合同內(nèi)容應(yīng)包括勞動(dòng)雙方的基本信息,、工作內(nèi)容與職責(zé),、工作時(shí)間與休假,、薪酬與福利,、勞動(dòng)保護(hù)與安全等方面的內(nèi)容。合同對(duì)于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同。以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來(lái)看看吧

購(gòu)房中介合同未銷毀有效嗎篇一

購(gòu)房合同中的不可抗力認(rèn)定《商品房買賣合同》第八條規(guī)定,，遭遇不可抗力，且出賣人（開發(fā)商）在發(fā)生之日起____日內(nèi)通知買受人的,，出賣人可以據(jù)實(shí)予以延期,。對(duì)于此條款中的“不可抗力”，由于認(rèn)識(shí)和理解的角度不同,，在實(shí)踐中購(gòu)房者和開發(fā)商往往會(huì)有一些爭(zhēng)議,，容易產(chǎn)生糾紛。而“不可抗力”又是我們?cè)趯?shí)踐當(dāng)中免除責(zé)任的首選途徑,。正確地認(rèn)識(shí)“不可抗力”,，明確延期交房時(shí)，免除責(zé)任的法律條件,，以及如何正確有效的簽訂免責(zé)條款,，有利于我們?cè)谘悠诮环繒r(shí)，盡最大努力的免除或減少責(zé)任,，降低損失,。對(duì)于“不可抗力”，法律有明文規(guī)定,，《民法典》第153條明確規(guī)定：“不可抗力”是指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況。依據(jù)此規(guī)定,，不可抗力應(yīng)表現(xiàn)為一種客觀情況,，且該客觀情況的出現(xiàn)應(yīng)同時(shí)具備不能遇見、不能避免并不能克服三個(gè)條件,。如地震,、水災(zāi)等。而且不可抗力的事由要發(fā)生在合同履行期間,，也就是說(shuō)在簽訂合同的時(shí)候“不能預(yù)見”,。并且不可抗力的事由影響的法律主體是購(gòu)房合同簽訂的雙方，也就是開發(fā)商和購(gòu)房者,。如果造成逾期交房的理由符合以上條件,，那么可以認(rèn)定該事由為不可抗力，可以免除開發(fā)商違約責(zé)任,，否則就不能視為不可抗力,，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因此,，對(duì)于購(gòu)房合同中免責(zé)事由的“不可抗力”,，必須符合法律的明確規(guī)定,，不能憑我們的主觀臆想去推定,。否則的話是要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的,。那么究竟什么樣的事由可以認(rèn)定為不可抗力呢一般情況下，諸如地震,、臺(tái)風(fēng),、火災(zāi)、水災(zāi),、雷擊等自然災(zāi)害最符合“不可抗力”的特征，屬于“不可抗力”,。但是在實(shí)踐當(dāng)中,，往往發(fā)生更加復(fù)雜的情況,，認(rèn)定是否為“不可抗力”事件,，需要針對(duì)具體情況認(rèn)真仔細(xì)的分析才能確定。如果由于政府行政機(jī)關(guān)在購(gòu)房合同履行期間內(nèi)制定新的行政法規(guī),、規(guī)章、行政命令以及政策性文件等規(guī)范性文件,，例如市政規(guī)劃,、搶險(xiǎn)抗災(zāi)需要等。對(duì)于這類政府行為,，在其效力范圍內(nèi),，任何有關(guān)單位和個(gè)人都必須無(wú)條件執(zhí)行，不可抗拒,。因此而造成購(gòu)房合同不能履行的,，可以認(rèn)定為“不可抗力”,。但是如果行政機(jī)關(guān)基于法律法規(guī)的授權(quán),，針對(duì)合同雙方特定的人或事件做出的具體的處理決定，因此而造成合同不能履行的,，則不屬于“不可抗力”,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。即便該行政行為是錯(cuò)誤的,，違約方也要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，其損失可以通過(guò)其他途徑使行政機(jī)關(guān)予以賠償。然而,，并非發(fā)生不可抗力的事件造成合同不能履行就可以免除責(zé)任,。雖然《商品房買賣合同》沒有就不可抗力的內(nèi)容,、范圍，不可抗力的認(rèn)定程序作出規(guī)定,，但是《民法典》第118條規(guī)定：“當(dāng)事人一方由于不可抗力不能履行合同時(shí),，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失,，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明,。”,。根據(jù)上述法律規(guī)定：

1,、不可抗力事件是否發(fā)生，必須在一定的期限內(nèi)提供的有關(guān)證明為據(jù),；

2,、構(gòu)成不可抗力免責(zé)的條件，必須是遭受不可抗力影響的一方（開發(fā)商）履行“及時(shí)通知對(duì)方”和“在一定期限內(nèi)提供證明”的程序和義務(wù),。只有這樣,，不可抗力及其免責(zé)才能認(rèn)定，否則,，即使確實(shí)發(fā)生不可抗力事件,，若開發(fā)商沒有履行“及時(shí)通知”和“在一定期限內(nèi)提供證明”的義務(wù)，那么開發(fā)商就不能依此免除其法律責(zé)任,。但是,，《民法典》中并沒有關(guān)于提供什么部門出具的“不可抗力證明”和不可抗力的自然事件達(dá)到何種程度才能構(gòu)成免責(zé)條件的規(guī)定，但是關(guān)于“不可抗力證明”的出具應(yīng)當(dāng)由不可抗力事件發(fā)生地的政府有關(guān)主管機(jī)關(guān),，這里所說(shuō)的主管機(jī)關(guān)必須是能夠?qū)Σ豢煽沽κ录鞒稣f(shuō)明或證明的機(jī)關(guān),。如國(guó)家行為由作出行為的國(guó)家機(jī)關(guān)出具證明；自然事件由事件的分管部門（如：地震由地震局,、火災(zāi)由消防局等）出具證明,，只有這樣，該“不可抗力證明”才具有說(shuō)服力和證明力,。因此,，一旦遇到不可抗力的事件發(fā)生，我們應(yīng)該積極的履行相關(guān)的手續(xù),，一旦產(chǎn)生糾紛,，可以最大限度的減少損失。不可抗力是我們?cè)趯?shí)踐當(dāng)中不能按合同約定時(shí)間交付房屋時(shí),，而免除責(zé)任的首選條件,。但是，并非只有“不可抗力”才能免除責(zé)任,。根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定,，免責(zé)的范圍和情形大致有幾種,，具體來(lái)說(shuō)，免責(zé)的范圍和情形主要包括：

1.因“不可抗力”而免責(zé),；

2.因法律特別規(guī)定而免責(zé),；

3.因?qū)Ψ酵耆宦募s而免責(zé)；

4.因合同中約定的條件出現(xiàn)而免責(zé),。第二種情形屬于法定免責(zé),，比如集體與個(gè)人簽訂了土地承包協(xié)議，但根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,，國(guó)家為公共利益的需要,，可以依法對(duì)集體所有的土地實(shí)行征用，在這種情況下,，發(fā)包土地的集體一方則可以免責(zé),。第三種情形實(shí)質(zhì)上是不安抗辯權(quán)的行使，比如按照施工進(jìn)度進(jìn)行分期付款的購(gòu)房合同中,，如果開發(fā)商在約定的期限內(nèi),，未達(dá)到或明顯不可能達(dá)到相應(yīng)的施工進(jìn)度，購(gòu)房人則可以拒絕付款,，并且免責(zé),；反之，如果開發(fā)商已如期履約,，購(gòu)房人未按期付款,，開發(fā)商則可以拒絕交房，并且免責(zé),。第四種情形屬于約定免責(zé),，主要看雙方在合同中的約定，合同雙方可以在合同中約定,，在某些條件下可以不履行或中止履行合同義務(wù),，而不承擔(dān)責(zé)任。需注意的是,，這種約定根據(jù)《民法典》的規(guī)定,，在兩種情形下是無(wú)效的：

1.造成對(duì)方人身傷害的；

2.因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的,。弄清楚免責(zé)條款的意義無(wú)論對(duì)于開發(fā)商還是對(duì)于購(gòu)房者來(lái)講都是有意義的,，可以最大限度的降低損失,，維護(hù)利益,。在建設(shè)部頒布的《商品房買賣合同》示范文本中，除了“不可抗力”之外,，并沒有其他的免責(zé)條款,，需要雙方協(xié)商來(lái)確定,。而“不可抗力”的確定又極為嚴(yán)格。在實(shí)踐中,，由于眾多的因素,，很容易造成不能按期交房，這就避免不了要產(chǎn)生糾紛,，甚至要承擔(dān)法律責(zé)任,，造成損失。因此,，我們?cè)凇渡唐贩抠I賣合同》或《補(bǔ)充協(xié)議》當(dāng)中,，應(yīng)當(dāng)更加詳盡的明確免責(zé)事由。律師建議：可以就以下事由和客戶協(xié)商列為免責(zé)事由,。

1.政府行為（諸如政府因舉行重大活動(dòng)而進(jìn)行的交通管制等）〈關(guān)于政府行為是否屬于不可抗力前面已有論述,，如果是非不可抗力，沒有約定,，一旦發(fā)生,，造成合同不能履行，就不免要承擔(dān)法律責(zé)任〉,。

2.沙塵暴,、嚴(yán)寒酷暑等惡劣天氣。（這不屬于“不可抗力”的范疇,，因?yàn)殚_發(fā)商開工建設(shè),，確定竣工日期時(shí)，就應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)?shù)氐奶鞖鉅顩r和有關(guān)氣象資料考慮可能出現(xiàn)的天氣狀況,，估計(jì)出因此給施工進(jìn)展帶來(lái)的影響,。如果沒有約定，一旦出現(xiàn)此情況而因此造成逾期交房,，就要承擔(dān)法律責(zé)任,。）

3.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決。（這也不屬于“不可抗力”范疇之內(nèi),。因?yàn)檫@是應(yīng)該并可以預(yù)見的,，不能列為“不可抗力”，否則是不能免責(zé)的,。）,。

4.市政配套設(shè)施的批準(zhǔn)與安裝的延誤。（市政配套的批準(zhǔn)與安裝是具有一定的程序性,，開發(fā)商在最初總體規(guī)劃時(shí)就應(yīng)當(dāng)可以預(yù)見批準(zhǔn)與安裝的期限,，如果確實(shí)是政府行為而導(dǎo)致延誤的，那也是開發(fā)商在開發(fā)房產(chǎn)過(guò)程中可以預(yù)見和可能要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，所以不能列為“不可抗力”,。如果列為“不可抗力”,，則屬于無(wú)效條款。而實(shí)踐中有很容易發(fā)生這樣的事情,，所以只能另行簽訂免責(zé)條款,，進(jìn)行約定。）,。

5.非甲方原因,，而供水、供電,、供氣部門未能按時(shí)接通室內(nèi)外的水,、電、氣等設(shè)施,。（也不屬于“不可抗力”,，只能另行約定。）另外,，還需要注意的是，并非雙方事先約定了免責(zé)條款,，一方當(dāng)事人就可以坐等免責(zé)了,，在免責(zé)情形出現(xiàn)的條件下,，提出免責(zé)的一方,，還有如下的義務(wù)：

1.積極補(bǔ)救義務(wù)。當(dāng)事人有義務(wù)采取一切可能的有效措施,，盡量避免或減少損失,。對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō),，交房期限一般都是由開發(fā)商提出的,，因此除了事后補(bǔ)救外,，最好在確定此期限前,，就充分考慮到各種影響交房的`情況,；對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，在約定的交房期限將至?xí)r，應(yīng)事先對(duì)自己的時(shí)間做好安排,，避免錯(cuò)過(guò)接收日期,。

2.告知義務(wù)。當(dāng)不可抗力及其他免責(zé)的條件出現(xiàn)時(shí),，當(dāng)事人有義務(wù)及時(shí)通告對(duì)方當(dāng)事人,，以使對(duì)方當(dāng)事人采取有效措施,，避免或減少損失,。這在《商品房買賣合同》示范文本第八條留有空白,，要求開發(fā)商填寫因不可抗力延期交房時(shí)，及時(shí)告知購(gòu)房人的時(shí)限,。

購(gòu)房中介合同未銷毀有效嗎篇二

丙方(受托人、中介方)：___代理人：_____________,。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》和銀川市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙,、丙三方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲,、乙雙方的委托,，促成甲、乙雙方達(dá)成房地產(chǎn)買賣并提供相關(guān)的其它服務(wù)事項(xiàng),，特訂立本合同,，共同遵守。

1,、經(jīng)丙方提供信息,、線索為甲乙雙方買賣房屋提供居間服務(wù)，甲方同意將座落于__________________________________房屋壹套(住宅/營(yíng)業(yè)房)及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))出售給乙方,。

2,、房地產(chǎn)基本情況：___房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________,，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________，結(jié)構(gòu)：____________,，建筑面積：_____________平方米,。隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施及裝修裝飾情況：_________________________________________________________________。

3,、甲方已如實(shí)陳述該房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施及裝修裝飾情況，并符合國(guó)家及銀川市房屋上市交易政策,、法規(guī)的規(guī)定,。乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾情況已充分了解,，自愿買受該房屋,，并支付給甲方定金以確立買賣關(guān)系。

租]的狀況下簽署本合同,，雙方均認(rèn)可其法律效力,。注：___《商品房買賣合同》在銀行抵押的，應(yīng)解除抵押,，辦理產(chǎn)權(quán)證后,，方可交易。

甲,、乙雙方共同確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)____元(大寫__________________________________整),。

1、該房屋買賣交易所需的各項(xiàng)費(fèi)用按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。甲,、乙雙方約定全部費(fèi)用由方承擔(dān)的，從約定;無(wú)約定的,，按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件,。

2、乙方委托丙方代辦貸款的,，乙方應(yīng)按銀行的申貸要求及時(shí)向丙方提供銀行申貸所需的有關(guān)證件及材料并協(xié)助,，若乙方不按銀行申貸要求提供所需的有關(guān)證件及材料或不積極協(xié)助造成后果的，則視為乙方違約,，乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任,，甲、丙方有權(quán)要求乙方支付違約金。

3,、乙方委托丙方代辦貸款的,，乙方支付丙方代辦費(fèi)、公證費(fèi),，房屋需要評(píng)估的,，支付評(píng)估費(fèi)，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件,。

1,、甲方委托丙方出售該房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,、房屋交付等事宜,。

2、乙方委托丙方購(gòu)買該房屋,，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用證、房屋交付等事宜,。需要貸款的,，可以委托丙方辦理銀行貸款事宜。

3,、丙方接受甲,、乙雙方的委托提供服務(wù)，按照銀川市物價(jià)局核準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi),，金額按成交價(jià)的_____%收取，計(jì)人民幣_(tái)____元;乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi),，金額按成交價(jià)的_____%收取,，計(jì)人民幣_(tái)____元。

4,、乙方委托丙方為其提供銀行貸款服務(wù)的,，乙方應(yīng)向丙方支付代辦費(fèi)，金額按貸款額的_____%收取,，計(jì)人民幣_(tái)____元。經(jīng)乙方確認(rèn),，具體支付的代辦費(fèi)用見附件,。

甲、乙,、丙三方在確認(rèn)并簽訂本合同當(dāng)日,，乙方支付給甲方定金元大寫(整)，并由丙方代為保管。

在支付定金同時(shí),，甲方應(yīng)將該房屋的房產(chǎn)證原件,、身份證復(fù)印件交于丙方暫時(shí)保管，丙方出具相關(guān)憑證數(shù)據(jù),。

甲,、乙雙方委托丙方以下列第種方式第條辦理：___。

(一)一次性現(xiàn)金付款：___,。

1,、自本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方將購(gòu)房款(購(gòu)房定金沖抵購(gòu)房款)全部付清給甲方后,，三方到市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),。

2、乙方在簽定本合同起日內(nèi)將全部購(gòu)房款(人民幣_(tái)____元)交給銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的銀行并進(jìn)行資金監(jiān)管,，待房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶給乙方后撤銷資金監(jiān)管,。

(二)乙方委托丙方向銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款：___。

1,、自本合同簽訂之日起三日內(nèi),，乙方將%首付房款存入銀行指定的專項(xiàng)賬戶，并由銀行凍結(jié)(具體首付金額及貸款金額以銀行審批數(shù)目為準(zhǔn)),。在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及首付款劃入銀行指定的專項(xiàng)賬戶中,，乙方一次性將全部購(gòu)房款(購(gòu)房定金沖抵購(gòu)房款)付清給甲方。

2,、自本合同簽訂之日起三日內(nèi),，乙方將%首付房款存入甲方在銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的銀行賬戶并由銀行凍結(jié)，甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),，待丙方為乙方辦理完公積金貸款后一次性將剩余房款(購(gòu)房定金沖抵購(gòu)房款)付清給甲方,。

1、甲方在收到全部購(gòu)房款當(dāng)日將房屋進(jìn)行交付,。

2,、甲、乙,、丙三方共同參與房屋的交付,。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施、裝修狀況完好,，甲,、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單,，丙方見證簽字,。

3,、甲乙雙方同意：___如房屋推遲移交時(shí)，甲方應(yīng)向丙方支付房屋設(shè)施及各項(xiàng)費(fèi)用押金人民幣_(tái)____元整,，待三方辦結(jié)房屋移交手續(xù)后由丙方給甲方全額退還押金,。

(一)甲方義務(wù)：___。

1,、保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。

2,、承諾對(duì)該房屋權(quán)屬證件的合法性,、真實(shí)性和有效性負(fù)責(zé)，且該房屋的共有人對(duì)出售此房產(chǎn)無(wú)異議,。

3,、乙方申請(qǐng)住房按揭貸款的，配合銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與乙方申請(qǐng)住房按揭貸款相關(guān)的資料,，并簽署相關(guān)文件,。

4、按照本合同約定的日期移交房屋及附屬設(shè)施,、裝修,。

5、在房屋交付前,，結(jié)清水,、電、氣,、供暖,、有線電視、電話,、物業(yè)費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并提供上述費(fèi)用交結(jié)的單據(jù)原件,。

6,、按照本合同約定的委托、代辦事項(xiàng),，按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用,。

7、及時(shí)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)所需的證件,、材料(原件和復(fù)印件),，并積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶。

(二)乙方義務(wù)：___,。

1、按照本合同約定的支付方式及期限，支付定金和購(gòu)房款,。

2,、按照本合同約定的委托、代辦事項(xiàng),，按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用,。

3、提供房屋過(guò)戶交易和銀行貸款所需的證件,、材料(原件和復(fù)印件),，按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)。

4,、申請(qǐng)銀行按揭貸款的,，按時(shí)向丙方和銀行提供申請(qǐng)貸款所需材料。

(三)丙方義務(wù)：___,。

1,、按照本合同約定的委托事項(xiàng)，高效,、及時(shí)向甲,、乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2,、見證,、監(jiān)督甲、乙方對(duì)本合同條款的'執(zhí)行,。

3,、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí),，予以協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)無(wú)效時(shí),，采取中立態(tài)度，并證明事實(shí),。

4,、對(duì)委托人個(gè)人資料嚴(yán)格保密，未經(jīng)委托人同意,，不得向他人泄露,。

2、甲,、乙雙方將所得違約金的_____%付給丙方作為服務(wù)傭金,，同時(shí)違約方還應(yīng)向丙方支付雙倍的中介費(fèi)。

3,、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失,。

4、乙方未按時(shí)向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按時(shí)向乙方交付房屋的,，每逾期一日,，由違約方給付對(duì)方總購(gòu)房款%的違約金。逾期三日未付清房款或未交付房屋的,，對(duì)方有權(quán)解除本合同,，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

5,、甲,、乙雙方或一方未按時(shí)給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日,，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的_____%加付給丙方違約金,。

6、因甲,、乙雙方其中一方的原因逾期未申請(qǐng)辦理房屋交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的,，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方總房款%的違約金;因丙方原因逾期未申請(qǐng)的,，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的_____%分別付給甲,、乙雙方。

因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整,，致使本合同無(wú)法履行或雖能履行已無(wú)實(shí)際意義時(shí),，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任,。甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方,，丙方將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)材料退還,。

本合同如有內(nèi)容變更或未盡事宜,，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,，與本合同具有同等法律效力,。本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項(xiàng)填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致,，以手寫項(xiàng)為優(yōu)先,。

本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決或提請(qǐng)相關(guān)行政部門調(diào)解,，協(xié)商,、調(diào)解不成的，按下列第項(xiàng)方式解決,。

(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;,。

(二)向人民法院起訴,。

甲方(委托人、出售方)(簽章)：___乙方(委托人,、買受方)(簽章)：___,。

法定代表人(簽章)：___法定代表人(簽章)：___。

身份證號(hào)碼：___身份證號(hào)碼：___,。

丙方(受托人、中介方)(簽章)：___,。

法定代表人(簽章)：___,。

身份證號(hào)碼：___。

委托代理人(簽章)：___,。

身份證號(hào)碼：___,。

簽訂時(shí)間：________年_____月_____日。

簽訂地點(diǎn)：___,。

購(gòu)房中介合同未銷毀有效嗎篇三

現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編精心整理的中介二手房購(gòu)房熱門合同,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

甲方(出賣人)：身份證件號(hào)碼：

乙方(買受人)：身份證件號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;。

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;,。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái),、走道,、樓梯、電梯,、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩,、其他設(shè)施,、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,，不再另行支付價(jià)款。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。

按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣元整;房?jī)r(jià)款的支付方式,、支付時(shí)間為：

乙方在________年____月____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元,，(小寫)元,。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整,。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,。

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第一期：在________年____月____日，付人民幣萬(wàn)元;,。

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬(wàn)元。;,。

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣萬(wàn)元。

每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

第五條。

1,、甲,、乙雙方定于________年____月____日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2,、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條甲、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依。

法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的`權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲,、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù),。

第八條承擔(dān)違約責(zé)任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

除本條,。

第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

超過(guò)3個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方,。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日3計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除本合同,。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間,。

第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十二條該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民起訴管轄,。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份,，乙方留執(zhí)份,，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力,。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效,。甲方(簽章)：乙方(簽章)：

地址：地址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期

購(gòu)房中介合同未銷毀有效嗎篇四

樓房購(gòu)房合同甲方(出賣人)身份證件號(hào)碼：乙方(買受人)身份證件號(hào)碼：甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;,。

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái),、走道、樓梯、電梯,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設(shè)施、設(shè)備,，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款,。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣元整;房?jī)r(jià)款的支付方式,、支付時(shí)間為：乙方在________年____月____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元,，(小寫)元。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國(guó)民法典》條款的調(diào)整,。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第一期：在________年____月____日,，付人民幣萬(wàn)元;,。

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬(wàn)元,。;,。

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元,。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條,。

1,、甲、乙雙方定于________年____月____日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2,、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條甲,、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān).

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋,，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方,。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除本合同,。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第十一條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄.

第十五條本合同一式份,。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份,，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。均具有相同的法律效力。

購(gòu)房中介合同未銷毀有效嗎篇五

甲方欲購(gòu)買房屋一套,，特委托乙方提供賣房人的信息,，幫助甲方與賣房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守,。

第一條,、欲購(gòu)買房屋的基本情況房屋坐落：_____區(qū)；建筑面積和格局：_____房屋用途：____（住宅或公寓或商業(yè)用房等）,；房屋朝向：______房屋建成年限：____房屋總價(jià)款：______付款方式：_____一次性或需銀行貸款,。房屋性質(zhì)為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房或房改房或商品房，或者房屋性質(zhì)不限,。以上為基本意向,，最終以甲方實(shí)際看中的房屋為準(zhǔn)。

第二條,、甲方委托事項(xiàng)。

1,、乙方代為尋找賣房人,；

2、乙方帶領(lǐng)其實(shí)際參觀房屋,；

3,、乙方代為審查賣房人基本情況等。

第三條,、甲方義務(wù)甲方根據(jù)乙方通知參觀房屋,；甲方經(jīng)乙方介紹認(rèn)識(shí)賣房人，不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同,。支付居間費(fèi)用,。

第四條,、乙方義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方要求挑選合適的房屋。乙方通知甲方參觀房屋,，應(yīng)當(dāng)提前小時(shí),。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如實(shí)提供賣房人的信息；如甲方需銀行提供貸款支付購(gòu)房款,，乙方指導(dǎo)甲方辦理銀行貸款,。向甲方提供合作的銀行、銀行認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)以及銀行認(rèn)可的律師事務(wù)所等,。

第五條,、委托期限本合同委托期限為月，期滿之前,，甲方不得解除委托,。或甲方可以解除本委托,，但因其解除委托行為給乙方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合同期滿乙方未找到賣方的,，本合同終止,。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)定委托合同,。

第六條,、乙方報(bào)酬乙方完成居間事項(xiàng)，即甲方與乙方提供的賣房人簽訂《房屋買賣合同》,，甲方向乙方支付元的居間服務(wù)報(bào)酬,。該報(bào)酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

第七條,、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同,，如有違約，應(yīng)賠償守約方的損失,。

第八條,、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決；如協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁（選擇其一）,。本合同共頁(yè)，自雙方簽字之日起生效,。本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份,，具有同等法律效力,。

甲方（委托代理人）：________,。

乙方：

購(gòu)房中介合同未銷毀有效嗎篇六

賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：

買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：根據(jù)《xxx合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買合法所有的住房，達(dá)成如下協(xié)議,，以茲共同遵守：

第一條：房屋基本情況：

1,、甲方所售房屋位于_____。

2,、甲方所售房屋建筑面積_____平方米,；

第三條：付款方式：本合同簽訂之日后，乙方首先支付甲方定金_____元（大寫_____）,。于________年____月____日支付完畢,。乙方支付價(jià)款后，甲方給乙方出具收款收條,。同時(shí)甲方將其原始收款收據(jù)及購(gòu)房合同到原購(gòu)房單位辦理權(quán)屬變更手續(xù),，并將變更后的原始收據(jù)及原始購(gòu)房合同轉(zhuǎn)交乙方。

第四條：房屋交付：甲方收到乙方全額購(gòu)房款項(xiàng)當(dāng)日,，將房屋清理完畢并交付乙方,。甲乙雙方確認(rèn)，甲方收到乙方購(gòu)房款當(dāng)日,，甲方所售房屋的所有權(quán)即歸屬乙方所有,。

第五條：甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生,，該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，包括給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

第六條：甲乙雙方確認(rèn)該房產(chǎn)目前尚無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書時(shí)，甲方應(yīng)給予協(xié)助,。

第七條：甲乙雙方應(yīng)秉承誠(chéng)實(shí)信用,，認(rèn)真履行協(xié)議,。任何一方違約，應(yīng)向守約方返還價(jià)款（或房產(chǎn)）和損失并支付合同價(jià)款每日百分之一的違約金,。

第八條：本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條：本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條：本合同一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份。

購(gòu)房中介合同未銷毀有效嗎篇七

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;,。

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;,。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái),、走道、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩、其他設(shè)施,、設(shè)備,，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,，不再另行支付價(jià)款,。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。

乙方在________年____月____日前付給甲方定金(人民幣),，(大寫)元，(小寫)元,。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國(guó)民法典》條款的調(diào)整,。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：___,。

第一期：___在________年____月____日,，付人民幣萬(wàn)元;。

第二期：___在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬(wàn)元,。;。

第三期：___在交付房屋之日,，付清尾款人民幣萬(wàn)元,。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。

第五條,。

1、甲,、乙雙方定于________年____月____日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

3,、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：___。

第六條甲,、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依,。

法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù),。

第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：___。

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的`權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān),。

除本條,。

第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

超過(guò)3個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方,。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日3計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除本合同,。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第十一條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十三條本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民起訴管轄,。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份,，乙方留執(zhí)份,，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

地址：___地址：__,。

現(xiàn)住址：___現(xiàn)住址：___,。

聯(lián)系電話：___聯(lián)系電話：___。

購(gòu)房中介合同未銷毀有效嗎篇八

住址：__________,。

聯(lián)系電話：__________,。

乙方（買受人）：__________。

住址：__________,。

聯(lián)系電話：__________,。

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買位于__________________住宅回遷樓買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議，雙方共同信守執(zhí)行,。

甲方在位于__________________有一套回遷房,，具體房屋編號(hào)為：______________室，建筑面積暫登記為____________平方米（最后以甲方辦理產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn)）,。因目前該房暫不能到房地產(chǎn)管理處辦理《房屋所有權(quán)證》手續(xù),，而甲方又急于對(duì)空閑住宅加以利用，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議,，具體內(nèi)容如下：

第一條甲方自愿將該房產(chǎn)出售給乙方,，乙方已對(duì)該房產(chǎn)相關(guān)狀況做了充分了解自愿購(gòu)買。

第二條房屋作價(jià),。

經(jīng)過(guò)甲,、乙雙方協(xié)商，甲方同意乙方以人民幣_(tái)_________________元向甲方購(gòu)買該回遷房,。

第三條付款方式,。

雙方可選擇下列第種方式付款。

1,、乙方一次性付款給甲方,，甲方在收到房款之后同時(shí)甲方將該房的《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》、《進(jìn)戶證》,、身份證復(fù)印件等所有回遷手續(xù)以及該房鑰匙,、房款收據(jù)等所有手續(xù)轉(zhuǎn)交給乙方保管。

2,、房款乙方分______次付給甲方,。第一次：__________乙方于______年______月______日向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)___________元。同時(shí)甲方將該房的《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》、《進(jìn)戶證》,、身份證復(fù)印件等所有回遷手續(xù)全部交給乙方保管,。待開發(fā)商通知甲方可以到房地產(chǎn)管理處辦理該房《房屋所有權(quán)證》時(shí)，甲方第一時(shí)間取得該房屋《房屋所有產(chǎn)權(quán)》后,，甲方將該《房屋所有權(quán)證》交給乙方保管,，待甲方無(wú)條件協(xié)助乙方將該房《房屋所有權(quán)證》過(guò)戶到乙方名下，所有過(guò)戶手續(xù)辦完后,，乙方將余下購(gòu)房款人民幣_(tái)___________元一次性付給甲方。

第四條房屋過(guò)戶事項(xiàng),。

1,、本協(xié)議簽訂后，甲方要與開發(fā)商聯(lián)系詢問(wèn)房產(chǎn)證登記辦理進(jìn)度,，如果第一時(shí)間得知可以辦理房產(chǎn)證,，甲方必須及時(shí)出面與乙方一同到房地產(chǎn)管理處辦理該房《房屋所有權(quán)證》，甲乙雙方必須一同辦理,。在甲方辦理該房《房屋所有權(quán)證》時(shí)所發(fā)生的契稅,、印花稅、營(yíng)業(yè)稅,、個(gè)稅,、手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等全部費(fèi)用甲方自行承擔(dān),。如果因甲方原因未能及時(shí)完全支付上述費(fèi)用而造成此房過(guò)戶延誤,，所產(chǎn)生后果由甲方承擔(dān)。

2,、甲方取得房產(chǎn)《房屋所有權(quán)證》后,，必須在________個(gè)工作日內(nèi)與乙方一同到房地產(chǎn)管理處辦理該房過(guò)戶到乙方名下手續(xù)。此次過(guò)戶所產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),。如甲方故意不協(xié)助的,，導(dǎo)致增加過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)的或不能過(guò)戶到乙方名下，所有費(fèi)用由甲方承擔(dān),，并承擔(dān)違約責(zé)任,。

3、乙方向甲方支付完全部房款后,，該回遷房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,。雙方應(yīng)該共同遵守,，甲方不得以任何理由反悔,，不得再對(duì)該房屋主張任何的權(quán)利。

第五條違約責(zé)任。

1,、甲方必須保證有權(quán)利出賣該房產(chǎn),，對(duì)該房享有完全所有權(quán)，其他人不得對(duì)該房有任何主張權(quán)利,。甲方必須保證該房沒有進(jìn)行抵押,、沒有"一房多賣"的現(xiàn)象,，甲方更不準(zhǔn)將房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人,。如出現(xiàn)其他權(quán)利人對(duì)該房產(chǎn)主張權(quán)利，造成乙方損失的,，均由甲方承擔(dān)責(zé)任,。如果因甲方原因?qū)е略摲繜o(wú)法辦理過(guò)戶至乙方名下，屬甲方違約,。乙方有權(quán)不買此房,。甲方除了退還乙方交納的所有購(gòu)房款和利息及有關(guān)費(fèi)用外,，還須支付乙方違約金人民幣_(tái)___________元,，雙方買賣合同終止。

2,、如果乙方違約，甲方在扣除____________元違約金后將其余____________元房款退還乙方,，雙方買賣合同終止,。

第六條回遷手續(xù)。

甲方在______年______月______日本協(xié)議簽訂后,，乙方接收該回遷房時(shí),，同時(shí)拿到張收據(jù)和一份《拆遷房屋補(bǔ)償安置協(xié)議書》、《進(jìn)戶證》等手續(xù),。

第七條本協(xié)議簽字之日,。

甲方應(yīng)將該房鑰匙、收據(jù),、《拆遷房屋補(bǔ)償安置協(xié)議書》,、《進(jìn)戶證》等所有手續(xù)轉(zhuǎn)交給乙方保管。將該協(xié)議交給乙方保管后出現(xiàn)丟失或者毀損,，導(dǎo)致不能進(jìn)行房產(chǎn)登記等后果由乙方完全負(fù)責(zé),。

第八條爭(zhēng)議解決,。

在本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可向人民法院起訴。

第九條本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)行一份,，各份具有同等法律效力。

簽訂地點(diǎn)：__________,。

甲方：________________乙方：________________,。

購(gòu)房中介合同未銷毀有效嗎篇九

賣方：______(簡(jiǎn)稱甲方)。

身份證號(hào)_____________________,。

買方：_______(簡(jiǎn)稱乙方),。

身份證號(hào)___________________。

根據(jù)《xxx經(jīng)濟(jì)合同法》,、《xxx城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方座落在__擁有的住宅房產(chǎn),，建筑面積為165平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)),。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣3667元/平方米,，總價(jià)：人民幣605000元整(大寫：陸拾萬(wàn)零伍仟元整)。

第三條付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣305000元整(大寫：叁拾萬(wàn)零伍仟元整)給甲方,，剩余房款人民幣300000元整(大寫：叁拾萬(wàn)元整)申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方首付房款之日起5天內(nèi)將交易的房產(chǎn)交付給乙方暫時(shí)裝修使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將水,、電,、氣等費(fèi)用結(jié)清。如果銀行尾款在簽定合同之日起三個(gè)月內(nèi)未付清,，甲方有權(quán)收回房屋暫時(shí)保管,，等付清尾款后交付給乙方,。

第五條房屋由甲并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及所需繳納的稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在5日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起5日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同一式二份,，甲乙雙方各一份,，本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第九條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方(甲方)_____________。

購(gòu)買方(乙方)________________,。

電話：______________,。

電話：____________________。

鑒證日期：_______年____月____日

購(gòu)房中介合同未銷毀有效嗎篇十

一,、何x“借名買房”“借名買房”,，是指房屋的實(shí)際出資人借用他人名義購(gòu)房，并以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為,，房屋的實(shí)際出資人為事實(shí)購(gòu)房人或者真正購(gòu)房人,，被借名之人為登記購(gòu)房人。借名買房具有以下幾種含義：

(一)事實(shí)購(gòu)房人借用他人名義購(gòu)房;,。

(二)事實(shí)購(gòu)房人以他人名義登記房屋所有權(quán);,。

(三)事實(shí)購(gòu)房人出資購(gòu)買房屋;。

(四)事實(shí)購(gòu)房人行使對(duì)房屋的權(quán)利,。

(二)如果登記購(gòu)房人有對(duì)外債務(wù),，債權(quán)人可以要求法院查封并拍賣該房產(chǎn);。

(三)如果名義產(chǎn)權(quán)人意外死亡,，該房屋可能會(huì)因?yàn)槔^承關(guān)系而被其他人繼承;,。

(四)如果xx最后查實(shí)實(shí)際購(gòu)房人與借款人不是同一個(gè)人，xx也可以依據(jù)貸款合同的有關(guān)規(guī)定,，要求提前解除貸款合同,。

(二)選好“借用之名”“借名買房”并非絕對(duì)不可,，但一定要有事先防范其法律風(fēng)險(xiǎn)的意識(shí)。顧名思x,，“借名買房”,，先有“借名”再有“買房”，那么先要選好“借用之名”,，比如：母親,、親戚、朋友等親近之人,，這樣可大大降低其法律風(fēng)險(xiǎn),。

(三)簽訂好“借名協(xié)議”選好“借用之名”，建議先不用急于“買房”,，事實(shí)購(gòu)房人與名義購(gòu)房人最好簽訂一份“借名協(xié)議”,，把雙方的權(quán)利義務(wù)明確在書面上，就可能降低法律風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生,，即使發(fā)生也不會(huì)令自己陷入非常被動(dòng)的境地,。

購(gòu)房中介合同未銷毀有效嗎篇十一

合同編號(hào)：

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

甲方根據(jù)《xxx____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過(guò)劃撥方式取得____市______區(qū)（縣）地塊的國(guó)有土地使用權(quán),，土地面積為______平方米,，國(guó)有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為______,，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證______字______號(hào)）,，經(jīng)____市房屋土地管理局審核,，準(zhǔn)予上市銷售，____市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證（經(jīng)）字第______號(hào),。乙方自愿購(gòu)買甲方的______房屋,，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合,。

第一條房屋,，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米（包括套內(nèi)建筑面積______平方米,，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米）,，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米（含共有共用面積）,。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪,。

第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元,，價(jià)款合計(jì)為人民幣（大寫）______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整（小寫）______元。乙方預(yù)付的定金______元,，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款,。

第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時(shí),，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《____市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_____________________,。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》,、《____市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修,。

第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理,。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到____市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù),，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

第二天起至實(shí)際交付之日止,，每延期____日,，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的,，乙方有權(quán)解除本合同,。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方,，利息按利率計(jì)算。

第八條本合同生效后,，除不可抗力外,，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金,。違約金自本合同約定付款之日第____日起至實(shí)際付款之日止,，每延期____日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之______（大寫數(shù)字）向甲方無(wú)能為力付延期違約金,。逾期超過(guò)____日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還,。

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第______種（大寫）方式解決糾紛,。

1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份,。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

地址：地址：

購(gòu)房中介合同未銷毀有效嗎篇十二

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

姓名:__________________,。

身份證號(hào)碼：_____________________________。

地址：________________________,。

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

姓名：__________________,。

身份證號(hào)碼：_____________________________。

地址：__________________________,。

根據(jù)《_合同法》,、《_城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、誠(chéng)信,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的,，不存在共有權(quán),、抵押權(quán),、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān),。將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

乙方承諾并保證：將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù),。

甲方：

乙方：

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋(毛坯)座落于__________________________,，建筑面積平方米，所售房屋所有權(quán)證號(hào)(總房產(chǎn)證)為,，土地使用權(quán)取得方式為,，土地使用權(quán)證號(hào)為______，土地使用權(quán)年,。

本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)為人民幣_(tái)______元,。

1,、本合同書簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán),、土地使用權(quán)和全部門鎖鑰匙,、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)等交費(fèi)證件,，并將費(fèi)用結(jié)清,。

2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi),，乙方向甲方支付所有房款_______________________,。付款方式：______。

各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方,。

在乙方確定的時(shí)間,，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書,、提供身份證明等,。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的.稅費(fèi)。

1,、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵產(chǎn)權(quán)共有,、擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭(zhēng)議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并由甲方向乙方支付總房?jī)r(jià)20%的違約金,。

2,、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的將該房屋交給乙方,，每逾期一天,，按照購(gòu)房總價(jià)的3‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同，由甲方向乙方支付總房?jī)r(jià)20%的違約金,。

3,、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，每逾期一天,，按照購(gòu)房總價(jià)的3‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，由乙方向甲方支付總房?jī)r(jià)20%的違約金,。

4、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù),，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù),。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任,，每逾期一日,，甲方應(yīng)按總房款的3‰向買方支付滯納金，逾期超過(guò)三十日,，乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請(qǐng)求法院強(qiáng)制履行過(guò)戶手續(xù),。若因此導(dǎo)致乙方解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還總房款,、裝修費(fèi)用及支付總房款20%的違約金,。

5、甲乙雙方違反本合同書其他約定的,，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

1、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

2、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等法律效力,。

甲方(簽名或蓋章)：

乙方(簽名或蓋章)：

簽訂日期：_________年____月____日

簽訂日期：_________年____月____日