隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)房出租合同篇一

1,、出租時間：__年__月__日起

2,、租金交納方式：

3、乙方在承租期內(nèi),，需交納保證金—元整,，作為房屋，門窗,，空調(diào),，電視，洗衣機,，冰箱,，熱水器的損壞及全額賠償。

4,、乙方在承租期內(nèi),，因保護不善，使用不當(dāng),，人為損壞房屋和設(shè)備,，應(yīng)負全部責(zé)任。

5,、如乙方要求提前終止該租賃合同,，保證金不予退還。

6,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)，均具有同等法律效力,。

備注：

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____

鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)房出租合同篇二

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上，就甲方將合法擁有的門面房出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方門面是已訂立本合同,。

1. 甲方將合法擁有的坐落于梨香南路建宇房產(chǎn)盛府麗苑10號樓11號門面房出租給乙方用于經(jīng)營,，該門面建筑面積約44平米。

2. 乙方在租賃門面作為商業(yè)門面使用,。

3. 乙方向甲方承諾,，在租賃期限內(nèi)未事先征得甲方的同意乙方不得擅自門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

4. 本合同租賃期為一年,，自20xx年3約20日起至20xx年3月20日止,，

5. 租金為20xx0元一年，(大寫;貳萬元整)租金按年付,，如續(xù)租第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定,，租金以現(xiàn)金支付，根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋設(shè)施,，水電物業(yè)費押金3000元帶租賃期滿且結(jié)清費用并且設(shè)施完好后,，在乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)將押金退還給乙方,。

6. 甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面房鑰匙交付乙方,。

7. 甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營，不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(買)給任何第三者,，或在租賃期內(nèi)房租加價,，

8. 租賃期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，乙方未續(xù)租的甲方有權(quán)收回門面房,，并且在租賃期滿后7日內(nèi)搬離。

9. 乙方在不破壞門面原主體構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)安根據(jù)營業(yè)要求對門面進行裝修,，甲方不得干涉。

10. 在租賃期內(nèi),，應(yīng)租賃門面所產(chǎn)生的水電衛(wèi)生費物業(yè)服務(wù)費等一切費用由乙方自行承擔(dān),。

11. 乙方應(yīng)合理使用并愛護門面及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該門面及附屬設(shè)施損壞,，或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修理,。

12. 除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后7日內(nèi)應(yīng)返還該門面房，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按一日500元向甲方支付該門面占用使用費。

13. 乙方按合同約定返還該門面時，應(yīng)甲方驗收認可,，并相互結(jié)清各自費用,，方可辦理退租手續(xù)。

14. 在租賃期內(nèi),，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先通知甲方,，征得甲方同意，

15. 未按約定期限交付租金的,，超過7天以上甲方有權(quán)解除合同并收取一定的逾期費用。

16. 乙方如續(xù)租的,，應(yīng)在到期的前一個月的一日交付(也就是20xx年2月1日交付),。

17. 壁掛爐由甲方購買乙方使用，甲方憑購買壁掛爐的發(fā)票的金額向乙方收取10%折舊費,，如續(xù)租第二年5%,，第三年2%，收取方式;如續(xù)租就在下一年交租金時一并付,，如不續(xù)租就從押金中扣除,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)房出租合同篇三

甲方：_________________

乙方：_________________

甲方是位于市區(qū)路商業(yè)廣場座首層號鋪的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方,，乙方同意承租?，F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪租賃有關(guān)事宜達成如下合同,。

第一條

商鋪的位置,、面積和用途

1.1商鋪的位置和面積

甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路某某商業(yè)廣場座首層號鋪,，且甲,、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。

商鋪的建筑面積為

平方米,。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù),。如果交付時實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

1.2商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營,。

非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的,。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認,。

第二條

租期

租期自________年____月____日起至年月

日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金，免收物業(yè)管理費,，但仍應(yīng)繳納水,、電等能源費,。其他情況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金,、物業(yè)管理費,。具體裝修期自________年____月____日起至年____月日止。

本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的,，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè),，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金,。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的,，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計租開始日,，租期開始前甲方允許乙方進場裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業(yè)管理費,，但應(yīng)支付水電等費用,。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時。乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè),。

第三條

租金

3.1租金

乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：

3.1.________年____月____日前租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米元元,，月租金合計為人民幣元元。年月租金按日計付,，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣元元,。

3.1.________年

月日至________年____月____日租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米人民幣元元，月租金合計為人民幣元元,。

3.1.________年____月____日至年月

日租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米人民幣元元,，月租金合計為人民幣元元。

3.2支付期限和方式

3.2.1支付期限

首期租金在進場裝修前支付,。除首期租金外,，乙方須在月的____日前向甲方交付下月租金。

3.2.2支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔(dān),。

甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：戶名：帳號：

乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行,。

第四條

物業(yè)管理費

4.1商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣29元，月物業(yè)管理費合計為人民幣元,，元,。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費，公共區(qū)域保安,、保潔,、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費等,。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費,。物業(yè)管理費應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲,、乙雙方同意由乙方承擔(dān),，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。

4.2物業(yè)管理費支付方式

4.2.1物業(yè)管理費由乙方承擔(dān),。

4.2.2物業(yè)管理費按月支付,。除首期物業(yè)管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費,。

物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔(dān)。

乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費

4.2.3支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費,，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔(dān),。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：戶名：帳號：

乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行,。

第五條

能源費

乙方進場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水,、電等能源費采取分戶計量,，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)，從進場裝修日開始計收,。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付,。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤,。租賃期內(nèi)前____日能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn),。

第六條通訊設(shè)施租金及押金

6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設(shè)施如下：電話/傳真__部，上網(wǎng)專線__條,。

6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部,，上網(wǎng)專線每月人民幣____元/條。

6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元,，共計人民幣____元;每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條,，共計人民幣____元。

6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金,。

6.5電話費,、上網(wǎng)費等通訊費用，由乙方自行向電信部門支付。

第七條

保證金

7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個月租金的租金保證金,，共計人民幣元元。

7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費,，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣元元,。

7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。

7.4保證金的扣除

7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù),。

7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費,、能源費或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵,，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費,。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。

7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款,，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金,，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足,。未及時補足的,，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應(yīng)補足實際損失,。

7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務(wù),，或在甲方,、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費,、違約金等應(yīng)付款項后,，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

第八條

進場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金

乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫元,，

作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量,、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應(yīng)補足實際損失,。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金,，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足,。未及時補足的,，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時,，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款,。

本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務(wù),，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后____日內(nèi)將保證金無息退還給乙方,。

第九條

滯納金

本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天,，雙方另有約定的除外,。

乙方拖欠租金、物業(yè)管理費,、能源費,、通訊設(shè)施租金及押金、各項保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用,，每日應(yīng)按照拖欠費用33‰向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,，從應(yīng)付日至實付全部清償之日止。

第十條

續(xù)租

10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪,，可向甲方提出書面續(xù)租申請,，但此申請須于租期終止日____日前、____日內(nèi)提出,。如果在本合同期限屆滿前____日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租,，本合同自租期終止日自行終止,。租期終止日前____日期間，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地,，乙方應(yīng)予配合,。

10.2如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費標(biāo)準(zhǔn),。

10.3在租期屆滿前,，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時,，應(yīng)及時通知乙方,，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán),。

第十一條

進場移交

11.1甲,、乙雙方應(yīng)在租期開始日前____日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。

11.2商鋪移交時狀態(tài)見附件二,，甲,、乙雙方在移交時應(yīng)給予確認,。

11.3乙方進場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進行大廈周邊環(huán)境的建設(shè),、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修,、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程,。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償,，乙方同意不干涉。

11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進場,，起租日期和租期均相應(yīng)順延,。延期超過____日的，乙方可以在前述____日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同,，乙方選擇解除合同的,，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費用，但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任,。

第十二條

商鋪的使用

12.1裝修和改造

乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費用和責(zé)任,，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認定，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任,。

裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場裝修管理制度和規(guī)定,。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正,。如果乙方拒絕改正,，則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正，由此產(chǎn)生的全部費用均由乙方承擔(dān),。

12.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項經(jīng)營管理制度,、各項物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同,、物業(yè)管理合同以及其他合同,。因違反相關(guān)制度,、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。

12.3乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護房屋各項設(shè)施、設(shè)備,，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài),。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用,。

12.4乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財產(chǎn)購買保險,，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財產(chǎn)的風(fēng)險,。

12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人,。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效,，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有,。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十三條

離店

13.1因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi),，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修,，或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時的狀態(tài)乙方未恢復(fù)原狀的,，甲方可代為恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān),。

如果乙方未按前述約定期限交還商鋪,，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財物所有權(quán)，由甲方自行騰空,、收回商鋪,，處理商鋪內(nèi)財物，由此產(chǎn)生的損失和費用由乙方自行承擔(dān),。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失,。

在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費,、能源費等各項費用外,，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金。

13.2乙方在本合同終止時應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項

13.3如乙方在本合同終止時尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項及其他款項,，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財物,，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān)。

如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項及其他款項超過七日的,，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內(nèi)的財物所有權(quán),，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財物,，以抵扣拍賣,、變賣費用和抵扣所欠款項,。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財物,。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導(dǎo)致乙方財物受損、價值下降等不利后果的,，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān),。【律師認為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣變賣租戶財物是違法的,，該條規(guī)定的辦法只能是在情況緊急時采取,，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭取時間】

第十四條

優(yōu)先購買權(quán)

甲方有權(quán)隨時向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方,，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該商鋪,。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù);超過該期限乙方未答復(fù)的,，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后,，乙方應(yīng)與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同,。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規(guī)定,，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān),，乙方依然負有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。

第十五條

稅費

甲方負責(zé)房產(chǎn)稅,、土地使用費及房屋租賃管理費,。乙方負責(zé)經(jīng)營所引起的一切稅費。其他稅費甲,、乙雙方按照中國法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分,。

第十六條

提前解除

16.1本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外,，不得提前解除,。

16.2乙方單方面終止合同的，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項,。乙方除應(yīng)補交免租期的租金外,，還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任：【律師提醒，該規(guī)定實際上時給予乙方解除合同權(quán)利,，只是其要負一定違約責(zé)任】

16.2.1如乙方在本合同生效后六個月內(nèi)終止本合同的,，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議,，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn),。

16.2.2如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的,，乙方應(yīng)補繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議,，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn)。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的,，違約金為剩余期間的租金,。

16.3下述情況下，甲方有權(quán)解除本合同,，本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除：

16.3.1乙方拖欠任何一項應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費用超過

三十____日,，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的，乙方還應(yīng)同時承擔(dān)逾期滯納金,。

16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修,、改建或其他破壞行為,。

16.3.3乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在____日內(nèi)改正的,。

16.3.4在經(jīng)營期間以任何借口擅自關(guān)門,、停業(yè)、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營,、聲譽的行為,，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的,。

16.3.4乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的,。

16.3.6本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形,。

16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內(nèi)的,，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn)。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的,，乙方應(yīng)向甲方補繳免租期租金,，并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn),。,，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金,。

16.5乙方單方面終止合同,，或因乙方原因?qū)е潞贤獬追交蛭飿I(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金,、物業(yè)管理費,、違約金等應(yīng)付款項。

16.6因甲方違約致使本合同解除的,，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費、能源費等費用后,，退還乙方已交付的保證金剩余部分甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個月租金的違約金,。

16.7乙方在經(jīng)營過程中,，不得以任何借口擅自關(guān)門,，停業(yè)。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的,，所造成的后果由乙方全部承擔(dān),，并處罰款貳萬元人民幣,。

第十七條

不可抗力

如由于地震、臺風(fēng),、水災(zāi),、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用，租期相應(yīng)順延,，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用,，則本合同自動終止，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十八條

適用法律和爭議解決

18.1本合同的簽訂、履行,、解釋,、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

18.2甲,、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決,，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：

18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進行仲裁,。仲裁裁決是終局的,，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān),。

18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十八條

通知

甲、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件：

甲方：

乙方：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

傳真：

傳真：

地址：

地址：

郵編：

郵編：

任何一方若指定用其他地址或地址變更,，須及時以書面形式通知另一方,。本合同項下任何通知、文件以傳真發(fā)出的+,，發(fā)出日期視為收悉日;以專人手遞發(fā)出的,，發(fā)至指定地址之日視為收悉日;以郵寄方式發(fā)出的，寄出后四日視為收悉日,。

無論乙方指定地址是否為商鋪,，甲方或物業(yè)管理公司將任何通知、文件送至商鋪后也視為送達,。通知,、文件送達后，乙方商鋪人員應(yīng)當(dāng)立即簽收并給予書面回執(zhí),，如果乙方商鋪人員拒絕簽收,，則甲方或物業(yè)管理公司可采取留置的方式送達，相應(yīng)的留置照片或錄像即可作為回執(zhí)。

第十九條

生效

本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力,，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定,，自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效,。

甲方：

乙方：

______年__月__日

鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)房出租合同篇四

甲方：(出租方) 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 手 機：

乙方：(承租方) 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 手 機：

甲方將位于————(房產(chǎn)證地址————————————)商業(yè)用房一套出租給乙房作營業(yè)使用,，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特簽訂協(xié)議如下：

1,、本房租期為5年,。自×年 月 日—— 年××月××日，租金如下：

年度 租金

20xx年

20xx年

20xx年

20xx年

20xx年

租金每年的付款時間是每年的××月號前,，超過30天不付租金,，合同自動解約，甲方有權(quán)將房屋租給其他人

2,、乙方租用甲方房屋用途為—————— ,，若乙方需作其他用途或轉(zhuǎn)讓給他人，必須得到甲方認可,，否則轉(zhuǎn)讓無效,。

3、在承租期內(nèi),，乙方須愛護房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施,，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。如有破損按實際價格加倍賠償,，如需添置設(shè)施,，費用由乙方自理。

4,、在租房過程中,，乙方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)和樓宇物管的各項規(guī)章制度,，合法經(jīng)營,，否則產(chǎn)生的責(zé)任后果與甲方無關(guān)。

5,、在承租期內(nèi),，水、電,、物管等費用以及經(jīng)營中必須繳納的其他費用由乙方按時繳納,，與甲方無關(guān)。如有拖欠 ，由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

6、乙方在租房過程中,，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營,，但有權(quán)查看房屋使用情況。

7,、租房期限從 年××月 日—— 年××月××日,。租房期滿，如雙方續(xù)約,，則同等條件下優(yōu)先由乙方承租;如不再續(xù)約,，則房屋和房屋固著物歸甲方，乙方不得予以損壞,。其余歸乙方,。

8、租房期滿前兩個月乙方須通知甲方,，違者按實際租房天數(shù)參照當(dāng)時房屋市場租金標(biāo)準(zhǔn)按天結(jié)算租金,。

9、乙方在承租期內(nèi)不得影響鄰居正常生活,、經(jīng)營,，不得未經(jīng)甲方同意單方將房屋轉(zhuǎn)租給他人。否則,，甲方有權(quán)與乙方解除本協(xié)議,。

10、本協(xié)議一式三份,，甲,、乙雙方各持一份。小區(qū)物業(yè)備案一份,。本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)調(diào)解決。

12,、收取承租人 水電保證金20__元,，如承租人在承租結(jié)束結(jié)清水電，并將房屋恢復(fù)至原樣時,，本出租人才退還保證金,。

甲 方(簽字)： 乙 方(簽字)：

見證人(簽字)： 聯(lián)系電話：

本 協(xié) 議 雙 方 核 對 無 誤

×年××月××日

鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)房出租合同篇五

出租方: ________________________ (以下簡稱甲方)

承租方：______________________(以下簡稱乙方)

身份證號：________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和國家及地方法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方本著自愿,、平等、互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，就甲方將其合法擁有管理經(jīng)營權(quán)的商業(yè)房租借給乙方使用,，并就乙方承租和使用甲方商業(yè)房事宜，訂立本租賃合同,。

一,、出租房屋地址及面積：

(1)甲方將六安明都陽光水岸” #樓鋪.面積：m 2(以下簡稱出租房屋)租賃給承租方。

(2)出租房屋面積：建筑面積約 ____ 平米(以乙方實際占用甲方出租房屋的建筑面積為準(zhǔn)),。

二,、賃期限及方式。

(1)商鋪于—年_______ 月日期滿,，交付甲方,。—商鋪于—年—月—日期滿,，交付甲方,。

(2)租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方必須無條件如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前三個月向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，并重新簽訂協(xié)議,。

三、租金支付方式

(一) ______________________________ 商鋪自—年—月—日至__________________ 年月_ 日租金單價為_______ (人

民幣),，______ 月返租的租金為(人民幣)________________ 元(人民幣)大寫：— ______________________________ 并于簽約當(dāng)日由乙方一次性付給甲方,。

(二) __________ 自—年_________________ 月—日至—年 _____________________ 月—日租金單價為___________ (人民

幣)，_____ 月返租的租金為(人民幣)________________ 元(人民幣)大寫：由乙方方分兩次付清,。即—年月日乙方付給甲方租金為(人民幣)元,，年月—日乙方付給甲租金

為(人民幣)________________ 元。

四,、甲方責(zé)任

1,，甲方配合乙方做好水電方面的配套設(shè)施工作，但日常維修,，使用費用由乙方支付,。如遇乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中嗇用電量需要對電路進行擴容，費用由乙方承擔(dān),。

2,，甲方負責(zé)做好出租房屋自然損壞的維護保養(yǎng)工作,。

五、乙方責(zé)任

(1)乙方不得利用所承租的出租房屋從事違法犯罪活動,，損害公共利益,。

(2)乙方在經(jīng)營期間所發(fā)生的水電費由乙方自行承擔(dān)，每月交付上月水電費,。

六,、廣告位

在不損壞出租房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀及不影響相鄰商鋪的情況下，乙方有權(quán)合理利用出租商業(yè)房外墻面及樓頂按政府要求做廣告宣傳,。

七,、不可抗力

(1)雙方在合同期內(nèi),，如遇到政府規(guī)劃調(diào)整需要動遷時,，乙方需無條件配合做好運遷工作失和法律責(zé)任各自承擔(dān)

(2)雙方在合同期內(nèi)，如遇到不可抗力的因素與自然災(zāi)害時造成損失的,，雙方經(jīng)濟損失和法律責(zé)任各自承擔(dān),。

八、違約責(zé)任合同期內(nèi),，雙方必須履行此合同,，如一方違約，違約方必須賠償守約方的一切經(jīng)濟損失和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

九,、其他：本合同的各個條款是獨立有效的，無論本合同或本合同的部分條款是否是了終被確認無效,，可撤消,，失效，都不會影響本合同中其他條款的效力,，雙方均應(yīng)遵守,。

十、爭議與解決方式

(1)本合同雙方在履行中有爭議時,，雙方可協(xié)商解決,，作出補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力,。

(2)雙方協(xié)商不成時,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》和有關(guān)國家其他法規(guī)，向出租房屋所在地仲裁機構(gòu)提出申訴仲裁,，并可以向人民法院予以上訴判決,。

十一、本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,，合同經(jīng)雙方法定代表蓋章答字后即刻生效,。

出租方：(甲方)承租方：(乙方)

法人代表或代表人：法人代表或代表人：

日期：日期：

鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)房出租合同篇六

現(xiàn)代商業(yè)房屋i出租合同書

合同編號：

出租方：(以下簡稱甲方)

聯(lián)系地址：

證件號碼：

電話：

傳真：

郵政編碼：

承租方：(以下簡稱乙方)

聯(lián)系地址：

證件號碼：

電話：

傳真：

郵政編碼：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于______年____月____日訂立本合同,，并就以下各條款達成協(xié)議：

第一條：租賃范圍及用途

1,、甲方同意將上海市路弄號室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計租建筑面積為_____平方米,。

甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號：____________)

2,、乙方租用上述房屋作______之用，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租,。

第二條：提供設(shè)備

1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房內(nèi)設(shè)備另立清單合同,，清單合同與本合同同時生效等設(shè)施,。

2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔(dān),。

第三條：

1,、租賃期自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2,、租賃期滿后乙方若需續(xù)租,，須在合同期滿前一個月書面通知甲方。

在同等租約條件下,，及在本合同租賃期內(nèi),，乙方誠實履行本合同各項責(zé)任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，但須重新確定租金和簽訂租賃合同,。

第四條：租金

租金為每月人民幣，如租期不滿一個月,，可按當(dāng)月實際天數(shù)計算,。

第五條：支付方法

1、租金須預(yù)付,，乙方以每_____個月為一個支付周期,，乙方每_____個月支付一次，甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款,，乙方收到甲方付款通知后,，即在十五天內(nèi)支付下____個月的租金，以此類推,。

2,、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：

開戶銀行：

賬號：

抬頭：

3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方,。

第六條：物業(yè)管理費及其它費用

1,、物業(yè)管理費由方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費標(biāo)準(zhǔn)支付,。

2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負責(zé),。

3,、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費用由乙方負擔(dān),如：水、電,、煤氣,、有線電視、電話費等,。

第七條：押金

1,、為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時,，乙方應(yīng)支付給甲方____個月租金的押金,，押金不計利息，合同終止時,，退還乙方,。

若乙方不履行合同,，則押金不予返還;若甲方不履行合同,，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。

但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外,，甲方可不作任何損失賠償,，此合同即可終止。

2,、租借期內(nèi),，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期,。

3,、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國際長途的費用，或乙方使用國際長途電話,，可由甲方代買國際長途電話使用卡,，費用由乙方支付(根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機上直撥)。

甲方有權(quán)向乙方追索,。

第八條：禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借

乙方不得發(fā)生下列行為：

1,、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。

2,、將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用,。

3、未經(jīng)甲方同意,，在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用,。

第九條：維修保養(yǎng)

1,、租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時，乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)公司,，甲方并及時安排維修保養(yǎng),。

重要設(shè)備需要進行大修理時，應(yīng)通知甲方,。

2,、上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，但若由于乙方原因造成的修理,，則費用由乙方承擔(dān),。

3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時,，由乙方自行進行并承擔(dān)費用,。

第十條：變更原狀

1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時,，須事先征得甲方的書面同意,，所有費用由乙方承擔(dān)。

2,、乙方在實施上述工程時,，須與甲方及時聯(lián)系，工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查,。

3,、乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,，賠償損失,。

第十一條：損害賠償

由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時,，一切賠償均由乙方承擔(dān),。

第十二條：甲方免責(zé)：

1、因地震,、水災(zāi),、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災(zāi),、盜竊,、各種設(shè)備故障而引起的損害，甲方概不負責(zé),，但甲方有過錯或重大過失的情況除外,。

2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時,，甲方概不負責(zé),。

第十三條：乙方責(zé)任

1,、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。

2,、必須妥善使用租賃場所及公用部分,。

3、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：

(1)將超重,、易燃,、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨?

(2)給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為,，以及對整個建筑物造成損害的一切行為;

(3)違反社會治安,、國家安全和違法行為。

第十四條：通知義務(wù)

1,、甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式,。

2、任一方的姓名,、商號,、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時,，須及時以書面形式通知另一方,。

第十五條：合同終止

因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞,、破損而導(dǎo)致乙方租賃場所不能使用時,，本合同自然終止,。

第十六條：合同解除

乙方如發(fā)生以下行為之一時,，甲方可不通知乙方而解除本合同，如對甲方造成損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟損失的責(zé)任,。

1、租金及其他債務(wù)超過半個月以上未付;

2,、租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的;

3,、違反本合同的有關(guān)規(guī)定的;

4、違反本合同第八,、第十四條規(guī)定的;

5,、給其他租戶(業(yè)主)生活造成嚴(yán)重妨礙，租戶(業(yè)主)反映強烈的;

6,、觸犯法律,、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的,，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;

7,、有明顯失信或欺詐行為的事實的;

8,、甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項行為的,，乙方有權(quán)不通知甲方而解除合同,，如對乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失,。

第十七條：特別說明

1,、除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內(nèi),，乙方不得解除本合同,。

若遇特殊情況須解除時，須以書面形式提前一個月通知甲方,，但不得收回押金,。

2、合同簽訂后,，租賃期開始前,，由于乙方原因須解除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方,。

第十八條：租賃場所的歸還

合同終止時,，乙方應(yīng)將租賃場所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品，包括內(nèi)裝修各類設(shè)備,、材料全部撤除,，使租賃場所恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方檢查認可后由甲方收回,，所需費用由乙方承擔(dān),。

第十九條：糾紛解決

對本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時,，如調(diào)解不成,，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。

第二十條：補充條款

甲方：

乙方：

鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)房出租合同篇七

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在友好,、平等,、互惠互利的基礎(chǔ)上，甲乙雙方同意就下列房屋租賃事宜訂立本合同,，共同遵守,。

第一條：房屋位置和面積

1.1甲方出租給乙方的商業(yè)用房位于______，使用面積為____平方米。

1.2具體的租賃區(qū)域詳見附件1：房屋平面圖,。

第二條：租賃房屋的用途

所租房屋的用途為文化娛樂,。除經(jīng)甲方書面同意外，乙方不得擅自改變租賃用途,。

第三條：租賃期限及免租金期限

3.1租賃期限為20年,，自__年6月01日至20__年05月31日。

3.2免租金期限為自本合同簽訂之日起至__年02月28日,。

第四條：租金和定金

4.1租金的確定適用逐年遞增的辦法確定,。其中，第12年為人民幣2元/平方米/天,，月租金總額為162,000元,，三個月租金總額為486,000元，年租金總額為1,944,000元,。第3__年,，每天每平方米2.7元，第1120年按經(jīng)營情況租金另定,。

上述一個月按30天,，一年按360天計算。

上述租金中不含水,、電,、空調(diào)、供暖,、垃圾處理等費用,。

4.2乙方于簽署合同后3日內(nèi)向甲方支付3個月的租金作為定金。如果乙方單方面提前解除本合同的,，定金不予退還如果甲方單方面提前解除本合同的,，應(yīng)雙倍返還乙方定金。

4.3免租期結(jié)束后,，定金同時作為履約保證金,。甲方有權(quán)根據(jù)本合同或商場的有關(guān)制度在乙方經(jīng)營期間違反本合同所約定義務(wù)時給予乙方相應(yīng)處罰。甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除,。履約保證金不足時，乙方應(yīng)在10日內(nèi)補齊,。履約保證金在合同期滿后予以返還,。

4.4每3個月為一個租金支付周期，,，除第一期租金按本條4.5執(zhí)行外,，以后每期的租金應(yīng)提前30天向甲方支付，甲方收到乙方租金后為乙方開具正式發(fā)票。

4.5第一期租金的交納應(yīng)在本合同約定的免租期屆滿前3日內(nèi)支付,。

第五條：續(xù)租優(yōu)先權(quán)及轉(zhuǎn)租

5.1合同期限屆滿后乙方需要續(xù)租的,，乙方應(yīng)在期滿前3個月以書面形式通知甲方，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),。否則，期限屆滿后本合同自動終止,。

5.2未經(jīng)甲方書面同意,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項下的租賃房屋。

第六條：其他費用

6.1乙方正常經(jīng)營所發(fā)生的所有稅費由乙方自行負責(zé)繳納,。

6.2乙方裝修和改建以及專用和專有設(shè)備的安裝,、調(diào)試、維修和保養(yǎng)所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔(dān),。

6.3甲方負責(zé)安裝水,、電、天然氣表,，但水電費由乙方承擔(dān),。水電費的標(biāo)準(zhǔn)按北京市的規(guī)定價格執(zhí)行，空調(diào)費按實際使用電表數(shù)字計算,。

6.4垃圾清運費由乙方自負,。

6.5甲方協(xié)助乙方申請有線電視、通信,、寬帶的開通,，有關(guān)開戶和使用的費用由乙方自行承擔(dān)。

6.6應(yīng)由房屋產(chǎn)權(quán)方交納的有關(guān)房屋本身的費用與土地使用費用,、能源費等,，以及房屋主體結(jié)構(gòu)的維修費用由甲方承擔(dān)由于乙方工程改造引起的房屋主體結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的維修費用由乙方自行承擔(dān)。

以上約定由乙方承擔(dān)的各種稅費,，除由乙方直接根據(jù)有關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門繳納外,，甲方根據(jù)有關(guān)規(guī)定憑單據(jù)、發(fā)票按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算,。

第七條：所租房屋的交付

7.1乙方應(yīng)在簽訂合同時與甲方工程部門協(xié)商裝修改建事宜,，如涉及變更原中央空調(diào)系統(tǒng)、公共橋架,、消防報警,、噴灑系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng),、防火分區(qū)消防通道,、主體結(jié)構(gòu)變更時，須經(jīng)設(shè)計單位認可。

7.2乙方進場施工前應(yīng)先向甲方提供裝修施工圖紙一套,，經(jīng)甲方批準(zhǔn)并進行現(xiàn)場交接后,，乙方的施工單位應(yīng)持資質(zhì)證明辦理進場手續(xù)，方可對租賃場進行裝修,。

7.3甲方已于__年4月29日前將房屋交給乙方進行裝修,、改造。

第八條：所租房屋的使用

8.1乙方進場改造施工以及正常經(jīng)營后,，享有該房屋的使用權(quán),，在合同規(guī)定期限內(nèi)，乙方保證：

8.1.1所租房屋的用途為文化娛樂,。

8.1.2應(yīng)遵守大廈的有關(guān)規(guī)定,，愛護房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施，防止損害,。

8.1.3不得擅自改變所租房屋的主體結(jié)構(gòu),。確需改變時，必須征得甲方的書面同意,，并須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),，甲方給予配合，費用由乙方自行承擔(dān),。

8.1.4乙方應(yīng)負責(zé)在所租房屋區(qū)域內(nèi)自行安裝的設(shè)備設(shè)施的維護,、保養(yǎng)。

8.1.5乙方對所租房屋及其專供乙方使用的附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險必須及時報告和消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

8.1.6乙方在租賃期間,，因使用不當(dāng)造成損壞,，乙方必須負責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān),。

第九條：消防安全責(zé)任

9.1甲方負責(zé)消防驗收,，所租房屋乙方在二次裝修引起的消防系統(tǒng)變更，乙方自行完成消防報驗手續(xù),，甲方給予配合,，改造費用由乙方承擔(dān)。

9.2乙方在租賃期間需嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及相關(guān)法律,、法規(guī)和地方性規(guī)章制度等,，積極配合甲方做好消防工作。因乙方原因產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。

9.3乙方應(yīng)在所租房屋內(nèi)按有關(guān)規(guī)定自行配置滅火器材，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

9.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)所租房屋內(nèi)的防火安全,。甲方有權(quán)在事先給乙方書面通知的合理時間內(nèi)檢查所租房屋的防火安全,，乙方不得無理拒絕。

第十條：甲方權(quán)利與義務(wù)

10.1甲方應(yīng)按本合同規(guī)定時間和要求將所租房屋交付乙方使用,。

10.2甲方同意乙方利用所租房屋的外墻進行企業(yè)廣告發(fā)布和企業(yè)宣傳,，位置、費用另議,。乙方發(fā)布廣告必須事先自行征得廣告主管部門的認可,。

10.3甲方保證所出租房屋的主體結(jié)構(gòu)與門窗、水,、電,、消防、照明,、空調(diào)和客貨電梯等設(shè)備設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范,，質(zhì)量完好，安全可靠,，可以正常投入使用,。

10.4乙方與大廈的物業(yè)管理公司發(fā)生工作矛盾時，由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)和調(diào)解,。

10.5乙方辦理各項執(zhí)照及許可證,，需甲方協(xié)助時，甲方應(yīng)提供方便和服務(wù),。

10.6甲方保留以下權(quán)利：

10.6.1在不影響乙方正常營業(yè)的情況下,，甲方有權(quán)隨時派遣工作人員進入乙方所租賃房屋進行有關(guān)固定設(shè)備檢查和維修。

10.6.2甲方有權(quán)在本合同到期前三個月內(nèi),，帶領(lǐng)其他有意租賃者在乙方正常工作期間到乙方租賃房屋視察參觀,。

第十一條：乙方權(quán)利及義務(wù)

11.1乙方應(yīng)向甲方提供合法營業(yè)所需的全部有效資質(zhì)證件。

乙方應(yīng)在營業(yè)前,，申辦好營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)分支結(jié)構(gòu)注冊和稅務(wù)登記,、衛(wèi)生許可證等一切手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任,。

11.2乙方保證按時交納租金和水,、電、空調(diào)等基礎(chǔ)能源費及合同約定的其他費用,。

11.3乙方在簽訂本合同時應(yīng)同時與商城的物業(yè)管理公司簽訂《大廈物業(yè)管理委托合同》,，并按商城的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)交納各種物業(yè)管理費用。

11.4乙方保證遵守國家和政府及相關(guān)主管部門的法律法規(guī),，遵守大廈的各項管理規(guī)章制度,，嚴(yán)格執(zhí)行商城有關(guān)安全和消防的規(guī)定,，服從大廈的統(tǒng)一規(guī)劃和管理。

11.5乙方保證在本合同有效期內(nèi)從事合法正當(dāng)?shù)慕?jīng)營活動,，按國家規(guī)定按時交納經(jīng)營的各項稅費,。

11.6乙方有責(zé)任在進行裝修改造的過程中，不破壞所租房屋的主體結(jié)構(gòu),。不得將租賃房屋內(nèi)不屬于乙方的財產(chǎn)作為向任何第三者以任何形式的債務(wù)擔(dān)保,。

11.7負責(zé)所租房屋的內(nèi)部防火安全、門前三包,、室內(nèi)衛(wèi)生,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門的管理規(guī)定,。

11.8乙方的經(jīng)營人員應(yīng)具備身份證或暫住證、務(wù)工證,、健康證明,、婚育證等，乙方應(yīng)保證并要求其經(jīng)營人員能夠遵守國家的法律法規(guī),、商城的規(guī)定,。乙方應(yīng)將其經(jīng)營人員的上述證明的復(fù)印件提供給甲方。

第十二條：退租

12.1雙方解除或終止本合同時,，乙方應(yīng)在20日內(nèi)完成撤場工作,，并將所租房屋及其甲方原有的專用設(shè)備設(shè)施恢復(fù)原狀后交付甲方。

12.2本合同終止時乙方應(yīng)保證甲方原有的專用設(shè)備設(shè)施正常,、可靠運行,。

12.3甲方同意乙方將其自行購置的設(shè)備和設(shè)施拆除與撤出，但乙方拆除和撤出有關(guān)設(shè)備設(shè)施后有損甲方房屋及其附屬物的除外,。

12.4雙方解除或終止本合同時,，乙方一次性付清應(yīng)由乙方承擔(dān)的全部租金和其它費用后，甲方原則上保障乙方的撤場工作不受干擾,。

12.5除上述約定外,，退租的未盡事宜屆時雙方具體協(xié)商確定。

第十三條：違約責(zé)任

13.1如果甲方不能按時完成交接工作或因甲方原因造成水,、電,、消防、空調(diào),、電梯等設(shè)備的驗收滯后,，使乙方因此而延誤工期，則所延誤之時間應(yīng)視為乙方免租期,。

13.2甲方應(yīng)保證乙方經(jīng)營所需的水,、電,、暖和空調(diào)與新風(fēng)的正常供應(yīng)，由于甲方原因造成乙方無法正常經(jīng)營,，甲方應(yīng)免除在此期間乙方的房租,，由于乙方失誤操作造成的損失由乙方自行承擔(dān),。

13.3如乙方欠付租金及相關(guān)費用,，每延期1天，除租金和相關(guān)費用外,，還應(yīng)向甲方支付所欠金額3作滯納金,。

13.4乙方有下列情形之一的，甲方可單方面提前解除合同并收回所租房屋,，乙方履約保證金和預(yù)付租金不予退還,，并有權(quán)要求乙方賠償一切損失：

13.4.1未經(jīng)甲方同意擅自拆改所租房屋的主體結(jié)構(gòu)或改變所租房屋用途的

13.4.2拖欠租金達1個月或所欠租金及其他費用的總金額相當(dāng)于1個月租金的

13.4.3利用所租房屋進行違法活動的

13.4.4故意損壞所租房屋和設(shè)備設(shè)施，造成其他商戶無法正常經(jīng)營的

13.4.5違反安全,、消防的有關(guān)規(guī)定,，多次經(jīng)、消防部門或甲方警告不能及時改正或釀成災(zāi)害發(fā)生,，造成損失的,。

13.5無論什么原因，乙方車撤場時,，若依據(jù)本合同約定欠交甲方各項費用的,，甲方有權(quán)限制乙方將其自行購置的設(shè)備和設(shè)施拆除與撤出，乙方同意甲方在乙方未清償全部所欠費用前留置其設(shè)備設(shè)施等一切財產(chǎn),。

13.6甲方了解乙方違約的事實而又接受租金時,，不能視為甲方放棄追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利，除非甲方明確以書面方式或放棄上述權(quán)利,。

13.7在合同有效期內(nèi),，任何一方提出提前終止本合同，需提前6個月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂終止合同,，但合同另一方有權(quán)要求提出終止合同方賠償一切經(jīng)濟損失。在終止合同生效前,，本合同仍有效,。

13.8如因國家建設(shè)或遇不可抗力使本協(xié)議無法履行時，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，由此造成的損失由雙方自行承擔(dān),。

第十四條：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,，本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。

第十五條：本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,。

第十六條：本合同在履行中發(fā)生爭議,，在甲、乙方雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，可向人民法院提起訴訟。

第十七條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。合同生效后日內(nèi),，雙方持本合同和有關(guān)證明文件向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門申請登記備案。

第十八條：本合同一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)二份,，登記備案機關(guān)備案一份。

附件：房屋平面圖

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

簽訂日期：年月日

鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)房出租合同篇八

出租人：_______________________

承租人：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲乙雙方的權(quán)利,、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條甲方將____節(jié)柜臺總面積____平方米出租給乙方，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營,。柜臺坐落于________________,。

第二條租賃期共____年零____個月，甲方從____年____月____日起將出租柜臺交付乙方使用,，至____年____月____日收回,。

第三條租金每月為____元租金交納期限為________。

第四條乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)隨時終止合同收回柜臺：

1.擅自將承租柜臺轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;

2.利用所租柜臺進行非法活動，損害公共利益的;

3.嚴(yán)重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度;

4.給甲方造成嚴(yán)重不良影響的;

5.拖欠租金累計達____個月的,。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

①組織乙方來店人員學(xué)習(xí)有關(guān)法律政策,，制訂依法經(jīng)營的具體規(guī)章，建立健全各項有關(guān)管理制度,，并有權(quán)要求乙方遵守;

②有權(quán)監(jiān)督檢查乙方遵紀(jì)守法,、文明經(jīng)營情況，對乙方違反有關(guān)規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經(jīng)營欺騙消費者等行為進行教育和管理,，并報告有關(guān)執(zhí)法部門;

③有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員,。

2.甲方義務(wù)：

①嚴(yán)格執(zhí)行《____市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》;

②不得擅自提前終止合同，將柜臺轉(zhuǎn)租他人;

③對乙方損害消費者利益行為的后果承擔(dān)連帶賠償損失責(zé)任;

④對乙方人員經(jīng)營提供必要方便,，支持乙方的工作,。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù),。

1.乙方的權(quán)利

①在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán);

②甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償;

③有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關(guān)部門反映,。

2.乙方義務(wù)

①嚴(yán)格執(zhí)行《____市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺管理規(guī)定》,，承租柜臺明顯處懸掛承租柜臺標(biāo)志，服從有關(guān)部門的管理,，自覺遵守甲方企業(yè)的`各項規(guī)章制度,，維護甲方利益及聲譽;

②嚴(yán)格依法經(jīng)營，明碼標(biāo)價,，現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營,，不搞批發(fā)業(yè)務(wù)，不得出售假冒偽劣商品,，不得“雇托”經(jīng)營;

③遵守國家物價及有關(guān)政策，照章納稅,，文明經(jīng)商,，做到售出商品包退、包換,、包修,，保證商品質(zhì)量，講求信譽;

④愛護柜臺及其他設(shè)施,，不得損失,，如有損壞應(yīng)負擔(dān)全部修理費用或照價賠償，租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的柜臺,。

第七條合同的變更或解除

________________________________________________________________________

第八條雙方違約責(zé)任

________________________________________________________________________

第九條合同爭議的解決方式：

雙方因履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：

1.提交________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

第十條其他約定事項

________________________________________________________________________

第十一條本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，做出補充規(guī)定,，與本合同具有同等效力。

第十二條本合同期滿前____日雙方如愿延長租賃期,，應(yīng)重新簽訂合同,。

本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效,。此合同正本一份兩分,，甲、乙雙方各執(zhí)一份;合同副本____份，送____單位備案,。

出租人：承租人：

單位地址：單位地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

郵政編碼：郵政編碼：

鑒證意見：

經(jīng)辦人：

鑒證機關(guān)：

日期：

鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)房出租合同篇九

商業(yè)用房出租協(xié)議書

甲方：______(出租方)

聯(lián)系電話：______

手 機：____________

乙方：______(承租方)

身份證號碼：______

聯(lián)系電話：____________

手 機：____________

甲方將位于__________________(房產(chǎn)證地址________________________)商業(yè)用房一套出租給乙房作營業(yè)使用，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，特簽訂協(xié)議如下：

1,、本房租期為_________年,。自 _______年 _______月_______日__- _______年 _______月_______日，租金如下：__________________

租金每年的付款時間是每年的 _______月_______號前,，超過30天不付租金,，合同自動解約，甲方有權(quán)將房屋租給其他人

2,、乙方租用甲方房屋用途為__________________,，若乙方需作其他用途或轉(zhuǎn)讓給他人，必須得到甲方認可,，否則轉(zhuǎn)讓無效,。

3、在承租期內(nèi),，乙方須愛護房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施,，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。如有破損按實際價格加倍賠償,，如需添置設(shè)施,，費用由乙方自理。

4,、在租房過程中,，乙方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)和樓宇物管的各項規(guī)章制度,，合法經(jīng)營,，否則產(chǎn)生的責(zé)任后果與甲方無關(guān)。

5,、在承租期內(nèi),，水、電,、物管等費用以及經(jīng)營中必須繳納的其他費用由乙方按時繳納,，與甲方無關(guān)。如有拖欠 ,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

6、乙方在租房過程中,，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營,，但有權(quán)查看房屋使用情況。

7、租房期限從 _______年 _______月_______日至_______年 _______月_______日,。租房期滿,，如雙方續(xù)約，則同等條件下優(yōu)先由乙方承租;如不再續(xù)約,，則房屋和房屋固著物歸甲方,，乙方不得予以損壞。其余歸乙方,。

8,、租房期滿前兩個_______月乙方須通知甲方，違者按實際租房天數(shù)參照當(dāng)時房屋市場租金標(biāo)準(zhǔn)按天結(jié)算租金,。

9,、乙方在承租期內(nèi)不得影響鄰居正常生活、經(jīng)營,，不得未經(jīng)甲方同意單方將房屋轉(zhuǎn)租給他人,。否則，甲方有權(quán)與乙方解除本協(xié)議,。

10,、本協(xié)議一式三份，甲,、乙雙方各持一份。小區(qū)物業(yè)備案一份,。本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)調(diào)解決。

11,、收取承租人 水電保證金_______元,，如承租人在承租結(jié)束結(jié)清水電，并將房屋恢復(fù)至原樣時,，本出租人才退還保證金.

甲 方(簽字)：_____________ 乙 方(簽字)：_____________

見證人(簽字)：_____________ 聯(lián)系電話：_____________

鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)房出租合同篇十

合同編號：_________

出租方：_________（以下簡稱甲方）

法定代表人：_________

國籍：_________

（身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

傳真：_________

承租方：_________（以下簡稱乙方）

法定代表人：_________

國籍：_________

（身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

傳真：_________

甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_________,；位于第_________層,，共_________（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_________平方米（其中實際建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以_________（出讓/劃撥）方式取得。房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號為：_________.

第二條房屋用途

該房屋用途為_________.如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān),。

第三條租賃期限

租賃期限為________年，即從自________年____月____日至________年____月____日止,。

第四條免租期及租賃物的交付

租賃物的免租期為_________個月,，即從________年____月____日起至________年____月____日止。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開始計收租金,。

在本出租合同生效之日起____日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé),。

第五條租賃費用

1.租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________%，即_________幣_________元（大寫：_________）,，于簽署本合同時向甲方支付,。

2.租金

（1）該房屋租金為_________幣_________元整。

（2）租賃期間,，如遇到市場變化,，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

3.物業(yè)管理費

物業(yè)管理費按每月每平方米_________幣_________元計付。

4.供電增容費

供電增容的手續(xù)由甲方負責(zé)申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔(dān),。

第六條付款方式

租金按_________（月/季/年）結(jié)算，由乙方于每_________（月/季/年）____日交付給甲方,。

租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_________天內(nèi),，甲方將向乙方無償退還租賃保證金,。

乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的_________%.

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)房出租合同篇十一

甲 方：

乙方：

簽定地點：

簽定時間：

甲乙雙方就乙方租用甲方商業(yè)用房事宜達成如下協(xié)議：

第一條 甲方將 平米有償租賃給乙方使用,。租賃年限 年(200 年 月 日至200 年 月 日)

1、房屋地址;

2,、房屋用途;

3,、房屋面積計算：現(xiàn)有面積 平米，按套計算,。

第二條 租金與支付辦法

一,、租金

1、按現(xiàn)狀年租金 元整(不含物業(yè)費,、管理費,、衛(wèi)生費、水電費,、燃氣費等相關(guān)費用),。

2、租賃費用每 年調(diào)整一次,。調(diào)整幅度為按上一租賃期年租金上調(diào)10% ,，即200 年 月 日至200 年 月 日每年租金額 元整;200 年 月 日至200 年 月 日每年租金額 元整;200 年 月 日至200 年 月 日每年租金額 元整。

二,、支付辦法

本合同正式簽定后 日內(nèi)乙方向甲方支付年租金50%,，計 元人民幣，一個月付清全部租金共計 元整,。

第二年及以后為每年 月 日付50%,， 月 日付50%

如果乙方不能在本協(xié)議限定日期交付租金，本協(xié)議將自行終止,。

第三條 甲乙雙方的義務(wù)

一、甲方義務(wù)

1,、甲方有協(xié)助乙方同 物業(yè)公司辦理入住手續(xù)的義務(wù),。

2、甲方有配合乙方做好工商,、相關(guān)手續(xù)的義務(wù),。

二、乙方的義務(wù)

1,、乙方必須在合同簽定地進行和稅務(wù)登記,。

2、乙方必須在合同規(guī)定的時限交納租金,。

3,、乙方必須優(yōu)先安排管莊地區(qū)本地勞動力，而且必須完善各種社會保障。

第四條 其他應(yīng)約定的條款

1,、對所租用的商業(yè)房屋乙方不能轉(zhuǎn)租,，對現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)不能擅自改動。乙方在承租期間負有維修,、保管該租賃物的責(zé)任,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

2,、乙方租賃此商業(yè)用房必須合法經(jīng)營,、合法納稅，必須注意各項安全,。在經(jīng)營過程中所發(fā)生的安全事故,、債務(wù)及一切民事、責(zé)任均與甲方無關(guān),。

3,、在承租期間，乙方由于自身原因提出應(yīng)提前三個月通知甲方并向甲方支付,。

4,、在承租期間，由于乙方未能交納各項稅費或者違反法律法規(guī)而無法正常經(jīng)營的,，因此而產(chǎn)生的一切損失和后果由乙方承擔(dān),。

5、在承租期滿或解除合同后,，乙方在租賃物上添附的附屬物,，無償交與甲方。

6,、雙方合同期滿后,，如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方承租,。

第五條

1,、乙方不能按時交納租金，每延期一天應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付款的萬分之五交納違約金,。

2,、乙方如果違反上述第四條的各項約定或不按期交納租金，甲方有權(quán),。

第六條 遇市區(qū)有關(guān)政策調(diào)整雙方必須終止協(xié)議,，如果政府及相關(guān)部門對經(jīng)營損失進行補償，補償費用歸乙方所有,。

第七條 爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不能達成一致意見的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽定地人民法院提請訴訟解決,。

第八條 未盡事宜雙方另行簽定補充協(xié)議予以確定,。

第九條 本合同雙方簽字蓋章后生效。

本合同一式四份,，甲,、乙雙方各持一份。

甲 方： 乙 方：

簽約人： 簽約人：

年 月 日 年 月 日

鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)房出租合同篇十二

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商的基礎(chǔ)上,，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立如下合同：

一,、租賃范圍與期限

1、甲方自愿將位于租賃給乙方使用,，租賃期為________年,，從________年________月________日至________年________月________日止。

2,、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動,，應(yīng)遵紀(jì)守法，不得有悖于法律,、法規(guī)的規(guī)定,，否則所造成的一切后果自負。

二,、租金及付款方式

1,、經(jīng)雙方議定，每年租金為(大寫),，該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費,，不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費用以及物業(yè)費用。

2,、付款方式：自本協(xié)議生效日起，乙方每年交納房屋租賃費一次,，提前一個月交付租金,，乙方不得拒交或遲交租金，租金拖欠滿一個月,，甲方有權(quán)終止協(xié)議并收回本房屋,。

3,、如租賃市場發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費,。

三,、權(quán)利和義務(wù)

1、本合同簽定三日內(nèi),，甲方將商業(yè)用房移交給乙方使用,。

2、如乙方到期不按時交納租金,，甲方有權(quán)隨時單方面終止合同,。

3、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動,，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等,。

4、在經(jīng)營活動中,，乙方應(yīng)接受甲方的管理,，乙方按時繳納水、電等各種管理費用,。

5,、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租,，否則甲方有權(quán)終止合同并無條件收回所租商業(yè)用房,。

6、乙方在使用過程中,，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水,、電等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞,，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費用,。

7、乙方在征得甲方的同意后,，可根據(jù)需要對商業(yè)用房進行簡單裝潢,，其費用由乙方承擔(dān)，合同終止時,，該裝潢部分應(yīng)無償移交給甲方,。

8、租賃期內(nèi),，乙方提前退租時,，甲方不退乙方已交的房租費。

四,、其它事項

1,、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù),。

2,、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。

3,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,，合同期滿后自動終止,。

甲方：

乙方：

________年________月________日

鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)房出租合同篇十三

合同雙方當(dāng)事人：______________________________________

轉(zhuǎn) 租 方(甲方)：_____________________________________

受轉(zhuǎn)租方(乙方)：_____________________________________

根據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用,、收益,、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同,。

一,、轉(zhuǎn)租房屋的情況

1-1甲方依法承租的座落于________(區(qū)/縣)________路________弄(新村)____號____室的________(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____號____室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方,。該房屋的建筑面積________平方米,。該房屋平面圖見本合同附件(一)。

1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍,、條件的要求;現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲,、乙雙方在本合同附件(二),、(三)中予以明確。甲,、乙雙方同意附件(二),、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。

二、租賃用途

2-1甲方已向乙方出示該房屋________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號________),。該房屋的用途為________，乙方承諾按________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋,。

2-2乙方保證,，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前,，不擅自改變該房屋使用用途,。

三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

3-1甲,、乙雙方約定,，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為____個月,。自____年____月____日起至____年____月____日止,。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出________(租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期。

3-2轉(zhuǎn)租期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),，乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前____個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同,。

四,、租金、支付方式和期限

4-1甲,、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)______元，月租金總計為(____幣)______元,。(大寫：______萬______千______百______拾______元______角整),。

該房屋租金______(年/月)內(nèi)不變。自第______(年/月)起,，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由______(甲/乙)雙方在補充條款中約定。

4-2乙方應(yīng)于每月______日前向甲方交付租金,。逾期支付的,，每逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金,。

4-3乙方支付租金的方式如下：__________________________________________________,。

五、其它費用

5-1在房屋轉(zhuǎn)租期間,，乙方使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤氣、通訊,、設(shè)備,、物業(yè)管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔(dān),。其它有關(guān)費用,，均由________(甲方/乙方)承擔(dān)。

5-2乙方負責(zé)支付的一述費用,，計算或分攤辦法,、支付方式和時間：______________________________________________________________________________。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____