在生活中,，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

奶茶店租賃合同篇一

住址： 聯(lián)系電話：

承租方(乙方)：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 住址：

一.房屋(柜臺(tái))基本狀況

1.位置

位于 編號(hào)為 號(hào)房屋(柜臺(tái)),。 2.建筑面積

本房屋(柜臺(tái))建筑面積大約平方米。

3.乙方對(duì)本房屋(柜臺(tái))已到現(xiàn)場(chǎng)查看,，并測(cè)量面積,，認(rèn)可出租所有條件。

二.租賃期限

自 年 月 日起至 年 月 日止,，共計(jì)(大寫) 年,。

三.起始租金、租金調(diào)整及繳納方式

1.房屋(柜臺(tái))起始租金標(biāo)準(zhǔn)為：/平方米/月,，年租金元,，房屋(柜臺(tái))所有租金為稅后租金，甲方不負(fù)責(zé)向乙方開(kāi)具正式發(fā)票,。

2.租金調(diào)整：

4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如拖欠租金，甲方給予乙方三天的寬限期,，從第四天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的千分之五加收滯納金,。

四.保證金

本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于 個(gè)月起始租金的保證金( 元),。合同終止,，乙方交清租金及水、電,、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后,，持保證金交款憑證,，甲方即可退還乙方保證金。 若乙方提前解除合同,，視為違約,，保證金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用,，不足部分由乙方向甲方補(bǔ)交，并補(bǔ)足保證金數(shù)額,。

五.日常費(fèi)用的承擔(dān)

房屋(柜臺(tái))所產(chǎn)生的日常費(fèi)用本著誰(shuí)使用誰(shuí)承擔(dān)的原則,，由承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋(柜臺(tái))的日常費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),。

六.房屋(柜臺(tái))經(jīng)營(yíng)要求

1.乙方保證按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得隨意變更,。如未經(jīng)甲方同意，乙方私自變更的甲方有權(quán)終止本合同,，并由乙方承擔(dān)因此帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

2.乙方必須按照甲方指定的統(tǒng)一位置安裝門頭、燈箱及空調(diào)室外機(jī)等構(gòu)件,。 3.乙方經(jīng)營(yíng)期間,，保證遵守甲方制定的管理制度，并承擔(dān)因違反制度而產(chǎn)生的罰金,。

七.承租方的變更

租賃期間,，乙方如欲將房屋(柜臺(tái))轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意,。如未經(jīng)甲方許可,，乙方擅自將房屋(柜臺(tái))轉(zhuǎn)租，甲方可終止合同,，收回房屋(柜臺(tái)),，并沒(méi)收該房屋(柜臺(tái))保證金。因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任由乙方承擔(dān),。

八.租賃期間的房屋修繕

1. 租期已滿乙方不再續(xù)約時(shí),，乙方不得破壞和拆除已裝修部分及房屋架構(gòu)。 2. 租賃期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)房屋(柜臺(tái))的房屋主體結(jié)構(gòu)維修,，由乙方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)備的日常使用維修,。

九.雙方的責(zé)任與義務(wù) (一)甲方的責(zé)任與義務(wù)

1. 甲方保證按時(shí)向乙方移交房屋(柜臺(tái)),，如延遲交付房屋(柜臺(tái))2個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同,，并有權(quán)要求甲方退還保證金,。

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如無(wú)故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,。如拖欠租金30天，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋,，并不退還乙方保證金。

2. 乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施,，保護(hù)房屋(柜臺(tái))專有部分的設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變房屋(柜臺(tái))的結(jié)構(gòu)及用途,，如乙方造成房屋(柜臺(tái))及設(shè)施設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。如乙方在租賃期滿未修復(fù)損毀部分,，甲方有權(quán)修復(fù),，費(fèi)用從乙方押金中扣除。

3. 乙方在使用房屋(柜臺(tái))時(shí)要加強(qiáng)安全工作,，不得使用電爐,，注意防火，由于乙方的責(zé)任所造成的損失,，由乙方承擔(dān)并賠償損失,。

4. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備,、設(shè)施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

5. 租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋(柜臺(tái))中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,，并有權(quán)訴之法律。

6. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

7. 乙方的裝修方案必須經(jīng)過(guò)甲方審核文字同意后方可實(shí)施,。

十.各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)管理費(fèi)、水,、電費(fèi)：乙方按照甲方的規(guī)定交納,。電按每度 元，水按每噸 元,，物業(yè)管理費(fèi)每月 元,。

2.租賃期間，由于乙方原因?qū)е伦赓U房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費(fèi)由乙方承擔(dān),。

3.乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)自己辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和有關(guān)許可證等產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)及自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

十一.續(xù)租

1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該房屋(柜臺(tái))的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿提前30日書面通知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租做出書面答復(fù),。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。

2.租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的,，則享有同等條件下對(duì)該商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

3.租賃期滿前,，如乙方未向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)的，甲方視為乙方不再續(xù)約,，即可對(duì)商鋪另行處置,，不負(fù)責(zé)乙方的任何經(jīng)濟(jì)損失。

十二.違約金和違約責(zé)任

1.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，已付房租及保證金甲方不予退還。

2.乙方違反合同,，未經(jīng)甲方同意擅自將房屋(柜臺(tái))轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)向甲方支付違約金為同年三個(gè)月租金，并甲方有權(quán)沒(méi)收乙方的保證金,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

十三.合同的終止

7.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,。

十四.免責(zé)條件

若該商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

十五.其他約定

十六.爭(zhēng)議處理方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢銎鹪V。

十七.其它事項(xiàng)

1.其它未盡事宜,，雙方另行協(xié)商簽訂合同附件,。 2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式三份,，甲方兩份(送上級(jí)主管部門一份備案),，乙方一份。 4.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

十八. 合同附件

奶茶店租賃合同篇二

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，就 轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議簽訂本轉(zhuǎn)讓合同。

第一條,、乙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)位于乙方可以更改甲方的經(jīng)營(yíng)范圍,。

第二條、店面的坐落,、面積,、裝修、設(shè)施情況,。

1.甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的店面位于,，達(dá)成以下協(xié)議。

2.該店面現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件,。該附件作為甲方按照合同約定交付給乙方使用。

3.本合同簽訂后當(dāng)日內(nèi),，確認(rèn),、交接。

4.甲方負(fù)責(zé)教會(huì)乙方人員卡樂(lè)杯所有產(chǎn)品的調(diào)配方法,，教會(huì)為止,。

5.________奶茶店的工作人員甲方協(xié)助協(xié)調(diào)繼續(xù)在店里工作。

6.乙方如需更改甲方________品牌所有人簽訂的合同上的被特許人名稱,，甲方愿意協(xié)助辦理,，但是因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，均由乙方承擔(dān),。

第三條,、轉(zhuǎn)讓金用支付方式

1. 該店轉(zhuǎn)讓金為_(kāi)__________元(大寫______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整)。____________公司收取的店面門頭字樣和店內(nèi)logo押金為_(kāi)__________元(大寫____萬(wàn) _______仟_______佰_______拾_______元整)

2. 轉(zhuǎn)讓金支付方式：自本同生效后當(dāng)日內(nèi)付________轉(zhuǎn)讓金________元,。其余________待乙方人員學(xué)會(huì)后,，一次性付清,。

3. 交接過(guò)后 ，乙方資金全部交付甲方后,，________公司出具的押金單據(jù)甲方要交與乙方,。

4. 如乙方不經(jīng)營(yíng)________店時(shí)甲方負(fù)責(zé)與________公司協(xié)調(diào)并將____________奶茶公司押金。

___________元退還乙方,。乙方如需更改甲方和________品牌所有人簽訂的合同上的被特許人名稱,，甲方愿意協(xié)助辦理，但是因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用,，均由乙方承擔(dān),。

第五條、店面交付的驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)保證門店本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于正常使用狀,。

2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修,、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,。并協(xié)商解決。

3.甲方交還乙方的店面及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài),，留下的物品乙方有權(quán)隨處理,。

4.在轉(zhuǎn)讓以后，甲方負(fù)責(zé)店面房租合同的轉(zhuǎn)讓到乙方名下事宜,。一同協(xié)助乙方以后房租到期的后續(xù)房租的價(jià)格協(xié)調(diào),，房租由乙方支付。由租房產(chǎn)生的費(fèi)用(包括但不限于房租,、租房稅,、租房押金等)均由乙方支付甲方將不從中獲取利益。

5.如乙方需要年檢營(yíng)業(yè)執(zhí)照和衛(wèi)生許可證,，甲方需要配合乙方年檢程序,。

6.以上甲方未能按照合同履行將以____倍金額賠付給乙方。

第六條,、爭(zhēng)議解決

本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

本合同生效之后乙方將完全擁有________市路________號(hào)，乙方將擁有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)利,，甲方將不得與無(wú)故干預(yù)正常的經(jīng)營(yíng),。未盡事宜時(shí)，甲,、乙雙方可協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。本合同自雙方簽(章)后生效,。

第七條、其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充

本合同及附件________式________份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)________份。具有同等法律效力,。

奶茶店租賃合同篇三

乙方： 地址： 身份證：

甲方將 店面租給乙方 ,，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意達(dá)成以下協(xié)議：

一，乙方租甲方店面時(shí)間為 年 月 日至 年 月 日止,，第一年每月租金為 元,，以后每年分別按每月租金百分之十增值支付，租金等其他契稅費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān),。

三,，店面租金從甲方支付乙方使用之日，乙方按三個(gè)月一次付給甲方,，甲方出具收條,，乙方不得違約。

四,，店面租賃期間,，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租，但需經(jīng)甲方同意,。

五,，在乙方承租期間，水,，電,，衛(wèi)生等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六,，店面到期后,，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)益。

七：店面租賃期間,，乙方不得改變店內(nèi)外主體結(jié)構(gòu),，要確保店容店貌，合同到期不能亂拆內(nèi)外裝飾,，否則違約金不退還,，如遇城市建設(shè)規(guī)劃需要拆除，甲乙雙方必須順從。

上述協(xié)議雙方共同遵守,，本協(xié)議一式二份,，甲，乙方各執(zhí)一份,，雙方簽字生效,。

甲方簽字： 乙方簽字：

日期：

奶茶店租賃合同篇四

出租方：_________________系房產(chǎn)所有人(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：_________________系經(jīng)營(yíng)法人(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方本著誠(chéng)意守信原則，經(jīng)友好協(xié)商,，一致同意就商鋪?zhàn)赓U事項(xiàng),，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)簽訂本合同，以資共同遵守,。

第一章 租賃物業(yè)

1,、甲方同意提供其擁有的商鋪出租于乙方。出租商鋪?zhàn)湓诩闻d市建國(guó)路88號(hào),。出租面積以建筑圖紙面積及房產(chǎn)證法人為準(zhǔn),。2、甲方同意乙方租用的商鋪用于經(jīng)營(yíng)快餐業(yè),。本簽約人為經(jīng)營(yíng)法人,。乙方在租賃期間內(nèi)必須依法經(jīng)營(yíng)。

第二章 租賃期限,、續(xù)約

1,、本合同租賃期限為拾年，即從20xx年20xx年月

2,、甲方應(yīng)于20xx年___月____日前將該商鋪交付乙方裝修,，自甲方交付該商鋪次日起，乙方享有44天的免租裝修期,。(以收到商鋪鑰匙之日為準(zhǔn)),。

3、租賃期屆滿,，在同等條件下,。乙方享有該商鋪的優(yōu)先承租權(quán)，如乙方不續(xù)租,，也不得向甲方索取在租賃內(nèi)投入的裝修費(fèi)用,。

4、租賃期屆滿前六個(gè)月,，乙方應(yīng)書面告知甲方是否續(xù)約,，續(xù)約雙方應(yīng)就有關(guān)條件協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同,。

第三章 租金及支付方式

1、甲乙雙方定租金額及支付辦法;

(1)20xx年___月___日前，乙方支付當(dāng)年租金為_(kāi)___萬(wàn)元,。乙方在簽訂協(xié)議3個(gè)工作日內(nèi),，支付租金的50%，余下3個(gè)工作日-7個(gè)工作日內(nèi)付清,。

(2)租賃費(fèi)用遞增方法：

a,、租賃期滿二年，在原有租金的基數(shù)上浮5%

b,、租期滿四年,，在原有租金的基礎(chǔ)上增加10%

c、租期滿六年,，在原有租金的基礎(chǔ)上增加15%

(3)租金支付日期：

房屋租金為一年一付,，一次付清，乙方每次付租金提前一個(gè)月通知甲方,，(乙方應(yīng)每年在12月1日至12月30日之間付次年租金給甲方),，甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù)。

第四章 有關(guān)拖欠租金和水電費(fèi)問(wèn)題

若乙方在承租期內(nèi)如逾期支付租金或水電費(fèi)達(dá)一個(gè)月以上,，乙方須向甲方如數(shù)補(bǔ)交清租金或水電費(fèi)外,，乙方須支付給甲方每日逾期滯納金是每年總租金或水電費(fèi)的百分之一支付甲方，否則甲方有權(quán)終止合同,。

第五章 稅收及費(fèi)用

1,、租賃期間，乙方不負(fù)擔(dān)因土地使用權(quán)或房產(chǎn)所有權(quán)而產(chǎn)生的國(guó)家或地方規(guī)定的費(fèi)用,。如房產(chǎn)租賃稅,、房屋管理費(fèi)、土地稅,、房產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi)等。

2,、乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)因經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)生的營(yíng)業(yè)稅工商管理費(fèi)等各種社會(huì)攤派費(fèi)用,。

3、乙方需按照甲方物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定,，依時(shí)繳交各項(xiàng)費(fèi)用(如水電,、電話、物業(yè)費(fèi)等),。其中若由屬甲方統(tǒng)繳后再向乙方收取的費(fèi)用,，則以甲方向相關(guān)部門繳交的以單位乘以乙方實(shí)際發(fā)生的數(shù)量為基準(zhǔn)，由乙方向甲方交納之,。

4,、乙方在經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生的水電費(fèi),，須在每月的月底前支付給甲方，由甲方代收并支付給水電費(fèi)有關(guān)部門,。

第六章 甲方保證及其責(zé)任

1.甲方保證擁有完全的資格和權(quán)力將商鋪按本合同約定租賃給乙方使用,，甲方保證該商鋪在本合同簽訂前后不附有任何擔(dān)保物權(quán)和責(zé)權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬于違章建筑,。并按國(guó)家規(guī)定辦理登記手續(xù),，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用有雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。若因甲方未履行法定手續(xù),，因該房產(chǎn)糾紛導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響,，乙方可選擇終止租賃合同，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因租約停止而遭受的一切損失,。

2,、租賃期間甲方出售該房產(chǎn)，乙方可行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán),，但不得妨礙甲方出售,，甲方須向買方如實(shí)介紹乙方租賃內(nèi)容及期限，以保障乙方權(quán)益,。

3,、保證該商鋪可以經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)。

4,、在當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T正常供應(yīng)情形下,，甲方保證出租商鋪能提供乙方裝修與將來(lái)營(yíng)運(yùn)所需之足夠的用水用電量。

5,、甲方同意乙方在該商鋪外墻上裝落地玻璃,，但不影響該物業(yè)一體結(jié)構(gòu)為 限。

6,、甲方保證在該商鋪交付之前,，提供人員配合乙方對(duì)房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備等配套措施進(jìn)行當(dāng)面驗(yàn)收。

第七章 乙方保證及責(zé)任

1,、乙方保證所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律,、法規(guī)、政策,。

2,、乙方保證按期如約支付給甲方租金及合同規(guī)定之其他費(fèi)用。

3,、乙方不得將該商鋪整體轉(zhuǎn)租給第三方,。若有特殊情況部分商鋪轉(zhuǎn)租可不限行業(yè)，乙方和第三方簽訂合同后,，乙方應(yīng)將留底合同交甲方簽字認(rèn)可,，轉(zhuǎn)租合同方能生效,。在轉(zhuǎn)租合同中的第三方須承諾不再進(jìn)行轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)無(wú)償收回該部分房屋使用權(quán),，乙方不得以任何理由減少或推遲房屋租金,。

4、乙方可按餐飲服務(wù)需要的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該物業(yè)外形,、內(nèi)部布局進(jìn)行裝修。如需改變物業(yè)的基本結(jié)構(gòu),，則應(yīng)事先取得甲方,、物業(yè)所有人同意后，方得變更,。若乙方擅自變更,，則需承擔(dān)日后一切因此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

5,、乙方保證在該商鋪交付前,，配合甲方人員，對(duì)該房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備等配套措施進(jìn)行當(dāng)面驗(yàn)試,，驗(yàn)試正常后,，如日后發(fā)現(xiàn)損壞需乙方負(fù)責(zé)維修;但排水管線及防漏等短期無(wú)法驗(yàn)試之專案，如在出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)使用后的問(wèn)題,，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用,。

7、乙方如有違約行為,，甲方可單方終止合同,。

第八章 合同終止及財(cái)產(chǎn)處理

1、本合同有效期間內(nèi),，若甲,、乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同,。若有地震,、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi),、火災(zāi)等自然不可抗拒因素,，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任;若該房產(chǎn)可修繕繼續(xù)履行合同的,，由甲方維修恢復(fù)房產(chǎn)原狀 (內(nèi)部設(shè)備,、裝修則由乙方自行修復(fù))，交付乙方繼續(xù)履行合同,。如火災(zāi)原因是由乙方工作人員操作不當(dāng)或安全檢查不到位導(dǎo)致的,，由此給甲方帶來(lái)的一切損失由乙方負(fù)責(zé),。

2、有下列情形之一,，甲方有權(quán)選擇終止本合同并收回房產(chǎn);

a,、甲方無(wú)任何違約，乙方逾期支付租金達(dá)二個(gè)月,，拖欠租金或水電費(fèi)的;

c,、乙方利用承租商鋪進(jìn)行不法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同;

d,、乙方違反其保證或責(zé)任,，在甲方通知的補(bǔ)救期限內(nèi)又未及時(shí)補(bǔ)救，致使甲方權(quán)益受到實(shí)質(zhì)損害,，甲方有權(quán)解除本合同,。

3、有下列情形之一,，乙方有權(quán)選擇終止本合同;

a,、甲方延遲交付所租賃之商鋪達(dá)二個(gè)月以上，乙方有權(quán)選擇終止本合同;

b,、甲方違反其保證或責(zé)任,，在乙方通知的補(bǔ)救期限內(nèi)又未及時(shí)補(bǔ)救。致使乙方不能對(duì)營(yíng)業(yè),，或使乙方的權(quán)益受到實(shí)質(zhì)損害,，經(jīng)有關(guān)部門鑒定核定后，乙方可就其損失向甲方索賠,。

4,、甲乙雙方依據(jù)本章第2、3條提前終止本合同時(shí),，應(yīng)通知對(duì)方,。在乙方交還房產(chǎn)后，雙方應(yīng)及時(shí)退還結(jié)余款項(xiàng)與對(duì)方,，租金則照實(shí)結(jié)算,。

5、本合同終止時(shí),，出租商鋪內(nèi)的固定裝修乙方不得拆除帶走,，無(wú)償歸甲方所有，機(jī)器設(shè)備及其它裝修物品(不含固定裝修部分)由乙方在還出時(shí)自帶走,，超過(guò)十天于商鋪內(nèi)仍有余物的,，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置,。

第九章 合同生效及其它

1,、本合同未盡事宜,，雙方可根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定,，共同做出補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2,、本合同附件均為本合同組成部分,，本合同具有同等法律效力。

3,、本合同自甲,、乙雙方簽署之日起生效。

4,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日

奶茶店租賃合同篇五

出租方： (簡(jiǎn)稱甲方)

承租方： (簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方愿將 ___________租給乙方使用，面積約 __m2,。用途：經(jīng)營(yíng) ___________,。

一、本店面年租金_______,，每月月初5日內(nèi),，乙方向甲方支付全月租金。乙方同意預(yù)交押金___,，租賃日期從 年 月 日至 年 月日止,。以后年租金將隨市場(chǎng)波動(dòng)而波動(dòng)。

二,、乙方租賃期間應(yīng)依法經(jīng)營(yíng),，不得隨意改變門面用途。愛(ài)護(hù)室內(nèi)設(shè)施,，所發(fā)生的水,、電、稅務(wù),、物業(yè)等費(fèi)用一切自理,。對(duì)屋內(nèi)裝修不得隨意拆卸。

三,、合同期滿,，乙方在同等條件下，可享有優(yōu)先承租權(quán),。在租賃期間,，甲乙雙方不得隨意解除合同,。如乙方需轉(zhuǎn)讓或終止使用店面應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方。

四,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。自簽字之日起生效,。

甲方：

乙方：

日期：