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南京公寓購房政策篇一

乙方(簽名)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確規(guī)定甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合現(xiàn),。

第一條 租賃內(nèi)容

一、將位于_________________租賃給乙方,。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

第二條 租賃期限

二、租賃期_____年,，自_______年____月____日起至_______年____月____日止,。

第三條 租金及其它費用

三、合同有效年度租金共計為 元[大寫 ](人民幣),，每年租金遞增按市場行情來定,，具體事宜協(xié)商面議。

四,、甲方收店面租金時間定為每年 月 日,，乙方必須一次性付清，如有拖欠視為乙方自動放棄承租權(quán),。

五,、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，水電費承租之日起由乙方支付,，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi),。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

六、甲方

(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完發(fā)并能夠正常使用,。

(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

七、乙方

(一)在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動,。

(二)合同在效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用(工商稅務(wù)所征費從承租日起由乙方承擔(dān)),。

(四)租賃期內(nèi)，乙方不能擅自轉(zhuǎn)讓和出租甲方店面

(五)乙方放棄或不租店面,，所有流動資產(chǎn)和庫存貨物,，由乙方自行處理,，甲方無權(quán)干涉,。

(六)乙方如果想放棄和不續(xù)租甲方店面，續(xù)提前三個月給甲方提出異議,，達(dá)成協(xié)議后方能放棄,，如合同期滿不清倉，甲方有權(quán)處理乙方貨物,。

第五條 在房屋裝修

八,、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修時，必須先征得甲方書面同意,，裝修的費用由乙方自負(fù),。在合同終止、解除租賃關(guān)系時,，乙方裝修與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外),，乙方裝修所花費用為 元，甲方按每年 元折舊,，于 年內(nèi)折舊完,。如乙方中途退租，所有費用由乙方自己承擔(dān),。(如乙方重新裝修,，甲方再不承擔(dān)任何費用)。

第六條 續(xù)租

九,、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十,、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。

第七條 違約

十一,、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天,，除付清所欠款項外,，每天向甲方支付所欠款2%的違約金,。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋,。

第八條 合同生效,、糾紛解決

十二、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后,，乙方交付定金后生效，即具有法律效力,。

十三,、在本合同執(zhí)行過程中，乙方在營業(yè)期間所發(fā)生糾紛和不測事件,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

一十四、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十五、本合同正本一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。

第九條 其他

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

南京公寓購房政策篇二

賣方：_______________身份證號碼：_____________________

買方：_______________身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),，建筑面積為_____平方米。,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元平方米,，總價：人民幣___________元整。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________,，代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,____市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方：_________________購買方：__________________身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________地址：___________________地址：____________________郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________代理人：_________________代理人：_________________身份證號碼:___________________身份證號碼：___________________

見證方：鑒證機關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：____日期：________年____月____日鑒證日期

南京公寓購房政策篇三

老人公寓(以下簡稱甲方)：

法定代表人：

入住公寓者(以下簡稱乙方)：

姓名?性別?年齡?民族?職業(yè)

住所?身份證號：

入住公寓者擔(dān)保人(以下簡稱丙方)：

姓名?性別?年齡?民族?職業(yè)

住所?身份證號：?聯(lián)系方式

為滿足老年人安度晚年的實際需要，實現(xiàn)“老有所養(yǎng),、老有所樂,、老有所醫(yī)、老有所學(xué)”,，人人共享社會進(jìn)步的成果,，切實保護(hù)老年人的合法權(quán)益，為老人營造溫馨,、舒適的生活環(huán)境,，充分體現(xiàn)黨和政府對老年人的關(guān)懷，體現(xiàn)全社會對老年人的關(guān)心,，各方遵循《民法典》,、《老年人權(quán)益保障法》、《老年福利機構(gòu)基本規(guī)范》,、《養(yǎng)老機構(gòu)管理辦法》及國家其他法律法規(guī),，甲方根據(jù)乙方、丙方的共同申請,，同意乙方入住,，經(jīng)三方充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、入住對象及入住條件

第一條?甲方須為生活能夠自理或者介助,、介護(hù)的老年人,，提供相應(yīng)的服務(wù)。

第二條?乙方入住前須向甲方提交以下材料：

1.乙方有效的身份證件(戶口簿或身份證)原件及復(fù)印件,、近期免冠二寸照片二張;

2.乙方經(jīng)縣級人民醫(yī)院出具的近期一個月的體檢報告;

3.乙方入住的申請;

4.丙方的有效身份證件原件及復(fù)印件;

5.丙方的經(jīng)濟(jì)狀況證明;

6.甲方認(rèn)為需要提交的其他材料,。

乙方和丙方應(yīng)當(dāng)如實提供上述材料，不得弄虛作假,，否則甲方有權(quán)解除合同,，并由乙方和丙方承擔(dān)一切后果。

第三條?乙方入住公寓前,，必須向甲方交納押金x元,，醫(yī)療保證金x元，甲方于乙方離寓時將押金退還給乙方(無利息),。

第四條?乙方入住后,，應(yīng)如實向甲方陳述自己的即往病史。甲方如發(fā)現(xiàn)乙方患有傳染性疾病或精神類疾病，乙方必須離寓或通知丙方將乙方領(lǐng)回,，如果丙方拒絕領(lǐng)回乙方,，甲方有權(quán)將乙方送回交丙方，由此產(chǎn)生的費用及后果由乙方和丙方共同承擔(dān),。

二,、入住期限

第五條?本協(xié)議的期限為?年(月)，自乙方入住之日起計算,。

第六條?合同到期時,，如果乙方不愿繼續(xù)居住或者丙方不愿繼續(xù)擔(dān)保，乙方或丙方應(yīng)提前一個月通知甲方,。乙方向甲方交清各項費用后,，辦理出寓手續(xù)。如果乙方愿意繼續(xù)居住,，丙方愿意繼續(xù)提供擔(dān)保的,，三方再續(xù)簽協(xié)議時間。

三,、服務(wù)內(nèi)容及收費標(biāo)準(zhǔn)

第七條?甲方向乙方提供居住,、餐飲、護(hù)理,、衛(wèi)生保健等服務(wù),。甲方按照物價部門核準(zhǔn)的價格向乙方或丙方收取上述費用，如遇價格變動,，甲方應(yīng)及時通知乙方和丙方。

第八條?乙方在入住期間,，甲方根據(jù)乙方的身體狀況,、自理能力等因素，確定乙方的護(hù)理等級,，乙方按照不同的護(hù)理等級向甲方交納費用,。如需調(diào)整護(hù)理等級，甲方向乙方或丙方說明調(diào)整的理由,。并通知乙方或丙方按新的護(hù)理等級交費,。如果乙方或丙方不同意調(diào)整護(hù)理等級，甲方有權(quán)解除合同或者按原護(hù)理等級提供護(hù)理,，因此發(fā)生的不利后果,，由乙方和丙方承擔(dān)。

第九條?乙方在入住期間的一般疾病由甲方安排治療,，費用由乙方承擔(dān),。如遇重病、急病需住院治療的，甲方負(fù)責(zé)將乙方送往醫(yī)院,，同時通知丙方,，丙方應(yīng)立即到場。住院醫(yī)療費用及一切實際費用由丙方承擔(dān),。乙方住院期間,，甲方不負(fù)責(zé)護(hù)理。

第十條?乙方的床位費,、護(hù)理費,、伙食費按月計算，不足半個月的按半個月計算,，超過半個月不足一個月的,，按一個月計算。

第十一條?有下列情形的,，甲方可以向乙方退回部分費用：

1.乙方外出住院,，護(hù)理費、伙食費甲方根據(jù)乙方當(dāng)月實際居住的天數(shù)扣除后退還給乙方,，但當(dāng)月的床位費不退,。

2.乙方外出探親超過10天以上的，甲方只退伙食費,。

第十二條?乙方或丙方在每月30日前交清下月費用,。乙方不得無故拖欠費用，否則甲方將從乙方交納的押金中直接扣除,。

四,、三方權(quán)利義務(wù)

甲方的基本權(quán)利義務(wù)

第十三條?甲方應(yīng)當(dāng)按質(zhì)按量做好各項管理和服務(wù)工作，保障乙方在入住期間的安全,。

第十四條?乙方在入住期間,，因甲方管理、服務(wù)不當(dāng)造成乙方傷亡的,，甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第十五條?乙方在入住期間，如因意外事件或自身疾病,、自我殘害,、外出走失，發(fā)生傷亡,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。丙方應(yīng)當(dāng)及時處理善后事宜。甲方與丙方在處理善后事宜時,，不能達(dá)成一致意見,，就訴諸法院處理,。

乙方的基本權(quán)利和義務(wù)

第十六條遵守規(guī)章，接受管理,。入住前要如實向養(yǎng)老機構(gòu)反映老人的情況,，如脾氣秉性、既往病史等,，入住后要自覺遵守養(yǎng)老機構(gòu)的規(guī)章制度,，接受管理，愛護(hù)公物,，外出要請假,。老人之間要搞好團(tuán)結(jié)。

第十七條?遵醫(yī)囑,。醫(yī)療護(hù)理及康復(fù)訓(xùn)練的效果取決于雙方的共同配合,，因此入住老人須按要求接受醫(yī)療護(hù)理及康復(fù)訓(xùn)練，還應(yīng)在患病治療期間遵守醫(yī)囑,，配合治療,。

第十八條?及時交納費用。對偶發(fā)性費用如治療,、搶救費用等應(yīng)隨時結(jié)清,。

第十九條?應(yīng)愛護(hù)公寓內(nèi)的物品和設(shè)施，如有損壞,，按價賠償,。

第二十條乙方外出時應(yīng)在甲方設(shè)定登記處進(jìn)行登記或有丙方陪同，乙方在外出期間所造成一切病情及事故,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第二十一條?家屬及單位應(yīng)經(jīng)常與老人溝通，保持聯(lián)絡(luò),，滿足老人的精神需求,。家庭及單位地址、聯(lián)系方式變更時,，應(yīng)及時通知養(yǎng)老機構(gòu)，否則,，應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切后果,。

丙方義務(wù)

第二十二條?丙方應(yīng)保證至少?星期探視乙方一次，否則,，除非乙方明確反對,，丙方應(yīng)向甲方支付違約金?元。

第二十三條丙方應(yīng)積極配合公寓做好工作,，使乙方心情舒暢,。

第二十四條丙方未經(jīng)甲方同意不得隨意進(jìn)入用餐和為乙方選餐。

第二十五條?丙方有協(xié)助甲方照料乙方的義務(wù)。乙方在入住期間遇有思想,、生活,、醫(yī)療等方面問題需丙方協(xié)助時，丙方應(yīng)及時協(xié)助甲方處理,，不得無故推托,。

第二十六條?丙方如帶乙方外出，所造成一切病情及事故,，甲方不負(fù)責(zé)任,。

第二十七條?丙方對乙方原因造成的損害以及乙方無力支付甲方的費用負(fù)有連帶責(zé)任。

三方安全義務(wù)

第二十八條?乙方的房間屬于私人空間,，除非甲方提供的設(shè)施狀況不良造成的傷害,，甲方不承擔(dān)責(zé)任;

第二十九條?在丙方或乙方其他親屬探視期間，甲方不對乙方在這期間的非他人故意傷害承擔(dān)責(zé)任;

第三十條?未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自在房間內(nèi)裝置其他設(shè)備,。

第三十一條乙方在發(fā)生如下情況時，均須向甲方及時說明并服從甲方安排,，否則甲方對可能的傷害或損失不承擔(dān)責(zé)任：

1.在房間內(nèi)保管貴重物品;

2.會見可能有糾紛的客人;

3.認(rèn)為自身安全受到他人威脅;

4.對自己的疾病及需要的護(hù)理內(nèi)容,，說明范圍并不限于入院前查體的結(jié)果;

5.服用自帶藥品、食品或使用自備小物品時有疑問;

6.對于某種器材或設(shè)備的使用方法不明;

第三十二條?甲方為乙方安全,，有權(quán)勸阻乙方參與某項文體活動或服務(wù),，如乙方堅持參與，須乙方及丙方的共同同意;

第三十三條?甲方定期組織乙方查體,，乙方對拒不參加的后果負(fù)責(zé);

第三十四條?乙方突發(fā)傳染性疾病,，應(yīng)聽從甲方安排;

第三十五條?在乙方需送醫(yī)院就診時，甲方應(yīng)通知丙方,，并協(xié)助丙方辦理有關(guān)手續(xù),。但如因丙方懈怠造成乙方病情加重，甲方不承擔(dān)責(zé)任;

第三十六條?乙方在甲方入住期間病情加重或新發(fā)疾病,，甲方采取急救措施并通知丙方,，丙方應(yīng)急時趕到。否則,，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

第三十七條?非甲方原因突發(fā)停電造成意外，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

第三十八條乙方已達(dá)到不能自理者,，丙方應(yīng)及時聯(lián)系轉(zhuǎn)院或甲方協(xié)助聯(lián)系轉(zhuǎn)院。仍堅持留在甲方處發(fā)生意外,，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

五,、合同的解除

第三十九條?有下列情形的，甲,、乙,、丙三方可以協(xié)商解除合同：

1.乙方因病住院或者其他原因，超過?2個月不在公寓居住的;

2.其他可以協(xié)商解除的情形,。

第四十條?有下列情形的,，甲方可以單方解除合同：

1.乙方或者丙方無故拖欠費用達(dá)?2?月的;

2.乙方嚴(yán)重違反公寓的規(guī)章制度的;

3.乙方私自外出超過10日的;

4.乙方或者丙方無理取鬧，給甲方工作造成嚴(yán)重影響的;

5.丙方不履行協(xié)助義務(wù),，經(jīng)催告仍不履行的;

6.丙方經(jīng)濟(jì)狀況惡化,，喪失擔(dān)保能力、喪失行為能力或者被限制人身自由的,，甲方通知乙方更換擔(dān)保人,，乙方拒不更換的。

第四十一條?有下列情形的,，乙方或丙方有權(quán)單方解除合同：

1.甲方不按約定向乙方提供服務(wù)的;

2.因甲方管理,、服務(wù)不當(dāng)，造成乙方傷亡的,。

第四十二條?甲,、乙、丙三方解除合同時,，乙方和丙方必須結(jié)清乙方入住期間的費用,。

六、其他

第四十三條若休養(yǎng)人(乙方)病故,，甲方通知丙方立即將其遺體送往殯儀館,。在公寓停留期間不得焚燒紙品，不得鳴放煙花爆竹及從事各種吊唁活動,，違者按有關(guān)規(guī)定處理,，或給公寓其他老人造傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

第四十四條?各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時,，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，依法向甲方所在地人民法院起訴,。在協(xié)商和訴訟期間，各方仍需履行本協(xié)議,。

第四十五條?本協(xié)議一式三份，甲,、乙,、丙三方各持一份,，本協(xié)議中未盡事宜由三方協(xié)商解決。

甲方(蓋章)：?乙方(簽字)：?丙方(簽字)：

年?月?日?年?月?日?年?月?日