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農(nóng)家院租賃經(jīng)營協(xié)議書篇一

乙方：身份證：

身份證：_____

甲方是位于_____市_____縣_____鎮(zhèn)_____村_____隊_____房,，擬將正在建設裝修中的農(nóng)家院出租給乙方，乙方同意承租,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，遵守平等自愿、互惠互利的原則就農(nóng)家院租賃的有關事宜達成如下合同,，簽訂本合同共同遵守,。

1、租賃期限：由于房屋沒有完工,，在簽訂協(xié)議之日還不能算時間，到完工時開始算時間,，甲乙雙方計劃_____年_____月_____日前完工,，具體時間以甲方支付房屋時計算。

2,、交付租金方式：租金為_____元/年______年=_____元,，乙方按照工程進度向甲方分期分批交付租金,，具體支付金額按甲方為乙方出具的收款條為準，承租期五年的承包費在_____年底須全部結清

3,、甲方在乙方營業(yè)前,，配套設施必須全配上電視、熱水器,、床鋪,、床單、冰柜,、水窖,、點歌機、音響設備無線上網(wǎng),，乒乓球,、臺球、自動麻將機4臺等娛樂設施,，空調必須在_____年_____月_____日前安裝配齊,，廚房和飯廳的配套設施由甲方負責。

4,、在合同履行期間,，乙方應正常使用并愛護房產(chǎn)及配套設施，在使用期間造成設施損壞,，乙方負責全部費用修理或更換,，例如：空調、電視,、熱水器,、地面瓷磚損壞。

5,、此房屋不能轉租,，只限_____、_____使用,。

6,、如遇搬遷或不可抗力情況下甲乙雙方租賃合同自行解除，甲方必須無條件退還乙方的剩余房租,。如甲方違約提前收回該農(nóng)家院的經(jīng)營管理權,，或改租他人，除退還乙方的剩余房租,，還要賠償乙方的違約金,。

7、在乙方經(jīng)營五年合同到期后，如乙方還想續(xù)約,，甲方的年租金還能超過_____元/年,，且乙方享有優(yōu)先權利繼續(xù)租賃該農(nóng)家院。

8,、在合同到期終止之日,，任何物品乙方必須還原所有電器，必須能正常運轉,，甲方購買和置辦的任何物品乙方不能帶走,。

9、該農(nóng)家院營業(yè)期間,，甲方必須保證乙方的用水問題,，用電問題和營業(yè)資格問題農(nóng)家院營業(yè)期間與村里鄰里發(fā)生糾紛或矛盾，甲方應積極給予調解,，農(nóng)家院營業(yè)期間甲方無權干涉乙方的經(jīng)營管理工作,。

10、農(nóng)家院租賃合同期間自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日終止,。

本合同的簽訂,、履行、解釋,、爭議解決等均適合中華人民共和國法律,。甲乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應首先協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的,，任何一方均可按法律程序解決,。

備注：

本合同一式叁份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日起生效,。

甲方：乙方：

年月日年月日

農(nóng)家院租賃經(jīng)營協(xié)議書篇二

租賃經(jīng)營合同(樣式一)

出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；

承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

承租經(jīng)營者：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

租賃企業(yè)名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿,、所有制性質：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿,、經(jīng)營范圍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

出租方與承租方雙方根據(jù)

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同,。

一,、租賃企業(yè)概況（詳見附表1）

1.固定資產(chǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2.自有流動資金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.產(chǎn)品、產(chǎn)值,、產(chǎn)量：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

二,、租賃期限

共＿＿年,，即自＿＿年＿＿月＿＿日＿＿＿＿起至＿＿年＿＿月＿＿日止。

三,、交接手續(xù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

四、經(jīng)營目標

承租方在承租期內必須完成下列指標：

1.總產(chǎn)值：＿＿元,，其中＿＿年＿＿元,；＿＿年＿＿元；＿＿年＿＿元,。

2.實現(xiàn)利潤：＿＿元,，其中＿＿年＿＿元；＿＿年＿＿元,；＿＿年＿＿元,。

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

4.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

五,、租金

1.租金數(shù)額：＿＿＿＿＿＿

2.租金計算方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.租金交付期限和交付辦法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

六、租賃收入的分配

1.承租期間所得收入,，除依法納稅外,，以下列比例劃分為承租方收入（含租金）、生產(chǎn)發(fā)展基金,、獎勵基金和福利基金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2.對承租方的收入,，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方＿＿＿＿＿＿,，其余部分作為風險基金留存,，承租方無權支配。具體辦法為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費,。數(shù)額為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,，預支辦法為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

4.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

七、企業(yè)租賃前債權債務及遺留虧損的處理＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

八,、擔保

1.承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金＿＿＿＿元,；＿＿＿＿、＿＿＿＿,、＿＿＿＿,，折價＿＿＿＿元；總額計為＿＿＿＿元,。

2.＿＿＿＿自愿作為承租方的保證人,，提供下列財產(chǎn)作為提保：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，總額＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元,。

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿自愿作為承租方的保證人,，提供下列財產(chǎn)作為擔保＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,，總額為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

九,、雙方的權利和義務

出租方有權：

1.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租方有權：

1.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

出租方有義務：

1.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租方有義務：

1.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

十,、合同的變更和解除＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

十一、違約責任

出租方的責任

1.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租方的責任

1.因虧損不能交納租金時,，先以風險基金抵交,；風險基金不足抵交的部分，以承租方的抵押財產(chǎn)抵交,；抵押財產(chǎn)不足抵交的部分,，以＿＿、＿＿的保證財產(chǎn)抵交,。此外,，還應在＿＿天內支付出租方違約金，違約金的計算方法為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2.不按期交付租金時,，按下列方法和時間期限支付違約金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.部分支付租金時,，按下列方法和時間期限支付違約金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

4.對企業(yè)資產(chǎn)未盡維護、保養(yǎng)義務,，造成損害時,，按下列方法和時間期限支付賠償金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

5.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

6.承租方對應交付的違約金和賠償金，應如期交付,。不按期交付時,，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

十二、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗收

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

十三,、爭議的解決方式

雙方因本合同發(fā)生糾紛時,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，以下列第＿＿＿＿種方法解決：

1.提交＿＿＿＿工商行政管理局經(jīng)濟合同_____委員會_____,。

2.提交＿＿＿＿人民法院審判。

十四,、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

十五,、本合同自＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿時起生效。合同正本一式2份,，出租方和承租方各執(zhí)1份,，

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；副本一式＿＿份,，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

附件：1.企業(yè)概況材料＿＿份,；

2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿

出租方：（公章）承租方：

地址：地址：

法人代表（簽章）：承租經(jīng)營者（簽章）：

代理人：

承租方保證人：1.＿＿＿＿

2.＿＿＿＿

簽約時間：年?月?日

簽約地點：

農(nóng)家院租賃經(jīng)營協(xié)議書篇三

經(jīng)過租賃經(jīng)營指導小組和答辯委員會的答辯審查，_________（以下簡稱甲方）決定將_________租賃給_________（以下簡稱乙方）個人經(jīng)營,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：

1.租賃期為_________年,，即自_________年_________月_________日起,，至_________年_________月_________日止。

2.自本合同生效之日起,，乙方為_________廠長,，具有法人代表資格。

3.乙方需請兩名保證人,，共同以個人財產(chǎn)作為抵押,，其中乙方為_________元，保證人共為_________元,。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在租賃期內不得轉移或變賣,。

4.乙方的權利和義務

（1）對_________擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權,，包括機構設置、人員配備,、行政干部任免,、規(guī)章制度的制定，以及分配形式,、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等,。

（2）依法有權從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向。

（3）有權按照有關政策和規(guī)定對職工進行表彰,、獎勵和處分,、辭退等獎懲處理。

（4）有權按政策規(guī)定招收租賃期內有關的臨時合同工,。

（5）必須認真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針,、政策、法令和法規(guī),；接受主管部門的領導和綜合部門的指導,、監(jiān)督；自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督,，保證職工的主人翁地位和合法權益,；定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議,。

（6）對企業(yè)的財產(chǎn),、必須進行社會保險；要按國家規(guī)定標準提取折舊基金和大修理基金,，維修和更新設備,、房產(chǎn)。合同履行期滿,，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還,，并保證設備完好率達到_________％以上,。

（7）按規(guī)定交納個人所得稅。

5.甲方權利和義務

（1）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查,。

（2）甲方應積極支持乙方行使正當職權,，幫助、指導乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè),。

6.租賃經(jīng)營的分配

（1）_________應照章納稅,，并按規(guī)定繳納能源交通基金。

（2）乙方應向甲方繳納基數(shù)租金_______元,，當_______鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時,，以下形式確定數(shù)額繳納租金：

基數(shù)利潤×利率＝基數(shù)租金

租賃年度實現(xiàn)利潤

租金＝基數(shù)租金＝---------------------

租賃基數(shù)利潤

當_________年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金________元繳納,，不足部分由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補,。

（3）甲方收到租金后，應按有關規(guī)定全部返給_________作為企業(yè)留利,。

（4）乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用,，_________作為企業(yè)發(fā)展基金，_________作為福利基金,。

（5）_________的盈利,，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提_________％作為乙方個人收入,，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外,，每年應提留_________％作為風險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金,、風險基金后,，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額,，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給,。

（6）租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金（保留原工資級別，如遇調整工資,，可按規(guī)定給予調整級,，但不發(fā)薪金）乙方可按每月預支生活費用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和,，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍,。

（7）乙方提留的風險基金應存入_________，并按銀行存款利率計息,，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營,，租賃期滿或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。

（8）_________的租賃年度實現(xiàn)利潤,，除按規(guī)定交納所得稅,、租金及支付乙方個人收入外,，其余部分為企業(yè)留利基金，核定_______基數(shù)留利基金為_________元,，租賃期間企業(yè)留利基金應逐年增長,，如達不到基數(shù)留利基金_________元時，乙方應用私人財產(chǎn)賠償減少額的_________％,。

7.甲乙雙方對_________要遵守如下經(jīng)濟政策

（1）按集體企業(yè)管理,，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅,。

（2）以企業(yè)_________年工資總額_________元,，產(chǎn)品銷售收入_________元（即百元銷售收入的工資含量_________元）為基數(shù),，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤,、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度,，允許職工工資（含獎金，計件超額工資）據(jù)實列支,，計入成本，因國家統(tǒng)一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補,。

（3）用自有資金進行技術改造,，項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內由企業(yè)留用，經(jīng)財稅部門批準還可適當延長留用期,；用貸款進行技術改造,，允許用新增利潤稅前還款，還貸后,，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金,。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè),，繼續(xù)用于技術改造,。

（4）以前年度應該歸還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還,，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金,，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應由增提的福利基金支付,。

（5）因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進行改造,，只要投資額和面積沒有超過國家有關規(guī)定，免征建筑稅,。

（6）乙方除交納租金外,，不再交納承包費。

8.違約責任

（1）由于甲方非法干預對乙方造成的損失,，應由甲方負責,。

（2）乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產(chǎn)抵補,。抵補原則為：

①先乙方后保證人,；

②據(jù)低補數(shù)額需要,，對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止,；

③要保證乙方個人及家庭必需的生活費,；④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經(jīng)公證處公證生效,。

9.合同的變更或解除

（1）甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同,。

（2）因國家政策的變化或自然災害的影響,，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時,，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。

（3）因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益,，或因甲方違反合同規(guī)定,，嚴重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權,，致使乙方無法自主經(jīng)營,，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同,。

（4）如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時,，甲方有權要求終止合同,。

（5）本合同的變更或解除應由甲乙雙方協(xié)商達成書面協(xié)議,。并經(jīng)公證處認可方為有效。若雙方達不成協(xié)議,，經(jīng)公證處調解無效時,，任何一方均可向法院起訴,，由法院依法判決,。

10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽,，并需經(jīng)公證處公證后方可生效。

11.本合同公證費用由_________支付,。

12.本合同未盡事宜,，由雙方隨時協(xié)商解決。

13.本合同正本六份,，甲乙雙方及保證人和公證處各一份,；副本九份,，報市經(jīng)委、市體改委,、市財政局,、市稅務局,、市審計局,、市勞動局,、市工商銀行、_________區(qū)稅務局,、人行_________辦各一份備案,。

甲方（蓋章）：_________

代表人（簽）：_______

_________年____月____日

簽訂地點：_____________

乙方（簽）：_________

_________年____月____日

簽訂地點：_____________

保證人（簽）：_______

_________年____月____日

簽訂地點：_____________

農(nóng)家院租賃經(jīng)營協(xié)議書篇四

__系統(tǒng)各單位、機關各部門：

為了搞活企業(yè),，根據(jù)中共中央《關于經(jīng)濟體制改革的決定》精神,，決定__廠實行租賃經(jīng)營，特通告如下：

一,、租賃期限定為__年,，即從__年__月起至__年__月底止。

二,、租賃方式,，可以個人承租，也可以合伙承租或集體承租,。

三,、租賃企業(yè)在__系統(tǒng)實行公開招標。投標人必須符合下列條件：

1.__系統(tǒng)的正式職工;

2.具有一定的文件水平,、管理知識和經(jīng)營能力;

3.要有一定的家庭財產(chǎn)和兩名以上有一定財產(chǎn)和正當職業(yè)的本市居民作保證,。

四、凡愿參加投標者,，請于__年__月__日至__月__日至__處申請投標,，領取標書。七日內提出投標方案,。__月__日進行公開答辯,，確定中標人。

五,、__公司招標辦公室為投標者免費提供咨詢服務。

地點：____

咨詢服務時間：__年__月__日至__日

上午：9：00-12：00

下午：1：00-5：00

聯(lián)系電話：____

聯(lián)系人：____

__年__月__日

農(nóng)家院租賃經(jīng)營協(xié)議書篇五

甲方：________________,，

地址：________________山西省區(qū);

法定代表人：________________,。

乙方：________________

地址：________________

法定代表人：________________

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商在平等自愿的基礎上達成如下租賃合同條款共同履行：________________

一,、乙方租賃甲方綜采設備的標的物名稱,、型號、數(shù)量及價值,。

序號產(chǎn)品名稱規(guī)格型號單位數(shù)量

1前部刮板輸送機-800/800部1

2后部刮板輸送機-800/800部1

3轉載機1000-400部1

4破碎機3000臺1

二,、租賃期限

2.1乙方向甲方租賃上述四部綜采設備的期限為：________________，即從______年______月______日起到______年______月______日止,。

三,、租賃費的計算及支付

3.1租賃費的計算方式為：________________乙方每生產(chǎn)1噸煤向甲方支付租賃費人民幣___________元。

3.2租賃費按______月結算，乙方向甲方支付租賃費的時間為每月30______日前,。

3.3乙方向甲方支付租賃費的方式為銀行轉賬,。

四、租賃押金

4.1乙方在簽訂本合同后三______日內向甲方支付租賃押金萬___________元;

4.2甲方所收取的租賃押金用于乙方對租賃物毀損滅失后的賠償,，也可用于抵扣遲延交付的租金,。

4.3在本合同終止和解除后，甲方在收回租賃設備后將剩余的租賃押金退還乙方,。

五,、租賃物的交付及驗收

5.1甲方在收到租賃押金后個工作______日內向乙方交付租賃物;

5.2甲方向乙方交付租賃物的地點為甲方的倉庫;

5.3乙方當場檢驗合格并且未對甲方交付的租賃物提出書面異議視為租賃物質量合格，符合乙方租賃的要求;

5.4乙方接收甲方交付的租賃物后向甲方出具收貨單據(jù)及驗收合格證明,。

5.5租賃物的裝卸運輸由乙方負責并承擔相關一切費用,。

六、租賃物的使用和收益

6.1乙方應當按照雙方約定的方式方法使用租賃物;

6.2乙方未按照約定方式使用租賃物致使租賃物受到損毀的,，甲方有權單方解除租賃合同收回租賃物并要求乙方承擔損害賠償責任;

6.4在租賃期間因乙方占有使用租賃物獲得的收益歸乙方所有,。

6.5未經(jīng)甲方同意，乙方不得對租賃物進行改造或增設他物;如若乙方擅自改造或增設他物的,，甲方有權要求乙方恢復原狀賠償損失,。

6.6未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉租第三人;如果乙方將租賃物轉租第三人,，甲方有權單方解除合同收回租賃物并要求乙方支付違約金1000萬___________元,。

七、租賃物的維修保管義務

7.1乙方應妥善保管租賃物,，保管不善造成租賃物毀損滅失的,，應當承擔損害賠償責任。

7.2設備的使用應按照相關設備技術規(guī)范使用,，維修設備和更換損壞部件的費用由乙方承擔,，因設備缺陷和質保期除外。

八,、違約責任

8.1任何一方違約,，應承擔違約責任。

九,、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應當友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成任何一方應當向乙方所在地人民法院起訴。

十,、其他約定

10.1租賃期限屆滿或合同解除后,，乙方應當向甲方返還租賃物;返還的租賃物應當符合按照約定或租賃物的性質使用后的狀態(tài);甲方取回租賃物的，乙方應當全力協(xié)助并辦理出礦證明等,。

10.2租賃期間屆滿,，乙方繼續(xù)使用租賃物而甲方未提出異議的,，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限不確定;

10.3本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議作為本協(xié)議的一部分與本協(xié)議具有同等法律效力;

10.4本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方蓋章簽字之______日起生效,。

甲方：________________乙方：________________

委托代理人委托代理人

簽訂______日期：年______月______日

簽訂地點：________________山西省大同縣

農(nóng)家院租賃經(jīng)營協(xié)議書篇六

第一章總則

第一條訂立合同雙方：

________公司,，以下簡稱出租人;

________及其合伙人，以下簡稱承租人,。

第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,，經(jīng)過評標委員會的最后評標，____及其合伙人被確定為中標承租人,。

出租人和承租人雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內容,，特訂立本合同。

第三條_____廠租賃經(jīng)營后,，仍然是全民所有制企業(yè),，不改變原來的財政、稅收渠道,。

第四條_____廠租賃經(jīng)營后,，必須貫徹執(zhí)行國家的各項法律、法規(guī)和法令,。

第五條_____廠的經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,，原則上應符合____行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。

第六條_____廠租賃經(jīng)營后,，應成為獨立核算,、照章納稅、自主經(jīng)營,、自負盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人。

第二章租賃期限,、財產(chǎn)和租金

第七條_____廠租賃經(jīng)營期限為____年,，即從____年__月__日起，至____年__月__日止,。

第八條_____廠共有財產(chǎn)____元,，其中：固定資產(chǎn)____元，流動資金___元,。

租給承租人自主經(jīng)營,。

第九條租金定為____元,，分____年繳納,。

其中：

1,、____年度______元;

2、____年度______元;

3,、____年度______元;

第十條租金于應交年度的年后三十日內,，由銀行劃撥，一次付清,。

第十一條出租人為了_____廠發(fā)展需要,，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金,，應當相應增加租金,。

承租人應做到專款專用,。

第十二條承租人對租賃的固定資產(chǎn),，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。

第十三條_____廠租賃經(jīng)營前的債務，由出租人清償,。

第十四條承租人用個人所得對_____廠投資,，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿后,，可以帶走,，也可以折價給下一個承租人。

第三章承租人的權利和義務

第一節(jié)承租人的權利

第十五條承租人是_____廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長,，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長,。

第十六條承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。

第十七條承租人對_____廠的經(jīng)營有完全的自主權,。

第十八條承租人對_____廠的經(jīng)營管理有如下權利：

1.機構設置權;

2.人事任免權;

3.專業(yè)技術人員的聘任權;

4.獎懲,、招用和辭退職工權;

5.自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權,。

第十九條_____廠納稅后剩余的利潤,，由承租人自主支配，分配的辦法,，承租人可以和職工商量決定,。

第二十條承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資,、獎金,、但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權,。

檔案工資允許計入成本,。

承租人的生活費用,，可以按月預支，預支的標準不超過企業(yè)職工平均收入的___%,，剩余部分留作承租人的風險保證金,，待租賃期滿后一次(或分期)提取。

預支每年結算一次,，如果預支總額大于承租人收入時,，用扣減下年度預支額度彌補。

第二十一條承租人對租賃的設備中閑置無用,、技術性能落后的舊設備,，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意,，辦理手續(xù),，進行更新改造。

第二節(jié)承租人的義務

第二十二條承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅,、費和統(tǒng)籌基金,，其中包括國家能源交通重點建設基金。

第二十三條承租人必須按期如數(shù)繳納稅金,。

第二十四條承租人必須保證租賃的廠房,、設備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定,，對設備進行定期維護保養(yǎng),，不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營,。

合同終止時,，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。

承租人應當對租賃的廠房,、設備進行財產(chǎn)保險,。

第二十五條承租人必須保障_____廠職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下,，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

第二十六條承租人應當有價值___元的財產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權,，無處分權。

抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險,。

抵押金應交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有。

第四章出租人的權利和義務

第一節(jié)出租人的權利

第二十七條出租人有權按時如數(shù)向承租人收取租金,。

第二十八條出租人有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害,。

第二十九條出租人有權監(jiān)督_____廠的產(chǎn)品方向,。

第三十條出租人對_____廠有財務監(jiān)督、審計權,。

第三十一條出租人對_____廠的產(chǎn)品質量有檢查權。

第三十二條出租人有權維護_____廠職工的合法權益,。

第二節(jié)出租人的義務

第三十三條出租人應根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

第三十四條出租人不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)營自主權,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。

第三十五條出租人不得平調_____廠的設備和物資,。

第三十六條出租人應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益,。

第五章合同的變更、解除和終止

第三十七條合同生效后,，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時,，應雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議。

第三十八條合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時(是指國家與企業(yè)分配方面的變化,，影響企業(yè)留利比例的變化)，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。

第三十九條因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,，出租人可以解除合同,，不負違約責任。

保留向承租人要求賠償損失的權利,。

第四十條由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權解除合同，并要求出租人承租違約責任,。

第四十一條由于不可抗力的原因,，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同,。

第四十二條租賃期滿,，合同自行終止。

租賃期滿三十日,，承租人將_____廠的固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)評估表和債權,、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政,、稅務,、銀行、審計等有關部門代表進行審核,，審核無誤后,，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職,。

第四十三條租賃期滿后,，_____廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下,，有優(yōu)先承租的權利,。

第六章違約責任

第四十四條租賃雙方應全面、實際履行合同,，不履行或不完全履行合同的應負違約責任,，按照《中華人民共和國民法典》有關條款處理。

第四十五條承租人不能按期繳納租金的,，應承擔違約責任,，支付當年租金__%的違約金，并按每日萬分之___支付滯納金,。

第四十六條承租人無力支付租金的,，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的,，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金,。

合伙承租的合伙人負連帶責任。

第四十七條承租期滿,，承租人不能按質量交還租賃的財產(chǎn),，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值___%的違約金。

第四十八條出租人違反合同規(guī)定,，應承擔違約責任,，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失,，并支付當年租金___%的違約金,。

第四十九條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的,，可到人民法院起訴,。

第七章附則

第五十條承租人代表發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人,。

第五十一條出租人的《租賃經(jīng)營方案》,、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分,，與合同正文具有同等法律效力,，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準,。

第五十二條本合同由出租方代表,、承租方代表簽字并經(jīng)____市公證處公證后生效,。

第五十三條本合同正本三份,，出租人、承租人,、____市公證處各執(zhí)一份,。

副本若干份，報____市經(jīng)濟委員會,、_____市經(jīng)濟體制改革委員會,、_____市財政局、稅務局,、審計局,、工商行政管理局、中國人民銀行____市分行,、中國工商銀行____市分行有關部門備案,。

出租人代表：______(簽字) 承租人代表：______(簽字)

____年____月____日 ____年____月____日

農(nóng)家院租賃經(jīng)營協(xié)議書篇七

甲方：

乙方：

甲方擬將正在建設裝修中的農(nóng)家院出租給乙方，乙方同意承租,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，遵守平等自愿、互惠互利的原則就農(nóng)家院租賃的有關事宜達成如下合同,，簽訂本合同共同遵守,。

1、租賃期限：由于房屋沒有完工,，在簽訂協(xié)議之日還不能算時間,，到完工時開始算時間，甲乙雙方計劃________年____月____日前完工,，具體時間以甲方支付房屋時計算,。

2、交付租金方式：租金為8萬元/年________年=40萬元，乙方按照工程進度向甲方分期分批交付租金,，具體支付金額按甲方為乙方出具的收款條為準,，承租期五年的承包費在底須全部結清

3、甲方在乙方營業(yè)前,，配套設施必須全配上電視,、熱水器、床鋪,、床單,、冰柜、水窖,、點歌機,、音響設備無線上網(wǎng)，乒乓球,、臺球,、自動麻將機4臺等娛樂設施，空調必須在________年____月____日前安裝配齊,，廚房和飯廳的配套設施由甲方負責,。

4、在合同履行期間,，乙方應正常使用并愛護房產(chǎn)及配套設施,，在使用期間造成設施損壞，乙方負責全部費用修理或更換,，例如：空調,、電視、熱水器,、地面瓷磚損壞,。

5、此房屋不能轉租,，只限路常明,、崔杉杉使用。

6,、如遇搬遷或不可抗力情況下甲乙雙方租賃合同自行解除,，甲方必須無條件退還乙方的剩余房租。如甲方違約提前收回該農(nóng)家院的經(jīng)營管理權,，或改租他人,，除退還乙方的剩余房租，還要賠償乙方的違約金,。

7,、在乙方經(jīng)營五年合同到期后,，如乙方還想續(xù)約，甲方的年租金還能超過10萬元/年,，且乙方享有優(yōu)先權利繼續(xù)租賃該農(nóng)家院,。

8、在合同到期終止之日,，任何物品乙方必須還原所有電器,，必須能正常運轉，甲方購買和置辦的任何物品乙方不能帶走,。

9,、該農(nóng)家院營業(yè)期間，甲方必須保證乙方的用水問題,，用電問題和營業(yè)資格問題農(nóng)家院營業(yè)期間與村里鄰里發(fā)生糾紛或矛盾,，甲方應積極給予調解，農(nóng)家院營業(yè)期間甲方無權干涉乙方的經(jīng)營管理工作,。

10,、農(nóng)家院租賃合同期間自________年____月____日起至________年____月____日終止。

本合同的簽訂,、履行,、解釋,、爭議解決等均適合中華人民共和國法律,。甲乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應首先協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的,，任何一方均可按法律程序解決,。

備注：

本合同一式叁份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日起生效,。

甲方：乙方：

________年____月____日________年____月____日

農(nóng)家院租賃經(jīng)營協(xié)議書篇八

經(jīng)過租賃經(jīng)營指導小組和答辯委員會的答辯審查,，決定將租賃給個人經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：

1.租賃期為__年,，即自_年_月_日起,，至_年_月_日止。

2.自本合同生效之日起,，乙方為廠長,，具有法人代表資格。

3.乙方需請兩名保證人,，共同以個人財產(chǎn)作為抵押,，其中乙方為_年_月_日元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調查并登記造冊后,，在租賃期內不得轉移或變賣,。

4.乙方的權利和義務：

對擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，包括機構設置,、人員配備,、行政干部任免、規(guī)章制度的制定,，以及分配形式,、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等。

依法有權從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向,。

有權按照有關政策和規(guī)定對職工進行表彰,、獎勵和處分、辭退等獎懲處理,。

有權按政策規(guī)定招收租賃期內有關的臨時合同工,。

必須認真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策,、法令和法規(guī);接受主管部門的領導和綜合部門的指導,、監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法權益;定期向職代會匯報工作,，聽取職工的意見和建議,。

對企業(yè)的財產(chǎn)、必須進行社會保險;要按國家規(guī)定標準提取折舊基金和大修理基金,，維修和更新設備,、房產(chǎn)。合同履行期滿,，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還,，并保證設備完好率達到%以上。

按規(guī)定交納個人所得稅,。

5.甲方權利和義務;

甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查,。

甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助,、指導乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè),。

6.租賃經(jīng)營的分配：

應照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金,。

乙方應向甲方繳納基數(shù)租金元,，當鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤__利率=基數(shù)租金__=元

租賃年度實現(xiàn)利潤

租金=基數(shù)租金=租賃基數(shù)利潤

當年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時,，按規(guī)定的基數(shù)租金1100元繳納,，不足部分由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補,。

甲方收到租金后，應按有關規(guī)定全部返給作為企業(yè)留利,。

乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用,，百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金，百分之六十作為福利基金,。

的盈利,，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提%作為乙方個人收入,，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外,，每年應提留%作為風險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后,，其余全部為自己個人所得,，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給,。

租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金乙方可按每月預支生活費用,，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍,。

乙方提留的風險基金應存入,，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營,，租賃期滿或解除合同后由乙方全部提走,。

的租賃年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅,、租金及支付乙方個人收入外,，其余部分為企業(yè)留利基金,，核定基數(shù)留利基金為萬元,，租賃期間企業(yè)留利基金應逐年增長，如達不到基數(shù)留利基金萬元時,，乙方應用私人財產(chǎn)賠償減少額的%,。

7.甲乙雙方對要遵守如下經(jīng)濟政策：

按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅,。

以企業(yè)年工資總額萬元,，產(chǎn)品銷售收入萬元為基數(shù)，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動,，只要人均利潤,、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資據(jù)實列支,，計入成本,，因國家統(tǒng)一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補,。

用自有資金進行技術改造，項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內由企業(yè)留用,，經(jīng)財稅部門批準還可適當延長留用期;用貸款進行技術改造,，允許用新增利潤稅前還款，還貸后,，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金,。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè),，繼續(xù)用于技術改造,。

以前年度應該歸還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還,，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金,，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應由增提的福利基金支付,。

因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進行改造,，只要投資額和面積沒有超過國家有關規(guī)定，免征建筑稅,。

乙方除交納租金外,，不再交納承包費。

8.違約責任：

由于甲方非法干預對乙方造成的損失,，應由甲方負責,。

乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產(chǎn)抵補,。抵補原則為：

①先乙方后保證人;

②據(jù)低補數(shù)額需要,，對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止;

③要保證乙方個人及家庭必需的生活費;

④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經(jīng)公證處公證生效,。

9.合同的變更或解除：

甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同,。

因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時,，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同,。

因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規(guī)定,，嚴重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權,，致使乙方無法自主經(jīng)營，合法收入得不到保證,，甲乙任何一方均可要求解除合同,。

如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時，甲方有權要求終止合同,。

本合同的變更或解除應由甲乙雙方協(xié)商達成書面協(xié)議,。并經(jīng)公證處認可方為有效,。若雙方達不成協(xié)議，經(jīng)公證處調解無效時,，任何一方均可向法院起訴,，由法院依法判決。

10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字,，并需經(jīng)公證處公證后方可生效,。

11.本合同公證費用由支付。

12.本合同未盡事宜,，由雙方隨時協(xié)商解決,。

13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份,，報市經(jīng)委,、市體改委、市財政局,、市稅務局,、市審計局、市勞動局,、市工商銀行,、區(qū)稅務局、人行辦各一份備案,。

甲方：

甲方代表人：

乙方：

保證人：

日期：

農(nóng)家院租賃經(jīng)營協(xié)議書篇九

合同編號：____________

出租人（市場舉辦者）：________________

承租人（場內經(jīng)營者）：________________

訂立時間：____________________________

訂立地點：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《浙江省商品交易市場管理條例》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商,，就市場商位租賃經(jīng)營事宜達成一致,，訂立本合同，共同遵守,。

第一條市場基本情況

本合同所指商位所屬市場名稱為：_________,，位于_________，市場名稱登記證號_________,，占地面積_________平方米,，商位總數(shù)為_________個，市場開業(yè)時間為_________,，設置布局見附件“市場設置布局平面圖”。

第二條商位基本情況

本合同所指商位位于市場_________區(qū)_________號,，形式為（□攤位□商鋪□商務房）,，面積（□建筑面積□使用面積）_________平方米，按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為________________,。

第三條租賃期限

雙方約定商位租賃期限為_________,，自_________年_________月_________日交付至_________年_________月_________日期滿,。

第四條租金及交付時間、方式

租金為每（□月□年）（大寫）_________元,，交付時間及方式為：

1.一次性交付：_______________________,。

2.分期交付：_______________________。

3.其他方式：_______________________,。

第五條商位的轉租

承租人轉租商位,，應事先征得出租人書面同意。出租人同意轉租的,，承租人應當與第三人訂立轉租合同,，轉租期限應在本合同租賃期限之內。轉租期間,，本合同繼續(xù)有效,，合同效力及于第三人，第三人對商位造成損失的,，承租人應承擔賠償損失的責任,。

第六條商位的裝修、維修及陳列規(guī)范

1.承租人需對商位進行裝修或改善增設他物的,，應事先征得出租人同意,，雙方應對裝修、改善增設他物的范圍,、條件和租賃期滿后對裝修,、改善增設他物的處理作出約定。

2.租賃期內,，商位的維修按以下方式處理：出租人的維修范圍,、時間及費用負擔：________________。承租人的維修范圍,、時間及費用負擔：_______________________,。

3.商位的陳列規(guī)范要求：_____________________________________。

第七條商位的調整

經(jīng)政府有關部門批準對市場劃行歸市進行調整而對商位的用途,、方位,、面積等進行調整的，出租人應提前____日書面通知承租人,，承租人有權決定是否接受,。接受調整的，雙方應按調整后商位的情況重新訂立租賃合同,。不接受調整的,，提前解除合同，出租人應于___日內退回承租人已交付的多余租金及消費者權益保證金,。承租人已對商位進行裝修或改善增設他物的,，出租人應予以合理補償,。未經(jīng)政府有關部門批準，出租人對商位的用途,、方位,、面積等進行調整，須事先與承租人達成一致,。未達成一致的,，不得擅自調整。

第八條廣告宣傳

出租人應對市場進行適當?shù)膹V告宣傳,，提高市場的知名度,。每年的廣告費用投入應不低于市場年租金收入的_________%。經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關管理部門批準,，承租人可在市場內指定的區(qū)域內對經(jīng)營的商品進行廣告宣傳,，費用由承租人自行承擔。

第九條物業(yè)管理

市場的物業(yè)管理由_________負責,，物業(yè)管理費用（包括水,、電等費用）的承擔方式為_________。市場的水電,、消防,、安全、衛(wèi)生等設施應符合以下使用條件：____________,。

第十條財產(chǎn)保險

市場設施的財產(chǎn)保險由出租人辦理,，保險費用由出租人承擔。承租人經(jīng)營商品的財產(chǎn)保險由（□承租人自行辦理□出租人統(tǒng)一辦理）,，保險費用由承租人承擔,。

第十一條消費者權益保證金

商位交付之日，承租人需向出租人交納消費者權益保證金_________元,。在租賃期內,，消費者權益保證金由_________管理。只用于消費者權益保障,，不得挪作他用,。下列情況下，出租人可使用消費者權益保證金對消費者進行先行賠償：

1.承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的,；

2.承租人對消費者提出的修理,、重作、更換,、退貨,、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求,，故意拖延或無理拒絕的,；

出租人使用消費者權益保證金先行賠償后，可以要求承租人在___日之內予以補足,。消費者權益保證金的退還方式和期限：____,。

第十二條出租人的權利義務

1.出租人權利

（1）制定市場管理規(guī)章制度，協(xié)助有關管理部門制止場內經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為,；

（2）設立投訴點接受投訴并進行調解,，配合消費者協(xié)會和有關行政管理部門對場內發(fā)生的消費爭議進行調查與處理；

（3）設置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定,、合格的復檢計量器具,；

（4）統(tǒng)計市場交易情況，并定期向當?shù)亟y(tǒng)計,、工商部門報送,；

（5）制止場內占道、搭建,、擴攤行為或者流動經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內的場外經(jīng)營行為,；

2.出租人義務

（1）確保市場的水電、消防,、安全,、衛(wèi)生等設施符合使用條件并達到有關標準，并按約定承擔維修責任,；

（2）保證場內通道暢通,，場外周邊環(huán)境整潔；

（3）按約定做好市場的物業(yè)管理,、維修等工作,，保障市場正常經(jīng)營活動的開展；

第十三條承租人的權利義務

1.承租人權利

（1）在依法核準的范圍內自主開展經(jīng)營活動,；

（2）有權拒絕出租人不合理的要求,，并向有關部門反映；

（3）租賃期屆滿后,，出租人繼續(xù)出租商位的,，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權利；

（4）有權了解物業(yè)管理等有關費用的收取,、支出等情況,；

2.承租人義務

（1）依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營,，遵守市場的各項規(guī)章制度,，做到證照齊全，明碼標價，亮照經(jīng)營,，照章納稅（費）,；

（2）不得銷售假冒偽劣商品，“三無”商品,，摻雜使假,、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品,；

（3）愛護市場設施,，配合、協(xié)助出租人做好市場的物業(yè)管理工作,，維護市場的秩序和安全,；

（4）承租人購進商品，應當檢驗商品質量,，按規(guī)定要求保存能夠證明進貨來源的原始發(fā)票,、單證、合同等,，建立進貨臺賬,。

（5）經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品，承租人應在有關管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理,；

第十四條市場的關閉

市場因故關閉的,，出租人應當提前六十日通知承租人，雙方應于_________日內結清有關財務手續(xù),。

第十五條違約責任

1.出租人的違約責任

（1）未按約定時間提供商位的,，每逾期一日，按（□月□年）租金的_________%向承租人支付違約金,。經(jīng)催告后在合理期限內仍未提供商位的,，承租人有權解除合同；

（2）未按約定的面積,、方位等提供商位的,，按（□月□年）租金的_________%向承租人支付違約金，承租人有權解除合同,；

（3）水電,、消防、安全,、衛(wèi)生等設施不符合有關要求,，致使承租人無法正常經(jīng)營，經(jīng)催告后在合理期限內仍無改善的,，應向承租人支付（□月□年）租金_________%的違約金,，承租人有權解除合同,。給承租人造成損失的，應承擔賠償損失的責任,；

（4）未按約定履行維修,、物業(yè)管理等責任，給承租人造成人身財產(chǎn)損害的,，應承擔賠償損失的責任,；

2.承租人的違約責任

（1）未按約定交納租金,，每逾期一日,，按應交納租金的_________%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內仍未交納的,，出租人有權解除合同,；

（2）商位交付后_________個月內未開業(yè)或者在租賃期內無正當理由連續(xù)停業(yè)_________個月以上的，出租人有權解除合同,。已交租金按時間扣除后,，剩余部分予以退還，不足部分,，出租人有權向承租人追償,；

（3）從事違法經(jīng)營活動，被有關管理部門處以吊銷營業(yè)執(zhí)照,，或被處以罰款三次以上,，給市場聲譽造成不良影響的，出租人有權解除合同,；

（4）未經(jīng)出租人同意,，擅自將商位轉租他人的，出租人有權解除合同,；

（5）因過錯造成商位嚴重毀損的,，承擔賠償損失的責任；

第十六條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,，也可由工商行政管理部門調解。協(xié)商,、調解不成或雙方不愿協(xié)商,、調解的，按以下第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁,；

2.依法向人民法院起訴,。

第十七條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補充約定,，補充約定及合同附件為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十八條本合同自雙方簽,、蓋章后生效,。本合同一式_________份,，具有同等法律效力,。其中合同正本一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,；合同副本一式_________份,。

出租人（蓋章）：_____________

住所：_______________________

法定代表人（簽）：_________

電話：_______________________

身份證號碼：_________________

代理人：_____________________

電話：_______________________

郵編：_______________________

承租人（蓋章）：_____________

住所：_______________________

法定代表人（簽）：_________

電話：_______________________

身份證號碼：_________________

代理人：_____________________

電話：_______________________

郵編：_______________________

附件市場設置布局平面圖（略）

農(nóng)家院租賃經(jīng)營協(xié)議書篇十

合同編號：___________

柜組編號：___________

____________（以下簡稱甲方）與_____________(以下簡稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃經(jīng)營_____________事宜,達成合同條款如下：

第一條租賃經(jīng)營的基本形式

1.1甲方提供營業(yè)場地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督,，乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾,，乙方租賃經(jīng)營,。

1.2甲方負責提供位于_______層_______號區(qū)位_______平方米的面積作為租賃的營業(yè)場地。

1.3租賃專柜商品經(jīng)營范圍限定于__________品牌商標____________品類的商品,。

第二條雙方的責任及權利

2.1甲,、乙雙方均有義務保證租賃場地、位置,、設施,、面積的穩(wěn)定性。甲方由于商品變更及經(jīng)營需要,，或依據(jù)其經(jīng)營的業(yè)績考評結果,，需變動乙方的柜臺位置、增減其經(jīng)營面積及其它變更事宜時,，應于變更前30天通知乙方,，乙方應同意甲方的要求。

2.2租賃場地裝修改造的一切費用由乙方承擔,，且乙方事先須按甲方要求提交施工方案,，經(jīng)甲方批準后方可實施。

2.3乙方不得將租賃場地,、設施轉讓或轉租給其他廠商使用,，不得與第三方合作經(jīng)營，不得以任何手段和方法損害甲方利益,，如違反,，甲方有權要求乙方賠償并終止合同。

2.4營業(yè)時間由甲方確定,，乙方必須遵守,，不得遲到、早退或中途停止營業(yè),。

2.5在租賃經(jīng)營中,，甲、乙雙方均應遵守國家有關法律,、法規(guī),。乙方有義務遵守甲方經(jīng)營管理的各項規(guī)章制度,，并自覺接受國家、消費者及甲方的監(jiān)督,、檢查和管理,。

2.6乙方負責租賃專柜商品的采購、運輸,、倉儲,、保管、保險等工作及費用,。商品到貨后,，甲方有權對商品進行檢驗，對不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品,，甲方有權停止其上柜和銷售,。

2.7租賃專柜商品零售價由乙方確定，乙方必須遵守國家相關價格管理法律,、法規(guī)，并保證租賃商品的零售價在任何時候（包括乙方參加其他商場大型促銷活動期間）不高于本市其他銷售網(wǎng)點經(jīng)營的同品牌同品種的零售價,；價格需調整時,，須經(jīng)甲方批準后方可實施。因乙方原因造成價格違紀現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由乙方承擔,。

2.8租賃專柜商品銷售時,，乙方須嚴格遵守開票售貨、統(tǒng)一收款的銷售制度,，并由甲方負責向顧客提供收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票,。乙方不得私自收款付貨，否則,，一經(jīng)查實,，甲方有權對乙方罰款人民幣______元整，并對當班營業(yè)員予以除名,。

2.9乙方須保證租賃專柜商品的質量,，不得出現(xiàn)任何假、冒,、偽,、劣商品和質次價高、質價不符的商品,，殘次商品須標識清楚,，乙方必須保證貨源充足，花色齊全,，不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn)象,。若乙方不予配合,，甲方有權對乙方進行處罰，直至撤柜,，終止合同,。

2.10在商品銷售中，乙方必須實行“商品質量先行負責制”,，遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度,，顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務制度內所要求的退換貨，乙方應保證無條件予以退換,，否則給消費者造成的損失由乙方負責賠償,。

2.11顧客就商品質量、售后服務（包括修理及退換等）的投拆或索賠,，應由乙方承擔責任,，甲方保留對處理方式的最終決定權。甲方有權以應付乙方的款項代乙方支付賠償款項,，如不足以抵扣時,，乙方需另外支付差額。

2.12租賃專柜商品應具有完整的產(chǎn)品標識,，方可上柜銷售,。包括：產(chǎn)品名稱，商標品牌,，生產(chǎn)廠名,、廠址、產(chǎn)品規(guī)格,、等級,、成份含量、技術指標,、生產(chǎn)檢驗及標號,，電器商品必須貼有“3c”認證標志，進口商品應具有中文標識說明,、海關完稅證明及有效的進口商品檢驗報告,。

2.13簽定本合同時，乙方需繳納______元做為售后服務保證金,，本合同終止三個月后,，若無退換貨及顧客投訴現(xiàn)象，甲方無息返還,。如出現(xiàn)質量問題則從保證金中扣除賠償費用,。

2.14乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據(jù)季節(jié)及市場情況統(tǒng)一組織的促銷活動，并應保證在活動期間銷售商品價格的最大優(yōu)惠,，乙方也可自行組織促銷活動和優(yōu)惠銷售,，但其組織的活動需經(jīng)甲方審核批準后,，方可執(zhí)行。乙方因某種原因不能參加甲方組織的促銷活動,，須得到甲方的批準認可,。

2.15租賃經(jīng)營中，若甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營范圍,、商品價格,、商品質量、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴重違約違紀問題,，甲方有權視情況根據(jù)甲方有關管理規(guī)定,，按每次以人民幣______元的標準對乙方進行經(jīng)濟處罰。

2.16甲方商場內所有甲方的設備,、設施由甲方負責統(tǒng)一辦理保險,。

2.17在商品尚未售予顧客之前，乙方應對商品進行保險,，否則,，應承擔不予保險產(chǎn)生的法律后果。

第三條雙方效益分配及費用承擔

3.1乙方租賃專柜在本合同簽定時須向甲方繳納______個月租金,，共計____________萬元,。

3.2乙方須于租金到期前十五天內向甲方繳納下次租金。

3.3若乙方超過繳納租金期,，甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金，乙方不得提出異議,。如乙方銷售貨款不足以補足甲方應收取租金,，乙方應足額補齊，否則甲方有權采取扣留商品等措施,。

3.4甲方實行樓層專柜銷售額排行末位淘汰制度,，如乙方連續(xù)_____個月的實際銷售坪效均排在樓層末_____位內，甲方除按規(guī)定收取應得租金外,，有權視情況進行租賃場地的調整或終止租賃合同,。

3.5乙方因經(jīng)營業(yè)績不佳提出撤柜的，必須提前_____天以書面申請通知甲方,，取得甲方同意后方可撤柜,，在撤柜前_____天內，乙方必須執(zhí)行本合同約定條款,，若乙方未經(jīng)批準,，擅自撤柜，甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金及相關費用,。

3.6若因甲方原因造成乙方提出撤柜,，而未在_____天內撤出,，甲方免收其超過_____天后的租金及其它應收費用。

3.7乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡（vip卡）,，并同意按貴賓卡購物折扣部分的________%承擔,。

3.8乙方同意，甲方從乙方的實際銷售額中提取_____%作為廣告費用,。

3.9乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費,，按_____元/平方米/月,計_______元/月。

3.10甲方為租賃場地免費提供每平方米________瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國家有關標準收取電費,。

3.11乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定,，使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋、銷售單據(jù),、帳簿,、帳冊、盤點報表等,。甲方每月按乙方的實際使用數(shù)量,，在結算中按印制成本收取費用。

3.12租賃專柜銷售人員的工薪,、保險,、福利等費用由乙方承擔。乙方應與其銷售人員（營業(yè)員）簽定勞動合同,，并保證其工資標準不低于當?shù)赝惿虡I(yè)企業(yè)的平均水平,。

3.13乙方銷售人員須按甲方管理要求辦理相關手續(xù)，接受甲方培訓,；穿著統(tǒng)一工裝,；（統(tǒng)一在甲方食堂就餐，乙方需承擔餐費_____/元/月/人）,、工牌費1_____元/人,、員工培訓費_____元/人，工裝費_____元/人,。

第四條結算方式

4.1每月_____日由甲方負責提供上個月的銷售及結算清單,，經(jīng)雙方確認后，乙方出具合法的增值稅發(fā)票,，甲方在接到發(fā)票后于本月_____日—25日的付款期內,，將乙方應得款項匯往指定的合法帳戶。

第五條銷售人員的管理：

5.1乙方自聘或甲方代聘銷售人員,，必須符合甲方的用工標準,，經(jīng)甲方面試、培訓合格后辦理入職登記、工牌,、工裝等有關進店手續(xù)后方可上崗,。未經(jīng)甲方辦理上崗手續(xù)的人員。一律不得在租賃場地從事任何銷售,、促銷活動,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權視情況每人罰款人民幣_____元,。

5.2租賃專柜的銷售人員（營業(yè)員）經(jīng)甲方核定人數(shù)為________名,，人員一經(jīng)核定,不得擅自增減，確須調整時,須事先報經(jīng)甲方批準,。

5.3乙方在節(jié)假日及重大促銷活動時可以增加促銷人員協(xié)助專柜銷售,，但必須按甲方促銷管理人員規(guī)定辦理相關手續(xù)及上崗證件，未經(jīng)甲方批準和辦理手續(xù)私自上崗,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按條款5.1處理,。

5.4乙方銷售人員必須遵守甲方的有關規(guī)章制度，必須接受甲方的崗前培訓,、日常培訓,。如乙方人員不服從管理，甲方有權依據(jù)有關管理制度規(guī)定,，對違紀者予以經(jīng)濟處罰和相關處罰,，情節(jié)嚴重者，將移送司法機關處理,。

5.5乙方銷售人員經(jīng)甲方培訓試用合格后不可隨意外調,，如有特殊情況需要調動的，需提前15天向甲方提出申請,，甲方同意后方可調出,。乙方新調入人員需經(jīng)甲方培訓合格后方可上崗，并繳納元/人崗前培訓費,。對乙方違反勞動法及勞資合同的行為，甲方有權糾正并給予乙方相應處罰,，情節(jié)嚴重可移送勞動部門查處,。

第六條合同期限

6.1本合同為甲、乙雙方租賃經(jīng)營合作的正式合同,，本合同有效期為自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止,。

第七條合同的終止和續(xù)約

7.1在合同期滿3日之內，乙方應將其所有商品及物品運離租賃場地,，并保持甲方原設施完好,。如未能按時撤離或損壞甲方原有設施，由此發(fā)生的費用甲方有權從其結算款中扣除,。

7.2合同終止時,，乙方須一次性付清應付給甲方的應得收入和其它費用,。

7.3乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經(jīng)營，須于合同終止前30天以書面的形式告知甲方,。經(jīng)甲方同意,，續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定告知甲方,，甲方視其到期自動終止合約,，并有權對其經(jīng)營場地另行安排。

第八條有效形式

8.1合同有效期內各類通告,，包括郵件,、合同附件及結算清單等，均以書面形式為準,，并作為本合同的一部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第九條糾紛的解決

9.1甲,、乙雙方爭議不能協(xié)商解決時,，應向甲方所在地法院起訴。

第十條本合同生效的條件

10.1本合同一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)二份，自簽蓋章之日起生效,。

第十一條其他

甲方：______________乙方：_______________

法人代表：___________法人代表：___________

簽約代表：___________簽約代表：___________

（蓋章）（蓋章）

公司地址：___________公司地址：___________

郵編：_______________郵編：_______________

電話：_______________電話：_______________

傳真：_______________傳真：_______________

開戶行：_____________開戶行：_____________

帳號：_______________帳號：_______________

農(nóng)家院租賃經(jīng)營協(xié)議書篇十一

租賃經(jīng)營合同

出租方：_______________________

承租方：_______________________

承租經(jīng)營者：_______________________

租賃企業(yè)名稱：_______________________

地址：_______________________所有制性質：_______________________

賬號：_______________________經(jīng)營范圍：_______________________

出租方與承租方雙方根據(jù)_______________________,，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

一,、租賃企業(yè)概況(詳見附表1)

1固定資產(chǎn)：_______________________

2自有流動資金：_______________________

3產(chǎn)品,、產(chǎn)值、產(chǎn)量：_______________________

二,、租賃期限

共_________年,，即自_________年_____月____日起至____年____月____日止。

三,、交接手續(xù)：________________________________

四,、經(jīng)營目標

承租方在承租期內必須完成下列指標：

1總產(chǎn)值：____元，其中____年____元,；____年____元,；____年____元。

2實現(xiàn)利潤：____元,，其中____年____元,；____年____元；____年____元。

3________________________________,。

五,、租金

1租金數(shù)額：____________________

2租金計算方法：____________________

3租金交付期限和交付辦法：________________________________

六、租賃收入的分配

1承租期間所得收入,，除依法納稅外,，以下列比例劃分為承租方收入(含租金)、生產(chǎn)發(fā)展基金,、獎勵基金和福利基金：

____________________________________________________

2對承租方的收入,，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方________________,，其余部分作為風險基金留存,，承租方無權支配。具體方法為：________________________

3承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費,。數(shù)額為：____________________,，預支辦法為：____________________

4________________________________________

七、企業(yè)租賃前債權債務及遺留虧損的處理________________________________

八,、擔保

1承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金____元,；____、____,、____,，折價____元；總額計為____元,。

2________自愿作為承租方的保證人,，提供下列財產(chǎn)作為擔保：________________，總額____________元,。

3________________________自愿作為承租方的保證人,，提供下列財產(chǎn)作為擔保，________________________總額為____________元,。

九,、雙方的權利和義務

出租方有權：

1____________________________________

2____________________________________

承租方有權：

1____________________________________

2____________________________________

出租方有義務：

1____________________________________

2____________________________________

承租方有義務：

1____________________________________

2____________________________________

十、合同的變更和解除

________________________________________________________________________

十一,、違約責任

出租方的責任

1____________________________________

2____________________________________

承租方的責任

1因虧損不能交納租金時,，先以風險基金抵交；風險基金不足抵交的部分,，以承租方的抵押財產(chǎn)抵交；抵押財產(chǎn)不足抵交的部分,，以______,、______的保證財產(chǎn)抵交。此外，還應在______天內支付出租方違約金,，違約金的計算方法為：________________________

2不按期交付租金時,，按下列方法和時間期限支付違約金：______________________________

3部分支付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：____________________________________

4對企業(yè)資產(chǎn)未盡維護,、保養(yǎng)義務,，造成損害時，按下列方法和時間期限支付賠償金：______________________________

5承租方對應交付的違約金和賠償金,，應如期交付,。不按期交付時，______________________________

十二,、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗收________________________

十三,、爭議的解決方式

雙方因本合同發(fā)生糾紛時，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，以下列第______方法解決：

1提交______仲裁委員會仲裁。

2提交______人民法院審判,。

十四,、雙方約定的其他事項：________________________

十五、本合同自________________________時起生效,。合同正本一式2份,，出租方和承租方各執(zhí)1份；副本一式____________份,，__________________

附件：1企業(yè)概況材料____________份,；

2__________________

3__________________

出租方：(公章)

承租方：

地址：

地址：

法人代表：(簽章) 承租經(jīng)營者：(簽章)

代理人：

承租方保證人：1______

2______

簽約時間： 年 月 日

簽約地點：

文書要點

企業(yè)租賃經(jīng)營合同是指在不改變企業(yè)的所有制性質的前提下，實行所有權與經(jīng)營權的分離,，由有權代表國家行使企業(yè)出租權的出租方或企業(yè)的主管機關作為出租方,，將企業(yè)出租給承租方并收取租金，承租方享有企業(yè)經(jīng)營管理權而確定雙方權利和義務的協(xié)議,。它是租讓企業(yè)經(jīng)營管理權的合同,，具體承租方式可以由個人承租，也可以是合伙承租,、全員承租,。

特別提示

根據(jù)我國目前有關法律、政策的規(guī)定,，企業(yè)租賃合同的租賃對象僅限于小型全民所有制企業(yè)和集體所有制企業(yè),，這一點在簽訂企業(yè)租賃經(jīng)營合同時必須注意，此外,，簽訂與履行企業(yè)租賃經(jīng)營合同還應當注意：

（1）簽訂企業(yè)租賃經(jīng)營合同必須履行法律或有關政策規(guī)定的程序,，具體言之,，訂立企業(yè)租賃經(jīng)營合同時，必須經(jīng)過制定租賃方案,、招標投標,，簽訂租賃經(jīng)營合同三個程序。

（2）簽訂企業(yè)租賃經(jīng)營合同,，必須以書面方式簽訂,，企業(yè)租賃經(jīng)營合同中必須具備下列主要條款：①租賃經(jīng)營合同的標的；②租賃經(jīng)營合同的期限,；③租賃期內經(jīng)營總目標和年度經(jīng)營目標,；④租金數(shù)額及計算方法；⑤承租方的收益及企業(yè)各項基金的分配比例,；⑥企業(yè)租賃前債權債務及遺留虧損的處理,；⑦合同當事人的權利和義務；⑧違約責任及租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗收,。

（3）企業(yè)租賃經(jīng)營合同中的擔保條款必須明確,，由于企業(yè)租賃經(jīng)營合同要求承租人必須提供擔保，因此,，承租人必須與出租人訂立擔保條款,，擔保的形式具體有財產(chǎn)抵押、保證人擔保和風險保證金,，承租人可以與出租人協(xié)商選擇擔保的具體方式,。

農(nóng)家院租賃經(jīng)營協(xié)議書篇十二

租賃經(jīng)營合同書

租賃單位＿＿＿＿＿

經(jīng)過租賃經(jīng)營指導小組和答辯委員會的答辯審查，＿＿＿（以下簡稱甲方）決定將＿＿＿＿租賃給＿＿＿（以下簡稱乙方）個人經(jīng)營,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：

1.租賃期為＿＿年,，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止,。

2.自本合同生效之日起,，乙方為＿＿＿＿＿廠長，具有法人代表資格,。

3.乙方需請兩名保證人,，共同以個人財產(chǎn)作為抵押，其中乙方為＿＿＿＿元,，保證人共為2258元,。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在租賃期內不得轉移或變賣,。

4.乙方的權利和義務：

（1）對＿＿＿＿＿擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權,，包括機構設置、人員配備,、行政干部任免,、規(guī)章制度的制定,，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等,。

（2）依法有權從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向。

（3）有權按照有關政策和規(guī)定對職工進行表彰,、獎勵和處分,、辭退等獎懲處理。

（4）有權按政策規(guī)定招收租賃期內有關的臨時合同工,。

（5）必須認真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針,、政策、法令和法規(guī),；接受主管部門的領導和綜合部門的指導,、監(jiān)督；自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督,，保證職工的主人翁地位和合法權益,；定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議,。

（6）對企業(yè)的財產(chǎn),、必須進行社會保險；要按國家規(guī)定標準提取折舊基金和大修理基金,，維修和更新設備,、房產(chǎn)。合同履行期滿,，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還,，并保證設備完好率達到＿＿＿＿％以上。

（7）按規(guī)定交納個人所得稅,。

5.甲方權利和義務,；

（1）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應積極支持乙方行使正當職權,，幫助,、指導乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。

6.租賃經(jīng)營的分配：

（1）＿＿＿＿＿＿＿應照章納稅,，并按規(guī)定繳納能源交通基金,。

（2）乙方應向甲方繳納基數(shù)租金＿＿＿＿元，當＿＿＿＿鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時,，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤×利率＝基數(shù)租金＿＿＿＿＿×＿＿＿＿＿＝＿＿＿＿＿元

租賃年度實現(xiàn)利潤

租金＝基數(shù)租金＝－－－－－－－－－－－

租賃基數(shù)利潤

當＿＿＿＿＿年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時,，按規(guī)定的基數(shù)租金1100元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補,。

（3）甲方收到租金后,，應按有關規(guī)定全部返給＿＿＿＿作為企業(yè)留利,。

（4）乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用，百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金,，百分之六十作為福利基金,。

（5）＿＿＿＿＿＿的盈利，按規(guī)定交納所得稅后,，按稅后利潤提＿＿＿＿％作為乙方個人收入,，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應提留＿＿＿％作為風險基金,；乙方每年從個人收入中扣除租金,、風險基金后，其余全部為自己個人所得,，對保證人的獲利額,，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。

（6）租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金（保留原工資級別,，如遇調整工資,，可按規(guī)定給予調整級，但不發(fā)薪金）乙方可按每月預支生活費用,，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和,，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

（7）乙方提留的風險基金應存入＿＿＿＿＿＿,，并按銀行存款利率計息,，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部（含利息）提走,。

（8）＿＿＿＿＿的租賃年度實現(xiàn)利潤,，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外,，其余部分為企業(yè)留利基金,，核定＿＿＿＿基數(shù)留利基金為＿＿＿＿＿＿萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應逐年增長,，如達不到基數(shù)留利基金＿＿＿＿萬元時,，乙方應用私人財產(chǎn)賠償減少額的＿＿＿＿％。

7.甲乙雙方對＿＿＿＿＿要遵守如下經(jīng)濟政策：

（1）按集體企業(yè)管理,，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅,。

（2）以企業(yè)＿＿＿＿＿年工資總額＿＿＿＿萬元，產(chǎn)品銷售收入＿＿＿＿萬元（即百元銷售收入的工資含量＿＿＿＿元）為基數(shù),，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動,，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度,，允許職工工資（含獎金,，計件超額工資）據(jù)實列支,，計入成本，因國家統(tǒng)一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補,。

（3）用自有資金進行技術改造,，項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內由企業(yè)留用，經(jīng)財稅部門批準還可適當延長留用期,；用貸款進行技術改造,，允許用新增利潤稅前還款，還貸后,，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤,，按自有資金所占比例提留給企業(yè),，繼續(xù)用于技術改造。

（4）以前年度應該歸還的技術貸款,，在租賃期內逐年歸還,，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù),，其資金來源應由增提的福利基金支付,。

（5）因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關規(guī)定,，免征建筑稅。

（6）乙方除交納租金外,，不再交納承包費,。

8.違約責任：

（1）由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責,。

（2）乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金,，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產(chǎn)抵補。抵補原則為：①先乙方后保證人,；②據(jù)低補數(shù)額需要,，對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止；③要保證乙方個人及家庭必需的生活費,；④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同,，經(jīng)公證處公證生效。

9.合同的變更或解除：

（1）甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同,。

（2）因國家政策的變化或自然災害的影響,，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同,。

（3）因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益,，或因甲方違反合同規(guī)定,，嚴重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權,，致使乙方無法自主經(jīng)營，合法收入得不到保證,，甲乙任何一方均可要求解除合同,。

農(nóng)家院租賃經(jīng)營協(xié)議書篇十三

出租方:(以下簡稱甲方)

承租方姓名： (以下簡稱乙方)

為了響應國家嚴禁拋荒糧田的號召，經(jīng)雙方商定,，甲方愿將所屬糧田租賃給乙方任意種植、養(yǎng)殖,，現(xiàn)簽訂如下合同,，予以共同遵守。

一,、田名( ),。

租賃時間一定十年不變，從合同簽訂之日起生效,。從年月日起至年月日止,。

二、租賃地界限

東至( )西至南至( )北至( ),。

三,、租金及繳納方式：

經(jīng)雙方協(xié)商，租金為人民幣每畝大寫( )元整小寫( )元整,。

四,、雙方責任

1、 甲方必須準確無誤地向乙方標明田地權屬界限,，如田地權屬界限引起糾紛并給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方應負責處理并賠償由此給乙方所造成的全部經(jīng)濟損失。

2,、 如果國家征收,，租賃田歸甲方所有。

3,、 租賃田的所有產(chǎn)品買賣權及價格由乙方?jīng)Q定,，甲方不得進行干涉，否則屬違約行為。

4,、 乙方在租賃時間,，不轉讓給任何人。

五,、違約責任

甲方不得違反合同內協(xié)議,，不得無故終止合同，否則,，甲方支付乙方所有經(jīng)濟損失,。

六、合同的生效與終止,。

合同簽字生效,，此合同標明時間開始計算，如國家政策有變動,，合同期可繼續(xù)延長到養(yǎng)殖,、種植徹底售完后為止。

七,、本合同未盡事宜，雙方在本合同的基礎上協(xié)商補充,，與本合同具有同等法律效力,。

八、本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：

乙方簽字：

年月 日

農(nóng)家院租賃經(jīng)營協(xié)議書篇十四

出租方：__________________(以下簡稱甲方)

承租方：__________________(以下簡稱乙方)

甲方與乙方根據(jù)_________________________,，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同,。

一、租賃企業(yè)概況

1.資產(chǎn)總額：

其中：流動資產(chǎn)：__________________

固定資產(chǎn)凈值：______________

無形及遞延資產(chǎn)：____________

其他資產(chǎn)：__________________

2.負債總額：

其中：流動負債：__________________

長期負債：__________________

3.所有者權益：

其中：實收資本：__________________

資本公積：__________________

盈余公積：__________________

未分配利潤：________________

4.生產(chǎn)經(jīng)營情況：__________________

二,、租賃期限：共________年,，即自________________起至________________止。

三,、交接手續(xù)

為維護國家,、企業(yè)、承租人的合法權益,，確保企業(yè)所有者權益的完整,，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前,、租賃期間年度決算,、租賃合同終止時，都必須經(jīng)審計(會計)事務所驗證核準租賃企業(yè)資產(chǎn)負債和損益情況。依照審計報告以明細表上的數(shù)額進行清交結算,，審計查證報告及清交(結算)表作為本合同附件,。

四、經(jīng)營目標,，承租方在承租期內必須完成下列指標：

1.總產(chǎn)值________元,，其中：________年________元;________年________元;_______年________元。

2.實現(xiàn)利潤________元,，其中：________年________元;________年________元;________年________元,。

五、租金

1.租金數(shù)額：________________________________________

2.租金計算辦法：____________________________________

3.租金交付期限和交付辦法：__________________________

六,、租賃收入的分配

1.承租期間所得收入,，按下列順序分配：彌補前年度虧損，依法納稅,，提取法定公積金,、公益金、特種基金,、租賃費,、承租方所得、獎勵基金,、福利基金,、盈余公積金。

2.承租方所得,，每年按承租方所得數(shù)額的________________________%,，________元支付，其余部分作為風險基金留存,，承租方無權支配,。承租期滿時結清承租方所得。具體方法為________________,。

3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費,，數(shù)額為_________，預支辦法為_____________,。

七,、企業(yè)租賃前債權債務及遺留虧損的處理：__________________

八、擔保

1.承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金________________元;_______________,、_______________,、折舊________元?？傤~計為________元,。

2.________________自愿作為承租方保證人,，提供下列財產(chǎn)作為擔保：________________________總額為________元。

3.________________自愿作為承租方保證人,，提供下列財產(chǎn)作為擔保：_______________________,，總額為______元。

九,、雙方的權利和義務

出租方有權：

1.出租人有權按時如數(shù)向承租人收取租金,。

2.出租人有權監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向。

3.出租人有權維護本企業(yè)職工的合法權益,。

承租方有權：

1.承租人對本企業(yè)的經(jīng)營管理有如下權利

(1)機構設置權;

(2)人事任免權;

(3)專業(yè)技術人員的聘任權;

(4)獎懲,、招用和辭退職工權;

(5)自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權,。

出租方有義務：

1.出租人應根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

2.出租人應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益,。

承租方有義務：

1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅,、費和統(tǒng)籌基金。其中包括國家能源交通重點建設基金,。

2.承租人必須保證租賃的廠房,、設備的完好，按照設備的管理的有關規(guī)定,，對設備進行定期維護保養(yǎng),，不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營,。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。

3.承租人應當有價值________________元的財產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權，無處分權,。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險,。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有,。

十,、合同的變更和解除

1.因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤,，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,，出租人可以解除合同，不負違約責任,，并保留向承租人要求賠償?shù)臋嗬?/p>

2.由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權解除合同,，并要求出租人承擔違約責任。

十一,、違約責任

1.租賃雙方應全面實行履行合同,，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國民法典》及有關政策規(guī)定執(zhí)行,。

2.承租人不能按期繳納租金,，應承擔違約責任，支付當年租金________%的違約金,，并按每日萬分之_________支付滯納金,。

3.承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付,，風險保證金不足繳納租金的,，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

合伙承租的合伙人負連帶責任,。

賠償損失并支付缺少數(shù)量價值________%的違約金,。

5.出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任,，給承租人造成經(jīng)濟損失的,，應賠償實際損失，并支付當年租金_______%的違約金,。

十二,、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗收

十三、爭議的解決方式

雙方因合同發(fā)生爭議時,，應協(xié)商解決,。協(xié)商解決不成時，以下列第________種方法解決：

1.向________________仲裁委員會申請仲裁;

2.向________________人民法院起訴,。

十四,、本合同自________________________時起生效。

十五,、本合同正本一式三份,，出租方和承租方各執(zhí)一份，工商局鑒證備案一份;副本一式_______份,。

附件：

1.企業(yè)概況材料________________份;

甲方：乙方：

日期：日期：

農(nóng)家院租賃經(jīng)營協(xié)議書篇十五

第一章總則

第一條訂立合同雙方：________________________

_________________________

第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投票與答辯,，經(jīng)過評標委員會的最后評標，及其合伙人被確定為中標承租人,。出租人和承租人雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內容,，特訂立本合同,。

第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,，愿意在搞活企業(yè),，提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗,。

第四條廠租賃經(jīng)營后,，仍然是全民所有制企業(yè)，行政上隸屬 公司,，不改變原來的財政,、稅收渠道。

第五條廠租賃經(jīng)營后,，必須堅持社會主義方向,，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策,、法律,、法規(guī)和法令。

第六條廠的經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,，原則上應符合 行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃,。

第七條廠租賃經(jīng)營后，應成立獨立核算,、照章納稅,、自主經(jīng)營、自負盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人,。

第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金

第八條廠租賃經(jīng)營期限：_____________________

第九條廠共有財產(chǎn)__________元,，其中：固定資產(chǎn)_________ 元,，流動資金 _________元。租給承租人自主經(jīng)營,。

第十條租金定為 _________元，分 _________年繳納,。

第十一條租金于應交年度的年后三十日內,，由銀行劃撥，一次付清,。

第十二條出租人為了 廠發(fā)展需要,，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金,，應當相應增加租金,。承租人應做到?？顚Ｓ谩?/p>

第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn),，應提取不低于_________ %的折舊基金和 _________%的大修理基金,，必須做到專款專用,。

第十四條_________廠租賃經(jīng)營前的債務,，由出租人清償。

第十五條承租人用個人所得對 _________廠投資,，產(chǎn)權歸承租人所有,，租賃期滿后，可以帶走,，也可以折價給下一個承租人,。

第三章承租人的權利和義務

第一節(jié)承租人的權利

第十六條承租人是 _________廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長,。

第十七條承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權,。

第十八條承租人對 _________廠的經(jīng)營有完全的自主權。

第十九條承租人對_________ 廠的經(jīng)營管理有如下權利：

①機構設置權;

②人事任免權;

③專業(yè)人員的聘任權;

④獎懲,、招用和辭退職工權;

⑤自選工資形式,、自定工資標準和獎金分配權。

第二十條_________廠納稅后剩余的利潤,，由承租人自主支配,、分配的辦法，承租人可以和職工商量決定,。

第二十一條承租人從租賃之月開始,，停發(fā)工資、獎金,，但保留原工資級別,，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本,。

承租人的生活費用,，可以按月預支，預支的標準不超過企業(yè)職工平均收入的___ %,，剩余部分留作承租人的風險保證金,，待租賃期滿后一次(或分期)提取。預支每年結算一次,，如果預支總額大于承租人收入時,，用扣減下年度預支額度彌補。

第二十二條承租人在租賃期間,，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇,。

第二十三條承租人對租賃的設備中閑置無用,、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見,，經(jīng)出租人同意,，辦理手續(xù)，進行更新改造,。

第二節(jié)承租人的義務

第二十四條承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅,、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金,。

第二十五條承租人必須按期如數(shù)繳納稅金,。

第二十六條承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好,，按照設備管理的有關規(guī)定,，對設備進行定期維護保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉租,、轉包他人經(jīng)營,。

合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。 承租人應當對租賃的廠房,、設備進行財產(chǎn)保險。

第二十七條承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,，尊重職工的民主權利,，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議,。

承租人要支持基層黨組織,、工會、共青團的工作,，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所,。

第二十八條承租人必須保障_________ 廠職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下,，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

第二十九條承租人應當有價值_________ 元的財產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權,，無處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險,。抵押金應交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有,。

第四章出租人的權利和義務

第一節(jié)出租人的權利

第三十條出租人有權按時如數(shù)向承租人收取租金,。

第三十一條出租人有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害,。

第三十二條出租人有權監(jiān)督_________ 廠的產(chǎn)品方向。

第三十三條出租人對 _________廠有財務監(jiān)督,、審計權,。

第三十四條出租人對 _________廠的產(chǎn)品質量有檢查權。

第三十五條出租人有權維護_________ 廠職工的合法權益,。

第二節(jié)出租人的義務

第三十六條出租人應根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

第三十七條出租人不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)營自主權,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。

第三十八條出租人不得平調_________ 廠的設備和物資,。

第三十九條出租人應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益,。

第五章合同的變更、解除和終止

第四十條合同生效后,，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時,，應雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議。

第四十一條合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時(是指國家與企業(yè)分配方面的變化,，影響企業(yè)留利比例的變化)，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。

第四十二條因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,，出租人可以解除合同,，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利,。

第四十三條由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任,。

第四十四條由于不可抗力的原因,，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同,。

第四十五條租賃期滿,，合同自行終止。 租賃期滿三十日,，承租人將 _________廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權,、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政,、稅務,、銀行、審計等有關部門代表進行審核,，審核無誤后,，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職,。

第四十六條租賃期滿后 _________廠仍要租賃經(jīng)營時,，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利,。

第六章違約責任

第四十七條租賃雙方應全面,、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任,，按照《中華人民共和國民法典》有關條款處理,。

第四十八條承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任,，支付當年租金_________ %的違約金,，并按每日萬分之 _________支付滯納金。

第四十九條承租人無力支付租金的,，應當用風險保證金支付,，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金,。

合伙的承租的合伙人負連帶責任,。

第五十條承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產(chǎn),，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金,。

第五十一條出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任,，給承租人造成經(jīng)濟損失,，應賠償直接損失，并支付當年租金_________ %的違約金,。

第五十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的，可到人民法院起訴,。

第七章附則

第五十三條承租代表人發(fā)生意外事故,，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

第五十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》,、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分,，與合同正文具有同等法律效力,，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準,。

第五十五條本合同由出租方代表,、承租方代表簽字并經(jīng)_________ 市公證處公證后生效。

第五十六條本合同正本三份,，出租人,、承租人、_________ 市公證處各執(zhí)一份,。副本若干份,，報_________________市經(jīng)濟委員會、 _________市經(jīng)濟體制改革委員會,、 市財政局、勞動局,、稅務局、審計局、工商行政管理局、中國人民銀行 _________市分行,、中國工商銀行 _________市分行有關部門備案。

出租人代表(簽字)：___________

承租人代表(簽字)：___________

_________年______月_____ 日訂立