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商品房認購意向書篇一

(龍域·香醍半島住宅小區(qū))

出賣人：廣西榮裕盛昌置業(yè)有限公司

購買人：廣西電力工業(yè)勘察設(shè)計研究院

出賣人：廣西榮裕盛昌置業(yè)有限公司 (以下簡稱甲方) 購買人：廣西電力工業(yè)勘察設(shè)計研究院(以下簡稱乙方)

第一條 合同原則

為充分保護雙方的合法權(quán)益，明確甲方和乙方的合同義務(wù),，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定,，本著平等、自愿,、公平,、誠實、信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方意向購買甲方龍域·香醍半島項目商品房一事達成如下事宜。

第二條 甲方承諾

1,、甲方已依法取得“龍域·香醍半島”商品房開發(fā)項目的土地使用權(quán),，項目所占用的所有土地符合商品房住宅建設(shè)用地要求，并具有商品房開發(fā)資質(zhì);

2,、甲方保證所建設(shè)的“龍域·香醍半島”項目開發(fā)手續(xù)齊全，并且已為所開發(fā)的土地支付了所有應(yīng)付款項,，該塊土地不存在任何債務(wù),、瑕疵;

3、甲方保證所委托的“住宅小區(qū)”設(shè)計,、施工,、監(jiān)理單位都具備合格資質(zhì);

第三條 乙方承諾

乙方保證已接受本單位所有購房職工的委托，作為團購商品房的代表,，有權(quán)協(xié)調(diào)處理購買“龍域·香醍半島”商品房過程中所有與之相關(guān)的事項,。

第四條：購買人所購商品房狀況

1、建設(shè)規(guī)模：該住宅小區(qū)位于邕寧區(qū)龍崗大道東面,，總建筑面積271648.06㎡,分二期建設(shè),。

2.乙方所團購房為第一期住宅，意向認購建筑面積約17194平方米,。

3.第一期“住宅6～10樓大約5種戶型(不含贈送面積,，最后以政府部門批準(zhǔn)的施工圖為準(zhǔn))

(1)：6樓e、f型,，二房二廳一衛(wèi) ,，建筑面積：64.88平方米

(2)：7樓、9樓a型,，一房二廳一衛(wèi),，建筑面積：43.51平方米

(3)：7樓、9樓b型 ，二房二廳一衛(wèi),，建筑面積：57.98平方米

(4)：8樓,、10樓h型，三房二廳一衛(wèi),，建筑面積：76.75平方米

(5)：8樓,、10樓j型，二房二廳一衛(wèi) ,，建筑面積：65.74平方米

戶型面積最后以房地產(chǎn)管理部門測繪為準(zhǔn),。

第五條：房屋價款及支付方式

第一期“住宅小區(qū)”購房者按選定的房屋套型建筑面積付款，每平方米均價為4980元,，總價款約8562.6120萬元,，分三次付款：

(1)甲方取得第一期“住宅小區(qū)” (6～10樓)的《預(yù)售房屋許可證》后5日內(nèi)，由甲方和購房者個人簽定《商品房預(yù)售合同書》,，確認雙方權(quán)利和義務(wù),，《商品房預(yù)售合同書》的內(nèi)容應(yīng)與《商品房團購意向書》一致，并由乙方個人向甲方支付房款總額的30%(由乙方統(tǒng)籌安排),，計2568.7836萬元,。

(2)第一期“住宅小區(qū)”住宅樓(6～10樓)主體全部封頂后五日內(nèi)乙方個人再付至總房款的70%(由乙方統(tǒng)籌安排)，計5993.8284萬元;

(3)第一期“住宅小區(qū)” 住宅樓(6～10樓)住宅落架后5日內(nèi)乙方再付至總房款的95%,，計8134.4814萬元,。

(4)乙方個人在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證時，按產(chǎn)權(quán)證的建筑面積結(jié)清剩余房款,，計428.1306萬元(以最終產(chǎn)權(quán)證實際面積結(jié)算),。 #############

(5)乙方個人在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證時的稅費按各稅繳付。

注：乙方向甲方交納的房款由乙方在上述約定時間內(nèi)統(tǒng)一安排由甲方派人現(xiàn)場收取,。

第六條：工期及工程進度

1,、收到首付款之日后24個月完工(包括室外工程)。

2,、第一期工程進度

20xx年8月底前開工

20xx年9月底,，基礎(chǔ)部分完工;

20xx年元月底，樓房主體封頂;

20xx年3月底,，樓房落架

20xx年12月30日,，住宅(6～10樓)驗收交付使用。

第七條：交房約定

1,、交付期限

甲方應(yīng)當(dāng)在開工后24個月內(nèi),，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列條件的商品房整體向乙方交付：

(1)所意向認購的第一期“住宅小區(qū)”商品房經(jīng)驗收合格,。同時向乙方提供一套完整的竣工圖紙,。

(2)商品房和小區(qū)景觀配套設(shè)施符合《合同書》和政府有關(guān)部門的驗收交付使用標(biāo)準(zhǔn)。

2、交接手續(xù)

商品房達到交付使用條件后,，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù),，雙方簽署房屋交接單視為交房。[物業(yè)管理機構(gòu)的收費,，按政府批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)]

第八條：購買人的知情權(quán)

因乙方購買“住宅小區(qū)”商品房的目的為本單位職工居住使用,，故甲方應(yīng)保證乙方獲得如下內(nèi)容的知情權(quán)： #

1、有權(quán)獲知項目施工進度與施工質(zhì)量,，并明確知悉設(shè)計,、施工、監(jiān)理,、測量,、物業(yè)管理等機構(gòu)及相關(guān)資質(zhì);

2、有權(quán)取得與本商品房相關(guān)的設(shè)計文件,、以及相關(guān)的法律文件影印件;

3,、有權(quán)了解所認購住宅商品房的配套設(shè)備、設(shè)施的商家及品牌,。

4,、甲方要在開工前向乙方提供一套經(jīng)乙方確認的完整的施工圖，并在工程竣工后提供一套完整的竣工圖,。

第九條：協(xié)議的變更與解除

本《意向書》簽訂后,，甲乙雙方應(yīng)互相遵守，如乙方在本《意向書》簽訂后,，甲方須在20xx年8月30日獲得南寧市規(guī)劃、建委等相關(guān)部門頒發(fā)的本《意向書》項下商品住宅的《施工許可證》,，乙方則須在甲方獲取上述《施工許可證》后5個工作日內(nèi)與甲方簽訂上述《意向書》內(nèi)容的正式團購《協(xié)議》,，否則甲方有權(quán)對本《意向書》項下的商品房另行銷售。

第十條： 本《意向書》未盡事項,，可由雙方在本《意向書》簽定后訂立補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本《意向書》具有同等法律效力。

第十一條：本《意向書》一式四份,，雙方各持兩份,。

第十二條：本《意向書》自雙方簽訂之日起生效。

出賣人(簽章)： 購買人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】 【委托代理人】：

20xx年四月八日

商品房認購意向書篇二

甲方：

乙方：

鑒于：

為了讓購房人獲得最大限度的優(yōu)惠,，現(xiàn)甲方準(zhǔn)備面向有意在新縣購房的朋友舉辦專場團購活動(下稱“本次團購”)?，F(xiàn)甲、乙雙方就朋友們參加本次團購活動的基本事宜,，初步達成如下意向書：

第一條 乙方認購的商品房概況

1,、乙方團購住宅商品房位于康販工業(yè)園區(qū)賓利皮革有限公司內(nèi)地塊， 已經(jīng)以出讓方式取得商業(yè)、住宅土地使用權(quán),，土地使用權(quán)證號為增國用(20xx)第b0401478號,，并已取得項目觀云閣組團的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(許可證編號：建字第440號)和《建設(shè)工程施工許可證》(許可證編號44012520xx10130101)。

2,、乙方認購的房屋位于 棟 房,，建筑面積為 平方米，套內(nèi)面積為 平方米,。最終結(jié)算商品房價格的建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積),，以房管部門測繪的面積為準(zhǔn)。

第二條 乙方認購的條件

乙方團購的商品房的優(yōu)惠價格(毛坯價,，不含裝修)為：按建筑面積計每平方米人民幣 元,，乙方認購的 棟 房(暫以建筑面積 平方米計)的房屋總價款(毛坯價，不含裝修)為人民幣 元(最終

結(jié)算商品房價格的建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積),，以房管部門測繪的面積為準(zhǔn)),。乙方參加團購后，甲方保證乙方能以該價格條件簽訂正式的《商品房買賣合同》,。

第四條 本次團購的流程

1,、負責(zé)組織甲方與乙方簽訂本《團購意向書》和《裝修合同》，非經(jīng)甲方同意,，乙方不得將依據(jù)本《團購意向書》取得的團購資格轉(zhuǎn)讓給第三方,。

2、甲方取得《房屋預(yù)售許可證》的 5日內(nèi),，通知乙方簽訂《商品房認購協(xié)議》,。

3、乙方根據(jù)《商品房認購協(xié)議》的約定簽訂《商品房買賣合同》,，并按《商品房買賣合同》的約定支付購房款,，甲方保證按《商品房買賣合同》交付房屋給購房者，并依約為購房者辦理產(chǎn)權(quán)證,。

7,、甲方應(yīng)于 年 月前完成全部工程建設(shè)并通過竣工驗收。在施工過程中,，如遇施工困難,、政策性因素、政府行為或政府方面責(zé)任,，以及不可抗力事件等非甲方責(zé)任原因,，從而導(dǎo)致工期延誤的，上述工期可相應(yīng)順延,。

第六條 本次團購商品房的裝修及驗收

為了讓乙方能夠盡快入住,，乙方簽署前述《裝修合同》即視為同意裝修公司在開發(fā)商許可的情況下進行裝修,，由乙方一次性驗收帶裝修的商品房，由裝修公司承擔(dān)裝修工程的質(zhì)量責(zé)任,。

第七條 爭議的解決

若有爭議,，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與

本協(xié)議具有同等法律效力,。

第八條、其他事項

1,、本協(xié)議一式貳份,，協(xié)議各方各持壹份，具有同等法律效力,。

2,、本協(xié)議自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效,。

甲方：

乙方：

簽約時間： 年 月 日

地點：

商品房認購意向書篇三

弘城水韻項目商品房團購

工 作 方 案

20xx年二月一十八日

商品房團購工作方案

為了大力推進資陽市城東新城市中心的快速建設(shè),，切實解決因辦公場所東遷而造成的區(qū)級機關(guān)事業(yè)單位干部職工住房、生活困難,，經(jīng)部分職工要求,，項目開發(fā)公司擬對開發(fā)的商品房及車位面向雁江區(qū)東遷的區(qū)級行政事業(yè)單位，實行單位組團購房優(yōu)惠政策,。為保證整個團購活動有序,、穩(wěn)妥進行，充分體現(xiàn)“公開,、公平,、公正”原則，特制訂本團購工作方案,。

一,、項目概況

開發(fā)項目位于與資陽市老城區(qū)橋水相連的城東新區(qū)的行政商務(wù)中心區(qū)域，西起匯興路,，東至希望路，北臨迎賓大道,，南到正興街,。市民廣場、水體公園,、字庫山公園三大公園環(huán)繞四周,，酒店、醫(yī)院,、學(xué)校,、城市綜合體等配套齊全,。本項目占地223畝，容積率≦3.2,，建筑密度≦28%,，綠地率≥30%，建筑面積47萬余平方米(不含車庫),，預(yù)計住戶4000多戶,，是一個集商業(yè)、居住為一體的大型的高品位,、舒適型花園樓盤,，也是資陽市未來20xx年最具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘懈敝行钠炫烅椖俊?/p>

二、團購具體事宜 (一)團購原則 1,、對外公開原則; 2,、認購自愿原則; 3、成本計價原則;

4,、品質(zhì)領(lǐng)先原則; (二)團購對象

1,、本批次團購面向雁江區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政事業(yè)單位，不面向個人,，以部門為單位組團購買,。

2、團購對象資格由團購單位和團購協(xié)調(diào)小組審核,，審核后報項目開發(fā)公司確認,。

(三)團購時限

至20xx年2月28日止(均價3300元/㎡)。 (四)團購內(nèi)容

本批次團購房屋為項目范圍內(nèi)的商品住房和停車位,。 (五)戶型及面積

(六)團購價格

1,、住房價格分時段計算(按建筑面積計算)：

①20xx年2月28日前誠意訂房的：3300元/㎡(均價)(含水、電,、氣,、閉路電視開戶費);

②20xx年3月1日后誠意訂房的：4300元/㎡(均價)。

2,、車位價格分時段計算(以下車位均為標(biāo)準(zhǔn)車位)： ①20xx年2月28日前誠意訂車位的：8萬元/個; ②20xx年3月1日至交房前購置車位的：12萬元/個; ③車位不再與住房綁定銷售,，實行認購自愿原則。 3,、住房價格構(gòu)成： ①土地出讓金：1023元/㎡;

②各種稅費(契稅,、印花稅、耕地稅,、營業(yè)稅,、教育附加費等)367.82元/㎡;

③報建相關(guān)費用119.37元/㎡;

④前期開發(fā)費用(設(shè)計、地堪,、監(jiān)理,、管理費等)178.53元/㎡;

⑤土建和安裝1922元/㎡;

⑥綠化園林景觀,、室外管線管網(wǎng)、道路,、社區(qū)設(shè)施設(shè)備等用房200元/㎡;

⑦水,、電、氣,、閉路電視開戶費99.91元/㎡; 以上共計3910.63元/㎡(未計財務(wù)費),。 團購住房企業(yè)讓利610.63元/㎡。

4,、住房樓層差價：10元/㎡/層【以中間樓層(或樓層段)為基準(zhǔn)上下遞減】,。

(七)購房簽約

簽訂《商品房買賣合同》：本項目預(yù)售許可證辦理完畢10個工作日內(nèi)，開發(fā)公司與各業(yè)主簽訂《商品房買賣合同》充分明

確雙方權(quán)利與義務(wù),。

(八)房款支付 1,、購房(車位)誠意金 ①金額： 住房：3萬元/套 車位：2萬元/個

②收款方式：由各團購單位，根據(jù)團購名單統(tǒng)一收取,。 2,、購房定金

①數(shù)額：90㎡以下5萬元/套; 91-130㎡10萬元/套; 131㎡以上12萬元/套; ②支付時間：

本項目設(shè)計方案通過規(guī)劃部門審批后10個工作日內(nèi)，購房意向業(yè)主須交納購房定金,，定金由團購單位,，根據(jù)團購名單統(tǒng)一收取。

3,、剩余房款可根據(jù)以下三種方式中的一種執(zhí)行： (1)分期付款(四期)

第一期：取得房屋預(yù)售許可證,，簽訂《商品房買賣合同》時交總房款的30%(含定金、誠意金);

第二期：主體工程完成50%后交總房款的20%; 第三期：主體工程封頂后交總房款的40%; 第四期：住房交付使用交清房款,。

簽名：

日期：年 月 日