現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),越來越多事情需要用到合同,,合同協(xié)調(diào)著人與人,,人與事之間的關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢,?以下是我為大家搜集的合同范文,,僅供參考,一起來看看吧
農(nóng)村土地租賃合同糾紛篇一
出租方:___________________(以下簡稱甲方)
承租方:___________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,,甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,,簽訂本合同,,共同信守。
一,、土地的面積,、位置
甲方自愿將位于?,面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用,。土地方位東起_________,,西至____________,北至________,,南至____________,。(具體以合同附圖為準(zhǔn))
二、土地用途及承租形式
1.土地用途為___________________?,。
2.承租形式:家庭承租經(jīng)營,。
三、土地的承租經(jīng)營期限及承租金交付:
該地承租經(jīng)營期限為?年,,自?年至?年,。每年租金為?元/畝,乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起?日內(nèi)一次性向甲方支付十年的承租金,,共計(jì)人民幣?元。
四,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用,。
2.按照合同約定收取承租金,;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金,。
3.保障乙方自主經(jīng)營,,不侵犯乙方的合法權(quán)益。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照合同約定的用途和期限,,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地,。
2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),。
3.保護(hù)自然資源,,搞好水土保持,,合理利用土地。
五,、合同的轉(zhuǎn)租
在本合同有效期內(nèi),,乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人,無需征得甲方同意,。
六,、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.本合同履行中,,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
3.本合同履行期間,,如遇國家建設(shè)征用該土地,本土地租賃合同自行解除,。甲方應(yīng)按照實(shí)際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金,。同時(shí)甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償,。
4,、本合同期滿,如繼續(xù)出租,,乙方有有權(quán)權(quán),,雙方應(yīng)于本合同期滿前三個(gè)月簽訂未來承租合同,。
七、違約責(zé)任
1,、在合同履行期間,,任何一方違反本合同的約定,,視為違約。違約方應(yīng)按照土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對(duì)方違約金,,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失,。
2、本合同轉(zhuǎn)租后,,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。
八,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
九,、本合同未盡事宜,,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十,、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份,。
出租方:(簽字)_____________?承租方:(簽字)_____________
______年________月________日?______年________月______日
農(nóng)村土地租賃合同糾紛篇二
甲方:______________?(以下簡稱甲方)
乙方:______________?(以下簡稱乙方)
為更好搞活經(jīng)濟(jì),,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,,甲方將位于?土地租賃給乙方使用,,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議:
一,、租賃范圍和用途
甲方將?所屬土地約?畝的
土地出租給乙方使用(租地面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn))。
租地界址?乙方租賃土地的用途為作苗圃生產(chǎn)經(jīng)營,。
二,、租賃期限、租賃金額及支付辦法:
1,、租賃期限為_______年,,從?______年?______月______日至?______年______月______日。
2,、租用該地的面積,、金額:該土地面積為______畝;年租金為__________________/畝?,合同期總租金為____________元,。
3,、付款方式:租金的交納采取按______年支付的方式,由乙方于每年的________月叁拾日前交納給甲方,。
三,、甲方權(quán)利義務(wù)
1,、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。
2,、租賃期限內(nèi),,甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。
3,、租賃期內(nèi),甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行,。
四、乙方權(quán)利義務(wù)
1,、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金,。
2、乙方在承租期間,,擁有該地的使用權(quán),,甲方不得干涉乙方經(jīng)營策劃。
3,、租賃期限內(nèi),,乙方方不得將該土地轉(zhuǎn)租給第三方使用。
4,、承租期滿乙方有意續(xù)租,,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
5,、在租賃期內(nèi),,若政府需征用該土地,因征用產(chǎn)生的土地費(fèi)補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有,,但的乙方苗木移植,、補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。
五,、違約責(zé)任
1,、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30以內(nèi),,乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金百分之一的違約金;如逾期超過90日,,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金,。
2,、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則,,乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任,。由此給乙方造成的一切損失,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3,、如果因國家政策調(diào)整或其他不可抗力,,導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,雙方均可解除合同,,并且不承擔(dān)違約責(zé)任
六,、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
七,、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
八,、本合同一式叁份,,甲、乙雙方及見證各執(zhí)壹份,,具有同?等法律效力,。
九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲方代表:___________?乙方代表:___________?見證方:___________
蓋?章:_________________?蓋?章:___________?蓋章:___________
簽訂日期:_________年?______月______日
農(nóng)村土地租賃合同糾紛篇三
出租方:___________(以下簡稱甲方)
承租方:___________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,,甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,,簽訂本合同,,共同信守。
一,、土地的面積,、位置
甲方自愿將位于面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承租給乙方使用,。土地方位東起_______________,西至_______________,,北至_________,,南至_______________。
二,、土地用途及承租形式
1.土地用途為,。
2.承租形式:。
三,、土地的承租經(jīng)營期限
該地承租經(jīng)營期限為年,,自年至年,。
四、承租金及交付方式
1.該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)_______元,,承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)__________元,。
2.每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納上年度的承租金,。
五,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用,。
2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),,甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主經(jīng)營,,不侵犯乙方的合法權(quán)益,。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地,。
2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建,、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
3.保護(hù)自然資源,,搞好水土保持,,合理利用土地。
六,、合同的轉(zhuǎn)租
在本合同有效期內(nèi),,乙方未經(jīng)過甲方同意,不得將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方,,否則甲方可以不經(jīng)乙方同意,,解除該合同,由此造成的所有損失由乙方自行承擔(dān),。
七,、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.本合同履行中,,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
3.本合同履行期間,,如遇國家建設(shè)征用該土地,本土地租賃合同自行解除。乙方需按照實(shí)際承租的天數(shù)向甲方交納未支付的租金,。甲方根據(jù)乙方農(nóng)作物的實(shí)際生長情況,,按照相關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方相應(yīng)的青苗損失補(bǔ)償。如乙方在解除合同后不支付租金,,甲方有權(quán)在給予乙方的補(bǔ)償費(fèi)中予以扣除,。
八、違約責(zé)任
1.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金,。如乙方逾期30日未支付租金,,則甲方有權(quán)解除本合同。
2.本合同轉(zhuǎn)租后,,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。
九,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十,、本合同未盡事宜,,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力,。
十一,、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份,。
出租方:(簽字)_____________
承租方:(簽字)_____________
律師見證:
簽約日期:_______年___月___日
簽約地點(diǎn):______________________
農(nóng)村土地租賃合同糾紛篇四
出租方:_______(以下簡稱甲方)
承租方:_______(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,,甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù),,訂立本合同。
一,、房屋的座落,、面積
1、甲方將其擁有的坐落在_______市的房屋出租給乙方使用,。
2,、出租房屋建筑面積共_______平方米(含公用分?jǐn)偯娣e)
二、租賃用途
1,、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》或該房屋所有權(quán)的相關(guān)證明。
2、乙方向甲方承諾,,租賃的房屋僅作為_______,。
三、租賃期限及房屋租金支付方式
1,、租賃期:_______,。
2、租賃期滿,,甲方有權(quán)收回出租房屋,,乙方應(yīng)如期交還。乙方如續(xù)租,,則須在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方,,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同,。
3,、該房屋每年租金為人民幣_(tái)______元
鑰匙交割:共_______套把。物業(yè)交割:_______,。電表:_______,。水表:_______衛(wèi);廚。煤氣(天然氣)表:_______,。有線:_______,,物業(yè):_______。
出租方(甲方):_______
租承方(乙方):_______
_______年_______月_______日
農(nóng)村土地租賃合同糾紛篇五
出租方:___________________(以下簡稱甲方)
承租方:___________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,,共同信守,。
一、土地的面積,、位置
甲方自愿將位于________,,面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________,,西至____________,,北至________,南至____________.(具體以合同附圖為準(zhǔn))
二,、土地用途及承租形式
1.土地用途為___________________,。
2.承租形式:家庭承租經(jīng)營。
三、土地的承租經(jīng)營期限及承租金交付:
該地承租經(jīng)營期限為________年,,自________年________月________日至________年________月________日,。每年租金為________元/畝,乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)一次性向甲方支付十年的承租金,,共計(jì)人民幣_(tái)_____元,。
四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,,保證土地按照合同約定的用途合理利用,。
2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金,。
3.保障乙方自主經(jīng)營,,不侵犯乙方的合法權(quán)益。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照合同約定的用途和期限,,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地,。
2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),。
3.保護(hù)自然資源,,搞好水土保持,合理利用土地,。
五,、合同的轉(zhuǎn)租
在本合同有效期內(nèi),乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人,,無需征得甲方同意,。
六、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂,,即具有法律約束力,,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。
2.本合同履行中,,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
3.本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,,本土地租賃合同自行解除,。甲方應(yīng)按照實(shí)際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時(shí)甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,,并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償,。
4,、本合同期滿,如繼續(xù)出租,,乙方有有權(quán)權(quán),,雙方應(yīng)于本合同期滿前三個(gè)月簽訂未來承租合同。
七,、違約責(zé)任
1、在合同履行期間,,任何一方違反本合同的約定,,視為違約。違約方應(yīng)按照土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對(duì)方違約金,,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失,。
2、本合同轉(zhuǎn)租后,,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。
八,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
九,、本合同未盡事宜,,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十,、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份,。
出租方:(簽字)_____________承租方:(簽字)_____________
______年________月________日______年________月______日
附圖:
農(nóng)村土地租賃合同糾紛篇六
出租方: (以下簡稱“甲方”) 承租方: (以下簡稱“乙方”)
為保護(hù)土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益,,規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,經(jīng)公開協(xié)商討論同意,,甲乙雙方本著平等,、自愿、公平,、有償?shù)脑瓌t,,簽訂本合同,共同信守,。
第一條 租賃位置和面積
甲方租賃給乙方的土地位于 省 市 縣 鄉(xiāng)村,,總面積約 平方米,,四至界限方位如下:
東起: , 西至: ,, ,, 南至: 。 具體面積,、位置以合同附圖為準(zhǔn),。
附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。
第二條 土地用途和承包形式
土地用途: ,。 承包形式:個(gè)人承包經(jīng)營 ,。
第三條 租賃期限
租賃期限為20x年,自201 年 月 日起至20 年 月 日止,,租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方,,所有權(quán)屬甲方。土地租賃期限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整,,另行議定,。如需續(xù)租,甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜,。
第四條 租賃費(fèi)用和支付方式
該土地的租賃費(fèi)用為人民幣 元(大寫: ),,分 次支付,首次 元由乙方于20 年 月 日前向甲方支付,。支付方式為現(xiàn)金支付,,其余租賃費(fèi)用由乙方于上一費(fèi)用到期日前 日內(nèi)向甲方支付,支付方式為現(xiàn)金支付,。
第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方對(duì)所租土地?fù)碛兴袡?quán),并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán),。
2,、甲方有權(quán)對(duì)乙方租用的土地使用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用,。
3,、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。
4,、甲方有權(quán)制止乙方實(shí)施的嚴(yán)重?fù)p害土地資源和其它資產(chǎn)的行為,。
5、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費(fèi)用,,在合同有效期內(nèi),,甲方不得提高租賃費(fèi)用。
6,、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時(shí)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn),,選擇確定新的承租方,。
7、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水,、用電正常,,向乙方收取的水電費(fèi)用價(jià)格不應(yīng)高于本村村民用水用電的價(jià)格,并保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路,。
8,、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營管理自主權(quán),包括在該地上的所有收入,、支出和建筑物,、植被設(shè)施的使用等。
9,、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該地塊, 在租賃期限內(nèi),如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛,,由甲方負(fù)責(zé)解決,,若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失,由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償,。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾,。
10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇,。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限,合法利用和經(jīng)營所承包的土地,。
2,、乙方對(duì)其所承包的土地有獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán),,任何單位和個(gè)人不得干涉,,所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān),與甲方無關(guān),。
3,、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施,,甲方及其甲方所在村不收任何費(fèi)用,。
4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的土地進(jìn)行基本改造,,對(duì)改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng),、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的,在租賃合同到期后享有處置權(quán),。
5,、租賃期滿后,,同等條件下,乙方對(duì)原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán),。
6,、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費(fèi)用,并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費(fèi)用外的任何其他非國家規(guī)定之費(fèi)用,。
7,、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不得污染乙方所在村的水源,不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染,。
8,、乙方應(yīng)保護(hù)自然資源,合理利用土地,。
第六條 合同的轉(zhuǎn)包
在本合同有效期內(nèi),,乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)
定的前提下,,可以自主采取轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有,,甲方不得對(duì)此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后,,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),。本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第七條 合同的變更和解除
1,、本合同一經(jīng)簽訂,,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或解除,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。
2、因不可抗力的因素,,造成甲乙雙方無法履行合同,,或是合同確有必要變更或解除的,可以經(jīng)雙方協(xié)商后,,按照法律程序變更或解除合同,,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。
3,、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電,、斷水,、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時(shí),,乙方有權(quán)解除本合同,,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
4,、如乙方不按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用且經(jīng)甲方催告仍不支付時(shí),,甲方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由乙方承擔(dān),。
第八條 違約責(zé)任
1,、在合同履行期內(nèi),任何一方違反本合同以上之約定,,即視為違約,。
2、因甲方違約導(dǎo)致合同解除,,甲方須向乙方支付違約金 萬元,,并退還乙方所付的全額承包費(fèi)用;因乙方違約導(dǎo)致合同解除,甲方不予退還乙方的承包費(fèi),,并且解除此合同。因雙方當(dāng)事人過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除,,應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
第九條 合同糾紛的解決辦法
在合同履行過程中,如發(fā)生爭議,,由爭議雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,可以向上級(jí)主管部門申請(qǐng)調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
第十條 合同的生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。
第十一條 其它事項(xiàng)
1、本合同未盡事宜,,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2,、本合同一式貳份,,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(簽蓋): 乙方(簽蓋):
簽訂時(shí)間: 年 月 日 簽訂時(shí)間: 年 月 日
甲方(出租方): ,,住址: ,, 身份證號(hào)碼 , 聯(lián)系電話:
乙方(承租方): ,,住址: ,, 身份證號(hào)碼 ,, 聯(lián)系電話:
為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、中華人民共和國農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定,在不改變土地所有權(quán)性質(zhì)的原則下,,經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意,,并經(jīng)過甲方全體村民代表會(huì)議決議一致通過和決定,訂立本合同如下:
一,、土地承包經(jīng)營權(quán)租賃面積和方式
甲方將享有承包經(jīng)營權(quán)的座落在 的 (面積)土地(東至 ,,西至 ,南至 ,,北至 ),,從 年 月 日起至 年 月 日止,租賃給乙方用于 ,。
二,、雙方權(quán)利及義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù):
1、按照本合同規(guī)定收取土地租金;
2,、按時(shí)將出租的土地交付乙方使用;
3,、積極配合乙方辦理有關(guān)土地租賃手續(xù);
4、不得干涉和破壞乙方正常的生產(chǎn)與經(jīng)營活動(dòng);
5,、租賃期限屆滿之后,,該土地甲方繼續(xù)對(duì)外租賃的,乙方在同等租賃條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),,乙方需要續(xù)租的,,甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理續(xù)租手續(xù)。
6,、國家政策法律允許該土地轉(zhuǎn)讓時(shí),,乙方享有優(yōu)先受讓權(quán),甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù);
7,、合同簽訂后不得反悔,,不得擅自解除、中止和終止合同;
8,、當(dāng)國家需要征用該土地時(shí),,配合乙方辦理領(lǐng)取相應(yīng)補(bǔ)償款手續(xù)。政府規(guī)定必須由甲方領(lǐng)取的,,甲方領(lǐng)取后應(yīng)全額交付給乙方;
9,、因政策法律性原因致使本合同無法履行或者無法繼續(xù)履行,乙方無法實(shí)現(xiàn)本合同目的的,甲方應(yīng)將乙方預(yù)先支付的土地租金全額退回給乙方,,并按照銀行同期貸款利率支付利息給乙方,。對(duì)于乙方為提高該土地生產(chǎn)能力的投入建設(shè)以及乙方在該土地上的附作物,如果甲方受益的,,應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給乙方,。
10、幫助乙方理順好與發(fā)包人以及周邊鄰里關(guān)系,,保證乙方正常使用該土地不受干擾,。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù):
1、按照本合同規(guī)定將土地租金交付甲方;
2,、依法享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處置,、收益權(quán);
3、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,,不得用于非農(nóng)建設(shè);
4,、保護(hù)和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害;
5,、租賃期間土地被依法征收,、占用時(shí),有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)等一切補(bǔ)償費(fèi);
6,、租賃期滿時(shí)要及時(shí)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同;
7,、自本合同生效之日起,乙方代位享有《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、中華人民共和國農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》所規(guī)定的承包人的權(quán)利,,并代位履行其義務(wù)。必要甲方配合乙方實(shí)現(xiàn)該權(quán)利和履行該義務(wù)時(shí),,甲方應(yīng)該配合;
8、租賃期間有權(quán)與他人合伙,、合作生產(chǎn)經(jīng)營該土地;
9,、租賃期間有權(quán)將該土地再轉(zhuǎn)租他人,收益歸乙方所有,。
三,、租賃價(jià)款及支付方式
按照單價(jià) 每畝(或平方米) / 元,按(月,、季,、年) 支付。
四,、合同的變更和解除
有下列情形之一的,,本合同可以變更或解除:
1、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,雙方可以解除本合同;
2,、訂立本合同所依據(jù)的國家法律,、政策發(fā)生重大變化的;
3、一方違約,,使合同無法履行的;
4,、乙方喪失經(jīng)營能力,使合同不能履行的;
5,、因不可抗力(重大自然災(zāi)害等)使合同無法履行的,。
五、違約責(zé)任
(一)合同期內(nèi),,甲乙雙方應(yīng)服從國家建設(shè)征收及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)占用該土地的需要,,并均不負(fù)違約責(zé)任。
(二)甲方違反本合同第二條第(一)所規(guī)定甲方義務(wù)第1項(xiàng)至第9項(xiàng)的,,屬于違約,,依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按照總租金的 %計(jì)算,。給乙方造成損失的,,甲方還應(yīng)賠償乙方全部損失。
(三)乙方租賃期間違約的,,也應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任,,所交付的租金不退。
六,、爭議的解決
(一)本合同簽訂后發(fā)生爭議的由雙方當(dāng)事人先行協(xié)商解決,。
(二)雙方當(dāng)事人協(xié)商解決不成的,由鄉(xiāng),、村組織進(jìn)行調(diào)解,。
(三)爭議雙方當(dāng)事人在爭議發(fā)生時(shí)也可以直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
七,、其他事宜
(一)本合同不因甲乙雙方法人代表變動(dòng)而變更,,也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同,,因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀壞該土地,,造成合同無法履行除外。
(二)自雙方的民事繼承事實(shí)發(fā)生之日起,,甲乙雙方的繼承人應(yīng)分別無條件接受本合同所規(guī)定的甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),。乙方的被繼承人對(duì)該地的繼承問題另有表示的,按照另有表示辦理,。
(三)本合同自簽字之日起生效,,一式四份,,甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機(jī)關(guān)(鄉(xiāng),、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門)各一份,。是否鑒證,不影響本合同效力,。
(四)圖紙,、四至范圍照片、四至范圍視頻資料,、村民代表大會(huì)會(huì)議記錄是本合同的附件,,具有同等法律效力。
甲方: (簽章) 乙方: (簽章)
年 月 日 年 月 日
發(fā)包方備案: (簽章) 年 月 日
鑒證機(jī)關(guān): (簽章) 年 月 日
農(nóng)村土地租賃合同糾紛篇七
甲方[出租方]
乙方[接租方]
根據(jù)[農(nóng)村田地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法]等法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,,甲,,乙雙方本著平等,自愿,,有償?shù)脑瓌t,,
經(jīng)雙方協(xié)商一致,就田地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包[出租]事宜,,訂立本合同,。
一甲方愿意將其承包的位于——畝田地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包[出租]給乙方,從事——生產(chǎn)經(jīng)營,。
二田地轉(zhuǎn)包[出租]期為——年,,自——年——月——日至——年——月——日。自甲方交付之日起計(jì)算,,期滿后若乙方仍有承租意愿則雙方另行協(xié)商有關(guān)事宜,,在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
三本合同期限內(nèi)按每年每畝——元,,當(dāng)年——月——日前付清,,承租期內(nèi),甲方不得將該田地另轉(zhuǎn)包[出租]給第三方,,乙方若需轉(zhuǎn)包[出租]應(yīng)征得甲方同意
四甲方轉(zhuǎn)包[出租]的田地不能有任何爭議,,糾紛和債務(wù)。結(jié)算方式現(xiàn)金結(jié)算,,甲乙雙方以收據(jù)為憑,。
五甲方的權(quán)利和義務(wù)
1有權(quán)獲得田地流轉(zhuǎn)收益的權(quán)利,,有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的田地,。
2有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用,保護(hù)轉(zhuǎn)包[出租]田地,,制止乙方損壞轉(zhuǎn)包田地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,,并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。
3流轉(zhuǎn)田地被依法征收,占用時(shí),,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的田地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),。
4尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),。
六乙方的權(quán)利和義務(wù)
1維護(hù)田地的農(nóng)業(yè)用途,,不得用于非農(nóng)建設(shè)。
2依法保護(hù)合理利用田地,,應(yīng)增加投入以保持田地肥沃,,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,,不得給田地造成永久性損害,。
3依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。
4流轉(zhuǎn)期間田地被依法征收,,占用時(shí),,乙方應(yīng)服從,但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi),。
七上述條款是甲乙雙方在完全平等,,自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的,任何一方不得以任何借口違約,,否則單方違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān),。
八合同訂立,簽字后生效,。一式三份,,雙方各執(zhí)一份,簽證單位一份,。
甲方[簽字];乙方[簽字];
身份證號(hào)碼;身份證號(hào)碼;
年月日年月日
簽證單位;
簽證人;
年月日
農(nóng)村土地租賃合同糾紛篇八
甲方:劉如彪
乙方:王占付
甲乙雙方在平等,、自愿、互惠互利的原則下,,經(jīng)充分協(xié)商,,達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方將烏鎮(zhèn)一牧場(chǎng)的600畝左右個(gè)人承包土地轉(zhuǎn)包給乙方,,乙方對(duì)該土地只有使用權(quán),,不得買賣、荒蕪,,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它建設(shè)物,。
二、承包期限:承包期限5年,,即從x年1月1日至x年11日止,,承包到期后,乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),。
三、付款方式:即從x年至x年乙方向甲方每年每畝交納350元整,,承包費(fèi)每年在11月20日交清下一年的承包費(fèi)用(按實(shí)際種植面積收取),,不得拖延,如有拖延甲方有權(quán)收回所承包土地,。
四,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)用地,。
2,、維護(hù)乙方的土地經(jīng)營權(quán),不干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),。
3,、甲方在乙方種植期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)水,電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
五,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方要依法保護(hù)利用土地,,不得給土地造成永久性的損害,。
2、乙方在承包期內(nèi),,承包地不得進(jìn)行抵押,,如轉(zhuǎn)包須經(jīng)甲方同意。
六,、違約責(zé)任
在承包期內(nèi),,雙方不得違約,如有違約,,付對(duì)方違約金x0元(貳萬元整),。
八,、如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決,,另簽合同與本合同具有同等法律效力,。
九,、此合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,。
十、本合同自甲乙雙方簽之日生效,。
甲方: 乙方:
年 月 日
農(nóng)村土地租賃合同糾紛篇九
甲方:__洪縣孫園鎮(zhèn)土只頭居民委員會(huì)
乙方:許江
本著公平合理的原則,,甲方將位于蘆溝河以東,青臨路以南的土地租賃給乙方從事民用建筑的生產(chǎn)和銷售,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,同意訂立以下合同。
一,、租賃面積:12畝(以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)),。
二、租賃用途:乙方租賃后,,從事民用建材的生產(chǎn)和銷售,,不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。
三,、租賃期限:租賃期限為15年,,自20__年 月 日至20 年 月 日止。
四,、租賃金額:每畝地850元,,以后若有調(diào)整按全鎮(zhèn)統(tǒng)一租賃價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:簽訂合同時(shí)交清第一年租金,以后租金于每年的 月 日之前交清,。
五,、雙方要求:
1.租賃期間涉及到土地爭議使用等糾紛由甲方處理,甲方確保乙方正常生產(chǎn),。
2.租賃期間未經(jīng)甲方同意,,乙方不得將土地隨意轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。
六,、合同相關(guān)事宜:合同期滿后,,乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)與甲方重新簽訂合同,,土地租金按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn),。
七、本合同未盡事宜,,由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決,。
八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,。
九,、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方: 乙方:
年 月 日
農(nóng)村土地租賃合同糾紛篇十
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方,,用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用,。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,,甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,,簽訂本合同,,共同信守。
一,、土地的面積,、位置
甲方自愿將位于鄉(xiāng)村面積畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承租給乙方使用,。土地方位東起,,西至,北至,,南至,。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。
二,、土地用途及承租形式
1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā),、推廣、培訓(xùn),、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖,。
2.承租形式:個(gè)人承租經(jīng)營。
三,、土地的承租經(jīng)營期限
該地承租經(jīng)營期限為年,,自 年 月 日至 年 月 日止。
四,、地上物的處置
該地上有,,在合同有效期內(nèi),由乙方無償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時(shí),,按使用的實(shí)際狀況與所承租的土地一并歸還甲方,。
五、 承租金及交付方式
1.該土地的承租金為每畝每年人民幣 ,,承租金每年共計(jì)人民幣 ,。
2.每 年 月 日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金,。
六,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用,。
2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),,甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益,。
4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā),、宣傳、褒獎(jiǎng),、應(yīng)用,。
5.按照合同約定,保證水,、電暢通,并無償提供通往承租地的道路,。
6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi),。
7.為乙方提供自來水,并給予乙方以甲方村民的同等待遇,。
8.在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊,。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地,。
2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),。
3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán),。
5.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn),、生活設(shè)施。
6.乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù),。
7.保護(hù)自然資源,,搞好水土保持,,合理利用土地,。
七、合同的轉(zhuǎn)租
1.在本合同有效期內(nèi),,乙方經(jīng)過甲方同意,遵照自愿,、互利的原則,可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方,。
2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得擅自改變?cè)瓉沓凶夂贤膬?nèi)容,。
3.本合同轉(zhuǎn)租后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂,,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間,,任何一方法定代表人或人員的變更,,都不得因此而變更或解除本合同,。
3.本合同履行中,,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),,本合同可以變更或解除,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
4.本合同履行期間,,如遇國家建設(shè)征用該土地,,甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償,。
5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電,、斷水,、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時(shí),,乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān),。
6.本合同期滿,如繼續(xù)承包,,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同,。
九、違約責(zé)任
1.在合同履行期間,,任何一方違反本合同的約定,,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20 % 支付對(duì)方違約金,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失,。
2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,,則甲方有權(quán)解除本合同。
3.本合同轉(zhuǎn)租后,,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
十,、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛,,由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。
十二、本合同未盡事宜,,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力,。
十三、本合同一式份,,甲乙雙方各份。
出租方: (簽字)
承租方: (簽字)
法定代表人: (簽字)
簽約日期: 年 月 日
農(nóng)村土地租賃合同糾紛篇十一
甲方:
乙方:
為了促進(jìn)__鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)與發(fā)展,,根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及國土資源部國土資函國土資發(fā)[__]222號(hào)《_規(guī)范國有土地租賃若干意見》及《_河南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)河南省國有土地租賃管理若干意見的通知》,在平等自愿的基礎(chǔ)上,,甲方向乙方出租國有土地一處(是國有土地有償使用的一種形式,,是出讓方式的補(bǔ)充),。雙方平等自愿,。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù),,訂立本合同。
第一條 土地租賃范圍
1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地位于___,,面積####平方米(以下稱“租賃土地”)。對(duì)該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一,,構(gòu)成本合同之一部分。
2 甲方在本合同簽訂時(shí)需提供國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書,,該授權(quán)經(jīng)營書與上述租賃土地的相關(guān)文件作為附件二,,構(gòu)成本合同的一部分,。 第二條租賃期限
1土地租賃期限為70年,自_________年_________月_________日起算,。至_________年_________月_________日止。
2 如果乙方要求延長租賃期限,,乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少6個(gè)月以書面形式通知甲方。
3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后,,應(yīng)同意延長,,并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同,。甲方應(yīng)在租期滿前辦理完畢土地可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù),。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí))依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。
4 甲乙雙方同意,,乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同,但乙方須在其所要求的終止日前6個(gè)月書面通知甲方,。
第三條 租賃用途
1 乙方租賃該土地,用于商業(yè)街市場(chǎng)建設(shè)和商品房開發(fā),。
2在符合1款的前提下,租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí),,應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起10日內(nèi)決定是否同意該等改變,。如同意,則甲方應(yīng)提供有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù),。在取得批準(zhǔn)后,乙方才可按改變后的用途使用,。
第四條 租賃土地交付使用
1 甲方自本合同正式生效之日將土地租賃及使用權(quán)交付乙方,。
2 乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起,必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營,、管理和使用等。
第五條 租金及稅費(fèi)
1乙方按照本合同應(yīng)向甲方分四年三次支付清全部租金,。總額__萬元人民幣,。租金的支付方式為:合同簽訂時(shí)首付人民幣_(tái)_元;一年后同期支付人民__元;再二年后同期支付余下的人___萬元,。
2 甲乙雙方同意,,對(duì)于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地,乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少,。
3 甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅,、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān),。
第六條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
1 甲方的權(quán)利和義務(wù):
① 依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。
②監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地,。乙方未征得甲方同意,擅自改變用途的,,甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地租賃權(quán)。
③本合同期滿乙方不再延續(xù)的,,甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。
④甲方需根據(jù)本合同的約定,,及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地及土地使用權(quán)。
⑤甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后,,在承租的土地上新建,、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物,、構(gòu)筑物,。
⑥租賃期間,甲方對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對(duì)該土地行使正當(dāng)權(quán)利,。
⑦對(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞,,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)復(fù)原,。不再作經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償,。
⑧甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán),,包括占有、使用,、處分及收益的權(quán)利和利益,。
⑨在本協(xié)議有效期內(nèi),,未經(jīng)乙方書面同意,,甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán),,但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。
2 乙方的權(quán)利和義務(wù):
①乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地,。
②乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金。
③乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地,,并接受甲方監(jiān)督。
④租賃期滿不再續(xù)租的,,乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地,。
⑤乙方有權(quán)將租賃土地的使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、抵押,。
⑥乙方應(yīng)保證政府管理、公安,、消防、救助人員及其緊急器械,、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地。
⑦乙方在土地租用期間應(yīng)對(duì)承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù),,不得損壞,否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用,。
第七條 合同的變更和終止
1 對(duì)本合同的任何變更,須經(jīng)雙方同意,,并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義,,乙方按本合同要求延長租期或終止租賃,應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行,。
2 本合同按下列方式終止:
①本合同期限后滿,乙方未要求續(xù)租 ;
②本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議;
③本合同任何一方因地震,、風(fēng)暴、水災(zāi),、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力;
④根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定,或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決,、裁定或決定而終止本合同,。
第八條 違約責(zé)任及損害賠償
任何一方違反本合同約定,,另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的賠償措施,包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償?shù)慕?jīng)濟(jì)損失,。
第九條 不可抗力
1如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的,無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件,。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi),、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng),、地震,、及其它自然災(zāi)害,,影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。
2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后30日內(nèi)以手遞形式向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù),。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。
第十條 其他規(guī)定
1 除本合同另有規(guī)定外,,未經(jīng)另一方書面同意,,任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。
2 合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同,,并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約,、理解和通信。
3 本合同任何一條款成為非法,、無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。
4 本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出,。
6 本合同附件是本合同不可分割的組成部分,并與本合同具有同等約束力,,如同已被納入本合同。
第十一條 適用法律和爭議的解決
1 本合同應(yīng)適用中華人民共和國法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律解釋,。
2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,。若協(xié)商不成,甲,、乙任何一方均可將該等爭議提交合同簽訂地相關(guān)部門仲裁,或提交司法部門解決,。 第十二條合同份額
14 本合同正本一式4份,雙方授權(quán)代表簽字并蓋章后生效,。各份合同具有同等效力。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________ 授權(quán)代表(簽字):_________ 授權(quán)代表(簽字):_________
電話 電話 地址 地址 _________年____月____日 _________年____月____日
農(nóng)村土地租賃合同糾紛篇十二
出租方 (以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,,為了明確甲、乙雙方的權(quán)利,、義務(wù),,經(jīng)過雙方平等協(xié)商,簽定本合同,。
一、甲方將位于 (地名)的 畝土地的使用權(quán)出租給乙方使用種植糧食,。
二、租賃期限為 年,,從 年 月 日至 年 月 日,期滿后,,如甲方不自己使用本宗土地,乙方有權(quán)利繼續(xù)承租本宗土地,。
三、乙方承租本宗土地可進(jìn)行各種合法經(jīng)營,,且可轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)。
四,,經(jīng)雙方約定,本宗土地的年租金共為 元(小寫 元),,采取逐年支付租金的方式,每年租金于次年 月 日前交納給甲方,。
五、如有必要雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議,,本合同未盡事宜,共同協(xié)商解決,。
六、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,,本合同自雙方簽字后生效。
出租方(甲方)簽字 承租方(乙方)簽字
年 月 日 年 月 日
農(nóng)村土地租賃合同糾紛篇十三
發(fā)包方:___市___經(jīng)濟(jì)合作社(以下簡稱甲方)
法定代表人:
承包方:(以下簡稱乙方)
住所地:
法定代表人:訂立本合同的背景:
______年,,由______鎮(zhèn)農(nóng)工商總公司與甲方簽訂的土地承包合同,實(shí)際上由乙方承包經(jīng)營,,并且得到了發(fā)包方及其村民(代表)的一致同意,同時(shí)也取得了______鎮(zhèn)人民政府的批準(zhǔn)?,F(xiàn)根據(jù)我國農(nóng)村土地承包法及相關(guān)法律政策之規(guī)定,并經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,就乙方承包經(jīng)營甲方所有的土地一事達(dá)成如下一致協(xié)議,,望雙方共同遵守:
一、承包標(biāo)的,、數(shù)量及四至范圍
乙方承包的土地為甲方擁有的______畝土地,其四至范圍詳見附圖,。
二、承包期限
承包期限為______年,,但因乙方已于______年實(shí)際上已承包了本合同項(xiàng)下土地,故本合同的承包期限為本合同生效之日起至______年______月______日止,。
三、承包土地的用途:
本合同項(xiàng)下的土地用于種植葡萄,、水果、種苗,、綠化苗木等其他農(nóng)作物。
四,、甲方的權(quán)利,、義務(wù)
1.權(quán)利
(1)監(jiān)督乙方依照本合同的約定的用途合理利用和保護(hù)土地,;
(2)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。
2.義務(wù)
(1)維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),,不得非法變更、解除本合同,;
(2)不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),;
(3)為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)提供方便,;
(4)依據(jù)區(qū),、鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃,組織,、安排本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
五,、乙方的權(quán)利、義務(wù)
1.權(quán)利
(1)依法享有承包地使用,、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品,;
(2)在取得土地承包經(jīng)營權(quán)證后,乙方擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓,、出租、入股,、抵押或其他方法流轉(zhuǎn)。
2.義務(wù)
(1)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,,不得用于非農(nóng)建設(shè),;
(2)依法合理利用土地,,不得給承包地造成永久性損害,。
六、承包金的數(shù)量及其支付期限
承包金為每年______萬元,,在每年______月______日之前付清。
七,、違約責(zé)任
1、甲方不得違反本合同第四條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,,否則,乙方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除本合同,,并要求甲方賠償乙方所有的投入和違約金______萬元。
2.乙方如違反了本合同第五條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,,則甲方有權(quán)收回土地,并要求乙方賠償給土地造成的損失,;乙方超出合同規(guī)定付款期限的,則按每天萬分之二支付未付部分的違約金,。
八、其他約定
1,、在承包期內(nèi),因自然災(zāi)害或其他不可抗力嚴(yán)重毀損承包地的,,在取得甲方、甲方村民代表及______鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部門同意后,,甲方同意對(duì)乙方承包的土地進(jìn)行調(diào)整,或按毀損土地面積在承包金中予以扣減,,直至土地恢復(fù)種植能力,;
2.甲方保證甲方村民不得在合同承包期內(nèi)無故干擾,、侵犯乙方的自主經(jīng)營活動(dòng),如對(duì)乙方造成損害的,,甲方必須予以賠償。
3.承包期內(nèi),,乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地時(shí),乙方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
4.承包期內(nèi),,甲方不得單方面解除本合同,不得以任何借口或理由強(qiáng)迫乙方放棄或變更土地承包經(jīng)營權(quán),,更不得以劃分"口糧田"和"責(zé)任田"等為由收回承包地搞招標(biāo)承包,,也不得將承包地收回抵頂欠款,。
5.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費(fèi)、租金,、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等,歸乙方所有,,甲方不得擅自截留,且必須配合乙方土地流轉(zhuǎn)事項(xiàng),,但采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)取得甲方的同意,。
6.承包期內(nèi)若遇政府征用,則除土地補(bǔ)償金歸甲方外,,其余款項(xiàng)一律歸乙方所有,,未征用部分則繼續(xù)承包,承包金也按比例調(diào)整,。
九、爭議的解決
在履行本合同過程中,,若有爭議,首先由甲,、乙雙方協(xié)商解決;若協(xié)商未果,,任何一方都可以向人民法院起訴。
十,、本合同一式_____份,,在雙方簽字蓋章后生效,,甲,、乙雙方各執(zhí)_____份。
十一,、特別條款:
在簽訂本合同時(shí),乙方有充分理由相信甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的土地發(fā)包已取得了甲方的村民會(huì)議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意,,且已報(bào)請(qǐng)__鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)。如甲方未履行以上義務(wù)導(dǎo)致本合同無效,,則乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方所有投入和違約金______萬元。
甲方:乙方:
代表人:代表人:
合同簽訂時(shí)間:
年月日
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