在生活中,，越來越多人會(huì)去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

奶茶店租賃合同篇一

出租方：部*格格子店（以下簡稱甲方）

承租方：____________（以下簡稱乙方）

姓名：______________________________

身份證號(hào)碼：________________________

第一條租賃內(nèi)容

1.甲方將位于_______________市_______________區(qū)_______________號(hào)鋪位_________格子租賃給乙方,。甲方對(duì)所出租的格子具有合法使用權(quán)。

2.甲方為乙方提供的店鋪內(nèi)有：銷售人員,、格子及供配電等設(shè)備,。

第二條租賃期限

1.租賃期限，自_________年______月______日起至____________年______月______日止,。

第三條租金及其它費(fèi)用

1.合同有效月度租金共計(jì)為____________元（人民幣）,。

2.每一個(gè)租賃月度按月計(jì)算。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方

（一）甲方應(yīng)保證乙方所售物品完好,，如出現(xiàn)丟失﹑損毀,，所有費(fèi)用由甲方按所售價(jià)格的________________全額支付給乙方。

（二）對(duì)乙方所租賃的格子店裝飾或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見,，如需要甲方負(fù)責(zé)裝修格子的需提供材料,。

（三）對(duì)乙方違反國家法律、法規(guī),、政策物品,，有權(quán)停止其銷售。

2.乙方

（一）在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)寄賣物品。

（二）合同有效期內(nèi),，有對(duì)所租賃格子店的合法使用權(quán),。

（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

第五條乙方為甲方供貨方式

1.乙方親自送貨來店鋪,。甲,、乙雙方當(dāng)面點(diǎn)貨和驗(yàn)貨，并簽定《部*格格子店寄賣明細(xì)表》,。

2.乙方托運(yùn),。包裝應(yīng)按運(yùn)輸部門規(guī)定辦理，否則運(yùn)輸途中損失由乙方負(fù)責(zé),，配送中產(chǎn)生破損等造成的損失由乙方承擔(dān),。甲方收到貨物后應(yīng)根具乙方所附的《部*格格子店寄賣明細(xì)表》點(diǎn)貨驗(yàn)貨，若發(fā)現(xiàn)問題馬上聯(lián)系乙方處理,。

第六條付款方式及時(shí)間

1.乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方最少二個(gè)月的租金____________元人民幣,。

第七條續(xù)租

1.在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前______天向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。

第八條其它

1.本合同的某項(xiàng)條款需要變更或增加時(shí),，必須用書面方式進(jìn)行確定,，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。

第九條違約

1.甲,、乙雙方簽訂的格子店租賃合同。乙方已交付租金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租設(shè)備,，屬于甲方違約。甲方每天按月租金的______%向乙方支付延期違約金,，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同。

2.在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

3.在合同期內(nèi)乙方不能撤消合同,，否則視為違約，并不能退還合同租金,。

第十條合同生效,、糾紛解決

1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。

2.在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí),，可訴請(qǐng)所在地人民法院解決,。

3.本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4.甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。

5.本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方：部*格格子店????????????????

簽字日期：________年_____月_____日

乙方：____________________________

簽字日期：________年_____月_____日

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奶茶店租賃合同篇二

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī),，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

甲方商鋪?zhàn)溆冢合惆屠蟮繽? ??_? ??_? ???商鋪一間

第二條房屋用途

乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營,，乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)

行任何違法活動(dòng),。不得存放危險(xiǎn)、易爆,、易燃及其它國家規(guī)定的違禁物品,。

第三條租賃期限及租金

租賃期限為年，自年月日至年月日,。

第四條租金

該房屋租金為

第五條付款方式

按年付款,。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付一年租金：___________??元。大寫____________

共3頁,，第2頁

第六條維修養(yǎng)護(hù),、裝修及責(zé)任

、租賃期間,，甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。

,、租賃期間,，防火安全，房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全等事物由乙方負(fù)責(zé),。

,、乙方在不影響房屋安全的前提下有權(quán)利對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，但在對(duì)房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負(fù)責(zé),。

第七條合同中止及續(xù)租

,、租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán),。

,、租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同,。

第八條因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第九條本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十一條本協(xié)議自簽訂之日起生效。

第十二條本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有法律效力。

甲方：乙方：

甲方代理人：乙方代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

奶茶店租賃合同篇三

出租方：(以下簡稱甲方)____________

承租方：(以下簡稱乙方)____________

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就該商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下條款。

一,、該商鋪的位置,、面積和用途

1、商鋪位置________________________,。

2,、商鋪面積________平方米。該建筑面積數(shù)為本合同項(xiàng)下的租金計(jì)取基數(shù),。

3,、乙方租賃該店面經(jīng)營范圍為__________________,。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自更改經(jīng)營用途,更不得以經(jīng)營早餐店為名從事違法犯罪活動(dòng),。

二、租期和開業(yè)

1,、本合同租期為：自______年___月___日起至______年___月___日止,。

2、甲方同意在______年___月___日前(下稱“進(jìn)場裝修日”)將該商鋪按現(xiàn)狀移交給乙方,，自乙方進(jìn)場裝修日至______年___月___日,，為乙方的免租裝修期。

三,、租金

1,、雙方約定該商鋪?zhàn)饨馂?/p>

(1)______年___月___日至______年___月___日，第一全年租金為________元人民幣(大寫：___________________________________________元)。

(2)______年___月___日至______年___月___日,，第二全年租金為________元人民幣(大寫：___________________________________________元),。

(3)______年___月___日至______年___月___日，第三全年租金為________元人民幣(大寫：___________________________________________元),。

(4)______年___月___日至______年___月___日,，第四全年租金為________元人民幣(大寫：___________________________________________元)。

(5)______年___月___日至______年___月___日,，第五全年租金為________元人民幣(大寫：___________________________________________元),。

2、租金支付期限

雙方約定,，每____個(gè)月為一個(gè)計(jì)租期;乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)租期結(jié)束前一個(gè)月向甲方支付下一計(jì)租期的租金,。

其中第一個(gè)計(jì)租期(自租期開始日至______年___月___日)租金，乙方應(yīng)當(dāng)在______年___月___日前向甲方支付第一個(gè)年度計(jì)租期費(fèi)用,。

3,、租金支付方式

乙方可以現(xiàn)金或銀行支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金。

租金交到甲方書面指定的賬戶之日為乙方的實(shí)際付款日,。

4,、租期結(jié)束后，同等條件下甲方優(yōu)先租給乙方,，租金漲幅隨行就市再商議,。

5、本款約定的乙方付款方式,、實(shí)際付款日的確定,，適用于乙方就本合同項(xiàng)下所有應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用，其中應(yīng)向管理公司支付款項(xiàng)或費(fèi)用的賬戶由管理公司另行書面指定,。

四,、采暖、水電費(fèi)用

1,、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期限內(nèi)該商鋪的所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(含水電費(fèi),、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等),。

2,、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期限內(nèi)該商鋪發(fā)生的水、電等能源費(fèi)用(實(shí)行分戶計(jì)量),。

五,、保證金

1、為了確保本合同下各款項(xiàng),、費(fèi)用按時(shí)足額交納,，乙方同意向甲方交納租金保證金,，計(jì)：￥________元(大寫：___________________元)。

2,、如乙方未能如約交納租金,，甲方有權(quán)從租金保證金中直接予以扣抵或扣罰，不足部分仍有權(quán)向乙方追索,。

乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方書面通知后的7日內(nèi)補(bǔ)足租金保證金;逾期未予補(bǔ)足的,，視為乙方違約，乙方應(yīng)按本合同第六條約定向甲方支付遲延履行違約金,。

3,、在本合同租期內(nèi)，如果乙方全面履行本合同的約定,，甲方應(yīng)在乙方辦理完撤離手續(xù)后的10日內(nèi),，將租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)保證金余額無息返還;

4,、各項(xiàng)保證金,、押金收據(jù)為退款唯一憑據(jù)，發(fā)生丟失不補(bǔ)開,、不退款,，后果自負(fù)。

六,、遲延履行違約金

乙方延期向甲方或管理公司交納其應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用,，則甲方有權(quán)向乙方收取遲延履行違約金，該違約金以遲延應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用金額每日0.3%計(jì)算,，從應(yīng)付之日至實(shí)際全額付清之日,。

七、商鋪的使用

1,、乙方在不影響甲方收益情況下,，甲方允許乙方將其商鋪裝讓給另一方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸乙方所有,，新租賃方與甲方重新簽訂租賃合同,。

2、乙方承諾其于租賃期限經(jīng)營行為將嚴(yán)格遵守法律法規(guī),、相關(guān)政策,，不損害他方的合法權(quán)利,，并為此單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任,。

如果乙方的行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)當(dāng)無條件給予賠償,。

3,、乙方應(yīng)自行為其位于該商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn),、設(shè)備等辦理保險(xiǎn)手續(xù)。

八,、該商鋪的交還

1,、本合同提前解除或終止前的7日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)在保護(hù)該商鋪墻面,、天棚,、地面裝修完整性的前提下交還甲方。

2,、乙方在撤離該商鋪前應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有對(duì)甲方的應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用,，否則，甲方有權(quán)依法阻止乙方撤離其財(cái)產(chǎn);由此所引起的一切損失和責(zé)任,，均由乙方自行承擔(dān),。

九、優(yōu)先購買權(quán)

在租賃期限內(nèi),，如甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

乙方應(yīng)在接到甲方有關(guān)該商鋪轉(zhuǎn)讓條件通知后7日內(nèi)做出答復(fù),，并在30日內(nèi)與甲方達(dá)成相關(guān)協(xié)議,，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),，甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人,，則甲方保證本合同內(nèi)容得到受讓人知曉并繼續(xù)適用受讓人;否則由此造成的損失由甲方承擔(dān)。

十,、稅費(fèi)

甲方與乙方按照法律法規(guī)和相關(guān)部門規(guī)定各自承擔(dān)并繳納相應(yīng)稅費(fèi),。

十一、合同終止與解除

1,、本合同生效后,，任何一方無法定或約定理由不得單方解除合同。

2,、本合同項(xiàng)下租期屆滿,，本合同自動(dòng)終止。

如果乙方愿意續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿30日前與甲方另行達(dá)成續(xù)租協(xié)議,。

3、經(jīng)協(xié)商一致,，雙方可以解除合同,，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4,、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的,，甲方有權(quán)不返還租金保證金及乙方已交納的其他款項(xiàng),，并有權(quán)要求乙方賠償不低于相當(dāng)于三個(gè)月租金的經(jīng)濟(jì)損失。

乙方應(yīng)在合同解除后10日內(nèi)向甲方支付該違約金,。

5,、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，租金按實(shí)際發(fā)生租期結(jié)算,，物業(yè)服務(wù)費(fèi),、能源費(fèi)等，據(jù)實(shí)結(jié)算;甲方賠償未完租期的租金和拾萬元整的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)在合同解除后10日內(nèi)向乙方支付該違約金,。

6、如乙方在合同期內(nèi)有終止合同打算,，應(yīng)提前30日告知甲方,。

7、乙方有下列情形之一的,，視為乙方嚴(yán)重違約,，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)按本條第4項(xiàng)約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

合同解除后,，如果乙方不按第八條約定歸還該商鋪，則甲方有權(quán)采取措施,，比如封鋪,、將乙方在該商鋪內(nèi)的財(cái)物強(qiáng)制搬出等，因此導(dǎo)致的損失和責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。

(1),、乙方無法定或約定理由單方解除合同的;

(2)、遲延支付租金,、物業(yè)服務(wù)費(fèi),、能源費(fèi)等應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用超過15日的;雙方特別確認(rèn)，在租賃期間,，若乙方延遲繳納租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)或能源費(fèi)用等累計(jì)超過3次(含3次),，則甲方也有權(quán)單方解除合同;

(3)、因乙方裝修,、使用,、經(jīng)營等原因?qū)е略撋啼佔(zhàn)赓U區(qū)域違反消防法規(guī)、環(huán)保法規(guī)引起事故或被查封,。

十二,、特別約定

1、甲方負(fù)責(zé)天燃?xì)饨玉g到后廚房及天燃?xì)忾_通的費(fèi)用,。

2,、如果需要將兩個(gè)或兩個(gè)以上獨(dú)立商鋪合并承租的,，乙方同意與該區(qū)域的相關(guān)獨(dú)立商鋪出租權(quán)人同時(shí)簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》,。

3,、為了________________商業(yè)步行街商鋪整體經(jīng)營效益，甲方授權(quán)管理公司對(duì)需要合并經(jīng)營的區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和調(diào)整,，乙方知曉并接受此安排,。

4、乙方應(yīng)自行取得在該商鋪進(jìn)行經(jīng)營所需的所有證照,，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。

十三、不可抗力

因不可抗力因素導(dǎo)致該商鋪不能正常使用或不能繼續(xù)使用時(shí),，甲,、乙雙方互不承擔(dān)對(duì)方責(zé)任或損失。

十四,、爭議解決

甲,、乙雙方的爭議應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可以向該商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

十五、通知

任何一方變更以上內(nèi)容,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面形式通知另一方,。

怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果。

十六,、合同生效

本合同自甲,、乙雙方簽署后生效。

本合同一式三份,，甲方兩份,，乙方一份，具有同等法律效力,。

甲方：________

聯(lián)系電話：___________

身份證號(hào)碼：_________

簽訂時(shí)間：___________

簽訂地點(diǎn)：___________

乙方：________

聯(lián)系電話：___________

身份證號(hào)碼：_________

簽訂時(shí)間：___________

簽訂地點(diǎn)：___________