在生活中，越來越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧,。以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧

場(chǎng)地廠房租賃合同范本篇一

授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________

地址：____________郵編：___________

電話：____________傳真：___________

承租方：___________

授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________

地址：____________郵編：___________

電話：____________傳真：___________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,，以供遵守。

第一條租賃物位置,、面積,、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米,。

1.2本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

1.3本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為___年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

2.2租賃期限屆滿前__個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán),。

第三條免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為___個(gè)月,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開始計(jì)收租金,。

3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

第四條租賃費(fèi)用

4.1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_(tái)______元,。

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增__%第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的__月___日作為每年租金調(diào)整日。

4.3物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元,。

4.4供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承擔(dān),。

第五條租賃費(fèi)用的支付

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元,，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢,。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金,。

5.2乙方應(yīng)于每月___號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金,，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。

甲方開戶行：_______________帳號(hào)：_______________

乙方逾期支付租金,，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________,。

5.3乙方應(yīng)于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi),。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________,。

5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用,，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān),。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用,。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購買權(quán),。

第七條專用設(shè)施,、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng)、年審,，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

7.2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度,，積極配合甲方做好消防工作,，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。

8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí),，須消防主管部門批準(zhǔn),。

8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意,。

第九條保險(xiǎn)責(zé)任

在租賃期限內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn),。若甲乙各方未購買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān),。

第十條物業(yè)管理

10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

10.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律,、____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償,。

第十一條裝修條款

11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,、改建，須事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計(jì)方案,，并經(jīng)甲方同意,，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。

如裝修,、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的,，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改,。改建,、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

11.2如乙方的裝修,、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。

第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

1,、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限

2,、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途

3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

4,、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,。在乙方終止本合同時(shí),，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物,。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔。

5,、無論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

6,、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅,、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。

第十三條提前終止合同

13.1在租賃期限內(nèi),，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_個(gè)月,，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng),，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,，由此造成的一切損失由乙方全部承擔(dān)。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_個(gè)月,，甲方有權(quán)提前解除本合同,，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方之日起,，本合同自動(dòng)終止,。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。

13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同,。如乙方確需提前解約，須提前_個(gè)月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約：.向甲方交回租賃物.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方,。

第十四條免責(zé)條款

14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或____導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí),，將按本條第2款執(zhí)行。

14.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方,，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件,。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。

第十五條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向甲方加倍支付租金,，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物,，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負(fù)保管責(zé)任。

第十六條廣告

16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案,。

16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十七條有關(guān)稅費(fèi)

按國家及___市有關(guān)規(guī)定,，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi),、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用,，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān),。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,。

第十八條通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,，掛號(hào)郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,，均視為已經(jīng)送達(dá)。

第十九條適用法律

19.1本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決,，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu),。

19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋,。

第二十條其它條款

20.1本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

20.2本合同一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,。

第二十一條合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。

甲方：_________________

授權(quán)代表：_______________

乙方：_________________

授權(quán)代表：_______________

簽訂時(shí)間：_____年__月__日

場(chǎng)地廠房租賃合同協(xié)議書二

承租方：

出租方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)的規(guī)定,，甲,、乙雙方經(jīng)過平等,、自愿、充分協(xié)商,，就甲方向乙方租用場(chǎng)地之有關(guān)事宜達(dá)成一致意見,，特訂立本合同，以資信守,。

第一條租賃場(chǎng)地及用途

乙方同意將坐落在市區(qū),，面積為平方米的場(chǎng)地，出租給甲方作廣告發(fā)布或品牌宣傳推廣使用,。

第二條租賃期限

自年月日起至年月日止,。乙方應(yīng)于年

月日將該場(chǎng)地交付甲方使用。

第三條租金及其支付方法

1,、租金為每平方米元/月,，租金每月為人民幣元。

2,、基于戶外廣告的報(bào)批程序,，乙方同意甲方在本合同約定的戶外廣告得到政府批準(zhǔn)發(fā)布之日起開始計(jì)付租金。

3,、自開始計(jì)付租金之日起,，甲方必須于每月日前向乙方支付上月租金，或每個(gè)月支付一次,，每次支付前個(gè)月的租金

4,、以上款項(xiàng)甲方采用方式支付，乙方在收到甲方支付的租金時(shí),，須向甲方提供國內(nèi)有效的等值發(fā)票,，否則甲方可順延付款。

第四條雙方義務(wù)

甲方義務(wù)

1,、在租賃期內(nèi),，甲方必須依照國家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定使用場(chǎng)地。

2,、在租賃期內(nèi),，甲方必須服從該場(chǎng)地物業(yè)管理公司的管理。

3,、甲方須按期向乙方交納租金,，并向該場(chǎng)地物業(yè)管理公司支付因租賃場(chǎng)地而產(chǎn)生的管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用,。

乙方義務(wù)

1,、乙方須保證該場(chǎng)地的土地使用權(quán)權(quán)屬清楚,，并享有處分該場(chǎng)地的權(quán)利,。

2、租賃期內(nèi)，乙方保證不將該場(chǎng)地外緣向外20米范圍內(nèi)的土地及其附屬物租與第三方作房地產(chǎn)廣告用,。

3,、乙方在交付場(chǎng)地給甲方使用時(shí)，應(yīng)保證本場(chǎng)地在出租使用時(shí)的質(zhì)量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求,。

4,、租賃期滿前一個(gè)月，如乙方繼續(xù)出租該場(chǎng)地,，在相同條件下甲方享有優(yōu)先承租該場(chǎng)地的權(quán)利,，經(jīng)同意后雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。

第五條甲方與乙方的變更

1,、在合同期內(nèi),，如果甲方將該場(chǎng)地的租約轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本合同對(duì)第三方繼續(xù)有效,。

2,、乙方轉(zhuǎn)讓該場(chǎng)地的土地使用權(quán)，須提前一個(gè)月通知甲方,。在同等的條件下,，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。

第六條違約責(zé)任

1,、乙方不能將該場(chǎng)地交付甲方使用的,，應(yīng)向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的20%作為違約金。

2,、如因該場(chǎng)地的土地使用權(quán)權(quán)屬發(fā)生糾紛或乙方原因?qū)е掠绊懠追綄?duì)該場(chǎng)地使用的其他情況,，乙方負(fù)責(zé)解決該糾紛，并賠償由此給甲方造成的一切損失,。

3,、如乙方交付的場(chǎng)地除不可抗力事件外未能達(dá)到本合同第四條第款第1、2,、3項(xiàng)的要求,，甲方有權(quán)解除本合同，乙方須向甲方支付本合同約定的租賃期間其應(yīng)付總租金的20%作為違約金,。

4,、乙方不能按規(guī)定的日期把該場(chǎng)地交付甲方使用，從逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止,，每日按的‰支付違約金逾期超過日,，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的20%作為違約金,。

5,、如甲方拖欠應(yīng)付乙方租金超過日,，乙方按每日‰計(jì)收甲方應(yīng)交而未交款的滯納金如甲方未經(jīng)乙方同意，拖欠月租金超過個(gè)月以上的,，乙方有權(quán)單方解除合同,，收回場(chǎng)地，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付而未付租金的20%作為違約金,。

6,、由雙方根據(jù)具體情況選擇：

除非本合同另有規(guī)定外，租賃期內(nèi),，雙方不得提前解除合同,。如甲方提前退租，甲方應(yīng)提前天書面通知乙方,，并向乙方支付余下租賃期內(nèi)其應(yīng)付租金的20%作為違約金如乙方提前收回場(chǎng)地,，乙方應(yīng)提前天書面通知乙方，并向甲方支付余下租賃期內(nèi)甲方應(yīng)付租金的20%作為違約金,。

任何一方如需提前解除合同,，須書面通知對(duì)方。自另一方收到通知之日起日后,，本合同自行終止,。雙方對(duì)此無須承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條轉(zhuǎn)讓條款

未經(jīng)合同其他方書面同意,，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù),。

第八條免責(zé)條款

由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因,，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí),，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方,，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi),，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件,，由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同,、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同,。

遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的,，不能免除其違約責(zé)任

第九條法律適用

對(duì)本合同的訂立、履行,、解釋,、效力和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條爭(zhēng)議的解決

因本合同的簽訂,、履行而發(fā)生爭(zhēng)議的,，合同各方應(yīng)本著友好,、寫作的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商協(xié)商不成的，可以提起訴訟,，雙方同意由合同履行地的人民法院管轄。

第十一條其它

1,、本合同如有未盡事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，另簽補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2、本合同附件是本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

3、本合同一式份,，甲乙雙方各執(zhí)份,，均具同等法律效力。

4,、本合同有效期為一年,，自雙方簽字、蓋章之日起生效,。

5,、其他約定：

甲方：乙方：

地址：地址：

法定代表人法定代表人

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

場(chǎng)地廠房租賃合同范本篇二

出租方(以下稱甲方)：__________

承租方(以下稱乙方)：___________

根據(jù)《民法典》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一,、 出租廠房情況：甲方租賃給乙方的廠房座落在___________ ，租賃建筑面積為_——平方米,。廠房類型為____ ,， 結(jié)構(gòu)________________。

二,、 廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房租賃自_____ 年 ____月 ____日起，至____ 年 ____月____日止,。租賃期______年,。

2、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前 1 個(gè)月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下,，乙方享有租賃優(yōu)先權(quán),。

三、 租金及保證金支付方式

1,、甲,、乙雙方約定，該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣元,。年租金為___元,。

2,、甲,、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃租金，租金應(yīng)預(yù)付個(gè)月,，支付日期在支付月__日前向甲方支付租金,。

3、甲乙雙方在合同履行期間,，乙方租賃費(fèi)每半年(六個(gè)月)為付費(fèi)結(jié)算周期,，付費(fèi)為使用六個(gè)月后付費(fèi)。甲方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票于乙方,，乙方在10天之內(nèi)付清所發(fā)生的款項(xiàng),。

四、 其他費(fèi)用

1,、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),，應(yīng)在10天內(nèi)付款,。

2、甲方應(yīng)該為該廠房的水,、電,、煤氣、電話提供方便單獨(dú)使用計(jì)算的水表與電表等設(shè)備，乙方在租賃期間實(shí)際發(fā)生使用的水電費(fèi)用以水電表的數(shù)據(jù)為準(zhǔn),。

五,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的1日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方未經(jīng)甲方同意,，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失,。

2,、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響,。

六,、違約責(zé)任及相關(guān)約定

1、甲方應(yīng)保證租賃廠房的所有權(quán),，如若產(chǎn)權(quán)不明原因造成乙方的損失的,，甲方應(yīng)賠償乙方的'實(shí)際損害。

2,、甲方在合同租賃期間若所有權(quán)變動(dòng),，不影響合同的效力與履行，合同對(duì)廠房所轉(zhuǎn)讓后的的所有人有約束力,。

3,、甲方應(yīng)該在接到乙方的維修通知后，盡快安排人員對(duì)廠房進(jìn)行維修,，若廠房因甲方的不作為或因廠房自身的構(gòu)造原因造成乙方的損害的,，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損害。

4,、乙方應(yīng)該嚴(yán)格按照合同的約定給付租賃費(fèi),，若遲延給付租賃費(fèi)，每遲延一天,，按該遲延款項(xiàng)的當(dāng)時(shí)銀行同期存款利息率為違約金,。

七,、租賃期間其他有關(guān)約定

1、廠房租賃期間,，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。在租賃期間,，乙方有轉(zhuǎn)租的權(quán)力，該收益歸乙方所有,。

2,、廠房租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。

3,、甲乙雙方如對(duì)租賃期間應(yīng)當(dāng)本著誠信原則,，適當(dāng)、完全的履行好自己的義務(wù),，若對(duì)合同的履行有不同的意見,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成,，則所租賃的廠房所在地法院有管轄權(quán),。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

場(chǎng)地廠房租賃合同范本篇三

出租人(以下簡稱甲方)：

公民身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

聯(lián)系方式：

聯(lián)系/送達(dá)地址：

承租人(以下簡稱乙方)：

公民身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

聯(lián)系方式：

聯(lián)系/送達(dá)地址：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條廠房倉庫基本情況

1,、廠房倉庫坐落于_________________________,，建筑面積_______________平方米，使用面積_______________平方米,，具體見附件平面圖,。

2、廠房倉庫權(quán)屬狀況：

甲方持有廠房倉庫所有權(quán)證(詳見附件),，廠房倉庫所有權(quán)證書號(hào)為：_______________,。

3、廠房倉庫_____(是/否)已設(shè)定了抵押,。

4,、該廠房倉庫現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件(《設(shè)施設(shè)備清單》)。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。

第二條廠房倉庫租賃情況

乙方租賃該廠房倉庫經(jīng)營范圍為_______________,。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營項(xiàng)目,，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議,。

第三條租賃期限

1、廠房倉庫租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,，共計(jì)_____年_____個(gè)月,。

2、租賃期滿,，乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前_____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房倉庫租賃合同,。

3,、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房倉庫的,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

第四條租金及押金

1,、租金標(biāo)準(zhǔn)：

自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，月租金為_________元整(￥：_________),，_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,，月租金為_________元整(￥：_________)。

2,、支付方式：________(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬),。

3、各期租金支付日期:

租金實(shí)行季度支付制,，每期支付三個(gè)月的租金,，本協(xié)議生效后乙方須于_________年______月______日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前______日內(nèi)向甲方支付下一季度租金,，以此類推,。

4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起,，給予乙方一定期限的免租期(自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止),，該期間免收租金。

5,、甲方應(yīng)當(dāng)于_________向乙方提供租賃,。

6、合同租金為含稅價(jià)。

7,、押金：乙方在簽訂本合同后_________日內(nèi)須向甲方繳納_________元整(￥：_________)作為押金,。

租賃期滿或合同解除后，廠房倉庫租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金,、債務(wù)，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方,。

8、甲方指定的銀行收款賬戶信息如下：

開戶行：

戶名：

賬號(hào)：

甲方保證其提供的賬戶信息真實(shí),、有效,，如欲變更賬號(hào)的，應(yīng)以書面形式提前日通知乙方,，否則因此產(chǎn)生的不利后果由甲方自行承擔(dān),。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，_________由甲方承擔(dān),，_________由乙方承擔(dān)：

(1)水費(fèi);(2)電費(fèi);(3)電話費(fèi);(4)電視收視費(fèi);(5)供暖費(fèi);(6)燃?xì)赓M(fèi);(7)物業(yè)管理費(fèi);(8)廠房租賃稅費(fèi);(9)衛(wèi)生費(fèi);(10)上網(wǎng)費(fèi);(11)車位費(fèi);(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi);(13)其他費(fèi)用,。

本合同中未列明的與廠房倉庫有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用,。

第六條廠房倉庫的交付與返還

1、廠房交付：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物按約定條件交付給乙方,?！对O(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。如租賃物無存在缺陷,，乙方應(yīng)予接收,，逾期接收的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2,、廠房倉庫的返還

乙方經(jīng)甲方同意對(duì)廠房進(jìn)行裝飾裝修的,，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備,。甲乙雙方應(yīng)對(duì)廠房倉庫和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。對(duì)廠房倉庫裝飾裝修部分的處理方法如下：

(1)對(duì)未與廠房倉庫形成附合的裝飾裝修,，乙方可自行收回。

(2)對(duì)與廠房倉庫形成附合的裝飾裝修部分,，具體處理方法如下：

a,、合同期滿的,，對(duì)上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償,。

b,、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后,，上述裝飾裝修部分,，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失,。

c,、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后,，上述裝飾裝修部分,，乙方放棄收回。

第七條維修,、裝修

1,、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房倉庫及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài),。

2、廠房倉庫及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費(fèi)用金額。因維修廠房倉庫影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,。

3、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使廠房倉庫及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4,、乙方裝修廠房倉庫時(shí)增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞,，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù),。

5,、甲方同意乙方對(duì)所租賃廠房進(jìn)行裝修改造，但不得破壞廠房倉庫主體結(jié)構(gòu),。

第八條承諾與保證

1,、甲方承諾與保證

(1)甲方應(yīng)保證所交付廠房倉庫的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全,。

(2)甲方保證所出租的廠房倉庫供水,、供電。

(3)甲方保證乙方能夠使用該廠房倉庫地址作為注冊(cè)地址申請(qǐng)工商營業(yè)執(zhí)照,，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料,、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù),。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房倉庫申請(qǐng)工商營業(yè)執(zhí)照的,，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照_______個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,。

2,、乙方承諾與保證

(1)乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場(chǎng)所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場(chǎng)所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記,、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù),，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件,。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場(chǎng)所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償,。

(2)乙方應(yīng)保證遵守廠房倉庫所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約,。

(3)乙方保證廠房倉庫按約定的用途使用，不得進(jìn)行非法活動(dòng),。

第九條轉(zhuǎn)租

甲方同意乙方有權(quán)對(duì)廠房倉庫進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租,，但不得改變廠房倉庫用途。

第十條合同解除

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

2,、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。

3,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

(1)遲延交付廠房倉庫達(dá)_______日的,。

(2)交付的廠房倉庫嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的,。

(3)隱瞞廠房倉庫已經(jīng)被抵押或查封的事實(shí),。

(4)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用廠房倉庫的,。

4,、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回廠房倉庫：

(1)不按照約定支付租金達(dá)_______日的,。

(2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_______元的。

(3)擅自改變廠房倉庫用途的,。

(4)擅自拆改變動(dòng)或損壞廠房倉庫主體結(jié)構(gòu)的,。

(5)利用廠房倉庫從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

第十一條違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任

(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金,，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。

(2)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回廠房倉庫的,，應(yīng)提前_______日通知乙方，并按_______個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金,。

(3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(4)甲方未按約定時(shí)間交付廠房倉庫，每延期交付一天,，應(yīng)當(dāng)按照月租金的_______%向乙方支付違約金,，并且實(shí)際交付廠房倉庫日作為租金起算日。

2,、乙方違約責(zé)任

(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金,，甲方并可要求乙方將廠房倉庫恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失,。

(2)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的,，應(yīng)提前_______日通知甲方,，并按_______個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,，甲方不退還乙方已交付的租金。

(3)乙方未按約定時(shí)間支付租金的,，每延期支付一天,，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的_______%向甲方支付違約金。

(4)乙方未按約定時(shí)間返還廠房倉庫,，每延期交付一天,，應(yīng)當(dāng)按照月租金的_______%向甲方支付違約金。

第十二條不可抗力

1,、本合同履行期間,，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時(shí)，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方,，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起_______日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件,，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。

2,、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使本合同第一條所約定的場(chǎng)所不適于租用時(shí)，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金,。如果租賃場(chǎng)所無法復(fù)原的,，本合同自動(dòng)解除。

第十三條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向租賃房屋所在地人民起訴。

第十四條其他約定事項(xiàng)

1,、在本合同約定的租賃期限內(nèi),，廠房倉庫被拆遷或者被征收、征用,，甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除,、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費(fèi)用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失,。在此種情況下,，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金_______元,。乙方如有對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修的,，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。

2,、本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。

3,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份,，其中甲方執(zhí)_______份,，乙方執(zhí)_______份。

(以下無正文)

甲方：

日期：年月日

乙方：

日期：年月日

場(chǎng)地廠房租賃合同范本篇四

出租方(甲方)：__________________

承租方(乙方)：__________________

根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等地,、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,，甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用,。雙方達(dá)成合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在_________,，屬第_____層,，租賃建筑建筑面積為_________平方米。雙方在合同生效時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn),。廠房結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),，甲方對(duì)該廠房有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。

二,、廠房交付日期和租憑賃期限

1.廠房租賃自_____年____月____日至_____年____月____日止,。租賃期_________

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方如未按期歸還房屋，甲方可選擇停止供應(yīng)水,、電和蒸汽的方法,，促使乙方中止生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)來履行合同;乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前六個(gè)月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

三,、租金及保證金支付方式

1.甲乙雙方約定，該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)________元,。月租金為人民幣_(tái)________元,，年租金_________元。租金由合同的第三年開始每年按照_________%遞增,。本合同租金金額為甲方收取的凈租金,，與租金相關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，在乙方繳納稅金后,，甲方有義務(wù)為乙方開具房屋租金發(fā)票,。

2.首期租金由乙方于合同簽訂當(dāng)日支付給甲方第一年的%，六個(gè)月后支付剩余%,。第二年起乙方房租需提前一個(gè)月支付,，租金一年一付，于屆期的每年____月____日前支付,，逾期由乙方承擔(dān)日%的滯納金,。

四、其他費(fèi)用

1.租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、蒸汽等費(fèi)用及損耗維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),，具體折算方式見物業(yè)管理規(guī)定,，乙方必須在每月規(guī)定之日前付清。逾期由乙方承擔(dān)日1%的滯納金,。

2.租賃期間,，因乙方共用電梯所產(chǎn)生的電力費(fèi)用，維護(hù)費(fèi)用,，由電梯的使用者共同分?jǐn)偂?/p>

3.所有乙方使用的,、應(yīng)支付的其他費(fèi)用，須在每月前付清,。

五,、安全生產(chǎn)和勞動(dòng)保障及甲方免責(zé)條款。

1.乙方在簽訂租房協(xié)議,，履行付款義務(wù)后,，有權(quán)在甲方所出租的廠房內(nèi)組織生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。乙方必須嚴(yán)格遵照國家制訂的安全生產(chǎn)規(guī)章制度,，不得違章作業(yè),。如因乙方違反國家安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例，違章作業(yè)而導(dǎo)致發(fā)生安全生產(chǎn)事故,，其直接或間接責(zé)任,，均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé),。

2.乙方在承租期內(nèi),，其錄用、聘用的各類生產(chǎn)及技術(shù)人員均由乙方自主招聘錄用，乙方須嚴(yán)格遵守國有勞動(dòng)部門有關(guān)勞動(dòng)保障,、工薪,、社保、衛(wèi)生,、保健等方面的規(guī)章制度,，足額全面、及時(shí)地為其員工提供相關(guān)保障,，如乙方未能按國家及開發(fā)區(qū)主管部門的要求,，違法使用相關(guān)人員，其產(chǎn)生的一切直接或間接責(zé)任均由乙方承擔(dān),，甲方概不負(fù)責(zé),。

3.乙方守法經(jīng)營，其所從事的經(jīng)營活動(dòng)符合經(jīng)核準(zhǔn)的營業(yè)范圍,，符合消防安全,、環(huán)保達(dá)標(biāo)、排放達(dá)標(biāo),。如乙方違法經(jīng)營,，其產(chǎn)生的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé),。

六,、廠房使用要求和維修責(zé)任。

1.甲方出租給乙方的廠房當(dāng)前各項(xiàng)性狀良好,，甲乙雙方在協(xié)議生效時(shí)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接,。

2.乙方如需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審核,，征得甲方同意后方可進(jìn)行,。按規(guī)定須前置審批的，獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)行,。

七,、租賃期滿和歸還

1.租賃期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)清理廠房內(nèi)所有屬乙方所有的,、可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)和設(shè)施,，無法搬離的部分不得拆除或搬離，但該部分甲方不得要求乙方恢復(fù)原狀,。如因乙方逾期仍未處理的財(cái)物或設(shè)施,，視為乙方自動(dòng)放棄的棄置物，甲方可隨意處置,，乙方不得提出異議,。

2.協(xié)議期滿歸還廠房時(shí)，乙方應(yīng)保證將廠房恢復(fù)原狀，但如在取得甲方諒解或同意的情況下,，可免除恢復(fù)原狀的義務(wù),。否則甲方有權(quán)向乙方收取因恢復(fù)現(xiàn)狀所需要的全部費(fèi)用。乙方不得破壞甲方的房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施,，如有損壞,，其損失由乙方承擔(dān),。

八,、租賃期間的現(xiàn)場(chǎng)管理

1.為規(guī)范管理，乙方車輛應(yīng)遵守甲方的管理制度,，辦理進(jìn)出登記手續(xù),，在指定的位置停放和裝卸。

2.為搞好廠區(qū)內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生,，乙方廠房范圍內(nèi)的衛(wèi)生,，由乙方自行負(fù)責(zé)，其生活垃圾應(yīng)堆放在甲方指定的地點(diǎn),，乙方每月承擔(dān)給甲方垃圾清運(yùn)費(fèi)及現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)伍佰元整,，該款在支付房屋租金的同時(shí)付清。生產(chǎn)垃圾的堆放和清運(yùn)由乙方自行解決,。

3.租賃期間,，乙方須遵守法律，自覺維護(hù)治安管理秩序,，遵守消防安全條例,，保護(hù)好消防設(shè)施、消防標(biāo)志的性狀完好,，保持消防通道的暢通,。如乙方人員違反相關(guān)條例，構(gòu)成違紀(jì),、違法和犯罪的,，其一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé),。

九,、環(huán)保約定

1.乙方使用的助劑必須是符合國家規(guī)定的正規(guī)廠家的助劑，不可使用會(huì)影響甲方污水處理的原料,，尤其注意的是不可以使用含磷,、高氮助劑。對(duì)產(chǎn)生特別污水的設(shè)備征收專項(xiàng)污水處理費(fèi)用,。

2.乙方在取得消防,、安全主管部門發(fā)放的許可證書之前，廠區(qū)內(nèi)不得存放或使用易燃易爆或者有毒的危化品,。

3.乙方不得使用國家明令禁止的染料或者助劑,。

4.乙方排出的污水中不能有固體雜質(zhì)或者垃圾(比如果殼煙頭等，這些物品會(huì)阻塞污水管道,，會(huì)引起嚴(yán)重后果),。

5.乙方需要無條件同意甲方在環(huán)保和污水處理上任何合理要求，配合甲方污水處理的工作,。

6.廢氣不準(zhǔn)直排必須經(jīng)過過濾后達(dá)到環(huán)保要求才可排放,。

7.壓力容器必須按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)，不符合要求的不準(zhǔn)使用,。

8.以上約定,，如果乙方違反，造成一切損失由乙方負(fù)責(zé),。甲方同意提供乙方少量工業(yè)廢水的排放,，使用過程中涉及的排放管線設(shè)施的維護(hù)與管理由乙方負(fù)責(zé)。

十,、租賃期間其他有關(guān)約定

1.租賃期間,，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),，如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在非法活動(dòng)，有權(quán)終止租賃協(xié)議,，并且不承擔(dān)違約責(zé)任,。

2.租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。

3.租賃期間,，廠房因不可抗或政策性因素造成本合同無法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.租賃期間,，乙方因經(jīng)營活動(dòng)需要,，可以向甲方提出要求對(duì)房屋進(jìn)行裝修。在裝修前,，乙方必須提供完整的裝修方案,，裝修方案不得改變房屋、建筑物的基本結(jié)構(gòu),，裝修方案在甲方確認(rèn)同意并書面簽字后,，乙方方可進(jìn)行施工和裝修活動(dòng),，否則因乙方擅自裝修而造成的損失，全部由乙方承擔(dān),。乙方不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)。

5.租賃期間,，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如發(fā)生拖欠情況，甲方收取乙方欠費(fèi)金額每天百分之一的違約金,，并且可以終止協(xié)議,，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí),，如果乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用超過一月,，甲方可以停止供應(yīng)水、電,、蒸汽，直至乙方付清費(fèi)用為止,。

6.租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷。

7.甲方為乙方提供水,、電,、蒸汽的接入端口和接入方式，同意在乙方在接入端安裝獨(dú)立的開關(guān)和計(jì)量表,，但從接入端口到乙方所在地位置及用于接入相關(guān)的計(jì)量表,、管線、開關(guān)等直接和間接費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

8.水,、電、蒸汽的使用量按甲乙雙方另行簽約規(guī)定的用量使用,。

十一,、特殊規(guī)定條款

1.租賃期間如果政府拆遷導(dǎo)致無法繼續(xù)生產(chǎn)的，涉及到政府賠償內(nèi)容的,，其中與承租人合同內(nèi)容有關(guān)的賠償,、補(bǔ)償歸乙方主張和享有。與土地和房產(chǎn)等所有者權(quán)益相關(guān)的賠償,、補(bǔ)償歸甲方主張和享有,。乙方的請(qǐng)求權(quán)從屬于甲方,，在提出主張時(shí)由乙方主張，委托甲方代理,，但乙方有知情權(quán),，且甲方不得侵占屬于乙方和利益。

十二,、其他條款

1.租賃期間,，如一方因違約致使合同提前終止，應(yīng)賠償對(duì)方三個(gè)租金,。如有其他損失的,，還應(yīng)賠償損失。

2.租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

3.租賃期間，水,、電,、蒸汽、及物業(yè)費(fèi)用計(jì)算方式：

用水計(jì)費(fèi)方式：水費(fèi)組成,，自來水廠收取的自來水費(fèi),，開發(fā)區(qū)收取的納管排污費(fèi)、以及工廠自己污水處理維護(hù)成本費(fèi),，特殊設(shè)備加收特別污水處理費(fèi),。排污許可指標(biāo)由甲方負(fù)責(zé)購買，使用人根據(jù)排污總量分?jǐn)傄欢ū嚷实馁M(fèi)用,。

用電計(jì)費(fèi)方式：電費(fèi)計(jì)算以類峰谷為電為依據(jù)計(jì)算,，加上變壓器無功損耗容量值，以及按照實(shí)際使用比例分?jǐn)?，甲方每度加收一角用于分?jǐn)傋儔浩鏖_戶,、檢測(cè)維護(hù)的費(fèi)用。

用氣計(jì)費(fèi)方式：按熱電廠給予的單價(jià)計(jì)算實(shí)際使用量,，并且按照用氣量分?jǐn)傉羝麚p耗,。甲方每吉焦征收三元用于分?jǐn)傉羝_戶、檢測(cè)維護(hù)的費(fèi)用,。

物業(yè)收費(fèi)每月元,，其中生活垃圾處理費(fèi)元，安保費(fèi)元,，保潔費(fèi)元,，職工車庫充電費(fèi)元,，其他管線、綠化等維護(hù)元,。

十三,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方共同協(xié)商解決,，如不能協(xié)商解決，則由甲方所在地的人民法院處理,。

十四,、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩分,，具有同等的法律效力,。

十五、本合同經(jīng)雙方簽字,、蓋章后生效,。

甲方(公章)：___________________乙方(公章)：____________________

法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：___________________

_________年____月____日_________年____月____日

場(chǎng)地廠房租賃合同范本篇五

出租方(甲方)： 承租方(甲方)：

法定代表人： 法定代表人:

甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成以下倉庫租賃合同范本：

一,、租賃庫房情況

甲方將位于 的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用，面積為_________平方米;本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)及費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé),。本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理,。

二,、租賃期限

租賃期限為 年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。租賃期滿后如想續(xù)約乙方須提前__天提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，現(xiàn)乙方有優(yōu)先權(quán)。

三,、交付情況

在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。交付時(shí)雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn),，并可附照片,。對(duì)分期交付的，分期交接確認(rèn),。

四,、租賃費(fèi)用

1、庫房租金按每月每平方米人民幣_(tái)________元,，物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元,。若需供電增容，則其手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_____元,，待租賃期滿后，在乙方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，甲方將無條件退還租賃保證金給乙方,。

3,、乙方應(yīng)于每月___號(hào)之前向甲方支付當(dāng)月租金，乙方逾期支付租金,，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金額按所欠租金的 %支付;乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付,，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金額按所欠費(fèi)用的 %支付。

4,、本倉庫租賃合同生效后,，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用由乙方承擔(dān);乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用,。

5,、在租賃期間，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，本合同對(duì)新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效,。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購買權(quán),。

6,、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù),、

保養(yǎng),、年審,，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施可以正常運(yùn)行，甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán),。乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

7,、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作,，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。

8,、在租賃期內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)購買包括甲方財(cái)產(chǎn)在內(nèi)的租賃物的保險(xiǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn));若承租方未購買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由承租方承擔(dān),。

9,、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)提前將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物必須對(duì)付清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用,。

10,、 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規(guī)以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,，如有違反,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,，所造成損失由承租方賠償。

四,、裝修條款

1,、在租賃期內(nèi)如乙方必須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,，要事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書面同意,，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意,。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分,、租賃物主結(jié)構(gòu)及其它相鄰用戶影響的,，甲方可對(duì)該部分方案提出異議,，乙方應(yīng)予以修改。改建,、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

2、裝修,、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬甲方所有,，乙方無權(quán)要求出租方予以補(bǔ)貼。

五,、轉(zhuǎn)租

1,、經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金、處理一切糾紛,、以及承擔(dān)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅,、費(fèi)等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,，轉(zhuǎn)租內(nèi)容必須在原有甲,、乙雙方租賃合同的基礎(chǔ)上約定執(zhí)行。

2,、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,，保證其同意履行原有合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,。在乙方終止本合同時(shí),，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物,。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔。

六,、倉庫租賃合同的解除

1,、在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過 天,，甲方有權(quán)提前解除本合同,，在甲方以等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動(dòng)終止,。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)),，并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后，甲方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用。

2,、乙方確需提前解約,，須提前2個(gè)月書面通知甲方，且向甲方交回租賃物,、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用,。并應(yīng)于本合同提前終止之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金2倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方則在5日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方,。

七,、免責(zé)條款

因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即書面通知對(duì)方,，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。

八,、合同終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物,，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負(fù)保管責(zé)任。

九,、廣告安裝

若乙方需在租賃物建筑物的本體或周圍設(shè)立廣告牌,，須經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

出租方(印章)：_______________

承租方(印章)：

授權(quán)代表(簽字)：______________ 授權(quán)代理(簽字)：

時(shí) 間： 時(shí)間：

場(chǎng)地廠房租賃合同范本篇六

甲方：__________

乙方：__________

一,、租金及保證金支付方式

1,、甲、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)____元。月租金為人民幣_(tái)____元,，年租金為___元,。

2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為___%-___%,。

3,、甲、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,，支付日期在支付月___日前向甲方支付租金,。

二、其他費(fèi)用

1,、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),，應(yīng)在____天內(nèi)付款,。

2、租賃期間,，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)________元。

三,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1,、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響

4,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。

四,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金,。

2,、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。

甲方(公章)：______________乙方(公章)：______________

電話：_______________________電話：_______________________

__________年________月______日__________年________月______日

場(chǎng)地廠房租賃合同范本篇七

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

乙方因自身原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)承租鄂爾多斯市東勝區(qū)西園新村8#101房 房屋(以下簡稱：該房屋)。乙方向甲方提出終止該房屋的《房屋租賃合同》,。甲,、乙雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的房屋坐落地址：鄂爾多斯市東勝區(qū)西園新村8#101房

建筑面積：78.49 平方米,。

第二條 房屋租賃終止情況：

1,、 乙方已付房屋租金為20xx年8月23日至20xx年2月22日，共計(jì)20xx0元(貳萬元整),。經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，乙方與甲方的合同終止日期為20xx年 10 月 13 日,，即甲方應(yīng)退還乙方14334元(一萬肆仟叁佰三拾肆元整),。

2,、 乙方已向甲方繳納的押金3500元(叁仟伍佰元整)，由于乙方中途擅自退租,，甲方將扣除作為違約金。

第三條 爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第四條 本合同三方簽字蓋章后生效,。

本合同共 2 頁，1式2份,，甲,、乙、雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。

甲方(簽字、蓋章)：

乙方(簽字,、蓋章)：

年 月 日

場(chǎng)地廠房租賃合同范本篇八

出租方：

承租方：

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商就續(xù)租賃廠房事宜達(dá)成協(xié)議如下：

1.甲方將位于________市__________面積__________平方米物業(yè)租賃給乙方使用。

2.租賃期限為_____年即由__________年_____月_____日起__________年_____月_____日止,。

3.每月租金為人民幣_(tái)_________元正,，乙方向甲方交付__________元正作押金，租賃期滿押金退回給乙方或充低最后月份租金,。

4.乙方每月_____號(hào)前繳交上月租金給甲方,，若逾期按每月加收1%滯納金，每年底要結(jié)算清楚,，特殊情況,，雙方具體協(xié)商解決。若年底拖遲1個(gè)月尚未結(jié)算租金,，經(jīng)雙方書面通知乙方在指定時(shí)間交納而乙方拒絕交納的,，作違約處理，甲方有權(quán)終止本合同,。

5.租賃期間因不可抗力導(dǎo)致事故發(fā)生甲方概不負(fù)責(zé),。

6.租賃期間各自發(fā)生的稅款按國家有關(guān)法規(guī)各自負(fù)責(zé)。

7.本合同由簽約日起，法律效力同等生效。本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方蓋章：__________

乙方：________

甲方代表：__________

代表人簽名：__________

日期：_______________

日期：_______________

場(chǎng)地廠房租賃合同范本篇九

出租方（以下簡稱甲方）：

公民身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

聯(lián)系方式：

聯(lián)系/送達(dá)地址：

承租方（以下簡稱乙方）：

公民身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

聯(lián)系方式：

聯(lián)系/送達(dá)地址：

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商一致,，自愿訂立如下協(xié)議：

一,、甲方將位于_____廠房與宿舍一同租賃給乙方使用,，面積約____平方米,，其中廠房約____平方米，宿舍約____平方米,，詳見附件平面圖,。

二、乙方租用該廠房期限為______年,，即自____年___月__日至____年___月__日止,。前______天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金,。正式起租時(shí)間為____年___月__日,。

三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為_________元（不含稅,，若承租方需要開具發(fā)票需另行支付相關(guān)稅費(fèi)）,。

四、甲乙雙方簽訂合同時(shí),，乙方向甲方支付保證金________元和第一個(gè)月的租金_____元,。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方,。

五,、乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方交付租金。

甲方將廠房出租給乙方作______用途使用,。如乙方用于其他用途,，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù),。

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租或分租給第三方,，否則甲方有權(quán)解除本合同,。

八、甲方為乙方提供用電用水,。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取,。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

九,、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施,、設(shè)備,。如乙方需改建或維修建筑物,，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。

十,、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營,，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全,、防火,、防盜等工作，如發(fā)生違法行為,，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè),，并按要求繳納工商,、稅務(wù)等國家規(guī)定的費(fèi)用。

十一,、本合同有效期內(nèi),，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí),，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

十二、本合同有效期內(nèi),，任何一方違約,，對(duì)方都有權(quán)解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

十三、如發(fā)生自然災(zāi)害,、不可抗力或意外事故,，使本合同無法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除,。

十四,、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的,，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求,。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

十五,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

十六,、本合同一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)____份,，具有同等法律效力。由甲,、乙雙方代表簽字之日起生效,。

（以下無正文）

甲方（簽章）：

代表簽字：

合同簽定時(shí)間：_______年_______月_______日

乙方（簽章）：

代表簽字：

合同簽定時(shí)間：_______年________月________日

場(chǎng)地廠房租賃合同范本篇十

廠房位置：

出租人：

承租人：

租賃期限：年月日至年月日

簽訂日期：年月日

簽訂地點(diǎn)：

甲方：

地址：

法定代表：

電話：傳真：

乙方：

地址：

法定代表;

電話：傳真：

鑒于：

1.甲方為坐落在處的工業(yè)廠房的合法所有權(quán)人，有權(quán)全部或部分出租該工業(yè)廠房;

2.甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業(yè)廠房;

3.為此,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《城市房地產(chǎn)管理法》和《天津市房屋租賃管理規(guī)定》以及其他相關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方本著公平,、公開,、平等互利、自愿等原則,，就租賃事宜,，協(xié)商一致，簽訂本廠房租賃合同,。

第一條定義

1.本合同中使用的下列術(shù)語,，除非另有所指，具有以下含義：

1)一方：指甲方或乙方,。

2)雙方：指甲方和乙方的統(tǒng)稱,。

3)本合同：指本合同及其附件的統(tǒng)稱。

4)租賃物業(yè)：指范圍內(nèi)全部建筑物及附屬配套設(shè)施,，包括專用區(qū)域和地面停車場(chǎng),，具體位置和范圍見附件2所示的色部分。

5)租賃建筑物面積：指附件2所示的色部分,。詳見本合同約定,。

6)專用區(qū)域：指甲方按本合同第條規(guī)定提供給乙方每日二十四小時(shí)專用的區(qū)域，其位置如附件2所示色部分,。

7)公共區(qū)域：指該用地內(nèi)租賃物業(yè)以外的停車場(chǎng),、綠地、市政通道等區(qū)域,。

8)停車場(chǎng)：指本合同第條規(guī)定的該用地內(nèi)由甲方建設(shè)并提供使用的停車場(chǎng),，包括乙方指定的停車場(chǎng)范圍內(nèi)的停車位。

9)物業(yè)公司：指甲方依法組建或委托或聘請(qǐng)的負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及其所在區(qū)域物業(yè)管理的物業(yè)管理公司,。

10)交付標(biāo)準(zhǔn)：指甲方按本合同規(guī)定,，向乙方交付租賃物業(yè)的全部標(biāo)準(zhǔn)和要求,。

11)交付日：指甲方向乙方交付經(jīng)乙方確認(rèn)滿足交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)的日期。

12)移交書：指甲方將租賃物業(yè)交付給乙方時(shí),，按本合同規(guī)定雙方共同簽署的移交確認(rèn)文件,。

13)后期裝修：指交場(chǎng)日后乙方對(duì)租賃物業(yè)的裝修。

14)計(jì)租日：指開始計(jì)算租金的日期,。

15)租金：指乙方根據(jù)本合同承租租賃物業(yè)應(yīng)向甲方支付的租金,，租金已包括專用區(qū)域和的使用費(fèi)。

16)租賃保證金：指為確保租賃合同的履行,，約定由乙方按照本合同規(guī)定向甲方支付確定的金額的履約擔(dān)保,。

17)月：指日歷月。

18)日：除非本合同明確為工作日外,，指日歷日,。

第二條租賃物業(yè)狀況

1.租賃物業(yè)位置，建筑結(jié)構(gòu)為,，建筑面積為，計(jì)租面積為同建筑面積.

2.廠房內(nèi)屬于甲方的設(shè)施,、設(shè)備,、裝修、裝置及物品,，經(jīng)甲,、乙雙方共同清點(diǎn)后開具清單，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),，作為本合同有效附件,，租賃期間，該附件所列物品與廠房一并出租給乙方使用,。

3.在簽署本合同前,，乙方已委派專業(yè)人員對(duì)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，對(duì)于涉及的專業(yè)技術(shù)等問題已進(jìn)行詳盡了解,，雙方均確認(rèn)租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行出租,。

第三條租賃物業(yè)用途

1.乙方承租的廠房用途為：，未經(jīng)甲方許可,，乙方不得擅自改變廠房的用途,。

2.甲方同意/不同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊(cè)或營業(yè)地點(diǎn)使用。

3.在租賃期間,，乙方按照上述用途使用廠房,，甲方不予干預(yù)。乙方在使用廠房期間,，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及中國法律,、法規(guī)的規(guī)定,。

第四條租賃期限

1.物業(yè)租賃期限共計(jì)個(gè)月，自年月日起至年月日止,，除雙方另有約定,，租賃開始日即為計(jì)租日。

2.如乙方在租期屆滿后續(xù)租,，需在本租期結(jié)束前日內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng),，雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方不能就新的租賃合同達(dá)成一致，則本合同到期時(shí)將自行終止,。

3.本合同租期屆滿,，甲方繼續(xù)出租該廠房的，乙方在同等條件下有/無優(yōu)先承租權(quán),。

4.本合同期限屆滿前,，乙方應(yīng)做好騰還租賃物業(yè)的準(zhǔn)備，并保證將在租賃期滿時(shí)將租賃物業(yè)移交甲方,。

第五條租金及支付

1.租金標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米計(jì)租面積/日,。

2.上述租金標(biāo)準(zhǔn)，還包含所租賃廠房占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán)租賃費(fèi)用,、土地使用費(fèi),，以及本合同附件3附屬設(shè)施使用費(fèi)用。

3.上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費(fèi)用及物業(yè)費(fèi),。

4.支付方式：租金按每支付一次,，乙方以方式支付租金，具體支付時(shí)間為：.甲方在收到乙方的當(dāng)期租金后,，在五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供當(dāng)月租金的正式發(fā)票,。

5.前款規(guī)定的租金支付日和提供發(fā)票日如遇法定節(jié)假日則日期相應(yīng)順延至節(jié)假日結(jié)束后的次日。

第六條定金及保證金

1.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方交付保證金計(jì)人民幣元,，本租賃合同自乙方實(shí)際交納保證金之日起生效,。

2.租賃期間，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財(cái)產(chǎn)損失的或有其他違約行為的,，甲方有權(quán)從該保證金中直接扣劃乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及/或甲方由此遭受實(shí)際損失,，甲方扣劃后將及時(shí)以書面方式通知乙方。乙方須于收到上述通知后7日內(nèi),，向甲方補(bǔ)足被扣劃的保證金,，除非此時(shí)租賃合同已終止。乙方對(duì)甲方扣劃行為有異議的,，可通過磋商或訴訟,、仲裁等方式主張權(quán)利，但不影響先行補(bǔ)足保證金的義務(wù)。

3.租賃期滿,，乙方結(jié)清房租及其他費(fèi)用,，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方,。

第七條租賃物業(yè)交接

1.甲方應(yīng)于租期開始日前將租賃物業(yè)交付乙方使用,，關(guān)于租賃物業(yè)交接甲方不再另行通知乙方，乙方須提前與甲方聯(lián)系辦理租賃物業(yè)交接手續(xù),。

2.雙方在交接時(shí)對(duì)租賃物業(yè)的狀況共同進(jìn)行清點(diǎn)檢驗(yàn),，并簽署租賃物業(yè)移交書、交付廠房鑰匙,，交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準(zhǔn),。租賃物業(yè)的保管責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān)。

3.甲方遲延交付租賃物業(yè)的,，租賃期限相應(yīng)順延,，甲方遲延交付物業(yè)超過日的,，乙方有權(quán)終止本合同，雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。

第八條廠房的裝修,、改造及免租期

1.乙方如需對(duì)所租廠房進(jìn)行改造,、裝修、安裝設(shè)施設(shè)備的,，改造及裝修工程由乙方自行實(shí)施,。乙方應(yīng)在施工前將改造或裝修設(shè)計(jì)方案及圖紙?zhí)峤患追剑谡鞯眉追酵馇肄k理政府有關(guān)審批手續(xù)后方得按審定后的圖紙施工,。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，有關(guān)消防驗(yàn)收等手續(xù)由乙方自行申報(bào),，甲方提供協(xié)助。乙方的裝修應(yīng)采取文明施工,，并遵守國內(nèi)相應(yīng)的法律,、法規(guī)，服從甲方正常管理。

2.乙方進(jìn)行后期裝修工程時(shí)不得影響和妨礙第三人的正常生產(chǎn)與經(jīng)營活動(dòng),。如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致第三人遭受損失而向甲方索賠,，甲方應(yīng)立即將詳情以書面的方式告知乙方，乙方應(yīng)立即妥善處理并承擔(dān)因此所產(chǎn)生的責(zé)任,。

3.在對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修工程前,，雙方應(yīng)自費(fèi)為租賃物業(yè)就其在裝修期間可能遇到的各種風(fēng)險(xiǎn)，向保險(xiǎn)公司購買中國法律所要求的保險(xiǎn),。

4.如政府任何主管部門對(duì)租賃物業(yè)后期裝修提出整改要求,，乙方須依法修改其裝修，并承擔(dān)整改裝修費(fèi)用,。但是,，如該等裝修是因甲方的工程質(zhì)量的過錯(cuò)造成的，甲方應(yīng)承擔(dān)該等整改裝修費(fèi)用和賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失,。

5.乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍,，擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，乙方經(jīng)甲方通知后應(yīng)盡快恢復(fù)原狀,，并承擔(dān)由此造成的實(shí)際損失與責(zé)任,。

6.在后期裝修期內(nèi)，乙方可安排員工,、顧客對(duì)所安裝的裝修設(shè)施,、設(shè)備及儀器等進(jìn)行測(cè)試、練習(xí)及試業(yè),，以準(zhǔn)備作正式營業(yè),，但不得妨礙任何第三人的正常生產(chǎn)生活和經(jīng)營活動(dòng)或?qū)θ魏蔚谌嗽斐蓳p害，否則承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

7.甲方同意將自年月日起至年月日止的期限作為乙方的裝修免租期,，無論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修，該期限屆滿后均開始計(jì)算租金,。

8.本合同期滿或提前終止時(shí),，乙方對(duì)廠房實(shí)施的改造、裝修及安裝的設(shè)備設(shè)施等,，應(yīng)在向甲方交還房屋之前進(jìn)行拆除或無償歸甲方所有,。如因拆除前述設(shè)施設(shè)備給甲方財(cái)產(chǎn)造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償,。

第九條租賃物業(yè)的維修維護(hù)

1.租賃期間,，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、租賃物業(yè)附屬公共設(shè)施以及《租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表》確定由甲方負(fù)責(zé)維修部位的維修工作,。雙方在簽署本合同時(shí)將一并確定租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的維修分工,。

2.乙方負(fù)責(zé)其在租賃物業(yè)中自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng),，并對(duì)《租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表》上所列甲方提供的附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。

3.在租賃物業(yè)使用過程中,，出現(xiàn)應(yīng)由甲方承擔(dān)維修責(zé)任的事項(xiàng)時(shí),，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并迅速采取必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大,，乙方采取以上合理措施所發(fā)生的費(fèi)用和產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān),，如因乙方未在合理時(shí)間內(nèi)通知或未采取暫時(shí)合理的措施防止損失的擴(kuò)大，乙方承擔(dān)因此而擴(kuò)大的損失,。甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內(nèi)開始維修,。逾期不維修的，乙方可聘請(qǐng)專業(yè)維修人員進(jìn)行檢查,，代為維修,，該等維修費(fèi)用和因延誤維修給乙方造成的實(shí)際損失由甲方承擔(dān)。因甲方,、其雇員,、代理人的職務(wù)行為所導(dǎo)致的損壞或故障，維修費(fèi)用和給乙方造成的實(shí)際損失應(yīng)由甲方承擔(dān),。因乙方,、其雇員、代理人的職務(wù)行為所導(dǎo)致的損壞或故障,，維修費(fèi)用和給甲方造成的實(shí)際損失應(yīng)由乙方承擔(dān),。

4.甲方對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的大修、檢修等活動(dòng)或因突發(fā)事件對(duì)廠房進(jìn)行搶修的,，乙方應(yīng)給予配合,。甲方因處理與該租賃業(yè)務(wù)事宜或設(shè)備檢查、維護(hù)等,，且在有必要進(jìn)入租賃物業(yè)時(shí)：

1)營業(yè)時(shí)間內(nèi),，甲方或物業(yè)公司人員須在乙方人員陪同下進(jìn)入租賃物業(yè)非營業(yè)區(qū)域，乙方應(yīng)給予協(xié)助及配合;

2)非營業(yè)時(shí)間內(nèi),，在無法聯(lián)絡(luò)到乙方人員并且情況緊急的情況下，甲方或物業(yè)公司人員可自行在事先不通知的情況下進(jìn)入租賃物業(yè)或?qū)Ｓ脜^(qū)域,，但在過程中應(yīng)小心安全謹(jǐn)慎行事和采取有效措施減少乙方的損失及保護(hù)乙方的財(cái)產(chǎn),，并應(yīng)于事后兩天內(nèi)將情況向乙方予以書面說明。否則,，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方或任何第三方所造成的損失,。

5.一般情況下，乙方因調(diào)整,、維修,、檢查任何相關(guān)設(shè)施、設(shè)備或其他原因進(jìn)入甲方承擔(dān)維修責(zé)任的設(shè)備/機(jī)房時(shí)，乙方應(yīng)于事先通知并獲甲方同意的情況下方可進(jìn)入,。甲方應(yīng)給予協(xié)助及配合,。若遇到緊急事態(tài)或無法聯(lián)絡(luò)到甲方人員的情況下，可在事先不通知的情況下進(jìn)入甲方承擔(dān)維修責(zé)任的設(shè)備/機(jī)房,，但在過程中乙方應(yīng)小心安全謹(jǐn)慎行事和采取有效措施減少甲方的損失及保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn),，并應(yīng)于事后兩天內(nèi)將情況向甲方予以書面說明。否則,，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方或任何第三方所造成的損失,。

6.雖然出租物業(yè)包含公用水、氣,、電,、熱等市政公用設(shè)施，但除非甲方在使用及管理過程中存有過錯(cuò),，否則將不對(duì)因該等供應(yīng)部門的正常及不當(dāng)檢修,、故障等給乙方造成的任何損害承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。

第十條物業(yè)管理及能源通訊費(fèi)用

1.租賃期間,，乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)因其使用廠房而發(fā)生的水,、電、燃?xì)?、采暖,、電話、網(wǎng)絡(luò)等各項(xiàng)能源通訊費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用,，并按照有關(guān)管理部門的規(guī)定按時(shí)如數(shù)交納,。

2.乙方正式進(jìn)住廠租賃物業(yè)前，之前所欠的能源通訊等費(fèi)用應(yīng)由甲方結(jié)清,，雙方應(yīng)共同到有關(guān)能源通訊等部門辦理繳費(fèi)人的變更手續(xù),，將繳費(fèi)人變更為乙方。本合同終止后,，在乙方結(jié)清其租賃期間的能源通訊費(fèi)用的情況下,，甲方應(yīng)配合乙方辦理繳費(fèi)人的變更手續(xù)，將繳費(fèi)人變更為甲方或新的承租方,。乙方應(yīng)承擔(dān)變更能源通訊費(fèi)用繳費(fèi)人的手續(xù)費(fèi)用,。

3.即便在租賃期間乙方停止使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施，仍應(yīng)按相關(guān)規(guī)定交納物業(yè)及能源費(fèi)用,。租賃期間乙方單方停止使用廠房及設(shè)施將不作為減免租金,、物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用的理由。

第十一條承租人限制

1.乙方在使用租賃物業(yè)期間,，乙方應(yīng)當(dāng)合理使用廠房及附屬設(shè)施,，作好廠房的日常維護(hù)工作,，凡因乙方使用不當(dāng)給甲方廠房及附屬設(shè)施造成不應(yīng)有的損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

2.乙方在使用物業(yè)過程中,，還應(yīng)注意對(duì)環(huán)境的影響，因環(huán)境污染給任何第三人造成侵害,，概由乙方承擔(dān)責(zé)任,，且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由。在租賃終止時(shí),，對(duì)于租賃物業(yè)及周邊區(qū)域如造成環(huán)境侵害,，乙方須負(fù)責(zé)或賠償由此造成的損失。乙方應(yīng)確保其使用廠房所進(jìn)行的生產(chǎn)項(xiàng)目符合有關(guān)環(huán)保要求,，并應(yīng)采取有效措施,，減少和降低其生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的水、汽,、塵,、噪聲、腐蝕,、輻射等污染,。

3.乙方在租賃期間禁止將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，或通過合租,、承包經(jīng)營,、授權(quán)經(jīng)營、50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實(shí)際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為,。

4.租賃期間內(nèi),，廠房及附屬設(shè)施的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門的要求,，做好防火,、防汛等各項(xiàng)安全防范工作，并接受有關(guān)的檢查與監(jiān)督,，如因乙方拒絕監(jiān)督或整改,，造成災(zāi)害損失，則由乙方承擔(dān)全部的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。雙方將另行簽署《安全責(zé)任書》,，作為本合同的附件5.

5.乙方應(yīng)處理好與相鄰單位之間的關(guān)系，在公共道路通行,、臨時(shí)用地,、臨時(shí)照明,、臨時(shí)用排水,、臨里噪音等方面應(yīng)相互提供便利,，減少相互干擾，相互合作,。

6.在租賃期間,，乙方須負(fù)責(zé)甲方及乙方所有的財(cái)產(chǎn)及物品的保管工作，租賃廠房及附屬設(shè)施及其他財(cái)產(chǎn),，遭受盜竊,、第三方侵害、毀損等將全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。乙方在承擔(dān)上述責(zé)任后可向責(zé)任人主張,。

7.本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè),，但甲方不得將租賃物業(yè)的全部或部分所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給二個(gè)或二個(gè)以上的受讓人,。甲方轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)前，必須向乙方提供受讓方完全繼承本合同項(xiàng)下的所有條款的承諾書,，否則乙方有權(quán)無條件終止本合同,，甲方須向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所受到的所有經(jīng)濟(jì)損失,。乙方明確放棄優(yōu)先購買權(quán),，甲方出售物業(yè)時(shí)，無須通知乙方,，但轉(zhuǎn)讓行為完成后應(yīng)及時(shí)通知乙方并保證物業(yè)購買人仍按本合同約定條件繼續(xù)履行本合同,，并承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利及義務(wù)。

8.租賃期內(nèi)甲方同意乙方可免費(fèi)使用租賃物業(yè)外墻上可合法發(fā)布廣告的廣告牌位,。涉及市容,、工商等許可或備案手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過程中,，因乙方過錯(cuò)引致甲方或任何第三人的人身損害或財(cái)產(chǎn)損失,，由乙方承擔(dān)全部的法律責(zé)任。

9.在租賃期間,，甲方對(duì)租賃物業(yè),、配套設(shè)施及公共設(shè)施進(jìn)行改造，在不影響乙方使用且不降低標(biāo)準(zhǔn)的情況下,，乙方不持異議,。但在租期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)不變。

第十二條違約及賠償責(zé)任

1.在本合同有效期內(nèi),，任何一方不得無故終止合同,，否則將以支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金支付對(duì)方作為違約責(zé)任。

2.在租賃期限內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意乙方擅自變更房屋用途,，或從事非法活動(dòng),，或在廠房內(nèi)隱匿武器、彈藥,、汽油,、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危險(xiǎn)物品，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,，收回廠房并收取剩余未履行租期的全部租金作為違約金,。

3.乙方延期支付租金或物業(yè)及其他能源費(fèi)用，按欠付租金的日%向甲方支付違約金,，延期超過天的,，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。

4.在租賃期限內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意擅自對(duì)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施裝修改造或超范圍裝修改造的，甲方有權(quán)解除本租賃合同,，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。

5.在租賃期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營及其他行為導(dǎo)致噪聲,、排污,、輻射等環(huán)境污染給任何第三人造成侵害，或遭受行政機(jī)關(guān)處罰的,，除非能在甲方允許的期限內(nèi)得以全部整改,，否則甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。

6.乙方在租賃期間將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，或通過合租、承包經(jīng)營,、授權(quán)經(jīng)營,、50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實(shí)際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為的，甲方有權(quán)解除本租賃合同,，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。

7.乙方在保證金通知扣減后7日內(nèi)仍未予以補(bǔ)足的，延期按補(bǔ)足金額的日%向甲方支付違約金,，延期超過天的,，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金,。

8.租期屆滿或無論因任何原因提前終止,，乙方均應(yīng)在租期屆滿前或租賃合同終止后日內(nèi)將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施移交甲方，逾期移交期間按租金標(biāo)準(zhǔn)的倍支付違約金。

9.發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動(dòng)解除,，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務(wù)：

1)政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的;但如該征收獲得政府補(bǔ)償，乙方可以按照國家規(guī)定獲得應(yīng)由乙方享有的補(bǔ)償,。

2)租期屆滿，乙方未行使續(xù)租權(quán)或乙方行使續(xù)租權(quán)但未能就續(xù)租條件與甲方達(dá)成一致的,。

3)因發(fā)生火災(zāi),、爆炸及其他事故導(dǎo)致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且在3個(gè)月內(nèi)無法修復(fù)的。

4)雙方達(dá)成書面合同,，一致同意提前終止本合同的,。

10.任何一方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)對(duì)方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的,，對(duì)方均有權(quán)終止本合同,，且有權(quán)要求對(duì)方賠償因違約行為遭受的實(shí)際損失。

11.由于不可抗力或其他雙方不能預(yù)見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規(guī)定的義務(wù),，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責(zé)任,，但遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況通知另一方，雙方應(yīng)當(dāng)盡快協(xié)商決定解除合同,、部分解除合同或延期履行合同,。

12.任何一方違約，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)利,，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費(fèi)用,，并承擔(dān)賠償責(zé)任。

13.本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責(zé)任的承擔(dān),。

第十三條保險(xiǎn)

1.在租期內(nèi),，乙方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)的乙方購置的設(shè)施、物品等購買相關(guān)保險(xiǎn)并購買公眾責(zé)任險(xiǎn),、財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn),，并向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。保險(xiǎn)范圍內(nèi)涉及到需要向甲方賠償?shù)?，甲方須為其受益人之一?/p>

第十四條不可抗力

1.不可抗力系指一方不能預(yù)見,、不能避免并且不能克服，妨礙該方履行其在本合同項(xiàng)下的全部或大部分義務(wù)的事件,，包括但不限于爆炸,、火災(zāi)、洪水,、破壞以及風(fēng)暴或任何意外事件,。

2.因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十四日內(nèi)書面通知另一方并提交相關(guān)的證據(jù),，雙方應(yīng)盡可能利用合理方法在可能的范圍內(nèi)減輕各自的損失,。如有不可抗力事件發(fā)生,，任何一方無需對(duì)因此而停止或延遲履行義務(wù)致使另一方招致的任何損害、費(fèi)用增加或損失承擔(dān)責(zé)任,。上述停止或延遲履行義務(wù)不應(yīng)被視為違約,。聲稱遭遇不可抗力事件而不能履行義務(wù)的一方應(yīng)采取適當(dāng)方法減少或消除不可抗力事件的影響，并應(yīng)努力在盡可能短的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù),。

3.在租期內(nèi)非乙方原因造成的火災(zāi),、水災(zāi)、風(fēng)暴,、爆炸以及破壞引致乙方無法營業(yè)或不能使用專用區(qū)域,，自發(fā)生該事情當(dāng)日起，乙方無須繳付任何租金,，直至租賃物業(yè)可以繼續(xù)正常,、安全營業(yè)和使用為止。但如果乙方仍在租賃物業(yè)中進(jìn)行部分營業(yè),，乙方應(yīng)按實(shí)際營業(yè)面積繳納租金,。

第十五條賠償限制

1.除本合同另有約定外，對(duì)于由任何原因?qū)е碌拈g接的,、偶然的,、特殊的或后果性的損失、損害,、無法使用,、收益的損失、利潤的損失,、商譽(yù)損失,、無法磋商或機(jī)會(huì)損失，預(yù)期收益的損失,，數(shù)據(jù)的任何損失或破壞均不承擔(dān)任何責(zé)任,，無論該等損失和損害是否由于違約、疏忽或任何其他侵權(quán)行為或與此相關(guān)的任何法律權(quán)利造成,，也不論該方是否意識(shí)到,、或在適用法律允許的最大范圍內(nèi)應(yīng)合理的意識(shí)到可能造成此等損失。

第十六條租賃登記及稅費(fèi)承擔(dān)

1.與本合同有關(guān)的登記費(fèi),、印花稅,、房屋出租管理費(fèi)、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)將按有關(guān)政府部門的規(guī)定各自負(fù)擔(dān),。如果法律沒有規(guī)定且雙方無約定的,，基于平等互利原則，由雙方平均分擔(dān)。任何一方要求公證合同,，則由此而引起的一切費(fèi)用由該要求方承擔(dān),。

2.雙方同意因該租賃物業(yè)享有稅收優(yōu)惠而產(chǎn)生的稅收返還歸甲方所有。

第十七條爭(zhēng)議的解決及法律適用

1.凡與本協(xié)議有關(guān)而引起的一切爭(zhēng)議,，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，可提交該物業(yè)所在地法院起訴解決,。由上述過程發(fā)生的費(fèi)用除上述法院判決另有規(guī)定外,，皆由敗訴方承擔(dān)。

2.在進(jìn)行法院審理期間,，除提交法院審理的事項(xiàng)外，合同仍應(yīng)繼續(xù)履行,，各方發(fā)生的爭(zhēng)議不影響本協(xié)議其他約定的履行,。

3.本合同的執(zhí)行、解釋及爭(zhēng)議解決,，均適用中華人民共和國法律法規(guī),。

第十八條通知送達(dá)

1.一方當(dāng)事人可采用直接、郵寄,、傳真,、電子郵件或者其他合法方式通知對(duì)方當(dāng)事人。

2.因當(dāng)事人提供或者確認(rèn)的送達(dá)地址不準(zhǔn)確,、拒不提供送達(dá)地址,、送達(dá)地址變更未及時(shí)通知對(duì)方當(dāng)事人或者指定的代收人拒絕簽收的，通知被退回之日視為送達(dá)日,。

3.一方發(fā)送的任何通知,、要求或其它通訊在以下列方式以下述較早發(fā)生者為準(zhǔn)提供后，視為已由另一方有效收悉：凡使用專人遞送方式提供者,，實(shí)際收取或拒收之時(shí);凡使用證明郵件或掛號(hào)信方式提供者,，發(fā)送郵件之日后七天;凡使用傳真方式提供者，文件傳輸之時(shí),，但必須另以證明郵件或掛號(hào)信方式提供傳真件的確認(rèn)文本,。

第十九條保密

1.任何一方在依據(jù)本協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)時(shí)，可能會(huì)獲得對(duì)方及其關(guān)聯(lián)實(shí)體的機(jī)密或?qū)Ｓ行畔?。三方均確認(rèn)保密信息的專有性,、敏感性以及保持信心的秘密性的重要性。上述信息包括但不限于：本協(xié)議本身及其條款和內(nèi)容;在協(xié)議履行過程中——除非根據(jù)法律或司法程序要求披露外,，在沒有對(duì)方事先書面同意的情況下不向任何其他方以任何形式透露上述信息,。

2.各方均承諾，在簽署及履行本協(xié)議過程中，任何一方的員工,、服務(wù)人員,、代理人和承包商對(duì)文件和交易信息的接觸僅限于為了履行本協(xié)議約定的必要職能而必須得知該等信息的人員，并且該等信息的披露僅限于履行本協(xié)議約定事項(xiàng)之目的,。任何一方均承諾促使其所有員工,、服務(wù)人員、代理人和承包商遵守上述保密條款,，防止秘密信息的披露,。任何一方將許可對(duì)方審查保密程序。

3.如果一方受法院指令,、傳票或其他法律,、管理機(jī)構(gòu)或類似司法程序的要求而披露任何信息，則該接受通知或指令方均應(yīng)在收到上述通知或指令后立即通知對(duì)方,，以便對(duì)方申請(qǐng)相應(yīng)的保護(hù),。

4.本條約定在本合同無論何種原因終止后應(yīng)仍然有效。

第二十條其他

1.任何一方將獨(dú)立承擔(dān)違約責(zé)任,，一方未按合同約定履行約定及法定義務(wù),，將不作為另一方遲延或拒絕履行義務(wù)的理由。

2.如果本協(xié)議的任何條款或規(guī)定無效或不能履行,，本協(xié)議其余的內(nèi)容不應(yīng)受此影響,，而且本協(xié)議其余各項(xiàng)條款與規(guī)定在法律允許的最大限度內(nèi)應(yīng)繼續(xù)有效并予以執(zhí)行。

3.本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等效力,。

4.本合同未盡事宜，各方協(xié)商同意后,，以書面形式修訂或補(bǔ)充;本合同沒有約定且雙方又沒有達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,，依照《民法典》的有關(guān)規(guī)定處理。

5.本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,，均具有同等效力。

6.本合同由雙方蓋章及授權(quán)代表簽字后生效,。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年月日年月日

場(chǎng)地廠房租賃合同范本篇十一

方(出租方)：____________

乙方(承租方)：____________

雙方本著平等互利,、友好自愿的原則，就房屋及場(chǎng)地租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、租賃標(biāo)準(zhǔn)

1.租賃地址：_______ 區(qū)______縣______鄉(xiāng)鎮(zhèn)______街道______路______村______號(hào)______室

2.租賃面積：辦公面積______，場(chǎng)地面積______,，廠房面積__________________

3.產(chǎn)權(quán)歸屬：國有______,，集體______,，私人______ ，郵政編碼____________

二,、支付租金

1.價(jià)格：房屋______元/月·平方米,，全年合計(jì)______人民幣。

2.支付方式：全年分______次支付,，第一次于______月______日支付______元;第二次于______月______日前支付 元;第三次于______月______日前支付______元,。

三、租賃期限

自______ 年______月______日至______年______月______日為止,，共計(jì)______年,，如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前______月通知對(duì)方,，征得對(duì)方許可后方可為有效,。

四、因不可抗力因素,，造成房屋損失,，由甲方承擔(dān)，乙方所租賃的房屋及場(chǎng)地,，其水,、電等其他費(fèi)用,，自租賃日起由______方負(fù)擔(dān),，營業(yè)性等人為因素造成房屋損壞，由乙方負(fù)擔(dān),。

五,、乙方所租賃房屋及場(chǎng)地，只作產(chǎn)及經(jīng)營之用,，不得移作他用,。

六、乙方如需將房屋場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,，需事先征得甲方同意,。

七、乙方在期滿后具有優(yōu)惠續(xù)租的權(quán)利,。

八,、違約責(zé)任

1.任何一方無故終止本協(xié)議，應(yīng)支付全年租金的______ %違約金并承擔(dān)責(zé)任,。

2.延期支付租金,，應(yīng)按銀行逾期還款的規(guī)定，支付滯納金,。

九,、乙方對(duì)房屋,、場(chǎng)地內(nèi)外部裝修，不能危及房屋結(jié)構(gòu),，事先應(yīng)征得甲方同意,。

十、其他未盡事宜,，本著協(xié)商原則解決,。

十一、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方(出租方)： _________

代表人：__________________

乙方(承租方)： _________

時(shí)間：_______________

場(chǎng)地廠房租賃合同范本篇十二

甲方：滁州德豐高科機(jī)械有限公司(以下簡稱“甲方”)

地址：滁州市城東工業(yè)園南京北路346號(hào)

乙方： (以下簡稱“乙方”)

地址：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方向甲方提供其合法擁有的位于 的倉庫及其他相關(guān)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 倉庫用途及管理要求

1、乙方向甲方提供倉庫用于但不限于甲方及其關(guān)聯(lián)公司的家電類產(chǎn)品(含其不良品和退貨及促銷品或其它產(chǎn)品等)的存儲(chǔ),。

2,、乙方應(yīng)保證倉庫地面平整、干燥,、不漏雨,，協(xié)議期間乙方對(duì)于所提供倉庫的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的調(diào)整須事先知會(huì)甲方并確保不影響倉庫的貯存條件。

3,、乙方保證所出租廠房消防設(shè)施通過當(dāng)?shù)叵啦块T的驗(yàn)收,，并根據(jù)甲方要求配備一定數(shù)量的滅火器。

4,、在不違反安全和消防要求的前提下,，本協(xié)議中倉庫的使用、運(yùn)作及管理由甲方自主決定,。

5,、未列于本協(xié)議中的甲方其他需求，包括臨時(shí)或長期增加的庫房及辦公室的需求等,，乙方承諾將給予妥善解決,，具體條款雙方另行協(xié)商解決。

第二條 甲方責(zé)任

1,、甲方人員需遵守乙方的園區(qū)管理制度及安全規(guī)定,，切實(shí)做好倉庫的消防安全管理工作。

2,、甲方應(yīng)對(duì)租賃使用倉庫的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行有效維護(hù),，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，由此造成的損失需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

3,、 對(duì)于乙方正常的房屋檢查和維修甲方應(yīng)給予配合,。

第三條 乙方責(zé)任

1、乙方在倉庫啟用前,，提供符合甲方要求的倉庫,，確保倉庫庫內(nèi)、外安裝有足夠的照明設(shè)備且完好可用,，能保證倉庫可24小時(shí)收,、發(fā)貨作業(yè)。

2,、乙方在園區(qū)內(nèi)提供車輛停放場(chǎng)地,，并保證園區(qū)內(nèi)道路限高不得低于4.5米，滿足目前甲方使用車型進(jìn)出庫作業(yè)順暢,。

3,、乙方不分節(jié)假日每日24小時(shí)向甲方提供整個(gè)園區(qū)門衛(wèi)巡視和園區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生服務(wù)，倉庫內(nèi)的清潔服務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé),。

4,、乙方負(fù)責(zé)做好園區(qū)的防火、防盜,、防澇,、防漏雨等工作，并定期對(duì)倉庫硬件,、設(shè)施等進(jìn)行安全檢查和修繕,，甲方貨物存儲(chǔ)期間，如因倉庫硬件等缺乏維護(hù),、修繕或修繕過程中對(duì)貨物的防護(hù)措施不足而造成甲方貨物損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

5,、本協(xié)議租賃期內(nèi)因不可抗力(地震,、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi),、雷擊等),，對(duì)甲方儲(chǔ)存物資和乙方倉庫造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)告知另一方,，并采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施以減少損失。

6,、乙方免費(fèi)提供倉庫及辦公所需水,、電、照明設(shè)備等日常檢查及維修,、維護(hù),。

7,、如果發(fā)生意外情況，乙方應(yīng)配合甲方保管好貨物(不可抗拒的事故除外),。

8,、乙方在任何情況下，不得以任何理由留置甲方儲(chǔ)存的貨物,。

第四條 倉庫租賃期限及面積年 月 日至 年 月 日止,，其中免租期3天，從 年 月 日至 年 月 日,，從 年 月 日起開始計(jì)費(fèi),。

2、倉庫結(jié)算面積以雙方實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn),，為 平方米 ,。

第五條 費(fèi)用結(jié)算

2.15日，按照結(jié)算周期由乙方向甲方提供有20天內(nèi)付款,，如遇節(jié)假日時(shí)間順延,。

31日雙方抄表確認(rèn)后，由乙方提供收據(jù),，甲方在收到有效收據(jù)后20天內(nèi)付款,。

2.3付款方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方付款，乙方開戶銀銀行及賬號(hào)有變更,，應(yīng)提前書面通知甲方,。

第六條 違約責(zé)任

1、 協(xié)議雙方任何一方違反本合同的有關(guān)條款規(guī)定均視為違約,。

2,、 若乙方在合同期內(nèi)終止合同，乙方將無條件承擔(dān)甲方因緊急搬倉產(chǎn)生的所有轉(zhuǎn)倉費(fèi)用及其他損失,，作為違約賠償,。

第七條 文本及時(shí)效

1、 本合同簽訂時(shí),，乙方需提供以下資質(zhì)文件：營業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證復(fù)印件,、消防驗(yàn)收證,、土地使用證、房產(chǎn)證復(fù)印件,。

2,、 本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，如有變更,、補(bǔ)充或提前終止，經(jīng)協(xié)商一致后以補(bǔ)充協(xié)議形式確定,，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力,。

3、 在本合同期滿前30天,，雙方如愿意繼續(xù)合作,，應(yīng)協(xié)商續(xù)簽書面合同，乙方授予甲方以不高于本合同約定標(biāo)準(zhǔn)和其他條款的優(yōu)先續(xù)約權(quán),。

4,、 若本合同期滿甲方不再續(xù)簽的，須提前一個(gè)月書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方取回貨物,，乙方不得以任何理由留置甲方貨物及財(cái)產(chǎn)。

第八條 糾紛及仲裁

1,、與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,，應(yīng)首先由一方就爭(zhēng)議存在的事實(shí)書面通知另一方后三十日內(nèi)通過友好協(xié)商予以解決。

2,、如果在上述協(xié)商期限內(nèi)雙方之爭(zhēng)議未獲解決,，任何一方均有權(quán)向合肥市高新區(qū)人民法院提起訴訟。

第九條 其他

1,、 本合同取代各方先前就本協(xié)議相關(guān)事宜所達(dá)成的全部口頭的,、書面的協(xié)議、承諾或理解,。

2,、 合同中未盡事宜，須經(jīng)協(xié)議雙方共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

3,、 本合同全部內(nèi)容屬商業(yè)秘密,，雙方均有責(zé)任保守秘密,。

甲方(蓋章)：滁州德豐高科機(jī)械有限公司 乙方(蓋章)：

代表人： 代表人：