合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

停車場委托經(jīng)營合同篇一

乙方：_________酒店管理有限公司

一,、_________酒店建成后,，由乙方負責(zé)其商務(wù)酒店的經(jīng)營和管理。商務(wù)酒店管理范圍：____樓以下(含____樓)全部建筑,，共________________間客房,，建筑面積約___________ 平方米,。

二,、管理期限：自_________酒店開業(yè)后________________年。

三,、雙方責(zé),、權(quán)、利

1.甲方應(yīng)確保上述商務(wù)酒店________間客房全部交由乙方經(jīng)營,、管理,。

2.鑒于乙方承擔(dān)了甲方業(yè)主的回報責(zé)任,，故甲方同意將________酒店____樓約________ 平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及____樓全部約________________ 平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方,，轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗收結(jié)束后________天內(nèi)辦理完畢;并不受本條第________項的限制。

3.為提高酒店經(jīng)營的抗風(fēng)險能力,，甲方同意在酒店經(jīng)營期內(nèi),，由乙方經(jīng)營管理_________酒店地下一,、二層約________平方米配套物業(yè)(包括車庫,、娛樂,、健身設(shè)施等),，收益歸乙方所有,，用于彌補因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營虧損,。

4.乙方應(yīng)保證在經(jīng)營期間內(nèi)向酒店業(yè)主支付不低于______%的年回報額,，并確保由非銀行金融機構(gòu)對上述回報進行擔(dān)保,，乙方受讓的二樓,、三樓物業(yè)應(yīng)作為該非銀行金融機構(gòu)的抵押物,。

四,、酒店經(jīng)營期滿，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營,、收益權(quán)。

五、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決。

六,、在履行本合同過程中如有糾紛,，則首先由雙方友好協(xié)商;若協(xié)商未果,，則由______仲裁委員會仲裁解決,。

七,、本合同書一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，經(jīng)雙方代表簽字,、蓋章后生效,。

八,、本合同項下的面積以房管部門最后核定為準,，面積的差異不影響雙方的權(quán)利義務(wù),。

甲方：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

代表簽字(蓋章)________________

乙方：__________酒店管理有限公司

代表簽字(蓋章)________________

日期：________年________月____日

停車場委托經(jīng)營合同篇二

乙方：

丙方：

一,、 根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定和項目物業(yè)的特殊性,，為了維護全體業(yè)戶的共同利益,，項目實行統(tǒng)一經(jīng)營管理的方式進行經(jīng)營和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃,、統(tǒng)一招商租賃,、統(tǒng)一商業(yè)形象,、統(tǒng)一營銷活動,、統(tǒng)一向業(yè)戶支付租金收益,，對此甲方在簽訂《商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》時已充分了解,，并予以同意,。

二、 統(tǒng)一經(jīng)營管理周期為連續(xù)的托管期限,，在甲方與開發(fā)商簽訂的《商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之后，自 年 月 日起至 年 月 日止,，共計 年,，為托管該商鋪的一個托管周期,。

三、 甲方委托和協(xié)助乙方按照開發(fā)商規(guī)定的交房標準與開發(fā)商辦理該商鋪的交接手續(xù),。在辦理商鋪交接手續(xù)時，乙方的簽收行為對甲方具有法律效力,。在托管期屆滿時,，甲方同意由乙方按返還時的商鋪現(xiàn)狀向繼續(xù)進行營運管理的公司移交該商鋪,，移交時甲方同意乙方無需對該商鋪所在物業(yè)的共同部分承擔(dān)任何維修及費用,、恢復(fù)責(zé)任,。

四,、 甲方同意將自己購買的上述商鋪的經(jīng)營權(quán)托管給乙方招商及營運管理,，并自甲方與開發(fā)商簽署《商品房買賣合同》之日起,，以乙方的名義為該商鋪尋找承租人,、與目標承租人簽署有關(guān)承租意向、合同等文件,，代收租金、代為交納稅金等應(yīng)付費用并完成托管工作,。

五,、 在該商鋪的托管期限內(nèi)，該商鋪的租金如下：第一至第七年,，該商鋪每年的租金為該商鋪成交總價的 8﹪ ,，即￥ 元,。

六,、 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、 在托管期限內(nèi)甲方不承擔(dān)開發(fā)商交房標準以外的裝修費用和承租人承租期間的任何行政事業(yè)費,。

3,、 在本協(xié)議約定的托管期內(nèi),，若甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓，需提前十天書面告知乙方,，并將本協(xié)議的甲方權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方,，受讓方需與乙方重新簽定委托經(jīng)營管理合同,。若甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方的,，則應(yīng)要求第三方承諾不得行使抵押權(quán)及不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行,。

4,、 為方便招商工作的進行及保持項目管理的穩(wěn)定性，最大程度保護甲方的經(jīng)營權(quán)收益,，甲方承諾在本協(xié)議約定的托管期內(nèi)不解除本協(xié)議,、不自行出租該商鋪,、不自行經(jīng)營,、不另行委托任何第三方托管經(jīng)營該商鋪,、不侵害本協(xié)議約定的乙方應(yīng)享有的權(quán)益,。

5,、 為保證項目的統(tǒng)一經(jīng)營管理和全部業(yè)戶的租金利益,，甲方承諾本協(xié)議約定的托管期內(nèi),，無權(quán)自行或委托他人與該商鋪承租人聯(lián)絡(luò),、收取租金或其他費用。

6,、 若甲方?jīng)]有按照其與開發(fā)商的約定及時辦理完該商鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),，則乙方可不向甲方支付租金回報收益,。因此影響該商鋪出租的，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

7,、 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理商鋪屋租賃事宜，及時出具相關(guān)文件,。若因甲方原因不能完成租賃事宜的，所造成的租金回報損失由甲方承擔(dān),。

七,、 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、 以乙方的名義自主招商，對外簽署該商鋪租賃協(xié)議及與該商鋪出租有關(guān)的件,。

2、 在協(xié)議有效期間內(nèi),，乙方有權(quán)決定該商鋪的出租價格,、年限及所有租賃條件及租賃協(xié)議的條款,。

3,、 收取租金和合同中約定的由承租人承擔(dān)的其他費用。

4,、 全權(quán)辦理向承租人交付及收回該商鋪、催討租金等事宜,，并有權(quán)在其認為合適的時候采取必要的法律手段收回商鋪,、催討有關(guān)費用。

5,、 在托管期內(nèi)，該商鋪前三年回報租金從甲方購房款中扣除,，乙方從第四年起,，每年結(jié)算一次，在每年12月31日前按本協(xié)議約定向甲方轉(zhuǎn)付已收到的當年回報租金,。

6,、 辦理與商鋪租賃有關(guān)的登記手續(xù)

八、 本協(xié)議約定的托管期限內(nèi),，甲方同意乙方代為選聘的物業(yè)管理公司對該商鋪進行統(tǒng)一的物業(yè)管理,。

九,、 違約責(zé)任：

1,、 若甲方違反本協(xié)議第六條第3,、4,、5項的約定,，在乙方發(fā)出書面糾正通知書15天內(nèi)仍未糾正的,，甲方應(yīng)向乙方支付相當于本合同約定的年租金5倍的違約金,，該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行,，同時本托管協(xié)議和該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行,。此外，乙方有權(quán)追究因甲方違約行為影響項目統(tǒng)一管理而造成乙方的其他經(jīng)濟損失,。由于甲方違約行為造成該商鋪承租人的損失以及甲方租金回報的損失由甲方自行承擔(dān),。

2,、 如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)賠償因其違約行為造成其他守約方的直接經(jīng)濟損失,。

十一、終止條款：

自托管期限屆滿，本合同約定的各方相應(yīng)之義務(wù)自行終止,。

十二、爭議的解決：

合同履行過程期間若發(fā)生爭執(zhí),，可協(xié)商解決,。如三個月內(nèi)協(xié)商不成,，任何一方均可向常州市仲裁委員會申請仲裁,。仲裁期間,，不影響本協(xié)議和租賃合同的履行。

十三,、本協(xié)議經(jīng)各方簽署并與該商鋪之《商品房買賣合同》同時生效,。

十四、本協(xié)議未盡事宜,，各方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

十五,、本協(xié)議一式叁份,，甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)貳份,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：常州互動商業(yè)管理有限公司

年 月 日 年 月 日

丙方(簽章)

年 月 日

停車場委托經(jīng)營合同篇三

甲方(出讓方)： 身份證號：

地址：

乙方(受讓方)： 身份證號：

地址：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定,，遵循平等,、協(xié)商、依法,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，訂立如下農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)委托經(jīng)營合同,。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，甲方采用委托經(jīng)營方式將其承包經(jīng)營的土地委托給乙方經(jīng)營,。

二,、委托土地用途

乙方不得改變委托土地用途，不得用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),，合同雙方約定,。

三、土地承包經(jīng)營權(quán)委托經(jīng)營的期限和起止日期

合同雙方約定,，土地承包經(jīng)營權(quán)委托經(jīng)營期限為 年,，從 年 月 日起至 年 月 日止。

四,、委托經(jīng)營土地的種類,、位置、面積

四至：東至： ;

西至： ;

南至： ;

北至： ,。

合同雙方約定,，土地委托費用以現(xiàn)金支付，乙方在每年10月1日前付甲方1000元/畝，合計：(大寫) ,，(小寫)元,，雙方約定，根據(jù)市場經(jīng)濟增減,，每五年為每畝價格的調(diào)整期,。

委托經(jīng)營的土地上級各項補貼歸乙方所有，委托經(jīng)營土地的其他稅費由乙方承擔(dān),。

六,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利,。

按照合同規(guī)定收取土地委托經(jīng)營收益,，按照合同約定的期限收回委托經(jīng)營的土地。

有權(quán)監(jiān)督乙方不改變委托經(jīng)營土地的農(nóng)業(yè)用途,。

2、義務(wù),。

協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),，幫助調(diào)解本集體經(jīng)濟組織和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、權(quán)利,。

在委托經(jīng)營的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),、收益權(quán),。

2、義務(wù),。

在國家法律,、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,，按照合同規(guī)定按時足額交納土地委托經(jīng)營費,，對委托經(jīng)營的耕地(荒地、林地)等進行有效保護,，不能依法保護,，造成損失的，乙方自由承擔(dān)責(zé)任,。

八,、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更和解除。

1,、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,，又不損害國家、集體和個人利益的;

2,、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

3,、一方違約，使合同無法履行的;

4,、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

5,、因不可抗力使合同無法履行的;

6、因國家征用土地的,。

九,、違約責(zé)任

1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,，擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失,。

2,、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán),。

(1)不按合同規(guī)定用途使用土地的;

(2)荒蕪?fù)恋氐?、破壞土地上附著物?

十、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行委托經(jīng)營合同發(fā)生糾紛,，先由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的由鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理部門調(diào)解，不同意調(diào)解或調(diào)解無效的,，經(jīng)雙方協(xié)商向上級農(nóng)業(yè)承包合同管理部門申請仲裁,，不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向甲方管轄權(quán)的人民法院起訴,。

十一,、其他約定事項

1、本合同未盡事宜,，由甲乙雙方共同協(xié)商,，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2,、本合同一式三份，甲方,、乙方各一份,，鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門留存一份。

合同自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。

甲方(出讓方)簽章： 年 月 日

乙方(受讓方)簽章： 年 月 日

簽證機關(guān)蓋章：

年 月 日

簽證人：

年 月 日

停車場委托經(jīng)營合同篇四

委托經(jīng)營是指受托人接受委托人的委托，按照預(yù)先規(guī)定的

合同

甲方(車位產(chǎn)權(quán)人)

乙方(物業(yè)公司)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,達成如下協(xié)議,共同遵守.

名稱,位置,面積

停車場名稱:

位置:

面積:

乙方應(yīng)以車位出租的方式進行經(jīng)營.

(2)由乙方以委托經(jīng)營的方式委托其他人員或單位經(jīng)營.

停車場各項約定經(jīng)營方式的戙中確定,乙方均需征得甲方的同意.

本合同的有效期限為 年,自 年 月 日如至 年 月 日止.

項目收益

經(jīng)營責(zé)任

乙方在委托經(jīng)營期間,應(yīng)進行僉經(jīng)營.

經(jīng)營場地及設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)為甲方享有.

場地,設(shè)備設(shè)施的小修由 方,費用由 承擔(dān).

場地,設(shè)備設(shè)施的大修由 方,費用由 承擔(dān).

停車場相關(guān)證照由 方負責(zé)辦理;費用由 方負責(zé)承擔(dān).

停車場相關(guān)證照年檢由 方負責(zé)辦理;費用由 方負責(zé)承擔(dān).

1.提交 仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴.

甲方: 乙方:

代表: 代表:

電話: 電話:

簽約日期: 年 月 日

簽約地點:

甲方(委托方,，即開發(fā)商)：

地址： 郵政編碼： 法定代表人： 職務(wù)： 聯(lián)系電話：

乙方(受托方，即物業(yè)公司)：

地址： 郵政編碼： 法定代表人： 職務(wù)： 聯(lián)系電話：

甲方是 住宅小區(qū)的開發(fā)商,，為了便于住宅小區(qū)的日常管理,，甲方在住宅小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)了 處停車場。為了便于停車場的正常管理和車輛的有序出入,，甲乙雙方在平等自愿,、互惠互利、誠實信用的原則下,，就甲方將住宅小區(qū)停車場委托給乙方進行經(jīng)營管理的事宜達成一致意見，特訂立本合同,。

第一條 名稱,、位置、面積及經(jīng)營方式

1.1 停車場名稱,、位置,、面積

1.1.1 停車場名稱：

位置：

面積：

1.1.2 停車場名稱：

位置：

面積：

1.1.3 停車場名稱：

位置：

面積：

1.2.1 乙方應(yīng)以車位出租的方式進行經(jīng)營。

或1.2.2 乙方以 方式進行經(jīng)營,。

或1.2.3 停車場可由乙方自行經(jīng)營;

或1.2.4 由乙方以委托經(jīng)營的方式委托其他人員或單位經(jīng)營;

或1.2.5停車場各項約定經(jīng)營方式的調(diào)整或確定乙方均需征得甲方的同意,。

委托經(jīng)營期限即為本合同的有效期間。

本合同的有效期限為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。 合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。

第三條 項目收益

第四條 經(jīng)營責(zé)任

乙方在委托經(jīng)營期間,，應(yīng)進行合法經(jīng)營,。

車輛丟失 車輛損壞 第五條 經(jīng)營場地、設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)及維修

經(jīng)營場地及設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)為甲方享有,。

場地,、設(shè)備設(shè)施的小修由 方負責(zé),，費用由 承擔(dān)。

場地,、設(shè)備設(shè)施的大修由 方負責(zé),，費用由 承擔(dān)。 乙方應(yīng)合理使用場地,、設(shè)備設(shè)施,，不得擅自變更其使用用途，如因經(jīng)營需要而改變場地設(shè)備設(shè)施的使用用途的,，應(yīng)事先得到甲方的書面許可,。

乙方對停車場場地進行改造的，應(yīng)保證其改造行為不影響住宅小區(qū)內(nèi)的住戶正常生活,。乙方的改造方案應(yīng)報甲方批準后方可實施,。乙方進行改造的費用由 負擔(dān)。

第六條 水,、電,、煤氣及采暖等費用的負擔(dān)

在乙方委托經(jīng)營期間產(chǎn)生的水費、電費,、煤氣費和采暖費等費用由 方負責(zé)交納,。

交納方式及時間為：水費

電費

煤氣費

采暖費

其他費用

第七條 停車場相關(guān)證照的辦理

停車場相關(guān)證照由 方負責(zé)辦理;費用由 方負責(zé)承擔(dān)。

停車場相關(guān)證照年檢由 方負責(zé)辦理;費用由 方負責(zé)承擔(dān),。

第八條 其他

8.1 乙方應(yīng)負責(zé)停車場內(nèi)的治安與消防工作,，其治安與消防工作應(yīng)符合國家與地方的標準。相關(guān)政府職能部門或甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時,，有權(quán)要求乙方進行整改,，乙方接到整改通知后，應(yīng)立即進行整改,。

8.2 因甲方住宅小區(qū)開發(fā),、規(guī)劃等原因要求提前解除合同的，甲方應(yīng)于 天前通知乙方,，因解除合同給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。

8.3 稅金的繳納方式為：

8.4 乙方應(yīng)建立健全停車場的各項管理規(guī)定,。

8.5 甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動,。對在乙方接受委托經(jīng)營管理停車場之前，因停車場的經(jīng)營,、使用等所產(chǎn)生的遺留問題由甲方負責(zé)解決,。

第九條 不可抗力

在履行本合同的過程中出現(xiàn)不能預(yù)見、不可避免如地震,、洪水等情況造成損失的,，甲乙雙方互相免責(zé),，但雙方應(yīng)盡量避免損失的擴大。對擴大部分的損失,，責(zé)任方應(yīng)予賠償,。

共

2

1

1

2

停車場委托經(jīng)營合同篇五

地址：北京市朝陽區(qū)酒仙橋路12號3層北側(cè)

受托人(乙方)：北京智誠萬寶停車管理服務(wù)有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)南新園小區(qū)20號樓2門602室

甲方同意將位于北京市豐臺區(qū)大紅門西路19號的甲方超市機動車停車場委托給乙方經(jīng)營管理,。其中：停車場停車位共計210個,。

本合同有效期限為 1 年。合同有效期限自 20xx 年 11 月 1 日起至年 月日止,。

三,、乙方經(jīng)營管理政策依據(jù)：

北京市政府規(guī)定的現(xiàn)行有效的有關(guān)停車場管理收費的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于： 北京市發(fā)展和改革委員會《關(guān)于調(diào)整本市重點區(qū)域非居住區(qū)停車場收費標準的通知》(京發(fā)改【20xx】611號)等,。

四,、 停車管理及收費標準

乙方根據(jù)甲方要求對不同車輛實行分類管理：

1、以下車輛乙方免收甲方停車費：

(1)甲方本單位車輛及甲方員工車輛,。

甲方負責(zé)提供甲方及甲方員工車輛牌號,，乙方負責(zé)辦理停車證，一車一證,，未經(jīng)乙方同意不得轉(zhuǎn)讓,，但因為員工離職等客觀原因而需要更換停車證 除外。 對于非 洋橋點甲方員工,，憑 甲方員工卡可免費停車,。甲方洋橋點免費車輛一般為50輛以內(nèi)。

(2)甲方大宗購物車輛,。

甲方大宗購物車輛在地上一層停車場停放,，由甲方負責(zé)辦理免費停車證后通知乙方。

(3)甲方租戶車輛,。

對于甲方租戶車輛,，應(yīng)按照與甲方租賃合同的約定提供的專用停車位,，由甲方負責(zé)辦理免費停車證后通知乙方,。

2、以下車輛乙方收取停車費

(1),、甲方會員購物車輛

a,、購物36元以下，當日不免停車費;

b,、購物36元(含36元)---100元,，當日免收1小時停車費;

d、 購物500元(含500元)以上,，當日免收3小時停車費,。

(2),、包月車輛

乙方負責(zé)辦理包月停車證。收費標準為每輛機動車人民幣200元/月(只限辦理夜間停車證),。

甲乙任何乙方制定車輛管理制度和發(fā)布有關(guān)停車場的通知,、通知均應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意后方可發(fā)布。

甲乙任何一方如因客觀條件變化原因需調(diào)整停車費用,，應(yīng)提前書面向?qū)Ψ教岢?，?jīng)雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議后執(zhí)行。如果乙方擅自不按照本合同預(yù)定內(nèi)容收取停車費的,，甲方有權(quán)制止并有權(quán)單方解除本合同,。

五、甲方權(quán)利,、義務(wù)

(一)甲方權(quán)利

1,、甲方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，并有權(quán)進行本合同的簽訂和履行,。

2,、甲方對乙方的管理有監(jiān)督、檢查和建議的權(quán)利,，有權(quán)對乙方停車場管理存在的問題提出批評和整改要求,。對于甲方認為待客服務(wù)有問題或者遭到客人投訴的乙方停車管理員工，甲方有權(quán)向乙方提出調(diào)換,。

讓給任何第三方,。

(二)甲方義務(wù)

1、甲方為配合乙方的經(jīng)營管理工作,，指定專人負責(zé)與乙方協(xié)調(diào)停車場事務(wù),，協(xié)助乙方處理停車場內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件。

2,、甲方應(yīng)保證停車場的照明,。

六、乙方權(quán)利,、義務(wù)

(一 )乙方權(quán)利

1,、乙方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，有權(quán)進行本合同的簽訂和履行,，有權(quán)本公司名稱及經(jīng)營模式進行管理,。

2、乙方有權(quán)按照本企業(yè)的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標,、中國國家及北京市政府的相關(guān)規(guī)定依法經(jīng)營管理該停車場,，乙方自主經(jīng)營、自負盈虧,。

3,、乙方有權(quán)對不服從管理,、影像停車場正常運行的車輛依法采取必要的措施或報公安機關(guān)處理。

4,、乙方有權(quán)讓危害停車場安全的車輛離開或拒絕其進入停車場,。

5,、乙方變更和制定收費標準時,，需提前征得甲方的書面同意，雙方另行簽訂書面補充協(xié)議,。否則,，甲方有權(quán)單方面提前終止本合同而不承擔(dān)任何責(zé)任。

(二)乙方義務(wù)

1,、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)政策和甲方的相關(guān)管理制度,，并制定和完善車輛管理制度，盡職盡責(zé),，保管好停放在甲方停車場內(nèi)的機動車輛,。

2、乙方與第三方簽訂的任何與停車場經(jīng)營有關(guān)的協(xié)議必須事先經(jīng)甲方書面同意,，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得與任何第三方簽訂任何有關(guān)停車場經(jīng)營的協(xié)議，也不得將本合同全部或者部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方,。

3,、乙方接受甲方合理的意見和建議，調(diào)整管理流程和管理制度,，維護停車場的停車和行車秩序,。

4、乙方應(yīng)采取有效防范措施以確保車輛及停車場設(shè)備的安全,。乙方應(yīng)當按照停車場的車位購買機動車輛停車場責(zé)任保險,，乙方自行負責(zé)相關(guān)費用。乙方承擔(dān)在停車場內(nèi)發(fā)生的因車輛被刮,、碰,、砸或者被盜、損壞等而給停車車主及甲方造成的損失及責(zé)任,。

5,、乙方應(yīng)配備專職停車場管理人員,，負責(zé)員工的 工資,、服裝、伙食,、保險,、技能培訓(xùn)等管理,，統(tǒng)一著裝，佩戴胸卡,，文明待客,，禮貌服務(wù)，保證良好的服務(wù)水準,，維護甲方形象和聲譽,。乙方專職停車場管理人員負責(zé)與甲方協(xié)調(diào)停車場事宜，協(xié)助甲方搞好各類大型活動的停車組織工作,，及時妥善處理停車場內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件,。 乙方應(yīng)按照甲方要求及時調(diào)換待客服務(wù)有問題的停車場管理人員，并承擔(dān)客戶賠償及因此而給甲方造成的實際損失,。

6,、 乙方應(yīng)按照本合同約定的期限向甲方支付本合同約定費用，否則,，乙方向甲方支付每逾期一日,，應(yīng)向甲方支付違約金75元人民幣。

7,、乙方應(yīng)對停車場場地及設(shè)施設(shè)備進行維修維護,。甲方同意乙方可以在停車場內(nèi)根據(jù)經(jīng)營需要增加設(shè)施，其所需費用和維保責(zé)任由乙方自行承擔(dān),，但是乙方增加的設(shè)施應(yīng)當保證甲方停車場的安全,，不得改變甲方房產(chǎn)原結(jié)構(gòu)及影響其安全使用，并且不得影響甲方及甲方其他承租方的正常經(jīng)營,。乙方增加的設(shè)施歸乙方所有,，乙方應(yīng)在本合同到期或者終止之日起7日內(nèi)將其增加的設(shè)施撤離甲方停車場，否則視為乙方遺留物,，歸甲方所有,，甲方有權(quán)自行處理。乙方撤離其增加的設(shè)施不得損害甲方停車場原有的建筑物結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備,，否則應(yīng)當賠償甲方因此受到的所有損失,。

8、 未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得對停車場進行改造,、改建。

9,、乙方應(yīng)合理使用停車場及其設(shè)施設(shè)備,，不得擅自變更其使用用途。

10、乙方負責(zé)辦理停車場相關(guān)證照,、資質(zhì)及相關(guān)證照年檢,，相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)，甲方協(xié)助提供相關(guān)必要的申辦所需要的資料,。乙方相應(yīng)證照自本合同解除或終止之日起30日內(nèi)免費過戶給甲方,。

11、乙方負責(zé)依法繳納停車場經(jīng)營及收費的有關(guān)所有稅費等費用,，負責(zé)停車場內(nèi)的治安與消防工作,。如果相關(guān)政府職能部門或者甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時，有權(quán)要求乙方整改,，乙方應(yīng)立即進行整改,。

12、乙方負責(zé)處理因停車問題引起顧客投訴和糾紛,。

13,、乙方按與車主簽訂的協(xié)議及保險條款，負責(zé)承擔(dān)屬乙方原因引發(fā)的顧客車輛損失等理賠,。

14,、乙方保證該停車場的衛(wèi)生環(huán)境符合要求，通過專業(yè)管理提升甲方的整體形象,。

七,、停車場經(jīng)營費用的支付方法：

1、甲方停車場的停車費收入歸乙方,。

2,、乙方應(yīng)自本合同生效之日起3日內(nèi)向甲方支付第一季度的停車場經(jīng)營費用，共計人民幣叁仟捌佰柒拾伍元整貳仟伍佰元整(￥3,.875.00),。以后乙方按季度向甲方支付停車場經(jīng)營費用,。乙方應(yīng)于每季度開始日前，提前5個工作日向甲方支付每季度停車場經(jīng)營費用貳仟伍佰元整(￥3,.875.00),。

3,、乙方自本合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方交付保證金人民幣陸仟元整(￥6，000.00),，該保證金用于擔(dān)保停車場所有停放的車輛的保管責(zé)任(包括車輛被刮,、碰、砸,、或者被盜,、損壞等而乙方又不及時依法賠償或解決)和本合同的違約責(zé)任。本合同到期或者終止之日起一個月內(nèi)如未發(fā)生針對乙方合同期內(nèi)服務(wù)的投訴或投訴已解決完畢顧客無異議,，甲方應(yīng)于合同到期或終止之日起一個月后的7個工作日內(nèi)無息返還該保證金,。如果乙方經(jīng)營期間及合同終止后一個月內(nèi)發(fā)生針對乙方合同經(jīng)營期內(nèi)服務(wù)的投訴，而乙方又未及時依法賠償或者解決，則保證金不予退還,，甲方有權(quán)將該保證金用于支付對投訴等的賠償。如果該保證金不足以彌補甲方為此先行代乙方支出費用的,，甲方有權(quán)向乙方追償,。如果在乙方經(jīng)營期間乙方的保證金已被用于支付賠償?shù)模曳綉?yīng)當在甲方做出支付賠償決定之日起3日內(nèi)重新向甲方繳納保證金,，否則甲方有權(quán)單方解除合同而不承擔(dān)任何責(zé)任,。

八、合同變更

1,、在本合同履行過程中,，雙方因需要更改本合同內(nèi)容條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致另行簽定書面補充協(xié)議,。

九,、違約責(zé)任

1、任何一方如果欲單方面提前終止本合同,，應(yīng)至少提前30日向另一方書面提出,。本合同另有約定的除外。

2,、本合同所指“不可抗力”系不能預(yù)見,、不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害,、政府征地,、占用、改造等或國家及北京市政策變化因素導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行,，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任,。如遇國家法律法規(guī)政策變化或因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方另行協(xié)商,，互不追究責(zé)任,。

3、乙方不能按時向甲方繳納委托經(jīng)營費用的,，乙方每延遲支付一天,，應(yīng)當按照乙方應(yīng)當繳納費用的3%向甲方支付違約金。并且甲方有權(quán)解除本合同而不承擔(dān)任何責(zé)任,。

4,、甲乙雙方任何一方由于自身原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行時，必須提前30日書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以終止本合同,。

十、爭議解決

本合同未盡事宜，甲乙雙方可以共同協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有 同等法律效力,，如雙方協(xié)商不成的，任何乙方均可向甲方總部所在地人民法院提起訴訟,，甲方總部所在地位于北京市朝陽區(qū)酒仙橋路12號,。

十一、本合同的訂立,、生效,、解釋、履行,、變更,、終止和爭議的處理均應(yīng)遵守中國法律法規(guī)的規(guī)定。

十二,、未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商另行簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十三,、本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。本合同壹式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：

法定代表人或委托代表人(簽字)：

地址：

郵編：

電話：

傳真：

簽訂日期： 年 月 日

停車場委托經(jīng)營合同篇六

乙方：

丙方：

一,、 根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定和項目物業(yè)的特殊性,，為了維護全體業(yè)戶的共同利益，項目實行統(tǒng)一經(jīng)營管理的方式進行經(jīng)營和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃,、統(tǒng)一招商租賃,、統(tǒng)一商業(yè)形象、統(tǒng)一營銷活動,、統(tǒng)一向業(yè)戶支付租金收益,，對此甲方在簽訂《商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》時已充分了解，并予以同意,。

二,、 統(tǒng)一經(jīng)營管理周期為連續(xù)的托管期限，在甲方與開發(fā)商簽訂的《商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之后,，自 年 月 日起至 年 月 日止,，共計 年，為托管該商鋪的一個托管周期,。

三,、 甲方委托和協(xié)助乙方按照開發(fā)商規(guī)定的交房標準與開發(fā)商辦理該商鋪的交接手續(xù),。在辦理商鋪交接手續(xù)時，乙方的簽收行為對甲方具有法律效力,。在托管期屆滿時,，甲方同意由乙方按返還時的商鋪現(xiàn)狀向繼續(xù)進行營運管理的公司移交該商鋪，移交時甲方同意乙方無需對該商鋪所在物業(yè)的共同部分承擔(dān)任何維修及費用,、恢復(fù)責(zé)任,。

四、 甲方同意將自己購買的上述商鋪的經(jīng)營權(quán)托管給乙方招商及營運管理,，并自甲方與開發(fā)商簽署《商品房買賣合同》之日起,，以乙方的名義為該商鋪尋找承租人,、與目標承租人簽署有關(guān)承租意向,、合同等文件，代收租金,、代為交納稅金等應(yīng)付費用并完成托管工作,。

五、 在該商鋪的托管期限內(nèi),，該商鋪的租金如下：第一至第七年,，該商鋪每年的租金為該商鋪成交總價的 8﹪ ，即￥ 元,。

六,、 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、 在托管期限內(nèi)甲方不承擔(dān)開發(fā)商交房標準以外的裝修費用和承租人承租期間的任何行政事業(yè)費,。

3,、 在本協(xié)議約定的托管期內(nèi)，若甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓,，需提前十天書面告知乙方,，并將本協(xié)議的甲方權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方需與乙方重新簽定委托經(jīng)營管理合同,。若甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方的,，則應(yīng)要求第三方承諾不得行使抵押權(quán)及不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。

4,、 為方便招商工作的進行及保持項目管理的穩(wěn)定性,，最大程度保護甲方的經(jīng)營權(quán)收益，甲方承諾在本協(xié)議約定的托管期內(nèi)不解除本協(xié)議,、不自行出租該商鋪,、不自行經(jīng)營、不另行委托任何第三方托管經(jīng)營該商鋪,、不侵害本協(xié)議約定的乙方應(yīng)享有的權(quán)益,。

5,、 為保證項目的統(tǒng)一經(jīng)營管理和全部業(yè)戶的租金利益，甲方承諾本協(xié)議約定的托管期內(nèi),，無權(quán)自行或委托他人與該商鋪承租人聯(lián)絡(luò),、收取租金或其他費用。

6,、 若甲方?jīng)]有按照其與開發(fā)商的約定及時辦理完該商鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),，則乙方可不向甲方支付租金回報收益。因此影響該商鋪出租的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

7、 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理商鋪屋租賃事宜,，及時出具相關(guān)文件,。若因甲方原因不能完成租賃事宜的，所造成的租金回報損失由甲方承擔(dān),。

七,、 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、 以乙方的名義自主招商,，對外簽署該商鋪租賃協(xié)議及與該商鋪出租有關(guān)的所有文件,。

2、 在協(xié)議有效期間內(nèi),，乙方有權(quán)決定該商鋪的出租價格,、年限及所有租賃條件及租賃協(xié)議的條款。

3,、 收取租金和合同中約定的由承租人承擔(dān)的其他費用,。

4、 全權(quán)辦理向承租人交付及收回該商鋪,、催討租金等事宜,，并有權(quán)在其認為合適的時候采取必要的法律手段收回商鋪、催討有關(guān)費用,。

5,、 在托管期內(nèi)，該商鋪前三年回報租金從甲方購房款中扣除,，乙方從第四年起,，每年結(jié)算一次，在每年12月31日前按本協(xié)議約定向甲方轉(zhuǎn)付已收到的當年回報租金,。

6,、 辦理與商鋪租賃有關(guān)的登記手續(xù)

八、 本協(xié)議約定的托管期限內(nèi),，甲方同意乙方代為選聘的物業(yè)管理公司對該商鋪進行統(tǒng)一的物業(yè)管理,。

九,、 違約責(zé)任：

1、 若甲方違反本協(xié)議第六條第3,、4,、5項的約定，在乙方發(fā)出書面糾正通知書15天內(nèi)仍未糾正的,，甲方應(yīng)向乙方支付相當于本合同約定的年租金5倍的違約金,，該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行，同時本托管協(xié)議和該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行,。此外,，乙方有權(quán)追究因甲方違約行為影響項目統(tǒng)一管理而造成乙方的其他經(jīng)濟損失。由于甲方違約行為造成該商鋪承租人的損失以及甲方租金回報的損失由甲方自行承擔(dān),。

2,、 如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)賠償因其違約行為造成其他守約方的直接經(jīng)濟損失,。

十一,、終止條款：

自托管期限屆滿,，本合同約定的各方相應(yīng)之義務(wù)自行終止,。

十二、爭議的解決：

合同履行過程期間若發(fā)生爭執(zhí),，可協(xié)商解決,。如三個月內(nèi)協(xié)商不成，任何一方均可向常州市仲裁委員會申請仲裁,。仲裁期間,，不影響本協(xié)議和租賃合同的履行。

十三,、本協(xié)議經(jīng)各方簽署并與該商鋪之《商品房買賣合同》同時生效,。

十四、本協(xié)議未盡事宜,，各方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

十五,、本協(xié)議一式叁份,，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

年 月 日 年 月 日

丙方(簽章)

年 月 日