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土地使用權租賃協議篇一
甲方：××集團公司
住所：_____省_____市_____路_____號
乙方：股份有限公司(籌)
住所：_____省_____市 _____路 _____號
鑒于：
1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè),，持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;乙方是經有關政府主管部門批準，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設立的股份有限公司;
2.甲方已以出讓方式取得本協議所列的各宗土地的使用權,，土地使用期限為_____年;
3.乙方在正式設立后將使用本協議附件所列的各宗土地和有關房屋,，經雙方協商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權,，乙方同意向甲方承租該等土地使用權,。
為明確甲、乙雙方的權利義務,，保護雙方的合法權益,，根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方當事人本著平等、自愿,、等價有償的原則,，訂閱本土地使用權租賃協議。
1.租賃范圍
2.租憑期限
3.租金標準
4.甲方的權利、義務
5.乙方的權利,、義務
6.租憑物的交驗
7.續(xù)租
8.違約責任
9.爭議的解決
10.附則
甲方：_____集團公司(蓋章)法定代表人(或授權代表)簽字
乙方：_____股份公司(籌)(蓋章)法定代表人(或授權代表)簽字
_____年 _____月 _____日
甲方：××集團公司
住所：_____省 _____市 _____路 _____號
乙方：股份有限公司(章)
住所：_____省 _____市_____路_____號
鑒于：
1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,，乙方是經有關政府部門批準，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設立的股份有限公司;
2.甲方已以出讓方式取得本協議所列的各宗土地的使用權,，土地使用期限為_____年;
3.乙方在正式設立后將使用本協議附件所列的名宗土地和有關房屋,。經雙方協商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權,，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權,。
為明確甲、乙雙方的權利義務,，保護雙方的合法權益,，根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方當事人本著平等、自愿,、等價有償的原則,，訂立本土地使用權租憑協議。
1.租憑范圍
1.1甲方向乙方出租的土地共_____宗,，總面積為_____平方米,。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置,、宗地面積,、批準用途等內容以附件表格形式列出(詳見本協議附件)。
1.2地下資源,、埋藏物和市政公用設施均不屬于本協議租憑范圍,。
2.租憑期限本協議項下的土地使用權租賃期限為_____年，自乙方正式設立之日起計算,。
3.租金標準
3.1乙方每年應向甲方支付租金總額為_____元,。
3.2本協議項下各宗土地租金標準詳見附件。該租金標準是依據_____省地產咨詢評估中心《土地評估報告》確定的,。
3.3租憑期間，如遇有國家政策調整,，則租金應作相應調整,。
4.土地用途本協議項下的各宗土地應用于股份公司生產經營，即必須作與其生產經營活動相配套或相關的用途使用(租憑土地被批準的用途見附件),。
5.甲方的權利,、義務
5.1甲方的權利;
5.1.1甲方有權按本協議約定向乙方收取相關的租金。
5.1.2在租憑期間，甲方有權對各宗地的開發(fā),、利用情況進行檢查,、監(jiān)督。
5.2甲方的義務：
5.2.1甲方有義務按本協議的約定向乙方移交租憑物進行查驗,。
5.2.2甲方有義務協助乙方辦理相關手續(xù),。
6.乙方的權利、義務
6.1乙方的權利
6.1.1乙方有權按本協議的約定要求甲方移交租賃物并進行查驗,。
6.1.2乙方有權利在本協議約定的范圍,、時間內使用附件所列各宗土地。
6.1.3乙方有權要求甲方協助辦理相關手續(xù),。
6.2乙方的義務
6.2.1乙方有義務按本協議約定的時間,、方式和數量向甲方支付租金。
6.2.2乙方有義務按照本協議約定的范圍內使用土地,。乙方如果需要改變土地用途的,，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規(guī)定報批后，重新訂立合同,。
6.2.3乙方未經甲方的同意,，不得將本協議項下的各宗地轉租或許可任何第三人使用。
7.甲方的承諾
7.1甲方保證在本協議存續(xù)間合法擁有該等土地的使用權,，并有權出租該等土地使用權,。
7.2甲方同時保證該等土地使用權沒有進行任何抵押。
7.3如果因該等土地使用權存在異議,，致使乙方在本協議項下的權利無法實現或者遭到其他損失,，甲方應給予賠償，而且乙方此時有權解除本協議,。
8.聲明
8.1本協議存續(xù)期間,，甲方不得隨意取回其土地使用權。但在特殊情況下,，根據社會公共利益的需要,，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權，但應按有關規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實際情況給予乙方相應的補償,。
8.2本協議項下的某宗土地使用權租賃關系的終止,，不影響其他宗地的租賃關系。
9.續(xù)租
9.1租憑期限屆滿后,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權。
9.2乙方如需繼續(xù)使用各宗地,，應在各宗地租賃期滿前6個月向甲方提出續(xù)租申請,，雙方應重新簽訂租賃合同。
10.租金的支付
10.1本協議項下的土地使用權租金在依本協議第3條確定后，乙方應于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上,。
10.2有關土地的土地使用稅,、費等由甲方自行負擔。
11.違約責任甲,、乙雙方任何一方不履行本協議項下的任一義務,，均構成違約，應承擔違約責任,，即應向對方賠償其違約行為造成的一切直接的和可預見的損失,。若雙方均有過錯的，按雙方各自過錯大小來承擔違約責任,。
12.本協議的解除
12.1雙方均有權解除：
12.1.1雙方同意可以解除本協議,。
12.1.2因不可抗力，本協議已無法履行或履行已沒有意義,，雙方均有權解除,。
12.2甲方有權解除：
12.2.1乙方未經甲方同意擅自轉租、轉借本協議項下的土地使用權;
12.2.2乙方違反協議規(guī)定欠交租金3年以上;
12.2.3乙方利用有關土地進行違法活動時,。
12.3乙方有權解除：
12.3.1由于本協議生效以后國家有關立法的變動,，乙方須提前解除本協議的;
12.3.2由于國家產業(yè)政策的變更，乙方須提前解除本協議的;
13.爭議的解決
13.1甲,、乙雙方如果因履行和解除本協議而發(fā)生爭議時,，應首先通過友好協商解決。
13.2當雙方在30天內未能協商一致的情況下,，任何一方均有權向_____市中級人民法院提起訴訟,。
14.附則
14.1本協議未盡事宜，可由甲,、乙雙方訂閱補充協議,，該等補充協議與本協議具有同等法律效力。
14.2本協議附件為本協議不可分割的一部分,，與本協議具有同等法律效力,。
14.3本協議由雙方簽字、蓋章并依法經有關土地管理部門辦理本協議的登記備案手續(xù)之日起生效,。
14.4本合同一式六份,，具有同等法律效力，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,，其他文本報有關部分備案核查。
甲方：××集團公司(蓋章)法定代表人(或授權代表)簽字
乙方：股份有限公司(蓋章)法定代表人(或授權代表)簽字
_____年_____月_____日
土地使用權租賃協議篇二
土地使用權租賃協議
土地使用權租賃協議
甲方：____________________________（出租方）
系根據中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________
注冊地址：_________________________________
乙方：____________________________（承租方）
系根據中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________
注冊地址：_________________________________
根據國家有關法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》,、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權（以下簡稱“土地使用權”）。為明確雙方的權利與義務,，訂立本協議,。
第1條土地使用權租賃范圍
1.1甲方依據本協議出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于_________、_________等_________個省市,，面積_________平方米（以下稱“租賃土地”）,。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本協議之一部分,。
1.2甲方保證其已通過授權經營方式取得上述租賃土地的土地使用權,，有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關的土地授權經營書,，文件號為國土資函______號,。該授權經營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本協議之一部分,。
1.3對于乙方的______個加油站現已占用的_________平方米集體土地,，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內，辦理完征用手續(xù),，取得國家主管部門的授權,，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間,，乙方有權依據國土資源部國土資函_____________號《_________》,，合法無償使用該等土地。
1.4甲方根據本協議出租土地使用權,。土地所有權屬于國家,。
第2條租賃期限
2.1土地使用權租賃期限為_____年，自_________年_____月_____日起算,。
2.2如果乙方要求延長租賃期限,，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。
2.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后,，應同意該等延長,，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃協議。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續(xù)租的一切有關的政府部門審批及手續(xù),。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或（在無該等標準時）依當時的市場價格執(zhí)行,。
2.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本協議項下部分或全部土地使用權,，但乙方須在其所要求的終止日前______個月書面通知甲方,。
第3條租賃用途
3.1乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途范圍內使用土地。
3.2在符合3.1條的前提下,，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時,，應書面通知甲方,。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內決定是否同意該等改變。如同意,，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續(xù),。在取得批準后，乙方方可按改變后的用途使用,。
第4條租賃土地交付使用
4.1甲方自本協議正式生效之日將土地使用權交付乙方,。
4.2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經營書規(guī)定的土地用途實施相應的經營,、管理,、使用等行為。
第5條租金及稅費
5.1乙方按照本協議應向甲方每年支付總額為_______元人民幣的租金（“租賃土地年租金”）,。對于本協議1.3條所述集體土地的租金,，乙方每年應向甲方另行支付（但租金的計算和支付應以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權租賃給乙方之后），租金的計算方法為：集體土地年租金＝租賃土地年租金（人民幣元）/_________（平方米）集體土地面積（平方米）,。在本協議有效期內,，甲乙雙方每_______年可以對前述租金協商調整。
5.2甲乙雙方同意,，對于按照本協議的規(guī)定終止使用的部分土地,，乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協商確定的金額做相應減少。
5.3本協議所規(guī)定的租金,，由乙方按季度向甲方支付,，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應于每年______月______日,、______月_______日,、_????????____月______日、______月_______日,、（前述每個日期均為“付款日”）之前交付甲方,。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本協議生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/_______協議生效日至協議生效后第一個付款日的實際天數,。
5.4甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅,、費及其他法定的費用。本協議簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔,。雙方應于每年的_______月______日結算該等費用前一年度的增加部分,。
第6條雙方的權利和義務
6.1甲方的權利和義務：
（a）依據本協議約定向乙方收取租金。
（b）監(jiān)督乙方依據本協議約定使用土地,。乙方未征得甲方同意,，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權,。
（c）本協議期滿不再延續(xù)的,，甲方有權收回該土地的土地使用權,。
（d）甲方需根據本協議的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權,。
（e）甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后,，在承租的土地上新建,、擴建,、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物,。
（f）租賃期間,，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。
（g）對于政府因公益事業(yè)而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞,，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償,。
（h）甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權,，包括占有,、使用、處分及收益的權利和利益,。
（i）在本協議有效期內,，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權,，但本協議另有規(guī)定者除外,。
6.2乙方的權利和義務：
（a）乙方有權依據本協議的約定使用土地。
（b）乙方須向甲方及時按本協議支付租金,。
（c）乙方須根據本協議約定用途使用土地,，并接受甲方監(jiān)督。
（d）租賃期滿不再續(xù)租的,，乙方須及時,、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權。
（e）乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓,、轉租,、抵押。
土地使用權租賃協議篇三
甲方：_________(出租方),，系根據中國法律成立并合法村續(xù)的_________企業(yè),。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
注冊地址：_________
乙方：_________(承租方)，系根據中國法律成立并合法村續(xù)的_________公司,。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
注冊地址：_________
根據國家有關法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》,、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(以下簡稱“土地使用權”)為明確雙方的權利與義務,，訂立本合同,。
第一章土地使用權租賃范圍
1,、甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于_________、_________等_________個省市,，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)對該租賃土地的詳細描述作為附件一,，構成本合同之一部分。
2,、甲方保證其已通過授權經營方式取得上述租賃土地的土地使用權,，有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關的土地授權經營書,，文件號為國土資函_________號,。該授權經營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分,。
3,、對于乙方的_________個加油站現已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內,，辦理完征用手續(xù),，取得國家主管部門的授權，并租賃給乙方使用,。在辦理上述征地手續(xù)期間,，乙方有權依據國土資源部國土資函_________號《_________》，合法無償使用該等土地,。
4,、甲方根據本合同出租土地使用權。土地所有權屬于國家,。
第二章租賃期限
1,、土地使用權租賃期限為________年，自________年____月____日起算,。
2,、如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方,。
3,、甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應同意該等延長,，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同,。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續(xù)租的一切有關的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執(zhí)行,。
4,、甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權,，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方,。
第三章租賃用途
1,、乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途范圍內使用土地。
2,、在符合1條的前提下,，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方,。甲方應在接到乙方書面通知之日起____日內決定是否同意該等改變,。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續(xù),。在取得批準后,，乙方方可按改變后的用途使用。
第四章租賃土地交付使用
1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方,。
2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經營書規(guī)定的土地用途實施相應的經營,、管理,、使用等行為。
第五章租金及稅費
1,、乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)在本合同有效期內,，甲乙雙方每________年可以對前述租金協商調整。
2,、甲乙雙方同意,，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協商確定的金額做相應減少,。
3,、本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付,，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一,。每一筆租金應于每年____月____日、____月____日,、____月____日,、____月____日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方,。無論前款規(guī)定如何,，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數。
4,、甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅,、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔,。雙方應于每年的____月____日結算該等費用前一年度的增加部分,。
第六章雙方的權利和義務
1,、甲方的權利和義務：
①依據本合同約定向乙方收取租金。
②監(jiān)督乙方依據本合同約定使用土地,。乙方未征得甲方同意,，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權,。
③本合同期滿不再延續(xù)的,，甲方有權收回該土地的土地使用權。
④甲方需根據本合同的約定,，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權,。
⑤甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建,、擴建,、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物,。
⑥租賃期間,，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。
⑦對于政府因公益事業(yè)而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞,，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償,。
⑧甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權,，包括占有,、使用、處分及收益的權利和利益,。
⑨在本協議有效期內,，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權,，但本協議另有規(guī)定者除外,。
2乙方的權利和義務：
①乙方有權依據本合同的約定使用土地。
②乙方須向甲方及時按本合同支付租金,。
③乙方須根據本合同約定用途使用土地,，并接受甲方監(jiān)督。
④租賃期滿不再續(xù)租的,，乙方須及時,、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權。
⑤乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓,、轉租,、抵押。
⑥乙方應保證政府管理、公安,、消防,、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出該土地,。
在履行合同過程中發(fā)生爭議,，由甲、乙,、丙三方協商解決;協商不成,，向乙方所在地人民法院起訴。
未盡事宜,，甲,、乙、丙三方另行協商,。
本合同一式陸份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)二份,。
甲方：(簽字蓋章)___________
乙方：(簽字蓋章)___________
丙方：(簽字蓋章)___________
________年____月____日
土地使用權租賃協議篇四
甲方：_________(出租方)，系根據中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè),。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
注冊地址：_________
乙方：_________(承租方)，系根據中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司,。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
注冊地址：_________
根據國家有關法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》,、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(以下簡稱“土地使用權”)為明確雙方的權利與義務,，訂立本合同,。
第一章土地使用權租賃范圍
1甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于_________、_________等_________個省市,，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)對該租賃土地的詳細描述作為附件一,，構成本合同之一部分。
4甲方根據本合同出租土地使用權,。土地所有權屬于國家,。
第二章租賃期限
1土地使用權租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算,。
2如果乙方要求延長租賃期限,，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。
3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后,，應同意該等延長,，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續(xù)租的一切有關的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執(zhí)行,。
4甲乙雙方同意,，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方,。
第三章租賃用途
1乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途范圍內使用土地,。
2在符合1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時,，應書面通知甲方,。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內決定是否同意該等改變。如同意,，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續(xù),。在取得批準后，乙方方可按改變后的用途使用,。
第四章租賃土地交付使用
1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方,。
2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經營書規(guī)定的土地用途實施相應的經營,、管理,、使用等行為。
第五章租金及稅費
1乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)在本合同有效期內,，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協商調整,。
2甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地,，乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協商確定的金額做相應減少,。
3本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付,，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一,。每一筆租金應于每年_________月_________日、_________月_________日,、_________月_________日,、_________月_________日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方,。無論前款規(guī)定如何,，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數。
4甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅,、費及其他法定的費用,。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應于每年的_________月_________日結算該等費用前一年度的增加部分,。
第六章雙方的權利和義務
1甲方的權利和義務：
①依據本合同約定向乙方收取租金,。
②監(jiān)督乙方依據本合同約定使用土地,。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的,，甲方有權收回相關土地的土地使用權,。
③本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權收回該土地的土地使用權,。
④甲方需根據本合同的約定,，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。
⑤甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后,，在承租的土地上新建,、擴建、改建永久性或臨時性建筑物,、構筑物,。
⑥租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利,。
⑦對于政府因公益事業(yè)而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞,，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償。
⑧甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物,、附著物的所有權,，包括占有、使用,、處分及收益的權利和利益,。
⑨在本協議有效期內，未經乙方書面同意,，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權,，但本協議另有規(guī)定者除外。
2乙方的權利和義務：
①乙方有權依據本合同的約定使用土地,。
②乙方須向甲方及時按本合同支付租金。
③乙方須根據本合同約定用途使用土地,，并接受甲方監(jiān)督,。
④租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時,、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權,。
⑤乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租,、抵押,。
⑥乙方應保證政府管理、公安,、消防,、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出該土地。
在履行合同過程中發(fā)生爭議,，由甲,、乙、丙三方協商解決;協商不成,，向乙方所在地人民法院起訴,。
未盡事宜，甲,、乙,、丙三方另行協商。
本合同一式陸份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)二份,。
甲方：(簽字蓋章)___________
乙方：(簽字蓋章)___________
丙方：(簽字蓋章)___________
________年________月_______日
土地使用權租賃協議篇五
一,、現將本文書的制作要點介紹如下：
1.協議的雙方當事人。
2.租憑范圍,，即土地的確定,。
3.租憑期限。
4.租金標準,。
5.出租方的權利,、義務。
6.承租方的權利,、義務,。
7.違約責任。
8.爭議解決的辦理,。
二,、格式：
土地使用權租憑協議
本協議由以下雙方在_____省_____市簽署
甲方：××集團公司
住所：_____省_____市_____路_____號
乙方：股份有限公司（籌）
住所：_____省_____市_____路_____號
鑒于：
1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)，持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,；乙方是經有關政府主管部門批準,，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設立的股份有限公司；
2.甲方已以出讓方式取得本協議所列的各宗土地的使用權,，土地使用期限為_____年,；
3.乙方在正式設立后將使用本協議附件所列的各宗土地和有關房屋，經雙方協商,，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權,，乙方同意向甲方承租該等土地使用權。
為明確甲,、乙雙方的權利義務,，保護雙方的合法權益,，根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方當事人本著平等、自愿,、等價有償的原則,，訂閱本土地使用權租賃協議。
1.租賃范圍
2.租憑期限
3.租金標準
4.甲方的權利,、義務
5.乙方的權利,、義務
6.租憑物的交驗
7.續(xù)租
8.違約責任
9.爭議的解決
10.附則
甲方：_____集團公司（蓋章）法定代表人（或授權代表）簽字
乙方：_____股份公司（籌）（蓋章）法定代表人（或授權代表）簽字
_____年_____月_____日
三、舉一范例供制作時參考：
土地使用權租賃協議
本協議由以下雙方在_____省_____市簽署
甲方：××集團公司
住所：_____省_____市_____路_____號
乙方：股份有限公司（章）
住所：_____省_____市_____路_____號
鑒于：
1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,，乙方是經有關政府部門批準,，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設立的股份有限公司；
2.甲方已以出讓方式取得本協議所列的各宗土地的使用權,，土地使用期限為_____年,；
3.乙方在正式設立后將使用本協議附件所列的名宗土地和有關房屋。經雙方協商,，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權,，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權。
為明確甲,、乙雙方的權利義務,，保護雙方的合法權益，根據有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方當事人本著平等,、自愿,、等價有償的原則，訂立本土地使用權租憑協議,。
1.租憑范圍
1.1甲方向乙方出租的土地共_____宗,，總面積為_____平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號,、宗地位置、宗地面積,、批準用途等內容以附件表格形式列出（詳見本協議附件）,。
1.2地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于本協議租憑范圍,。
2.租憑期限本協議項下的土地使用權租賃期限為_____年,，自乙方正式設立之日起計算,。
3.租金標準
3.1乙方每年應向甲方支付租金總額為_____元。
3.2本協議項下各宗土地租金標準詳見附件,。該租金標準是依據_____省地產咨詢評估中心《土地評估報告》確定的,。
3.3租憑期間，如遇有國家政策調整,，則租金應作相應調整,。
4.土地用途本協議項下的各宗土地應用于股份公司生產經營，即必須作與其生產經營活動相配套或相關的用途使用（租憑土地被批準的用途見附件）,。
5.甲方的權利,、義務
5.1甲方的權利；
5.1.1甲方有權按本協議約定向乙方收取相關的租金,。
5.1.2在租憑期間,，甲方有權對各宗地的開發(fā)、利用情況進行檢查,、監(jiān)督,。
5.2甲方的義務：
5.2.1甲方有義務按本協議的約定向乙方移交租憑物進行查驗。
5.2.2甲方有義務協助乙方辦理相關手續(xù),。
6.乙方的權利,、義務
6.1乙方的權利
6.1.1乙方有權按本協議的約定要求甲方移交租賃物并進行查驗。
6.1.2乙方有權利在本協議約定的范圍,、時間內使用附件所列各宗土地,。
6.1.3乙方有權要求甲方協助辦理相關手續(xù)。
6.2乙方的義務
6.2.1乙方有義務按本協議約定的時間,、方式和數量向甲方支付租金,。
6.2.2乙方有義務按照本協議約定的范圍內使用土地。乙方如果需要改變土地用途的,，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規(guī)定報批后,，重新訂立合同。
6.2.3乙方未經甲方的同意,，不得將本協議項下的各宗地轉租或許可任何第三人使用,。
7.甲方的承諾
7.1甲方保證在本協議村續(xù)間合法擁有該等土地的使用權，并有權出租該等土地使用權,。
7.2甲方同時保證該等土地使用權沒有進行任何抵押,。
7.3如果因該等土地使用權村在異議，致使乙方在本協議項下的權利無法實現或者遭到其他損失,，甲方應給予賠償,，而且乙方此時有權解除本協議。
8.聲明
8.1本協議村續(xù)期間,，甲方不得隨意取回其土地使用權,。但在特殊情況下,，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權,，但應按有關規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實際情況給予乙方相應的補償,。
8.2本協議項下的某宗土地使用權租賃關系的終止，不影響其他宗地的租賃關系,。
9.續(xù)租
9.1租憑期限屆滿后,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權,。
9.2乙方如需繼續(xù)使用各宗地,，應在各宗地租賃期滿前6個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方應重新簽訂租賃合同,。
10.租金的支付
10.1本協議項下的土地使用權租金在依本協議第3條確定后,，乙方應于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上。
10.2有關土地的土地使用稅,、費等由甲方自行負擔,。
11.違約責任甲、乙雙方任何一方不履行本協議項下的任一義務,，均構成違約,，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切直接的和可預見的損失,。若雙方均有過錯的,，按雙方各自過錯大小來承擔違約責任。
12.本協議的解除
12.1雙方均有權解除：
12.1.1雙方同意可以解除本協議,。
12.1.2因不可抗力,，本協議已無法履行或履行已沒有意義，雙方均有權解除,。
12.2甲方有權解除：
12.2.1乙方未經甲方同意擅自轉租,、轉借本協議項下的土地使用權；
12.2.2乙方違反協議規(guī)定欠交租金3年以上,；
12.2.3乙方利用有關土地進行違法活動時,。
12.3乙方有權解除：
12.3.1由于本協議生效以后國家有關立法的變動，乙方須提前解除本協議的,；
12.3.2由于國家產業(yè)政策的變更,，乙方須提前解除本協議的；
13.爭議的解決
13.1甲,、乙雙方如果因履行和解除本協議而發(fā)生爭議時,，應首先通過友好協商解決。
13.2當雙方在30天內未能協商一致的情況下，任何一方均有權向_____市中級人民法院提起訴訟,。
14.附則
14.1本協議未盡事宜，可由甲,、乙雙方訂閱補充協議,，該等補充協議與本協議具有同等法律效力。
14.2本協議附件為本協議不可分割的一部分,，與本協議具有同等法律效力,。
14.3本協議由雙方簽字、蓋章并依法經有關土地管理部門辦理本協議的登記備案手續(xù)之日起生效,。
14.4本合同一式六份,，具有同等法律效力，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,，其他文本報有關部分備案核查。
甲方：××集團公司（蓋章）法定代表人（或授權代表）簽字
乙方：股份有限公司（蓋章）法定代表人（或授權代表）簽字
_____年_____月_____日
附件：
租憑土地基本情況
租賃土地基本情況
│編│土地使│宗地位置│批準用途│面積│年租金│年租金│
│號│用證號│││（平方米）│（元/平方│元│
││││││米）││
│1│國用籍│省市│工業(yè)用地││││
││字第號│縣│││││
│合計│││││││
土地使用權租賃協議篇六
甲方：_________集團公司
乙方：_________股份有限公司
住所：_________省_________市_________路_________號
鑒于：
1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè),，持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;乙方是經有關政府主管部門批準,，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設立的股份有限公司;
2.甲方已以出讓方式取得本協議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為_________年;
3.乙方在正式設立后將使用本協議附件所列的各宗土地和有關房屋,，經雙方協商,，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土地使用權,。
為明確甲,、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益,，根據有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方當事人本著平等,、自愿、等價有償的原則,，訂立本土地使用權租賃協議,。
1.租賃范圍：_________。
2.租賃期限：_________,。
3.租金標準：_________,。
4.甲方的權利、義務：_________,。
5.乙方的權利,、義務：_________。
6.租賃物的交驗：_________,。
7.續(xù)租：_________,。
8.違約責任：_________,。
9.爭議的解決：_________。
10.附則：_________,。
甲方：_________乙方：_________：
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地使用權租賃協議篇七
為了發(fā)展經濟,、充分合理利用土地，甲,、乙雙方本著平等互利,，經雙方協商達成以下條款，共同信守,。
一,、由乙方租賃甲方土地使用權，所租賃土地四至為：
二,、租用期限：自年月日起至所租用之土地被國家征用時為止;租賃期間,，未經乙方書面同意，甲方不得以任何理由提前終止本合同,，否則甲方應賠償乙方的一切損失并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費,、律師費等。
三,、租用期間乙方僅向甲方付租金,，甲方不得以任何理由向乙方要一切任何費，土地稅由甲方自行負責,。
四,、所租賃土地被國家征用時，所賠償的土地費歸甲方所有,，地上建筑物補償等歸乙方所有,。
五、乙方應當在每年的合同簽訂日起10天內向甲方交租金,，甲方應保證和維護乙方使用該地,。
六、租金標準：每年每畝租金元整;在租賃期間,，未經乙方同意,，甲方不得隨意漲租，若甲方違反規(guī)定隨意漲租,，乙方有權解除合同并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失;乙方應按時繳納租金,，如沒有如期向甲方交納租金，甲方有權終止合同,，不對乙方負任何責任,。
七、若所租賃土地被國家征用，征用當年租期超過半年的,，租金以1年計算,，租期不足半年的，不算租金;若只是部分土地被征用的,，租金按剩余土地實際面積計算租金,。
八、本合同簽訂之日起以前合同自然終止,。
九、本合同不得涂改,。本合同執(zhí)行中如有發(fā)生糾紛,，雙方應本著互諒互讓協商解決。
十,、本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。本合同未盡事宜,，一律按國家民法典的規(guī)定，經雙方協商作出補充規(guī)定,，并與本合同既有同等法律效力,。
甲方：乙方：
簽訂日期：年月日
土地使用權租賃協議篇八
一、現將本文書的制作要點介紹如下：
1.協議的雙方當事人,。
2.租憑范圍,，即土地的確定。
3.租憑期限,。
4.租金標準,。
5.出租方的權利、義務,。
6.承租方的權利,、義務。
7.違約責任,。
8.爭議解決的辦理,。
二、格式：
土地使用權租憑協議
本協議由以下雙方在_____省_____市簽署
甲方：_____集團公司
住所：_____省_____市_____路_____號
乙方：_____股份有限公司(籌)
住所：_____省_____市_____路_____號
鑒于：
1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè),，持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;乙方是經有關政府主管部門批準,，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設立的股份有限公司;
2.甲方已以出讓方式取得本協議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為_____年;
3.乙方在正式設立后將使用本協議附件所列的各宗土地和有關房屋,，經雙方協商,，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土地使用權。
為明確甲,、乙雙方的權利義務,，保護雙方的合法權益，根據有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方當事人本著平等,、自愿,、等價有償的原則，訂閱本土地使用權租賃協議,。
1.租賃范圍
2.租憑期限
3.租金標準
4.甲方的權利,、義務
5.乙方的權利、義務
6.租憑物的交驗
7.續(xù)租
8.違約責任
9.爭議的解決
10.附則
甲方：_____集團公司(蓋章) 法定代表人(或授權代表)簽字
乙方：_____股份公司(籌)(蓋章)法定代表人(或授權代表)簽字
_____年 _____月 _____日
三,、舉一范例供制作時參考：
土地使用權租賃協議
本協議由以下雙方在_____省_____市簽署
甲方：_____集團公司
住所：_____省 _____市_____路_____號
乙方：_____股份有限公司(章)
住所：_____省 _____市_____路_____號
鑒于：
1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,，乙方是經有關政府部門批準，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設立的股份有限公司;
2.甲方已以出讓方式取得本協議所列的各宗土地的使用權,，土地使用期限為_____年;
3.乙方在正式設立后將使用本協議附件所列的名宗土地和有關房屋,。經雙方協商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權,，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權,。
為明確甲、乙雙方的權利義務,，保護雙方的合法權益,，根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方當事人本著平等、自愿,、等價有償的原則,，訂立本土地使用權租憑協議。
1.租憑范圍
1.1甲方向乙方出租的土地共_____宗,，總面積為_____平方米,。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置,、宗地面積,、批準用途等內容以附件表格形式列出(詳見本協議附件)。
1.2地下資源,、埋藏物和市政公用設施均不屬于本協議租憑范圍,。
2.租憑期限本協議項下的土地使用權租賃期限為_____年,，自乙方正式設立之日起計算。
3.租金標準
3.1乙方每年應向甲方支付租金總額為_____元,。
3.2本協議項下各宗土地租金標準詳見附件,。該租金標準是依據_____省地產咨詢評估中心《土地評估報告》確定的。
3.3租憑期間,，如遇有國家政策調整,，則租金應作相應調整。
4.土地用途
本協議項下的各宗土地應用于股份公司生產經營,，即必須作與其生產經營活動相配套或相關的用途使用(租憑土地被批準的用途見附件),。
5.甲方的權利、義務
5.1甲方的權利;
5.1.1甲方有權按本協議約定向乙方收取相關的租金,。
5.1.2在租憑期間,，甲方有權對各宗地的開發(fā),、利用情況進行檢查,、監(jiān)督,。
5.2甲方的義務：
5.2.1甲方有義務按本協議的約定向乙方移交租憑物進行查驗,。
5.2.2甲方有義務協助乙方辦理相關手續(xù),。
6.乙方的權利、義務
6.1乙方的權利
6.1.1乙方有權按本協議的約定要求甲方移交租賃物并進行查驗,。
6.1.2乙方有權利在本協議約定的范圍,、時間內使用附件所列各宗土地。
6.1.3乙方有權要求甲方協助辦理相關手續(xù),。
6.2乙方的義務
6.2.1乙方有義務按本協議約定的時間,、方式和數量向甲方支付租金。
6.2.2乙方有義務按照本協議約定的范圍內使用土地,。乙方如果需要改變土地用途的,，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規(guī)定報批后，重新訂立合同,。
6.2.3乙方未經甲方的同意,，不得將本協議項下的各宗地轉租或許可任何第三人使用。
7.甲方的承諾
7.1甲方保證在本協議存續(xù)間合法擁有該等土地的使用權,，并有權出租該等土地使用權,。
7.2甲方同時保證該等土地使用權沒有進行任何抵押。
7.3如果因該等土地使用權存在異議,，致使乙方在本協議項下的權利無法實現或者遭到其他損失,，甲方應給予賠償，而且乙方此時有權解除本協議,。
8.聲明
8.1本協議存續(xù)期間,，甲方不得隨意取回其土地使用權,。但在特殊情況下，根據社會公共利益的需要,，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權,，但應按有關規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實際情況給予乙方相應的補償。
8.2本協議項下的某宗土地使用權租賃關系的終止,，不影響其他宗地的租賃關系,。
9.續(xù)租
9.1租憑期限屆滿后，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權,。
9.2乙方如需繼續(xù)使用各宗地，應在各宗地租賃期滿前6個月向甲方提出續(xù)租申請,，雙方應重新簽訂租賃合同,。
10.租金的支付
10.1本協議項下的土地使用權租金在依本協議第3條確定后，乙方應于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上,。
10.2有關土地的土地使用稅,、費等由甲方自行負擔。
11.違約責任甲,、乙雙方任何一方不履行本協議項下的任一義務,，均構成違約，應承擔違約責任,，即應向對方賠償其違約行為造成的一切直接的和可預見的損失,。若雙方均有過錯的，按雙方各自過錯大小來承擔違約責任,。
12.本協議的解除
12.1雙方均有權解除：
12.1.1雙方同意可以解除本協議,。
12.1.2因不可抗力，本協議已無法履行或履行已沒有意義,，雙方均有權解除,。
12.2甲方有權解除：
12.2.1乙方未經甲方同意擅自轉租、轉借本協議項下的土地使用權;
12.2.2乙方違反協議規(guī)定欠交租金3年以上;
12.2.3乙方利用有關土地進行違法活動時,。
12.3乙方有權解除：
12.3.1由于本協議生效以后國家有關立法的變動,，乙方須提前解除本協議的;
12.3.2由于國家產業(yè)政策的變更，乙方須提前解除本協議的;
13.爭議的解決
13.1甲,、乙雙方如果因履行和解除本協議而發(fā)生爭議時,，應首先通過友好協商解決。
13.2當雙方在30天內未能協商一致的情況下,，任何一方均有權向_____市中級人民法院提起訴訟,。
14.附則
14.1本協議未盡事宜，可由甲,、乙雙方訂閱補充協議,，該等補充協議與本協議具有同等法律效力,。
14.2本協議附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力,。
14.3本協議由雙方簽字,、蓋章并依法經有關土地管理部門辦理本協議的登記備案手續(xù)之日起生效。
14.4本合同一式六份,，具有同等法律效力,，甲、乙雙方各執(zhí)兩份,，其他文本報有關部分備案核查,。
甲方：_____集團公司(蓋章)法定代表人(或授權代表)簽字
乙方：_____股份有限公司(蓋章)法定代表人(或授權代表)簽字
_____年_____月_____日
土地使用權租賃協議篇九
甲方：_________集團公司
乙方：_________股份有限公司(籌)
住所：_________省_________市_________路_________號
鑒于：
1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)，持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;乙方是經有關政府主管部門批準,，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設立的股份有限公司;
2.甲方已以出讓方式取得本協議所列的各宗土地的使用權,，土地使用期限為_________年;
3.乙方在正式設立后將使用本協議附件所列的各宗土地和有關房屋，經雙方協商,，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權,，乙方同意向甲方承租該等土地使用權。
為明確甲,、乙雙方的權利義務,，保護雙方的合法權益，根據有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方當事人本著平等,、自愿、等價有償的原則,，訂立本土地使用權租賃協議,。
1. 租賃范圍：_________。
2. 租賃期限：_________,。
3. 租金標準：_________,。
4. 甲方的權利、義務：_________,。
5. 乙方的權利,、義務：_________。
6. 租賃物的交驗：_________,。
7. 續(xù)租：_________,。
8. 違約責任：_________。
9. 爭議的解決：_________,。
10. 附則：_________,。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________(籌)：
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地使用權租賃協議篇十
甲方：_________(出租方),，系根據中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
注冊地址：_________
乙方：_________(承租方),，系根據中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司,。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
注冊地址：_________
根據國家有關法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》,，甲方向乙方出租國有土地使用權(以下簡稱“土地使用權”),。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同,。
第1條土地使用權租賃范圍
1.1甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于_________,、_________等_________個省市，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”),。對該租賃土地的詳細描述作為附件一,，構成本合同之一部分。
1.2甲方保證其已通過授權經營方式取得上述租賃土地的土地使用權,，有合法出租的權利,。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關的土地授權經營書，文件號為國土資函_________號,。該授權經營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二,，構成本合同之一部分。
1.3對于乙方的_________個加油站現已占用的_________平方米集體土地,，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內,，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權,，并租賃給乙方使用,。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權依據國土資源部國土資函_________號《_________》,，合法無償使用該等土地,。
1.4甲方根據本合同出租土地使用權。土地所有權屬于國家,。
第2條租賃期限
2.1土地使用權租賃期限為_________年,，自_________年_________月_________日起算。
2.2如果乙方要求延長租賃期限,，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方,。
2.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應同意該等延長,，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同,。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續(xù)租的一切有關的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執(zhí)行,。
2.4甲乙雙方同意,，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權,，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。
第3條租賃用途
3.1乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途范圍內使用土地,。
3.2在符合3.1條的前提下,，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方,。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內決定是否同意該等改變,。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續(xù),。在取得批準后,，乙方方可按改變后的用途使用。
第4條租賃土地交付使用
4.1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方,。
4.2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起,，必須依照土地授權經營書規(guī)定的土地用途實施相應的經營、管理,、使用等行為,。
第5條租金及稅費
5.1乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。對于本合同1.3條所述集體土地的租金,，乙方每年應向甲方另行支付(但租金的計算和支付應以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權租賃給乙方之后),，租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內,，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協商調整,。
5.2甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地,，乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協商確定的金額做相應減少,。
5.3本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付,，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應于每年_________月_________日,、_________月_________日,、_________月_________日、_________月_________日,、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方,。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數,。
5.4甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅,、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔,。雙方應于每年的_________月_________日結算該等費用前一年度的增加部分,。
第6條雙方的權利和義務
6.1甲方的權利和義務：
依據本合同約定向乙方收取租金,。
監(jiān)督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意,，擅自改變用途的,，甲方有權收回相關土地的土地使用權。
本合同期滿不再延續(xù)的,，甲方有權收回該土地的土地使用權,。
甲方需根據本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權,。
甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后,，在承租的土地上新建、擴建,、改建永久性或臨時性建筑物,、構筑物。
租賃期間,，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利,。
對于政府因公益事業(yè)而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償,。
甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物,、附著物的所有權，包括占有,、使用,、處分及收益的權利和利益。
在本協議有效期內,，未經乙方書面同意,，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權，但本協議另有規(guī)定者除外,。
6.2乙方的權利和義務：
乙方有權依據本合同的約定使用土地,。
乙方須向甲方及時按本合同支付租金。
乙方須根據本合同約定用途使用土地,，并接受甲方監(jiān)督,。
租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時,、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權,。
乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租,、抵押,。
乙方應保證政府管理、公安、消防,、救助人員及其緊急器械,、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出該土地。
乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護,，不得損壞,，否則應承擔修復所需的一切費用。
第7條合同的變更和終止
7.1對本合同的任何變更,，須經雙方同意,，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義,，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃,，應按本合同的有關條款進行。
7.2本合同按下列方式終止：
本合同期限后滿,，或
本合同有效期限內雙方達成終止協議,，或
本合同任何一方因地震、風暴,、水災,、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力，或
根據法律,、法規(guī)的規(guī)定,，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同,。
第8條違約責任及損害賠償
任何一方違反本合同約定,，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經濟損失,。
第9條雙方的陳述和保證
9.1甲方的陳述和保證：
甲方是依法成立的企業(yè),，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業(yè)執(zhí)照,。
甲方一直依法從事經營活動,，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。
甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內部授權程序都已獲得或完成,，簽署本合同的是甲方的有效授權代表,，并且本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。
甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程,，亦不違反任何法律,、法規(guī)或規(guī)定,。
9.2乙方的陳述和保證：
乙方是依法成立的股份制企業(yè),，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業(yè)執(zhí)照,。
乙方一直依法從事經營活動,，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動,。
乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權代表,，并且本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任,。
乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協議或其公司章程，亦不違反任何法律,、法規(guī)或規(guī)定,。
第10條不可抗力
10.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災,、火災,、旱災、臺風,、地震,、及其它自然災害、交通意外,、罷工,、騷動、暴亂及戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。
10.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據,。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則適用本合同7.2關于合同終止的規(guī)定。
第11條其他規(guī)定
11.1除本合同另有規(guī)定外,，未經另一方書面同意,，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。
11.2合同及其附件構成雙方全部合同,，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協議,、合約、理解和通信。
11.3本合同任何一條款成為非法,、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性,。
11.4本合同或其附件的修訂僅可經書面協議并經雙方授權代表簽字且須經雙方采取適當的法人行動批準而作出。
11.5除非另有規(guī)定,，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利,、權力或特權并不構成對這些權利、權力或特權的放棄,，而單一或部分行使這些權利,、權力或特權并不排斥任何其它權利、權力或特權的行使,。
11.6本合同附件是本合同不可分割的組成部分,，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同,。
第12條通訊
一方根據本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應采用書面形式并以中文書寫,，并可經專人手遞或郵務發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼,，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規(guī)定確定：
經專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效,。
以掛號郵務寄出的通知應在付郵(以郵戳日期為準)后第_________天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個工作日)被視為有效,。
以傳真形式發(fā)出的通知應被視作于傳真完畢的時間作出,，唯發(fā)件人應出示傳真機就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關文件已經完滿地傳給對方。
雙方通訊地址和傳真號碼如下：
名稱：_________
通訊地址：_________
傳真：_________
郵編：_________
名稱：_________
通訊地址：_________
傳真：_________
郵編：_________
若一方更改其通訊地址或傳真號碼,，應盡快按本條規(guī)定書面通知另一方,。
第13條適用法律和爭議的解決
13.1本合同應適用中華人民共和國法律并應根據中華人民共和國法律解釋。
13.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,，由甲乙雙方協商解決,。若協商不成，甲,、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會,，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。
第14條附則
14.1本合同以中文書寫。
14.2本合同正本一式_________份,，雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計算,，各份合同具有同等效力。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
授權代表(簽字)：_________授權代表(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
土地使用權租賃協議篇十一
一,、本文書的制作要點
1.協議的雙方當事人,。
2.租賃范圍,，即土地的確定。
3.租賃期限,。
4.租金標準。
5.出租方的權利,、義務,。
6.承租方的權利、義務,。
7.違約責任,。
8.爭議解決的辦理。
二,、格式
土地使用權租賃協議
本協議由以下雙方在___________省___________市簽署
甲方：__________集團公司
住所：___________省___________市___________路___________號
乙方：__________股份有限公司（籌）
住所：___________省___________市___________路 ___________號
鑒于：
1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè),，持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；乙方是經有關政府主管部門批準,，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設立的股份有限公司,；
2.甲方已以出讓方式取得本協議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為___________年,；
3.乙方在正式設立后將使用本協議附件所列的各宗土地和有關房屋,，經雙方協商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權,，乙方同意向甲方承租該等土地使用權,。
為明確甲、乙雙方的權利義務,，保護雙方的合法權益,，根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方當事人本著平等、自愿,、等價有償的原則,，訂閱本土地使用權租賃協議。
1.租賃范圍
2.租賃期限
3.租金標準
4.甲方的權利,、義務
5.乙方的權利,、義務
6.租賃物的交驗
7.續(xù)租
8.違約責任
9.爭議的解決
10.附則
甲方：____________集團公司（蓋章）
法定代表人（或授權代表）簽字______
乙方：______股份公司（籌）（蓋章）
法定代表人（或授權代表）簽字______
___________年_______月__________日
三、范例供制作時參考
土地使用權租賃協議
本協議由以下雙方在___________省__________________市簽署
甲方：_________________________________________集團公司
住所：___________省 ___________市__________路 ______號
乙方：_______________________________股份有限公司（章）
住所：___________省 ___________市___________路_______號
鑒于：
1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,，乙方是經有關政府部門批準,，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設立的股份有限公司；
2.甲方已以出讓方式取得本協議所列的各宗土地的使用權,，土地使用期限為___________年,；
3.乙方在正式設立后將使用本協議附件所列的名宗土地和有關房屋,。經雙方協商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權,，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權,。
為明確甲、乙雙方的權利義務,，保護雙方的合法權益,，根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方當事人本著平等、自愿,、等價有償的原則,，訂立本土地使用權租憑協議。
1.租憑范圍
1.1甲方向乙方出租的土地共___________宗,，總面積為___________平方米,。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置,、宗地面積,、批準用途等內容以附件表格形式列出（詳見本協議附件）。
1.2地下資源,、埋藏物和市政公用設施均不屬于本協議租憑范圍,。
2.租憑期限
本協議項下的土地使用權租賃期限為___________年，自乙方正式設立之日起計算,。
3.租金標準
3.1乙方每年應向甲方支付租金總額為___________元,。
3.2本協議項下各宗土地租金標準詳見附件。該租金標準是依據___________省地產咨詢評估中心《土地評估報告》確定的,。
3.3租憑期間,，如遇有國家政策調整，則租金應作相應調整,。
4.土地用途
本協議項下的各宗土地應用于股份公司生產經營,，即必須作與其生產經營活動相配套或相關的用途使用（租憑土地被批準的用途見附件）。
5.甲方的權利,、義務
5.1甲方的權利,；
5.1.1甲方有權按本協議約定向乙方收取相關的租金。
5.1.2在租憑期間,，甲方有權對各宗地的開發(fā),、利用情況進行檢查、監(jiān)督,。
5.2甲方的義務：
5.2.1甲方有義務按本協議的約定向乙方移交租憑物進行查驗,。
5.2.2甲方有義務協助乙方辦理相關手續(xù),。
6.乙方的權利、義務
6.1乙方的權利
6.1.1乙方有權按本協議的約定要求甲方移交租賃物并進行查驗,。
6.1.2乙方有權利在本協議約定的范圍,、時間內使用附件所列各宗土地。
6.1.3乙方有權要求甲方協助辦理相關手續(xù),。
6.2乙方的義務
6.2.1乙方有義務按本協議約定的時間,、方式和數量向甲方支付租金。
6.2.2乙方有義務按照本協議約定的范圍內使用土地,。乙方如果需要改變土地用途的，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規(guī)定報批后,，重新訂立合同,。
6.2.3乙方未經甲方的同意，不得將本協議項下的各宗地轉租或許可任何第三人使用,。
7.甲方的承諾
7.1甲方保證在本協議存續(xù)間合法擁有該等土地的使用權,，并有權出租該等土地使用權。
7.2甲方同時保證該等土地使用權沒有進行任何抵押,。
7.3如果因該等土地使用權存在異議,，致使乙方在本協議項下的權利無法實現或者遭到其他損失，甲方應給予賠償,，而且乙方此時有權解除本協議,。
8.聲明
8.1本協議存續(xù)期間，甲方不得隨意取回其土地使用權,。但在特殊情況下,，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權,，但應按有關規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實際情況給予乙方相應的補償,。
8.2本協議項下的某宗土地使用權租賃關系的終止，不影響其他宗地的租賃關系,。
9.續(xù)租
9.1租憑期限屆滿后,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權,。
9.2乙方如需繼續(xù)使用各宗地,，應在各宗地租賃期滿前6個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方應重新簽訂租賃合同,。
10.租金的支付
10.1本協議項下的土地使用權租金在依本協議第3條確定后,，乙方應于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上。
10.2有關土地的土地使用稅,、費等由甲方自行負擔,。
11.違約責任
甲,、乙雙方任何一方不履行本協議項下的任一義務，均構成違約,，應承擔違約責任,，即應向對方賠償其違約行為造成的一切直接的和可預見的損失。若雙方均有過錯的,，按雙方各自過錯大小來承擔違約責任,。
12.本協議的解除
12.1雙方均有權解除：
12.1.1雙方同意可以解除本協議。
12.1.2因不可抗力,，本協議已無法履行或履行已沒有意義,，雙方均有權解除。
12.2甲方有權解除：
12.2.1乙方未經甲方同意擅自轉租,、轉借本協議項下的土地使用權,；
12.2.2乙方違反協議規(guī)定欠交租金3年以上；
12.2.3乙方利用有關土地進行違法活動時,。
12.3乙方有權解除：
12.3.1由于本協議生效以后國家有關立法的變動,，乙方須提前解除本協議的；
12.3.2由于國家產業(yè)政策的變更,，乙方須提前解除本協議的,；
13.爭議的解決
13.1甲、乙雙方如果因履行和解除本協議而發(fā)生爭議時,，應首先通過友好協商解決,。
13.2當雙方在30天內未能協商一致的情況下，任何一方均有權向___________市中級人民法院提起訴訟,。
14.附則
14.1本協議未盡事宜,，可由甲、乙雙方訂閱補充協議,，該等補充協議與本協議具有同等法律效力,。
14.2本協議附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力,。
14.3本協議由雙方簽字,、蓋章并依法經有關土地管理部門辦理本協議的登記備案手續(xù)之日起生效。
14.4本合同一式六份,，具有同等法律效力,，甲、乙雙方各執(zhí)兩份,，其他文本報有關部分備案核查,。
甲方：_______集團公司（蓋章）___________
法定代表人（或授權代表）：簽字__________
乙方：_______股份有限公司（蓋章）_______
法定代表人（或授權代表）：簽字__________
____________年___________月___________日
附件：租賃土地基本情況
土地使用權租賃協議篇十二
甲方：_________(出租方)
住址：
法定代表人：
乙方：_________(承租方)
住址：
法定代表人：
經友好協商，甲方向乙方出租土地使用權(以下簡稱“土地使用權”),。為明確雙方的權利與義務,，訂立本合同,。
第一章 土地使用權租賃范圍
1 甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于吉林省長春市高新開發(fā)區(qū)_______________________，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”),。東至西至 南至北至
2 甲方保證該土地使用權有合法出租的權利,。甲方已獲得國土資源部門頒發(fā)的上述租賃土地有關的權屬證明。
3 甲方根據本合同出租土地使用權,。
第二章 租賃期限
1 土地使用權租賃期限為_________年,，自_________年_________月_________日起算。
2 租賃滿如甲方繼續(xù)對外出租,，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)約權,。
第三章 租賃用途
1 乙方應按照營業(yè)執(zhí)照的營業(yè)范圍從事經營、管理,、使用等經營活動,，不得利用該土地從事超出營業(yè)執(zhí)照規(guī)定范圍外的經營活動。
2 在符合1條的前提下,，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用或除現有地上附著物外在該土地上增加或改動屬于甲方的建筑物時,，應書面取得甲方同意,。
第四章 租賃土地交付使用
1 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方,。
2 本合同期滿，如雙方不能續(xù)約,，則乙方應在租賃期屆滿之日起 日內,，清空全部屬于乙方的物品及地上物，將土地交還給甲方,，逾期未清理的,，視為乙方放棄權利，一切地上物及物品歸甲方所有,，甲方有權處置,。
第五章 租金
乙方向甲方交納租金(按照 元/年或 元/月)。
第六章 雙方的權利和義務
1 甲方的權利和義務：
① 依據本合同約定向乙方收取租金,。
② 監(jiān)督乙方依據本合同約定使用土地,。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的,，甲方有權收回相關土地的土地使用權,。
③本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權收回該土地的土地使用權,。 ④甲方需根據本合同的約定,，向乙方提供租賃土地之土地使用權。 ⑤對于政府因公益事業(yè)而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞,，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償,。
⑥租賃期間,，甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何合理的建筑物、附著物的所有權,，包括占有,、使用、處分及收益的權利和利益,。
⑦在本協議有效期內,，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權,，但本協議另有規(guī)定者除外,。
2 乙方的權利和義務：
①乙方有權依據本合同的約定使用土地。
②乙方須向甲方及時按本合同支付租金,。
③乙方須根據本合同約定用途使用土地,，并接受甲方監(jiān)督。 ④租賃期滿不再續(xù)租的,，乙方須及時,、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權。
⑤乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓,、轉租,、抵押。
⑥乙方應保證政府管理,、公安,、消防、救助人員及其緊急器械,、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出該土地,。
⑦乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護，不得損壞,，否則應承擔修復所需的一切費用,，并賠償造成的損失(包括甲方的繼任和第三方的)。
第七章 合同的變更和終止
1 對本合同的任何變更,，須經雙方同意,，并以書面形式作出方可生效。
2 本合同按下列方式終止：
① 本合同期滿后,。
②本合同有效期限內雙方達成終止協議,。
③本合同任何一方因地震、風暴,、水災,、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力。
第八章 違約責任及損害賠償
任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施,，包括但不限于實際履行和補償經濟損失,。
第九章 爭議的解決方式
凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協商解決,。若協商不成,，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交長春_仲裁委員會進行仲裁,。
第十章 其他規(guī)定
本合同正本一式_________份,，自雙方蓋章后生效。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
土地使用權租賃協議篇十三
甲方：_________
乙方：_________
根據國家有關法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》,、國土資函_________號《_________》,，甲方向乙方出租國有土地使用權。
為明確雙方的權利與義務,，訂立本合同,。
第1條土地使用權租賃范圍
1.1甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于_________、_________等_________個省市,，面積_________平方米,。
1.2甲方保證其已通過授權經營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利,。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關的土地授權經營書,，文件號為國土資函_________號。
1.3對于乙方的_________個加油站現已占用的_________平方米集體土地,，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起________年內,，辦理完征用手續(xù),，取得國家主管部門的授權,，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間,，乙方有權依據國土資源部國土資函_________號《_________》,，合法無償使用該等土地。
1.4甲方根據本合同出租土地使用權,。土地所有權屬于國家,。
第2條租賃期限
2.1土地使用權租賃期限為________年，自________年____月____日起算,。
2.2如果乙方要求延長租賃期限,，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。
2.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后,，應同意該等延長,，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續(xù)租的一切有關的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或依當時的市場價格執(zhí)行,。
2.4甲乙雙方同意,，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方,。
第3條租賃用途
3.1乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途范圍內使用土地,。
3.2在符合3.1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時,，應書面通知甲方,。甲方應在接到乙方書面通知之日起____日內決定是否同意該等改變。如同意,，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續(xù),。在取得批準后，乙方方可按改變后的用途使用,。
第4條租賃土地交付使用
4.1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方,。
4.2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經營書規(guī)定的土地用途實施相應的經營,、管理,、使用等行為。
第5條租金及稅費
5.1乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金,。對于本通用版合同.3條所述集體土地的租金,，乙方每年應向甲方另行支付,，租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金_________集體土地面積,。在本合同有效期內,，甲乙雙方每________年可以對前述租金協商調整,。
5.2甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地,，乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協商確定的金額做相應減少,。
5.3本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付,，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一,。每一筆租金應于每年____月____日、____月____日,、____月____日,、____月____日、之前交付甲方,。無論前款規(guī)定如何,，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金_________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數。
5.4甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用,。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔,。雙方應于每年的____月____日結算該等費用前________年度的增加部分,。
第6條雙方的權利和義務
6.1甲方的權利和義務：
(1)依據本合同約定向乙方收取租金,。
(2)監(jiān)督乙方依據本合同約定使用土地。
(3)乙方未征得甲方同意,，擅自改變用途的,，甲方有權收回相關土地的土地使用權。
(4)本合同期滿不再延續(xù)的,，甲方有權收回該土地的土地使用權,。
(5)甲方需根據本合同的約定,，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權,。
(6)甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后,，在承租的土地上新建、擴建,、改建永久性或臨時性建筑物,、構筑物。
(7)租賃期間,，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利,。
(8)對于政府因公益事業(yè)而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和____區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償,。
(9)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物,、附著物的所有權,，包括占有、使用,、處分及收益的權利和利益,。
(10)在本協議有效期內，未經乙方書面同意,，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權,，但本協議另有規(guī)定者除外。
6.2乙方的權利和義務：
(1)乙方有權依據本合同的約定使用土地。
(2)乙方須向甲方及時按本合同支付租金,。
(3)乙方須根據本合同約定用途使用土地,，并接受甲方監(jiān)督。
(4)租賃期滿不再續(xù)租的,，乙方須及時,、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權。
(5)乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓,、轉租,、抵押。
(6)乙方應保證政府管理,、公安,、消防、救助人員及其緊急器械,、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出該土地,。
(7)乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護，不得損壞,，否則應承擔修復所需的一切費用,。
(8)第7條合同的變更和終止
7.1對本合同的任何變更，須經雙方同意,，并以書面形式作出方可生效,。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃,，應按本合同的有關條款進行,。
7.2本合同按下列方式終止：
(1)本合同期限后滿，本合同有效期限內雙方達成終止協議,，
(2)本合同任何一方因地震,、風暴、水災,、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力,，
(3)根據法律、法規(guī)的規(guī)定,，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決,、裁定或決定而終止本合同。
第8條違約責任及損害賠償任何一方違反本合同約定,，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施,，包括但不限于實際履行和補償經濟損失。
第9條雙方的陳述和保證
9.1甲方的陳述和保證：
(1)甲方是依法成立的企業(yè),，具有獨立的法人資格,，現持有有效的營業(yè)執(zhí)照,。
(2)甲方一直依法從事經營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動,。
(3)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批以及內部授權程序都已獲得或完成,，簽署本合同的是甲方的有效授權代表，并且本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任,。
(4)甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程,，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定,。
9.2乙方的陳述和保證：
(1)乙方是依法成立的股份制企業(yè),，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業(yè)執(zhí)照,。
(2)乙方一直依法從事經營活動,，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。
(3)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成,，簽署本合同的是乙方的有效授權代表,，并且本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。
(4)乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協議或其公司章程,，亦不違反任何法律,、法規(guī)或規(guī)定。
第10條不可抗力
10.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。
10.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據,。
第11條其他規(guī)定
11.1除本合同另有規(guī)定外,，未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務,。
11.2本合同任何一條款成為非法,、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性。
第12條通訊一方根據本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應采用書面形式并以中文書寫,，并可經專人手遞或郵務發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址,，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規(guī)定確定：經專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效,。
第13條適用法律和爭議的解決
13.1本合同應適用中華人民共和國法律并應根據中華人民共和國法律解釋,。
13.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協商解決,。若協商不成,，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會,，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。
第14條附則
14.1本合同以中文書寫,。
14.2本合同正本一式_________份，雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至________年____月____日起計算,，各份合同具有同等效力,。
甲方：_________乙方：_________
授權代表：_________授權代表：__________
_______年____月____日________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
