合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀(guān)要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀(guān)要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

停車(chē)場(chǎng)委托經(jīng)營(yíng)合同篇一

乙方：_________酒店管理有限公司

一,、_________酒店建成后,，由乙方負(fù)責(zé)其商務(wù)酒店的經(jīng)營(yíng)和管理。商務(wù)酒店管理范圍：____樓以下(含____樓)全部建筑,，共________________間客房,，建筑面積約___________ 平方米。

二,、管理期限：自_________酒店開(kāi)業(yè)后________________年,。

三、雙方責(zé),、權(quán),、利

1.甲方應(yīng)確保上述商務(wù)酒店________間客房全部交由乙方經(jīng)營(yíng)、管理,。

2.鑒于乙方承擔(dān)了甲方業(yè)主的回報(bào)責(zé)任,，故甲方同意將________酒店____樓約________ 平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及____樓全部約________________ 平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方,，轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗(yàn)收結(jié)束后________天內(nèi)辦理完畢;并不受本條第________項(xiàng)的限制,。

3.為提高酒店經(jīng)營(yíng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，甲方同意在酒店經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，由乙方經(jīng)營(yíng)管理_________酒店地下一,、二層約________平方米配套物業(yè)(包括車(chē)庫(kù)、娛樂(lè),、健身設(shè)施等),，收益歸乙方所有，用于彌補(bǔ)因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營(yíng)虧損,。

4.乙方應(yīng)保證在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)向酒店業(yè)主支付不低于______%的年回報(bào)額,，并確保由非銀行金融機(jī)構(gòu)對(duì)上述回報(bào)進(jìn)行擔(dān)保，乙方受讓的二樓,、三樓物業(yè)應(yīng)作為該非銀行金融機(jī)構(gòu)的抵押物,。

四、酒店經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營(yíng),、收益權(quán),。

五、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,。

六、在履行本合同過(guò)程中如有糾紛,，則首先由雙方友好協(xié)商;若協(xié)商未果,，則由______仲裁委員會(huì)仲裁解決。

七,、本合同書(shū)一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字,、蓋章后生效,。

八、本合同項(xiàng)下的面積以房管部門(mén)最后核定為準(zhǔn),，面積的差異不影響雙方的權(quán)利義務(wù),。

甲方：________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

代表簽字(蓋章)________________

乙方：__________酒店管理有限公司

代表簽字(蓋章)________________

日期：________年________月____日

停車(chē)場(chǎng)委托經(jīng)營(yíng)合同篇二

乙方：

丙方：

一、 根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定和項(xiàng)目物業(yè)的特殊性,，為了維護(hù)全體業(yè)戶(hù)的共同利益,，項(xiàng)目實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一招商租賃,、統(tǒng)一商業(yè)形象,、統(tǒng)一營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)、統(tǒng)一向業(yè)戶(hù)支付租金收益,，對(duì)此甲方在簽訂《商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》時(shí)已充分了解,，并予以同意。

二,、 統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理周期為連續(xù)的托管期限,，在甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之后，自 年 月 日起至 年 月 日止,，共計(jì) 年,，為托管該商鋪的一個(gè)托管周期。

三,、 甲方委托和協(xié)助乙方按照開(kāi)發(fā)商規(guī)定的交房標(biāo)準(zhǔn)與開(kāi)發(fā)商辦理該商鋪的交接手續(xù),。在辦理商鋪交接手續(xù)時(shí)，乙方的簽收行為對(duì)甲方具有法律效力,。在托管期屆滿(mǎn)時(shí),，甲方同意由乙方按返還時(shí)的商鋪現(xiàn)狀向繼續(xù)進(jìn)行營(yíng)運(yùn)管理的公司移交該商鋪,，移交時(shí)甲方同意乙方無(wú)需對(duì)該商鋪所在物業(yè)的共同部分承擔(dān)任何維修及費(fèi)用、恢復(fù)責(zé)任,。

四,、 甲方同意將自己購(gòu)買(mǎi)的上述商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)托管給乙方招商及營(yíng)運(yùn)管理，并自甲方與開(kāi)發(fā)商簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之日起,，以乙方的名義為該商鋪尋找承租人、與目標(biāo)承租人簽署有關(guān)承租意向,、合同等文件,，代收租金、代為交納稅金等應(yīng)付費(fèi)用并完成托管工作,。

五,、 在該商鋪的托管期限內(nèi)，該商鋪的租金如下：第一至第七年,，該商鋪每年的租金為該商鋪成交總價(jià)的 8﹪ ,，即￥ 元。

六,、 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、 在托管期限內(nèi)甲方不承擔(dān)開(kāi)發(fā)商交房標(biāo)準(zhǔn)以外的裝修費(fèi)用和承租人承租期間的任何行政事業(yè)費(fèi)。

3,、 在本協(xié)議約定的托管期內(nèi),，若甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)杼崆笆鞎?shū)面告知乙方，并將本協(xié)議的甲方權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方,，受讓方需與乙方重新簽定委托經(jīng)營(yíng)管理合同,。若甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方的，則應(yīng)要求第三方承諾不得行使抵押權(quán)及不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行,。

4,、 為方便招商工作的進(jìn)行及保持項(xiàng)目管理的穩(wěn)定性，最大程度保護(hù)甲方的經(jīng)營(yíng)權(quán)收益,，甲方承諾在本協(xié)議約定的托管期內(nèi)不解除本協(xié)議,、不自行出租該商鋪、不自行經(jīng)營(yíng),、不另行委托任何第三方托管經(jīng)營(yíng)該商鋪,、不侵害本協(xié)議約定的乙方應(yīng)享有的權(quán)益。

5,、 為保證項(xiàng)目的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理和全部業(yè)戶(hù)的租金利益,，甲方承諾本協(xié)議約定的托管期內(nèi)，無(wú)權(quán)自行或委托他人與該商鋪承租人聯(lián)絡(luò),、收取租金或其他費(fèi)用,。

6,、 若甲方?jīng)]有按照其與開(kāi)發(fā)商的約定及時(shí)辦理完該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，則乙方可不向甲方支付租金回報(bào)收益,。因此影響該商鋪出租的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

7,、 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理商鋪屋租賃事宜,，及時(shí)出具相關(guān)文件。若因甲方原因不能完成租賃事宜的,，所造成的租金回報(bào)損失由甲方承擔(dān),。

七、 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、 以乙方的名義自主招商,，對(duì)外簽署該商鋪?zhàn)赓U協(xié)議及與該商鋪出租有關(guān)的件。

2,、 在協(xié)議有效期間內(nèi),，乙方有權(quán)決定該商鋪的出租價(jià)格、年限及所有租賃條件及租賃協(xié)議的條款,。

3,、 收取租金和合同中約定的由承租人承擔(dān)的其他費(fèi)用。

4,、 全權(quán)辦理向承租人交付及收回該商鋪,、催討租金等事宜，并有權(quán)在其認(rèn)為合適的時(shí)候采取必要的法律手段收回商鋪,、催討有關(guān)費(fèi)用,。

5、 在托管期內(nèi),，該商鋪前三年回報(bào)租金從甲方購(gòu)房款中扣除,，乙方從第四年起，每年結(jié)算一次,，在每年12月31日前按本協(xié)議約定向甲方轉(zhuǎn)付已收到的當(dāng)年回報(bào)租金,。

6、 辦理與商鋪?zhàn)赓U有關(guān)的登記手續(xù)

八,、 本協(xié)議約定的托管期限內(nèi),，甲方同意乙方代為選聘的物業(yè)管理公司對(duì)該商鋪進(jìn)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

九,、 違約責(zé)任：

1,、 若甲方違反本協(xié)議第六條第3、4,、5項(xiàng)的約定,，在乙方發(fā)出書(shū)面糾正通知書(shū)15天內(nèi)仍未糾正的,，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本合同約定的年租金5倍的違約金，該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行,，同時(shí)本托管協(xié)議和該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行,。此外，乙方有權(quán)追究因甲方違約行為影響項(xiàng)目統(tǒng)一管理而造成乙方的其他經(jīng)濟(jì)損失,。由于甲方違約行為造成該商鋪承租人的損失以及甲方租金回報(bào)的損失由甲方自行承擔(dān),。

2、 如任何一方違反本協(xié)議約定,，應(yīng)賠償因其違約行為造成其他守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失,。

十一、終止條款：

自托管期限屆滿(mǎn),，本合同約定的各方相應(yīng)之義務(wù)自行終止。

十二,、爭(zhēng)議的解決：

合同履行過(guò)程期間若發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),，可協(xié)商解決。如三個(gè)月內(nèi)協(xié)商不成,，任何一方均可向常州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。仲裁期間，不影響本協(xié)議和租賃合同的履行,。

十三,、本協(xié)議經(jīng)各方簽署并與該商鋪之《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》同時(shí)生效。

十四,、本協(xié)議未盡事宜,，各方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,。

十五,、本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)貳份,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：常州互動(dòng)商業(yè)管理有限公司

年 月 日 年 月 日

丙方(簽章)

年 月 日

停車(chē)場(chǎng)委托經(jīng)營(yíng)合同篇三

甲方(出讓方)： 身份證號(hào)：

地址：

乙方(受讓方)： 身份證號(hào)：

地址：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定,，遵循平等,、協(xié)商、依法,、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)委托經(jīng)營(yíng)合同,。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，甲方采用委托經(jīng)營(yíng)方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地委托給乙方經(jīng)營(yíng)。

二,、委托土地用途

乙方不得改變委托土地用途,，不得用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，合同雙方約定,。

三,、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托經(jīng)營(yíng)的期限和起止日期

合同雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托經(jīng)營(yíng)期限為 年,，從 年 月 日起至 年 月 日止,。

四、委托經(jīng)營(yíng)土地的種類(lèi),、位置,、面積

四至：東至： ;

西至： ;

南至： ;

北至： 。

合同雙方約定,，土地委托費(fèi)用以現(xiàn)金支付,，乙方在每年10月1日前付甲方1000元/畝，合計(jì)：(大寫(xiě)) ,，(小寫(xiě))元,，雙方約定，根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)增減,，每五年為每畝價(jià)格的調(diào)整期,。

委托經(jīng)營(yíng)的土地上級(jí)各項(xiàng)補(bǔ)貼歸乙方所有，委托經(jīng)營(yíng)土地的其他稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

六,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利,。

按照合同規(guī)定收取土地委托經(jīng)營(yíng)收益,，按照合同約定的期限收回委托經(jīng)營(yíng)的土地。

有權(quán)監(jiān)督乙方不改變委托經(jīng)營(yíng)土地的農(nóng)業(yè)用途,。

2,、義務(wù)。

協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán),，幫助調(diào)解本集體經(jīng)濟(jì)組織和其它承包戶(hù)之間發(fā)生的用水,、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

七,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、權(quán)利。

在委托經(jīng)營(yíng)的土地上,，具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán),、收益權(quán)。

2,、義務(wù),。

在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地委托經(jīng)營(yíng)費(fèi)，對(duì)委托經(jīng)營(yíng)的耕地(荒地,、林地)等進(jìn)行有效保護(hù),，不能依法保護(hù)，造成損失的,，乙方自由承擔(dān)責(zé)任,。

八、合同的變更和解除

有下列情況之一者,，本合同可以變更和解除。

1,、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;

2,、訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

3,、一方違約，使合同無(wú)法履行的;

4,、乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;

5,、因不可抗力使合同無(wú)法履行的;

6、因國(guó)家征用土地的,。

九,、違約責(zé)任

1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),，擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失,。

2,、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、乙方有下列情況之一者,，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

(1)不按合同規(guī)定用途使用土地的;

(2)荒蕪?fù)恋氐?、破壞土地上附著物?

十,、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行委托經(jīng)營(yíng)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的由鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)調(diào)解,，不同意調(diào)解或調(diào)解無(wú)效的，經(jīng)雙方協(xié)商向上級(jí)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門(mén)申請(qǐng)仲裁,，不服仲裁決定的,，可在收到裁決書(shū)之日起30日內(nèi)向甲方管轄權(quán)的人民法院起訴。

十一,、其他約定事項(xiàng)

1,、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商,，達(dá)成一致意見(jiàn),，形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2,、本合同一式三份，甲方,、乙方各一份,，鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門(mén)留存一份。

合同自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。

甲方(出讓方)簽章： 年 月 日

乙方(受讓方)簽章： 年 月 日

簽證機(jī)關(guān)蓋章：

年 月 日

簽證人：

年 月 日

停車(chē)場(chǎng)委托經(jīng)營(yíng)合同篇四

委托經(jīng)營(yíng)是指受托人接受委托人的委托，按照預(yù)先規(guī)定的

合同

甲方(車(chē)位產(chǎn)權(quán)人)

乙方(物業(yè)公司)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守.

名稱(chēng),位置,面積

停車(chē)場(chǎng)名稱(chēng):

位置:

面積:

乙方應(yīng)以車(chē)位出租的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng).

(2)由乙方以委托經(jīng)營(yíng)的方式委托其他人員或單位經(jīng)營(yíng).

停車(chē)場(chǎng)各項(xiàng)約定經(jīng)營(yíng)方式的戙中確定,乙方均需征得甲方的同意.

本合同的有效期限為 年,自 年 月 日如至 年 月 日止.

項(xiàng)目收益

經(jīng)營(yíng)責(zé)任

乙方在委托經(jīng)營(yíng)期間,應(yīng)進(jìn)行僉經(jīng)營(yíng).

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)為甲方享有.

場(chǎng)地,設(shè)備設(shè)施的小修由 方,費(fèi)用由 承擔(dān).

場(chǎng)地,設(shè)備設(shè)施的大修由 方,費(fèi)用由 承擔(dān).

停車(chē)場(chǎng)相關(guān)證照由 方負(fù)責(zé)辦理;費(fèi)用由 方負(fù)責(zé)承擔(dān).

停車(chē)場(chǎng)相關(guān)證照年檢由 方負(fù)責(zé)辦理;費(fèi)用由 方負(fù)責(zé)承擔(dān).

1.提交 仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院起訴.

甲方: 乙方:

代表: 代表:

電話(huà): 電話(huà):

簽約日期: 年 月 日

簽約地點(diǎn):

甲方(委托方,，即開(kāi)發(fā)商)：

地址： 郵政編碼： 法定代表人： 職務(wù)： 聯(lián)系電話(huà)：

乙方(受托方，即物業(yè)公司)：

地址： 郵政編碼： 法定代表人： 職務(wù)： 聯(lián)系電話(huà)：

甲方是 住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)商,，為了便于住宅小區(qū)的日常管理,，甲方在住宅小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)了 處停車(chē)場(chǎng)。為了便于停車(chē)場(chǎng)的正常管理和車(chē)輛的有序出入,，甲乙雙方在平等自愿,、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方將住宅小區(qū)停車(chē)場(chǎng)委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的事宜達(dá)成一致意見(jiàn),，特訂立本合同,。

第一條 名稱(chēng)、位置,、面積及經(jīng)營(yíng)方式

1.1 停車(chē)場(chǎng)名稱(chēng),、位置、面積

1.1.1 停車(chē)場(chǎng)名稱(chēng)：

位置：

面積：

1.1.2 停車(chē)場(chǎng)名稱(chēng)：

位置：

面積：

1.1.3 停車(chē)場(chǎng)名稱(chēng)：

位置：

面積：

1.2.1 乙方應(yīng)以車(chē)位出租的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng),。

或1.2.2 乙方以 方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng),。

或1.2.3 停車(chē)場(chǎng)可由乙方自行經(jīng)營(yíng);

或1.2.4 由乙方以委托經(jīng)營(yíng)的方式委托其他人員或單位經(jīng)營(yíng);

或1.2.5停車(chē)場(chǎng)各項(xiàng)約定經(jīng)營(yíng)方式的調(diào)整或確定乙方均需征得甲方的同意。

委托經(jīng)營(yíng)期限即為本合同的有效期間,。

本合同的有效期限為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。 合同期滿(mǎn)經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同,。

第三條 項(xiàng)目收益

第四條 經(jīng)營(yíng)責(zé)任

乙方在委托經(jīng)營(yíng)期間,，應(yīng)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。

車(chē)輛丟失 車(chē)輛損壞 第五條 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,、設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)及維修

經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)為甲方享有,。

場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施的小修由 方負(fù)責(zé),，費(fèi)用由 承擔(dān),。

場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施的大修由 方負(fù)責(zé),，費(fèi)用由 承擔(dān),。 乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施,，不得擅自變更其使用用途，如因經(jīng)營(yíng)需要而改變場(chǎng)地設(shè)備設(shè)施的使用用途的,，應(yīng)事先得到甲方的書(shū)面許可,。

乙方對(duì)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行改造的，應(yīng)保證其改造行為不影響住宅小區(qū)內(nèi)的住戶(hù)正常生活,。乙方的改造方案應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施,。乙方進(jìn)行改造的費(fèi)用由 負(fù)擔(dān)。

第六條 水,、電,、煤氣及采暖等費(fèi)用的負(fù)擔(dān)

在乙方委托經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi),、煤氣費(fèi)和采暖費(fèi)等費(fèi)用由 方負(fù)責(zé)交納,。

交納方式及時(shí)間為：水費(fèi)

電費(fèi)

煤氣費(fèi)

采暖費(fèi)

其他費(fèi)用

第七條 停車(chē)場(chǎng)相關(guān)證照的辦理

停車(chē)場(chǎng)相關(guān)證照由 方負(fù)責(zé)辦理;費(fèi)用由 方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

停車(chē)場(chǎng)相關(guān)證照年檢由 方負(fù)責(zé)辦理;費(fèi)用由 方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

第八條 其他

8.1 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的治安與消防工作,，其治安與消防工作應(yīng)符合國(guó)家與地方的標(biāo)準(zhǔn),。相關(guān)政府職能部門(mén)或甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改,，乙方接到整改通知后,，應(yīng)立即進(jìn)行整改。

8.2 因甲方住宅小區(qū)開(kāi)發(fā),、規(guī)劃等原因要求提前解除合同的,，甲方應(yīng)于 天前通知乙方，因解除合同給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償,。

8.3 稅金的繳納方式為：

8.4 乙方應(yīng)建立健全停車(chē)場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定。

8.5 甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),。對(duì)在乙方接受委托經(jīng)營(yíng)管理停車(chē)場(chǎng)之前,，因停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)、使用等所產(chǎn)生的遺留問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決,。

第九條 不可抗力

在履行本合同的過(guò)程中出現(xiàn)不能預(yù)見(jiàn),、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的,，甲乙雙方互相免責(zé),，但雙方應(yīng)盡量避免損失的擴(kuò)大。對(duì)擴(kuò)大部分的損失,，責(zé)任方應(yīng)予賠償,。

共

2

1

1

2

停車(chē)場(chǎng)委托經(jīng)營(yíng)合同篇五

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)酒仙橋路12號(hào)3層北側(cè)

受托人(乙方)：北京智誠(chéng)萬(wàn)寶停車(chē)管理服務(wù)有限公司

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)南新園小區(qū)20號(hào)樓2門(mén)602室

甲方同意將位于北京市豐臺(tái)區(qū)大紅門(mén)西路19號(hào)的甲方超市機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理,。其中：停車(chē)場(chǎng)停車(chē)位共計(jì)210個(gè),。

本合同有效期限為 1 年。合同有效期限自 20xx 年 11 月 1 日起至年 月日止,。

三,、乙方經(jīng)營(yíng)管理政策依據(jù)：

北京市政府規(guī)定的現(xiàn)行有效的有關(guān)停車(chē)場(chǎng)管理收費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于： 北京市發(fā)展和改革委員會(huì)《關(guān)于調(diào)整本市重點(diǎn)區(qū)域非居住區(qū)停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(京發(fā)改【20xx】611號(hào))等,。

四,、 停車(chē)管理及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

乙方根據(jù)甲方要求對(duì)不同車(chē)輛實(shí)行分類(lèi)管理：

1、以下車(chē)輛乙方免收甲方停車(chē)費(fèi)：

(1)甲方本單位車(chē)輛及甲方員工車(chē)輛,。

甲方負(fù)責(zé)提供甲方及甲方員工車(chē)輛牌號(hào),，乙方負(fù)責(zé)辦理停車(chē)證，一車(chē)一證,，未經(jīng)乙方同意不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)驗(yàn)閱T工離職等客觀(guān)原因而需要更換停車(chē)證 除外,。 對(duì)于非 洋橋點(diǎn)甲方員工，憑 甲方員工卡可免費(fèi)停車(chē)。甲方洋橋點(diǎn)免費(fèi)車(chē)輛一般為50輛以?xún)?nèi),。

(2)甲方大宗購(gòu)物車(chē)輛,。

甲方大宗購(gòu)物車(chē)輛在地上一層停車(chē)場(chǎng)停放，由甲方負(fù)責(zé)辦理免費(fèi)停車(chē)證后通知乙方,。

(3)甲方租戶(hù)車(chē)輛,。

對(duì)于甲方租戶(hù)車(chē)輛，應(yīng)按照與甲方租賃合同的約定提供的專(zhuān)用停車(chē)位,，由甲方負(fù)責(zé)辦理免費(fèi)停車(chē)證后通知乙方,。

2、以下車(chē)輛乙方收取停車(chē)費(fèi)

(1),、甲方會(huì)員購(gòu)物車(chē)輛

a,、購(gòu)物36元以下，當(dāng)日不免停車(chē)費(fèi);

b,、購(gòu)物36元(含36元)---100元,，當(dāng)日免收1小時(shí)停車(chē)費(fèi);

d、 購(gòu)物500元(含500元)以上,，當(dāng)日免收3小時(shí)停車(chē)費(fèi),。

(2)、包月車(chē)輛

乙方負(fù)責(zé)辦理包月停車(chē)證,。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每輛機(jī)動(dòng)車(chē)人民幣200元/月(只限辦理夜間停車(chē)證),。

甲乙任何乙方制定車(chē)輛管理制度和發(fā)布有關(guān)停車(chē)場(chǎng)的通知、通知均應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意后方可發(fā)布,。

甲乙任何一方如因客觀(guān)條件變化原因需調(diào)整停車(chē)費(fèi)用,，應(yīng)提前書(shū)面向?qū)Ψ教岢觯?jīng)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議后執(zhí)行,。如果乙方擅自不按照本合同預(yù)定內(nèi)容收取停車(chē)費(fèi)的,，甲方有權(quán)制止并有權(quán)單方解除本合同。

五,、甲方權(quán)利,、義務(wù)

(一)甲方權(quán)利

1、甲方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司,，并有權(quán)進(jìn)行本合同的簽訂和履行,。

2,、甲方對(duì)乙方的管理有監(jiān)督,、檢查和建議的權(quán)利，有權(quán)對(duì)乙方停車(chē)場(chǎng)管理存在的問(wèn)題提出批評(píng)和整改要求,。對(duì)于甲方認(rèn)為待客服務(wù)有問(wèn)題或者遭到客人投訴的乙方停車(chē)管理員工,，甲方有權(quán)向乙方提出調(diào)換。

讓給任何第三方。

(二)甲方義務(wù)

1,、甲方為配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理工作,，指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)與乙方協(xié)調(diào)停車(chē)場(chǎng)事務(wù)，協(xié)助乙方處理停車(chē)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的各類(lèi)突發(fā)事件,。

2,、甲方應(yīng)保證停車(chē)場(chǎng)的照明。

六,、乙方權(quán)利,、義務(wù)

(一 )乙方權(quán)利

1、乙方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司,，有權(quán)進(jìn)行本合同的簽訂和履行,，有權(quán)本公司名稱(chēng)及經(jīng)營(yíng)模式進(jìn)行管理。

2,、乙方有權(quán)按照本企業(yè)的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo),、中國(guó)國(guó)家及北京市政府的相關(guān)規(guī)定依法經(jīng)營(yíng)管理該停車(chē)場(chǎng)，乙方自主經(jīng)營(yíng),、自負(fù)盈虧,。

3、乙方有權(quán)對(duì)不服從管理,、影像停車(chē)場(chǎng)正常運(yùn)行的車(chē)輛依法采取必要的措施或報(bào)公安機(jī)關(guān)處理,。

4、乙方有權(quán)讓危害停車(chē)場(chǎng)安全的車(chē)輛離開(kāi)或拒絕其進(jìn)入停車(chē)場(chǎng),。

5,、乙方變更和制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，需提前征得甲方的書(shū)面同意,，雙方另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,。否則，甲方有權(quán)單方面提前終止本合同而不承擔(dān)任何責(zé)任,。

(二)乙方義務(wù)

1,、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)政策和甲方的相關(guān)管理制度，并制定和完善車(chē)輛管理制度,，盡職盡責(zé),，保管好停放在甲方停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛。

2,、乙方與第三方簽訂的任何與停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的協(xié)議必須事先經(jīng)甲方書(shū)面同意,，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得與任何第三方簽訂任何有關(guān)停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的協(xié)議,，也不得將本合同全部或者部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方,。

3,、乙方接受甲方合理的意見(jiàn)和建議，調(diào)整管理流程和管理制度,，維護(hù)停車(chē)場(chǎng)的停車(chē)和行車(chē)秩序,。

4、乙方應(yīng)采取有效防范措施以確保車(chē)輛及停車(chē)場(chǎng)設(shè)備的安全,。乙方應(yīng)當(dāng)按照停車(chē)場(chǎng)的車(chē)位購(gòu)買(mǎi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛停車(chē)場(chǎng)責(zé)任保險(xiǎn),，乙方自行負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用。乙方承擔(dān)在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的因車(chē)輛被刮,、碰,、砸或者被盜、損壞等而給停車(chē)車(chē)主及甲方造成的損失及責(zé)任。

5,、乙方應(yīng)配備專(zhuān)職停車(chē)場(chǎng)管理人員,，負(fù)責(zé)員工的 工資,、服裝、伙食,、保險(xiǎn),、技能培訓(xùn)等管理，統(tǒng)一著裝,，佩戴胸卡,，文明待客,，禮貌服務(wù),，保證良好的服務(wù)水準(zhǔn)，維護(hù)甲方形象和聲譽(yù),。乙方專(zhuān)職停車(chē)場(chǎng)管理人員負(fù)責(zé)與甲方協(xié)調(diào)停車(chē)場(chǎng)事宜，協(xié)助甲方搞好各類(lèi)大型活動(dòng)的停車(chē)組織工作，及時(shí)妥善處理停車(chē)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的各類(lèi)突發(fā)事件,。 乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)調(diào)換待客服務(wù)有問(wèn)題的停車(chē)場(chǎng)管理人員,，并承擔(dān)客戶(hù)賠償及因此而給甲方造成的實(shí)際損失,。

6、 乙方應(yīng)按照本合同約定的期限向甲方支付本合同約定費(fèi)用，否則,，乙方向甲方支付每逾期一日,，應(yīng)向甲方支付違約金75元人民幣,。

7,、乙方應(yīng)對(duì)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修維護(hù),。甲方同意乙方可以在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要增加設(shè)施，其所需費(fèi)用和維保責(zé)任由乙方自行承擔(dān),，但是乙方增加的設(shè)施應(yīng)當(dāng)保證甲方停車(chē)場(chǎng)的安全,，不得改變甲方房產(chǎn)原結(jié)構(gòu)及影響其安全使用,，并且不得影響甲方及甲方其他承租方的正常經(jīng)營(yíng),。乙方增加的設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在本合同到期或者終止之日起7日內(nèi)將其增加的設(shè)施撤離甲方停車(chē)場(chǎng),，否則視為乙方遺留物,，歸甲方所有，甲方有權(quán)自行處理。乙方撤離其增加的設(shè)施不得損害甲方停車(chē)場(chǎng)原有的建筑物結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備,，否則應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此受到的所有損失,。

8、 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行改造,、改建。

9,、乙方應(yīng)合理使用停車(chē)場(chǎng)及其設(shè)施設(shè)備,，不得擅自變更其使用用途。

10,、乙方負(fù)責(zé)辦理停車(chē)場(chǎng)相關(guān)證照,、資質(zhì)及相關(guān)證照年檢，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，甲方協(xié)助提供相關(guān)必要的申辦所需要的資料,。乙方相應(yīng)證照自本合同解除或終止之日起30日內(nèi)免費(fèi)過(guò)戶(hù)給甲方,。

11,、乙方負(fù)責(zé)依法繳納停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)及收費(fèi)的有關(guān)所有稅費(fèi)等費(fèi)用，負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的治安與消防工作,。如果相關(guān)政府職能部門(mén)或者甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時(shí),，有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改,。

12,、乙方負(fù)責(zé)處理因停車(chē)問(wèn)題引起顧客投訴和糾紛。

13,、乙方按與車(chē)主簽訂的協(xié)議及保險(xiǎn)條款,，負(fù)責(zé)承擔(dān)屬乙方原因引發(fā)的顧客車(chē)輛損失等理賠。

14,、乙方保證該停車(chē)場(chǎng)的衛(wèi)生環(huán)境符合要求,，通過(guò)專(zhuān)業(yè)管理提升甲方的整體形象。

七,、停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的支付方法：

1,、甲方停車(chē)場(chǎng)的停車(chē)費(fèi)收入歸乙方。

2,、乙方應(yīng)自本合同生效之日起3日內(nèi)向甲方支付第一季度的停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用,，共計(jì)人民幣叁仟捌佰柒拾伍元整貳仟伍佰元整(￥3,.875.00)。以后乙方按季度向甲方支付停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用,。乙方應(yīng)于每季度開(kāi)始日前,，提前5個(gè)工作日向甲方支付每季度停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用貳仟伍佰元整(￥3,.875.00)。

3、乙方自本合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方交付保證金人民幣陸仟元整(￥6,，000.00),，該保證金用于擔(dān)保停車(chē)場(chǎng)所有停放的車(chē)輛的保管責(zé)任(包括車(chē)輛被刮、碰,、砸,、或者被盜、損壞等而乙方又不及時(shí)依法賠償或解決)和本合同的違約責(zé)任,。本合同到期或者終止之日起一個(gè)月內(nèi)如未發(fā)生針對(duì)乙方合同期內(nèi)服務(wù)的投訴或投訴已解決完畢顧客無(wú)異議,，甲方應(yīng)于合同到期或終止之日起一個(gè)月后的7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還該保證金。如果乙方經(jīng)營(yíng)期間及合同終止后一個(gè)月內(nèi)發(fā)生針對(duì)乙方合同經(jīng)營(yíng)期內(nèi)服務(wù)的投訴,，而乙方又未及時(shí)依法賠償或者解決,，則保證金不予退還，甲方有權(quán)將該保證金用于支付對(duì)投訴等的賠償,。如果該保證金不足以彌補(bǔ)甲方為此先行代乙方支出費(fèi)用的,，甲方有權(quán)向乙方追償。如果在乙方經(jīng)營(yíng)期間乙方的保證金已被用于支付賠償?shù)?，乙方?yīng)當(dāng)在甲方做出支付賠償決定之日起3日內(nèi)重新向甲方繳納保證金,，否則甲方有權(quán)單方解除合同而不承擔(dān)任何責(zé)任。

八,、合同變更

1,、在本合同履行過(guò)程中，雙方因需要更改本合同內(nèi)容條款,，雙方應(yīng)協(xié)商一致另行簽定書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,。

九、違約責(zé)任

1,、任何一方如果欲單方面提前終止本合同,，應(yīng)至少提前30日向另一方書(shū)面提出。本合同另有約定的除外,。

2,、本合同所指“不可抗力”系不能預(yù)見(jiàn)、不能克服的客觀(guān)事件,，包括但不限于自然災(zāi)害,、政府征地、占用,、改造等或國(guó)家及北京市政策變化因素導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行,，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。如遇國(guó)家法律法規(guī)政策變化或因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí),，雙方另行協(xié)商,，互不追究責(zé)任,。

3、乙方不能按時(shí)向甲方繳納委托經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的,，乙方每延遲支付一天,，應(yīng)當(dāng)按照乙方應(yīng)當(dāng)繳納費(fèi)用的3%向甲方支付違約金。并且甲方有權(quán)解除本合同而不承擔(dān)任何責(zé)任,。

4,、甲乙雙方任何一方由于自身原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行時(shí)，必須提前30日書(shū)面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以終止本合同,。

十、爭(zhēng)議解決

本合同未盡事宜,，甲乙雙方可以共同協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有 同等法律效力，如雙方協(xié)商不成的,，任何乙方均可向甲方總部所在地人民法院提起訴訟,，甲方總部所在地位于北京市朝陽(yáng)區(qū)酒仙橋路12號(hào)。

十一,、本合同的訂立,、生效、解釋,、履行,、變更,、終止和爭(zhēng)議的處理均應(yīng)遵守中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定,。

十二、未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商另行簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十三,、本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效,。本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：

法定代表人或委托代表人(簽字)：

地址：

郵編：

電話(huà)：

傳真：

簽訂日期： 年 月 日

停車(chē)場(chǎng)委托經(jīng)營(yíng)合同篇六

乙方：

丙方：

一、 根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定和項(xiàng)目物業(yè)的特殊性,，為了維護(hù)全體業(yè)戶(hù)的共同利益,，項(xiàng)目實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一招商租賃,、統(tǒng)一商業(yè)形象,、統(tǒng)一營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng),、統(tǒng)一向業(yè)戶(hù)支付租金收益，對(duì)此甲方在簽訂《商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》時(shí)已充分了解,，并予以同意,。

二、 統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理周期為連續(xù)的托管期限,，在甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之后,，自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 年,，為托管該商鋪的一個(gè)托管周期,。

三、 甲方委托和協(xié)助乙方按照開(kāi)發(fā)商規(guī)定的交房標(biāo)準(zhǔn)與開(kāi)發(fā)商辦理該商鋪的交接手續(xù),。在辦理商鋪交接手續(xù)時(shí),，乙方的簽收行為對(duì)甲方具有法律效力。在托管期屆滿(mǎn)時(shí),，甲方同意由乙方按返還時(shí)的商鋪現(xiàn)狀向繼續(xù)進(jìn)行營(yíng)運(yùn)管理的公司移交該商鋪,，移交時(shí)甲方同意乙方無(wú)需對(duì)該商鋪所在物業(yè)的共同部分承擔(dān)任何維修及費(fèi)用、恢復(fù)責(zé)任,。

四,、 甲方同意將自己購(gòu)買(mǎi)的上述商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)托管給乙方招商及營(yíng)運(yùn)管理，并自甲方與開(kāi)發(fā)商簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之日起,，以乙方的名義為該商鋪尋找承租人,、與目標(biāo)承租人簽署有關(guān)承租意向、合同等文件,，代收租金,、代為交納稅金等應(yīng)付費(fèi)用并完成托管工作。

五,、 在該商鋪的托管期限內(nèi),，該商鋪的租金如下：第一至第七年，該商鋪每年的租金為該商鋪成交總價(jià)的 8﹪ ,，即￥ 元,。

六、 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、 在托管期限內(nèi)甲方不承擔(dān)開(kāi)發(fā)商交房標(biāo)準(zhǔn)以外的裝修費(fèi)用和承租人承租期間的任何行政事業(yè)費(fèi),。

3、 在本協(xié)議約定的托管期內(nèi),，若甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)杼崆笆鞎?shū)面告知乙方,，并將本協(xié)議的甲方權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方需與乙方重新簽定委托經(jīng)營(yíng)管理合同,。若甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方的,，則應(yīng)要求第三方承諾不得行使抵押權(quán)及不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行,。

4、 為方便招商工作的進(jìn)行及保持項(xiàng)目管理的穩(wěn)定性,，最大程度保護(hù)甲方的經(jīng)營(yíng)權(quán)收益,，甲方承諾在本協(xié)議約定的托管期內(nèi)不解除本協(xié)議、不自行出租該商鋪,、不自行經(jīng)營(yíng),、不另行委托任何第三方托管經(jīng)營(yíng)該商鋪、不侵害本協(xié)議約定的乙方應(yīng)享有的權(quán)益,。

5,、 為保證項(xiàng)目的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理和全部業(yè)戶(hù)的租金利益，甲方承諾本協(xié)議約定的托管期內(nèi),，無(wú)權(quán)自行或委托他人與該商鋪承租人聯(lián)絡(luò),、收取租金或其他費(fèi)用。

6,、 若甲方?jīng)]有按照其與開(kāi)發(fā)商的約定及時(shí)辦理完該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),，則乙方可不向甲方支付租金回報(bào)收益。因此影響該商鋪出租的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

7、 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理商鋪屋租賃事宜,，及時(shí)出具相關(guān)文件,。若因甲方原因不能完成租賃事宜的，所造成的租金回報(bào)損失由甲方承擔(dān),。

七,、 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、 以乙方的名義自主招商,，對(duì)外簽署該商鋪?zhàn)赓U協(xié)議及與該商鋪出租有關(guān)的所有文件,。

2,、 在協(xié)議有效期間內(nèi),，乙方有權(quán)決定該商鋪的出租價(jià)格、年限及所有租賃條件及租賃協(xié)議的條款,。

3,、 收取租金和合同中約定的由承租人承擔(dān)的其他費(fèi)用。

4,、 全權(quán)辦理向承租人交付及收回該商鋪,、催討租金等事宜，并有權(quán)在其認(rèn)為合適的時(shí)候采取必要的法律手段收回商鋪,、催討有關(guān)費(fèi)用,。

5,、 在托管期內(nèi)，該商鋪前三年回報(bào)租金從甲方購(gòu)房款中扣除,，乙方從第四年起,，每年結(jié)算一次，在每年12月31日前按本協(xié)議約定向甲方轉(zhuǎn)付已收到的當(dāng)年回報(bào)租金,。

6,、 辦理與商鋪?zhàn)赓U有關(guān)的登記手續(xù)

八、 本協(xié)議約定的托管期限內(nèi),，甲方同意乙方代為選聘的物業(yè)管理公司對(duì)該商鋪進(jìn)行統(tǒng)一的物業(yè)管理,。

九、 違約責(zé)任：

1,、 若甲方違反本協(xié)議第六條第3,、4、5項(xiàng)的約定,，在乙方發(fā)出書(shū)面糾正通知書(shū)15天內(nèi)仍未糾正的,，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本合同約定的年租金5倍的違約金，該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行,，同時(shí)本托管協(xié)議和該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行,。此外，乙方有權(quán)追究因甲方違約行為影響項(xiàng)目統(tǒng)一管理而造成乙方的其他經(jīng)濟(jì)損失,。由于甲方違約行為造成該商鋪承租人的損失以及甲方租金回報(bào)的損失由甲方自行承擔(dān),。

2、 如任何一方違反本協(xié)議約定,，應(yīng)賠償因其違約行為造成其他守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失,。

十一、終止條款：

自托管期限屆滿(mǎn),，本合同約定的各方相應(yīng)之義務(wù)自行終止,。

十二、爭(zhēng)議的解決：

合同履行過(guò)程期間若發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),，可協(xié)商解決,。如三個(gè)月內(nèi)協(xié)商不成，任何一方均可向常州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。仲裁期間,，不影響本協(xié)議和租賃合同的履行。

十三,、本協(xié)議經(jīng)各方簽署并與該商鋪之《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》同時(shí)生效,。

十四、本協(xié)議未盡事宜,，各方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,。

十五、本協(xié)議一式叁份,，甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)貳份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

年 月 日 年 月 日

丙方(簽章)

年 月 日