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商業(yè)用房租賃協(xié)議篇一

乙方：

簽定地點：

簽定時間：

甲乙雙方就乙方租用甲方商業(yè)用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方將 平米有償租賃給乙方使用,。租賃年限 年(200 年 月 日至200 年 月 日)

1,、房屋地址;

2、房屋用途;

3,、房屋面積計算：現(xiàn)有面積 平米,，按套計算。

第二條 租金與支付辦法

一,、租金

1,、按現(xiàn)狀年租金 元整(不含物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用),。

2,、租賃費(fèi)用每 年調(diào)整一次。調(diào)整幅度為按上一租賃期年租金上調(diào)10% ,，即200 年 月 日至200 年 月 日每年租金額 元整;200 年 月 日至200 年 月 日每年租金額 元整;200 年 月 日至200 年 月 日每年租金額 元整,。

二、支付辦法

本合同正式簽定后 日內(nèi)乙方向甲方支付年租金50%,，計 元人民幣,，一個月付清全部租金共計 元整。

第二年及以后為每年 月 日付50%,， 月 日付50%

如果乙方不能在本協(xié)議限定日期交付租金,，本協(xié)議將自行終止。

第三條 甲乙雙方的義務(wù)

一,、甲方義務(wù)

1,、甲方有協(xié)助乙方同 物業(yè)公司辦理入住手續(xù)的義務(wù)。

2,、甲方有配合乙方做好工商,、相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。

二,、乙方的義務(wù)

1,、乙方必須在合同簽定地進(jìn)行和稅務(wù)登記,。

2,、乙方必須在合同規(guī)定的時限交納租金,。

3、乙方必須優(yōu)先安排管莊地區(qū)本地勞動力,，而且必須完善各種社會保障,。

第四條 其他應(yīng)約定的條款

1、對所租用的商業(yè)房屋乙方不能轉(zhuǎn)租,，對現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)不能擅自改動,。乙方在承租期間負(fù)有維修、保管該租賃物的責(zé)任,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用,。

2、乙方租賃此商業(yè)用房必須合法經(jīng)營,、合法納稅,，必須注意各項安全。在經(jīng)營過程中所發(fā)生的安全事故,、債務(wù)及一切民事,、責(zé)任均與甲方無關(guān)。

3,、在承租期間,，乙方由于自身原因提出應(yīng)提前三個月通知甲方并向甲方支付。

4,、在承租期間,，由于乙方未能交納各項稅費(fèi)或者違反法律法規(guī)而無法正常經(jīng)營的，因此而產(chǎn)生的一切損失和后果由乙方承擔(dān),。

5,、在承租期滿或解除合同后，乙方在租賃物上添附的附屬物,，無償交與甲方,。

6、雙方合同期滿后,，如甲方繼續(xù)出租,，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方承租。

第五條

1,、乙方不能按時交納租金,，每延期一天應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付款的萬分之五交納違約金。

2,、乙方如果違反上述第四條的各項約定或不按期交納租金,，甲方有權(quán)。

第六條 遇市區(qū)有關(guān)政策調(diào)整雙方必須終止協(xié)議，如果政府及相關(guān)部門對經(jīng)營損失進(jìn)行補(bǔ)償,，補(bǔ)償費(fèi)用歸乙方所有,。

第七條 爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不能達(dá)成一致意見的,，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽定地人民法院提請訴訟解決。

第八條 未盡事宜雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議予以確定,。

第九條 本合同雙方簽字蓋章后生效,。

本合同一式四份，甲,、乙雙方各持一份,。

甲 方： 乙 方：

簽約人： 簽約人：

年 月 日 年 月 日

商業(yè)用房租賃協(xié)議篇二

出租方： (以下簡稱甲方)身份證號：

承租方： (以下簡稱乙方)身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、房屋座落_ ? ?商業(yè)街(原_ ??),，共 七個房間。

二,、租賃時間為3年,，出租方自__年__月__日起將出租房交 付承租方使用至_ ?年__月__日收回，租賃期間內(nèi)仍做賓館服務(wù)業(yè)不得轉(zhuǎn)讓,。

三,、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月玖佰元(_ ?元/月)，租房押金陸仟元整(￥_ ?元),，每三個月交納房租一_ ?元,，合同到期押金退還(不計利息)，如承租方未租滿三年押金不退,，望雙方共同遵守合同,。

四、出租萬提供完好家具,、電器及用品等,，如出現(xiàn)人為損壞，承租方應(yīng)按原價賠償或協(xié)商解決,，水費(fèi),、電費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用由承租 方自行交納,，電底數(shù)為28661度,，水底數(shù)為0118.1噸。

五、出租方提供承租方設(shè)施清單：米特拉空氣源熱水器一臺(300 升),，美的空調(diào)3臺奧克斯空調(diào)一臺,，科龍空調(diào)一臺，床9張,，棉被、 棉被套,、床單各1 8件,，麻將席9張，電視機(jī)7臺,，電視機(jī)頂盒6臺 (1拖2),，低音炮3個，實木沙發(fā)一張,，電腦桌,、電腦工作站、板凳,、電風(fēng)扇每個房間配套,。

六、本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān) 規(guī)定,，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定的，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等 法律效力,，本合同一式二份,，出租方、承租方各執(zhí)一份,，簽字生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)用房租賃協(xié)議篇三

出租方: ________________________ (以下簡稱甲方)

承租方：______________________(以下簡稱乙方)

身份證號：________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和國家及地方法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方本著自愿,、平等、互利的原則,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，就甲方將其合法擁有管理經(jīng)營權(quán)的商業(yè)房租借給乙方使用，并就乙方承租和使用甲方商業(yè)房事宜,，訂立本租賃合同,。

一、出租房屋地址及面積：

(1)甲方將六安明都陽光水岸” #樓鋪.面積：m 2(以下簡稱出租房屋)租賃給承租方,。

(2)出租房屋面積：建筑面積約 ____ 平米(以乙方實際占用甲方出租房屋的建筑面積為準(zhǔn)),。

二、賃期限及方式。

(1)商鋪于—年_______ 月日期滿,，交付甲方,。—商鋪于—年—月—日期滿,，交付甲方,。

(2)租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方必須無條件如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前三個月向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，并重新簽訂協(xié)議,。

三、租金支付方式

(一) ______________________________ 商鋪自—年—月—日至__________________ 年月_ 日租金單價為_______ (人

民幣),，______ 月返租的租金為(人民幣)________________ 元(人民幣)大寫：— ______________________________ 并于簽約當(dāng)日由乙方一次性付給甲方,。

(二) __________ 自—年_________________ 月—日至—年 _____________________ 月—日租金單價為___________ (人民

幣)，_____ 月返租的租金為(人民幣)________________ 元(人民幣)大寫：由乙方方分兩次付清,。即—年月日乙方付給甲方租金為(人民幣)元,，年月—日乙方付給甲租金

為(人民幣)________________ 元。

四,、甲方責(zé)任

1,，甲方配合乙方做好水電方面的配套設(shè)施工作，但日常維修,，使用費(fèi)用由乙方支付,。如遇乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中嗇用電量需要對電路進(jìn)行擴(kuò)容，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2,，甲方負(fù)責(zé)做好出租房屋自然損壞的維護(hù)保養(yǎng)工作。

五,、乙方責(zé)任

(1)乙方不得利用所承租的出租房屋從事違法犯罪活動,，損害公共利益。

(2)乙方在經(jīng)營期間所發(fā)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān),，每月交付上月水電費(fèi),。

六、廣告位

在不損壞出租房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀及不影響相鄰商鋪的情況下,，乙方有權(quán)合理利用出租商業(yè)房外墻面及樓頂按政府要求做廣告宣傳,。

七,、不可抗力

(1)雙方在合同期內(nèi)，如遇到政府規(guī)劃調(diào)整需要動遷時,，乙方需無條件配合做好運(yùn)遷工作失和法律責(zé)任各自承擔(dān)

(2)雙方在合同期內(nèi),，如遇到不可抗力的因素與自然災(zāi)害時造成損失的，雙方經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任各自承擔(dān),。

八,、違約責(zé)任合同期內(nèi)，雙方必須履行此合同,，如一方違約,，違約方必須賠償守約方的一切經(jīng)濟(jì)損失和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九,、其他：本合同的各個條款是獨(dú)立有效的，無論本合同或本合同的部分條款是否是了終被確認(rèn)無效,，可撤消,，失效，都不會影響本合同中其他條款的效力,，雙方均應(yīng)遵守,。

十、爭議與解決方式

(1)本合同雙方在履行中有爭議時,，雙方可協(xié)商解決,，作出補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力,。

(2)雙方協(xié)商不成時,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》和有關(guān)國家其他法規(guī)，向出租房屋所在地仲裁機(jī)構(gòu)提出申訴仲裁,，并可以向人民法院予以上訴判決,。

十一、本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,，合同經(jīng)雙方法定代表蓋章答字后即刻生效。

出租方：(甲方)承租方：(乙方)

法人代表或代表人：法人代表或代表人：

日期：日期：

商業(yè)用房租賃協(xié)議篇四

出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號：

承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號：

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于沈陽市蘇家屯區(qū)玫瑰街95號18號樓351號的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,，計 個月。

二,、本房屋月租金為人民幣 元,，按月/季度/年結(jié)算,。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金,。

三,、乙方租賃期間，水費(fèi),、電費(fèi),、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi),、電話費(fèi),、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,，乙方須交清欠費(fèi),。

四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金,，合同終止時,，當(dāng)作房租沖抵。

五,、房屋租賃期為 ,，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間,，任何一方要求終止合同,，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi),、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)。

七,、在承租期間,，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八,、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。

九,、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,，請求司法解決。

十,、本合同連一式x份,，甲、乙雙方各執(zhí)x份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)用房租賃協(xié)議篇五

甲方九龍坡區(qū)華巖鎮(zhèn)華巖村——單間配套，為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，特簽訂本合同。

1,、出租時間：__年__月__日起

2,、租金交納方式：

3、乙方在承租期內(nèi),，需交納保證金—元整,，作為房屋,，門窗,，空調(diào)，電視,，洗衣機(jī),，冰箱，熱水器的損壞及全額賠償,。

4,、乙方在承租期內(nèi)，因保護(hù)不善,，使用不當(dāng),，人為損壞房屋和設(shè)備，應(yīng)負(fù)全部責(zé)任,。

5,、如乙方要求提前終止該租賃合同，保證金不予退還,。

6,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí),，均具有同等法律效力,。

備注：

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____

商業(yè)用房租賃協(xié)議篇六

出租人：_______________________

承租人：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條甲方將____節(jié)柜臺總面積____平方米出租給乙方,，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營,。柜臺坐落于________________。

第二條租賃期共____年零____個月,，甲方從____年____月____日起將出租柜臺交付乙方使用,，至____年____月____日收回。

第三條租金每月為____元租金交納期限為________,。

第四條乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)隨時終止合同收回柜臺：

1.擅自將承租柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;

2.利用所租柜臺進(jìn)行非法活動,，損害公共利益的;

3.嚴(yán)重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度;

4.給甲方造成嚴(yán)重不良影響的;

5.拖欠租金累計達(dá)____個月的,。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

①組織乙方來店人員學(xué)習(xí)有關(guān)法律政策，制訂依法經(jīng)營的具體規(guī)章,，建立健全各項有關(guān)管理制度,，并有權(quán)要求乙方遵守;

②有權(quán)監(jiān)督檢查乙方遵紀(jì)守法、文明經(jīng)營情況,，對乙方違反有關(guān)規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經(jīng)營欺騙消費(fèi)者等行為進(jìn)行教育和管理,，并報告有關(guān)執(zhí)法部門;

③有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員。

2.甲方義務(wù)：

①嚴(yán)格執(zhí)行《____市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》;

②不得擅自提前終止合同,，將柜臺轉(zhuǎn)租他人;

③對乙方損害消費(fèi)者利益行為的后果承擔(dān)連帶賠償損失責(zé)任;

④對乙方人員經(jīng)營提供必要方便,，支持乙方的工作。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù),。

1.乙方的權(quán)利

①在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán);

②甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償;

③有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求,，并可向有關(guān)部門反映。

2.乙方義務(wù)

①嚴(yán)格執(zhí)行《____市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺管理規(guī)定》,，承租柜臺明顯處懸掛承租柜臺標(biāo)志,，服從有關(guān)部門的管理，自覺遵守甲方企業(yè)的`各項規(guī)章制度,，維護(hù)甲方利益及聲譽(yù);

②嚴(yán)格依法經(jīng)營,，明碼標(biāo)價，現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營,，不搞批發(fā)業(yè)務(wù),，不得出售假冒偽劣商品，不得“雇托”經(jīng)營;

③遵守國家物價及有關(guān)政策,，照章納稅,，文明經(jīng)商,，做到售出商品包退、包換,、包修,，保證商品質(zhì)量，講求信譽(yù);

④愛護(hù)柜臺及其他設(shè)施,，不得損失,，如有損壞應(yīng)負(fù)擔(dān)全部修理費(fèi)用或照價賠償，租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的柜臺,。

第七條合同的變更或解除

________________________________________________________________________

第八條雙方違約責(zé)任

________________________________________________________________________

第九條合同爭議的解決方式：

雙方因履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：

1.提交________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

第十條其他約定事項

________________________________________________________________________

第十一條本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，做出補(bǔ)充規(guī)定,，與本合同具有同等效力。

第十二條本合同期滿前____日雙方如愿延長租賃期,，應(yīng)重新簽訂合同,。

本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效,。此合同正本一份兩分,，甲、乙雙方各執(zhí)一份;合同副本____份,，送____單位備案,。

出租人：承租人：

單位地址：單位地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

郵政編碼：郵政編碼：

鑒證意見：

經(jīng)辦人：

鑒證機(jī)關(guān)：

日期：

商業(yè)用房租賃協(xié)議篇七

甲方：身份證號碼：聯(lián)系電話：

乙方：身份證號碼：聯(lián)系電話：

甲方將位于————商業(yè)用房一套出租給乙房作營業(yè)使用,，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，特簽訂協(xié)議如下：

1、本房租期為________年,。自________年____月____日——________年____月____日,，租金如下：

年度租金

___年

____年

____年

____年

____年

租金每年的付款時間是每年的____月____號前，超過30天不付租金，合同自動解約，甲方有權(quán)將房屋租給其他人

2,、乙方租用甲方房屋用途為——————,，若乙方需作其他用途或轉(zhuǎn)讓給他人，必須得到甲方認(rèn)可,，否則轉(zhuǎn)讓無效。

3、在承租期內(nèi),，乙方須愛護(hù)房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施,，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。如有破損按實際價格加倍賠償,，如需添置設(shè)施,，費(fèi)用由乙方自理。

4,、在租房過程中,，乙方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)和樓宇物管的各項規(guī)章制度,，合法經(jīng)營,，否則產(chǎn)生的責(zé)任后果與甲方無關(guān)。

5,、在承租期內(nèi),，水、電,、物管等費(fèi)用以及經(jīng)營中必須繳納的其他費(fèi)用由乙方按時繳納,，與甲方無關(guān)。如有拖欠,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

6、乙方在租房過程中,，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營,，但有權(quán)查看房屋使用情況。

7,、租房期限從________年____月____日——________年____月____日,。租房期滿，如雙方續(xù)約,，則同等條件下優(yōu)先由乙方承租;如不再續(xù)約,，則房屋和房屋固著物歸甲方，乙方不得予以損壞,。其余歸乙方,。

8、租房期滿前兩個月乙方須通知甲方,，違者按實際租房天數(shù)參照當(dāng)時房屋市場租金標(biāo)準(zhǔn)按天結(jié)算租金,。

9、乙方在承租期內(nèi)不得影響鄰居正常生活,、經(jīng)營,，不得未經(jīng)甲方同意單方將房屋轉(zhuǎn)租給他人。否則，甲方有權(quán)與乙方解除本協(xié)議,。

10,、本協(xié)議一式三份，甲,、乙雙方各持一份,。小區(qū)物業(yè)備案一份。本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)調(diào)解決,。

11、收取承租人水電保證金元,，如承租人在承租結(jié)束結(jié)清水電,，并將房屋恢復(fù)至原樣時，本出租人才退還保證金,。

甲方：

乙方：

見證人：

________年____月____日

商業(yè)用房租賃協(xié)議篇八

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就有關(guān)商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議,。

第一條 房屋坐落地址

甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途,，該商鋪坐落地址為：路商鋪，建筑面積80平方米,。(附相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明)

第二條 租賃期限

租期五年,，自20__年7月16日起至20__年7月15日止。乙方有下列情形之一的,，甲方可以中止合同,，收回房屋：

1、乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)的;

2,、乙方利用承租房進(jìn)行非法活動的,，損害公共利益的;廣州市__

3、乙方拖欠租金累計達(dá)壹拾伍天的;

合同期滿后,，乙方仍繼續(xù)出租房屋的,，甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金由雙方協(xié)商,，無法協(xié)商時可按當(dāng)時的物價及周圍門市租金作適當(dāng)調(diào)整,。

第三條 租金,、和租金交納期限

1,、20__年7月16日至20__年7月15日;每月租金為人民幣9200元。

20__年7月16日至20__年7月15日;每月租金為人民幣9660元,。

上述租金不含房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用,，房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。

2、租金的交付日期為每月10日之前支付下月的租金,。

3,、租金的支付方式為月付。

4,、乙方必須按照約定向甲方繳納租金,，如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金的本金的千分之一加收滯納金,，利息不計滯納金。

5,、乙方在簽訂本合同時同意支付壹萬捌仟肆佰元人民幣給甲方作為履行本合同的押金,。合同押金租期滿后，甲方應(yīng)不計息退還押金給乙方,。

第四條 租賃期間房屋修繕

甲方將房屋交給承租方后,，乙方在不損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的情況下可對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，但如果涉及房屋結(jié)構(gòu)的調(diào)整,，應(yīng)與甲方協(xié)商并報相關(guān)規(guī)劃部門,。租賃期結(jié)束后，乙方不得破壞裝修包括電線,、開關(guān)等,，但乙方可拆除(電線、空調(diào)等可移動之設(shè)備),。

第五條 乙方的義務(wù)

除租金交納外,，乙方還須繳納如下費(fèi)用：

1、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為度,，電表底數(shù)度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

3、乙方必須從事合法的經(jīng)營活動,，經(jīng)營過程中發(fā)生的一切事故,，債權(quán)、債務(wù)和其他經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無關(guān),，由乙方自行負(fù)責(zé),。

第六條 甲方的義務(wù)

1、甲方應(yīng)于20__年4月30日將房屋交付乙方使用，并使之符合使用,。

2,、對于房屋的維修非因乙方的原因造成的，甲方應(yīng)當(dāng)及時修理,。

3,、甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚。

第七條 出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2,、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，應(yīng)當(dāng)提前30天通知甲方,，應(yīng)征得甲方的書面同意。

第八條 違約金和違約責(zé)任

1,、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金為2個月之押金,。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金為2個月之押金,。

第九條 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,，同時甲方應(yīng)將剩余之月租金及押金退還乙方,。

第十條爭 議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十一條 附則

1,、本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

2,、本合同雙方簽字蓋章后生效。

本合同共頁,，1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

商業(yè)用房租賃協(xié)議篇九

甲方九龍坡區(qū)華巖鎮(zhèn)華巖村二社124，單間配套,，為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特簽訂本合同,。

1,、出租時間：20xx年2月15日起

2、租金交納方式：

3,、乙方在承租期內(nèi),，需交納保證金 元整，作為房屋,，門窗,，空調(diào)，電視,，洗衣機(jī),，冰箱，熱水器的損壞及全額賠償,。

4,、乙方在承租期內(nèi)，因保護(hù)不善,，使用不當(dāng),，人為損壞房屋和設(shè)備，應(yīng)負(fù)全部責(zé)任,。

5,、如乙方要求提前終止該租賃合同，保證金不予退還,。

6,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)，均具有同等法律效力,。

備注：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)用房租賃協(xié)議篇十

出租人：_________

承租人：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條甲方將_________節(jié)柜臺總面積_________平方米出租給乙方,，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營,。柜臺座落于_________。

第二條租賃期共_________年零_________個月,，甲方從_________年

第三條租金每月為_________元租金交納期限為_________,。

第四條乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時終止合同收回柜臺：

1.擅自將承租柜臺轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;

2.利用所租柜臺進(jìn)行非法活動,，損害公共利益的;

3.嚴(yán)重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度;

4.給甲方造成嚴(yán)重不良影響的;

5.拖欠租金累計達(dá)_________個月的。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

組織乙方來店人員學(xué)習(xí)有關(guān)法律政策,，制訂依法經(jīng)營的具體規(guī)章,，建立健全各項有關(guān)管理制度，并有權(quán)要求乙方遵守;

有權(quán)監(jiān)督檢查乙方遵紀(jì)守法,，文明經(jīng)營情況,，對乙方違反有關(guān)規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經(jīng)營欺騙消費(fèi)者等行為進(jìn)行教育和管理，并報告有關(guān)執(zhí)法部門;

有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員,。

2.甲方義務(wù)：

嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》;

不得擅自提前終止合同,，將柜臺轉(zhuǎn)租他人;

對乙方損害消費(fèi)者利益行為的后果承擔(dān)連帶賠償損失責(zé)任;

對乙方人員經(jīng)營提供必要方便，支持乙方的工作,。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán);

甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償;

有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求,，并可向有關(guān)部門反映。

2.乙方義務(wù)

嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》,，承租柜臺明顯處懸掛承租柜臺標(biāo)志,，服從有關(guān)部門的管理，自覺遵守甲方企業(yè)的各項規(guī)章制度,，維護(hù)甲方利益及聲譽(yù);

嚴(yán)格依法經(jīng)營,，明碼標(biāo)價，現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營,，不搞批發(fā)業(yè)務(wù),，不得出售假冒偽劣商品，不得“雇托”經(jīng)營;

遵守國家物價及有關(guān)政策,，照章納稅,，文明經(jīng)商,，做到售出

愛護(hù)柜臺及其他設(shè)施，不得損壞,，如有損壞應(yīng)負(fù)擔(dān)全部修理費(fèi)用或照價賠償,，租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的柜臺。

第七條合同的變更或解除

第八條雙方違約責(zé)任

第九條爭議的解決方式

雙方因履行本合同發(fā)生爭議時,，應(yīng)協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

第十條其他約定事項_________,。

第十一條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定,，與本合同具有同等效力。

第十二條本合同期滿前_________日雙方如愿延長租賃期,，應(yīng)重新簽訂合同,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)用房租賃協(xié)議篇十一

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在友好、平等,、互惠互利的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方同意就下列房屋租賃事宜訂立本合同，共同遵守,。

第一條：房屋位置和面積

1.1甲方出租給乙方的商業(yè)用房位于______,，使用面積為____平方米。

1.2具體的租賃區(qū)域詳見附件1：房屋平面圖,。

第二條：租賃房屋的用途

所租房屋的用途為文化娛樂,。除經(jīng)甲方書面同意外，乙方不得擅自改變租賃用途,。

第三條：租賃期限及免租金期限

3.1租賃期限為20年,，自__年6月01日至20__年05月31日。

3.2免租金期限為自本合同簽訂之日起至__年02月28日,。

第四條：租金和定金

4.1租金的確定適用逐年遞增的辦法確定,。其中，第12年為人民幣2元/平方米/天,，月租金總額為162,000元,，三個月租金總額為486,000元，年租金總額為1,944,000元,。第3__年,，每天每平方米2.7元,，第1120年按經(jīng)營情況租金另定。

上述一個月按30天,，一年按360天計算,。

上述租金中不含水、電,、空調(diào),、供暖、垃圾處理等費(fèi)用,。

4.2乙方于簽署合同后3日內(nèi)向甲方支付3個月的租金作為定金,。如果乙方單方面提前解除本合同的，定金不予退還如果甲方單方面提前解除本合同的,，應(yīng)雙倍返還乙方定金,。

4.3免租期結(jié)束后，定金同時作為履約保證金,。甲方有權(quán)根據(jù)本合同或商場的有關(guān)制度在乙方經(jīng)營期間違反本合同所約定義務(wù)時給予乙方相應(yīng)處罰,。甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除。履約保證金不足時,，乙方應(yīng)在10日內(nèi)補(bǔ)齊,。履約保證金在合同期滿后予以返還。

4.4每3個月為一個租金支付周期,，,，除第一期租金按本條4.5執(zhí)行外，以后每期的租金應(yīng)提前30天向甲方支付,，甲方收到乙方租金后為乙方開具正式發(fā)票,。

4.5第一期租金的交納應(yīng)在本合同約定的免租期屆滿前3日內(nèi)支付。

第五條：續(xù)租優(yōu)先權(quán)及轉(zhuǎn)租

5.1合同期限屆滿后乙方需要續(xù)租的,，乙方應(yīng)在期滿前3個月以書面形式通知甲方,，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),。否則,，期限屆滿后本合同自動終止。

5.2未經(jīng)甲方書面同意,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項下的租賃房屋,。

第六條：其他費(fèi)用

6.1乙方正常經(jīng)營所發(fā)生的所有稅費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)繳納。

6.2乙方裝修和改建以及專用和專有設(shè)備的安裝,、調(diào)試,、維修和保養(yǎng)所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

6.3甲方負(fù)責(zé)安裝水,、電,、天然氣表,，但水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。水電費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按北京市的規(guī)定價格執(zhí)行,，空調(diào)費(fèi)按實際使用電表數(shù)字計算,。

6.4垃圾清運(yùn)費(fèi)由乙方自負(fù)。

6.5甲方協(xié)助乙方申請有線電視,、通信,、寬帶的開通，有關(guān)開戶和使用的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

6.6應(yīng)由房屋產(chǎn)權(quán)方交納的有關(guān)房屋本身的費(fèi)用與土地使用費(fèi)用,、能源費(fèi)等，以及房屋主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)由于乙方工程改造引起的房屋主體結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

以上約定由乙方承擔(dān)的各種稅費(fèi),，除由乙方直接根據(jù)有關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門繳納外,，甲方根據(jù)有關(guān)規(guī)定憑單據(jù),、發(fā)票按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

第七條：所租房屋的交付

7.1乙方應(yīng)在簽訂合同時與甲方工程部門協(xié)商裝修改建事宜,，如涉及變更原中央空調(diào)系統(tǒng),、公共橋架、消防報警,、噴灑系統(tǒng),、防排煙系統(tǒng)、防火分區(qū)消防通道,、主體結(jié)構(gòu)變更時,，須經(jīng)設(shè)計單位認(rèn)可。

7.2乙方進(jìn)場施工前應(yīng)先向甲方提供裝修施工圖紙一套,，經(jīng)甲方批準(zhǔn)并進(jìn)行現(xiàn)場交接后,，乙方的施工單位應(yīng)持資質(zhì)證明辦理進(jìn)場手續(xù)，方可對租賃場進(jìn)行裝修,。

7.3甲方已于__年4月29日前將房屋交給乙方進(jìn)行裝修,、改造。

第八條：所租房屋的使用

8.1乙方進(jìn)場改造施工以及正常經(jīng)營后,，享有該房屋的使用權(quán),，在合同規(guī)定期限內(nèi)，乙方保證：

8.1.1所租房屋的用途為文化娛樂,。

8.1.2應(yīng)遵守大廈的有關(guān)規(guī)定,，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施，防止損害,。

8.1.3不得擅自改變所租房屋的主體結(jié)構(gòu),。確需改變時,，必須征得甲方的書面同意，并須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),，甲方給予配合,，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

8.1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在所租房屋區(qū)域內(nèi)自行安裝的設(shè)備設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng),。

8.1.5乙方對所租房屋及其專供乙方使用的附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險必須及時報告和消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

8.1.6乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)造成損壞,，乙方必須負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條：消防安全責(zé)任

9.1甲方負(fù)責(zé)消防驗收,，所租房屋乙方在二次裝修引起的消防系統(tǒng)變更,，乙方自行完成消防報驗手續(xù)，甲方給予配合,，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

9.2乙方在租賃期間需嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及相關(guān)法律、法規(guī)和地方性規(guī)章制度等,，積極配合甲方做好消防工作,。因乙方原因產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

9.3乙方應(yīng)在所租房屋內(nèi)按有關(guān)規(guī)定自行配置滅火器材,，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。

9.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)所租房屋內(nèi)的防火安全。甲方有權(quán)在事先給乙方書面通知的合理時間內(nèi)檢查所租房屋的防火安全,，乙方不得無理拒絕,。

第十條：甲方權(quán)利與義務(wù)

10.1甲方應(yīng)按本合同規(guī)定時間和要求將所租房屋交付乙方使用。

10.2甲方同意乙方利用所租房屋的外墻進(jìn)行企業(yè)廣告發(fā)布和企業(yè)宣傳,，位置,、費(fèi)用另議。乙方發(fā)布廣告必須事先自行征得廣告主管部門的認(rèn)可,。

10.3甲方保證所出租房屋的主體結(jié)構(gòu)與門窗,、水、電,、消防,、照明、空調(diào)和客貨電梯等設(shè)備設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，質(zhì)量完好,，安全可靠,，可以正常投入使用。

10.4乙方與大廈的物業(yè)管理公司發(fā)生工作矛盾時,，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和調(diào)解,。

10.5乙方辦理各項執(zhí)照及許可證，需甲方協(xié)助時,，甲方應(yīng)提供方便和服務(wù),。

10.6甲方保留以下權(quán)利：

10.6.1在不影響乙方正常營業(yè)的情況下，甲方有權(quán)隨時派遣工作人員進(jìn)入乙方所租賃房屋進(jìn)行有關(guān)固定設(shè)備檢查和維修,。

10.6.2甲方有權(quán)在本合同到期前三個月內(nèi),，帶領(lǐng)其他有意租賃者在乙方正常工作期間到乙方租賃房屋視察參觀。

第十一條：乙方權(quán)利及義務(wù)

11.1乙方應(yīng)向甲方提供合法營業(yè)所需的全部有效資質(zhì)證件,。

乙方應(yīng)在營業(yè)前,，申辦好營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)分支結(jié)構(gòu)注冊和稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可證等一切手續(xù),，承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任,。

11.2乙方保證按時交納租金和水、電,、空調(diào)等基礎(chǔ)能源費(fèi)及合同約定的其他費(fèi)用,。

11.3乙方在簽訂本合同時應(yīng)同時與商城的物業(yè)管理公司簽訂《大廈物業(yè)管理委托合同》，并按商城的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)交納各種物業(yè)管理費(fèi)用,。

11.4乙方保證遵守國家和政府及相關(guān)主管部門的法律法規(guī)，遵守大廈的各項管理規(guī)章制度,，嚴(yán)格執(zhí)行商城有關(guān)安全和消防的規(guī)定,，服從大廈的統(tǒng)一規(guī)劃和管理。

11.5乙方保證在本合同有效期內(nèi)從事合法正當(dāng)?shù)慕?jīng)營活動,，按國家規(guī)定按時交納經(jīng)營的各項稅費(fèi),。

11.6乙方有責(zé)任在進(jìn)行裝修改造的過程中，不破壞所租房屋的主體結(jié)構(gòu),。不得將租賃房屋內(nèi)不屬于乙方的財產(chǎn)作為向任何第三者以任何形式的債務(wù)擔(dān)保,。

11.7負(fù)責(zé)所租房屋的內(nèi)部防火安全、門前三包,、室內(nèi)衛(wèi)生,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門的管理規(guī)定,。

11.8乙方的經(jīng)營人員應(yīng)具備身份證或暫住證、務(wù)工證、健康證明,、婚育證等,，乙方應(yīng)保證并要求其經(jīng)營人員能夠遵守國家的法律法規(guī)、商城的規(guī)定,。乙方應(yīng)將其經(jīng)營人員的上述證明的復(fù)印件提供給甲方,。

第十二條：退租

12.1雙方解除或終止本合同時，乙方應(yīng)在20日內(nèi)完成撤場工作,，并將所租房屋及其甲方原有的專用設(shè)備設(shè)施恢復(fù)原狀后交付甲方,。

12.2本合同終止時乙方應(yīng)保證甲方原有的專用設(shè)備設(shè)施正常、可靠運(yùn)行,。

12.3甲方同意乙方將其自行購置的設(shè)備和設(shè)施拆除與撤出,，但乙方拆除和撤出有關(guān)設(shè)備設(shè)施后有損甲方房屋及其附屬物的除外。

12.4雙方解除或終止本合同時,，乙方一次性付清應(yīng)由乙方承擔(dān)的全部租金和其它費(fèi)用后,，甲方原則上保障乙方的撤場工作不受干擾。

12.5除上述約定外,，退租的未盡事宜屆時雙方具體協(xié)商確定,。

第十三條：違約責(zé)任

13.1如果甲方不能按時完成交接工作或因甲方原因造成水、電,、消防,、空調(diào)、電梯等設(shè)備的驗收滯后,，使乙方因此而延誤工期,，則所延誤之時間應(yīng)視為乙方免租期。

13.2甲方應(yīng)保證乙方經(jīng)營所需的水,、電,、暖和空調(diào)與新風(fēng)的正常供應(yīng)，由于甲方原因造成乙方無法正常經(jīng)營,，甲方應(yīng)免除在此期間乙方的房租,，由于乙方失誤操作造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

13.3如乙方欠付租金及相關(guān)費(fèi)用,，每延期1天,，除租金和相關(guān)費(fèi)用外，還應(yīng)向甲方支付所欠金額3作滯納金,。

13.4乙方有下列情形之一的,，甲方可單方面提前解除合同并收回所租房屋，乙方履約保證金和預(yù)付租金不予退還,，并有權(quán)要求乙方賠償一切損失：

13.4.1未經(jīng)甲方同意擅自拆改所租房屋的主體結(jié)構(gòu)或改變所租房屋用途的

13.4.2拖欠租金達(dá)1個月或所欠租金及其他費(fèi)用的總金額相當(dāng)于1個月租金的

13.4.3利用所租房屋進(jìn)行違法活動的

13.4.4故意損壞所租房屋和設(shè)備設(shè)施,，造成其他商戶無法正常經(jīng)營的

13.4.5違反安全,、消防的有關(guān)規(guī)定，多次經(jīng),、消防部門或甲方警告不能及時改正或釀成災(zāi)害發(fā)生,，造成損失的。

13.5無論什么原因,，乙方車撤場時,，若依據(jù)本合同約定欠交甲方各項費(fèi)用的，甲方有權(quán)限制乙方將其自行購置的設(shè)備和設(shè)施拆除與撤出,，乙方同意甲方在乙方未清償全部所欠費(fèi)用前留置其設(shè)備設(shè)施等一切財產(chǎn),。

13.6甲方了解乙方違約的事實而又接受租金時，不能視為甲方放棄追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利,，除非甲方明確以書面方式或放棄上述權(quán)利,。

13.7在合同有效期內(nèi)，任何一方提出提前終止本合同,，需提前6個月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂終止合同，但合同另一方有權(quán)要求提出終止合同方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失,。在終止合同生效前,，本合同仍有效。

13.8如因國家建設(shè)或遇不可抗力使本協(xié)議無法履行時,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，由此造成的損失由雙方自行承擔(dān)。

第十四條：本合同未盡事宜,，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

第十五條：本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行。

第十六條：本合同在履行中發(fā)生爭議,，在甲、乙方雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，可向人民法院提起訴訟。

第十七條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。合同生效后日內(nèi),，雙方持本合同和有關(guān)證明文件向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門申請登記備案。

第十八條：本合同一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)二份,，登記備案機(jī)關(guān)備案一份。

附件：房屋平面圖

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

簽訂日期：年月日

商業(yè)用房租賃協(xié)議篇十二

出租方：身份證號：電話：

承租方：身份證號：電話：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的'規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上,，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：

一,、房屋基本情況：甲方房屋坐落于________;房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_______平方米;該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附屬文件一，該房屋附著設(shè)施見附屬文件二;〔房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號〕為：__________,。

二、甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方保證在出租時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

三,、租賃期限：

租賃期為5年,，從_年__月__日至_年__月__日止。

在租賃期滿后,，除非甲方收回房產(chǎn)自用,，否則乙方有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前1個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前1個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

四、租金及付款方式

1,、經(jīng)雙方議定,，租賃前三年的租賃費(fèi)用不變，每年租金為壹拾肆萬元整,。如租賃市場發(fā)生變化,，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi),。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi),，不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。

2,、付款方式：租金每半年交納一次,，乙方提前一個周交付租金。本協(xié)議簽訂日,，乙方先行繳納2萬元定金,，乙方繳納定金日甲方將商業(yè)用房移交給乙方，雙方辦理交接手續(xù)后2日內(nèi)乙方開始裝修,。甲方預(yù)留1個半月的時間讓乙方裝修,。一個半月后，不管乙方是否裝修完畢,，甲方都開始計算租賃期限,。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動,，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。

2,、在經(jīng)營活動中,，乙方應(yīng)接受甲方的管理，乙方按時繳納水,、電,、物業(yè)等各種管理費(fèi)用。在辦理交接前的水,、電,、物業(yè)等各種管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3,、甲方同意,，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實際使用房產(chǎn)的時候仍出現(xiàn)空置情況，乙方可將房產(chǎn)部分出租,，甲方與乙方關(guān)系不變,。

4、乙方在使用過程中,，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好,，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞,，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費(fèi)用,。

5、乙方在征得甲方的同意后,，可根據(jù)需要對商業(yè)用房進(jìn)行簡單裝潢,，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同終止時,，該裝潢部分能夠拆除的部分,，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分,，可以折價歸甲方所有,。

6、租賃期間正常的房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知12小時內(nèi)進(jìn)行維修;甲方不予維修的,，乙方可視實際需要在發(fā)出通知12小時后自行維修,。

本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。

租賃期間，防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

六、合同的解除

1,、乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)的;

擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、擅自調(diào)換使用的;

拖欠租金累計達(dá)____個月;

利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

故意損壞承租房屋的

2、租賃期內(nèi),，乙方提前退租時,，甲方扣除一個月的房租作為違約金，雙方簽訂的租賃合同解除,。

3,、由于甲方的房產(chǎn)屬于按揭貸款的，由于甲方不能夠按時歸還貸款而導(dǎo)致乙方不能夠繼續(xù)租賃時,，雙方的租賃合同解除,，甲方賠償乙方個月的租金作為違約金,。

4、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，雙方的租賃合同解除。

七：爭議解決方式

1,、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù),。

2,、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。

3,、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由濟(jì)南市長清區(qū)人民法院管轄,。

八、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力,。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：

乙方：

日期：

商業(yè)用房租賃協(xié)議篇十三

出租方：

承租方：

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上,，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：

一,、租賃范圍與期限

1,、甲方自愿將位于__租賃給乙方使用，租賃期為__年,，從__年_月_日至_年_月_日止,。

2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動，應(yīng)遵紀(jì)守法,，不得有悖于法律,、法規(guī)的規(guī)定，否則所造成的一切后果自負(fù),。

二、租金及付款方式

1,、經(jīng)雙方議定,，每年租金為__，該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi),，不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用,。

2、付款方式：自本協(xié)議生效日起,，乙方每年交納房屋租賃費(fèi)一次,，提前一個月交付租金，乙方不得拒交或遲交租金,，租金拖欠滿一個月,，甲方有權(quán)終止協(xié)議并收回本房屋。

3,、如租賃市場發(fā)生變化,，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)。

三,、權(quán)利和義務(wù)

1,、本合同簽定三日內(nèi)，甲方將商業(yè)用房移交給乙方使用,。

2,、如乙方到期不按時交納租金，甲方有權(quán)隨時單方面終止合同,。

3,、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等,。

4,、在經(jīng)營活動中，乙方應(yīng)接受甲方的管理,，乙方按時繳納水,、電等各種管理費(fèi)用。

5,、租賃期內(nèi),，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止合同并無條件收回所租商業(yè)用房,。

6,、乙方在使用過程中,，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好,，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞,，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費(fèi)用。

7,、乙方在征得甲方的同意后,，可根據(jù)需要對商業(yè)用房進(jìn)行簡單裝潢，其費(fèi)用由乙方承擔(dān),，合同終止時,，該裝潢部分應(yīng)無償移交給甲方。

8,、租賃期內(nèi),，乙方提前退租時，甲方不退乙方已交的房租費(fèi),。

四,、其它事項

1、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù)。

2,、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

3,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，每份均享有同等法律效力,。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后自動終止,。

甲方：

乙方：

年月日

商業(yè)用房租賃協(xié)議篇十四

借款人姓名：____________

住所：__________________

身份證號碼：____________

電話：__________________

開戶銀行及賬號：________

貸款人：________________

住所：__________________

法定代表人(或負(fù)責(zé)人)：_____

電話：__________________

甲方向乙方申請借款,，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為維護(hù)甲,、乙雙方利益,，明確各自的權(quán)利、義務(wù),，甲,、乙雙方按照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，共同遵守執(zhí)行,。

第一條借款金額

甲方向乙方借款______(幣別)______佰______拾______萬______仟______元整。

第二條借款期限

甲方借款期限為____________月(自貸款發(fā)放之日起算),。

第三條借款利率和計息方法

借款利率為(______月/______年)息_____,，按_____結(jié)息。在本合同履行期間,，貸款期限在一______年以內(nèi)的,，按合同利率計息，遇法定利率調(diào)整利率不變;貸款期限在一______年以上的,，遇法定利率調(diào)整，于下______年初開始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率水平,。貸款利息自貸款發(fā)放之日起計算

第四條借款用途

此貸款只能用于___,。未經(jīng)貸款人同意，借款人不得改變借款用途,。

第五條本合同所稱債務(wù)是指借款人應(yīng)向貸款人償還,、支付的全部款項，包括貸款本金,、利息,、罰息、費(fèi)用,、違約金,、賠償金及其他一切款項。

第六條提款方式

甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)賬形式劃入甲方賬戶或(開發(fā)商)在乙方開立的存款賬戶內(nèi),，不得提取現(xiàn)金,。

第七條還款方式

本合同項下的貸款本息采用____________________(等額本息還款法/等額本金還款法)歸還。

第八條還款計劃

甲方從貸款發(fā)放的次______月開始,，按______月償還貸款本息,，每______月的還款日為____日。

甲方還款采用如下第 種方法：

1.采用等額本息還款法,，按照現(xiàn)行利率,，甲方每______月應(yīng)歸還貸款本息________________元。

2.采用等額本金還款法,，甲方分次歸還貸款本息應(yīng)為：_____

第_______________年每月________________________元第_______________年每月________________________元

第_______________年每月________________________元第_______________年每月________________________元

第_______________年每月________________________元第_______________年每月________________________元

第九條貸款擔(dān)保

本合同項下的全部債務(wù)采用如下第____種方式擔(dān)保：

1.由__________________提供連帶責(zé)任還款保證,，并另行簽訂《保證合同》，編號為__________________,。

2.由_________________提供抵押擔(dān)保,，并另行簽訂《抵押合同》，編號為__________________。

3.由__________________提供質(zhì)押擔(dān)保,，并另行簽訂《質(zhì)押合同》,，編號為__________________。

本合同履行期間,，如保證人財務(wù)狀況惡化或因其他原因?qū)е聝攤芰γ黠@下降,，或抵押物、質(zhì)押物貶值,、毀損,、滅失，致使擔(dān)保能力明顯減弱或喪失時,，貸款人有權(quán)要求借款人更換保證人或提供新的抵押物,、質(zhì)押物以擔(dān)保本合同項下債務(wù)。

第十條提前還款

1.借款人如需提前還款,，必須在還款日前_________天提出書面申請;還款計劃的任何變更須經(jīng)雙方達(dá)成書面協(xié)議,。

2.經(jīng)貸款人同意提前還款部分，貸款人有權(quán)按提前還款金額的____(比例)計收損失補(bǔ)償金;

3.經(jīng)貸款人同意提前還款的部分,，借款人不得要求再次提用,。

第十一條甲、乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;

2.甲方應(yīng)按合同規(guī)定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息;

3.甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明;

4.乙方有權(quán)檢查,、監(jiān)督貸款的使用情況;

5.乙方有權(quán)在約定的還款日從甲方開立在乙方的存款賬戶內(nèi)直接劃款,。

第十二條合同的變更和解除

本合同生效后，甲,、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同,。要求變更合同內(nèi)容或解除合同的一方須以書面形式提前_______月通知對方。未達(dá)成協(xié)議前,，原合同繼續(xù)有效,。

第十三條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對違約使用部分在違約使用期間按________計收違約金;

2.甲方未按本合同規(guī)定歸還貸款本息,，乙方有權(quán)對逾期貸款在逾期期間按________計(加)收利息;

3.在合同有效期內(nèi),，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款,，已經(jīng)發(fā)放的貸款立即到期收回：

3.1甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款;

3.2甲方逾期未付本金或利息超過____日;

3.3甲方逾期未付款項總額達(dá)__________元人民幣;

3.4甲方在其他合同項下發(fā)生違約事件;

3.5甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查;

3.6甲方向乙方提供虛假的證明材料;

3.7甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議;

3.8保證人,、抵押人或質(zhì)押人違反保證、抵押或質(zhì)押合同,，或抵押物,、質(zhì)押物因意外毀損不足以清償本合同項下的貸款本息時，甲方無法落實符合乙方要求的新的抵押;

3.9甲方死亡,、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人,，或者其繼承人,、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行借款合同;

3.10甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力的行為,。

第十四條費(fèi)用

與本合同有關(guān)的費(fèi)用________________，法律另有規(guī)定的除外,。

第十五條本合同爭議的解決方式

甲,、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，可以采取下列第________種方式解決：

1.向合同簽訂地人民法院起訴;

2.向_______仲裁委員會提出仲裁。

在協(xié)商和訴訟期間,，本合同不涉及爭議部分的條款,，雙方仍需履行。

第十六條甲,、乙雙方約定的其他事項

1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;

2. ____________

3. ____________

第十七條本合同未盡事宜,，按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行,。

第十八條本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效,，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止,。

第十九條本合同正本一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，副本____份。

甲方：__________(簽字,、蓋章)

乙方：__________(公章)

簽訂地點：_______

_________年________月______日