時(shí)間就如同白駒過隙般的流逝,，我們又將迎來新的喜悅、新的收獲,，讓我們一起來學(xué)習(xí)寫計(jì)劃吧,。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的計(jì)劃嗎,？這里給大家分享一些最新的計(jì)劃書范文，方便大家學(xué)習(xí),。

市場開發(fā)部年度工作計(jì)劃篇一

吉祥如意裝飾工程有限公司市場部正在全面組建,，目前公司業(yè)務(wù)來源主要為廣告客戶;鑒于市場上的主流營銷模式為小區(qū)設(shè)點(diǎn)、活動(dòng)促銷以及電話營銷的現(xiàn)狀,，我提出以下部門規(guī)劃：市場部職能部門暫為三塊：電話營銷部門,，市場銷售部門，網(wǎng)絡(luò)營銷部門,。

電話營銷部門：暫定6人,，采用組長負(fù)責(zé)制，每日講評(píng)制度;市場銷售部門：暫定10人,，市場部經(jīng)理直接負(fù)責(zé),，每日講評(píng)制度;主要負(fù)責(zé)日常小區(qū)駐點(diǎn)任務(wù)及公司促銷活動(dòng)策劃，實(shí)施;網(wǎng)絡(luò)營銷部門：待定;

另市場部根據(jù)主流裝飾企業(yè)的業(yè)務(wù)特點(diǎn)以及主要競爭對手的銷售情況,，擬定本年度工作目標(biāo)如下：

①吉祥如意裝飾公司市場占有率達(dá)到900萬,，進(jìn)入行業(yè)前10強(qiáng);②市場部業(yè)務(wù)量提升至公司總業(yè)務(wù)量的80%;③提升公司品牌形象和號(hào)召力。

二,、支持與輔助工作

為了彌補(bǔ)年度工作中的不足,，并更好地完成本年度工作目標(biāo)，近期應(yīng)做好如下工作,。

(一)充實(shí)成員,，完善組織

本年度市場部計(jì)劃增強(qiáng)如下崗位的人員配備(見下表)。市場部人員需求計(jì)劃表崗位名稱需求人員主要工作內(nèi)容需求時(shí)間

電話營銷人員2主要負(fù)責(zé)日常電話營銷工作以及輔助各類現(xiàn)場促銷活動(dòng)5月～12月

市場銷售人員10負(fù)責(zé)終端市場開發(fā),，小區(qū)設(shè)點(diǎn),，促銷活動(dòng)以及信息的整理于分析工作5月～12月

網(wǎng)絡(luò)營銷策劃人員1待定

(二)制度規(guī)范、專業(yè)技能培訓(xùn)

市場部計(jì)劃于5月20日～25日組織崗位技能和制度規(guī)范培訓(xùn),，主要目的如下：

①使市場部業(yè)務(wù)人員明確企業(yè)總體市場策略,，統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí);②讓市場人員掌握適合裝飾行業(yè)的業(yè)務(wù)專業(yè)技能，真正賦予市場部戰(zhàn)略規(guī)劃,、策略制定,、市場調(diào)研、客戶深開發(fā)等基本的崗位職能;③心態(tài)培訓(xùn);

(三)電話營銷部門駐點(diǎn)營銷,、貼近市場

從6月份開始電話營銷人員將分批,、分階段到個(gè)營銷點(diǎn)駐點(diǎn)，以便于貼近市場,，更好地完成市場拓展工作,。

三、重點(diǎn)工作安排

1,。市場銷售部門業(yè)績提升

市場銷售部門作為市場部的拳頭部門，為實(shí)現(xiàn)市場部20__年戰(zhàn)略目標(biāo)和銷售計(jì)劃，我認(rèn)為應(yīng)該通過“開拓,、挖掘,、管理、協(xié)調(diào)”四個(gè)方面來實(shí)現(xiàn)市場銷售部門的業(yè)務(wù)提升：

第2/5頁

開拓：

市場部在完成充分的市場調(diào)研以后,，定期確立重點(diǎn)攻克的小區(qū)或住宅片區(qū),，制定一個(gè)較長期的開拓計(jì)劃,

其中包括：前期業(yè)務(wù)員小區(qū)蹲點(diǎn)并采集信息，第一次現(xiàn)場集中促銷活動(dòng)(時(shí)間在樓盤完工后,，交房前的一個(gè)周末),，日常設(shè)點(diǎn)宣傳，第二次現(xiàn)場集中促銷活動(dòng)(交房期間),，后期現(xiàn)場集中促銷活動(dòng)(時(shí)間視情況而定),，現(xiàn)場營銷人員在交房后3個(gè)月撤出。

挖掘：

挖掘重點(diǎn)小區(qū)的更深層次消費(fèi)能力,，尋求與小區(qū)管理處,，招商中心，房屋中介公司的合作,，并視情況舉辦業(yè)主家裝講壇等活動(dòng),。并且在日常工作中，派出一名業(yè)務(wù)人員實(shí)行掃街式營銷活動(dòng),，目標(biāo)客戶為鋪面,，中小型娛樂消費(fèi)場所，餐館等公裝項(xiàng)目,。

管理：

市場部管理按照業(yè)務(wù)日報(bào),，早間講評(píng)的形式經(jīng)行，并不定期開展學(xué)習(xí)和心態(tài)激勵(lì)活動(dòng),。

協(xié)調(diào)：

市場部經(jīng)理的日常工作還包括協(xié)調(diào)公司內(nèi)部資源及市場銷售部門,、電話營銷部門、網(wǎng)絡(luò)營銷部門之間的工作配合,。

2.品牌推廣

公司品牌經(jīng)過多年的市場運(yùn)作,，已具備了一定競爭優(yōu)勢，為了能夠迅速有效的擴(kuò)大我們公司的市場份額,，并使公司品牌獲得長久的發(fā)展,，我們將以公司的發(fā)展戰(zhàn)略為核心,，從產(chǎn)品的品牌形象、裝修市場

第3/5頁

定位,、市場網(wǎng)絡(luò)建設(shè),、市場推廣等四個(gè)方面系統(tǒng)規(guī)劃品牌推廣策略。

(1)品牌形象

為了樹立吉祥如意裝飾品牌在業(yè)界和消費(fèi)者心目中的“彰顯不凡氣質(zhì),，締造經(jīng)典空間”品牌形象,，公司采用“明星設(shè)計(jì)師+明星工程“的雙線品牌戰(zhàn)略，通過對于品牌的強(qiáng)調(diào)和宣傳,，完成開拓市場的目標(biāo),。

(2)產(chǎn)品定位

通過細(xì)分若干套餐形式，可以根據(jù)每個(gè)套餐市場定位的不同,，分別進(jìn)行套餐市場定位,，進(jìn)而確定有競爭力的價(jià)格策略。例如,，我們的“598套餐產(chǎn)品的定位是高端消費(fèi)者,，那么在價(jià)格上就必須能夠體現(xiàn)其與眾不同的“身份”;而“298”品牌產(chǎn)品的定位是追求一般性舒適工薪階層，在價(jià)格定位上就要考慮在保證質(zhì)量的前提下市場偏高定價(jià)+打折優(yōu)惠來吸引消費(fèi)者眼球,。

(3)市場網(wǎng)絡(luò)建設(shè)

雖然家裝市場不是以渠道銷售為主,，但是整合市場資源，建立市場銷售網(wǎng)絡(luò)始終是各種市場營銷手法當(dāng)中非常重要的一種手段,。目前我考慮和市場上一些一流的純設(shè)計(jì)公司合作,，整合雙方的資源：設(shè)計(jì)公司一般不做家裝設(shè)計(jì)和施工，如果雙方達(dá)成了合作,，這部分的家裝業(yè)務(wù)交由我公司來做,，并返還設(shè)計(jì)公司應(yīng)得的業(yè)務(wù)提成;作為回報(bào)，我公司開發(fā)高端家裝項(xiàng)目,，在設(shè)計(jì)力量上與設(shè)計(jì)公司合作,，以滿足高端客戶的需要，從而達(dá)到雙贏的目的,。

3.市場推廣

第4/5頁

(1)積極利用公司內(nèi)部宣傳網(wǎng)站及各種招聘網(wǎng)站宣傳企業(yè)及品牌,。

(2)在省市級(jí)的專業(yè)報(bào)刊、雜志或電視媒體上刊登廣告和軟文,，擴(kuò)大品牌知名度,。

(3)積極參加全省性行業(yè)展覽會(huì)、社會(huì)公益活動(dòng)及與各地產(chǎn)公司,、管理公司,、招商中心、中介公司聯(lián)合舉辦多種形式的講座、產(chǎn)品推廣等會(huì)議,，宣傳展示公司與家裝產(chǎn)品,。

(4)利用多種形式與材料商開展促銷活動(dòng)，促進(jìn)簽約量,。

四,、資源配置

1.完成市場推廣活動(dòng)需要準(zhǔn)備的物品如下,。

市場推廣活動(dòng)所需物品清單

序號(hào)物品清單需要數(shù)量備注

(待定)

五,、市場費(fèi)用預(yù)算(略)

市場開發(fā)部年度工作計(jì)劃篇二

我于本年8月1日加入公司，至今將近4個(gè)月,，這段時(shí)間內(nèi)主要以熟悉公司各方面情況和了解企業(yè)運(yùn)作,，完成公司領(lǐng)導(dǎo)安排的各項(xiàng)工作，逐漸已經(jīng)在屬于我部門管轄范圍內(nèi)開展工作,，而在此期間發(fā)現(xiàn)了不少公司的閃光點(diǎn)和存在問題,，現(xiàn)在我對人力資源部在開展工作過程中存在的問題進(jìn)行匯報(bào)：

從人力資源工作者的角度來說，現(xiàn)階段公司人力資源體系并不成型,，說直觀點(diǎn)是未曾建立相關(guān)成型的有層次分工的管理模式,，整個(gè)人力資源部在公司運(yùn)作的各個(gè)環(huán)節(jié)中堪稱薄弱，甚至是明存實(shí)無,。診斷問題,，必須直接、大膽,、真實(shí),，希望公司領(lǐng)導(dǎo)能夠耐心的聽取意見。

1,、人力資源部未得到相關(guān)的權(quán)責(zé)

問題體現(xiàn)：人力資源部,，顧名思義就是和人打交道的部門，屬于后勤職能部門,。人力資源有六大模塊：

1)人力資源規(guī)劃

2)招聘與配置

3)培訓(xùn)與開發(fā)

4)績效管理

5)薪酬福利管理

6)勞動(dòng)關(guān)系管理

現(xiàn)階段人力資源部執(zhí)行的只有招聘與配置,、培訓(xùn)與開發(fā)、薪酬福利幾大模塊的部分工作,，其余工作都未由人力資源部開展,，由于公司多年來經(jīng)營一直未能建立人力資源體系，現(xiàn)階段人力資源部根本無法承擔(dān)起相應(yīng)的權(quán)責(zé),。

解決方案：請示上級(jí)領(lǐng)導(dǎo),，時(shí)間寬余時(shí)交流溝通，該問題最重要的點(diǎn)在于樹立領(lǐng)導(dǎo)人“以人為本”的管理思想,，并將人力資源部列入戰(zhàn)略部門,。

2、人力資源管理的本末倒置

問題體現(xiàn)：高層領(lǐng)導(dǎo)將人力資源部管理范圍內(nèi)的工作直接承擔(dān)了，例如：增加新職位時(shí)正常的流程是：領(lǐng)導(dǎo)將戰(zhàn)略部署告知人力資源部人力資源部根據(jù)戰(zhàn)略制訂計(jì)劃將計(jì)劃反饋領(lǐng)導(dǎo)審批將審批計(jì)劃交人力資源部人力資源部實(shí)施計(jì)劃領(lǐng)導(dǎo)考評(píng)結(jié)果領(lǐng)導(dǎo)補(bǔ)充不足?，F(xiàn)階段流程有所倒置,，領(lǐng)導(dǎo)制訂戰(zhàn)略部署并直接實(shí)施戰(zhàn)略部署，人力資源在整個(gè)過程中未能發(fā)揮作用,，而領(lǐng)導(dǎo)在此項(xiàng)工作中也耗費(fèi)不少寶貴的精力,。

解決方案：人力資源部主動(dòng)與高層交流用人事宜，和其他部門員工多交流,，制訂組織機(jī)構(gòu)定崗定員,，準(zhǔn)確掌握員工的優(yōu)缺點(diǎn)。多了解同行動(dòng)態(tài),，保證公司人員配置完善,。

3、制度規(guī)范欠缺或者未能執(zhí)行

問題體現(xiàn)：公司部分制度,、表格,、操作規(guī)范已經(jīng)不適用現(xiàn)階段的管理模式，有不少情況下無相關(guān)文件支持管理工作,，員工各項(xiàng)規(guī)范無條例參照,。

解決方案：根據(jù)實(shí)際起草制度及各項(xiàng)規(guī)范，適時(shí)安排培訓(xùn),，并全程監(jiān)督,。

4、人力資源管理缺乏中長期發(fā)展規(guī)劃,，未能為公司的發(fā)展和決策提供專業(yè)的參考意見,，未能為其他部門的長遠(yuǎn)發(fā)展提供專業(yè)的支持和咨詢以及指導(dǎo)。

問題體現(xiàn)：因?yàn)槿狈?dǎo)向工作,，缺少長線考慮,，暫時(shí)只能去做眼前的事情，對于公司發(fā)展和部門的利益保護(hù)未能起到工作;

解決方案：請公司領(lǐng)導(dǎo)給予指導(dǎo),，根據(jù)公司發(fā)展路線,，規(guī)劃長期人力資源部門工作。

市場開發(fā)部年度工作計(jì)劃篇三

伴隨著__購物廣場的落成,，市場部始終堅(jiān)信“公司的戰(zhàn)略是清晰的,，定位是準(zhǔn)確的，決策是正確的”,，隨著發(fā)展適時(shí)調(diào)整適合現(xiàn)階段中國市場發(fā)展的商業(yè)營銷模式,，快速確定了最合適的營銷理念。職務(wù)分析,，萬達(dá)購物廣場市場部,，主要負(fù)責(zé)購物廣場戰(zhàn)略目標(biāo)的規(guī)劃,，對市場“商場如戰(zhàn)場”發(fā)展趨勢做出預(yù)測，對目標(biāo)客戶的需求做出判斷,，對競爭對手和潛在競爭對手的策略做出分析,。包括廣告宣傳、公關(guān)活動(dòng),、促銷活動(dòng),、講座與展會(huì)，以及網(wǎng)上資料,、印刷資料,、音像資料的制作。正常來講他們并不大量接觸零散的客戶,，而是緊盯住一個(gè)目標(biāo)客戶“群體”去做工作,，去激發(fā)他們的潛在需求。因此,，在下一年的工作規(guī)劃中，將針對以下幾點(diǎn)工作來進(jìn)行,。

一,、主要競爭對手分析

就現(xiàn)階段而言，我市各大購物廣場的銷售額主要是依靠制造各種形式的活動(dòng),，讓利于消費(fèi)者,、吸引消費(fèi)者，從而達(dá)到引導(dǎo)消費(fèi)者消費(fèi),、提升自身銷售額的目的,。作為我們而言，市場的分析是重中之重,，如何把握市場發(fā)展趨勢,，在眾多商家、眾多活動(dòng)中脫穎而出,，吸引更多的消費(fèi)者,，創(chuàng)造更多價(jià)值，在招數(shù)上出奇制勝非常關(guān)鍵,。也是我們在20__年的工作重點(diǎn),。

去年我們著重對全國的商業(yè)模式進(jìn)行了考察，大連萬達(dá)模式對我們深受啟發(fā)我們也通過網(wǎng)絡(luò)了解和電話咨詢等進(jìn)一步了解到萬達(dá)的整體策劃也不是他們自己搞的完全是依賴大連的展覽公司,。整體策劃是以4t商業(yè)營銷模式為基礎(chǔ)以休閑,、體驗(yàn)、互動(dòng),、娛樂四大元素組成,，直擊網(wǎng)絡(luò)購物的致命弱點(diǎn)，他們在策劃方案中融入各種展覽旅游文化教育等形成互位交叉和資源共享購物廣場在營銷策劃上逐漸向以服務(wù)為軸心的商業(yè)綜合體轉(zhuǎn)化;將原來的美陳的投資大量壓縮全部采用租賃的模式。他們的策劃方案深受啟發(fā)很值得我們學(xué)習(xí)和借鑒,。

這一點(diǎn)我們市場部已經(jīng)開始學(xué)習(xí)和貫徹《商業(yè)4t營銷理論》,。把我們原來的供應(yīng)商體系重新做了梳理，引進(jìn)大連幾家專業(yè)從事展覽器材及展品租賃的供應(yīng)商,，這樣我們將大大節(jié)省了20__年商業(yè)美陳的投入,。并隨時(shí)關(guān)注大連萬達(dá)的發(fā)展動(dòng)向，即時(shí)做出調(diào)整,。購物廣場的壯大,，離不開新老顧客不間斷的物質(zhì)資助。不斷把潛在顧客變?yōu)轭櫩?，把顧客變?yōu)槔项櫩?、忠?shí)顧客，也將是購物廣場發(fā)展的必由之路,。因此,，發(fā)展會(huì)員，推行會(huì)員卡,，同時(shí)不斷通過相關(guān)活動(dòng)把顧客提升為沈陽大悅城家族的一分子,、一部分，應(yīng)是20__年戰(zhàn)略規(guī)劃之一,，而會(huì)員卡也將在下一年的各個(gè)活動(dòng)中具體體現(xiàn)和運(yùn)用起來,。

二、廣告公關(guān)

我們做廣告的目的,，就是第一在消費(fèi)者心目中樹立良好,、牢固的企業(yè)形象，提高美譽(yù)度和認(rèn)同度;其二就是借助廣告媒體對商業(yè)信息進(jìn)行有效傳遞,，提升實(shí)效性,。兩相結(jié)合，才是相對完善的廣告宣傳,。

長期以來,，我們的廣告媒體主要是以電視字幕廣告為主流媒體，從實(shí)效性來看,，的確具有一定的效果,，但是作為主流媒體，欠缺的是無法將形象樹立在市民心中,，而對于現(xiàn)代廣告營銷而言,，電視字幕、短信等廣告媒體也只是起到發(fā)布信息的作用,，并沒有完全發(fā)揮出“廣告形象宣傳”的作用,。在20__年,，首要的任務(wù)則是根據(jù)以往收集來的各廣告公司、廣告媒體進(jìn)行深入分析,，確定出著實(shí)適合我們企業(yè)的主流媒體作為宣傳平臺(tái),，并根據(jù)該媒體特點(diǎn)制定長期宣傳戰(zhàn)略，使其切實(shí)為我們服務(wù),，達(dá)到真正廣告宣傳的目的,。其次，在依托主流媒體進(jìn)行形象宣傳的同時(shí),，盡可能多地通過各種方式增加社會(huì)影響力,，如制造新聞看點(diǎn)、發(fā)展大型文化主題巡展等公益性質(zhì)的活動(dòng)等,，通過社會(huì)輿論提升購物廣場在市民心中地位和認(rèn)知度,。

重點(diǎn)工作規(guī)劃

1、做好公司對外形象宣傳工作,，即公司主流廣告媒體的選定工作,，根據(jù)前期已收集的各廣告公司、廣告媒體資料,，結(jié)合公司實(shí)際進(jìn)行深入分析,，確保在20__年3月份之前，將廣告媒體選定方案定稿落實(shí),，加快企業(yè)對外形象宣傳的步伐;

2、為了更好地提升商業(yè)城的知名度,、美譽(yù)度及社會(huì)影響力,，新的一年中將開拓、嘗試?yán)幂浾撔麄?，通過新聞報(bào)道等低價(jià)位宣傳形式,，促進(jìn)口碑效應(yīng);

3、安排好公司對外廣告發(fā)布的一切相關(guān)手續(xù)的申批,、審核工作,，確保廣告發(fā)布方面的可靠性、合法性;

4,、在網(wǎng)絡(luò)上大肆宣傳本購物廣場20__年度新一輪大型文化巡展活動(dòng),。

三、購物廣場銷售區(qū)形象

綜合起來,，購物廣場的銷售區(qū)形象大致包括櫥窗,、內(nèi)部氛圍布置、商品陳列等方面,。其中,，作為個(gè)人而言,，對于櫥窗形象方面，在設(shè)計(jì)及搭配方面均不成熟,，而櫥窗又相當(dāng)于購物廣場的門臉,，對于吸引消費(fèi)者起著很大的作用，新的一年中,，在櫥窗方面將下深工夫研究,，并結(jié)合實(shí)際鍛煉摸索，把弱項(xiàng)彌補(bǔ)上來,。

在新的一年中,，購物廣場內(nèi)部布置整個(gè)圍繞年度文化主題，為消費(fèi)者創(chuàng)造商品以外的價(jià)值空間和值得體驗(yàn)的真實(shí)感受,。積極策劃組織各類帶有公益色彩的文化展覽及各類主題活動(dòng),，強(qiáng)調(diào)與消費(fèi)者的情感溝通，在消費(fèi)決策前便取得認(rèn)同,。在dp點(diǎn)原來的花卉全部取消,，從大連購買趣味雕塑作品20件整體分布，提高購物廣場整體的藝術(shù)氛圍和檔次,。各部門積極溝通,、配合，包括貨架擺放,、商品擺放等盡量多地從各渠道進(jìn)行學(xué)習(xí)并具體實(shí)施到導(dǎo)購員處,。

重點(diǎn)工作規(guī)劃

1、為彌補(bǔ)在櫥窗方面的不足,，對于每次櫥窗的內(nèi)容更換,，做到提前半個(gè)月做好對櫥窗設(shè)計(jì)風(fēng)格及材料各方面的落實(shí)工作，以保證櫥窗的正常出樣;

2,、開拓思想,，以人性化、溫馨化為基礎(chǔ),，結(jié)合文化做好購物廣場各方面氛圍設(shè)計(jì)工作,，如電梯、天花扳,、指示牌等,，改善購物廣場消費(fèi)環(huán)境;

3、配合購物廣場活動(dòng)做好各項(xiàng)有關(guān)購物廣場活動(dòng)氛圍的設(shè)計(jì)工作,，確保購物廣場活動(dòng)的賣場氣氛,。

為的就是通過了解市場，分析市場,，提高部門工作的準(zhǔn)確性,，實(shí)效性,，從而提升市場部整體工作能力，給購物廣場帶來更大的利益,。

公司上市后,，管理水平必將大幅度提高，這不僅僅是市場競爭的外在要求,，更是自身發(fā)展壯大的內(nèi)在要求,。對于市場部來說，全面提升管理水平,，與公司同步發(fā)展,，既是一種壓力，又是一種動(dòng)力,。為了完成公司20__年合同額三十億的總體經(jīng)營管理目標(biāo),，市場部特制訂20__年工作計(jì)劃如下：

一、信息網(wǎng)絡(luò)管理

1,、建立直接領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系

市場部是負(fù)責(zé)公司信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)與維護(hù),、信息收集處理工作的職能部門，接受營銷副總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo),。市場部信息管理員與各區(qū)域市場開發(fā)助理之間是一種直接領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系,，即在信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、維護(hù),、信息處理,、考核方面對市場開發(fā)助理直接進(jìn)行指導(dǎo)和指揮，并承擔(dān)信息網(wǎng)絡(luò)工作的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任,。

2,、構(gòu)架新型組織機(jī)構(gòu)

3、增加人員配置：

(1)信息管理員：市場部設(shè)專職信息管理員3名,，分管不同區(qū)域，不再兼任其它工作,。

(2)市場開發(fā)助理：浙江省六個(gè)辦事處共設(shè)市場開發(fā)助理兩名,，其它各辦事處所轄區(qū)域均設(shè)市場開發(fā)助理一名。

4,、強(qiáng)化人員素質(zhì)培訓(xùn)

春節(jié)前完成對各區(qū)域的市場部信息管理員和市場開發(fā)助理的招聘和培訓(xùn),，使__年新的管理制度實(shí)施過程中市場部在人員素質(zhì)方面有充分的保障。認(rèn)真選擇和慎重錄用市場開發(fā)助理,，切勿濫竽充數(shù),。

5、加大人員考核力度

在人員配置,、資源保證,、業(yè)績考核等方面對信息網(wǎng)絡(luò)建立和維護(hù)作出實(shí)施細(xì)則規(guī)定,，從制度上對此項(xiàng)工作作出保證。建立市場信息管理員定期巡回分管區(qū)域指導(dǎo)信息管理工作的考核制度,，并根據(jù)各區(qū)域?qū)嶋H情況和存在的問題,，有針對性地加以分析和研究，以督促其在短期內(nèi)按規(guī)定建立和健全信息管理的工作,。

6,、動(dòng)態(tài)管理市場網(wǎng)絡(luò)

市場開發(fā)助理與信息管理員根據(jù)信息員提供的信息數(shù)量(以個(gè)為單位)、項(xiàng)目規(guī)模,、信息達(dá)成率,、發(fā)展下級(jí)信息員數(shù)量四項(xiàng)指標(biāo)對信息網(wǎng)絡(luò)成員進(jìn)行定期的動(dòng)態(tài)評(píng)估。在分析信息員/單位的分類的基礎(chǔ)上,，信息管理員和市場開發(fā)助理應(yīng)結(jié)合信息員的背景資料進(jìn)行細(xì)致地分析,，確定其通過幫助后業(yè)績增長的可能性。進(jìn)一步加強(qiáng)信息的管理,，在信息的完整性,、及時(shí)性、有效性和保密性等方面做好比上一年更好,。(詳見市場開發(fā)助理管理制度)

7,、加強(qiáng)市場調(diào)研，以各區(qū)域信息成員/單位提供的信息量和公司在各區(qū)域的業(yè)務(wù)進(jìn)展情況,，將以專人對各區(qū)域鋼結(jié)構(gòu)業(yè)務(wù)的發(fā)展現(xiàn)狀和潛在的發(fā)展趨勢,，進(jìn)行充分的市場調(diào)研。通過調(diào)研獲取第一手資料,，為公司在各區(qū)域的機(jī)構(gòu)設(shè)置各趨合理和公司在開拓新的市場方面作好參謀,。

二、品牌推廣

1,、為進(jìn)一步打響“__公司”品牌,，擴(kuò)大__公司的市場占有率，__年乘公司上市的東風(fēng),，初步考慮四川省省會(huì)成都,、陜西省省會(huì)西安、新疆維吾爾自治區(qū)首府烏魯木齊,、遼寧省會(huì)沈陽,、吉林省的長春、廣東省會(huì)廣州,、廣西壯族自治區(qū)首府南寧以及上海市舉辦品牌推廣會(huì)和研討會(huì),，以宣傳和擴(kuò)大__公司的品牌，擴(kuò)大信息網(wǎng)絡(luò),，創(chuàng)造更大市場空間,，從而為實(shí)現(xiàn)合同翻番奠定堅(jiān)實(shí)的市場基礎(chǔ),。

2、在重點(diǎn)或大型的工程項(xiàng)目竣工之際,，邀請有關(guān)部門在現(xiàn)場舉辦新聞發(fā)布會(huì),，用竣工實(shí)例展示和宣傳__公司品牌，展示__公司在行業(yè)中技術(shù),、業(yè)績占據(jù)一流水平的事實(shí),，樹立建筑鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)中上市公司的典范作用和領(lǐng)導(dǎo)地位，使宣傳工作達(dá)到事半功倍的效果,。

市場開發(fā)部年度工作計(jì)劃篇四

一,、 檢討與愿景

在前兩個(gè)月里市場部除了做了很多看起來似是而非的市場活動(dòng)，隔靴搔癢的

市場推廣,，就是增加了很多直接或間接的費(fèi)用,，而看起來對市場沒什么幫助。但

在公司領(lǐng)導(dǎo)高層的支持和我們不斷地學(xué)習(xí)中,，在這兩個(gè)月的工作中也探索我們的

生存和發(fā)展之路,，在與各分公司的市場活動(dòng)，公司資源整合過程中,，不斷進(jìn)步

二,、工作思路

1、明確工作內(nèi)容

首先就必須讓市場部從圍繞銷售部轉(zhuǎn),、擔(dān)當(dāng)銷售內(nèi)勤的角色中快速轉(zhuǎn)變過來,，

從事務(wù)型的辦公室職能里解脫出來，真正賦予市場部戰(zhàn)略規(guī)劃,、策略制定,、市場

調(diào)研、產(chǎn)品開發(fā)等基本的崗位職能,，以消費(fèi)者需求為中心,，根據(jù)不同的市場環(huán)境，

對市場運(yùn)作進(jìn)行策劃及指導(dǎo),。

三,、二級(jí)網(wǎng)絡(luò)開發(fā)

作為一家時(shí)間作的不久的東風(fēng)小康v系4s店，在剛進(jìn)駐棗莊不久的情形下,，除了總部對東風(fēng)品牌形象的宣傳，本店對品牌,，報(bào)紙,、電視、廣播等媒體的宣傳來達(dá)到一個(gè)銷量的提升,，加之對銷售顧問的各項(xiàng)培訓(xùn)和綜合訓(xùn)練,，除此之外,，還需要對二級(jí)網(wǎng)點(diǎn)的開發(fā)和渠道拓展的創(chuàng)新，才能更好的實(shí)現(xiàn)終端量,，提高東風(fēng)小康v系的市場占有率,。

如何更有效的促進(jìn)二級(jí)網(wǎng)點(diǎn)的的開發(fā)渠道拓展的創(chuàng)新，這是我們的暗點(diǎn),，今后的時(shí)間內(nèi),，則更加需要我們做好這方面的關(guān)注。就目前看來,，棗莊分為五區(qū)一市,，在各區(qū)域開發(fā)二級(jí)網(wǎng)點(diǎn)是我們成功的必經(jīng)之路。

對如何做好網(wǎng)點(diǎn)開發(fā)和渠道拓展有一下觀點(diǎn)：

1,、定期聚焦二級(jí)網(wǎng)點(diǎn)銷售人員及所有涉及到銷售利益的人員進(jìn)行全面的培訓(xùn),，互幫互助，讓4s店的老銷售顧問來帶新的銷售顧問,，也可以適時(shí)的邀請我們的區(qū)域經(jīng)理進(jìn)行一系列的培訓(xùn),，來達(dá)到人員的銷售技巧提升。

2,、對于二級(jí)網(wǎng)點(diǎn)要提供最有效的幫助,，有什么最新的政策及時(shí)下發(fā)通知，做到信息及時(shí)化,，對二級(jí)網(wǎng)點(diǎn)遇到什么疑難的問題要及時(shí)提供解答,，讓二級(jí)網(wǎng)點(diǎn)體會(huì)到我們對他們的關(guān)注和支持。

3,、對于各家網(wǎng)點(diǎn)提供一致化,，不偏袒哪家，價(jià)格明朗化,，讓他們不產(chǎn)生疑慮等任何想法,。

4、在廣告宣傳方面,，4s店要提供最新的廣告宣傳策劃,，協(xié)助二級(jí)網(wǎng)點(diǎn)做好各項(xiàng)廣告宣傳和廣告支持(協(xié)商處理)

5、對于二級(jí)網(wǎng)點(diǎn)參加,，大,、中、小,、型車展,，有需要人員支持的，我們要提供人員支持，促進(jìn)二級(jí)網(wǎng)點(diǎn)更好的成交客戶,，達(dá)成終端量,，提高市場占有率。

6,、適時(shí)的和二級(jí)網(wǎng)點(diǎn)溝通,，有需要訂車方面支持，要及時(shí)記錄信息,，統(tǒng)一化,，讓他們更好的感受到我們辦事的效率性。 實(shí)施效果：

⑴,、東風(fēng)小康v系市場占有率提升,，更多的客戶了解東風(fēng)品牌。

⑵,、二級(jí)網(wǎng)點(diǎn)拓展,，讓二級(jí)地區(qū)客戶很好的了解我們的品牌，提升了東風(fēng)小康v系在二級(jí)網(wǎng)點(diǎn)占有率,。 已開發(fā)區(qū)域

1,、二級(jí)網(wǎng)點(diǎn)開發(fā)是現(xiàn)在市場的主要工作，棗莊分為五區(qū)一市,，臺(tái)兒莊現(xiàn)有一家,，我們要盡量去維護(hù)和扶持臺(tái)兒莊市場，做好廣告宣傳,，

2,、滕州市因剛建立了網(wǎng)點(diǎn)，應(yīng)全力配合滕州銷售人員做好廣告宣傳,。促進(jìn)二級(jí)網(wǎng)點(diǎn)更好的成交客戶,，達(dá)成終端量，提高市場占有率,。待開發(fā)區(qū)域

1,、現(xiàn)在的重點(diǎn)就是抓緊時(shí)間開發(fā)山亭二級(jí)網(wǎng)點(diǎn)

2、因山亭區(qū)和薛城區(qū)距離我們4s店比較近,，4s店的宣傳直接可以輻射到這兩個(gè)地區(qū),，暫時(shí)不急于開發(fā)(時(shí)機(jī)成熟后開發(fā))

四、墻體廣告計(jì)劃：

介紹：

墻體廣告就是利用公路兩旁的墻面,，用彩色防水涂料顏料繪制成各式各 樣的宣傳內(nèi)容,，或用噴繪布或噴繪膜制成廣告圖案，前者叫做墻體手繪,，后者叫做墻體噴繪,，近似于廣告塔,、路牌廣告。相對于其它廣告形式以其成本底,、分布廣、時(shí)效持久,、制作快捷,、視覺效果好、利于企業(yè)開拓中低端市場,，深受廣大企業(yè)的青睞,。是最適合拓展農(nóng)村市場的廣告宣傳形式

特點(diǎn)：

1、墻體廣告,，天天可見,，無法拒絕的強(qiáng)制性媒體。墻體廣告已經(jīng)成為農(nóng)村一道靚麗的風(fēng)景線,，無論國道,、省道、縣道兩側(cè),，還是縣城,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)周圍或村口，都有墻體廣告與您相伴;這也是報(bào)紙,、電視媒體所無法比擬的,。

2 、通達(dá)率高,，千人成本低,。電視廣告：150-280元/cpm 報(bào)紙廣告：50-120元/cpm 墻體廣告：5元-10元/cpm

3、更貼近銷售終端,。墻體廣告是拓展農(nóng)村市場的最有力的武器,，墻體廣告到達(dá)的地方，就有該產(chǎn)品在該區(qū)域熱銷的場面,，可以是田間地頭,，可以是農(nóng)家小院，也可以是規(guī)范的門市,，墻體廣告是最貼近消費(fèi)終端的廣告形式,。

4、有效的媒體放大器,。報(bào)紙,、電視給人留下的記憶是短暫的，而墻體 廣告是持久的提醒,。

5墻體廣告同時(shí)具有親善性,。墻體廣告已經(jīng)伴隨了人們100多年的歷史,，論從前還是現(xiàn)在，國道還是省道縣道,，農(nóng)村還是城郊,，墻體廣告都在默默的影響著農(nóng)民的意識(shí)形態(tài)，在逐漸拓寬著農(nóng)民的視野,。 (cpm(千人成本)指的是廣告投放過程中,，聽到或者看到某廣告的每一人平均分擔(dān)到多少廣告成本 )

廣告思路：

1.與路政、城管部門聯(lián)系,，得到有關(guān)路邊墻體廣告的發(fā)布要求,，進(jìn)行統(tǒng)籌策劃，實(shí)施

2.改變路邊墻體廣告的粗放,、低檔的涂料施工形式,，采用其他更加醒目、美觀的有創(chuàng)意性的先進(jìn)形式,。

3.充分發(fā)揮出路邊墻體廣告的全天候展示效應(yīng),，改變思路，根據(jù)市場開拓,、鞏固,、發(fā)展的實(shí)際，加以人文理念,，進(jìn)行必要的空間,、密度、形式等統(tǒng)籌策劃,。

4.與廣告發(fā)布者的整體發(fā)布目的,、理念和廣告檔次、品位等進(jìn)行優(yōu)化組合,，充分考慮環(huán)境問題,，使環(huán)境與廣告有機(jī)、和諧地結(jié)合,，提高對受眾視覺的沖擊力,。

5. 改變流行的“大掃描”思路，實(shí)施路邊墻體廣告的精品定位戰(zhàn)略,。因?yàn)榇笮途穳w廣告容易引起道路流動(dòng)受眾的注意,，而提高對所推介產(chǎn)品的認(rèn)知度和期望值。期望是一種隱性存在狀態(tài),，具有一定的模糊性,，大型精品路邊墻體廣告，可以使期望的模糊性變得清晰,?；谝陨险{(diào)查和分析,，做一些墻體廣告是比較有用的廣宣推廣具體實(shí)施步驟如下：

選址要求：

1、貼近大馬路的居民樓,。

2,、選擇醒目的墻壁，人人都看得見的地方,。

3,、長期無變更，無拆遷的墻壁或圍墻,。

4、不得有遮擋物遮擋

5,、臨近高速公路,，省道，國道,，鐵路兩邊,。

6、墻面要完整,，不破損,。

7、鄉(xiāng)間小道沿路的圍墻和民墻,。

選址確認(rèn)

市場部將所選地址以照片形式拍回來進(jìn)行分析,，確認(rèn)地址符合東風(fēng)小康v系的要求。

合作方式

主要與當(dāng)?shù)氐膲w廣告公司合作,，根據(jù)廣告公司提供的墻體進(jìn)行篩選選擇

施工

1,、擬定投入資金包括：材 料，安裝,。

2,、廣告設(shè)計(jì)整體方案。

3,、確定樣稿,。

4、簽訂合同,。

5,、制作樣版，等待確定,。

6,、安裝。

7,、驗(yàn)收,。

成本分析：

由于本次投放的墻體廣告所覆蓋的地區(qū)為城郊結(jié)合部和接近城郊結(jié)合部,，投放的位置和價(jià)格不能統(tǒng)一，平均價(jià)格在20元每平方,，投放面積在20__平方,，總計(jì)價(jià)格在40000元

五、工作進(jìn)度：

12月份主要工作如下：

1,、第一星期,、因滕州店剛剛?cè)腭v，大量投入dm廣告以及單頁派發(fā),，策劃

與參加12月3,、4、5號(hào)滕州體育館,，冬季汽車展銷會(huì),。掛歷、年歷的制作與發(fā)放,。(前期市場專員招聘)

2,、第二星期、滕州廣宣繼續(xù),，維護(hù)臺(tái)兒莊二級(jí)網(wǎng)點(diǎn),，確定墻體廣告樣稿及簽定合同 、

3,、 第三星期,、結(jié)合市場情況制定出活動(dòng)計(jì)劃，抓好市場信息和客戶檔案建設(shè),。策劃推出下月促銷活動(dòng),。制定開業(yè)策劃、以及開業(yè)前期的廣告宣傳

4,、第四星期,、完成目標(biāo)市場墻體廣告的100%投放，開發(fā)山亭二級(jí)網(wǎng)點(diǎn),，了解競品如;(五菱,、長安)的活動(dòng)及促銷活動(dòng)，自己拿出相應(yīng)的對策來吸引潛在客戶,。促進(jìn)成交客戶,。(以上計(jì)劃如有變動(dòng)可隨時(shí)按照公司要求調(diào)整)

六、資源配置：

市場部服務(wù)車一輛,、派發(fā)單頁人員2-3名,，(因市場部工作人員不足，有工作需要公司人員可隨時(shí)調(diào)動(dòng)),。

市場部 20__年11月24日

市場開發(fā)部年度工作計(jì)劃篇五

在這一年里,，公司成立初期市場部需要不斷完善管理制度,，加強(qiáng)市場環(huán)境的調(diào)研，為步入高速發(fā)展的快車道,，實(shí)現(xiàn)更快的效益增長做好準(zhǔn)備,。

對于市場部來說，全面提升管理水平,，與公司同步發(fā)展,，既是一種壓力，又是一種動(dòng)力,。為了完成公司的總體經(jīng)營管理目標(biāo),，市場部特制訂20__年工作計(jì)劃如下。

一,、 銷售網(wǎng)絡(luò)管理

1. 建立直接操作關(guān)系

市場部是負(fù)責(zé)公司銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)與維護(hù),、信息收集處理工作的職能部門，接受董事長的領(lǐng)導(dǎo),。市場部銷售人員與各區(qū)域市場開發(fā)之間是一種直接接觸的關(guān)系，即在銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè),、維護(hù),、信息處理方面直接進(jìn)行操作，并承擔(dān)銷售網(wǎng)絡(luò)工作的任務(wù),。

2.人員配置：

(1) 銷售,、統(tǒng)計(jì)管理員： 內(nèi)勤統(tǒng)計(jì)管理員1名，分管產(chǎn)品銷售及產(chǎn)品進(jìn)銷存統(tǒng)計(jì),，兼任加工進(jìn)銷存統(tǒng)計(jì),。

(2) 市場開發(fā)助理：省外市場開發(fā)助理1名, 分管省外市場的銷售，兼任物料取樣和調(diào)度工作,。

3. 強(qiáng)化人員素質(zhì)培訓(xùn)

6月份前完成對市場部銷售,、統(tǒng)計(jì)管理員和市場開發(fā)助理的招聘和培訓(xùn)，使20__年市場部在人員素質(zhì)方面有充分的保障,。

4. 加大人員考核力度

在人員配置,、資源保證、業(yè)績考核等方面對銷售網(wǎng)絡(luò)建立和維護(hù)實(shí)施細(xì)則規(guī)定,。建立市場部考核制度,，并根據(jù)實(shí)際情況和存在的問題，有針對性地加以分析和研究,，以督促其在短期內(nèi)按規(guī)定建立和健全銷售管理的工作,。

5. 動(dòng)態(tài)管理市場網(wǎng)絡(luò)

市場部長根據(jù)市場開發(fā)助理提供的市場信息、項(xiàng)目規(guī)模,、信息達(dá)成率,、三項(xiàng)指標(biāo)對市場部成員進(jìn)行定期的動(dòng)態(tài)評(píng)估,。銷售、統(tǒng)計(jì)管理員和市場開發(fā)助理應(yīng)結(jié)合相互收集資料進(jìn)行細(xì)致地分析,，確定其通過幫助后業(yè)績增長的可能性,。進(jìn)一步加強(qiáng)銷售的管理，在銷售的完整性,、及時(shí)性,、有效性和保密性等方面更上一層樓。

6. 加強(qiáng)市場調(diào)研

以市場開發(fā)助理提供的銷售信息和公司在外省的業(yè)務(wù)進(jìn)展情況,，將以專人對各區(qū)域貴金屬業(yè)務(wù)的發(fā)展現(xiàn)狀和潛在的發(fā)展趨勢,，進(jìn)行充分的市場調(diào)研。通過調(diào)研獲取第一手資料,，為公司在各區(qū)域的機(jī)構(gòu)設(shè)置合理和公司在開拓新的市場方面作好參謀,。

市場開發(fā)部年度工作計(jì)劃篇六

公司第八年研發(fā)了p2產(chǎn)品和開發(fā)了國內(nèi)市場，現(xiàn)有產(chǎn)品有：p1,、p2,、p3，現(xiàn)有客戶有：本地一個(gè),，國內(nèi)兩個(gè)?，F(xiàn)在公司迎來了第十年的經(jīng)營，面對客戶的需求以及市場的需求,，市場部制定了新一年的工作計(jì)劃,。

一、銷售預(yù)算根據(jù)市場調(diào)研的結(jié)果顯示,，p1產(chǎn)品的市場需求是不斷下降的,，第八至第十二年p1的市場需求量預(yù)測增長幅度(%)是-28.6～-4.0，價(jià)格也是呈現(xiàn)下降的趨勢,。本部門預(yù)計(jì)第九年p1產(chǎn)品銷售量為：

3570～5280件,。

根據(jù)市場調(diào)研的結(jié)果顯示，p2,、p3產(chǎn)品的市場需求是不斷上升的,，第八至第十二年市場需求量預(yù)測有不同程度的增長，價(jià)格比第九年有小幅提高,。

二,、銷售業(yè)務(wù)員銷售業(yè)務(wù)員個(gè)人績效及培訓(xùn)安排：

公司內(nèi)銷售團(tuán)隊(duì)每一個(gè)成員在公司經(jīng)營過程中盡職盡責(zé)，兢兢業(yè)業(yè),，為公司的發(fā)展,，銷售量的突破，獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策，充分發(fā)揮集體的力量與個(gè)人的才能,。但每個(gè)職工的具體表現(xiàn)是有差異的,，能力大小也不同，因此對各銷售業(yè)務(wù)員的考核個(gè)人業(yè)績將會(huì)根據(jù)業(yè)績考核指標(biāo)體系來評(píng)定,，由本公司人力資源部負(fù)責(zé)設(shè)計(jì),，實(shí)施考核。本年度將根據(jù)銷售量的`執(zhí)行完成情況,，各銷售業(yè)務(wù)員實(shí)際的銷售水平的高低,，公司將會(huì)適當(dāng)組織相應(yīng)的培訓(xùn)課程，提高銷售業(yè)務(wù)員的素質(zhì)與銷售專業(yè)水平,。

三,、客戶管理根據(jù)目前公司已與本地市場的一家客戶和國內(nèi)市場的客戶建立了購銷關(guān)系，第十年公司繼續(xù)與這些客戶保持業(yè)務(wù)往來,，則需支付本地客戶維護(hù)費(fèi)2萬元和國內(nèi)客戶維護(hù)費(fèi)5萬元,。尚未開發(fā)國際市場的客戶。

四,、加強(qiáng)廣告費(fèi)投入的分布和市場調(diào)研

由于p1在本地市場的供需已基本飽和,，而且p1產(chǎn)品屬于第一代產(chǎn)品，在市場上的需求量趨于下降,。因此對p1產(chǎn)品在本地和國內(nèi)市場的廣告費(fèi)和市場調(diào)研費(fèi)投入應(yīng)適當(dāng)減少,。對于p2、p3在本地和國內(nèi)市場的廣告費(fèi)和市場調(diào)研費(fèi)應(yīng)該上調(diào),，加大宣傳力度和進(jìn)行一系列的市場調(diào)研工作，市場部將派信息部展開調(diào)研工作,，對本地和國內(nèi)市場的發(fā)展現(xiàn)狀和潛在的發(fā)展趨勢的研究分析,，為公司在各區(qū)域的投入更趨合理和公司在開拓新的市場方面作好參謀。

廣告費(fèi)根據(jù)第九年的銷售額進(jìn)行調(diào)配,?；菊{(diào)研費(fèi)用是15萬。

五,、內(nèi)部管理1,、嚴(yán)格執(zhí)行本公司制定的各項(xiàng)工作制度，嚴(yán)格實(shí)施“一切按文件管理,，一切按程序操作,，一切用數(shù)據(jù)說話，一次就把工作做好”戰(zhàn)略,，使市場部逐步成為執(zhí)行型的團(tuán)隊(duì),。

2、充分發(fā)揮本部門各崗位人員的工作積極性和主動(dòng)性,，強(qiáng)調(diào)其工作中的過程控制和最終效果,，提高他們的工作責(zé)任性和工作質(zhì)量,。嚴(yán)格按照相應(yīng)的崗位職責(zé)實(shí)行考核制。

3,、一切從公司大局出發(fā),，強(qiáng)調(diào)營銷體系一盤棋。積極做好協(xié)調(diào)營銷系統(tǒng)各部門之間的聯(lián)系與協(xié)調(diào)工作,，從而提高營銷系統(tǒng)整體戰(zhàn)斗力,，為完成未來的營銷目標(biāo)做好最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)工作。

4,、配合市場主管搞好銷售系統(tǒng)的日常行政管理,。主動(dòng)為各部門做好后勤保障工作和日常服務(wù)性工作。為他們創(chuàng)造更加良好的企

業(yè)文化氛圍和工作環(huán)境,。

市場開發(fā)部年度工作計(jì)劃篇七

一,、工作思路

經(jīng)過20__年對天津停車市場的重新梳理，將未來天津公司市場拓展方向,、進(jìn)程進(jìn)行了調(diào)整,，分為近期重點(diǎn)拓展目標(biāo)、未來市場培育及增值業(yè)務(wù)項(xiàng)目等,。相對應(yīng)的制定天津公司市場拓展方案,。

二、整體目標(biāo)

20__年市場部的目標(biāo)總的來說分為兩部分,，一是力爭與天津城投集團(tuán)合作后對合作項(xiàng)目的整體經(jīng)營;二是拓展大型公建項(xiàng)目及住宅配套項(xiàng)目豐富天津公司運(yùn)營項(xiàng)目類型,。

三、目標(biāo)分解

(一)天津城投集團(tuán)橋下停車場

目前與天津城投集團(tuán)下屬管網(wǎng)公司的合作已經(jīng)進(jìn)行到最后的招投標(biāo)階段了,，如果我公司能中標(biāo),，第一期接管項(xiàng)目主要是快速路橋下109處停車場，涉及停車位7665個(gè),。橋下停車場由于分布在快速路各個(gè)橋下,，周邊情況不同，其停車場使用狀況各異,，進(jìn)過初次篩查,，橋下停車使用情況分別是：租賃給周邊小區(qū)或辦公停車使用;租賃給4s店存放新車、租賃給其他企業(yè)為倉庫等,。針對停車場的目標(biāo)客戶不同制定不同的經(jīng)營方案：

1,、通過網(wǎng)絡(luò)宣傳

通過建設(shè)宣傳頁面、網(wǎng)站廣告推廣,、關(guān)鍵詞搜索排名等方式,，在網(wǎng)絡(luò)中推廣，主要受眾群包括：附近居住或辦公的車主、汽車租賃企業(yè),、周邊4s店,、大型物流和快遞公司等。網(wǎng)絡(luò)宣傳的目的是增加我公司品牌知名度,，吸引更多有需求的客戶主動(dòng)聯(lián)系我公司租賃停車場(位),。

2、制定停車位銷售計(jì)劃

根據(jù)各個(gè)橋下停車場的不同分類制定車位銷售計(jì)劃和方案,，根據(jù)市場部組成情況劃分為車位月租組,、場地租賃組，根據(jù)不同停車需求篩選目標(biāo)客戶群并按照就近原則,，各組分別拜訪目標(biāo)客戶進(jìn)行車位銷售,。其中車位月租的目標(biāo)客戶主要為社區(qū)居民、公司企業(yè),、4s店等;場地租賃組的目標(biāo)客戶主要是大型物流公司,、周邊建筑工地及設(shè)備企業(yè)。

3,、增加汽車服務(wù)項(xiàng)目

將天津月福汽車服務(wù)公司的汽車服務(wù)項(xiàng)目增加給租賃車位的車族,，提供的服務(wù)預(yù)計(jì)包括:辦理保險(xiǎn)理賠，代年檢車輛,，代年檢駕照,，洗車美容，道路救援(拖車,、換油,、充電、補(bǔ)胎以及現(xiàn)場小修),，二手車置換,，代駕服務(wù)等.

(二)其他城投集團(tuán)橋下停車場

天津城投集團(tuán)下轄多個(gè)停車樓(庫)及大型公建項(xiàng)目配建停車場，例如,，海河停車樓、大沽南路停車樓,、西安道停車庫,、食品街停車庫、華龍道停車庫,、津?yàn)硰V場停車場,、天津站停車場、天津西站停車場等,。此類停車場能夠達(dá)到既獲得經(jīng)濟(jì)收益,，又獲得品牌收益的標(biāo)準(zhǔn)，因此將作為20__年市場拓展的主攻方向。

1,、基本情況調(diào)查

對上述項(xiàng)目將制定詳細(xì)的市場調(diào)查計(jì)劃,，調(diào)查內(nèi)容包括停車場基本情況、流量,、停車收益等基礎(chǔ)信息;另外分析各個(gè)停車場的停車需求,，有針對性的制定增值服務(wù)項(xiàng)目計(jì)劃。例如汽車服務(wù)計(jì)劃,、商品零售計(jì)劃,、廣告展示計(jì)劃、新能源應(yīng)用計(jì)劃等,，使停車場收益最大化,。

2、制定停車服務(wù)方案

制作有針對性的停車服務(wù)方案,，原則是建立現(xiàn)代化停車服務(wù)平臺(tái),，由傳統(tǒng)的勞動(dòng)密集型人員服務(wù)向現(xiàn)代化信息平臺(tái)服務(wù)轉(zhuǎn)型。具體表現(xiàn)在停車場內(nèi)進(jìn)行全視頻監(jiān)控,、實(shí)時(shí)信息發(fā)布,、使用銀行卡結(jié)算停車收入等。

3,、重點(diǎn)發(fā)展增值服務(wù)

隨著傳統(tǒng)的停車服務(wù)利潤空間由于人力成本的不斷上升而不斷下降,，作為服務(wù)型企業(yè)需要開發(fā)新的盈利模式，即通過增值服務(wù)項(xiàng)目增加企業(yè)收益,。在停車場中能夠開展的增值項(xiàng)目包括：汽車服務(wù),、廣告展示、新能源替代等,。

(1)汽車服務(wù)

由于有天津月福汽車服務(wù)公司的支持,，在上述大型公建項(xiàng)目中可以開展汽車美容服務(wù)、保險(xiǎn)理賠服務(wù),、車輛年檢服務(wù),、道路救援服務(wù)、汽車代駕服務(wù)等,?？梢圆捎娩N售會(huì)員卡的形式，積累總客戶量,，事項(xiàng)服務(wù)轉(zhuǎn)型,。

(2)廣告展示服務(wù)

停車庫的廣告位展示主要安裝由燈箱、墻面,、柱面,、設(shè)備設(shè)施構(gòu)成,，一個(gè)停車場廣告位的價(jià)格與該停車場所屬物業(yè)的品質(zhì)、停車流量成正比,，由于上述項(xiàng)目在天津均屬于不可替代項(xiàng)目,，擁有很高的廣告價(jià)值，所以廣告展示服務(wù)也能帶來較高的收益,。

(3)新能源替代

主要指為電動(dòng)汽車提供充電服務(wù)和對停車場照明進(jìn)行節(jié)能改造兩部分,。重點(diǎn)說明節(jié)能改造，停車場照明費(fèi)用是停車場經(jīng)營的重要成本開支,，通過節(jié)能改造能大幅降低停車場電費(fèi)支出,，節(jié)約的成本即為收益，所以停車場的新能源改造也是停車場增加收益的重要支撐點(diǎn),。

(三)其他公建及住宅項(xiàng)目停車場

選擇天津較好的公建,、住宅項(xiàng)目作為其他市場培育重點(diǎn)，包括天津遠(yuǎn)洋地產(chǎn)項(xiàng)目,、天津醫(yī)院項(xiàng)目等,。