總結是對過去一定時期的工作,、學習或思想情況進行回顧、分析,，并做出客觀評價的書面材料,，它可使零星的、膚淺的,、表面的感性認知上升到全面的,、系統(tǒng)的、本質的理性認識上來,，讓我們一起認真地寫一份總結吧,。相信許多人會覺得總結很難寫？下面是小編整理的個人今后的總結范文,，歡迎閱讀分享,，希望對大家有所幫助。

物業(yè)半年工作總結美篇篇一

以提高服務質量,、規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理為目標,，本著以人為本的宗旨，加強管理,，認真執(zhí)行小區(qū)物業(yè)管理制度,。積極配合公司水電費繳交管理工作，按時按量完成了水電費的收繳工作,。公開,、公平、合理地完成了拆遷租住戶住房的分配工作,，積極妥善做好舊租房的騰空工作,，保證了分房戶的即時入住。

廢除了社區(qū)屋頂水箱進出水管道,，提高供水質量,，減少了泄漏。繼續(xù)完善水電計量裝置,。完成了高壓配電裝置的調試和配電向低壓總控制開關的檢修,。加強對供電設施的維護與檢修，為保證生活區(qū)夏季高峰期的用電做好了充足準備,。目前重點工作是找準時機更換配電室內變壓器油及密封墊,，以及進一步完善社區(qū)內用水計量裝置。

規(guī)范小區(qū)車輛進入管理,。根據(jù)實際情況作出了在東門崗處禁止車輛進入的規(guī)定,，實行小區(qū)車輛分流管理，保障了小區(qū)行車安全。對小區(qū)內雜草群進行了徹底清理,，改善了生活區(qū)生活衛(wèi)生環(huán)境,。繼續(xù)嚴格執(zhí)行建筑裝修垃圾處理管理制度。改變了原來生活區(qū)建筑垃圾亂丟亂拋的現(xiàn)象,，得到了業(yè)主們的廣泛配合與支持,。目前重點工作加強小區(qū)車輛管理工作。繼續(xù)做好小區(qū)衛(wèi)生死角區(qū)及雜草的清理工作,，消滅衛(wèi)生死角。

生活區(qū)綠化日常維護實行了專人管理,。生活區(qū)內新辟綠化地xxxx平方米,，補栽綠籬四千余株，極大地改善了綠化環(huán)境,。及時對一些影響電力供應的樹枝進行了修剪,，保障了電力供應安全。對生活區(qū)的危樹進行了勘察和統(tǒng)計,。對生活區(qū)范圍內綠化地植物進行了大面積機械噴灑農藥除滅病蟲害,，保持樹木良好生長。目前重點工作是積極采取措施,，保障已植草皮安全渡過夏天,，及時修剪影響電線供電安全樹木。

加強水查漏工作,，提高水回收率,。繼續(xù)加強綠化的日常維護與管理。完成對生活區(qū)內危樹的清理工作,，以保障生活區(qū)安全,。繼續(xù)加強衛(wèi)生清掃工作管理，及時處理清運垃圾,；繼續(xù)加強封閉管理小區(qū)的保安工作,，做好門崗及夜間巡邏管理。舊房的分配工作,。由于我單位不便于管理和控制廠內轉供水電,，為達到嚴格管理和控制，減少浪費的目的,，廠內轉供到各部室的水電量及費用不應納入辦公及公共設施水電費定額,。

物業(yè)半年工作總結美篇篇二

保安部在上半年繼續(xù)腳踏實地抓好小區(qū)日常安全管理的落實，加強小區(qū)日常安全巡檢和巡檢監(jiān)督管理,，做好經常性的安全大檢查,，確保了上半年無偷、盜,、消防等安全管理事故,，保障了小區(qū)正常的和生活秩序,。

針對每階段的情況，保安部對季節(jié)性和階段性提前做好充分準備,，對元旦,、春節(jié)、清明,、五一,、及雨季期間出具詳細管理方案和計劃，嚴抓具體的落實,，使各季節(jié)和階段性得到安全有序的開展,。

保安部在上半年與各相關部門配合積極跟進停車場收費前期準備，出臺停車場管理制度,，制定停車收費管理方案,，跟進小區(qū)交通道路經營許可證和收費行政批復，現(xiàn)已基本完成,。

根據(jù)公司發(fā)展需要,，我部在x月xx日開始安排保安人員進駐，負責所屬區(qū)域的保安管理,，并根據(jù)現(xiàn)場情況增減崗位,，現(xiàn)已由剛開始進駐時的4人增加到12人，確保了現(xiàn)場保安管理的順利開展,。

保安部在做好日常安全管理的同時,，不定期地對小區(qū)公共區(qū)域和樓宇進行全面巡檢，對各類存在問題進行記錄匯總,，清潔綠化公共設備設施,，報各部門進行整改，并跟進整改情況.

同時保安部積極配合各相關部門的,，從物品搬運,、送水送煤氣到配合各部門的巡檢、監(jiān)督及臨時等,，在保證本職的同時凡保安部力所能及的都主動,、全力予以配合。保安部實際上已基本擔任了一個“管理員”的職責,，在安全管理外配合各部門所產生的量已占保安整體量相當大的一個比例,。

為適應管理情況的變化和形勢的發(fā)展，保安部對現(xiàn)有的管理制度和操作流程進行了大量的調整,，以使制度和操作流程應具有實操性,，為保障順利有序開展奠定了基礎。

物業(yè)半年工作總結美篇篇三

為了總結經驗，尋找差距,，規(guī)劃前景,，促進x年工作再上一個新臺階，現(xiàn)將x年工作總結如下：

陽光家園管理處在x年工作中,，在成本控制上下了很大的功夫,，使管理處工作首次突破零的利潤，創(chuàng)造出一份來之不易的經濟利潤,。x年工作全面展開之后,，管理處為了尋求更大的利潤增長點，召集全體員工在公司目標和經營思路的框架下進行分析,，集思廣義,，根據(jù)陽光家園小區(qū)實際情況，制訂出適合自身發(fā)展的經營項目,。

陽光家園管理處全體成員在上半年工作中積極展開了各項有償經營服務活動。如“家政清潔服務,；小孩接送,；房屋中介等各項有償服務。全體員工利用休息時間加班,、加點來展開各項有償服務項目,，家園全體員工共x，在保證小區(qū)正常生活秩序的前提下開展各項經營活動,，管理處全體員工不計得失,，利用休息時間來展開各項有償服務。

做家政清潔,，保潔做不過來,，保安人員去協(xié)助。甚至上夜班人員也要抽出半天時間主動協(xié)助,，在x年元月份是家政清潔的高峰期,，為了使管理處充分利用這寶貴的時間創(chuàng)造出利潤，在保證小區(qū)正常工作的前提下,，一天接x家政清潔服務,，就這樣管理處全體成員在分分秒秒創(chuàng)造著利潤。

一份耕耘一份收獲,，截止10月未,，家園管理處就有償服務這一項已產生x的利潤，給公司創(chuàng)造出一定的經濟價值,。

陽光家園是集團公司開展較早的一個項目,。小區(qū)面積不大，入住率雖高，但住戶資源不是很豐富,，物業(yè)公司通過幾年和業(yè)主的磨合,，已經形成較為成熟的管理運作模式。業(yè)主對物業(yè)公司也給予了認可,，但由于小區(qū)面積不大,，收費低下，造成物業(yè)管理經費不足,，無法保證物業(yè)管理的正常運作,。根據(jù)這一狀況，管理處在x年度工作中調整工作思路,，在保證小區(qū)各項工作穩(wěn)定的狀態(tài)下,，利用現(xiàn)有資源，贏得新的利潤增長點,，通過新增點來彌補由于管理面積小而產生的虧損,；另一方面陽光家園一直以一種較為平穩(wěn)的管理方式在運行。在相對的物業(yè)管理活動中突出業(yè)主至上的服務模式,，只要求品牌不看中利潤,。x年公司整體思路做了調整，作為陽光家園管理處,，即要保持物業(yè)管理各項工作平穩(wěn),，又要創(chuàng)造相應的利潤。針對這種情況管理處立足現(xiàn)有的管理服務模式進行創(chuàng)新,，以服務帶動管理費用的上調,，使業(yè)主感受到物業(yè)提供的超值服務，便于管理處對費用適時進行調整,。

管理處在x年上半年工作即將結束時,，對陽光家園物業(yè)管理服務費用進行了上調，在原來的基礎上漲浮達到每平方米0.x,。在這種情況下,，就要求我們以更加優(yōu)質的服務來贏得業(yè)主對漲費的認可，管理處在進行了艱難解釋和溝通工作后,，終于在7月份將物業(yè)管理服務費漲到國家標準范圍內的最高標準,，使管理處產生一項新的經濟增長點。

1,、加強各項費用的收繳工作

鑒于物業(yè)管理是一個高投資,、高成本、低回報的服務行業(yè),。要確保管理處工作持續(xù)正常進行,，必須做好物業(yè)管理各項費用控制,，并保證按時足額收繳。截止11月未管理處收費率達到x以上,。

2,、厲行節(jié)約、降低成本

今年管理處全體員工,，繼承發(fā)揚x年的優(yōu)良傳統(tǒng),，時刻樹立成本意識和節(jié)約意識。嚴格控制各項管理費用的支出,，使各項費用支出降低到最低限度,。截止11月未費用支出比同期支出節(jié)約x。

物業(yè)半年工作總結美篇篇四

回首20xx年下半年的工作,，充滿著艱辛和快樂,，這半年來，我物業(yè)部全體員工在公司正確領導下,，團結一心,，艱苦奮斗，勇于拼搏,，不斷創(chuàng)新,，進一步完善和改進了物業(yè)部的管理和服務質量，取得了可喜的成績：組建了一支優(yōu)秀的物業(yè)管理團隊,，創(chuàng)建了一種科學的管理模式和先進的管理理念,、管理方法,，以及嚴格的質量標準和工作程序,；形成了服務與管理相結合的專業(yè)分工體系，多次得到上級主管部門領導的表揚和贊譽,；一年以來,，我們緊緊圍繞戰(zhàn)略規(guī)劃、品牌建設,、內部管理,、信息溝通、服務績效來展開一系列的工作,。

今年,，為了配合公司的物業(yè)發(fā)展，公司調整了發(fā)展戰(zhàn)略,，奉行“先品牌,、后規(guī)模”,、“把工作重心放在改進物業(yè)的服務品質”的思路,，集中優(yōu)勢資源確保為公司開發(fā)的精品樓盤提供配套的精品物業(yè)管理,。為此，重點抓好以下幾方面工作：

成立之初便做好了質量的策劃,，明確公司的質量目標,、要求，以及所想達到的目標,，以最合適的服務質量去滿足業(yè)主及使用人的需要,。一季度來，公司始終按照iso9000和iso14000的要求為奮斗目標,，同時也進一步向業(yè)主及使用人展示了公司相關方面優(yōu)質服務的形象,，打造陽光名邸物業(yè)品牌。

自進駐開始,，一直把“客戶滿意,，業(yè)主至上”作為工作的中心，進一步確定了以客戶為中心的經營服務理念,，今后我們將繼續(xù)貫徹實施和改進服務質量,，提高服務績效。

部門成立之后,，經過反復討論和研討,，認為要想做的獨特，就須把工作做到零缺陷：服務零缺陷,；操作零缺陷,；設備零故障；安全零隱患的四零缺陷,。明確了業(yè)主不總是對的,，但永遠是最重要的客戶需求，充分做好達到需求的各種準備,，積極預防可能發(fā)生的問題,。

人力資源是公司發(fā)展的重要保證。我們堅持屬地化管理的方針,，進駐之初,，因處地特殊，故人員素質偏低,。但為了提高公司的競爭力,，我部門積極開展多種員工專業(yè)知識培訓，使員工成為“一專多能”且達到了顯著的效果,。員工培訓包括：企業(yè)文化培訓,，專業(yè)技術培訓等，特別是對管理層進行的物業(yè)管理員資格考評培訓和保安隊伍的消防知識培訓以及專業(yè)知識培訓,。通過培訓,，提高了員工的綜合素質,，改善了員工的工作態(tài)度，激發(fā)員工團結合作,，大大提高了服務質量,，也給公司的發(fā)展提供了廣闊的空間。

我物業(yè)部始終把提高物業(yè)服務水平,、擴大服務范圍,、由內部服務逐步走向外部服務發(fā)展，爭取從市場中獲取效益當做今后可持續(xù)性發(fā)展的必由之路,。而要實現(xiàn)這一目標,，優(yōu)質服務是根本的基礎所在，為此,，我們本著實事求是的原則建立了一系列適應市場經濟發(fā)展需要和公司發(fā)展需要的《崗位工作質量標準》,、《效績考核制度》、《員工獎懲條例》,、《值班人員工作制度》,、《業(yè)主回訪工作制度》、《投訴接待處理制度》,、《考勤制度》,、《會議制度》、《文件學習落實制度》,、《效績考核檢查落實制度》,、《員工培訓制度》等近二十多項規(guī)章制度，并加大檢查落實力度,，使各項工作有計劃,、有方法、有依據(jù),、有目的的穩(wěn)步展開,；同時,，為了建立完善的內部管理機制,，采用“走出去、引進來”的方式,，到南京,、淮安等物業(yè)公司學習參觀，在汲取先進管理經驗的基礎上結合我們的實際情況,，對各部門每個管理崗位的職能,、作用、工作范圍作了明確的劃分,，從而將各項工作細化到每個人,，促進了各崗位的積極性,、主動性和創(chuàng)造性，使各級管理人員在工作實踐中不斷得到鍛煉,，業(yè)務,、管理水平不斷得到提高。

1,、在公司和我部門的嚴格挑選和培訓下,，和保安人員的共同努力下，圓滿完成了泗陽縣房產會,、陽光名邸一期,、二期開盤及政府領導參觀的安全防范和現(xiàn)場維護工作。但隨著工作的逐步加深,，漸漸暴露出了我保安的經驗不足與缺陷：人員素質過低,，專業(yè)知識不足等。為此我部門于今年進行了一場保安大革新,，實行末尾淘汰制,，從而在對隊伍內部形成競爭機制。其次我們購置了嶄新的保安服裝,。工作的革新使我保安的外在形象上了一個新臺階,，從而達到外塑形象，內塑品牌,。

2,、工地保安工作始終貫徹公司領導的外松內緊的方針。因工地現(xiàn)場處地的時間,、環(huán)境比較特別,，我部門嚴格實行《來訪人員登記制》和《車輛進出登記制》以及憑銷售人員引領進入制，謝絕參觀客戶私自進入施工現(xiàn)場,，從而在源頭上杜絕安全事故的發(fā)生,，我工地保安在接管1年期間抓獲工地盜竊嫌疑人8起，制止偷竊事件多起,，驅趕拾荒人員50多起,，為公司和施工隊挽回了一定的損失。

3,、在自身管理方面,，我公司保安堅持一天一小會，一周一大會,，進行交流與檢討,。同時，開展專業(yè)知識培訓,。從成立至今,，共進行了六十多次專業(yè)知識培訓,，二次消防知識學習以及長期的軍事訓練。同時實行嚴格的保安考核辦法和工作流程,，以及不計名的考評制,，獎勵優(yōu)秀隊員，扣罰表現(xiàn)較差的隊員,。

4,、在夜間管理方面，我保安部嚴格控制外來流動人員,，實行售樓處和工地不定期的巡邏,，確保了管理區(qū)域內公司財產的安全。

物業(yè)半年工作總結美篇篇五

主要完成的工作：

1,、上半年本著對員工同等公平,、公正、公開的原則,，加強員工溝通,、交流，培養(yǎng)員工的團隊意識和集體凝聚力,，使員工以主人翁責任感投入工作,，工作從消極被動轉為積極主動，并大大的減少了人員流動,。

2,、員工培訓工作

員工培訓工作

作為日常工作的指標任務（因大部分是新員工，皆是生手或根本未做過清潔工作）,，利用中午休息時間每周一次,，每次2小時的集中培訓，培訓內容包括：《清潔基本技能》,、《崗位職責》,、《操作安全》、原創(chuàng)：()《清潔劑的性能和使用》,、《機器設備的使用》等,，并根據(jù)實際情況制定了各崗位的《崗位操作規(guī)程》及《檢查規(guī)程》、《培訓規(guī)程》,、《語言行為規(guī)范》及相關的工作技巧,，同時在日常工作中不間斷的指導和培訓,，培訓工作貫穿整個上半年度,，經考核，員工實操考核100合格,，理論考核95及格,。另外對兩組領班進行了基層管理能力培訓,，使基層管理不斷加強和提高。

3,、對兩班組員工日常的儀容儀表,、禮貌禮節(jié)、考勤紀律,、上下班列隊,、統(tǒng)一工鞋（員工自購）等嚴格要求，并運用到日常工作中,，清潔綠化員工的整體形象及素質得到很大提高,。

4、日常保潔工作

加強一期的日常保潔管理,，尤其是會所地面晶面處理,、玻璃清洗、地毯清洗,、油煙機清洗等工作都按計劃完成,，并按周計劃、月計劃定期完成對各個衛(wèi)生死角清理,、天湖,、仙子湖落葉清理、溪水源頭泥沙清理,、噴泉清洗,、下水道清撈及山路清掃等各項機動工作，同時加大力度對外圍及草坪落葉清掃,，垃圾收集,，衛(wèi)生質量有了很大的改進和提高、垃圾收集清運實行日產日清,。

5,、工具物料管理：

為控制成本，杜絕物料浪費,，清潔綠化物料實行專人專管,，嚴格領、發(fā)登記,，并按計劃用量領用,。常用工具實行以舊換新，工具實行自我保管,，誰丟失誰賠償,，在確保質量情況下，能省的一定省該用的就用，同時協(xié)同采購進行物料質量的把關,，物料單價的市場調查,，采用質量可靠、合理的價格的物料,，清潔物料消耗在數(shù)量,、價格上都下降很多，真正做到開源節(jié)流,。同時做好各種機械設備的使用,、保管養(yǎng)護工作，以提高機械設備的使用壽命,。

1,、在確保日常保潔工作同時，二期收樓單元清潔開荒,、及由于滲漏水維修后清潔,、又一城售樓部、樣板房開放工作擺在所有工作之首位,，根據(jù)實際情況,，科學合理調動員工，進行合理安排清潔開荒,、地板打蠟和綠化植物擺設等工作,，在全體員工的共同努力下，圓滿完成并安排員工進行保潔并保持良好的質量,，為看樓客戶營造了良好的環(huán)境,。取得了優(yōu)異的成績。

2,、同時,，部門員工上下協(xié)力圓滿完成了別墅裝修后開荒、清潔及維修清潔,、裝修及維修,、入住前清潔、植物擺設等相應的大量工作,，安排員工進行保潔并保持良好的質量,。

隨著二期業(yè)主陸續(xù)收樓、入住,，業(yè)主的需求也不斷增加,，清潔組在完成以上工作的同時，利用原有計劃編制人員,，為眾多業(yè)主提供了服務,，和綠化組綠化有償服務受到大部分業(yè)主的`好評，加上鋁梯借用、收樓開荒轉扣,、綠化日常養(yǎng)護等共為公司創(chuàng)收......元人民幣,。（見下表）

環(huán)境部20xx年1-6月份有償服務收入表

在20xx年上半年度里,，為更好地做到開源節(jié)流工作,，從3月份收回四害消殺工作，科學合理安排清潔員工完成,，僅此一項就可每月節(jié)約費用支出......元,。

上半年度，實踐總結出的幾點經驗如：

a,、深入基層,，在以公司利益為中心的基礎上，多關心員工生活,，做到工作上是員工的好上司,，公正、公平,、合理,、民主提升機會，生活上是員工的朋友,，關心員工,、解決員工點滴困難、幫助員工,，使員工以主人翁精神投入工作,，充份發(fā)揮集體凝聚力，但要把握好尺度,。

b,、深入做員工思想工作，使員工在無思想包袱,、情緒情況下投入工作,。

c、注重員工業(yè)務培訓工作,、長期培訓,、不間斷培訓，使員工不斷在工作中提高自身技能,，發(fā)揮員工所長等,。

工作中不足之處及建議主要有：

1、清潔綠化作為后勤工作,，兩班組管理上不太統(tǒng)一,，由于工作多且雜，管理工作監(jiān)督檢查力度不夠。針對部門以上缺點,，（在公司的支持下已成立環(huán)境部,，基本上可統(tǒng)一管理）另外建議請公司各部門對工作質量全面進行監(jiān)督、批評,，即提倡部門內部管理統(tǒng)一,，但要建立良性質量互相監(jiān)督機制、工作氛圍,，以提高公司整體服務質量,。

2、不單清潔綠化員工流動大,，且各兄弟部門員工流動太大,，所產生的負面影響很多，對業(yè)主服務影響較大,，原創(chuàng)：()對公司整體發(fā)展有一定的影響,，建議出臺相關獎勵并留住肯干及優(yōu)秀員工，并給有潛力的員工學習培訓的機遇,。

部門內部加強監(jiān)督檢查力度,，推行崗位責任制、深入規(guī)范化管理,，按已制定的考核制度進行公正,、公平合理的考評。

物業(yè)半年工作總結美篇篇六

今年上半年在社區(qū)以及相關部門的大力支持下,，圍繞服務大局,、以人為本、精心工作的原則,，以“狠抓,、深抓工作重點、難點,，發(fā)揮所長,、深挖內部資源優(yōu)勢”為指導思想，重點抓好安全管理,、崗位培訓,、月度考核，全體員工克服困難,，圓滿地完成了年初制定的各項管理及考核目標,。

小區(qū)內設施設備定期巡檢維修，監(jiān)督電梯維保單位按時進行電梯,、限速器等特種設備檢驗,，并對應急照明,、水泵房等設備間巡檢,。雨季準備防汛物資，檢查并清理溝渠,，排污泵保養(yǎng)，降雨期排水止漏,，確保安全渡過汛期,。配合市政部門工作，因市政線路維修等原因,，小區(qū)需要停水停電時做好應急處理,，提前通知業(yè)主做好準備,。

進行綠化養(yǎng)護,、補植,，定期開展消殺工作,。有計劃對小區(qū)綠化進行全面養(yǎng)護,、松土,、打草、施肥,、補植,、修枝、滅蟲害,，加強管理考核以提高效率,。在不同季節(jié)進行及時的有針對性的施打農藥，確保了全區(qū)綠化無病蟲害,。完成社區(qū)公共部位照明節(jié)能改造;電梯機房排風扇的維修養(yǎng)護,。

積極主動落實為民辦實事項目，全面提升小區(qū)生活環(huán)境質量,。同時繼續(xù)加強基礎設施建設,，增設消防通道安全警示牌,，車庫圍欄禁止翻越警示牌;完成一、二區(qū)電動車充電設施的提升改造;完成一區(qū)多層頂樓自來水管防凍改造;二社區(qū)部分泄水坡蓋板更換;老八幢消防設施提升改造;增設五區(qū)河道護欄;為業(yè)主全力打造一個方便，溫暖,，舒適和諧的居住小區(qū)而努力。

把安全生產工作放在首位,，落實安全生產主體責任,，致力建設平安小區(qū),。配齊配優(yōu)消防設施，對消防設施設備進行全面檢查維修。對一社區(qū)消防水箱的進行油漆養(yǎng)護;完成老八幢消防設施提升改造。

上半年的工作改進業(yè)績讓我們堅定了發(fā)展的信心,，我們也清晰的知道,，成績是在街道領導正確指引下,，全體員工努力拼搏的成果,，與過去相比,，我們在業(yè)務類型、企業(yè)規(guī)范建設、基礎管理等方面取得了一定成效，但我們仍然存在很多問題和不足,，如：物業(yè)品牌品質與商品房精品物業(yè)要求有差距;基礎工作仍然不夠規(guī)范,，扎實;管理執(zhí)行力與目標要求的差距等等。這些都是企業(yè)發(fā)展面臨和解決的問題,，也是今后工作中重點的改進方向,。

下半年,，我公司將認真完成城市管理科交付的各項工作任務,，繼續(xù)加強公司自身的各項制度建設,，進一步拓展業(yè)務范圍，提高服務質量,，創(chuàng)建有信譽,、有實力的物業(yè)管理品牌。