隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢,？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧,。
商場攤位租賃合同糾紛篇一
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,， 經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。
第一條 甲方將 市場內(nèi) 攤位出租給乙方,，由乙方在市場內(nèi)從事經(jīng)營,。
第二條 租賃期限為貳年。即自年日至月日止,。租憑期滿后,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方在發(fā)租規(guī)定的最后期限屆滿前 天內(nèi)還未辦理續(xù)租手續(xù),，即視為放棄優(yōu)先承租權(quán),，甲方有權(quán)將攤位另行發(fā)租。
第三條 租金,、租金的繳納期限
1,、第一年租金為捌萬貳仟元整,，第二年起每年遞增,，交納時(shí)間為上一年期滿前一個(gè)月內(nèi),。
2,、合同簽訂后,，乙方在月日前一次性繳付第一年的攤位租金,，
第四條 雙方權(quán)利和義務(wù)約定
1,、乙方享有自主經(jīng)營權(quán),，但必須遵守國家法律、法規(guī)和市場內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,，合法經(jīng)營規(guī)定范圍內(nèi)的玩具類產(chǎn)品;
2,、乙方需服從市場管理部門的管理，依法按期繳納各項(xiàng)稅費(fèi),、水電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等一切經(jīng)營相關(guān)費(fèi)用;
3,、乙方為所租賃攤位的安全責(zé)任人,，對該攤位使用安全和防火安全負(fù)責(zé)，并遵守市場內(nèi)各項(xiàng)消防安全,、用電安全管理規(guī)定,，不出售有毒,、有害,、易燃易爆物品，不亂接電源,，不違章使用電器,，違者承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;
4、愛護(hù)本市場內(nèi)公共設(shè)施,、維護(hù)攤?cè)?、攤貌及市場環(huán)境衛(wèi)生;
5、文明經(jīng)商,、禮貌服務(wù),，在指定范圍內(nèi)經(jīng)營。不出售反動(dòng),、淫穢,、封建、迷信,、假冒偽劣商品;不亂堆,、亂放,、亂掛物品、占用通道;
6,、乙方不得擅自中途退租,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位,。乙方若有特殊原因,，確需中途退租、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓攤位,，需經(jīng)甲方同意。
7,、甲方有權(quán)對乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律,、法規(guī)以及損害消費(fèi)者利益的行為進(jìn)行教育和管理,，并報(bào)有關(guān)執(zhí)法部門;
8,、在租賃期間因市場內(nèi)部改造、房屋維修,，甲方需對乙方所租賃的攤位進(jìn)行遷移,、拆除時(shí)，乙方必需無條件配合,。
9,、甲方需做好攤位各項(xiàng)證件的年審手續(xù)，不得影響乙方正常經(jīng)營,，不得擅自提前終止合同,。
第五條 違約責(zé)任
1、甲乙雙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的各自義務(wù),，保證合同正常履行;
2,、甲方擅自提前終止合同，乙方按攤位當(dāng)年租金%向甲方收取違約金;
3,、未經(jīng)甲方書面許可,，乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,，甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同，并按攤位當(dāng)年租金 %向乙方收取違約金,，同時(shí)取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格,。
第六條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)可以向義烏市仲裁委員會(huì)仲裁方式進(jìn)行解決,。
第七條 本合同未盡事宜,，按照國家有關(guān)合同法律、法規(guī)的規(guī)定,，由雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第八條 本合同一式四份,，雙方當(dāng)事人簽章后生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商場攤位租賃合同糾紛篇二
出租人(以下稱甲方)：_________
承租人(以下稱乙方)：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利,、義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。
第一條 甲方將_________攤位面積_________平方米出租給乙方,，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。攤位座落于_________.
第二條 租賃期共_________年零_________個(gè)月,，甲方從_________年_________月_________日起將出租攤位交付乙方使用,，至_________年_________月_________日收回。
第三條 租金每月為_________元(國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行,，國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定)租金交納期限為_________.
第四條 乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同收回?cái)偽唬?/p>
1.擅自將承租攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;
2.利用所租攤位進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的;
3.嚴(yán)重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度;
4.給甲方造成嚴(yán)重不良影響的;
5.拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月的,。
第五條 甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利：
(1)組織乙方來店人員學(xué)習(xí)有關(guān)法律政策，制訂依法經(jīng)營的具體規(guī)章,，建立健全各項(xiàng)有關(guān)管理制度,，并有權(quán)要求乙方遵守;
(2)有權(quán)監(jiān)督檢查乙方遵紀(jì)守法，文明經(jīng)營情況,，對乙方違反有關(guān)規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經(jīng)營欺騙消費(fèi)者等行為進(jìn)行教育和管理,，并報(bào)告有關(guān)執(zhí)法部門;
(3)有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員。
2.甲方義務(wù)：
(1)嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租攤位管理暫行規(guī)定》;
(2)不得擅自提前終止合同,，將攤位轉(zhuǎn)租他人;
(3)對乙方損害消費(fèi)者利益行為的后果承擔(dān)連帶賠償損失責(zé)任;
(4)對乙方人員經(jīng)營提供必要方便,，支持乙方的工作。
第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利(1)在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán);
(2)甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償;
(3)有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求,，并可向有關(guān)部門反映,。
2.乙方義務(wù)(1)嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租攤位管理暫行規(guī)定》，承租攤位明顯處懸掛承租攤位標(biāo)志,，服從有關(guān)部門的管理,，自覺遵守甲方企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度，
維護(hù)甲方利益及聲譽(yù);
(2)嚴(yán)格依法經(jīng)營,，明碼標(biāo)價(jià),，現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營,，不搞批發(fā)業(yè)務(wù)，不得出售假冒偽劣商品,，不得“雇托”經(jīng)營;
(3)遵守國家物價(jià)及有關(guān)政策,，照章納稅，文明經(jīng)商,，做到售出商品包退,、包換、包修,，保證商品質(zhì)量,，講求信譽(yù);
(4)愛護(hù)攤位及其他設(shè)施，不得損壞,，如有損壞應(yīng)負(fù)擔(dān)全部修理費(fèi)用或照價(jià)賠償,，租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的攤位。
第七條 合同的變更或解除_________.
第八條 雙方違約責(zé)任_______ __.
第九條 爭議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí),，應(yīng)協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十條 其他約定事項(xiàng)_________.
第十一條 本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定,，與本合同具有同等效力,。
第十二條 本合同期滿前_________日雙方如愿延長租賃期，應(yīng)重新簽訂合同,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商場攤位租賃合同糾紛篇三
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方將店面出租給乙方使用，乙方承租甲方攤位事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。
一,、甲方保證所出租的店面符合國家對租賃店面的有關(guān)規(guī)定。
二,、店面的坐落,、面積、裝修,、設(shè)施情況
1,、甲方出租給乙方攤位位于,。
2、該攤位現(xiàn)有裝修及設(shè)施,。設(shè)備情況詳見合同附件,。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該店面時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
三,、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)收后可復(fù)印對方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。
四、租賃期限,、用途
1,、該攤位租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止,。
2,、乙方向甲方承諾，租賃該攤位僅作為商業(yè)使用,。
3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租攤位,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前兩個(gè)月書面通知甲方,。經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。
五,、租金及支付方式
1,、該攤位租賃首年租金為(大寫圓整)，租賃期從第二年起,，月租金在原基礎(chǔ)上遞增200元,。
2、乙方須在簽訂本合同時(shí),，想甲方繳納保證金為元(大寫圓整)租賃期滿,，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。
3,、租金支付方式如下：三個(gè)月一交(先交租金后使用)
4,、乙方如逾期支付租金，每逾期一日,，則乙方須按租賃合同確定的日租金的三倍支付滯納金,。
5,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該店面,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金五倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。
六,、免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲方,、雙方雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的攤位,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,。
3、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免病不能克服的客觀情況”。
七,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
八,、其他約定事項(xiàng)
1、本合同約定的租金不包含辦理租賃登記及繳納相應(yīng)稅費(fèi)的費(fèi)用,，若需辦理,，由乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。
2,、在有效合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓,，如中途不租，把攤位還給甲方(房主),，押金不予歸還,。
九、爭議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第二種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種);
1,、提請仲裁委員會(huì)仲裁。
2,、乙方向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
十、本合同自雙方簽(章)后生效,。
十一,、 本合同及附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份,。具有同等法律效力,。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商場攤位租賃合同糾紛篇四
甲方：________________________________________
身份證：__________________
乙方：________________________________________
注冊地址：_________________________________
甲方是位于市區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場座首層號鋪(“商鋪”)的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方,，乙方同意承租?，F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同,。
第一條商鋪的位置,、面積和用途
1.1商鋪的位置和面積
甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(“商場”)座首層號鋪(見本合同附件一圖示),，且甲,、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。
商鋪的建筑面積為平方米,。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù),。如果交付時(shí)實(shí)測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實(shí)測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。
1.2商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(商品種類).
非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)管理公司”)書面同意,，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對乙方行為的默認(rèn),。
第二條租期
租期自________年____月____日(如商場開業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的,，以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日)起至________年____月____日止。租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金，免收物業(yè)管理費(fèi),，但仍應(yīng)繳納水,、電等能源費(fèi)。其他情況下,，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金,、物業(yè)管理費(fèi)。具體裝修期自________年____月____日起至年____月日止。
本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的,，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè),，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金,。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的,，如商場開業(yè)時(shí)間晚于上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日,，租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業(yè)管理費(fèi),，但應(yīng)支付水電等費(fèi)用,。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時(shí)。乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè),。
第三條租金
3.1租金
乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：
3.1.________年____月____日前(以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日的,，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標(biāo)準(zhǔn)為：
每月每平方米(小寫)元(大寫)元，月租金合計(jì)為人民幣(小寫)元(大寫)元,。
年月(第一個(gè)月如果不是整月時(shí))租金按日計(jì)付,，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元。
3.1.________年____月____日(以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日的,，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至________年____月____日租金標(biāo)準(zhǔn)為：
每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元,，月租金合計(jì)為人民幣(小寫)元(大寫)元。
3.1.________年____月____日(以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日的,，該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至________年____月____日租金標(biāo)準(zhǔn)為：
每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元,，月租金合計(jì)為人民幣(小寫)元(大寫)元。
3.2支付期限和方式
3.2.1支付期限
首期(即租期開始之日至月月底)租金在進(jìn)場裝修前支付,。除首期租金外,，乙方須在月的____日前向甲方交付下下租金。
3.2.2支付方式
乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,，按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān),。
甲方指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶名：
帳號：
乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行,。
第四條物業(yè)管理費(fèi)
4.1商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元，月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣(小寫)元,，(大寫)元。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi),，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水,、電等能源費(fèi)以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等,。物業(yè)管理公司可能會(huì)根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納,，但在本租賃合同期間甲,、乙雙方同意由乙方承擔(dān)，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納,。
4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式
4.2.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān),。
4.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付。除首期物業(yè)管理費(fèi)外,，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達(dá)商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi),。
物業(yè)管理費(fèi)自租期開始之日由乙方承擔(dān)。乙方需在租期開始日前進(jìn)場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)(從租期開始之日至____月月底)
4.2.3支付方式
乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),，按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān),。
物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶名：
帳號：
乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行,。
第五條能源費(fèi)
乙方進(jìn)場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水,、電等能源費(fèi)采取分戶計(jì)量,，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)，從進(jìn)場裝修日開始計(jì)收,。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付,。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電量占商場總用電量的比例分?jǐn)?。租賃期內(nèi)前____日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn),。
第六條通訊設(shè)施租金及押金
6.1乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾埻ㄓ嵲O(shè)施如下：電話/傳真__部，上網(wǎng)專線__條,。
6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣_(tái)___元/部,，上網(wǎng)專線每月人民幣_(tái)___元/條。
6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣_(tái)___元,，共計(jì)人民幣_(tái)___元;每條上網(wǎng)專線人民幣_(tái)___元/條,，共計(jì)人民幣_(tái)___元。
6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金,。
6.5電話費(fèi),、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用(含月租費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等),，由乙方自行向電信部門支付,。
第七條保證金
7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時(shí)向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租金保證金，共計(jì)人民幣(小寫)元(大寫)元,。
7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣(小寫)元(大寫)元,。
7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金,。
7.4保證金的扣除
7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi),。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。
7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)或滯納金,，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi),。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。
7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款,，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失,。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的,，按欠費(fèi)處理。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失,。
7.5本合同終止后,，若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，或在甲方,、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)后,，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方,。
第八條進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金
乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫元,，(大寫)作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量,、服務(wù)質(zhì)量的保證金,。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失,。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時(shí)，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金,，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,。未及時(shí)補(bǔ)足的，按照欠費(fèi)處理,。該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽(yù)時(shí),，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款。
本合同終止后,，如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后____日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。
第九條滯納金
本合同項(xiàng)下付款時(shí)間遇節(jié)假日均不順延,，所述“日”均指日歷天,，雙方另有約定的除外。
乙方拖欠租金,、物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)、通訊設(shè)施租金及押金,、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用,，每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用33‰向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止,。
第十條續(xù)租
10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪,，可向甲方提出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日____日前,、____日內(nèi)提出,。如果在本合同期限屆滿前____日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租,，本合同自租期終止日自行終止,。租期終止日前____日期間，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地,，乙方應(yīng)予配合,。
10.2如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。
10.3在租期屆滿前,，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達(dá)成一致時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知乙方,，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù),，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。
第十一條進(jìn)場移交
11.1甲,、乙雙方應(yīng)在租期開始日前____日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù),。
11.2商鋪移交時(shí)狀態(tài)見附件二，甲,、乙雙方在移交時(shí)應(yīng)給予確認(rèn),。
11.3乙方進(jìn)場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè),、公共區(qū)域或個(gè)別賣場區(qū)域的裝修,、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程,。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償,，乙方同意不干涉。
11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場,，起租日期和租期均相應(yīng)順延,。延期超過____日的，乙方可以在前述____日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同,，乙方選擇解除合同的,，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費(fèi)用，但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任,。
第十二條商鋪的使用
12.1裝修和改造
乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費(fèi)用和責(zé)任,，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認(rèn)定，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任,。
裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場裝修管理制度和規(guī)定,。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程，并隨時(shí)對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正,。如果乙方拒絕改正,，則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。
12.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項(xiàng)經(jīng)營管理制度,、各項(xiàng)物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同,、物業(yè)管理合同以及其他合同,。因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān),。
12.3乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護(hù)房屋各項(xiàng)設(shè)施,、設(shè)備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài),。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。
12.4乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn),，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn),。
12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人,。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效,，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同,，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第十三條離店
13.1因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi),，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方,。甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修(乙方損壞的應(yīng)予賠償)，或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時(shí)的狀態(tài)(正常使用及時(shí)間因素的耗損除外)乙方未恢復(fù)原狀的,，甲方可代為恢復(fù),，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
如果乙方未按前述約定期限交還商鋪,，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財(cái)物所有權(quán),，由甲方自行騰空、收回商鋪,，處理商鋪內(nèi)財(cái)物,，由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失,。
在甲方按照前述約定收回商鋪前,，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用外,，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金,。
13.2乙方在本合同終止時(shí)應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(xiàng)(含違約金、損害賠償,、罰款等)
13.3如乙方在本合同終止時(shí)尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項(xiàng)及其他款項(xiàng),，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財(cái)物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān),。
如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項(xiàng)及其他款項(xiàng)超過七日的,，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內(nèi)的財(cái)物所有權(quán)，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣,、變賣乙方財(cái)物,，以抵扣拍賣、變賣費(fèi)用和抵扣所欠款項(xiàng),。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財(cái)物,。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導(dǎo)致乙方財(cái)物受損,、價(jià)值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān),?！韭蓭熣J(rèn)為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣變賣租戶財(cái)物是違法的，該條規(guī)定的辦法只能是在情況緊急時(shí)采取,，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭取時(shí)間】
第十四條優(yōu)先購買權(quán)
甲方有權(quán)隨時(shí)向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪,，但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該商鋪,。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù);超過該期限乙方未答復(fù)的,，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后,，乙方應(yīng)與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同,。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規(guī)定,，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān),，乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。
第十五條稅費(fèi)
甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi),。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營所引起的一切稅費(fèi)。其他稅費(fèi)甲,、乙雙方按照中國法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分,。
第十六條提前解除
16.1本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外,，不得提前解除,。
16.2乙方單方面終止合同的，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項(xiàng),。乙方除應(yīng)補(bǔ)交免租期的租金外,，還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任：【律師提醒，該規(guī)定實(shí)際上時(shí)給予乙方解除合同權(quán)利,，只是其要負(fù)一定違約責(zé)任】
16.2.1如乙方在本合同生效后六個(gè)月內(nèi)終止本合同的,，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金，補(bǔ)繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議,，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn),。
16.2.2如乙方在本合同生效六個(gè)月后要求終止本合同的,，乙方應(yīng)補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議,，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn),。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的，違約金為剩余期間的租金,。
16.3下述情況下,，甲方有權(quán)解除本合同，本合同在甲方書面通知送達(dá)乙方之日起解除：
16.3.1乙方拖欠任何一項(xiàng)應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費(fèi)用超過三十____日,，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的,，乙方還應(yīng)同時(shí)承擔(dān)逾期滯納金。
16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進(jìn)行裝修,、改建或其他破壞行為,。
16.3.3乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在____日內(nèi)改正的,。
16.3.4在經(jīng)營期間以任何借口擅自關(guān)門,、停業(yè)、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營,、聲譽(yù)的行為，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬元,，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的,。
16.3.4乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的。
16.3.6本合同約定和法律,、法規(guī)規(guī)定的其它情形,。
16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)的,，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金,，補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn),。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月后的,，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)繳免租期租金，并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。，但解除合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的,，違約金為剩余期間的租金,。
16.5乙方單方面終止合同，或因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費(fèi),、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)。
16.6因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)等費(fèi)用后,，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計(jì)利息)甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個(gè)月租金的違約金,。
16.7乙方在經(jīng)營過程中,，不得以任何借口擅自關(guān)門,，停業(yè),。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的,，所造成的后果由乙方全部承擔(dān)，并處罰款貳萬元人民幣,。
第十七條不可抗力
如由于地震、臺(tái)風(fēng),、水災(zāi),、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會(huì)事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用,，租期相應(yīng)順延,，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用,，則本合同自動(dòng)終止，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第十八條適用法律和爭議解決
18.1本合同的簽訂、履行,、解釋,、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。
18.2甲,、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決,，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：
18.2.1提請南寧仲裁委員會(huì)按該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的,，對雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),。
18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。
第十八條通知
甲、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件：
甲方：乙方：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
傳真：傳真：
地址：地址：
郵編：郵編：
商場攤位租賃合同糾紛篇五
出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號：
承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號：
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有使用權(quán)的攤位出租給乙方使用的事宜,，雙方協(xié)議如下：
第一條 甲方將位于 攤位出租給乙方使用，攤位使用面為 平方米;
第二條 租賃期限為 年,，自 年 月 日起
至 年 月日止,。租賃期滿，甲方有權(quán)收回?cái)偽?，乙方?yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，雙方重新簽訂租賃合同,。
第三條 租金及其它費(fèi)用
1.攤位租金按年收取，每年元(小寫： );由乙方在該合同簽訂后,，一次性付給甲方,。
2.攤位需要的水、電,、供暖及消防等設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系商場安裝維修,，.自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設(shè)施的故障維修、更換由甲方承擔(dān);上述設(shè)備除電費(fèi)由乙方自行負(fù)擔(dān)外,，其它的運(yùn)行及維修費(fèi)用及政府部門收取的城市管理費(fèi),、消防安全管理費(fèi)、教育附加費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等管理費(fèi)用,，均包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi),。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、.租賃期間，若甲方提前終止合同的,，甲方應(yīng)賠償乙方相關(guān)損失并支付乙方搬遷費(fèi)用;
2,、乙方不得擅自中途退租。若有特殊原因,，確需中途退租,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位,，需經(jīng)甲方同意;
3,、.乙方應(yīng)愛護(hù)甲方超市內(nèi)公用設(shè)施、維護(hù)攤?cè)?、攤貌及環(huán)境衛(wèi)生,，文明經(jīng)商、禮貌服務(wù);
4,、.若租賃期內(nèi)遇政府強(qiáng)制拆遷或商場歇業(yè),，甲方應(yīng)退還乙方未使用完期限的租金;
5、.租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租攤位時(shí)，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷,。
第五條 在本合同履行過程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時(shí)，可向超市所在地的人民法院提起訴訟解決,。
第六條 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字或蓋章后生效。
第七條 本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。
出租方：_________________ 承租方：________________
電 話：_________________ 電 話：______________
簽約日期：_____年___月____日
商場攤位租賃合同糾紛篇六
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國民法通則》的有關(guān)規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，規(guī)范商場經(jīng)營行為,，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
第一條：合同雙方及租賃物業(yè)位置及用途
1、甲方為本合同租賃物業(yè)之所有人,，乙方為一獨(dú)立,，合法的經(jīng)營人。本合同之租賃物業(yè)為商場內(nèi)分隔的商鋪攤位(以下簡稱租賃攤位).
2,、甲方將位于本商場內(nèi)層號共平方米的商鋪攤位及附屬經(jīng)營設(shè)施租賃給乙方使用,。(其中使用面積含公攤面積20%)。
3,、乙方約定經(jīng)營品種為未經(jīng)甲方許可不得改變經(jīng)營項(xiàng)目及經(jīng)營品牌,，乙方必須具有經(jīng)營該產(chǎn)品的合法資質(zhì)，授權(quán)書及相關(guān)證照,。
第二條;合同期限
合同期限為日至年月年月
第三條;租金及其它費(fèi)用的交納期限.方式
1,、商鋪攤位租金每平方米每月/月。合同項(xiàng)下租金及總額為拾萬仟拾元/年(￥：/年),。
2,、商鋪攤位租金繳納方式
(1)商鋪攤位租金三個(gè)月按季度支付，在每一支付季度前十日交清,。
(2)乙方在合同期限內(nèi)所使用的電費(fèi),。暖氣費(fèi)?？照{(diào)費(fèi)等費(fèi)用,。由甲方每月按租賃面積向乙方收取,。乙方應(yīng)在每月的30日前按甲方通知將當(dāng)期應(yīng)交水費(fèi)，電費(fèi),。管理費(fèi)元/平方米及 員工工資等費(fèi)用交給甲方,。
第四條：保證金
1、本合同簽訂之日,，乙方應(yīng)向甲方加納現(xiàn)金形式的保證金元整(保證金不計(jì)息),，以保證乙方全面履行本合同義務(wù)、維護(hù)甲方聲譽(yù),、嚴(yán)格遵守《--精品家具城管理?xiàng)l例》,、積極承擔(dān)經(jīng)營者的義務(wù)。如違反上述義務(wù)有下列行為所產(chǎn)生的罰金,、費(fèi)用等有甲方直接從保證金中扣除,。
(1)、因乙方經(jīng)營的產(chǎn)品或服務(wù)致使消費(fèi)者主張賠償金及相關(guān)費(fèi)用的;
(2),、因乙方的經(jīng)營行為而發(fā)生人身,、財(cái)產(chǎn)損害，權(quán)利人主張賠償金及相關(guān)費(fèi)用的;
(3),、因乙方違反國家政策法規(guī)及違反本商場約定而被主管部門處罰或應(yīng)承擔(dān)罰金的,。
2、甲方根據(jù)第2款扣除保障金后,，乙方必須在五日內(nèi)將保障金補(bǔ)至原數(shù)額,。
3、合同終止后滿一年,，未發(fā)生因乙方經(jīng)營而產(chǎn)生的糾紛問題,，待乙方與權(quán)利人妥善解決后根據(jù)結(jié)果再行處理,。
第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方有權(quán)利定制所有承租人必須遵守的真?zhèn)€商場相應(yīng)的規(guī)章制度，并根據(jù)商場運(yùn)作狀況時(shí)調(diào)整租賃商鋪攤位的租金,。對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一管理,、監(jiān)督,、檢查、有權(quán)配合有關(guān)部門對乙方進(jìn)行管理,。甲方有權(quán)對乙方違反本合同及《---品牌家具城管理?xiàng)l例》的行為做出批評教育,、停業(yè)整頓、罰款,、留置貨物直至解除合同的處理,。
2、甲方在下列情況下有權(quán)提前解除合同、收回租賃攤位并不承但任何責(zé)任,，不退還乙方所交保證金與乙方已經(jīng)繳納的租金及各項(xiàng)費(fèi)用,。
(1)、乙方違反中華人民共和國法律法規(guī),，進(jìn)行違法活動(dòng)，經(jīng)書面警告仍不糾正的,。
(2),、乙方違反本合同規(guī)定，延遲,、拒交商鋪攤位租金,、電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，逾期10天以上的,。
(3),、乙方未經(jīng)甲方書面同意辦理手續(xù)私自出租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、互相交換或以任何形式變相為前述行為的,。
(4),、乙方在簽訂本合同之日起1個(gè)月無正當(dāng)理由不開業(yè)的;乙方擅自停業(yè)持續(xù)3日以上15日以下的(乙方擅自停業(yè)15日以上按《---品牌家具城管理?xiàng)l例》的規(guī)定執(zhí)行).
(5)、乙方違反工商,、稅務(wù),、物價(jià)、治安,、衛(wèi)生,、計(jì)生、質(zhì)量監(jiān)督,、計(jì)量等法律,、法規(guī)及行政管理法規(guī)、受到有關(guān)部門處罰的,。
(6),、乙方冒用、借用甲方名稱,，或有其他使甲方聲譽(yù),、利益受到較大損失的行為。
(7),、乙方對租賃物業(yè)造成較大損失的,。
(8)、乙方違反《---品牌家具城管理?xiàng)l例》，造成嚴(yán)重后果的,。
3,、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng),，公共面積部分的商場治保,、安全防火以及衛(wèi)生保潔工作。
4,、甲方在公共部位設(shè)置集中用水處,，乙方不得自行接用水管道至攤位處，違者必須自行拆除,，經(jīng)甲方通知不拆除的,，甲方有權(quán)派人拆除并由乙方承擔(dān)費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)排接用電線路至乙方攤位處,，在乙方租賃區(qū)域內(nèi),，乙方可自行排接用電線路，費(fèi)用自理,，安裝時(shí)必須符合國家電路安裝規(guī)范,。
5、甲方尊敬乙方的經(jīng)營權(quán)利,，負(fù)責(zé)維護(hù)商場正常的營業(yè)秩序,，保護(hù)乙方的合法權(quán)利
6、在事先通知乙方情況下,，甲方對商場內(nèi)一切公共設(shè)施,，均有權(quán)安排工作人員進(jìn)行乙方營業(yè)間進(jìn)行檢查、維護(hù)和改建,。(緊急情況下,，甲方不受事先通知的限制)。
7,、在乙方未交清租賃商鋪?zhàn)饨?、廣告費(fèi)、賠償款等相關(guān)款項(xiàng)時(shí),，甲方有權(quán)對乙方的設(shè)備,、貨物、產(chǎn)品行使留置權(quán),。
第六條：違約責(zé)任
在合同履行期間,，除法律規(guī)定和本合同的情形外，雙方均不得中途終止本合同,。雙方中任何一方提前解除合同,，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц逗贤饨鹑齻€(gè)月的違約金。
第七條：爭議的解決
1、本合同的解釋權(quán)歸--品牌家具城所有,。
2,、凡因本合同引起的一切爭議，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，合同任何一方可向晉城市仲裁委員會(huì)申請仲裁。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效,。本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，補(bǔ)充條款具有同等法律效力。
補(bǔ)充條款：
甲方： 乙方：
地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
電話： 電話：
商場攤位租賃合同糾紛篇七
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,，訂立本合同。
第一條 租賃地點(diǎn)與鋪位面積,。
租賃地點(diǎn)：滑縣道口鎮(zhèn) 路中段路南 電器商場(詳見 電器商場商鋪分布圖)
租賃面積：租賃鋪位建筑面積 平方米,。
第二條 租賃期限。
租賃期限為十個(gè)月,，即從20xx年3月1日起至20xx年12月31日止,。
第三條 鋪位等級、租金及交付,。
乙方在簽訂本合同時(shí),，按租賃鋪位等級、面積及每月每平方 元的價(jià)格,，一次性向甲方繳納總租賃面積十個(gè)月 的租賃費(fèi)共計(jì) 元,。
第四條 甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。
1.甲方負(fù)責(zé)商場內(nèi)消防設(shè)施,、公共衛(wèi)生,、供水、供電設(shè)施的維修保養(yǎng),。
2.甲方負(fù)責(zé)制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度,。
3.甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度，對商場進(jìn)行日常管理，維護(hù)商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。
4.乙方雇請聘用的營業(yè)員,、導(dǎo)購員費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但為統(tǒng)一商場整體形象,，有利乙方經(jīng)營,，均委托甲方統(tǒng)一管理，乙方雇請聘用人員的基本工資及獎(jiǎng)金(不包括銷售提成),，乙方應(yīng)于次月5日前預(yù)交甲方,，由甲方據(jù)《商場管理規(guī)定》及其它管理制度酌情增減、代為發(fā)放,。
第五條 乙方責(zé)任及權(quán)利義務(wù),。
1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》(見附件)和商場的其它管理制度，不得以貶低,、詆毀其他商戶品牌,、信譽(yù)的不正當(dāng)手段惡意競爭、不得與先期經(jīng)營的品牌商戶進(jìn)行同類品牌競爭,，以保證商場的正常運(yùn)作和全體商戶的整體利益,。
2.乙方承租商鋪之后不得無證經(jīng)營，應(yīng)持有或辦理工商管理部門的《營業(yè)執(zhí)照》和辦理稅務(wù)登記手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。乙方對商場內(nèi)自己聘用或委托參與經(jīng)營的人員和財(cái)產(chǎn)應(yīng)自行辦理相關(guān)的人身和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。
3.乙方要做好商鋪的安全、防火,、防盜工作,，不能占用公共通道、場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導(dǎo)致商場和其他商戶損失的均由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動(dòng),，拆除鋪位內(nèi)現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,。乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾,、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案書面報(bào)送甲方,，經(jīng)批準(zhǔn)后方能施工,。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補(bǔ)償,。
5.乙方負(fù)責(zé)保管,，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,，如有損壞,，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。
6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由,。
7.乙方經(jīng)銷的商品應(yīng)執(zhí)行國家關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量和“三包”的相關(guān)規(guī)定,。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。
8.乙方承租的鋪位應(yīng)按商場統(tǒng)一規(guī)劃的經(jīng)銷品牌、項(xiàng)目區(qū)域,，專一經(jīng)營電器及附屬配套產(chǎn)品使用，不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,，如有違約甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。
9.乙方租賃商鋪的電費(fèi)由乙方承擔(dān),，乙方按租賃面積前三個(gè)月的均價(jià)于每月的20日前預(yù)繳交甲方,，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日百分之五加收違約金,，逾期二十天,，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪,。
10.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān),。
第六條 合同的變更解除與優(yōu)先承租權(quán),。
1.乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租，但經(jīng)甲方審核同意可轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營,。
2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則，甲方將另行安排其它租戶,。
第七條 違約責(zé)任,。
1.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項(xiàng)目;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),。如乙方有上述行為之一的,，甲方有權(quán)提前單方解除合同，并由乙方向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金,。
2.乙方如擅自改動(dòng),、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,，應(yīng)賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失,，并向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。
3.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí),，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn),，甲方有權(quán)對乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方,。
4.乙方及其雇請聘用人員如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予相關(guān)處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金,。
5.乙方不得以甲方名義對外簽訂合同，如有違約應(yīng)賠償造成甲方的一切損失,，并向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金,。
第八條 其它規(guī)定及爭議的解決。
1.本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
2.本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商或見證律師調(diào)解仍不能解決的，任何一方均有權(quán)向滑縣人民法院提起訴訟,。
第九條 合同生效及律師見證
本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)河南奧博律師事務(wù)所見證后生效,。一式三份,，甲方、乙方各執(zhí)一份,，河南奧博律師事務(wù)所存檔一份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商場攤位租賃合同糾紛篇八
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將店面出租給乙方使用,，乙方承租甲方攤位事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。
一、甲方保證所出租的店面符合國家對租賃店面的有關(guān)規(guī)定,。
二,、店面的坐落、面積,、裝修,、設(shè)施情況
1、甲方出租給乙方攤位位于,。
2,、該攤位現(xiàn)有裝修及設(shè)施。設(shè)備情況詳見合同附件,。
三、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)收后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。
四,、租賃期限、用途
1,、該攤位租賃期共個(gè)月,。自年月日起至年月日止。
2,、乙方向甲方承諾,，租賃該攤位僅作為商業(yè)使用。
3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租攤位,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前兩個(gè)月書面通知甲方,。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。
五,、租金及支付方式
1、該攤位租賃首年租金為(大寫圓整),，租賃期從第二年起,，月租金在原基礎(chǔ)上遞增200元。
2,、乙方須在簽訂本合同時(shí),，想甲方繳納保證金為元(大寫圓整)租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息),。
3,、租金支付方式如下：三個(gè)月一交(先交租金后使用)
六、租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
3,、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)該按合同確定月
4,、乙方如逾期支付租金，每逾期一日,，則乙方須按租賃合同確定的日租金的三倍支付滯納金,。
5、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該店面,。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金五倍的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。
六、免責(zé)條件
1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲方、雙方雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的攤位，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,。
3、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免病不能克服的客觀情況”,。
七,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
八,、其他約定事項(xiàng)
1,、本合同約定的租金不包含辦理租賃登記及繳納相應(yīng)稅費(fèi)的費(fèi)用，若需辦理,，由乙方支付相應(yīng)費(fèi)用,。
2、在有效合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓,，如中途不租,，把攤位還給甲方(房主)，押金不予歸還,。
九,、爭議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第二種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種);
1,、提請仲裁委員會(huì)仲裁。
2,、乙方向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
十、本合同自雙方簽(章)后生效,。
十一,、 本合同及附件一式二份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份,。具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商場攤位租賃合同糾紛篇九
出租人(以下稱甲方)：_________
承租人(以下稱乙方)：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲乙雙方的權(quán)利,、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
第一條 甲方將_________攤位面積_________平方米出租給乙方,，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。攤位座落于_________.
第二條 租賃期共_________年零_________個(gè)月,，甲方從_________年_________月_________日起將出租攤位交付乙方使用,，至_________年_________月_________日收回。
第三條 租金每月為_________元(國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行,，國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定)租金交納期限為_________.
第四條 乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同收回?cái)偽唬?/p>
1.擅自將承租攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;
2.利用所租攤位進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的;
3.嚴(yán)重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度;
4.給甲方造成嚴(yán)重不良影響的;
5.拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月的,。
第五條 甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利：
(1)組織乙方來店人員學(xué)習(xí)有關(guān)法律政策，制訂依法經(jīng)營的具體規(guī)章,，建立健全各項(xiàng)有關(guān)管理制度,，并有權(quán)要求乙方遵守;
(2)有權(quán)監(jiān)督檢查乙方遵紀(jì)守法，文明經(jīng)營情況,，對乙方違反有關(guān)規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經(jīng)營欺騙消費(fèi)者等行為進(jìn)行教育和管理,，并報(bào)告有關(guān)執(zhí)法部門;
(3)有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員。
2.甲方義務(wù)：
(1)嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租攤位管理暫行規(guī)定》;
(2)不得擅自提前終止合同,，將攤位轉(zhuǎn)租他人;
(3)對乙方損害消費(fèi)者利益行為的后果承擔(dān)連帶賠償損失責(zé)任;
(4)對乙方人員經(jīng)營提供必要方便,，支持乙方的工作。
第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利(1)在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán);
(2)甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償;
(3)有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求,，并可向有關(guān)部門反映,。
2.乙方義務(wù)(1)嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租攤位管理暫行規(guī)定》，承租攤位明顯處懸掛承租攤位標(biāo)志,，服從有關(guān)部門的管理,，自覺遵守甲方企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)甲方利益及聲譽(yù);
(2)嚴(yán)格依法經(jīng)營,，明碼標(biāo)價(jià),，現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營，不搞批發(fā)業(yè)務(wù),，不得出售假冒偽劣商品,，不得“雇托”經(jīng)營;
(3)遵守國家物價(jià)及有關(guān)政策，照章納稅,，文明經(jīng)商,，做到售出商品包退、包換,、包修,，保證商品質(zhì)量，講求信譽(yù);
(4)愛護(hù)攤位及其他設(shè)施，不得損壞,，如有損壞應(yīng)負(fù)擔(dān)全部修理費(fèi)用或照價(jià)賠償,，租賃期滿乙方應(yīng)完好歸還承租的攤位。
第七條 合同的變更或解除_________.
第八條 雙方違約責(zé)任_______ __.
第九條 爭議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí),，應(yīng)協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十條 其他約定事項(xiàng)_________.
第十一條 本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，與本合同具有同等效力,。
第十二條 本合同期滿前_________日雙方如愿延長租賃期,，應(yīng)重新簽訂合同。甲方：_________(公章) 乙方：_________(公章)
代表：_________(簽字) 代表：_________(簽字)
_________年____月____日 _________年____月____日
商場攤位租賃合同糾紛篇十
甲方：________
乙方：________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,，訂立本合同。
第一條 租賃地點(diǎn)與鋪位面積,。
租賃地點(diǎn)：滑縣道口鎮(zhèn)________路中段路南________電器商場
租賃面積：租賃鋪位建筑面積________平方米,。
第二條 租賃期限。
租賃期限為十個(gè)月,，即從____年____月____日起至____年____月____日止,。
第三條 鋪位等級、租金及交付,。
乙方在簽訂本合同時(shí),，按租賃鋪位等級、面積及每月每平方________元的價(jià)格,，一次性向甲方繳納總租賃面積十個(gè)月________的租賃費(fèi)共計(jì)________元,。
第四條 甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。
1.甲方負(fù)責(zé)商場內(nèi)消防設(shè)施,、公共衛(wèi)生,、供水、供電設(shè)施的維修保養(yǎng),。
2.甲方負(fù)責(zé)制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度,。
3.甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度，對商場進(jìn)行日常管理,，維護(hù)商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。
4.乙方雇請聘用的營業(yè)員、導(dǎo)購員費(fèi)用由乙方承擔(dān),，但為統(tǒng)一商場整體形象,，有利乙方經(jīng)營，均委托甲方統(tǒng)一管理,，乙方雇請聘用人員的基本工資及獎(jiǎng)金(不包括銷售提成),，乙方應(yīng)于次月5日前預(yù)交甲方，由甲方據(jù)《商場管理規(guī)定》及其它管理制度酌情增減,、代為發(fā)放,。
第五條 乙方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。
1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》(見附件)和商場的其它管理制度,，不得以貶低,、詆毀其他商戶品牌、信譽(yù)的不正當(dāng)手段惡意競爭,、不得與先期經(jīng)營的品牌商戶進(jìn)行同類品牌競爭,，以保證商場的正常運(yùn)作和全體商戶的整體利益。
2.乙方承租商鋪之后不得無證經(jīng)營,，應(yīng)持有或辦理工商管理部門的《營業(yè)執(zhí)照》和辦理稅務(wù)登記手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。乙方對商場內(nèi)自己聘用或委托參與經(jīng)營的人員和財(cái)產(chǎn)應(yīng)自行辦理相關(guān)的人身和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
3.乙方要做好商鋪的安全,、防火,、防盜工作，不能占用公共通道,、場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商場和其他商戶損失的均由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
4.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內(nèi)現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,。乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾,、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案書面報(bào)送甲方,，經(jīng)批準(zhǔn)后方能施工,。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補(bǔ)償,。
5.乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,，如有損壞,，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。
6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由,。
7.乙方經(jīng)銷的商品應(yīng)執(zhí)行國家關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量和“三包”的相關(guān)規(guī)定,。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。
8.乙方承租的鋪位應(yīng)按商場統(tǒng)一規(guī)劃的經(jīng)銷品牌、項(xiàng)目區(qū)域,，專一經(jīng)營電器及附屬配套產(chǎn)品使用,，不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品，如有違約甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金,。
9.乙方租賃商鋪的電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方按租賃面積前三個(gè)月的均價(jià)于每月的20日前預(yù)繳交甲方,，否則每逾期一天,，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日百分之五加收違約金，逾期二十天,，除必須繳清所欠費(fèi)用外,，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪,。
10.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有,、承擔(dān)。
第六條 合同的變更解除與優(yōu)先承租權(quán),。
1.乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租,，但經(jīng)甲方審核同意可轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營。
2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi),，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則,，甲方將另行安排其它租戶。
第七條 違約責(zé)任,。
1.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項(xiàng)目;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),。如乙方有上述行為之一的,，甲方有權(quán)提前單方解除合同，并由乙方向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金,。
2.乙方如擅自改動(dòng),、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,，應(yīng)賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失,，并向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。
3.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí),，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn),，甲方有權(quán)對乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方,。
4.乙方及其雇請聘用人員如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予相關(guān)處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金,。
5.乙方不得以甲方名義對外簽訂合同，如有違約應(yīng)賠償造成甲方的一切損失,，并向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金,。
第八條 其它規(guī)定及爭議的解決。
1.本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
2.本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商或見證律師調(diào)解仍不能解決的，任何一方均有權(quán)向滑縣人民法院提起訴訟,。
第九條 合同生效及律師見證
本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)河南奧博律師事務(wù)所見證后生效,。一式三份,，甲方、乙方各執(zhí)一份,，河南奧博律師事務(wù)所存檔一份,。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商場攤位租賃合同糾紛篇十一
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,，訂立本合同,。
第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積。
租賃地點(diǎn)：
租賃面積：租賃鋪位建筑面積 平方米,。
第二條租賃期限,。
租賃期限為 個(gè)月，即從____年__月__日起至__年__月__日止,。
第三條鋪位等級,、租金及交付。
乙方在簽訂本合同時(shí),，按租賃鋪位等級、面積及每月每平方元的價(jià)格,，一次性向甲方繳納總租賃面積十個(gè)月的租賃費(fèi)共計(jì)元,。
第四條甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。
1.甲方負(fù)責(zé)商場內(nèi)消防設(shè)施,、公共衛(wèi)生,、供水、供電設(shè)施的維修保養(yǎng),。
2.甲方負(fù)責(zé)制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度,。
3.甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度，對商場進(jìn)行日常管理,，維護(hù)商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。
4.乙方雇請聘用的營業(yè)員、導(dǎo)購員費(fèi)用由乙方承擔(dān),，但為統(tǒng)一商場整體形象,，有利乙方經(jīng)營，均委托甲方統(tǒng)一管理,，乙方雇請聘用人員的基本工資及獎(jiǎng)金,，乙方應(yīng)于次月5日前預(yù)交甲方,，由甲方據(jù)《商場管理規(guī)定》及其它管理制度酌情增減、代為發(fā)放,。
第五條乙方責(zé)任及權(quán)利義務(wù),。
1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》和商場的其它管理制度，不得以貶低,、詆毀其他商戶品牌,、信譽(yù)的不正當(dāng)手段惡意競爭、不得與先期經(jīng)營的品牌商戶進(jìn)行同類品牌競爭,，以保證商場的正常運(yùn)作和全體商戶的整體利益,。
2.乙方承租商鋪之后不得無證經(jīng)營，應(yīng)持有或辦理工商管理部門的《營業(yè)執(zhí)照》和辦理稅務(wù)登記手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。乙方對商場內(nèi)自己聘用或委托參與經(jīng)營的人員和財(cái)產(chǎn)應(yīng)自行辦理相關(guān)的人身和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。
3.乙方要做好商鋪的安全,、防火,、防盜工作，不能占用公共通道,、場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商場和其他商戶損失的均由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
4.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內(nèi)現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,。乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾,、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案書面報(bào)送甲方,，經(jīng)批準(zhǔn)后方能施工,。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補(bǔ)償,。
5.乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施,，如有損壞，要及時(shí)維修,，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。
6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備,、公共設(shè)施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由,。
7.乙方經(jīng)銷的商品應(yīng)執(zhí)行國家關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量和“三包”的相關(guān)規(guī)定,。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。
8.乙方承租的鋪位應(yīng)按商場統(tǒng)一規(guī)劃的經(jīng)銷品牌、項(xiàng)目區(qū)域,，專一經(jīng)營電器及附屬配套產(chǎn)品使用,，不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品，如有違約甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金,。
9.乙方租賃商鋪的電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方按租賃面積前三個(gè)月的均價(jià)于每月的20日前預(yù)繳交甲方,，否則每逾期一天,，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日百分之五加收違約金，逾期二十天,，除必須繳清所欠費(fèi)用外,，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪,。
10.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有,、承擔(dān)。
第六條合同的變更解除與優(yōu)先承租權(quán),。
1.乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租,，但經(jīng)甲方審核同意可轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營。
2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則，甲方將另行安排其它租戶,。
第七條違約責(zé)任,。
1.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項(xiàng)目不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),。如乙方有上述行為之一的,，甲方有權(quán)提前單方解除合同,，并由乙方向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。
2.乙方如擅自改動(dòng),、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu),、裝修，應(yīng)賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失,，并向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金,。
3.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走,，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn),，甲方有權(quán)對乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分,，而不作任何補(bǔ)償給乙方。
4.乙方及其雇請聘用人員如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予相關(guān)處理,。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金,。
5.乙方不得以甲方名義對外簽訂合同,，如有違約應(yīng)賠償造成甲方的一切損失,，并向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金,。
第八條其它規(guī)定及爭議的解決。
1.本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
2.本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商或見證律師調(diào)解仍不能解決的，任何一方均有權(quán)向滑縣人民法院提起訴訟,。
第九條合同生效及律師見證
本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)河南奧博律師事務(wù)所見證后生效,。一式三份，甲方,、乙方各執(zhí)一份,，河南奧博律師事務(wù)所存檔一份。
甲方：電器商場乙方：
代表人：代表人：
年月日年月日
商場攤位租賃合同糾紛篇十二
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,，訂立本合同,。
第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積。
租賃地點(diǎn)：_______________,。
租賃面積：租賃鋪位建筑面積________平方米,。
第二條租賃期限。
租賃期限為十個(gè)月,，即從________年____月____日起至________年____月3____日止,。
第三條鋪位等級、租金及交付,。
乙方在簽訂本合同時(shí),，按租賃鋪位等級、面積及每月每平方元的價(jià)格,，一次性向甲方繳納總租賃面積十個(gè)月的租賃費(fèi)共計(jì)元,。
第四條甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。
1.甲方負(fù)責(zé)商場內(nèi)消防設(shè)施,、公共衛(wèi)生,、供水、供電設(shè)施的維修保養(yǎng),。
2.甲方負(fù)責(zé)制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度,。
3.甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度，對商場進(jìn)行日常管理,，維護(hù)商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。
4.乙方雇請聘用的營業(yè)員、導(dǎo)購員費(fèi)用由乙方承擔(dān),，但為統(tǒng)一商場整體形象,，有利乙方經(jīng)營，均委托甲方統(tǒng)一管理,，乙方雇請聘用人員的基本工資及獎(jiǎng)金（不包括銷售提成）,，乙方應(yīng)于次月____日前預(yù)交甲方，由甲方據(jù)《商場管理規(guī)定》及其它管理制度酌情增減,、代為發(fā)放,。
第五條乙方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。
1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》（見附件）和商場的其它管理制度,，不得以貶低,、詆毀其他商戶品牌、信譽(yù)的不正當(dāng)手段惡意競爭、不得與先期經(jīng)營的品牌商戶進(jìn)行同類品牌競爭,，以保證商場的正常運(yùn)作和全體商戶的整體利益,。
2.乙方承租商鋪之后不得無證經(jīng)營，應(yīng)持有或辦理工商管理部門的《營業(yè)執(zhí)照》和辦理稅務(wù)登記手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。乙方對商場內(nèi)自己聘用或委托參與經(jīng)營的人員和財(cái)產(chǎn)應(yīng)自行辦理相關(guān)的人身和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。
3.乙方要做好商鋪的安全、防火,、防盜工作,，不能占用公共通道、場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導(dǎo)致商場和其他商戶損失的均由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動(dòng),，拆除鋪位內(nèi)現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾,、裝修,，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案書面報(bào)送甲方，經(jīng)批準(zhǔn)后方能施工,。乙方遷出時(shí),，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償,。
5.乙方負(fù)責(zé)保管,，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,，如有損壞,，要及時(shí)維修,，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。
6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備,、公共設(shè)施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由,。
7.乙方經(jīng)銷的商品應(yīng)執(zhí)行國家關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量和“三包”的相關(guān)規(guī)定。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。
8.乙方承租的鋪位應(yīng)按商場統(tǒng)一規(guī)劃的經(jīng)銷品牌、項(xiàng)目區(qū)域,，專一經(jīng)營電器及附屬配套產(chǎn)品使用,，不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品，如有違約甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金,。
9.乙方租賃商鋪的電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方按租賃面積前三個(gè)月的均價(jià)于每月的____日前預(yù)繳交甲方,，否則每逾期一天,，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日百分之五加收違約金，逾期二十天,，除必須繳清所欠費(fèi)用外,，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪,。
10.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有,、承擔(dān)。
第六條合同的變更解除與優(yōu)先承租權(quán),。
1.乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租,，但經(jīng)甲方審核同意可轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營。
2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則，甲方將另行安排其它租戶,。
第七條違約責(zé)任,。
1.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項(xiàng)目；不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保,、抵押,；更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的,，甲方有權(quán)提前單方解除合同,，并由乙方向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。
2.乙方如擅自改動(dòng),、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu),、裝修,，應(yīng)賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失，并向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金,。
3.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí),，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走,，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分,，而不作任何補(bǔ)償給乙方,。
4.乙方及其雇請聘用人員如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予相關(guān)處理,。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。
5.乙方不得以甲方名義對外簽訂合同,，如有違約應(yīng)賠償造成甲方的一切損失,，并向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。
第八條其它規(guī)定及爭議的解決,。
1.本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
2.本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商或見證律師調(diào)解仍不能解決的,，任何一方均有權(quán)向滑縣人民法院提起訴訟,。
第九條合同生效及律師見證
本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)________律師事務(wù)所見證后生效。一式三份,，甲方,、乙方各執(zhí)一份，________律師事務(wù)所存檔一份,。
甲方：電器商場（蓋章）乙方：
代表人：代表人：
________年____月____日________年____月____日
附件：1.《商場管理規(guī)定》,。
2.電器商場商鋪分布圖。
