總結(jié)是指對某一階段的工作、學(xué)習(xí)或思想中的經(jīng)驗或情況加以總結(jié)和概括的書面材料，它可以明確下一步的工作方向,，少走彎路，少犯錯誤,，提高工作效益，因此，讓我們寫一份總結(jié)吧,。寫總結(jié)的時候需要注意什么呢,？有哪些格式需要注意呢？以下是小編收集整理的工作總結(jié)書范文,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

房管局工作總結(jié)及工作思路篇一

20xx年,，上級部門下達(dá)我縣的安居工程責(zé)任目標(biāo)是：新開工建設(shè)120套公租房,；公租房竣工156套；分配入住100戶,；新增廉租住房租賃補(bǔ)貼10戶。

（1）120套新開工任務(wù),，已由縣政府批準(zhǔn),，選址在東經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，由縣財政投資1300萬元,，建設(shè)公租房四期6＃,、7＃樓120套，建筑面積約為5656平方米,。建設(shè)手續(xù)“四證”齊全,，已于6月10日正式開工建設(shè)，目前主體在建六層已封頂,。

（2）156套住房的竣工任務(wù),，我們已于4月8日對東興公寓3#、4#樓（共計156套）完成了公竣工驗收,；其竣工情況已錄入河北省住房保障信息系統(tǒng)?，F(xiàn)在其附屬工程給排水和地面、道路硬化已完成,，居民用電高壓部分施工已完成,，低壓部分正施工，預(yù)計11月底可全部完成,。該項目已獲得“省結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)工程”稱號,，現(xiàn)該項目已申報項目“市優(yōu)質(zhì)工程”，并已完成資料上報及現(xiàn)場實地驗收工作,。

（4）對于新增廉租住房租賃補(bǔ)貼10戶的任務(wù),，20xx年，我縣新增廉租住房租賃補(bǔ)貼12戶,，已納入保障范圍,，并已公示審核完畢，錄入省住房保障信息系統(tǒng)。20xx年,，我縣發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼326戶,，發(fā)放補(bǔ)貼資金42.41萬元。

一年來,，共受理各類房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記6697件,，其中初始登記339件，轉(zhuǎn)移登記2694件,，變更登記48件,，房地產(chǎn)抵押登記985件，注銷登記51件,。預(yù)告商品房登記771件,，預(yù)購商品房設(shè)定抵押權(quán)登記772件，預(yù)售商品房備案登記1030件,，補(bǔ)證登記7件,。一年來，共為6家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)頒發(fā)了《商品房預(yù)售許可證》,，為7家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)頒發(fā)了《商品房延期預(yù)售許可決定書》,，并做好商品房預(yù)售款的監(jiān)管工作，確保房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,。

一年來,，我局認(rèn)真完成兩個小區(qū)的前期物業(yè)備案工作，完成了獅城物業(yè)和福陽物業(yè)兩家公司的檢查換證工作,，完成了樹君物業(yè)的資質(zhì)升級工作,，并做好專項維修資金的歸集、管理及使用工作,。

圓滿完成20xx年度對直轄小區(qū)的供暖工作,。同時，積極籌資30余萬元對各小區(qū)供暖設(shè)施進(jìn)行維修,、保養(yǎng),、更換，積極為今冬集中供暖工作納入昊天熱力管網(wǎng)做好前期準(zhǔn)備工作,。

按照市東部集中供熱發(fā)展計劃及市政府節(jié)能減排要求,，今年，我縣轄區(qū)內(nèi)黃河路以南共有14個單位及家屬院納入昊天熱力供熱管網(wǎng),，供暖面積為17萬多平方米,。為做好供熱并網(wǎng)工作，我局組織人員對轄區(qū)1447戶居民進(jìn)行了走訪座談,，積極宣傳熱力并網(wǎng)有關(guān)事宜,。目前,，南環(huán)社區(qū)已代表所轄小區(qū)居民與昊天熱力節(jié)能有限公司簽訂了入網(wǎng)協(xié)議（入網(wǎng)費為60元／平方米），入網(wǎng)費收繳率已達(dá)93﹪左右,，收繳費用已全部納入昊天熱力賬戶,。經(jīng)過緊張施工，目前并網(wǎng)事宜已圓滿完成,。

由于直管公房大多年久,，我局專門組織人力、物力對福陽小區(qū),、軍轉(zhuǎn)干小區(qū)的平房門市進(jìn)行了維修,，及時排除安全隱患，避免責(zé)任事故的發(fā)生,。

這一年的工作,，我們認(rèn)真按照上級部門的部署完成各項工作，雖然我們還存在許多的不足之處,，但是在新的一年中,，我們會不斷改進(jìn)不足之處，努力為20xx年我縣的房管工作交上一份滿意的答卷,。

房管局工作總結(jié)及工作思路篇二

今年，在市委,、市政府的領(lǐng)導(dǎo)下,，我局緊扣服務(wù)大局，服務(wù)企業(yè),，服務(wù)群眾這一主線,，按照“依法、規(guī)范,、提質(zhì),、高效”的工作要求，狠抓隊伍建設(shè),，全體房管人廉潔自律意識有明顯增強(qiáng),，為民服務(wù)能力有明顯提高，工作作風(fēng)有明顯轉(zhuǎn)變,，機(jī)關(guān)效能有明顯提升,，得到了廣大群眾的充分認(rèn)可，為我市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展作出了積極貢獻(xiàn),。

一,、主要工作成效

(一)強(qiáng)化監(jiān)管，引導(dǎo)市場健康穩(wěn)定發(fā)展

今年,，我市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資計6.37億元,，同比減少18.75%; 新開工面積完成15.73萬平方米,，同比下降57.11%; 竣工面積完成12.9萬平方米，同比下降34.18%; 銷售商品房約1400套, 銷售面積20__方米,，同比增長75.53%; 銷售金額9.5億元,，同比增長38.08%;商品房均價4676元/平方米，同比上漲4.19%,。

今年,，受國家對房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的影響，全國整體量,、價齊跌,，在此大環(huán)境下，我市房地產(chǎn)市場供需關(guān)系整體保持平衡,，成績?nèi)〉脕碇灰?，這與我們始終堅持不懈地嚴(yán)格監(jiān)管，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)有著密切的關(guān)系,。

一是規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)行為,。嚴(yán)把房地產(chǎn)開發(fā)市場準(zhǔn)入關(guān)、預(yù)售許可審批關(guān)及交付使用綜合驗收關(guān),，落實約談制,、承諾制和價格備案制。

二是強(qiáng)化制度建設(shè),，堵塞漏洞,。全面落實《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場行為的實施意見》、《市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理實施辦法》,、《關(guān)于規(guī)范辦理房地產(chǎn)開發(fā)項目在建工程抵押登記工作程序》和《關(guān)于禁止房地產(chǎn)項目非法集資和社會融資行為有關(guān)事項的通知》,，確保了房地產(chǎn)預(yù)售資金全部用于項目建設(shè)，規(guī)范我市了在建工程抵押登記,，保護(hù)抵押權(quán)人,，抵押人及相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)益，禁止了房地產(chǎn)項目進(jìn)行非法集資和社會融資行為,。

三是強(qiáng)化市場監(jiān)管,，規(guī)范交易行為。建立健全了房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)上公示,，嚴(yán)格要求各樓盤售樓處按照省廳和市局要求的20__示內(nèi)容現(xiàn)場公示,，增強(qiáng)了房地產(chǎn)市場信息透明度。四是加強(qiáng)市場研判,，做好市場分析,。今年，共撰寫市場分析報告6篇,，準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)市場趨勢,，為政府決策提供依據(jù),。

(二)保障民生，全力構(gòu)建梯級住房供應(yīng)體系

我局按照“保障低端,、重視中端,、支持高端”的住房發(fā)展原則，著力完善廉租房,、公租房,、棚戶區(qū)改造、安置房,、普通商品房等多層次住房供應(yīng)體系,，不斷加大保障性住房建設(shè)力度，滿足不同收入階層的住房需求,。

1,、保障性住房建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)

我市20__年度保障性住房建設(shè)任務(wù)共12019，其中廉租住房488套,、公租房712套,。廉租住房項目1個，目前正在進(jìn)行施工圖設(shè)計和招標(biāo)前期工作,，7月底可完成招標(biāo),，8月份可開工建設(shè);公租房項目5個，目前3個公租房項目448套已開工建設(shè);公租房正在進(jìn)行招標(biāo),，7月份可開工建設(shè);經(jīng)開區(qū)公租房正在進(jìn)行初步設(shè)計,，8月份可開工建設(shè)。

2,、保障房建后管理工作分步推進(jìn),。75套大學(xué)生公寓已銷售60套,，剩余15套因申購人自動放棄,，轉(zhuǎn)為輪候資格人購買;3月30日對大布廉租房退出216套房源進(jìn)行公開搖號，目前中簽家庭已基本入住;開展公租房租售并舉工作,，草擬的《市公共租賃住房出售管理實施細(xì)則(試行)》文稿,，已征求各部門意見，現(xiàn)已呈報市場政府審批,。向上爭資資料,，經(jīng)市審核并報省廳認(rèn)定通過。

3,、城市棚戶區(qū)改造扎實推進(jìn)

周邊區(qū)域棚改項目：1#樓完成地面3層樓面澆搗,，2#樓完成地面2層樓面澆搗，4#樓完成地面5層樓面澆搗,。另外,，對房屋拆除的被征收人,完成安置房選房工作,。勝利巷及周邊區(qū)域棚改項目：a區(qū)1#樓完成13層樓面澆搗，2#樓完成11層樓面澆搗,，3#樓已封底;d區(qū)現(xiàn)處于基礎(chǔ)開挖階段,。在目前項目拆遷處于掃尾，工作困難的情況下,，簽訂2戶房屋拆遷協(xié)議,。

(三)房地產(chǎn)交易及權(quán)屬登記管理水平不斷提高。1-6月份,，共完成各類登記6821宗,，其中工業(yè)企業(yè)10宗、轉(zhuǎn)移登記1953宗,，預(yù)告登記238宗,，抵押登記1718宗;出具房產(chǎn)證明共計5854份次，錄入918份房產(chǎn)檔案入系統(tǒng),。辦理房地產(chǎn)交易轉(zhuǎn)讓手續(xù)1482宗(其中新建商品房1077宗,、存量房405宗)，交易總面積18.04萬平方米,，交易成交金額7.33億元;辦理房地產(chǎn)抵押手續(xù)703宗; 實現(xiàn)121.47萬元經(jīng)濟(jì)收入,。

(四)房地產(chǎn)市場監(jiān)管執(zhí)法力度不斷加大。根據(jù)年度工作安排,，開展了為期一個月,，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代收住宅專項維修資金監(jiān)督檢查工作，對紅都國際城,、和園,、錦繡花園等22個正在銷售的房地產(chǎn)開發(fā)住宅項目進(jìn)行專項檢查。對問題企業(yè)下發(fā)整改通知,，要求相關(guān)企業(yè)限期整改,，規(guī)避政府風(fēng)險，維護(hù)了群眾利益,，維護(hù)了房地產(chǎn)市場秩序,。

(五)攻堅克難，努力完成交辦任務(wù),。我局有8個重點工程項目為牽頭單位,，還作為責(zé)任單位參與了全市42個重點項目，8個牽頭項目分別是棚改項目,、棚改項目,、大布廉租房建設(shè)項目、大學(xué)生公寓,、保障性住房建設(shè)項目,，所涉項目都能盡心盡責(zé)做好工作,。

一是扎實推進(jìn)集體土地上房屋辦證工作。擬定了《市集體土地房屋登記辦法(試行)》,、《關(guān)于開展我市集體土地房屋登記試點工作的通知》,、《市20__年度集體土地房屋登記試點工作考評方案》等細(xì)則，建立集體土地發(fā)證工作聯(lián)動機(jī)制,，形成鄉(xiāng)村配合,，土管、規(guī)劃發(fā)證工作跟進(jìn),，金融部門開展放貸支持,，房管部門登記的有效聯(lián)動，以點帶面,、加速推進(jìn)該工作的開展,。目前，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)根據(jù)方案要求開展工作,。

二是全力以赴參與市重點工程,。完成全市所有重點工程建設(shè)項目房屋測繪工作，加班加點完成73萬余平方米的測量及面積核算工作,。

二,、存在的主要問題

1、市場存量土地過多,。目前市場存量土地已達(dá)1600畝,，年銷售商品房35-40萬㎡(20__年僅為23萬㎡、20__年為31萬㎡),，用地僅為250畝-300畝,，存量土地需6-7年消化。存量土地過多,，一是未實現(xiàn)土地利益最大化; 二是易造成項目集中投資市場,，造成市場供需失衡。

2,、房協(xié)對報建,、審批等方面有些意見,。一是規(guī)劃方案審批耗時長; 二是報建和驗收涉及十幾個部門,，有的部門還涉及中間環(huán)節(jié)，如市場可行性分析報告,、環(huán)境影響評估報告,、水土保持評估報告、氣象影響評估報告,、抗震評估報告等等; 三是執(zhí)法檢查偏多,，如技監(jiān),、工商、物價,、稅務(wù),、紀(jì)檢等執(zhí)法檢查，房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會對此多次向政府反映,。

3,、企業(yè)融資困難。一是融資困難,。項目在啟動建設(shè)時,，無法向銀行融資; 二是資金回籠困難。我市房地產(chǎn)信貸規(guī)模緊張的局面日益加劇,，20__年按揭規(guī)模約8.5億元,，實際放貸的不足60%，今年據(jù)信息反饋信貸規(guī)模更為緊張,，這一是影響開發(fā)企業(yè)的資金回籠,，二是會影響市場購買力，將直接影響房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,。應(yīng)加大協(xié)調(diào)力度,，力爭擴(kuò)大信貸規(guī)模。

4,、集體土地房屋登記開展工作緩慢,。我市實形土地、規(guī)劃發(fā)證以來,，因各種歷史原因,，農(nóng)村村民建設(shè)的房屋大多數(shù)只取得了鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的建房批準(zhǔn)手續(xù)，少部份人取的了集體土地使用證,，但未取得城鄉(xiāng)規(guī)劃許可證,，嚴(yán)重制約了農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記的工作。

三,、下步打算

1,、切實抓好保障性住房建設(shè)項目。根據(jù)省,、市下達(dá)我市保障性安居工作建設(shè)計劃數(shù),，配合市房產(chǎn)置業(yè)公司，抓好工程推進(jìn),，棚改項目繼續(xù)保持高壓的征收態(tài)勢,，督促企業(yè)加快安置房建設(shè)工程進(jìn)度;棚改項目a區(qū)全面竣工，d區(qū)完成基礎(chǔ)部分施工，完成全部房屋拆除工作,。

2,、全面貫徹落實《市公共租賃住房出售管理實施細(xì)則(試行)》，推行廉租住房,、公共租賃房“租售并舉”,，實現(xiàn)租住對象安居樂業(yè)，政府回籠資金,。

3,、優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)投資環(huán)境，依法及時化解房地產(chǎn)企業(yè)碰到的實際問題,。加強(qiáng)部門協(xié)調(diào),，提高服務(wù)質(zhì)量，通過建立健全相關(guān)制度和召開聯(lián)席會議等措施,，及時解決房地產(chǎn)企業(yè)碰到的諸如土地權(quán)屬糾紛,、政府配套的市政建設(shè)滯后、綜合驗收時部門不同步等問題,，幫助房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展壯大,，并通過開發(fā)商的良好發(fā)展推動各個領(lǐng)域的招商引資。

4,、繼續(xù)規(guī)范和優(yōu)化物管企業(yè)服務(wù),。加大對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理，對各小區(qū)業(yè)主委員會的業(yè)務(wù)指導(dǎo),，逐步理順小區(qū)建設(shè),、管理、服務(wù)機(jī)制,，擬定《市物業(yè)管理工作聯(lián)動機(jī)制》,，開展創(chuàng)建“和諧平安小區(qū)”活動，努力提高小區(qū)綜合管理水平,。

5,、加快信息建設(shè)，不斷提升權(quán)屬登記管理水平,，全面運行數(shù)字房產(chǎn)系統(tǒng),，加快房屋權(quán)屬電子檔案的建設(shè)速度。全面提高管理服務(wù)水平,，不斷加強(qiáng)房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記工作規(guī)范化工作,，在服務(wù)環(huán)節(jié)、服務(wù)方式,、服務(wù)效率上下工夫,，全面提升房產(chǎn)管理水平。

房管局工作總結(jié)及工作思路篇三

20__年,，我局在縣委,、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在市房管局的精心指導(dǎo)下,，認(rèn)真貫徹落實黨的十九大精神,，以開展黨的群眾路線教育活動為契機(jī)，全局上下團(tuán)結(jié)奮進(jìn),、創(chuàng)新發(fā)展,，積極發(fā)揮行業(yè)管理作用，為解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難,，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康繁榮發(fā)展作出應(yīng)有的貢獻(xiàn),。

我局積極履行職責(zé)，不斷加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),強(qiáng)化責(zé)任措施,，為完成省,、市政府下達(dá)的保障性住房建設(shè)工作任務(wù)努力工作。

(一)20__年保障性住房續(xù)建情況

20__年安成小區(qū)保障性住房套,，于去年9月份開工,，目前已完成室內(nèi)外裝飾裝修階段。正在進(jìn)行附屬設(shè)施建設(shè),，即將投入使用,。

(二)20__年保障性住房建設(shè)進(jìn)展情況

20__年保障性住房任務(wù)為560套，其中新建公租房20__,、廉租住房360套,。公租房、廉租住房合并建設(shè)一個小區(qū)---小區(qū),。目前小區(qū)保障房已經(jīng)開工,，正在進(jìn)行施工施工;直管公房改造項目已經(jīng)完成規(guī)劃、勘察,、施工圖設(shè)計,、拆遷安置等前期工作，正在進(jìn)行施工招投標(biāo)的準(zhǔn)備工作,，預(yù)計12月底可完成施工招投標(biāo),。

(三)保障對象審核情況

1、我局聯(lián)合公安,、社保,、公積金、工商等相關(guān)部門對所有保障性住房入住對象和租賃補(bǔ)貼對象的房產(chǎn),、收入,、戶籍,、車輛、公積金,、工商營業(yè)等情況進(jìn)行了信息比對,，共有22戶入住保障房家庭不符合入住條件，3戶不符合租賃補(bǔ)貼條件,。目前已經(jīng)按相關(guān)規(guī)定對不符合入住條件的家庭進(jìn)行了清退和對不符合租賃補(bǔ)貼條件的家庭取消租賃補(bǔ)貼資格并退回已經(jīng)領(lǐng)取 的補(bǔ)貼資金3600元,。確保了公平公正，讓真正困難家庭納入保障范圍,。

2,、嚴(yán)格對已中簽未入住的保障對象進(jìn)行審核。20__年6月?lián)u號中簽333戶,，即將交付入住,。在交付入住前，我們重新對保障對象的房產(chǎn),、收入等情況進(jìn)行審核,，經(jīng)審核清退不再符合條件的對象2戶。

3,、嚴(yán)格對被舉報對象的進(jìn)行審核,。20__年全年經(jīng)舉報核查共清退已入住對象2戶。

目前保障房小區(qū)已納入正常管理的有惠民小區(qū),，共計336戶,，1271人。

1,、小區(qū)內(nèi)日常管理工作,。督促物業(yè)公司做好小區(qū)內(nèi)的保潔、保安,、綠化亮化等公共部位的維護(hù)工作,，為創(chuàng)建平安和諧文明小區(qū)打好基礎(chǔ)。

2,、解決保障房的維修問題,。保障對象在入住期間發(fā)生的保障房維修問題，我們在接到業(yè)主申請后,，第一時間安排工作人員上戶勘察維修,。20__年1月至12月，解決保障對象提出的維修問題,，共計23戶,。

(五)做好保障對象檔案管理

一是對所有保障對象的資料進(jìn)行整理，對原錄入的電子版資料重新審核,，利用身份證校驗工具,，對錄入錯誤的身份證信息重新比對原始紙質(zhì)檔案,，確保電子版檔案的準(zhǔn)確率100%。

二是將所有信息進(jìn)行動態(tài)管理,，嚴(yán)格按規(guī)定申報和審核,，不斷提高管理水平和工作效率。

二,、認(rèn)真做好職能管理工作

(一)房地產(chǎn)開發(fā)管理

為認(rèn)真貫徹落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策,，我局加強(qiáng)抓好對房產(chǎn)市場的監(jiān)督管理工作,，確保我縣房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定,。我縣1-12月份新開工面積 11.73萬平方米，同比增長6%;施工面積9.26萬平方米,，同比增長11%;完成房地產(chǎn)開發(fā)投資2.7億元,，同比增長9%;辦理預(yù)售許可證17份，預(yù)售住宅面積7.78萬平方米,，預(yù)售非住宅1.95萬平方米;商品住房備案登記 609 套,，商鋪0.61萬平方米;同比下降13 %。商品住宅均價為每平方米3600元,，同比增長12%,。存量住宅交易222宗，成交面積2.66萬平方米,，同比下降17%,。

(二)房屋登記管理

進(jìn)一步制定完善和優(yōu)化了產(chǎn)權(quán)登記監(jiān)督審批規(guī)程，建立了房產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)登記一體化管理服務(wù)體系,，辦事效率和服務(wù)質(zhì)量都有了明顯提高,。1-12月份辦理房屋所有權(quán)初始登記132宗，轉(zhuǎn)移登記721宗,，抵押權(quán)登記326宗,。為社會各界提供查檔服務(wù)400余人次，接待咨詢服務(wù)近180余人次,，開具房屋登記信息證明300余件,。

(三)物業(yè)服務(wù)管理

隨著我縣房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展和居民居住水平的不斷提高，物業(yè)管理工作尤顯重要,。我局在貫徹執(zhí)行《物業(yè)管理條例》的工作中,，做到積極引導(dǎo)，嚴(yán)格要求開發(fā)企業(yè)完善建設(shè)項目的基礎(chǔ)配套設(shè)施,，配套物業(yè)管理服務(wù),，有效地促進(jìn)我縣物業(yè)管理工作的順利發(fā)展，積極推進(jìn)了住房水平與居住環(huán)境的改善提高,。

(四)國有土地上房屋征收管理工作

我局堅持以公開,、公正,、公平為原則，嚴(yán)格履行征收補(bǔ)償安置協(xié)議,，切實維護(hù)好被征收戶的正當(dāng)權(quán)益,。20__年房屋征收工作任務(wù)主要是一江兩岸房屋征收。共涉及被征199戶,，征收房屋面積1.79萬㎡,。全部實行貨幣補(bǔ)償。項目征收指揮部根據(jù)實際情況,，已分成若干征收小組,，將征收任務(wù)分工落實到每個小組及責(zé)任人，明確推進(jìn)時間節(jié)點和任務(wù)要求,，所有征收工作人員全天候,、全身心撲在征收工作中。目前,，已完成房屋征收任務(wù)100%,。

(五)白蟻防治管理工作

一是積極開展白蟻防治宣傳活動。廣泛爭取政府支持和群眾認(rèn)可,，提高廣大群眾對白蟻危害的認(rèn)識和對白蟻防治法規(guī),、政策的了解。

二是規(guī)范防治行為,，樹立質(zhì)量和安全意識,。全年實現(xiàn)了安全生產(chǎn)無事故，施工質(zhì)量無投訴的目標(biāo),，進(jìn)一步提高了服務(wù)品位,，樹立了行業(yè)形象。健全管理機(jī)制,。

三是規(guī)范收費行為,，嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)收費。

四是嚴(yán)格規(guī)范施工流程,，嚴(yán)格按照施工操作規(guī)程,，實施白蟻防治施工(包括現(xiàn)場勘察、施工方案制定,、基礎(chǔ),、室內(nèi)地坪施工、木構(gòu)件等),。施工中嚴(yán)格按規(guī)定使用藥量和用藥濃度,，使防治合格率和治愈率，項目實施率達(dá)到規(guī)定要求,，確保防治工程不受白蟻侵害,。全年完成房屋白蟻預(yù)防面積 8.92萬平方米,，白蟻滅治面積0.59萬平方米。

(六)房產(chǎn)測繪管理工作

認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹《測繪法》,，建立健全各項規(guī)章制度,，保證測繪服務(wù)工作有效開展。緊抓房屋產(chǎn)權(quán)辦證測繪,、商品房面積測算等業(yè)務(wù),，強(qiáng)化測繪成果質(zhì)量管理，提高測繪專業(yè)水平,，滿足人民群眾,、業(yè)主單位的需要，達(dá)到堅守主業(yè),、增收增益,、增強(qiáng)核心競爭力的發(fā)展目標(biāo),，促進(jìn)企業(yè)在提供優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)的同時,，取得較好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益，20__年全年完成房屋測繪面積19.22萬㎡,。

(七)加強(qiáng)基層黨建,，增強(qiáng)組織活力。

1,、按照縣委組織部的要求,，積極開展“結(jié)窮親、助民富,，爭做龔全珍式好黨員好干部”活動,，扎實開展了駐村幫扶建設(shè)，全年為新農(nóng)村建設(shè),、扶貧掛點和結(jié)窮親扶貧等無償提供資金1.6萬元,。

2、認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平總書記一系列重要講話精神,，積極開展黨員學(xué)習(xí)活動,，發(fā)展新黨員2名。

(八)積極完xx縣委,、縣政府的中心工作

在完成本局各項業(yè)務(wù)工作任務(wù)的同時,，積極完xx縣委縣政府下達(dá)的各項工作任務(wù)，如拆遷安置,、農(nóng)村危舊房摸底,、城市創(chuàng)建、縣人大政協(xié)調(diào)研,、信訪投訴等,。

房管局工作總結(jié)及工作思路篇四

房管局 2009 年工作總結(jié)及 2010 年工作打算 2009 年,，我局在市委、市政府的正確指導(dǎo)下,，在上級業(yè)務(wù)主管部門的精心指導(dǎo)下,，堅持以服務(wù)經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，以規(guī)范行業(yè)管理為抓手,，以保障性住房建設(shè)為重點,，以打造廉潔、高效,、服務(wù)型機(jī)關(guān)為目標(biāo),，我局各項工作穩(wěn)步推進(jìn)，已圓滿完成年初制定的各項目標(biāo)任務(wù),。

一,、著力打造優(yōu)秀房管團(tuán)隊，行風(fēng)建設(shè)有新突破 局班子領(lǐng)導(dǎo)始終以打造高效,、廉潔,、服務(wù)型機(jī)關(guān)為目標(biāo)，在內(nèi)部管理上下大功夫,，使我局工作作風(fēng)明顯提高,，行業(yè)形象明顯提升。

1,、工作作風(fēng)建設(shè),。在全局職工中開展民主評議政風(fēng)行風(fēng)、學(xué)習(xí)科學(xué)發(fā)展觀及機(jī)關(guān)效能年活動,，向社會對象服務(wù)發(fā)放政風(fēng),、行風(fēng)征求意見表，對我局政風(fēng)行風(fēng)進(jìn)行了評議,。通過評議反饋,，及時改進(jìn)工作作風(fēng)、方法,，簡化辦事程序,，強(qiáng)化服務(wù)意識，通過科學(xué)發(fā)展觀學(xué)習(xí),，找準(zhǔn)制約我局科學(xué)發(fā)展的矛盾因素,，通過機(jī)關(guān)效能年活動，使我局工作作風(fēng)及辦事效率得到進(jìn)一步提升,。

2,、加強(qiáng)職工隊伍素質(zhì)建設(shè)及廉政建設(shè)。注重干部職工的學(xué)習(xí)，努力建設(shè)學(xué)習(xí)型機(jī)關(guān),，堅持每月一次的干部職工學(xué)習(xí),，每周一次的中層干部學(xué)習(xí)；注重班子建設(shè),、中層干部隊伍建設(shè),，把能干事、愿干事,、干成事,、好共事、不出事的優(yōu)秀人員充實到各職能科室負(fù)責(zé),。廉政建設(shè)事關(guān)我局對外形象及工作的全局發(fā)展,，事關(guān)黨和政府政策要求的貫徹落實。我局始終把廉政建設(shè)擺在全局工作的突出位置來抓,。具體做法有：○抓好廉政文化建設(shè),，筑牢干部職 1工思想防線。定期召開中層干部廉政教育學(xué)習(xí),，加強(qiáng)警示教育,，通過宣傳欄等多種形式，強(qiáng)化干部職工防范意識,?！鹇鋵嵙?2責(zé)任,，切實履行“一崗雙責(zé)”,。年初局長與各科室負(fù)責(zé)人簽訂目標(biāo)責(zé)任狀，明確各科室黨風(fēng)廉政建設(shè)具體要求,，落實責(zé)任任務(wù),。分管領(lǐng)導(dǎo)為第一責(zé)任人，科室負(fù)責(zé)人為直接責(zé)任人,，把黨風(fēng)廉政建設(shè)落到實處,。○嚴(yán)格責(zé)任追究,，確保廉潔從政,。建立 3相關(guān)規(guī)章，落實追究責(zé)任,?！鹱ズ酶刹筷犖樽黠L(fēng)建設(shè)，嚴(yán)格實 4行考勤制度,，認(rèn)真貫徹落實市委關(guān)于弘揚(yáng)務(wù)實作風(fēng),，堅決克服紀(jì)律觀念淡薄、追求享樂的奢靡之風(fēng),，嚴(yán)格執(zhí)行黨員領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔自律要求和機(jī)關(guān)公職人員行為規(guī)范“六條禁令”及房地產(chǎn)系統(tǒng)從業(yè)人員“十條禁令”規(guī)定,，一年來全局無一人違法違紀(jì),。○ 開展工程建設(shè)領(lǐng)域突出問題及違反廉潔自律規(guī)定的四個問5題專項治理活動,，通過專項治理活動使行業(yè)行為得到規(guī)范,，堅決制止了干部職工的不正之風(fēng)，樹立良好的黨風(fēng),、政風(fēng)及高效優(yōu)良的服務(wù)環(huán)境,。

3、建章立制,，樹立行業(yè)形象,。為規(guī)范職工行為，做到文明優(yōu)質(zhì)服務(wù),，我局從源頭做起,，抓好制度建設(shè)，規(guī)范了商品房預(yù)售許可,、房屋拆遷行為,，健全住房保障監(jiān)管機(jī)制,，推行政務(wù)公開,，做到陽光行政,，在窗口部門嚴(yán)格實行一次性告知制,、限時辦結(jié)制,、首問負(fù)責(zé)制等規(guī)章制度,。

二,、真抓實干,、銳意進(jìn)取,，行業(yè)管理取得新成績 狠抓行業(yè)管理,，行業(yè)行為得到規(guī)范。抓好我市保障性住房建設(shè),，為構(gòu)建我市經(jīng)濟(jì)社會和諧發(fā)展作出貢獻(xiàn),。

1、規(guī)范商品房預(yù)售許可行為 為促進(jìn)我市房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展,，嚴(yán)格按照法律法規(guī)要求進(jìn)行商品房預(yù)售許可,，建立了商品房網(wǎng)上備案信息系統(tǒng)。加強(qiáng)行業(yè)管理,，督促開發(fā)企業(yè)取消了諸多對購房戶的不合理收費,。針對目前房地產(chǎn)市場存在的不規(guī)范行為，多次召開開發(fā)企業(yè)座談會,，商討解決辦法,，做到規(guī)范管理。加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信管理，建立所有開發(fā)企業(yè)誠信檔案,。今年共計發(fā)放《商品房預(yù)售許可證》13 個,，預(yù)售許可面積 50.53 萬平方米，商品房預(yù)售登記備案面積 35.1 萬平方米,。

2,、簡化辦事程序，解決群眾實際問題 為進(jìn)一步激活我市房地產(chǎn)二級市場,，實行“一證上市”,，對受理、審核,、發(fā)證等業(yè)務(wù)環(huán)節(jié),，多次梳理，形成優(yōu)化辦事方案,，對于必收要件,、辦事時限，根據(jù)“依法辦事,、簡便快捷”的原則加快辦證時限,。同時妥善歷史遺留問題，將遺留問題及時上報政府,，由政府牽頭成立聯(lián)合工作小組,，解決歷史遺留問題。今年,，我市新建商品房交易 2051 件,，交易面積 231706.42平方米，存量房交易 1087件,，交易面積 154952.1平方米,。

元，保障戶數(shù) 5242 戶,，加強(qiáng)廉租住房資金管理，設(shè)立廉租住房建設(shè)資金專項賬戶及租賃補(bǔ)貼發(fā)放專項賬戶,，完善廉租住房制度建設(shè),，制定出臺了《豐城市 2009 年廉租住房保障實施方案》，從制度上確定了符合我市住房保障建設(shè)的發(fā)展模式,。

4,、規(guī)范操作，嚴(yán)格房屋拆遷行為 依照規(guī)劃綱要市委,、市政府高起點,、高標(biāo)準(zhǔn)加強(qiáng)老城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，完善商貿(mào)服務(wù)工程，根據(jù)老城區(qū)拆遷改造工程建設(shè)要,、城鎮(zhèn)集貿(mào)市場,、社保局、求,，我局依法對劍邑大橋（橋頭公園）糧食局坪家湖,、家俱廠進(jìn)行了依法拆遷，在實施過程中規(guī)范拆遷行為,，對拆遷人按法律,、法規(guī)進(jìn)行拆遷許可，拆遷行為做到了“四合,，即項目合法,、程序合法、主體合法,、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合法及法一到位”補(bǔ)償金額到位,。今年共計拆遷面積 32300m2，安置拆遷戶 286 戶,。城市拆遷即關(guān)系到社會發(fā)展,，又關(guān)系到千家萬戶的切身利益，在拆遷管理和實施中嚴(yán)格按照法律,、法規(guī)及程序辦事,，同時結(jié)合我市實際穩(wěn)妥地處理問題，做到每片拆遷操作有序,，從發(fā)布公告—通知—宣傳—補(bǔ)償協(xié)議的簽訂都嚴(yán)把程序關(guān),，做到公平、公正,。

5,、白蟻防治工作 加強(qiáng)白蟻防治規(guī)范化管理，建立完整的工程檔案,，向社會公布服務(wù)內(nèi)容,、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。同時,，通過宣傳,，使鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)村白蟻得到有效防治,，今年白蟻預(yù)防面積 1066257.32平方米,，滅治面積 27580平方米。

6,、整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場 緊緊圍繞規(guī)劃審批,、開發(fā)建設(shè),、房屋銷售等環(huán)節(jié)，對所有在建的房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行了全面清理,。對我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行了工程建設(shè)領(lǐng)域突出問題專項檢查,，進(jìn)一步凈化了房地產(chǎn)市場。加強(qiáng)對房地產(chǎn)行業(yè)行為的監(jiān)管力度,，針對我市房地產(chǎn)不規(guī)范行為,，多次召開房地產(chǎn)工作會議，查找問題根源,，提出解決辦法,，制定有關(guān)措施。

六,、嚴(yán)格拆遷管理,，做到陽光拆遷，維護(hù)社會穩(wěn)定,；

房管局工作總結(jié)及工作思路篇五

進(jìn)一步健全和落實信訪工作責(zé)任制,我局成立了由局長任組長,副局長任副組長,，各科室負(fù)責(zé)人任成員的信訪工作領(lǐng)導(dǎo)小組。由局辦公室肯定人員負(fù)責(zé)信訪日常工作,。對信訪突出問題實行“一個案子,、一個領(lǐng)導(dǎo)、一套班子,、一個,、一抓到底”的工作法子，局領(lǐng)導(dǎo)班子成員年包案3件以上,。同時將科室信訪工作完成環(huán)境納入單位目標(biāo)治理,，。

(一)充足信訪工作步隊,，健全信訪工作機(jī)構(gòu),。局辦公室人員少，綜合性事務(wù)較多,，辦公場地有限,，仍支配了2名政治思想、業(yè)務(wù)素質(zhì)高的干部兼職信訪工作,。同時對外頒布了投訴款待電話,。信訪款待人員在日常工作中耐心地運用政策做好疏導(dǎo)、調(diào)停等鼓吹工作,，實時依法合理處置懲罰群眾反應(yīng)的問題，盡力從源頭上警備毀壞群眾利益的環(huán)境發(fā)生,。

(二)積極參加信訪培訓(xùn),，盡力進(jìn)步業(yè)務(wù)素質(zhì),。今年3月我局抽調(diào)一名干部到縣信訪辦進(jìn)行為期三個月的熬煉培訓(xùn)。5月支配人員參加縣信訪辦舉辦的《信訪條例》知識培訓(xùn)進(jìn)步了信訪干補(bǔ)鄶置懲罰和辦理信訪問題的才能,。

(一)領(lǐng)導(dǎo)閱批人民來信率達(dá)100%,，來信來訪處置懲罰率達(dá)100%，群眾息訴罷訪率不低于60%,。

(二)副職及其以上領(lǐng)導(dǎo)閱批群眾投寄本人信件達(dá)100%,，領(lǐng)導(dǎo)親自介入查詢訪問處置懲罰達(dá)60%;來信來訪出具《處置懲罰看法書》達(dá)100%。

(三)實行領(lǐng)導(dǎo)包案,、處置懲罰信訪概略案責(zé)任制,。對上級領(lǐng)導(dǎo)和部門交辦的信訪案，由局領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行包案,，直接介入查詢訪問,、處置懲罰、落實,、思想疏導(dǎo)等工作,，確保信訪案件搞妥辦實。

(四)樹立完善快速報送和排查機(jī)制,嚴(yán)格執(zhí)行信息報送制度,重大變亂做到實時上報,無遲報,、漏報,、瞞報、謊報現(xiàn)象,。每月堅持進(jìn)行信訪隱患排查,，將摸排出的重大信訪隱患進(jìn)行通報，做到早發(fā)明,、早節(jié)制,、早處置懲罰。

(五)認(rèn)真督辦落實處置懲罰信訪案件,。認(rèn)真解決縣領(lǐng)導(dǎo)批辦件和上級部門交辦件,，在辦案歷程中，認(rèn)真查詢訪問處置懲罰信訪案件,，并實時與信訪人見面,，將處置懲罰結(jié)果反饋給信訪人，使一個個信訪案件獲得了有效的化解,。督辦件在規(guī)準(zhǔn)時限內(nèi)報送了案資料,，辦結(jié)率達(dá)100%。

(六)全面推進(jìn)并健全信訪事復(fù)查復(fù)核制度,，職權(quán)范圍內(nèi)信訪復(fù)核工作到位,。

(七)積極創(chuàng)建“無集體訪、無越級訪,、無反復(fù)訪”運動,，向職工及企業(yè)鼓吹《信訪條例》,，遍及率達(dá)80%。

(八)嚴(yán)格依照《群眾逐級上訪處置懲罰制度》處置懲罰群眾上訪事項,，到省,、市、縣越級上訪未跨越本信訪總量的`2%,、3%,、4%。

(九)全年我局款待群眾來訪265件次,，處置懲罰群眾來信10件,，上級部門轉(zhuǎn)辦信訪類辦件24件次,回覆“縣長信箱”電子信函68件。做到了辦信法度模范正當(dāng),，相關(guān)資料齊全,，辦結(jié)申報規(guī)范，上報申報實時,，做到“件件有著落,，事事有覆信”確保把問題辦理在下層。全年未發(fā)生進(jìn)京上訪行為,，在緊張會議,、重大運動、法定節(jié)沐日期間未發(fā)生到省,、市,、縣非正常上訪現(xiàn)象。

房管局工作總結(jié)及工作思路篇六

1,、辦理各類房地產(chǎn)交易15095起,，成交面積141萬平方米,實現(xiàn)房地產(chǎn)交易額25億元，為市級目標(biāo)任務(wù)的178.57%,。

2,、積極推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房和廉租住房建設(shè)，認(rèn)真做好住房保障工作,。目前我市正在落實的經(jīng)濟(jì)適用房項目共2個24萬平方米,，其中，陶店一期安置房項目15萬平方米已開工;戴湖安置房工程8.98萬平方米,，已完成招投標(biāo)工作,，計劃年底開工建設(shè);陶店2萬平方米廉租房建設(shè)項目已開工。實現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)適用房20__方米,、廉租房2萬平方米年內(nèi)開工的目標(biāo),。

3、全市共完成廉租住房保障5554戶,，其中市區(qū)3800戶,。倍受關(guān)注的大板樓危房改造項目進(jìn)展順利,，累計完成投資近億元,，16棟多層還原安置房已全面開工建設(shè),，其中14棟已完成主體工程建設(shè)，部分棟號已完成主體工程驗收,，預(yù)計春節(jié)前部分樓房可交付使用,。

4、辦理房地產(chǎn)權(quán)證20190本,，發(fā)證面積396萬平方米,。房屋所有權(quán)登記率達(dá)93%以上，發(fā)證率達(dá)到91%以上,，發(fā)證合格率達(dá)99%以上,，均達(dá)到國家建設(shè)部部頒標(biāo)準(zhǔn) 。

5,、驗收物業(yè)管理小區(qū)24個,，其中5萬平方米以上新建住宅區(qū)3個，實現(xiàn)了5萬平方米以上新建住宅區(qū)實施物業(yè)管理率達(dá)100%,。歸集房屋專項維修資金2892萬元,，歸集戶數(shù)13057戶，撥付專項維修基金98.74萬元,，受益戶數(shù)達(dá)5948戶,、面積45.72萬平方米共維基金的歸集、使用,、管理均符合省,、市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

6,、實施白蟻預(yù)防面積176萬平方米,，為市級目標(biāo)任務(wù)的160%，防治合格率達(dá)100%;完成房屋安全鑒定面積6.19萬平方米,。

7,、受理批準(zhǔn)新拆遷項目6個，拆遷總建面3.18萬平方米,，辦證準(zhǔn)確率達(dá)100%,。

8、實現(xiàn)安全生產(chǎn)無事故,，計劃生育達(dá)標(biāo),。

9、完成招商引資xx萬元,，為市級目標(biāo)任務(wù)的100%,。

全年共辦結(jié)人大議案,、政協(xié)提案20__其中，人大議案1件,，政協(xié)提案19件,。面商率、辦理率,、滿意率均達(dá)100%,。

三、工作成效

國家宏觀調(diào)控政策得到較好貫徹落實,，我市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展

一是充分發(fā)揮房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控聯(lián)席會議作用,，加強(qiáng)成員單位之間的協(xié)調(diào)配合，定期對房地產(chǎn)市場的市場準(zhǔn)入,、土地開發(fā),、建設(shè)成本、房貸政策等有關(guān)問題進(jìn)行調(diào)研,，加強(qiáng)市場動態(tài)分析,，適時提出房地產(chǎn)市場運行分析與建議，為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場發(fā)展建言獻(xiàn)策,。一年來,，共召開相關(guān)部門和開發(fā)企業(yè)座談會6次，上報市政府關(guān)于我市房地產(chǎn)市場狀況的分析報告4份,，配合省建設(shè)廳完成有關(guān)房地產(chǎn)市場調(diào)研4次,。

二是加強(qiáng)商品房預(yù)(銷)售管理和網(wǎng)上登記備案制度，不斷提高市場銷售透明度,，進(jìn)一步完善了商品房預(yù)警機(jī)制,。目前，我市商品房預(yù)(銷)售合同網(wǎng)上登記備案管理系統(tǒng)運行正常,，工作穩(wěn)定,。通過一年多來的探索和實踐，加強(qiáng)各開發(fā)企業(yè)操作人員的培訓(xùn),，現(xiàn)在所有開發(fā)企業(yè)的房源信息,、銷售信息都已納入該系統(tǒng)進(jìn)行備案管理。初步實現(xiàn)了供銷信息對稱,，為廣大消費者提供了真實可靠的信息平臺,。

三是積極開展了房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪巍Ｒ荒陙?，以打擊房地產(chǎn)開發(fā),、交易環(huán)節(jié)中違法違規(guī)行為為重點，工商、稅務(wù),、房管等部門密切配合,，對商品房預(yù)(銷)售中的捂盤惜售、惡意炒作,、哄抬房價等擾亂市場秩序行為,，以及利用虛假信息、合同欺詐等損害購房者利益的行為進(jìn)行了嚴(yán)厲查處,。今年以來,，共查處房地產(chǎn)違法經(jīng)營案件26件，其中對7起房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)預(yù)(銷)售商品房行為實施了行政處罰,，使我市房地產(chǎn)市場環(huán)境得到進(jìn)一步凈化。

房管局工作總結(jié)及工作思路篇七

xx年,，是房管局學(xué)習(xí)上水平,、管理上水平、服務(wù)上水平,、成效上水平”見成效的一年,。房管工作在縣委縣政府領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下，在主管部門的正確領(lǐng)導(dǎo)下,，以行風(fēng)評議為契機(jī),，以效能建設(shè)為動力，堅持“關(guān)注民生,、服務(wù)人民”的工作理念,，發(fā)揚(yáng)“團(tuán)結(jié)進(jìn)取、奮力拼搏”的房管精神,，加大了保障性住房建設(shè),、房屋信息系統(tǒng)建設(shè)、公積金對帳查詢,、物業(yè)法規(guī)監(jiān)管宣傳,、維修金歸集使用等方面的工作力度，在推進(jìn)管理創(chuàng)新,、工作創(chuàng)新,、效能創(chuàng)新、機(jī)制創(chuàng)新工作中,，取得了明顯的成效,。

一、以廉租房項目建設(shè)為重點,，加大住房保障工作力度

﹙一﹚廉租房項目建設(shè)高效快速

1,、加快對開工建設(shè)的600套30000平方米廉租房的裝飾和竣工驗收。

今年以來，抓緊對開工的廉租房項目進(jìn)行續(xù)建,。九里廉租房在多方共同努力下,，完成了內(nèi)外裝飾、管網(wǎng)安裝,、綠化,、道路硬化，在通過各類單項驗收的基礎(chǔ)上,，于8月8日徹底竣工并順利通過了綜合驗收,。鄭家花園和楚星廉租房﹙福康二,、三期﹚,，目前正在抓緊管網(wǎng)、化糞池和排污溝,、道路硬化,、綠化、圍墻等附屬工程的施工,，將在11月中旬全部竣工并驗收,。同時擬定出了廉租房分配方案、管理辦法,，并報送給了縣人民政府,，待審批發(fā)文后，做好廉租房分配,，確保分配公開公正公平,。

2、艱苦努力,，啟動xx年花園廉租房工程

該項目位于丹陽路,，規(guī)劃建設(shè)用地總面積24398平方米，建筑總面積為26600平方米,，共建7幢房屋,，提供房源556套。計劃總投資2660萬元,，其中中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助1330萬元,，地方投資補(bǔ)助1330萬元。在xx年政府工作報告中已被納入縣政府為民辦理的“十件實事”之一,。該項目在辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證,，建設(shè)用地批準(zhǔn)書，完成地勘及工程設(shè)計工作,，招投標(biāo)工作之后,。到目前為止，的確經(jīng)歷了不平凡的工作。征地群眾不理解不支持,，青苗補(bǔ)償;輸通道路受阻且要賠償;通過國防光纜受阻,，賠償損失;遷移高壓輸電線路，協(xié)調(diào),、遷移,，并投入近40萬元;場平滑坡?lián)岆U4次;開挖傾倒土石方外運受阻協(xié)調(diào)3次，人工檔土培治理處米,。目前正在進(jìn)行人工控孔樁和擋土墻施工,。預(yù)計11月中旬正式舉行開工典禮建設(shè)，xx年8月竣工,，年底完成項目主體工程施工,。

3、創(chuàng)新思路,，積極申報xx年廉租房建設(shè)項目,。

為實現(xiàn)“人有所居、居有其屋”的工作目標(biāo),，我局經(jīng)縣政府同意，與有關(guān)單位商議,，積極向省,、市申報了xx年廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項目3個。其中花園二期廉租房項目18744㎡,，計劃投資2156萬元,，392套;三峽物流園廉租房項目40355㎡，計劃投資4641萬元,，840套;三峽物流園經(jīng)濟(jì)適用房項目90000㎡,，計劃投資1.35億元，942套,。上述建設(shè)項目的建成,，將大大減輕城鎮(zhèn)低收入無房戶的住房困算。

4,、拓展渠道,，收購九里原工業(yè)技校校舍用房。為增加房源,，滿足城鎮(zhèn)低收入無房戶的住房需求,，我們拓展思路，工作創(chuàng)新,，投資800萬元,，收購九里原工業(yè)技校校舍用房4500㎡，用于改建廉租房。

﹙二﹚開展城鎮(zhèn)居民低收入無房戶調(diào)查和租賃補(bǔ)貼發(fā)放

1,、開展城鎮(zhèn)居民低收入無房戶調(diào)查,。城鎮(zhèn)居民低收入無房戶租賃補(bǔ)貼涉及面廣，事關(guān)和諧穩(wěn)定,，黨的方針政策的貫徹落實,，我們請示縣政府批準(zhǔn)召開了相關(guān)單位、部門參加的低收入無房戶調(diào)查工作會議,，副縣長梅常春對此項工作提出了具體要求,，目前正在聯(lián)合相關(guān)部門開展了一年一度地低收入無房戶調(diào)查，為完成今年新增廉租補(bǔ)貼1607戶,、廉租房分配奠定基礎(chǔ),。

2、繼續(xù)做好城鎮(zhèn)居民低收入無房戶住房補(bǔ)貼工作,。我縣自開展住房保障工作以來,，共累計爭取廉租補(bǔ)助資金1459萬元。截止xx年6月,，全縣累計發(fā)放補(bǔ)貼708戶,，補(bǔ)貼人數(shù)1645人，補(bǔ)貼金額172萬元(補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積10m2/人,，其中城區(qū)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為5元/人·月·m2,，鄉(xiāng)鎮(zhèn)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為3元/人·月·m2。)現(xiàn)結(jié)存專項補(bǔ)助資金1287萬元,。

﹙一﹚加快個人房屋信息系統(tǒng)的建設(shè)

我們把房屋信息系統(tǒng)的建設(shè)作為一項重要工作來抓,，取得了階段性成果。

1,、提高認(rèn)識,、明確任務(wù)

加快個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)是貫徹落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的重要舉措，是提高政府公共服務(wù)能力的具體體現(xiàn),，是提高政府市場監(jiān)管能力的重要手段,。個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)涉及面廣、任務(wù)艱巨,、時間緊迫,。根據(jù)要求必須建立部、省,、市三級住房信息系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫,，為科學(xué)制定相關(guān)政策提供技術(shù)支持，為實施房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策,。個人住房信息系統(tǒng)建設(shè),，主要是加快完成系統(tǒng)資源的整合,，建立統(tǒng)一的數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)數(shù)據(jù)的集中統(tǒng)一和互聯(lián)互通;加快推進(jìn)房地產(chǎn)紙質(zhì)檔案數(shù)字化進(jìn)程,，完成已有數(shù)據(jù)的清理,、錄入、關(guān)聯(lián)等工作;加快實現(xiàn)全市住房信息的全覆蓋,，推動解決各種原因不能登記的歷史遺留房屋登記問題,。

二、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),、專班主抓

為使住房信息系統(tǒng)建設(shè)早日完成,，我局成立了個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組和相應(yīng)的協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)。一是由分管局長掛帥,，切實把信息系統(tǒng)建設(shè)作為一項重要工作來抓,。堅持統(tǒng)一基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫、統(tǒng)一業(yè)務(wù)操作規(guī)范,。二是科學(xué)組織實施,。統(tǒng)籌規(guī)劃，結(jié)合實際,，制訂工作計劃,，分解任務(wù)，倒排工期,。加強(qiáng)數(shù)據(jù)安全管理,，在進(jìn)行系統(tǒng)完善、系統(tǒng)銜接以及數(shù)據(jù)采集和整理分析時,，保證了數(shù)據(jù)安全。三是協(xié)合作戰(zhàn),。針對我局人員少的實際,，我們還10萬元聘請了8名具有一定專業(yè)素質(zhì)的人員，協(xié)助數(shù)據(jù)錄入,，到目前完成數(shù)據(jù)錄入0份,，整理產(chǎn)權(quán)檔案盒，預(yù)計11月底可全部完成,。1,、加大投入、改善設(shè)備為保證系統(tǒng)采集的數(shù)據(jù)全面,、及時,、準(zhǔn)確，提高市場監(jiān)測分析能力,。我局在資金十分緊張的情況下投入20多萬元,，新建檔案室,，添置更新設(shè)施設(shè)備和新系統(tǒng)。新建的檔案室面積超過120平方米,，更換檔柜40組,，專門用作存藏房屋產(chǎn)權(quán)檔案，且按國家,、省廳標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了裝備,，既能防火、防盜,、防潮,、防蛀，又能在近50年來不會淘汰,，確保了房屋產(chǎn)權(quán)人的檔案不受任何損失,。添置電腦10臺，保證住房信息系統(tǒng)的安全,。為避免出現(xiàn)誤差,，我們在建數(shù)據(jù)庫的同時，一邊檢測一邊應(yīng)用,，發(fā)現(xiàn)問題及時整改,，確保準(zhǔn)確，萬無一失,，從目前情況來看效果是比較好的,。為上一級系統(tǒng)提供了可靠數(shù)據(jù)支持，為提高服務(wù)能力做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn),。

﹙二﹚“三服務(wù)”便捷便民

1,、窗口服務(wù)實行“四制”?！八闹啤奔捶止芫珠L坐班審批制,、業(yè)務(wù)股長首問負(fù)責(zé)制、精簡要件一次告知制,、壓縮時限快辦便捷制,。對鄉(xiāng)鎮(zhèn)來辦理證件的，只要要件齊全,，可當(dāng)天發(fā)證,。抵押貸款者由原需在服務(wù)中心至公積金中心之間跑四次現(xiàn)減少到兩次，其余手續(xù)辦理由工作人員自理,，充分體現(xiàn)了實實在在的“一站式”服務(wù),，其服務(wù)窗口被評為“紅旗窗口”。

我局在服務(wù)社會,、服務(wù)企業(yè),、服務(wù)群眾中,，前移服務(wù)窗口，擴(kuò)大服務(wù)半徑,。服務(wù)企業(yè)實行進(jìn)工廠入企業(yè),，為企業(yè)排憂解難，先后進(jìn)工廠入企業(yè),，特事特辦35家次,，減免費用達(dá)20余萬元。下鄉(xiāng)入戶服務(wù)上門,，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記150人次,，為殘疾人、老年人上門服務(wù)達(dá)25人次,。長期有8人被借調(diào),、抽調(diào)，為三峽物流園,、九里工業(yè)園,、三峽翻壩高速路、地質(zhì)災(zāi)害滑坡,，進(jìn)行危房鑒定,、評估1000余棟20萬平方米，且派出3人長期為服務(wù)國家,、地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)進(jìn)行房屋拆遷,、實物調(diào)查。

三,、以宣傳政策法規(guī),、普及物業(yè)知識為先導(dǎo)，加大做好物業(yè)監(jiān)管工作的力度

﹙一﹚加大對《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》和物業(yè)權(quán)屬管理的宣傳力度,。

1,、印發(fā)資料。印發(fā)國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》,，申報縣政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、社區(qū),、街道辦事處及縣直有關(guān)單位和部門,。

2、多形式多渠道宣傳《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》,，攝制專題片,、宣傳櫥窗、展牌,、召開業(yè)主大會等形式,，宣傳《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》,，使全社會知曉業(yè)主、業(yè)主大會和業(yè)主委員會的基本概念,，業(yè)主大會的組成,，業(yè)主委員會的產(chǎn)生、職責(zé)和義務(wù)等,。為明確物業(yè)管理職責(zé),。物業(yè)權(quán)屬管理應(yīng)屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、社區(qū),、街道辦事處,。房管部門只能應(yīng)邀參加指導(dǎo)物業(yè)工作，但其本職是對物業(yè)公司資質(zhì)的管理,，督促做好物業(yè)服務(wù),。據(jù)統(tǒng)計，今年指導(dǎo)協(xié)調(diào)成立業(yè)主委員會4個,，協(xié)調(diào)物業(yè)糾紛4起,，召開業(yè)主大會5次。

3,、積極開展“創(chuàng)文明城做文明人”主題活動,。為貫徹落實縣委、縣政府關(guān)于創(chuàng)建省級文明縣城迎檢的工作部署,，切實提高市民思想道德素質(zhì)和城市文明程度,，號召廣大市民投身文明創(chuàng)建，形成“全民支持文明創(chuàng)建,，人人參與文明創(chuàng)建”的濃厚氛圍,。我局根據(jù)住建系統(tǒng)自身工作職能和特點，承辦了“創(chuàng)文明城做文明人”法規(guī)宣傳活動,。并與城區(qū)各學(xué)校聯(lián)手開展物業(yè)知識進(jìn)校園進(jìn)課堂進(jìn)社區(qū)的“三進(jìn)”宣傳活動,。將物業(yè)管理知識編印成單行資料，分發(fā)給各學(xué)生手中,，學(xué)校除利用社會實踐課學(xué)習(xí)外,，還帶回家，組織家庭成員學(xué)習(xí),。通過“三進(jìn)”宣傳活動,，讓所有市民增強(qiáng)文明意識，共同為創(chuàng)建文明城做出努力,。

4,、科學(xué)準(zhǔn)確，做好房屋安全鑒定工作,。為全縣地質(zhì)災(zāi)害房屋安全鑒定,、拆遷出具報告63份,，54幢，鑒定面積22014.36㎡,。完成翻壩高速路隧道炮損房屋鑒定,、群訪事件實物調(diào)查7戶計㎡，為九里工業(yè)園房屋清查200余棟0㎡,。

5,、做好維修金收繳和監(jiān)管使用。一是做好維修資金個人帳戶繳交明細(xì)登記,、對帳工作,，及時和財政部門做好對帳工作，做到數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤,。準(zhǔn)確填寫維修資金證,，及時錄入計算機(jī)系統(tǒng)，對個人帳戶進(jìn)行電算化管理,，為及時查詢個人數(shù)據(jù)提供保障,。二是及時辦理維修資金歸集手續(xù)。到11月房屋維修資金歸385戶,，建筑面積4.69萬平方米,，歸集金額304萬元;房屋維修資金交易變更戶數(shù)為17戶，面積為1445.24平方米,。三是完成了至的維修資金數(shù)據(jù)錄入,。錄入戶數(shù)為445戶，繳交金額為183萬元,。四是搞好房屋維修資金支取工作,。嚴(yán)格按照房屋維修資金支取管理辦法做好支取工作，對原始憑證的合法,、合理性進(jìn)行審核,，按工作程序及時撥付應(yīng)支取的維修資金。支取單位9個,，金額為12.22萬元,，填制維修資金證27本。6,、積極做好白螞蟻預(yù)防和治理工作,。印發(fā)《白螞蟻預(yù)防和治理知識》張貼于社區(qū)，通過媒體,、櫥窗等平臺大力宣傳白螞蟻預(yù)防和治理知識，使廣大市民都能充分認(rèn)識白螞蟻的危害性,，形成群策群防氛圍,，早發(fā)現(xiàn)早報告;采取正確措施治理,。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)白蟻群害，不要亂用藥物噴灑或涂抹,，應(yīng)及時報告白螞蟻防治部門,，讓專家按科學(xué)方法治理，以免影響治理時機(jī),。加強(qiáng)白螞蟻防治人才的培養(yǎng),，力爭有自己的專家、設(shè)施設(shè)備,。據(jù)統(tǒng)計,，白螞蟻已預(yù)防新城華府4幢，50000平方米,，金城世家2幢,，11500平方米。金色陽光2幢,，26000平方米,，為遏制白螞蟻災(zāi)害奠定基礎(chǔ)。

四,、以解決群眾反映住房公積金查詢問題,，做好住房公積金收繳、放貸及帳戶清理,、信息化管理力度,。

一是歸集擴(kuò)面穩(wěn)步擴(kuò)大。截止11份歸集住房公積金額2173萬元,，超額完成了年初市中心下達(dá)的歸集目標(biāo)考核指標(biāo),。全縣行政事業(yè)單位的住房公積金制度覆蓋面和資金歸集率雙雙達(dá)到100%，實現(xiàn)行政事業(yè)單位住房公積金“應(yīng)建盡建,、應(yīng)繳盡繳”的工作目標(biāo),。

二是采取了三條措施積極整改住房公積金查詢問題，在全市率先推行“憑借金龍卡查詢住房公積金”,。一是精心核賬,。公積金中心抽調(diào)業(yè)務(wù)能手組建工作專班深入到各單位，一方面提示單位與個人按時足額繳交公積金,，另一方面與單位財務(wù)人員和賬戶本人精心核實數(shù)據(jù),、對清賬目，確保數(shù)據(jù)精確,、可靠,。目前，己核實對賬70多個單位4000多個賬戶，到12月底核實對賬工作可全部結(jié)束,。二是更新系統(tǒng),。針對“所涉資金達(dá)億元，現(xiàn)行管理方式和系統(tǒng)已不能適應(yīng)新要求”的實際,，該局投入資金23萬元,，對硬件設(shè)備和電子管理系統(tǒng)進(jìn)行了改造升級，為方便群眾查詢打下了基礎(chǔ),。三是憑卡查詢,。在完成上述兩項工作的同時，及時與縣建行進(jìn)行勾通協(xié)調(diào),，利用建行先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備和完善的網(wǎng)絡(luò)自助平臺,，對兩個部門的信息資源、科技資源和網(wǎng)絡(luò)資源進(jìn)行了有效整合,，并向住戶發(fā)放免收年費的金龍卡,，使公積金的繳存、支取,、查詢更加方便靈活,，受到社會好評。

三是提取使用規(guī)范操作,。全縣審批辦理繳存人提取住房公積金985萬元,，其中退休支取472萬元,購房支取424萬元,解除勞動合同60.67萬元,調(diào)動40萬元,其它8.8萬元。在辦理個人購房支取時,，實行貸委會體集審核,。杜絕了人情關(guān)、面情關(guān),，有效規(guī)避風(fēng)險,。

四是貸款效應(yīng)充分顯現(xiàn)。到11月份共向147戶繳存人家庭發(fā)放貸款3700萬元,，超額完成了全年市中心下達(dá)1000萬元的工作目標(biāo)任務(wù),。為了防范公積金貸款的風(fēng)險。采取貸委會集體審核,，在審核的過程中作到嚴(yán)謹(jǐn),、認(rèn)真、仔細(xì),。審核貸款人購房的真實性,、面積、購房金額,、房屋評估價值,、貸款人家庭財務(wù)狀況等,。嚴(yán)格執(zhí)行資金劃轉(zhuǎn)審批制度、貸款四級審批制度,、提取分類審批制度,，確保資金使用規(guī)范進(jìn)行。近幾年來,，公積金貸款工作未出現(xiàn)任何差錯和違犯法律法規(guī)的現(xiàn)象，連年被宜昌市公積金中心評為“個貸先進(jìn)單位”稱號,。

一是民主評議政風(fēng)行風(fēng)工作,。按照全縣民主評議政風(fēng)行風(fēng)工作會議的部署，根據(jù)秭辦發(fā)〔〕25號文件要求,，結(jié)合我局實際,，扎實開展民主評議政風(fēng)行風(fēng)工作。行評期間解決了一些實際問題,，取得了的效果,。1、有效解決住房公積金查詢難,，已在全市率先推行憑“金龍卡”查詢住房公積金,。2、召開聽證會,、解決維修基金監(jiān)管理,，請群眾支招，己起草《房改房維修金使用補(bǔ)充規(guī)定》,，報縣政府決策,。3、已建成600套廉租房,，正在公開登記申請廉租房,、補(bǔ)貼工作，將有4000戶6000多人得實惠,。4,、宣傳《業(yè)委會規(guī)則》，并與城區(qū)學(xué)校開展物業(yè)知識“三進(jìn)”活動,，協(xié)助成立5個業(yè)委會,。5、已協(xié)調(diào)為經(jīng)濟(jì)園區(qū)168戶,、集體“三資”,、商品房、私房5000戶辦理產(chǎn)權(quán),，正在辦理商業(yè)步街,、江峽綜合廠200多戶辦產(chǎn)權(quán)證。二是認(rèn)真做好政策法規(guī)和政務(wù)工作方面的宣傳。把政務(wù)公開工作作為加強(qiáng)基層黨組織建設(shè),、政風(fēng)行風(fēng),、黨風(fēng)廉政建設(shè)，促進(jìn)依法行政,，密切黨,、干群關(guān)系的重要措施來抓，按照公開,、公正,、規(guī)范、高效,、便民,、廉政、勤政的基本要求,，依法公開、真實公開,、全面公開,、規(guī)范公開，強(qiáng)化高效快速,、接受監(jiān)督的原則,，做到以公開增合力，以公開獲理解,，以公開促廉政,，以公開正行風(fēng)，以公開樹形象,，有力地推進(jìn)了房管事業(yè)的發(fā)展,。在電視臺“今日視點”欄目制做專題片，加強(qiáng)項目資本金和預(yù)售許可,、公積金,、產(chǎn)權(quán)登記、住房保障,、物業(yè)監(jiān)管等政策法規(guī)宣傳,，多形式多渠道公開公示。

三是行風(fēng)政風(fēng)熱線,。投訴及咨詢件9件(維修基金3,，物業(yè)管理3，產(chǎn)權(quán)辦證2,，住房保障1),，辦結(jié)率100%,，滿意率91%。群眾工作部轉(zhuǎn)辦信訪件10件(涉及到產(chǎn)權(quán)辦證4件,、維修基金1件,、住房保障4件、危房簽定1件,、來人來訪9起(中介收費1件,，產(chǎn)權(quán)3件，住房保障2件,，物業(yè)管理1件,，開發(fā)企業(yè)2件)，參加了廟咀和公路段信訪協(xié)調(diào)會,，宜昌廣播電臺行風(fēng)熱線投訴1件。