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上海市區(qū)住房買賣協(xié)議模板篇一

身份證：

乙方：(買方)

身份證：

甲,、乙雙方本著平等、自愿的原則經協(xié)商一致,，就上海市 (以下稱該房屋)買賣事宜,，簽訂本協(xié)議，協(xié)議內容如下：

一,、乙方已經了解甲方所屬該房屋相關情況如下：

(1 ) 該房屋產權證號為 _________ ;

(2) 該房屋地址為： ;面積為： ,，該房屋用途為： ;

二、甲,、乙雙方就買賣該房屋的交易方式為 ,，自簽定本協(xié)議當日，甲方將上述房屋的預售合同及相關發(fā)票交至中介方保管,。

三,、甲、乙雙方協(xié)商一致同意甲方出售該房屋的實際出售價格為人民幣 元整(大寫：人民幣 元整),。

四,、乙方于簽約后次日,，于中介方查詢該房屋除銀行抵押外無其他權利限制及查封狀況，且甲方將相關交易資料交至中介方后,，直接支付甲方定金人民幣 元整,，該筆定金自甲、乙雙方所簽定的《上海市房地產買賣合同》生效后自動轉為購房款,。

五,、甲方須自簽訂本協(xié)議后5個工作日內辦妥授權委托中介方辦理該房屋的房地產權證及出售該房屋的一切相關手續(xù)的委托公證書。

六,、甲乙雙方協(xié)商一致,，待雙方簽定買賣合同時的具體付款方式如下：

1、乙方于簽約后次日,，直接支付甲方定金人民幣 元整,。

2、乙方于甲乙雙方至上海市 區(qū)房地產交易中心辦理過戶手續(xù)前,，支付甲方房款人民幣 元整暫存于中介方賬戶(戶名： ,，帳號： )，中介方于交易中心出具收件收據后5個工作日內將該筆房款無息轉交甲方,。

3,、乙方于銀行發(fā)放貸款時，以貸款的方式支付甲方房款人民幣 元

甲方：

乙方：

時間：

上海市區(qū)住房買賣協(xié)議模板篇二

賣方：(以下簡稱甲方) 身份證號：

身份證號：

買方：(以下簡稱乙方) 身份證號：

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達到如下協(xié)議：

甲方自愿將座落在 縣 村 組(宅基地自建住宅)房屋左邊(背對大面面相門外)的50%(房產及相應土地權益)出售給乙方，東至 西至 南至 北至 ,，長10米寬15米,，從土地到頂層的全部，出售給乙方(前后院落等所有權益也各占一半),。

第三條：甲乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫 )共 元整,，小寫 元，乙方在 年 月 日前一次給付給甲方,。

第四條：特別約定：

1,、 甲方保證在交付房子時，甲方在該房屋上不設有他項權,，如抵押權等,。

2、 甲方保證上述房屋產權清楚,，甲方擁有該房產全部產權,，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛,，由甲方承擔全部責任，因為其他人主張權益造成乙方損失的,，甲方全額賠償,。

3、 因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑及土地權益,，該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村居民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,，甲方應當全力配合乙方一起解決妥善，若因此引發(fā)相應糾紛的,，由甲方負責處理,，未審批或等級不影響本合同效力。

4,、 如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時,，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔,。

第五條：該房屋損毀,，滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方，乙方有權在不影響結構安全的情況下對房屋進行改裝,、改建及裝修,。

第六條：如國家征地、企業(yè)收購,、政府改造補償等情況,，乙方購買的50%部分土地賠償歸乙方所有，相應住房面積賠償歸乙方所有,?？傊曳较碛幸呀涃徺I的房產及土地上所擁有的一切權益。

第七條：本合同簽訂之后,，房價漲落，買賣雙方不得反悔,。如果反悔,，甲方要給予乙方以購買房屋價格的四倍進行賠償，甲方違約造成乙方需要法律維權的,，乙方所支付的合理律師費,、訴訟費、調查費等由甲方承擔,。

第八條：今后如乙方就此房屋出賣時,，需要甲方簽字時，甲方無條件予以配合,。

第九條：本合同未盡事宜,，由甲乙雙方另行議定,，若簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第十條：本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十條：本合同一式三份,，甲方一份,，乙方兩份。

甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：

見證人：

年 月 日

上海市區(qū)住房買賣協(xié)議模板篇三

賣方：_______________(以下簡稱甲方)

買房：_______________(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買新城村新農村別墅樓,，達成如下協(xié)議：

第一條：購房說明

1、甲方所售房屋位于_____________________組(新城戲樓向北約400米處)

2,、該房屋整樓共六戶兩層從南向北,，呈一字排開，從南向北,，第一戶為__號,，以此類推，乙方向甲方購買從南向北第___戶,，樓房平面圖見本合同附件,。

3、該房屋主體為磚混結構,，帶前院后院,，大門朝西落地式，房屋共二層帶陽臺,，左右邊隔墻與他人共用,。

4、房屋總占地面積為________平方米,，其中房屋建筑面積為________平方米,，前院占地面積__________平方米，后院占地面積________平方米,，公用自有面積__________平方米,。

第二條：房屋價格及付款方式：

該房屋總售價_____萬(大寫)________________________

首次付款_____萬(大寫)_________________________

二次付款_____萬(大寫)_________________________

第三條：產權范圍

1、該房屋產權范圍包括前后院,，戶與戶以隔墻為界,，前院以透視墻外米處至房屋前外墻為界;后院以該房屋后外墻向后(東)___米。其中公用面積至后墻向西___米處。

2,、該交易房屋使用的土地為新城村村委集體土地,，并征得其他村民和村集體同意，乙方購買后可以長期占有,、使用及轉讓,。

第四條：特別約定：

1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的'交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,，乙方應當積極全力配合甲方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的,，由甲方負責處理,。

2、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用,，甲方保證并承諾如下：甲方自愿根據本合同條款將房屋售予乙方,，對此不反悔;而且保證該房屋質量符合居住要求，不存在任何質量瑕疵,。

3,、該房屋與他人及村集體不存在經濟糾紛，該房屋售予乙方后,，該房屋(包括土地,、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有。

4,、甲方承諾該房屋不存在抵押,、償債、轉讓等糾紛問題,。

5,、今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積,。如國家征地,，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有。

6,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。因重大客觀原因導致本合同的解除,，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

7,、如果甲方出售的房屋居住期間出現質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，應按市場評估價格返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用及財產損失,。

8、甲方需在簽訂合同之日起半年內為乙方完成《莊基證》的辦理,，該筆費用已包含在購房款中,，由甲方承擔，乙方只需承擔莊基證的工本費用,。

9,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第五條：本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效;

第六條：本合同一式_____份，甲方,、乙方各執(zhí)一份,，公證機關一份。

其他：另附別墅樓平面圖一份,。

甲方(簽印)：_______________乙方(簽印)：_______________

新城村支書(簽印)：_______________

新城村主任(簽印)：_______________

新城二組隊長(簽印)：_______________

簽訂日期：_______________年____月____日

上海市區(qū)住房買賣協(xié)議模板篇四

8合同編號：

合同雙方當事人：

出賣人：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯系電話：

法定代表人：

業(yè)務代理人：

代辦人身份證號/執(zhí)業(yè)證號：

郵政編碼：

聯系電話：

通訊地址：

統(tǒng)一社會信用代碼：

經紀機構備案證明號：

買受人：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯系電話：

委托代理人：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】,，

證件號：

通訊地址：

郵政編碼：

聯系電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《經濟適用住房管理辦法》及其它法律,、法規(guī)之規(guī)定，依據地區(qū)關于保障性住房上市交易轉讓的相關規(guī)定：,，甲方所購保障性住房業(yè)已具備上市出售條件,。買受人和出賣人在平等、自愿的原則下,，達成如下條款,，望共同遵守。

第一條標的房屋1,、權屬與坐落

于竣工,，建筑面積共平方米，出售給乙方,。該房產建筑面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準,。

2、房屋權利狀況承諾

出賣人對該出賣房屋享有合法權利

該房屋沒有出售給除本合同買受人以外的其他人

出賣人對標的房屋未抵押,、未出租,。

該房屋沒有司法查封或其他限制轉讓的情況

甲方承諾所出售的保障性住房,，其購買期限已滿年，符合地區(qū)關于保障性住房上市交易的資格條件,，房屋出售后所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用,，由甲方承擔。

房產經紀人特別承諾,，就本合同交易標的房屋,，已征求地區(qū)房屋管理部門意見，已取得經紀該房屋的同意,。

乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,，愿意購買上述房屋。

款,，并自買受人付款之日起,，按照%計算給付利息。給買受人造成損失的,，由出賣人支付以下第種方式的賠償金：

已付房價款一倍;

買受人全部損失,。第二條計價方式、價款

出賣人與買受人按照下列第種方式計算該房地產價款：

按照套內建筑面積計算,，該房地產單價為每平方米人民幣

元,，總價款為人民幣。

按照建筑面積計算,，該房地產房單價為每平方米人民幣

元,，總價款為人民幣。

按照套計算,，該房地產總價款為：人民幣

,。

按照計算，該房地產總價款為,。第三條付款方式及期限

1,、簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣,，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】

時【抵作】房屋價款,。

2、買受人采取下列第種方式付款：

一次性付款,。買受人應當在年月日前支付該房屋全部價款,。

分期付款。買受人應當在年月日前分期支付該房屋全部價款;首期房價款人民幣,，應當于年月日前支付;以后各期分別于每月日支付該期款項

元,。

貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】。買受人應當于年月日前支付首期房價款人民幣

,，占全部房價款的%,。余款人民幣向申請貸款支付,。

其他方式：。

3,、雙方約定全部房價款存入以下賬戶：

賬戶名稱為：;

賬號為：。

第四條房屋交付期限

1,、甲方應于接收到第期購房款后日內,，將房屋交付給乙方。

2,、甲方在交付乙方房屋時,，如建筑面積發(fā)生變化，按國家的有關規(guī)定執(zhí)行,，實行長退短補,。

第五條費用結算與維修基金

1、甲,、乙雙方同意,，在房屋實際交付之日前，根據有關規(guī)定應交付的與房屋有關的費用由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產生的后果由甲方負責,，與乙方無關,。

2、雙方一致同意,，房屋所占用范圍內的土地使用權及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉移給乙方,。買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備。住房共用部位共用設施設備的維修按《住宅專項維修資金管理辦法》執(zhí)行,。

第六條產權登記及稅費承擔

后的日內,，協(xié)助乙方辦理不動產產權轉移登記。產權轉移登記費用

由乙方負擔,。但依照本協(xié)議第一條房屋出售后所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用,，由甲方承擔。因出賣人原因,，致使買受人不能取得房屋轉移登記的,，買受人有權通知出賣人解除合同。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款,，并自買受人付款之日起,，按照%計算給付利息。買受人不解除合同的,，自買受人應當完成房屋所有權登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權登記之日止,，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金。

2,、甲,、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費,，由甲乙雙方按本地房產管理部門的規(guī)定承擔。

第七條違約責任

本合同簽訂后,，甲乙雙方應忠實履行合同義務,，遵守相關國家法律和法規(guī)規(guī)定。違反合同約定的一方,，應當依據本合同及《民法典》相關規(guī)定,，承擔包括但不限于繼續(xù)履行或解除合同、定金罰則,、違約金責任,、賠償損失等相關違約責任。

權通知對方解除合同,，并按照合同交易價款的30%向違約方主張違

約金,，并依法主張相應的損失賠償責任。出賣人不解除合同的,，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金,。

第八條風險負擔

本合同生效之日起，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等,，由甲方負責清理,，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失,，由甲方負責賠償,。乙方取得合同標的房屋登記過戶前，甲方不得以該房屋另行轉讓或設定財產抵押,，甲方因涉及司法強制執(zhí)行,，標的房產被查封、凍結,、拍賣的,，乙方依據本合同和相應付款憑證，自取得交付之日起,，依據國家相關法律規(guī)定,，取得物權期待權，甲方應予積極配合,。

第九條買賣雙方應共同遵守市保障性住房上市交易的有關政策及規(guī)定,，雙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應本著友好精神,，協(xié)商不成,，選定下列種方式解決

向仲裁委員會申請仲裁。

向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十一條其他事項：

第十二條本合同及補充條款經甲,、乙雙方簽章后生效,。本合同

連同附件一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，房產交易管理部門一份，均具有同等效力,。

附件一

不得拆除的裝修和附屬設施項目內容

………………………………………………………………

附件二

房屋平面圖

………………………………………………………………

甲方：乙方：

年月日年月日

甲方代理人：乙方代理人：

年月日年月日

上海市區(qū)住房買賣協(xié)議模板篇五

出賣人(以下簡稱甲方)：

法定代表人： 聯系電話：

注冊地址： 郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

開戶行： 賬號：

委托代理人(房地產經紀機構)：

法定代表人： 聯系電話：

注冊地址： 郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

房地產經紀機構備案證明編號：

開戶行： 賬號：

買受人(以下簡稱乙方)：

國籍/法定代表人： 身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址：

郵政編碼： 聯系電話：

購買資格證明編號：

委托代理人：

國籍/法定代表人： 身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址：

郵政編碼： 聯系電話：

,、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《天津市商品房管理條例》,、《天津市房地產交易管理條例》等有關法律、法規(guī),，及《天津市限價商品住房管理暫行辦法》等有關規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平,、誠實信用、守法的原則,，經協(xié)商一致,，達成如下條款：

第一條 房屋情況

該房屋銷售許可證號：

房屋座落： 區(qū)、縣 路,、道,、街 。設計用途 ,，建筑結構 ,，建筑層數為 層。建筑面積平方米,，其中：套內建筑面積 平方米,，公共部位分攤建筑面積 平方米。

房屋平面圖見附件一,房屋抵押,、租賃等情況見附件二,。

房屋土地來源為： 。以出讓方式取得土地使用權的,，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止,。

第二條 房屋價款

房屋銷售按建筑面積計算，每平方米價格為 元(幣種： ),，價款為 元(幣種： ),，計 (大寫)。

第三條 房屋交付及交付日期房屋竣工,，經驗收合格后,，方可交付;未經驗收或驗收不合格的,，不得交付。

甲方于 年 月 日前,，將符合上述條件的房屋交付乙方使用,。如遇不可抗力，不能履行合同的,，按下列第 種方式處理：

1,、 變更合同。

2,、 解除合同,。

3、

第四條 乙方付款形式及付款時間

雙方約定,，乙方按下列第 種形式付款,，房屋正在新建商品房預售資金監(jiān)管中的，乙方應將全部房價款存入甲方新建商品房預售資金監(jiān)管賬號： ：

1,、一次性付款的,，乙方應于 年 月 日前，一次性存入房屋全部價款 元,。

2,、貸款付款的，乙方應于 年 月 日前,，一次性存入房屋首付款 元,，其余價款辦理貸款。

3,、分期付款的,，乙方應于 年 月 日前，一次性存入房屋首付款 元; 年 月 日前,，一次性存入房屋二次付款 元; 年 月 日前,，一次性存入房屋尾款 元。

第五條 甲方逾期交付房屋的處理

除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付房屋,，逾期在 日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止,，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的,，乙方有權按照下列第 種約定,，追究甲方違約責任：

1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應每日按房屋價款的 ?向乙方支付違約金,。

2、解除合同,。甲方應退還乙方已付款,、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應每日按房屋價款的

?向乙方支付違約金,。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,，甲方還應承擔賠償責任。

3,、

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，逾期在 日內的,，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。

如超過上述約定期限的,，甲方有權按照下列第 種約定，追究乙方違約責任：

1,、合同繼續(xù)履行,。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，乙方還應每日按房屋價款的 ?向甲方支付違約金,。

2,、解除合同。乙方應每日按房屋價款的 ?向甲方支付違約金,。

3,、

第七條 房屋建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

房屋建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。房屋建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%(包括±3%)的,，每平方米價格保持不變,，房屋價款按房屋建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的,，雙方約定如下：

第八條 房屋質量及保修責任

甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),，未達到國家規(guī)定標準和承諾的,，甲方應承擔責任。

在乙方正常使用情況下,，甲方應按照《天津市商品住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修責任,。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任,。

第九條 房屋配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1,、 上水 。

2,、 下水 ,。

3、供電 ,。

4,、燃氣(氣源種類) 。

5,、暖氣 ,。

6、 ,。

上述配套設施未按約定日期運行的,，甲方應在 日內采取補救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,，甲方應賠償損失,，并且每項還應按房屋價款的 %向乙方支付違約金。

第十條 房屋設計變更的約定

甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更房屋的設計和環(huán)境布局(見附件四),。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起 日內與乙方協(xié)商,。

乙方同意變更的,，雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的,，乙方有權解除合同。解除合同的,，甲方應退還乙方已付款,、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應按房屋價款的 %向乙方支付違約金。

第十一條 房屋交接

房屋交付時,，甲方應書面通知乙方辦理房屋交接手續(xù),，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙,。

第十二條 房屋預告登記

雙方按下列第 種約定,，辦理房屋權屬預告登記：

1、乙方向房屋權屬登記機關申請房屋權屬預告登記,。

2,、

第十三條 房屋權屬登記

雙方約定，在下列第 種期限內,，辦結房屋權屬轉移登記：

1,、自初始登記完畢之日起 日。

2,、訂立本合同時,，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時,，房屋已竣工的,，自合同訂立之日起90日。

3,、 ,。

由于甲方的原因，未能在上述期限內辦結房屋權屬轉移登記的,，按下列第 種約定處理：

1,、合同繼續(xù)履行,。甲方應按房屋價款的 %向乙方支付違約金,。

2、解除合同,。甲方應退還乙方已付款,、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應按房屋價款的 %向乙方支付違約金,。

3,、

第十四條 房屋再上市交易

房屋購買后又上市交易的，應當按照《天津市限價商品住房管理暫行辦法》及相關規(guī)定執(zhí)行,。

第十五條 前期物業(yè)管理

甲方已向乙方明示已經備案的《天津市前期物業(yè)管理服務合同》及《業(yè)主公約》,，乙方對該合同及公約相關內容予以書面確認，并承諾遵守。

第十六條 房屋權屬糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付房屋時,，無房屋權屬糾紛和債權債務糾紛,。如存在房屋權屬糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任,。

第十七條 爭議處理

本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，按下列第 種方式處理：

1,、向 仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟,。

第十八條 合同附件

本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力,。

第十九條 合同份數

本合同連同附件共 頁，一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份,，其他二份備用,，具有同等效力。

第二十條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當事人另有約定的,，從其約定。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

上海市區(qū)住房買賣協(xié)議模板篇六

賣方：

姓名：____________,，身份證號：__________________________;

買方：

姓名：____________,，身份證號：__________________________;

合同款項：

1、根據《民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有房屋,，達成如下協(xié)議：

2、甲方自愿將位于_____市_____區(qū)_______________________第_____棟________單元_______樓_______號的自有住房出售給乙方,。該房屋系_____________結構,，建筑面積_____________平方米,，房屋所有權證號碼為______________________。

3,、甲方愿將上述房屋及其附屬設施以大寫人民幣________________________的價格轉讓給乙方永久性使用和擁有,，不論市場價格如何變動，永不反悔;該房屋移交乙方時,，其房屋占用的土地使用權一并轉讓給乙方,。

4、乙方于本合同簽訂后三日內向甲方支付大寫人民幣______________,，余款大寫人民幣______;余款待該房屋產權過戶手續(xù)完成時由乙方支付甲方,。甲方在收款時應主動向乙方出具同等金額的收據。

5,、甲方應于本合同簽訂后____日內,，將房屋交付乙方使用。交付后,，上述房屋的占有權,、使用權、處置權,、擁有權均歸屬乙方,，甲方不得以任何理由干涉或收回。該房屋的任何收益均歸屬乙方,。

6,、甲方同意將該房產的附屬配套票據包含在總轉讓價內連同該房產一并轉讓給乙方。

7,、甲方保證上述房產合法,、權屬清楚、土地使用權合法,、未用作抵押或擔保,、未被查封，且其共有人對出售無異議;若交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產權糾紛或財務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。由此給乙方造成的全部經濟損失,，由甲方負責賠償,。

8、甲方保證本房屋出售之合法性,，符合貴陽市房屋交易相關規(guī)定的上市交易條件,，無不允許上市交易的情形;與原售房單位如有購房欠款、分攤款,、稅款等拖欠費用由甲方自行解決,。向原售房單位購買該房屋產權的費用由乙方向國家交納,，房產過戶所產生費用由乙方負責向國家交納。其他房屋交易所發(fā)生的稅費由甲乙雙方協(xié)商交納,。

9,、甲方繳付的住房共用部位、共用設施設備維修基金的結余部分不予退還,，隨同房屋產權過戶轉移給乙方,。

10、甲方把房屋鑰匙交給乙方,，并在雙方在場的情況下,，由乙方對房屋進行驗收,，乙方如無任何異議,，則甲方完成房屋交付,。屆時該房屋應無人租住,、使用;無欠賬,，如電話費,、水電費,、物業(yè)管理費,、入網費,、有線電視費,、垃圾處理費等。

11,、房屋交付后,，甲方應協(xié)助乙方辦理房產證，當需要甲方出示相關證件或證明時,，甲方不得以任何理由拒絕,。

12、若政府部門規(guī)劃布局需要拆遷該樓房時,，甲方應及時通知乙方,，并且甲方保證房屋拆遷款、土地賠償金及其他任何收益全額歸乙方所有,。

13,、房屋買賣在產權登記確認前，風險責任由甲方承擔;產權登記確認后,，風險責任由乙方承擔,。

14、甲方在本合同簽訂前已如實告知原產權單位,，且原產權單位放棄了優(yōu)先購買權,。

15、本合同末盡事宜,，可由雙方協(xié)商,，以補充協(xié)議明確,。本合同補充協(xié)議為合同的組成部分，具有同等法律效力,。沒有約定的事宜按國家,、地方相關規(guī)定執(zhí)行。

16,、在合同履行期間,，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容,，應書面通知對方,，征得對方同意后在規(guī)定時間內簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔,。

17,、本合同簽訂后，雙方不得違約,。如甲方違約,，雙倍返還乙方購買該房產過程中所產生的費用;若乙方違約，定金不退,。

18,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，可通過房地產管理部門解釋相關政策，盡可能協(xié)商解決,。如果雙方爭議不能協(xié)商一致,，依法向人民法院起訴。

19,、本合同自雙方簽訂之日起生效,。

20、本合同共頁,，一式叁份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，產權登記部門一份,，均具有同等法律效力。

21,、甲,、乙雙方約定補充條款如下：

出賣方：_______________購買方：_______________

電話：_________________電話：_________________

簽約日期：________年____月____日簽約日期：________年____月____日

上海市區(qū)住房買賣協(xié)議模板篇七

經濟適用住房買賣合同（示范文本）

合同編號：

經濟適用住房買賣合同

出賣人：

買受人：

青島市工商行政管理局青島市國土資源和房屋管理局

經濟適用住房買賣合同說明

1.?本合同文本為本市經濟適用住房專用合同文本。簽約以前,，買受人應當仔細閱讀本合同有關條款內容,。

2.?本合同所稱經濟適用住房是指經政府批準，享受政府扶持政策,，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅,。

3.?為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行,，供雙方自行約定,。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容,。

4.?本合同文本涉及到的選擇,、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。

5.?對合同文本（?）中選擇內容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,，雙方應當協(xié)商確定。（?）中選擇內容以劃√方式選定,；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時,，應在空格部位打×，以示刪除,。

6.在簽訂合同之前,，出賣人應當向買受人出示有關證書、證明文件,；買受人應向出賣人出示由經濟適用住房主管部門出具的《經濟適用住房購房證明》,。

7.本合同條款由青島市國土資源和房屋管理局和青島市工商行政管理局負責解釋。

經濟適用住房買賣合同合同雙方當事人：

出賣人：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質證書號：

法定代表人：

聯系電話：

委托代理人：

聯系電話：

委托代理機構：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人：?

聯系電話：

買受人：

[本人]姓名：

[身份證]：

地址：

聯系電話：

[委托代理人]姓名：

地址：

聯系電話：

根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《青島市經濟適用住房管理辦法》及有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣經濟適用住房達成如下協(xié)議：

第一條?項目建設依據出賣人以劃撥方式取得位于?,、編號為

的地塊的土地使用權,。（土地使用證編號）為

。

該地塊土地面積為

,，規(guī)劃用途為

,。

出賣人經批準，在上述地塊上建設經濟適用住房（暫定名）,。建設工程規(guī)劃許可證號為?,，施工許可證號為?，房地產開發(fā)經營許可證號為?.第二條?經濟適用住房銷售依據買受人持《經濟適用住房購房證明》,，編號?,，購買的經濟適用住房為（現房）（預售經濟適用住房）,。銷售經濟適用住房批準機關為

，經濟適用住房銷售許可證號為

,。

第三條?買受人所購經濟適用住房的基本情況買受人購買的經濟適用住房（其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第

（幢）（座）??（單元）（層）號房。

該經濟適用住房的用途為住宅,，屬?結構,，層高為?，建筑層數地上?層,，地下?層,。

該經濟適用住房陽臺?是（封閉式），?是（非封閉式）,。

該經濟適用住房合同約定建筑面積共??平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積?平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。

第四條?計價方式與價款出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經濟適用住房價款：

1.核定住房標準內的建筑面積為?平方米,，單價為（幣）每平方米?元,，金額為（?幣）?仟?佰拾

萬

仟

佰

拾

元整。

2.超出核定住房標準的建筑面積為?平方米,，單價為（幣）每平方米?元,，金額為（?幣）?仟?佰拾

萬

仟

佰

拾

元整。

該經濟適用住房金額合計為（?幣）?仟?佰拾

萬

仟

佰

拾

元整,。

第五條?面積確認及面積差異的處理經濟適用住房交付后?,，合同約定面積與產權登記面積有差異的，雙方同意按第

種方式進行處理：

1.合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值在3%?以內（含3%?）時,，以產權登記為準,，按每平方米原價格不變多退少補。

合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值超出3%,，買受人有權退房,，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房,，誤差大于3%?的部分的房價款由出賣人承擔,，產權歸買受人。誤差小于3%的部分,，由出賣人按原價款退還買受人

2.雙方約定,。

第六條?付款方式及期限買受人按下列第?種方式按期付款：

1.一次性付款乙方在?年?月?日前付清全部房價款?%的，甲方給予乙方占付款金額?%的優(yōu)惠,，即實際付款額為（?幣）?仟?佰?拾

萬?仟

佰拾

元整,。

2.分期付款乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的?銀行（帳戶名稱：帳號：?）

（1）?年?月?日前支付全部房價款的?%，計（幣）?仟?佰??拾

萬

仟

佰

拾

元；

（2）?年?月?日前支付全部房價款的?%,，計（

幣）?仟??佰??拾?萬

仟

佰

拾

元,；

（3）?年?月?日前支付全部房價款的?%，計（

幣）?仟??佰?拾?萬

仟

佰

拾

元,；

（4）?年?月?日前支付全部房價款的?%,，計（幣）?仟??佰??拾?萬

仟

佰

拾

元,。

3.貸款方式付款（1）買受人應于?年?月?日前支付全部房價款的?%,，計

元；

（2）買受人應于?年?月?日前支付全部房價款的?%,，計

元,；

（3）買受人應于?年?月?日前首付款付清后，持有關材料于?年?月?日前到?銀行辦妥貸款手續(xù),，否則視為買受人違約,。

第七條?買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第?種方式處理：

1,、逾期在?日之內,，自本合同規(guī)定的應付款限期第二日至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之?的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2、逾期超過

天后,，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的?%向出賣人支付違約金,。

上海市區(qū)住房買賣協(xié)議模板篇八

合同編號：___________________

經濟適用住房買賣合同說明

1.本合同文本為本市經濟適用住房專用合同文本,。簽約以前，買受人應當仔細閱讀本合同有關條款內容,。

2.本合同所稱經濟適用住房是指經政府批準,，享受政府扶持政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅,。

3.為體現合同雙方的自愿原則,，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定,。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

4.本合同文本涉及到的選擇,、填寫內容以手寫項為優(yōu)先,。

5.對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協(xié)商確定,?！?】中選擇內容以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時,，應在空格部位打_________,，以示刪除。

6.在簽訂合同之前,，出賣人應當向買受人出示有關證書,、證明文件；買受人應向出賣人出示由經濟適用住房主管部門出具的《經濟適用住房購房證明》,。

7.本合同條款由青島市國土資源和房屋管理局和青島市工商行政管理局負責解釋,。

合同雙方當事人：

出賣人：_________________________________________

注冊地址：_______________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________

企業(yè)資質證書號：_________________________________

法定代表人：____________?聯系電話：____________

委托代理人：____________聯系電話：____________

委托代理機構：___________________________________

注冊地址：_______________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________

法定代表人：__________聯系電話：______________

買受人：________________________________

[本人]姓名：________________?[身份證]：__________

地址：___________________________________________

聯系電話：_______________________________________

[委托代理人]姓名：_______________________________

地址：___________________________________________

聯系電話：_______________________________________

根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《青島市經濟適用住房管理辦法》及有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣經濟適用住房達成如下協(xié)議：

第一條?項目建設依據

出賣人以劃撥方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權,?！就恋厥褂米C編號】為_________。

該地塊土地面積為_________,，規(guī)劃用途為_________,。

第二條?經濟適用住房銷售依據

買受人持《經濟適用住房購房證明》，編號?_________,，購買的經濟適用住房為【現房】【預售經濟適用住房】,。銷售經濟適用住房批準機關為_________，經濟適用住房銷售許可證號為_________,。

第三條?買受人所購經濟適用住房的基本情況

買受人購買的經濟適用住房（其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房。

該經濟適用住房的用途為住宅,，屬_________結構,，層高為_________?，建筑層數地上_________層,，地下_________層,。

該經濟適用住房陽臺________________是【封閉式】，________________是【非封閉式】,。

該經濟適用住房合同約定建筑面積共_________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。

第四條?計價方式與價款

出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經濟適用住房價款：

1.核定住房標準內的建筑面積為_________平方米，單價為（_________幣）每平方米_______元,，金額為（______幣）_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整,。

2.超出核定住房標準的建筑面積為_________平方米，單價為（____________幣）每平方米_______________元,，金額為（_________幣）_________仟________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整,。

該經濟適用住房金額合計為（_________幣）_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。

第五條?面積確認及面積差異的處理

經濟適用住房交付后?,，合同約定面積與產權登記面積有差異的,，雙方同意按第________種方式進行處理：

1.合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值在3%?以內（含3%?）時，以產權登記為準,，按每平方米原價格不變多退少補,。

合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值超出3%,，買受人有權退房,，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房,，誤差大于3%?的部分的房價款由出賣人承擔,，產權歸買受人。誤差小于3%的部分,，由出賣人按原價款退還買受人,。

2.雙方約定：

____________________________________________________________?。

第六條?付款方式及期限

買受人按下列第_________種方式按期付款：

1.一次性付款

乙方在_____年_____月_____日前付清全部房價款_______%的,，甲方給予乙方占付款金額_______%的優(yōu)惠,，即實際付款額為（_________幣）_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

2.分期付款

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行（帳戶名稱_________?,，帳號：_________?）

（1）_________年_________月?_________日前支付全部房價款的_________%,，計（_________幣）_________仟________佰________拾______萬_________仟_________佰_________拾_________元；

（2）_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,，計（_________幣）_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元,；

（3）_________年_________月_________日前支付全部房價款_________%，計（_________幣）_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元,；

（4）_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,，計（_________幣）_________仟________佰_________拾________?萬_________仟________佰________拾_________元。

3.貸款方式付款

（1）買受人應于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,，計_________元,；

（2）買受人應于_________?年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元,；

（3）買受人應于_________?年_________月_________日前首付款付清后,，持有關材料于_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約。

第七條?買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第_________種方式處理：

1.逾期在_________日之內,，自本合同規(guī)定的應付款限期第二日至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2.逾期超過_________天后，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的_________?%向出賣人支付違約金。

第八條?交付期限

出賣人應當在_________年_________月_________日前,，依照人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列第_________?種條件，并符合本合同約定的經濟適用住房交付買受人使用：

1.該經濟適用住房經驗收合格,。

2.該經濟適用住房經綜合驗收合格,。

3.該經濟適用住房經分期綜合驗收合格。

4.該經濟適用住房取得經濟適用住房交付使用批準文件,。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_________日內告知買受人的,；

2.雙方約定：

____________________________________________________。

第九條?出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經濟適用住房交付買受人使用,，按下列第_________種方式處理：

1.逾期不超過_________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金,，合同繼續(xù)履行；

2.逾期超過_________日后,，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金,。

第十條?規(guī)劃、設計變更的約定

經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更影響到買受人所購經濟適用住房質量或使用功能的,，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，將變更情況書面通知買受人：

買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內未作出書面答復的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房,。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息,。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

第十一條?交接

經濟適用住房達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接,，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方按以下約定方式處理：

___________________________________________。

第十二條?出賣人保證銷售的經濟適用住房沒有產權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因，造成該經濟適用住房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任,。

第十三條?出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的經濟適用住房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定達到（附件三）的標準,。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

1.買受人有權要求出賣人在_________日內達到本合同（附件三）的裝飾,、裝修和設備標準,。

2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價,。

3.雙方約定：

___________________________________________,。

第十四條?出賣人關于基礎設施、公共配套建筑代有關部門收取的費用和正常運行的承諾

出賣人承諾與該經濟適用住房正常使用直接關聯的下列基礎設施,、公共配套建筑,，按以下日期達到使用條件：

1.煤制氣金額為：_________元，供氣時間為：_________?,；

2.?___________________________?,；

3.?___________________________?,；

4.?___________________________?；

5.?____________________________________?,。

如果在規(guī)定日期內未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1.?____________________________________；

2.?____________________________________,。

第十五條?關于產權登記的約定

出賣人應當在經濟適用住房交付使用后_________日內,，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任,，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的,，雙方同意按下列第_________項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的_______％賠償買受人損失,。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________?％向買受人支付違約金,。

第十六條?保修責任

《住宅質量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自該經濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任,。

在經濟適用住房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題,，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔,。

第十七條?雙方可以就下列事項約定：

1.該經濟適用住房所在樓宇的屋面使用權,；

2.該經濟適用住房所在樓宇的外墻面使用權；

3.該經濟適用住房所在樓宇的命名權,；

4.該經濟適用住房所在小區(qū)的命名權,；

5.?_________________________。

第十八條?買受人使用期間不得擅自改變該經濟適用住房的建筑主體結構,、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間和其他權利人共同有享用與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的權力,，并承擔相應的義務,。

出賣人不得擅自改變與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十九條?爭議解決方式：

因履行本合同發(fā)生的一切爭議,，由當事人雙方協(xié)商或調解解決,，協(xié)商調解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√：

1.提交青島_____委員會_____,。

2.依法向人民法院起訴,。

第二十條?本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議：

____________________________________。

第二十一條?合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,?？崭癫糠痔顚懙奈淖峙c印刷文字具有同等效力。

第二十二條?本合同正本一式二份,，副本_________份,，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力,。

第二十三條?自本合同生效之日起30天內,，由出賣人向_________申請登記備案。

出賣人（蓋章）：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

委托代理人：_________________________

開戶銀行：___________________________

帳號：_______________________________

電話：_______________________________

編碼：___________________________

簽約地點：?__________________________

買受人（蓋章）：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

委托代理人：_________________________

開戶銀行：___________________________

帳號：_______________________________

電話：_______________________________

編碼：___________________________

簽約地點：?__________________________

簽約時間：_______年_______月_______日

工商行政管理機關鑒證意見：___________

經辦人：_____________________________

鑒證機關（章）_______________________

______________年________月_________日

注：本合同鑒證須提供下列材料：

1.出賣人土地使用許可證復印件,；

2.經濟適用住房銷售許可證復印件,；

3.出賣人營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.簽訂本合同所有的正,、副本,；

5.本合同鑒證費按國家規(guī)定標準減半收取。

附件一?房屋平面圖（略）

附件二?公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明（略）

附件三?裝飾,、設備標準

1.?外墻：________________

2.?內墻：________________

3.?頂棚：________________

4.?地面：________________

5.?門窗：________________

6.?廚房：________________

7.?衛(wèi)生間：______________

8.?陽臺：________________

9.?電梯,；________________

10.?其他：________________

青島市工商行政管理局

青島市國土資源和房屋管理局

上海市區(qū)住房買賣協(xié)議模板篇九

合同編號：___________________

1.本合同文本為本市經濟適用住房專用合同文本。簽約以前,，買受人應當仔細閱讀本合同有關條款內容,。

2.本合同所稱經濟適用住房是指經政府批準，享受政府扶持政策,，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅,。

3.為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行,，供雙方自行約定。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容,。

4.本合同文本涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先,。

5.對合同文本中選擇內容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協(xié)商確定,。中選擇內容以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時,，應在空格部位打×，以示刪除,。

6.在簽訂合同之前,，出賣人應當向買受人出示有關證書,、證明文件;買受人應向出賣人出示由經濟適用住房主管部門出具的《經濟適用住房購房證明》。

7.本合同條款由青島市國土資源和房屋管理局和青島市工商行政管理局負責解釋,。

合同雙方當事人：

出賣人：_________________________________________

注冊地址：_______________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________

企業(yè)資質證書號：_________________________________

法定代表人：____________聯系電話：____________

委托代理人：____________聯系電話：____________

委托代理機構：___________________________________

注冊地址：_______________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________

法定代表人：__________聯系電話：______________

買受人：________________________________

[本人]姓名：________________[身份證]：__________

地址：___________________________________________

聯系電話：_______________________________________

[委托代理人]姓名：_______________________________

地址：___________________________________________

聯系電話：_______________________________________

根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《青島市經濟適用住房管理辦法》及有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣經濟適用住房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據

出賣人以劃撥方式取得位于_________,、編號為_________的地塊的土地使用權?！就恋厥褂米C編號】為_________,。

該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用途為_________,。

出賣人經批準,，在上述地塊上建設經濟適用住房【暫定名】_________。建設工程規(guī)劃許可證號為______________,，施工許可證號為_________,，房地產開發(fā)經營許可證號為_________。

第二條經濟適用住房銷售依據

買受人持《經濟適用住房購房證明》,，編號_________,，購買的經濟適用住房為【現房】【預售經濟適用住房】。銷售經濟適用住房批準機關為_________,，經濟適用住房銷售許可證號為_________,。

第三條買受人所購經濟適用住房的基本情況

買受人購買的經濟適用住房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房。

該經濟適用住房的用途為住宅,，屬_________結構,，層高為_________，建筑層數地上_________層,，地下_________層,。

該經濟適用住房陽臺________________是【封閉式】，________________是【非封閉式】,。

該經濟適用住房合同約定建筑面積共_________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米。

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經濟適用住房價款：

1.核定住房標準內的建筑面積為_________平方米,，單價為每平方米_______元,，金額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

2.超出核定住房標準的建筑面積為_________平方米,，單價為每平方米_______________元,，金額為_________仟________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整,。

該經濟適用住房金額合計為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。

第五條面積確認及面積差異的處理

經濟適用住房交付后,，合同約定面積與產權登記面積有差異的,，雙方同意按第________種方式進行處理：

1.合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值在3%以內時，以產權登記為準,，按每平方米原價格不變多退少補,。

合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權退房,，出賣人按銀行同期利率支付利息,。買受人不退房，誤差大于3%的部分的房價款由出賣人承擔,，產權歸買受人,。誤差小于3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人,。

2.雙方約定：

____________________________________________________________,。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第_________種方式按期付款：

1.一次性付款

乙方在_____年_____月_____日前付清全部房價款_______%的，甲方給予乙方占付款金額_______%的優(yōu)惠,，即實際付款額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整,。

2.分期付款

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行

_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________仟________佰________拾______萬_________仟_________佰_________拾_________元;

_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,，計_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元;

_________年_________月_________日前支付全部房價款_________%,，計_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元;

_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________仟________佰_________拾________萬_________仟________佰________拾_________元,。

3.貸款方式付款

買受人應于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,，計_________元;

買受人應于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元;

買受人應于_________年_________月_________日前首付款付清后,，持有關材料于_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續(xù),，否則視為買受人違約。

第七條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第_________種方式處理：

1.逾期在_________日之內,，自本合同規(guī)定的應付款限期第二日至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金,，合同繼續(xù)履行。

2.逾期超過_________天后,，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_________%向出賣人支付違約金,。

第八條交付期限

出賣人應當在_________年_________月_________日前,，依照人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的經濟適用住房交付買受人使用：

1.該經濟適用住房經驗收合格,。

2.該經濟適用住房經綜合驗收合格,。

3.該經濟適用住房經分期綜合驗收合格。

4.該經濟適用住房取得經濟適用住房交付使用批準文件,。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_________日內告知買受人的;

2.雙方約定：

____________________________________________________,。

第九條出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經濟適用住房交付買受人使用,，按下列第_________種方式處理：

1.逾期不超過_________日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金,，合同繼續(xù)履行;

2.逾期超過_________日后,，買受人有權解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。

第十條規(guī)劃,、設計變更的約定

經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更影響到買受人所購經濟適用住房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,，將變更情況書面通知買受人：

買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內未作出書面答復的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的,，買受人有權退房。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內將買受人已付款退還給買受人,，并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。

第十一條交接

經濟適用住房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并簽署房屋交接單,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔,。

由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：

___________________________________________,。

第十二條出賣人保證銷售的經濟適用住房沒有產權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因，造成該經濟適用住房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任,。

第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的經濟適用住房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定達到的標準,。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

1.買受人有權要求出賣人在_________日內達到本合同的裝飾,、裝修和設備標準,。

2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價,。

3.雙方約定：

___________________________________________,。

第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑代有關部門收取的費用和正常運行的承諾

出賣人承諾與該經濟適用住房正常使用直接關聯的下列基礎設施,、公共配套建筑,，按以下日期達到使用條件：

1.煤制氣金額為：_________元，供氣時間為：_________;

2.___________________________;

3.___________________________;

4.___________________________;

5.____________________________________,。

如果在規(guī)定日期內未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1.____________________________________;

2.____________________________________。

第十五條關于產權登記的約定

出賣人應當在經濟適用住房交付使用后_________日內,，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案,。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的,，雙方同意按下列第_________項處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失,。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金。

第十六條保修責任

《住宅質量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自該經濟適用住房交付使用之日起,，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任,。

在經濟適用住房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1.該經濟適用住房所在樓宇的屋面使用權;

2.該經濟適用住房所在樓宇的外墻面使用權;

3.該經濟適用住房所在樓宇的命名權;

4.該經濟適用住房所在小區(qū)的命名權;

5._________________________,。

第十八條買受人使用期間不得擅自改變該經濟適用住房的建筑主體結構,、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間和其他權利人共同有享用與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的權力,，并承擔相應的義務。

出賣人不得擅自改變與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的使用性質,。

第十九條爭議解決方式：

因履行本合同發(fā)生的一切爭議,，由當事人雙方協(xié)商或調解解決，協(xié)商調解不成,，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√：

1.提交青島仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議：

____________________________________,。

第二十一條合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？崭癫糠痔顚懙奈淖峙c印刷文字具有同等效力,。

第二十二條本合同正本一式二份，副本_________份,，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效,，具有同等法律效力。

第二十三條自本合同生效之日起30天內,，由出賣人向_________申請登記備案,。

出賣人：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

委托代理人：_________________________

開戶銀行：___________________________

帳號：_______________________________

電話：_______________________________

郵政編碼：___________________________

簽約地點：__________________________

買受人：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

委托代理人：_________________________

開戶銀行：___________________________

帳號：_______________________________

電話：_______________________________

郵政編碼：___________________________

簽約地點：__________________________

簽約時間：_______年_______月_______日

工商行政管理機關鑒證意見：___________

經辦人：_____________________________

鑒證機關_______________________

______________年________月_________日

注：本合同鑒證須提供下列材料：

1.出賣人土地使用許可證復印件;

2.經濟適用住房銷售許可證復印件;

3.出賣人營業(yè)執(zhí)照復印件;

4.簽訂本合同所有的正、副本;

5.本合同鑒證費按國家規(guī)定標準減半收取,。

附件一房屋平面圖

附件二公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明

附件三裝飾,、設備標準

1.外墻：________________

2.內墻：________________

3.頂棚：________________

4.地面：________________

5.門窗：________________

6.廚房：________________

7.衛(wèi)生間：______________

8.陽臺：________________

9.電梯;________________

10.其他：________________

上海市區(qū)住房買賣協(xié)議模板篇十

賣方:(甲方)___________ 身份證號：_____________

買方:(乙方)___________ 身份證號：_____________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權證號及座落位置,、結構,、層次、面積,、附屬設施：

1,、甲方所售房屋所有權證號為"_______號"純私產。

2,、甲方所售房屋位于__________________,。

3、甲方所售房屋建筑面積________平方米,。

第二條房屋價格及其他費用：

1,、甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)_______________,。

2、甲,、乙雙方達成一致意見,，雙方交易稅費、公證費及一切中間,、中介費用由乙方負擔,。

第三條付款方式：

乙方一次性支付甲方購房款________元整，甲方向乙方出具收款收據,，此合同就此生效,。

第四條房屋交付及其他約定

1、甲方須在____年____月_____日前向乙方交付凈房,。

2,、合同及委托書簽訂后，甲乙雙方須到公證處公證,。

3,、委托書規(guī)定的受托人全權辦理房屋的過戶及交易手續(xù)。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日,，按照逾期金額的____%支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向甲方支付購房款____%違約金,。

第六條甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期一日，按照購房總價的_____%支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同,，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向乙方支付房價___%的違約金。

第七條產權糾紛的解決

甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，甲方必須退還乙方之前支付的購房款,，并向甲方支付購房款____%違約金,。

第八條本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

協(xié)商不成的,，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地大同市人民法院起訴,。

第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔,。

甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)：____________

日期：____年____月____日 日期：____年____月____日

上海市區(qū)住房買賣協(xié)議模板篇十一

賣方：_______________身份證號碼：_____________________

買方：_______________身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產,，建筑面積為_____平方米,。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭,，并于銀行放款當日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清,。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________.

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證,。

第九條本合同一式份,。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，廈門市房地產交易中心一份,、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方_________________購買方__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人_________________代理人_________________

身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________

鑒證方：

鑒證機關：

地址：

郵編：

上海市區(qū)住房買賣協(xié)議模板篇十二

合同各方：

甲方(出賣人)：

身份證號碼：

乙方(買受人)：

身份證號碼：

甲,、乙,、兩方依據自愿、誠信原則,，經友好協(xié)商,，達成如下一致意見：

第一條各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權，該項所有權是完整的,，不存在共有權、抵押權,、承租權等權利瑕疵或負擔,。

將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務,。

第二條標的物

甲方自愿轉讓的房屋座落于_______________________________

房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價,。

第三條價款

本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。

各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下,，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價,，即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。

第四條交付與支付

1,、本合同書簽訂時,，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙,、電費,、自來水費、有線電視,、電話等交費證件,。

2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后_____天內,，乙方向甲方支付所有房款_______________________,。

第五條所有權轉移特別約定

各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。

第六條協(xié)助義務

在乙方確定的時間,，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下,，包括但不僅限于根據登記部門的要求另行簽訂合同文書,、提供身份證明等。

甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用,。

七,、違約責任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并承擔違約責任,。

2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務,，應繼續(xù)履行該項義務并承擔違約責任,。

3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時,，應承擔違約責任,。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,，依法承擔相應的違約責任,。

八、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產生的一切糾紛,，應提交仲裁委員會仲裁,，其裁決對雙方具有約束力。

九,、雜項規(guī)定

1,、本合同書未竟事項，由雙方依誠信,、公平原則另行商定,。

2、本合同書一式___份,，由甲,、乙、各執(zhí)___份,，另___份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時,，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務以本合同書為準),。

3,、本合同書在各方簽字后生效。

甲方簽名： 乙方簽名：

聯系電話： 聯系電話：

年 月 日 年 月 日

上海市區(qū)住房買賣協(xié)議模板篇十三

買方：_______________ 身份證號碼：_____________________

賣方：_______________ 身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產,，建筑面積為_____平方米。

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整,。

本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整,，作為購房定金,。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方,。

第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清,。

第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。

經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。

若甲方中途違約，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________,。

第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證,。

第九條 本合同一式 份,。

甲方產權人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份, 房地產交易中心一份,、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方：_________________ 購買方：__________________

身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人：_________________ 代理人： _________________

身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________

見 證 方： 鑒證機關：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表： 經 辦 人：

日 期： 年 月 日 鑒證日期：_______年____月____日

上海市區(qū)住房買賣協(xié)議模板篇十四

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在濟南市區(qū)路小區(qū)號樓單元室(建筑面積平方米,，儲藏室平方米，產權證號)房地產出賣給乙方,，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖),。

二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫,。

三,、乙方在簽訂本合同時，支付定金,，即小寫,。

四、乙方支付定金之日起個月內,，向甲方支付首付款(定金從中扣除),，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

五,、甲方保證該房產合法,、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金),。

六,、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由方承擔。

七、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù),，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額,。

八,、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押,、房產瑕疵,，無人租住、使用;無欠賬,，如電話費,、水電費、物業(yè)管理費,、取暖費,、入網費、有線電視費等,。

九,、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金,，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款,。

十,、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構,、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：),，空調兩臺(型號：),，熱水器(型號：)，浴霸(型號：),，飲水機(型號：),，音響兩臺(型號：)，涼衣架,，房內燈具,，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施,，等讓與乙方(含在房屋價值內),。

十一、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效。

十二,、附加條款：

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

上海市區(qū)住房買賣協(xié)議模板篇十五

出賣人：__________________________________________________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________

企業(yè)資質證書號：__________________________________________________

法定代表人：____________________聯系電話：________________________

委托代理人：____________________聯系電話：________________________

委托銷售代理機構：________________________________________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________

買受人：__________________________________________________________

[法定代表人][負責人]：__________________國籍：____________________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照注冊號]：________________________________

《北京市城市居民經濟適用住房購買資格審核備案通知單》備案編號：

__________________________________________________________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：_____________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯系電話：________________________

[法定代理人][委托代理人]：_________________國籍：_________________

[身份證][護照]：________________________________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯系電話：________________________

根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，出賣人和買受人在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎上就經濟適用住房現房買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據

出賣人以劃撥方式取得坐落于_____________地塊的國有土地使用權,。

該地塊[國有土地使用證號]為：_____________________，土地使用權面積為：___________,，買受人購買的經濟適用住房所在土地用途為住宅,。

在上述地塊上建設的經濟適用住房[地名核準名稱][推廣名]為：____________，該經濟適用住房建設工程規(guī)劃許可證號為：___________________,，現已通過規(guī)劃驗收并完成了竣工驗收,。

第二條銷售依據

買受人購買的經濟適用住房現已取得房屋所有權證，證號為：_______________,，填發(fā)單位為：______________________,。

第三條基本情況

經公安行政管理部門核準，該經濟適用住房地址為：_______________________________________________,。

該經濟適用住房為第一條規(guī)定項目中的________[幢][座]第_________層_________單元___________號,。

該經濟適用住房所在樓棟的主體建筑結構為：______________________，建筑層數為：___________層,，其中地上___________層,，地下___________層。

該經濟適用住房的用途為普通住宅;[層高][凈高]為：___________米,[坡屋頂凈高]最低為：_________米,，最高為：___________米,。

該經濟適用住房朝向為：_____________;有______個陽臺，其中________個陽臺為封閉式,，________個陽臺為非封閉式,。

出賣人委托實測該經濟適用住房面積的房產測繪機構是______________________,，其實測建筑面積共___________平方米，其中,，套內建筑面積___________平方米,，共用部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。

第四條抵押情況

該經濟適用住房的抵押情況為：___________,。

1.該經濟適用住房未設定抵押,。

2.該經濟適用住房已設定抵押，抵押權人為：_________________________,，抵押登記部門為：_______________________,，抵押登記日期為：________________。

第五條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該經濟適用住房價款,。

1.按照套內建筑面積計算,，該經濟適用住房單價每平方米____________元，總價款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整,。

2.按照建筑面積計算,，該經濟適用住房單價為每平方米______________元，總價款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整,。

3.按照套計算,，該經濟適用住房總價款為___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

4.按照_________________計算,，該經濟適用住房總價款為___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整,。

第六條付款方式及期限

買受人采取下列第____種方式付款。

1.一次性付款,。

2.分期付款,。

3.貸款方式付款：[公積金貸款][商業(yè)貸款]。

買受人可以首期支付購房總價款的_____%,，其余價款可以向[___________][住房公積金管理機構委托的商業(yè)銀行]借款支付,。

4.其他方式。

具體付款方式及期限的約定見附件五,。

第七條逾期付款責任

買受人未按照約定的時間付款的,，按照下列第______種方式處理。

1.按照逾期時間,，分別處理,。

和不作累加)

逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

逾期超過____日項中的日期相同)后,，出賣人有權解除合同。

出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金,，并由出賣人退還買受人全部已付款,。

買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意后,，合同繼續(xù)履行,，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______項中的比率)的違約金,，并于實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金,。

本條所稱逾期應付款是指依照第六條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

第八條交付條件

出賣人應當在_______年_______月_______日前向買受人交付該經濟適用住房。

該經濟適用住房交付時應當符合下列第1.2.______、______,、______項所列條件,。

1.提供有資質的房產測繪機構完成的該經濟適用住房面積實測技術報告書。

2.該經濟適用住房為住宅的,，出賣人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,。

3.滿足第十一條中出賣人承諾的市政基礎設施和其他設施達到的條件。

4.出賣人提供該經濟適用住房的《住宅工程質量分戶驗收表》,。

5._____________________________________________________,。

第九條逾期交房責任

除不可抗力外，出賣人未按照第八條約定的期限和條件將該經濟適用住房交付買受人的,，按照下列第______種方式處理,。

1.按照逾期時間，分別處理,。

和不作累加)

逾期在______日之內項中的時限),，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金項中的比率),，并于該經濟適用住房實際交付之日起______日內向買受人支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

逾期超過______日項中的日期相同)后，買受人有權退房,。

買受人退房的,，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金,。

買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____項中的比率)的違約金,，并于該經濟適用住房實際交付之日起____日內向買受人支付違約金,。

2.______________________________________________________________。

第十條交接手續(xù)

該經濟適用住房達到第八條約定的交付條件后,，出賣人應當在交付日的7日前,，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應當攜帶的證件,。

由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的,，雙方同意按照下列約定方式處理：

雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費。

1.出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該經濟適用住房的條件,。

______________________________________________________________,。

2.買受人同意委托_________________代交下列第___、___,、___,、___、___,、___種稅費,，并在接收該經濟適用住房的同時將上述稅費交給出賣人。

專項維修資金;

契稅;

第二十條約定的物業(yè)服務費用;

供暖費;

3.買受人自行向相關單位繳納下列第____,、____,、____、____,、____,、____種稅費，并在接收該經濟適用住房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據,。

專項維修資金;

契稅;

第二十條約定的物業(yè)服務費用;

供暖費;

第十一條市政基礎設施和其他設施的承諾

出賣人承諾與該經濟適用住房正常使用直接相關的市政基礎設施和其他設施按照約定的日期達到下列條件：

1.市政基礎設施

2.其他設施

第十二條經濟適用住房質量,、裝飾、設備標準的約定

出賣人承諾該經濟適用住房使用合格的建筑材料,、構配件,，該經濟適用住房質量符合國家和本市頒布的工程質量規(guī)范、標準和施工圖設計文件的要求,。

出賣人和買受人約定如下：

1.該經濟適用住房室內空氣質量經檢測不符合國家標準的,，自該經濟適用住房交付之日起_______日內，買受人有權退房,。

買受人退房的,，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息,，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任,。

因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。

買受人不退房的或該經濟適用住房交付使用已超過_____日的,，買受人應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。

______________________________________________________________,。

2.交付該經濟適用住房時，該經濟適用住房已經由建設,、勘察、設計,、施工,、工程監(jiān)理等單位驗收合格，出賣人應當與買受人共同查驗收房,，發(fā)現有其他問題的,，雙方同意按照第_____種方式處理。

出賣人應當于_______日內將已修復的該經濟適用住房交付,。

由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔,，并按照第九條處理。

由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規(guī)范和標準在經濟適用住房交付之日起_____日內負責修復,，并承擔修復費用,，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。

__________________________________________________________,。

3.出賣人交付的經濟適用住房的裝飾,、設備標準應當符合雙方約定的標準。

達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下列第______種方式處理,。

出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價,。

出賣人和買受人對工程質量問題發(fā)生爭議的,，任何一方均可以委托有資質的建設工程質量檢測機構檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務,。

______________________________________________________,。

第十三條居民建筑節(jié)能措施

該經濟適用住房應當符合國家有關建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會、北京市建設委員會聯合發(fā)布的《居住建筑節(jié)能設計標準》的要求,。

未達到標準的,，出賣人應當按照《居住建筑節(jié)能設計標準》的要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用;因此給買受人造成損失的,，出賣人應當承擔賠償責任,。

____________________________________________________________。

第十四條住宅保修責任

出賣人自該經濟適用住房交付之日起,，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任,。

《住宅質量保證書》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國家和北京市有關法律、法規(guī)的規(guī)定及相關標準,、規(guī)程的要求,。

在該經濟適用住房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題,，雙方有退房約定的，按照約定處理;沒有退房約定的,，出賣人應當履行保修義務,，買受人應當配合保修。

非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任,。

第十五條建筑隔聲情況

出賣人承諾該經濟適用住房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設計規(guī)范》、《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》,、《隔聲門》標準,，對該經濟適用住房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實準確。

經濟適用住房建筑設計文件所標注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價文件所表征的聲環(huán)境狀況見附件八,。

經濟適用住房建筑隔聲情況未達到標準的,，出賣人應當按照規(guī)劃設計的要求補做建筑施工隔聲措施，并承擔全部費用;因此給買受人造成損失的,，出賣人應當承擔賠償責任,。

____________________________________________________________。

第十六條使用承諾和風險提示

1.買受人使用該經濟適用住房期間,，不得擅自改變該經濟適用住房的用途,、建筑主體結構和承重結構。

除本合同,、補充協(xié)議及其附件另有約定者外,，買受人在使用該經濟適用住房期間有權與其他權利人共同使用與該經濟適用住房有關的共用部位和設施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務,。

出賣人不得擅自改變與該經濟適用住房有關的共用部位和設施的使用性質,。

2.出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售經濟適用住房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工經濟適用住房。

3.____________________________________________________________,。

第十七條權屬轉移登記

出賣人保證該經濟適用住房沒有產權糾紛,，因出賣人原因造成該經濟適用住房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任,。

________________________________________________________,。

經濟適用住房交付使用后，雙方同意按照下列第_____種方式處理,。

1.雙方共同向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記,。

2.買受人自行委托他人向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。

3.買受人同意委托________________向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記,，委托費用________________元人民幣,。

買受人未能在經濟適用住房交付之日起_______日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1.如因出賣人的責任,，買受人有權退房,。

買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款,，并按照____________利率付給利息,。

買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止,，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金,。

2.如因買受人的責任，________________________________________,。

3.__________________________________________________________。

第十八條共有權益的約定

1.該經濟適用住房所在樓棟的屋面使用權歸全體產權人共有,。

2.該經濟適用住房所在樓棟的外墻面使用權歸全體產權人共有,。

第十九條附屬建筑物、構筑物的約定雙方同意該經濟適用住房的地下停車庫等附屬建筑物,、構筑物按照以下第________種方式處理,。

1.出賣人出賣該經濟適用住房時，該經濟適用住房附屬的________,、________,、________、________隨同該經濟適用住房一并轉讓,。

2.出賣人出賣該經濟適用住房時,，經濟適用住房附屬的________、________,、________,、________不隨同該經濟適用住房一并轉讓。

第二十條前期物業(yè)服務

出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)為：_____________________,，資質證號為：_____________________,。

前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務收費價格為__________/月平方米,。

價格構成包括物業(yè)區(qū)域內保潔費,、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費,、綠化養(yǎng)護費,、綜合管理費、_________,、_________,、_________。

地上停車管理費__________,，地下停車管理費__________,。

物業(yè)服務企業(yè)按照第_________種方式收取物業(yè)服務費,。

1.按照年收取，買受人應當在每年的____月_____日前繳費,。

2.按照半年收取,，買受人應當分別在每年的_____月_____日前和_____月_____日前繳費。

3.按照季收取,，買受人應當分別在每年的_____月_____日前,、_____月_____日前、_____月_____日前和_____月_____日前繳費,。

物業(yè)服務內容見附件七,。

買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)提供前期物業(yè)服務,，遵守臨時管理規(guī)約,。

第二十一條專項維修資金

買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人應當自買受人接收該經濟適用住房之日起_____日內,，向買受人提交專項維修資金繳納憑證,。

買受人自行繳納專項維修資金的，應當在經濟適用住房交付[時][之日起_____日內],，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項維修資金繳納憑證,。

第二十二條經濟適用住房再上市交易的承諾

購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易,，因特殊原因確需轉讓的,，由產權人向其戶口所在區(qū)住房保障管理部門提出申請，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素回購,。

購買經濟適用住房滿5年,，可進行轉讓，按轉讓時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益等價款,，具體比例按有關文件執(zhí)行,，政府可優(yōu)先回購。

第二十三條騙購經濟適用住房的責任

買受人因隱瞞家庭收入,、住房和資產狀況及偽造相關證明等弄虛作假行為,，經區(qū)縣住房保障管理部門取消其申請資格的，自收到區(qū)縣住房保障管理部門取消買受人申請資格之日起,，出賣人有權解除合同,。

出賣人解除合同的，買受人按累計已付款的_____%向出賣人支付違約金,。

出賣人應當自解除合同通知送達之日起天退還全部已付款,，并按照利率付給利息。

第二十四條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響,，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起日內向另一方當事人提供證明,。

第二十五條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決,。

1.提交____________仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院起訴。

第二十六條本合同自雙方簽字之日起生效,。

雙方可以根據具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充，但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任,、排除買受人主要權利內容的,，仍以本合同為準。

對本合同的解除,，應當采用書面形式。

本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第二十七條本合同及附件共______頁,，一式______份，具有同等法律效力,，其中出賣人______份,，買受人______份，______份,，______份,。

出賣人：________________________買受人：___________________

[法定代表人]：__________________________[法定代表人]：_____________________

[委托代理人]：__________________[負責人]：_________________________

[委托銷售代理機構]：____________[委托代理人]：_____________

簽訂時間：__________年________月______日簽訂時間：________年_____月______日

簽訂地點：______________________________簽訂地點：_________________________