隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，越來(lái)越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。合同對(duì)于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫(xiě)一篇合同。下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。
以租代售物業(yè)租賃合同書(shū)篇一
出租人： 房地產(chǎn)有限公司 (下稱(chēng)"甲方")
法定代表人： 職 務(wù)：
法定地址： 郵政編碼：
電 話(huà)：傳 真：
承租人：(下稱(chēng)"乙方")
住 所：郵政編碼：
電 話(huà)：傳 真：
鑒于按如下條款和條件甲方同意出租,，乙方同意承租 之物業(yè),，甲,、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商,，與 年 月 日訂立本租賃合同書(shū)(下稱(chēng)"本合同"),。
第一章出租之物業(yè)
第一條出租物業(yè)之坐落
甲方同意出租，乙方同意承租坐落于 區(qū) 座之物業(yè)(下稱(chēng)"該物業(yè)"),。該物業(yè)之平面圖簡(jiǎn)本合同之附件一,。
第二條該物業(yè)之面積
該物業(yè)之建筑面積為平方米，土地使用面積 平方米(含共有共用面積),。
第三條該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況
該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見(jiàn)本合同之附件二,。
第四條該物業(yè)之用途
乙方租賃該物業(yè)，用于,。
第二章租賃期限
第五條該物業(yè)之租賃期限為年,，自年月日(下稱(chēng)"起租日")起，至年月日(下稱(chēng)"止租日")止,。
第三章該物業(yè)之交付
第六條交付與簽收
甲方應(yīng)與起租日前 天,，即于 年 月 日向乙方發(fā)出書(shū)面出租交付通知，交付手續(xù)符合本合同要求之該物業(yè),。乙方收取到該交付通知時(shí)，辦理書(shū)面簽收手續(xù),。
第七條承諾與保證
甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè)。不可撤銷(xiāo)地向乙方承諾并保證：
(一)甲方開(kāi)發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。
(二)該物業(yè)未受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定,、決定查封或者其他形式的限制,。
(三) 甲方系該物業(yè)之唯一、合法的所有權(quán)人,，且該物業(yè)之權(quán)屬無(wú)任何爭(zhēng)議,。
(四) 該物業(yè)之開(kāi)發(fā)、建設(shè)符合法律規(guī)定,，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合公安,、環(huán)保,、衛(wèi)生等主管部門(mén)之有關(guān)規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求,。
(五) 乙方承諾同意與本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)該物設(shè)置抵押。
第四章租緊急其它費(fèi)用
第八條租金及物業(yè)管理費(fèi)
(一) 乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司(下稱(chēng)"物業(yè)管理公司")交付物業(yè)管理費(fèi),。
(二)本合同簽訂當(dāng)日,，乙方向甲方交付租金押金 元,。
甲,、乙雙方商定，該物業(yè)租金之交付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見(jiàn)本合同之附件三(以租代售付款表)。該物業(yè)之物業(yè)管理費(fèi)(與市政設(shè)施使用費(fèi)以下由合稱(chēng)為"其它費(fèi)用")標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米 元月(甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)主管部門(mén)的審批進(jìn)行調(diào)整)。首期租金與物業(yè)管理費(fèi)于 年 月 日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費(fèi)同時(shí)，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3月的物業(yè)管理費(fèi)按金及水,、電、燃?xì)獍唇鸷途S修基金,。
第九條市政設(shè)施使用費(fèi)
甲方或物業(yè)管理公司保證按國(guó)家及北京市有關(guān)規(guī)定,，代為收取包括但不限于水、電,、煤氣,、電話(huà)、傳真,、有線(xiàn)電視等市政設(shè)施使用費(fèi),。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費(fèi)繳費(fèi)通知后 天內(nèi)繳付有關(guān)費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用廢之手續(xù)費(fèi)或附加費(fèi),。
第十條租金及其它費(fèi)用之支付方式
乙方將按本合同之銀行賬號(hào)之服務(wù)業(yè)之租金及其它費(fèi)用,。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號(hào)見(jiàn)本合同之附件四。
第五章以租代售之條件與實(shí)施
第十一條乙方之購(gòu)買(mǎi)權(quán)
甲方向乙方出租該物業(yè),，系按以租代售方式進(jìn)行的,。乙方基于本合同租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)之權(quán)利，基于本合同租賃期屆滿(mǎn)時(shí),，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項(xiàng),，即為乙方正式購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)之明確的意思表示。
第十二條以租代售之條件
( ) 以租代售之價(jià)格
甲,、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價(jià)格(包括含租金之格)為每建筑平方米 幣 元,，并以該價(jià)格作為該物業(yè)之出售價(jià)格，即甲,、乙雙方就物業(yè)簽署之《北京市外銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約》(下稱(chēng)"該契約")規(guī)定的甲方向乙方出售之價(jià)格,。該房屋價(jià)款總計(jì)為 幣 元。
(2) 該契約之付款方式
將本合同之租約支付作為該契約之購(gòu)房?jī)r(jià)款支付之組成部分,。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠,，乙防御簽署該契約的同時(shí)向甲方支付延期付款補(bǔ)償金，該補(bǔ)償金的計(jì)算期間為 年 月日至 年 月 日,，以各該期應(yīng)付租金為本金,，按各該期中國(guó)人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。
(3) 該契約文本
甲,、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約》文本或房地局新文件,。
第十三條以租代售文本
乙方按本合同第十一條做出購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)的明確意思表示知后或于是 996年8月一次付清全部購(gòu)房?jī)r(jià)款后，甲乙雙方于 日內(nèi),，按本合第十二條規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購(gòu)房?jī)r(jià)款后,，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開(kāi)始辦理。
第六章該物業(yè)之修繕與室裝修
第十四條該物業(yè)之修繕
甲方對(duì)該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分，應(yīng)于該物業(yè)起 天內(nèi)予以修繕至符合上述要求,。
在本合同履行期內(nèi),，負(fù)責(zé)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任,。
第十五條該物業(yè)之室內(nèi)裝修
甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后,，乙方有權(quán)對(duì)該物進(jìn)行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時(shí),，乙方應(yīng)及時(shí)將該物業(yè)交甲方,。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時(shí)，將其恢復(fù)原狀或按甲方要對(duì)裝修予以保留,。乙方對(duì)該物業(yè)之裝修費(fèi)用,，甲方不予退還或任何補(bǔ)償。
第七章雙方責(zé)任
第十六條甲方責(zé)任
(一) 甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方,。在本合同有效期內(nèi),，甲方不得收回該物業(yè)。
(二) 甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修,，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)及其設(shè)備,、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài),。甲方保證該物業(yè)公用部分的清潔衛(wèi)生及24小時(shí)的保安工作,。
(三) 乙方選擇履行契約時(shí)，甲方應(yīng)該規(guī)定履行該物業(yè)賣(mài)方之義務(wù),。
第十七條乙方責(zé)任
(一) 按本合同規(guī)定,，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費(fèi)用。
(二) 乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施,，乙方在租賃期間功將來(lái)購(gòu)房后,，不得隨意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀,、設(shè)備和用途,，亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等，否則,，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé),。
(三) 乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。
(四) 對(duì)于甲方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行之日常維修,，乙方得給予甲方進(jìn)出該物業(yè)之方便,，并給予適當(dāng)協(xié)助。
第八章不可抗力
第十八條不可抗力之事由
甲,、方雙方一致同意,，不可抗力事件包括：
(一) 人力所不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害;
(二) 人力所不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的其他事件,。
第十九條不可抗力事由之主張
本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門(mén)出之證明文件后，方可作為主張本合同免責(zé)的事由,。
第九章違約責(zé)任
第二十條甲方之違約責(zé)任
(一)在本合同發(fā)行期間,，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
(二)甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方支付該物業(yè)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,。違約金計(jì)算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實(shí)際交付日止,，以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬(wàn)分之 進(jìn)行計(jì)算。逾期超過(guò) 天,，甲方未交付該物業(yè),，則乙方有權(quán)終止本合同，本合同終止自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效,。同時(shí),，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費(fèi)用，并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率,，向乙方支付自己方實(shí)際付款日起至甲方將全部款項(xiàng)實(shí)際退還乙方之日止的全部利息,。由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
第二十一條乙方之違約責(zé)任
(一)乙方如不按期支付租金,，應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬(wàn)分之向甲方支付違約金。逾期超過(guò)天,，乙方未支付租金,，則甲方有權(quán)終止本合同，本合同終止自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效,。同時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費(fèi)用。乙方除向甲方繼續(xù)支付自乙方應(yīng)付上述違約金外,，并應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率,，向甲方支付自乙方應(yīng)付款項(xiàng)日起至乙方將全部款項(xiàng)實(shí)際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內(nèi),，如乙方單方中止合同,，該押金不予退回;如至 年 月，履約正常，乙方無(wú)任何違約行為,，則該押金充抵租金,。
(二) 乙方過(guò)錯(cuò)造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償,。
第十章附則及其他
第二十二條稅費(fèi)
本合同所發(fā)生之稅費(fèi),，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。
第二十三條合同效力與法律適用
(一)本合同自甲,、乙雙方簽章之日起,，對(duì)甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力,。
(二)本合同及其附作之手寫(xiě)與印刷文字經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)后其有同等法律效力。如有更改,，須經(jīng)甲,、乙雙方附簽,。
(三)本合同的訂立、效力、解釋,、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄,。
第二十四條合同的變更或解除
有下列法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同：
(一)符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的;
(二)因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的;
(三)甲、乙雙方協(xié)商一致的。
因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的,，除依法可以免除責(zé)任外,，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。
第二十五條文字
本合同及其附件均用中文書(shū)寫(xiě),，任何譯本只做參考,，其他文字文本之條款或者意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準(zhǔn),。
第二十六條通知與送達(dá)
(一)所有通知可用電傳,、傳真可掛號(hào)郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書(shū)信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出,。
(二)每一方在任何時(shí)候更改其通訊地址時(shí),，可用電傳、傳真或郵件通知另一方,。
(三)任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書(shū)信時(shí),，應(yīng)該使用信件掛號(hào)寄出加以確認(rèn)(但未能發(fā)出此種確認(rèn)不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或發(fā)信失效)。
(四)任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書(shū)信,，發(fā)出時(shí)間須被視為收到時(shí)間(但如果當(dāng)日并非一營(yíng)業(yè)日,，則下一營(yíng)業(yè)日開(kāi)始營(yíng)業(yè)時(shí)須被視為收到時(shí)間，以及用傳真發(fā)出時(shí),，發(fā)出的電傳機(jī)自動(dòng)顯示發(fā)收人電傳號(hào)碼及接收代號(hào)時(shí)須被視為收到時(shí)間);如用信件發(fā)出,，在人手交遞時(shí)或在出寄后 4天，須被視為收到時(shí)間,。
第二十七條爭(zhēng)議的解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，均提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)按照會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力,。
第二十八條文本
本合同正本一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。副本二份，由見(jiàn)證律師事務(wù)所及有關(guān)機(jī)關(guān)備案各一份,。
甲方：乙方：
(簽章)(簽章)
法定代表人：法定代表人：
授權(quán)代表：
以租代售物業(yè)租賃合同書(shū)篇二
出租人：_____________________下稱(chēng)'甲方')
法定代表人：_______________________________
職 務(wù)：____________________________________
法定地址：_________________________________
郵政編碼：_________________________________
電 話(huà)：____________________________________
傳 真：____________________________________
承租人：_____________________(下稱(chēng)'乙方')
住 所：__________________________________
郵政編碼：_________________________________
電 話(huà)：____________________________________
傳 真：____________________________________
鑒于按如下條款和條件甲方同意出租,，乙方同意承租之物業(yè)，甲,、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商，與_____年_____月_____日訂立本租賃合同書(shū)(下稱(chēng)'本合同'),。
第一章出租之物業(yè)
第一條出租物業(yè)之坐落
甲方同意出租,，乙方同意承租坐落于_____區(qū)_____座之物業(yè)(下稱(chēng)'該物業(yè)')。該物業(yè)之平面圖簡(jiǎn)本合同之附件一,。
第二條該物業(yè)之面積
該物業(yè)之建筑面積為_(kāi)____平方米,，土地使用面積_____平方米(含共有共用面積),。
第三條該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況
該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見(jiàn)本合同之附件二,。
第四條該物業(yè)之用途
乙方租賃該物業(yè)，用于______________________________,。
第二章租賃期限
第五條該物業(yè)之租賃期限為_(kāi)____年,，自_____年_____月_____日(下稱(chēng)'起租日')起，至_____年_____月_____日(下稱(chēng)'止租日')止,。
第三章該物業(yè)之交付
第六條交付與簽收
甲方應(yīng)與起租日前_____天,，即于_____年_____月_____日向乙方發(fā)出書(shū)面出租交付通知，交付手續(xù)符合本合同要求之該物業(yè),。乙方收取到該交付通知時(shí),，辦理書(shū)面簽收手續(xù)。
第七條承諾與保證
甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè),。不可撤銷(xiāo)地向乙方承諾并保證：
(一)甲方開(kāi)發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備,。
(二)該物業(yè)未受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制,。
(三) 甲方系該物業(yè)之唯一,、合法的所有權(quán)人，且該物業(yè)之權(quán)屬無(wú)任何爭(zhēng)議,。
(四) 該物業(yè)之開(kāi)發(fā),、建設(shè)符合法律規(guī)定,，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合公安,、環(huán)保,、衛(wèi)生等主管部門(mén)之有關(guān)規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求,。
(五) 乙方承諾同意與本合同租賃期限內(nèi),，甲方有權(quán)對(duì)該物設(shè)置抵押。
第四章租緊急其它費(fèi)用
第八條租金及物業(yè)管理費(fèi)
(一) 乙方同意向甲方交付租金,，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司(下稱(chēng)'物業(yè)管理公司')交付物業(yè)管理費(fèi),。
(二)本合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方交付租金押金_____元,。
甲,、乙雙方商定，該物業(yè)租金之交付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見(jiàn)本合同之附件三(以租代售付款表),。該物業(yè)之物業(yè)管理費(fèi)(與市政設(shè)施使用費(fèi)以下由合稱(chēng)為'其它費(fèi)用')標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米__________元月(甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)主管部門(mén)的審批進(jìn)行調(diào)整),。首期租金與物業(yè)管理費(fèi)于_____年_____月_____日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費(fèi)同時(shí),，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3月的物業(yè)管理費(fèi)按金及水,、電、燃?xì)獍唇鸷途S修基金,。
第九條市政設(shè)施使用費(fèi)
甲方或物業(yè)管理公司保證按國(guó)家及北京市有關(guān)規(guī)定,，代為收取包括但不限于水、電,、煤氣,、電話(huà)、傳真,、有線(xiàn)電視等市政設(shè)施使用費(fèi),。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費(fèi)繳費(fèi)通知后 天內(nèi)繳付有關(guān)費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用廢之手續(xù)費(fèi)或附加費(fèi),。
第十條租金及其它費(fèi)用之支付方式
乙方將按本合同之銀行賬號(hào)之服務(wù)業(yè)之租金及其它費(fèi)用,。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號(hào)見(jiàn)本合同之附件四。
第五章以租代售之條件與實(shí)施
第十一條乙方之購(gòu)買(mǎi)權(quán)
甲方向乙方出租該物業(yè),，系按以租代售方式進(jìn)行的,。乙方基于本合同租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)之權(quán)利，基于本合同租賃期屆滿(mǎn)時(shí),，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項(xiàng),，即為乙方正式購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)之明確的意思表示。
第十二條以租代售之條件
( ) 以租代售之價(jià)格
甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價(jià)格(包括含租金之格)為每建筑平方米_____幣_(tái)____元,，并以該價(jià)格作為該物業(yè)之出售價(jià)格,，即甲、乙雙方就物業(yè)簽署之《北京市外銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約》(下稱(chēng)'該契約')規(guī)定的甲方向乙方出售之價(jià)格,。該房屋價(jià)款總計(jì)為_(kāi)____幣_(tái)____元,。
(2) 該契約之付款方式
將本合同之租約支付作為該契約之購(gòu)房?jī)r(jià)款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠,，乙防御簽署該契約的同時(shí)向甲方支付延期付款補(bǔ)償金,，該補(bǔ)償金的計(jì)算期間為_(kāi)____年_____月_____日至_____年_____月_____日，以各該期應(yīng)付租金為本金,，按各該期中國(guó)人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算,。
(3) 該契約文本
甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約》文本或房地局新文件,。
第十三條以租代售文本
乙方按本合同第十一條做出購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)的明確意思表示知后或于是 996年8月一次付清全部購(gòu)房?jī)r(jià)款后,，甲乙雙方于_____日內(nèi)，按本合第十二條規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購(gòu)房?jī)r(jià)款后,，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開(kāi)始辦理,。
第六章該物業(yè)之修繕與室裝修
第十四條該物業(yè)之修繕
甲方對(duì)該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分，應(yīng)于該物業(yè)起_____天內(nèi)予以修繕至符合上述要求,。
在本合同履行期內(nèi),，負(fù)責(zé)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任,。
第十五條該物業(yè)之室內(nèi)裝修
甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后,，乙方有權(quán)對(duì)該物進(jìn)行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時(shí),，乙方應(yīng)及時(shí)將該物業(yè)交甲方,。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時(shí),，將其恢復(fù)原狀或按甲方要對(duì)裝修予以保留,。乙方對(duì)該物業(yè)之裝修費(fèi)用，甲方不予退還或任何補(bǔ)償,。
第七章雙方責(zé)任
第十六條甲方責(zé)任
(一) 甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方,。在本合同有效期內(nèi)，甲方不得收回該物業(yè),。
(二) 甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修,，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修,，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài),。甲方保證該物業(yè)公用部分的清潔衛(wèi)生及24小時(shí)的保安工作。
(三) 乙方選擇履行契約時(shí)，甲方應(yīng)該規(guī)定履行該物業(yè)賣(mài)方之義務(wù),。
第十七條乙方責(zé)任
(一) 按本合同規(guī)定,，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費(fèi)用。
(二) 乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施,，乙方在租賃期間功將來(lái)購(gòu)房后,，不得隨意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀,、設(shè)備和用途,，亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等，否則,，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé),。
(三) 乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。
(四) 對(duì)于甲方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行之日常維修,，乙方得給予甲方進(jìn)出該物業(yè)之方便,，并給予適當(dāng)協(xié)助。
第八章不可抗力
第十八條不可抗力之事由
甲,、方雙方一致同意,，不可抗力事件包括：
(一) 人力所不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害;
(二) 人力所不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的其他事件,。
第十九條不可抗力事由之主張
本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門(mén)出之證明文件后，方可作為主張本合同免責(zé)的事由,。
第九章違約責(zé)任
第二十條甲方之違約責(zé)任
(一)在本合同發(fā)行期間,，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
(二)甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方支付該物業(yè)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,。違約金計(jì)算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實(shí)際交付日止,，以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬(wàn)分之_____進(jìn)行計(jì)算。逾期超過(guò)_____天,，甲方未交付該物業(yè),，則乙方有權(quán)終止本合同，本合同終止自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效,。同時(shí),，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費(fèi)用，并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率,，向乙方支付自己方實(shí)際付款日起至甲方將全部款項(xiàng)實(shí)際退還乙方之日止的全部利息,。由此給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第二十一條乙方之違約責(zé)任
(一)乙方如不按期支付租金,，應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金,。逾期超過(guò)_____天，乙方未支付租金,，則甲方有權(quán)終止本合同,，本合同終止自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。同時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費(fèi)用,。乙方除向甲方繼續(xù)支付自乙方應(yīng)付上述違約金外，并應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率,，向甲方支付自乙方應(yīng)付款項(xiàng)日起至乙方將全部款項(xiàng)實(shí)際支付甲方之日止的全部利息,。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。租金押金作為乙方履約的保證,。在租賃期限內(nèi)，如乙方單方中止合同,，該押金不予退回;如至_____年_____月，履約正常,，乙方無(wú)任何違約行為,，則該押金充抵租金。
(二) 乙方過(guò)錯(cuò)造成房屋損壞的,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償,。
第十章附則及其他
第二十二條稅費(fèi)
本合同所發(fā)生之稅費(fèi)，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納,。
第二十三條合同效力與法律適用
(一)本合同自甲,、乙雙方簽章之日起，對(duì)甲,、乙雙方產(chǎn)生法律效力,。
(二)本合同及其附作之手寫(xiě)與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后其有同等法律效力,。如有更改,，須經(jīng)甲,、乙雙方附簽,。
(三)本合同的訂立、效力,、解釋,、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。
第二十四條合同的變更或解除
有下列法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同：
(一)符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的;
(二)因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的;
(三)甲、乙雙方協(xié)商一致的,。
因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的,，除依法可以免除責(zé)任外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。
第二十五條文字
本合同及其附件均用中文書(shū)寫(xiě),，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或者意思表示與中文不一致者,，均以中文文本為準(zhǔn),。
第二十六條通知與送達(dá)
(一)所有通知可用電傳、傳真可掛號(hào)郵件發(fā)出,。各方相互發(fā)出的通知及書(shū)信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出,。
(二)每一方在任何時(shí)候更改其通訊地址時(shí)，可用電傳,、傳真或郵件通知另一方,。
(三)任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書(shū)信時(shí)，應(yīng)該使用信件掛號(hào)寄出加以確認(rèn)(但未能發(fā)出此種確認(rèn)不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或發(fā)信失效),。
(四)任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書(shū)信,，發(fā)出時(shí)間須被視為收到時(shí)間(但如果當(dāng)日并非一營(yíng)業(yè)日，則下一營(yíng)業(yè)日開(kāi)始營(yíng)業(yè)時(shí)須被視為收到時(shí)間,，以及用傳真發(fā)出時(shí),，發(fā)出的電傳機(jī)自動(dòng)顯示發(fā)收人電傳號(hào)碼及接收代號(hào)時(shí)須被視為收到時(shí)間);如用信件發(fā)出，在人手交遞時(shí)或在出寄后 4天,，須被視為收到時(shí)間,。
第二十七條爭(zhēng)議的解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)按照會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方均有約束力。
第二十八條文本
本合同正本一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。副本二份,，由見(jiàn)證律師事務(wù)所及有關(guān)機(jī)關(guān)備案各一份。
甲方：(簽章)______ 乙方：(簽章)________
法定代表人：________ 法定代表人：__________
授權(quán)代表：__________
以租代售物業(yè)租賃合同書(shū)篇三
出租人：房地產(chǎn)有限公司?（下稱(chēng)"甲方"）
法定代表人：職?務(wù)：
法定地址：編碼：
電?話(huà)：傳?真：
承租人：（下稱(chēng)"乙方"）
住?所：編碼：
電?話(huà)：傳?真：
鑒于按如下條款和條件甲方同意出租,，乙方同意承租?之物業(yè),，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商,，與?年?月?日訂立本租賃合同書(shū)（下稱(chēng)"本合同"）,。
第一章?出租之物業(yè)
第一條?出租物業(yè)之坐落
甲方同意出租，乙方同意承租坐落于區(qū)座之物業(yè)（下稱(chēng)"該物業(yè)"）,。該物業(yè)之平面圖簡(jiǎn)本合同之附件一,。
第二條?該物業(yè)之面積
該物業(yè)之建筑面積為?平方米，土地使用面積平方米（含共有共用面積）,。
第三條?該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況
該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見(jiàn)本合同之附件二,。
第四條?該物業(yè)之用途
乙方租賃該物業(yè)，用于,。
第二章?租賃期限
第五條?該物業(yè)之租賃期限為?年,，自?年?月?日（下稱(chēng)"起租日"）起，至?年?月?日（下稱(chēng)"止租日"）止,。
第三章?該物業(yè)之交付
第六條?交付與簽收
甲方應(yīng)與起租日前?天,，即于?年?月?日向乙方發(fā)出書(shū)面出租交付通知，交付手續(xù)符合本合同要求之該物業(yè),。乙方收取到該交付通知時(shí),，辦理書(shū)面簽收手續(xù)。
第七條?承諾與保證
甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè),。不可撤銷(xiāo)地向乙方承諾并保證：
（一）甲方開(kāi)發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備,。
（二）該物業(yè)未受到司法機(jī)關(guān)和_____裁定、決定查封或者其他形式的限制,。
（三）?甲方系該物業(yè)之唯一,、合法的所有權(quán)人，且該物業(yè)之權(quán)屬無(wú)任何爭(zhēng)議,。
（四）?該物業(yè)之開(kāi)發(fā),、建設(shè)符合法律規(guī)定，符合安全標(biāo)準(zhǔn),，并符合公安,、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)之有關(guān)規(guī)定,，符合該物業(yè)租賃之使用要求,。
（五）?乙方承諾同意與本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)該物設(shè)置抵押,。
第四章?租緊急其它費(fèi)用
第八條?租金及物業(yè)管理費(fèi)
（一）?乙方同意向甲方交付租金,，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司（下稱(chēng)"物業(yè)管理公司"）交付物業(yè)管理費(fèi)。
（二）本合同簽訂當(dāng)日,，乙方向甲方交付租金押金?元,。
甲、乙雙方商定,，該物業(yè)租金之交付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見(jiàn)本合同之附件三（以租代售付款表）,。該物業(yè)之物業(yè)管理費(fèi)（與市政設(shè)施使用費(fèi)以下由合稱(chēng)為"其它費(fèi)用"）標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米?元/月（甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)主管部門(mén)的審批進(jìn)行調(diào)整）,。首期租金與物業(yè)管理費(fèi)于?年?月?日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付,。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費(fèi)同時(shí),，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3月的物業(yè)管理費(fèi)按金及水、電,、燃?xì)獍唇鸷途S修基金,。
第九條?市政設(shè)施使用費(fèi)
甲方或物業(yè)管理公司保證按國(guó)家及北京市有關(guān)規(guī)定，代為收取包括但不限于水,、電,、煤氣、電話(huà),、傳真,、有線(xiàn)電視等市政設(shè)施使用費(fèi)。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費(fèi)繳費(fèi)通知后?天內(nèi)繳付有關(guān)費(fèi)用,。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用廢之手續(xù)費(fèi)或附加費(fèi),。
第十條?租金及其它費(fèi)用之支付方式
乙方將按本合同之銀行賬號(hào)之服務(wù)業(yè)之租金及其它費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號(hào)見(jiàn)本合同之附件四,。
第五章?以租代售之條件與實(shí)施
第十一條?乙方之購(gòu)買(mǎi)權(quán)
甲方向乙方出租該物業(yè),，系按以租代售方式進(jìn)行的。乙方基于本合同租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)之權(quán)利,，基于本合同租賃期屆滿(mǎn)時(shí),，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項(xiàng)，即為乙方正式購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)之明確的意思表示,。
第十二條?以租代售之條件
（1）?以租代售之價(jià)格
甲,、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價(jià)格（包括含租金之格）為每建筑平方米?幣?元，并以該價(jià)格作為該物業(yè)之出售價(jià)格,，即甲,、乙雙方就物業(yè)簽署之《北京市外銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約》（下稱(chēng)"該契約"）規(guī)定的甲方向乙方出售之價(jià)格。該房屋價(jià)款總計(jì)為?幣?元,。
（2）?該契約之付款方式
將本合同之租約支付作為該契約之購(gòu)房?jī)r(jià)款支付之組成部分,。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙防御簽署該契約的同時(shí)向甲方支付延期付款補(bǔ)償金,，該補(bǔ)償金的計(jì)算期間為?年?月?日至?年?月?日,，以各該期應(yīng)付租金為本金，按各該期中國(guó)人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算,。
（3）?該契約文本
甲,、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約》文本或房地局新文件。
第十三條?以租代售文本
乙方按本合同第十一條做出購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)的明確意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部購(gòu)房?jī)r(jià)款后,，甲乙雙方于?日內(nèi),，按本合第十二條規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購(gòu)房?jī)r(jià)款后,，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開(kāi)始辦理。
第六章?該物業(yè)之修繕與室裝修
第十四條?該物業(yè)之修繕
在本合同履行期內(nèi),，負(fù)責(zé)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定,，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任,。
第十五條?該物業(yè)之室內(nèi)裝修
甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后，乙方有權(quán)對(duì)該物進(jìn)行室內(nèi)裝修,。本合同依約終止時(shí),，乙方應(yīng)及時(shí)將該物業(yè)交甲方,。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時(shí)，將其恢復(fù)原狀或按甲方要對(duì)裝修予以保留,。乙方對(duì)該物業(yè)之裝修費(fèi)用，甲方不予退還或任何補(bǔ)償,。
第七章雙方責(zé)任
第十六條?甲方責(zé)任
（一）?甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方,。在本合同有效期內(nèi)，甲方不得收回該物業(yè),。
（二）?甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修,，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修,，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部分的清潔衛(wèi)生及24小時(shí)的保安工作,。
（三）?乙方選擇履行契約時(shí),，甲方應(yīng)該規(guī)定履行該物業(yè)賣(mài)方之義務(wù),。
第十七條?乙方責(zé)任
（一）?按本合同規(guī)定,，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費(fèi)用。
（二）?乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施,，乙方在租賃期間功將來(lái)購(gòu)房后，不得隨意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu),、外觀,、設(shè)備和用途,，亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等,，否則,，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
（三）?乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》,。
（四）?對(duì)于甲方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行之日常維修，乙方得給予甲方進(jìn)出該物業(yè)之方便,，并給予適當(dāng)協(xié)助,。
第八章?不可抗力
第十八條?不可抗力之事由
甲,、方雙方一致同意，不可抗力事件包括：
（一）?人力所不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害,；
（二）?人力所不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的其他事件,。
第十九條?不可抗力事由之主張
本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門(mén)出之證明文件后,，方可作為主張本合同免責(zé)的事由。
第九章?違約責(zé)任
第二十條?甲方之違約責(zé)任
（一）在本合同發(fā)行期間,，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債務(wù)糾紛,，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
（二）甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方支付該物業(yè),，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,。違約金計(jì)算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實(shí)際交付日止，以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬(wàn)分之進(jìn)行計(jì)算,。逾期超過(guò)?天,，甲方未交付該物業(yè),，則乙方有權(quán)終止本合同,，本合同終止自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效,。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費(fèi)用?，并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率,，向乙方支付自己方實(shí)際付款日起至甲方將全部款項(xiàng)實(shí)際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償,。
第二十一條?乙方之違約責(zé)任
（二）?乙方過(guò)錯(cuò)造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償,。
第十章?附則及其他
第二十二條?稅費(fèi)
本合同所發(fā)生之稅費(fèi),，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。
第二十三條?合同效力與法律適用
（一）本合同自甲,、乙雙方簽章之日起,，對(duì)甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力,。
（二）本合同及其附作之手寫(xiě)與印刷文字經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)后其有同等法律效力,。如有更改,，須經(jīng)甲,、乙雙方附簽。
（三）本合同的訂立,、效力,、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄,。
第二十四條?合同的變更或解除
有下列法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同：
（一）符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的；
（二）因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的,；
（三）甲,、乙雙方協(xié)商一致的。
因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的,，除依法可以免除責(zé)任外,，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。
第二十五條?文字
本合同及其附件均用中文書(shū)寫(xiě),，任何譯本只做參考,，其他文字文本之條款或者意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準(zhǔn),。
第二十六條?通知與送達(dá)
（一）所有通知可用電傳,、傳真可掛號(hào)郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書(shū)信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出,。
（二）每一方在任何時(shí)候更改其通訊地址時(shí),，可用電傳、傳真或郵件通知另一方,。
（三）任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書(shū)信時(shí),，應(yīng)該使用信件掛號(hào)寄出加以確認(rèn)（但未能發(fā)出此種確認(rèn)不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或發(fā)信失效）。
（四）任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書(shū)信,，發(fā)出時(shí)間須被視為收到時(shí)間（但如果當(dāng)日并非一營(yíng)業(yè)日,，則下一營(yíng)業(yè)日開(kāi)始營(yíng)業(yè)時(shí)須被視為收到時(shí)間，以及用傳真發(fā)出時(shí),，發(fā)出的電傳機(jī)自動(dòng)顯示發(fā)收人電傳號(hào)碼及接收代號(hào)時(shí)須被視為收到時(shí)間）,；如用信件發(fā)出,，在人手交遞時(shí)或在出寄后14天，須被視為收到時(shí)間,。
第二十七條?爭(zhēng)議的解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，均提請(qǐng)北京_____委員會(huì)按照會(huì)_____規(guī)則進(jìn)行_____。_____裁決是終局的,，對(duì)雙方均有約束力,。
第二十八條?文本
本合同正本一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。副本二份,，由見(jiàn)證律師事務(wù)所及有關(guān)機(jī)關(guān)備案各一份,。
甲方：乙方：
（簽章）（簽章）
法定代表人：法定代表人：
授權(quán)代表：
以租代售物業(yè)租賃合同書(shū)篇四
出租人：______房地產(chǎn)有限公司 （下稱(chēng)甲方）
法定代表人：_______________________________
職 務(wù)：____________________________________
法定地址：_________________________________
郵政編碼：_________________________________
電 話(huà)：____________________________________
傳 真：____________________________________
承租人：_____________________（下稱(chēng)乙方）
住 所：__________________________________
郵政編碼：_________________________________
電 話(huà)：____________________________________
傳 真：____________________________________
鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租之物業(yè),，甲,、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商,，與_____年_____月_____日訂立本租賃合同書(shū)（下稱(chēng)本合同）,。
第一章出租之物業(yè)
第一條出租物業(yè)之坐落
甲方同意出租，乙方同意承租坐落于_____區(qū)_____座之物業(yè)（下稱(chēng)該物業(yè)）,。該物業(yè)之平面圖簡(jiǎn)本合同之附件一,。
第二條該物業(yè)之面積
該物業(yè)之建筑面積為_(kāi)____平方米，土地使用面積_____平方米（含共有共用面積）,。
第三條該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況
該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見(jiàn)本合同之附件二,。
第四條該物業(yè)之用途
乙方租賃該物業(yè)，用于______________________________,。
第二章租賃期限
第五條該物業(yè)之租賃期限為_(kāi)____年,，自_____年_____月_____日（下稱(chēng)起租日）起，至_____年_____月_____日（下稱(chēng)止租日）止,。
第三章該物業(yè)之交付
第六條交付與簽收
甲方應(yīng)與起租日前_____天，即于_____年_____月_____日向乙方發(fā)出書(shū)面出租交付通知,，交付手續(xù)符合本合同要求之該物業(yè),。乙方收取到該交付通知時(shí)，辦理書(shū)面簽收手續(xù),。
第七條承諾與保證
甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè),。不可撤銷(xiāo)地向乙方承諾并保證：
（一）甲方開(kāi)發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。
（二）該物業(yè)未受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定,、決定查封或者其他形式的限制,。
（三） 甲方系該物業(yè)之唯一,、合法的所有權(quán)人，且該物業(yè)之權(quán)屬無(wú)任何爭(zhēng)議,。
（四） 該物業(yè)之開(kāi)發(fā),、建設(shè)符合法律規(guī)定，符合安全標(biāo)準(zhǔn),，并符合公安,、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)之有關(guān)規(guī)定,，符合該物業(yè)租賃之使用要求,。
（五） 乙方承諾同意與本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)該物設(shè)置抵押,。
第四章租緊急其它費(fèi)用
第八條租金及物業(yè)管理費(fèi)
（一） 乙方同意向甲方交付租金,，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司（下稱(chēng)物業(yè)管理公司）交付物業(yè)管理費(fèi)。
（二）本合同簽訂當(dāng)日,，乙方向甲方交付租金押金_____元,。
甲、乙雙方商定,，該物業(yè)租金之交付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見(jiàn)本合同之附件三（以租代售付款表）,。該物業(yè)之物業(yè)管理費(fèi)（與市政設(shè)施使用費(fèi)以下由合稱(chēng)為其它費(fèi)用）標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米__________元/月（甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)主管部門(mén)的審批進(jìn)行調(diào)整）。首期租金與物業(yè)管理費(fèi)于_____年_____月_____日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付,。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費(fèi)同時(shí),，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3月的物業(yè)管理費(fèi)按金及水、電,、燃?xì)獍唇鸷途S修基金,。
第九條市政設(shè)施使用費(fèi)
甲方或物業(yè)管理公司保證按國(guó)家及北京市有關(guān)規(guī)定，代為收取包括但不限于水,、電,、煤氣、電話(huà),、傳真,、有線(xiàn)電視等市政設(shè)施使用費(fèi)。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費(fèi)繳費(fèi)通知后天內(nèi)繳付有關(guān)費(fèi)用,。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用廢之手續(xù)費(fèi)或附加費(fèi),。
第十條租金及其它費(fèi)用之支付方式
乙方將按本合同之銀行賬號(hào)之服務(wù)業(yè)之租金及其它費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號(hào)見(jiàn)本合同之附件四,。
第五章以租代售之條件與實(shí)施
第十一條乙方之購(gòu)買(mǎi)權(quán)
甲方向乙方出租該物業(yè),，系按以租代售方式進(jìn)行的。乙方基于本合同租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)之權(quán)利,，基于本合同租賃期屆滿(mǎn)時(shí),，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項(xiàng),，即為乙方正式購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)之明確的意思表示。
第十二條以租代售之條件
（1） 以租代售之價(jià)格
甲,、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價(jià)格（包括含租金之格）為每建筑平方米_____幣_(tái)____元,，并以該價(jià)格作為該物業(yè)之出售價(jià)格，即甲,、乙雙方就物業(yè)簽署之《北京市外銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約》（下稱(chēng)該契約）規(guī)定的甲方向乙方出售之價(jià)格,。該房屋價(jià)款總計(jì)為_(kāi)____幣_(tái)____元。
（2） 該契約之付款方式
將本合同之租約支付作為該契約之購(gòu)房?jī)r(jià)款支付之組成部分,。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠,，乙防御簽署該契約的同時(shí)向甲方支付延期付款補(bǔ)償金，該補(bǔ)償金的計(jì)算期間為_(kāi)____年_____月_____日至_____年_____月_____日,，以各該期應(yīng)付租金為本金,，按各該期中國(guó)人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。
（3） 該契約文本
甲,、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約》文本或房地局新文件,。
第十三條以租代售文本
乙方按本合同第十一條做出購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)的明確意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部購(gòu)房?jī)r(jià)款后，甲乙雙方于_____日內(nèi),，按本合第十二條規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購(gòu)房?jī)r(jià)款后,，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開(kāi)始辦理。
第六章該物業(yè)之修繕與室裝修
第十四條該物業(yè)之修繕
甲方對(duì)該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分,，應(yīng)于該物業(yè)起_____天內(nèi)予以修繕至符合上述要求,。
在本合同履行期內(nèi)，負(fù)責(zé)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定,，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任,。
第十五條該物業(yè)之室內(nèi)裝修
甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后，乙方有權(quán)對(duì)該物進(jìn)行室內(nèi)裝修,。本合同依約終止時(shí),，乙方應(yīng)及時(shí)將該物業(yè)交甲方。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時(shí),，將其恢復(fù)原狀或按甲方要對(duì)裝修予以保留,。乙方對(duì)該物業(yè)之裝修費(fèi)用，甲方不予退還或任何補(bǔ)償,。
第七章 雙方責(zé)任
第十六條甲方責(zé)任
（一） 甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方,。在本合同有效期內(nèi)，甲方不得收回該物業(yè),。
（二） 甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)及其設(shè)備,、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修,，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài),。甲方保證該物業(yè)公用部分的清潔衛(wèi)生及24小時(shí)的保安工作。
（三） 乙方選擇履行契約時(shí),，甲方應(yīng)該規(guī)定履行該物業(yè)賣(mài)方之義務(wù),。
第十七條乙方責(zé)任
（一） 按本合同規(guī)定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費(fèi)用,。
（二） 乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施,，乙方在租賃期間功將來(lái)購(gòu)房后，不得隨意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu),、外觀,、設(shè)備和用途，亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等,，否則,，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
（三） 乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》,。
（四） 對(duì)于甲方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行之日常維修,，乙方得給予甲方進(jìn)出該物業(yè)之方便，并給予適當(dāng)協(xié)助,。
第八章不可抗力
第十八條不可抗力之事由
甲,、方雙方一致同意，不可抗力事件包括：
（一） 人力所不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害,；
（二） 人力所不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的其他事件,。
第十九條不可抗力事由之主張
本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門(mén)出之證明文件后,，方可作為主張本合同免責(zé)的事由。
第九章違約責(zé)任
第二十條甲方之違約責(zé)任
（一）在本合同發(fā)行期間,，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債務(wù)糾紛,，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
（二）甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方支付該物業(yè),，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。違約金計(jì)算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實(shí)際交付日止,，以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬(wàn)分之_____進(jìn)行計(jì)算,。逾期超過(guò)_____天，甲方未交付該物業(yè),，則乙方有權(quán)終止本合同,，本合同終止自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費(fèi)用,，并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率,，向乙方支付自己方實(shí)際付款日起至甲方將全部款項(xiàng)實(shí)際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
第二十一條乙方之違約責(zé)任
（一）乙方如不按期支付租金，應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金,。逾期超過(guò)_____天,，乙方未支付租金，則甲方有權(quán)終止本合同,，本合同終止自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效,。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費(fèi)用,。乙方除向甲方繼續(xù)支付自乙方應(yīng)付上述違約金外,，并應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應(yīng)付款項(xiàng)日起至乙方將全部款項(xiàng)實(shí)際支付甲方之日止的全部利息,。由此給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租金押金作為乙方履約的保證,。在租賃期限內(nèi),，如乙方單方中止合同，該押金不予退回,；如至_____年_____月,，履約正常，乙方無(wú)任何違約行為,，則該押金充抵租金,。
（二） 乙方過(guò)錯(cuò)造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償,。
第十章附則及其他
第二十二條稅費(fèi)
本合同所發(fā)生之稅費(fèi),，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。
第二十三條合同效力與法律適用
（一）本合同自甲,、乙雙方簽章之日起,，對(duì)甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力,。
（二）本合同及其附作之手寫(xiě)與印刷文字經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)后其有同等法律效力。如有更改,，須經(jīng)甲,、乙雙方附簽。
（三）本合同的訂立、效力,、解釋,、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。
第二十四條合同的變更或解除
有下列法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同：
（一）符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的,；
（二）因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的；
（三）甲,、乙雙方協(xié)商一致的,。
因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任外,，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。
第二十五條文字
本合同及其附件均用中文書(shū)寫(xiě)，任何譯本只做參考,，其他文字文本之條款或者意思表示與中文不一致者,，均以中文文本為準(zhǔn)。
第二十六條通知與送達(dá)
（一）所有通知可用電傳,、傳真可掛號(hào)郵件發(fā)出,。各方相互發(fā)出的通知及書(shū)信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。
（二）每一方在任何時(shí)候更改其通訊地址時(shí),，可用電傳,、傳真或郵件通知另一方。
（三）任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書(shū)信時(shí),，應(yīng)該使用信件掛號(hào)寄出加以確認(rèn)（但未能發(fā)出此種確認(rèn)不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或發(fā)信失效）,。
（四）任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書(shū)信，發(fā)出時(shí)間須被視為收到時(shí)間（但如果當(dāng)日并非一營(yíng)業(yè)日,，則下一營(yíng)業(yè)日開(kāi)始營(yíng)業(yè)時(shí)須被視為收到時(shí)間,，以及用傳真發(fā)出時(shí)，發(fā)出的電傳機(jī)自動(dòng)顯示發(fā)收人電傳號(hào)碼及接收代號(hào)時(shí)須被視為收到時(shí)間）,；如用信件發(fā)出,，在人手交遞時(shí)或在出寄后14天，須被視為收到時(shí)間,。
第二十七條爭(zhēng)議的解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，均提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)按照會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方均有約束力,。
第二十八條文本
本合同正本一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。副本二份，由見(jiàn)證律師事務(wù)所及有關(guān)機(jī)關(guān)備案各一份,。
甲方：（簽章）______ 乙方：（簽章）________
法定代表人：________ 法定代表人：__________
授權(quán)代表：__________
以租代售物業(yè)租賃合同書(shū)篇五
出租人：__________ 房地產(chǎn)有限公司 (下稱(chēng)"甲方")
法定代表人：__________ 職 務(wù)：__________
法定地址：__________ 郵政編碼：__________
電 話(huà)：__________ 傳 真：__________
承租人：__________(下稱(chēng)"乙方")
住 所：__________ 郵政編碼：__________
電 話(huà)：__________ 傳 真：__________
鑒于按如下條款和條件甲方同意出租,，乙方同意承租____________之物業(yè)，甲,、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商,，與____年____月____日訂立本租賃合同書(shū)(下稱(chēng)"本合同")。
第一章 出租之物業(yè)
第一條 出租物業(yè)之坐落
甲方同意出租,，乙方同意承租坐落于________________座之物業(yè)(下稱(chēng)"該物業(yè)")。該物業(yè)之平面圖簡(jiǎn)本合同之附件一,。
第二條 該物業(yè)之面積
該物業(yè)之建筑面積為_(kāi)___________平方米，土地使用面積____________平方米(含共有共用面積),。
第三條 該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況
該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見(jiàn)本合同之附件二,。
第四條 該物業(yè)之用途
乙方租賃該物業(yè),，用于 。
第二章 租賃期限
第五條 該物業(yè)之租賃期限為_(kāi)_______年,，自____年____月____日(下稱(chēng)"起租日")起，至____年____月____日(下稱(chēng)"止租日")止,。
第三章 該物業(yè)之交付
第六條 交付與簽收
甲方應(yīng)與起租日前____天，即于________年________月________日向乙方發(fā)出書(shū)面出租交付通知，交付手續(xù)符合本合同要求之該物業(yè),。乙方收取到該交付通知時(shí),，辦理書(shū)面簽收手續(xù),。
第七條 承諾與保證
甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè),。不可撤銷(xiāo)地向乙方承諾并保證：
(一)甲方開(kāi)發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備,。
(二)該物業(yè)未受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制,。
(三) 甲方系該物業(yè)之唯一,、合法的所有權(quán)人,，且該物業(yè)之權(quán)屬無(wú)任何爭(zhēng)議。
(四) 該物業(yè)之開(kāi)發(fā)、建設(shè)符合法律規(guī)定,，符合安全標(biāo)準(zhǔn),，并符合公安、環(huán)保,、衛(wèi)生等主管部門(mén)之有關(guān)規(guī)定,，符合該物業(yè)租賃之使用要求。
(五) 乙方承諾同意與本合同租賃期限內(nèi),，甲方有權(quán)對(duì)該物設(shè)置抵押,。
第四章 租緊急其它費(fèi)用
第八條 租金及物業(yè)管理費(fèi)
(一) 乙方同意向甲方交付租金,，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司(下稱(chēng)"物業(yè)管理公司")交付物業(yè)管理費(fèi)。
(二)本合同簽訂當(dāng)日,，乙方向甲方交付租金押金 元,。
甲,、乙雙方商定，該物業(yè)租金之交付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見(jiàn)本合同之附件三(以租代售付款表)。該物業(yè)之物業(yè)管理費(fèi)(與市政設(shè)施使用費(fèi)以下由合稱(chēng)為"其它費(fèi)用")標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米 元月(甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)主管部門(mén)的審批進(jìn)行調(diào)整),。首期租金與物業(yè)管理費(fèi)于 年 月 日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付,。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費(fèi)同時(shí),，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3月的物業(yè)管理費(fèi)按金及水,、電,、燃?xì)獍唇鸷途S修基金,。
第九條 市政設(shè)施使用費(fèi)
甲方或物業(yè)管理公司保證按國(guó)家及北京市有關(guān)規(guī)定,，代為收取包括但不限于水、電,、煤氣,、電話(huà)、傳真、有線(xiàn)電視等市政設(shè)施使用費(fèi),。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費(fèi)繳費(fèi)通知后 天內(nèi)繳付有關(guān)費(fèi)用,。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用廢之手續(xù)費(fèi)或附加費(fèi)。
第十條 租金及其它費(fèi)用之支付方式
乙方將按本合同之銀行賬號(hào)之服務(wù)業(yè)之租金及其它費(fèi)用,。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號(hào)見(jiàn)本合同之附件四,。
第五章 以租代售之條件與實(shí)施
第十一條 乙方之購(gòu)買(mǎi)權(quán)
甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進(jìn)行的,。乙方基于本合同租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)之權(quán)利,，基于本合同租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項(xiàng),，即為乙方正式購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)之明確的意思表示,。
第十二條 以租代售之條件
( ) 以租代售之價(jià)格
甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價(jià)格(包括含租金之格)為每建筑平方米 幣 元,，并以該價(jià)格作為該物業(yè)之出售價(jià)格,，即甲、乙雙方就物業(yè)簽署之《北京市外銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約》(下稱(chēng)"該契約")規(guī)定的甲方向乙方出售之價(jià)格,。該房屋價(jià)款總計(jì)為_(kāi)_______元,。
(2) 該契約之付款方式
將本合同之租約支付作為該契約之購(gòu)房?jī)r(jià)款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠,，乙防御簽署該契約的同時(shí)向甲方支付延期付款補(bǔ)償金,，該補(bǔ)償金的計(jì)算期間為_(kāi)_______年____月____日至____年____月____日，以各該期應(yīng)付租金為本金,，按各該期中國(guó)人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算,。
(3) 該契約文本
甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約》文本或房地局新文件,。
第十三條 以租代售文本
乙方按本合同第十一條做出購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)的明確意思表示知后或于是 996年8月一次付清全部購(gòu)房?jī)r(jià)款后,，甲乙雙方于 日內(nèi)，按本合第十二條規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購(gòu)房?jī)r(jià)款后,，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開(kāi)始辦理,。
第六章 該物業(yè)之修繕與室裝修
第十四條 該物業(yè)之修繕
甲方對(duì)該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分，應(yīng)于該物業(yè)起 天內(nèi)予以修繕至符合上述要求,。
在本合同履行期內(nèi),，負(fù)責(zé)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任,。
第十五條 該物業(yè)之室內(nèi)裝修
甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后,，乙方有權(quán)對(duì)該物進(jìn)行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時(shí),，乙方應(yīng)及時(shí)將該物業(yè)交甲方。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時(shí)，將其恢復(fù)原狀或按甲方要對(duì)裝修予以保留,。乙方對(duì)該物業(yè)之裝修費(fèi)用,，甲方不予退還或任何補(bǔ)償。
第七章雙方責(zé)任
第十六條 甲方責(zé)任
(一) 甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方,。在本合同有效期內(nèi),，甲方不得收回該物業(yè)。
(二) 甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修,，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)及其設(shè)備,、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài),。甲方保證該物業(yè)公用部分的清潔衛(wèi)生及24小時(shí)的保安工作,。
(三) 乙方選擇履行契約時(shí)，甲方應(yīng)該規(guī)定履行該物業(yè)賣(mài)方之義務(wù),。
第十七條 乙方責(zé)任
(一) 按本合同規(guī)定,，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費(fèi)用。
(二) 乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施,，乙方在租賃期間功將來(lái)購(gòu)房后,，不得隨意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀,、設(shè)備和用途,，亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等，否則,，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé),。
(三) 乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。
(四) 對(duì)于甲方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行之日常維修,，乙方得給予甲方進(jìn)出該物業(yè)之方便,，并給予適當(dāng)協(xié)助。
第八章 不可抗力
第十八條 不可抗力之事由
甲,、方雙方一致同意,，不可抗力事件包括：
(一) 人力所不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害;
(二) 人力所不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的其他事件,。
第十九條 不可抗力事由之主張
本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門(mén)出之證明文件后，方可作為主張本合同免責(zé)的事由,。
第九章 違約責(zé)任
第二十條 甲方之違約責(zé)任
(一)在本合同發(fā)行期間,，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的.產(chǎn)權(quán)糾紛債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
(二)甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方支付該物業(yè),，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。違約金計(jì)算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實(shí)際交付日止,，以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬(wàn)分之 進(jìn)行計(jì)算,。逾期超過(guò) 天，甲方未交付該物業(yè),，則乙方有權(quán)終止本合同,，本合同終止自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。同時(shí),，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費(fèi)用 ,，并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自己方實(shí)際付款日起至甲方將全部款項(xiàng)實(shí)際退還乙方之日止的全部利息,。由此給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第二十一條 乙方之違約責(zé)任
(一)乙方如不按期支付租金,，應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬(wàn)分之向甲方支付違約金,。逾期超過(guò)天，乙方未支付租金,，則甲方有權(quán)終止本合同,，本合同終止自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。同時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費(fèi)用,。乙方除向甲方繼續(xù)支付自乙方應(yīng)付上述違約金外，并應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率,，向甲方支付自乙方應(yīng)付款項(xiàng)日起至乙方將全部款項(xiàng)實(shí)際支付甲方之日止的全部利息,。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。租金押金作為乙方履約的保證,。在租賃期限內(nèi)，如乙方單方中止合同,，該押金不予退回;如至 年 月,，履約正常，乙方無(wú)任何違約行為,，則該押金充抵租金,。
(二) 乙方過(guò)錯(cuò)造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償,。
第十章 附則及其他
第二十二條 稅費(fèi)
本合同所發(fā)生之稅費(fèi),，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。
第二十三條 合同效力與法律適用
(一)本合同自甲,、乙雙方簽章之日起,，對(duì)甲,、乙雙方產(chǎn)生法律效力。
(二)本合同及其附作之手寫(xiě)與印刷文字經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)后其有同等法律效力,。如有更改，須經(jīng)甲,、乙雙方附簽。
(三)本合同的訂立,、效力,、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄,。
第二十四條 合同的變更或解除
有下列法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同：
(一)符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的;
(二)因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的;
(三)甲,、乙雙方協(xié)商一致的。
因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的,，除依法可以免除責(zé)任外,，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
第二十五條 文字
本合同及其附件均用中文書(shū)寫(xiě),，任何譯本只做參考,，其他文字文本之條款或者意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準(zhǔn),。
第二十六條 通知與送達(dá)
(一)所有通知可用電傳,、傳真可掛號(hào)郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書(shū)信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出,。
(二)每一方在任何時(shí)候更改其通訊地址時(shí),，可用電傳、傳真或郵件通知另一方,。
(三)任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書(shū)信時(shí),，應(yīng)該使用信件掛號(hào)寄出加以確認(rèn)(但未能發(fā)出此種確認(rèn)不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或發(fā)信失效)。
(四)任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書(shū)信,，發(fā)出時(shí)間須被視為收到時(shí)間(但如果當(dāng)日并非一營(yíng)業(yè)日,，則下一營(yíng)業(yè)日開(kāi)始營(yíng)業(yè)時(shí)須被視為收到時(shí)間，以及用傳真發(fā)出時(shí),，發(fā)出的電傳機(jī)自動(dòng)顯示發(fā)收人電傳號(hào)碼及接收代號(hào)時(shí)須被視為收到時(shí)間);如用信件發(fā)出,，在人手交遞時(shí)或在出寄后 4天，須被視為收到時(shí)間,。
第二十七條 爭(zhēng)議的解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，均提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)按照會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方均有約束力,。
第二十八條 文本
本合同正本一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。副本二份，由見(jiàn)證律師事務(wù)所及有關(guān)機(jī)關(guān)備案各一份,。
甲方：______________乙方：__________
法定代表人：__________ 法定代表人：__________
授權(quán)代表：__________
以租代售物業(yè)租賃合同書(shū)篇六
出租人： (下稱(chēng)"甲方")
法定代表人：
職務(wù)：
法定地址：
郵政編碼：
電話(huà)：
傳真：
承租人： (下稱(chēng)"乙方")
住所：
郵政編碼：
電話(huà)：
傳真：
鑒于按如下條款和條件甲方同意出租,，乙方同意承租之物業(yè)，甲,、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商，與年月日訂立本租賃合同書(shū)(下稱(chēng)"本合同"),。
第一章出租之物業(yè)
第一條出租物業(yè)之坐落
甲方同意出租,，乙方同意承租坐落于區(qū)座之物業(yè)(下稱(chēng)"該物業(yè)")。
該物業(yè)之平面圖簡(jiǎn)本合同之附件一,。
第二條該物業(yè)之面積
該物業(yè)之建筑面積為平方米,，土地使用面積平方米(含共有共用面積)。
第三條該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況
該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見(jiàn)本合同之附件二,。
第四條該物業(yè)之用途
乙方租賃該物業(yè),，用于。
第二章租賃期限
第五條該物業(yè)之租賃期限為年,，自年月日(下稱(chēng)"起租日")起,，至年月日(下稱(chēng)"止租日")止。
第三章該物業(yè)之交付
第六條交付與簽收
甲方應(yīng)與起租日前天,，即于年月日向乙方發(fā)出書(shū)面出租交付通知,，交付手續(xù)符合本合同要求之該物業(yè)。
乙方收取到該交付通知時(shí),，辦理書(shū)面簽收手續(xù),。
第七條承諾與保證
甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè)。
不可撤銷(xiāo)地向乙方承諾并保證：
(一)甲方開(kāi)發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備,。
(二)該物業(yè)未受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定,、決定查封或者其他形式的限制。
(三)甲方系該物業(yè)之唯
一,、合法的所有權(quán)人,，且該物業(yè)之權(quán)屬無(wú)任何爭(zhēng)議。
(四)該物業(yè)之開(kāi)發(fā),、建設(shè)符合法律規(guī)定,，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合公安,、環(huán)保,、衛(wèi)生等主管部門(mén)之有關(guān)規(guī)定,，符合該物業(yè)租賃之使用要求。
(五)乙方承諾同意與本合同租賃期限內(nèi),，甲方有權(quán)對(duì)該物設(shè)置抵押,。
第四章租緊急其它費(fèi)用
第八條租金及物業(yè)管理費(fèi)
(一)乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司(下稱(chēng)"物業(yè)管理公司")交付物業(yè)管理費(fèi),。
(二)本合同簽訂當(dāng)日,，乙方向甲方交付租金押金元。
甲,、乙雙方商定,，該物業(yè)租金之交付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見(jiàn)本合同之附件三(以租代售付款表)。
該物業(yè)之物業(yè)管理費(fèi)(與市政設(shè)施使用費(fèi)以下由合稱(chēng)為"其它費(fèi)用")標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米元/月(甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)主管部門(mén)的審批進(jìn)行調(diào)整),。
首期租金與物業(yè)管理費(fèi)于年月日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付。
乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費(fèi)同時(shí),，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3月的物業(yè)管理費(fèi)按金及水,、電、燃?xì)獍唇鸷途S修基金,。
第九條市政設(shè)施使用費(fèi)
甲方或物業(yè)管理公司保證按國(guó)家及北京市有關(guān)規(guī)定,，代為收取包括但不限于水、電,、煤氣,、電話(huà)、傳真,、有線(xiàn)電視等市政設(shè)施使用費(fèi),。
乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費(fèi)繳費(fèi)通知后天內(nèi)繳付有關(guān)費(fèi)用。
甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用廢之手續(xù)費(fèi)或附加費(fèi),。
第十條租金及其它費(fèi)用之支付方式
乙方將按本合同之銀行賬號(hào)之服務(wù)業(yè)之租金及其它費(fèi)用,。
甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號(hào)見(jiàn)本合同之附件四。
第五章以租代售之條件與實(shí)施
第十一條乙方之購(gòu)買(mǎi)權(quán)
甲方向乙方出租該物業(yè),，系按以租代售方式進(jìn)行的,。
乙方基于本合同租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)之權(quán)利,，基于本合同租賃期屆滿(mǎn)時(shí),，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項(xiàng),，即為乙方正式購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)之明確的意思表示,。
第十二條以租代售之條件
(1)以租代售之價(jià)格
甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價(jià)格(包括含租金之格)為每建筑平方米幣元，并以該價(jià)格作為該物業(yè)之出售價(jià)格,，即甲、乙雙方就物業(yè)簽署之《北京市外銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約》(下稱(chēng)"該契約")規(guī)定的甲方向乙方出售之價(jià)格,。
該房屋價(jià)款總計(jì)為幣元,。
(2)該契約之付款方式
將本合同之租約支付作為該契約之購(gòu)房?jī)r(jià)款支付之組成部分。
由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠,，乙防御簽署該契約的同時(shí)向甲方支付延期付款補(bǔ)償金，該補(bǔ)償金的計(jì)算期間為年月日至年月日，以各該期應(yīng)付租金為本金,，按各該期中國(guó)人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。
(3)該契約文本
甲,、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約》文本或房地局新文件。
第十三條以租代售文本
乙方按本合同第十一條做出購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)的明確意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部購(gòu)房?jī)r(jià)款后,，甲乙雙方于日內(nèi),，按本合第十二條規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購(gòu)房?jī)r(jià)款后，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開(kāi)始辦理,。
第六章該物業(yè)之修繕與室裝修
第十四條該物業(yè)之修繕
甲方對(duì)該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分，應(yīng)于該物業(yè)起天內(nèi)予以修繕至符合上述要求,。
在本合同履行期內(nèi),，負(fù)責(zé)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定,，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任,。
第十五條該物業(yè)之室內(nèi)裝修
甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后，乙方有權(quán)對(duì)該物進(jìn)行室內(nèi)裝修。
本合同依約終止時(shí),，乙方應(yīng)及時(shí)將該物業(yè)交甲方,。
乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時(shí)，將其恢復(fù)原狀或按甲方要對(duì)裝修予以保留,。
乙方對(duì)該物業(yè)之裝修費(fèi)用,，甲方不予退還或任何補(bǔ)償。
第七章雙方責(zé)任
第十六條甲方責(zé)任
(一)甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方,。
在本合同有效期內(nèi),，甲方不得收回該物業(yè)。
(二)甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修,，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)及其設(shè)備,、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài),。
甲方保證該物業(yè)公用部分的清潔衛(wèi)生及24小時(shí)的保安工作,。
(三)乙方選擇履行契約時(shí)，甲方應(yīng)該規(guī)定履行該物業(yè)賣(mài)方之義務(wù),。
第十七條乙方責(zé)任
(一)按本合同規(guī)定,，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費(fèi)用。
(二)乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施,，乙方在租賃期間功將來(lái)購(gòu)房后,，不得隨意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀,、設(shè)備和用途,，亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等，否則,，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé),。
(三)乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。
(四)對(duì)于甲方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行之日常維修,，乙方得給予甲方進(jìn)出該物業(yè)之方便,，并給予適當(dāng)協(xié)助。
第八章不可抗力
第十八條不可抗力之事由
甲,、方雙方一致同意,，不可抗力事件包括：
(一)人力所不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害;
(二)人力所不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的其他事件,。
第十九條不可抗力事由之主張
本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門(mén)出之證明文件后，方可作為主張本合同免責(zé)的事由,。
第九章違約責(zé)任
第二十條甲方之違約責(zé)任
(一)在本合同發(fā)行期間,，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債務(wù)糾紛,，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
(二)甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方支付該物業(yè),，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。
違約金計(jì)算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實(shí)際交付日止,，以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬(wàn)分之進(jìn)行計(jì)算,。
逾期超過(guò)天，甲方未交付該物業(yè),，則乙方有權(quán)終止本合同,，本合同終止自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。
同時(shí),，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費(fèi)用,，并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自己方實(shí)際付款日起至甲方將全部款項(xiàng)實(shí)際退還乙方之日止的全部利息,。
由此給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第二十一條乙方之違約責(zé)任
(一)乙方如不按期支付租金,，應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬(wàn)分之向甲方支付違約金,。
逾期超過(guò)天，乙方未支付租金,，則甲方有權(quán)終止本合同,，本合同終止自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效,。
同時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費(fèi)用,。
乙方除向甲方繼續(xù)支付自乙方應(yīng)付上述違約金外,，并應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率,，向甲方支付自乙方應(yīng)付款項(xiàng)日起至乙方將全部款項(xiàng)實(shí)際支付甲方之日止的全部利息,。
由此給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
租金押金作為乙方履約的保證,。
在租賃期限內(nèi)，如乙方單方中止合同,，該押金不予退回;如至年月,，履約正常,，乙方無(wú)任何違約行為,，則該押金充抵租金。
(二)乙方過(guò)錯(cuò)造成房屋損壞的,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償,。
第十章附則及其他
第二十二條稅費(fèi)
本合同所發(fā)生之稅費(fèi)，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。
第二十三條合同效力與法律適用
(一)本合同自甲,、乙雙方簽章之日起,，對(duì)甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力,。
(二)本合同及其附作之手寫(xiě)與印刷文字經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)后其有同等法律效力。
如有更改,，須經(jīng)甲,、乙雙方附簽。
(三)本合同的訂立,、效力,、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄,。
第二十四條合同的變更或解除
有下列法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同：
(一)符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的;
(二)因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的;
(三)甲,、乙雙方協(xié)商一致的。
因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的,，除依法可以免除責(zé)任外,，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
第二十五條文字
本合同及其附件均用中文書(shū)寫(xiě),，任何譯本只做參考,，其他文字文本之條款或者意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準(zhǔn),。
第二十六條通知與送達(dá)
(一)所有通知可用電傳,、傳真可掛號(hào)郵件發(fā)出。
各方相互發(fā)出的通知及書(shū)信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出,。
(二)每一方在任何時(shí)候更改其通訊地址時(shí),，可用電傳、傳真或郵件通知另一方,。
(三)任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書(shū)信時(shí),，應(yīng)該使用信件掛號(hào)寄出加以確認(rèn)(但未能發(fā)出此種確認(rèn)不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或發(fā)信失效)。
(四)任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書(shū)信,，發(fā)出時(shí)間須被視為收到時(shí)間(但如果當(dāng)日并非一營(yíng)業(yè)日,，則下一營(yíng)業(yè)日開(kāi)始營(yíng)業(yè)時(shí)須被視為收到時(shí)間，以及用傳真發(fā)出時(shí),，發(fā)出的電傳機(jī)自動(dòng)顯示發(fā)收人電傳號(hào)碼及接收代號(hào)時(shí)須被視為收到時(shí)間);如用信件發(fā)出,，在人手交遞時(shí)或在出寄后14天，須被視為收到時(shí)間,。
第二十七條爭(zhēng)議的解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，均提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)按照會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。
仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力,。
第二十八條文本
本合同正本一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
副本二份，由見(jiàn)證律師事務(wù)所及有關(guān)機(jī)關(guān)備案各一份,。
甲方： 乙方：
(簽章) (簽章)
法定代表人： 法定代表人：
日期： 日期：
以租代售物業(yè)租賃合同書(shū)篇七
以租代售物業(yè)租賃合同
出租人： 房地產(chǎn)有限公司 (下稱(chēng)"甲方")
法定代表人： 職 務(wù)：
法定地址： 郵政編碼：
電 話(huà)：傳 真：
承租人：(下稱(chēng)"乙方")
住 所：郵政編碼：
電 話(huà)：傳 真：
鑒于按如下條款和條件甲方同意出租,，乙方同意承租 之物業(yè)，甲,、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商，與 年 月 日訂立本租賃合同書(shū)(下稱(chēng)"本合同"),。
第一章出租之物業(yè)
第一條出租物業(yè)之坐落
甲方同意出租,，乙方同意承租坐落于 區(qū) 座之物業(yè)(下稱(chēng)"該物業(yè)")。該物業(yè)之平面圖簡(jiǎn)本合同之附件一,。
第二條該物業(yè)之面積
該物業(yè)之建筑面積為平方米,，土地使用面積 平方米(含共有共用面積)。
第三條該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況
該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見(jiàn)本合同之附件二,。
第四條該物業(yè)之用途
乙方租賃該物業(yè),，用于。
第二章租賃期限
第五條該物業(yè)之租賃期限為年,，自年月日(下稱(chēng)"起租日")起,，至年月日(下稱(chēng)"止租日")止。
第三章該物業(yè)之交付
第六條交付與簽收
甲方應(yīng)與起租日前 天,，即于 年 月 日向乙方發(fā)出書(shū)面出租交付通知,，交付手續(xù)符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收取到該交付通知時(shí),，辦理書(shū)面簽收手續(xù),。
第七條承諾與保證
甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè)。不可撤銷(xiāo)地向乙方承諾并保證：
(一)甲方開(kāi)發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備,。
(二)該物業(yè)未受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定,、決定查封或者其他形式的限制,。
(三) 甲方系該物業(yè)之唯一,、合法的所有權(quán)人，且該物業(yè)之權(quán)屬無(wú)任何爭(zhēng)議,。
(四) 該物業(yè)之開(kāi)發(fā),、建設(shè)符合法律規(guī)定,，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合公安,、環(huán)保,、衛(wèi)生等主管部門(mén)之有關(guān)規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求,。
(五) 乙方承諾同意與本合同租賃期限內(nèi),，甲方有權(quán)對(duì)該物設(shè)置抵押。
第四章租緊急其它費(fèi)用
第八條租金及物業(yè)管理費(fèi)
(一) 乙方同意向甲方交付租金,，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司(下稱(chēng)"物業(yè)管理公司")交付物業(yè)管理費(fèi),。
(二)本合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方交付租金押金 元,。
甲,、乙雙方商定，該物業(yè)租金之交付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見(jiàn)本合同之附件三(以租代售付款表),。該物業(yè)之物業(yè)管理費(fèi)(與市政設(shè)施使用費(fèi)以下由合稱(chēng)為"其它費(fèi)用")標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米 元/月(甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)主管部門(mén)的審批進(jìn)行調(diào)整),。首期租金與物業(yè)管理費(fèi)于 年 月 日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費(fèi)同時(shí),，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3月的物業(yè)管理費(fèi)按金及水,、電、燃?xì)獍唇鸷途S修基金,。
第九條市政設(shè)施使用費(fèi)
甲方或物業(yè)管理公司保證按國(guó)家及北京市有關(guān)規(guī)定,，代為收取包括但不限于水、電,、煤氣,、電話(huà)、傳真,、有線(xiàn)電視等市政設(shè)施使用費(fèi),。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費(fèi)繳費(fèi)通知后 天內(nèi)繳付有關(guān)費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用廢之手續(xù)費(fèi)或附加費(fèi),。
第十條租金及其它費(fèi)用之支付方式
乙方將按本合同之銀行賬號(hào)之服務(wù)業(yè)之租金及其它費(fèi)用,。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號(hào)見(jiàn)本合同之附件四。
第五章以租代售之條件與實(shí)施
第十一條乙方之購(gòu)買(mǎi)權(quán)
甲方向乙方出租該物業(yè),，系按以租代售方式進(jìn)行的,。乙方基于本合同租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)之權(quán)利，基于本合同租賃期屆滿(mǎn)時(shí),，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項(xiàng),，即為乙方正式購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)之明確的意思表示。
第十二條以租代售之條件
(1) 以租代售之價(jià)格
甲,、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價(jià)格(包括含租金之格)為每建筑平方米 幣 元,，并以該價(jià)格作為該物業(yè)之出售價(jià)格,，即甲、乙雙方就物業(yè)簽署之《北京市外銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約》(下稱(chēng)"該契約")規(guī)定的甲方向乙方出售之價(jià)格,。該房屋價(jià)款總計(jì)為 幣 元,。
(2) 該契約之付款方式
將本合同之租約支付作為該契約之購(gòu)房?jī)r(jià)款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠,，乙防御簽署該契約的同時(shí)向甲方支付延期付款補(bǔ)償金,，該補(bǔ)償金的計(jì)算期間為 年 月日至 年 月 日，以各該期應(yīng)付租金為本金,，按各該期中國(guó)人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算,。
(3) 該契約文本
甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約》文本或房地局新文件,。
第十三條以租代售文本
乙方按本合同第十一條做出購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)的明確意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部購(gòu)房?jī)r(jià)款后,，甲乙雙方于 日內(nèi)，按本合第十二條規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購(gòu)房?jī)r(jià)款后,，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開(kāi)始辦理,。
第六章該物業(yè)之修繕與室裝修
第十四條該物業(yè)之修繕
甲方對(duì)該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分，應(yīng)于該物業(yè)起 天內(nèi)予以修繕至符合上述要求,。
在本合同履行期內(nèi),，負(fù)責(zé)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任,。
第十五條該物業(yè)之室內(nèi)裝修
甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后,，乙方有權(quán)對(duì)該物進(jìn)行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時(shí),，乙方應(yīng)及時(shí)將該物業(yè)交甲方,。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時(shí)，將其恢復(fù)原狀或按甲方要對(duì)裝修予以保留,。乙方對(duì)該物業(yè)之裝修費(fèi)用,，甲方不予退還或任何補(bǔ)償。
第七章雙方責(zé)任
第十六條甲方責(zé)任
(一) 甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方,。在本合同有效期內(nèi),，甲方不得收回該物業(yè)。
(二) 甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修,，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)及其設(shè)備,、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài),。甲方保證該物業(yè)公用部分的清潔衛(wèi)生及24小時(shí)的保安工作,。
(三) 乙方選擇履行契約時(shí)，甲方應(yīng)該規(guī)定履行該物業(yè)賣(mài)方之義務(wù),。
第十七條乙方責(zé)任
(一) 按本合同規(guī)定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費(fèi)用,。
(二) 乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施,，乙方在租賃期間功將來(lái)購(gòu)房后，不得隨意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu),、外觀,、設(shè)備和用途，亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等,，否則,，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé),。
(三) 乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》,。
(四) 對(duì)于甲方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行之日常維修,，乙方得給予甲方進(jìn)出該物業(yè)之方便,，并給予適當(dāng)協(xié)助。
第八章不可抗力
第十八條不可抗力之事由
甲,、方雙方一致同意,，不可抗力事件包括：
(一) 人力所不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害;
(二) 人力所不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的其他事件。
第十九條不可抗力事由之主張
本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門(mén)出之證明文件后,，方可作為主張本合同免責(zé)的事由,。
第九章違約責(zé)任
第二十條甲方之違約責(zé)任
(一)在本合同發(fā)行期間，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債務(wù)糾紛,，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
(二)甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方支付該物業(yè),，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,。違約金計(jì)算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實(shí)際交付日止，以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬(wàn)分之 進(jìn)行計(jì)算,。逾期超過(guò) 天,，甲方未交付該物業(yè)，則乙方有權(quán)終止本合同,，本合同終止自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效,。同時(shí),，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費(fèi)用，并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率,，向乙方支付自己方實(shí)際付款日起至甲方將全部款項(xiàng)實(shí)際退還乙方之日止的全部利息,。由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
第二十一條乙方之違約責(zé)任
(一)乙方如不按期支付租金,，應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬(wàn)分之向甲方支付違約金。逾期超過(guò)天,，乙方未支付租金,，則甲方有權(quán)終止本合同，本合同終止自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效,。同時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費(fèi)用。乙方除向甲方繼續(xù)支付自乙方應(yīng)付上述違約金外,，并應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率,，向甲方支付自乙方應(yīng)付款項(xiàng)日起至乙方將全部款項(xiàng)實(shí)際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租金押金作為乙方履約的保證,。在租賃期限內(nèi),，如乙方單方中止合同，該押金不予退回;如至 年 月,，履約正常,，乙方無(wú)任何違約行為，則該押金充抵租金,。
(二) 乙方過(guò)錯(cuò)造成房屋損壞的,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。
第十章附則及其他
第二十二條稅費(fèi)
本合同所發(fā)生之稅費(fèi),，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納,。
第二十三條合同效力與法律適用
(一)本合同自甲、乙雙方簽章之日起,，對(duì)甲,、乙雙方產(chǎn)生法律效力。
(二)本合同及其附作之手寫(xiě)與印刷文字經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)后其有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲,、乙雙方附簽,。
(三)本合同的訂立、效力,、解釋,、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。
第二十四條合同的變更或解除
有下列法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同：
(一)符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的;
(二)因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的;
(三)甲,、乙雙方協(xié)商一致的,。
因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的,，除依法可以免除責(zé)任外,，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。
第二十五條文字
本合同及其附件均用中文書(shū)寫(xiě)，任何譯本只做參考,，其他文字文本之條款或者意思表示與中文不一致者,，均以中文文本為準(zhǔn),。
第二十六條通知與送達(dá)
(一)所有通知可用電傳,、傳真可掛號(hào)郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書(shū)信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出,。
(二)每一方在任何時(shí)候更改其通訊地址時(shí)，可用電傳,、傳真或郵件通知另一方,。
(三)任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書(shū)信時(shí)，應(yīng)該使用信件掛號(hào)寄出加以確認(rèn)(但未能發(fā)出此種確認(rèn)不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或發(fā)信失效),。
(四)任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書(shū)信,，發(fā)出時(shí)間須被視為收到時(shí)間(但如果當(dāng)日并非一營(yíng)業(yè)日，則下一營(yíng)業(yè)日開(kāi)始營(yíng)業(yè)時(shí)須被視為收到時(shí)間,，以及用傳真發(fā)出時(shí),，發(fā)出的電傳機(jī)自動(dòng)顯示發(fā)收人電傳號(hào)碼及接收代號(hào)時(shí)須被視為收到時(shí)間);如用信件發(fā)出，在人手交遞時(shí)或在出寄后14天,，須被視為收到時(shí)間,。
第二十七條爭(zhēng)議的解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)按照會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方均有約束力,。
第二十八條文本
本合同正本一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。副本二份,，由見(jiàn)證律師事務(wù)所及有關(guān)機(jī)關(guān)備案各一份,。
甲方：乙方：
(簽章)(簽章)
法定代表人：法定代表人：
授權(quán)代表：
以租代售物業(yè)租賃合同范本二
出租方姓名 /名稱(chēng)： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方” )
地址：
電話(huà)：
身份證號(hào)碼：
承租方姓名 /名稱(chēng)： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)
地址：
電話(huà)：
身份證號(hào)碼：
中介方：
甲、乙雙方就甲方愿出租,、乙方自愿承租物業(yè)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意簽訂本物業(yè)正式租賃合約,。
一,、租賃物業(yè)名稱(chēng)及地址：
二、用途：住宅,。
三,、面積：該物業(yè)建筑面積為_(kāi)_____平方米。
四,、租約期限：
租賃期限：由 _____年_____ 月_____日至_____年_____月_____日,，共_____年。
五,、租金：
租賃期租金：每月_____元,，乙方先期交納_____個(gè)月租金共計(jì)_____元。
其中_____個(gè)月房租,， _____個(gè)月押金,， 后續(xù)房租每 _____月交一次。
六,、付租方法：
甲方有權(quán)在前次房租到期前_____天獲取下一次應(yīng)交租金,。
七、公用事業(yè)費(fèi)：水,、電,、煤、電話(huà)費(fèi)由 每月按帳單支付,。
八,、管理費(fèi)：
月度管理費(fèi)用，取暖費(fèi)(包括物業(yè)管理公司規(guī)定的相關(guān)合理的調(diào)整)由 _____方支付,。
九,、押金：
簽訂本正式租賃合同當(dāng)日內(nèi),，乙方須付甲方押金，相當(dāng)于 _____個(gè)月租金,，共__________元,。
十、交房日期：于_____ 年 _____月_____日或之前,。
十一,、乙方之義務(wù)：
乙方須按上述規(guī)定交付承租押金予甲方，予租約終止或期滿(mǎn)時(shí),，甲,、乙雙方不再續(xù)約，乙方在付清全部租金,、電話(huà)費(fèi)等后的_____天工作日內(nèi),，押金(不計(jì)利息)得憑原收據(jù)由乙方收回。
乙方同意按上述規(guī)定按時(shí)交付租金及合同中規(guī)定的費(fèi)等,，如乙方逾期不付,，須繳付滯納金予甲方,，租金滯納金每日按月租百分之_____( _____%)計(jì)收,，逾期超過(guò)十天，將視作乙方自動(dòng)退租,，甲方有權(quán)收回該物業(yè)并獲取押金,，如為合同中規(guī)定的其它費(fèi)用逾期不付，按政府有關(guān)部門(mén)規(guī)定征收滯納金,。
非經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租第三者，或與第二者合租,、分租,。
該物業(yè)內(nèi)之一切原來(lái)設(shè)備及間隔，乙方必須征得甲方書(shū)面同意,，方可更改或增減,。
乙方不得在該物業(yè)內(nèi)，收藏違禁政府之物品,，舉凡軍械,、火藥、璜硝,、汽油及揮發(fā)性之化工原料,，或有爆炸性之危險(xiǎn)物品，均不許存放該物業(yè)內(nèi)外任何地方,。否則,，一切后果由乙方負(fù)責(zé),。
乙方須正確維護(hù)使用該物業(yè)內(nèi)甲方所提供之家具、電器,、裝置及設(shè)備,，甲乙雙方已應(yīng)定期核查資產(chǎn)狀況， 如有乙方原因造成損壞,，照價(jià)賠償,。
租賃期內(nèi)非經(jīng)甲方同意乙方不得退租，否則將沒(méi)收乙方押金,。
租約期滿(mǎn),，乙方如需延長(zhǎng)租約，須在租約期滿(mǎn)一個(gè)月前,，以書(shū)面形式通知甲方,，租金由雙方協(xié)議商定。
若出現(xiàn)不可抗力危害的情況,，如遭遇地震,、風(fēng)暴、洪水,、水災(zāi)等自然災(zāi)害襲擊,，而使該物業(yè)內(nèi)任何設(shè)施非正常運(yùn)行，甲方概不承擔(dān)賠償乙方損失的責(zé)任;若乙方由于該物業(yè)的正常使用受到損害累計(jì)十四天,，乙方有權(quán)提前五天書(shū)面通知甲方無(wú)償終止本協(xié)議,，而甲方應(yīng)立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預(yù)付給甲方的租金。
十二,、甲方之義務(wù)：
租賃期內(nèi),，甲方不得無(wú)故終止合約，否則甲方須雙倍退還乙方押金,。
甲方須承擔(dān)該物業(yè)的所有稅項(xiàng),。
甲方須負(fù)責(zé)該物業(yè)各種結(jié)構(gòu)之維修費(fèi)用，如屋頂,、天花,、墻壁等，在乙方提出需要檢修,，經(jīng)甲方確認(rèn)后,，甲方應(yīng)承擔(dān)修理，如不能及時(shí)修理時(shí),，經(jīng)通知甲方_____個(gè)工作日后,，乙方可自行安排修理，甲方承擔(dān)其費(fèi)用,。
十三,、租約期內(nèi),，甲方不得將該物業(yè)出售給第三者。
十四,、附件包括家具清單,，成為本租約不可分割的部分。
十五,、本租約適用中華人民共和國(guó)法律,，自甲、乙雙方簽章訂立后,，雙方均應(yīng)遵守本租約規(guī)定的各項(xiàng)條款,。假如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方不能完滿(mǎn)解決,，將依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律及仲裁機(jī)構(gòu)解決,。
十六、本租約一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署,，即時(shí)生效,。
十七、 附注：家俱清單
十八,、乙方需提交在此居住人員的詳細(xì)身份資料給甲方備案,。
告之：合同一經(jīng)簽定,，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)到相關(guān)部門(mén)辦理《房屋租賃許可證》和 《出租房屋安全許可證》,。
十九、甲方保證為所出租房屋的合法所有人,，擁有房屋所有權(quán)證書(shū)或相應(yīng)購(gòu)房合同等證明文件,。
附加條款 ：
家具清單：
甲 方：
乙 方：
日期：
以租代售物業(yè)租賃合同范本三
出租人：_____________________
承租人：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。
第一條房屋坐落,、間數(shù)、面積,、房屋質(zhì)量______________________________________________
第二條租賃期限
租賃期共_____年零_____月,，出租人從____年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至_____年_____月______日收回,。
承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同,，收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)______個(gè)月的,。
租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限,。
如承租人逾期不搬遷，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,，出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償,。
合同期滿(mǎn)后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的,，承租人享有優(yōu)先權(quán),。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家的_規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的,，此條由出租人和承租人協(xié)商確定,，但不得任意抬高)。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù),。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認(rèn)真檢查,、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用,。
出租人維修房屋時(shí),，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工,。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還,。
第五條 出租人與承租人的變更
1.如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣(mài)房屋,，須在3個(gè)月前通知承租人,。在同等條件下承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
3.承租人需要與第三人互換住房時(shí),，應(yīng)事先征得出租人同意,，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條 違約責(zé)任
1.出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,，負(fù)責(zé)賠償______元,。
2.出租人未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金________元,。
3.出租人未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,，負(fù)責(zé)償付違約金_____元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損的,，負(fù)責(zé)賠償損損失。
4.承租人逾期交付租金的,，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,，應(yīng)支付違約金________元。
5.承租人違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金______元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
第七條 免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項(xiàng)__________________________________
第十條 本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力,。
本合同正本一式二份，出租人,、承租人各執(zhí)一份;合同副本____份,，送_____單位備案。
出租人(蓋章)__________________
地址：__________________________
法定代表人(簽名)：____________
委托代理人(簽名)：____________
開(kāi)戶(hù)銀行：______________________
銀行帳號(hào)：______________________
電話(huà)：__________________________
承租人(蓋章)__________________
地址：__________________________
法定代表人(簽名)：____________
委托代理人(簽名)：____________
開(kāi)戶(hù)銀行：______________________
銀行帳號(hào)：______________________
電話(huà)：__________________________
鑒(公)證意見(jiàn)__________________
鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)____________
簽約時(shí)間：________年____月____日
簽約地點(diǎn)：______________________
有效期限：________年____月____日
以租代售物業(yè)租賃合同書(shū)篇八
出租人：
房地產(chǎn)有限公司 （下稱(chēng)"甲方"）
法定代表人：
職 務(wù)：
法定地址：
郵政編碼：
電 話(huà)：
傳 真：
承租人：
（下稱(chēng)"乙方"）
住 所：
郵政編碼：
電 話(huà)：
傳 真：
鑒于按如下條款和條件甲方同意出租,，乙方同意承租 之物業(yè),，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商,，與 年 月 日訂立本租賃合同書(shū)（下稱(chēng)"本合同"）。
第一章出租之物業(yè)
第一條出租物業(yè)之坐落
甲方同意出租,，乙方同意承租坐落于 區(qū) 座之物業(yè)（下稱(chēng)"該物業(yè)"）。該物業(yè)之平面圖簡(jiǎn)本合同之附件一,。
第二條該物業(yè)之面積
該物業(yè)之建筑面積為
平方米,，土地使用面積
平方米（含共有共用面積）。
第三條該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況
該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見(jiàn)本合同之附件二,。
第四條該物業(yè)之用途
乙方租賃該物業(yè),，用于
。
第二章租賃期限
第五條該物業(yè)之租賃期限為年,，自年月日（下稱(chēng)"起租日"）起,，至年月日（下稱(chēng)"止租日"）止,。
第三章該物業(yè)之交付
第六條交付與簽收
甲方應(yīng)與起租日前 天，即于 年 月 日向乙方發(fā)出書(shū)面出租交付通知,，交付手續(xù)符合本合同要求之該物業(yè),。乙方收取到該交付通知時(shí)，辦理書(shū)面簽收手續(xù),。
第七條承諾與保證
甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè),。不可撤銷(xiāo)地向乙方承諾并保證：
（一）甲方開(kāi)發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。
（二）該物業(yè)未受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定,、決定查封或者其他形式的限制,。
（三） 甲方系該物業(yè)之唯一、合法的所有權(quán)人,，且該物業(yè)之權(quán)屬無(wú)任何爭(zhēng)議,。
（四） 該物業(yè)之開(kāi)發(fā)、建設(shè)符合法律規(guī)定,，符合安全標(biāo)準(zhǔn),，并符合公安、環(huán)保,、衛(wèi)生等主管部門(mén)之有關(guān)規(guī)定,，符合該物業(yè)租賃之使用要求。
（五） 乙方承諾同意與本合同租賃期限內(nèi),，甲方有權(quán)對(duì)該物設(shè)置抵押,。
第四章租緊急其它費(fèi)用
第八條租金及物業(yè)管理費(fèi)
（一） 乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司（下稱(chēng)"物業(yè)管理公司"）交付物業(yè)管理費(fèi),。
（二）本合同簽訂當(dāng)日,，乙方向甲方交付租金押金 元。
甲,、乙雙方商定,，該物業(yè)租金之交付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見(jiàn)本合同之附件三（以租代售付款表）。該物業(yè)之物業(yè)管理費(fèi)（與市政設(shè)施使用費(fèi)以下由合稱(chēng)為"其它費(fèi)用"）標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米 元/月（甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)主管部門(mén)的審批進(jìn)行調(diào)整）,。首期租金與物業(yè)管理費(fèi)于 年 月 日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付,。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費(fèi)同時(shí)，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3月的物業(yè)管理費(fèi)按金及水,、電,、燃?xì)獍唇鸷途S修基金。
第九條市政設(shè)施使用費(fèi)
甲方或物業(yè)管理公司保證按國(guó)家及北京市有關(guān)規(guī)定,，代為收取包括但不限于水,、電、煤氣、電話(huà),、傳真,、有線(xiàn)電視等市政設(shè)施使用費(fèi)。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費(fèi)繳費(fèi)通知后 天內(nèi)繳付有關(guān)費(fèi)用,。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用廢之手續(xù)費(fèi)或附加費(fèi),。
第十條租金及其它費(fèi)用之支付方式
乙方將按本合同之銀行賬號(hào)之服務(wù)業(yè)之租金及其它費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號(hào)見(jiàn)本合同之附件四,。
第五章以租代售之條件與實(shí)施
