隨著個(gè)人素質(zhì)的提升,，報(bào)告使用的頻率越來越高,，我們?cè)趯憟?bào)告的時(shí)候要注意邏輯的合理性。寫報(bào)告的時(shí)候需要注意什么呢,？有哪些格式需要注意呢？以下是我為大家搜集的報(bào)告范文,，僅供參考,，一起來看看吧

建筑工程可行性研究報(bào)告篇一

簡(jiǎn)述項(xiàng)目提出的背景、技術(shù)開發(fā)狀況,、現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)規(guī)模;項(xiàng)目產(chǎn)品的主要用途、性能;投資必要性和預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益;本企業(yè)實(shí)施該項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì),。

二、 技術(shù)可行性分析

1,、項(xiàng)目的技術(shù)路線,、工藝的合理性和成熟性，關(guān)鍵技術(shù)的先進(jìn)性和效果論述,。

2、產(chǎn)品技術(shù)性能水平與國(guó)內(nèi)外同類產(chǎn)品的比較,。

3,、項(xiàng)目承擔(dān)單位在實(shí)施本項(xiàng)目中的優(yōu)勢(shì),。

三,、 項(xiàng)目成熟程度

1,、成果的技術(shù)鑒定文件或產(chǎn)品性能檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品鑒定證書,。

2,、產(chǎn)品質(zhì)量的穩(wěn)定性,，以及在價(jià)格、性能等方面被用戶認(rèn)可的情況等,。

3,、核心技術(shù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)情況,。對(duì)引進(jìn)技術(shù)的消化、吸收,、創(chuàng)新和后續(xù)開發(fā)能力,。

四,、 市場(chǎng)需求情況和風(fēng)險(xiǎn)分析

1、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求規(guī)模和產(chǎn)品的發(fā)展前景,、在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)占有率。

2,、國(guó)際市場(chǎng)狀況及該產(chǎn)品未來增長(zhǎng)趨勢(shì),、在國(guó)際市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)能力,、產(chǎn)品替代進(jìn)口或出口的可能性。

3,、風(fēng)險(xiǎn)因素分析及對(duì)策,。

建筑工程可行性研究報(bào)告篇二

(一)項(xiàng)目背景

1 項(xiàng)目名稱：

“聯(lián)想高科?經(jīng)典都市”居住小區(qū)

2 承辦單位概況：

“世紀(jì)地產(chǎn)”是武漢專業(yè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)公司,。 由于其他的在開發(fā)項(xiàng)目占用大量資金,，且本項(xiàng)目工程量大,，建設(shè)周期長(zhǎng)。為了降低投資風(fēng)險(xiǎn),，“世紀(jì)地產(chǎn)”決定和武漢高科國(guó)有控股集團(tuán)有限公司及北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合作成立控股公司武漢聯(lián)想?世紀(jì)高科房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司開發(fā)本項(xiàng)目。 公司注冊(cè)資本1億元(“世紀(jì)地產(chǎn)”3000萬元,，武漢高科國(guó)有控股集團(tuán)有限公司3000萬元,，北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4000萬元)流動(dòng)資金2400萬元(滾動(dòng)開發(fā)),。 武漢高科國(guó)有控股集團(tuán)有限公司是經(jīng)武漢市委、市政府同意成立的,，授權(quán)全面經(jīng)營(yíng)和管理武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)國(guó)有資產(chǎn),。集團(tuán)注冊(cè)資本15億元,，目前全資,、控股、參股企業(yè)35家，已成為“武漢?中國(guó)光谷”建設(shè)的主力軍，是一家集資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理,、創(chuàng)業(yè)孵化器、風(fēng)險(xiǎn)投資、技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易中心,、工程科學(xué)研究、大學(xué)科技園建設(shè)于一體的大型國(guó)有控股集團(tuán)。 成立于xx年6月的北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,，是聯(lián)想控股公司為進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)而專門設(shè)立的全資子公司,，也是其多元化布局的一個(gè)重要棋子。

3 可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)：

(1)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》

(2)《武漢市規(guī)劃管理?xiàng)l例》及《技術(shù)規(guī)定》

(3)《城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置規(guī)定》

(4)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》

(5)《住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

(6)《建筑工程交通設(shè)計(jì)及停車場(chǎng)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》

(7)《城市道路綠化規(guī)劃及設(shè)計(jì)規(guī)范》

(8)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

(二)項(xiàng)目概況

1 地塊位置：

關(guān)山一路與楚雄大道交會(huì)處往南400m處,。光谷創(chuàng)業(yè)街位于本案東側(cè),，南抵武漢職業(yè)技術(shù)學(xué)院,，西緊鄰關(guān)山一路，北靠長(zhǎng)江有線電廠。地塊緊鄰光谷cbd中心區(qū)，不僅未來發(fā)展前景不俗,，其現(xiàn)有配套設(shè)施也十分成熟,。周邊商場(chǎng),、菜場(chǎng),、休閑廣場(chǎng)眾多,，大專院校林立,，公園,、醫(yī)院等公共設(shè)施相距不遠(yuǎn)?！奥?lián)想高科?經(jīng)典都市”居住小區(qū)周邊有：華中科技大學(xué)、中南民院,、魯巷廣場(chǎng),、關(guān)山市場(chǎng),、關(guān)山中學(xué),、魯巷小學(xué),、光谷核心市場(chǎng),、電信數(shù)碼港,、長(zhǎng)江樂園,、東湖新技術(shù)開區(qū)等,。位于此地生活方便而多彩。

2 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)：

土地面積：270畝(180090平方米) 容積率：1.75(本地塊位于武漢市郊區(qū),，沿關(guān)山一路南行800米即達(dá)武黃高速公路,，是武漢光谷的重點(diǎn)開發(fā)地段,，因此為了吸引眾多的科技人才，光谷白領(lǐng)階層來此購(gòu)房置業(yè),，把容積率把握在較小的數(shù)值) 建筑面積：314528平方米 開發(fā)周期：7至8年 土地價(jià)格：5400萬(高科集團(tuán)儲(chǔ)備土地，作為股本投入)

3 周圍環(huán)境與設(shè)施

(1)步行約2分鐘可至586,、521,、715等公交車站;

(2)魯巷廣場(chǎng)購(gòu)物中心關(guān)山超市以及關(guān)山飯店等消費(fèi)場(chǎng)所均幾步之遙;

(4)華中科技大學(xué),，中南民族學(xué)院等高校環(huán)繞;

(3)武漢光谷cbd中心光谷創(chuàng)業(yè)街位于本案東側(cè) 4 項(xiàng)目投入資金及效益情況 項(xiàng)目總投資：33597.28萬元 自有資金投入：12400 萬元 住宅銷售價(jià)格： 元/平米起 項(xiàng)目銷售收入：59104.00萬元 項(xiàng)目稅后利潤(rùn)總額：16127.14萬元 項(xiàng)目毛利潤(rùn)潤(rùn)：27.28% 項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率：25.39%

(三)項(xiàng)目建設(shè)緣由

1 項(xiàng)目建設(shè)有利于我公司在武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)一步開拓發(fā)展 公司自成立以來，秉承“追求卓越,、盡善盡美”之企業(yè)理念,，依托開發(fā)區(qū)的優(yōu)惠政策及政府支持,，立足于東湖開發(fā)區(qū)，輻射武漢三鎮(zhèn),。通過本項(xiàng)目的開發(fā)，占據(jù)光谷cbd區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng),，發(fā)展壯大公司實(shí)力，并進(jìn)一步樹立企業(yè)在武漢地產(chǎn)業(yè)界的形象,。

2 項(xiàng)目的建設(shè)符合武漢市對(duì)光谷建設(shè)的精神 國(guó)家繼續(xù)實(shí)行擴(kuò)大內(nèi)需、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的潛力巨大,，使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)期的盈利將進(jìn)一步增強(qiáng),。隨著國(guó)家取消了銀行對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目貸款的限制,、解除了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)禁令,，更加堅(jiān)定了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的信心。武漢市政府加大對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的投入,。每年投資100億元興建600萬平方米的住宅，五年共建3000萬平方米,，用五年的時(shí)間解決30萬居民的住房問題的戰(zhàn)略方針的實(shí)施對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響是十分明顯的,。形成了二,、三級(jí)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)效應(yīng)。武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)多年健康規(guī)范的發(fā)展,，加之廣泛的宣傳引導(dǎo),，市場(chǎng)運(yùn)作逐步放寬條件,，市民賣舊買新，二次置業(yè)的積極性逐步得到調(diào)動(dòng)和發(fā)揮,，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)已形成了二、三級(jí)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)的良好局面,。部分條件好的行政,、企事業(yè)單位已進(jìn)入住房貨幣化分配階段,，房改前的好條件正在逐步被消化，繼而轉(zhuǎn)入個(gè)人購(gòu)房,，會(huì)刺激住房有效需求,，形成住房梯級(jí)消費(fèi),。 根據(jù)xx年第二季度武房指數(shù)報(bào)告,，洪山區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)最大特征就是“光谷地區(qū)以住宅項(xiàng)目為主,，武珞路沿線以商務(wù)寫字樓為主”,。作為洪山區(qū)兩大經(jīng)濟(jì)支柱“中國(guó)光谷”與“電腦一條街”在洪山區(qū)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中將占據(jù)主導(dǎo)地位,。隨著中國(guó)光谷的發(fā)展壯大,，小區(qū)周邊土地已成為武漢市房地產(chǎn)開發(fā)的熱點(diǎn),，在未來的5年內(nèi)，中國(guó)光谷方圓50平方公里的區(qū)域?qū)⑿纬梢粋€(gè)科工貿(mào)年收入超過1000億以上的高科技產(chǎn)業(yè)園，加上長(zhǎng)江樂園的帶動(dòng)效應(yīng)，一大批第三產(chǎn)業(yè)會(huì)在此地蓬勃興起,，本地域?qū)⒊蔀槲錆h市人文環(huán)境最好,、居住質(zhì)量最高,、規(guī)劃配套最完善的生活社區(qū)。 因此,，我公司決定在此區(qū)域內(nèi)尋找合適的地段投資建設(shè)高品質(zhì)的商品住宅小區(qū),，由于本區(qū)域內(nèi)土地的稀缺以及我公司資金暫時(shí)的短缺,，我們選取武漢高科國(guó)有控股集團(tuán)和北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為戰(zhàn)略合作伙伴,，三方經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成一致,，成立合資公司武漢聯(lián)想?世紀(jì)高科房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司共同開發(fā)高科集團(tuán)270畝儲(chǔ)備地塊,。具體合作方式在資金籌措一節(jié)中有詳細(xì)敘述,。

3 由于市區(qū)可開發(fā)土地稀缺，三方合作開發(fā)本項(xiàng)目符合我公司投資開發(fā)策略 從土地供應(yīng)的角度分析,，由于土地?cái)?shù)量的相對(duì)穩(wěn)定性和自90年代中期以來武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)的高速發(fā)展,，武漢市區(qū)土地資源日益減少,，在市區(qū)內(nèi)，土地供應(yīng)絕對(duì)數(shù)量必然呈現(xiàn)下降趨勢(shì),。類似本項(xiàng)目開發(fā)可200多畝以上大規(guī)模住宅區(qū)域的土地稀缺,，土地資源彌足珍貴。隨著土地供應(yīng)市場(chǎng)的秩序日益規(guī)范化,，為了合理的利用城市土地資源，土地獲得方式已由過去的劃撥,、協(xié)議出讓方式逐步轉(zhuǎn)化為以拍賣、招標(biāo)方式為主,。而后兩種方式必然提高土地獲得成本,，對(duì)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)不利,。 本項(xiàng)目由武漢高科國(guó)有控股集團(tuán)提供土地使用權(quán)，為資金流動(dòng)周轉(zhuǎn)和項(xiàng)目建成收益創(chuàng)造了良好條件,。一次性獲得大面積有開發(fā)潛力的地塊，有利于對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行滾動(dòng)開發(fā),。根據(jù)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，合理調(diào)整設(shè)計(jì)方案和營(yíng)銷策略,，穩(wěn)步樹立項(xiàng)目品牌形象，這在武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)并不多見,。項(xiàng)目周邊樓盤的開發(fā)已經(jīng)提升了本地區(qū)土地的潛在價(jià)值，本項(xiàng)目的開發(fā)可以使?jié)撛趦r(jià)值得到實(shí)現(xiàn),。 4 項(xiàng)目開發(fā)優(yōu)勢(shì)所在 世紀(jì)地產(chǎn)豐富房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)以及良好的信譽(yù) 高科集團(tuán)的相關(guān)政策優(yōu)勢(shì)和充足的土地儲(chǔ)備 融科智地依托于聯(lián)想集團(tuán)的高科技理念和品牌優(yōu)勢(shì)

(四)市場(chǎng)分析

1 武漢概況

武漢市是中國(guó)六大中心城市之一,。 在1992年國(guó)家公布的中國(guó)城市綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力50強(qiáng)中，武漢名列第六,。xx年，武漢市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到1348億元，按可比價(jià)格計(jì)算,，比xx年增長(zhǎng)12%,。經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量提高,，全年實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入150.18億元,同比增長(zhǎng)21.8%,占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重為本11.1%。自1992年以來,武漢經(jīng)濟(jì)發(fā)展駛?cè)肟燔嚨?全市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值連續(xù)保持兩位數(shù)增長(zhǎng),高于全國(guó),、全省平均水平。經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量和效益明顯提高,，人民生活水平繼續(xù)改善，各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)全面進(jìn)步,，實(shí)現(xiàn)了“十五”計(jì)劃的良好開局。得天獨(dú)厚的地理環(huán)境,，經(jīng)過數(shù)千年的開拓點(diǎn)染,，創(chuàng)造了輝煌的物資文明和精神文明,，為武漢的飛速發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 中華人民共和國(guó)成立后,，武漢經(jīng)過幾十年的發(fā)展，已經(jīng)成為一個(gè)門類齊全的綜合性工業(yè)基地,，華中地區(qū)的內(nèi)外貿(mào)易中心，我國(guó)內(nèi)地最大的交通樞紐和重要的教育,、科研基地，在全國(guó)221個(gè)地級(jí)以上城市中,，武漢的綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力居第六位，是中國(guó)的特大中心城市之一,。改革開放以來,，武漢的投資“洼地效應(yīng)”顯現(xiàn),，目前利用外資居中國(guó)中西部大中城市之首,，實(shí)際利用外資63.7億美元，外資來自全球五大洲40多個(gè)國(guó)家或地區(qū),，全球500強(qiáng)跨國(guó)公司有35家來漢投資，另有45家設(shè)立了代表處,。 邁向世界超級(jí)城市 世紀(jì)之交,，正當(dāng)世界各大城市都在描繪新的發(fā)展藍(lán)圖之際,，美國(guó)《未來學(xué)家》雜志1999年6-7月刊發(fā)表了著名學(xué)者麥金利-康韋所著題為《未來的超級(jí)城市》的文章，預(yù)言中國(guó)的上海,、武漢將進(jìn)入21世紀(jì)全球十大超級(jí)城市之列。 超級(jí)城市是指具有下列3項(xiàng)條件特征的城市地區(qū)：人口超過100萬;能夠可持續(xù)地滿足居民的物質(zhì)和社會(huì)需求(包括食物,、住所、安全,、醫(yī)療,、保健、交通及教育等方面的需求);擁有健康和充滿火力的經(jīng)濟(jì)環(huán)境,，能夠創(chuàng)造、吸引和培育可產(chǎn)生足夠就業(yè)機(jī)會(huì)和財(cái)政收入的經(jīng)濟(jì)投資,。未來超級(jí)城市必不可少的10個(gè)因素：水源;國(guó)際機(jī)場(chǎng);與腹地的交通聯(lián)絡(luò);圓頂體育場(chǎng);技術(shù)中心;通信中心;公共交通;垃圾處理;綠色基礎(chǔ)設(shè)施;新的政治機(jī)制,。 未來的十大超級(jí)城市：班加羅爾(印度);武漢(中國(guó));上海(中國(guó));曼谷(泰國(guó));丹佛(美國(guó));亞特蘭大(美國(guó));昆坎-圖盧姆地區(qū)(墨西哥);馬德里(西班牙);溫哥華(加拿大),。由于地處中部要沖，擁有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)以及數(shù)十所大學(xué)和技術(shù)學(xué)院,，武漢具有很大的機(jī)會(huì),。

2 光谷地區(qū)房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)分析

(1)“光谷地區(qū)”概況

信息技術(shù)的突飛猛進(jìn),，給世界生產(chǎn)力和人類社會(huì)的發(fā)展帶來了極大的推動(dòng)。光電子技術(shù)是信息技術(shù)的核心技術(shù)之一,，隨著國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)和通信業(yè)的飛速發(fā)展,，光電子信息產(chǎn)業(yè)將是影響未來社會(huì)發(fā)展的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，必將成為21世紀(jì)最重要的支柱產(chǎn)業(yè)之一,。 在此背景下，大陸許多專家學(xué)者建議建立國(guó)家光電子信息產(chǎn)業(yè)基地,。湖北省和武漢市政府審時(shí)度勢(shì)，及時(shí)決策,，力爭(zhēng)在武漢創(chuàng)建國(guó)家光電子信息產(chǎn)業(yè)基地。去年,，武漢以其發(fā)展光電子產(chǎn)業(yè)的綜合優(yōu)勢(shì)，被國(guó)家科技部,、國(guó)家計(jì)委批準(zhǔn)為國(guó)家光電子信息產(chǎn)業(yè)基地(簡(jiǎn)稱“武漢?中國(guó)光谷”),。 “武漢?中國(guó)光谷”高等院校和科研院所眾多,，匯聚了一大批國(guó)內(nèi)外知名的專家學(xué)者，為發(fā)展光電子產(chǎn)業(yè)提供了強(qiáng)勁的智力支持;以武漢烽火科技集團(tuán),、長(zhǎng)飛公司,、精倫電子,、華工科技等企業(yè)為代表的一批光電子企業(yè)，已經(jīng)形成了一定的產(chǎn)業(yè)規(guī)模,，形成了光谷發(fā)展的骨架;“武漢?中國(guó)光谷”依托國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)-----武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)，有著良好的外部環(huán)境和條件,，這些都為光谷的建設(shè)發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。 武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)50平方公里范圍內(nèi)集聚了18所高等院校,，56個(gè)省部屬科研院所,，65個(gè)國(guó)家重點(diǎn)學(xué)科,，10個(gè)國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室，7個(gè)國(guó)家工程技術(shù)研究中心,，43名兩院院士,，20多萬名各類專業(yè)科技人員，35萬在校大學(xué)生,，每年有5萬余名大學(xué)生從這里走向四面八方,。武漢東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)是僅次于北京中關(guān)村的中國(guó)第二大智力密集區(qū),，擁有非常豐富的高新技術(shù)人才資源。

(2)建筑類型

武漢市(光谷地區(qū))住宅類建筑其類型現(xiàn)狀： ●多層,。作為一種最為普遍的建筑形式，多層住宅依然是市場(chǎng)供應(yīng)量的主體,，這一點(diǎn)在城鄉(xiāng)結(jié)合部的郊區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)尤為突出,。目前市中心的多層項(xiàng)目越來越少,，有徹底“逃離市中心”的趨勢(shì)。反觀城市的外延,，尤其是近兩年房地產(chǎn)開發(fā)較熱的“三區(qū)五片”，即漢口的金銀湖片和后湖片,，武昌的南湖片,、東湖高新開發(fā)區(qū)片以及漢陽地區(qū)的沌口開發(fā)區(qū)，無論樓盤規(guī)模如何,，均以多層物業(yè)為開發(fā)的主要建筑形式,。從最近新開樓盤來看，多層物業(yè)也是占著絕對(duì)的比例,。 ●小高層。目前小高層最大的特點(diǎn)是將其“領(lǐng)地”擴(kuò)展到了郊區(qū),。除了在“寸土寸金”的市中心之外，小高層也出現(xiàn)在了離市中心較遠(yuǎn)的城鄉(xiāng)結(jié)合部,。位于金銀湖片區(qū)的“麗水佳園”開盤，其一期工程推出了數(shù)棟八層帶電梯的小高層,，再加上戶型上的創(chuàng)新設(shè)計(jì),，市場(chǎng)反映良好。此外,，近期開盤的位于青山區(qū)工業(yè)二路上的 “寶安?公園家”在其規(guī)劃中也有數(shù)棟小高層項(xiàng)目。這一現(xiàn)象打破了“小高層只能在市中心生存”的定式,。 ●高層。目前武漢市高層物業(yè)尷尬的現(xiàn)狀正在被城市中心區(qū)日益增多的新一代高層住宅項(xiàng)目所改變,。市中心幾個(gè)高層樓盤的面世，為高層物業(yè)市場(chǎng)增添了幾分亮色,。福星城市花園、怡景花園等樓盤紛紛亮相,，而且都以高品質(zhì)樹立江城樓市的頂級(jí)豪宅形象，使高層物業(yè)的現(xiàn)狀有所改觀,。 ●別墅,。江城特有的豐富水資源成就了眾多的別墅項(xiàng)目。就目前的實(shí)際情況來看,，別墅市場(chǎng)中無論從供應(yīng)量還是市場(chǎng)的接納程度看，townhouse(即聯(lián)排別墅)都是最好的,。究其原因，一方面是聯(lián)排別墅自身的優(yōu)勢(shì),，即住宅功能齊全，并且位于郊區(qū)價(jià)格相對(duì)較低,，綠化率高，環(huán)境優(yōu)美;另一方面是因?yàn)殡S著二次置業(yè)者在購(gòu)房人群中所占的比例不斷增大,，要求改善生活質(zhì)量的購(gòu)房消費(fèi)者日益增多，直接促使別墅的需求量增大,。目前汀香水榭、水藍(lán)郡和黃金海岸等樓盤的此類物業(yè)都取得了良好的市場(chǎng)效果,。 本項(xiàng)目建筑類型： 以高層(c型)為主干,，周圍點(diǎn)綴布局(a、b,、d,、e型)多層住宅,。整個(gè)小區(qū)外觀上錯(cuò)落有致,，1.75的容積率保證了充足的綠化面積和多處現(xiàn)代景觀小品設(shè)置在住宅樓周圍。 配比： 多層：a型8棟,、b型6棟、d型12棟,、e型7棟 高層：c型14棟 3 目標(biāo)市場(chǎng)地位 項(xiàng)目銷售目標(biāo)群如下：

(1)外企,、高新技術(shù)企業(yè),、金融證券信息業(yè)界白領(lǐng)人士;

(2)周邊高校的教師以及工作者;

(3)欲改善居住條件的置業(yè)者;

(4)政府及企事業(yè)單位中層以上管理干部;

(5)外地來漢的經(jīng)商者,。

(6)其他

(五)結(jié)論

本項(xiàng)目社會(huì)效益,、經(jīng)濟(jì)效益,、環(huán)境效益俱佳,，項(xiàng)目可行,。

(一)市場(chǎng)概況

1 武漢市總體經(jīng)濟(jì)狀況

武漢市是中國(guó)六大中心城市之一,。 在1992年國(guó)家公布的中國(guó)城市綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力50強(qiáng)中,，武漢名列第六,。xx年,，武漢市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到1348億元，按可比價(jià)格計(jì)算,，比xx年增長(zhǎng)12%。經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量提高,，全年實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入150.18億元,同比增長(zhǎng)21.8%,占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重為本11.1%。自1992年以來,武漢經(jīng)濟(jì)發(fā)展駛?cè)肟燔嚨?全市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值連續(xù)保持兩位數(shù)增長(zhǎng),高于全國(guó),、全省平均水平。經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量和效益明顯提高,，人民生活水平繼續(xù)改善，各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)全面進(jìn)步,，實(shí)現(xiàn)了“十五”計(jì)劃的良好開局。 得天獨(dú)厚的地理環(huán)境,，經(jīng)過數(shù)千年的開拓點(diǎn)染，創(chuàng)造了輝煌的物資文明和精神文明,，為武漢的飛速發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 中華人民共和國(guó)成立后,，武漢經(jīng)過幾十年的發(fā)展,，已經(jīng)成為一個(gè)門類齊全的綜合性工業(yè)基地,，華中地區(qū)的內(nèi)外貿(mào)易中心，我國(guó)內(nèi)地最大的交通樞紐和重要的教育,、科研基地，在全國(guó)221個(gè)地級(jí)以上城市中,，武漢的綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力居第六位，是中國(guó)的特大中心城市之一。改革開放以來,，武漢的投資“洼地效應(yīng)”顯現(xiàn)，目前利用外資居中國(guó)中西部大中城市之首,，實(shí)際利用外資63.7億美元，外資來自全球五大洲40多個(gè)國(guó)家或地區(qū),，全球500強(qiáng)跨國(guó)公司有35家來漢投資，另有45家設(shè)立了代表處,。 邁向世界超級(jí)城市 世紀(jì)之交，正當(dāng)世界各大城市都在描繪新的發(fā)展藍(lán)圖之際,，美國(guó)《未來學(xué)家》雜志1999年6-7月刊發(fā)表了著名學(xué)者麥金利-康韋所著題為《未來的超級(jí)城市》的文章，預(yù)言中國(guó)的上海,、武漢將進(jìn)入21世紀(jì)全球十大超級(jí)城市之列。 超級(jí)城市是指具有下列3項(xiàng)條件特征的城市地區(qū)：人口超過100萬;能夠可持續(xù)地滿足居民的物質(zhì)和社會(huì)需求(包括食物,、住所、安全,、醫(yī)療、保健,、交通及教育等方面的需求);擁有健康和充滿火力的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，能夠創(chuàng)造,、吸引和培育可產(chǎn)生足夠就業(yè)機(jī)會(huì)和財(cái)政收入的經(jīng)濟(jì)投資。未來超級(jí)城市必不可少的10個(gè)因素：水源;國(guó)際機(jī)場(chǎng);與腹地的交通聯(lián)絡(luò);圓頂體育場(chǎng);技術(shù)中心;通信中心;公共交通;垃圾處理;綠色基礎(chǔ)設(shè)施;新的政治機(jī)制,。 未來的十大超級(jí)城市：班加羅爾(印度);武漢(中國(guó));上海(中國(guó));曼谷(泰國(guó));丹佛(美國(guó));亞特蘭大(美國(guó));昆坎-圖盧姆地區(qū)(墨西哥);馬德里(西班牙);溫哥華(加拿大)。由于地處中部要沖,，擁有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)以及數(shù)十所大學(xué)和技術(shù)學(xué)院,，武漢具有很大的機(jī)會(huì),。

2 武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)概況

國(guó)家繼續(xù)實(shí)行擴(kuò)大內(nèi)需、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的潛力巨大,，使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)期的盈利將進(jìn)一步增強(qiáng)。隨著國(guó)家取消了銀行對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目貸款的限制,、解除了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)禁令，更加堅(jiān)定了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的信心,。 武漢市政府加大對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的投入,。每年投資100億元興建600萬平方米的住宅,，五年共建3000萬平方米，用五年的時(shí)間解決30萬居民的住房問題的戰(zhàn)略方針的實(shí)施對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影想是十分明顯的,。 形成了二、三級(jí)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)效應(yīng),。武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)多年健康規(guī)范的發(fā)展,，加之廣泛的宣傳引導(dǎo),，市場(chǎng)運(yùn)做逐步放寬條件,，市民賣舊買新，二次置業(yè)的積極性逐步得到調(diào)動(dòng)和發(fā)揮,，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)已形成了二、三級(jí)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)的良好局面,。 部分條件好的行政、企事業(yè)單位已進(jìn)入住房貨幣化分配階段,，房改前的好條件正在逐步被消化,，繼而轉(zhuǎn)入個(gè)人購(gòu)房,，會(huì)刺激住房有效需求，形成住房梯級(jí)消費(fèi),。

3 武漢商品住宅價(jià)格走勢(shì)

xx年武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出市場(chǎng)活躍,，交易量放大,，價(jià)格上漲并逐步走高的態(tài)勢(shì)。本季度洪山區(qū)高檔物業(yè)依然保持3600元/?,。虹景豪庭,、曙光嘉園等樓盤盤的加入也起到了一定的作用,。 洪山區(qū)：xx年第四季度洪山區(qū)住宅價(jià)格指數(shù)為1488.67點(diǎn)，比上季度上漲了36.92點(diǎn);住宅平均價(jià)格為2325.85元/平方米,，比上季度上漲了57.68元/平方米，漲幅為2.54%,。 洪山區(qū)指數(shù) 第四季度 1145.39 第一季度 1273.52 第二季度 1327.12 第三季度 1451.75 第四季度 1488.67 此季度武珞路沿線樓盤銷售均價(jià)在3000元/平方米左右，且銷售情況良好：書香門第售罄,，均價(jià)在3200元/平方米左右的兆富國(guó)際大廈取得了3000平方米以上的銷量,。究其原因，一是有良好的地理位置,，交通方便;二是該區(qū)域樓盤有充足的消費(fèi)群體高校教職工和成長(zhǎng)中的新小企業(yè)、個(gè)人投資者,，如書香門第住宅主要針對(duì)的是高校教師和博士、研究生等,。從市場(chǎng)現(xiàn)狀看,，武珞路沿線地處城市中心，土地成本比較高,，因此開發(fā)的項(xiàng)目多為高層的商務(wù)寫字樓或商住樓。 楚雄大道沿線聚集了名都花園,、尚文創(chuàng)業(yè)城、華城新都,、當(dāng)代光谷智慧城等多個(gè)住宅項(xiàng)目，除了名都花園價(jià)格達(dá)到2900元/平方米以外,，其他樓盤均價(jià)在1940元/平方米上下浮動(dòng),，該區(qū)域高校眾多，有較好的自然環(huán)境與人文環(huán)境,，購(gòu)房者多以高校教職工為主。華城新都本季度銷售量在1萬平方米以上;當(dāng)代光谷智慧城本季度銷量也保持在5000平方米左右,。總體而言,，楚雄大道沿線樓盤體本季度價(jià)格都有所提高。 楚雄大道以南沿珞獅南路聚集了麗島花園,、新開盤的明澤?半島尊邸和南湖山莊。麗島花園往南樓盤由于均價(jià)逐漸降低,，取得了較好的銷售業(yè)績(jī),，此季度新開盤的明澤?半島尊邸取得了開門紅,，銷量在4000平方米左右。該區(qū)域樓盤呈現(xiàn)別墅化,、大戶型化發(fā)展的趨勢(shì),。 坐落在洪山區(qū)的“中國(guó)光谷”所在區(qū)域此季度又推出了學(xué)府佳園三期,，平均價(jià)格在xx元/平方米左右。湯遜湖版塊在此季度銷售平穩(wěn),，東林外廬二期項(xiàng)目均價(jià)為1600元/平方米,，仍保持著較好的銷售勢(shì)頭;銀河灣均價(jià)為1700元/平方米,，銷量達(dá)到1.4萬平方米左右;均價(jià)在2300元/平方米的玉龍島花園別墅此季也銷售了4000多平方米;水藍(lán)郡經(jīng)過6月底的暫停銷售后于8月重新登場(chǎng)，呈良好態(tài)勢(shì),。

4 武漢主要商品住宅樓盤xx年銷售大勢(shì)

1.市場(chǎng)整體活躍,，樓盤銷售順暢 xx年第四季是武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)最為活躍的一個(gè)季度,，各區(qū)域銷售價(jià)格和銷售量都大幅度提高，如漢陽的奧林花園剛剛開盤一個(gè)月的時(shí)間,，一期的400余套已銷售逾70%,。碧水晴天一期推出的292套住房,，兩個(gè)季度不到銷售了70%,，而其出售的42間商鋪也被一搶而空。武昌南湖附近的華錦花園此季度也取得近10000平方米的銷售量;中北路上天源城住宅小區(qū)也是近萬平方米的銷售量,。在價(jià)格上，各區(qū)域的銷售價(jià)格均上漲約100元/平方米,。 2.名家操盤實(shí)力大增 目前，武漢市中,、高檔樓盤訴諸于市場(chǎng)的賣點(diǎn)，基本上集中在尊貴性,、環(huán)境、功能及服務(wù)特色方面,，講究名家規(guī)劃與設(shè)計(jì),、名家建筑與安裝,、名家管理與服務(wù)、名人居住與生活,。例如，位于漢口金融一條街西北湖畔的“世紀(jì)華庭”,，便是以尊貴氣息走向市場(chǎng)直言，使得只有189套豪宅的“世紀(jì)華庭”在推出不到半年的時(shí)間里就售出了137套,。武漢市另一個(gè)同樣屬于成功人士居住的高檔樓盤“麗島花園”,，則是在借助優(yōu)勢(shì)的臨湖地理位置優(yōu)勢(shì)之外,，仍然十分注重小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境建設(shè),，這在武漢市的樓盤環(huán)境設(shè)計(jì)中可以說是占據(jù)著首屈一指的地位。同樣,，武漢市還有著像“虹景花園”這樣原滋原味的高檔歐式住宅，有著以名家設(shè)計(jì),、精雕細(xì)鑿,、品牌經(jīng)營(yíng)的“金色港灣”,，以及像“藍(lán)灣俊園”這樣聘請(qǐng)了著名的物業(yè)管理公司來提升品牌魅力的樓盤。

建筑工程可行性研究報(bào)告篇三

當(dāng)前,，隨著農(nóng)業(yè)發(fā)展進(jìn)入新的階段,，人民生活全面邁入小康和我國(guó)加入世貿(mào)組織,，農(nóng)產(chǎn)品安全工作已經(jīng)提上各級(jí)政府重要議事日程。在省十一次黨代會(huì)上,，省委明確提出，要建設(shè)生態(tài)更優(yōu)化,、山川更秀美、環(huán)境更安全,、經(jīng)濟(jì)更發(fā)達(dá)的“綠色浙江”的宏偉的目標(biāo)。發(fā)展綠色食品產(chǎn)業(yè)是進(jìn)一步貫徹落實(shí)省黨代會(huì)精神的具體行動(dòng),，是建設(shè)“綠色浙江”，打造綠色浙江農(nóng)業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品安全工作及正在實(shí)施的浙江綠色農(nóng)產(chǎn)品行動(dòng)計(jì)劃的重要組成部分,，并起著積極的示范帶動(dòng)作用。發(fā)展綠色食品符合農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展方向,，是引導(dǎo)和促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整的一項(xiàng)有效措施,。綠色食品將成為我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品擴(kuò)大出口的一支新興的主導(dǎo)力量,，是積極應(yīng)對(duì)入世挑戰(zhàn)的重要工作。對(duì)于提高我省農(nóng)產(chǎn)品在國(guó)際國(guó)內(nèi)兩個(gè)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力,、幫助廣大農(nóng)民增收,、促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效,、推進(jìn)我省傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變具有十分重要的意義。我省到目前為止累計(jì)開發(fā)蔬菜,、茶葉,、酒類、罐頭,、鮮果、糧油,、干果、海產(chǎn)品等不同種類的綠色食品56只,，綠色食品生產(chǎn)資料1只。現(xiàn)標(biāo)志有效使用權(quán)期內(nèi)的產(chǎn)品40只,。綠色食品產(chǎn)量10萬多噸,，銷售額4億多元，利潤(rùn)5000多萬元,，全省省內(nèi)綠色食品生產(chǎn)基地監(jiān)測(cè)面積超過4萬多畝。還有28只產(chǎn)品已通過環(huán)境監(jiān)測(cè),，正在進(jìn)行初審。綠色食品產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)良好的發(fā)展態(tài)勢(shì),。但從總體上看,，我省綠色食品工作的發(fā)展還比較遲緩,，與打造綠色浙江農(nóng)業(yè)的要求還有比較大的差距。截止xx年底,，全國(guó)綠色食品企業(yè)達(dá)到1217家,，有效使用綠色食品標(biāo)志產(chǎn)品2400個(gè),，實(shí)物總量達(dá)萬噸;年銷售額500億元，出口額4億美元,。我省綠色食品所占的份額與我省在全國(guó)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)中的地位極不相稱,。隨著農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新階段和我國(guó)加入世貿(mào)組織,，綠色食品發(fā)展所處的外部環(huán)境發(fā)生了重大而深刻的變化,。特別是農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全問題上升為農(nóng)業(yè)發(fā)展的突出矛盾,，加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全工作已成為一項(xiàng)全局性、戰(zhàn)略性的重大任務(wù),。新形勢(shì)為綠色食品事業(yè)提供了新的歷史機(jī)遇，創(chuàng)造了全面加快發(fā)展的有利條件,。為了逐步建立起綠色食品銷售服務(wù)網(wǎng)絡(luò),，創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)機(jī)制，大力開拓綠色食品國(guó)內(nèi)外市場(chǎng),，進(jìn)一步發(fā)揮綠色食品品牌效應(yīng)，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和占有率,，依靠市場(chǎng)機(jī)制大力推動(dòng)綠色食品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，我們準(zhǔn)備利用麗水市蓮都區(qū)浙西南農(nóng)貿(mào)城現(xiàn)有硬件設(shè)施條件聯(lián)合建設(shè)浙江省綠色食品展示交易中心,。

一、目的意義

1,、建設(shè)浙江省綠色食品展示交易中心是構(gòu)建浙江綠色食品市場(chǎng)體系的當(dāng)務(wù)之急,。綠色消費(fèi)是世界性的潮流,。我國(guó)綠色食品產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢(shì)良好。浙江是全國(guó)的資源小省,，經(jīng)濟(jì)大省,。浙江農(nóng)業(yè)必須走綠色食品產(chǎn)業(yè)的道路，浙江完全有能力,、有條件成為全國(guó)發(fā)展綠色食品的先進(jìn)省份。目前,，浙江綠色食品產(chǎn)業(yè)發(fā)展尚處于相對(duì)滯后水平，迅速構(gòu)建浙江省綠色食品市場(chǎng)體系,，盡快形成綠色食品消費(fèi)交易中心，是浙江發(fā)展綠色食品產(chǎn)業(yè),、迅速達(dá)到全國(guó)領(lǐng)先水平的關(guān)鍵,。全省大部分農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)都以發(fā)展綠色市場(chǎng)為已任,，開業(yè)在即的麗水市浙西南農(nóng)貿(mào)城更是高舉綠色市場(chǎng)大旗。全省開發(fā)綠色食品的企業(yè)也不斷涌現(xiàn),，唯綠色食品展示展銷中心尚未問世。從全國(guó)而言,，目前也只有哈爾濱等幾個(gè)為數(shù)不多的城市建有綠色食品展示交易中心。

加快建設(shè)浙江省綠色食品展示交易中心,，將綠色食品的展示展銷與綠色食品的發(fā)展培育有機(jī)結(jié)合,，可迅速促進(jìn)綠色食品市場(chǎng)的發(fā)展壯大,，從而帶動(dòng)綠色食品生產(chǎn)基地的形成,。可以認(rèn)為,，加快建設(shè)浙江省綠色食品展示交易中心，乃是構(gòu)建浙江省綠色食品市場(chǎng)體系的當(dāng)務(wù)之急,。

2,、 建設(shè)浙江省綠色食品展示交易中心 ,， 麗水具有得天獨(dú)厚的條件 。 從自然條件分析,，麗水是國(guó)家級(jí)生態(tài)示范區(qū)，森林覆蓋率達(dá)79.1%,，是華東乃至全國(guó)少有的“生物基因庫(kù)”。麗水是浙閩六大水系之源(甌江,、錢塘江、閩江,、飛云江、靈江,、交溪),，是東南沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的生態(tài)屏障,。麗水是沿海發(fā)達(dá)省份中的欠發(fā)達(dá)地區(qū)，綠色生態(tài)是麗水的后發(fā)優(yōu)勢(shì),。從產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)分析，在生態(tài)示范區(qū)環(huán)境中生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品,，從廣義而言,，均為綠色食品。以此這基礎(chǔ),，通過若干年的努力,，麗水完全可以建設(shè)成為可持續(xù)發(fā)展的,，以市場(chǎng)為導(dǎo)向、現(xiàn)代科技為支撐,，充分發(fā)揮生態(tài)優(yōu)勢(shì)，具有區(qū)域特色，現(xiàn)代化特征明顯的“綠色產(chǎn)業(yè)集聚谷地”,，各種生產(chǎn)要素將向綠色產(chǎn)業(yè)集聚，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)朝著綠色經(jīng)濟(jì)的方向調(diào)整,，經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略重點(diǎn)向綠色經(jīng)濟(jì)傾斜,。在培育綠色食品產(chǎn)業(yè)的過程中,，勢(shì)必會(huì)帶動(dòng)綠色市場(chǎng)的形成，促進(jìn)生態(tài)旅游業(yè)等相關(guān)的綠色產(chǎn)業(yè)的形成與發(fā)展,。

3、建設(shè)浙江省綠色食品展示交易中心,，麗水具有較好的工作基礎(chǔ),。中共市委、麗水市人民政府審時(shí)度勢(shì),，提出了“生態(tài)立市、綠色興市,，建設(shè)浙江綠谷”的奮斗目標(biāo),，并正在積極籌辦首屆中國(guó)麗水綠色食品節(jié),，這完全符合浙江省第十一次黨代會(huì)提出的“建設(shè)綠色浙江”的戰(zhàn)略決策，同時(shí)也是對(duì)麗水基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化戰(zhàn)略目標(biāo)的準(zhǔn)確定位,，是麗水對(duì)外開放，吸引人才,、技術(shù)和資金的新亮點(diǎn)，謀求跨越式發(fā)展的新途徑,。有此共識(shí),，全市特別是蓮都區(qū)，已經(jīng)初步形成了以市場(chǎng)為導(dǎo)向,，效益為中心,，產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)為載體,，科技進(jìn)步為動(dòng)力的綠色食品生產(chǎn)體系，綠色無公害生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和綠色無公害生產(chǎn)基地已初步建成,。到xx年6月,，已經(jīng)制定并實(shí)施了柑桔,、桃、稻米,、蔬菜,、茶葉,、甜玉米、食用菌,、禽,、畜肉等九類主要農(nóng)產(chǎn)品綠色無公害生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和10個(gè)主要農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)以及農(nóng)藥管理辦法,，并以此為標(biāo)準(zhǔn)，建立了30個(gè)總面積2萬畝的綠色無公害農(nóng)產(chǎn)品示范基地,，6個(gè)總飼養(yǎng)量84.5萬羽(頭)的無公害畜禽類基地，生產(chǎn)出一批經(jīng)國(guó)家認(rèn)證的有機(jī)食品,、綠色食品、無公害食品和經(jīng)省認(rèn)證的浙江省綠色農(nóng)產(chǎn)品,，至xx年3月，全市先后取得7個(gè)國(guó)家認(rèn)證的綠色(或有機(jī))食品,，2個(gè)浙江綠色農(nóng)產(chǎn)品,。僅xx年7月,，蓮都區(qū)就有6個(gè)產(chǎn)品申請(qǐng)綠色食品認(rèn)證，到年底,，全市將有更多的綠色食品通過認(rèn)證,。

二、建設(shè)內(nèi)容與目標(biāo)

(一期)：

建設(shè)內(nèi)容：

1,、舉辦首屆中國(guó)麗水綠色食品節(jié)展示展銷會(huì),。

2、在首屆中國(guó)麗水綠色食品節(jié)展示展銷會(huì)的基礎(chǔ)上,，建設(shè)常設(shè)的浙江省綠色食品展示展銷廳,，面積近1000平方米,，常年開展綠色食品展示展銷,。

3,、在因特網(wǎng)上建立浙江省綠色食品網(wǎng)站。

預(yù)期目標(biāo)：

完成這三項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容,，可實(shí)現(xiàn)實(shí)物展示展銷與網(wǎng)絡(luò)展示展銷相結(jié)合,，可常年展示浙江省綠色食品、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)成果和效益農(nóng)業(yè)發(fā)展風(fēng)貌，逐步形成以麗水為中心的浙閩贛皖毗鄰地區(qū)區(qū)域性的綠色食品市場(chǎng),。

二期目標(biāo)：第二期擬建設(shè)占地20-30畝的浙江省綠色食品展示展銷中心,，通過招商、招展,，浙江省綠色食品展示展銷中心的帶動(dòng)力,、影響力將擴(kuò)展到以上海為中心的長(zhǎng)江三角洲經(jīng)濟(jì)區(qū),，麗水市也將發(fā)展成這一區(qū)域的綠色食品消費(fèi)、生產(chǎn)和交易中心,。

三、申報(bào)單位與運(yùn)作機(jī)制：

麗水市蓮都區(qū)人民政府農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化協(xié)會(huì)(籌),，是麗水市蓮都區(qū)農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)的自治組織。主要職能為：農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化政策調(diào)研,、龍頭企業(yè)服務(wù),、農(nóng)產(chǎn)品銷售服務(wù),、市場(chǎng)信息服務(wù)、企業(yè)項(xiàng)目招商引資等,。

麗水市浙西南農(nóng)貿(mào)城開發(fā)有限公司。成立于1999年9月,，是一家注冊(cè)資金700萬元的股份有限責(zé)任公司。本公司總規(guī)劃用地100畝,，一期開發(fā)60畝，總投資8000萬元,，固定資產(chǎn)7200萬元,。建筑面積4.8萬平米,商鋪514間,倉(cāng)儲(chǔ)面積1.2萬平米,冷庫(kù)800號(hào)級(jí),。公司成立開始,，就以建設(shè)綠色市場(chǎng)、網(wǎng)絡(luò)市場(chǎng),、品牌市場(chǎng)為已任。將于xx年8月28日試營(yíng)業(yè),，目前正積極籌備承辦首屆中國(guó)麗水綠色食品節(jié)展示展銷會(huì),，市場(chǎng)正式開業(yè)將與12月首屆中國(guó)麗水綠色食品節(jié)開幕同步進(jìn)行,。

本項(xiàng)目實(shí)行市場(chǎng)化運(yùn)作，由上述兩申報(bào)單位組建具有企業(yè)法人資格的浙江省綠色食品發(fā)展有限公司(方案另報(bào)),，承擔(dān)浙江省綠色食品展示展銷中心的建設(shè)任務(wù)。

四,、經(jīng)費(fèi)預(yù)算150萬元。其中：

1,、展示展銷大廳：目前以租賃方式,，年租金約4-5萬元,。

2、浙江省綠色食品網(wǎng)站建設(shè)經(jīng)費(fèi)90萬元(見表1),，機(jī)房及辦公用房目前以租賃方式，年租金約5萬元,。開辦經(jīng)費(fèi)(辦公設(shè)施與交通工具等)約50萬元。

3,、經(jīng)費(fèi)來源：

申報(bào)單位自籌100萬元,，要求省財(cái)政支持50萬元,。