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停車場委托管理協(xié)議書篇一

一、委托范圍:金陵歷史文化風尚街區(qū)停車場,含:

1,、停車場出入口道閘及附屬設(shè)備以及收費標準等,。

2、地下停車場(含148泊位)(附平面圖),。

3,、停車場內(nèi)的通風,、電力、排水以及消防等設(shè)施,。

二,、受托方管理內(nèi)容:

1、確保停車場的24小時安全,正常使用,。

2、乙方受托期間應保證停車場24小時正常運營,。

2,、確保停車服務熱情周到,客戶滿意,不得出現(xiàn)客戶投訴現(xiàn)象,如出現(xiàn)停車糾紛等現(xiàn)象,一切后果由乙方自行承擔。

3,、確保停車場內(nèi)各安全通道,、安全出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用,。

4、確保停車場內(nèi)地面整潔無灰塵,無附著物,。(親子活動安全協(xié)議書)

5,、確保從主干道進出停車場內(nèi)車輛安全,并獨自承擔責任。

三,、委托管理期限:自______年____月____日________年____月____日止。

四,、其它約定

1,、乙方自行辦理停車場經(jīng)營的相關(guān)手續(xù),做到依法經(jīng)營并獨自承擔相關(guān)法律責任,。

2、乙方應交付和承擔停車場日常運營所發(fā)生的水費,、電費及其它運營費用。(水,、電費用分割見附件,。)

3,、乙方應指定專門的機構(gòu)和人員對停車場進行管理。

4,、委托期內(nèi)甲方不收取乙方停車場的租賃費用。

5,、乙方對甲方及產(chǎn)權(quán)方核定的30個車位,應予以保障。對街區(qū)大型活動及領(lǐng)導來訪車輛的停泊予以保障并做好相關(guān)應急預案,確保街區(qū)大型活動及突發(fā)事件的車輛停泊,。該條款下所有停車不再收取任何費用。

6,、乙方對社會車輛嚴格按物價部門核定標準收費;乙方對商戶戶主及前往商戶消費的車輛應予一定優(yōu)惠,并妥善處理相關(guān)事宜,。

五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商,。

六、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份,。

甲方(蓋章):乙方(蓋章):

代表(簽字):代表(簽字):

______年____月____日______年____月____日

停車場委托管理協(xié)議書篇二

甲 方:____________________

乙 方:____________________

簽訂地點:____________________

簽訂日期:二○○ 年 月 日

停車位使用權(quán)認購合同書

合同編號:

簽訂地點:

簽訂時間:

甲方:

乙方:

就乙方購買甲方 停車場(以下簡稱該停車場)停車位使用權(quán)事宜,經(jīng)過雙方友好協(xié)商,達成如下合同,以茲共同遵守。

一,、停車位概況

1、 位置:本合同項下的停車位是 停車場 號停車位(以下簡稱該停車位,具體位置如附件一車位位置圖所示,該附件圖僅為該停車位位置的標示),。

2,、 該停車位長 米,寬 米,實際使用面積為 平方米;

3,、 用途:該停車位僅作為停車使用,不得改為其它用途;

4、 該停車位準停車輛型號范圍:

二,、使用期限

停車位使用期限自 年 月 日起至 年 月 日止,共計 天。

三,、銷售標準

本合同項下車位使用權(quán)買賣不以面積計價,車位按個發(fā)售,。

四,、費用及支付

1、 車位價款

(1)該停車位的價款為 元(大寫:人民幣 );

(2)乙方應在簽訂本合同同時一次性支付所有款項,。

2、物業(yè)管理費

(1)乙方有義務向甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司交納各項關(guān)于停車位的物業(yè)管理費用,。費用標準:人民幣 元/月,。

(2)此費用作為甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司對停車場地(不包括本合同項下車位)的保潔、維修保養(yǎng),、秩序、線路指引標志等除保管之外的監(jiān)督管理費用,。

(3)物業(yè)管理費按季交付,乙方在支付車位使用費同時向甲方交納首期一年的物業(yè)管理費,其余每期應于每季開始前 日前交納,。

五、購買條件

乙方須為已經(jīng)購買 單元的業(yè)主,并須提供《商品房買賣合同》復印件附后,。

六,、停車位的交付

在乙方全額交付上述費用后 日內(nèi),甲方同意于 年 月 日前,將該停車位交予乙方使用,。

a) 因本合同項下車位不能進行全封閉單獨管理,故不能作為單獨

物業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)登記或租賃備案登記等政府手續(xù)。

乙方已理解上款內(nèi)容之含義,并明確其所購買的是車位使用權(quán),期限屆滿日期與該停車位土地出讓年限屆滿日期一致,。

b)權(quán)屬辦理

1、雙方同意待國家和大連市頒布相關(guān)規(guī)定后,如乙方申請,權(quán)屬按政府相關(guān)手續(xù)文件按規(guī)定辦理;

2,、如按上款辦理手續(xù)時,對車位權(quán)屬面積計算,當時有明確的強制性規(guī)定的,按規(guī)定辦理,。否則停車位權(quán)屬面積由實際使用面積加分攤的共用建筑面積組成;

3,、車庫的附屬設(shè)施如出入口、車道,、警衛(wèi)室,、泵房,、電機房、設(shè)備間等共用建筑面積作為車位的共用建筑面積,。

4、公攤面積計算如當時無國家計算標準,按本合同簽訂時的國家標準計算,。

七,、雙方權(quán)利,、義務

(一)甲方權(quán)利、義務

1.負責按合同規(guī)定將該停車位交付乙方使用;

2.制定,、修改停車場管理制度(見附件2);

3.負責該停車場日常通行的維護,保證乙方正常使用;

4.甲方僅提供車位停放服務,對車輛發(fā)生損毀,、丟失等事故不承擔任何責任。

5.做好該停車場(不包括該停車位范圍內(nèi))的衛(wèi)生保潔工作;

6.甲方或甲方委托的管理企業(yè)有權(quán)對認為可疑的車輛進行檢查,乙方應協(xié)助檢查,不得阻撓;

7.甲方或甲方委托的管理企業(yè)對該停車場的維修,應當提前三日(緊急情況除外)通知乙方,。否則,造成乙方無法使用該停車位的,甲方應按日減收物業(yè)管理費。

(二)乙方權(quán)利,、義務

1,、乙方是本合同使用期限內(nèi)該停車位的唯一合法使用者;

2、乙方應自覺遵守甲方制定的停車場使用守則,并承擔相應責任;

3,、乙方所停車輛型號、高度,、寬度必須符合本合同約定及該停車場規(guī)定,車輛垂直投影面積須小于停車位實際使用面積;

4,、乙方所停放車輛不得外附或內(nèi)裝以下物品:

(1)任何危險物品,包括易燃,、易爆、毒害性,、放射性、腐蝕性等違反國家規(guī)定的物品;

(2)禁止運輸,、收藏的物品,如槍支,、彈藥,、爆炸物、毒品,、走私物品等;

5,、乙方停放的車輛內(nèi)不得有人員,、動物留置;

6、乙方在使用期間,應愛護該停車場的公共設(shè)施,、設(shè)備及其它車輛,

如因乙方原因造成公共設(shè)施,、設(shè)備和其它車輛損壞,則由乙方承擔因此引起的經(jīng)濟和法律責任;

8,、 乙方在車場內(nèi)離開車輛時應盡到包括鎖好防盜鎖、關(guān)閉電路,、鎖

好門窗等謹慎檢查義務;車內(nèi)不得存放貴重物品、現(xiàn)金,否則,丟失責任自負;

9,、 乙方不得在停車場內(nèi)亂扔廢棄物,。對因油品泄露,、強酸強堿等原因?qū)е萝囄晃蹞p,乙方有義務進行及時清潔、維修;

10,、乙方在使用期限內(nèi)不得改變該停車場的建筑結(jié)構(gòu);

11、乙方不得在停車位進行車輛修理,、維護、刷洗車,不得將漏油車輛開進停車場,。

12,、乙方僅享有對該停車位的使用權(quán),未經(jīng)甲方書面允許,乙方不得將本合同項下權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓第三人,不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借或允許第三方使用本合同項下停車位。

八,、保險

乙方應當為在該停車位停放的車輛,自行投保包括車輛盜搶險等保險,并在使用該停車位前向甲方或甲方指定的物業(yè)公司出示保單,該保單復印件作為本合同附件。

九,、違約責任

1,、甲方責任

甲方逾期交付該停車位或因甲方原因造成乙方無法使用該停車位的,每日應當承擔停車位價款千分之三的違約金,逾期達日,乙方有權(quán)解除本合同,甲方并應當承擔停車位價款百分之十五的違約賠償金,。

2、乙方責任

(1)乙方未按本合同約定按期交納任何一項費用的,每逾期一日,應當承擔該款項千分之三的違約金,逾期達 日,仍未全額交納的,甲方有權(quán)解除本合同,。

(2)乙方應按本合同及有關(guān)規(guī)定停放車輛,對于任何不符合本合同及有關(guān)規(guī)章,、制度停放車輛,造成甲方或第三人的損失,乙方應負賠償責任,。

(3)乙方違反本合同,、停車場管理制度及其他停車規(guī)定、規(guī)章,達兩次以上(不含兩次)的,或造成重大經(jīng)濟損失,或造成包括引起媒介報道等影響甲方或甲方委托物業(yè)公司聲譽的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應承擔車位價款20%的違約金,并應按元/日的標準支付實際使用期間的使用費用,。

3、雙方確定如甲方原因合同解除的,甲方扣除乙方應向甲方交納的所有費用后,將剩余的物業(yè)管理費及未使用期間的車位價款返還乙方,。如乙方原因合同解除的,乙方同意甲方扣除乙方應向甲方交納的違約金、物業(yè)管理費等所有費用后,按剩余物業(yè)管理費及未使用期間的車位價款的50%返還乙方。

十,、免責條款

本合同期內(nèi),因不可抗力原因,如地震,、戰(zhàn)爭等自然災害或政府決策導致該停車場喪失使用功能或不能使用的,本合同自然終止,甲乙雙方不承擔任何責任,。

十一、爭議解決

如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可向大連仲裁委員會提起仲裁,。

十二、其它約定

1,、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,可簽訂補充合同,補充合同和本合同具有同等法律效力。

2,、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,。

3,、本合同書包括以下附件:

附件1:該停車位位置圖:

附件2:停車場管理制度。

甲方: 乙方:

法定代表人: 身份證號:

經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人:

簽約時間: 年 月

停車場委托管理協(xié)議書篇三

甲方([委托方]開發(fā)商)：

地址： 郵政編碼：

法定代表人： 職務：

聯(lián)系電話：

乙方([受托方]物業(yè)公司)：

地址： 職務：

郵政編碼： 法定代表人：

聯(lián)系電話：

甲方是 住宅小區(qū)的開發(fā)商,，為了便于住宅小區(qū)的日常管理，甲方在住宅小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)了處停車場,。為了便于停車場的正常管理和車輛的在序出入,，甲乙雙方在平等自愿,、互惠互利、誠實信用的原則下,，就甲方將住宅小區(qū)停車場委托給乙方進行經(jīng)營管理的事宜達成一致意見,，物訂立本合同,。

第一條 名稱、位置,、面積

1.停車場名稱：

位置：

面積：

2.停車場名稱：

位置：

面積：

3.停車場名稱：

位置：

面積：

停車場經(jīng)營方式為：

1.(1)乙方應以車位出租的方式進行經(jīng)營。

或(2)乙方以 方式進行經(jīng)營,。

2.(1)停車場可由乙方自行經(jīng)營;

(2)由乙方以委托經(jīng)營的方式委托其他人員或單位經(jīng)營;

(3) 。

停車場各項約定經(jīng)營方式的調(diào)整式確定乙方均需征行甲方的同意。

第二條 委托經(jīng)營期限

委托經(jīng)營期限為本合同的有效期間,。

本合同的有效期限為 年,，自 年 月 日始至 年 月 日止。

合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。

第三條 項目收益

雙方?jīng)Q定項目收益用于彌補乙方對本住宅小區(qū)進行物業(yè)管理中的部分資金不足,。

或 ,。

第四條 經(jīng)營責任

乙方委托經(jīng)營期間,，應進行合法經(jīng)營。

車輛丟失

車輛損壞 ,。

第五條 經(jīng)營場地,、設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)及維修

經(jīng)營場地及設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)為甲享有,。

場地、設(shè)備設(shè)施的小修由 方負責,，費用由 承擔,。

場地,、設(shè)備設(shè)施的大修由 方負責，費用由 承擔,。

乙方應合理使用場地,、設(shè)備設(shè)施,，不得擅自變更其使用用途，如因經(jīng)營需要而改變場地設(shè)備設(shè)施的使用用途的,，應事先等到甲方的書面許可,。

乙方對停車場場地進行改造的,，應其改造行為不影響住宅小區(qū)內(nèi)的住戶正常生活。乙方的改造方案應報甲方批準后方可實施,。乙方進行改造的費用由 負擔,。

第六條 水,、電、煤氣及采暖等費用的負擔

在乙方委托經(jīng)營期間產(chǎn)生的水費,、電費、煤氣費和采暖等費用由

方負責交納,。

交納方式及時間為：水費： ;

電費： ;

煤氣費： ;

采暖費： ;

其他費用： 。

第七條 停車場相關(guān)證照的辦理

停車場相關(guān)證照由 方負責辦理;費用由 方負責承擔,。

停車場相關(guān)證照年檢由 方負責辦理;費用由 方負責承擔,。

第八條 其他

1.乙方應負責停車場內(nèi)的治安與消防工作,，其治安與消防工作應符合國家與地方的標準。相關(guān)政府職能部門或甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時,，有權(quán)要求乙方進行整改,，乙方接到整改通知后,，應立即進行整改。

2.因甲方住宅小區(qū)開發(fā),、規(guī)劃等原因要求提前解除合同的，甲方應于 日前通知乙方,，因解除合同給乙方造成損失的,，甲方應給予經(jīng)濟賠償,。

3.稅金的繳納方式為： 。

4.乙方應建立健全停車場的各項管理規(guī)定,。

5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。對在乙方接受委托經(jīng)營管理停車場之前,，因停車場的經(jīng)營,、使用等所產(chǎn)生的遺留問題由甲方負責解決,。

6. ,。

第九條 不可抗力

在履行本合同的過程中出現(xiàn)不能預見,、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的,，甲乙雙方互相免責，但雙方應盡量避免損失的擴大,，對擴大部分的損失責任方應予賠償,。

第十條 違約責任

1.除本合同本條款的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同,，擅自解除本合同的一方視為違約,，守約方有權(quán)要求違約方支付 萬元的。

2.甲方干涉乙方的經(jīng)營管理活動,，給乙方造成損失的由甲方承擔賠償責任,。

3.因停車場遺留問題而造成乙方損失的,，由甲方承擔賠償責任。

4.因停車場設(shè)施設(shè)備配置不當或設(shè)施設(shè)備嚴重老化,、損壞,，乙方要求甲方維修而甲方拒不維修,，造成第三方損失的由甲方承擔責任，給乙方造成損失的,，甲方承擔賠償責任。

5. .第十一條 爭議的解決

本合同未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議進行約定。

在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,，雙方應平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交 仲裁委員會解決,，對仲裁委員會的裁決雙方均應遵守,。

本合同自雙方簽字、蓋章后生效,。本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份,，各份具有同等法律效力,。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力,。

甲方： 乙方：

簽訂日期： 簽訂地點：

附件：停車場設(shè)施設(shè)備相關(guān)文件及清單