現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

店鋪租賃合同篇一

承租人(乙方):

一,、甲方房屋地址

甲方擬出租給乙方的房屋坐落于____

二、房屋使用性質(zhì)

租賃房屋的使用性質(zhì)為_______,。

三,、租賃期間

雙方約定的租賃期限為____。

四,、存款

1,、簽訂本協(xié)議時，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣____元(大寫),，作為甲乙雙方簽訂商品房租賃合同的保證,，簽訂商品房租賃合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房屋租賃款,。甲方收到定金后,，應(yīng)書面簽收定金。

2,、如甲方在本協(xié)議簽訂至租賃期開始期間違約,，上述定金及乙方應(yīng)退還五倍；有下列情形之一,，乙方拒絕簽訂商品房租賃合同的,，甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已繳納的定金。

五,、有下列情形之一的,，乙方拒絕簽訂商品房租賃合同的,，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已付定金五倍:

1、甲方未遵守本合同第二條和第五條,；

2,、甲方在簽訂本合同前未告知乙方該房屋已被抵押、拆遷和查封,。

六,、雙方應(yīng)在約定期限內(nèi)(不超過六十天)簽訂商品房租賃合同。如未在約定期限內(nèi)簽署,，本合同自動失效,。

七、因履行本合同發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，按照以下方式解決:

1,、提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會進(jìn)行仲裁,。

2、依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

八,、其他

1、雙方同意在前簽訂房屋租賃合同

2,、房屋所有權(quán)屬于第三人的,，簽訂房屋租賃合同時第三人應(yīng)當(dāng)在場，并征得各方同意,，簽訂相關(guān)租賃合同,。

3、甲乙雙方同意租賃附屬設(shè)施:________,。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

店鋪租賃合同篇二

出租單位(甲方)：

代表人：

承租人(乙方)：

甲方****年**月**日將坐落在江蘇省*路*號店鋪出租給乙方,，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立如下合同：

一,、租賃期限：****年**月**日起至****年**月**日止,，租期*年。

二,、租賃金額及付款方式：乙方以月租人民幣**元,，經(jīng)營甲方店鋪，付款辦法：三年租金總額人民幣**元,，在合同簽訂時交清,。

三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣**元,，押金不計息,。

2、乙方擁有店鋪經(jīng)營,、管理和使用權(quán),，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理,。

3,、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費,、店鋪裝修,、稅費及一切債務(wù)等)除店鋪租賃稅外概由乙方負(fù)責(zé)。

4,、乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施,，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償或負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方如需對門店進(jìn)行改裝,，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負(fù)責(zé),。

5,、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,，如有違反,，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé),。

6,、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。

7,、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀(jì)守法,，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé),。

8,、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報告甲方,，甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復(fù),，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行,。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人,，按違約處理,。

9、本合同不因甲方代表人變動而變更,。

10,、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

11、本合同在履行中如有未盡事宜,，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同同等法律效力。

四,、期滿規(guī)定：

1,、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方,。

2,、租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方,。

3,、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方，可動設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償,。

4、乙方繳交甲方的押金,，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方,。

五、本合同自簽訂之日起,，雙方必須共同遵照執(zhí)行,，任何一方不得違約或廢止合同。如有違約,，違約方應(yīng)賠償對方對方人民幣**元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任,。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，暀機關(guān)存查一份,。

甲方：

代表人：

年 月 日

乙方：

年 月 日

店鋪租賃合同篇三

店鋪租賃合同第一條出租方(甲方):_。

承租人(乙方):_,。

目前乙方對甲方想合法出租的房屋感興趣,，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用。甲乙雙方就乙方向甲方支付定金等事宜簽訂本協(xié)議..

一,、甲方房屋地址

甲方擬出租給乙方的房屋坐落于____

二,、房屋使用性質(zhì)

租賃房屋的使用性質(zhì)為_______,。

三.租賃期間

雙方約定的租賃期限為____。

四.存款

1.簽訂本協(xié)議時,，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣(大寫),，作為甲乙雙方簽訂商品房租賃合同的保證，簽訂商品房租賃合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房屋租賃款,。甲方收到定金后，應(yīng)書面簽收定金,。

2.如甲方在本協(xié)議簽訂至租賃期開始期間違約,，上述定金及乙方應(yīng)退還五倍；

不及物動詞有下列情形之一,，乙方拒絕簽訂商品房租賃合同的,，甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已繳納的定金。

2.甲乙雙方簽訂本合同后至簽訂商品房買賣合同前,，司法機關(guān)和行政機關(guān)依法對該房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)限制,。

五.有下列情形之一的，乙方拒絕簽訂商品房租賃合同的,，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已付定金五倍:

1.甲方未遵守本合同第二條和第五條,；

2.甲方在簽訂本合同前未告知乙方該房屋已被抵押、拆遷和查封,。

六,、雙方應(yīng)在約定期限內(nèi)(不超過六十天)簽訂商品房租賃合同。如未在約定期限內(nèi)簽署,，本合同自動失效,。

七、因履行本合同發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，按照以下方式解決:

1,、提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會進(jìn)行仲裁。

2,、依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

八、其他人

1.雙方同意在前簽訂房屋租賃合同

2.房屋所有權(quán)屬于第三人的,，簽訂房屋租賃合同時第三人應(yīng)當(dāng)在場,，并征得各方同意，簽訂相關(guān)租賃合同,。

3.甲乙雙方同意租賃附屬設(shè)施:________,。

甲方(簽字蓋章):____乙方(簽字蓋章):____

店鋪租賃合同篇四

出租人： （甲方）

承租人： （乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和國家有關(guān)規(guī)定,，本著互利、完全自愿,、協(xié)商一致的原則,，雙方簽訂如下合同：

一、租賃地址：

二,、租賃期限：

三,、租賃費用：兩房第一年人民幣44000元整，可后期調(diào)整,。

四,、支付方式：按年支付，每年付清一次當(dāng)年租金,。

五,、雙方權(quán)利義務(wù)協(xié)議：

1、租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)向甲方支付500元無息保證金,。合同期滿后，如乙方未違約,，甲方應(yīng)全額返還給乙方,。租賃期內(nèi)，乙方不得將玻璃門,、卷簾門,、水管、壁掛爐等放置在店鋪內(nèi),。損壞的`,，乙方按原樣修復(fù)，不修復(fù)的,，押金打死,。

2、租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)支付水,、電、地暖,、閉路,、電話、網(wǎng)絡(luò)等費用,。

4,、在租賃期內(nèi)，乙方根據(jù)租賃經(jīng)營的需要，裝修房屋及門面需征得甲方同意,，費用由甲方自費承擔(dān),，租賃期滿歸甲方免費所有。

5,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。

甲：

乙方：

日期：

店鋪租賃合同篇五

出租方(甲方)：

住所：

承租方(乙方)：

住所：

根據(jù)乙方的要求,，甲方將株洲市荷塘區(qū)桂花路親和府22號店鋪租賃給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

1、租賃合同期為________年,，從________年____月____日至________年____月____日,。

2、乙方應(yīng)維持店鋪的原狀進(jìn)行經(jīng)營,，如需裝修,，在不影響建筑物整體結(jié)構(gòu)的前提下，應(yīng)征得甲方同意后方可進(jìn)行,。合同期滿時,，對損壞的設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或照價賠償,。對乙方裝修保留的附著物,，經(jīng)雙方同意可不拆除，但甲方不給予乙方經(jīng)濟(jì)補償,。

3,、有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同,，收回店鋪,。

(1)乙方未經(jīng)甲方同意，私自將店鋪轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)乙方利用店鋪進(jìn)行違法活動,、經(jīng)營或損害公共利益的;

(3)乙方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使店鋪嚴(yán)重?fù)p壞的;

(4)乙方不按合同規(guī)定的期限交納租金的,。

4,、甲方在合同期未滿的情形下，單方終止合同或提高租金,，將承擔(dān)合同違約金1000元。

5,、乙方在合同期未滿的情況下,，甲方終止合同或要求降低租金，乙方所交押金作為違約金補償甲方,。

6、合同期滿是否繼續(xù)租賃店鋪,，甲,、乙雙方均應(yīng)提前1個月通知對方。

1,、租金每月 元,，全年租金 元(大寫： )。從________年____月____日開始,，每個月,，交納租金一次 元。每交清： ,。

2,、乙方在合同簽定之日，向甲方交納押金1000元,。

1、乙方自行承擔(dān)店鋪使用期間的水電費和其他稅費以及店鋪易損部件的維修費用,。

2,、乙方應(yīng)遵守國家各項法律、法規(guī),、制度，依法經(jīng)營,，如因違法經(jīng)營生產(chǎn)的一切后果由乙方自行承擔(dān),。

3、由于甲方與開發(fā)商之間有未達(dá)成協(xié)議，所以店鋪租賃期限以甲方退店鋪之日為準(zhǔn),。

本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：

地址：地址：

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

承辦人：承辦人：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

擔(dān)保人（蓋章）：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：

店鋪租賃合同篇六

出租單位(甲方)：

代表人：

承租人(乙方)：

甲方xx年xx月xx日將坐落在江蘇省x路x號店鋪出租給乙方,，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，特訂立如下合同：

一、租賃期限：xx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止,，租期x年,。

二、租賃金額及付款方式：乙方以月租人民幣xx元,，經(jīng)營甲方店鋪,，付款辦法：三年租金總額人民幣xx元，在合同簽訂時交清,。

三,、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣xx元，押金不計息,。

2,、乙方擁有店鋪經(jīng)營,、管理和使用權(quán),，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理,。

3,、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費,、店鋪裝修,、稅費及一切債務(wù)等)除店鋪租賃稅外概由乙方負(fù)責(zé)。

4,、乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施,，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償或負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方如需對門店進(jìn)行改裝,，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負(fù)責(zé),。

5,、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,，如有違反,，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。

6,、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品,，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

7,、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營,，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,，不得搞非法經(jīng)營,，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé),。

8,、乙方如需轉(zhuǎn)包他人,，應(yīng)事先以書面報告甲方,，甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復(fù),，并簽訂變更協(xié)議,，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行,。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人,，按違約處理。

9,、本合同不因甲方代表人變動而變更,。

10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān),。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11,、本合同在履行中如有未盡事宜,，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力,。

四,、期滿規(guī)定：

1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢,，近期將租賃范圍交還甲方,。

2、租賃屆滿,，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方,。

3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方,，可動設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償。

4,、乙方繳交甲方的押金,，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。

五,、本合同自簽訂之日起,，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同,。如有違約,，違約方應(yīng)賠償對方對方人民幣xx元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，暀機關(guān)存查一份。

甲方：

代表人：

年 月 日

乙方：

年 月 日

店鋪租賃合同篇七

承租方(以下稱乙方)：_______________

甲方同意將自己的'產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

1,、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于________________________________________,，建筑面積________平方米,。

2、租賃期限

雙方商定房屋租期為________年,，自_________年_____月____日起至_________年_____月____日止,。

3、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋

(1)承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,。

(2)承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的,。

(3)、承租方拖欠租金累計達(dá)________天的,，并賠償違約金________________元。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整,。

4、租金及交納方式

(1)每年租金為人民幣________________,，大寫：________________________元整,。

(2)承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個月時間,，于_________年_______月______日前交至出租方。

(3)承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,，如無故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的_____%加收滯納金。

5,、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé),，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

6,、各項費用的繳納

(1)物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納,。

(2)水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿),。

(3)維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé),。

(4)使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用),。

7、出租方與承租方的變更

(1)如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

(2)租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

8、違約金和違約責(zé)任

(1)若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金__________元。

(2)若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金__________元。

(3)承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

9、免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。

10,、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份。

店鋪租賃合同篇八

轉(zhuǎn)租方(甲方)：

受轉(zhuǎn)租方(乙方)：

根據(jù)(中華人民共和國合同法),、(上海市房屋租賃條例)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益,、由乙方向甲方支付租金等事宜,、訂立本合同。

1－1甲方依法承租的座落于＿＿＿＿(區(qū)/縣)＿＿＿＿路＿＿＿＿弄(新村)＿＿號＿＿室的＿＿＿＿(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意),，由甲方將上述承租房屋＿＿＿＿(全部/部分)即＿＿號＿＿室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方,。該房屋的建筑面積＿＿＿＿平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一),。

1－2該房屋的共用或合同部位的使用范圍,、條件的要求；現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,，由甲、乙雙方在本合同附件(二),、(三)中予以明確,。甲,、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù),。

2－1甲方已向乙方出示該房屋＿＿＿＿(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號＿＿＿＿),。該房屋的用途為＿＿＿＿，乙方承諾按＿＿＿＿(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋,。

2－2乙方保證,，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前,，不擅自改變該房屋使用用途,。

3－1甲、乙雙方約定,，甲方于＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付該房屋,。轉(zhuǎn)租期為＿＿個月。自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止,。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出＿＿＿＿(租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期,。

3－2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還,。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前＿＿個月向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

4－1甲,、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(＿＿幣)＿＿＿

元，月租金總計為(＿＿幣)＿＿＿元,。(大寫：＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元＿＿＿角整),。該房屋租金＿＿＿(年/月)內(nèi)不變。自第＿＿＿(年/月)起,，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由＿＿＿(甲/乙)雙方在補充條款中約定。

4－2乙方應(yīng)于每月＿＿＿日前向甲方交付租金,。逾期支付的,，每逾期一日，則乙方需按日租金的＿＿%支付違約金,。

4－3乙方支付租金的方式如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

5－1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣,、通訊、設(shè)備,、物業(yè)管理,、＿＿＿＿等費用由＿＿＿＿(甲方/乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費用,，均由＿＿＿＿(甲方/乙方)承擔(dān),。

5－2乙方負(fù)責(zé)支付的一述費用，計算或分?jǐn)傓k法,、支付方式和時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

6－1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)用時通知甲方,；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的＿＿＿日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

6－2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān),。

6－3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前＿＿日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時,，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé)。

6－4在轉(zhuǎn)租期間,，出租人需要對該房屋進(jìn)行改建,、擴建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定,。

6－5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方,，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

7－1除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的＿＿日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按(＿＿幣)＿＿＿＿元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費,。

7－2乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自的費用,，方可辦理退租手續(xù)。

八,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

8－1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,。

8－2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用,。

9－1在轉(zhuǎn)租期間,，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止,，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應(yīng)按月租金的＿＿倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。但下列情況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,。

(三)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的,。

9－2甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金＿＿＿倍支付違約金,；給對方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分,。

轉(zhuǎn)租方(蓋章)：＿＿＿＿＿＿受轉(zhuǎn)租方(蓋章)：＿＿＿＿＿＿

法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿

聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿

聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿

身份證號碼：＿＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日

店鋪租賃合同篇九

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

甲方將坐落在杭州下沙*****c區(qū)1-305#店鋪出租給乙方,，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立如下合同：

一,、 租期：20xx年11月22日-20xx年11月21號,。租金為拐萬伍仟元整。(85000元)第二年租金按某地租金上適當(dāng)增加部分,。以后續(xù)租乙方有優(yōu)先權(quán),。押金為壹萬元(10000元)

二、 乙方擁有店鋪經(jīng)營,、管理和使用權(quán),，任何單位和個人不得干涉和侵犯。

三,、 甲方以前的債權(quán)倆務(wù)等各種費用與乙方無關(guān),。

四、 乙方如需轉(zhuǎn)包他人,，應(yīng)事先以書面報告甲方,，甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議,，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行,。

五、 店里的裝修損壞必須要賠,。

六,、 本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,，補充與本合同同等法律效力,。

七、 本合同自簽訂之日起,，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同,。本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

店鋪租賃合同篇十

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

甲方將坐落于市區(qū)___路號,，___出租給乙方,，總建筑面積為____。

自乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前15日書面通知甲方,，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù),。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租。

經(jīng)雙方協(xié)商確定,，合同租賃期內(nèi)租金為：___元/月,，租金每季度繳納一次，乙方應(yīng)于每季度初___日內(nèi)向甲方支付租金,。乙方逾期超過租金的10%向甲方支付違約金,。乙方逾期超過30日未支付的，甲方有權(quán)利解除合同,，并向乙方追繳損失,。

房產(chǎn)稅、契稅等稅金均由甲方繳納,。需要保險的項目均由甲方自費投保,。

甲方將上述房屋級附屬設(shè)備設(shè)施出租給乙方，經(jīng)甲乙雙方實地清點,，出租物移交時狀況如下表：

1,、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉，上述承租的房屋室內(nèi)墻面,、地面完好,、門窗及玻璃無破壞（門窗把手均完好齊全），其它附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物外觀均完好無損,，經(jīng)雙方當(dāng)面清點并實驗,，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用,、保管,、保養(yǎng)該物。對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋,、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。租賃期滿或合同提前終止時,，乙方應(yīng)將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,，雙方當(dāng)面清點,，如發(fā)生損壞、丟失等,，乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進(jìn)行賠償,。

乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為餐飲經(jīng)營使用,，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定,。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途,。

1,、依法制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生,、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。

2,、協(xié)助行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督,、教育。

3,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

4,、甲方有權(quán)對乙方承租范圍內(nèi)的安全,、衛(wèi)生等工作進(jìn)行檢查和抽查。

1,、乙方自主經(jīng)營,，甲方不得干涉其經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。

2,、乙方應(yīng)按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發(fā)生的水,、電,、暖氣、通訊,、設(shè)備,、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔(dān),。

3,、乙方必須合理使用并愛護(hù)配套設(shè)施，租賃期限內(nèi),，如水,、電、暖氣,、門,、窗、

4,、乙方必須遵守公安,、消防、城建,、環(huán)衛(wèi),、市政、工商,、稅務(wù),、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。

5,、乙方裝修,、安裝、改動附屬設(shè)施等,，應(yīng)先征得甲方書面同意,，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進(jìn)行裝修,，費用由乙方自行承擔(dān),。

6、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全,、防盜,、防火、防搶等工作,，乙方因管理不善,，造成安全事故、人員傷亡,、財產(chǎn)損失,，由乙方自行負(fù)責(zé)。

7,、租賃期間,，乙方不得改變租賃物的用途。

8,、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營,、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,，造成甲方損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān),，甲方將追究乙方的全部責(zé)任,。

9、乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)將租賃物及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租他人,。

為保證租賃物的整體外觀完好,、達(dá)到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定,，否則甲方經(jīng)書面通知,，乙方仍未整改的，乙方應(yīng)向甲方支付年租金的20%作為違約金,。

1,、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻,、外門窗,、陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格）,、設(shè)計用途,、功能和布局等，不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用于營業(yè),、辦加工廠等,。

2、乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻,、梁,、柱、板,、陽臺進(jìn)行違章鑿,、拆、搭,、建,。不得占用或損壞樓梯、通道,、屋面,、平臺、道路等公用設(shè)施及場地,，不得在任何部位加建任何房屋,、設(shè)備、設(shè)施及附屬物,。

3,、乙方不得損壞,、拆除或改造供電、供水,、供氣,、供暖、通訊,、有線電視、排水,、排污,、消防等公用設(shè)施。

為保證小區(qū)良好生活秩序,，乙方不得違反下列約定,，否則甲方經(jīng)二次書面通知，乙方仍未整改的,，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金,，且甲方有權(quán)利解除合同。

1,、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施,，制定各項防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃,、賭,、毒”，無重大刑事案件,，無火災(zāi)和重大安全事故,。

2、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生,，不得在租賃房屋上亂貼亂掛,、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標(biāo)語。

3,、乙方不得違反規(guī)定存放易燃,、易爆、劇毒,、放射性等物品和排放有毒,、有害、危險物質(zhì)等,。

4,、消防安全

租賃期間，乙方須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關(guān)制度,，積極配合甲方做好消防工作,。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器及相關(guān)消防器材,，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。租賃期間,，確因維修等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進(jìn)行一級臨時動火作業(yè)時（如電焊明火作業(yè)）,，須按規(guī)定報消防主管部門批準(zhǔn)。

1,、租賃期限內(nèi),，任何一方違約，由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任,。

2,、乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的,，應(yīng)提前3個月通知甲方,，按違約處理，并支付年租金的20%作為賠償,。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的,，按約定支付年租金的20%作為違約金。

1,、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害（如地震,、洪水等）或其他不能預(yù)見的因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔(dān)責(zé)任,。

乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、未按照約定的用途使用租賃物,，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。

2,、乙不承擔(dān)維修責(zé)任致使出租物或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的,。

3、在合同履行過程中,，因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的,。

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方可依法向賀州市八步區(qū)人民法院起訴。

自雙方簽字并加蓋公章之日起生效,，壹式肆份,，雙方各執(zhí)貳份。

（以下無正文）

甲方（章）：

聯(lián)系電話：

地址：

______年___月___日

乙方：

聯(lián)系電話：

地址：

______年___月___日

店鋪租賃合同篇十一

承租方（乙方）：______身份證號：___________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充分協(xié)商,，訂立本租賃合同。

第一條：甲方將其位于______市______路______號的店鋪租賃給乙方作商業(yè)經(jīng)營用途,，經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。甲方對所出租的店鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。

第二條：甲方租賃給乙方的店鋪建筑面積為______平方米,，使用面積為______平方米,。甲方將該店鋪交付乙方使用時，店鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施為：_________________________,。租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變或破壞以上店鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施,。乙方因裝修店鋪需改變店鋪結(jié)構(gòu)或原有配套設(shè)施時，須征得甲方書面同意后方可進(jìn)行,。

第三條：甲乙雙方商定,，租賃期限自________年___月___日起至________年___月___日止，共____個月,。

第四條：乙方有如下情形之一時,，甲方有權(quán)提前中止合同，收回店鋪,。

1．乙方未經(jīng)甲方同意擅自將店鋪轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的；

2．乙方利用該店鋪從事非法活動或損害公共利益的,；

3．乙方拖欠租金累計超過_____天的,。

第五條：合同期滿后，甲方如繼續(xù)出租該店鋪,，則同等條件下,，乙方可享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如有意續(xù)租,，可于合同期滿前30天向甲方提出,，雙方另行協(xié)商，訂立新的租賃合同,。

第六條：甲乙雙方商定,，租賃期內(nèi)該店鋪的月租金為人民幣_______元整（$______元）。

第七條：租金按月計算,，按月收付,。乙方在每月_____日前將本月度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方。

第八條：乙方未如期交付租金時，每逾期一天,，甲方有權(quán)按乙方實欠租金總額的_____%加收滯納金,。乙方累計拖欠租金超過_____天的，甲方可按本合同第四條提前終止合同,，收回店鋪,，并有權(quán)繼續(xù)向乙方追收所欠款項或沒收乙方保證金以抵欠款，直至足額抵償乙方所欠全部款項為止,。

第九條：訂立本合同后甲方將店鋪交付乙方使用時,，乙方一次向甲方交納相當(dāng)于____個月租金總額共計人民幣______元整（$______元）的保證金，合同期滿或雙方解除合同之日,，如乙方?jīng)]有違約,，甲方需將該保證金一次退還乙方。

第十條：合同期內(nèi),，政府對租賃物征收的有關(guān)稅項,，由甲方負(fù)責(zé)繳交。

第十一條：合同期內(nèi),，該店鋪的物業(yè)管理費,，治安費，衛(wèi)生費,，電費,，水費及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用一概由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費用,，如因乙方欠費造成向甲方追繳時,，甲方有權(quán)向乙方追繳或在乙方保證金中扣除。

第十二條：甲方的責(zé)任和權(quán)利

1．甲方應(yīng)保證所出租的店鋪及配套設(shè)施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用,。

2．按公共契約負(fù)責(zé)店鋪結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng),，凡遇政府部門要求需對店鋪或配套設(shè)施進(jìn)行改造時，相關(guān)費用由甲方負(fù)責(zé),。

3．負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

4．對乙方所租賃的店鋪裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

第十三條：乙方的責(zé)任和權(quán)利

1．合同有效期內(nèi),，乙方對所租賃的店鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

2．乙方應(yīng)遵守國家法律,，法規(guī),，依法經(jīng)營。

3．乙方不得在租賃的店鋪內(nèi)貯存危險,，易燃,，違禁物品,。

4．乙方必須依約繳納租金及其他費用，不得無故拖欠,。

5．乙方在承租的店鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過水,，電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意,，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),，費用由乙方負(fù)擔(dān)。

6．乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施,，保護(hù)租賃店鋪及配套設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要,，需經(jīng)甲方同意后才可進(jìn)行。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃店鋪及其配套設(shè)施損毀的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相關(guān)損失,。

7．租賃期滿或者解除合同時，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修,，乙方一律不得拆走,，甲方不以予補償。

8．租賃期滿或者解除合同時,，由甲乙雙方共同檢查店鋪和配套設(shè)施，檢查無異議后,，店鋪交還甲方,。如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除,，不足部分,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第十四條：合同期內(nèi),，甲方和乙方中任何一方法定代表人（或產(chǎn)權(quán)人）變更,，企業(yè)遷址，合并,，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更，合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

第十五條：合同期內(nèi)，乙方如欲將租賃的店鋪轉(zhuǎn)租給第三方時,，必須事先征得甲方同意,，并由三方書面確認(rèn)，取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方，繼續(xù)履行本合同,。

第十六條：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的,，均視為違約。

第十七條：單方違約的,，守約方有權(quán)提前終止合同,，違約方必須在_____天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)于_____個月租金總額的違約金，違約方給守約方造成額外經(jīng)濟(jì)損失的,，要在_____天內(nèi)一次給予賠償,。

第十八條：違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟(jì)損失的，每逾期_____天,，守約方有權(quán)向違約方加收實欠違約金總額1%或（及）實欠賠償金總額_____%的滯納金,。

第十九條：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約,，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任,。

第二十條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效，具有法律效力,。

第二十一條：本合同未盡事宜,，甲乙雙方通過協(xié)商議定，制訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的附件,，與本合同具有同等法律效力。

第二十二條：本合同執(zhí)行過程中,，甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛,，應(yīng)采取平等協(xié)商的方式解決，雙方協(xié)商不成時,，任何一方均有權(quán)向租賃的店鋪所在地的'房地產(chǎn)主管機關(guān)申請調(diào)解或仲裁,，或依法向店鋪所在地的人民法院提出訴訟。

甲方（簽字）：________乙方（簽字）：_________

店鋪租賃合同篇十二

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著誠實信用,，互利互惠的原則,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定,，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同,，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪坐落地址：________________________。商鋪面積約______平方米,。

第二條：租賃用途

商鋪使用,。

第三條：租賃期限

1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日,。

2,、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后,，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金,，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定,，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定,。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1,、租賃金額：每年___________元。

2,、付款方式：上交款,。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租,，第二年至第五年的房租要提前一個月交,。

3、乙方必須按照約定向甲方交納租金,。到期不交視同違約,，違約金壹拾萬元整。

第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)

1,、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水,、電費、房產(chǎn),、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用,。收費標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。

2,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納,。（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用）

3、租賃期間,，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,，包括房內(nèi)外防水、門窗,、水電等,，維修費由乙方負(fù)責(zé)。

第六條：租賃期間房屋修繕

1,、出租方房屋交給承租方后,，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后,，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架,。

2,、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,，施工單位要有資質(zhì)的單位,，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān),。如未經(jīng)同意私自施工,，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失,。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任,。

第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金,。

2,、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時能正常使用,。

3,、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。

4,、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時,，損害公共利益或甲方利益時,；拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,，并提出賠償,。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉,。

5,、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋,，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改,。

6、在乙方辦理工商,、稅務(wù)等手續(xù)時,，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

7,、在乙方?jīng)]有違反使用水,、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電,。

第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、按照房屋的使用用途,，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉,，但乙方不得擅自改造用途,。

2、確保消防安全,，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時,，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3,、按照交納房屋租金及其他費用,。

4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動,。

5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān),。并負(fù)責(zé)損失的賠償。

第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

1,、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止,。

2,、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約,、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失,。并有壹拾萬元的違約金。

第十條：爭議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十一條：本合同如有未盡事宜,，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均有同等法律效力。

甲方：

乙方：