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農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書免費版篇一

（簡稱甲方）受讓方：

（簡稱乙方）甲方自愿將坐落于____市華房產(chǎn)及宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,，經(jīng)雙方平等,、友好協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：

一,、房產(chǎn)及宅基地坐落于____市華,，四至分界東至王x住宅，南至出場肆米,，西至笪宅一線,，北至調(diào)基壹米，房產(chǎn)上下兩間及附房,，土地面積131.6平方米。（因原華建97020號建設(shè)工程規(guī)劃許可證已經(jīng)登報作廢,，暫以此證為準,，待重新領(lǐng)證后以新證載明為準）

二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)現(xiàn)價為人民幣陸拾陸萬整（660000.00元）,。

三,、付款方式：乙方分兩次給付。第一次在雙方在協(xié)議簽字之日____日內(nèi)付500000元,，余款在協(xié)議簽字之日兩個月內(nèi)給付,。

四,、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實合法，受托人應(yīng)保證受托事務(wù)真實有效,，并不對乙方的施工,、建房權(quán)利產(chǎn)生妨礙。

五,、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議第一次付清款項之日起,，房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,，或再行轉(zhuǎn)讓他人,，甲方無權(quán)干涉。在乙方修建房屋過程中,，所有費用由乙方承擔(dān),。

六、乙方接收房屋后,，在法律,、國家政策允許的條件下，甲方必須無條件配合乙方辦理,，土地使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需稅收,、費用由乙方承擔(dān),。

七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中,，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),，由甲方負責(zé)出面協(xié)調(diào)處理。

八,、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,，如甲方違約，應(yīng)賠償乙方基建費,、裝修費,、安裝費等損失并按合同總價的30%賠償甲方損失。如乙方違約,，應(yīng)按合同總價的30%賠償甲方損失,。

九、該房產(chǎn)及宅基地如被國家征收,，所涉所有拆遷補償,、安置等款項均由乙方享有。

十,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為據(jù),。甲方：

身份證號：受托人：身份證號：乙方：身份證號：

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書免費版篇二

轉(zhuǎn)讓方：______________(簡稱甲方)

受讓方：______________(簡稱乙方)

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿,、平等,、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：

一,、宅基地坐落于__________________,。四邊分明為界，面積____________平方米,。

二,、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯,。包括使用權(quán)、收益權(quán),、處置權(quán),。甲方不得干涉。

三,、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),，改擴建不得影響附近居民的權(quán)益。如采光等,。由此產(chǎn)生的糾紛,，乙方責(zé)任自負。

四,、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣整,。

五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日,，乙方一次性付給甲方人民幣?元整,。

六、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起,，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋,，本族及異姓人等無權(quán)干涉,、爭議。?在乙方修建房屋過程中,，所需水、電由甲方負責(zé)辦理,，所有費用由乙方承擔(dān),。道路有人干涉,，甲方全部負責(zé)。?乙方在房屋建成后,，甲方必須無條件配合乙方辦理,，土地?使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,，所需費用由乙方承擔(dān),。

七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中,，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),，由甲方負責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好,，甲方應(yīng)負相關(guān)的責(zé)任,。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應(yīng)協(xié)調(diào)解決,，協(xié)調(diào)地點由乙方確定,，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

八,、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，即賠償?元整,。1年以后違約以每年15%遞增,，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年,，滿一年不滿二年算二年,。以此類推。即：賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n,。n=轉(zhuǎn)讓年限-1,。舉例如下：成交金額確定為100萬元，第二年原房主反悔了,，違約金=100萬元*2*(1+15%)^(2-1)=230萬元,。如造成乙方損失(如基建費、裝修費,、安裝費),，甲方應(yīng)負責(zé)賠償給乙方，如乙方違約,，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,，作抵消乙方違約金。?甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。

九,、優(yōu)先購買權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)提前30天通知甲方,，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方,，責(zé)任在甲方,。乙方無責(zé)。

在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán),?？梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前，決定是否匹配合同,。一旦乙方與第三方簽訂了合同,，優(yōu)先購買權(quán)自動失效。

十,、該宅基地如國家需要,，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭,，賠償金由乙方所有,。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶

口所帶來的收益,，其他一切收益都歸乙方所有,。

此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù),。

甲方：__________________

身份證號：______________

乙方：__________________

證明人：______________

身份證號：______________

________年____日____月

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書免費版篇三

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本【1】

甲方：___身份證號碼___乙方：___身份證號碼___

乙方購買甲方房屋,，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守：

一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_____________,，該宅基地登記面積共___平方米;

二,、該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓,，附屬設(shè)施包括：___。

三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：

1,、保證對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人,，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;

2,、該房屋的抵押狀況為：___,。

3、該房屋的使用狀況為：___,。

四,、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣￥___元(大寫___元)。

該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅,、和該宅基地過戶等費用,，所有費用由乙方自行承擔(dān),。

五、乙方付款方式和期限：______________,。

六,、宅基地交付時間：________________。

七,、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細了解并已知悉,。

八,、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金___萬元;乙方未按本協(xié)議付款,，乙方應(yīng)支付給甲方違約金___萬元,。九、本協(xié)議一式二份,，各方各執(zhí)一份,。自甲、乙雙方簽字后生效,，未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

十、雙方往來通訊方式如下：

甲方：___

身份證號碼

年月日

乙方：___

身份證號碼

年月日

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本【2】

受讓方：(簡稱乙方)

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,，經(jīng)雙方自愿,、平等、友好的協(xié)商,，現(xiàn)達成協(xié)議如下：

一,、宅基地坐落于號。四邊分明為界,，面積平方米,。

二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán),、收益權(quán),、處置權(quán)。甲方不得干涉,。

三,、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴建不得影響附近居民的權(quán)益,。如采光等,。由此產(chǎn)生的糾紛,，乙方責(zé)任自負。

四,、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣整,。

五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日,，乙方一次性付給甲方人民幣元整,。

六、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起,，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋,，本族及異姓人等無權(quán)干涉,、爭議。在乙方修建房屋過程中,，所需水,、電由甲方負責(zé)辦理，所有費用由乙方承擔(dān),。道路有人干涉,，甲方全部負責(zé)。乙方在房屋建成后,，甲方必須無條件配合乙方辦理,，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,，所需費用由乙方承擔(dān),。

七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中,，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),，由甲方負責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好,，甲方應(yīng)負相關(guān)的責(zé)任,。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應(yīng)協(xié)調(diào)解決,，協(xié)調(diào)地點由乙方確定,，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

八,、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，即賠償元整,。1年以后違約以每年15%遞增,，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期,，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年,。以此類推,。即：賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1,。舉例如下：成交金額確定為100萬元,，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元*2*(1+15%)^(2-1)=230萬元,。如造成乙方損失(如基建費,、裝修費、安裝費),，甲方應(yīng)負責(zé)賠償給乙方，如乙方違約,，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零,。

九,、優(yōu)先購買權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函,，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方,，責(zé)任在甲方。乙方無責(zé),。

在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán),。可以在乙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同前,，決定是否匹配合同,。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購買權(quán)自動失效,。

十,、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù),，甲方不得推辭,，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情,，甲方只享有戶

口所帶來的收益,，其他一切收益都歸乙方所有。

此協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為據(jù),。

甲方：身份證號：

乙方：

證明人：

年身份證號：日月

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書免費版篇四

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：___身份證號碼___乙方：___身份證號碼___

乙方購買甲方房屋,，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守：

一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_____________,，該宅基地登記面積共___平方米,；

二、該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓,，附屬設(shè)施包括：___,。

三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：

1,、保證對該宅基地有處分權(quán),；如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意,；

2,、該房屋的抵押狀況為：___。

3,、該房屋的使用狀況為：___,。

四、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣￥___元（大寫___元）,。

該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅,、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔(dān),。

五,、乙方付款方式和期限：______________。

六,、宅基地交付時間：________________,。

七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán),、使用等作了詳細了解并已知悉,。

八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進行交付,，甲方應(yīng)支付給乙方違約金___萬元,；乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金___萬元,。九,、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份,。自甲,、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

十,、雙方往來通訊方式如下：

甲方：___

身份證號碼

年月日

乙方：___

身份證號碼

年月日

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書免費版篇五

甲方：

乙方(買方)

身份證號碼：

甲,、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將坐落在 的宅基地及房屋出售給乙方,。

二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣 元,。

三,、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

四,、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋,，并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù),。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方,，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還,。

五,、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無法履行,，乙方可向甲方提出解除合同的請求,，甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。

六,、土地稅由甲方承擔(dān),，契稅由乙方承擔(dān);其他稅務(wù)由國家指定各自承擔(dān)。

七,、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后,，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款,。

八,、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達到國家標準，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔(dān),。

九,、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán),、處置權(quán),、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān),。

十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前,，以本合同為準,。

十一、本合同自雙方簽章之日起生效,，未盡事宜,，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力,。

十二,、按《民法典》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地,。

十三,、本合同一式叁份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，每份具有同等效力。

甲方簽字： 乙方簽字：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書免費版篇六

轉(zhuǎn)讓方(即甲方)：受讓方(即乙方)：身份證號：身份證號：

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,，經(jīng)雙方自愿,、平等、友好的協(xié)商,，現(xiàn)達成協(xié)議如下：

一,、宅基地坐落于邊，排線x米,。具體位置為：前朝路,，左鄰家宅，右鄰家宅,，后靠旱土(以石墻為界),。

二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方協(xié)定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣(大寫),。(￥小寫元)

三,、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付清給對方,。

四,、產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方陳述：該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,。協(xié)議雙方簽字付款之日起,，該幅宅基地所有權(quán)歸屬乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干涉,、爭議,。

五、違約責(zé)任：本協(xié)議雙方簽字之日起任何一方不得反悔,，如果甲方反悔,，導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對乙方進行上物及土地升值的賠償,，具體包括如下：甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費及利息;如乙方違約,，甲方將收取乙方的轉(zhuǎn)讓金額不退回給乙方，作抵消乙方違約金,。

六,、自本合同簽訂生效起，該宅基地所有權(quán),、處置權(quán)與甲方無關(guān),。該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用,，地上及土地補償?shù)热繗w乙方所有,。

七、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,，未盡事宜,，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力,。

八,、本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書免費版篇七

轉(zhuǎn)讓方：

受讓方：(以下簡稱乙方）

住xx省xx縣xx鎮(zhèn)總寨村 農(nóng)民 (以下簡稱乙方) 甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，經(jīng)自愿、平等,、友好協(xié)商,，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

一、宅基地坐落,、面積

甲方將自己所有的坐落于xx村五社路西的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,，具體位置編號 號(東至張家、南至巷道,、西至張家,、北至張家)，面積 平方米,。

上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有,。

二,、轉(zhuǎn)讓金額：該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣20xx0元。

三,、付款方式及期限

甲乙雙方簽訂協(xié)議書后乙方一次性向甲方支付人民幣20xx0元,。

四、房產(chǎn)歸屬

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,，房產(chǎn)歸乙方所有,。

2.在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證辦理到乙方名下,，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān),。

五、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后,，任何一方均不得反悔,。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款20xx0元，并償付違約金10000萬元,，如造成乙方損失的,，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔,，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款10000元作為違約金償付給甲方,。

六、未盡事宜：未盡事宜雙方另行協(xié)商,。

七,、協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。 本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書免費版篇八

轉(zhuǎn)讓方： (簡稱甲方)身份證號：

受讓方： (簡稱乙方)身份證號：

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿,、平等,、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：

一,、宅基地坐落于號,。四邊分明為界，面積 平方米,。

二,、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯,。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán),。甲方不得干涉,。

三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),，改擴建不得影響附近居民的權(quán)益,。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛,，乙方責(zé)任自負,。

四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣整,。

五,、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣元整,。

六,、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,，乙方有權(quán)在此宅基地上修建,、改建房屋，本族及異姓人等無權(quán)干涉,、爭議,。 在乙方修建房屋過程中，所需水,、電由甲方負責(zé)辦理,，所有費用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉,，甲方全部負責(zé),。 乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理,，土地 使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承擔(dān),。

七,、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中,，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),，由甲方負責(zé)出面協(xié)調(diào)

八、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,，如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費),，甲方應(yīng)負責(zé)賠償給乙方,，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,，作抵消乙方違約金,。 甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。

九,、優(yōu)先購買權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)提前30天通知甲方,，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方,，責(zé)任在甲方,。乙方無責(zé)。在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán),?？梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前，決定是否匹配合同,。一旦乙方與第三方簽訂了合同,，優(yōu)先購買權(quán)自動失效。

十,、該宅基地如國家需要,，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭,，賠償金由乙方所有,。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶所帶來的收益,，其他一切收益都歸乙方所有,。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù),。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書免費版篇九

轉(zhuǎn)讓方：________________(簡稱甲方)

受讓方：________________(簡稱乙方)

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,，經(jīng)雙方自愿、平等,、友好的協(xié)商,，現(xiàn)達成協(xié)議如下：

一、宅基地坐落于________________號,。四邊分明為________________,，面積________________平方米。

二,、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán),、收益權(quán),、處置權(quán)。甲方不得干涉,。

三,、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴建不得影響附近居民的權(quán)益,。如采光等,。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負,。

四,、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣________________整。

五,、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日,，乙方一次性付給甲方人民幣________________元整。

六,、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起,，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建,、改建房屋,，本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭議,。在乙方修建房屋過程中,，所需水、電由甲方負責(zé)辦理,，所有費用由乙方承擔(dān),。道路有人干涉，甲方全部負責(zé),。乙方在房屋建成后,，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,，所需費用由乙方承擔(dān)。

七,、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中,，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,，如有協(xié)調(diào)處理不好,，甲方應(yīng)負相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾,，應(yīng)協(xié)調(diào)解決,，協(xié)調(diào)地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址,。

八,、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,，即賠償元整,。1年以后違約以每年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期,，不滿一年算一年,，滿一年不滿二年算二年。以此類推,。即：賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n,。n=轉(zhuǎn)讓年限-1。舉例如下：成交金額確定為100萬元,，第二年原房主反悔了,，違約金=100萬元*2*(1+15%)^(2-1)=230萬元。如造成乙方損失(如基建費,、裝修費,、安裝費)，甲方應(yīng)負責(zé)賠償給乙方,，如乙方違約,，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金,。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零,。

九、優(yōu)先購買權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)提前30天通知甲方,，可以電話通知或發(fā)告知函,，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方，責(zé)任在甲方,。乙方無責(zé),。

在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)?？梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前,，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同,，優(yōu)先購買權(quán)自動失效,。

十,、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù),，甲方不得推辭,，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情,，甲方只享有戶口所帶來的收益,，其他一切收益都歸乙方所有。

此協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為據(jù),。

甲方：________________身份證號：________________

乙方：________________

證明人：________________

年身份證號：________________

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書免費版篇十

轉(zhuǎn)讓方： （簡稱甲方）受讓方： （簡稱乙方）甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿,、平等,、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成合同如下：

一,、宅基地坐落于號,。四邊分明為界，面積 平方米,。

二,、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯,。包括使用權(quán)、收益權(quán),、處置權(quán),。甲方不得干涉。

三,、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),，改擴建不得影響附近居民的權(quán)益。如等,。由此產(chǎn)生的糾紛,，乙方責(zé)任自負。

四,、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣整,。

五、付款方式：雙方在合同簽字之日,，乙方一次性付給甲方人民幣元整,。

六、產(chǎn)權(quán)歸屬：合同雙方簽字付款之日起,，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,，乙方有權(quán)在此宅基地上修建,、改建房屋，本族及異姓人等無權(quán)干涉,、爭議,。在乙方修建房屋過程中，所需水,、電由甲方負責(zé)辦理，所有費用由乙方承擔(dān),。道路有人干涉,，甲方全部負責(zé)。 乙方在房屋建成后,，甲方必須無條件配合乙方辦理,，土地 使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,，所需費用由乙方承擔(dān),。

七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中,，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),，由甲方負責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好,，甲方應(yīng)負相關(guān)的責(zé)任,。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應(yīng)協(xié)調(diào)解決,，協(xié)調(diào)地點由乙方確定,，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

八,、違約責(zé)任：本合同從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，即賠償 元整,。________年以后違約以每年15%遞增,，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿________年算________年,，滿________年不滿________年算________年,。以此類推。即：賠償金額原金額2（115%）^,。轉(zhuǎn)讓年限-1,。舉例如下：成交金額確定為100萬元，第________年原房主反悔了,，違約金100萬元2（115%）^（2-1）230萬元,。如造成乙方損失（如基建費,、裝修費、安裝費）,，甲方應(yīng)負責(zé)賠償給乙方,，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,，作抵消乙方違約金,。 甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。

九,、優(yōu)先購買權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)提前30天通知甲方,，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方,，責(zé)任在甲方,。乙方無責(zé)。在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán),?？梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前，決定是否匹配合同,。一旦乙方與第三方簽訂了合同,，優(yōu)先購買權(quán)自動失效。

十,、該宅基地如國家需要,，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭,，賠償金由乙方所有,。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益,，其他一切收益都歸乙方所有,。此合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù),。甲方：身份證號：乙方： 身份證號：證明人：____日____月________年：

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書免費版篇十一

賣方：____________ (簡稱甲方)

買方：____________ (簡稱乙方)

甲方自愿將宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,，經(jīng)雙方自愿、平等,、友好的協(xié)商,，現(xiàn)達成協(xié)議如下：

一、宅基地坐落于_____________,。

四邊分明為______________,，面積_____________平方米。

二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。

包括使用權(quán),、收益權(quán),、處置權(quán)。

甲方不得干涉,。

三,、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴建不得影響附近居民的權(quán)益,。

如采光等,。

由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負,。

四,、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為__________元(人民幣)整,。

五,、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方____________元(人民幣)整,。

六,、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,，乙方有權(quán)在此宅基地上修建,、改建房屋，本族及異姓人等無權(quán)干涉,、爭議,。

在乙方修建房屋過程中，所需水,、電由甲方負責(zé)辦理,，所有費用由乙方承擔(dān)。

道路有人干涉,，甲方全部負責(zé),。

乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理,，土地 使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承擔(dān),。

七,、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,，如有協(xié)調(diào)處理不好,，甲方應(yīng)負相關(guān)的責(zé)任。

甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾,，應(yīng)協(xié)調(diào)解決,，協(xié)調(diào)地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址,。

八,、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,，即賠償 元整,。

1年以后違約以每年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期,，不滿一年算一年,，滿一年不滿二年算二年。

以此類推,。

即：賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n,。n=轉(zhuǎn)讓年限-1。

舉例如下：成交金額確定為100萬元,，第二年原房主反悔了,，違約金=100萬元*2*(1+15%)^(2-1)=230萬元。

如造成乙方損失(如基建費,、裝修費,、安裝費)，甲方應(yīng)負責(zé)賠償給乙方,，如乙方違約,，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金,。

甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零,。

九、優(yōu)先購買權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)提前30天通知甲方,，可以電話通知或發(fā)告知函,，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方，責(zé)任在甲方,乙方無責(zé),。

在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán),。

可以在乙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同前，決定是否匹配合同,。

一旦乙方與第三方簽訂了合同,，優(yōu)先購買權(quán)自動失效。

十、該宅基地如國家需要,，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù),，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有,。

如遇到拆遷占地等事情,，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有,。

此協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方：________________ 身份證號：__________________

乙方：________________ 身份證號：__________________

證明人：______________ 身份證號：__________________

______年______月______日

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書免費版篇十二

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

身份證號碼：

住所：

聯(lián)系電話：

乙方(受讓方)：

身份證號碼：

住所：

聯(lián)系電話：

甲,、乙雙方本著責(zé)任分清,、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商,，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達成如下合同,，由雙方共同遵守。

一,、甲方同意將位于 ,，面積 平方米的宅基地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

二,、該宅基地四鄰至：東鄰： ,、西鄰： ,、南鄰： ,、北鄰： 。

三,、雙方權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押,，也不存在其他債權(quán),、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán),、債務(wù)糾紛發(fā)生糾紛的,，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理,。

2,、如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),，有關(guān)過戶甲,、乙雙方要付費用由乙方負責(zé)。

3、乙方權(quán)利與義務(wù)：在使用期限內(nèi),，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,，相關(guān)費用均也有乙方負責(zé)承擔(dān)。

四,、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 萬元(大寫： 萬元整),。

付款方式： 。

五,、交付

交付時間： ,。

交付方式： 。

交付地點： ,。

六,、本合同生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),，單方違約金為 萬元整,。如果甲方不按時交付宅基地使用權(quán)或者乙方不按時支付合同價款的，應(yīng)向守約方支付合同總價款的 %的違約金,。

七,、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除,，所簽訂的補充和修改與本合同不可分割,，具有同等的法律效力。

八,、爭議解決

甲乙雙方就本合同項下的有關(guān)事項產(chǎn)生爭議的,，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，向 人民法院提起訴訟,。

九、本合同一式 份,，甲,、乙雙方各執(zhí) 份，自雙方簽字之日起生效,，各合同文本具有同等效力,。

甲方：

簽訂日期：

乙方：

簽訂日期：

公 證 人：

簽訂日期：

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書免費版篇十三

轉(zhuǎn)讓方：____________________________(以下簡稱甲方)

身份證號：__________________________

通訊地址：__________________________

聯(lián)系方式：__________________________

受讓方：____________________________(以下簡稱乙方)

身份證號：__________________________

通訊地址：__________________________

聯(lián)系方式：__________________________

風(fēng)險告知：宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地,，包括建了房屋,、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地,、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型,。村民或者集體社的成員只有宅基地的使用權(quán),，沒有所有權(quán)，宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有,。宅基地宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員,，轉(zhuǎn)讓也只能轉(zhuǎn)讓給本村、本集體組織成員,，一般不能轉(zhuǎn)讓給集體組織以外的人,。

甲、乙雙方均為本村/集體社村民/社員,，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)甲,、乙雙方在平等自愿,、誠實信用和等價有償原則的基礎(chǔ)上，就甲方宅基地及宅基地上房屋轉(zhuǎn)讓事宜,，訂立本協(xié)議,，供雙方遵照執(zhí)行。

風(fēng)險告知：原宅基地使用權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)將房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)符合建房申請宅基地條件的成員,，集體成員以家庭為單位，原則上每一家庭單位只能申請一塊宅基地,，宅基地轉(zhuǎn)讓,、出租的，不得再申請宅基地,。

第一條 甲方同意將位于___________面積________平方米的宅基地使用權(quán)及該宅基地上的全部房屋,、構(gòu)筑物的所有權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。該宅基地四鄰至：東鄰：________,、西鄰：__________,、南鄰：_________ ,、北鄰：_________ ,。

第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方自愿以人民幣______元(大寫：______________ )的價格,，向乙方轉(zhuǎn)讓上述約定的宅基地使用權(quán)及該宅基地上的全部房屋及構(gòu)筑物。乙方同意以該價款購買甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及構(gòu)筑物,，并同意按______向甲方支付該轉(zhuǎn)讓款,。

第三條 甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂生效后______日內(nèi)，一次性將上述約定的轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地移交給乙方,。

第四條 雙方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方合法使用,，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán),、債務(wù)糾紛,，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,，甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，按甲方違約處理。

2,、如國家政策允許過戶,，甲方應(yīng)當(dāng)無償協(xié)助乙方辦理相關(guān)法律手續(xù)，由此產(chǎn)生的有關(guān)費用由乙方負責(zé),。

3,、在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收,、征用時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,，相關(guān)費用均由乙方負責(zé)承擔(dān)。因征收,、征用事宜所產(chǎn)生的一切權(quán)益,、義務(wù)均與甲方無關(guān)。

第五條 本協(xié)議生效后,，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),，單方違約金為________萬元整。

甲方保證該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為已征得其配偶,、子女或該宅基地上房屋的共有人,、繼承人的一致同意，系有權(quán)處分,。

第六條 因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的,，由甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方可直接向乙方所在地的人民法院起訴,。

第七條 其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解除,，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割,，具有同等的法律效力。

第八條 本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。

轉(zhuǎn)讓方(簽章)：__________________ 受讓方(簽章)：__________________

________年______月______日 ________年______月______日

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書免費版篇十四

甲 方：________

乙 方：________

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，經(jīng)自愿,、平等、友好協(xié)商,，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

(一)宅基地坐落,、面積

(二)保證此宅基地手續(xù)真實，來源合法,，權(quán)屬清楚,，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,，概由甲方負責(zé),，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)全部賠償,。

(三)轉(zhuǎn)讓金額

該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元,，大寫：____________元整。

(四)付款方式及期限

乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元,，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方,。

(五)宅基地交付時間：______年_____月_______日。

(六)房產(chǎn)歸屬

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,，房產(chǎn)歸乙方所有,。

2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔(dān),。

3.房屋建成后,，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān),。

(七)違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔,。

如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬元,，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的,，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房,、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

(八)在法律政策許可的前提下,，甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進行交付,，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

(九)本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，自甲乙雙方簽字后生效,，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方：________

乙方：________

身份證號：________

身份證號：________

______年______月______日

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書免費版篇十五

轉(zhuǎn)讓方：_______(簡稱甲方)

受讓方：_______(簡稱乙方)

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,，經(jīng)雙方自愿,、平等、友好的協(xié)商,，現(xiàn)達成協(xié)議如下：

一,、宅基地坐落于_______號。四邊分明為界,，面積_______平方米,。

二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán),、收益權(quán),、處置權(quán)。甲方不得干涉,。

三,、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴建不得影響附近居民的權(quán)益,。如采光等,。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負,。

四,、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為_______人民幣整。

五,、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日,，乙方一次性付給甲方人民幣_______元整。

六,、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起,，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建,、改建房屋,，本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭議,。

在乙方修建房屋過程中,，所需水、電由甲方負責(zé)辦理,，所有費用由乙方承擔(dān),。道路有人干涉,，甲方全部負責(zé)。乙方在房屋建成后,，甲方必須無條件配合乙方辦理,，土地

使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,，所需費用由乙方承擔(dān),。

七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中,，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),，由甲方負責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好,，甲方應(yīng)負相關(guān)的責(zé)任,。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應(yīng)協(xié)調(diào)解決,，協(xié)調(diào)地點由乙方確定,，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

八,、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，即賠償

元整,。1年以后違約以每年15%遞增,，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年,，滿一年不滿二年算二年,。以此類推。即：賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n,。n=轉(zhuǎn)讓年限-1,。舉例如下：成交金額確定為萬元，第二年原房主反悔了,，違約金=萬元*2*(萬元,。如造成乙方損失(如基建費、裝修費,、安裝費),，甲方應(yīng)負責(zé)賠償給乙方，如乙方違約,，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,，作抵消乙方違約金。

甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。

九,、優(yōu)先購買權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)提前30天通知甲方,，可以電話通知或發(fā)告知函,，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方,，責(zé)任在甲方。乙方無責(zé),。在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán),。可以在乙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同前,，決定是否匹配合同,。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購買權(quán)自動失效,。

十,、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù),，甲方不得推辭,，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情,，甲方只享有戶口所帶來的收益,，其他一切收益都歸乙方所有。

十一,、此協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方：_______

身份證號：_______

乙方：_______

身份證號：_______

證明人：_______

身份證號：_______

_______年_______月_______日

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書免費版篇十六

甲方：_________________身份證：_________________

乙方：_________________身份證：_________________

甲,、乙雙方本著責(zé)任分清,、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商,，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達成如下協(xié)議,，由雙方共同遵守。

一,、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方,。

二、該宅基地四鄰至：_________________東鄰：______________,、西鄰：__________________,、南鄰：_________________、北鄰：_________________,。

三,、雙方責(zé)任。

1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押,，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán),、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，按甲方違約處理,。

2、如國家政策允許過戶,，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),，有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責(zé),。

3,、乙方責(zé)任：_________________在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,，相關(guān)費用均也有乙方負責(zé)承擔(dān),。

四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣12萬元(大寫：_________________壹拾貳萬元整),。

五,、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),，單方違約金為120萬元整,。

甲方(蓋章) ___________

法定代表人(簽章) ___________

乙方(簽章) ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日