隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧。

村集體房屋租賃合同莫辦篇一

地址：________________________

承租方(乙方)________________

地址：________________________

甲乙雙方本著平等互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)一事達成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關法律,，法規(guī)之規(guī)定,，簽訂本合同。

第一章?租賃房產(chǎn)

1.1?甲方同意將位于________________________的房產(chǎn)(以下簡稱房產(chǎn))及院壩________________平方米出租給乙方使用,。

1.2?甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住,、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動,，乙方在使用期內(nèi)居住,、經(jīng)營不受甲方干預。

第二章?改擴建及租金支付

2.1?為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境,，甲方擬對本房產(chǎn)進行改擴建,。但由于甲方資金短缺,，乙方向甲方一次性支付總計________年的房產(chǎn)租金，用于對本房產(chǎn)的改擴建,。

2.2?第

2.1條約定的________年的租金總額為改擴建房屋實際發(fā)生金額,。為確保本租金確實用于改擴建房產(chǎn)事項上，該租金應由乙方監(jiān)管,。改擴建房產(chǎn)的過程中,，每實際發(fā)生一筆費用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴建及裝修完成后,，乙方向甲方匯報實際發(fā)生總金額,，該總金額即為________年的房屋租金。

2.3?改擴建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方負責辦理,，并墊付辦理改擴建手續(xù)的各項費用,。改擴建手續(xù)辦妥后，甲方可憑政府有關部門收費憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付,。

2.4改擴建后的房屋建筑面積不得低于________________平方米,，改擴建后的全部房產(chǎn)以及院壩________________平方米，在改擴建完成后________年內(nèi)全部歸乙方使用,。

第三章?租賃期限

3.1除非甲乙雙方按

第六章提前終止本合同,，本合同所約定的租賃期限為________年，自本房產(chǎn)改擴建完成之日起計算,。

3.2?本標準合同書.1條約定的________年租賃期滿后,，甲方應無條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為________年,，該________年房屋租金已包含于第

2.2條所約定的房屋租金總額內(nèi),，乙方無需再向甲方支付租金。

3.3乙方連續(xù)租賃滿________年后,，本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方,。

3.4?續(xù)簽的合同租賃期滿后，除非甲方收回房屋自用,，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權,。

第四章?稅收及費用

4.1?乙方實際發(fā)生的水、電,、電話,、氣等費用，按其獨立安裝的水,、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算,，由乙方自行支付。

4.2?乙方只承擔國家法律,、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金,、費用。

第五章?甲乙雙方保證及責任

5.1?甲方保證確實擁有房產(chǎn)的所有權及其土地使用權,。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權,，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃,、環(huán)保,、衛(wèi)生、消防,、建筑要求和或標準,，以及其他有關規(guī)定并已合格通過相關驗收;也未被法院或者其他政府機構采取查封，扣押等強措施,。

5.2?甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續(xù),，若改擴建手續(xù)不能辦妥，而因辦理改擴建手續(xù)所發(fā)生的費用由甲方自行承擔,。

5.3?甲方保證擁有完全的資格和權利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方,，并在簽訂合同前符合當?shù)卣块T要求的租賃資格。

5.4?甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住,、經(jīng)營活動的需要,，自行確定生活、經(jīng)營事項,，并確保乙方在其生活,、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項公共設施。雙方尤其應當避免在正常休息時間內(nèi)經(jīng)常性發(fā)出狗叫,、雞叫,、娛樂等噪音。

5.5?在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對出租房屋所在區(qū)域進行改建或擴建的,，應事先征得乙方同意,，并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營為前提,。

5.6?在本合同有效期內(nèi),，甲方如欲將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)讓或抵押給

第三方，甲方應提前三

(3)個月以書面形式通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權;如乙方放棄優(yōu)購買權,，則甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本合同下權利和義務，同時以受讓方或抵押權人書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的前提,。

5.7?在本合同有效期內(nèi),，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉(zhuǎn)讓給任何

第三方，前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務,。

5.8?乙方應正常使用并愛護房產(chǎn),，防止不正常損壞(正常磨損除外)

5.9?乙方可對房產(chǎn)外型,、內(nèi)部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔,。

5.10?乙方除居住,、經(jīng)營所需外，不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險物品,。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn),。

第六章?合同提前終止

6.1在________年的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，通過書面協(xié)議,，可提前終止本合同。

6.2若發(fā)生地震,、水災,、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件,，致房產(chǎn)毀損不能正常使用,，則乙方可對房屋進行修復或重建，在房產(chǎn)修復期間不計算在房屋租期內(nèi),，合同有效期相應向后順延,。

6.3在本合同期內(nèi)，除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃,、土地批租外,、甲方不可以任何其它理由，要求解除乙方對上述房產(chǎn)的使用權,，否則甲方應賠償乙方一切實際發(fā)生的和可預估的因此而遭受的損失,。若________年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的`,，征收,、征用的各項補償歸甲方，但甲方應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方,，并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住,、經(jīng)營房產(chǎn)的費用。

第七章?違約責任

7.1若甲方根據(jù)第

5.6條將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣

第三方的,，

(1)如果受讓方或抵押權人不出具書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務的,，乙方有權單方面決定提前終止本合同，且甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及________年租金總額的30%的違約金;

(2)如果受讓人未按原租賃合同履行義務從而使乙方遭受損失的,，甲方應向乙方賠償所有損失及________年租金總額的30%的違約金,。

7.2?甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應當賠償守約方因此遭受的實際損失,，并承擔損失金額30%的違約金,。

7.3?除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約,。違約方應向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益,，并承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金。

第八章?爭議解決方式

8.1?本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的,，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴,，以解決爭議。

第九章?合同生效及其它

9.1?本合同未盡事宜,，雙方可根據(jù)國家有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議,，補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分,。

9.2?本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

9.3?本合同自雙方簽字之日起生效,。

9.4?本合同正本一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：________________

乙方：________________

村集體房屋租賃合同莫辦篇二

出租房(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)國家的法律、法規(guī),，甲乙雙方本著平等自愿,、互利互惠、共同發(fā)展的原則,，甲乙雙方約定將位于昆明市官渡區(qū)菊花村原有的兩棟房屋改造后有償出租給乙方管理使用,，經(jīng)甲乙雙方充分友好協(xié)商后一致達成如下合同條款：

一、 甲方將位于昆明市官渡區(qū)菊花村處原有的兩棟房屋進行改造后(原有面積： 平方米,，計劃改造后每棟分三層,，面積共10000平方米,)出租給乙方管理使用。

二,、 租賃單價及租賃期限：

1,、租賃單價為每平方米每月租金28.00元整，每年租金合計：叁佰叁拾陸萬元整,，小寫：3360000.00元整,。

2、乙方需在合同簽訂后的兩個工作日內(nèi)預付第一年租金的百分之三十,，即1008000.00元(大寫：壹佰萬零捌仟元整),，該項預付款將在房屋改造完成后用作乙方應付的部分房屋租金,。甲方需在合同簽訂之日起后的五個月內(nèi)將房屋改造完成，五個月后的第一日將房屋移交給乙方,。

3,、甲方免收一年租金。

三,、 租金支付方式及房屋的移交：

1,、租金支付方式為半年一付制，即：甲乙雙方簽訂本合同之日后的五個月后的第一天,，由乙方一次性支付甲方當年(第一個半年)剩余房屋租金6720xx.00元(大寫：陸拾柒萬貳仟元整),，第二個半年房屋租金乙方須在當年(第一個半年)租金使用完的最后一個月內(nèi)向甲方提前一個月支付第二個半年的房租金，以此類推,，如乙方不按期向甲方支付租金,，視為乙方違約，甲方可單方終止本合同,。

2,、本合同簽訂后且乙方向甲方支付第一個半年的房屋租金后，甲方將房屋移交給乙方,。

四,、 甲方將房屋移交給乙方后，乙方不得自行對房屋進行裝修改造,，需要裝修改造的必須與甲方進行協(xié)商,，否則造成損壞和損失由乙方承擔責任。

五,、 乙方應保證合法正當?shù)慕?jīng)營活動,，不得違法亂紀，否則甲方可單方終止本合同,。

六,、 甲方應積極協(xié)助及配合乙方辦理相關的經(jīng)營手續(xù)，不得干預乙方的正常經(jīng)營,。

七,、 稅費及它項費用的分擔：甲乙雙方在租賃期間，由于房屋租賃產(chǎn)生的費用由甲方承擔,，由于辦理相關經(jīng)營手續(xù)及乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的營業(yè)稅(國稅)由乙方承擔,。

八、 乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水費,、電費,、衛(wèi)生費、治安費、物管費,、電信費,、排污等各項經(jīng)營性費用均由乙方承擔，該類費用的收取按照甲方收取的費用標準為準,，乙方不得以任何理由拒付,。

九、 乙方在經(jīng)營過程中應管理好自己的員工,，并做好各項安全防范工作,，如防火、防盜,、防搶等以及聘用員工的日常工作安全,，一旦發(fā)生任何安全事故由乙方自行負責。

十,、 乙方在經(jīng)營過程中因經(jīng)營不善或無力經(jīng)營，途中向甲方提出退租,，甲方不予乙方作任何補償,，所交納給甲方的租金一概不予退還。

十一,、 合同的終止：在甲乙雙方的租賃期間,，如受(自然災害、戰(zhàn)爭,、政策性拆遷等)不可抗力因素的影響導致甲乙雙方無法履行本合同的,，甲乙雙方互不承擔違約責任，合同自然終止,，但甲方須提前兩個月通知乙方,。

十二、 本合同協(xié)議期滿后,，如乙方需要繼續(xù)租用甲方的房屋,，甲乙雙方可協(xié)商繼續(xù)延用本合同，且乙方享有同等條件的優(yōu)先權,。

十三,、 本合同未盡事宜甲乙雙方可重新訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議具有合同的同等效力,。

十四,、 以上合同條款共三頁一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，自雙方簽字起生效,具有相應的法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

村集體房屋租賃合同莫辦篇三

甲方(出租方)： 身份證號： 地址：

乙方(承租方)： 身份證號： 地址：

經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿,、互利的基礎上,，友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一,、租房地點：甲方同意把 的房屋租給乙方,，并保證該房的合法出租性。

二,、房屋用途：乙方所租房屋僅為 所用,，不得進行任何違法活動，否則后果自負,。

三,、租期：自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿,，乙方應如期將房屋歸回甲方,。

四、租金：每月 元人民幣,，租房保證金 元人民幣,，相當于 個月租金。

五,、付款方式：

1,、乙方每 個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時即時支付,，以后租金按規(guī)定的付款期限提前 天將下期房款支付給甲方,。

2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡,、證,、鑰匙等交給乙方?；举M用：乙方承擔下列在租賃時所發(fā)生費用：水費? 電費 ? 電話費 ? 煤氣費 ? 有線電視月租費? 物業(yè)管理費? 其他費用(如有見補充各項)

六,、租房保證金：存放于甲方作為履約保證金，不計利息,，主要用于對合同期滿終止時,，甲方對乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費用：包括房租、房內(nèi)物品損壞,、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方,。

七、甲方義務 :

1,、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用;

2,、室內(nèi)外正常維修由甲方負責;

3,、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則算作違約處理,。

八,、乙方義務：

1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金,、保證金及其它費用,。

2、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人,。

3、本合同終止時,，需對甲方提供的設施進行清點,、檢查、移交,、如有損壞,、短缺應照值或酌情賠償。

4,、乙方如因使用不當損壞房屋及其設施的,，以至發(fā)生人身傷亡時，應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償,，和自行負責。

九,、違約處理：

1,、如乙方違反本合同第八條，甲方有權終止本合同,，收回房屋,，沒收剩余房款，如不足抵過甲方損失,，乙方應予以賠償,。

2、如甲方違反本合同第七條,，乙方有權終止合同,，甲方退回剩余租金及保證金。

3,、如甲方擅自提前終止本合同,，應按一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金,。

4,、如乙方因非房屋問題中途退房,，須按一個月房租金向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金,。否則,，沒收剩余房租金及保證金。

十,、補充條款：(明細清單)水表計數(shù) 度,，電表總讀數(shù) 度，峰 度,，谷 度, 煤氣表讀數(shù) 度,，防盜門鑰匙 把，木門鑰匙 把,。

十一,、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商作了補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

十二,、本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，貳份具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

村集體房屋租賃合同莫辦篇四

出租單位： （以下簡稱甲方）

承租單位(人)： (以下簡稱乙方）

根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，出租方,、承租方雙方在平等,、自愿的基礎上，就出租方將房屋租給承租方使用,，出租房屋事宜,，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條 租賃房屋坐落在 14-103 ，間數(shù) 3 ,，建筑面積 123 ,，房屋質(zhì)量 混磚 。

第二條 租賃期限從 20xx 年 08 月 1 日至 20xx 年 08 月 1 日,。(提示：租賃期限不得超過三年,。超過三年的，超過部分無效,。)

第三條 年租金(大寫)： 陸仟元正 (每月 —— 元/平方)合計租金(大寫)：

第四條 租金的支付期限與方式： 季度前

第五條 承租人負責支付出租房屋的水費,、電費,、煤氣費、電話費,、光纜電視收視費,、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。

第六條 租賃房屋的用途： 居住

第七條 租賃房屋的維修： —— 出租人維修的范圍,、時間及費用負擔： —— 承租人維修的范圍及費用負擔： ——

第八條 出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物,。裝修、改善增設他物的范圍是： 否租賃合同期滿,，租賃房屋的裝修,、改善增設他物的處理： 無

第九條 出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋： 否

第十條 押金(大寫) —— 元。承租人在 —— 前交給出租人,。

第十一條 合同解除的條件

有下列情形之一,，出租人有權解除本合同：

1、承租人不交付或者不按約定交付租金達

2,、承租人所欠各項費用達

3,、未經(jīng)出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的;

4,、承租人違反本合同約定,，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;

5、未經(jīng)出租人書面同意,，承租人將出租房屋進行裝修的;

6,、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;

7,、承租人在出租房屋進行違法活動的,。

8、遇政府需要拆遷時,。

有下列情形之一，承租人有權解除本合同：

1,、出租人遲延交付出租房屋

2,、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋,。

3,、 第十二條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是： 20xx年8月

第十三條 違約責任：

出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的,，負責賠償損失,。

承租人逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外,，還應支付滯納金,。承租人違反合同,，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的,，應負損害賠償責任,。

第十四條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第 種方式解決：

依法向人民法院起訴,。

第十五條 其他約定事項：

本合同一式五份，雙方各執(zhí)一份,，鎮(zhèn)經(jīng)營管理,、項目管理辦公室、鎮(zhèn)紀委備案一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

村集體房屋租賃合同莫辦篇五

范本一

出租單位：______村

承租單位(人)：

簽訂地點：

簽訂時間：年月日

第一條租賃房屋坐落在________,，間數(shù)______，建筑面積______,，房屋質(zhì)量______,。

第二條租賃期限從__________年____月____日至________年____月____日。(提示：租賃期限不得超過三年,。超過三年的,，超過部分無效。)

第三條年租金(大寫)：(每月元/平方)

合計租金(大寫)：

第四條租金的支付期限與方式：

第五條承租人負責支付出租房屋的水費,、電費,、煤氣費、電話費,、光纜電視收視費,、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。

第六條租賃房屋的用途：

第七條租賃房屋的維修：

出租人維修的范圍,、時間及費用負擔：

承租人維修的范圍及費用負擔：

第八條出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物,。裝修、改善增設他物的范圍是：

租賃合同期滿,，租賃房屋的裝修,、改善增設他物的處理：

第九條出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋：

第十條定金(大寫)元。承租人在前交給出租人,。

第十一條合同解除的條件

有下列情形之一,，出租人有權解除本合同：

1、承租人不交付或者不按約定交付租金達個月以上;

2,、承租人所欠各項費用達(大寫)元以上;

3,、未經(jīng)出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的;

4,、承租人違反本合同約定,，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;

5,、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;

6,、未經(jīng)出租人書面同意,，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;

7、承租人在出租房屋進行違法活動的,。

8,、遇政府需要拆遷時。

有下列情形之一,，承租人有權解除本合同：

1,、出租人遲延交付出租房屋個月以上;

2、出租人違反本合同約定,，不承擔維修責任使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋,。

第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：

第十三條違約責任：

出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的,，負責賠償損失,。

承租人逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外,，還應支付滯納金,。

承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,，因此造成出租房屋毀壞的,，應負損害賠償責任。

第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第種方式解決：

(一)提交________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條其他約定事項：

本合同一式五份,，雙方各執(zhí)一份,，鎮(zhèn)經(jīng)營管理、項目管理辦公室,、鎮(zhèn)紀委備案一份,。

出租人(章)：承租人(章)：

住所：住所：

法定代表人(簽名)：法定代表人(簽名)：

居民身份證號碼：居民身份證號碼：

委托代理人：(簽名)：委托代理人：(簽名)：

電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

郵政編碼：郵政編碼：

鑒(公)證意見：鑒(公)證機關(章)

鎮(zhèn)經(jīng)管辦經(jīng)辦人：

年月日

農(nóng)村房屋租賃合同范本二

出租方(甲方):

地址:

承租方(乙方):

地址:

甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)一事達成一致意見,并根據(jù)中華人民共和國有關法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。

第一章租賃房產(chǎn)

1.1甲方同意將位于都江郾市的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”)及院壩平方米出租給乙方使用,。

1.2甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住,、休閑,、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動,乙方在使用期內(nèi)居住,、經(jīng)營不受甲方干預。

第二章改擴建及租金支付

2.1為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境,甲方擬對本房產(chǎn)進行改擴建,。但由于甲方資金短缺,乙方向甲方一次性支付總計40年的房產(chǎn)租金,用于對本房產(chǎn)的改擴建,。

2.2第2.1條約定的40年的租金總額為改擴建房屋實際發(fā)生金額,。為確保本租金確實用于改擴建房產(chǎn)事項上,該租金應由乙方監(jiān)管。改擴建房產(chǎn)的過程中,每實際發(fā)生一筆費用由甲方從租金總額中支付,。待房屋改擴建及裝修完成后,乙方向甲方匯報實際發(fā)生總金額,該總金額即為40年的房屋租金,。

2.3改擴建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方負責辦理,并墊付辦理改擴建手續(xù)的各項費用。改擴建手續(xù)辦妥后,甲方可憑政府有關部門收費憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付,。

2.4改擴建后的房屋建筑面積不得低于200平方米,改擴建后的全部房產(chǎn)以及院壩平方米,在改擴建完成后40年內(nèi)全部歸乙方使用,。

第三章租賃期限

3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同,本合同所約定的租賃期限為20年,自本房產(chǎn)改擴建完成之日起計算。

3.2本合同3.1條約定的20年租賃期滿后,甲方應無條件與乙方續(xù)簽本合同,續(xù)簽合同租賃期仍為20年,該20年房屋租金已包含于第2.2條所約定的房屋租金總額內(nèi),乙方無需再向甲方支付租金,。

3.3乙方連續(xù)租賃滿40年后,本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方,。

3.4續(xù)簽的合同租賃期滿后,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。

第四章稅收及費用

4.1乙方實際發(fā)生的水,、電,、電話、氣等費用,按其獨立安裝的水,、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算,由乙方自行支付,。

4.2乙方只承擔國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金,、費用,。

第五章甲乙雙方保證及責任

5.1甲方保證確實擁有房產(chǎn)的所有權及其土地使用權。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權,房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,符合政府規(guī)定的規(guī)劃,、環(huán)保,、衛(wèi)生、消防,、建筑要求和或標準,以及其他有關規(guī)定并已合格通過相關驗收;也未被法院或者其他政府機構采取查封,扣押等強措施,。

5.2甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續(xù),若改擴建手續(xù)不能辦妥,而因辦理改擴建手續(xù)所發(fā)生的費用由甲方自行承擔。

5.3甲方保證擁有完全的資格和權利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方,并在簽訂合同前符合當?shù)卣块T要求的租賃資格,。

5.4甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住,、經(jīng)營活動的需要,自行確定生活、經(jīng)營事項,并確保乙方在其生活,、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項公共設施,。雙方尤其應當避免在正常休息時間內(nèi)經(jīng)常性發(fā)出狗叫、雞叫,、娛樂等噪音,。

5.5在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對出租房屋所在區(qū)域進行改建或擴建的,應事先征得乙方同意,并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營為前提,。

5.6在本合同有效期內(nèi),甲方如欲將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方,甲方應提前三(3)個月以書面形式通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權;如乙方放棄優(yōu)購買權,則甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本合同下權利和義務,同時以受讓方或抵押權人書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的前提,。

5.7在本合同有效期內(nèi),乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉(zhuǎn)讓給任何第三方,前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。

5.8乙方應正常使用并愛護房產(chǎn),防止不正常損壞(正常磨損除外)。

5.9乙方可對房產(chǎn)外型,、內(nèi)部布局進行設計和裝修,。該設計和裝修費用由乙方承擔。

5.10乙方除居住,、經(jīng)營所需外,不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險物品,。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。

第六章合同提前終止

6.1在40年的租賃期限內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,通過書面協(xié)議,可提前終止本合同,。

6.2若發(fā)生地震,、水災、臺風,、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件,致房產(chǎn)毀損不能正常使用,則乙方可對房屋進行修復或重建,在房產(chǎn)修復期間不計算在房屋租期內(nèi),合同有效期相應向后順延,。

6.3在本合同期內(nèi),除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外,、甲方不可以任何其它理由,要求解除乙方對上述房產(chǎn)的使用權,否則甲方應賠償乙方一切實際發(fā)生的和可預估的因此而遭受的損失,。若40年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的,征收,、征用的各項補償歸甲方,但甲方應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方,并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住,、經(jīng)營房產(chǎn)的費用。

第七章違約責任

7.1若甲方根據(jù)第5.6條將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的,(1)如果受讓方或抵押權人不出具書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務的,乙方有權單方面決定提前終止本合同,且甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及40年租金總額的30%房地產(chǎn)e網(wǎng)的違約金;(2)如果受讓人未按原租賃合同履行義務從而使乙方遭受損失的,甲方應向乙方賠償所有損失及40年租金總額的30%的違約金,。

7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,除本合同另有約定外,都應當賠償守約方因此遭受的實際損失,并承擔損失金額30%的違約金,。

7.3除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益,并承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金,。

第八章爭議解決方式

8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,若雙方仍協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴,以解決爭議,。

第九章合同生效及其它

9.1本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補充協(xié)議,補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分,。

9.2本合同附件均勻為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力,。

9.3本合同自雙方簽字之日起生效。

9.4本合同正本一式貳份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方:乙方:

年月日年月日

村集體房屋租賃合同莫辦篇六

出租人(章)：

承租人(章)：

簽訂地點：

簽訂時間：年月日

第一條租賃房屋坐落在________，間數(shù)______,，建筑面積______,，房屋質(zhì)量______。

第二條租賃期限從__________年____月____日至________年____月____日,。(提示：租賃期限不得超過三年,。超過三年的，超過部分無效,。)

第三條年租金(大寫)：(每月元/平方)

合計租金(大寫)：

第四條租金的支付期限與方式：

第五條承租人負責支付出租房屋的水費,、電費、煤氣費、電話費,、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費,。

第六條租賃房屋的用途：

第七條租賃房屋的維修：

出租人維修的范圍,、時間及費用負擔：

承租人維修的范圍及費用負擔：

第八條出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修,、改善增設他物的范圍是：

租賃合同期滿,，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：

第九條出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋：

第十條定金(大寫)元,。承租人在前交給出租人,。

第十一條合同解除的條件

有下列情形之一，出租人有權解除本合同：

1,、承租人不交付或者不按約定交付租金達個月以上;

2,、承租人所欠各項費用達(大寫)元以上;

3、未經(jīng)出租人同意及有關部門批準,，承租人擅自改變出租房屋用途的;

4,、承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;

5,、未經(jīng)出租人書面同意,，承租人將出租房屋進行裝修的;

6、未經(jīng)出租人書面同意,，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;

7,、承租人在出租房屋進行違法活動的。

8,、遇政府需要拆遷時,。

有下列情形之一，承租人有權解除本合同：

1,、出租人遲延交付出租房屋個月以上;

2,、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋,。

第十二條房屋租賃合同期滿,，承租人返還房屋的時間是：

第十三條違約責任：

出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失,。

承租人逾期交付租金的,，除應及時如數(shù)補交外，還應支付滯納金,。

承租人違反合同,，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任,。

第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

(一)提交________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

第十五條其他約定事項：

本合同一式五份,，雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)經(jīng)營管理,、項目管理辦公室,、鎮(zhèn)紀委備案一份。

出租人(章)：承租人(章)：

住所：住所：

法定代表人(簽名)：法定代表人(簽名)：

居民身份證號碼：居民身份證號碼：

委托代理人：(簽名)：委托代理人：(簽名)：

電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

郵政編碼：郵政編碼：

鑒(公)證意見：鑒(公)證機關(章)

鎮(zhèn)經(jīng)管辦經(jīng)辦人：

年月日

村集體房屋租賃合同莫辦篇七

出租單位：*村

承租單位(人)： 簽訂地點： 簽訂時間： 年 月 日

第一條 租賃房屋坐落在,，間數(shù),，建筑面積，房屋質(zhì)量,。

第二條 租賃期限從*年**月**日至*年**月**日,。(提示：租賃期限不得超過三年。超過三年的,，超過部分無效,。)

第三條 年租金(大寫)： (每月 元/平方)

合計租金(大寫)：

第四條 租金的支付期限與方式：

第五條 承租人負責支付出租房屋的水費、電費,、煤氣費,、電話費、光纜電視收視費,、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費,。

第六條 租賃房屋的用途：

第七條 租賃房屋的維修：

出租人維修的范圍、時間及費用負擔：

承租人維修的范圍及費用負擔：

第八條 出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物,。裝修,、改善增設他物的范圍是：

租賃合同期滿，租賃房屋的裝修,、改善增設他物的處理：

第九條 出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋：

第十條 定金(大寫) 元,。承租人在 前交給出租人。

第十一條 合同解除的條件

有下列情形之一,，出租人有權解除本合同：

1,、承租人不交付或者不按約定交付租金達 個月以上;

2、承租人所欠各項費用達(大寫) 元以上;

3,、未經(jīng)出租人同意及有關部門批準,，承租人擅自改變出租房屋用途的;

4、承租人違反本合同約定,，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;

5,、未經(jīng)出租人書面同意,，承租人將出租房屋進行裝修的;

6、未經(jīng)出租人書面同意,，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;

7,、承租人在出租房屋進行違法活動的。

8,、遇政府需要拆遷時,。

有下列情形之一,，承租人有權解除本合同：

1,、出租人遲延交付出租房屋 個月以上;

2,、出租人違反本合同約定,，不承擔維修責任使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋,。

第十二條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是： 第十三條 違約責任：

出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的,，負責賠償損失,。

承租人逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外,，還應支付滯納金,。 承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,，因此造成出租房屋毀壞的,，應負損害賠償責任。

第十四條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第 種方式解決：

(一)提交 平湖市 仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條 其他約定事項：

出租人(章)： 承租人(章)：

住所： 住所：

法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)： 居民身份證號碼： 居民身份證號碼：

委托代理人：(簽名)： 委托代理人：(簽名)： 電話： 電話：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 賬號：

郵政編碼： 郵政編碼：

鑒(公)證意見： 鑒(公)證機關(章)

鎮(zhèn)經(jīng)管辦經(jīng)辦人：

年 月 日

村集體房屋租賃合同莫辦篇八

出租方：___________(以下簡稱甲方)

承租方：___________(以下簡稱乙方) 為了提高土地的利用率,，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟,，甲方將 地租給乙方，用于 ,。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律,、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)達成以下協(xié)議,，共同遵守：

一、土地的面積,、位置

甲方自愿將_________畝土地出租給乙方使用,。土地方位東起_______________,，西至_______________，北至_________,，南至_______________,。

二、土地的承租經(jīng)營期限

該地承租經(jīng)營期限為 年,，自 年 月 日至 年 月 日止,。租賃期滿后自動續(xù)租，租金另行協(xié)商,。

三,、 承租金及交付方式

1、該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元,，承租金每年共計人民幣___________元,。

2、每年_____月___日前,，乙方向甲方全額交納本年度的承租金,。

四、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1,、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,，保證乙方能夠正常合理利用土地。

2,、按照協(xié)議約定收取承租金,。在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金,。

3,、甲方負責向政府有關部門辦理用地手續(xù)。

4,、保障乙方自主經(jīng)營,，不侵犯乙方的合法權益。

5,、 協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府及各部門,、附近村委及村民之間的關系，以確保乙方項目的如期開辦和正常經(jīng)營,。

6,、保證承租土地水、電,、路的暢通,。

7、在協(xié)議履行期內(nèi),，甲方不得重復出租該地塊,。

8,、協(xié)助乙方辦理項目的審批經(jīng)營手續(xù)。

(二)乙方的權利和義務

1,、按照協(xié)議約定的期限,，有權依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

2,、享有承租土地上的收益權和在承租土地上興建建筑物,、構筑物、購置設施設備等,。并對上述財產(chǎn)享有所有權,。

3、享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策,。

4,、享有對公共設施的使用權。

5,、保護自然資源,，搞好水土保持,，合理利用土地,。

五、土地的轉(zhuǎn)租

1,、在租賃協(xié)議有效期內(nèi),，乙方可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。

2,、轉(zhuǎn)租后,，甲方與乙方之間仍應按承租協(xié)議的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉(zhuǎn)租協(xié)議的約定行使權利和承擔義務。甲方不得妨害第三方使用土地,。

六,、協(xié)議的變更和解除

1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂,，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議或正式協(xié)議后方可變更或解除本協(xié)議,。

2,、在土地租賃期間內(nèi)，如遇國家建設征用該土地,，甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用,，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的剩余年限給予相應的賠償。

七,、違約責任

1,、在本協(xié)議履行期間,，甲方不得將本協(xié)議約定土地收回或出租給第三方，否則甲方支付給乙方違約金,，違約金額為乙方投入財產(chǎn)的30%,，并賠償損失。

2,、甲方不得提高租金標準,并保證乙方對承租土地的正常利用,，否則甲方應按乙方已交租金和已投資額的兩倍支付賠償金，但經(jīng)雙方協(xié)調(diào)同意協(xié)調(diào)變更的除外,。

八,、爭議解決辦法

本協(xié)議履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，雙方同意向協(xié)議簽訂所在地法院起訴,。

九、本協(xié)議未盡事宜,，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字簽章后生效,。本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份,。

出租方：(蓋章)____________ 承租方：(蓋章)_____________ 授權代表人：(簽字)_________ 授權代表人簽字：

年___月___日 _______年___月___日

簽訂地點：

村集體房屋租賃合同莫辦篇九

出租單位：

承租單位(人)：

簽訂地點：

簽訂時間：年月日

第一條租賃房屋坐落在________,，間數(shù)______，建筑面積______,，房屋質(zhì)量______,。

第二條租賃期限從__________年____月____日至________年____月____日。(提示：租賃期限不得超過三年,。超過三年的,，超過部分無效。)

第三條年租金(大寫)：(每月元/平方)

合計租金(大寫)：

第四條租金的支付期限與方式：

第五條承租人負責支付出租房屋的水費,、電費,、煤氣費、電話費,、光纜電視收視費,、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。

第六條租賃房屋的用途：

第七條租賃房屋的維修：

出租人維修的范圍,、時間及費用負擔：

承租人維修的范圍及費用負擔：

第八條出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物,。裝修、改善增設他物的范圍是：

租賃合同期滿,，租賃房屋的裝修,、改善增設他物的處理：

第九條出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋：

第十條定金(大寫)元,。承租人在前交給出租人。

第十一條合同解除的條件

有下列情形之一,，出租人有權解除本合同：

1,、承租人不交付或者不按約定交付租金達個月以上;

2、承租人所欠各項費用達(大寫)元以上;

3,、未經(jīng)出租人同意及有關部門批準,，承租人擅自改變出租房屋用途的;

4、承租人違反本合同約定,，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;

5,、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;

6,、未經(jīng)出租人書面同意,，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;

7、承租人在出租房屋進行違法活動的,。

8,、遇政府需要拆遷時。

有下列情形之一,，承租人有權解除本合同：

1,、出租人遲延交付出租房屋個月以上;

2、出租人違反本合同約定,，不承擔維修責任使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋,。

第十二條房屋租賃合同期滿,，承租人返還房屋的時間是：

第十三條違約責任：

出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的,，負責賠償損失。

承租人逾期交付租金的,，除應及時如數(shù)補交外,，還應支付滯納金。

承租人違反合同,，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任,。

第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

(一)提交________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

第十五條其他約定事項：

本合同一式五份,，雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)經(jīng)營管理,、項目管理辦公室,、鎮(zhèn)紀委備案一份,。

出租人(章)：承租人(章)：

住所：住所：

法定代表人(簽名)：法定代表人(簽名)：

居民身份證號碼：居民身份證號碼：

委托代理人：(簽名)：委托代理人：(簽名)：

電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

郵政編碼：郵政編碼：

鑒(公)證意見：鑒(公)證機關(章)

鎮(zhèn)經(jīng)管辦經(jīng)辦人：

年月日

村集體房屋租賃合同莫辦篇十

甲方同意將_____市_____鄉(xiāng)_____鎮(zhèn)____室的房屋及其設施租賃給乙方，房屋產(chǎn)權屬于甲方,。

第二條 提供設備：

1,、甲方向乙方提供相應的房內(nèi)設備清單，清單與租房合同同等生效,。

2,、乙方使用上述設備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔。

第三條：租期及續(xù)租

1,、租賃期間自_____年___月___日起,，至_____年___月___日止，計___年___月,。

2,、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個月通知甲方,。在同等租約條件下,，及在本租房合同租賃期內(nèi)，乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下,，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權,，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

第四條：租金

租金為每個月人民幣_________元整(收款付據(jù)),，乙方應于每月___日以前交付甲方,。

第五條：物業(yè)管理費及其它費用

1、物業(yè)管理費由___方按照物業(yè)管理公司的有關規(guī)定和收費標準支付,。

2,、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負責。

3,、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關費用由乙方負擔,如：水電,、煤氣、有線電視,、電話費等,。

第六條：維修保養(yǎng)

1、 租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設備需要維修保養(yǎng)時,，乙方應及時通知甲方或物業(yè)公司,，甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設備需要進行大修理時,，應通知甲方,。

2、 上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但若由于乙方原因造成的修理,，則費用由乙方承擔,。

3、 屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設備需要保養(yǎng)時,，由乙方自行進行并承擔費用,。

第七條：變更原狀

1、 乙方如對房屋重新裝修或變動設備及結構時,，須征得甲方的書面同意,，費用由乙方承擔。

2,、 乙方在實施上述工程時,，須與甲方及時聯(lián)系，工程完畢后應通知甲方檢查,。

3,、 乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權要求恢復原狀,，賠償損失,。

第八條：合同中止

1、因自然災害及其他不可抗力事件,，使房屋的損壞而導致乙方能使用時,，本合同自然終止。

2,、租賃期間,，如遇政府行為征用土地，雙方結清帳后,，互不追究責任,。

3、乙方違反本合同的有關規(guī)定的,。

4,、租金及其他債務超過半個月以上未付,。

5,、房屋因自然之損害經(jīng)甲方修繕后仍不堪使用，乙方可終止租約,。

第九條：糾紛解決

合同的權力,、義務發(fā)生爭議時，如調(diào)解不成,，可向管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟,。

第二十條：補充條款

本合同壹式貳份，自簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)壹份為憑,。

出租人(甲方)： 承租人(乙方)：

簽約日期： 簽約日期：

村集體房屋租賃合同莫辦篇十一

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律、法規(guī),，本著平等協(xié)商,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，就甲方出租乙方的土地相關事宜協(xié)商一致,，訂立本合同，以茲共同遵守,。

一,、租賃土地基本情況

1、土地用途：畜牧養(yǎng)殖經(jīng)營項目

2,、土地性質(zhì)：農(nóng)村集體土地,。

3、土地面積：

東 至：

西 至：

南 至：

北 至：

土地面積約為 畝,，最終以實際測量的為準(附件一：土地實況圖),。

二、出租期限

1,、土地交付時間：自20xx年 月 日,。

2、出租期限為 年,，即自 20xx年 月 日起至 年 月 日止,。合同期滿，乙方需繼續(xù)承租,，應提前3個月通知甲方,，甲方承諾在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權,。

三,、出租價款及其支付方式

1、土地租賃價格每五年調(diào)整一次,。即首五年自20xx年 月 日至20xx年月 日每年每畝 元;20xx年至 月 日至20xx年 月 日每年每畝 元;20xx年至 月 日至20xx年 月 日每年每畝 元;20xx年 月 日至2034年 月 日每年每畝 元,。(以上租賃費均已含村委會管理費用每年每畝 10元，實際金額以實際測量的畝數(shù)為最終的租金),。

2,、支付方式：

①乙方以現(xiàn)金向甲方交付租金;

②乙方一年一付，第一筆租金自合同成立生效后30天內(nèi)支付當期的租金,。之后每期從前一年租期截止日起30天內(nèi)支付當期的租金,。

四、生效條件

本合同從甲方和承租土地上原擁有土地使用權的所有村民簽訂同意授權委托甲方與乙方簽訂本合同(附件二：授權委托書，供乙方留存?zhèn)浒?,，并經(jīng)甲乙雙方代表簽字后生效,。

五、甲方的權利義務

1,、甲方應當協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權的變更登記等手續(xù),、協(xié)助乙方協(xié)調(diào)當?shù)卮迕竦年P系、不干涉乙方合法的使用權,。

2,、甲方有權要求在出租期滿后收回土地使用權。

3,、甲方承諾有權代理村民與乙方簽訂本合同,，并已經(jīng)取得了三分之二以上村民代表的同意(附件三：村民委員會表決決議書)，同時征得了祖山鎮(zhèn)政府的同意,，即對該土地享有出租權利,。

4、乙方在開發(fā)中需要遷墳,，甲方有義務協(xié)助村民遷出墳墓,，費用由乙方承擔，每座墳墓費用 元,。

5,、甲方同意乙方在所承租土地上打井取水。

6,、甲乙雙方應共同現(xiàn)場核實土地實況,，并繪制土地實況圖。

六,、乙方的權利義務

1,、乙方獲得土地使用權后，為了方便養(yǎng)殖,，在完備相關報批手續(xù)后,，擁有自主經(jīng)營權利。

2,、乙方在租賃期限內(nèi)必須遵守國家的法律法規(guī),，保護當?shù)丨h(huán)境，做好環(huán)評,，并搞好衛(wèi)生防疫工作,。因乙方的養(yǎng)殖污染而造成的直接損失由乙方負責承擔。

3,、乙方的運輸車輛在往返畜牧養(yǎng)殖公司至公路口時應享有無償通行權，甲方應當積極協(xié)助和提供方便，如有當?shù)卮迕窀缮?，由甲方負責協(xié)調(diào)解決,。

4、乙方不得將甲方的土地使用權作為抵押,，如出現(xiàn)將甲方的土地使用權作為抵押情況,，一律無效，因抵押所形成的法律責任,，與甲方土地使用權無關,。

5、合同簽訂后,，乙方使用勞動力時,，在同等條件下，優(yōu)先考慮安排甲方的當?shù)貏趧恿Α?/p>

七,、其他約定

1,、本建設項目須經(jīng)縣發(fā)改委批準立項，縣級商務,、畜牧,、國土、規(guī)劃,、建設,、林業(yè)部門批準后，方可實施,。

2,、在租賃期限內(nèi)，如遇國家土地征用或上級政府對土地的規(guī)劃性調(diào)整情形,，雙

方應予以服從和配合,。此種情況下任何一方均不得追究對方的違約責任。有關部門因此而支付的土地補償費歸甲方支配和發(fā)放,，但乙方在租賃土地上投資的建筑物,、設施和設備所獲的補償費應歸乙方所有。

八,、違約責任

1,、甲方應當在 年 月 日和村民簽署《授權委托書》，保證乙方的權益不因甲方出租權瑕疵而遭受損害,。如逾期超過 天,，將承擔合同總價的 %的違約金,并且乙方有權解除合同。

2,、甲方應如實提供有關土地文件證明及村民身份證明,，不得出具虛假證明,。如有不實行為給乙方造成損失，甲方應退還租金,，并賠償乙方因甲方違約所造成的損失,。

3、乙方應及時支付租金,，如逾期不支付的,，甲方有權要求其承擔每天未支付部分 ‰的違約金，如逾期未付滿60日的,，甲方應書面通知要求其支付,，自乙方收到書面通知后30天無回應的，甲方有權解除合同,。

九,、爭議解決

因本合同的訂立、生效,、變更或解除等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列方式解決：

1,、提請祖山鎮(zhèn)人民政府調(diào)解,。

2、向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

十,、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字后生效,，雙方可以將合同到祖山鎮(zhèn)政府進行簽證,、祖山鎮(zhèn)農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營管理機構備案。

十一,、其它條款

1,、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議雙方簽字后與本合同具有同等法律效力,。

2、合同生效后,，甲方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除,，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或者合并而變更或者解除本合同。

3,、本合同一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，祖山鎮(zhèn)政府簽證機關,、備案單位,、公證機關各執(zhí)一份。

4,、附件：

①土地實況圖

②授權委托書

③村民委員會表決決議書

出租方(公章)：

法定代表人簽字：

簽字日期： 年 月

見證方(公章)：

簽字日期： 年 月

承租方(公章)： 法定代表人簽字： 日 簽字日期： 年 月 日 日

村集體房屋租賃合同莫辦篇十二

本合同雙方當事人：

出租方(以下簡稱甲方)：_________________________

(本人)(授權代表)姓名：__________國籍：___________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________

地址：_______________________,，郵政編碼：________

聯(lián)系電話：_______; 傳真：_______;e-mail:________________________

承租方(以下簡稱乙方)：_________________________

(本人)(授權代表)姓名：__________國籍：___________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________

地址：_______________________,，郵政編碼：________

聯(lián)系電話：_______; 傳真________;e-mail:_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕,，房屋結構為_________,，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號,、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為：__________。

第二條 房屋用途

該房屋用途為____________________,。

除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止,。

第四條 租金

該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整,。

租賃期間，如遇到市場變化,，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條 付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整,。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

第六條 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

第七條 甲方對產(chǎn)權的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償,。

第八條 維修養(yǎng)護責任

租賃期間,，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,，乙方應予積極協(xié)助,，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔,。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔責任并賠償損失。

租賃期間,，防火安全,、門前三包、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。退租時,，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。

第十條 關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水,、電費;

2.煤氣費;

3.電話費;

4.物業(yè)管理費;

5.________________;

6.________________,。

在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,，均由乙方支付,。

第十一條 租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復,，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條 因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達____個月;

5.利用承租房屋進行違法活動的;

6.故意損壞承租房屋的;

7._____________________________,。

第十三條 提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前_____月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。

如因國家建設,、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。

第十四條 登記備案的約定

自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲,、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案,。

第十五條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日,，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金,。

第十六條 不可抗力

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任,。

第十七條 其它

本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準,。

第十八條 合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)執(zhí)行。

第十九條 爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁,，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。