合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

工商銀行房屋抵押貸款合同篇一

住所(地 址)：

身份證號碼：

抵押房產(chǎn)位置：

聯(lián)系電話：

典當行(抵押權人)：北京---典當行有限責任公司 (以下稱乙方)

公司地址：北京----

企業(yè)代碼證號:---

聯(lián)系電話：----

根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)及其相關規(guī)定,，甲方向乙方申請辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致,，特訂立本合同,，以茲共同遵守。

一,、甲方應如實填寫《房地產(chǎn)抵押典當申請表》，并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當須知》的要求提供相應資料證件。乙方應審查核實甲方所填寫的相關資料,、證件。

二,、 甲方因資金周轉需要,，自愿將坐落在北京市 區(qū) 小區(qū) 棟 單元 層 號(房屋所有權證號： ,，建筑面積：平方米)自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請貸款。

三,、 根據(jù)甲方實際申請的貸款金額,，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣 萬元整(大寫),。

四、 甲方與乙方商定,，貸款期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

五,、 甲方與乙方商定，本合同項下的典當綜合服務費率每月為貸款金額的

% ,。續(xù)當時,，甲方每月日前項乙方交納綜合服務費,。典當期限屆滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當,，又不續(xù)當?shù)?，即為絕當,。絕當后,，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn),，同意乙方對該房產(chǎn)按照有關規(guī)定處理,，以此來抵償?shù)洚斝械馁J款本息和綜合服務費,，并自愿協(xié)助或承擔辦理過戶手續(xù),。

六、 甲方另有合法住處地址為： 建筑面積：平方米(另附產(chǎn)權證復印件),，房產(chǎn)絕當后合法住所的`產(chǎn)權人同意甲方在該房產(chǎn)居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權時，應向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知,，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他合法占有人應立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住,。

七、 抵押物的保險：

1.甲方須在乙方指定的時間內(nèi),，到乙方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額,。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受自然災害及其他意外事故所導致的破壞、損毀;抵押期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險,，否則,，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失,。如甲方不履行還款的義務,，抵押人應繼續(xù)購買保險,，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止,。

2.甲方須在保險手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險單正本交由乙方保管,。保險單的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損害或影響乙方權益的限制條件,，或任何不負責賠償?shù)臈l款。

3.甲方不可撤銷的授權委托乙方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金,，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項。

4.甲方如違反上述保險條款,，乙方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代表購買保險,，所有費用均由甲方支付,。

5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的損毀,，甲方應就受損毀部分及時提供新的擔保,，并辦理相應的手續(xù)。

八,、在甲方既不按期交付綜合服務費,，又不按期還款的情況下,，乙方有權處理該房產(chǎn),。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權,，在此不可撤銷的授權委托乙方有權直接處分該房產(chǎn),，并以縮短款項償還貸款本息和綜合服務費,。

九,、 在合同的有效期內(nèi),，甲方如發(fā)生分立,、合并,、由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務,。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有權提前處分其抵押財產(chǎn)。

十,、甲方所提供的所有證件,、文件和憑證必須真實、合法,、有效，房屋產(chǎn)權無任何經(jīng)濟糾紛,，無任何權利瑕疵，未設定抵押,，如發(fā)生不實或欺騙行為由甲方承擔全部相關的法律責任,，并由甲方承擔乙方所有的損失。

十一,、甲方應對該房產(chǎn)擁有完整的所有權，如該房產(chǎn)為共有財產(chǎn),，則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當貸款。因抵押房產(chǎn)存在權屬、共有爭議引起的一切法律責任均由甲方承擔,，并可要求甲方支付當金及利息總額萬分之五/日的違約金。

十二,、甲方未經(jīng)乙方書面同意，將設定抵押物拆除,、轉讓,、出租、重復抵押或以其他任何方式轉移本合同項下抵押財產(chǎn),，以上行為均為無效，如出現(xiàn)上述情況之一者,，甲方自愿承擔雙倍償還貸款的法律責任。

十三,、在合同有效期間內(nèi)，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款,、借款、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi)，按照本合同相關條款執(zhí)行,。

十四,、與本合同及本合同項下抵押房產(chǎn)有關的一切費用(包括評估費,、抵押登記費,、公證費,、保險費等),，均由甲方支付或承擔,。

十五,、本合同的訂立,、效力、解釋,、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律,。在

在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議,、糾紛,，雙方應通過友好協(xié)商解決,。在協(xié)商無效時，當事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。

十六,、本合同一式叁份，雙方簽字,、蓋章,，房產(chǎn)抵押登記機關辦理房屋抵押登記后生效。

十七,、本合同未盡事宜，屆時由甲方與乙方協(xié)商訂立補充合同,。補充合同與本合同具有同等法律效力,。

當戶(甲方)簽章： 典當行(乙方)簽章：

簽訂日期： 簽訂日期：

工商銀行房屋抵押貸款合同篇二

抵押人(甲方)：___________________________________

抵押權人(乙方)：_________________________________

代表人：為確保___________年_________月________日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房產(chǎn)作抵押,。抵押權人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗,，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上,，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同,，共同遵守,。

第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于_______________________________________________，其房屋建筑面積_______m2,，產(chǎn)權證號：______________，土地使用權證號：____________________,。

第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________;抵押期限為______,，自___________年_________月________日至___________年_________月________日止,。

第三條利息(年息)______，甲方應于每月______日給付乙方,，不得拖欠。

第四條在本合同有效期內(nèi),，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉讓,、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產(chǎn)的,，應取得乙方書面同意,。

第五條本合同生效后,，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款,，應經(jīng)乙方同意并達成書面協(xié)議。

第六條出現(xiàn)下列情況之一時,，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)：

1、本合同約定的還款期限已到,，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2,、債務人死亡而無繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的。

3,、債務人被宣告解散、破產(chǎn),。

第七條抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記,。

第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時,，應經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第九條違約責任

1,、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn),，因保管不善，造成毀損,，乙方有權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn),，或提前收回本合同項下貸款本息。

2,、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的,，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息,，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有,、爭議、被查封,、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償,。

4,、甲、乙任何一方違反第八條約定,，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。

5,、本條所列違約金的支付方式，甲,、乙雙方商定如下：

____________________________________________,。

第十條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十一條本合同由甲,、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效,。

第十二條本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

___________年_________月________日___________年_________月________

工商銀行房屋抵押貸款合同篇三

甲方：_________________________

乙方：_________________________

甲,、 乙雙方本著平等互利,、誠實信用,、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項,， 根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同，以資共同遵守：

第一條為了確保甲,、乙雙方于___________年_________月________日已達成的《合同》(以下簡稱為主合同)的履行，甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于____________________________________,，面積為______畝的國有土地使用權(以下簡稱為抵押物)的全部權利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保,。該抵押物名稱、數(shù)量和價值等情況詳見本合同的附件一,。

第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，工程款,，違約金以及實現(xiàn)抵押權的費用,。

第三條甲、乙雙方特別聲明,，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效,，不影響本抵押合同的效力,。

第四條本合同項下有關評估,、保險,、鑒定、登記,、保管等費用均由甲方承擔。

第五條在本合同簽訂后日內(nèi)，甲,、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續(xù),。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前,，土地使用權等證明文件可以交由乙方保管,。

第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意,，甲方不得轉讓、出租,、變賣、再抵押,、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物,。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。

第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費,。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。

第八條發(fā)生以下情況的,，按《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定辦理：

(一)甲方違反本合同的第六條;

(二)當有任何糾紛、訴訟,、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的,。

第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權,。

第十條處分抵押物的價款不足清償?shù)模曳接袡嗔硇凶匪鳌?/p>

第十一條處分抵押物的價款超過應償還部分,，乙方應退還甲方。

第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

(一) 乙方提供的一切資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處;

(二) 甲方在占有抵押物期間，應遵守管理規(guī)定,， 按時付清該抵押物的各項管理費用， 并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟,。

如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失;

(三) 當有任何訴訟,、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響時,，甲方保證在______日內(nèi)以書面形式通知乙方。

第十三條在本合同有效期內(nèi),，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。

第十四條抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務,，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉讓合同并完成登記后,，抵押權自動撤銷,。

第十五條出現(xiàn)下列情況之一的,，乙方有權依法定方式處分抵押物：

(一) 主合同約定的主債務產(chǎn)生后,，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。

(二) 甲方被宣告解散或破產(chǎn),。

第十六條違反本協(xié)議的約定,，構成違約行為。違約方應承擔違約責任,，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益,、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等),。

第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同,。如需要變更或解除的,，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面的協(xié)議,。在未達成書面的協(xié)議之前,，本合同的各條款依然有效。

第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決,。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的,，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴,。

第十九條本合同未盡事宜,，雙方可以簽訂補協(xié)議,，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。該補充協(xié)議必須是書面的,。

第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

第二十一條本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份,，均具有同等法律效力。

第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立,，自在有關房產(chǎn)管理部門登記之日起生效,。

第二十三條本合同附件：

1. 抵押物清單,。

2. 甲、乙雙方的有效證明,。(包括住所,、電話、郵編,、開戶行,、帳號等)

甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

___________年_________月________日___________年_________月________日

工商銀行房屋抵押貸款合同篇四

甲方(抵押人)：_____________

乙方(抵押權人)：___________

一、 總則

甲方以下表所列房地產(chǎn)設定抵押權作為________________________向乙方履行債務的擔保。

雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同。

二,、房地產(chǎn)狀況

座落______ 區(qū)(市)縣_____鎮(zhèn)_____路(街、巷)____號附____號

所有權人

共有人

抵押期限________ 抵押期至 _____年_____月_____日

幢號 房號 建筑結構 建筑層次 建筑面積 房屋用途 房屋所有權

證 號 土地使用權

面 積 國有土地使用權取得方式

抵押物現(xiàn)值 大寫：_____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分整

備 注

三,、貸款金額和期限

1,、貸款金額( )幣大寫：____仟____佰____拾____萬____仟____元整

小寫：_____________________

2,、貸款期限：___________ 貸款期至_____年_____月_____日

3、債權人：______________________

4,、債務人：______________________

四、權利義務

1,、已作抵押的房地產(chǎn)，由甲方占管,。甲方在占管期應維護抵押物的完好。乙方有權檢查抵押,。

2、甲方未征得乙方書面同意,，不得擅自將抵押物轉讓,、拆除、改建,。

抵押物發(fā)生遺贈的，受遺贈人應及時書面通知乙方,。

3,、抵押物發(fā)生毀損(自然耗損除外),，甲方應迅速將情況通知乙方，并盡可能采取一切措施防止損失的擴大。

抵押物因甲方過失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務的擔保,，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足。

4,、債務人未依合同清償債務的,，乙方有權申請?zhí)幏值盅旱姆康禺a(chǎn),。

五、抵押物的拆遷

因國家建設需要拆除設有抵押權的房屋,，甲方能提供其他抵押物的，雙方應依法解除原抵押關系，并重新簽訂抵押合同;若甲方不能提供其他抵押物,，債務又不能提前清償?shù)?，在房屋拆遷時甲方只能選擇產(chǎn)權調(diào)換方式獲得補償，維持原有的抵押關系,。雙方持原抵押合同及房屋拆遷補償協(xié)議到合同登記機關辦理抵押變更登記,。

六、違約責任

1,、抵押合同一經(jīng)成立，當事人應履行合同約定的義務，一方不履行或不完全履行合同給對方造成經(jīng)濟損失的`,，責任方應當賠償,。

2、若甲方隱瞞事實真相,，采取欺騙手段蒙混登記的，應承擔由此產(chǎn)生的法律責任,。

3,、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失、價值毀損,，甲方應及時告知有關當事人，在取得有關主管部門證明后，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔保的責任,，但不能免除向乙方履行債務的責任。

七,、爭議的解決方式

本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商的辦法解決,。協(xié)商不成時雙方選擇以下第( )種方式解決。

1,、 向重慶仲裁委員會申請仲裁;

2、 向人民法院起訴,。

八、其他約定事項：____________________________

九,、附則

1、 本合同經(jīng)甲方雙方簽章，并經(jīng)房地產(chǎn)管理機關登記后生效,。

2、 本合同一式叁份,，甲方雙方各執(zhí)壹份,，房地產(chǎn)登記機關存壹份,。

3、 附件

① 房屋所有權證及國有土地使用權證(復印件)

② 借款合同 ③___________________

④ ______________________________ ⑤___________________

甲方(簽章):_________________ 乙方(簽章):______________

法定代表人(簽章)：__________ 法定代表人(簽章)：_______

委托代理人(簽章)：__________ 委托代理人(簽章)：_______

登記機關意見

經(jīng)辦人：______________

負責人：______________

登記機關(簽章)______

_______年_____月____日

附 件 欄

注意事項

一,、房地產(chǎn)抵押,，抵押人和抵押權人應依法簽訂書面合同。

二,、房地產(chǎn)抵押，應當遵循平等自愿,，誠實信用的原則。

三,、當事人必須于抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)申請抵押登記,。

四、抵押合同發(fā)生變更,，當事人應在變更之日起10日內(nèi)申請變更登記,。

五、抵押關系終止,，當事人應在終止之日起10日內(nèi)辦理注銷登記。

六、本合同附件張貼在附件欄內(nèi)。

工商銀行房屋抵押貸款合同篇五

抵押人：_________(資料詳附表一)

地址：_________

擔保人：_________

抵押物業(yè)地址：_________(資料詳附表二)

第一條總則

抵押權人與抵押人于_________年_________月_________日會同擔保人簽字本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于_________年_________月_________日簽字之房產(chǎn)買賣合同(即抵押權益之房產(chǎn)買賣合同)之全部權益抵押予抵押權人,，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下之房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè)),，在售房單位發(fā)出入伙通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押予抵押權人,，賦予抵押人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部條款,。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同之全部權益及房產(chǎn)買賣合同項下之房產(chǎn)物業(yè),，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任,，抵押權人向抵押人提供一定期質(zhì)押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。

經(jīng)三方協(xié)商,，特定立本合約，應予遵照履行,。

第二條釋義

在此貸款合約內(nèi),，除合約內(nèi)另行定義外,，下列名詞的定義如下：

“營業(yè)日”：指抵押權人公開營業(yè)的日子。

“欠款”：指抵押人欠抵押權人之一切款項,，包括本金、利息及其它有關費用,。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權益”：是指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應擁有的全部權益,。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：(即售房單位)發(fā)出入伙通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期,。

第三條貸款金額

一,、貸款金額：_________幣_________(大寫)

所有已歸還(包括提前歸還)的款項,，不得再行提取;

二,、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義,，存入售房單位之賬戶,。

第四條貸款期限

貸款期限為_________年，由抵押權人貸出款項目起計,。

期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi),，如抵押人發(fā)生違約行為,，抵押權人可據(jù)實際情況，隨時知照抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,，抵押人當即照辦,。

第五條利息

一,、貸款利率按_________銀行之港元貸款最優(yōu)惠利率加_________厘(年息)計算;

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動,，利率一經(jīng)公布調(diào)整后,，立即生效;惟抵押權人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權利;

三,、本合約項下之貸款利率,，按貸款日之利率或根據(jù)抵押權人之書面通知市場情況而調(diào)整之利率;

四,、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息,，每年以三百六十五天為基礎;

五、貸款利率如有調(diào)整時,，該調(diào)整將由抵押權人以書面通知抵押人該較高或較低利率,。

第六條還款

一,、本合約項下之貸款本金及其相應利息,，抵押人應分_________期,，自款項貸出日計,，按月清還全部借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來之應繳金額改變),，由抵押權人以書面通知抵押人,，如還款日不是營業(yè)日,，則該分期付款額須于還款日順延次一個營業(yè)日繳交,。

二,、抵押權人有權調(diào)整及更改每期應付金額或還款之期數(shù);

三,、抵押人必須在_________銀行開立存款賬戶,，抵押人并特此不可撤銷地授權抵押權人，對與本抵押貸款有關之本息和一切費用,，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支之增加,，概由抵押人承擔償還之責;

四,、所有應付予抵押權人之款項,，應送_________銀行或經(jīng)由_________銀行轉交,，此等款項必須以港匯繳交;

五、抵押人不能從中抵扣,、反索任何款項,。如果在中國現(xiàn)時或將來有關法律規(guī)范下,，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款),，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項,，致使抵押權人所得,，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項,。

第七條逾期利息及罰息

一、每月分期付款應繳之金額,，應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,，抵押人必須立即補付期款及逾期利息,，逾期利息之利率由抵押權人決定,，按月息2%至5%幅度計收;

二,、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外,，抵押權人有權在原利率基礎上,，向抵押人加收20%至50%的罰息,。

三,、抵押人須按照上述指定之利率,，照付逾期未付款項之利息,，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后,，此項利息均按日累積計算。

第八條提前還款

一,、在征得抵押權人同意之條件下,，抵押人可按下列規(guī)定,，辦理提前還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月分期還款日,，提前部分或全部償還實際貸款額,，每次提前償還金額不少于_________元整(大寫)或_________元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按倒序漸次減低原貸款額;

2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前,，給抵押權人一個書面通知,，該通知一經(jīng)發(fā)出,，即不可撤銷;

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項,，抵押人應給予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息之補償金,。

二,、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述之任何情況時,，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及或立即追討擔保人,。如發(fā)覺上述之任何事項或可能導致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人,，除非上述事項已在抵押權人感到滿意情況下，獲得完滿解決,，否則抵押權人可在該等事項發(fā)生后任何時間占管并以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內(nèi)追討擔保人,。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制之損失,，抵押權人概不負責,。

1.抵押人及/或擔保人違反本合約之任何條款;

2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款,、擔保,、賠償,、承諾或其它借款責任,，因：

(1)違約被勒令提前償還;

(2)到期而不能如期償還;

3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)死亡,、合并,、收購,、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散,、清盤、破產(chǎn),、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn),。

4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁制令等威脅,，要對其不動產(chǎn),、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響,，而該等威脅又不能在發(fā)生后三十天內(nèi)完滿解除;

5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債,，在清盤,、倒閉時不能清償債項或將要停止營業(yè);

6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下,，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負之責任;

7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化,，而嚴重影響其履行本合約所負責之能力;

8.抵押人及/或擔保人財產(chǎn)全部或任何重要關鍵部分,，被沒收征用、被強制性收購(不論是否有價收購)或遭到損毀破壞;

9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構;

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn),。

第九條手續(xù)費及其它費用

一、抵押貸款手續(xù)費：

抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費千份之五,，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及之一切資料;若在簽約后,，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實不符,，抵押人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費,，不予退還;

二、抵押貸款文件費：

抵押人在貸款日一次過付港幣貳佰元整;

三,、公證費用及抵押登記費用：

有關本合約所涉及之公證及抵押登記等費用,，全部由抵押人負責支付;

四,、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項,，引致抵押權人催收,，或因為任何原因,，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索;一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費,、管理費,、各種保險費等)概由抵押人負責償還;并由各項費用確實支付之日起,，按上述關于逾期利息率計息并收到之日止,，同樣按日累積計算,。

第十條貸款先決條件

一,、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔保人確認;

二,、抵押人提供購置抵押物之購房合約;

三,、以抵押人名義,，向抵押權人指定或認可之保險公司投保不少于重新購置抵押物金額之全險;保險單須過戶_________銀行，并交由該行保管;

四,、本合約由抵押人,、抵押權人,、擔保人各方代表簽署或/并加蓋公章;

五,、本合約須由_________市公證機關公證,。

第十一條房產(chǎn)抵押

一,、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人之權益抵押：

(1)是指抵押人_________(即購房業(yè)主)與_________(即售房單位)簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之“房產(chǎn)買賣合同”,，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應擁有的權益,，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權人;如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的全部權益,，以清償所有欠款;

(2)該抵押權益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權人保管。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

(1)是指抵押人_________(即購房業(yè)主)與_________(即售房單位)簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi),，抵押人購買之名下已建成(即可交付使用)之抵押房產(chǎn)物業(yè)(資料詳附表二);

(2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產(chǎn)列在本合約之附表二內(nèi),，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務之押品;

(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發(fā)生之入伙通知書后,，即代其向_________市房產(chǎn)管理機關申領房產(chǎn)權證書,，并辦理抵押登記手續(xù),。

二,、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險：

1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi),，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述之抵押房產(chǎn),，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險，在貸款本息還清之前,，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險,，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失,，抵押人須無條件全部償還抵押權人,，抵押權人有權向抵押人索償,。

2.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi),，將保險單過戶予抵押權人,，保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件,，或任何不負責賠償之金額(除非經(jīng)抵押權人書面同意);

3.保險單正本由抵押權人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權人支付保管費;

4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人,，接受保險賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經(jīng)抵押權人書面同意為不可撤銷;

5.若上述保險賠償金額數(shù),，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時,，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償,，直至抵押人清還所欠款項;

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞,，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分,。

三,、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：

1.物業(yè)建筑期之購房權益抵押：

向_________市房產(chǎn)管理機關辦理抵押備案,，抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管;

2.物業(yè)建成入伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權證書》交由抵押權人收執(zhí)和保管,，登記費用由抵押人支付,。

四,、抵押之解除：

1.一俟抵押人依時清還抵押權人一切款項,，并履行合約全部條款及其它所有義務后,，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下,，解除在抵押合約中對有關抵押房產(chǎn)的抵押權益,，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權證書”及“房產(chǎn)買賣合同”;

2.抵押人在履行上述第1點條款下,，由抵押權人具函_________市房產(chǎn)管理機關,，并將房產(chǎn)權證書交予抵押人向_________市房產(chǎn)管理機關辦理抵押物之抵押登記注銷手續(xù),。

五,、抵押物之處分：

1.抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項，或不遵守本合約各項明文規(guī)定之條款或發(fā)生任何違約事項時,，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益;或以抵押權人認為合適之售價或租金及年期,，售出或租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益,。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜,，而其工資或報酬則由抵押人負責,。該等接管人或代理人將被當作為抵押人之代理人,，而抵押人須完全負責此接管人或代理人之作為及失職之責,。

2.獲委任的接管人得享有以下權利：

(1)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效之租單及收據(jù),，并有權以訴訟,、控告,、扣押或其它方式追討欠租或住用費;此等要求,，收據(jù)或追討事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發(fā)出,，而付款予接管人士將不需要問及接管人是否有權力行事;

(2)接管人可依據(jù)抵押權人之書面通知而將其所收到的款項,，投保的該房產(chǎn)之全部或部分及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修;

3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其它人士同意,，有權將該房產(chǎn)之全部或部分,，按法律有關規(guī)定處分,，抵押權人有權簽署有關該房產(chǎn)買賣之文件及契約，及取消該等買賣,，而一切因此而引起之損失,，抵押權人不須負責;

4.抵押權人可于下列情形下運用其處分該房產(chǎn)之權力：

(1)抵押權人給予抵押人一個月之通知,，要求還款(不論屆期與否)而抵押人未能遵守該項通知全數(shù)償還給抵押權人;

(2)抵押人逾期三十天仍未繳清全部應付之款項;

(3)抵押人不遵守此合約之任何條款;

(4)抵押人系個人而遭遇破產(chǎn),，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn);或抵押人為公司組織而被解散或清盤;

(5)抵押人之任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;及

(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。

5.當?shù)盅簷嗳艘勒丈鲜鲋畽嗔Χ鍪墼摲慨a(chǎn)予買主時,，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當,。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處，對買主而言,，該買賣仍然當做有效及抵押權人有權將該房產(chǎn)售給買主,。

6.抵押權人有權發(fā)出收條或租單予買主或租客,，而買主及租客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金之運用,，倘由于該款項或租金之不妥善運用招致?lián)p失,，概與買主及租客無關;

7.抵押權人或按第五(2)條款委派之接管人或代理人,，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得之款項,，按下列次序處理：

(1)第一用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出之一切費用(包括繳付接管人或代理人之費用及報酬);

(2)第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應付之費用及雜費(包括保險費及修補該房產(chǎn)之費用);

(3)第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應付之利息,，扣除上述款項后，如有余款,，抵押權人須將余款交付抵押人或其它有權收取之人士，出售該房產(chǎn)所得價款,，如不敷償還抵押人所欠一切款項及利息,，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人,。

8.抵押權人于運用其權力及權利時,，而令抵押人受到不能控制之損失,，抵押權人概不負責,。

9.抵押權人可以以書面發(fā)出還款要求或其它要求,，或有關抵押房產(chǎn)所需之通知書,，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi),，而該等要求或通知書將被當做于發(fā)信或掉留之后七天生效。

第十二條抵押人聲明及保證

抵押人聲明及保證如下：

一,、抵押人保證按本合約規(guī)定,，按時按金額依期還本付息;

二,、抵押人同意在抵押權人處開立存款賬戶,，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用可照付賬戶;

三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產(chǎn),，在本合約簽訂前,，未抵押予任何銀行,、公司和個人;

四,、抵押房產(chǎn)之損毀,，不論任何原因,，亦不論任何人之過失,，均須負責賠償?shù)盅簷嗳酥畵p失;

五,、未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售,、出租、轉讓,、按揭,、再抵押,、抵償債務，舍棄或以任何方式處置;如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損,，不論何原因所致,，亦不論何人之過失,，均由抵押人負全部責任,，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失;

六,、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外,，托管或租與別人居住時,，必須預先通知抵押權人,，并征得抵押權人書面同意,，方可進行;如將該房產(chǎn)出租,，抵押人必須與承租人訂立租約,，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時,，由抵押權人發(fā)函日起計壹個月內(nèi),，租客即須遷出;

七,、準許抵押權人及其授權人,，在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn),，以便查驗;

八,、在更改地址時立即通知抵押權人;

九,、立即清付該房產(chǎn)之各項修理費用,，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟;

十,、抵押期間,，繳交地稅,，有關部門對該房產(chǎn)所征收之任何稅項，管理費,、水費、電費及其它一切雜費;以及遵守居民公約內(nèi)之條文,，并須賠償?shù)盅簷嗳艘虻盅喝瞬宦男猩鲜鍪乱酥畵p失;

十一、在抵押權人認為必要時,，向抵押權人指定之保險公司投保買房產(chǎn)保險或抵押人之人壽保險，該投保單具以抵押權人為受益人;

十二,、當有任何訴訟,、仲裁或法院聆訊,，正在對抵押人有不利影響時,，保證及時以書面通知抵押權人;

十三,、如擔保人代抵押人償還全部欠款,，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，并保證對該轉讓無異議;

十四,、若擔保人按本合約有關規(guī)定，代抵押人清還所有欠款,，抵押權人應將抵押人名下之抵押物業(yè)之權益轉讓予擔保人;

十五,、擔保人在取得該抵押物業(yè)權益后,，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè)),，以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起之損失及一切有關(包括處理抵押物業(yè))之費用;若有不足之數(shù),，擔保人可向抵押人索償,，抵押人承諾所有不足之數(shù),，負責賠償予擔保人;

十六,、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導致抵押人的一切損失,，抵押人放棄對擔保人追索之權利;

十七、按照抵押權人合理之請求,，采取一切措施及簽訂一切有關文件,，以確保抵押權人之合法權益,。

第十三條擔保人及擔保人責任

一,、擔保人_________,，地址_________,，是中華人民共和國國營企業(yè)(營業(yè)執(zhí)照),，是本合約項下抵押權益之房產(chǎn)買賣合同的賣方(即售房單位),，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人,，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

1.擔保額度：

以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關之訴訟費用為限;

2.擔保期限：

以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止;

二,、擔保人責任：

1.擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任,。

2.如抵押人未能按抵押權人之規(guī)定或通知履行還款責任,，或抵押人發(fā)生任何違約事項,，抵押權人即以雙掛號投郵方式,，書面通知擔保人履行擔保責任，并于發(fā)函日起計三十天內(nèi)履行擔保責任,，并于發(fā)函日起計三十天內(nèi)履行擔保義務，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款;

3.擔保人保證按抵押權益之房產(chǎn)買賣合同所列之售房單位之責任,，準時,，按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程;抵押權人對此不負任何(包括可能對抵押人或其他任何人士)責任;

4.擔保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同之權益抵押予抵押權人,，承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前,，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權益,，并保證該權益不受任何人(包括擔保人)侵犯;

5.擔保人保證與抵押權人緊密合作，使本合約各項條款得以順利履行;特別是在發(fā)出入伙通知書(收樓紙)后,，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關手續(xù)，以保障抵押權人的利益;

6.擔保人因履行擔保義務后,，而取得本合約項下之抵押權益之房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè),，擔保人有權以任何公平或合理之方式予以處分,，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起之損失,，如因處理該等抵押物引致任何紛爭或損失,，概與抵押權人無關。

7.擔保人在此的擔保責任是獨立附加及不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其它抵押,、擔保權益所代替，只要抵押人違約,，抵押權人無需先向抵押人追討或處置抵押物業(yè),，即可強制執(zhí)行擔保人在本合約項下的擔保責任直至法律程序向法院申請強制執(zhí)行,。

第十四條抵押權人責任

抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款之擔保責任的條件下：

一、按合約有關規(guī)定,，準時提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人,，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位之賬戶;

二,、抵押人向抵押權人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其它應付款項之后后(包括轉歸該房產(chǎn)權予抵押人之費用)若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者,，抵押權人將該抵押權益之房產(chǎn)買賣合同或房產(chǎn)權證書轉歸抵押人,，并同時解除除擔保人之擔保責任;

三,、若抵押人未能履行還款義務,，而由擔保人代清還所積欠之一切欠款后,，抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業(yè)權益轉讓給擔保人，惟擔保人對該抵押物業(yè)之處理,，與抵押權人無涉;

四、本合約由各方簽署,，經(jīng)_________市公證處公證,，由抵押人簽署提款通知書并予抵押權人收執(zhí)并經(jīng)抵押權人核實已收齊全部貸款文件后起二天內(nèi),，抵押權人須將貸款金額全數(shù),，以抵押人購樓款名義存入售房單位指定賬戶,，否則抵押權人須償付利息予擔保人,，利息計算按第五條第一項辦理。由于抵押人或擔保人出現(xiàn)各種導致抵押權人未能貸出款項之情況發(fā)生,，抵押權人概不負責,，且有關各項費用恕不退還,。

第十五條其他

一,、對本合約內(nèi)任何條款,，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄,、撤銷或終止。

二,、在本合約履行期間,，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容,、寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力,，均不能損害,、影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規(guī)定的債權人應享有的一切權益和權力,。

三,、抵押人如不履行本合約所載任何條款進，抵押權人可不預先通知,，逕將抵押人存在抵押權人處之其它財物自由變賣，以抵償債務;如抵押人尚有其它款項存在抵押權人處,，抵押權人亦可撥充欠數(shù);

四,、本合約規(guī)定的權利可以同時行使,，也可以分別行使,，亦可以累積;上述權利,，利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其它賠償辦法;

五,、抵押人、擔保人與抵押權人,，與本合約有關的通知,、要求等，應以書面形式進行,，電傳、電報經(jīng)發(fā)出,、信件在投郵七天后,，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出,，即被視為已送達對方;

六,、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人;但抵押人和擔保人未得抵押權人的書面同意,，不得將其在本合約項下的任何還款及其它責任或義務轉讓予第三者;抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下之還款及其它責任;

七,、本合約所提及的抵押權人，亦包括抵押權人之繼承人,、承讓人;抵押人亦包括經(jīng)抵押權人同意的抵押人之繼承人,、接辦人;

八,、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約,，或部分條款無效,，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任,。若發(fā)生上述情況,，抵押權人有權終止本合約，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及本它有關款項;

九,、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外),，即作為抵押人和擔保人所欠之確數(shù)證據(jù),，抵押人和擔保人不得異議,。

第十六條適用法律及糾紛的解決

一,、本合約按中華人民共和國法律訂立,，受中華人民共和國法律保障;

二,、在爭議發(fā)生時,，各方均有權選擇,，以調(diào)解,、仲裁,、訴訟等方式解決;

三、如抵押人來自海外或港澳或中國臺灣等地區(qū),，或為該等地區(qū)之居民，抵押權人有權在抵押人之來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人委給抵押權人之權力,，及向抵押人進行追索,，包括仲裁,、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決,，如抵押權人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述權力,，進行追索,、仲裁,、訴訟等行動,，抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該等地區(qū)之法律保障,，不得提出異議,，如本合約內(nèi)任何規(guī)定，在該等地區(qū)之法律上,，被認為無效或被視為非法之規(guī)定，并不影響其它規(guī)定之效力;

四,、本合約適用《_________經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》,、《_________經(jīng)濟特區(qū)抵押貸款管理規(guī)定》及房產(chǎn)管理等有關規(guī)定;

五,、在爭議解決期間,，除爭議事項外,，各方應繼續(xù)履行本合約規(guī)定的其它條款,。

第十七條附則

一,、本合約須由三方代表簽字,，并經(jīng)_________市公證機關公證;

二,、本合約經(jīng)_________市公證機關公證后,，以抵押權人貸出款項之日期,，作為合約生效日;

三、本合約內(nèi)所述之附表(一)附表(二)及抵押人(即購房業(yè)主)與(即售房單位)所簽訂之房產(chǎn)買賣合同(附件三),，為本合約不可分割之一部分;

四、本合約用中文書寫,，壹式肆分,，均具有同等效力;抵押人,、抵押權人,、擔保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份,。

抵押人(蓋章)_________抵押權人(蓋章)_________

代表人(簽字)_________代表人(簽字)_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

擔保人(蓋章)_________登記機關(蓋章)_________

代表人(簽字)_________抵押登記編號：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

工商銀行房屋抵押貸款合同篇六

抵押人(甲方)：

代表人：

抵押權人(乙方)：

代表人：為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房產(chǎn)作抵押,。抵押權人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上,，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押,。

甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方,。

雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守,。

第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路,、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,，其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權證號：______________,，土地使用權證號：______________,。

第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________;抵押期限為______,，自______年____月_____至_____年____月____止,。

第三條利息(年息)______，甲方應于每月______日給付乙方,，不得拖欠,。

第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租,、轉讓,、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應取得乙方書面同意,。

第五條本合同生效后,，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款,，應經(jīng)乙方同意并達成書面協(xié)議,。

第六條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)：

1,、本合同約定的還款期限已到,，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2,、債務人死亡而無繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的。

3,、債務人被宣告解散,、破產(chǎn)。

第七條抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記,。

第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時,，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,。協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效。

第九條違約責任

1,、按照本合同第四條約定,，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善,，造成毀損,，乙方有權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn),，或提前收回本合同項下貸款本息,。

2、甲方違反第四條約定,，擅自處分抵押財產(chǎn)的,，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金,。

3,、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有,、爭議,、被查封,、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的,，應給予賠償。

4,、甲,、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金,。

5、本條所列違約金的支付方式,，甲、乙雙方商定如下：

_________________________________________________________________________

第十條雙方商定的其它事項：

第十一條爭議的解決方式：甲,、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十二條本合同由甲,、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效,。

第十三條本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年月日年月日

工商銀行房屋抵押貸款合同篇七

抵押人：_______________,，以下簡稱甲方

抵押權人：_____________，以下簡稱乙方

鑒于甲方欠乙方貨款(或貸款)____________元暫時不能償還,，甲方為擔保還款,，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。

第一條,、抵押物的名稱,、數(shù)量和價值

1.名稱：_______________。

2.數(shù)量：_______________,。

3.價值：_______________,。

第二條、抵押期限

抵押期限為____________年,，自________年______月______日起,，至_______年______月______日止。

第三條,、抵押物的清點,、暫管和保險

1.清點：本合同生效后___天內(nèi)，甲,、乙雙方共同清點檢查抵押物的數(shù)量,、質(zhì)量，并列出清單,，經(jīng)核實無誤后雙方在清單上簽名,，加蓋公章，以示認可,。

2.暫管：抵押物仍由甲方負責暫管完整無損,，一切倉儲及其它管理費用均由甲方承擔。

3.保險：在合同生效后___天內(nèi),，甲方應向保險公司投保倉庫財產(chǎn)保險,，并將保險后的財產(chǎn)過戶給乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失,，乙方則從保險公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分,。

第四條、抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售和監(jiān)督

1.抵押物的銷售,，仍由甲方負責,，甲方應組織人員積極推銷，并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的帳戶,，作為償還欠款本息的資金來源之一,。

2.甲方在與需方簽訂供銷合同時，應在合同中寫明款項匯入_________銀行_________分行_________帳戶,，即乙方指定的帳戶,。甲方在發(fā)貨之前，應提前___個工作日將銷售合同提交乙方審,，在外地簽訂的銷售合同,，應及時將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發(fā)貨,。

3.甲方每月應向乙方提供財務計劃、物資庫存,、財務會計報表及有關經(jīng)濟資料,，乙方認為必要時，有權進行檢查抵押物的庫存,，銷售情況以及與抵押物有關的帳目資料,，甲方應給予協(xié)助。

第五條,、甲方的義務及違約責任

1.甲方應保證是該抵押的合法所有權人,，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發(fā)生糾紛,，并因此而引起乙方的損失時,，甲方應負責賠償。

2.在本合同簽訂之后,，甲方應將與抵押物有關的一切原始單證,、票據(jù)交給乙方。

3.甲方應妥善保管抵押物,，不得遺失,、毀損，甲方如因故意或過失造成抵押物毀損,，應在十五天內(nèi)向乙方提供新的抵押物,。

4.甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉讓,、出售,、再抵押或以其它方式處分。

甲方如違反前款規(guī)定,，乙方有權立即暫管抵押物,，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內(nèi),，將抵押物交給乙方,，逾期不交者，乙方可依法向_________人民法院申請強制執(zhí)行,。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償,。

5.甲方如違反本合同第四條第二項之規(guī)定，處分抵押物的行為無效,，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償,。

第六條、抵押物的處分,、處分方式和還款項的使用順序

1.本合同期滿,，甲方尚不能還清欠款本息者,，乙方有權向_________人民法院申請?zhí)幏值盅何铩?/p>

2.抵押物處分方式和程序由____________人民法院裁定。

3.抵押物的價格由_________市物價局作價,。

4.處分抵押物所得的款項,，接下列順序使用。

第一,、支付處分抵押物的費用,。

第二、繳納抵押物的稅金,。

第三,、償還欠乙方貸款的稅金。

如扣除以上款項,，尚有余額,，應全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款本息者,。乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務人追索欠款,。

第七條、其它

1.本合同經(jīng)甲,、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經(jīng)_________市公證處公證后生效,，公證費用由甲方承擔。

2.當甲方抵押期限到期,，仍因實際困難無法如期償清貸款本息,、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請,，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件,，可以延長抵押期限。

3.本合同系經(jīng)_________市公證處依法賦予強制執(zhí)行力的債權文書,。任何一方當事人如不履行合同,，對方當事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定，直接向_________人民法院申請強制執(zhí)行,。

4.本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式___份,，甲乙雙方各執(zhí)___份,，公證處存檔___份。副本一式______份,，送_________等有關單位各留存___份,。

抵押人：(章)______________

代表人：(簽字)____________

地址：______________________

銀行及帳號：________________

抵押權人：(章)____________

代表人：(簽字)____________

地址：______________________

銀行及帳號：________________

________年______月______日訂

工商銀行房屋抵押貸款合同篇八

抵押人(甲方)：

住所：

法定代表人：

電話：郵政編碼： 傳真：

抵押權人(乙方)：

住所：

法定代表人：

電話：郵政編碼： 傳真：

年月日乙方與借款人(以下簡稱“借款人”)簽訂了號借款合同(以下簡稱“借款合同”),，乙方向借款人提供(幣種)元貸款。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權的實現(xiàn),，甲方愿意向乙方提供抵押擔保,。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，共同訂立本合同,。第一條甲方抵押擔保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息(包括因借款人違約計收的復利和加收的利息)、借款人違約金和實現(xiàn)抵押權的費用,。第二條甲方以其有權處分的財產(chǎn)作抵押,，抵押財產(chǎn)由本合同項下的抵押物清單載明(見附件)，該清單為本合同的組成部分,。第三條甲方承諾：

(一)保證對其抵押物依法享有所有權或處分權;

(二)在抵押期間甲方應妥善保管抵押財產(chǎn),，并負責維修,、保養(yǎng),、保證抵押財產(chǎn)的完好無損,。乙方如需對抵押財產(chǎn)的狀況進行了解，甲方應給予合作;

(三)對乙方要求保險的抵押物,，甲方應在本合同生效前辦妥抵押財產(chǎn)保險手續(xù)并保證到期續(xù)保;

(四)甲方負責辦理本合同項下有關評估,、公證、保險,、鑒定、登記,、運輸及保管等事宜并承擔全部費用;

(五)依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。第四條抵押期間,，由于甲方的行為造成抵押物價值減少，甲方應在抵押物價值減少情況發(fā)生后30天內(nèi)向乙方增補與減少的價值相當?shù)呢敭a(chǎn)抵押或有效擔保,。第五條抵押期間,，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失,，或因第三人的行為導致抵押物價值的`減少,，保險賠償金或損害賠償金應(選擇)：

(一)存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動用;

(二)甲方同意提前歸還貸款,。第六條在抵押期間,，甲方出租抵押物應征得乙方同意。第七條在抵押期間,，經(jīng)乙方書面同意,，甲方轉讓抵押物所得價款應(選擇)：

(一)存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用;

(二)甲方同意提前歸還貸款,。第八條甲方有下列情形之一,，應及時書面通知乙方：

(一)經(jīng)營機制發(fā)生變化，如實行承包,、租賃,、聯(lián)營、合并(兼并),、分立,、股份制改造、與外商合資(合作)等;

(二)涉及重大經(jīng)濟糾紛的訴訟;

(三)抵押的權利發(fā)生爭議;

(四)破產(chǎn),、歇業(yè),、解散、被停業(yè)整頓,、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷;

(五)法人代表,、住所,、電話發(fā)生變更。

甲方發(fā)生前款(一)的情形應提前30天通知乙方;發(fā)生前款其他情形在事后7日內(nèi)通知乙方,。第九條甲方違反第四條,、第五條、第七條,、第八條約定給乙方造成損失的,，應承擔賠償責任。第十條如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款,，其借款合同項下的債權未得到足額清償,，乙方有權提前處置抵押物收回貸款本息。第十一條本合同生效后,，借款人與乙方協(xié)議延長借款合同履行期限,，應事先取得甲方書面同意。甲方有義務向登記機關變更登記,，延長抵押期間,。第十二條借款合同履行期限屆滿,，借款人未清償債務，乙方有權拍賣,、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償;或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價實現(xiàn)抵押權,。第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。第十四條本合同一式兩份,，由抵押人,、抵押權人各執(zhí)一份，副本份,，登記部門一份,，由各執(zhí)一份。

抵押人(公章)：

法定代表人(簽字)：

(或授權代理人)

抵押權人(公章)：

負責人(簽字)：

(或授權代理人)

簽訂合同地點：

簽訂合同時間年月日

附件：抵押物清單

工商銀行房屋抵押貸款合同篇九

債權人(以下簡稱甲方)：

債務人(以下簡稱乙方)：

乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資,，需向甲方借款,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物),，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此,，特訂立本合同：

第一條借款內(nèi)容

1,、借款總金額：十萬元整。

2,、借款用途：本借款用于油漆玻璃投資的需要,，不作為其他非法使用。

3,、借款期限：時間為一年，即自__起,，至__止,。

4、借款利息：月息為2分,，一年利息為二萬四千元整,。

乙方保證在合同規(guī)定的`借款期限內(nèi)按期主動還本付息。

第二條抵押物事項

1,、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權證(證號：)

2,、抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為__元。

3,、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止,。

第三條甲乙雙方的義務

(一)甲方的義務：

1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,，不得遺失,、損毀,。

2、在乙方到期還清借款后,，將抵押物的全部契據(jù),、證件完整交還乙方。

(二)乙方的義務：

1,、應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息,。

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割,、轉讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款,，并追償已借出的全部借款本息。

3,、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租,、出售、轉讓,、再抵押或以其他方式處分,。

第四條違約責任

1、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款,，給甲方造成經(jīng)濟上的損失,，乙方應負責違約責任。

2,、乙方如不按期付息還本,，超過六個月，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物,，用于抵償借款本息,，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償,。直至乙方還清甲方全部借款本息為止,。

第五條其他規(guī)定

1、發(fā)生下列情況之一時,，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息,。

(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實,。

(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟,，無力向甲方償付借款本息。

(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。

2,、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款,，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前,，本合同中的各項條款仍然有效,。

3,、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料,，均作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第六條爭議的解決：

本合同遵守中華人民共和國的法律,、法規(guī),，若發(fā)生爭議：

1,、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決,。

2、協(xié)商不成,，請有關部門調(diào)解,。

3、調(diào)解不成,，向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

本合同自__生效,。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，合同文本具有同等法律效力,。

甲方(簽字,、蓋章)：

身份證號碼：

乙方(簽字、蓋章)：

身份證號碼：

訂立時間：

工商銀行房屋抵押貸款合同篇十

抵押人：(以下簡稱甲方)

身份證號碼：聯(lián)系電話：

住址：

抵押權人：(以下簡稱乙方)

身份證號碼：聯(lián)系電話：

住址：

鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還,，甲方為擔保還款,，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。

第一條乙方愿意以其有權處分的位于____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))____路(街)____號____房間之房產(chǎn)的全部權益(以下稱該抵押物,，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方,，以作為償還借款合同項下之借款的擔保,。

第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金,、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息),、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、公證費及訴訟費),。

第三條本合同項下有關的評估,、保險,、鑒定、登記,、保管等費用均由甲方承擔,。

第五條抵押期限

抵押期限為____年，自____年__月__日起,，至____年__月__日止。

第四條借款利息

每月____支付借款利息,。每月利息以本合同借款總額的____收取,。逾期每天按本合同借款總額____收取。

第五條甲方的義務及違約責任

1,、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人,，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時,，甲方應負責賠償,。

2、甲方未經(jīng)乙方同意,，不得將抵押物轉讓,、出售、再抵押或以其它方式處分,。

甲方如違反前款規(guī)定,，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲方,。甲方應在接到通知書后三天內(nèi),，將抵押物交給乙方，逾期不交者,，乙方可依法向___人民法院申請強制執(zhí)行,。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。

3,、甲方如違反本合同第七條第二項之規(guī)定,，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償,。

第六條任何一方違反本合同任何條款,，給對方造成經(jīng)濟損失的，應向對方支付借款合同項下借款額的___%違約金,，違約金不足以彌補對方損失的,，違約方還應就不足部分予以賠償。

第七條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,，雙方應盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

(二)提交仲裁委員會裁決,。

第八條爭議未獲解決期間，除爭議事項外,，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款,。

第九條其它

1、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效,，公證費用由甲方承擔。

2,、當甲方抵押期限到期,，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者,，經(jīng)甲方提出書面申請,，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限,。

3.本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證處存檔一份。

抵押人：______抵押權人：______

地址：_______地址：________

銀行及帳號：______銀行及帳號：_______

____年__月__日訂立

工商銀行房屋抵押貸款合同篇十一

抵押人：_______

抵押權人：_______

代表人：

為確保______年____月____日簽訂的____________的履行,，抵押人愿意以其有權處分的房產(chǎn)作抵押,。抵押權人經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上,，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押,。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方,。

雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同,，共同遵守,。

第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______,，產(chǎn)權證號：______________,，土地使用權證號：______________。

第二條根據(jù)本合同,，甲乙雙方確認：債務人為___________________;抵押期限為______,，自______年____月_____至_____年____月____止,。

第三條利息______，甲方應于每月______日給付乙方,，不得拖欠,。

第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移,、出租,、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產(chǎn)的,，應取得乙方書面同意,。

第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限,，或者變更合同其它條款，應經(jīng)乙方同意并達成書面協(xié)議,。

第六條出現(xiàn)下列情況之一時,，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)：

1、本合同約定的還款期限已到,，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息,。

2、債務人死亡而無繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的,。

3、債務人被宣告解散,、破產(chǎn),。

第七條抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記,。

第八條本合同生效后,，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時,，應經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,。協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效,。

第九條違約責任

1,、按照本合同第四條約定,，由甲方保管的抵押財產(chǎn),，因保管不善,，造成毀損，乙方有權要求恢復財產(chǎn)原狀,，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn),，或提前收回本合同項下貸款本息,。

2、甲方違反第四條約定,，擅自處分抵押財產(chǎn)的,，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息,，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金,。

3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有,、爭議,、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的,，應給予賠償,。

4、甲,、乙任何一方違反第八條約定,，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。

5,、本條所列違約金的支付方式,，甲、乙雙方商定如下：_________________________________________________

第十條雙方商定的其它事項：

第十一條爭議的解決方式：甲,、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十二條本合同由甲、乙雙方簽字,，自簽訂之日起生效,。

第十三條本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：______________乙方：______________

代表人：______________代表人：______________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

工商銀行房屋抵押貸款合同篇十二

抵押人：(以下簡稱甲方)

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

住址：

抵押權人：(以下簡稱乙方)

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

住址：

鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還，甲方為擔保還款,，經(jīng)與乙方協(xié)商一致,，特訂立本抵押合同。

第一條乙方愿意以其有權處分的位于____市(縣) ____區(qū)(鎮(zhèn)) ____路(街) ____號____房間之房產(chǎn)的全部權益(以下稱該抵押物,，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方,，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息),、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用(包括律師費,、公證費及訴訟費)。

第三條本合同項下有關的評估,、保險,、鑒定、登記,、保管等費用均由甲方承擔,。

第五條抵押期限

抵押期限為____年,，自____年__月__日起,，至____年__月__日止,。

第四條 借款利息

每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取,。逾期每天按本合同借款總額____收取,。

第五條甲方的義務及違約責任

1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人,，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時,，甲方應負責賠償,。

2,、甲方未經(jīng)乙方同意,，不得將抵押物轉讓,、出售、再抵押或以其它方式處分,。

甲方如違反前款規(guī)定,，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲方,。甲方應在接到通知書后三天內(nèi),，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執(zhí)行,。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償,。

3、甲方如違反本合同第七條第二項之規(guī)定,，處分抵押物的行為無效,，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。

第六條 任何一方違反本合同任何條款,，給對方造成經(jīng)濟損失的,，應向對方支付借款合同項下借款額的___%違約金，違約金不足以彌補對方損失的,，違約方還應就不足部分予以賠償,。

第七條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

(二)提交仲裁委員會裁決,。

第八條爭議未獲解決期間，除爭議事項外,，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款,。

第九條其它

1、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效,，公證費用由甲方承擔。

2,、當甲方抵押期限到期,，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者,，經(jīng)甲方提出書面申請,，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限,。

3.本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證處存檔一份,。

抵押人：______ 抵押權人：______

地址：_______地址：________

銀行及帳號：______銀行及帳號：_______

____年__月__日訂立

個人房屋抵押借款合同

抵 押 人(甲方)：

代 表 人：

抵押權人(乙方)：

代 表 人：

為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行,，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗,，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上,，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方,。

雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同,，共同遵守。

第一條 甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路,、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,，其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權證號：______________,，土地使用權證號：______________,。

第二條 根據(jù)本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________;抵押期限為______ ,，自______年____月_____至_____年____月____止,。

第三條 利息(年息)______，甲方應于每月______日給付乙方,，不得拖欠,。

第四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移,、出租,、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產(chǎn)的,，應取得乙方書面同意。

第五條 本合同生效后,，甲方如需延長本合同項下借款期限,，或者變更合同其它條款，應經(jīng)乙方同意并達成書面協(xié)議,。

第六條 出現(xiàn)下列情況之一時,，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)：

1、本合同約定的還款期限已到,，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息,。

2、債務人死亡而無繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的,。

3、債務人被宣告解散、破產(chǎn),。

第七條 抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

第八條 本合同生效后,，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效,。第九條 違約責任

1,、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn),，因保管不善,，造成毀損，乙方有權要求恢復財產(chǎn)原狀,，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn),，或提前收回本合同項下貸款本息。

2,、甲方違反第四條約定,，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效,。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息,，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。

3,、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有,、爭議、被查封,、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的,，應給予賠償。

4,、甲,、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金,。

5,、本條所列違約金的支付方式，甲,、乙雙方商定如下：

第十條 雙方商定的其它事項：

第十一條 爭議的解決方式：甲,、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十二條 本合同由甲、乙雙方簽字,，自簽訂之日起生效,。

第十三條 本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲 方： 乙 方：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日

工商銀行房屋抵押貸款合同篇十三

債權人(以下簡稱甲方)：

債務人(以下簡稱乙方)：

乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資,，需向甲方借款,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物),，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方,。為此,，特訂立本合同：

第一條 借款內(nèi)容

1、借款總金額：十萬元整,。

2,、借款用途：本借款用于油漆玻璃投資的需要，不作為其他非法使用,。

3,、借款期限：時間為一年，即自__起,，至__止,。

4、借款利息：月息為______,，一年利息為______元整,。

乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。

第二條 抵押物事項

1,、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權證(證號：______)

2、抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為__元,。

3,、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止,。

第三條 甲乙雙方的義務

(一)甲方的義務：

1,、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,，不得遺失,、損毀,。

2、在乙方到期還清借款后,，將抵押物的全部契據(jù),、證件完整交還乙方。

(二) 乙方的義務：

1,、應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息,。

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割,、轉讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款,，并追償已借出的全部借款本息。

3,、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租,、出售、轉讓,、再抵押或以其他方式處分,。

第四條 違約責任

1、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款,，給甲方造成經(jīng)濟上的損失,，乙方應負責違約責任。

2,、乙方如不按期付息還本,，超過六個月，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物,，用于抵償借款本息,，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償,。直至乙方還清甲方全部借款本息為止,。

第五條 其他規(guī)定

1、發(fā)生下列情況之一時,，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息,。

(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實,。

(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息,。

(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額,。

2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款,，須在事前以書面形式通知對方,，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效,。

3,、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料,，均作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第六條 爭議的解決：

本合同遵守中華人民共和國的法律,、法規(guī),，若發(fā)生爭議：

1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決,。

2,、協(xié)商不成，請有關部門調(diào)解,。

3,、調(diào)解不成，向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

本合同自__生效,。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，合同文本具有同等法律效力,。

甲方(簽字、蓋章)：__________

乙方(簽字,、蓋章)：__________

訂立時間：__________

工商銀行房屋抵押貸款合同篇十四

抵押人： (以下簡稱甲方)

地址： 電話： 抵押權人： (以下簡稱乙方)

地址：電話：甲,、乙雙方為向房屋登記機構申請抵押權設立登記或抵押權預告登記，經(jīng)過友好協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條 貸款詳情

第二條 抵押詳情

第三條 特別約定

1、 雙方共同確認：本合同僅為辦理抵押權設立登記或抵押權預告登記之用的主債權及抵押合同,。除雙方另有約定外,，不作他用。

2、 甲方全權委托乙方代為申請最高額抵押權設立登記,、房屋最高額抵押權預告登記，以及上述登記中抵押權的預告登記變更為抵押權設立登記,。乙方代理權限：提出登記申請,、辦理相關登記手續(xù)、接受詢問,、領取房屋權屬證書,。

3、 雙方共同承諾：本合同第一條,、第二條填寫的內(nèi)容真實,、準確。如有虛假或不準確,，雙方自行解決爭議并愿意承擔申報不實的法律責任,。

4、 爭議解決方式：在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,，雙方可通過協(xié)商解決,，也可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第四條 其他

1,、 本合同與抵押當事人簽訂的相關合同具有同等法律效力,。

2、 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字(蓋章)后生效,。

3、 本合同一式份,，乙方機構存檔一份,。

甲方(簽字)： 乙方(公章)：

授權代理人(簽字)： 法定代表人(負責人)

或授權代理人(簽字)： 年 月 日 年 月 日