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房地產(chǎn)購(gòu)房協(xié)議篇一

乙方：_________________yz

鑒于：_________________乙方投資設(shè)立的合肥w置業(yè)有限公司已從合肥市土地局通過(guò)摘牌方式取得樊洼路以北，潛山路以西宗地編號(hào)w__________1地塊,。其中,，原軟木廠土地17429平方米折26.14畝，a.b農(nóng)宅地塊1250.02平方米折1.88畝,。以上土地手續(xù)正在辦理過(guò)程中,。

甲方以收購(gòu)乙方投資設(shè)立的合肥w置業(yè)有限公司股權(quán)和作為股東向合肥星辰置業(yè)有限公司追加投資的方式與乙方進(jìn)行合作開發(fā)。

第二條：_________________甲方投資步驟及條件

1,、甲方投資總額為h萬(wàn)元,，甲、乙雙方設(shè)立共管賬戶用于接收甲方投資資金,。

2,、甲方于20__年月日將首批資金y萬(wàn)元投入共管賬戶，其中411.52萬(wàn)元用于收購(gòu)乙方在合肥星辰置業(yè)有限公司51.44%的股權(quán)，其余1188.48萬(wàn)元用于收購(gòu)乙方對(duì)合肥星辰置業(yè)有限公司所享有的債權(quán),。

3,、甲方于20__年月日將第二批資金300萬(wàn)借給合肥w置業(yè)有限公司，用做辦理本協(xié)議約定土地的契稅及辦證費(fèi)用,。4,、甲方于20__年月日將第三批資金1210.66萬(wàn)元轉(zhuǎn)給乙方，其中388.48萬(wàn)元用于收購(gòu)乙方在合肥星辰置業(yè)有限公司剩余的48.56%股權(quán),，其余822.18萬(wàn)元用于收購(gòu)乙方對(duì)合肥星辰置業(yè)有限公司所享有的債權(quán),。

第三條：_________________土地拆遷

1、由乙方負(fù)責(zé)完成本協(xié)議項(xiàng)下開發(fā)宗地的全部拆遷事宜,。

2,、原軟木廠地塊26.14畝的土地拆遷工作應(yīng)在土地證辦理完畢前完成。

3,、a.b農(nóng)宅地塊1.88畝的土地拆遷工作應(yīng)在20__年月日甲方辦證費(fèi)用支付后30日內(nèi)拆遷完畢,。

第四條：_________________土地證辦理1、由乙方負(fù)責(zé)完成本協(xié)議中開發(fā)地塊的土地證辦理事宜,。

2,、原軟木廠地塊26.14畝的土地證應(yīng)在甲方辦證費(fèi)用到位后15日內(nèi)辦理完畢。

3,、a.b農(nóng)宅地塊畝的土地證應(yīng)在20__年2月28日甲方辦證費(fèi)用到位后15日內(nèi)辦理完畢,。

第五條規(guī)劃事宜

乙方負(fù)責(zé)該宗地及1.88畝農(nóng)宅地的一期規(guī)劃先行通過(guò)并辦理完規(guī)劃許可證事宜，確保容積率1.9-2.0,。其規(guī)劃結(jié)果如綠化率,、車位等應(yīng)按乙方交付給甲方的編號(hào)為合規(guī)(20__)024號(hào)《合肥市規(guī)劃(單體)設(shè)計(jì)條件通知書》標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。

第六條二期開發(fā)事宜

后期地產(chǎn)24189.8平方米作為二期規(guī)劃開發(fā),。原國(guó)有土地出讓合同約定的500萬(wàn)元保證金由乙方負(fù)責(zé)解決,。甲方對(duì)該土地享有優(yōu)先投資開發(fā)權(quán)利，協(xié)議另行簽訂,。

第七條：_________________債權(quán)債務(wù)

乙方保證在甲方新任新辰置業(yè)有限公司法人代表前產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān),。如有債務(wù)由乙方承擔(dān)。

第八條：_________________資料移交及變更事宜

1,、乙方應(yīng)于甲方首批投入資金1600萬(wàn)投入共管賬戶后10個(gè)工作日內(nèi)完成合肥星辰置業(yè)有限公司的法人代表變更,、公司章程修改、股東權(quán)益消長(zhǎng),、工商注冊(cè)變更手續(xù)。

2,、在法人代表變更前,，乙方應(yīng)辦理好企業(yè)資質(zhì)、稅務(wù)登記,、編碼等企業(yè)相關(guān)法定手續(xù)交甲方驗(yàn)看,。

3,、乙方辦理完畢法人代表和股權(quán)變更后，將相關(guān)資料完整交付甲方,。

4,、乙方保證所有財(cái)務(wù)資料完整，如移交的財(cái)務(wù)資料不完整給甲方造成損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

第九條違約事項(xiàng)

(1)各方未能或拒絕按照本協(xié)議約定,，完全履行任何義務(wù)

(2)各方無(wú)正當(dāng)理由干涉、阻礙或以其它方式妨礙對(duì)方行使本協(xié)議約定的權(quán)利,。

(3)各方違反約定主張收益,。

(4)各方其他違反本協(xié)議條款的作為或因其不作為所造成的違約或既定事實(shí)。

2,、如發(fā)生違約事項(xiàng),，守約方有權(quán)立即要求終止本協(xié)議的發(fā)行并要求違約方按照守約方所遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如雙方各有違約行為,，則根據(jù)責(zé)任的歸屬,，各自承擔(dān)違約責(zé)任。

3,、本協(xié)議的違約金為甲方總出資3110.66萬(wàn)元的20%,，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如有違約,，違約方將向守約方承擔(dān)違約責(zé)任,。

4、如違約方的行為造成守約方經(jīng)濟(jì)及其他方面的損害,，守約方可進(jìn)一步向違約方追索,。

5、由于任何一方構(gòu)成違約事項(xiàng)而引起的任何費(fèi)用,、損失,、開支，其中包括守約方因違約方而承擔(dān)的任何損失及相關(guān)的訴訟費(fèi)用,、律師費(fèi),、會(huì)計(jì)師費(fèi)、評(píng)估費(fèi),、差旅費(fèi)及其他費(fèi)用,，違約方應(yīng)賠償給守約方。

第十條本協(xié)議的終止和解除,。

(1)本協(xié)議項(xiàng)下全部條款已經(jīng)完全履行完畢,。

(2)本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)議終止。

(3)本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)相互抵消。

(1)本協(xié)議因政府行為或不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本協(xié)議約定的目的,。

(2)甲乙雙方合意解除本協(xié)議,。

(3)一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,。

第十一條其他

1,、除非因不可抗力因素及/或經(jīng)甲乙雙方書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議或新合同確認(rèn)，否則本協(xié)議任何條款均不得以口頭形式或其他形式修改,、放棄,、撤銷或終止。

2,、甲方與乙方的文件往來(lái)及與本協(xié)議有關(guān)的通知,、要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行;雙方往來(lái)之電傳,、電報(bào)一經(jīng)發(fā)出,，信件在投郵七天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出,，即被視為已送達(dá)到對(duì)方,。

3、本協(xié)議的任何條款或其中的任何部分非法,、無(wú)效或不可履行并不影響其他條款的有效性,。

第十二條合同的生效及糾紛解決

1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署即行生效,。

2,、在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決,。如協(xié)商不成,，各方均有權(quán)選擇有管轄權(quán)的人民法院解決。

3,、在解決爭(zhēng)議期間,，除爭(zhēng)議事項(xiàng)同外，各方應(yīng)繼續(xù)發(fā)行本協(xié)議規(guī)定的其他條款,。

本協(xié)議用中文書寫,，一式八份，其中協(xié)議各方各執(zhí)二份,，均具有同等效力,。

房地產(chǎn)購(gòu)房協(xié)議篇二

乙方(認(rèn)購(gòu)方)：_________________

身份證號(hào)碼：_________________

乙方委托認(rèn)購(gòu)甲方所開發(fā)的住宅事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、乙方保密內(nèi)容及責(zé)任

1,、乙方須向甲方提供真實(shí),、準(zhǔn)確無(wú)誤的各類個(gè)人信息,。

2、由于乙方認(rèn)購(gòu)過(guò)程曲折以及特殊性,，經(jīng)過(guò)甲方層層審批，針對(duì)乙方所購(gòu)買的住宅,，特批認(rèn)購(gòu)價(jià)格為元_______/㎡,，乙方須對(duì)甲方給予的成交價(jià)格及折扣嚴(yán)格保密，并對(duì)外聲稱的成交價(jià)格不低于_______元/㎡,。

3,、乙方須按照甲方安排的時(shí)間內(nèi)簽約。

4,、乙方不得向除其之外的任何一方透露任何該住宅的成交價(jià)格及折扣信息,。如有泄露，甲方將追究乙方的法律責(zé)任,。

二.違約責(zé)任

如果乙方違反本協(xié)議的規(guī)定,泄露保密范圍內(nèi)的相關(guān)信息,，乙方應(yīng)承擔(dān)泄露房屋單價(jià)與元/㎡之房屋單價(jià)之間的差價(jià)的房屋總房?jī)r(jià)作為違約金賠償甲方。違約金金額即：_________________(元/㎡-泄露房屋單價(jià))_____㎡,。

三.合同生效及其他

1,、合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效、保密期限為貳年,。

2,、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決;協(xié)商無(wú)法解決的,，任何一方可向蓬萊市人民法院起訴,。

_____年_____月_____日

簽訂地點(diǎn)：_________________營(yíng)銷中心

簽訂地點(diǎn)：_________________營(yíng)銷中心

房地產(chǎn)購(gòu)房協(xié)議篇三

乙方：

第一條. 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，甲方使用乙方房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書,，乙方將房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書注冊(cè)于甲方，并同意簽定本合同,。

第二條. 乙方在甲方僅為掛靠,，乙方不轉(zhuǎn)檔案，原則上掛證不掛章,。

第三條. 本合同暫定為 年,，自甲方收到乙方房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書起計(jì)，到期如需續(xù)簽,，合同另行簽訂,。

第四條. 乙方估價(jià)師的掛靠費(fèi)用為每年￥ 元。

乙方將房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書交于甲方五個(gè)工作日內(nèi),，甲方向乙方一次性支付首年掛靠費(fèi)用,，下一年使用費(fèi)應(yīng)在次年對(duì)應(yīng)之日起五個(gè)工作日支付,。

如乙方出具業(yè)務(wù)報(bào)告，另行計(jì)酬,。

第五條. 本合同期間的乙方注冊(cè)證書維護(hù)所需費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

資格證書、注冊(cè)證書,、后續(xù)教育證書等由甲方保管,。

第六條. 甲方在使用乙方房地產(chǎn)估價(jià)師證書期間，有維護(hù)其繼續(xù)有效的義務(wù),，因甲方原因造成乙方證書失效,，甲方有責(zé)任采取措施使乙方證書恢復(fù)效力，并負(fù)擔(dān)證書恢復(fù)效力前的損失,。

第七條. 乙方在甲方掛靠期間自己所做的業(yè)務(wù)另按估價(jià)費(fèi)用的 %計(jì)酬,，或者按照雙方協(xié)定。

第八條. 甲乙雙方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)則,，未經(jīng)乙方同意,，甲方不得自行加蓋非乙方出具的評(píng)估報(bào)告。

乙方出具的估價(jià)報(bào)告,，如不涉及回避因素,，可以加蓋乙方執(zhí)業(yè)印章。

第九條. 掛靠使用期間,，甲,、乙雙方不得無(wú)故解除合同。

因甲方或乙方原因需解除合同的,，一方需提前二個(gè)月書面通知對(duì)方,。

因乙方原因需解除合同的，乙方退還甲方已付本年度證書使用費(fèi),。

因甲方原因需解除合同的,，乙方不退還甲方已付本年度證書使用費(fèi)。

第十一條. 如甲,、乙雙方合同關(guān)系解除,，乙方的房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證需變更，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理變更手續(xù),，由甲方將乙方資格證書退還乙方,，不得人為設(shè)置障礙。

第十二條.本合同一式貳份,，甲乙雙方各一份,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________

法定代表人：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房地產(chǎn)購(gòu)房協(xié)議篇四

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

賣方代理人：買方代理人：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

中介服務(wù)方（以下簡(jiǎn)稱丙方）

工商注冊(cè)號(hào)：

備案證號(hào)碼：

根據(jù)《_____》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙,、丙叁方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,，以資共同遵守。

第一條,、本宗買賣房產(chǎn)狀況：

1,、房屋座落：甲方房產(chǎn)座落于福州市

2、建筑面積：平方米（其中：私有面積：m2,、共有面積m2附屬間面積m2）。（詳見(jiàn)榕房權(quán)證字第號(hào)）（土地使用證_________字第______________號(hào)）

3,、成交價(jià)格：甲,、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設(shè)施）的買賣價(jià)格為（幣種）（大寫）：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥）。

其中：房產(chǎn)買賣價(jià)為（幣種）（大寫）：佰拾萬(wàn)仟拾元整（￥）,；裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為（幣種）（大寫）：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥）,。

4、成交細(xì)目：

1）,、配套：

2）,、家電：

3）、家具：

4）,、其他：

5）,、固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體,、壁櫥,、鐵門、門,、門把,、門窗、防盜網(wǎng),、水龍頭,、嵌入式排氣扇、燈具,、發(fā)光體,、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性,，所以,，甲方應(yīng)保持其完整交付。

第二條,、中介服務(wù)方承諾：

2,、丙方已取得工商局營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營(yíng)資格

3,、保證誠(chéng)信服務(wù)，不收取合同外的任何費(fèi)用（不包含其他服務(wù)）,。

第三條,、委托中介服務(wù)事項(xiàng)：

2、丙方應(yīng)甲,、乙雙方的要求,，為其提供房產(chǎn)成交后代理服務(wù)。

第四條,、中介服務(wù)范圍：選擇下列第項(xiàng)服務(wù),。

1、為甲,、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù),；

3、房產(chǎn)行銷推介,；

4,、為當(dāng)事人代辦房產(chǎn)評(píng)估手續(xù)；

5,、代辦權(quán)屬過(guò)戶手續(xù),；

7、代辦房地產(chǎn)公證,、見(jiàn)證手續(xù),；

8、協(xié)助甲,、乙雙方收集過(guò)戶資料和為其房地產(chǎn)買賣契約代書,；

10、協(xié)助甲,、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的移交,；

11、其他,。

第五條,、中介服務(wù)段落：

2、丙方提供的相關(guān)房產(chǎn)成交后的代理服務(wù)至甲,、乙雙方辦結(jié)各項(xiàng)交易,、過(guò)戶、交房,、放款之日止,。

第六條、中介服務(wù)費(fèi)（包含中介服務(wù)傭金和相關(guān)代理服務(wù)費(fèi)）：

收取中介服務(wù)傭金,。

a,、丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為（幣種）（大寫）萬(wàn)仟佰拾元（￥）,。b、丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為（幣種）（大寫）萬(wàn)仟佰拾元（￥）,。_________2,、交易服務(wù)費(fèi)：根據(jù)本合同第三條有關(guān)款項(xiàng)約定，本合同成立后,，丙方為甲,、乙雙方提供成交后代理服務(wù)手續(xù)。

a,、丙方收取甲方交易服務(wù)費(fèi)（幣種）（大寫）仟佰拾元（￥）,。b、丙方收取乙方交易服務(wù)費(fèi)（幣種）（大寫）仟佰拾元（￥）,。

_________3,、按揭服務(wù)費(fèi)：根據(jù)本合同第四條第六款約定，本合同成立后,，丙方為乙方提供按揭服務(wù)。

丙方收取乙方按揭服務(wù)費(fèi)（幣種）（大寫）仟佰拾元（￥）,。

第七條,、當(dāng)事人配合與保密：

2、對(duì)交易過(guò)程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù),，未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露,。同時(shí)，甲,、乙雙方對(duì)丙方所提供的信息,、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密也負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露,。

第八條,、中介權(quán)益說(shuō)明：

甲、乙一方或雙方違約,，造成本合同無(wú)法履行的,，且丙方無(wú)過(guò)錯(cuò)，甲,、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金,。

第九條、丙方的權(quán)利義務(wù)：

2,、丙方應(yīng)按照甲,、乙雙方的委托,，據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格

7、在合同履行期間,，丙方應(yīng)當(dāng)積極告知督促相關(guān)當(dāng)事人履行合同并提醒應(yīng)注意的事項(xiàng)及瑕疵。

第十條,、甲方的權(quán)利義務(wù)：

1、甲方提供真實(shí)、合法,、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息

2、甲方在簽訂合同時(shí)向丙方提供下列資料：

（1）身份證復(fù)印件,；

（2）房屋權(quán)屬證書,；

（3）土地使用權(quán)證；

（4）其它相關(guān)資料：,。

4,、甲方應(yīng)配合乙、丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的相關(guān)手續(xù),。

第十一條,、乙方的權(quán)利義務(wù)：

2、乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)向丙方提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)材料

3,、乙方應(yīng)配合丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的相關(guān)手續(xù),。

第十二條、定金

3,、略,。

第十三條、費(fèi)用承擔(dān)方式：

1,、交易稅費(fèi)由方承擔(dān)

3,、配套設(shè)施過(guò)戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶費(fèi)用由承擔(dān)

5、略

第十四條,、購(gòu)房款及其他費(fèi)用支付方式：按交易程序（另訂補(bǔ)充協(xié)議）規(guī)定的方式支付,。

第十五條、違約責(zé)任

_________3,、除甲,、乙雙方另有約定外，甲方如未按本合同及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議補(bǔ)充所約定的交易程序規(guī)定的期限將該房產(chǎn)交付乙方使用,，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金（按日萬(wàn)分之）,；乙方如未能按照交易程序（另訂補(bǔ)充協(xié)議）規(guī)定的時(shí)間付款，甲方可以選擇本條第1款的定金罰則或要求乙方支付違約金（按日萬(wàn)分之）

第十六條,、違約處理時(shí)限：自發(fā)生違約行為之日起超過(guò)10日,，丙方即向違約方發(fā)出掛號(hào)信促其履約，寄出郵戳即日起超過(guò)15日仍未回復(fù)并履約的,，依本合同相關(guān)條款處理,。

事人（本合同解除時(shí)，房屋轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議同時(shí)解除）：

2、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,；

3、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,；

4,、略。

第十八條,、因不可抗力或國(guó)家政策的改變因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,，甲、乙,、丙三方免責(zé),。在三方具結(jié)后，丙方將監(jiān)管的房產(chǎn)權(quán)屬資料交還甲方,，將監(jiān)管的定金及購(gòu)房款交還乙方,，交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方各自承擔(dān),。

1,、向_____委員會(huì)提請(qǐng)_____。

2,、依法向人民法院起訴,。

第二十條、生效條款：本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲,、乙,、丙三方簽字蓋章后生效,。本合同未盡事宜當(dāng)事人可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補(bǔ)充協(xié)議未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵守國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)、政策執(zhí)行,。

本合同及補(bǔ)充協(xié)議共頁(yè),，一式份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，丙方份，具有同等法律效力,。

第二十一條,、其它事項(xiàng)：

（空格如不夠用，可以另接）

甲方（賣方）：乙方（買方）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

郵編：郵編：

丙方（中介服務(wù)方）：

簽約代表：

經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日

房地產(chǎn)購(gòu)房協(xié)議篇五

地址：________________

法定代表人：________________

乙方：________________

身份證號(hào)碼：________________

一、 聘用條件要求,、聘用期及聘用工資

1,、聘用的條件要求：具有注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師掛靠合同所要求的資格，完全符合注冊(cè)條件,，滿足繼續(xù)教育學(xué)時(shí)要求,，提供符合轉(zhuǎn)注冊(cè)要求的相關(guān)資料。

2,、甲方聘用乙方的期限為___________年,，即從甲方注冊(cè)成功之日(以注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證時(shí)間為準(zhǔn))起計(jì)算。聘用工資為稅后人民幣_(tái)___________元/年(大寫___________),，工資按年支付,，協(xié)議簽定后，乙方將房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書原件和注冊(cè)所需材料掃描件交與甲方,，注冊(cè)成功(以中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)公告日為準(zhǔn))3個(gè)工作日內(nèi)甲方一次性支付乙方工資,。

二、甲方權(quán)利與義務(wù)

1,、協(xié)議有效期內(nèi),，甲方僅有權(quán)使用乙方的注冊(cè)資格申報(bào)甲方公司的企業(yè)資質(zhì)及年檢，辦理乙方證書變更注冊(cè),、續(xù)期注冊(cè),、執(zhí)業(yè)年檢、工作業(yè)績(jī)資料申報(bào),、繼續(xù)教育,、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)其中的一切費(fèi)用,。

2,、甲方使用乙方的執(zhí)業(yè)證書期間，不得涂改,，倒賣,，出租，或者其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊(cè)證書執(zhí)業(yè)印章以及其他法律規(guī)定規(guī)章禁止的其他行為,。甲方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，若出現(xiàn)一切意外，均有甲方獨(dú)立承擔(dān),，乙方不承擔(dān)一切責(zé)任,，特此提出免責(zé)聲明。

3,、協(xié)議有效期內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)乙方每年的繼續(xù)教育報(bào)名及學(xué)習(xí)費(fèi)用;必須乙方本人到場(chǎng)學(xué)習(xí)的，往返差旅食宿費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。

4,、甲方在達(dá)成聘任意向后,將聘用合同郵寄給乙方,。乙方在收到聘用合同后,將畢業(yè)證、身份證復(fù)印件,、房地產(chǎn)估價(jià)師資格證等文件郵寄給甲方,，甲方在收到證件原件后三日內(nèi)，支付乙方____________元定金,，以轉(zhuǎn)帳形式支付,。如注冊(cè)成功，定金在聘用工資中扣除,，如未成功注冊(cè),，參照本協(xié)議第二項(xiàng)第6款規(guī)定處理。甲方應(yīng)妥善保管乙方的注冊(cè)證書及其他有關(guān)資料,。畢業(yè)證書原件等資料應(yīng)在注冊(cè)成功十日內(nèi)返回后立即返還給乙方,，執(zhí)業(yè)證件待合同期結(jié)束后返還。

5,、協(xié)議有效期內(nèi),，甲方辦理資質(zhì)年檢及建設(shè)行政主管部門檢查等工作時(shí)，如需要乙方配合,，應(yīng)提前5天通知乙方,，并承擔(dān)乙方為此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

6,、甲方負(fù)責(zé)辦理注冊(cè)手續(xù),，如屬甲方原因注冊(cè)不成功，甲方5日內(nèi)將收到的證書等原件返還乙方,，且乙方不退還定金,，合同失效。屬乙方資料或其他原因至使甲方注冊(cè)成功后不能通過(guò)年檢或?qū)彶榈?，乙方以轉(zhuǎn)賬形式全額返還甲方所付金額,，合同失效,。

7,、在聘用合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得變更證書信息,，不得有掛失、注銷證書等影響甲方正常使用的行為,。

8,、協(xié)議合同期內(nèi)，乙方不做甲方的企業(yè)法人、股東,、簽字估價(jià)師,，不得擅自以甲方名義開展工作，不得損害甲方利益,。

9,、如因管理機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師的評(píng)估報(bào)告有數(shù)量要求，甲方可以征詢乙方意見(jiàn),，并提供管理機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師相關(guān)要求文件,。乙方應(yīng)自行決定是否在甲方提供的評(píng)估報(bào)告上簽字。如因此原因造成乙方不能續(xù)期注冊(cè),，甲方不承擔(dān)任務(wù)責(zé)任,。

三、證書保管

完成注冊(cè)后,，乙方同意將證書原件交由甲方管理至合同期結(jié)束,，甲方應(yīng)妥善加以保管。

四,、解聘：

1,、合同期滿前兩個(gè)月如果甲乙雙方未達(dá)成續(xù)簽意向的，甲方應(yīng)在合同期滿一個(gè)月前通知乙方解約,，并無(wú)條件為乙方辦理變更注冊(cè)所需的,、應(yīng)由甲方提供的所有資料手續(xù)，并郵寄給乙方,。如果甲方不郵寄或因主管部門必須乙方到達(dá)甲方所在地轉(zhuǎn)出,，乙方往返差旅食宿費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，同時(shí)還應(yīng)返還乙方留存在甲方處的所有證明文件(注冊(cè)證書,、繼續(xù)教育證等),。

2、在下列情況下,，乙方有權(quán)單方面解除合同：

(1)甲方不能按期支付工資;

(2)甲方做出有損乙方信譽(yù)和形象之行為;

五,、違約責(zé)任

1、甲方不能按時(shí)支付乙方聘用工資的,，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議,，甲方應(yīng)無(wú)條件為乙方辦理變更所需的一切手續(xù)。

2,、如果雙方協(xié)商同意解除協(xié)議,，或協(xié)議期滿協(xié)議自動(dòng)解除、雙方又沒(méi)有續(xù)簽協(xié)議的,，因甲方原因造成乙方無(wú)法變更注冊(cè)的,，視為甲方故意刁難,在聘用期滿后無(wú)法將資格注銷或變更注冊(cè)到其他公司的,，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金額按人民幣_(tái)__________元/日計(jì)算,，至甲方出具相關(guān)資格注銷或變更注冊(cè)資料為止,。

(1)如因甲方超出本合同規(guī)定用途，不當(dāng)使用而導(dǎo)致乙方房地產(chǎn)估價(jià)師證被注銷,、吊銷或產(chǎn)生相關(guān)法律責(zé)任,，甲方無(wú)條件幫助乙方重新獲取房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格或消除相關(guān)法律責(zé)任，無(wú)法重新執(zhí)業(yè)或無(wú)法消除相關(guān)法律責(zé)任的,，甲方需對(duì)乙方造成的影響或損失進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償,。資格證、注冊(cè)證丟失,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方補(bǔ)辦;不耽誤乙方正常注冊(cè),，否則自對(duì)乙方產(chǎn)生影響之日至證書補(bǔ)辦交付乙方之日，甲方按50元/日的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方違約金,。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)配合乙方補(bǔ)辦,，承擔(dān)所有費(fèi)用(包括但不限于差旅費(fèi)、餐費(fèi),、住宿費(fèi),、誤工費(fèi)等)。

(2)大學(xué)畢業(yè)證書和執(zhí)業(yè)證書因甲方原因丟失或損毀,，產(chǎn)生任何法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由甲方負(fù)責(zé),，乙方補(bǔ)辦的費(fèi)用由甲方承擔(dān);并按___________元/天計(jì)算經(jīng)濟(jì)賠償費(fèi)，直到證書下來(lái)為止,。

4,，乙方已提供給甲方的任何證件因甲方丟失而造成不能成功注冊(cè)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

5,、因乙方自身原因?qū)е碌暮蠊追礁挪回?fù)責(zé),。

6,、乙方必須在本協(xié)議期滿后，才可以同甲方協(xié)商轉(zhuǎn)注,，如提前解聘,，須賠付甲方違約金伍萬(wàn)圓整。

7,、甲方必須在本協(xié)議期滿后,，才可以同乙方協(xié)商解聘,，如提前解聘,，須賠付乙方違約金人民幣伍萬(wàn)圓整,。

8、乙方雖然為注冊(cè)在職,，但不坐班,，乙方積極配合甲方相關(guān)年檢簽字報(bào)告數(shù)量要求及相關(guān)檢查必需到現(xiàn)場(chǎng)的事情(甲方提前5天通知乙方,費(fèi)用由公司支付)。

六,、本協(xié)議條款貨幣形式均為人民幣,。

八、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)壹份,，具同等法律效力。自雙方簽字,、蓋章即生效,。均按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，國(guó)家沒(méi)有規(guī)定的,，通過(guò)雙方平等協(xié)商解決,。

九、爭(zhēng)議的解決方式：原則上雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)由簽約地法院裁決,。

房地產(chǎn)購(gòu)房協(xié)議篇六

身份證號(hào)碼：___________________________

賣方代理人：___________________________

身份證號(hào)碼：___________________________

買方代理人：___________________________

工商注冊(cè)號(hào)：___________________________

備案證號(hào)碼：___________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙、丙叁方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守,。

第一條本宗買賣房產(chǎn)狀況

1.房屋座落：甲方房產(chǎn)座落于福州市_________區(qū)_________,。

2.建筑面積：________平方米(其中：私有面積：________平方米、共有面積_________平方米,、附屬間面積________平方米),。(詳見(jiàn)榕房權(quán)證_________字第_________號(hào))(土地使用證_________字第_________號(hào))

3.成交價(jià)格：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價(jià)格為_________(幣種)(大寫)：______________元整(￥_________),。

4.成交細(xì)目：

(4)其他：_______

(5)固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面,、墻體、壁櫥,、鐵門,、門、門把,、門窗,、防盜網(wǎng),、水龍頭、嵌入式排氣扇,、燈具,、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等,，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性,，所以，甲方應(yīng)保持其完整交付,。

第二條中介服務(wù)方承諾

2.丙方已取得工商局營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營(yíng)資格;

3.保證誠(chéng)信服務(wù),，不收取合同外的任何費(fèi)用(不包含其他服務(wù))。

第三條委托中介服務(wù)事項(xiàng)

2.丙方應(yīng)甲,、乙雙方的要求,，為其提供房產(chǎn)成交后代理服務(wù)。

第四條中介服務(wù)范圍：選擇下列第項(xiàng)服務(wù),。

1.為甲,、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù);

3.房產(chǎn)行銷推介;

4.為當(dāng)事人代辦房產(chǎn)評(píng)估手續(xù);

5.代辦權(quán)屬過(guò)戶手續(xù);

7.代辦房地產(chǎn)公證、見(jiàn)證手續(xù);

8.協(xié)助甲,、乙雙方收集過(guò)戶資料和為其房地產(chǎn)買賣契約代書;

10.協(xié)助甲,、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的移交;

11.其他____________________________________________________。

第五條中介服務(wù)段落

2.丙方提供的相關(guān)房產(chǎn)成交后的代理服務(wù)至甲,、乙雙方辦結(jié)各項(xiàng)交易,、過(guò)戶、交房,、放款之日止,。

第六條中介服務(wù)費(fèi)(包含中介服務(wù)傭金和相關(guān)代理服務(wù)費(fèi))

1.中介服務(wù)傭金：自甲、乙雙方簽訂

合同后______日內(nèi),，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲,、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。

(1)丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為_________(幣種)(大寫)__________________元(￥_________),。

(2)丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為_________(幣種)(大寫)__________________元(￥_________),。

2.交易服務(wù)費(fèi)：根據(jù)本合同第三條有關(guān)款項(xiàng)約定，本合同成立后,，丙方為甲,、乙雙方提供成交后代理服務(wù)手續(xù)。

(1)丙方收取甲方交易服務(wù)費(fèi)_________(幣種)(大寫)__________________元(￥_________),。

(2)丙方收取乙方交易服務(wù)費(fèi)_________(幣種)(大寫)__________________元(￥_________),。

3.按揭服務(wù)費(fèi)：根據(jù)本合同第四條第六款約定，本合同成立后,，丙方為乙方提供按揭服務(wù),。

丙方收取乙方按揭服務(wù)費(fèi)_________(幣種)(大寫)__________________元(￥_________),。

第七條當(dāng)事人配合與保密

2.對(duì)交易過(guò)程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露,。同時(shí),，甲,、乙雙方對(duì)丙方所提供的信息,、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密也負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露,。

第八條中介權(quán)益說(shuō)明

甲,、乙一方或雙方違約，造成本合同無(wú)法履行的,，且丙方無(wú)過(guò)錯(cuò),，甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金,。

第九條丙方的權(quán)利義務(wù)

3.丙方對(duì)甲,、乙雙方提交的文件資料進(jìn)行核實(shí)并出具收件清單，對(duì)甲方提

供的信息進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察和積極配合乙方到相關(guān)部門查驗(yàn);

7.在合同履行期間,，丙方應(yīng)當(dāng)積極告知督促相關(guān)當(dāng)事人履行合同并提醒應(yīng)注意的事項(xiàng)及瑕疵,。

第十條甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方提供真實(shí)、合法,、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息;

2.甲方在簽訂合同時(shí)向丙方提供下列資料：

(1)身份證復(fù)印件;

(2)房屋權(quán)屬證書;

(3)土地使用權(quán)證;

(4)其它相關(guān)資料：___________________________,。

4.甲方應(yīng)配合乙、丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的相關(guān)手續(xù),。

第十一條乙方的權(quán)利義務(wù)

3.乙方應(yīng)配合丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的相關(guān)手續(xù),。

第十二條定金

簽訂本合同時(shí)，甲,、乙雙方約定乙方支付定金_________(幣種)(大寫)：__________________元整(￥_________)給甲方(定金可抵作購(gòu)房款),。

如果甲、乙雙方同意,，可以選擇下列種方式確保交易安全：

3.__________________________________________________________,。

第十三條費(fèi)用承擔(dān)方式

5.___________________________________________________________。

第十四條購(gòu)房款及其他費(fèi)用支付方式：按交易程序(另訂補(bǔ)充協(xié)議)規(guī)定的方式支付,。

第十五條違約責(zé)任

第十六條違

約處理時(shí)限自發(fā)生違約行為之日起超過(guò)日,，丙方即向違約方發(fā)出掛號(hào)信促其履約，寄出郵戳即日起超過(guò)日仍未回復(fù)并履約的,，依本合同相關(guān)條款處理,。

第十七條本合同解除條件

出現(xiàn)下列情況的，當(dāng)事人可以單方依法解除合同,，并書面告知相關(guān)當(dāng)事人(本合同解除時(shí),，房屋轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議同時(shí)解除)

2.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

3.當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

4.____________________________________________________________。

第十八條因不可抗力或國(guó)家政策的改變因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,，甲,、乙、丙三方免責(zé),。在三方具結(jié)后,，丙方將監(jiān)管的房產(chǎn)權(quán)屬資料交還甲方，將監(jiān)管的定金及購(gòu)房款交還乙方,，交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲,、乙雙方各自承擔(dān)。

第十九條合同爭(zhēng)議解決方式

1.向_________仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁,。

2.依法向人民法院起訴,。

第二十條生效條款

本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲、乙,、丙三方簽字蓋章后生效,。本合同未盡事宜當(dāng)事人可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力,。本合同和補(bǔ)充協(xié)議未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),、政策執(zhí)行,。

本合同及補(bǔ)充協(xié)議共_________頁(yè)，一式_________,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，丙方_________份,，具有同等法律效力,。

一、本合同是福州市工商行政管理局,、福州市房地產(chǎn)管理局根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、國(guó)家工商行政管理局《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律法規(guī)制定的示范文本,，可作為簽約使用文本,。簽約前，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,，對(duì)合同各款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)主管部門咨詢。

二、在福州市區(qū)范圍內(nèi),，委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

進(jìn)行存量房屋(二手房)轉(zhuǎn)讓適用本合同文本,。

三、合同文本空格中選擇內(nèi)容,，可由當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況自行選擇,，并應(yīng)將選擇事項(xiàng)的序號(hào)大寫(壹、貳……)填入;對(duì)不選擇的內(nèi)容,，用橫線將其劃除,。