總結(jié)是對過去一定時期的工作,、學習或思想情況進行回顧,、分析,，并做出客觀評價的書面材料,，它可使零星的,、膚淺的、表面的感性認知上升到全面的、系統(tǒng)的、本質(zhì)的理性認識上來，讓我們一起認真地寫一份總結(jié)吧,。什么樣的總結(jié)才是有效的呢,？下面是小編整理的個人今后的總結(jié)范文，歡迎閱讀分享,，希望對大家有所幫助,。

房管局年度工作總結(jié)篇一

一、主要做法及取得成效

(一)加強房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理,。按照上級政策和有關法律法規(guī),，逐步規(guī)范房地產(chǎn)權(quán)屬登記系統(tǒng)，基本完成了房產(chǎn)檔案的信息錄入工作,，建立了個人住房信息平臺系統(tǒng),，聘請專業(yè)技術(shù)人員進行培訓，工作人員已熟練掌握系統(tǒng)各項技術(shù)程序,，推進房地產(chǎn)市場信息監(jiān)管平臺和個人住房信息系統(tǒng)平穩(wěn)運行,，簡化了辦事流程，縮短了辦結(jié)時限,，提高了辦件質(zhì)量和辦事效率,，提升了窗口服務質(zhì)量和服務水平，實現(xiàn)了受理,、審核,、繕證、收費,、檔案管理等業(yè)務“一條龍”服務,。今年共辦理房屋所有權(quán)登記,、房屋預告登記、房屋抵押登記4500件次,，為局內(nèi)外提供檔案查閱近5400人次,。

(二)積極推進住房保障工作。一是公平公正,、陽光透明,，做好經(jīng)適房分配工作。我縣經(jīng)濟適用住房項目共26棟,，建筑面積23.5萬平方米,，經(jīng)過緊張施工，目前,，西區(qū)12棟已基本竣工,，正在室外配套工程施工;東區(qū)14棟，主體已全部封頂,，正在進行樓屋面防水,、內(nèi)外墻粉刷和外墻保溫施工。在經(jīng)適房分配過程中,，我們采取措施廣泛宣傳,，積極推進，通過電視臺公告字幕定期更新,、手機短信群發(fā),、政府網(wǎng)站公告等形式大力宣傳，共進行三次集中受理申報家庭,，分配房源1195套,。第一次申請報名集中受理1745戶，經(jīng)領導小組聯(lián)合審查,，符合條件的家庭1557戶,，于20xx年1月15日、1月25日在縣電視臺演播廳進行了兩次公開搖號,，已按經(jīng)適房分配管理辦法分配816套;第二次申請報名20xx年4月15日開始,，集中受理601戶，經(jīng)聯(lián)合審查,，符合條件的585戶,，于20xx年7月9日進行了公開搖號，現(xiàn)已分配379套;第三次申請報名自20xx年10月10日開始,，目前共受理515戶,，待聯(lián)合審核公示后，進行搖號分配。整個搖號過程由縣紀委監(jiān)察局工作人員現(xiàn)場監(jiān)督,、縣司法局公證處工作人員現(xiàn)場公證,，縣人大代表、政協(xié)委員,、縣紀檢監(jiān)察等有關部門負責人,，購房代表和媒體記者等40人到場監(jiān)督，按有關程序?qū)⒎吭捶峙浣o符合條件的申報家庭,，確保了經(jīng)適房分配工作公平公正,、陽光透明。

二是做好廉租住房補貼資金發(fā)放工作,。為逐步擴大廉租住房保障范圍,，我縣結(jié)合實際，對廉租住房保障條件和保障標準進行了調(diào)整,，并由縣政府辦公室下發(fā)了《關于調(diào)整廉租住房保障條件和標準的通知》,，使城區(qū)低收入住房困難做到應保盡保。在廉租住房補貼發(fā)放過程中,，我們嚴把手續(xù)關,、入戶調(diào)查關，嚴格實行年度審核機制,，定期進行復核,、審查，確保了廉租住房政策真正用于解決最需要住房的弱勢困難群體,。今年發(fā)放廉租住房補貼766戶、發(fā)放補貼資金155萬元,。三是積極推進公租房建設,。我縣20xx年公租房市定建設任務為500套，根據(jù)上級有關文件精神,，分別由新南方,、好風景兩家企業(yè)利用其存量土地共同建設公租房，解決公司職工住房難問題,。目前新南方家居300套共1棟主體已封頂,，正在進行外墻保溫、外粉刷施工;好風景家居200套共2棟,，1棟外粉,、外墻瓷磚施工已結(jié)束，正在進行上下水管道安裝,，另一棟已開工建設,。

(三)扎實推進房屋權(quán)屬登記歷史遺留問題處理工作。為徹底解決縣城區(qū)國有土地上房屋權(quán)屬登記歷史遺留問題,，加強房屋登記管理,，保護廣大人民群眾合法權(quán)益,，維護社會和諧穩(wěn)定，結(jié)合我縣實際,，縣政府成立了清豐縣處理縣城區(qū)國有土地上房屋權(quán)屬登記歷史遺留問題領導小組,，制定了具體實施方案，先后召開全縣大會,、領導小組會議,、專項推進會，進行層層動員部署,，營造濃厚氛圍,。同時，在房管局一樓專門設立辦公室,、安裝了熱線電話7699955,，抽調(diào)精干力量具體負責接聽熱線電話，受理,、匯總各單位,、群眾反映的問題，建立工作臺賬,，確保準確掌握未辦證房屋的真實情況,，徹底解決房屋權(quán)屬登記歷史遺留問題。

(四)持續(xù)健康發(fā)展房地產(chǎn)市場,。一是進一步完善了商品房預警機制,，加強商品房預(銷)售管理和登記備案制度，落實動態(tài)巡查監(jiān)管機制,，不斷提高市場銷售透明度,，目前，我縣商品房預(銷)售合同登記備案工作穩(wěn)定,，為廣大消費者提供了真實可靠的信息平臺,。二是協(xié)同住建局等有關部門認真開展房地產(chǎn)市場秩序規(guī)范服務工作，進一步凈化房地產(chǎn)市場,，做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的各項服務工作,。

(五)加強小區(qū)物業(yè)監(jiān)管。不斷對物業(yè)小區(qū)管理工作進行檢查和指導,，培育和引導物業(yè)管理市場規(guī)范發(fā)展,，積極協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的矛盾糾紛，進一步促進物業(yè)管理走向規(guī)范化,。同時,，以“省級文明縣城”驗收為載體，積極開展小區(qū)環(huán)境整治活動，抽調(diào)專人進行督查,，優(yōu)化小區(qū)環(huán)境,，共建文明和諧的居住小區(qū)。

(六)其他工作穩(wěn)步推進,。一是強化房屋安全監(jiān)管,，確保群眾生命財產(chǎn)安全。為確保房屋居住安全,，我局通過加大危房鑒定宣傳力度,，督促危房產(chǎn)權(quán)單位實施排危解危措施，深入開展房屋安全鑒定工作,。二是強化房屋租賃登記備案制度,，規(guī)范租賃市場秩序。我局通過設立咨詢臺,、散發(fā)宣傳單,、專題報道、廣播等多種形式廣泛宣傳商品房屋租賃管理政策,，維護商品房屋租賃雙方當事人的合法權(quán)益,。組織有關人員對全縣的房屋租賃情況進行排查，摸清了現(xiàn)狀,，采取有關措施,，進一步規(guī)范了房屋租賃市場秩序。三是開展市級園林單位和市級文明單位創(chuàng)建活動,，加大機關環(huán)境整治,，全面改善和提高房管形象。四是認真抓好了計劃生育工作,，單位計劃生育違法案件零發(fā)生率,。五是積極開展“獻愛心、送溫暖”活動,。我局干部職工充分發(fā)揚人道主義精神,，紛紛伸出援助之手,，慷慨解囊,，涌現(xiàn)愛心，先后組織災區(qū)捐款,、慰問困難群眾及慈善一日捐等活動,，累計捐款6350元。六是做好新建住宅小區(qū)房屋維修基金的歸集工作,，保障住宅售后的維修管理,，維護產(chǎn)權(quán)人和使用人的共同利益。七是加強黨風廉政建設工作，嚴格執(zhí)行《廉政準則》,、“八項規(guī)定”等廉政規(guī)定,，認真開展廉政風險防控和政風行風萬人評活動，堅持黨務政務公開制度,，加強機關效能建設,，接受社會各界監(jiān)督。

二,、存在問題

我縣房地產(chǎn)行業(yè)得到了平穩(wěn)較快發(fā)展,，房地產(chǎn)項目發(fā)揮了良好的經(jīng)濟和社會效益，保障性住房工作惠及廣大普通民眾,，但是在工作中仍面臨著許多問題,，主要有：一是二手房市場表現(xiàn)平平，房產(chǎn)中介業(yè)務萎縮,，房地產(chǎn)市場秩序還有待于進行加強管理和規(guī)范;二是物業(yè)管理企業(yè)的管理體制,、管理辦法還不夠完善;三是干部隊伍素質(zhì)仍有待提高。房管隊伍素質(zhì)參差不齊不齊,，綜合素質(zhì)仍不容樂觀,，需進一步提升業(yè)務素質(zhì)和服務水平。四是住房保障工作需進一步推進,。

房管局年度工作總結(jié)篇二

今年以來,，市房管局按照市委、市政府的統(tǒng)一安排與部署,，緊緊圍繞全市“”發(fā)展規(guī)劃實施目標,，以深入開展全市房地產(chǎn)業(yè)市場監(jiān)管年活動為契機，牢牢鎖定房產(chǎn)市場監(jiān)管的工作重點,，緊扣“抓管理,、促服務、樹形象”工作方針,，積極創(chuàng)新思路,，大膽改革舉措，基本實現(xiàn)了今年“時間過半任務過半”的工作目標,。

一,、關于20xx工作

在今年受國家宏觀調(diào)控政策影響下，對于我們半年工作怎么看,，主要總結(jié)歸納有以下幾個方面特點：

一是房產(chǎn)投資持續(xù)高漲,。今年上半年來，全市完成房地產(chǎn)投資34.95億元,，同比增長44.4%,，市城區(qū)完成房地產(chǎn)投資達到16.3億元,，同比增長52.62%。全市房地產(chǎn)新開工面積達到189.96萬平方米,，同比增長24.94%,，完成房地產(chǎn)竣工75.68萬平方米，同比增長42.93%;其中,，市城區(qū)新開工面積近91.12萬平方米,，同比增長58.25%，竣工面積達到27.9萬平方米,，同比增長76.69%,。預計下半年全市房地產(chǎn)投資額將繼續(xù)保持高幅增長。

二是供銷指標同步提高,。元至6月,，全市共投放商品房98.15萬平米，同比增長5.71%,，其中,，商品住宅供應面積78.53萬平米，同比增長7.16%,，非住宅供應面積19.62萬平米,，同比增長5.11%;市城區(qū)共投放商品房50.01萬平米，同比增長113%,，其中,，商品住宅供應面積38.73萬平米，同比增長95.5%,，非住宅供應面積11.28萬平米,，同比增長近兩倍。與此同時,，全市商品房銷售量也呈現(xiàn)較大增長,。元至6月，市城區(qū)完成商品房銷售金額達到22.47億元,，同比增長47.83%;其中完成商品住宅銷售金額14.28億元,，同比增長19.2%，完成非住宅銷售金額達8.19億元,，同比增長約158%,。

三是市場價格漲幅較大。元至6月,，全市商品房成交均價達到2741元/平米,，同比增長了18.25%;其中商品住宅成交均價為2652元/平米,，同比增長26.31%,，非住宅成交均價達到元/平米,，同比增長了20.39%。市城區(qū)商品房成交均價達到4491元/平米,，同比增長了57.69%;其中商品住宅成交均價為3556元/平米,，同比增長40.55%，非住宅成交均價達到8298元/平米,，同比約增長了60%,，二手房屋成交均較達到2455元/平米，同比增長13.2%,。對于今年市場價格的較大增長,，一方面因我市過去房價基數(shù)較低，今年通脹預期的影響,，另一方面因我市房地產(chǎn)市場培育和秩序好轉(zhuǎn)的因素,，房價在調(diào)控措施之下仍然漲幅較大。

四是產(chǎn)權(quán)辦證大幅增加,。今年元至6月,，市城區(qū)房屋交易額達到39.06億元，同比上升12.11%;市城區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)證面積277.78萬平米,，同比增長9.58%;發(fā)放房屋所有權(quán)證16062本,，同比增長15.21%。今年1—6月,，收取規(guī)費1268.2萬元,，其中完成手續(xù)費1060萬元，同比增長13.02%,，登記費208.2萬元,，同比增長9.11%;協(xié)征契稅5145.71萬元，同比增長179.21%,。

五是房產(chǎn)稅收較大增長,。元至6月，市城區(qū)完成房地產(chǎn)業(yè)綜合收入達到2.98億元,，其中,，完成地稅收入達到2.76億元、非稅收入0.22億元,。

對于今年上半年的工作,，我們堅持突出重點、緊扣中心,、逐步突破的原則,，主要是從以下幾個方面來抓：

一、堅持管秩序與管企業(yè)兩手抓,，房產(chǎn)市場有序發(fā)展,。我們按照“管住源頭,、堵住漏洞”的思路，以整頓市場秩序和整頓開發(fā)企業(yè)齊抓的方式,，全方位加強房地產(chǎn)開發(fā)市場監(jiān)管,，市場秩序逐步規(guī)范。一是把握基準點,，嚴格監(jiān)管制度,。通過制訂并推行一系列文件制度，進一步理順了房地產(chǎn)市場監(jiān)管體制機制,，完善了對行業(yè)市場監(jiān)管的手段與辦法,。以市政府辦名義出臺了《關于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，為規(guī)范全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展打下了堅實基礎;同時,，出臺了《常德市房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金管理暫行辦法》,，嚴格項目開發(fā)工程質(zhì)量管理，嚴防開發(fā)企業(yè)延期交房,、拖延辦證等;出臺了《常德市預售商品房合同注銷及信息變更管理暫行辦法》,，遏制“假退房真轉(zhuǎn)讓”等投機性炒房行為，嚴防開發(fā)企業(yè)捂盤惜售,、打亂市場供需平衡;出臺了《常德市房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊管理暫行辦法》,，動態(tài)管理項目開發(fā)行為，及時掌握項目開發(fā)進度;出臺了《關于規(guī)范商品房銷售現(xiàn)場公示內(nèi)容的通知》,，要求企業(yè)公示項目開發(fā)證照,、配套設施、實時房源等,，嚴防房產(chǎn)企業(yè)虛假廣告,、哄抬房價。二是找準切入點,，全面清理企業(yè),。以清理全市房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為重要切入點，通過解決我市開發(fā)企業(yè)過多過濫的問題,，著力整頓全市房產(chǎn)開發(fā)市場,。對全市272家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取自報和抽查的方式,，進行了徹底地摸底調(diào)查,，全面掌握了各個房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)情況,、經(jīng)營現(xiàn)狀、誠信等級等,，為進一步加強房產(chǎn)企業(yè)管理和有效整頓行業(yè)秩序提供了重要基礎,。并根據(jù)調(diào)查摸底情況，按照擇優(yōu)劣汰,、依法依規(guī)的原則,，對41家存在嚴重違規(guī)行為的開發(fā)企業(yè)注銷了其房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書,，對9家存在違規(guī)行為的企業(yè)降低了其房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級，對企業(yè)名稱,、法定代表人等變更后未及時辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)和企業(yè)未經(jīng)批準超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)，要求責令限期改正,，并予以行政處罰,。三是緊扣關鍵點，強化市場調(diào)控,。強化商品房預售方案管理,，在審批商品房預售許可時，要求開發(fā)商對擬銷售的商品房明確合理的價格范圍,，并嚴格實行明碼標價和一房一價制度;對已批準預售的項目進行跟蹤管理,，對檢查發(fā)現(xiàn)不按預售方案執(zhí)行、頻繁漲價的項目暫停銷售合同網(wǎng)簽,。特別是,，還按照“對比項目成本、對比周邊樓盤,、對比歷史價格”三個對比的原則,，對擬銷售項目銷售價格定位明顯偏高的，由局長親自約談開發(fā)企業(yè)負責人,，責令對房價合理調(diào)整,，否則停止審批預售許可。目前,，全市房產(chǎn)價格雖然漲幅較大,，但依然控制在合理區(qū)間和可控范圍內(nèi)。

二,、堅持嚴制度和嚴尺度兩手抓,，服務水平有力提高。今年以來,，我們主要是從嚴格服務機制和嚴格服務標準來入手,，著重提高房管部門為民服務水平和質(zhì)量。一是強化了物業(yè)管理服務,。為加強全市物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范管理,，我們組織物業(yè)協(xié)會理事單位多次調(diào)研，出臺了《常德市物業(yè)管理辦法》,，對物業(yè)管理和社區(qū)的關系,、物業(yè)管理用房的標準以及物業(yè)保修金等重點內(nèi)容提出了明確規(guī)定，還起草出臺了《常德市住宅區(qū)管理規(guī)約》,、《常德市住宅區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則》,、《常德市住宅區(qū)物業(yè)服務合同》,，多方規(guī)范物業(yè)服務企業(yè)管理。同時,，為了提升全市物業(yè)企業(yè)服務水準,，我們從5月份初開始，正積極籌備在物業(yè)企業(yè)中開展物業(yè)管理知識競賽,，目前該項工作已經(jīng)進行了部署與安排,，物業(yè)管理知識競賽題庫已經(jīng)發(fā)到各物業(yè)服務企業(yè)，各企業(yè)正在組織認真學習,。二是完善了窗口服務,。大力推行了首問負責制、回訪制等相關制度,，繼續(xù)開展了上門服務,、延時服務和綠色通道服務，為群眾辦理上門服務達40余次,、延時服務50余次,，為現(xiàn)役軍人、市級重點項目和破產(chǎn)改制企業(yè)開展綠色服務30余次;對現(xiàn)有窗口登記系統(tǒng)改造升級,，引進了先進的網(wǎng)絡監(jiān)管系統(tǒng),，對外網(wǎng)實行上網(wǎng)行為監(jiān)控，確保了登記系統(tǒng)網(wǎng)絡安全暢通,，完善了與湘潭數(shù)據(jù)異地備份工作,，避免因系統(tǒng)崩潰或自然災害造成的數(shù)據(jù)丟失，為加強檔案基礎業(yè)務建設,，積極開展了湖南省“特級檔案館”創(chuàng)建工作,。同時，每周定期對西湖管理區(qū),、西洞庭管理區(qū)等地開展登記業(yè)務審批工作,，已完成房屋登記審核業(yè)務共計500多宗，有力提升了縣市區(qū)窗口服務水平,。三是加強中介市場培育服務,。在今年，我們將發(fā)展繁榮房屋中介市場作為一項重點工作來抓,，通過組建成立常德市房地產(chǎn)價格評估專家委員會,、公示常德市房地產(chǎn)估價機構(gòu)等途徑，加強全市房屋中介市場交易的監(jiān)督與管理;同時,，圍繞打造公平誠信的二手房交易平臺,，起草出臺了《常德市房地產(chǎn)中介市場和二手房交易資金監(jiān)管辦法》(草案)，已于6月20日在第48次市政府常務會議上討論并通過，將進一步促進全市中介市場規(guī)范有序發(fā)展,。

三,、堅持守規(guī)章與守職責兩手抓，群眾利益全面保障,。自年初以來,，我們堅持將全面保障群眾根本利益為工作根本點，認真履行職責,，嚴格依規(guī)辦事,。一是加大房產(chǎn)執(zhí)法檢查。聯(lián)合規(guī)劃,、國土,、建設,、城管等部門,，建立市場開發(fā)聯(lián)合執(zhí)法機制，按照群眾舉報與定期排查相結(jié)合的方式,，嚴厲查處各類開發(fā)建設違法行為,。目前共處理市民投訴舉報50多起，立案查處案件12件,，結(jié)案7件,，罰款總額達到36萬元。二是強化維修資金管理,。為了進一步完善維修資金監(jiān)管手段,，啟用了新的業(yè)務管理系統(tǒng)，填補了原來資金歸集信息因手工錄入的流程漏洞,，并實現(xiàn)了維修資金繳交標準化,，使核價機制更加科學規(guī)范。今年上半年,，共歸集120個樓盤,、6139戶的住房維修資金，共歸集維修資金2800萬元,，住房維修資金總額達到1.19億元,，有力強化了全市居民小區(qū)群眾房屋維修的資金基礎。此外,，我們組織開展了維修資金收繳,、管理及使用的專項清查，全面清理與整頓了維修資金收繳不到位,、資金不設專戶存放,、資金使用支出程序不規(guī)范等問題。三是認真辦理群眾訴求與吸納群眾意見。上半年來,，共接待來訪群眾100余人次,，受理涉及拆遷補償、產(chǎn)權(quán)登記等信訪案件19件,，已辦理完成的有17件;受理商品房產(chǎn)權(quán)辦證,、物業(yè)管理等市民網(wǎng)上訴求32件，現(xiàn)已辦理完成22件;受理市長熱線15件,，現(xiàn)均已辦理完成,。同時，積極聽取人大代表,、政協(xié)委員的工作意見與建議,，辦理市政府辦及市住建局交辦的人大建議9件、政協(xié)提案18件,，實現(xiàn)了建議提案辦理的答復率,、見面率和滿意率三個百分之百的目標。四是依法實施房屋征收管理和房屋安全鑒定,。為了貫徹落實國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》,，依法推進國有土地房屋征收管理，我們在全省范圍內(nèi)率先制訂出臺了《常德市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》,，并在今年4月份,，組織各個縣市區(qū)房管局、相關房屋拆遷公司,、房屋評價機構(gòu)及市城區(qū)街道辦事處,，開展培訓班學習國有土地上房屋征收與補償相關法規(guī)條例，有力促進了房屋征收工作的依法開展實施,。同時,，按照以人為本、依法辦事的原則,，加大拆遷遺留問題的處理力度,，完成郎峰新城拆遷項目、濱湖公園周邊改造拆遷項目,，紅衛(wèi)社區(qū)消防整改拆遷項目只剩最后3戶,。此外，積極開展集體土地上房屋安全鑒定工作,，受理房屋安全鑒定申請30件,，鑒定房屋30棟、共3518平米,，未發(fā)生一起因鑒定不及時或鑒定誤差引起的房屋安全事故,。五是加強白蟻防治管理。積極組織主辦了省房協(xié)白蟻防治專業(yè)委員會年度常務委員會議，學習了《全國白蟻防治行業(yè)發(fā)展規(guī)劃》,，聽取了全省白蟻防治示范項目年度工作進行了安排,。并以此為契機，按照“預防為主,、綜合治理”的基本方針,，積極推廣ipm技術(shù)，嚴格施工和回訪復查跟蹤制度,，有效控制白蟻對建筑,、園林樹木的危害，確保市民群眾的房屋使用安全和生命財產(chǎn)安全,。對尊德天城,、香山一品、芙蓉尚城,、文津華庭等12家建設單位進行了水劑施工,，完成預防施藥面積386953平米;對“金城20xx”項目安裝了新型餌劑系統(tǒng)135套，施工面積達到98000平米;對大觀園生態(tài)園林園,、電力新村小區(qū),、移動公司三家單位實施了白蟻滅治施工,，完成施工5500平米,。

房管局年度工作總結(jié)篇三

今年以來，市房產(chǎn)管理局在市委,、市政府的正確領導下,，堅持以“三個代表”重要思想和科學發(fā)展觀為指導，以規(guī)范服務程序為抓手,，以服務項目建設為重點,，以強化內(nèi)部管理為基礎，以打造“魅力房產(chǎn),、活力當陽”為目標,，務實進取，開拓創(chuàng)新,，全市房產(chǎn)管理工作了步入了持續(xù)健康發(fā)展的軌道,，全局各項稅費入庫均超歷史。上半年共征收白蟻防治費,、登記費等行政性收費531812元,，同比增長256%，全部上繳市非稅局管理;協(xié)助地稅入庫房產(chǎn)交易稅收612.73萬元,，同比增長81%;累計征收住房維修基金5570327.25元,，其中今年征收176萬元;廉租住房已入住132戶，惠及249人，擬新增入住對象24戶66人;新納入租金補貼31戶67人,，正在社區(qū)進行公示;累計為771戶1350人發(fā)放房屋租金補貼181932元,，收繳廉租住房租金25368.1元;征收交易手續(xù)費55萬元，已納入國資局年度目標考核,。

一,、嚴格落實政策，房產(chǎn)市場健康發(fā)展

今年以來,，我們認真貫徹落實國務院頒發(fā)的“國十一條”,、“國十條”以及住建部關于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的有關文件精神，嚴格市場監(jiān)管,，促進了房地產(chǎn)管理規(guī)范有序,，房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫。

(一)房產(chǎn)開發(fā)市場管理有創(chuàng)新,。一是市場管理進一步規(guī)范,。嚴格了房地產(chǎn)開發(fā)樓盤月報制度，掌握全市房地產(chǎn)開發(fā)樓盤的銷售情況,，了解房地產(chǎn)的市場動態(tài),，為市場監(jiān)管做好充足的準備;加強了房地產(chǎn)項目手冊備案的督辦，以房地產(chǎn)市場秩序整治為契機,，對擬建和在建的房地產(chǎn)開發(fā)樓盤的項目手冊備案進一步督辦,，加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管;針對維修基金收繳及面臨使用的現(xiàn)狀，組織開發(fā)企業(yè)學習維修基金網(wǎng)上申報系統(tǒng),，上半年共收繳維修基金176萬元,。二是企業(yè)隊伍進一步壯大。今年我市新增房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)7家,，其中本地注冊5家,，外地備案2家。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總數(shù)達到17家,，位居宜昌縣市區(qū)第二位,。三是預售許可進一步嚴明。在商品房預售許可中嚴格執(zhí)行國家宏觀調(diào)控政策,，今年共辦理商品房預售許可4件,，全市新投入市場的商品住房602套56405.02平方米，商鋪9872.13平方米,，與去年同期相比上升100%;元至6月商品房銷售量達386套48437.26平方米,，同比上升325%，與歷史相比呈現(xiàn)健康發(fā)展態(tài)勢;目前全市在建樓盤8處,，預計商品房可投入市場1962套,，建筑面積267015㎡,，還有3家企業(yè)計劃下半年動工開發(fā)，開發(fā)量為902套,，建筑面積157200㎡,。

(二)物業(yè)管理有新突破。今年結(jié)合新出臺《業(yè)主大會指導規(guī)則》和相關物業(yè)管理條例,，組織物業(yè)企業(yè)在學習掌握新法規(guī),、新政策的基礎上，針對我市近年來陸續(xù)建設的小高層和高層的物業(yè)管理問題,，以當陽房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會為平臺,，分兩次組織物業(yè)企業(yè)外出學習，結(jié)合自身實際做好了小區(qū)的物業(yè)管理,，促進了企業(yè)做大做強,。為了維護社會穩(wěn)定，全力做好了原煙廠轉(zhuǎn)軌變型后金葉小區(qū)物業(yè)管理市場化工作,，規(guī)范了錦屏花園小區(qū)的物業(yè)管理,。同時，按照市委宣傳部關于在全市窗口服務行業(yè)開展“創(chuàng)文明窗口,，樹行業(yè)新風”優(yōu)質(zhì)服務競賽活動的文件精神,，我局結(jié)合實際，制定了物業(yè)服務行業(yè)文明創(chuàng)建活動方案,，全市11家物業(yè)企業(yè)創(chuàng)建活動正有序推進,。

(三)拆遷管理有新進步。今年嚴格加強了拆遷市場監(jiān)管,，以拆遷資質(zhì)年審為契機,，將拆遷人員的資格管理納入范疇,，對拆遷單位的人員資格重新進行了審查,，確保拆遷人員執(zhí)證上崗，文明拆遷,、依法拆遷,。全力服務市屬重點工程建設，上半年,，對一橋南舊城改造,、玻璃廠擴建等5個項目實行跟蹤服務，認真落實市拆遷補償標準,，確保拆遷戶的利益。今年,，我市三家拆遷機構(gòu)已進入拆遷市場,，上半年全市城市房屋拆遷共215棟(套)21040平方米，確保了市屬項目建設的順利進行,。

(四)協(xié)會工作有新發(fā)展。協(xié)會隊伍不斷壯大,，截止上半年,，房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會員單位由成立時的18家發(fā)展為34家，個人會員也由成立時的32人發(fā)展到48人,，今年4月按照協(xié)會章程進行了協(xié)會換屆選舉，協(xié)會工作思路更新;會員單位交流頻繁,，企業(yè)之間相互學習、取長補短的風氣日盛,，協(xié)會的聯(lián)系企業(yè)的橋梁和紐帶作用得到充分的發(fā)揮,。

二,、規(guī)范業(yè)務程序，窗口服務績效俱佳

房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的管理,，涉及到所有權(quán)人的切身利益，為了保證服務質(zhì)量,，提高辦證效率，規(guī)范了業(yè)務服務流程,，促使窗口服務績效俱佳,，受到了社會的好評,。

(一)規(guī)范服務程序，實行陽光操作,。今年，我們結(jié)合實際修訂,、完善了房屋登記申報程序,、材料及收費標準,，并出臺了房屋登記補充規(guī)定,，使房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的管理制度更加完善;對房屋所有權(quán)初始登記實行實地查勘制度，出具實地查勘報告;理順產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍手續(xù),，仔細調(diào)查產(chǎn)權(quán)來源的真實性、合理性,、合法性,、有效性,，認真負責好資料的收集、填寫,、整理,、歸檔工作,，建立健全各種工作臺帳，嚴把資料審核關,，貫徹落實責任追究制，為今后產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理掃清障礙,，確保辦證質(zhì)量。上半年,，共辦理房屋登記2479宗,。其中：初始登記217

宗2.37萬㎡;存量住房轉(zhuǎn)移登記647宗8.92萬㎡,，成交額198萬元;新建商品房轉(zhuǎn)移登記426宗3.17萬㎡,，成交額2996萬元;房屋他項權(quán)利登記824宗60.14萬㎡，抵押權(quán)利價值7.22億元;預購商品房抵押權(quán)預告登記抵201宗1.73萬㎡,，抵押權(quán)利價值5023萬元;更正登記宗621㎡;房屋換證72宗2.92萬㎡;遺失聲明及公告宗;遺失補辦宗;辦理查封、解封36宗,。實地查看房屋(房屋初始登記)棟;完成安全鑒定49宗,，建筑面積9396㎡。開展白蟻預防4宗,，建筑面積17.6萬㎡;白蟻滅治3宗,，建筑面積400㎡。

(二)開辟綠色通道,，服務全市大局。近年來,，我市招商引資項目日漸增多,，我們認真履行首問負責制,、限時辦結(jié)制,、專人負責制、特事特辦制,，提高工作效率，先后為湖北寶加利陶瓷有限公司,、盛泰置業(yè)開發(fā)有限公司、帝豪陶瓷公司,、湖北三峽新型建材股份公司,、當陽宇通機械有限公司、宜昌當陽賓館有限責任公司等多家招商引資企業(yè)及市屬骨干企業(yè)辦理房屋權(quán)屬登記,，在此過程中，我們開辟綠色通道,，堅持遵循特事特辦，急事急辦,，當天受理當天辦結(jié),，以高效的工作作風和熱情的工作態(tài)度受到社會各界的好評。同時,，建立房管局,、銀行,、企業(yè)三家聯(lián)合辦制度，為企業(yè)搭建寬松,、快捷的融資平臺,，切實化解企業(yè)融資難度，先后聯(lián)合辦公6次,，為企業(yè)融資2.2億元,。

(三)轉(zhuǎn)變工作作風，化解遺留問題,。為了維護人民群眾的切身利益,，我們切實轉(zhuǎn)變工作作風為人民群眾提供便民服務，組織工作專班下鄉(xiāng),，上門為河溶民和村63戶村民集中辦理房產(chǎn)證書，上門為三線單位七三六處集中辦理房屋所有權(quán)證32宗,，為弱勢群體服好務,，半年來上門為老弱病殘上門服務12人次。同時,，為了解決歷史遺留問題,，為改制企業(yè)糧食、蜂業(yè)公司,、原農(nóng)機局等15家單位按程序及時辦理了房屋所有權(quán)證,。扎實開展安全鑒定專項服務，先后為群力村,、北門村,、副食品公司等49戶因建筑施工造成房屋損壞進行安全鑒定，并及時協(xié)調(diào)化解矛盾,，既較好地維護了市民的合法權(quán)益,，又促進了項目建設的順利進行。

三,、切實關注民生,，住房保障管理有序

為不斷完善城鎮(zhèn)住房供應體系和進一步加快廉租住房建設，解決好城鎮(zhèn)低收入家庭的住房困難,，我們將住房保障政策落實工作當做“民心工程”和“實事工程”，強化住房保障管理職能,，解決了部分城鎮(zhèn)困難家庭的住房困難。

(一)加快廉租住房建設步伐,。今年，我們不斷加強對廉租住房建設單位的督促力度,，確保工程質(zhì)量和建設進度。目前廉租住房冷凍廠小區(qū)1,、2樓共54套已竣工入住;紡織廠小區(qū)1樓48套已竣工入住,，2樓48套正在進行竣工驗收的準備工作;百渠小區(qū)1樓、2樓,、4樓、5樓共320套已封頂,，3,、6樓待拆遷完成后開工建設;全市新建廉租房累計已達470套,，建筑面積達2.34萬㎡,。購買原棉花公司辦公樓,、原毛巾廠單身宿舍改建廉租住房30套，建筑面積750㎡,。

(二)多方籌集廉租住房房源。為了切實解決廉租住房房源緊張的問題,。今年，經(jīng)請示市政府同意,，將原煙廠單身宿舍收購改造為廉租住房，籌集房源60套,。目前已完成了煙廠單身宿舍的搬遷、評估,、改造方案的制定工作,，并已經(jīng)市財政投資評審中心評審,，上報市政府審批;收購原壩陵派出所閑置辦公樓改造廉租房正在辦理產(chǎn)權(quán)移交。同時,，為支持項目建設順利進行，在廉租住房房源相當緊缺的情況下,，在棉花公司及毛巾廠小區(qū)優(yōu)先安置16位拆遷戶入住，促進了橋南項目和永生公司拆遷工作的順利開展,。

(三)加強廉租住房入住管理。今年全市已交付使用的廉租住房共132套,，目前已基本配租完畢。我們對申請入住廉租住房的對象實行個人申請,、社區(qū)調(diào)查,、局走訪審核、報市政府審批等四級嚴格的報批程序,，使廉租住房的入住高度透明;對廉租住房小區(qū)全面實施規(guī)范的物業(yè)管理，對入住的保障對象全面簽訂租賃合同,，按照協(xié)議進行動態(tài)管理,，今年,，我們對收入和住房條件改善的4戶保障對象按合同規(guī)定，由實物配租轉(zhuǎn)為租金補貼進行保障;對房屋租金嚴格實行“收支兩條線”管理,，上半年已收取廉租住房租金25368.1元，全部上繳市非稅收入管理局;及時足額發(fā)放租賃補貼,，上半年已為771戶、1350人發(fā)放租賃補貼181932元,，通過市農(nóng)村信用社全部發(fā)放到保障對象手中。

四,、強化效能建設,，房管形象逐步提升

嚴明的機關效能是轉(zhuǎn)變工作作風,、提高工作效率、提升機關形象的重要保障,。今年，我們從完善制度,、規(guī)范程序,、嚴格考核入手,，強化了機關效能建設，提升了房管形象,。

(一)完善工作制度,，嚴格工作考核。今年,，由于機關人員變動較大,，局黨組調(diào)整了機關內(nèi)部科室,，內(nèi)設4個科室,，即房政管理科、房產(chǎn)市場管理科,、住房保障辦公室,、局辦公室。按照分工負責,、協(xié)同配合的原則,，對機關工作人員職責進行了分工;切實加強了制度建設、不斷規(guī)范內(nèi)部管理,，完善了《機關工作及會議制度》,、《機關內(nèi)部管理規(guī)定》、《機關學習制度》等各項規(guī)章制度,，細化了工作目標;在工作中推行政務公開制,、首問負責制、限時辦結(jié)制,、責任追究制,、特事特辦制、雙向溝通制六項制度。同時將工作目標予以量化,，年終實行嚴格的百分制考核,。

(二)加強基層黨建，增強組織活力,。按照市委組織部的要求,，扎實開展了“五個基本，七大體系”建設,，4月,，我局為聯(lián)系村玉陽辦事處坳口村無償贊助水泥20噸，用于農(nóng)田水利水毀工程建設,，協(xié)助完善了村級活動陣地;深入貫徹學習了黨的xx屆四中全會精神,、全市三級干部會議精神和《中國共產(chǎn)黨黨員領導干部廉潔從政若干準則》全文,，撰寫了學習筆記，交流了心得體會;扎實開展了黨風廉政宣傳教育月活動,，結(jié)合“十個全覆蓋”,，完善了服務流程，推行了政務公開;結(jié)合市委在黨的基層組織和廣大黨員中開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動的文件精神,，制定了局黨組創(chuàng)先爭優(yōu)活動方案,，爭創(chuàng)活動扎實開展。

(三)全員辦理信訪,，切實關注民生,。房屋所有權(quán)是關系人民群眾切身利益的大事。由于近幾年來企業(yè)改制,、農(nóng)村房屋辦證歷史遺留問題較多以及房屋買賣糾紛等問題,，造成信訪和咨詢政策案件較多，今年共接到市長信箱轉(zhuǎn)辦件,、信訪件,、行風政風熱線等辦件29件次，通過各業(yè)務科室的共同努力,，已經(jīng)全部辦理完畢,，切實維護了人民群眾的合法權(quán)益，促進了社會穩(wěn)定,。