yīng)在次月十五日前,，乙方提供等額正規(guī)發(fā)票后,以轉(zhuǎn)賬支票的方式向乙方支付當(dāng)月的服務(wù)費,。

第六條：合同期限

本合同自------至------日止，共計-----個月,，合同期滿后,，經(jīng)雙方確認(rèn)后，重新簽訂合同,。

第七條：合同的變更及違約責(zé)任

1,、在合同有效期內(nèi),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致或甲方根據(jù)工程建設(shè)、項目變動的需要行使單方變更權(quán),，可變更本合同,。

2、 依據(jù)本合同,，經(jīng)公安機關(guān)確定是由于乙方物業(yè)服務(wù)人員進行物業(yè)管理工作時的過失或故意行為,，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方負責(zé)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、 甲方違反合同的約定，使乙方未完成管理目標(biāo),，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,，如甲方逾期未解決的，乙方有權(quán)終止本合同,。造成乙方損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任(刪除)。

4,、乙方違反合同的約定,，未能達到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，并達到合同約定;逾期未整改的,，或整改不符合合同約定的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

5、甲乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止本合同的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑既f元的違約金;還應(yīng)承擔(dān)給對方造成的經(jīng)濟損失,。

6、乙方每日每值班小組若不能達到全員到崗的要求,，經(jīng)甲方檢查后,，書面通知乙方并按照每人次100元扣除乙方服務(wù)費用,。

第八條：爭議的解決

1,、在甲方追究乙方物業(yè)服務(wù)和保衛(wèi)工作的失職責(zé)任時，雙方可以協(xié)商確定賠償責(zé)任;在確定賠償費用后,，甲方從物業(yè)管理費用中將賠償費用扣除,。

2、甲乙雙方因合同履行發(fā)生爭議時,，雙方應(yīng)協(xié)商解決或申請物業(yè)行政主管部門調(diào)解,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，提交鹽城市仲裁委員會依法裁決。

第九條：附則

1,、本合同終止,，乙方希望續(xù)訂勞動合同的，應(yīng)在本合同期限屆滿前30日與對方協(xié)商續(xù)訂合同,。

2,、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同相關(guān)條款進行修訂更改或補充;一方當(dāng)事人應(yīng)以書面形式將變更要求送交另一方,，另一方15日內(nèi)未做出書面答復(fù)的,，視為不同意變更本合同。

3,、本合同之附件均為合同有效組成部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力,。

4,、本合同履行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行的,，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定及時協(xié)商處理。

5,、本合同履行的過程中,，乙方負責(zé)管理的設(shè)備設(shè)施造成重大傷亡的，由乙方承擔(dān)事故責(zé)任,，但屬于設(shè)備設(shè)施質(zhì)量原因的除外,。

6、本合同簽訂同時由乙方提供《物業(yè)管理方案》,，其他未盡事宜由雙方協(xié)議解決,。

7、甲方指定 擔(dān)任具體事務(wù)負責(zé)人,，乙方指定 擔(dān)任具體事務(wù)負責(zé)人,。

8、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

代表人：

簽訂日期：

物業(yè)委托代理租賃合同篇三

甲方(委托方)：___________________ 業(yè)主管理委員會

乙方(受委托方)：___________________ 物業(yè)管理公司

為加強 小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理,，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔,、安全,、方便,、舒適、文明的居住環(huán)境,，根據(jù) 市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議,，以便共同遵守,。

第一條物業(yè)管理內(nèi)容

1.甲方將位于___________ 區(qū)___________ 路的___________ 范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù),。

2.管理事項包括：___________________

(1)房屋的使用,、維修、養(yǎng)護;

(2)物業(yè)范圍的公用設(shè)施,、設(shè)備及場所(地)(消防,、電梯、機電設(shè)備,、路燈,、走廊、自行車,、房,、棚,、園林綠化地、溝,、渠,、池,、井,、道路,、停車場等)的使用,、維修、養(yǎng)護和管理;

(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作);

(4)公共生活秩序;

(5)文娛活動場所;

(6)便民服務(wù)網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所;

(7)車輛行使及停泊;

(8)物業(yè)檔案管理;

(9)授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項,。

第二條委托物業(yè)管理形式

承包經(jīng)營,、自負盈虧。

第三條物業(yè)管理期限

委托管理期限為 ______年,，自 ______年 ______月 ______日起到 ______年 ______月 ______日止,。

第四條雙方權(quán)利,、義務(wù)

1.甲方權(quán)利、義務(wù)：___________________

(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;

(2)監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用,，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方,。

(3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的 ______%) 平方米給乙方，按月租金_元租用,，并負責(zé)辦理使用手續(xù);

(4)給乙方提供管理用房 平方米(其中辦公用房 平方米，員工宿舍 平方米),，按月租金 ______元租用;

(5)負責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;

(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;

(7)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查,，每半年一次考核評定,，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權(quán)終止合同;

(8)負責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn);

(9)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進行處理：___________________包括予以罰款,、責(zé)令停工,、責(zé)令賠償經(jīng)濟損失，以停水,、停電等措施對無故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進行催交,、催改;

(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動,，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門,、業(yè)主間的關(guān)系;

(11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

2.乙方責(zé)任,、權(quán)利,、義務(wù)：___________________

(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，結(jié)合實際情況,，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;

(2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán),，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理,，確保實現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟指標(biāo),，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;

(3)根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案,，報甲方審議通過后,，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費;

(4)接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)督并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務(wù)報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目;

(5)對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能,，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目,，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施;

(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機構(gòu)和人員;

(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責(zé)及時記載有關(guān)變更情況;

(8)負責(zé)測算住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù),，嚴(yán)格按照甲方審議通過的收費標(biāo)準(zhǔn)收取,，不得擅自加價;

(9)有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理;(10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn),、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;

(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;

(12)有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用,，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。

第五條物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo)

1.各項管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標(biāo)準(zhǔn),，要求住宅區(qū)在乙方接管后 ______年內(nèi)達到 標(biāo)準(zhǔn),。

2.確保年完成各項收費指標(biāo) ______萬元，合理支出 ______萬元,，乙方可提成所收取管理費的 ______%作為經(jīng)營收入,。

第六條風(fēng)險抵押

1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣 ______元，作為風(fēng)險抵押金,。

2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo),，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行,，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失,。

4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金,，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失,。

第七條獎罰措施

1.在各項管理目標(biāo)、經(jīng)濟指標(biāo)全面完成的前提下,，管理費如有節(jié)余,，甲方按節(jié)余額 ______%獎勵乙方。

2.如該住宅區(qū)被評為全國,、省,、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣 ______元(全國),、 ______元(省),、 ______元(市);獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消,，則乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息,。

3.如果甲方不完成應(yīng)負的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo),，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失,，甲方應(yīng)當(dāng)給予補償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正,，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣 至 ______元的罰款,，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān),。

5.由乙方管理不善或重大失誤,，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失,。

第八條合同更改,、補充與終止

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充,，以書面合同為準(zhǔn),。

2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止,，各方如欲續(xù)訂合同,，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理,。

第九條其他事項

1.本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風(fēng)、洪水,、地震等),，造成經(jīng)濟損失的，雙方應(yīng)相互體諒,，共同協(xié)商,，合理分?jǐn)偂?/p>

2.本合同自簽訂之日起生效;附件1、2,、3,、4、 ,、 為合同的有效組成部分,。

3.本合同正式一式三份，甲,、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份,，具有同等法律約束力。

4.雙方如對合同發(fā)生爭議,，協(xié)商不成的,，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院,。

5.____________________________________________ ,。

6. _______________________________________________________,。

甲方(蓋章)：___________________ 乙方(蓋章)：___________________

代表(簽名)：___________________ ?? 代表(簽名)：___________________

簽約日期：?______年 ______月 ______日??? ?簽約日期：?______年 ______月 ______日