隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!
商品房存量買賣合同 《存量房買賣合同》篇一
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：________________
地址：______________________________________
聯(lián)系電話：__________________________________
受托人：____________________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
法定代表人：________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________________________
地址：______________________________________
聯(lián)系電話：__________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定,，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項(xiàng)委托乙方代理，并就房地產(chǎn)委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條委托事項(xiàng)
甲方委托乙方提供存量房_________項(xiàng)代理服務(wù)：出售,、出租、置換、求購(gòu),、求租,。
（一）_________[出售][出租][置換]房地產(chǎn)基本情況：房屋座落于________市________區(qū)________路（街＼巷）______號(hào)_______棟_________單元_______層_______號(hào)，建筑面積_________平方米,，_________結(jié)構(gòu),，用途為_(kāi)__________，房屋權(quán)屬證書號(hào)為_(kāi)________（《房地產(chǎn)交易市場(chǎng)準(zhǔn)入證》證號(hào)為_(kāi)________）,，《國(guó)有土地使用證》證號(hào)為_(kāi)________,，使用面積為_(kāi)________平方米,，土地使用年限自_____至_____止，委托_______[售出][租出]單價(jià)為人民幣_(tái)________,，總價(jià)款為人民幣大寫____________元（￥________元）
（二）[求租][求購(gòu)][求換]房地產(chǎn)基本要求：房屋區(qū)位為_(kāi)_____________,，建筑面積為_(kāi)___________平方米,，樓層為_(kāi)_________層,，_________[房?jī)r(jià)][租金]為人民幣_(tái)________,，其他要求為：__________________________。
第二條委托權(quán)限
甲方選擇以下第_________項(xiàng)委托權(quán)限：
（一）特別授權(quán)：甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng),，代為行使甲方的權(quán)利,，乙方以代理人的身份直接與第三人洽談?dòng)嘘P(guān)委托事項(xiàng)，開(kāi)展相關(guān)工作,，并代為簽訂房屋交易合同。
（二）一般授權(quán)：甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng),，乙方為甲方提等方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易,，并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。
第三條代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式及付款期限
（一）乙方完成甲方所委托事項(xiàng),，并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后_________日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi),，其金額為房產(chǎn)成交額的_________％,，或按_________計(jì)算,。
（二）甲方應(yīng)按以下第_________種方式與乙方結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)：
（1）一次性付款：甲方應(yīng)于_________時(shí)將代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫_____________元（￥_________元）一次性支付給乙方；
（2）分期付款：甲方應(yīng)于________時(shí)預(yù)付代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫______________元（￥_________元）給乙方,，余款于______結(jié)清
（3）其他方式：_____________________________________________________,。
第四條合同履行期限
本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年______月_______日止,；如合同履行期限屆滿，乙方未完成委托事項(xiàng),，甲方_________[同意][不同意]合同履行期限順延；甲方同意順延的,，合同履行期限順延至_______年_______月_______日。
第五條甲方應(yīng)履行的義務(wù)
（一）甲方應(yīng)對(duì)出售,、出租、置換的房屋,，保證該房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)性、合法性,。
（二）甲方不得委托代理下列房地產(chǎn)交易：
（1）司法機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的,；
（2）依法收回土地使用權(quán)的；
（3）共有房地產(chǎn),，未經(jīng)其他共有人書面同意的,；
（4）權(quán)屬有爭(zhēng)議的,；
（5）末依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的,；
（6）未經(jīng)抵押權(quán)人同意,，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：
（7）法律,、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形,。
（三）甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后，不得再委托他人重復(fù)代理,，若發(fā)生多頭代理的情況,，應(yīng)賠償代理費(fèi)_______倍的經(jīng)濟(jì)損失,。
（四）甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果,，不得將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系,、交易，若發(fā)生此種情況,，約定賠償人民幣_(tái)________元,。
（五）甲方一般授權(quán)乙方代理交易的,，甲方應(yīng)按照與乙方共同商定的時(shí)間及地點(diǎn)，并在乙方的協(xié)助下,，與第三方簽訂交易合同，合同一經(jīng)訂立,，應(yīng)即支付代理費(fèi)。
第六條乙方應(yīng)履行的義務(wù)
（一）乙方應(yīng)將甲方的委托信息予以公示,，向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況。
（二）協(xié)助甲方洽談并簽訂合同,，為甲方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。
（三）為甲方保守商業(yè)秘密和個(gè)人隱私,。
（四）根據(jù)市場(chǎng)及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)委托的，應(yīng)征得甲方的同意,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行約定。
（五）乙方代理房屋出租業(yè)務(wù)的,，在簽訂房屋租賃合同時(shí)，乙方應(yīng)與出租產(chǎn)權(quán)所有者訂立合同,，在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同備案手續(xù)。
第七條違約責(zé)任
甲,、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款，由違約一方按照_________的比例支付違約金給另一方,；如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對(duì)方或者第三方造成損失的,，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。
第八條爭(zhēng)議解決方式
本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,，由當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，雙方約定：
（一）提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁；
（二）_________________________________________,；
（三）_________________________________________。
第九條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字、蓋章后生效,。
第十條本合同一式_________份，甲方_________份,，乙方_________份。
第十一條甲,、乙雙方約定的其他事項(xiàng)
（一）_________________________________________________________；
（二）_________________________________________________________,；
（三）_________________________________________________________。
甲方（簽章）：_________
乙方（簽章）：_________
商品房存量買賣合同 《存量房買賣合同》篇二
第一條甲方所有的房屋坐落亍市區(qū),，為結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米,，“房屋所有權(quán)證”號(hào)為“字第號(hào)”,，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“字第號(hào)”。
第二條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，上述房屋交易成交價(jià)人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元,。
第三條付款方式約定：
一,、一次性付款：
1,、由甲方委托丙方代收的
乙方于年月日付清全部房款人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元,。丙方待房屋全部手續(xù)辦理完畢，且甲,，乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在結(jié)款通知單簽字后日內(nèi)，結(jié)清全款,。
2、乙方直接付款給甲方的乙方于年月日付清全部房款人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元,。
二、分期付款：
1,、由甲方委托丙方代收的
2，乙方直接付鼓給甲方的
3：
第四條房屋交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)? 乙方承擔(dān),。
第五條在房屋交易過(guò)程中，丙方協(xié)助甲,，乙雙方辦理登記、房款交割,、房屋所有權(quán)交付等居間工作，保障交易的安全性.本合同簽訂之日,，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣元。乙方按宗需向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理人民幣元,，如因單方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的%,，計(jì)人民幣元,。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的,，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的使用須知一,、本合同適用于已合法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格的單位,，未經(jīng)許可不得擅自印制和轉(zhuǎn)讓,，違者必糾,。二、本合同填寫內(nèi)容請(qǐng)用黑色鋼筆或水性筆填寫,。三、本合同須加蓋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理存量房居間合同專用章方為有效.四,、本合同條款由%，計(jì)人民幣元,。
第六條本合同簽訂之日，甲,、乙方須提供相關(guān)證件交由丙方，丙方在甲,、乙方提供相關(guān)證件齊全后日內(nèi)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù),。交易不成,，由丙方將上述證件全部退還給甲,、乙方,。
第七條甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí),、合法、有效,。如甲方房屋有共有,、設(shè)定抵押,、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決,。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第八條甲方應(yīng)在收到：乙方全部房款日內(nèi)，
房屋過(guò)戶完成后日內(nèi),，騰空該房屋,，并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水,、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,。水、電存折等由甲方過(guò)戶給乙方,。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表，電表及配套設(shè)施的完整性,。
第九條甲方逾期不交付房屋給乙方,，乙方不解除合同的,，甲方每逾期一日,，按已付房款的%向乙方支付違約金乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的違約金,，并按全部房款的%向乙方支付違約金。
第十條乙方逾期不交付房款給甲方,，甲方解除合同的，每逾期一日按未付房款的%向甲方支付違約金甲方解除合同的,，按全部房款的%向甲方支付違約金,。
第十一條丙方在甲,、乙雙方提供資料齊全情況下,，在時(shí)間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),，如果未履行義務(wù),，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，丙方在乙方按約定交付房款后,，未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十二條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,，因此給無(wú)過(guò)錯(cuò)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十三條本合同未盡事宜,，由甲、乙.丙三方另行商定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
第十四條本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙、丙三方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：
提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁依法向人民法院起訴,。
第十五條本合同自甲、乙方簽字,，丙方蓋章之日起生效。本合同—式三份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份。
第十六條如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的,，甲、乙,、丙三方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任,。
甲方：乙方：
房產(chǎn)所有權(quán)人：代理人：
房產(chǎn)共有權(quán)人：身份證號(hào)：
代理人：聯(lián)系電話：
身份證號(hào)：通訊地址：
聯(lián)系電話：
通訊地址：
丙方：蓋章：
經(jīng)紀(jì)人：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：
合同簽訂時(shí)間：年月日
附加條款：
1,、
2,、
3,、
4、
房屋移交清單：
1,、
2、
3,、
4、
甲方：代理人：
乙方：代理人：
丙方：經(jīng)紀(jì)人：
商品房存量買賣合同 《存量房買賣合同》篇三
出售人：_________________
身份證：_______________________聯(lián)系電話：_____________________
通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________
買受人：_______________
身份證：_______________________聯(lián)系電話：_____________________
通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________
居間人：_____________
備案證書號(hào)碼：_________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________
通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________
法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人：_____________聯(lián)系電話：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)居間方居間，買方,、賣方、居間方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條委托居間事項(xiàng)
1,、買賣雙方委托居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標(biāo)的房產(chǎn)基本情況：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,。
2,、賣方委托事項(xiàng)：賣方委托居間方向其報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會(huì)或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù),。
3,、買方委托事項(xiàng)：買方委托居間方向其報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會(huì)或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。
第二條居間方提供的居間服務(wù)范圍
1,、接受買方購(gòu)房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房;
2,、對(duì)買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn);
3,、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖;
4,、接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;
5、提供銀行抵押貸款,、公積金貸款等事項(xiàng)的咨詢服務(wù);
6,、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖;
7、對(duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),、期限等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù);
8,、促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》;
9、協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù);
第三條居間服務(wù)時(shí)間
居間服務(wù)時(shí)間按下列第_________種方式確定：
1,、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起,，到買賣雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)《存量房買賣合同》之日居間服務(wù)結(jié)束。
2,、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起,，至________________________________________居間服務(wù)結(jié)束,。
第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)
1,、買賣雙方有權(quán)在簽訂《存量房買賣合同》之前,，向買賣合同相對(duì)人了解本合同所指交易的相關(guān)信息,。
2,、買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容。
3,、買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時(shí)有權(quán)拒絕支付傭金,。
4、買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種,、稅率及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用種類。
5、買賣雙方對(duì)居間方所提供的信息,、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露,。
第五條居間方權(quán)利義務(wù)
1、居間方向買賣雙方報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會(huì)或者提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù),。
2,、居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時(shí)有權(quán)向買賣雙方要求支付傭金。非居間方過(guò)錯(cuò)買賣雙方未能訂立合同,，居間方有權(quán)要求買賣雙方支付必要費(fèi)用,。
3,、居間方應(yīng)按照買賣雙方的委托,，據(jù)實(shí)告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息,。
4、居間方應(yīng)告知買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種,、稅率,。
5,、居間方承諾對(duì)交易過(guò)程中所知悉的賣方或買方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù),，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露,。
第六條傭金收取
居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時(shí),，向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%,，即人民幣：__________________;向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%，即人民幣：__________________,。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的,，該傭金不退還;因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過(guò)戶的，居間人應(yīng)退還傭金,，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
第七條其他事項(xiàng)
居間方為買賣雙方提供交易結(jié)算資金專用存款賬戶,，按買賣雙方的約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn),。居間方設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開(kāi)戶銀行為：________________________,，賬號(hào)為：________________________,。
買賣雙方約定,，交易資金結(jié)算按以下第_________方式確定：
買賣雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專用賬戶,。
買賣雙方商定自行結(jié)算，簽訂《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門備查。
第八條違約責(zé)任
___1,、居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假信息、私下串通等情況,，損害買方或賣方利益的，利益受損方有權(quán)解除合同,，居間方應(yīng)退還傭金，并向利益受損方承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。
2、買賣雙方承諾按本合同第六條約定按時(shí)支付全額傭金,。否則,未支付方除向居間方承擔(dān)支付傭金的義務(wù)外，還須向居間方承擔(dān)為實(shí)現(xiàn)傭金權(quán)利所產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用,。
第九條本合同與其他文件的沖突解決
三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的,，以本合同為準(zhǔn),。
第十條合同附件
本合同共有附件_________份,。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力,。
第十一條法律適用與糾紛解決
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理,，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：
1,、提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向_____________________人民法院起訴,。
第十二條合同數(shù)量及持有
本合同一式_________份，一份_________頁(yè),，由買賣雙方及居間方各執(zhí)___份，具有同等法律效力,。
第十三條合同生效
本合同自三方簽字之日起生效,。
本合同不作為申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。
賣方：__________________________________
代理人：________________________________
代理人身份證號(hào)：________________________
居間方：________________________________
身份證號(hào)碼：____________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名：__________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人注冊(cè)號(hào)：________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名：__________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證號(hào)：______________
買方：__________________________________
代理人：________________________________
代理人身份證號(hào)：________________________
身份證號(hào)碼：____________________________
簽約地址：______________________________
簽約時(shí)間：_________年________月_______日
出售人：_________________
身份證：_______________________聯(lián)系電話：_____________________
通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________
買受人：_______________
身份證：_______________________聯(lián)系電話：_____________________
通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________
居間人：_____________
備案證書號(hào)碼：_________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________
通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________
法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人：_____________聯(lián)系電話：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)居間方居間，買方,、賣方、居間方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條委托居間事項(xiàng)
1,、買賣雙方委托居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標(biāo)的房產(chǎn)基本情況：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
2,、賣方委托事項(xiàng)：賣方委托居間方向其報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會(huì)或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。
3,、買方委托事項(xiàng)：買方委托居間方向其報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會(huì)或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù),。
第二條居間方提供的居間服務(wù)范圍
1、接受買方購(gòu)房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息,，陪同買方看房;
2,、對(duì)買賣雙方當(dāng)事人資格,、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn);
3,、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖;
4、接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;
5,、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項(xiàng)的咨詢服務(wù);
6,、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖;
7、對(duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),、期限等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù);
8,、促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》;
9、協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù);
第三條居間服務(wù)時(shí)間
居間服務(wù)時(shí)間按下列第_________種方式確定：
1,、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起，到買賣雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)《存量房買賣合同》之日居間服務(wù)結(jié)束,。
2、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起,，至________________________________________居間服務(wù)結(jié)束。
第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)
1,、買賣雙方有權(quán)在簽訂《存量房買賣合同》之前,，向買賣合同相對(duì)人了解本合同所指交易的相關(guān)信息,。
2,、買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容。
3,、買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時(shí)有權(quán)拒絕支付傭金,。
4,、買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種,、稅率及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用種類,。
5,、買賣雙方對(duì)居間方所提供的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露,。
第五條居間方權(quán)利義務(wù)
1、居間方向買賣雙方報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會(huì)或者提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù),。
2,、居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時(shí)有權(quán)向買賣雙方要求支付傭金。非居間方過(guò)錯(cuò)買賣雙方未能訂立合同,，居間方有權(quán)要求買賣雙方支付必要費(fèi)用,。
3,、居間方應(yīng)按照買賣雙方的委托,，據(jù)實(shí)告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息,。
4、居間方應(yīng)告知買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種,、稅率。
5,、居間方承諾對(duì)交易過(guò)程中所知悉的賣方或買方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù),，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。
第六條傭金收取
居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時(shí),，向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%,，即人民幣：__________________;向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%,，即人民幣：__________________,。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的,，該傭金不退還;因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過(guò)戶的,，居間人應(yīng)退還傭金,，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第七條其他事項(xiàng)
居間方為買賣雙方提供交易結(jié)算資金專用存款賬戶,，按買賣雙方的約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn),。居間方設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開(kāi)戶銀行為：________________________，賬號(hào)為：________________________,。
買賣雙方約定，交易資金結(jié)算按以下第_________方式確定：
買賣雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專用賬戶,。
買賣雙方商定自行結(jié)算，簽訂《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門備查,。
第八條違約責(zé)任
___1,、居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假信息、私下串通等情況,，損害買方或賣方利益的，利益受損方有權(quán)解除合同,，居間方應(yīng)退還傭金,，并向利益受損方承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。
2,、買賣雙方承諾按本合同第六條約定按時(shí)支付全額傭金。否則,未支付方除向居間方承擔(dān)支付傭金的義務(wù)外,，還須向居間方承擔(dān)為實(shí)現(xiàn)傭金權(quán)利所產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用,。
第九條本合同與其他文件的沖突解決
三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn),。
第十條合同附件
本合同共有附件_________份。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力。
第十一條法律適用與糾紛解決
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴,。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1,、提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向_____________________人民法院起訴,。
第十二條合同數(shù)量及持有
本合同一式_________份,，一份_________頁(yè),，由買賣雙方及居間方各執(zhí)___份，具有同等法律效力,。
第十三條合同生效
本合同自三方簽字之日起生效。
本合同不作為申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的依據(jù),。
賣方：__________________________________
代理人：________________________________
代理人身份證號(hào)：________________________
居間方：________________________________
身份證號(hào)碼：____________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名：__________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人注冊(cè)號(hào)：________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名：__________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證號(hào)：______________
買方：__________________________________
代理人：________________________________
代理人身份證號(hào)：________________________
身份證號(hào)碼：____________________________
簽約地址：______________________________
簽約時(shí)間：_________年________月_______日
