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房地產(chǎn)團購協(xié)議篇一
經(jīng)紀人(乙方)
依據(jù)國家有關(guān)法律,，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方授權(quán)委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致,，訂立本合同,。
第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)中介;代理;
1、身份證;國籍編號
2,、營業(yè)執(zhí)照;編號
3,、房地產(chǎn)權(quán)證;編號
4、商品房預(yù)售許可證;編號
5,、他項權(quán)利證書;編號
6,、其他證明或資料甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人,。
第二條 乙方向甲方出示下列有效證明
1,、身份證;國籍編號
2、營業(yè)執(zhí)照;編號
3,、房地產(chǎn)權(quán)證;編號
4,、商品房預(yù)售許可證;編號
5,、他項權(quán)利證書;編號
6、其他證明或資料乙方提供的上述證明和資料,，證明乙方具備委托本合同事項的合法當事人,。
第三條 甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。共____項;
1,、房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容___________________,。
2、具體要求：__________________________,。
3,、其他要求：__________________________。
第四條 甲,、乙雙方議定,，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費,。
居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，按成交價的____%計算支付;
居間介紹,、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的____%一次性計算支付;
居間介紹,、代理房地產(chǎn)交換的,，按房地產(chǎn)評估價值的____%計算支付;
咨詢服務(wù)的支付________元。
服務(wù)費支付的時間,、條件,、金額、支付方式和結(jié)算方法,，甲,、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。
第五條 本合同履行期間,。
除甲方原因,，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務(wù)費,。甲方已預(yù)付的服務(wù)費全部退還,。乙方不能完全履行的，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費,。具體數(shù)額由甲,、乙雙方在補充條款中另行約定。
甲,、乙雙方簽訂本合同生效后,，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還,。未支付給乙方服務(wù)費的,，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費的標準，向甲方追索,。
第六條 本合同履行期間,，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的,，要求變更的一方應(yīng)及時書面通知對方,，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出___天內(nèi))簽訂變更協(xié)議,。否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔,。
第七條 本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項履行情況及時告知甲方,，甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助,。并有權(quán)隨時進行查詢、督促,。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的,，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任,，由乙方承擔
第八條 甲,、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的,，按本合同第十六條約定,，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟損失;
1、未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容,、要求和標準的;
2、未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)委托他人代理的;
3,、利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，為自己牟取不當利益的;
4,、違反國家和本市有關(guān)法律,、法規(guī)、違背誠實信用原則,，或與他人惡意串通,，損害當事人利益的;
5,、______________________________________。
第九條 甲,、乙雙方商定,，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定,，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失：
1,、要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實;
2,、甲方利用獲得乙方提供的信息,、條件、機會,、擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費;或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的;
3,、違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費的;
4,、_______________________________________,。
第十條 甲、乙雙方商定,，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù),，必須自本合同生效之日起至___年___月___日止。
除甲,、乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止。
第十一條 本合同履行期間,，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的一部分,。
本合同內(nèi)空格部分填寫的,，及本合同補充條款中書面的.文字，與鉛印文字具有同等效力,。
第十二條 本合同及補充條款中未約定的事項,。應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
第十三條 甲,、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力,。對各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚明白，自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同,，另一方有權(quán)按本合同及其補充條款中的約定索賠,。
第十四條 本合同簽訂后，需要公證的,，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定,。申請辦理公證有關(guān)手續(xù)。
第十五條 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽署生效,，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定,，將本合同交上海市_______區(qū)_________縣________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案,。
第十六條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列方法之一,，進行解決：
1、向___仲裁委員會申請仲裁[ ]
2,、向簽訂合同所在地法院提起訴訟
第十七條 本合同壹式__份，甲,、乙雙方各執(zhí)__份,，上海市_____區(qū)_____縣________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)__份共_________份，具有同等法律效力,。
房地產(chǎn)團購協(xié)議篇二
甲方（委托方）：_________
乙方（受托方）：_________
根據(jù)《_____》,、《中華人民共和國測繪法》和有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同,。
第一條 測繪范圍及內(nèi)容
甲方將位于_________市_________區(qū)（縣）位置的_________（以下簡稱該項目）的房屋面積預(yù)測工作委托給乙方,，甲方的測繪目的為_________，乙方同意接受委托,。
第二條 該項目的類別為_________,。
第三條 受托方測繪資質(zhì)證書號碼和資質(zhì)等級_________。
第四條 測繪技術(shù)標準按照國家和_________市有關(guān)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行,。
第五條 測繪費用
（一）取費按照國家頒布的測繪產(chǎn)品價格標準執(zhí)行,。
（二）取費項目及預(yù)算價款：房屋按建筑面積_________元/平方米計取，共計_________元,。
（三）結(jié)算方式：__________________________
1.自本合同簽訂之日起日內(nèi),，甲方向乙方預(yù)先支付_________％的測繪費，計人民幣￥_________元（大寫：_________）。
2.在雙方約定的提交測繪成果前_________日內(nèi),，甲方根據(jù)乙方實際工作量結(jié)算測繪費,，甲方向乙方付清全部剩余款項。
第六條 甲方的義務(wù)
（一）自合同簽訂之日起_________日內(nèi),，向乙方提交以下資料：
1.該項目_____設(shè)計圖紙,、電子圖；
2.符合相關(guān)文件規(guī)定的共用面積分攤說明及配套的分攤彩圖,；
3.公安部門批準的項目坐落及房間號碼編排表,；
4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件；
5.人防部門批準或備案的人防建設(shè)方案,；
6.測繪工作中需要的其他相關(guān)說明,、文件。
（二）保證提供給乙方的全部資料及文件均為真實,、合法,、有效、完整,、準確,，并承擔由該等文件而引起的全部責任，該責任與乙方無關(guān),。
（三）保證乙方的測繪隊伍順利進入現(xiàn)場工作,，并對乙方進場人員的工作提供現(xiàn)場升降工具等必要的條件。
第七條 乙方的義務(wù)
（一）自收到甲方的有關(guān)材料之日起_________日內(nèi),，審查甲方提供的資料是否符合測算要求,。
（二）組織測繪隊伍進場作業(yè)。
（三）乙方依本合同約定向甲方提供符合房地產(chǎn)測繪規(guī)則的測繪成果,。
第八條 測繪工期約定
1.乙方自收到甲方的預(yù)交測繪費時間視為測繪工期開始,。甲乙雙方約定在測繪工期開始后_________日內(nèi)完成全部測繪工作；
2.甲方按約定繳清全部測繪費用后,，乙方應(yīng)不晚于工期最后一天向甲方提交測繪成果,；
3.如果因為甲方原因或因不可抗力或其他非乙方原因造成乙方無法按約定時間提交測繪成果，則乙方向甲方提交測繪成果的時間應(yīng)順延,。
第九條 甲方違約責任
（一）本合同簽訂后,，由于甲方原因而終止合同的，如乙方未進入現(xiàn)場工作,，則甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)算測繪費的30％的違約金,，如乙方已進入現(xiàn)場工作，則甲方應(yīng)按完成的實際工作量支付測繪費,，并按預(yù)算測繪費的20％向乙方支付違約金,。
（二）甲方未按合同約定的時間支付乙方測繪費,，應(yīng)向乙方支付的違約金；影響測繪進度的,，甲方應(yīng)承擔順延工期的責任,，并根據(jù)本條（二）的約定向乙方支付停工或者窩工費。
第十條 乙方違約責任
（一）本合同簽訂后,，如乙方擅自停止或解除合同,，除應(yīng)退回甲方已交付的測繪費外，乙方還應(yīng)向甲方支付已付測繪費的30％的違約金,。
（二）在甲方提供了必要的工作條件,，乙方未能按合同約定的日期提交測繪成果，應(yīng)向甲方賠償逾期損失費,，逾期損失費以合同約定的預(yù)算測繪費按每日計算,。因不可抗力或甲方提供的材料不準確等原因造成的測繪逾期，乙方不承擔責任,。
（三）乙方提供的測繪成果質(zhì)量不合格的,，乙方應(yīng)負責無償予以重測或采取補救措施，以達到質(zhì)量要求,。因測繪成果質(zhì)量不合格使甲方造成損失時,，乙方應(yīng)承擔賠償責任，因甲方提供的圖紙資料原因產(chǎn)生的責任由甲方負責,。
（四）乙方擅自轉(zhuǎn)包本合同標的的,，甲方有權(quán)解除合同，并可要求乙方支付預(yù)算測繪費30％的違約金,。
第十一條 因不可抗力影響,，使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。
第十二條 本合同執(zhí)行過程中的未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
第十三條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，按照下列第_________方式解決。
1.提交_____委員會_____,。
2.依法向人民法院起訴,。
第十四條 本合同約定的測繪成果交接完畢后，本合同即行終止,。
第十五條 本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效,。本合同一式_________份，具有同等效力，甲方_________份,，乙方_________份,。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：___ 法定代表人（簽字）：___
委托代理人（簽字）：___ 委托代理人（簽字）：___
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)團購協(xié)議篇三
賣方(甲方)：___________________
買方(乙方)：___________________
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。
第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方,。
房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)房地產(chǎn)座落在________市___________【區(qū)】【縣】________________(部位：__________)房屋類型________結(jié)構(gòu)：____________;
(二)房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】____________平方米,。
(三)房地產(chǎn)四至范圍____________________________________________
(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為【國有】【集體所有】土地;土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得;
(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標準,。
(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：_________________;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解,自愿買受上述房地產(chǎn),。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為(______幣)計_____________元,。
(大寫)：_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠整,。
甲、乙雙方同意,在本合同自簽訂之日起的__天內(nèi),乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分__付與甲方,具體付款方式,、期限另立付款協(xié)議,。
乙方交付的房價款,甲方應(yīng)開具收款憑證。
第三條 甲方裝讓的房地產(chǎn)為【出讓方式】【劃撥方式】取得國有土地使用權(quán)的,供下列第【一】【二】款辦理,。
一,、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為________年(從______年____月起至_____年_____月______日止),其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),擁有國有土地使用權(quán)的年限為_____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止),為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。
甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。
二、按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】。
第四條 甲,、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方,。
交付標志：_____________。
第五條 除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外,上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_______【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準,。
第六條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第七條 本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費,。
在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費,、煤氣,、電訊費等其他費用,按本合同四約定支付,。
自【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用,按本合同四約定支付。
第八條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬【居住】【非居住】房屋,其相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)件業(yè)主公約。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位,、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔相應(yīng)的義務(wù),并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益,。
乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔相應(yīng)的義務(wù)。
上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后,甲,、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用,、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。
第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,。
如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任,。
第十條 乙方未按本合同約定期限付款的,應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應(yīng)付款之日起第二天至實際付款之日止,利息按_____________計算。
逾期_______天后,甲,、乙雙方同意按下列【一】【二】【三】款內(nèi)容處理,。
一、乙方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按逾期未付款的______%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行,。
二,、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起______日向甲方支付。
若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償,。
第十一條 除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,應(yīng)按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,利息按__________________計算,。
逾期_______天后,甲、乙雙方同意按下列第【一】【二】【三】款內(nèi)容處理,。
一,、甲方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按已收款的_______%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
二,、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同,甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已支付房款的_______%向乙方支付違約金,。
若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。
第十二條 驚甲,、乙雙方協(xié)商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補充條款或補充協(xié)議,甲,、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。
本合同空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。
第十三條 本合同由甲,、乙【雙方簽定】【_______________公證處公證】之日起生效,。
甲,、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利,義務(wù)清楚明白,并按本合同規(guī)定履行。
第十四條 本合同使用于中華人民共和國法律,、法規(guī),。
甲,、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)
(一)提交__________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十五條 本合同一式____份,甲,、乙雙方各執(zhí)_____份,__________________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份,______________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份),。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
______年____月____日_____年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
房地產(chǎn)團購協(xié)議篇四
甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方，作為_________的保證,。甲,、乙雙方根據(jù)自愿、互利,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)共同協(xié)商，訂立本合同,。
第一條該房地產(chǎn)座落于_________________建筑面積_________平方米,，用地面積_________平方米，房屋所有權(quán)證號_________,，共有權(quán)證號__________,，土地使用權(quán)證號__________，共有附著物_________件,，抵押物價值人民幣：_________________,。
曾于____年____月____日抵押予________，期限為____個月,，至____年____月____日止,，擔保債務(wù)為人民幣：____________元
第二條甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部/部分抵押給乙方，范圍_________________,。
第三條本次抵押擔保債務(wù)價值為人民幣：____________________
第四條設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔保內(nèi)容為被擔保債務(wù)的本金,、利息、罰息,、違約金及有關(guān)稅費,。
第五條約定期限：_______________年，從_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止,。
第六條抵押期間,，抵押物由甲方占管。
甲方在占管期間應(yīng)當維護抵押物的'完好,，乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物,，甲方應(yīng)主動予以配合。
第七條抵押期間,，甲方未征得乙方書面同意,，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質(zhì);抵押物發(fā)生遺贈或繼承的,，受遺贈人或繼承人應(yīng)當及時書面通知乙方,。
第八條除自然耗損外,，抵押物發(fā)生毀損，甲方應(yīng)當采取措施,，負責保養(yǎng)和維修,，以減少損失，其費用由甲方自負,，并及時通知乙方,。
第九條因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔保債務(wù)的，甲方須及時提供或增加擔保,。
第十條抵押已出租的房屋時,，抵押人應(yīng)當將房屋出租的事實告知抵押權(quán)人，同時還應(yīng)當書面告知承租人,。
抵押合同生效后,，原租賃合同繼續(xù)有效。
第十一條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更,、本合同繼續(xù)有效,，合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù),，由變更后的合同主體享有,、承擔。
抵押當事人應(yīng)共同到房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)申請辦理合同變更登記手續(xù),。
合同條款有變化的須重新簽訂合同,。
第十二條違約責任：______________________________________________
第十三條該抵押合同簽訂后，債務(wù)人如未能按約履行債務(wù),，當事人雙方可以協(xié)商通過拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn),。
協(xié)議不成，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟,。
在處分抵押物時,，除以劃撥方式取得地土地使用權(quán)外，所得款項按如下順序分配：
1支付處分抵押物的費用;
2扣繳抵押物應(yīng)當繳納的稅費;
3償還債權(quán)人本金,、利息,、罰息及違約金;
4剩余價款交還甲方。
如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方貸款本息或有關(guān)費用的,，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分,。
第十四條抵押當事人必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》,、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例》的條款及有關(guān)規(guī)定,。
第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成，提交鹽城仲裁委員會仲裁,，或直接向人民法院起訴,。
第十六條本合同全部條款履行完畢，抵押關(guān)系即告終止,。甲,、乙雙方應(yīng)在十五日內(nèi)到房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)依法申請辦理房屋他項權(quán)利注銷手續(xù)。
第十七條本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)監(jiān)證機關(guān)監(jiān)證后生效,。
第十八條本合同未盡事項,，應(yīng)按我國有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定執(zhí)行,，也可以甲,、乙雙方另行協(xié)議，其補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)審核同意后與本合同具有同等效份,。
第十九條本合同一式_________份,，甲、乙,、監(jiān)證機關(guān)各執(zhí)壹份,。
第二十條雙方約定的其它事項：____________________________________
甲方：_____________
乙方：_____________
法定代表人：_______
法定代表人：_______
法定地址：_________________
法定地址：_________________
委托代理人：_______
委托代理人：_______
_________年______月______日
_________年______月______日
監(jiān)證機關(guān)：_________
監(jiān)證員：___________
_________年______月______日
房地產(chǎn)團購協(xié)議篇五
合同編號：________________
出賣人(甲方)：______________
買受人(乙方)：______________
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同,，以資共同遵守。
第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方,。
房地產(chǎn)具體狀況如下：
1,、甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號為__________________;
2、房地產(chǎn)座落在____市__________區(qū)/鎮(zhèn)__________路_________弄/新村________支弄_____號______室,。
(部位___________)房屋類型：____________;結(jié)構(gòu)____________;
3,、房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積_________平方米,。
4,、房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋;
5、該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為____________(國有/集體所有);國有土地使用權(quán)以________(出讓/劃撥)方式獲得;
6,、房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況;
7,、甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰,、租賃等其他關(guān)系),。
8,、甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(_______幣)__________元。
(大寫)：_______仟_______佰______拾_____萬_____千______百_____拾_____元整,。
甲,、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi),，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_____次付與甲方,，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議,。
乙方交付的房價款,，甲方應(yīng)開具收款憑證。
第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,，土地使用權(quán)按下列第_____款辦理,。
1、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止,，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),，擁有國有土地使用權(quán)的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限,。
甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。
2,、按照中華人民共和國法律、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，______________(應(yīng)辦理/可以不辦理)土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由_______(甲方/乙方)按規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。
第四條 甲,、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割,。
乙方應(yīng)在收到通知之日起的______日內(nèi)對房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進行查驗。
查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方,。
第五條 甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，應(yīng)按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施價值_______元向乙方支付違約金。
第六條 甲,、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi),，甲乙雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),。
除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____________縣房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準,。
甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助,。
由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的,，造成乙方損失的，甲方負責賠償,。
第七條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第八條 本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費,。
在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的物業(yè)管理費、水,、電,、燃氣、通信費等其他費用,，按本合同約定支付,。
權(quán)利轉(zhuǎn)移后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同約定支付,。
第九條 乙方未按本合同約定期限付款的,，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理,。
1,、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,，合同繼續(xù)履行,。
2、甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi)，乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議,，視作乙方無異議,。
甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。
若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。
第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方,，甲,、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。
1,、每逾期一日,，甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續(xù)履行,。
2,、乙方書面催告甲方之日起的______日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的,，乙方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議,，視作甲方無異議,。
甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金,。
若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償,。
第十一條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分,。
本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準,。
第十二條 本合同自甲、乙雙方簽訂,，__________公證處公證之日起生效,。
第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī),。
甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的,，提交_____________仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。
第十四條本合同一式______份,，甲,、乙雙方各持______份，________,、_________和__________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心各持一份,。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方(蓋章)：__________________
電話及傳真：_________________ 電話及傳真：_________________
法定代表人：__________________ 法定代表人：__________________
簽訂時間：_______年____月____日 簽訂時間：_______年____月____日
簽訂地點：___________________ 簽訂地點：___________________
