隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

底商房屋租賃合同模板篇一

承租方(簡稱乙方)：身份證號：

根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途：

甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)),，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用,，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

第二條租賃期限為_____年,，自年月日起至年月日止,。

第三條租金、保證金：

1租金為_____元/平米/月,。每月租金為人民幣_____________元(大寫：);租金每月一次性付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租，以后每月租金均在當(dāng)月_______日前一次性付清,。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證,。

2,、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金,。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。

第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：

1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé),。

2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂,。

第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：

1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用,。

第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：

1,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀(jì)活動。

2,、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,，并征得甲方同意。

3,、在租賃期間,，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為,。

4,、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé),。

5,、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

第七條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除,。

1,、租賃期屆滿。

2,、因乙方過錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的,。

3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的,。

4,、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

5,、乙方遲延交付房租超過10天的,。

第八條違約責(zé)任

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用,。

第九條補(bǔ)充約定：

承租期內(nèi),，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金,。

第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用,。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條本合同未盡事項(xiàng),，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字(蓋章)

乙方簽字(蓋章)：

電話：

電話：

地址：

地址：

年 月 日

年 月 日

底商房屋租賃合同模板篇二

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號碼：住址：

受讓方(乙方)：身份證號碼：住址：

出租方(丙方)：身份證號碼：住址：

根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙,、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、轉(zhuǎn)讓門面轉(zhuǎn)讓門面位于,，建筑面積平方米;丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方。現(xiàn)對甲,、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為,，丙方表現(xiàn)同意。原甲,、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行,，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后,，甲,、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除,。

二,、租金的結(jié)算與支付丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為一年,，即自年月日起年月日止,，月租金為元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為月,，門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等共計(jì)人民幣元,，上述欠交款項(xiàng)由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方,。門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲,、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額,、時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付,，甲方不再負(fù)有支付義務(wù),。

三、門面設(shè)施,、設(shè)備的歸屬轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有,。轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后，該門面裝修設(shè)施的不動產(chǎn)歸丙方所有,，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有,。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修,。

四、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元,。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元，(大寫：),，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修,、裝飾、設(shè)備(詳見《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》)及其他相關(guān)費(fèi)用,，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,。

五、債權(quán)債務(wù)的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán),、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

六,、交接條件,、時(shí)間及方式轉(zhuǎn)讓門面定于年月日正式交接。門面交接時(shí),，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施,、物品和貨物，保持門面已有裝修,、裝飾,、設(shè)施、設(shè)備,、門窗,、墻面,、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用,。辦理門面交接手續(xù)時(shí),，由甲、乙,、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收,，按照《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物,，交接完畢后,，甲、乙,、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》,，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙,。門面鑰匙一經(jīng)交付,，轉(zhuǎn)讓門面即告驗(yàn)收、交付完畢,。轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時(shí),，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時(shí)整改,、修復(fù),，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面,，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任,。

七、違約責(zé)任：甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,，應(yīng)該按時(shí)交付門面,，甲方逾期交付門面時(shí)，按下列方式計(jì)算違約金：逾期交付天數(shù)元/天;超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時(shí),，乙方有權(quán)通知甲方解除合同,，返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，和按上述約定追償違約金,。乙方應(yīng)按時(shí)接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi),。乙方逾期接收門面超過7天時(shí)，甲方有權(quán)通知乙方解除合同,，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi),。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，按下列方式計(jì)算違約金：逾期付款天數(shù)元/天。丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有,，享有門面的出租權(quán),，并不門面轉(zhuǎn)讓。

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號碼：住址：

受讓方(乙方)：身份證號碼：住址：

出租方(丙方)：身份證號碼：住址：

簽訂店面轉(zhuǎn)讓合同是常見的一項(xiàng)法律活動,，為了盡可能保護(hù)企業(yè)承租店面中的合法、合理利益,，避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議,，對于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎,。

一,、轉(zhuǎn)讓人的基本情況

1、作為受讓人,，為預(yù)防欺詐,，在合同中約定，如果轉(zhuǎn)讓人是房屋的所有人,，必須具有產(chǎn)權(quán)證明,、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件;如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋的所有人,，轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)讓權(quán),。

2、在合同中約定,，商鋪的基本信息,，包括：商鋪的位置、實(shí)際有效使用面積,、相關(guān)的配套設(shè)施等,。

二、轉(zhuǎn)讓合同之轉(zhuǎn)讓物條款

在合同中約定,，轉(zhuǎn)讓物品包括店面以及現(xiàn)有的裝修,、裝飾及其他所有設(shè)備。雙方應(yīng)明確所轉(zhuǎn)讓的物品,，建議雙方可以擬定一份轉(zhuǎn)讓財(cái)物清單,。

三、轉(zhuǎn)讓合同之交接條款

1,、在合同中約定,，店面的交接時(shí)間，確定具體日期,，若因一方的原因?qū)е碌昝鏌o法如期交接,，應(yīng)給予另一方一定的補(bǔ)償。

2,、在合同中約定店面交接時(shí),，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)騰空非轉(zhuǎn)讓財(cái)物范圍內(nèi)的一切設(shè)施,、物品和貨物，保持店面已有裝修,、裝飾,、設(shè)施、設(shè)備,、門窗,、墻面、地面和天花板面的完好和完整,，以便于使用,。

3、在合同中約定,，辦理店面交接手續(xù)時(shí),，應(yīng)由雙方進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，點(diǎn)驗(yàn),、接收有關(guān)財(cái)物,。

4、在合同中約定,，交接時(shí)受讓人發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓店面不符合約定的交接條件時(shí),，受讓人有權(quán)拒絕交接，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)及時(shí)整改,、修復(fù),，直至符合交接條件為止。

四,、轉(zhuǎn)讓合同之保證金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)條款

1,、為了盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐,。在合同中約定,，受讓人應(yīng)在合同訂立前交給轉(zhuǎn)讓人一定的保證金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在轉(zhuǎn)讓物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額,。

2,、在合同中應(yīng)對轉(zhuǎn)讓費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定。①轉(zhuǎn)讓費(fèi),，包括一切的裝修,、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,。②轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付方式,、支付時(shí)間。

五、轉(zhuǎn)讓合同之拆遷補(bǔ)償條款

當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生,，在合同中約定,，轉(zhuǎn)讓店面在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)遭遇政府拆遷或其它因素給受讓人經(jīng)營造成影響的情形的，受讓人有權(quán)解除合同并要求轉(zhuǎn)讓人退還轉(zhuǎn)讓費(fèi),。因?yàn)檎?guī)劃,，國家征用原因拆遷店面的，有關(guān)補(bǔ)償?shù)臍w屬應(yīng)進(jìn)行明確約定,。

在合同中約定,，轉(zhuǎn)讓人有義務(wù)協(xié)助受讓人辦理相關(guān)變更手續(xù)，受讓人要及時(shí)憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù),。

應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)租,、違約責(zé)任,、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行,，并盡可能保障作為受讓人的合法,、合理利益。

你應(yīng)當(dāng)仔細(xì)看看你的上家與房東所簽的合同內(nèi)容,，明確哪些條款可以繼承,、哪些可以借鑒，哪些必須重來,。方便的話,，你還可到所在一條街或附近商鋪經(jīng)營主那里了解這個(gè)地帶租賃費(fèi)及上面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的一些大致情況。同時(shí)在簽訂店面租賃合同之前,，簽署合同時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)拿出各自身份證或戶口簿,，簽上各自的真實(shí)姓名，并寫上身份證號碼,。雙方相互驗(yàn)明正身,。等等

正確的做法是，承租人經(jīng)出租人同意,，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人,。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,，第三人對租賃物造成損失的,，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,，出租人可以解除合同,。簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議之前應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)人及轉(zhuǎn)讓方三方會面，并對房屋產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行核實(shí)(查看房屋產(chǎn)權(quán)證、詢問物業(yè)方進(jìn)一步確定房屋產(chǎn)權(quán)人真實(shí)性,，以防轉(zhuǎn)讓方協(xié)同欺詐),。

底商房屋租賃合同模板篇三

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于,，為甲方所建的高檔住宅小區(qū)一二層底商,。該房屋裝修狀況為，設(shè)備,、設(shè)施自配,。乙方對房屋基本情況已充分了解，并自愿承租該房屋,。

第二條房屋用途

該房屋用途為：乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途,。

第三條交驗(yàn)身份

乙方應(yīng)向甲方出示身份證等真實(shí)有效的身份證明,，并作為合同附件，待乙方申報(bào)營業(yè)執(zhí)照后將復(fù)印件加蓋公章交甲方存檔,。

第四條房屋改善

甲方允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物。乙方對房屋進(jìn)行裝修,、裝飾,，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可裝修,、裝飾,。

第五條租賃期限

(一) 年 月 日至 年 月 日作為乙方的裝修期，甲方不收取租賃費(fèi)用;房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,，共計(jì) 年,。

(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前 日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。乙方未按期提出續(xù)租要求,，甲方可在租賃期滿后另行出租。

(三)同等條件下乙方有優(yōu)先選擇權(quán),。

第六條租金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)： 元/年,，租金總計(jì)： 元(大寫： 元),。

(二)租金支付時(shí)間：租金按期支付，每期為 個(gè)月,，共計(jì)為 期,，每期租金為 元。首期租金乙方于本合同簽訂之日向甲方支付,，以后的租金,，乙方于每期開始的 日前向甲方支付。

(三)租金支付方式：乙方于每期開始的 日前直接向甲方交付,。

(四)甲方收取租金后,，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第七條房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時(shí),，乙方向甲方支付房屋租賃保證金,，具體金額為 元(大寫： 元)。

(二)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)反還乙方。

第八條其他費(fèi)用

租賃期內(nèi),，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

乙方承擔(dān)水費(fèi),、電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用,。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù),。

第九條房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方?！对O(shè)施,、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后,，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施,。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章,。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾,、裝修的部分,，乙方放棄收回，歸甲方無償所有,。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,，甲方有權(quán)自行處置,。

第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

1、租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)該

房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。

2,、對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù),。

3,、乙方對外立面的裝修、裝飾不超過本樓現(xiàn)狀的最窄處臺階,，在裝修外立面,、設(shè)置廣告前征求政府有關(guān)部門意見，如沒有得到政府有關(guān)部門的同意乙方私自進(jìn)行外立面裝修,、裝飾,、設(shè)置廣告所造成的一切后果乙方付全責(zé)。

4,、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方管理不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5、對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。第十一條違約責(zé)任

1、在乙方租賃期內(nèi),，甲方終止合同,，需賠償乙方裝修費(fèi)用折舊的現(xiàn)存價(jià)值及

四萬元違約金。

2,、

3,、乙方在二年之內(nèi)解除合同，其保證金作為違約金交給甲方作為補(bǔ)償,。乙方在租賃期滿二年后提出解除合同,，需提前三個(gè)月以書面的形式告之甲方，無須賠償甲方違約金,。否則執(zhí)行第十一條第二款,。

第十二條合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的',，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2,、因地震等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的,。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回該房屋：

1,、不支付或者不按照約定足額支付租金達(dá)30日的。

2,、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)

3,、擅自改變該房屋用途的。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5、利用該房屋從事違法活動的,。

6,、乙方單方要求終止合同的。

7,、解除合同的通知自送達(dá)乙方預(yù)留的地址或乙方承租本合同房屋的經(jīng)營負(fù)責(zé)人之日起生效,，本合同解除,。乙方預(yù)留的地址,，乙方承租房屋的經(jīng)營負(fù)責(zé)人 曲強(qiáng) ，乙方變更預(yù)留地址及經(jīng)營負(fù)責(zé)人的,應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知甲方,，乙方應(yīng)對預(yù)留地址及負(fù)責(zé)人的真實(shí)性負(fù)責(zé),，因虛假或變更后不通知甲方，而使解除合同的通知無法送達(dá)的,，解除合同的通知自甲方郵寄之日起生效,，本合同解除。

8,、解除合同的后果:

(1)乙方必須在三日內(nèi)搬出房屋并將房屋完好交回甲方,甲方無需征得乙方同意,無需通過訴訟而將房屋另行出租;

(2)乙方必須在三日內(nèi)自行收回添置的新物,，但乙方裝修、裝飾的部分乙方不得收回,、變動,，應(yīng)無償歸甲方所有,，乙方未在三日內(nèi)收回添置的新物，視為乙方放棄甲方有權(quán)自由處分;

(3)乙方交付的房屋租賃保證金,，甲方不予退還;

(4)給甲方造成損失的應(yīng)當(dāng)賠償,。

第十三條其他約定

1、乙方自承租之日起自行向自來水公司申請安裝獨(dú)立自來水表,、自行向供電局申請安裝獨(dú)立電表,，其相關(guān)費(fèi)用自行解決;

2、甲方同意乙方正式營業(yè)后將一層?xùn)|側(cè)大廳門前靠近東側(cè)的四個(gè)停車位給乙方使用,合同解除后車位甲方自動收回;

3,、甲方為乙方提供 部直撥電話,，租用期內(nèi)發(fā)生的電話費(fèi)用由乙方交納，甲方代收,，乙方在接到甲方的通知后五日內(nèi)交付,。

4、乙方在租用期內(nèi)對該房屋內(nèi),、外的裝修,、裝飾所產(chǎn)生的費(fèi)用自行承擔(dān)，涉及廣告方面乙方必須向政府相關(guān)部門申報(bào),，并承擔(dān)一切責(zé)任,。

5、租金含冬季供暖費(fèi)用及物業(yè)費(fèi),。

6,、乙方承諾自租賃之日起四個(gè)月內(nèi)辦理營業(yè)執(zhí)照，批復(fù)后乙方以營業(yè)執(zhí)照上的公司名稱與甲方進(jìn)行該合同的乙方變更,。

7,、乙方在租用期內(nèi)不得將承租房屋轉(zhuǎn)租、借租或抵押給第三方,。

8,、乙方負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)的消防設(shè)施，自行承擔(dān)防火,、防盜的責(zé)任,，在承租期間如發(fā)生防火、防盜事宜并給甲方造成損失的,，乙方需向甲方賠償損失的費(fèi)用,。

第十四條合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向租售房屋所在地人民法院起訴,。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 四 份,，其中甲方執(zhí) 二 份,，乙方執(zhí) 二 份,。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章:

承租方(乙方)簽章:

北京市都城物業(yè)發(fā)展有限公司

身份證號碼:

電話

電話:

簽約時(shí)間: 年 月 日

簽約地點(diǎn):

底商房屋租賃合同模板篇四

出租方：____(個(gè)人或單位),，以下簡稱甲方;

承租方：____(個(gè)人或單位),，以下簡稱乙方。

為調(diào)劑房屋使用的余缺,，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的房屋出租給乙方,，雙方根據(jù)____市(縣)有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商,，訂立本合同,，以便共同遵守。

第一條出租房屋從落地址____,。

第二條房屋名稱,、規(guī)格、等級,、間數(shù),、面積、單價(jià),、金額,、地面質(zhì)量

第三條租賃期限

租期為__年__月，從__年__月__日起至__年__月__日止,。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。

第四條租金和租金交納期限

乙方每月向甲方繳納租金人民幣____元整,，甲方應(yīng)出具收據(jù),。租金在當(dāng)月____天內(nèi)交清，交租金地點(diǎn)在____,。

(房屋租金,，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定;沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則,，參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金,。)

第五條出租方與承租方的變更

1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意,，但應(yīng)通知乙方,。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方;享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。

2.租賃期間,，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

第六條甲方的責(zé)任

1.甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋,，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的__%計(jì)算，向乙方償付違約金,。

2.租賃期間,，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕,，乙方可以退租或代甲方修繕,，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵銷租金。3.出租房屋的房產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān),。

4.租賃期間，如甲方確需收回房屋自住,，必須提前__個(gè)月書面通知乙方,，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金,，違約金以剩余期內(nèi)應(yīng)交租金總額的__%計(jì)算,。

第七條乙方的責(zé)任

1.乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收,，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金,，應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)__月以上,，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金,，并可收回出租之房屋。

2.租賃期間,，房屋管理費(fèi),、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

3.租賃期間,，如乙方確因特殊情況需要退房,，必須提前__個(gè)月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的__%計(jì)算,。

4.租賃期間，乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗,，須事先征得甲方同意,，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準(zhǔn)方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格,、花,、板壁、電器等物,，在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方,，亦可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀,。

5.租賃期間或合同解除,，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后__日內(nèi)房屋里如仍有余物,，

視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理。

6.租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷,，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失。

第八條合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣,，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第九條房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任。

第十條本合同如有未盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決,。

本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，合同副本一式__份,，交__市__(縣)房管局、街道辦事處……等單位各留存一份,。

出租人：____(簽字,、蓋章)

地址：______

工作單位：______

承租人：____(簽字、蓋章)

地址：______工作單位：______

__年__月__日