在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。合同的格式和要求是什么樣的呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧。
奶茶店店面租賃合同 奶茶店租賃合同打印篇一
乙方：
經(jīng)協(xié)商,，雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同,，并達成一致意見，為明確責(zé)任,，保障雙方合法權(quán)益,，特簽定本協(xié)議，條款如下：
一,、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用,，如乙方不按時退租，每逾期一天,，需向甲方支付_________元(_________)違約金,，逾期達七天，甲方有權(quán)無償收回鋪位,，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負責(zé),。
二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù),。
三,、甲方除向乙方退回所收共計_________元(_________)按金外，還需支付共計_________元(_________)作提前解約賠償金,，總合計_________元(_________),。
四、雙方再次證明,，_________年_________月_________日至乙方解約退租當日,，租金為每月共計人民幣_________整(_________),，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實，以防產(chǎn)生糾紛,。
五,、甲方于乙方退租當日，一次性結(jié)清應(yīng)付金額,，乙方以收據(jù)收款,。
六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修,，如有損壞,，照價賠償。
七,、乙方退租當日,，甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃合同》正本。
八,、_________年_________月_________日起,，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。
九,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，同具法律效力,。
甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
奶茶店店面租賃合同 奶茶店租賃合同打印篇二
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門面房出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方平等協(xié)商,，特訂立如下合同：
一、房屋的坐落與面積
1,、甲方出租給乙方的房屋位于
2,、出租商鋪面積共______ 平方米
二、租賃期限
自二o 年 月 日起至二o 年 月 日止,，租期 年,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿3個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。
三,、租賃金額及付款方式
乙方以月租人民幣 元(大寫),，經(jīng)營甲方店鋪。雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定,。
四、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方擁有店鋪經(jīng)營,、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯,。
2,、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費,、店鋪裝修,、稅費及一切債務(wù)等)概由乙方負責(zé)。
3,、乙方必須遵守交通和公共秩序,，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反,，所造成的一切損失概由乙方負責(zé),。
4、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營,，遵紀守法,，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營,，否則造成后果由乙方負責(zé),。
5、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)租他人,，按違約處理,。
五、違約責(zé)任
1,、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費用總額的 %支付甲方滯納金,。
2、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金,。
4,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。
5,、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
六、解決爭議的方式
乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。
七,、其他條款
1,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
2,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)簽字后生效,。
甲方：
年 月
乙方：年 月 日 日
奶茶店店面租賃合同 奶茶店租賃合同打印篇三
經(jīng)協(xié)商,，雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同，并達成一致意見,，為明確責(zé)任,，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議,，條款如下：
一,、乙方于______年_____月____日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租,，每逾期一天,，需向甲方支付______元(______),，逾期達七天，甲方有權(quán)無償收回鋪位,，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負責(zé),。
二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完遷址或注銷手續(xù),。
三,、甲方除向乙方退回所收共計_________元(_________)按金外，還需支付共計_________元(_________)作提前解約,，總合計_________元(_________),。
四、雙方再次證明,，_________年______月______日至乙方解約退租當日,，租金為每月共計人民幣_________整(_________)，在此期間涉及金額不乎的甲方收款均不作實,，以防產(chǎn)生糾紛,。
五、甲方于乙方退租當日,，一次性結(jié)清應(yīng)付金額,，乙方以收據(jù)收款。
六,、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修,，如有損壞，照價賠償,。
七,、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃合同》正本,。
八、_________年_________月_________日起,，在此之前雙方所簽定的所有租賃作廢,。
九、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，同具法律效力。
甲方(簽字)：
_________乙方(簽字)：
__________________年____月____日_________年____月____日<
奶茶店店面租賃合同 奶茶店租賃合同打印篇四
商場租賃合同
(合同編號： )
甲方： ___________________________(以下簡稱甲方) 乙方： ______(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,，為明確甲乙雙方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，訂立此合同，并共同遵守：
第一條：位置
(1),、甲方同意乙方在9295漫工廠大華店(寶山區(qū)大華路518號4樓)設(shè)置商鋪(以下簡稱租賃區(qū)域)，場地面積 平方米,，經(jīng)營本合同所定的業(yè)種,。具體位置見附件一《商鋪位置圖》
(2)、甲乙雙方共同到現(xiàn)場辦理完交接手續(xù)后,，乙方可獲得 天裝修期,，在此期間不計租金。
(3),、場地陳列商品的設(shè)施由乙方自己布置,費用由乙方承擔(dān) ,。(4)、場地裝修,、裝潢方案由乙方提供,，甲方審定認可后，施工由乙方負責(zé),，費用由乙方承擔(dān),。
第二條：經(jīng)營期限
(1)、本合同有效期限自 年 月 日起至 年 月 日止,。
(2),、如開業(yè)日期 年 月 日不能準時開業(yè)，影響乙方經(jīng)營,，甲方將按實際延誤天數(shù)免收租金,。因不可抗力而導(dǎo)致甲
方商場延遲開業(yè)50天以上或者最終未能開業(yè)甲方無息退還乙方已交納的所有款項本金，本協(xié)議自動終止,。
(3)、乙方在合同期間,，未經(jīng)甲方同意,，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃區(qū)域經(jīng)營權(quán)或與第三者共同經(jīng)營及有其他損害甲方權(quán)益之行為，否則以違約論處,，甲方可終止本合同,，并按本合同違約條款處理。
(4),、合同期滿,，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約,，但應(yīng)于期滿前二個月由乙方先行提出書面申請。合同期間乙方如需中途撤離租賃區(qū)域,，應(yīng)于45日前提出撤離租賃區(qū)域申請,，經(jīng)甲方同意后方可撤離。
(5),、乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理,， 并遵守甲方所定的管理規(guī)章，除另有規(guī)定外,，乙方不得于營業(yè)時間內(nèi)停業(yè),，否則以違約論處。并按本合同違約條款處理,。
(6),、甲方有權(quán)根據(jù)商場狀況及需要暫停商場營業(yè)，但每自然不超過七日,，乙方不得因此要求減免租金及其他費用,，甲方無須承擔(dān)任何責(zé)任。(但遇有特殊事件,、政府行為,、社會重大活動等事項發(fā)生，導(dǎo)致無法營業(yè),，可不限七日),。
第三條：營業(yè)項目與方針
(1)、乙方經(jīng)營項目以為限,，乙方所售商品及定價應(yīng)送交甲方審核后方可陳列出售,，所列商品種類和定價作為本合同的附件，其業(yè)種不得隨意變更超越,。新增營業(yè)項目須提前提出正式申請,，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售，否則以違約論處,。
(2),、乙方銷售的商品品質(zhì)應(yīng)合乎要求，售價應(yīng)合理公道,，并遵守國家有關(guān)法律,，若品質(zhì)不佳或售價高于其他商場及其連鎖店，經(jīng)檢舉或查證屬實,，乙方應(yīng)無條件辦理退貨,、換貨或退還貨款，同時甲方有權(quán)對乙方處以商品零售價格十倍的罰款，及單方面調(diào)整價格直至終止合同,。
(3),、乙方商品的品質(zhì)、內(nèi)容,、數(shù)量或新產(chǎn)品的開發(fā)無法達到甲方要求,，或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失,，乙方應(yīng)負完全賠償責(zé)任與其他一切法律責(zé)任,，并且甲方可隨時取消其商場經(jīng)營資格，并終止租賃合同,，租金保證金不予退還,，如商品供應(yīng)斷檔，造成柜臺,、貨架閑置,，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的賠償責(zé)任,。
(4),、乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時，在甲方陳列的相同商品也應(yīng)相應(yīng)作出變動,，否則以本條款第(2)款辦法處罰,。
(5)、乙方應(yīng)接受甲方核定許可發(fā)放提貨券,，甲方按提貨商品總售額提成 %的手續(xù)費用,。
(6)、乙方在甲方賣場陳列銷售的商品,，應(yīng)合乎一切政府法令的規(guī)定,，如有違反法令的情形，其責(zé)任概由乙方自行負責(zé),，甲方如因此而遭受損失,，可追究乙方賠償。
(7),、顧客要求退換貨時,，乙方應(yīng)按甲方對消費者服務(wù)承諾規(guī)定辦理。
(8) 為保護乙方的經(jīng)濟利益,，甲方允諾商場內(nèi)經(jīng)營同等品項產(chǎn)品的承租方不超過 家,。
第四條：租金及支付時間
(1)、租金標準： 元/月.平方米
(2),、月租金： 元，(大寫： 萬 仟 佰 拾 元整)。年租金總計： 元,，(大寫： 萬 仟 佰 拾 元整),。
(3)、繳付方式：
a,、租金交納遵循為先付后用的原則,，因乙方原因中途退場，租金不予退還,。租金分 次支付,，每次繳納租金 元，(大寫： 萬 仟 佰 拾 元整),，繳費日期分別為,， ， ,， ,， ， ,。
b,、甲方通過綜合考核同意乙方繼續(xù)經(jīng)營，另行簽訂租賃協(xié)議,，在同等條件下,，乙方擁有原租賃區(qū)域的優(yōu)先承租權(quán)。
c,、如乙方不能通過甲方考核,，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金,，并扣除因乙方退出經(jīng)營后造成甲方經(jīng)營延誤而發(fā)生的實際損失(租金×實際天數(shù)),。
d、甲方有權(quán)調(diào)整租賃區(qū)域租金數(shù)額,，但乙方續(xù)約的租金調(diào)整幅度不得大于上租金基數(shù)的10%,。
第五條：物業(yè)管理服務(wù)
(1)、乙方場地保潔,、保安等物業(yè)管理由乙方自行負責(zé),，甲方不再收取物業(yè)管理費用，如須甲方協(xié)助,，費用另行商定,。
(2)、水費,、電費：乙方按實際發(fā)生的金額據(jù)實結(jié)算,，于次月1日至5日結(jié)清,。電費按政府有關(guān)部門的額定收費標準和乙方實際的用量數(shù)額，計算出電費總額,，甲方按乙方電費總額的10%加收損耗,，實際乙方繳納電費費用為：電費總額加(電費總額)×10%的損耗;如以后的水費、電費等價格有所變動,，按政府有關(guān)部門浮動的單價作相應(yīng)的調(diào)整;乙方逾期交納水,、電費等一切費用，從逾期之日起按日加收逾期應(yīng)繳費額5‰的滯納金,。
(3),、甲方免除乙方在甲方處經(jīng)營期間的空調(diào)費用。(4),、甲方對客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)施、毗連部位的維修,、養(yǎng)護及其他特約服務(wù),，由甲方按實際發(fā)生的成本費用加適當?shù)膭趧?wù)費用向乙方計收。
第六條：保證金
(1),、保證金：為了確保合同的履行,，為了維護全體物業(yè)使用人的共同利益，為維護商場公平交易,，杜絕欺詐,，保持商場長期穩(wěn)定經(jīng)營，乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付商品質(zhì)量保證金,、服務(wù)保證金,、安全保證金、物業(yè)保證金,、管理保證金共計人民幣元,，(大寫： 萬 仟 佰 拾 元整)。
(2),、保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商場后,，雙方辦理完畢賣場交接手續(xù)90天后，如無客戶索賠,、投訴等問題,，且經(jīng)甲方確認乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關(guān)費用，甲方退還乙方保證金,，保證金退還時不計利息,。
(3)、對乙方有違反本合同,，以及本商場的違法行為,，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)違約金和損失,，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)補足保證金不足部分，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
第七條：考核標準
(1),、乙方應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證、個人身份證復(fù)印件各一份,。
(2)、乙方的營業(yè)情況每 個月應(yīng)接受甲方評鑒一次,，業(yè)績未達甲方規(guī)定者,，甲方可調(diào)整其經(jīng)營面積或單方面終止合同。
第八條：促銷
(1),、甲方為促進銷售舉辦的各項活動,，乙方應(yīng)盡量配合，并分擔(dān)費用以求共同發(fā)展,，不得以任何理由推諉拒絕,，涉及費用的分擔(dān)甲方應(yīng)事先和乙方協(xié)商。
(2),、乙方若自行促銷,，所發(fā)生的一切促銷費用等悉由乙方自行負擔(dān)，乙方自行促銷的海報,、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用,。
(3)、乙方不得有不正當競爭行為,，甲方如認為乙方的促銷行為有妨害他人營業(yè)的可能,，可予以制止，乙方如未即停止,，以違約論處,。
第九條：商品管理
(1)、乙方陳列于承租賣場的商品由乙方自行負責(zé)管理,。(2),、乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標或侵害他人代理權(quán)、專利權(quán)的侵權(quán)行為,，并不得陳列銷售政府規(guī)定的違禁品,，如經(jīng)查獲，乙方應(yīng)自負民事和刑事法律責(zé)任,。若乙方有上述違法之事而導(dǎo)致
甲方承受連帶責(zé)任,，乙方負責(zé)賠償甲方損失，并可視情節(jié)輕重終止合同,。
(3),、乙方在承租賣場銷售的商品，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應(yīng)而損害顧客利益,，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽受損時,，乙方應(yīng)負一切法律及賠償責(zé)任。
第十條：人員管理
(1),、乙方所聘人員必須具備與本商品有關(guān)的知識和技能的營業(yè)人員,，經(jīng)甲方認可后方能上崗，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得隨意更換營業(yè)人員,。
(2)、乙方派駐人員應(yīng)穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服,、佩帶識別證，所需費用由乙方自理,。
(3),、乙方對賣場內(nèi)的貴重物品應(yīng)自行妥善保管,，同時不得儲存危險物品,。
(4)、乙方在正式營業(yè)后對賣場內(nèi)的裝潢,、電器等設(shè)備,，如需變更,、整修維護,、增設(shè)或移動時，應(yīng)事先以書面形式通知甲方,，并附裝潢平面及施工配電圖等,，取得甲方同意后方可施工，其費用概由乙方承擔(dān),。正式施工期間,，乙方應(yīng)派人員監(jiān)工，以維護商場安全,，并由甲方隨時檢查,，完工時由甲方檢查認可后方得營業(yè)，日后無論何種原因終止合同時,，乙方對其自費裝置部分不得拆除或提出任何補償請求,，其所有權(quán)屬甲方所有,。
(5)、乙方的電器設(shè)備如有故障或不良反應(yīng)時,，應(yīng)立即通知甲方處理,，并酌收工本費，乙方不得擅自增加設(shè)備,，因此造成損害時,，由乙方負責(zé)賠償。
(6),、如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意,、過失或疏忽行為，造成甲方或商場其他商戶的設(shè)備蒙受損失者,，乙方應(yīng)負完全的賠償責(zé)任。
(7),、除根據(jù)本商場的統(tǒng)一安排或另有約定外,，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的開業(yè)時間準時開業(yè)且開業(yè)后應(yīng)保證每日正常營業(yè)，租賃期內(nèi)的每日營業(yè)時間應(yīng)嚴格遵守本商場的統(tǒng)一規(guī)定,。
(8),、在租賃期內(nèi)，乙方連續(xù)五日或在一個月內(nèi)累計七日不營業(yè)的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，乙方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)遷出本商場，如乙方拒不遷出,，視同乙方同意甲方將其經(jīng)營的商品在它處保管,，同時甲方有權(quán)將乙方承租租賃區(qū)域另行安排。因此造成的損失全部由乙方承擔(dān),。
(9),、乙方與其他客戶共同使用、物業(yè)租賃租賃區(qū)域相關(guān)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備,。如乙方人員對物業(yè)內(nèi)共用部位、共用設(shè)施造成任何損壞,，按實際損失進行賠償,。
(10)、乙方的銘牌及標志的設(shè)置應(yīng)符合甲方的整體布局,。未經(jīng)甲方許可,，乙方不得私設(shè)標牌及廣告。
第十一條：廣告
商場內(nèi)非乙方承租鋪位廣告權(quán)歸甲方所有,。非經(jīng)甲方同意,，乙方不得張貼廣告或宣傳畫,、利用廣播等任何形式在商場內(nèi)進行廣告宣傳。如確屬需要,，經(jīng)甲方審核并收取一定費用后可辦理,。
第十二條：乙方如有下列事情發(fā)生，應(yīng)立即以書面告知甲方 (1),、公司組織及主要業(yè)務(wù)變更 (2),、資本結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化(3)、公司的地址,、電話變更
(4),、派駐租賃區(qū)域的代表人或負責(zé)人變更，該變更須經(jīng)甲方同意,。
第十三條：免責(zé)條款
乙方因下列情況遭受損害,，不得要求甲方賠償： (1)、因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災(zāi)害 (2),、火災(zāi),、地震、風(fēng)災(zāi),、水災(zāi)所導(dǎo)致的損害
(3),、乙方不遵守本合同條款或其他相關(guān)規(guī)定所發(fā)生的損害(4)、緊急停電,、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責(zé)任事件,，致使商場不能正常經(jīng)營，屬乙方經(jīng)營中的合理風(fēng)險,，乙方不得要求減免租金,、其他費用及要求賠償其他損失。
第十四條 違約責(zé)任及爭議的處理
(1).本合同的最終解釋權(quán)歸甲方,，合同如有未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，訴請人民法院裁決;
(2).凡因執(zhí)行本合同或本合員有關(guān)事宜所發(fā)生的一切爭議,，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，任何一方均可向甲方注冊地人民法院提起訴訟;
聲明：為了維護供應(yīng)商的權(quán)益,，乙方不得請甲方員工吃飯或娛樂，也不得給予甲方員工任何形式的饋贈,。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。甲方人員未經(jīng)甲方書面授權(quán)，不得向乙方借錢,、借物或在商場間調(diào)貨,，如有發(fā)生，視為其個人行為,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任
本協(xié)議一式四份,，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份,，具有同等法律效力,，自簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)：_____________ 乙方(蓋章)：___________ 負責(zé)人(簽字)：___________負責(zé)人(簽字)：___________ _________年______月______日 ________年______月______日
奶茶店店面租賃合同 奶茶店租賃合同打印篇五
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一,、房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于____,，建筑面積____平方米。
二,、租賃期限
雙方商定房屋租期為____年,，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三,、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同,，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2,、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;
3,、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金_元,。
合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。
四,、租金及交納方式
1,、每年租金為人民幣_，大寫：__元整,。
2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間,，于_年_月_日前交至出租方,。
3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,，如無故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。
五,、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責(zé),，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六,、各項費用的繳納
1,、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費：由乙方自行繳納;
3,、維修費：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費由乙方負責(zé)。
4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，
七、出租方與承租方的變更
1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,，須提前3個月通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。
2,、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八,、違約金和違約責(zé)任
1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負責(zé)賠償違約金元,。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負責(zé)賠償違約金元。
3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。
九,、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。
十,、爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。
十一,、本合同如有未盡事宜,，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
出租方____________承租方____________
法定代表人____________法定代表人____________
聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________
聯(lián)系地址：____________聯(lián)系地址：____________
身份證號碼：____________身份證號碼：____________
日期：_年_月_日日期：_年_月_日
奶茶店店面租賃合同 奶茶店租賃合同打印篇六
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《廣州市房屋租賃條例》之有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方商定,，就乙方承租甲方位于 之房產(chǎn)物業(yè)(下稱“該物業(yè)”)，達成如下協(xié)議,，雙方恪守履行：
一,、該物業(yè)建筑面積約為 平方米(含公共分攤面積)。
二、該物業(yè)乙方僅作為 用途,。
三,、乙方承租的租期為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止,。共計個月,。
四、租金及交付方式：
1,、該物業(yè)的月租金從本合同租賃期限起始之日第一年為/月,，第二年為元/月,，第三年為元/月，第四年為元/月,，第五年為/月。
2,、租金的交付方式以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬均可,。方式交付。
3,、租金按月結(jié)算,，由乙方在每月日前交付給甲方,。乙方逾期交付租金,，每逾期五日,，甲方將按月租金的百分之一向乙方加收滯納金，若超過 天仍未交付,，則視為乙方違約,，甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方所付租賃保證金不再返還,，同時乙方應(yīng)補交所欠租金,。
五,、租賃保證金：
1、乙方應(yīng)在簽署合同的當天向甲方交付二個月月租的租賃保證金,，合計人民幣(￥,。在本合同期滿及乙方已遵守及履行本合同內(nèi)的條款下，甲方應(yīng)按照本合同約定的條款將租賃保證金不計利息退還給乙方,。
六,、租賃的相關(guān)約定：
1、租賃期滿乙方如不續(xù)租,，除家用電器、辦公用品,、可拆除搬出該物業(yè)外,，其它東西一律不能損壞、拆除,、移動,，也不能搬出該物業(yè)外，乙方將房屋完整無缺包括天花,、二閣,、地面、墻面,、墻柜,、門窗、電線,、排氣扇,、照明、戶外廣告牌等等,，一切室內(nèi)外物品都不能損壞,、移動、拆走,。須經(jīng)甲方驗收合格的前提下,，甲方才將保證金退回給乙方。
2,、在租賃期間,，該物業(yè)所發(fā)生的水費、電費,、管理費,、租賃稅、衛(wèi)生費及其它相關(guān)雜費均由乙方支付,。
3,、租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租該物業(yè),，應(yīng)在合同期滿前個月與甲方協(xié)商,，雙方另行簽訂合同，否則,，甲方有權(quán)按期收回該物業(yè),。
4、租賃期間,，乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)租給第三方,，否則視為違約處理。乙方在租賃期間如需改變經(jīng)營項目時,，須經(jīng)甲方同意后重新簽定補充協(xié)議,，才可在該物業(yè)內(nèi)繼續(xù)經(jīng)營。
5,、乙方遷出時,，應(yīng)將該物業(yè)移交妥當，交清租金,、租賃稅,、水電費、管理費,、衛(wèi)生費及其它相關(guān)雜費,。租賃期滿后，15天內(nèi)必須將營業(yè)執(zhí)照實行變更或注銷,。
七,、甲方權(quán)利與義務(wù)：
1、甲方應(yīng)按本合同約定時間向乙方交付該物業(yè)使用權(quán),，并向乙方提供租賃物業(yè)有關(guān)資料,，但僅供乙方向政府有關(guān)部門申報相關(guān)事項時專用。
2,、租賃期內(nèi),，乙方不能從事黃、賭,、毒,，不能從事與合同無關(guān)的經(jīng)營，否則甲方可單方面解除合同,，提前收回該物業(yè),，并按違約處理。
3,、租賃期間,，甲方不得無故解除合同。如甲方提前終止合同收回該物業(yè),，須向乙方退還租賃保證金,，乙方裝修款折舊后按比例賠償。
4甲乙雙方商定,，甲方與乙方簽定租賃合約后甲方給予乙方期,。
5.甲方有權(quán)審核乙方的設(shè)計，裝修圖紙,，須經(jīng)甲方審核后同意該物業(yè)的設(shè)計,，裝修方案,，乙方才可進行裝修，未經(jīng)甲方同意而私自進行裝修,，甲方有權(quán)收回該物業(yè),，租賃保證金、租金不退,。
八,、乙方權(quán)利與義務(wù)：
1、乙方在裝修時,，不可以損壞原有的房屋結(jié)構(gòu),，必須依照該物業(yè)的使用功能進行裝修，并不得破壞或改動該物業(yè)其他相關(guān)部分,。
2,、若甲方繼續(xù)出租該物業(yè)，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
3、乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其它費用,，辦理營業(yè)執(zhí)照后有權(quán)在該物業(yè)內(nèi)從事合法經(jīng)營用途,，自覺向工商、稅務(wù),、出租房部門等等繳費納稅,。每月收租金時，要提交一份當月的租賃稅發(fā)票正本及復(fù)印件給甲方驗證,，復(fù)印件備案,。若不能提交該租賃稅發(fā)票，作違約處理,。
4,、乙方應(yīng)協(xié)助、配合相關(guān)部門做好該物業(yè)的安全,、防火,、防盜、租賃,、計劃生育及銷售假冒偽劣商品的查處工作,，并按有關(guān)部門的規(guī)定配備必要的消防器材。
5,、租憑期間,，乙方不得無故解除合同，如乙方提前終止合同，須繳清租賃期間的租金,、租金稅及相關(guān)雜費,，按違約處理。
九,、違約責(zé)任：
1,、甲乙雙方在簽訂合同后，應(yīng)當嚴格的按照本合同的約定履行合同所規(guī)定的義務(wù),，以維護合同的嚴肅性,。
2,、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家有關(guān)規(guī)定,，另一方有權(quán)提前解除本合同。
3,、如因不可抗力的原因,，造成本合同無法履行時，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任,。
十,、爭議解決：
1、本合同履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)當協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，選擇以下一種途徑解決,。
向廣州仲裁機構(gòu)申請仲裁;
向增城人民法院提起訴訟
十一,、其它事項：
1、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行議定,，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力,。
2,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,，簽字后正式生效。
3,、甲乙雙方需明確的其他事項：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
奶茶店店面租賃合同 奶茶店租賃合同打印篇七
訂立合同當事人雙方：
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲,、乙雙方達成如下事項：
第一條：出租地址
甲方將 ____________ ，建筑面積為____的房屋,，出租給乙方作為________場地使用,，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約,。乙方同意承租,，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準。
第二條：租賃期限
租賃期從____年 月____日起至____ 年____月____日止,，共計____年____個____月,。
本合同期滿后，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如乙方需要續(xù)租，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請,，雙方重新議定租金后,，方可簽訂續(xù)租合同。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。
第三條：租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________)，在本合同簽訂之日起一次性支付,。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞,，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后,，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)
第四條：租金價格與租金交付時間
每平方米月租金單價為____元,，月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付,，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。
備注： 甲方稅款由乙方承擔(dān)并負責(zé)辦理
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
1,、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要,，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備除外)
2、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,，可以對所承租商鋪進行裝修,，裝修費用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工,。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,，雙方商定：
(1)租賃期滿,，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施,、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任,。
(2)租賃期滿,，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時,，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原,。
(3)租賃期內(nèi),，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價,。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。
第六條：甲,、乙雙方責(zé)任和義務(wù)
1,、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。
2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律,、法規(guī)，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動,。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),，在本合同期內(nèi),，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費,、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納),，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。
4,、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時,，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),。
5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件,。
6,、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身,、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔(dān),。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第七條：違約責(zé)任
1,、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋,，保證金不予退還,，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：
(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;
(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益,。
(3)拖欠房屋租金累計30日以上,。
2、甲方不得無故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同,，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同,，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金,，并賠償乙方裝修損失。
3,、乙方不得無故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓,，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意,。
4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護,。
第八條：免責(zé)條款
如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,，造成甲、乙雙方損失,，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同,，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補,，甲方退還乙方全額保證金,。
第九條：解決爭議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條：本合同未盡事宜
1,、甲,、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力,。
2、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢,。
第十一條：補充條款
甲方： 乙方：
奶茶店店面租賃合同 奶茶店租賃合同打印篇八
出租方(以下簡稱甲方)：
地址：
電話：
承租方(以下簡稱乙方)：
地址：
電話：
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營,、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達成一致協(xié)議：
第一條：甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標的)“___號共____間,，合同約定套內(nèi)面積_____㎡的鋪面出租給乙方,，作為______經(jīng)營場所。
第二條：租金,、押金交納期及方式
1,、租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止,。
2,、第一年使用費為人民幣￥______(大寫：__________);第二年使用費用為人民幣￥____(大寫：__________);第三年使用費為人民幣￥______(大寫：________);第四年使用費用為人民幣￥_____(大寫：______);第五年使用費為人民幣￥__________大寫：______)。
3,、本合同簽定之日,，乙方一次性支付______年__月__日至______年__月__日共_____月的租金人民幣(大寫：________)，其余租金支付方式：____________________,。
第三條：水電費,、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：
1,、管理費,、保潔費、水電費,、電話費,、寬帶費：由乙方自行向有關(guān)部門交納;
2、維修費：租賃期間,，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費由乙方負責(zé)，但正常磨損除外,。
第四條：出租方與承租方的變更
租賃期間,，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意,，付清所有費用,，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當然乙方,。
第五條：乙方的職責(zé)
1,、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天,，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋,。
2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀,。
3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備,，須征得甲方同意,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理,，造成商鋪或安全設(shè)施,、消防設(shè)施損失的由乙方負責(zé)賠償。
4,、租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔,、完好地(自然折舊除外)交給甲方,。
5、租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù),，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失,。
6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失,，均由乙方自行負責(zé),。
7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責(zé)。
8,、租賃期間,，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。
第六條：甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))
1,、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通,。
2,、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。
3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露,。
第七條：合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨___市場而待定,。
第八條：租賃期間,，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任,，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方,。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
______年__月__日______年__月__日
奶茶店店面租賃合同 奶茶店租賃合同打印篇九
甲 方：
乙 方：
甲、乙雙方于20xx年xx月16日簽訂了一份深圳市房地產(chǎn)租賃合同書,，由乙方承租甲方所有的深圳市南路裙樓1-3層作為茶餐廳,，面積為 平方米，承租期限自20xx年xx月31 日起至20xx年xx月31日止,。乙方于20xx年xx月1日正式進駐,，同時進行了廳面裝修及廚房設(shè)備的更新,，新增了水吧檔和面檔,，經(jīng)過數(shù)月的努力,，生意逐步走上正軌,。20xx年xx月27日，甲方在沒有事先告知并與乙方協(xié)商的情況下,，突然貼出裝修通知,，并擅自于20xx年xx月1日開始全面裝修，使乙方的經(jīng)營陷入困境，經(jīng)濟損失巨大,。今雙方本著平等,、自愿、公平原則就上述問題進行協(xié)商,，并達成如下協(xié)議,，以資共同遵照執(zhí)行：
1,、 甲方無條件退回乙方交納的xx萬元押金,，此外再補償乙方xx萬元，作為因甲方突然裝修給乙方所造成損失的補償。乙方所置辦的廚具設(shè)備設(shè)施,、餐具,、家具家私等，由乙方全部搬走,。
2,、 無論甲方是否變更法人代表，雙方簽訂的原租賃合同書繼續(xù)有效,，但合同期限順延,，順延的期限為甲方裝修所需的期限，即自20xx年xx月甲方開始裝修之日起至甲方裝修結(jié)束,、乙方恢復(fù)營業(yè)之日止,。如果因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營，則甲方應(yīng)承擔(dān)賠償乙方xx萬元的違約責(zé)任。
3,、 乙方在拿到甲方退還的xx萬元押金和xx萬元補償金后，應(yīng)即開始安排員工疏散事宜,。因近年底，甲方同意在不收取乙方租金的情況下,，由乙方繼續(xù)經(jīng)營一段時間，以免乙方提前解散員工造成不必要的困擾，因此發(fā)生的水電費及燃氣費用由乙方照交,。乙方保證在甲方裝修二樓前兩日內(nèi)清場完畢,，不影響甲方的裝修進度,。
4、 甲方承諾，在其裝修后，仍保留中餐部,，餐廳面積擴大到450㎡左右,，有8間包房,，并繼續(xù)由乙方承包經(jīng)營,。如甲方確實對該餐廳進行了高檔裝修且面積有所擴大,，在還可以繼續(xù)對外經(jīng)營的前提下,，乙方應(yīng)繳納的租金自其重新開業(yè)后的第二個月開始按照每月3.5萬元計,，直到合同期滿,。合同期滿后，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。
5、 甲方承諾,，將于20xx年xx月1日正式開業(yè)。屆時，中餐部一切排風(fēng),、通風(fēng),、抽煙系統(tǒng)將安裝齊全并正常運轉(zhuǎn)，家具家私,、廚具設(shè)備等一應(yīng)俱全，乙方可直接使用,，不需再繳納任何費用,。如甲方確定于20xx年xx月1日正式開業(yè)并通知乙方，乙方須提前半個月到達,，及時做好人員招聘,、菜系出品、貨物購買,、廣告單制作等前期準備工作,。
6、 本協(xié)議作為原租賃合同書的補充,。未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方可向法院起訴解決,。
7,、 本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲 方(蓋章)： 乙 方(簽字)：
代表人(簽字)：
簽訂日期：
奶茶店店面租賃合同 奶茶店租賃合同打印篇十
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)我們在日常生活中,，時常需要對商鋪進行租賃,，這時，我們都會通過商鋪租賃合同協(xié)議書來保障我們的權(quán)益,。
根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲,、乙雙方達成如下事項：
第一條：出租地址
甲方將____________，建筑面積為____的房屋,，出租給乙方作為________場地使用,，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約,。乙方同意承租,，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準。
第二條：租賃期限
租賃期從____年月____日起至____年____月____日止,，共計____年____個____月,。
本合同期滿后，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如乙方需要續(xù)租，須提前60天向甲方提出續(xù)租書面申請,，雙方重新議定租金后,，方可簽訂續(xù)租合同。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。
第三條：租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________)，在本合同簽訂之日起一次性支付,。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞,，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后,，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)
第四條：租金價格與租金交付時間
每平方米月租金單價為____元,，月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付,，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。
備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并負責(zé)辦理
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
1,、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要,，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備除外)
2、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔(dān),，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工,。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,，雙方商定：
(1)租賃期滿，甲,、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備,，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任,。
(2)租賃期滿，甲,、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原,。
(3)租賃期內(nèi),，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價,。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。
第六條：甲,、乙雙方責(zé)任和義務(wù)
1,、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任,。
2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律,、法規(guī),，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動,。
3,、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi),，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費,、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納),，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關(guān)文件作為本合同附件。
4,、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時,，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),。
5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件,。
6,、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身,、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔(dān),。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第七條：違約責(zé)任
1,、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋,，保證金不予退還,，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：
(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;
(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益,。(3)拖欠房屋租金累計30日以上,。
2,、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同,，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金,，并賠償乙方裝修損失。
3,、乙方不得無故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓,，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意,。
4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護,。
第八條：免責(zé)條款
如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲,、乙雙方損失,，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算,，多退少補,，甲方退還乙方全額保證金。
第九條：解決爭議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。
第十條：本合同未盡事宜
1、甲,、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力,。
2,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢。
第十一條：補充條款
甲方：乙方：
代表人：代表人：
電話：電話：
簽約日期：x年x月x日簽約日期：x年x月x日
奶茶店店面租賃合同 奶茶店租賃合同打印篇十一
出租方： (以下筒稱甲方)
承租方： (以下筒稱乙方)
甲方將 出租給乙方經(jīng)營使用,，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，特訂立本合同，以便共同遵守,。
一：甲方店面包括二層租給乙方,，租期為 年，從 年月 日到 年 月日止,。
二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整,，分月份繳納，每月租金為壹仟元整,，乙方應(yīng)在每月五日前繳清,。
三: 乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期未付清租金的,，甲,、方有權(quán)單方終止合同，并收回店面,，沒收押金,。
四：乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護使用，并負責(zé)維修,，若有損壞,，應(yīng)照價賠償。
五：租賃期間,，水費,、電費、物業(yè)管理費,，工商,、稅收、衛(wèi)生,、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納,。
六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,，必須征得甲方同意后方可進行,，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除,。
七：租賃期間,，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方-1-在租賃未到期間，需要解除合同時,，甲方將沒收乙方押金,。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意,，由甲方與他人簽訂合同后,，再退還乙方押金。
八：乙方租賃期間滿,，必須將店面,、房間完整無損交還甲方，所經(jīng)營的商品乙方自行處理,。如需續(xù)租,，乙方應(yīng)在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下,，享有優(yōu)先權(quán)。
九：本合同訂立之日,，乙方交押金壹仟元給甲方,，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約,，甲方將押金歸還乙方,。
十：本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負責(zé)，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負責(zé),。
本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，從簽字之日起生效執(zhí)行,。
甲方簽字： 乙方簽字：
身份證： 身份證：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
奶茶店店面租賃合同 奶茶店租賃合同打印篇十二
合同編號：20xx
出 租 方(甲方)：深圳市國土房產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)中心
法 定 代 表 人：
地址：
承 租 方(乙方)：
地 址：
營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同,。
第一條甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑_______房屋出租給乙方使用。建筑面積共_______平方米 ,。
第二條乙方租用出租房屋的期限為_______年_______個月,，即自_______年_______月_______日至 _______年_______月_______日止。
第三條 乙方可將出租房屋作_______用途,。
甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用,，并符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。
乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。
第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,。
乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,。
第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_______元(大寫_______),，月租金總額人民幣_______元(大寫_______)。
第六條甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將出租房屋交付乙方使用,。
甲方遲于前款時間交付出租房屋,，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認,。
第七條甲方交付出租房屋時,，乙方應(yīng)向甲方支付貳個月租金數(shù)額的租賃保證金， 即人民幣_______元(大寫_______),。
甲方收取租賃保證金,，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。
第八條租賃期間,，乙方每月應(yīng)向甲方支付當月租金,、物業(yè)管理費、房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費用,。
第九條雙方同意以委托建設(shè)銀行托收為結(jié)算方式,，乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項費用。
每月五日后第一個工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項費用的銀行托收日,，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金,，并承擔(dān)由托收日后的第一日起計的應(yīng)繳費用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間,，甲方有權(quán)進行督促,，有權(quán)停止水、電供應(yīng),。
第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全,，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求,。乙方應(yīng)正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設(shè)施,，防止不正常損壞。合同終止時,，乙方應(yīng)當按時交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外),，同時結(jié)清應(yīng)當由乙方承擔(dān)的各項費用，在結(jié)清費用后甲方向乙方返還保證金。
第十一條乙方在出租房屋使用過程中,，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進行維修;甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后代為維修,。
本條維修的費用由甲方承擔(dān),。但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān)。
第十二條因乙方使用不當或不合理使用,，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)負責(zé)及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,，可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后,，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔(dān),。
第十三條本合同有效期內(nèi),，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的,，須報請政府有關(guān)部門批準,，并及時通知乙方后方可進行，甲,、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。
本合同有效期內(nèi),，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準,，乙方可對出租房屋進行裝修。甲,、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議,。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu)，否則視為違約,。
第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人,，否則視為違約。
第十五條本合同有效期內(nèi),，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的,，應(yīng)提前一個月通知乙方。
出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的,，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同,。
第十六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除：
(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,，使本合同無法履行;
(二)政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn);
(三)甲,、乙雙方協(xié)商一致,。
第十七條按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同,，收回房屋,，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：
(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;
(二)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準,，乙方擅自改變出租房屋用途的;
(三)乙方違反本合同第十二條規(guī)定,，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的;
(四)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準,，乙方將出租房屋進行裝修;
(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人,。
甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當書面通知乙方遷離并收回出租房屋,，乙方預(yù)交款項有結(jié)余的,，應(yīng)當將余款退還乙方。但保證金無權(quán)要求退還,。
第十八條因下列情形之一,，乙方有權(quán)解除合同，由此造成乙方損失的,，甲方應(yīng)向乙方賠償：
(一)甲方遲延交付出租房屋壹個月以上;
(二)甲方違反本合同第四條約定,，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;
(三)甲方違反本合同第十一條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用,，致使乙方無法繼續(xù)租用的;
乙方因上述理由單方面解除合同的,，應(yīng)當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋,，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項,。
第十九條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方同意續(xù)租,，應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù)。甲方不同意續(xù)租,，則本合同到期后自動解除,。
第二十條乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的,，甲方可沒收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟,。訴訟期間,，甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務(wù),，包括水、電供應(yīng)等,。
第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的,，應(yīng)向甲方交付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元,。同時甲方有權(quán)按十七條的規(guī)定解除合同,。
第二十二條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項義務(wù)，不得無故解除合同,。
甲方需提前解除合同,，應(yīng)提前一個月通知乙方，退還租賃保證金,，并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同,。
乙方需提前解除合同的，應(yīng)向甲方說明理由,，經(jīng)甲方同意并支付其相當于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同;如乙方拒不支付補償費用,，甲方可從租賃保證金中扣除。
第二十三條甲,、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的,，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實際損失。
第二十四條乙方承諾遵守"梅山苑住戶公約",、"梅山苑房屋租賃管理辦法",、各項物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協(xié)議，否則視為違約,。
第二十五條本合同約定的各項條款,，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約,，按合同條款約定進行處理。
第二十六條甲,、乙雙方就本合同未盡事宜,，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議,，補充協(xié)議須到原合同登記機關(guān)鑒證后方與本合同具有同等效力,。
第二十七條甲,、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關(guān)調(diào)解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴,。
第二十八條本合同以中文為正本文字,。
第二十九條本合同一式肆份，甲方,、乙方各執(zhí)壹份,，合同登記機關(guān)備案壹份，有關(guān)部門執(zhí)壹份,。
第三十條本合同自簽訂之日起生效,。
甲方(簽章)乙方(簽章)
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
法定代表人(簽章)：法定代表人或委托代理人(簽章)：
年 月 日
登記人(簽章)：合同登記機關(guān)(簽章)：
年 月 日
奶茶店店面租賃合同 奶茶店租賃合同打印篇十三
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
甲、乙雙方本著互惠互利的原則,，經(jīng)充分協(xié)商,，就甲方向乙方出租商鋪事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守,。
一,、本合同租賃物位于xx省xx市國際城 16 棟 一 層 102～103號，共計建筑面積 89.31 平方米,。
二,、租賃期限：自 年 月 日（交房日起）至 年 月 日，共計 個月,。合同到期后,，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),。
三,、租金標準：第一年租金為 30 元/m2.月，第二年起租金在前一年基礎(chǔ)上每年累積遞增 10% ,。租金交納按每 三 個月預(yù)付,，租金須提前一個月交納（首期租金在合同簽定時交納），如發(fā)生拖欠租金行為,，甲方有權(quán)采取一切催繳措施,，有權(quán)隨時收回商鋪使用權(quán),。
四、免租期限：自 年 月 日至 年 月 日止,，共計 個月,。免租期內(nèi)不計租金,，但水、電,、物業(yè)費用等費用由乙方支付,。
五、本合同簽訂時,，乙方向甲方繳納自 年 月 日至 年 月 日止共 個月首期租金 元。
六,、本合同簽訂時,，乙方向甲方繳納 6000 元（陸仟元整）作為商鋪租賃保證金。合同正常終止,，且商鋪及設(shè)施無人為損壞,、無欠費時，租賃保證金無息退還,。商鋪內(nèi)外固定裝飾裝修,，遵循“來裝去丟”的原則，合同終止時無償歸甲方所有,，乙方不得拆走或破壞,。
七、合同期內(nèi),，乙方經(jīng)營商鋪所產(chǎn)生的水,、電、物業(yè)管理費等費用直接向xx市物業(yè)管理公司交納,，甲方概不負責(zé),。
八、乙方保證租賃商鋪用于經(jīng)營 ,，未經(jīng)甲方批準,，不可它用或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用,。
九,、租賃經(jīng)營期間，乙方應(yīng)嚴格按照xx市國際城的業(yè)態(tài)規(guī)劃和經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動,，并自覺接受xx市商業(yè)管理公司和xx市物業(yè)管理公司的管理服務(wù),。
十、本租賃物為現(xiàn)狀交房,，乙方的裝修設(shè)計（含店面招牌）方案需報物業(yè)公司審批備案,，涉及消防等需政府部門審批的，由乙方報政府相關(guān)部門審批通過,，產(chǎn)生的費用甲方概不負責(zé),。
十一、違約責(zé)任：違約方須賠償因違約給另一方所造成的一切損失,。
十二,、未盡事宜，甲,、乙雙方分別協(xié)商做出補充規(guī)定,，與本合同具同等效力。
十三,、其它：
十四,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字或蓋章生效。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
日期： 日期：
電話： 身份證（正反面復(fù)印件）號碼：
代理人： 住址：
電話： 電話：
奶茶店店面租賃合同 奶茶店租賃合同打印篇十四
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達成如下協(xié)議：
第一條項目建設(shè)依據(jù),。
出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權(quán),。土地使用權(quán)出讓合同號為______________________,。
該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為,，土地使用年限自年月日至年月日,。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為,。
__________,。
第二條商鋪銷售依據(jù)。
買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)(銷)售商品房批準機關(guān)為,，商品房預(yù)售許可證號為。
__________,。
第三條買受人所購商鋪的基本情況,。
買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一,，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
地下一層號商鋪,。
該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要,。
該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為地下一層。
該商鋪合同約定建筑面積共平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積
平方米,。
第四條計價方式與價款,。
出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款：
該商鋪單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整,。
第五條套內(nèi)建筑面積確認及面積差異處理,。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。
商鋪交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,，據(jù)實結(jié)算房價款;
(2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分,，買受人按約定的單價補足房款;
(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人,。
2,、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房,。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按利率付給利息,。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。
面積誤差比=
因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應(yīng)當簽署補充協(xié)議,。
第六條公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。
鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價,，雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補,。
第七條付款方式及期限。
買受人按下列第種方式按期付款：
1,、一次性付款
買受人在年月日前付清全部房價款的,，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整,。
2,、分期付款
買受人應(yīng)當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：，帳號：_)
(1)年月日前支付全部房價款的%,，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;
(2)年月日前支付全部房價款的_____%,，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。
3,、按揭付款
(1)買受人應(yīng)于年月日前支付全部房價款的_____%,，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;
(2)買受人應(yīng)于年月日前支付全部房價款的_____%,，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;
(3)買受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù),。
4,、其他方式
_________。
第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任,。
1,、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：
按逾期時間,，分別處理(不作累加)
(1)逾期在日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過日后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金,。
2、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的,，視為未按本合同規(guī)定的時間付款,，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。
3,、經(jīng)過銀行審查后,，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則,，買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時付款的違約責(zé)任,。
第九條交付期限。
出賣人應(yīng)當在年月日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：
1.該商鋪經(jīng)驗收合格,。
2.該商鋪經(jīng)綜合驗收合格,。
3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件,。
5.________________________________,。
但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
1,、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的;
2、因重大政策性影響或其他特殊情況,，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)通知買受人的;
3,、________________________________。
第十條出賣人逾期交房的違約責(zé)任,。
除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：
按逾期時間,，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過日,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過日后,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金,。
第十一條規(guī)劃,、設(shè)計變更的約定。
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
(1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式,、戶型,、空間尺寸、朝向;
(2)____________________________,。
買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按利率付給利息,。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。
____________________________,。
第十二條交接。
商鋪達到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。
由于買受人原因，未能按期交付的,，視為交付,，房屋損毀滅失的風(fēng)險歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔(dān),。
第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。
第十四條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任,。
出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標準,。達不到約定標準的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價,。
2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認后,，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標準,，或賠償差價。
3,、____________________________,。
第十五條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾,。
出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1.供水,、供電在房屋交付時即達到使用條件;
2.電梯，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達到使用條件;
3.其它：_______________________________,。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1.____________________________,。
第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。
出賣人應(yīng)當在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第項處理：
1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受人損失,。
2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。
3.__________________________,。
第十七條保修責(zé)任,。
雙方詳細約定商鋪的保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等(見附件三),。
在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān),。
第十八條物業(yè)管理,。
1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇,，出賣人應(yīng)當保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽,，有相應(yīng)的資格與能力來維護買受人的各項權(quán)利;買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。
2,、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自年月日至年月日,，期限屆滿后,，業(yè)主委員會有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司,。
3,、物業(yè)管理的時間至少在年月日以前開始,，以保證買受人能夠及時享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。
第十九條雙方就下列事項約定：
1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻,、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人;
2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人;
3,、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄,、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的,，郵寄或公告當日視為已通知,，郵寄后日或公告后日視為通知到達之日。
4,、_____________,。
第二十條買受人的房屋僅作使用，買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù),。
出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
________________________________,。
第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1,、提交____________仲裁委員會仲裁,。
2、依法向____________人民法院起訴,。
第二十二條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四),。
第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
第二十四條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：
出賣人份,，買受人份,份,。
第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效,。
第二十六條自本合同生效之日起90天內(nèi),，由出賣人向__________________申請登記備案,。
出賣人(簽章)：買受人(簽章)：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】：【委托代理人】：
(簽章)(簽章)
年月日年月日簽于簽
奶茶店店面租賃合同 奶茶店租賃合同打印篇十五
出租方(以下簡稱甲方)：
通訊地址： 郵編： 聯(lián)系電話：
承租方(以下簡稱乙方)：
身份證號： 通訊地址： 郵編： 聯(lián)系電話：
一,、面積
乙方意向承租甲方開發(fā)之黃河口文化市場樓號商鋪,，該商鋪建筑面積為 ㎡,，該面積為暫測面積，最終將以簽訂正式租賃合同時的實測建筑面積為準,。
二,、價格
該商鋪租價為 元/㎡·月(不含物業(yè)費、供暖費及其他能源費)。 年租金為 元(大寫： 元整)。(不含物業(yè)費,、供暖費及其他能源費)
三,、租賃期為 年,，自 年 月 日至 年 月 日,。
四,、裝修期為 月,，自 年 月 日至 年 月 日,。
五,、免租期為 月，自 年 月 日至 年 月 日,。
六,、租金付款方式押 付 。
七,、誠意金
1.乙方在簽署本意向書同時繳納誠意金,，該誠意金在簽署《商業(yè)租賃合同》后自動轉(zhuǎn)為該租賃合同中規(guī)定的租金部分,。
2.乙方在簽訂本意向書后，若有兩家以上商戶租賃該商鋪，甲方有權(quán)決定承租方。
3.乙方在簽訂本意向書后,，在甲方通知的期限內(nèi),，與甲方簽署《商業(yè)租賃合同》及相關(guān)文件，否則甲方有權(quán)另行出租該商鋪,。
4.本意向書簽署后,，若甲乙雙方未能就《商業(yè)租賃合同》達成一致，誠意金可退，甲方將誠意金無息等額返還乙方,，該意向書同時作廢,。
八、本意向書一式肆份,，其中甲方叁份,，乙方壹份，肆份具有同等法律效力,。 九,、本意向書自甲乙雙方簽字、蓋章后生效,。
甲方： 經(jīng)辦人：年
月 日 乙方： 授權(quán)代表： 年 月
日
奶茶店店面租賃合同 奶茶店租賃合同打印篇十六
出租人(甲方)：________________________
承租人(乙方)：________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等,、自愿,、公平和誠實的原則，雙方就辦公房屋租賃事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：
第一條 租賃場地
乙方承租甲方位于______________的辦公房,，面積___________平方米,，用途以甲方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準。
第二條 租賃期限
自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年,。
第三條 租金
本合同租金實行(一年/季)支付制,，租金標準為：_________元/年;租金每____年支付一次，首次租金于______支付,。
第四條 甲方權(quán)利義務(wù)
1,、依法制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生、用電,、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施,。
2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督,、教育,、整頓，直至單方解除合同,。
3,、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營,。
4,、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
第五條 乙方權(quán)利義務(wù)
1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù),。
2、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動,，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理。
3,、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費用,，包括稅費，水,、電等生活費用,。
4、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,，如需改動應(yīng)先征得甲方同意,，造成損壞的需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
5,、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營,，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
6,、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),。
7,、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料，包括身份證明,，營業(yè)執(zhí)照等,。
8、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
第六條 合同的解除
乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按照租金的____%的標準支付違約金：
1、未按照約定的用途使用場地,，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的,。
2,、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的,。
3,、進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
4,、將場地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,，或和其他租戶交換場地的,。
5、逾期三十日未支付租金的,。
6,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前三十日書面通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照月租金的10%的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，其他手續(xù)由乙方自行辦理,。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)減收相應(yīng)的租金,。
第七條 其他違約責(zé)任
1,、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,，應(yīng)減收相應(yīng)租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。
2,、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金____年____月____日止,，租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租,，在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租。
3,、如乙方對該經(jīng)營場所進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包,，須經(jīng)甲方同意,。
第八條 協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜,，雙方另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力,。
第九條 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份具有同等效力,。
甲方：_____________________________乙方：_____________________________
代表：_____________________________代表：_____________________________
簽訂日期：_____年_____月_____日
奶茶店店面租賃合同 奶茶店租賃合同打印篇十七
出租方（以下稱甲方）：________________
承租方（以下稱乙方）：________________
根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：
一,、鋪位地址
甲方出租的商鋪坐落于________區(qū)________樓________號鋪面租給乙方。
二,、租賃期限及用途
1,、雙方商定鋪位租期為年，自________年____月____日起至________年____月____日,。租憑期滿,，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還,。如乙方需要繼續(xù)承租該商鋪,，則應(yīng)于租憑期滿前______天，向甲方提出續(xù)租要求,。經(jīng)甲方同意后重新簽訂租憑合同,。
2、乙方向甲方承諾,，租憑該商鋪僅作為使用,，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用規(guī)定，不能進行違法行為,，否則甲方有權(quán)終止合同且不予退還押金,。
三、租金和租金交納期及條件
1,、每（月季度年）租金為人民幣________,，大寫：________元整。乙方應(yīng)以現(xiàn)金形式向甲方支付租金,，并于每（月季度年）____日前交至甲方（出租方）,。
2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納押金人民幣________元整,，大寫：________元整,。合同終止,，乙方交清租金及水電、煤氣,，電話等相關(guān)費用后,，甲方即可退還乙方押金（不計息）。若乙方單方面提前解除合同,，視為違約,，押金不予退。甲方收款后應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證,。
四,、水電費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法
1,、水電費：電費,、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費（含損耗）,；乙方應(yīng)于次月________號前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費,。（水表底數(shù)為______度，電表底數(shù)為_____度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿）；
2,、維修費：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費由乙方負責(zé)；
3,、因使用該鋪位進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用）,。
4、租憑期滿后,，乙方應(yīng)把衛(wèi)生間,、房間等打掃干凈，如果商鋪衛(wèi)生差的,，甲方有權(quán)從押金中扣取相應(yīng)的費用以作為清潔費用,。
5、乙方交還甲方商鋪時應(yīng)當保持商鋪及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),，如有損壞照價賠償。
五,、租賃期間鋪位修繕
甲方將鋪位交給乙方后,，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責(zé),，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān),；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。
六,、商鋪的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借
1,、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)乙方的義務(wù),。
七、乙方的職責(zé)
1,、乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金為實欠租%,。拖欠租金不得超過天，否則視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋,，并不退還乙方押金。
2,、甲,、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同,。
3,、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責(zé)賠償,。
4,、租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律,。
5,、乙方有義務(wù)向甲方提供身份證復(fù)印件作為信息存檔，租憑期滿甲方歸還乙方身份證復(fù)印件,。
7,、乙方提供的個人信息必須真實有效。
八,、合同期滿,，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整）,。
九、本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除：
1、發(fā)生不可抗力或意外事件,，使本合同無法履行,；
2、政府決定征用,，收購,、收回或拆除租賃房地產(chǎn)；
3,、甲,、乙雙方協(xié)商一致。
十,、本合同如有未盡事宜,，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十
一,、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本通用版合同式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份,。
甲方（公章）：_________________乙方（公章）：_______________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
________年____月____日________年____月____日
商鋪租賃合同精選
奶茶店店面租賃合同 奶茶店租賃合同打印篇十八
出租人(以下稱甲方)：____________聯(lián)系電話：__________________
承租人(以下稱乙方)：____________聯(lián)系電話：__________________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條商鋪基本情況
甲方將坐落于_________,，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方,。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準),。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。
第二條租期
租期共_________年,，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止,。
第三條租金和租金交納期及條件
1.租金：共_________元。租賃期間,，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。
2.支付時間、方式：租金每_________個月交一次,，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人,，第二次租金于______交清，以后交付方式以此類推,。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期,，從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金,。
4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金,。合同期滿或終止,，在乙方交清租金、水電費,、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償后,，甲方即可無息退還乙方押金。
第四條租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的,，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好,。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修,，維修費用由甲方負擔(dān),。
由乙方維修的，修理費由_________負擔(dān)。
甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設(shè)他物,。合同期滿,，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：_________。
第五條各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_____度,，電表表底數(shù)為_____度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿),。
3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用)。
4.甲方,、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,，按期交付各自所依法負擔(dān)的納稅金額,。
第六條甲方的權(quán)利,、義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金,。
2.甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表,，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法,、是否遵守相關(guān)紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。
3.乙方有下列情形之一時,，甲方有權(quán)解除合同：
(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);
(2)擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;
(3)逾期交納租金,，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;
(4)乙方嚴重違反相關(guān)紀律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者,。
4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動,。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件,，為乙方的經(jīng)營活動提供方便,。
第七條乙方的權(quán)利,、義務(wù)
1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù),。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件,。
3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán),，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。
4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營,，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。
5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動,，必須亮證經(jīng)營,。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購,、代銷業(yè)務(wù),。
6.乙方必須愛護商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備,，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。
7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律,，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商,，禮貌待客,，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生,。
第八條擔(dān)保方的權(quán)利,、義務(wù)
1.擔(dān)保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀律,、規(guī)章制度,，要求乙方按期向甲方交納租金。
2.乙方如不按期,、按規(guī)定數(shù)量交納租金,，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金,。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟責(zé)任,。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金,。
第九條合同的變更與解除
1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)當于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方拒不交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。
2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方,。
第十條續(xù)租
1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應(yīng)當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù),。如甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期，租金同本合同,。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。
第十一條違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約,，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方,。
2.若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約,，甲方有權(quán)終止本合同,，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方。
第十二條聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十三條保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年,。
一方違反上述保密義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失,。
第十四條不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、_、政府行為等,。
如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方(不計息),，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用,，則由乙方補足差額。
第十五條通知
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報,、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。
2.各方通訊地址如下：_______________________________________。
3.一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。
第十六條爭議的處理
1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋,。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
第十七條解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋,。
第十八條補充與附件
本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。
第十九條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,，自_________年______月_______日至_________年______月_______日,。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一份。
甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________
_________年______月_______日_________年______月_______日
奶茶店店面租賃合同 奶茶店租賃合同打印篇十九
出租方(簡稱甲方)： 身份證號： 承租方(簡稱乙方)： 身份證號：
根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條 租賃范圍及用途：
甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________ 街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準),，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用,，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。
第二條 租賃期限為_____年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。
第三條 租金、保證金：
1租金為_____元/平米/月,。每月租金為人民幣_____________元(大寫： );租金每月一次性付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月_______日前一次性付清,。甲方在收到租金后應(yīng)當給乙方收費憑證,。
2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金,。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息),。
第四條 設(shè)施及費用承擔(dān)：
1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責(zé)。
2、如因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3,、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂,。
第五條 甲方責(zé)任和義務(wù)：
1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛,，由甲方負責(zé)處理,。
2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用,。
第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)：
1,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用,，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀活動。
2,、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,，并征得甲方同意,。
3、在租賃期間,，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、抵押,、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。
4,、承租期內(nèi),，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的，由乙方負責(zé),。
5,、乙方在未違反租約的前提下,，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。
第七條 合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除,。
1,、租賃期屆滿。
2,、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的,。
3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的,。
4,、政府強制征收或拆除該房屋的。
5,、乙方遲延交付房租超過10天的,。
第八條 違約責(zé)任
任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用,。
第九條 補充約定：
承租期內(nèi),，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,，但甲方必須負責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金,。
第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用,。
第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。
第十二條 本合同未盡事項，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。
第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。本合同一式兩份，甲,、乙雙方
各執(zhí)一份,。
甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)： 電話： 電話：
地址： 地址：
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