在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,，合同起到的作用越來(lái)越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊伞Ｏ旅媸切【帋痛蠹艺淼淖钚潞贤０澹瑑H供參考，希望能夠幫助到大家,。

存量房買賣合同網(wǎng)簽流程篇一

買受人(買方)：______________________________福建省建設(shè)廳

監(jiān)制

福建省工商行政管理局

存量房買賣合同說(shuō)明

一,、本合同文本為示范文本,，主要用于福建省范圍內(nèi)，房屋出售人(賣方),、買受人(買方)就存量房買賣事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)使用,。

二、本合同所稱存量房,，也稱二手房,，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。

三,、在簽訂本合同之前,，買賣雙方當(dāng)事人可要求對(duì)方出示身份證明、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證明文件,，并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性,、補(bǔ)充性,、修改性內(nèi)容,。對(duì)合同條款有疑問(wèn)時(shí)，可向法律人士咨詢,。

四,、買方在簽訂本合同前，建議對(duì)本合同所涉房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察;并對(duì)房產(chǎn)周圍的環(huán)境,、交通,、學(xué)校、戶口等情況進(jìn)行充分了解,。賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況,、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息,。

五,、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)設(shè)的存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)的第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管,，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶及資金交付條件等相關(guān)事宜,。

六、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定,，對(duì)不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去,。合同生效后,，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

七,、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,。合同生成到產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，有一個(gè)時(shí)間過(guò)程,，期間可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況,，因此請(qǐng)買賣雙方務(wù)必注意風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù),。

存量房買賣合同

身份證號(hào)：____________________________________

聯(lián)系地址：____________________________________

代理人：__________________身份證號(hào)：__________

聯(lián)系地址：____________________________________

買受人(買方)：______________________________

身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________

聯(lián)系地址：____________________________________

代理人：__________________身份證號(hào)：__________

聯(lián)系地址：____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律,、規(guī)章的規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則,，就該存量房買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于______________________________________________________,，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米,，附屬間面積：___________平方米,，其它：______________________)。詳見(jiàn)___________房權(quán)證___________字第___________號(hào)《房屋所有權(quán)證》,，___________房共字第___________號(hào)《房屋共有權(quán)證》(若上述表述與房屋登記簿不符,，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn))。

第二條賣方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

1.賣方根據(jù)國(guó)家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán),，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),，并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實(shí),、合法、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān),。

2.賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況：

(1)抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】,，關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充約定及說(shuō)明：________________________________________________________________________,。

(2)出租狀態(tài)：【存在出租□、不存在出租□】,，若該房產(chǎn)存在出租,，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說(shuō)明：_____________________________________________________________________________,。

(3)土地證狀態(tài)：【已辦理□,、未辦理□】

(4)房產(chǎn)內(nèi)戶口情況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶口落戶;該房產(chǎn)享受過(guò)□,、未享受過(guò)□政府相關(guān)“外地人購(gòu)房落戶”政策】

關(guān)于戶口問(wèn)題的補(bǔ)充約定及說(shuō)明：_____________________________________________________________________;

(5)其他：_______________________________________________________________________________ ,。

第三條買方對(duì)購(gòu)買情況的聲明

1.買方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問(wèn)過(guò)賣方,，在明確賣方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同,。買方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。

2.買方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實(shí),、合法、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān),。

第四條房產(chǎn)成交價(jià)

買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(大寫)：__________________(￥：___________)【包括□、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施,、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件),。

第五條交易定金

買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________),。(說(shuō)明：____________________________________________)

上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]□,。

買賣雙方約定定金通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的,，買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖,。在合同履行過(guò)程中,，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款，但買賣雙方另有約定的除外,。

第六條房款交付

合同簽訂后,，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金,、交房保證金之外的剩余房款：

(1)一次性付款：

買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________),。

(2)分期付款：

①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購(gòu)房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________)。

(3)買方向【銀行按揭貸款□,、公積金貸款□】方式付款

①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________)，并在買方辦理貸款審批時(shí)存入貸款銀行指定帳戶,。

②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn),。

因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方自行承擔(dān),。

(4)買賣雙方約定的其它付款方式：______________________________________________________________________________ 。

上述款項(xiàng)由買方【直接支付給賣方]□,、[存入____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□],。

____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開(kāi)戶行為：______________________________，賬號(hào)為：____________________,。

買方在取得房屋所有權(quán)證書后,，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

第七條交房保證金

為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下的水,、電,、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費(fèi)用,，買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價(jià)中預(yù)留人民幣(大寫)：______________________________(￥：__________)作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的__________%),。該款項(xiàng)在賣方實(shí)際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算，由買方【直接支付給賣方]□,、[存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□,、其他：____________________□】

第八條有關(guān)稅費(fèi)

1.買賣過(guò)戶所涉及稅、費(fèi),，買賣雙方約定按下列方式承擔(dān)：

買方承擔(dān)：________________________________________;

賣方承擔(dān)：________________________________________,。

【按有關(guān)規(guī)定,，賣方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅及附加(2)印花稅;(3)個(gè)人所得稅;(4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費(fèi)。買方需付稅費(fèi)：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費(fèi);(9)房屋登記費(fèi),。其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn),。】

本合同在履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,，由【賣方□、買方□】繳納,。

2.土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣方名下過(guò)戶至買方名下的全部費(fèi)用由【賣方□,、買方□】承擔(dān);如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□,、買方□】承擔(dān);雙方約定其他承擔(dān)方式：__________________________________________________,。

3.配套設(shè)施過(guò)戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由【賣方□、買方□】承擔(dān),。

4.買賣雙方商定,，對(duì)該房產(chǎn)的住宅專項(xiàng)維修資金，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過(guò)戶協(xié)議,，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶,。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時(shí),，對(duì)該房產(chǎn)附隨的水,、電、煤氣,、__________等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn),，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi),、煤氣費(fèi),、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),、____________________等費(fèi)用,，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

第九條房屋的交付

賣方在買方支付扣除交房保證金外的購(gòu)房款之日起__________日內(nèi)或__________年__________月__________日前,，將上述房產(chǎn)正式交付給買方,，并履行下列手續(xù)：

1.賣方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分,，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性,，包括但不限于地板面、墻體,、燈具,、水龍頭,、嵌入式排氣扇、壁櫥,、門,、門把、門窗,、防盜網(wǎng),、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等)，在買方接收時(shí)移交,。

2.買方在接收該房產(chǎn)時(shí)對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,，交接確認(rèn)后對(duì)該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé),。

3.如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處,，可另行補(bǔ)充書面約定，在交接時(shí)以書面約定為準(zhǔn),，雙方僅對(duì)書面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任,。

第十條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

按下列第項(xiàng)辦理登記手續(xù)(選一項(xiàng))，選擇第(1)項(xiàng)的第十一條不生效,。

(1)買賣雙方同意,，自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

(2)買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記,。

(3)買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)由買受方單方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。

第十一條關(guān)于預(yù)告登記的約定

1.預(yù)告登記自__________內(nèi)有效(約定的預(yù)告登記有效期最長(zhǎng)不超過(guò)自預(yù)告登記之日起一年),。

2.申請(qǐng)預(yù)告登記的,，在預(yù)告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時(shí),，預(yù)告登記的申請(qǐng)人應(yīng)在__________日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷手續(xù),。

第十二條違約認(rèn)定

1.買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的,，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的,，視為違約。

2.賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前,，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé)，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;若該房產(chǎn)已出租,，賣方未在交房前妥善解決租賃事項(xiàng)的,，視為其違約。

第十三條違約責(zé)任

(一)自違約行為發(fā)生之日起,，違約方按成交價(jià)款每日萬(wàn)分之向守約方支付違約金,。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。

(二)自違約行為發(fā)生之日起超過(guò)___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過(guò)__________日仍未回復(fù)并履約的,，守約方可解除合同,。若賣方違約，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購(gòu)房款退還給買方外,，還應(yīng)向買方雙倍返還定金;若買方違約,，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購(gòu)房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對(duì)賣方的賠償,。同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金,、服務(wù)費(fèi)、交易過(guò)程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用,、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用,、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等,。(收件人地址以合同落款處所留地址為準(zhǔn),，因地址不詳或有誤而無(wú)法送達(dá)，視為送達(dá),。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔(dān),。)

第十四條合同變更

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,，并征得對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限內(nèi),，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，注明變更事項(xiàng)。未征得對(duì)方同意,，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十五條因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行,，買賣雙方免責(zé),。交易過(guò)程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。根據(jù)本條款免責(zé),，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告,。

第十六條爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴,。協(xié)商不成的,，按下述第__________種方式解決：

1.提交__________仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

第十七條合同附件

本合同未盡事項(xiàng),，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力,。

第十八條合同數(shù)量及持有

本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效,，本合同一式__________份，買方,、賣方各執(zhí)__________份,，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)__________份，具有同等法律效力,。

第十九條合同生效

本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效,。

第二十條、特別條款

賣方應(yīng)當(dāng)在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù),。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買方支付____________________元的違約金;逾期超過(guò)__________日未遷出的,，自逾期超過(guò)__________日起,，賣方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買方支付全部已付房款__________的違約金。(本合同履行過(guò)程中,，若涉及戶口問(wèn)題,，適用本條款。)

出售人：______________________買受人：___________________________

電話：________________________電話：_____________________________

代理人：______________________代理人：___________________________

電話：________________________電話：_____________________________

簽約地點(diǎn)：____________________簽約時(shí)間：________年______月_____日

存量房買賣合同網(wǎng)簽流程篇二

甲,、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本合同,。

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

（一）坐落于南京市______________區(qū)______________路,，建筑面積______________平方米，房屋用途為_(kāi)_____________,；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)_____________,；

（三）房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一；

（四）房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為□出讓取得,，土地使用年限自_______ 年______月_______日至_______ 年______月_______日,；□劃撥取得,。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（小寫）______________ 元，（大寫）______________ ,，其中含定金（小寫）______________ 元,，（大寫）______________ ，尾款（小寫）______________ ,，（大寫）______________ ,。

第四條 乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)設(shè)立的資金托管專用賬戶：

1._____年______月____日前將自有資金人民幣（小寫）______________元,（大寫）______________解交托管賬戶。

2.甲方同意乙方向工商銀行銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款,，總額為人民幣（小寫）______________元,（大寫）______________,，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款。乙方同意于______年______月______日前與貸款銀行簽訂借款合同,。同時(shí)委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)托管資金專用賬戶,。若乙方不能按計(jì)劃貸足或者銀行不同意貸款申請(qǐng)的，則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶,。

3.甲方同意乙方自留尾款______,，不存入托管賬戶，在房屋交付時(shí),，甲,、乙雙方自行交割。

甲,、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房?jī)r(jià)款,，并自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款安全的全部責(zé)任：

（注：不辦理房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款資金托管的交易雙方可選中該項(xiàng)，并商議填寫相關(guān)內(nèi)容）

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方政府有關(guān)規(guī)定,，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款,。

乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

乙方無(wú)法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金不足部分的,，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng),，同時(shí)乙方□不承擔(dān)違約責(zé)任；□承擔(dān)違約金______元,。

乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的,，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之四支付違約金,。

乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)______________ 天,，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)______________ 的,，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后______________ 天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方,，所收定金不予退還,；并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之五的賠償金。

第五條 甲,、乙雙方定于______年______月______日時(shí)正式交付該房屋,；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定于xx年9月30日前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之______支付違約金,。

甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,，按不符部分的□約定價(jià)值□評(píng)估價(jià)值□市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲方逾期交付房屋超過(guò)______天的,，乙方有權(quán)解除本合同,。甲方應(yīng)在乙方解除合同后______天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之______支付賠償金,。

第六條 甲,、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條 甲、乙雙方同意,，在本合同生效后______日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的交易適用）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書的網(wǎng)上操作服務(wù),。

甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后______日內(nèi)持申請(qǐng)書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。

（甲乙雙方自行成交的適用）甲乙雙方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過(guò)南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，并在______日內(nèi)持申請(qǐng)書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。

乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由□甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)；□______________,。

第八條 該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第九條 該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起三個(gè)月內(nèi)被依法拆遷的（拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn)），雙方按下列約定處理：

房屋拆遷補(bǔ)償款高于（含本數(shù)）本合同約定房?jī)r(jià)款的,，甲,、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)；房屋拆遷款低于本合同約定房?jī)r(jià)款的,，乙方有權(quán)要求甲方給予占差額______％的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。

第十條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用,其權(quán)益由乙方享有,雙方不再另行結(jié)算,。

第十一條 甲方,、乙方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定,，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十二條 本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條 款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條 款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十三條 本合同□自甲乙雙方簽訂之日□自______________之日起生效,。

第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，□依法向人民法院起訴□提交南京仲裁委員會(huì)仲裁□提交仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十五條 本合同一式______份,。其中甲方______份，乙方______份,，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。

存量房買賣合同網(wǎng)簽流程篇三

出售人（賣方）：______________________________

買受人（買方）：______________________________ ?福建省建設(shè)廳

監(jiān)制

福建省工商行政管理局

存量房買賣合同說(shuō)明

一、本合同文本為示范文本,，主要用于福建省范圍內(nèi),，房屋出售人（賣方）、買受人（買方）就存量房買賣事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)使用,。

二,、本合同所稱存量房,，也稱二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋,。

三,、在簽訂本合同之前，買賣雙方當(dāng)事人可要求對(duì)方出示身份證明,、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證明文件，并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容,，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性,、補(bǔ)充性、修改性內(nèi)容,。對(duì)合同條款有疑問(wèn)時(shí),，可向法律人士咨詢。

四,、買方在簽訂本合同前,，建議對(duì)本合同所涉房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察,；并對(duì)房產(chǎn)周圍的環(huán)境,、交通、學(xué)校,、戶口等情況進(jìn)行充分了解,。賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況,、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息,。

五、為保證交易資金安全,，建議買賣雙方通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)設(shè)的存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)的第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管,，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。

六,、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定，對(duì)不選擇的內(nèi)容,，用橫線將其劃去,。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容,。

七,、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。合同生成到產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,，有一個(gè)時(shí)間過(guò)程,，期間可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況,，因此請(qǐng)買賣雙方務(wù)必注意風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù),。

存量房買賣合同

出售人（賣方）：______________________________

身份證號(hào)：____________________________________

聯(lián)系地址：____________________________________

代理人：__________________身份證號(hào)：__________

聯(lián)系地址：____________________________________

買受人（買方）：______________________________

身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________

聯(lián)系地址：____________________________________

代理人：__________________身份證號(hào)：__________

聯(lián)系地址：____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《_____》、《中華人民共和國(guó)_____》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律,、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利的原則,，就該存量房買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同,。

第一條 房產(chǎn)基本情況

第二條 賣方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

1.賣方根據(jù)國(guó)家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán),，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定,。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實(shí)、合法,、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)。

（1）抵押狀態(tài)：存在抵押□,、不存在抵押□,，關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充約定及說(shuō)明：________________________________________________________________________。

（2）出租狀態(tài)：存在出租□,、不存在出租□,，若該房產(chǎn)存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),，關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說(shuō)明：_____________________________________________________________________________,。

（3）土地證狀態(tài)：已辦理□、未辦理□

（4）房產(chǎn)內(nèi)戶口情況：該房產(chǎn)內(nèi)已有□,、未有□戶口落戶,；該房產(chǎn)享受過(guò)□、未享受過(guò)□政府相關(guān)“外地人購(gòu)房落戶”政策

關(guān)于戶口問(wèn)題的補(bǔ)充約定及說(shuō)明：_____________________________________________________________________,；

（5）其他：_______________________________________________________________________________ ,。

第三條 買方對(duì)購(gòu)買情況的聲明

1.買方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問(wèn)過(guò)賣方,，在明確賣方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同,。買方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購(gòu)買該房產(chǎn),。

2.買方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實(shí)、合法,、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。

第四條 房產(chǎn)成交價(jià)

第五條 交易定金

買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：______________________（￥：___________）,。（說(shuō)明：____________________________________________）

買賣雙方約定定金通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的,，買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖,。在合同履行過(guò)程中,，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款，但買賣雙方另有約定的除外,。

第六條 房款交付

合同簽訂后,，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金,、交房保證金之外的剩余房款：

（1）一次性付款：

買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）,。

（2）分期付款：

①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）；

②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）,；

③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：__________（￥：__________）,。

（3）買方向銀行按揭貸款□、公積金貸款□方式付款

①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣（大寫）：____________________（￥：__________）,，并在買方辦理貸款審批時(shí)存入貸款銀行指定帳戶。

②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn),。

因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方自行承擔(dān),。

（4）買賣雙方約定的其它付款方式：______________________________________________________________________________ 。

____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開(kāi)戶行為：______________________________,，賬號(hào)為：____________________,。

買方在取得房屋所有權(quán)證書后,，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

第七條 交房保證金

為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下的水、電,、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費(fèi)用,，買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價(jià)中預(yù)留人民幣（大寫）：______________________________（￥：__________）作為交房保證金（不超過(guò)交易總價(jià)款的__________%）,。該款項(xiàng)在賣方實(shí)際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算，由買方直接支付給賣方]□,、[存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□,、其他：____________________□

第八條 有關(guān)稅費(fèi)

1.買賣過(guò)戶所涉及稅,、費(fèi)，買賣雙方約定按下列方式承擔(dān)：

買方承擔(dān)：________________________________________,；

賣方承擔(dān)：________________________________________,。

按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)稅及附加（2）印花稅,；（3）個(gè)人所得稅,；（4）土地增值稅；（5）交易手續(xù)費(fèi),。買方需付稅費(fèi)：（6）印花稅,；（7）契稅；（8）交易手續(xù)費(fèi),；（9）房屋登記費(fèi),。其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)。

本合同在履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納,；政策中未明確繳納方的，由賣方□,、買方□繳納,。

2.土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣方名下過(guò)戶至買方名下的全部費(fèi)用由賣方□、買方□承擔(dān),；如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地,，則土地出讓金由賣方□、買方□承擔(dān),；雙方約定其他承擔(dān)方式：__________________________________________________,。

3.配套設(shè)施過(guò)戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由賣方□、買方□承擔(dān),。

4.買賣雙方商定,，對(duì)該房產(chǎn)的住宅專項(xiàng)維修資金，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過(guò)戶協(xié)議,，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶,。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時(shí),，對(duì)該房產(chǎn)附隨的水,、電、煤氣,、__________等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn),，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi),、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、____________________等費(fèi)用,，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),。

第九條 房屋的交付

2.買方在接收該房產(chǎn)時(shí)對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等約定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,，交接確認(rèn)后對(duì)該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。

第十條 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

按下列第項(xiàng)辦理登記手續(xù)（選一項(xiàng)）,，選擇第（1）項(xiàng)的第十一條不生效,。

（1）買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內(nèi),，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

（2）買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。

（3）買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)由買受方單方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記,。

第十一條 關(guān)于預(yù)告登記的約定

1.預(yù)告登記自__________內(nèi)有效（約定的預(yù)告登記有效期最長(zhǎng)不超過(guò)自預(yù)告登記之日起一年）,。

2.申請(qǐng)預(yù)告登記的，在預(yù)告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時(shí),，預(yù)告登記的申請(qǐng)人應(yīng)在__________日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷手續(xù)。

第十二條 違約認(rèn)定

1.買賣雙方簽訂本合同后,，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的,，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約,。

第十三條 違約責(zé)任

（一）自違約行為發(fā)生之日起,，違約方按成交價(jià)款每日萬(wàn)分之向守約方支付違約金。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行,。

（二）自違約行為發(fā)生之日起超過(guò)___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過(guò)__________日仍未回復(fù)并履約的,，守約方可解除合同。若賣方違約,，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購(gòu)房款退還給買方外，還應(yīng)向買方雙倍返還定金,；若買方違約,，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購(gòu)房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對(duì)賣方的賠償,。同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金,、服務(wù)費(fèi)、交易過(guò)程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用,、律師代理費(fèi),、差旅費(fèi)等。（收件人地址以合同落款處所留地址為準(zhǔn),，因地址不詳或有誤而無(wú)法送達(dá),，視為送達(dá)。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔(dān),。）

第十四條 合同變更

本合同在履行期間,，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,，并征得對(duì)方的同意后,，在約定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，注明變更事項(xiàng),。未征得對(duì)方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。

第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，買賣雙方免責(zé),。交易過(guò)程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān),。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告,。

第十六條 爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理,，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴,。協(xié)商不成的，按下述第__________種方式解決：

1.提交_______________委員會(huì)_____,；

2.依法向人民法院起訴,。

第十七條 合同附件

本合同未盡事項(xiàng)，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件,。合同附件與本合同具有同等法律效力,。

第十八條 合同數(shù)量及持有

本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份,，買方,、賣方各執(zhí)__________份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)__________份,，具有同等法律效力,。

第十九條 合同生效

本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效,。

第二十條、特別條款

賣方應(yīng)當(dāng)在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù),。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買方支付____________________元的違約金,；逾期超過(guò)__________日未遷出的,，自逾期超過(guò)__________日起，賣方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買方支付全部已付房款__________的違約金,。（本合同履行過(guò)程中,，若涉及戶口問(wèn)題，適用本條款,。）

出售人：______________________ 買受人：___________________________

電話：________________________ 電話：_____________________________

代理人：______________________ 代理人：___________________________

電話：________________________ 電話：_____________________________

簽約地點(diǎn)：____________________ 簽約時(shí)間：________年______月_____日

存量房買賣合同網(wǎng)簽流程篇四

出賣人：

[本人][法定代表人]姓名：

國(guó)籍：

[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：

住址：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

[本人][法定代表人]姓名：

國(guó)籍：

[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：

買受人：

[本人][法定代表人]姓名：

國(guó)籍：

[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：

住址：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

[本人][法定代表人]姓名：

國(guó)籍：

[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：

第一條房屋的基本情況

甲方自愿將其所有的座落于市區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)的房屋出售給乙方,，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為,，房屋建筑面積平方米，屬結(jié)構(gòu),，用途為,，乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解，愿意購(gòu)買該房,。

第二條土地使用權(quán)情況

該房屋的土地宗地號(hào)為,，土地使用權(quán)初始取得方式為[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號(hào)為,，使用面積為平方米,，土地使用年限自至止。

第三條計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格

甲,、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為：按[套][建筑面積]計(jì)算,，單價(jià)為每平方米人民幣元房屋總價(jià)款為人民幣大寫元。

第四條付款方式及付款期限

甲,、乙雙方約定付款方式為：

一次性付款：乙方應(yīng)于前將購(gòu)房款人民幣大寫元一次性支付給甲方,。

分期付款：乙方應(yīng)于預(yù)付購(gòu)房款人民幣大寫元給甲方，并于支付購(gòu)房款人民幣大寫元給甲方,，余款于結(jié)清,。

其他方式：

第五條甲方的義務(wù)

甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法,、有效,。如甲方提供虛假證件的，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款,，并按已付款的%支付違約金給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金,。

甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易：

司法機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的

依法收回土地使用權(quán)的

共有房地產(chǎn),，未經(jīng)其他共有人書面同意的

權(quán)屬有爭(zhēng)議的

未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的

未經(jīng)抵押權(quán)人同意,，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的

法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形,。

如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押,、出租等情況,，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決,。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的,，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的%支付違約金給乙方,。

甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí),，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。

如甲方房屋附屬設(shè)施老化,，存在安全隱患,，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。

第六條房屋交付使用時(shí)間

時(shí)間完成售房套數(shù)完成售房面積完成售房金額

甲方應(yīng)于年月日前將上述房屋交付給乙方使用,，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等一并交付,。

第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任

如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日,，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬(wàn)分之的違約金逾期超過(guò)日的,，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí),，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起日內(nèi)退還全部已付款,，并按已付款的%向乙方支付違約金。

第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任

如乙方不能按期向甲方支付購(gòu)房款,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金逾期超過(guò)日的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金,。

第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請(qǐng)，并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格,，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)如因甲方原因,，導(dǎo)致不能在日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同,，并要求甲方退還全部已付款,，并支付已付款%的違約金及賠償損失。

第十條房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)

甲,、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定,，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。

在上述房屋[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前,，未支付的物業(yè)管理費(fèi),、水、電,、煤氣,、電訊等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后,，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付。

第十一條本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,，由當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方約定：

提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁

第十二條房屋平面圖,、房屋四至范圍,、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi),、水,、電、煤氣,、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力。

甲方：_________乙方：_________

簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________

_________年____月____日_________年____月____日

存量房買賣合同網(wǎng)簽流程篇五

甲方：__________________ (賣方) 聯(lián)系方式：__________________;常住地址：__________________

乙方：__________________ (買方) 聯(lián)系方式：__________________;常住地址：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

(一)甲方承諾：

1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核,。

2,、自簽訂本協(xié)議起，甲方承諾并保證,，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人,。

3,、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),。

4,、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有,。

(二)乙方承諾：

1,、保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等,。

2,、按國(guó)家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。

3,、按照前述業(yè)務(wù)需求,，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用,。

4,、在辦理房屋過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有,。

(三)違約責(zé)任：該協(xié)議簽訂生效后,，甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費(fèi)用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。

(四)協(xié)議的定位,、履行,、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律,。

(五)本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分,。

(六)甲、乙雙方同意,，在本合同生效之日起______________日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。

(七)協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效,。

(八)協(xié)議壹式 _______份，雙方各執(zhí) _______份,，負(fù)責(zé)人_______ 份,。

甲方：______________________ (簽字);乙方：______________________ (簽字)

簽訂日期：______________年______________月______________日

存量房買賣合同網(wǎng)簽流程篇六

出賣人：

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：

國(guó)籍：

證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書】，證號(hào)：

出生日期：年月日

性別：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

【法定代理人】【委托代理人】：

國(guó)籍：

證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書】,，證號(hào)：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

共有人：

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：

國(guó)籍：

證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書】,，證號(hào)：

出生日期：年月日

性別：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

【法定代理人】【委托代理人】：

國(guó)籍：

證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書】，證號(hào)：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

買受人：

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：

國(guó)籍：

證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書】,，證號(hào)：

出生日期：年月日

性別：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

【法定代理人】【委托代理人】：

國(guó)籍：

證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書】,，證號(hào)：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

第一條房屋基本情況

出賣人所售房屋為【樓房】【平房】，坐落為：【區(qū)】【小區(qū)】【幢】【座】【號(hào)】單元號(hào),。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：層,，其中地上層，地下層,。該房屋所在樓層為層,，建筑面積共平方米。

該房屋登記用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：,。

該房屋房源核驗(yàn)編碼：,。

其他。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體約定見(jiàn)附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況及使用情況

該房屋【房屋所有權(quán)證】【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書】證號(hào)：,，共有權(quán)證證號(hào)：,，填發(fā)單位：。

房屋共有人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)見(jiàn)附件二,。

土地使用狀況

該房屋占用的建設(shè)用地【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)】【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號(hào)】：,，填發(fā)單位：。

該房屋權(quán)利性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第種情形并符合其再上市政策規(guī)定,。

1.商品房

2.已購(gòu)公有住房

3.向社會(huì)公開(kāi)銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房

4.按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋

5.限價(jià)商品住房

6.自住型商品住房

7.共有產(chǎn)權(quán)住房

8.其他：,。

該房屋的抵押情況為：。

1.該房屋未設(shè)定抵押

2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人：,，抵押登記日期：年月日，【房屋他項(xiàng)權(quán)證書號(hào)】【不動(dòng)產(chǎn)登記證明證號(hào)】：。

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的,，雙方當(dāng)事人同意按照下列第種方式處理：

出賣人應(yīng)當(dāng)于年月日前辦理抵押權(quán)注銷登記

出賣人無(wú)需辦理抵押權(quán)注銷登記,，抵押權(quán)人同意買賣雙方辦理轉(zhuǎn)移登記。

該房屋的租賃情況為：【未出租】【已出租】,。

出賣人已將該房屋出租,，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】。

租賃期限：自年月日至年月日,。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致,，自本合同約定的【交付日】【取得不動(dòng)產(chǎn)登記日】至租賃期間屆滿的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有

除買賣雙方另有約定外，出賣人自本合同簽訂之日起至不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢之日止,，不得就該房屋簽訂新的房屋租賃合同,。若出賣人違反上述約定，雙方同意按照下列第種方式處理：

1.自租賃合同簽訂之日起至,，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之的違約金

2.買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人,。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款,，并按照買受人全部已付房?jī)r(jià)款的%向買受人支付違約金

3.。

該房屋【不存在】【存在】結(jié)構(gòu)改造情況,。該房屋已經(jīng)做過(guò)以下結(jié)構(gòu)改造：

1.

2.

3.

雙方約定：

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見(jiàn)附件三,。

第三條成交方式

出賣人與買受人通過(guò)種方式達(dá)成交易。

1.雙方當(dāng)事人自行成交

2.雙方當(dāng)事人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交,，北京市存量房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào)：,，機(jī)構(gòu)名稱：，機(jī)構(gòu)備案號(hào)：北京市存量房屋購(gòu)買經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào)：,，機(jī)構(gòu)名稱：,，機(jī)構(gòu)備案號(hào)：。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明復(fù)印件見(jiàn)附件四,。

3.

第四條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價(jià)格為：人民幣,。

簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣,，該定金于【本合同簽訂】【交付首期房?jī)r(jià)款】時(shí)【抵作本房屋成交價(jià)款】,。

買受人采取下列第種方式付款，具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件五,。

1.一次性付款

總金額：人民幣,。買受人應(yīng)當(dāng)于年月日前向出賣人支付。

2.分期付款

買受人應(yīng)當(dāng)于年月日前分期向出賣人支付全部房?jī)r(jià)款。

首期：買受人應(yīng)當(dāng)【于年月日前】向出賣人支付房?jī)r(jià)款人民幣

第二期：買受人應(yīng)當(dāng)【于年月日前】出賣人支付房?jī)r(jià)款人民幣

第期：買受人應(yīng)當(dāng)【于年月日前】向出賣人支付房?jī)r(jià)款人民幣,。

3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】,。

買受人應(yīng)當(dāng)于年月日前支付首期房?jī)r(jià)款人民幣，占全部房?jī)r(jià)款的%,。

余款人民幣向【銀行】【住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行】申請(qǐng)貸款支付,。。

如貸款機(jī)構(gòu)不批準(zhǔn)買受人的貸款申請(qǐng),，雙方當(dāng)事人同意按照下列第種方式處理：

.買受人應(yīng)當(dāng)【于年月日前】向出賣人支付剩余房?jī)r(jià)款

.出賣人有權(quán)解除合同,，雙方約定：

.買受人可向其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，買受人至遲于年月日前獲得貸款批復(fù)不能在約定期限內(nèi)獲得貸款批復(fù)的,，雙方約定：

.,。

如貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的貸款金額少于買受人申請(qǐng)的貸款金額，二者相差金額,，買賣雙方同意按照下列第種方式處理：

.買受人應(yīng)當(dāng)【于年月日前】向出賣人補(bǔ)足差額

.出賣人有權(quán)解除合同,，雙方約定：

.。

如出現(xiàn)貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款后買受人無(wú)法于年月日前取得貸款或買受人拖延辦理相關(guān)貸款手續(xù)等情形,，買賣雙方同意按照下列第種方式處理：

.買受人【于年月日前】向出賣人支付剩余房?jī)r(jià)款

.,。

買賣雙方簽訂的《存量房自有交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見(jiàn)附件六。

買受人應(yīng)當(dāng)將房?jī)r(jià)款人民幣存入買賣雙方共同委托的行政管理部門)在銀行設(shè)立的存量房自有交易資金監(jiān)管賬戶,，賬號(hào)：,。

第五條房屋權(quán)屬及具體狀況的承諾

1.出賣人對(duì)該房屋享有合法權(quán)利

2.該房屋未出售并保證不出售給除本合同買受人以外的其他人

3.該房屋無(wú)司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形

4.出賣人承諾該房屋已符合出售條件

5.出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修等情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所約定的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修等隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人

6.出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況

7.出賣人承諾已將可能妨礙房屋購(gòu)買或正常使用的情況如實(shí)告知買受人

8.,。

如該房屋權(quán)屬及具體狀況與上述承諾不符,，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或買受人無(wú)法實(shí)現(xiàn)本條約定的合同目的的，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款,，并自買受人付款之日起,，按照%計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的,，出賣人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,，賠償金額為【已付房?jī)r(jià)款%】。

第六條房屋交付

出賣人應(yīng)當(dāng)在前將該房屋交付給買受人,。該房屋交付時(shí),，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：

1.買賣雙方共同對(duì)附件一中所列該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收和交接,，并記錄水,、電、氣表的讀數(shù)

2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字

3.移交該房屋房門鑰匙

4.

5.

6.。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)服務(wù)費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【網(wǎng)絡(luò)】費(fèi)用由出賣人承擔(dān),，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān),。出賣人同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人。

上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人,。

第七條違約責(zé)任

逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第種方式處理：

1.按照逾期時(shí)間,，分別處理和不作累加),。

逾期在日之內(nèi)，自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金,，合同繼續(xù)履行

逾期超過(guò)日項(xiàng)中的日期相同)后，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款,，并按照買受人全部已付款的%向買受人支付違約金,。

買受人不解除合同的，出賣人自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,，按日計(jì)算向買受人支付買受人已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金,，合同繼續(xù)履行。

2.,。

逾期付款責(zé)任

買受人未按照第四條及附件五約定的時(shí)間付款的,，按照下列第種方式處理：

1.按照逾期時(shí)間，分別處理和不作累加),。

逾期在日之內(nèi),，自合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金,，合同繼續(xù)履行

逾期超過(guò)日項(xiàng)中的日期相同)后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金,，同時(shí)，出賣人退還買受人全部已付款。

出賣人不解除合同的,，買受人自合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行,。

2.,。

第八條稅費(fèi)

本合同履行過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定履行各自承擔(dān)的納稅義務(wù),，繳納各項(xiàng)稅費(fèi),。買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見(jiàn)附件七。

因一方當(dāng)事人不按照法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,，另一方當(dāng)事人有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)要求對(duì)方支付相當(dāng)于全部房?jī)r(jià)款%的違約金,。

第九條不動(dòng)產(chǎn)登記

預(yù)告登記

1.出賣人和買受人【同意】【不同意】申請(qǐng)辦理預(yù)告登記,。

2.出賣人和買受人同意申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的，雙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂后日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記,，并提交以下資料：

本合同原件

該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。

出賣人,、買受人可委托受托人代為辦理預(yù)告登記,。

3.出賣人、買受人辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記后,，債權(quán)未消滅且能夠進(jìn)行相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi),，出賣人、買受人可申請(qǐng)將預(yù)告登記轉(zhuǎn)為不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,。債權(quán)消滅或自能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的,，預(yù)告登記失效。

4.已經(jīng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的房屋,，出現(xiàn)以下情形之一時(shí),，當(dāng)事人可向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)注銷預(yù)告登記：

本合同被認(rèn)定無(wú)效、被撤銷,、被解除等導(dǎo)致債權(quán)消滅的

買受人放棄預(yù)告登記的

法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)注銷預(yù)告登記的情形。

轉(zhuǎn)移登記

1.出賣人和買受人同意自本合同簽訂之日起日內(nèi),，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

2.因出賣人的原因，買受人未能在內(nèi)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的,，雙方同意按照下列方式處理：

買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款,，并按照買受人全部已付房?jī)r(jià)款的%向買受人支付違約金

買受人不解除合同的,，出賣人自買受人應(yīng)當(dāng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日止，按日計(jì)算向買受人支付買受人已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金,，并于買受人實(shí)際取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起日內(nèi)向買受人支付

,。

3.因買受人原因未能在約定期限內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十條戶籍遷出

該房屋現(xiàn)有戶籍情況為：【無(wú)戶籍登記】【有戶籍登記】

有戶籍登記的,，戶籍登記情況為：冊(cè)人，雙方同意【不遷出】【遷出】現(xiàn)有戶籍,。

出賣人遷出現(xiàn)有戶籍的,，承諾在【買受人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起日內(nèi)】【年月日前】，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成出賣人相關(guān)人的現(xiàn)有戶籍遷出手續(xù)未如期將上述戶籍遷出的,，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人支付人民幣的違約金,。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。

第十二條送達(dá)

雙方當(dāng)事人保證在本合同中記載的通訊地址,、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件,，均應(yīng)當(dāng)采用書面形式,，以【郵政快遞】【郵寄掛號(hào)信】方式送達(dá)對(duì)方。任何一方變更通訊地址,、聯(lián)系電話的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起日內(nèi)書面通知其他當(dāng)事人,。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的,，對(duì)方當(dāng)事人按照約定的通訊地址進(jìn)行送達(dá)的，視為有效送達(dá),。

第十三條爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過(guò)有關(guān)社會(huì)組織調(diào)解或者按下列第種方式解決：

1.依法向房屋所在地人民法院起訴

2.提交仲裁委員會(huì)仲裁

3.,。

第十四條合同生效及特別約定

雙方當(dāng)事人可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除,，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。

本合同自雙方當(dāng)事人簽字之日起生效,。

本合同及附件共頁(yè)，一式份,，具有同等法律效力,，其中出賣人份，買受人份,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

買賣雙方辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交本合同及全部附件,。

出賣人：

【法定代表人】

或【負(fù)責(zé)人】

【委托代理人】

【法定代理人】

簽訂時(shí)間：年月日時(shí)

簽訂地點(diǎn)：

買受人：

【法定代表人】或【負(fù)責(zé)人】

【委托代理人】

【法定代理人】

簽訂時(shí)間：年月日時(shí)

簽訂地點(diǎn)：

存量房買賣合同網(wǎng)簽流程篇七

出售人(甲方)：__________

身份證號(hào)或組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：__________

聯(lián)系地址：__________

代 理 人：__________

身份證號(hào)：__________

聯(lián)系地址：__________

買受人(乙方)：__________

身份證號(hào)或組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：__________

聯(lián)系地址：__________

代 理 人：__________

身份證號(hào)：__________

聯(lián)系地址：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國(guó)民法典》、《房屋登記辦法》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律,、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利的原則,，就該存量房買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同,。

第一條 房產(chǎn)基本情況

1,、甲方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于 ，建筑面積：__________ 平方米,，房屋用途為 ,，《房屋所有權(quán)證》號(hào)為 ，(若上述表述與房屋登記簿不符,，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn)),。

第二條 甲方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

甲方(及產(chǎn)權(quán)共有人 )保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，若發(fā)生概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說(shuō)明該房屋的下列情況：

1,、抵押情況(以選擇條款為準(zhǔn))：

(1)未設(shè)定抵押;

(2)向____________抵押，借款____________元,。抵押權(quán)人已書面同意抵押人出售抵押物,，所得款項(xiàng)用于歸還借款。

2,、出租情況(以選擇條款為準(zhǔn))：

(1)未出租

(2)出租給 ,，租賃期限為自______年______月______日至______年______月______日。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

3,、甲方就出售房屋的質(zhì)量,，附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾和使用情況說(shuō)明如下：

第三條 乙方對(duì)購(gòu)買情況的聲明

1,、乙方已親自實(shí)地看房,，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問(wèn)過(guò)甲方，在明確甲方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同,。乙方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購(gòu)買該房產(chǎn),。

2,、乙方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí),、合法,、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān),。

第四條 房產(chǎn)成交價(jià)

甲乙雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(大寫)：__________ (￥：__________ )(包括□,、不包括□)該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件),。

第五條 交易定金

為了表示乙方向甲方購(gòu)房的誠(chéng)意及保證購(gòu)房合同的正常履行,，乙方須于______年______月______日時(shí)向甲方交納 元的購(gòu)房定金，合同生效后,，定金[沖抵房款],、[返還乙方]。

第六條 房款交付該房屋買賣價(jià)款為 元,。乙方按下列第 種方式按期付款：

1,、一次性付款：__________

2、分期付款：__________

3,、其他方式：__________

第七條 房屋的交付

甲,、乙雙方按第 款約定該房交付日期：

1、合同簽署之日起 日內(nèi),，甲方向乙方交付該房;

2,、甲方在收到乙方全部房?jī)r(jià)款之日起 日內(nèi)，甲方向乙方交付該房,。

3、 甲方在約定的時(shí)間內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割,。乙方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后,，雙方簽訂房屋交接書,，甲方將房屋交付乙方,。

第八條 有關(guān)稅費(fèi)

在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時(shí),，國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅、費(fèi)按第 款約定承擔(dān)：

1、各自承擔(dān)國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的稅,、費(fèi);

2,、所有稅、費(fèi)由甲方承擔(dān);

3,、所有稅,、費(fèi)由乙方承擔(dān)。在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前,，未支付的物業(yè)管理費(fèi),、水、電,、燃?xì)?、通訊、有線電視等費(fèi)用,，按第 款約定支付：__________

1,、全部由甲方支付;

2、全部由乙方支付;

第九條 有關(guān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

自本合同簽訂之日起 日內(nèi),，乙方向黃山市房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)管理處申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù),。在辦理上述手續(xù)時(shí)，甲方須積極給予配合,。若因甲方故意拖延或不及時(shí)提供相關(guān)材料,，造成乙方損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第十條 違約責(zé)任

1,、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金,。甲方中途悔約,，甲方應(yīng)在悔約之日起 日將定金退還乙方，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金,。

2,、乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日,，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房屋價(jià)款千分之 的滯納金,。

第十一條 爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按下述第______種方式解決：

1,、提交黃山市仲裁委員會(huì)仲裁;

2、依法向人民法院提起訴訟,。

第十二條 合同附件

本合同未盡事項(xiàng),，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后,，與本合同具有同等效力,。

第十三條 合同數(shù)量及持有

本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)______份,，____________市房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)管理處一份,，自簽字之日起生效。

第十四條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________ 共有權(quán)人(簽章)：__________

身份證號(hào)：__________ 身份證號(hào)：__________

法定代表人(簽章)：__________ 法定代表人(簽章)：__________

地址：__________ 地址：__________

聯(lián)系電話：__________ 聯(lián)系電話：__________

委托代理人(簽章)：__________ 委托代理人(簽章)：__________

存量房買賣合同網(wǎng)簽流程篇八

出售人(賣方)：______________________________

身份證號(hào)：____________________________________

聯(lián)系地址：____________________________________

代理人：__________________身份證號(hào)：__________

聯(lián)系地址：____________________________________

買受人(買方)：______________________________

身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________

聯(lián)系地址：____________________________________

代理人：__________________

身份證號(hào)：__________

聯(lián)系地址：____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國(guó)民法典》,、《____市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同,。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于______________________________________________________，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米,，附屬間面積：___________平方米,，其它：______________________)。詳見(jiàn)___________房權(quán)證___________字第___________號(hào)《房屋所有權(quán)證》,，___________房共字第___________號(hào)《房屋共有權(quán)證》(若上述表述與房屋登記簿不符,，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn))。

第二條賣方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

1.賣方根據(jù)國(guó)家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán),，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),，并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實(shí),、合法、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān),。

2.賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況：

(1)抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】,，關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充約定及說(shuō)明：________________________________________________________________________,。

(2)出租狀態(tài)：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產(chǎn)存在出租,，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說(shuō)明：_____________________________________________________________________________,。

(3)土地證狀態(tài)：【已辦理□,、未辦理□】

(4)房產(chǎn)內(nèi)戶口情況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶口落戶;該房產(chǎn)享受過(guò)□,、未享受過(guò)□政府相關(guān)外地人購(gòu)房落戶政策】關(guān)于戶口問(wèn)題的補(bǔ)充約定及說(shuō)明：_____________________________________________________________________;

(5)其他：_______________________________________________________________________________?,。

第三條買方對(duì)購(gòu)買情況的聲明

1.買方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問(wèn)過(guò)賣方,，在明確賣方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同,。買方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,，愿意購(gòu)買該房產(chǎn),。

2.買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí),、合法,、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān),。

第四條房產(chǎn)成交價(jià)買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(大寫)：__________________(：___________)【包括□,、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件),。

第五條交易定金買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(：___________),。(說(shuō)明：____________________________________________)上述定金交由買方直接支付給賣方□、存入______________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□,。買賣雙方約定定金通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的,，買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖,。在合同履行過(guò)程中,，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款，但買賣雙方另有約定的除外,。

第六條房款交付合同簽訂后,，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金,、交房保證金之外的剩余房款：

(1)一次性付款：買方于________年____月前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫)：_______________(：__________),。

(2)分期付款：

①買方于________年____月前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫)：_______________(：__________);

②買方于________年____月前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫)：_______________(：__________);

③買方于________年____月前或__________將支付剩余購(gòu)房款人民幣(大寫)：__________(：__________)。

(3)買方向【銀行按揭貸款□,、公積金貸款□】方式付款

①買方須于________年____月之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：____________________(：__________)，并在買方辦理貸款審批時(shí)存入貸款銀行指定帳戶。

②買方須于________年____月之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方自行承擔(dān),。

(4)買賣雙方約定的其它付款方式：______________________________________________________________________________?,。上述款項(xiàng)由買方【直接支付給賣方□、存入____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□,。____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開(kāi)戶行為：______________________________,，賬號(hào)為：____________________。買方在取得房屋所有權(quán)證書后,，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù),。

第七條交房保證金為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下的水、電,、管道煤氣,、閉路電視______________________________等所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價(jià)中預(yù)留人民幣(大寫)：______________________________(：__________)作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的`__________%),。該款項(xiàng)在賣方實(shí)際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算,，由買方【直接支付給賣方□、存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□,、其他：____________________□】

第八條有關(guān)稅費(fèi)

1.買賣過(guò)戶所涉及稅,、費(fèi)，買賣雙方約定按下列方式承擔(dān)：買方承擔(dān)：________________________________________;賣方承擔(dān)：________________________________________,?！景从嘘P(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：

(1)營(yíng)業(yè)稅及附加

(2)印花稅;

(3)個(gè)人所得稅;

(4)土地增值稅;

(5)交易手續(xù)費(fèi),。買方需付稅費(fèi)：

(6)印花稅;

(7)契稅;

(8)交易手續(xù)費(fèi);

(9)房屋登記費(fèi),。其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)?！勘竞贤诼男羞^(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【賣方□,、買方□】繳納,。

2.土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣方名下過(guò)戶至買方名下的全部費(fèi)用由【賣方□、買方□】承擔(dān);如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地,，則土地出讓金由【賣方□,、買方□】承擔(dān);雙方約定其他承擔(dān)方式：__________________________________________________。

3.配套設(shè)施過(guò)戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由【賣方□,、買方□】承擔(dān),。

4.買賣雙方商定,，對(duì)該房產(chǎn)的住宅專項(xiàng)維修資金，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過(guò)戶協(xié)議,，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶,。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時(shí),，對(duì)該房產(chǎn)附隨的水,、電、煤氣,、__________等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),、____________________等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),。

第九條房屋的交付賣方在買方支付扣除交房保證金外的購(gòu)房款之日起內(nèi)或________年____月前,，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：

1.賣方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分,，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性,，包括但不限于地板面、墻體,、燈具,、水龍頭、嵌入式排氣扇,、壁櫥,、門、門把,、門窗,、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等),，在買方接收時(shí)移交,。

2.買方在接收該房產(chǎn)時(shí)對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等約定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,，交接確認(rèn)后對(duì)該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。

3.如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補(bǔ)充書面約定，在交接時(shí)以書面約定為準(zhǔn),，雙方僅對(duì)書面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任,。

第十條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記按下列第項(xiàng)辦理登記手續(xù)(選一項(xiàng))，選擇第

(1)項(xiàng)的

第十一條不生效,。

(1)買賣雙方同意,，自本合同簽訂之日起內(nèi)，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

(2)買賣雙方在簽訂合同后內(nèi)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記,。

(3)買賣雙方在簽訂合同后內(nèi)由買受方單方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。

第十一條關(guān)于預(yù)告登記的約定

1.預(yù)告登記自__________內(nèi)有效(約定的預(yù)告登記有效期最長(zhǎng)不超過(guò)自預(yù)告登記之日起________年),。

2.申請(qǐng)預(yù)告登記的,，在預(yù)告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時(shí),，預(yù)告登記的申請(qǐng)人應(yīng)在內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷手續(xù),。

第十二條違約認(rèn)定

1.買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的,，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的,，視為違約。

2.賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前,，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé)，如因此造成合同履行障礙,，視為其違約;若該房產(chǎn)已出租,，賣方未在交房前妥善解決租賃事項(xiàng)的，視為其違約,。

第十三條違約責(zé)任

(一)自違約行為發(fā)生之日起,，違約方按成交價(jià)款每日萬(wàn)分之向守約方支付違約金。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行,。

(二)自違約行為發(fā)生之日起超過(guò),守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過(guò)仍未回復(fù)并履約的,，守約方可解除合同。若賣方違約,，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購(gòu)房款退還給買方外,，還應(yīng)向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購(gòu)房款退還給買方,，買方已支付的定金則作為對(duì)賣方的賠償,。同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi),、交易過(guò)程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用,、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用,、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等,。(收件人地址以合同落款處所留地址為準(zhǔn),，因地址不詳或有誤而無(wú)法送達(dá)，視為送達(dá),。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔(dān),。)

第十四條合同變更本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,，并征得對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限內(nèi),，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，注明變更事項(xiàng)。未征得對(duì)方同意,，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。

第十五條因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行,，買賣雙方免責(zé)。交易過(guò)程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān),。根據(jù)本條款免責(zé),，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告。

第十六條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理,，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的,，按下述第__________種方式解決：

1.提交__________仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

第十七條合同附件本合同未盡事項(xiàng)，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件,。合同附件與本合同具有同等法律效力,。

第十八條合同數(shù)量及持有本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份,，買方,、賣方各執(zhí)__________份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)__________份,，具有同等法律效力,。

第十九條合同生效本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

第二十條,、特別條款賣方應(yīng)當(dāng)在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù),。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買方支付____________________元的違約金;逾期超過(guò)未遷出的,，自逾期超過(guò)起,，賣方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買方支付全部已付房款__________的違約金。(本合同履行過(guò)程中,，若涉及戶口問(wèn)題,，適用本條款。)

出售人：______________________買受人：___________________________

電話：________________________電話：_____________________________

代理人：______________________代理人：___________________________

電話：________________________電話：_____________________________

簽約地點(diǎn)：____________________簽約時(shí)間：________年____月

存量房買賣合同網(wǎng)簽流程篇九

甲方

乙方

雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：座落于南京市區(qū)路,，建筑面積 平方米,，房屋用途為住宅;出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一;房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為出讓取得，土地使用年限自劃撥取得,。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣? ? 元,，捌拾萬(wàn)元，其中含定金__元,，貳萬(wàn)元,，尾款無(wú)元，無(wú)元,。

第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)設(shè)立的資金托管專用賬戶：,、__年9月1日前將自有資金人民幣240000元，貳拾肆萬(wàn)元解交托管賬戶,。2,、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，總額為人民幣 元,伍拾陸萬(wàn)元,，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款,。乙方同意于前與貸款銀行簽訂借款合同。同時(shí)委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)托管資金專用賬戶,。若乙方不能按計(jì)劃貸足或者銀行不同意貸款申請(qǐng)的,，則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶,。3、甲方同意乙方自留尾款無(wú)元,，不存入托管賬戶,，在房屋交付時(shí)，甲,、乙雙方自行交割,。甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房?jī)r(jià)款,，并自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款安全的全部責(zé)任：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方政府有關(guān)規(guī)定,，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方無(wú)法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金不足部分的,，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，同時(shí)乙方不承擔(dān)違約責(zé)任,。承擔(dān)違約金肆仟元,。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天,，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之四支付違約金,。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)十天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)伍仟元的,，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后三天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方,，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之五的賠償金

第五條甲,、乙雙方定于__年9月20日時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于__年9月30日前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天,，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之四支付違約金。甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,，按不符部分的×約定價(jià)值評(píng)估價(jià)值市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任,。甲方逾期交付房屋超過(guò)十天的，乙方有權(quán)解除本合同,。甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方,，并按總房?jī)r(jià)款的百分之五支付賠償金。

第六條甲,、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

甲方：

乙方：

日期：

存量房買賣合同網(wǎng)簽流程篇十

1.?本合同文本為簽約使用文本,。簽約之前,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處(0851-595271

7)咨詢,。

2.本合同所稱存量房，是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋,。

3.本合同文本中涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

4.本合同文本中選擇內(nèi)容,，由買賣雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫,。

5.本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定,。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定的,，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除,，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

6.在合同簽訂前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示所售房屋的有關(guān)證書,、證明文件(原件)等資料,。

出賣人：____________________________________________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)本人法定代表人姓名：______________________________國(guó)籍：_____________________身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________________________________________________住址：________________________________________聯(lián)系電話：_________________________

委托代理人：__________________________________聯(lián)系電話：_________________________本人法定代表人姓名：______________________________國(guó)籍：_____________________身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________________________________________________

買受人：___________________________________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)本人法定代表人姓名：______________________________國(guó)籍：_____________________身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________________________________________________住址：________________________________________聯(lián)系電話：_________________________

委托代理人：__________________________________聯(lián)系電話：_________________________本人法定代表人姓名：______________________________國(guó)籍：_____________________身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、?《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》,、?《____市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，訂立本合同：

第一條?房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路(街\巷)__________號(hào)__________棟______單元__________層__________號(hào)的房屋出售給乙方,，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為_(kāi)___________(《房地產(chǎn)交____市場(chǎng)準(zhǔn)入證》證號(hào)為_(kāi)_________)，房屋建筑面積__________平方米,，屬__________結(jié)構(gòu),，用途為_(kāi)_________，乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解,，愿意購(gòu)買該房,。

第二條?土地使用權(quán)情況該房屋的土地宗地號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)初始取得方式為_(kāi)_________出讓劃撥,，?《土地使用證》證號(hào)為_(kāi)_________,，使用面積為_(kāi)_________平方米,，土地使用年限自__________至__________止。

第三條?計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格甲,、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為：按,。__________套建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_________元;房屋總價(jià)款為人民幣大寫____________________元(____________________元),。

第四條?付款方式及付款期限甲,、乙雙方約定付款方式為：

(一)一次性付款：乙方應(yīng)于_______________前將購(gòu)房款人民幣大寫________元(____________________元)一次性支付給甲方。

(二)分期付款：乙方應(yīng)于_______預(yù)付購(gòu)房款人民幣大寫_____________元(____________________元)給甲方,，并于__________支付購(gòu)房款人民幣大寫__________元(__________元)給甲方,，余款于__________結(jié)清。

(三)其他方式：________________________________________________________________________,。

第五條?甲方的義務(wù)

(一)甲方應(yīng)保證所提供的`上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí),、合法、有效,。如甲方提供的不是真證件,，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款,，并按已付款的__________%支付違約金;給乙方造成損失的,，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。

(二)甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易：

(1)司法機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)依法裁定,、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

(2)依法收回土地使用權(quán)的;

(3)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;

(4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

(5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;

(6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意,，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：

(7)法律,、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。如出售的房屋有設(shè)定抵押,、出租等情況,，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決,。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的,，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的____%支付違約金給乙方,。

(三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí),，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。

(四)如甲方房屋附屬設(shè)施(包括煤氣,、水管,、電線等)老化,，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方,。

第六條?房屋交付使用時(shí)間甲方應(yīng)于________年____月____日前將上述房屋交付給乙方使用,，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等(詳見(jiàn)附件二)一并交付。

第七條?甲方逾期交房的違約責(zé)任如甲方不能按期交付房屋,，每逾期____日,，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬(wàn)分之______的違約金;逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同,。乙方解除合同時(shí),，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付違約金,。

第八條?乙方逾期付款的違約責(zé)任如乙方不能按期向甲方支付購(gòu)房款,，每逾期____日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金;逾期超過(guò)____日的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。

第九條?房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____日(不得超過(guò)____日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請(qǐng),，并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因,，導(dǎo)致不能在____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款,，并支付已付款______%的違約金及賠償損失,。

第十條?房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定,，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi),。在上述房屋______權(quán)利轉(zhuǎn)移交付使用前，未支付的物業(yè)管理費(fèi),、水,、電、煤氣,、電訊等其他費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付;在權(quán)利轉(zhuǎn)移交付使用后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付,。

第十一條?本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成,，雙方約定：

(一)提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)______________________________________________________________________________;

(三)______________________________________________________________________________,。

第十二條?房屋平面圖、房屋四至范圍,、房屋附屬設(shè)施狀況,、物業(yè)管理費(fèi)、水,、電,、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條?本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字,、蓋章后生效,。

第十四條?本合同一式一份，甲,、乙雙方各執(zhí)--份,，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門--份。

第十五條?甲,、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

(一)________________________________________________________________________;

(二)________________________________________________________________________;

(三)________________________________________________________________________;

(四)________________________________________________________________________,。

甲方(簽章)：?乙方(簽章)：法定代表人：?法定代表人：委托代理人：?委托代理人：________年____月____日________年____月____日簽于________________________?簽于________________________

存量房買賣合同網(wǎng)簽流程篇十一

合同編號(hào)：_____________

賣方：__________________

買方：__________________

經(jīng)紀(jì)代理方：____________

合同簽署地：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，甲,、乙、丙三方本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣,、經(jīng)紀(jì)代理事宜,，訂立本合同，共同信守：

第一條甲方所有的房屋坐落于__________市______區(qū)_______路___號(hào),，為_(kāi)______結(jié)構(gòu),，建筑面積_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____________,，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________,。

第二條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，上述房屋交易成交價(jià)人民幣_(tái)_____佰______拾______萬(wàn)______仟______佰_____拾______元。

第三條付款方式約定：

一、一次性付款：

1,、由甲方委托丙方代收的

乙方于_____年______月______日付清全部房款人民幣_(tái)____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟____佰_____拾_____元,。

丙方待房屋全部手續(xù)辦理完畢，且甲,，乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在結(jié)款通知單簽字后_________日內(nèi),，結(jié)清全款。

2,、乙方直接付款給甲方的

乙方于______年_____月_____日付清全部房款人民幣_(tái)____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟____佰______拾____元,。

二、分期付款：

1,、由甲方委托丙方代收的

2,，乙方直接付鼓給甲方的

第四條房屋交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)_________乙方承擔(dān)____________。

第五條在房屋交易過(guò)程中,，丙方協(xié)助甲,，乙雙方辦理登記、房款交割,、房屋所有權(quán)交付等居間工作,，保障交易的安全性.本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣_(tái)____________元,。乙方按宗需向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理人民幣_(tái)_______元,，如因單方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的______%,，計(jì)人民幣_(tái)________元,。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的,，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的________%,，計(jì)人民幣_(tái)______元。

第六條本合同簽訂之日,，甲,、乙方須提供相關(guān)證件交由丙方，丙方在甲,、乙方提供相關(guān)證件齊全后______日內(nèi)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù),。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲,、乙方,。

第七條甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法,、有效,。如甲方房屋有共有,、設(shè)定抵押、租賃等行為應(yīng)告知乙方,，并自行約定解決,。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第八條甲方應(yīng)在收到：

乙方全部房款________日內(nèi)，房屋過(guò)戶完成后________日內(nèi),，騰空該房屋,，并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水,、電,、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水,、電存折等由甲方過(guò)戶給乙方,。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表，電表及配套設(shè)施的完整性,。

第九條甲方逾期不交付房屋給乙方,，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日,，按已付房款的______%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的違約金,，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金,。

第十條乙方逾期不交付房款給甲方，甲方解除合同的,，每逾期一日按未付房款的_________%向甲方支付違約金;甲方解除合同的,，按全部房款的_______%向甲方支付違約金。

第十一條丙方在甲,、乙雙方提供資料齊全情況下,，在_______時(shí)間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如果未履行義務(wù),，應(yīng)承擔(dān)_________違約責(zé)任,，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割,，應(yīng)承擔(dān)___________違約責(zé)任,。

第十二條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,，因此給無(wú)過(guò)錯(cuò)方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十三條本合同未盡事宜，由甲,、乙.丙三方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十四條本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙,、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，按下列第__________種方式解決：

提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁;

依法向人民法院起訴,。

第十五條本合同自甲、乙方簽字,，丙方蓋章之日起生效,。本合同—式三份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)一份。

第十六條如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的,，甲,、乙、丙三方可解除合同,，并不承擔(dān)違約責(zé)任,。

甲方：_______________________

代理人：______________________

_________年_______月________日

乙方：_______________________

代理人：____________________

_________年_______月________日

丙方：________________________

經(jīng)紀(jì)人：______________________

_________年_______月________日

存量房買賣合同網(wǎng)簽流程篇十二

賣方：___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

【身份證號(hào)】

聯(lián)系電話：___________地址：___________

委托代理人：___________

身份證號(hào)：___________地址：___________

聯(lián)系電話：___________

買方：___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

【身份證號(hào)】

聯(lián)系電話：___________地址：___________

委托代理人：___________身份證號(hào)：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：___________(以下簡(jiǎn)稱丙方)法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________辦公地址：___________備案證號(hào)：___________

經(jīng)紀(jì)人：___________執(zhí)業(yè)證號(hào)：___________聯(lián)系電話

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》,、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則,，就該存量房屋買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同。

第一條房屋基本概況

房屋所有權(quán)人共有情況

房屋坐落權(quán)書證號(hào)

房屋狀況總層數(shù)房號(hào)建筑結(jié)構(gòu)建筑面積套內(nèi)建筑面積規(guī)劃用途其他

第二條房屋現(xiàn)狀

買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀,，并確認(rèn)該房屋是以現(xiàn)狀出售,，該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為：___________

1、該房屋已辦理房屋所有權(quán)證,，沒(méi)有法律,、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形，賣方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán),，能完全支配和處理,。

2,、房屋共有情況：___________【無(wú)】【共同共有，共有人同意出售房屋并放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】【按份共有,，甲方占有,，共有人同意出售房屋并放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】【其他：___________】。

3,、該房地產(chǎn)【不存在】【存在】抵押等他項(xiàng)權(quán)利情況,。

4、【不帶租賃合同】【帶租賃合同,，承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),，乙方同意連同現(xiàn)有

租賃合同一起購(gòu)入該房地產(chǎn)，甲方須協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】

5,、【無(wú)戶口】【戶口未遷出,，甲方應(yīng)在______年______月______日遷出】【其他：___________】

6、需要說(shuō)明的其他情況：___________

甲方保證所填寫和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況真實(shí),，保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說(shuō)明的其他情況,，且沒(méi)有侵犯第三人權(quán)益。否則,，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

第三條房屋成交價(jià)格

甲、乙雙方商定該套房屋的成交價(jià)格為￥___________元(大寫人民幣：_____元整),，包括房屋的附屬設(shè)施,、等物品。

第四條房款交付

合同簽訂后,，乙方向甲方支付定金￥___________元(大寫人民幣：_____元整),。上述定金交由[乙方直接支付給甲方]、[存入存量房交易資金專用存款賬戶],。

當(dāng)事人各方同意按下列第種方式交存或支付房?jī)r(jià)款：___________

1,、一次性付款：___________

房款交付：___________乙方于______年______月______日前將除定金之外的房款___________元

(大寫人民幣：_____元整)交付于甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶],。

2,、分期付款：___________

乙方將除定金以外的房款共分次付給甲方，時(shí)間分別為：___________

第一期：___________乙方于______年______月______日前,，將金額￥___________元(大寫人民幣：_____元整)交付于甲方,、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。

第二期：___________乙方于______年______月______日前,，將金額￥___________元(大寫人民幣：_____元整)交付于甲方,、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。

第三期：___________乙方于______年______月______日前,，將金額￥___________元(大寫人民幣：_____元整)交付于甲方,、[存入存量房交易資金專用存款賬戶],。

3、抵押貸款：___________

首付款：___________乙方于______年______月______日前將首付款(不含定金)￥___________元(大寫人民幣：_____元整)交付于甲方,、[存入存量房交易資金專用存款賬戶],。

剩余房款：___________其余款￥___________元(大寫人民幣：_____元整)由乙方于______年______月______日前向銀行辦理貸款，放款時(shí)間為銀行約定時(shí)間交付予甲方,。因乙方貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

如乙方支付首期款之余額少于交易價(jià)格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金額應(yīng)相應(yīng)增加,，乙方須于銀行出具承諾貸款函(相關(guān)證明)后______日內(nèi)補(bǔ)足并交付于甲方,、[存入存量房交易資金專用存款賬戶],。

4,、其他：___________。

第五條交房時(shí)間和交接手續(xù)

1,、甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用時(shí)間為【賣方收齊房款當(dāng)天】,、【______年______月______日】甲乙雙方應(yīng)在交房當(dāng)天一起到場(chǎng)查驗(yàn)房屋，查驗(yàn)后雙方簽妥房地產(chǎn)交接確認(rèn)書,，即視為房屋交付使用,。

2、甲方應(yīng)在【該房地產(chǎn)正式交付使用前】,、【______年______月______日】,，交清該房地產(chǎn)在收接前發(fā)生的所有欠款及費(fèi)用(如水、電,、暖,、煤氣、電話,、網(wǎng)絡(luò),、有線電視、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用),。甲方保證在交易后乙方無(wú)須對(duì)上述甲方欠款及應(yīng)付費(fèi)用負(fù)責(zé),。

3、該房地產(chǎn)已交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金,，甲方同意將專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方按國(guó)家、省,、市物業(yè)專項(xiàng)維修資金的有關(guān)規(guī)定使用,。

第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

甲方與乙方約定按以下第種方式辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：___________

1、甲乙雙方共同辦理,。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)于______年______月______日前向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。

2,、丙方協(xié)助辦理。丙方應(yīng)當(dāng)于______年______月______日前到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前,，向丙方提供房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求甲乙雙方提供的證件材料。

3,、其他方式：___________,。

第七條稅費(fèi)繳交

1、甲乙雙方按以下第方式繳付稅費(fèi)：___________(1)按政府規(guī)定各付各稅;(2)甲方承擔(dān)全部稅費(fèi);(3)乙方承擔(dān)全部稅費(fèi);(4)其他,。

2,、簽訂本合同后，如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費(fèi),，對(duì)于調(diào)整部分按以下第方式繳付：___________(1)全部由甲方承擔(dān);(2)全部由乙方承擔(dān);(3)甲乙雙方各自承擔(dān);(4)其他,。

第八條中介服務(wù)費(fèi)的給付

1、丙方依法促成甲乙雙方當(dāng)事人簽訂本合同后,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽約當(dāng)______日向丙方支付中介服務(wù)費(fèi),，其中：___________

(1)甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)___________元整(大寫人民幣：_____元整)。

(2)乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)___________元整(大寫人民幣：_____元整),。2,、甲乙雙方或其中一方當(dāng)事人逾期支付上述中介服務(wù)費(fèi)的，違約方每______日按未付中介服務(wù)費(fèi)0.5_______%的標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付違約金,。

3,、雙方當(dāng)事人有違約行為導(dǎo)致本合同被解除的，違約方應(yīng)代守約方向丙方支付中介服務(wù)費(fèi),。守約方已支付的,，丙方不予退還，應(yīng)由違約方直接賠償守約方,。

4,、其他約定：___________。

第九條丙方義務(wù)和責(zé)任

1,、丙方有審查買賣當(dāng)事人委托關(guān)系,、房地產(chǎn)資料真?zhèn)蔚牧x務(wù)。

2,、丙方應(yīng)根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用,、勤勉盡責(zé)等原則為甲乙雙方當(dāng)事人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，按照法律法規(guī)規(guī)定履行職責(zé),。

3,、非經(jīng)甲乙雙方當(dāng)事人書面同意，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)不得泄露買賣雙方的信息資料等。

3,、因丙方過(guò)錯(cuò)造成當(dāng)事人損失的,，丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4,、其他：___________,。

第十條違約責(zé)任

各方當(dāng)事人不履行合同或者不按約定履行合同的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

1,、甲方不按本合同約定將該房地產(chǎn)出售給乙方的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,，違約金為【該房地產(chǎn)成交價(jià)的1_______%】,，并退回乙方已付的全部費(fèi)用。

2,、乙方不按本合同約定買入該房地產(chǎn)的,，定金不予退還，并向甲方支付違約金,，違約金為【該房地產(chǎn)成交價(jià)的1_______%】,。

3,、甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的,，應(yīng)當(dāng)每______日按總房款0.05_______%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，逾期超過(guò)______日仍未交房的,，乙方有權(quán)解除合同,。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行,，并按本合同約定的房地產(chǎn)交付使用______日期的第二______日起至實(shí)際交付之______日止,，甲方每______日按總房款0.05_______%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

4,、乙方未能按照本合同約定支付房款的,，應(yīng)當(dāng)每______日按未付房款0.05_______%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，逾期超過(guò)______日仍未支付的,，甲方有權(quán)解除合同,。甲方要求解除合同的，應(yīng)自其要求解除合同通知書到達(dá)乙方之______日起10______日內(nèi),，將乙方已支付的房款退還給乙方,。

5、如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的,，甲乙雙方當(dāng)事人同意按下列第種方式處理：___________

(1)違約方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。(2)解除合同,，終止交易,，各方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任,。(3)其他：___________。第十一條爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行期間,，任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)征得其它各方的同意后，在約定的時(shí)限內(nèi),，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，注明變更事項(xiàng)，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。在本合同履行期間，因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件,，均為本合同不可分割的一部分,，具有同等效力。

本合同簽訂后,，若因法律,、法規(guī)、相關(guān)政策變動(dòng)和不可抗力導(dǎo)致本合同需要延遲履行或者解除的,，合同各方當(dāng)事人無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任,。合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可向仲裁委員會(huì)仲裁,，或直接向人民法院起訴。

本合同經(jīng)各方簽字后即生效,，未盡事宜,，可由當(dāng)事人約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式份;甲方份,，乙方份,，丙份，房地產(chǎn)交易登記部門份,。

甲方(賣方)(簽章)：___________乙方(買方)：___________

委托代理人(簽章)：___________委托代理人(簽章)：___________

丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))(簽章)：___________

委托代理人(簽章)：___________

簽訂______日期：年______月______日

附件：___________房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單

一、房屋附屬設(shè)施設(shè)備

1,、水：___________

2,、電：___________

3、燃?xì)猓篲__________

4,、供暖：___________

5,、空調(diào)：___________

6、電視饋線：___________

7、電話：___________

8,、互聯(lián)網(wǎng)：___________

9,、其他：___________

二、房屋家具,、電器,、用品情況

三、房屋配套物品

1,、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃?xì)忾T鑰匙】;

2,、【《住宅使用說(shuō)明書》及《住宅質(zhì)量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】;

3,、【水ic卡】【電ic卡】【氣ic卡】;

4,、【有線電視交費(fèi)憑證】【電話交費(fèi)憑證】【adsl(上網(wǎng))交費(fèi)憑證】;5、,。

四,、裝修裝飾情況：___________。

五,、關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修等有關(guān)費(fèi)用的具體：___________。

存量房交易定金收到條

今收到購(gòu)房人所購(gòu)買的定金

(小寫,。________________________)

收到人：___________

收到日期：______年______月______日

存量房交易房款收到條

今收到購(gòu)房人所購(gòu)買的房款(小寫,。)

收到人：___________

收到日期：______年______月______日

存量房買賣合同網(wǎng)簽流程篇十三

貴州省存量房買賣合同

出賣人：__________________________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

[本人][法定代表人]姓名：__________________________

國(guó)籍：____________________________________________

[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：______________________

住址：____________________________________________

聯(lián)系電話：________________________________________

委托代理人：______________________________________

[本人][法定代表人]姓名：__________________________

國(guó)籍：____________________________________________

[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：______________________

買受人：__________________________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

[本人][法定代表人]姓名：__________________________

國(guó)籍：____________________________________________

[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：______________________

住址：____________________________________________

聯(lián)系電話：________________________________________

委托代理人：______________________________________

聯(lián)系電話：________________________________________

[本人][法定代表人]姓名：__________________________

國(guó)籍：_______????????____________________________________

[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，訂立本合同：

第一條房屋的基本情況

甲方自愿將其所有的座落于___________市_________區(qū)_________路（街＼巷）_________號(hào)_________棟_________單元_________層_________號(hào)的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為_(kāi)________（《房地產(chǎn)交易市場(chǎng)準(zhǔn)入證》證號(hào)為_(kāi)________）,，房屋建筑面積_________平方米,，屬_________結(jié)構(gòu)，用途為_(kāi)________,，乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解,，愿意購(gòu)買該房。

第二條土地使用權(quán)情況

該房屋的土地宗地號(hào)為_(kāi)________,，土地使用權(quán)初始取得方式為_(kāi)________[出讓][劃撥],，《土地使用證》證號(hào)為_(kāi)_______，使用面積為_(kāi)________平方米，土地使用年限自_________至_________止,。

第三條計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格

甲,、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為：按_________[套][建筑面積]計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)________元,；房屋總價(jià)款為人民幣大寫________________元（￥_________元）,。

第四條付款方式及付款期限

甲、乙雙方約定付款方式為：

（一）一次性付款：乙方應(yīng)于_________前將購(gòu)房款人民幣大寫_________元（￥_________元）一次性支付給甲方,。

（二）分期付款：乙方應(yīng)于_________預(yù)付購(gòu)房款人民幣大寫_________元（￥_________元）給甲方,，并于_________支付購(gòu)房款人民幣大寫_________元（￥_________元）給甲方，余款于_________結(jié)清,。

（三）其他方式：__________________________________________________,。

第五條甲方的義????????

（一）甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法,、有效,。如甲方提供虛假證件的，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款,，并按已付款的_________％支付違約金；給乙方造成損失的,，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金,。

（二）甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易：

（1）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定,、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的,；

（2）依法收回土地使用權(quán)的；

（3）共有房地產(chǎn),，未經(jīng)其他共有人書面同意的,；

（4）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

（5）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的,；

（6）未經(jīng)抵押權(quán)人同意,，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：

（7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形,。

如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押,、出租等情況,，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決,。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的,，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方應(yīng)按已付款的_________％支付違約金給乙方。

（三）甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí),，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料,。

（四）如甲方房屋附屬設(shè)施（包括煤氣、水管,、電線等）老化,，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方,。

第六條房屋交付使用時(shí)間

甲方應(yīng)于_______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用,，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等（詳見(jiàn)附件二）一并交付。

第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任

如甲方不能按期交付房屋,，每逾期一日,，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬(wàn)分之_____的違約金；逾期超過(guò)_____日的,，乙方有權(quán)解除合同,。乙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_____日內(nèi)退還全部已付款,，并按已付款的______％向乙方支付違約金

第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任

如乙方不能按期向甲方支付購(gòu)房款,，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金,；逾期超過(guò)_____日的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的______％向甲方支付違約金,。

第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日（不得超過(guò)90日）內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請(qǐng)????????并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),；如因甲方原因,，導(dǎo)致不能在______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同,，并要求甲方退還全部已付款,，并支付已付款______％的違約金及賠償損失。

第十條房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)

甲,、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi),。

在上述房屋_________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前,，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水,、電,、煤氣,、電訊等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付,；在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后,，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付,。

第十一條爭(zhēng)議處理

本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成,，雙方約定：