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自有房屋委托出租居間協(xié)議篇一

委托人：____________________

居間人：____________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定，出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋出租居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 委托事項(xiàng)

甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋，并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同,。

房屋用途：____________________;對(duì)承租人條件的特別要求：____________________,。

乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：____________________

第二條 委托期限

自____年_月_日至____年_月_日。

第三條 現(xiàn)場(chǎng)看房

本合同簽訂后____日內(nèi)乙方應(yīng)到房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)甲方提供的房屋資料進(jìn)行核實(shí),，經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料不一致的,，乙方應(yīng)要求甲方對(duì)合同進(jìn)行修改。

乙方陪同承租人現(xiàn)場(chǎng)看房的，甲方應(yīng)予以配合,。

因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費(fèi)的,，甲方應(yīng)支付全部費(fèi)用。

第四條 甲方義務(wù)

應(yīng)出示身份證,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、____等真實(shí)的身份資格證明;應(yīng)出示房屋所有權(quán)證書或證明自己對(duì)出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明;應(yīng)保證自己提供的房屋資料真實(shí)、合法;應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;應(yīng)對(duì)乙方提供的承租人資料保密;不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易;在委托期限內(nèi)不得將出租房屋同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租,。

第五條 乙方義務(wù)

應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，按照房屋用途和甲方對(duì)承租人條件的特別要求尋找承租人,，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào),，并為承租人現(xiàn)場(chǎng)看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助,、撮合等服務(wù);不得提供虛假信息,、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益;收取必要費(fèi)用,、傭金的,，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);本合同簽訂后,，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用：____,。

第六條 傭金

委托事項(xiàng)完成后，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的_%向乙方支付傭金,。

傭金應(yīng)在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后支付,。

傭金的支付方式：現(xiàn)金□;支票□;_________。

委托事項(xiàng)未完成的,，乙方不得要求支付傭金,。

第七條 費(fèi)用

委托事項(xiàng)完成的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

非因乙方過失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成的,，甲方應(yīng)向乙方支付必要費(fèi)用如下：____。

第八條 轉(zhuǎn)委托

甲方允許乙方將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三人處理,。

第九條 本合同解除的條件

經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料不一致,，乙方要求甲方對(duì)合同進(jìn)行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權(quán)解除合同;甲方?jīng)]有房屋所有權(quán)證書或證明自己對(duì)出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份證,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的,，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權(quán)解除合同,，由此造成的乙方一切損失,，均由甲方承擔(dān);

____,。

第十條 違約責(zé)任

甲方未如約支付傭金、必要費(fèi)用的,，應(yīng)按照_____________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;甲方與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易的,，乙方有權(quán)要求甲方按照________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方與承租人私下成交的,，乙方還有權(quán)取得約定的傭金;推薦合同法律師：甲方違反保密義務(wù)的,，應(yīng)按照_____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;甲方在委托期限內(nèi)將出租房屋同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租的，應(yīng)按照________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;乙方提供虛假信息,、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的,，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失;____,。

第十一條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第____種方式解決：提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十二條 其他約定事項(xiàng)_____________________,。

本合同在雙方簽字蓋章后生效。

合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。

附件與本合同具有同等的法律效力,。

房屋基本情況一覽表

房屋所有人：_____________________

房屋坐落：________________________

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________

建筑面積：________________________

使用面積：________________________

該樓房總層數(shù)：____________________

本套房屋層數(shù)：____________________

朝向：________

戶型：樓房為_____室_____廳_____衛(wèi),，平房為_____間

月租金標(biāo)準(zhǔn)：_____________________

大致租期_________________________

裝修情況：無(wú)裝修□、一般裝修□,、精裝修□ 具體為：_________________________________________________

有線電視接口□;

防盜門□;

天然氣□;

煤氣□;

集中供暖□;

土暖氣□;

熱水器□;

電話□;

空調(diào)□;

家具清單：_________________________________________

電器清單：_________________________________________

其他：____________________________

甲方：乙方：

日期：日期：

房屋出租居間合同

甲方：______________乙方：______________丙方：______________

代理人：______________代理人：______________代理人：______________

身份證號(hào)：______________身份證號(hào)：______________身份證號(hào)：______________

經(jīng)丙方介紹,，本著滿意自愿的原則，甲,，乙,，丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款。

一,、現(xiàn)甲方將北京市______________區(qū)______________小區(qū)______________室

共計(jì)面積______________平方米,出租給乙方.

二,、甲、乙協(xié)定出租物業(yè),月租金為______________元,付款方式為______________,起租日為________年______月______日.定金有效期為此協(xié)議簽定之日起______天內(nèi)有效,。

三,、乙方在自愿的基礎(chǔ)上,交付房屋承租定金____________元給甲、丙雙方,。

甲,、丙雙方各支持乙方交付定金的50%,。

四,、乙方向甲、丙雙方交付定金后，將視為丙方代理服務(wù)成功,，丙方所收取的房屋定金,，在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起,，將作為代理服務(wù)費(fèi)的一部份,，不予退還乙方。

五,、違約責(zé)任：如甲,、乙雙方違約此協(xié)議：甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。

六,、甲方與乙方出現(xiàn)糾紛,，雙方應(yīng)按照此協(xié)議的規(guī)定解決，丙方不承擔(dān)法律責(zé)任,，但應(yīng)積極配合雙方解決糾紛,。

七、此協(xié)議三方簽字之日起生法律效應(yīng),。

八,、本協(xié)議未盡事宜，可按誠(chéng)信原則由三方協(xié)商解決,。

甲方：____________乙方：____________丙方：____________

代理人：____________代理人：____________代理人：____________

______年______月______日

自有房屋委托出租居間協(xié)議篇二

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

甲方于年月日將其房屋委托乙方進(jìn)行出租及管理,。為進(jìn)一步明確對(duì)甲方所屬產(chǎn)權(quán)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的租賃范圍和日常管理的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，現(xiàn)明確甲方房屋租賃授權(quán)委托的具體事項(xiàng)如下：

一,、委托事項(xiàng)甲方授權(quán)乙方全權(quán)行使以下房屋的出租和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)力。

二,、房屋基本情況

1.房屋名稱：

2.座落位置：

3.建筑面積：

4.房屋用途：

5.具體樓層：

三,、委托權(quán)限

1.房屋的出租和日常管理;

2.房屋的物業(yè)管理;

3.房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理;

4.法律法規(guī)規(guī)定由房屋產(chǎn)權(quán)方負(fù)責(zé)管理的其它事項(xiàng)。

四,、委托期限委托期限為 月,，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，從 年 月 日起至年月日止,。

甲方(蓋章和簽字)： 乙方(蓋章和簽字)：

自有房屋委托出租居間協(xié)議篇三

代理方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______________

協(xié)議編號(hào)：_____________________________

簽訂時(shí)間：_____________________________

簽訂地點(diǎn)：_____________________________

根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定甲方,、乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方出租廠房相關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商并達(dá)成一致,，訂立本協(xié)議,，共同履行。

第一條 甲方同意將本人坐落在本市______區(qū)______路______廠房委托給乙方出租,， 出租廠房建筑面積_________,，甲方出租廠房已征得廠房共有人的同意,，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;乙方對(duì)上述廠房已經(jīng)充分了解，愿意接受甲方的委托,。

第二條 甲方廠房出租/出售價(jià)格為人民幣_(tái)________元

第三條 委托期限：由_________年_____月_____日起至_____年_____月_____日,，或乙方成功出租/出售該廠房為止。

第四條 乙方代理上款所述廠房出租,，并按照甲方意愿成功交易后,，根據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》在廠房出租后,， 甲方向乙方交付委托服務(wù)費(fèi),， 租賃委托代理費(fèi)按一個(gè)月租金的百分之 _____計(jì)算。買賣委托服務(wù)費(fèi)按總售價(jià)的百分之_____計(jì)算,。

第五條 甲方之義務(wù)

1.于本委托書簽訂時(shí),，應(yīng)具實(shí)告知乙方承租該物業(yè)的確實(shí)合法用途,。

2.于委托期間內(nèi)或在撤消委托后六個(gè)月內(nèi),，甲方不得私下與乙方所中介之業(yè)主簽訂意向書或租賃/買賣合約。甲方在得到乙方協(xié)助與業(yè)主簽訂意向書或租賃/買賣合約之當(dāng)天,，甲方須以轉(zhuǎn)賬,、電匯,、支票或現(xiàn)金支付本委托書內(nèi)訂明之委托服務(wù)費(fèi)(傭金)予乙方。

第六條 乙方權(quán)利及義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)提供出租廠房?jī)r(jià)格評(píng)估咨詢及法律法規(guī)咨詢,，向甲方報(bào)告所委托事項(xiàng)處理情況

2.乙方免費(fèi)將甲方出租信息公布于_______________,，并通過適當(dāng)途徑尋找承租方;并代表甲方進(jìn)行交易接洽。

3.乙方提供規(guī)范出租合同范本,，并協(xié)助甲方與承租方簽訂意向書或租賃/買賣合約之后,，乙方之責(zé)任即自行解除。

第七條 廠房?jī)?nèi)的附屬設(shè)施等：___________________________________

第八條 甲方保證該廠房權(quán)屬清楚.若發(fā)生廠房權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等,，由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任，如由此給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第九條 本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方雙方簽字,，即行生效,，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：_______________ 乙方：_______________

委托代理人：_________ 委托代理人：_________

_____年_____月_____日

自有房屋委托出租居間協(xié)議篇四

甲方(委托方)：_________

乙方(代理方)：_________

茲經(jīng)雙方協(xié)議,，甲方委托乙方代為出租及管理出租事宜。

第一條： 房屋位置

甲方將座落于_________

合計(jì)面積_________平方米,，委托乙方代理,。

第二條： 代理期及委托權(quán)限,。

1、代理期為_________,，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止,，其中免租期為_________(天),，代理期滿乙方可再續(xù)租_________月。

2,、代理期滿,，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)簽本合同,，需在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提供書面申請(qǐng)，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),。

3、委托該房屋的出租和日常管理,。

4,、委托該房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理。

第三條： 代理房屋租金

1,、甲乙雙方協(xié)商,，乙方代理甲方房屋，每月租金為(人民幣)_________,，一年共計(jì)(人民幣)_________,。

2、代理房屋租金按_________繳納,。

3,、甲方收取租金，可選擇(a,、到乙方公司所在地領(lǐng)取,，b、乙方送往甲方指定地點(diǎn),，c,、乙方匯入甲方指定帳戶，d,、或其他方式)

第四條： 其它費(fèi)用

1,、在租賃期內(nèi)，如房屋所在地進(jìn)行公共設(shè)施改造如：小區(qū)建設(shè),，電力增容,，等所需交納的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。

2、在租賃期內(nèi),，房屋內(nèi)所發(fā)生的水,、電、煤氣,、寬帶入戶,、有線收視及電話費(fèi)由乙方客戶承擔(dān)。

第五條： 委托方和代理方的權(quán)利及義務(wù)

1,、在代理期間,，甲方不得無(wú)故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋,，乙方可以拒絕,。

2、雙方保證所提供的證件的真實(shí)性,，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實(shí),，而導(dǎo)致客戶無(wú)法正常居住(乙方遭受損失的)，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償,，乙方并有權(quán)終止合同;如因乙方提供虛假證件而造成的損失,，由乙方向甲方賠償，甲方并有權(quán)終止合同,。

3,、甲方在交房時(shí)，有義務(wù)對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查修繕,，保證電器正常使用,，乙方積極配合。

4,、在代理期間,，乙方應(yīng)及時(shí)安排客戶看房，保證客戶合法守法,。

5,、在代理期間，房屋租戶如有更換,，乙方負(fù)責(zé)房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算及清點(diǎn)檢查修繕屋內(nèi)家具電器等設(shè)施,，并免費(fèi)為甲方尋找下?lián)芸蛻簟?/p>

6、代理期間,，房屋因自然損壞,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修繕。

7、代理期滿,，乙方交房時(shí),，結(jié)清房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用及清點(diǎn)家具電器等設(shè)施。房?jī)?nèi)全部家具,、電器,、供水、供電,、已加裝設(shè)施(如鐵皮屋)等設(shè)施歸甲方所有,。

8、甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交,，否則視為違約，如違約應(yīng)賠償三個(gè)月租金作為違約金,。

9,、甲方不得單方解除合同，如有特殊原因,，需提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方,，以便乙方安排客戶，并支付一個(gè)月房租作為賠償,。

第六條： 其它

1,、房屋如因不可抗拒力及不能預(yù)想之因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

2,、房屋因市政建設(shè)需要拆除或改造，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3、本合同如有未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，附補(bǔ)充協(xié)議。

4,、本合同自雙方簽字之日起生效,，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，任何一方不得單方面修改或取消本合同,。

5、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成,，提請(qǐng)_________人民法院解決。

6,、本合同附房屋設(shè)備清單,。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________ ________年____月____日 _________年____月____日

自有房屋委托出租居間協(xié)議篇五

委托人： ,， ， 年與日生,，住

受托人：,， ，年與日生,，住

一,、委托原因及事項(xiàng)：

委托人與受托人系 關(guān)系，因個(gè)人日常工作繁忙原因,，特全權(quán)委托受托人為合法代理人;代表委托人辦理房屋出租事宜,。房屋所有權(quán)人為;建筑面積平方米，套內(nèi)建筑面積 平方米;房產(chǎn)證號(hào)“號(hào)”(房屋買賣合同編號(hào)： ),。具體委托辦理包括但不限于如下事項(xiàng)：

1,、代為出面與承租人協(xié)商一切租賃事宜;

2、代為持有委托人本人簽名并按手印的空白合同與承租人簽署房屋出租有關(guān)的合同文件等;

3,、代為辦理與物業(yè)公司等相關(guān)部門手續(xù)交接工作;

4,、代為依合同約定收取房屋租金之相關(guān)的一切手續(xù);

5、凡與上述房產(chǎn)出租有關(guān)的一切事務(wù)等均全部委托受托人全權(quán)出面代辦;

二,、對(duì)受托人在辦理上述事項(xiàng)過程中所做出的決定及簽署的有關(guān)文件, 委托人均予以承認(rèn),，由此在法律上產(chǎn)生的責(zé)任一概由委托人承擔(dān)。

本委托為不可撤消之委托,。

本委托經(jīng)委托人簽字并按手印后生效,。

本委托自上述所有事項(xiàng)全部辦理完畢后自行失效。

委托人：年 月 日篇二：房屋出租委托書

房屋出租委托書

委托人： 性別： 身份證號(hào)碼：

受托人： 性別： 身份證號(hào)碼：

我與受托人 系關(guān)系,。因個(gè)人日常工作繁忙原因,，特全權(quán)委托人 為合法代理人;代表委托人辦理房屋出租事宜。房屋所有權(quán)人為;建筑面積平方米,，套內(nèi)建筑面積平方米;房產(chǎn)證號(hào)“號(hào)”(房屋買賣合同編號(hào)： ),。具體委托辦理房產(chǎn)事項(xiàng)如下：

一、代為辦理上述房產(chǎn)的租賃手續(xù);

二,、代收上述房產(chǎn)出租的全額價(jià)款;

三,、凡與上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的一切事務(wù)等等均全部委托受托人全權(quán)代辦;

四、凡與上述房產(chǎn)相關(guān)的其他一切事務(wù)等等亦全部委托受托人全權(quán)代辦‘

五,、受托人代表委托人 簽署的一切有關(guān)文件,，委托人 均予以承認(rèn)，由此在法律上產(chǎn)生的責(zé)任一概由委托人承擔(dān);

本委托為不可撤消之委托,。

本委托無(wú)論委托人發(fā)生婚變或其他意外等等情況,，均長(zhǎng)期有效;

本委托經(jīng)委托人 簽字并按手印后生效;

本委托自上述所有事項(xiàng)全部辦理完畢后自行失效。

委托人：

委托日期： 年 月 日

自有房屋委托出租居間協(xié)議篇六

委托方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

受托方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲、已雙方本著自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商就甲方委托乙方尋找可出租房源之事宜,，達(dá)成如下協(xié)議條款：

1. 甲方責(zé)任：

甲方應(yīng)向乙方提供所需承租房屋的要求。甲方現(xiàn)決定租賃乙方介紹的 室房屋,。

2. 乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：

1. 政策及法律咨詢,。

2. 尋找交易對(duì)象。

3. 撮合成交,。

4. 協(xié)助交易雙方簽訂《租賃合同》,。

5. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)出租方與承租方之間發(fā)生的矛盾。

6. 為交易雙方提供后續(xù)服務(wù),。

3. 代理服務(wù)費(fèi)的收?。?/p>

乙方為甲方尋找到交易對(duì)象，簽訂租賃合同并完成房屋交接手續(xù),，甲方應(yīng)在物業(yè)交驗(yàn)結(jié)束并收到乙方發(fā)票后7個(gè)工作日支付乙方如下費(fèi)用：

4. 乙方責(zé)任：

1. 乙方提供的服務(wù),，須甲方需求的委托內(nèi)容進(jìn)行，若有變動(dòng),，須經(jīng)甲方認(rèn)可,。

2. 及時(shí)向甲方通報(bào)有關(guān)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況,，接受甲方咨詢,，解答相關(guān)問題。

5. 本協(xié)議有效期：

本協(xié)議有效期為 個(gè)月,，即自 年 月 日至 年 月 日,。

6. 違約責(zé)任：

1. 甲方不得與乙方介紹之業(yè)主私下成交，否則視為甲方違約,，甲方需雙倍支付乙方中介費(fèi),，即月租金的兩倍。

2. 若甲方不支付中介費(fèi),，則乙方有權(quán)向客戶公司申請(qǐng)從房租金中扣除,。

7. 本協(xié)議一式兩份，甲,乙雙方各持一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

自有房屋委托出租居間協(xié)議篇七

委托人(甲方)：

經(jīng)紀(jì)人(乙方)：武漢鑫天置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，以武漢市房屋管理局和國(guó)土資源管理局制定的《武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》為樣本,，甲乙雙方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就委托房屋出租一事，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同,。

第一條 甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件： 甲方提供：1.產(chǎn)權(quán)證明 書)4.其它必備相關(guān)證件

乙方出示：1.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“資質(zhì)證書”

2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2.戶口本

3.房主身份證(如代辦需有代辦人身份證明及委托

雙方保證所提供的證件的真實(shí)性，如由于甲方向乙方提交的證明材料不全或不實(shí),，而導(dǎo)致乙方遭受損失的,，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償，乙方并有權(quán)終止合同,，如因乙方提供虛假證件而造成的損失,，由乙方向甲方賠償，甲方并有權(quán)終止合同,。

第二條 甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：

甲方將座落在武漢市 合計(jì)面積為 平方米之房屋委托給乙方向外出租,。

1. 委托授權(quán)內(nèi)容：

(1) 甲方全權(quán)委托乙方進(jìn)行房屋出租事宜，并代理簽署相關(guān)合同,，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件,，甲方均認(rèn)可且甲方不得無(wú)故干涉乙方在委托權(quán)限內(nèi)所進(jìn)行的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

(2) 甲方委托乙方在委托期內(nèi)向承租人代收房屋租金,。 2. 委托租賃期：自 年 月 日至 年 月 日止共計(jì) 年 月 日,。 其中自 年 月 日至 年 月 日為_________期。 3. 房租及付款方式：

(1) 天后( 年 月 日)開始計(jì)算租金,。

(2) 房屋租金包含物業(yè)費(fèi),，房屋租金為 元/月;在合同期內(nèi)，乙方不得低于此價(jià)格付款,，超出部分歸乙方所有,，低于部分由乙方承擔(dān)。

(3) 房屋租金付款方式為 ,。

(4) 如房屋需要重新裝修或增加設(shè)施設(shè)備,，則相關(guān)事宜由甲乙雙方協(xié)商如下：

4. 雙方責(zé)任與權(quán)利

甲方提供的房屋及設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損(在本合同簽訂前，經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)簽字)乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋,，愛惜屋內(nèi)所留家俱、電器及設(shè)施,，如屬人為損壞,，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人修理或賠償。如屬自然損壞,，影響承租人正常使用,，甲方應(yīng)在15天修理好并交付承租人使用。若超過上述期限,，免租期自動(dòng)順延相應(yīng)時(shí)間,。

(1) 如房屋存在隱患，影響正常居住或使用的(如設(shè)施嚴(yán)重老化,、供電供氣不足,、鄰居關(guān)系嚴(yán)重不和,、周邊環(huán)境極差等)應(yīng)在合同簽署前如實(shí)告乙方,并和乙方簽定相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議;否則由此產(chǎn)生的糾紛及賠償責(zé)任均由甲方承擔(dān)。如房屋內(nèi)所留家俱電器等過于陳舊或已超過使用年限,，經(jīng)乙方要求甲方應(yīng)將該物品搬離此房,，否則自然損壞后不得據(jù)此索賠。

(2)合同期滿如乙方與租客簽訂的合同與甲方簽訂的合同日期不對(duì)等,，本合同將自動(dòng)順延最多不超過三個(gè)月,，甲方無(wú)任何異議，順延期間房屋租金價(jià)格不變,，如需順延乙方繼續(xù)付給甲方順延期的房租,。甲方不得以任何理由與原承租人續(xù)租，否則視為甲方違約,，甲方應(yīng)賠償乙方不少于2個(gè)月的租金,。

(3) 如因不可抗拒因素導(dǎo)致合同無(wú)法順延執(zhí)行，則本合同自然終止,，雙方均不承擔(dān)責(zé)任,，乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，甲方退還剩余租金,。

(4) 由于承租方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行,，則甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。 5. 違約及違約責(zé)任

甲乙雙方簽字,，合同即刻生效，甲乙雙方均應(yīng)遵守本合同,，如需解除合同,，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,，并支付兩個(gè)月房租作為違約金,，如乙方對(duì)房屋進(jìn)行了裝修裝飾，則甲方還應(yīng)賠償乙方裝修裝飾費(fèi)用 元,。

6. 爭(zhēng)議解決：

(1)甲乙雙方以相互諒解的原則協(xié)商解決爭(zhēng)議,。

(2)甲乙雙方協(xié)商不成可向甲方注冊(cè)地的人民法院提起訴訟。 7. 補(bǔ)充協(xié)議： (1) (2)

本合同經(jīng)雙方蓋章或簽字生效,，各執(zhí)一份,。如有補(bǔ)充協(xié)議，確認(rèn)書,、授權(quán)書,、委托書等附件，與本合同具有同等法律效力,。

甲方簽字： 乙方簽字(公章)： 身份證號(hào)： 經(jīng)辦人： 房產(chǎn)證號(hào)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 家庭住址： 營(yíng)業(yè)部地址： 年 月 日 年 月 日

自有房屋委托出租居間協(xié)議篇八

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委托人（甲方）：?????????????????????????????????證件類型及編號(hào)：??????????????????????????

租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）：???????????????????????????備案證明編號(hào)：????????????????????????????

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：?

?

（一）房屋坐落于北京市?????????區(qū)（縣）??????????????????街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）???????????

,，建筑面積????????????平方米。?

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋所有權(quán)證書編號(hào)：??????????????????或房屋來(lái)源證明名稱：???????????????????,，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人,、購(gòu)房人）姓名或名稱：?????????????，房屋 已設(shè)定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）,。?

?

租賃用途：????????????????,；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于?????????人,。?

?

（一）乙方出租代理權(quán)限為：代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商,、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜,；代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案,、登記手續(xù)；代甲方向承租人收取租金,；代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi),；監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)；???????????????????????????????????,。?

（二）出租代理期自?????????年?????月?????日至?????????年?????月?????日,，共計(jì)?????年?

個(gè)月。?

（三）甲方應(yīng)于?????????年?????月?????日前將房屋交付給乙方,，《房屋交割清單》見附件二,。?

（四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回,。?

?

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：?????????????元/,，租金總計(jì)：人民幣?????????

元整（￥：???????????????）。?

（二）租金收取方式：甲方在????????????銀行開設(shè)賬戶,，賬號(hào)為??????????????????????,；乙方在??????????????銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶（該賬戶信息可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站（）和北京建設(shè)網(wǎng)（）查詢），賬號(hào)為：??????????????????????,，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶,。?

（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:???????????，?????????????,，???????????????????

,。?

?

甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修,、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三,。?

?

甲方交付房屋時(shí),，乙方向甲方墊付押金，金額為：????????????????元（大寫：?

元）,。出租委托代理期限屆滿或合同終止后,，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方,。?

?

出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用???????????????????????????????????：?

(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)/煤氣費(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)清潔費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）其他費(fèi)用??????????????????????,。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用,。?

?

（一）出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)????????????????

；乙方負(fù)責(zé)??????????????????????????????????????????????,。?

（二）甲方允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物。對(duì)房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三,。?

?

出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可,，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人,。?

?

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同,。?

（二）出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。?

（三）甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：?

1,、遲延交付房屋達(dá)?????????日的。?

2,、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全,、健康的,。?

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法出租房屋的。?

4,、???????????????????????????????????????????????????????????????????????????,。?

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：?

1,、未按約定劃付租金達(dá)?????????日以上的,。?

2,、擅自改變房屋用途的。?

3,、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。?

4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?

5,、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。?

6、放任承租方的上述行為的,。?

7,、?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????。?

（五）其他法定的合同解除情形,。?

?

（一）出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,，應(yīng)提前?????日通知對(duì)方，并按月租金的????%支付違約金,。?

（二）甲方有第十條第三款情形之一的,，應(yīng)按月租金的?????%向乙方支付違約金。?

（三）乙方有第十條第四款情形之一的,，應(yīng)按月租金的?????%向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。?

（四）???????????????????????????????????????????????????????????????????????????,。?

?

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,， 依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。?

???

,。?

?

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同（及附件）一式????份，其中甲方執(zhí)????份,，乙方執(zhí)?

份,，???????????????????。 ?

本合同生效后,，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。?

簽章： ?????????????????簽章：?

聯(lián)系電話： ???????????????????????????聯(lián)系電話：?

委托代理人： ?????????????????????????備案證明編號(hào)：?

經(jīng)紀(jì)人簽字：?

資格注冊(cè)證書編號(hào)：?

年 ???月 ???日 ?????????????????????年 ???月 ???日

自有房屋委托出租居間協(xié)議篇九

甲方：___________區(qū)(縣級(jí)市)國(guó)土資源和房屋管理局

乙方：___________街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心

根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》(廣州市人民政府令〔_〕第2號(hào))的精神,，為了進(jìn)一步加強(qiáng)房屋租賃市場(chǎng)管理,，規(guī)范房屋租賃行為，明確區(qū)(縣級(jí)市)國(guó)土資源和房屋管理局,、區(qū)(縣級(jí)市)房地產(chǎn)租賃管理所和街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心三者的管理職責(zé),，推進(jìn)城市管理工作邁上新臺(tái)階，特訂立本委托合同,，共同遵守,。

一、委托范圍：甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作委托乙方負(fù)責(zé)辦理,。

二,、委托時(shí)限：自年月日起至年月日止。

三,、乙方接受甲方委托,，應(yīng)具備下列條件：

1.有固定的辦公場(chǎng)所，正式掛牌辦公;

2.兩名以上經(jīng)培訓(xùn)的專,、兼職房屋租賃管理工作人員;

3.統(tǒng)一使用"廣州市房屋租賃計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)"軟件,。

四、雙方職責(zé)：

(一)甲方職責(zé)：

1.負(fù)責(zé)對(duì)違法租賃行為進(jìn)行查處和做出行政處罰決定,。

2.區(qū),、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所負(fù)責(zé)房屋租賃登記備案的組織實(shí)施，對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn),、指導(dǎo),、檢查和監(jiān)督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調(diào)查,、查處工作,。

3.負(fù)責(zé)轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳組織工作。

(二)乙方職責(zé)：

1.負(fù)責(zé)辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù),，每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時(shí)報(bào)送甲方,。要求按照市國(guó)土資源和房屋管理局制定的辦事程序進(jìn)行統(tǒng)一操作，統(tǒng)一收費(fèi),。

2.負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進(jìn)行巡查,，協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃市場(chǎng)的清理整頓工作，發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權(quán)范圍的違法租賃行為,，及時(shí)書面告知甲方查處,。

3.協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳工作。

五,、違約責(zé)任：

1.甲方?jīng)]有履行其相應(yīng)的職責(zé),，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行,，乙方有權(quán)向上一級(jí)主管部門或相關(guān)協(xié)調(diào)部門(辦)反映,，督促甲方履行。因甲方不履行職責(zé)而造成管理過失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)行政責(zé)任,。

2.甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責(zé)或有違規(guī)操作的，應(yīng)責(zé)令其限期整改,。乙方逾期不改正的,，甲方有權(quán)向協(xié)調(diào)部門(辦)反映。因乙方不履行職責(zé)或違規(guī)操作而造成管理過失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任,。

六、本合同自雙方簽訂之日起生效,。

七,、本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，送一份給市國(guó)土資源和房屋管理局備案。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)

自有房屋委托出租居間協(xié)議篇十

甲方：

乙方：

1,、甲方就 大廈 座20xx室的房屋委托乙方出租事項(xiàng)達(dá)成如下事宜：

2,、甲方保證所提供的房屋屬自己私有財(cái)產(chǎn)。甲方保證自己提供有關(guān)房屋租賃的各項(xiàng)證件真實(shí)有效,，乙方留存復(fù)印件(加蓋僅用備案留存之用,，再?gòu)?fù)印無(wú)效)。 甲方將房屋入戶門鑰匙一把留存乙方,，供乙方帶客戶看房之用,，租賃合同簽訂后，在甲方知情并同意的情況下,，甲方收到房租及押金后乙方將鑰匙交給租客,。

3、乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找租房客戶,，在甲方知情并同意的情況下,，乙方負(fù)責(zé)起草并協(xié)助簽訂三方租房合同，并監(jiān)督租房客戶親自簽訂租房合同,。

4,、因甲方在外地，所以簽訂租賃合同需乙方協(xié)助以掃描形式進(jìn)行(傳真件,、掃描件,、復(fù)印件均有效)。

5、乙方在甲方知情并同意的情況下協(xié)助租房客戶辦理物業(yè)交接手續(xù),。

6,、乙方有責(zé)任見證和監(jiān)督第三方證件的真實(shí)性。

7,、乙方在甲方同意并知情的情況下監(jiān)督租房客戶按照租房合同要求交付房租,、押金的費(fèi)用。

9,、其他約定：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

自有房屋委托出租居間協(xié)議篇十一

出租方(甲方)：

代理方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿和

協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上,，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 雙方提供相應(yīng)證件

(一)甲方提供：(能證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方的下列證件)

1.產(chǎn)權(quán)證明;

2.房主身份證;

3.共有人同意出租的證明;

4.其他有關(guān)證明等。(如由代辦人代辦必須有房主委托書以及代辦人身份證明)

(二)乙方提供：

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書;

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格證書;雙方保證所提供的證件的真實(shí)性,，如由于甲方向乙方所提交的證明材料不實(shí)或陳述的房屋具體情況不實(shí),，而導(dǎo)致乙方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任;如因乙方所提供虛假證件而導(dǎo)致甲方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的,，由乙方向甲方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任,。

第二條 房屋基本情況

該房屋坐落于北京市 區(qū)(縣) 。

該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi),，面積為 平方米,，住宅□ 商用□裝修狀況 。

第三條 房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第 種：

(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,，證書編號(hào)為： 。

(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,，該憑證為 。

第四條 代理權(quán)限

乙方具體獨(dú)家代理權(quán)限為：

(一)以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽談,、聯(lián)絡(luò),、簽約事宜。

(二)代甲方向承租方收取租金,。

(三)監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其義務(wù),。

(四)甲方允許乙方在代理期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)、維修,、裝飾,、裝修以及添置新物品。

(五)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件，甲方均認(rèn)可,。

第五條 出租代理期限

(一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日,，出租代理期限的變更由

雙方書面另行約定。

(二)甲方應(yīng)于 年 月 日前將該房屋交付給乙方,。

(三)出租代理期滿,，如乙方仍有客戶居住該房,，乙方應(yīng)提前通知甲方,，甲方需配合將租期延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不超過三個(gè)月,，延長(zhǎng)期內(nèi)乙方應(yīng)按委托期標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金,。

第六條 租金、傭金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/月,，按 繳付,下次房屋租金,，出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定，否則適用以下款項(xiàng)：

1,、甲方將該房屋交付乙方后,，無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金,。

2,、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,，則高出部分歸乙方所有。

3,、如通過銀行收付租金,，則甲方需在指定銀行開立賬戶、并且提供準(zhǔn)確的賬戶信息,。

4,、甲方賬戶開戶行名稱：

戶主姓名：

賬戶號(hào)碼：

(二)出租代理期內(nèi)甲方同意預(yù)留出 日作為乙方工作期，工作日后于 年 月即自出租代理期起乙方給甲方天房租,，甲方同意工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金,。

第七條 費(fèi)用分擔(dān)問題

一、甲方承擔(dān)：供暖費(fèi)(自供暖除外)、物業(yè)管理費(fèi),。

二,、乙方承擔(dān)：1.水費(fèi);2.電費(fèi);3.電話費(fèi);4.燃?xì)赓M(fèi);5.有線收視費(fèi);6.衛(wèi)生費(fèi)等。

三,、雙方各自范圍內(nèi)的費(fèi)用各自承擔(dān),。

四、因甲方欠費(fèi)影響乙方正常使用該房屋的,，乙方有權(quán)代繳,，代繳費(fèi)用從交付甲方的房租中扣除。

第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)出租代理期開始前甲方提供的房屋及設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損(經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)簽字)出租代理期開始后乙方應(yīng)監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋,，房屋及其附屬設(shè)施因承租人使用不當(dāng)所導(dǎo)致毀損,、滅失或造成其他損失的，乙方負(fù)責(zé)修理或賠償,。

(二)出租代理期間甲方有權(quán)隨時(shí)到房間察看承租人居住及設(shè)施使用情況,，應(yīng)事先通知乙方。

(三)如房屋內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施由于自然老化所導(dǎo)致的損壞由甲方負(fù)責(zé),?；蛘哂梢曳截?fù)責(zé)修理，甲方承擔(dān)費(fèi)用,。

(四)如房屋內(nèi)所留家電,、設(shè)施等過于陳舊或已嚴(yán)重超出使用年限，甲方應(yīng)主動(dòng)搬離此房,，否則自然損壞后不得據(jù)此賠償,。

第九條 甲方與乙方的權(quán)利和義務(wù)

(一) 出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可,，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人,。乙方將房屋出租后，應(yīng)保證承租人的合法身份,，如承租人在房間內(nèi)出現(xiàn)違法,、違規(guī)、擾民等行為與甲方無(wú)關(guān),，由乙方負(fù)責(zé)處理,。

(二)在代理期間甲方不得無(wú)故收回房屋，甲方如有特殊情況確要收回房屋,，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,，以便乙方善后其客戶并賠償乙方客戶的直接損失。

第十條 所有權(quán)變動(dòng)

(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,，甲方應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利,。

(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力,。

第十一條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以終止合同

(二)有下列情形之一的，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的,。

2,、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的,。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、遲延交付該房屋達(dá)3日且未征得乙方同意的;

2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的;

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常代理出租該房屋的;

4,、設(shè)施嚴(yán)重老化，供暖供電供氣不足;

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同;

1,、未按約定支付租金達(dá)3個(gè)工作日以上的又無(wú)正當(dāng)理由;

2、擅自改變房屋用途的;

第十二條 違約責(zé)任

(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的,，應(yīng)提前30日通知乙方,，并按月租金的100%支付違約金。

(二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的,，應(yīng)提前30日通知甲方,，并按月租金的100%支付違約金。

(三)代理期內(nèi)及代理期滿合同終止后三個(gè)月之內(nèi),，甲方不得與乙方提供的客戶自行成交否則應(yīng)向乙方交付一個(gè)月租金作為賠償,。

第十三條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十四條 合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,，其中甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份， 執(zhí)一份,。

本合同自簽定之日起生效,，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為

本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,，任何口頭承諾均無(wú)效,。

第十五條 補(bǔ)充條款

出租方(甲方)：

代理方(乙方)：

證件號(hào)碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：

代理人簽字： 代理人簽字：

電話： 電話：

簽約時(shí)間： 年 月 日

自有房屋委托出租居間協(xié)議篇十二

合同編號(hào)：_________

甲方(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________

編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

乙方(物業(yè)管理企業(yè))：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________

編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：________

傳真：________

帳號(hào)：________

電子信箱：________

甲方通過(□招投標(biāo)，□協(xié)議選聘)方式將_________(物業(yè)名稱)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理服務(wù),。為保障本物業(yè)正常運(yùn)行,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔,、安全,、方便、舒適,、文明的生活和工作環(huán)境,，根據(jù)國(guó)家、省物業(yè)管理有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成以下合同條款,。

第一條?物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：_________

座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào),。

管理界限：東至_________;南至：_________;西至_________;北至：_________。

占地面積：_________平方米,。

建筑面積：_________平方米,。

容?積?率：_________%

綠地占有率：_________%

公建配套用房面積：_________平方米

小區(qū)總戶數(shù)：_________

受益人口：_________

委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附表。

第二條?委托管理服務(wù)期限

物業(yè)管理服務(wù)期限為_________年_________月(不超過整個(gè)物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后_________年),，自_________年_________月_________日_________時(shí)起至_________年_________月_________日_________時(shí)止,。合同期未滿，業(yè)主大會(huì)成立后業(yè)主委員會(huì)與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí),，本合同終止,。

第三條?物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

乙方應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：

1、制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃,，并組織實(shí)施;管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等;建立物業(yè)管理的各項(xiàng)制度;_________。

2,、房屋建筑共用部位的日常維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包括：樓蓋,、屋頂,、外墻面,、承重墻體、樓梯間,、走廊通道,、_________等。

3,、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道,、共用照明,、_________等。

4,、公共設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路,、化糞池、泵房,、自行車棚,、(停車場(chǎng)、庫(kù)),、_________等。

5,、公共綠地,、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理,。

6,、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生,、污水管道的疏通、垃圾的收集,、_________,。

7、維持公共秩序,，包括門崗服務(wù),、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、_________,。

8,、維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)_____行駛秩序,，對(duì)_____停放進(jìn)行管理。

9,、消防管理服務(wù),，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)，_________,。

10,、電梯的運(yùn)行和日常維護(hù)管理。

11,、房屋裝飾裝修管理服務(wù),。

12、接受業(yè)主委托,，對(duì)其物業(yè)的專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)(服務(wù)價(jià)格由雙方另行商定),。

13、其他委托事項(xiàng)_________,。

第四條?物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求

(一)房屋及維修管理

1,、房屋外觀完好、整潔,，無(wú)臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象,。

2、房屋行政街號(hào),、幢號(hào),、單元號(hào)有明顯標(biāo)志，設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖,。

3,、封閉陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)外安裝,、抽油煙機(jī)排氣孔等統(tǒng)一有序,，房屋立面無(wú)吊欄等懸掛物。

4,、一樓護(hù)欄無(wú)探出墻面現(xiàn)象,，二樓以上無(wú)護(hù)欄。

5,、房屋完好率98%以上,。

6、房屋大中修有完整的開工報(bào)告及工程預(yù)算書,，履行安全技術(shù)交底手續(xù),，工程質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)齊全，決算書經(jīng)過有關(guān)部門審計(jì),，有完整的竣工報(bào)告并建立有關(guān)保修制度,，工程資料存檔備查,。

7、房屋小修,、急修及時(shí)率98%以上,，合格率達(dá)100%，險(xiǎn)情排除及時(shí)率達(dá)100%,，有維修記錄和回訪記錄,。

8、房屋檔案資料管理完善,，按幢,、戶立檔。

(二)共用設(shè)備管理

1,、設(shè)備圖紙,、檔案資料齊全，設(shè)備臺(tái)帳記錄清晰,，管理完善,，隨時(shí)查閱。

2,、專業(yè)技術(shù)人員,、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),，持證上崗,。

3、設(shè)備良好,，運(yùn)行正常,，有設(shè)備運(yùn)行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度,，無(wú)事故隱患。

4,、小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵,、水池、水箱)有嚴(yán)密的管理措施,，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證,。水質(zhì)檢驗(yàn)合格。

5,、電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行,，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風(fēng),、照明良好,。

6,、電梯有專業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng)，安全運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全,，運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄,。

7、負(fù)責(zé)鍋爐供暖的,，嚴(yán)格遵守鍋爐供暖各項(xiàng)規(guī)章制度,，運(yùn)行正常，并有運(yùn)行記錄,。供暖期間,，居室內(nèi)溫度應(yīng)為18℃，不低于16℃,。

(三)共用設(shè)施管理

1,、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好，并按原設(shè)計(jì)用途使用,。

2,、公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常,。

3,、道路暢通，路面平坦無(wú)損壞,。

4,、污水排放暢通，溝道無(wú)積水,。

5,、危險(xiǎn)部位標(biāo)志明顯，有防范措施,。

(四)綠化及養(yǎng)護(hù)管理

1,、公共綠地、庭院綠化布局合理,，花草,、樹木、建筑小品配置得當(dāng),。

2,、綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理，無(wú)損壞,、踐踏現(xiàn)象,，無(wú)病蟲害及枯死現(xiàn)象。對(duì)綠地、花木等定期澆水,、施肥,、除蟲、修剪,、清除枯葉,。

(五)環(huán)境衛(wèi)生管理

1、小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善,，設(shè)有果皮箱,、垃圾房等保潔設(shè)施。

2,、小區(qū)內(nèi)實(shí)行垃圾袋裝化,，日產(chǎn)日清。

3,、樓梯間,、通道、走廊的地面,、墻面和樓梯扶手,、窗臺(tái)無(wú)灰塵，窗戶明亮,。樓道內(nèi)無(wú)亂堆亂放現(xiàn)象,。設(shè)備間清潔衛(wèi)生，通風(fēng)照明良好,。

4,、道路、庭院,、綠地,、公用場(chǎng)地?zé)o雜物，保持清潔,。

5,、雪后及時(shí)掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪;雨后及時(shí)清理污水。

6,、小區(qū)內(nèi)馬路無(wú)攤點(diǎn),、市場(chǎng)，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)牌匾美觀整齊,、管理有序。

7,、小區(qū)內(nèi)無(wú)違章臨時(shí)建筑,。

8、小區(qū)內(nèi)無(wú)亂堆、亂放,、亂貼,、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象,。

9,、共用場(chǎng)地定期清潔地面無(wú)油漬等污染現(xiàn)象。

(六)社區(qū)秩序維護(hù)

1,、小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)值班巡邏制度,。

2、值班人員有明顯標(biāo)志,，熟悉轄區(qū)情況,，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn),，有值班巡邏記錄,，各項(xiàng)管理措施落實(shí)。

(七)停車場(chǎng)及_____停放管理

1,、甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的停車場(chǎng),，_____停放有序，場(chǎng)地清潔衛(wèi)生無(wú)污染,、無(wú)破損,，_____管理制度完善。

2,、_________,。

3、_________,。

(八)消防

1,、消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯，設(shè)備完好,，可隨時(shí)啟用,。

2、配備專職或_____消防管理人員,。

3,、消防通道暢通無(wú)阻。

4,、_________,。

5、_________,。

(九)按《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》實(shí)施裝修管理,。

(十)_________。

第五條?專有部分的維修

物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時(shí),，業(yè)主,、物業(yè)使用人可以向乙方報(bào)修，也可以自行維修,。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的,，維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān),。

第六條?物業(yè)辦公用房

1,、甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路_________號(hào)_________室(建筑面積_________平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無(wú)償使用,，但不得改變其用途,。

2、物業(yè)管理用房所有權(quán)屬于：_________;管理用房由乙方按下列第_________項(xiàng)方式使用：

(1)無(wú)償使用;

(2)按建筑面積每月每平方米_________元的標(biāo)準(zhǔn)租用,。

第七條?物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)_____選擇以下第_________種方式：

1,、包干制(物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn))根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)_____指導(dǎo)價(jià)格,，雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計(jì)算)：

住宅：_________元/月平方米

寫字樓：_________元/月平方米

商業(yè)物業(yè)：_________元/月平方米

其他物業(yè)：_________元/月平方米

業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)后,，乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān),。

2,、酬金制(酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出,，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式,。物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金)本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計(jì)算)：

住宅：_________元/月平方米

寫字樓：_________元/月平方米

商業(yè)物業(yè)：_________元/月平方米

其他物業(yè)：_________元/月平方米

乙方選擇以下第_________種方式對(duì)物業(yè)服務(wù)資金提取酬金：

3、乙方每月/每年按_________元的標(biāo)準(zhǔn)從物業(yè)服務(wù)資金中提取;

4,、乙方每月/每年按預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額_________%的比例提取,。預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管,，并由乙方按已公示的預(yù)算方案主要用于以下開支：

(1)管理服務(wù)人員的工資,、社會(huì)_____和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行,、維護(hù)費(fèi)用;

(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

(6)辦公費(fèi)用;

(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(8)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任_____費(fèi)用;

(9)_________。

預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同約定的支出,。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分,，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分,，由業(yè)主承擔(dān),。

第八條?費(fèi)用的支付

1,、業(yè)主應(yīng)于_________之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)。

2,、納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè),，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)由甲方全額交納,。

3、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)的,，從其約定,，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定,，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書面告知乙方,。

4、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)按_________(年/季/月)交納,，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在_________(每次繳費(fèi)的具體時(shí)間)履行交納義務(wù),。

第九條?費(fèi)用爭(zhēng)議的解決

1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的,，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算,，并每年_________次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。

2,、對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭(zhēng)議的,，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

(1)_________;

(2)_________。

第十條?停車_____

1,、停車場(chǎng)屬于全體業(yè)主的,，使用人應(yīng)按照露天停車位_________元/個(gè)車庫(kù)車位_________元/個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)，該項(xiàng)停車費(fèi)中_________元/個(gè)月的停車管理服務(wù)費(fèi)歸乙方所有,，其余停車費(fèi)為全體業(yè)主所有,，可根據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會(huì)的決定用于業(yè)主委員會(huì)的辦公經(jīng)費(fèi)支出或納入維修資金管理;

2、停車場(chǎng)屬于甲方所有的,，業(yè)主享有優(yōu)先使用權(quán),，車位使用人應(yīng)按照露天停車位_________元/個(gè)車庫(kù)_________元/個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)，乙方從停車費(fèi)中按露天車位_________元/個(gè)月,、車庫(kù)車位_________元/個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi);

3,、業(yè)主自行購(gòu)置車位的，應(yīng)按露天車位_________元/個(gè)月,、車庫(kù)車位_________元/個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi),。

4、乙方應(yīng)與停車場(chǎng)車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議,，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù),。

第十一條?本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬_________(全體業(yè)主/甲方)所有,。

會(huì)所委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的，乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向使用會(huì)所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費(fèi)用：

1,、_________;

2,、_________。

第十二條?維修基金

業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定籌集,、使用和管理維修資金：

1,、業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金;

2、專項(xiàng)維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管;

3,、業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時(shí),，其帳戶上的專項(xiàng)維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修,、更新和改造;

4,、按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項(xiàng)維修資金。

第十三條?甲方其他權(quán)利義務(wù)

1,、委托乙方管理的房屋,、設(shè)施、設(shè)備負(fù)責(zé)達(dá)到國(guó)家有關(guān)部門驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求;

2,、在業(yè)主委員會(huì)成立之前,，負(fù)責(zé)制定《業(yè)主臨時(shí)公約》，在售房過程中與購(gòu)房者訂立商品房買賣合同時(shí),，同時(shí)與購(gòu)房者簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,，要求購(gòu)房者對(duì)《業(yè)主臨時(shí)公約》予以書面承諾，并將其作為房屋銷售合同的附件;物業(yè)竣工交付使用時(shí),，負(fù)責(zé)向購(gòu)房者提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說(shuō)明書;

3,、在物業(yè)管理接管驗(yàn)收時(shí)，向乙方提供和移交下列物業(yè)資料：

(1)規(guī)劃圖,、竣工總平面圖,，單體建筑、結(jié)構(gòu),、設(shè)備竣工圖,，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;

(2)設(shè)施設(shè)備安裝,、使用說(shuō)明,、產(chǎn)品合格證明和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;

(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;

(4)各專業(yè)部門驗(yàn)收材料;

(5)房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單(包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等);

(6)物業(yè)管理所必需的其他資料,。

4,、授權(quán)乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，采取勸阻,、制止?,、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失,、報(bào)告有關(guān)行政管理部門、訴訟等方式進(jìn)行處理;

自有房屋委托出租居間協(xié)議篇十三

甲方：________

乙方：________

茲位于_______市_______區(qū)__________室,，房屋出租事宜,，今委托_______________________代理出租，當(dāng)乙方促成該房屋簽定租房合同時(shí),，甲方應(yīng)返給乙方月租金_______%作為中介費(fèi),。甲方不得越過該公司直接與我公司所帶客戶(其公司或友人)在半年內(nèi)簽定租賃協(xié)議或轉(zhuǎn)借，否則視為乙方代理成功,，甲方需賠償乙方雙倍中介費(fèi)用作為違約金，如果甲方未按規(guī)定時(shí)間支付乙方代理傭金超過七日,，甲方將每日加付其傭金的0.5%作為滯納金,超過一個(gè)月未付,后果由甲方自行負(fù)責(zé),。

特此為證。為方便出租,，甲方留給乙方鑰匙_____套/把,，雙方簽字后即時(shí)生效。委托期限為年,，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后,，從______年______月______日起至______年______月______日止。

甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________

代表：_______________ 代表：_______________

電話：_______________ 電話：_______________

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

自有房屋委托出租居間協(xié)議篇十四

委托方：_____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

受托方：_____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方出租自有房產(chǎn)一事,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議,。具體條款如下：

第一條房產(chǎn)位置,、面積和用途

一、甲方將自有的坐落于________________________,，建筑面積______平方米(以下簡(jiǎn)稱該房屋),，委托給乙方出租。

二,、乙方如需改變?cè)摲慨a(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、使用空間時(shí)，須事前征得甲方的書面同意,。

第二條委托期限

首度委托限期為五年：自______年______月______日起至______年______月______日止,。首度委托期限期滿后，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議,。

第三條房屋的租賃排序

一,、乙方所接受委托出租房屋的租賃使用排序嚴(yán)格按照簽定本協(xié)議的先后次序進(jìn)行計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)循環(huán)排序。該程序的修改密碼由將來(lái)的業(yè)主委員會(huì)掌握,，其他任何人不得私自改動(dòng),，甲乙雙方只能輸入或查詢,，在未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意的情況下，不能進(jìn)行任何修改,。

二,、如遇在委托期限內(nèi)甲方自己使用該房屋時(shí)，則計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)將該房屋的排序放在最后,，進(jìn)行重新排序,。甲乙雙方簽定的本協(xié)議將繼續(xù)有效。

三,、甲方若要自行使用該房屋,，工作日須提前一天通知乙方，遇法定節(jié)假日須提前三天通知乙方,。乙方在接到甲方通知后,，視為該房屋出租一次，計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)將該房屋的租賃排序放到最后,，若甲方未能按約使用該房屋,，計(jì)算機(jī)程序亦自動(dòng)將該房屋的租賃排序放到最后，若在甲方通知乙方之前,，該房屋已出租或被預(yù)定,，則乙方有權(quán)將甲方安排在其它房間。

四,、在委托期限內(nèi),，甲方自行尋找的客戶，不按電腦排序安排房間,，可直接租賃甲方委托乙方出租的房間,，同時(shí)計(jì)算機(jī)程序亦自動(dòng)將甲方房間的租賃排序放到最后。

第四條經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)及支付方式

一,、乙方在協(xié)議期間可將該房屋按照市場(chǎng)價(jià)格出租給第三者使用,。

二、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項(xiàng)費(fèi)用后即為該房屋的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)：

1,、乙方的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi),。如管理及服務(wù)人員工資、員工福利,、獎(jiǎng)勵(lì)傭金,、酒店經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)稅等;

2、酒店消耗品,。如酒店消耗品(包括衛(wèi)生紙,、小香皂、牙膏牙刷,、洗發(fā)水,、浴液,、一次性拖鞋、一次性紙杯,、信封信紙,、鞋擦、衛(wèi)生袋,、垃圾袋,、保潔用品、消毒用品等);

3,、冷熱水費(fèi),、電費(fèi)、電話費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、有線電視收視費(fèi)等;

甲方在協(xié)議期間將以上1至3條所示費(fèi)用的總和控制在房屋出租所得毛收入的30%以內(nèi)。

三,、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的支付時(shí)間、方式：

1.乙方需在次月15日前向甲方支付當(dāng)月經(jīng)營(yíng)利潤(rùn),。

2.乙方可以用現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票、銀行匯款的方式向甲方支付經(jīng)營(yíng)利潤(rùn),。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

一,、在委托租賃期間開始時(shí)向乙方提供該房屋。

二,、在協(xié)議期內(nèi),，甲方需保證委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理的房屋內(nèi)的家具、電器等所有配套設(shè)施,、設(shè)備,，完全按照甲方自本項(xiàng)目開發(fā)商處接受該房屋時(shí)的全套配置，一并交與乙方,，甲方不得私自搬走或更換,，并按照第四條第二款中的規(guī)定承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。

三,、協(xié)議期間,，應(yīng)按北京市有關(guān)規(guī)定繳納因租賃房屋所放生的各項(xiàng)稅費(fèi)(由乙方代扣代繳)。

四,、甲方在將房屋委托給乙方時(shí),，必須交清房屋的維修基金、本年度物業(yè)管理費(fèi),、冬季采暖費(fèi),、房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用,。否則在協(xié)議期限內(nèi)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議,。

五,、在協(xié)議期間，甲方可隨時(shí)查詢房屋出租情況,，甲方可采用以下辦理查詢：

1,、乙方設(shè)立網(wǎng)站，隨時(shí)反映酒店的房屋出租情況,，供業(yè)主查詢;

2,、酒店大堂設(shè)有自動(dòng)查詢機(jī)，機(jī)內(nèi)記錄當(dāng)月的房屋出租記錄;

3,、乙方每天將房屋經(jīng)營(yíng)情況打單記錄供甲方隨時(shí)查詢,，記錄期為一年，同時(shí)乙方定期向甲方寄送,。

第六條乙方權(quán)利義務(wù)

一,、對(duì)該房屋作自由轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)，但不得將其用于非法活動(dòng),，且不得在房屋內(nèi)村放危險(xiǎn)物品,。

二、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議規(guī)定向甲方收取該房屋的各項(xiàng)管理費(fèi)用,。

三,、保證該房屋在租賃期間內(nèi)部的清潔衛(wèi)生。

a)保證該房屋及內(nèi)部配套設(shè)施等在租賃期間的良好使用狀態(tài),。

b)協(xié)議期滿時(shí)應(yīng)及時(shí)向甲方交付該房產(chǎn),，該房屋內(nèi)原有家具、電器等應(yīng)完好如數(shù)返還甲方,，并保證房屋完好,，如有損害、丟失的,，

應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償(房屋,、家具、電器,、床上用品,、裝修等自然損耗折扣除外)。

c)按本協(xié)議約定的期限及方式向甲方支付租金,，每延遲一日,，按月租金的萬(wàn)分之三向甲方支付滯納金。

第七條經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分配

委托出租房屋的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)以天為分配單位，并按照同類型房屋分別平均分配,。計(jì)算方式如下：

委托房屋的日經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)=當(dāng)日同類型房屋的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)總和÷當(dāng)日委托出租同類型房屋的數(shù)量

第八條設(shè)施,、設(shè)備損壞責(zé)任及費(fèi)用的承擔(dān)

一、本協(xié)議期內(nèi),，凡因乙方人為或乙方出租給第三者所造成的設(shè)施,、設(shè)備的損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

二,、在本協(xié)議期內(nèi),，如因甲方使用所造成的設(shè)施,、設(shè)備的損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)更換承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。

三,、在本協(xié)議期內(nèi),，該房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)備,、家具,、電器,、床上用品等的自然折舊費(fèi)用由甲方承擔(dān),。(詳見第十條)

第九條甲方自用房屋有關(guān)事宜

一,、甲方若自用房屋，則不參加使用當(dāng)日的酒店經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分配,。

二,、甲方臨時(shí)自用房屋，若未按第三條第三款規(guī)定預(yù)先通知乙方,，則乙方可視當(dāng)時(shí)房屋出租情況予以安排，若確實(shí)無(wú)法安排時(shí)后果甲方自負(fù),。

三,、甲方若自用房屋，不必交付租金,，但應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的水,、電、電話費(fèi),、酒店消耗品等費(fèi)用,。

第十條固定資產(chǎn)重置費(fèi)(折舊費(fèi))

自甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)之日起，第一年度固定資產(chǎn)重置費(fèi)為零;第二年度起,，每年從甲方應(yīng)得的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)中提取4%作為固定資產(chǎn)重置費(fèi),。該項(xiàng)費(fèi)用專款專用,，由乙方單獨(dú)設(shè)立銀行帳戶予以保管,，專用于房間裝修維護(hù)、家用電器、床上用品,、衛(wèi)生潔具的修理與更新,。該費(fèi)用一旦動(dòng)用須事先報(bào)請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)審定，在業(yè)主委員會(huì)審定通過后方可使用,。

第十一條爭(zhēng)議解決的方式

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十二條協(xié)議生效及其它

一、甲方須交清房屋維修基金,、本年度的物業(yè)管理費(fèi),、冬季取暖費(fèi)后，本協(xié)議方生效,。

二,、本協(xié)議未盡事宜，甲,、乙雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議,。

三、本協(xié)議執(zhí)行期間,，因不可抗力因素及政府政策原因,，致使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。

四,、本協(xié)議一式叁份，甲方壹份,、乙方兩份,。

五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,。

(以下無(wú)正文)

甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________

法定代表人(簽字)：_______法定代表人(簽字)：_____________

委托代理人：_____________委托代理人：_____________

簽訂地點(diǎn)：_____________

自有房屋委托出租居間協(xié)議篇十五

委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

代理方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

協(xié)議編號(hào)：

簽訂時(shí)間：

簽訂地點(diǎn)：

根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定甲方,、乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方出租廠房相關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商并達(dá)成一致,，訂立本協(xié)議,，共同履行。

第一條甲方同意將本人坐落在本市區(qū)路廠房委托給乙方出租,，

出租廠房建筑面積,，甲方出租廠房已征得廠房共有人的同意，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;乙方對(duì)上述廠房已經(jīng)充分了解,，愿意接受甲方的委托,。

第二條甲方廠房出租/出售價(jià)格為人民幣元

第三條委托期限：由年月日起至年月日,，或乙方成功出租/出售該廠房為止。

第四條乙方代理上款所述廠房出租,，并按照甲方意愿成功交易后,，根據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》在廠房出租后,，

甲方向乙方交付委托服務(wù)費(fèi),，租賃委托代理費(fèi)按一個(gè)月租金的百分之計(jì)算。

買賣委托服務(wù)費(fèi)按總售價(jià)的百分之計(jì)算,。

第五條甲方之義務(wù)

1.于本委托書簽訂時(shí),，應(yīng)具實(shí)告知乙方承租該物業(yè)的確實(shí)合法用途。

2.于委托期間內(nèi)或在撤消委托后六個(gè)月內(nèi),，甲方不得私下與乙方所中介之業(yè)主簽訂意向書或租賃/買賣合約,。

甲方在得到乙方協(xié)助與業(yè)主簽訂意向書或租賃/買賣合約之當(dāng)天，甲方須以轉(zhuǎn)賬,、電匯,、支票或現(xiàn)金支付本委托書內(nèi)訂明之委托服務(wù)費(fèi)(傭金)予乙方。

第六條乙方權(quán)利及義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)提供出租廠房?jī)r(jià)格評(píng)估咨詢及法律法規(guī)咨詢,，向甲方報(bào)告所委托事項(xiàng)處理情況2.乙方免費(fèi)將甲方出租信息公布于,，并通過適當(dāng)途徑尋找承租方;并代表甲方進(jìn)行交易接洽。

3.乙方提供規(guī)范出租合同范本,，并協(xié)助甲方與承租方簽訂意向書或租賃/買賣合約之后,，乙方之責(zé)任即自行解除。

第七條廠房?jī)?nèi)的附屬設(shè)施等：

第八條甲方保證該廠房權(quán)屬清楚.若發(fā)生廠房權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等,，由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任，如由此給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第九條本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方雙方簽字,，即行生效，本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：

委托代理人：

乙方：

委托代理人：

年 月 日

自有房屋委托出租居間協(xié)議篇十六

委托單位：

法定代表人：

職務(wù)：

受委托人：

姓名：

工作單位：

職務(wù)：

姓名：

工作單位：

職務(wù)：

現(xiàn)委托上列受委托人在我單位與因糾紛一案中，作為我方訴訟代理人,。

代理人的代理權(quán)限為：

代理人的代理權(quán)限為：

委托單位：(蓋章)

法定代表人：(簽名或蓋章)

年月日

銷售房地產(chǎn)委托書

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

甲方于? 年 月 日將其房屋委托乙方進(jìn)行出租銷售及管理,。

為進(jìn)一步明確對(duì)甲方所屬產(chǎn)權(quán)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的租賃范圍和日常管理的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，現(xiàn)明確甲方房屋租賃授權(quán)委托的具體事項(xiàng)如下：

一,、委托事項(xiàng)甲方授權(quán)乙方全權(quán)行使以下房屋的出租和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)力。

二、房屋基本情況

1.房屋名稱：

2.座落位置：

3.建筑面積：

4.房屋用途：

5.具體樓層：

委托人：___女,，_年_月_日出生,，公民身份______。受托人：___,，男,，_年_月_日出生，公民身份____,。

委托事項(xiàng)：

本人現(xiàn)有一套房產(chǎn),，位于上海市奉賢區(qū)__路_弄_號(hào)_室[建筑面積：__㎡，上海市房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：滬房地奉字(__)第0___號(hào)],，現(xiàn)全權(quán)委托袁同雙辦理上述房產(chǎn)出售的以下相關(guān)事宜：

一,、代為簽訂買賣合同(辦理公證手續(xù))、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證;

二,、繳納相應(yīng)稅款及相關(guān)費(fèi)用;

三,、代為收取上述房產(chǎn)的全部房款(包括定金、首付款,、辦理開具貸款卡,、收取買受人的貸款);

四、辦理上述房屋的水,、電,、煤氣、電話,、物業(yè),、有線電視、房屋維修基金等附屬設(shè)施變更登記等手續(xù);

五,、協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù);

六,、代為辦理上書房地產(chǎn)買賣過程中的其他相關(guān)事宜。

受托人在其權(quán)限范圍內(nèi)依法所作的一切行為及簽署的一切文件,，我均予以承認(rèn),，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

委托期限：自二〇學(xué)習(xí)年十一月二日至上述事宜辦理完畢止,。受托人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán),。

委托人：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂日期：

三、委托權(quán)限

1.房屋的出租和日常管理;

2.房屋的物業(yè)管理;

3.房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理;

4.法律法規(guī)規(guī)定由房屋產(chǎn)權(quán)方負(fù)責(zé)管理的其它事項(xiàng),。

自有房屋委托出租居間協(xié)議篇十七

代理方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______________

協(xié)議編號(hào)：_____________________________

簽訂時(shí)間：_____________________________

簽訂地點(diǎn)：_____________________________

根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定甲方,、乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方出租廠房相關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商并達(dá)成一致,，訂立本協(xié)議,，共同履行,。

第一條 甲方同意將本人坐落在本市______區(qū)______路______廠房委托給乙方出租，出租廠房建筑面積_________,，甲方出租廠房已征得廠房共有人的同意,，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;乙方對(duì)上述廠房已經(jīng)充分了解，愿意接受甲方的委托,。

第二條 甲方廠房出租/出售價(jià)格為人民幣_(tái)________元

第三條 委托期限：由_________年_____月_____日起至_____年_____月_____日,，或乙方成功出租/出售該廠房為止。

第四條 乙方代理上款所述廠房出租,，并按照甲方意愿成功交易后,，根據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》在廠房出租后,，甲方向乙方交付委托服務(wù)費(fèi),， 租賃委托代理費(fèi)按一個(gè)月租金的百分之 _____計(jì)算。買賣委托服務(wù)費(fèi)按總售價(jià)的百分之_____計(jì)算,。

第五條 甲方之義務(wù)

1.于本委托書簽訂時(shí),，應(yīng)具實(shí)告知乙方承租該物業(yè)的確實(shí)合法用途。

2.于委托期間內(nèi)或在撤消委托后六個(gè)月內(nèi),，甲方不得私下與乙方所中介之業(yè)主簽訂意向書或租賃/買賣合約,。甲方在得到乙方協(xié)助與業(yè)主簽訂意向書或租賃/買賣合約之當(dāng)天，甲方須以轉(zhuǎn)賬,、電匯,、支票或現(xiàn)金支付本委托書內(nèi)訂明之委托服務(wù)費(fèi)(傭金)予乙方。

第六條 乙方權(quán)利及義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)提供出租廠房?jī)r(jià)格評(píng)估咨詢及法律法規(guī)咨詢,，向甲方報(bào)告所委托事項(xiàng)處理情況

2.乙方免費(fèi)將甲方出租信息公布于_______________,，并通過適當(dāng)途徑尋找承租方;并代表甲方進(jìn)行交易接洽。

3.乙方提供規(guī)范出租合同范本,，并協(xié)助甲方與承租方簽訂意向書或租賃/買賣合約之后,，乙方之責(zé)任即自行解除。

第七條 廠房?jī)?nèi)的附屬設(shè)施等：___________________________________

第八條 甲方保證該廠房權(quán)屬清楚.若發(fā)生廠房權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等,，由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任，如由此給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第九條 本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方雙方簽字,，即行生效，本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：_______________ 乙方：_______________

委托代理人：_________ 委托代理人：_________

_____年_____月_____日