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裝修管理協(xié)議書篇一

乙方(業(yè) 主)：

丙方(施工單位)：

為維護(hù)廣大業(yè)主利益,，確保小區(qū)建筑結(jié)構(gòu)安全,、設(shè)備的正常使用以及外觀的整齊劃一，特簽訂本協(xié)議并共同遵守,。

一,、關(guān)于申報(bào)

1、 乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng),，并辦理裝修審批手續(xù),，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。(商業(yè)用房還須經(jīng)消防部門審批同意后方可進(jìn)行),。

2,、 乙方申報(bào)裝修手續(xù)時(shí)應(yīng)提供裝修施工設(shè)計(jì)圖、業(yè)主身份證明文件及要求丙方提供營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件,。

3,、 乙、丙方應(yīng)如實(shí)向甲方申報(bào)進(jìn)入小區(qū)的裝修施工人員資料并辦理出入手續(xù),。

4,、 甲方審核乙方申報(bào)的裝修設(shè)計(jì)圖紙或其它的技術(shù)圖紙，對(duì)不符合要求的提出修正意見,，直至達(dá)到管理之要求,。

5、 乙、丙方按規(guī)定繳交裝修押金,、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用,。

6、 如乙方修改或增加裝修工程,，需重新向甲方提出申請(qǐng),，并重新辦理審批手續(xù)。

二,、關(guān)于設(shè)施設(shè)備

住宅內(nèi)下列設(shè)施設(shè)備不得私自拆移,，如需改動(dòng)請(qǐng)與相關(guān)專營單位聯(lián)系。

1,、燃?xì)鈭?bào)警探測(cè)器及線路,。

2、燃?xì)夤艿?、閥門等,。

三、關(guān)于外觀

1,、不得改變外觀(包括外墻,、外門窗、陽臺(tái)門窗,、陽臺(tái)等),。

2、不得在天面私自搭建雨蓬或其它違章建筑,。

3,、空調(diào)須按指定位置安裝，并不得將空調(diào)水排放在室外,。

4,、防盜網(wǎng)及窗花應(yīng)安裝在窗內(nèi),。

5,、進(jìn)戶防盜網(wǎng)應(yīng)安裝不銹鋼子母門，以免影響鄰戶進(jìn)出,。

6,、商鋪安裝廣告招牌需事先申請(qǐng)。

7,、 天臺(tái)和陽臺(tái)不得栽種高度超過1.2米的植物,。

四、關(guān)于結(jié)構(gòu)

1,、嚴(yán)禁損壞梁,、柱、承重墻及外墻。

2,、樓板不得鋪設(shè)大理石等重質(zhì)裝修材料,。

3、重新砌墻不能用紅磚等重質(zhì)材料,。

五,、關(guān)于防水

1、改動(dòng)冷熱供水管需經(jīng)試壓檢驗(yàn),，確保無滲漏,。

2、改動(dòng)衛(wèi)生間和復(fù)式房的天臺(tái)裝飾均須重新做防水處理,，并經(jīng)48小時(shí)以上防水檢驗(yàn),。

3、不得封閉排水管檢查孔,，不得將污水管接入雨水管,。

六、關(guān)于電梯使用

1,、垃圾袋裝,，不得拖行，不得散落在電梯及公共區(qū)域,。

2,、超寬、超重的材料不得強(qiáng)行用電梯搬運(yùn),。

3,、搬運(yùn)物品、垃圾時(shí)應(yīng)按住開門鍵,，不能用物體卡住電梯門,。

4、發(fā)現(xiàn)電梯有異常情況時(shí)應(yīng)及時(shí)通知管理處,，不得擅自擺弄,。

七、關(guān)于施工現(xiàn)場(chǎng)管理

1,、管理處工作人員有權(quán)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查,，施工人員應(yīng)予配合。

2,、動(dòng)火前應(yīng)向管理處申報(bào)并采取相應(yīng)的防護(hù)措施,。

3、施工現(xiàn)場(chǎng)做好安全措施,，禁止使用電爐或明火,。

4、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)至少配備兩個(gè)滅火器。

5,、施工現(xiàn)場(chǎng)不得留宿,。

八、關(guān)于人員管理

1,、所有裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)內(nèi)應(yīng)將出入證佩帶于胸前,。

2、施工人員不得在小區(qū)內(nèi)串房,、拉生意,，如非為裝修必須，不得在公共場(chǎng)所逗留,、閑逛,，進(jìn)行與裝修無關(guān)的事宜。

3,、不佩帶出入證視為無證,，將被清理出小區(qū)。

4,、施工人員不得在房內(nèi)留宿,，施工時(shí)間之外不得在小區(qū)逗留。

5,、嚴(yán)禁私自動(dòng)用或損壞公共設(shè)施,。

九、關(guān)于施工時(shí)間

1,、裝修時(shí)間：星期一至星期五上午8：00—12：00,、下午14：00—19：00。

2,、小區(qū)整體入伙之日起三個(gè)月內(nèi),，周六、周日可按正常時(shí)間施工,。三個(gè)月后為不影響已入住業(yè)戶的正常生活,，節(jié)假日施工不得產(chǎn)生噪音或刺激性氣味。

3,、裝修期限：根據(jù)《建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》,，裝修施工期限最長不超過三個(gè)月,，如確實(shí)需要延期,，須辦理延期申請(qǐng)。

4,、使用電梯搬運(yùn)裝修垃圾時(shí)間為：星期一至星期五18：00—20：00,。

十、關(guān)于罰則

1、在施工期間應(yīng)遵守法紀(jì),，不得危害他人之利益,，做好安全防護(hù)措施，因裝修施工造成損害之后果由乙,、丙方負(fù)責(zé),。

2、對(duì)違章裝修不聽勸阻者,，管理處可采取停水,、電措施。

十一,、本協(xié)議一式三份,，甲、乙,、丙之各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效。

本人(公司)已收到裝修的有關(guān)文件：①裝修管理規(guī)定(業(yè)主,、施工單位)②裝修施工現(xiàn)場(chǎng)管理及違章處罰規(guī)定(施工單位)③裝修承諾書(施工單位),，并已認(rèn)真閱讀，同意按規(guī)定要求進(jìn)行裝修,，如有違反愿意接受處罰,。

甲方： 乙方： 丙方：

代表簽署/蓋章 代表簽署/蓋章 代表簽署/蓋章

年 月 日 年 月 日 年 月 日

裝修管理協(xié)議書篇二

物業(yè)管理項(xiàng)目：電話：

委托人(業(yè)主)：棟層號(hào)電話：

受委托人/公司：電話：

為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活,，特制定雙方的責(zé)任,、義務(wù)如下：

管理公司的責(zé)任、義務(wù)：

一,、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理,。

二、保證裝修期間正常水電供應(yīng),。

三,、協(xié)助業(yè)主定期對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查,。

四,、合理收費(fèi)，嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃,、拿,、卡、要,、亂罰款,。

五,、投訴電話：

裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：

一、開工之日起,，采取必要防火措施,，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器,，確保戶內(nèi)的安全,，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。

二,、破壞建筑結(jié)構(gòu),，不擅自拆改水、電,、暖氣,、電信等各種住宅配套設(shè)施。

三,、廚房,、廁所等部位需要改造時(shí)，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作,，避免造成漏水,、滲水等質(zhì)量問題。

四,、裝修,、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境,，不得影響附近居民的正常生活,，裝修、裝飾住宅時(shí),，所產(chǎn)生的廢料,、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn)，不得倒入垃圾桶,，不得堵塞排水道,。

五、對(duì)其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑,、電氣,、給排水、采暖,、空調(diào),、消防、電梯,、門禁系統(tǒng),、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的,，責(zé)令恢復(fù)原狀,，或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來考慮)，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束,，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人,，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行,。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司,、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決,。

六,、室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的,，請(qǐng)先到管理公司部協(xié)商,，并由管理公司確定位置，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架,，

委托人的責(zé)任,、義務(wù)：

一、按規(guī)定對(duì)住宅進(jìn)行裝修,，并事先對(duì)裝飾公司進(jìn)行全面評(píng)價(jià),。

二、對(duì)受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任,。

以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守,，如有違反，請(qǐng)按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理,。

委托人/業(yè)主：(簽章)

_________年____月____日

受委托人/公司：(簽章)

_________年____月____日

裝修管理協(xié)議書篇三

租戶(以下簡(jiǎn)稱乙方),，提交的室內(nèi)二次裝修方案，經(jīng)珠海高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心珠海民營科技園(以下簡(jiǎn)稱甲方)批準(zhǔn),，在號(hào)房屋進(jìn)行室內(nèi)二次裝修的施工,。為便于二次裝修的管理與服務(wù)，使已入住客戶有一個(gè)良好的辦公環(huán)境,，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議,，共同遵守。

1,、乙方委托的裝修公司應(yīng)事先向甲方及消防局報(bào)批裝修方案并獲準(zhǔn),，交納有關(guān)費(fèi)用和辦理裝修許可證后，方可開始裝修,。裝修垃圾應(yīng)運(yùn)至園內(nèi)指定地點(diǎn),。所應(yīng)交納的費(fèi)用為500m2以內(nèi),，支付垃圾處理費(fèi)20__元，超過500m2的,，整數(shù)倍面積的部分按倍數(shù)計(jì)收,，其余的面積按比例計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)按裝修房屋的租賃面積向甲方繳納25元/平方米的裝修保證金,。因此乙方委托的裝修公司所交納的費(fèi)用為垃圾處理費(fèi)元,，押金元。裝修完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收后,，待三個(gè)月內(nèi)確認(rèn)周邊環(huán)境和用房單位不受損壞和影響,，退還乙方委托的裝修公司押金。

2,、甲方同意自乙方委托的裝修公司報(bào)批裝修方案獲準(zhǔn)之日起給予乙方日或直至年月日為止的裝修期,。在裝修期內(nèi)乙方按上述場(chǎng)地的建筑面積每平方米每月人民幣元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納裝修管理費(fèi)合計(jì)人民幣元(不足一個(gè)月或超過一個(gè)月，按實(shí)際天數(shù)計(jì)收),，超出給定的裝修期,，無論乙方裝修是否完工，甲方將按規(guī)定收取場(chǎng)地使用費(fèi),。乙方因特殊要求,，需改變?cè)懈魤Α⑼ǖ?、設(shè)備等設(shè)施的,，必須經(jīng)甲方書面同意。但乙方在使用期滿遷出時(shí),，必須恢復(fù)墻體,、通道、設(shè)備等原狀(甲方書面同意不必恢復(fù)者除外),，乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自進(jìn)行二次裝修或雖經(jīng)甲方同意但超出甲方書面同意內(nèi)容進(jìn)行二次裝修的,，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。

3,、甲方向乙方提供的場(chǎng)地應(yīng)符合國家有關(guān)消防安全的規(guī)定,，而乙方二次裝修部分的消防核準(zhǔn)則由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)正確使用并愛護(hù)場(chǎng)地內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,，防止非正常損壞,。協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回場(chǎng)地,，并保證其原有消防設(shè)施的完好,，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。

4,、乙方應(yīng)向甲方提供所有進(jìn)場(chǎng)裝修人員的身份證復(fù)印件及登記照片各一張,。

5,、乙方須到甲方管理服務(wù)部辦理施工人員臨時(shí)出入證，憑證進(jìn)場(chǎng)施工,，無證者拒絕進(jìn)暢3鋈脛ぱ航鵜恐ぉ20元,，含工本費(fèi)5元(實(shí)退還15元，遺失出入證,，押金不予退還,。

6,、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)的二次裝修方案及圖紙組織施工,，并接受和配合甲方監(jiān)管。二次裝修方案圖紙的審核報(bào)批手續(xù),，由租房用戶辦理,，施工中如有局部變動(dòng)，應(yīng)于改動(dòng)前報(bào)經(jīng)甲方審批,。

7,、無論在什么情況下，未經(jīng)甲方同意,，乙方裝修人員不得使用客梯,，所有裝修人員和材料只能搭乘消防(貨)梯。裝修材料只能選擇17:00至次日7:00之間運(yùn)至裝修房屋內(nèi),，公共場(chǎng)地嚴(yán)禁占用和堆放材料等雜物,。

8、乙方施工人員應(yīng)做好文明施工,，保證公共場(chǎng)地清潔暢通,，愛護(hù)樓房內(nèi)外公共設(shè)施，合理使用衛(wèi)生間,。如因乙方人員導(dǎo)致的衛(wèi)生管道堵塞,、其他公共設(shè)施、設(shè)備以及房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)外墻(窗)的損壞,，則由乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失或費(fèi)用,，并處以100—1000元/次的違約罰金。

9,、每周一至周五8:00～18:00,，嚴(yán)禁從事一切可能造成噪音、粉塵污染,、強(qiáng)烈氣味的施工操作,，如使用電鋸、沖擊鉆,、拆除天花和隔墻,、油漆等作業(yè),。以上操作必須在每晚18:00至次日8:00或雙休日內(nèi)進(jìn)行，所有裝修施工必須關(guān)窗作業(yè),，以免因施工影響其他客戶,。違者若勸阻不改，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以200元/次的違約罰金,，并酌情給予停電處理,，由此而耽誤的施工進(jìn)度，由乙方自負(fù),。

10,、乙方在裝修期間，不得開啟室內(nèi)中央空調(diào),，并應(yīng)封閉新風(fēng)口,，以免粉塵和油漆等異味通過中央空調(diào)系統(tǒng)影響其他客戶。裝修施工中不得造成室內(nèi)外原裝設(shè)施,、設(shè)備的損壞和消防系統(tǒng)的誤報(bào),，否則，除照價(jià)賠償外,，違者一次處以1000元的違約金,。

11、為統(tǒng)一科技園形象,，如裝修涉及安裝門鈴,、密碼鎖及銘牌等，均須向甲方提出申請(qǐng),，經(jīng)批準(zhǔn)后在指定位置安裝,。

12、乙方施工前應(yīng)做好各項(xiàng)安全防范措施,，施工期間嚴(yán)禁室內(nèi)吸煙,，做到安全防火，嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防法》的有關(guān)規(guī)定,，如有違反,，乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。裝修房屋內(nèi)應(yīng)配備滅火器不少于兩只,，可向甲方借用,，(每只有償使用費(fèi)元)，裝修竣工后退回,。若遺失或損壞,，則照價(jià)賠償。施工如需動(dòng)火作業(yè)，必須向甲方申請(qǐng)動(dòng)火許可證,。違反動(dòng)火規(guī)定,，處以500元/次違約罰金。

13,、施工用電時(shí),，要采用標(biāo)準(zhǔn)接線板和插頭，嚴(yán)禁用電源線直接插接在插座上,。如需增加用電負(fù)荷,，可向甲方申請(qǐng)臨時(shí)用電，經(jīng)批準(zhǔn)后方可作業(yè)(乙方自備電源線開關(guān)),。若由于乙方原因造成甲方配電房線路跳閘而影響到對(duì)其他客戶供電,，則由乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并處以30元/次違約罰金,。

14,、裝修期間,，乙方施工人員須著裝整齊,，不得赤足、穿背心,、拖鞋,，不得在非施工區(qū)逗留，不得隨地吐痰及在公共區(qū)域吸煙,、扔煙蒂,，不得高聲喧嘩、打鬧;施工場(chǎng)內(nèi)禁止賭博,、酗酒,。，違反上述情況者一次處以20—100元/人的違約罰金,。

15,、乙方裝修過程中的垃圾雜物，必須用包裝袋包好,，及時(shí)清理,，不得漏撒在裝修范圍之外的其他公共地方。

16,、裝修保證金除支付電費(fèi)外,，還將用于因裝修過程中造成樓房損壞部位的修補(bǔ)費(fèi)用或支付裝修過程中的違約罰金等，如果該保證金不足以彌補(bǔ)其損失及費(fèi)用,，甲方有權(quán)追收差額部分,。

17、乙方裝修施工期間，甲方負(fù)責(zé)提供裝修用水,、消防(貨)梯運(yùn)輸和衛(wèi)生間等生活設(shè)施的使用,，并保障裝修室內(nèi)的電源開通(電費(fèi)由客戶承擔(dān))。

18,、本協(xié)議一式二份,，甲方一份，乙方一份,，甲乙雙方簽字蓋章后生效,，裝修施工結(jié)束時(shí)終止。如乙方在裝修施工中嚴(yán)重違規(guī),，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議,，停止裝修室內(nèi)的供電，待問題解決后方能恢復(fù)裝修施工,。

甲方：乙方：

代表：代表：

日期：年月日日期：年月日