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裝修管理協(xié)議書篇一

乙方(業(yè) 主)：

丙方(施工單位)：

為維護廣大業(yè)主利益，確保小區(qū)建筑結構安全,、設備的正常使用以及外觀的整齊劃一,，特簽訂本協(xié)議并共同遵守。

一,、關于申報

1,、 乙方應提前向甲方提出申請，并辦理裝修審批手續(xù),，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進行,。(商業(yè)用房還須經(jīng)消防部門審批同意后方可進行)。

2,、 乙方申報裝修手續(xù)時應提供裝修施工設計圖,、業(yè)主身份證明文件及要求丙方提供營業(yè)執(zhí)照及資質證明文件。

3、 乙,、丙方應如實向甲方申報進入小區(qū)的裝修施工人員資料并辦理出入手續(xù),。

4、 甲方審核乙方申報的裝修設計圖紙或其它的技術圖紙,，對不符合要求的提出修正意見,，直至達到管理之要求。

5,、 乙,、丙方按規(guī)定繳交裝修押金、垃圾清運費等費用,。

6,、 如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請,，并重新辦理審批手續(xù),。

二、關于設施設備

住宅內(nèi)下列設施設備不得私自拆移,，如需改動請與相關專營單位聯(lián)系,。

1、燃氣報警探測器及線路,。

2,、燃氣管道、閥門等,。

三,、關于外觀

1、不得改變外觀(包括外墻,、外門窗,、陽臺門窗、陽臺等),。

2,、不得在天面私自搭建雨蓬或其它違章建筑,。

3,、空調(diào)須按指定位置安裝，并不得將空調(diào)水排放在室外,。

4,、防盜網(wǎng)及窗花應安裝在窗內(nèi)。

5,、進戶防盜網(wǎng)應安裝不銹鋼子母門,，以免影響鄰戶進出。

6、商鋪安裝廣告招牌需事先申請,。

7,、 天臺和陽臺不得栽種高度超過1.2米的植物。

四,、關于結構

1,、嚴禁損壞梁、柱,、承重墻及外墻,。

2、樓板不得鋪設大理石等重質裝修材料,。

3,、重新砌墻不能用紅磚等重質材料。

五,、關于防水

1,、改動冷熱供水管需經(jīng)試壓檢驗，確保無滲漏,。

2,、改動衛(wèi)生間和復式房的天臺裝飾均須重新做防水處理，并經(jīng)48小時以上防水檢驗,。

3,、不得封閉排水管檢查孔，不得將污水管接入雨水管,。

六,、關于電梯使用

1、垃圾袋裝,，不得拖行,，不得散落在電梯及公共區(qū)域。

2,、超寬,、超重的材料不得強行用電梯搬運。

3,、搬運物品,、垃圾時應按住開門鍵，不能用物體卡住電梯門,。

4,、發(fā)現(xiàn)電梯有異常情況時應及時通知管理處，不得擅自擺弄,。

七,、關于施工現(xiàn)場管理

1,、管理處工作人員有權進入施工現(xiàn)場進行巡查，施工人員應予配合,。

2,、動火前應向管理處申報并采取相應的防護措施。

3,、施工現(xiàn)場做好安全措施,，禁止使用電爐或明火。

4,、施工現(xiàn)場應至少配備兩個滅火器,。

5、施工現(xiàn)場不得留宿,。

八,、關于人員管理

1、所有裝修施工人員進入小區(qū)內(nèi)應將出入證佩帶于胸前,。

2,、施工人員不得在小區(qū)內(nèi)串房、拉生意,，如非為裝修必須,，不得在公共場所逗留、閑逛,，進行與裝修無關的事宜,。

3、不佩帶出入證視為無證,，將被清理出小區(qū),。

4、施工人員不得在房內(nèi)留宿,，施工時間之外不得在小區(qū)逗留,。

5、嚴禁私自動用或損壞公共設施,。

九,、關于施工時間

1、裝修時間：星期一至星期五上午8：00—12：00,、下午14：00—19：00,。

2、小區(qū)整體入伙之日起三個月內(nèi),，周六,、周日可按正常時間施工。三個月后為不影響已入住業(yè)戶的正常生活,，節(jié)假日施工不得產(chǎn)生噪音或刺激性氣味,。

3、裝修期限：根據(jù)《建設部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》,，裝修施工期限最長不超過三個月,，如確實需要延期，須辦理延期申請,。

4,、使用電梯搬運裝修垃圾時間為：星期一至星期五18：00—20：00。

十,、關于罰則

1,、在施工期間應遵守法紀，不得危害他人之利益,，做好安全防護措施,，因裝修施工造成損害之后果由乙、丙方負責,。

2,、對違章裝修不聽勸阻者,，管理處可采取停水、電措施。

十一,、本協(xié)議一式三份，甲,、乙,、丙之各執(zhí)一份，自簽字之日起生效,。

本人(公司)已收到裝修的有關文件：①裝修管理規(guī)定(業(yè)主,、施工單位)②裝修施工現(xiàn)場管理及違章處罰規(guī)定(施工單位)③裝修承諾書(施工單位)，并已認真閱讀,，同意按規(guī)定要求進行裝修,，如有違反愿意接受處罰。

甲方： 乙方： 丙方：

代表簽署/蓋章 代表簽署/蓋章 代表簽署/蓋章

年 月 日 年 月 日 年 月 日

裝修管理協(xié)議書篇二

物業(yè)管理項目：電話：

委托人(業(yè)主)：棟層號電話：

受委托人/公司：電話：

為加強莊園裝修管理,，保證裝修質量及居民的居住安全和正常生活,，特制定雙方的責任、義務如下：

管理公司的責任,、義務：

一,、負責莊園樓內(nèi)的裝修管理。

二,、保證裝修期間正常水電供應,。

三、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進行質量,、安全的檢查,。

四,、合理收費，嚴禁向施工隊吃,、拿,、卡、要,、亂罰款,。

五、投訴電話：

裝修負責人/裝飾公司：

一,、開工之日起,，采取必要防火措施，并指定專人負責,，自備滅火器,，確保戶內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導,。

二,、破壞建筑結構，不擅自拆改水,、電,、暖氣、電信等各種住宅配套設施,。

三,、廚房、廁所等部位需要改造時,，嚴格按施工規(guī)范操作,，避免造成漏水、滲水等質量問題,。

四,、裝修、裝飾住宅時,，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境,，不得影響附近居民的正常生活，裝修,、裝飾住宅時,，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運,，不得倒入垃圾桶,，不得堵塞排水道。

五,、對其他業(yè)主和公共設施設備(建筑,、電氣,、給排水、采暖,、空調(diào),、消防,、電梯,、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的,，責令恢復原狀,，或賠償經(jīng)濟損失。(賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮),，設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)結束,，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的,，按約定的責任人執(zhí)行,。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主,、裝修負責人三方來協(xié)商解決,。

六、室內(nèi)空調(diào)機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直,。需要重新打洞的,，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置,，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架,，

委托人的責任、義務：

一,、按規(guī)定對住宅進行裝修,，并事先對裝飾公司進行全面評價。

二,、對受委托方的行為負有連帶責任,。

以上各項雙方認真遵守，如有違反,，請按物業(yè)管理有關規(guī)定處理,。

委托人/業(yè)主：(簽章)

_________年____月____日

受委托人/公司：(簽章)

_________年____月____日

裝修管理協(xié)議書篇三

租戶(以下簡稱乙方)，提交的室內(nèi)二次裝修方案,，經(jīng)珠海高新技術創(chuàng)業(yè)服務中心珠海民營科技園(以下簡稱甲方)批準,，在號房屋進行室內(nèi)二次裝修的施工。為便于二次裝修的管理與服務,，使已入住客戶有一個良好的辦公環(huán)境,，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議,，共同遵守。

1,、乙方委托的裝修公司應事先向甲方及消防局報批裝修方案并獲準,，交納有關費用和辦理裝修許可證后，方可開始裝修,。裝修垃圾應運至園內(nèi)指定地點,。所應交納的費用為500m2以內(nèi)，支付垃圾處理費20__元,，超過500m2的,，整數(shù)倍面積的部分按倍數(shù)計收，其余的面積按比例計收,。同時乙方應按裝修房屋的租賃面積向甲方繳納25元/平方米的裝修保證金,。因此乙方委托的裝修公司所交納的費用為垃圾處理費元，押金元,。裝修完成并經(jīng)甲方驗收后,，待三個月內(nèi)確認周邊環(huán)境和用房單位不受損壞和影響，退還乙方委托的裝修公司押金,。

2,、甲方同意自乙方委托的裝修公司報批裝修方案獲準之日起給予乙方日或直至年月日為止的裝修期。在裝修期內(nèi)乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣元的標準向甲方交納裝修管理費合計人民幣元(不足一個月或超過一個月,，按實際天數(shù)計收),，超出給定的裝修期，無論乙方裝修是否完工,，甲方將按規(guī)定收取場地使用費,。乙方因特殊要求，需改變原有隔墻,、通道,、設備等設施的，必須經(jīng)甲方書面同意,。但乙方在使用期滿遷出時,，必須恢復墻體、通道,、設備等原狀(甲方書面同意不必恢復者除外),，乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自進行二次裝修或雖經(jīng)甲方同意但超出甲方書面同意內(nèi)容進行二次裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償損失,。

3,、甲方向乙方提供的場地應符合國家有關消防安全的規(guī)定，而乙方二次裝修部分的消防核準則由乙方負責。乙方應正確使用并愛護場地內(nèi)部的各項設施,，防止非正常損壞,。協(xié)議終止時，乙方應當按時交回場地,，并保證其原有消防設施的完好,，同時結清應當由乙方承擔的各項費用。

4,、乙方應向甲方提供所有進場裝修人員的身份證復印件及登記照片各一張,。

5、乙方須到甲方管理服務部辦理施工人員臨時出入證,，憑證進場施工,，無證者拒絕進暢3鋈脛ぱ航鵜恐ぉ20元,，含工本費5元(實退還15元,，遺失出入證，押金不予退還,。

6,、乙方應嚴格按照經(jīng)甲方審核批準的二次裝修方案及圖紙組織施工，并接受和配合甲方監(jiān)管,。二次裝修方案圖紙的審核報批手續(xù),，由租房用戶辦理，施工中如有局部變動,，應于改動前報經(jīng)甲方審批,。

7、無論在什么情況下,，未經(jīng)甲方同意,，乙方裝修人員不得使用客梯，所有裝修人員和材料只能搭乘消防(貨)梯,。裝修材料只能選擇17:00至次日7:00之間運至裝修房屋內(nèi),，公共場地嚴禁占用和堆放材料等雜物。

8,、乙方施工人員應做好文明施工,，保證公共場地清潔暢通，愛護樓房內(nèi)外公共設施,，合理使用衛(wèi)生間,。如因乙方人員導致的衛(wèi)生管道堵塞、其他公共設施,、設備以及房屋結構和內(nèi)外墻(窗)的損壞,，則由乙方負責賠償相應的經(jīng)濟損失或費用，并處以100—1000元/次的違約罰金。

9,、每周一至周五8:00～18:00,，嚴禁從事一切可能造成噪音、粉塵污染,、強烈氣味的施工操作,，如使用電鋸、沖擊鉆,、拆除天花和隔墻,、油漆等作業(yè)。以上操作必須在每晚18:00至次日8:00或雙休日內(nèi)進行,，所有裝修施工必須關窗作業(yè),，以免因施工影響其他客戶。違者若勸阻不改,，甲方有權對乙方處以200元/次的違約罰金,，并酌情給予停電處理，由此而耽誤的施工進度,，由乙方自負,。

10、乙方在裝修期間,，不得開啟室內(nèi)中央空調(diào),，并應封閉新風口，以免粉塵和油漆等異味通過中央空調(diào)系統(tǒng)影響其他客戶,。裝修施工中不得造成室內(nèi)外原裝設施,、設備的損壞和消防系統(tǒng)的誤報，否則,，除照價賠償外,，違者一次處以1000元的違約金。

11,、為統(tǒng)一科技園形象,，如裝修涉及安裝門鈴、密碼鎖及銘牌等,，均須向甲方提出申請,，經(jīng)批準后在指定位置安裝。

12,、乙方施工前應做好各項安全防范措施,，施工期間嚴禁室內(nèi)吸煙，做到安全防火,，嚴格遵守《中華人民共和國消防法》的有關規(guī)定,，如有違反，乙方承擔一切經(jīng)濟損失及法律責任。裝修房屋內(nèi)應配備滅火器不少于兩只,，可向甲方借用,，(每只有償使用費元)，裝修竣工后退回,。若遺失或損壞,，則照價賠償。施工如需動火作業(yè),，必須向甲方申請動火許可證,。違反動火規(guī)定，處以500元/次違約罰金,。

13,、施工用電時，要采用標準接線板和插頭,，嚴禁用電源線直接插接在插座上,。如需增加用電負荷，可向甲方申請臨時用電,，經(jīng)批準后方可作業(yè)(乙方自備電源線開關),。若由于乙方原因造成甲方配電房線路跳閘而影響到對其他客戶供電，則由乙方賠償相應的經(jīng)濟損失,，并處以30元/次違約罰金。

14,、裝修期間,，乙方施工人員須著裝整齊，不得赤足,、穿背心,、拖鞋，不得在非施工區(qū)逗留,，不得隨地吐痰及在公共區(qū)域吸煙,、扔煙蒂，不得高聲喧嘩,、打鬧;施工場內(nèi)禁止賭博,、酗酒。,，違反上述情況者一次處以20—100元/人的違約罰金,。

15、乙方裝修過程中的垃圾雜物,，必須用包裝袋包好,，及時清理，不得漏撒在裝修范圍之外的其他公共地方。

16,、裝修保證金除支付電費外,，還將用于因裝修過程中造成樓房損壞部位的修補費用或支付裝修過程中的違約罰金等，如果該保證金不足以彌補其損失及費用,，甲方有權追收差額部分,。

17、乙方裝修施工期間,，甲方負責提供裝修用水,、消防(貨)梯運輸和衛(wèi)生間等生活設施的使用，并保障裝修室內(nèi)的電源開通(電費由客戶承擔),。

18,、本協(xié)議一式二份，甲方一份,，乙方一份,，甲乙雙方簽字蓋章后生效，裝修施工結束時終止,。如乙方在裝修施工中嚴重違規(guī),，甲方有權單方解除協(xié)議，停止裝修室內(nèi)的供電,，待問題解決后方能恢復裝修施工,。

甲方：乙方：

代表：代表：

日期：年月日日期：年月日