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合法產(chǎn)權(quán)門面房租賃合同范本(12篇)

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合法產(chǎn)權(quán)門面房租賃合同范本(12篇)
時(shí)間:2022-12-26 11:21:12     小編:zdfb

合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,?合同應(yīng)該怎么制定呢?下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文,,希望大家可以喜歡,。

合法產(chǎn)權(quán)門面房租賃合同范本篇一

乙方

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿,、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,,特定立本合同,,

一、甲方將位于____________門面租賃給乙方,。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)______平方米,,使用面積為_(kāi)______平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

三,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備及房間內(nèi)所有的貨架等固定設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,,包含在租金之內(nèi),,乙方不再另行付費(fèi)。

四,、租賃期叁年,,自農(nóng)歷__年_月_日起至__年_月_日止。

五,、租金一年叁萬(wàn)叁仟元整,,交款方式為_(kāi)_年繳。

六,、水電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)收費(fèi)

七,、甲方甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,

對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn),。

負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

八,、在本合同期滿后,,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),租金按市場(chǎng)同類定價(jià),。

九,、本合同正本一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

十,、其他未約定事宜可雙方協(xié)商解決。

甲方:乙方:

簽字日期:簽字日期:

合法產(chǎn)權(quán)門面房租賃合同范本篇二

出租方承租方

公司名稱:公司名稱:

公司地址:公司地址:

法定代表人:法定代表人:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,雙方在自愿、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,,特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于_____市區(qū)號(hào)門面租賃給乙方,。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)___平方米,,使用面積為_(kāi)___平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi),。

第二條租賃期限

五,、租賃期年,自____年____月____日起至____年____月____日止,。

第三條租金及其它費(fèi)用

六,、合同有效年度租金共計(jì)為_(kāi)___元。

七,、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算,。

八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)收費(fèi),,每月0日前交上月電費(fèi)其它費(fèi)用,,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

九,、甲方

甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),,所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。

負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性,,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào),。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。

在合同期內(nèi),,甲方不得再次引進(jìn)同類商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),,并清除該商戶,。

甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復(fù)印件。

上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,,費(fèi)用由房租扣除,。

十、乙方

在國(guó)家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。

合同有效期內(nèi),,對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

第五條付款方式及時(shí)間

十一,、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金,,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。

十二,、乙方從第二次付款開(kāi)始,,每次在本月前5天交付。

十三,、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條房屋裝修或改造

十四,、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),,必須先征得甲方書面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有,。

第七條續(xù)租

十五,、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

十六,、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,,并簽訂新租賃合同,。

第八條其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址,、合并,不影響本合同繼續(xù)履行,。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

十八,、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書面方式進(jìn)行確定,,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,,接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。

十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),,互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。

二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。

第九條違約

二十一,、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后,,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的%向乙方支付延期違約金,,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,,直至全部收回終止合同。

二十二,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

二十三,、任何一方單方面取消、中斷合同,,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方,。

二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,,每逾期一天,,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款%的違約金,。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施,,收回房屋。

二十五,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),,不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

第十條合同生效,、糾紛解決

二十七,、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,,乙方交付定金后生效,,即具有法律效力。

二十八,、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,,如協(xié)商不成時(shí),,可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。

二十九,、本合同未盡事宜,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

三十一、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附屬文件,。

三十二、本合同正本一式兩份,,甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

第十一條其他

三十三,、本合同正文共五頁(yè),,隨本合同共六個(gè)附屬文件:

附1:甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

附2:用電及防火安全合格證復(fù)印件

附3:甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附4:乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方:乙方:

法人:法人:

注冊(cè)地址:注冊(cè)地址:

開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行:

帳號(hào):帳號(hào):

簽字日期:

簽字日期:

簽字地點(diǎn):簽字地點(diǎn):

合法產(chǎn)權(quán)門面房租賃合同范本篇三

甲方:

乙方:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等,、自愿,、誠(chéng)信原則,經(jīng)友好協(xié)商,,明確甲乙雙方的權(quán)力義務(wù),,以資共同遵守:

一 、 甲方同意將自身?yè)碛兴袡?quán)的位于____________

房屋給乙方有償使用,,用以商業(yè)使用,。

二、 有償使用合同期限為_(kāi)_年,,自_____至 _______

_____

三,、 房租及付費(fèi)方式

1、 房租為_(kāi)_____

2,、 付費(fèi)方式:

每___付費(fèi)一次,。

3、付費(fèi)時(shí)間:_______

4,、乙方向甲方付房租后,,甲方應(yīng)向乙方出據(jù)有關(guān)票據(jù)。

四,、甲方的責(zé)任和義務(wù):

1,、甲方保證本合同第一條有償使用房產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,在合同期間若發(fā)生與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的糾紛和處罰由甲方負(fù)責(zé),,并承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

2、甲方保證向乙方提供正常使用水電和單獨(dú)水電表,。

3,、甲方同意乙方在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下對(duì)有償使用房進(jìn)行裝修改造,。

4、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好與社區(qū)以及其它對(duì)外關(guān)系的協(xié)調(diào)工作,。

五,、乙方的責(zé)任和義務(wù)

1、乙方保證有償使用期間確保甲方提供的設(shè)施完好,,按時(shí)按市物價(jià)局核定的價(jià)格繳納水電費(fèi),。

2、乙方保證有償使用期間確保使用房屋結(jié)構(gòu)的完整,,因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞,,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3,、乙方保證在有償使用期間不改變使用房的使用性質(zhì),。

4、乙方保證在有償使用期間按國(guó)家的政策及有關(guān)規(guī)定合法使用,,并做好防火,、防盜以及安全工作。

5,、乙方在有償使用期間,,與第三方發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)和司法糾紛均由乙方完全負(fù)責(zé)。

6,、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營(yíng)資格,,不得違法經(jīng)營(yíng),、無(wú)證經(jīng)營(yíng),。7租賃期間,,甲方按照法定程序出售房屋,須在_個(gè)月前書面通知乙方,在同等的條件下,,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

六,、合同的解除:

1,、本合同期滿,,則合同自然終止,。

2,、法定的不可抗力致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

3,、一方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照,,或責(zé)令關(guān)閉的,。

4,、任何一方根本違約,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,。

甲方:

乙方:

簽訂日期:

合法產(chǎn)權(quán)門面房租賃合同范本篇四

出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和省,、市的有關(guān)規(guī)定,,甲,、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面的相關(guān)事宜,,訂立本合同,。

一、租賃門面描述

1,、甲方將其合法擁有的座落于 門面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng),。該門面房屋所有權(quán)證號(hào)為常房權(quán)證武字第 號(hào)、出租給乙方,,建筑面積共 平方米,。

2、內(nèi)附屬設(shè)施:(或附表)

二,、租賃門面用途

1,、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用,經(jīng)營(yíng) ,。

2,、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的同意,,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三、租賃期限和經(jīng)營(yíng)范圍

本合同租賃期為 年,,自 年 月 日起至 年 月 日止,。租期的第一天即為乙方受讓唐廊茶樓交接日的次日。

乙方在該租賃門面經(jīng)營(yíng)單位名稱為唐廊茶館,,經(jīng)營(yíng)范圍為茶飲,、餐飲。如更改名稱和經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)書面通知甲方,。

四,、租賃及支付方式

租金每年為23萬(wàn)元(即每個(gè)月租金19167元/月 )。租金以現(xiàn)金方式支付,。乙方另應(yīng)在本合同簽訂之日支付甲方租賃保證金人民幣10萬(wàn)元(大寫:人民幣壹拾萬(wàn)元整),,待租賃期滿,乙方撤離并由甲方驗(yàn)收且結(jié)清費(fèi)用后,,甲方應(yīng)于次日將保證金,、押金退還給乙方。乙方租期滿二年后,,甲方可給予乙方部分租金返還,,期滿二年、三年、四年,、五年分別返還2萬(wàn)元,、2萬(wàn)元、2萬(wàn)元,、3萬(wàn)元,,返還時(shí)間為年期滿當(dāng)月,四次累計(jì)返還租金9萬(wàn)元,。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付保證金,、押金及首月租金之日將上述門面鑰匙交付乙方,。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),。在合同期內(nèi),,如乙方未違約或雙方未解除合同,甲方不得將乙方租用的門面再轉(zhuǎn)租給任何第三者,。

3,、在租賃期間,甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚,,無(wú)產(chǎn)權(quán)共同人異議,,無(wú)任何之糾紛。

4,、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于甲方其產(chǎn)權(quán)內(nèi)的門面其它承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議,。

5、租賃期滿,,乙方如愿續(xù)租,,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月通知甲方,并須得到甲方的書面同意,,租金和其他租賃條件以雙方訂立的合同為準(zhǔn),。乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門面,。乙方添臵的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)施、設(shè)施歸乙方所有,,不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有,。乙方應(yīng)在租賃期滿后2日內(nèi)撤離。

6,、租賃期內(nèi),,甲方如轉(zhuǎn)讓該門面產(chǎn)權(quán),,需通知乙方,并確保受讓方繼續(xù)履行該合同,,因未履行該合同,,對(duì)乙方造成損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用門面,,遵守法律、法規(guī),,合法經(jīng)營(yíng),,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門面進(jìn)行裝修,甲方不得干涉,。

3,、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、債務(wù)等由乙方自行承擔(dān),,但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方,并在房屋租賃協(xié)議簽署之前簽署物業(yè)管理協(xié)議,。

4,、按本合同約定按時(shí)支付租金。

5,、租賃期內(nèi)房屋維修基金由甲方承擔(dān),,并由甲方以現(xiàn)金形式每年一次性交予乙方,由乙方負(fù)責(zé)代繳給物業(yè)管理部門,。

七,、門面使用要求和維修責(zé)任

1、本門面所在樓盤由中房物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度,。房屋如需維修,由乙方向物管公司申請(qǐng),。

2,、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門面及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不修復(fù),甲方或出租人可代為維修,,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、乙方租賃期間,,甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對(duì)該門面進(jìn)行檢查的,應(yīng)提前10日通知乙方,。檢查時(shí),,乙方應(yīng)予配合。

4,、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,,有義務(wù)事先通知甲方。

八,、續(xù)租

租賃期滿,,乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前90天向甲方提出書面申請(qǐng),,并經(jīng)甲方書面同意,,雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,,簽訂新的租賃合同,。

九、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

在租賃期間,,在征得甲方同意下,乙方可以轉(zhuǎn)租門面,,但本合同的義務(wù)和責(zé)任履行,,仍由乙方承擔(dān)。

十,、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)單方解除合同;

(1)未按約定期限交付租金,,超過(guò)60天以上的;

(2)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的,。

2、甲方有下列情形之一的,,乙方有權(quán)單方解除合同:

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面10天以上的,。

(2)乙方承租期間,,如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)的,。

3,、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,,雙方均可變更或解除合同:

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間,,乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的。

(4)租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,,危及安全的。

4,、在租賃期間,,租賃合同被解除的。

十一,、違約責(zé)任及賠償

1,、符合本合同第十條第1、2項(xiàng)的約定,,非違約方有權(quán)解除合同,,并有權(quán)要求違約方支付10萬(wàn)元違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)營(yíng)損失的,,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,。

2、乙方如未按時(shí)交付租金,,乙方按應(yīng)交租金的日萬(wàn)分之三支付滯納金,。乙方超過(guò)二個(gè)月不向甲方交納租金的,按本合同第十三節(jié)第1項(xiàng),,由乙方向甲方支付10萬(wàn)元違約金,。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

3,、租賃期滿,乙方應(yīng)如期撤離并交還該門面,。如乙方逾期交還,,乙方應(yīng)按租賃期滿時(shí)的月租金標(biāo)準(zhǔn)的二倍支付租金給甲方,,并承擔(dān)10萬(wàn)元違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

十三、其他條款

1,、在租賃期間,,乙方所繳納的房租等費(fèi)用,甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù),。

2,、本合同未盡事宜,甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力,。

3,、本合同連補(bǔ)充條款及附件共6頁(yè),壹式兩份,。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份,,均具有同等法律效力。

4,、本合同自雙方簽字,、蓋章,并繳納保證金,、押金后生效,。

出租方(甲方): 承租方(乙方):

委托代理人: 乙方代表:

身份證件號(hào)碼: 身份證件號(hào)碼:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

簽約日期: 簽約日期:

合法產(chǎn)權(quán)門面房租賃合同范本篇五

出租方(甲方)________________________________

承租方(乙方)________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī),甲,、乙雙方在“平等,、自愿、互利”的基礎(chǔ)上,,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一,、甲方出租給乙方的門面房位于___________市_________區(qū)(縣)________________________街_______號(hào)門面房,,該門面房面積共_________平方米。

甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,,乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

二,、租賃期限,、用途

1、租賃期共_______年,,________年_____月_____日起至________年_____月_____日止,。

2、乙方向甲方承諾,,租賃該房屋僅作為_(kāi)____________________________________使用,。

3、租賃期滿,,甲方有權(quán)收回出租房屋,,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,,則必須在租賃期滿_______個(gè)月之前書面通知甲方,,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同,。

三,、租金及支付方式

1、該門面房年租金總額為人民幣_(tái)_________________元(大寫______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整)

2,、房屋租金支付方式:_________________________

3,、甲方收款后應(yīng)提供給乙方發(fā)票。

四,、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付________________元押金(不計(jì)利息),,合同期滿押金退回,。

五、乙方必須按時(shí)交付租金,,如有拖欠,,按拖欠額每日收取________ % 的違約金。

六,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,,若拆除,,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

七,、合同期內(nèi),,甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng),。水,、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收,。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定,,如有違反,,按甲方的水電管理辦法處理。因甲方責(zé)任停水,、停電,,致使乙方損失,甲方按全年租金總額_______% 支付違約金,,并賠償乙方實(shí)際損失,。如乙方需增容,其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

八,、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,,如委托乙方代行維修,,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,,造成乙方損失的由甲方賠償,。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

九,、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,,本合同則自然終止。

十,、租賃期間,,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,,或改變用途,。租期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,,如需續(xù)租,,須提前_______個(gè)月與甲方協(xié)商。

十一,、租賃期間,,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建,、擴(kuò)建要收回房屋,,必須提前_____個(gè)月書面通知乙方,并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前______個(gè)月書面通知甲方,并取得甲方同意,,如甲方違約,,除退還押金外另賠償違約金_________元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,,并賠償不足部分損失,。

十二、合同期滿,,乙方如需續(xù)租,,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先租給乙方,。

十三,、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,,應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,,可訴請(qǐng)人民法院處理。

十五,、本合同及附件一式_______份,,由甲、乙雙方各執(zhí)________份,。具有同等法律效力,。

十六、其他約定事項(xiàng)

出租方(甲方)________________ 承租方(乙方)________________

聯(lián)系地址:______________________ 聯(lián)系地址:______________________

電話:__________________________ 電話:__________________________

身份證號(hào)碼:____________________ 身份證號(hào)碼:____________________

產(chǎn)權(quán)證號(hào):______________________ 代表人/代理人:_________________

簽約日期:_______年____月_____日 簽約日期:_______年____月_____日

合法產(chǎn)權(quán)門面房租賃合同范本篇六

出租方:______,,以下簡(jiǎn)稱甲方

承租方:______,,以下簡(jiǎn)稱乙方

根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同,。

第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號(hào)的房屋______棟______間,建筑面積______平方米,、使用面積______平方米,,類型______,結(jié)構(gòu)等級(jí)______,,完損等級(jí)______,,主要裝修設(shè)備______,出租給乙方作______使用,。

第二條租賃期限

租賃期共______個(gè)月,,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,,至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的,,甲方可以終止合同,,收回房屋:

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng),、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),,損害公共利益的;

3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。

合同期滿后,,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時(shí),,如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

第三條租金和租金交納期限,、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金______元,,由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用,。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證,。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),,交納方式按下列第____款執(zhí)行:

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負(fù)擔(dān);

2.甲、乙雙方議定,。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù),。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,,做到不漏,、不淹、三通和門窗好,,以保障乙方安全正常使用,。

修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部城住公字第3號(hào)通知執(zhí)行。

甲方修繕?lè)课輹r(shí),,乙方應(yīng)積極協(xié)助,,不得阻撓施工。

出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,,采取下述第______款辦法處理:

1.按規(guī)定的維修范圍,,由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工,,竣工后,,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;

3.由乙方負(fù)責(zé)維修;

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要,,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工,。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,,雙方議定:

工料費(fèi)由______方承擔(dān);

所有權(quán)屬______方

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋,,須在三個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);

3.乙方需要與第三人互換用房時(shí),,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求,。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償元,。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元。

3.乙方逾期交付租金,,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,,并按租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金,。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,,乙方有權(quán)拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,,終止租賃合同,。同時(shí)按約定租金的______%,,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,,繼續(xù)使用承租房屋,,按約定租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,,甲方仍有終止合同的申訴權(quán),。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行,。

第七條免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,,使甲乙雙方造成損失,,互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的,,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,,多退少補(bǔ)。

第八條爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),,任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),,可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,,也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜,,甲乙雙方可共同協(xié)商,,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后,,與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份,其中正本2份,,甲乙方各執(zhí)份;副本2份,,送市房管局、工商局備案,。

出租方:承租方:

法定代表人:法定代表人:

委托代理人:委托代理人:

地址:地址:

開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行:

帳號(hào):帳號(hào):

電話:電話:

簽約地點(diǎn):簽約時(shí)間:

合同有效期限:____年____月____日至____年____月____日

合法產(chǎn)權(quán)門面房租賃合同范本篇七

出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承 租 方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

公司名稱:_____ 公司名稱:_____

公司地址:_____ 公司地址:_____

法定代表人:_____ 法定代表人:_____

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿,、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同,。

第一條 租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于______市______區(qū)______號(hào)門面租賃給乙方,。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米,,使用面積為_(kāi)_____平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi),。

第二條 租賃期限

五,、租賃期 ______年,自 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日止,。

第三條 租金及其它費(fèi)用

六,、合同有效______年度租金共計(jì)為_(kāi)___________元(人民幣)。

七,、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算,。

八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),,每月______日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

九,、甲方

(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),,所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

(二) 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。

(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。

(五) 在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶,。如違約應(yīng)向乙方賠償____________元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),,并清除該商戶,。

(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復(fù)印件。

(七)上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,。

十、乙方

(一)在國(guó)家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。

(二)合同有效期內(nèi),,對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

第五條 付款方式及時(shí)間

十一,、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方____________元人民幣為定金,,在正式入住后五日內(nèi)將第______月的租金____________元人民幣付給甲方。

十二,、乙方從第二次付款開(kāi)始,,每次在本月前______天交付。

十三,、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條 房屋裝修或改造

十四,、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書面同意,,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),,乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),。

第七條 續(xù)租

十五、在本合同期滿后,,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

十六、乙方如需續(xù)租,,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,,并簽訂新租賃合同,。

第八條 其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址,、合并,不影響本合同繼續(xù)履行,。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

十八,、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書面方式進(jìn)行確定,,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,,接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。

十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),,互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。

二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。

第九條 違約

二十一,、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后,,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的______%向乙方支付延期違約金,,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同,。

二十二,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

二十三、任何一方單方面取消,、中斷合同,,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。

二十四,、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,,每逾期一天,,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款 %的違約金,。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施,,收回房屋。

二十五,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),,不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

第十條 合同生效,、糾紛解決

二十七,、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,,乙方交付定金后生效,,即具有法律效力。

二十八,、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,,如協(xié)商不成時(shí),,可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。

二十九,、本合同未盡事宜,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三十一,、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

三十二,、本合同正本一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

第十一條 其他

三十三,、本合同正文共五頁(yè),,隨本合同共六個(gè)附件:

附 :甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

附2:用電及防火安全合格證復(fù)印件

附3:甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附4:乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方:_____ 乙方:_____

法人:_____ 法人:_____

注冊(cè)地址:_____ 注冊(cè)地址:_____

開(kāi)戶銀行:_____ 開(kāi)戶銀行:_____

帳號(hào):_____ 帳號(hào):_____

簽字日期:_____ 年 ______月______日

簽字地點(diǎn):_____

合法產(chǎn)權(quán)門面房租賃合同范本篇八

甲方:

乙方:

丙方:

為保證租賃期間房屋一直處于安全和適用的狀態(tài),雙方應(yīng)對(duì)租賃期間房屋的自然損壞或人為損壞的維修責(zé)任加以約定,?!睹穹ǖ洹返诙俣畻l規(guī)定,出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),,但當(dāng)事人另有約定的除外,。

一、丙方同意甲方將自己位于____________街(路)____________號(hào)的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用,,建筑面積為 ____________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),,在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后,租期按照原租賃協(xié)議順延 ,,并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同,。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。

二,、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,,租期到_______年_______月_______日止,月租金為_(kāi)______元人民幣,,甲方剩余租期為_(kāi)______月,,剩余租金_______元由乙方支付給甲方。上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修,、裝飾,、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,。

三,、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款,,合同到期后乙方享有優(yōu)先承租權(quán),,租金不得高于同地段同類門面租金。

四,、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修,、內(nèi)部所有設(shè)施全部歸乙方所有。乙方在接收該門面后,,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。

五,、乙方于本合同簽訂之日先向甲方支付轉(zhuǎn)讓金_______元,。甲方在合同簽訂日起向乙方騰讓門面并交付鑰匙,甲方應(yīng)向乙方交齊水、電在乙方接手之日起之前的所用費(fèi)用;甲方應(yīng)交予乙方衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件;門面有一塊玻璃損壞,,甲方應(yīng)交予乙方______元賠償設(shè)施損壞 .

六,、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。

七、違約責(zé)任:

(1)甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,,應(yīng)該按時(shí)交付門面,,逾期一天按_______元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,超過(guò)_______天乙方有權(quán)解除合同;

(2)丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租等,,否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失,。

八、如因遇政府規(guī)劃,,國(guó)家征用拆遷門面,,丙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。

甲方:

乙方:

丙方:

時(shí)間:

合法產(chǎn)權(quán)門面房租賃合同范本篇九

甲方〈轉(zhuǎn)租人〉:_______________

乙方〈租用人〉:_______________

甲方__________,,_____省______市_______街道________號(hào)人,,身份證號(hào)碼:_________________

乙方_________,,系_____省______市_______街道________號(hào)人,,身份證號(hào)碼:_________________

本合同遵照《中華人民共和國(guó)憲法》以及《_____》,在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂,,經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力,,受法律保護(hù)。現(xiàn)就租賃具體事項(xiàng)約定如下:

一,、本合同具_(dá)____置為_(kāi)_____省_____市__________________街______號(hào),。由于甲方對(duì)鋪面不具有所有權(quán)〈由租憑所得,有使用權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)〉,,故由甲方提供原合同〈鋪面所有權(quán)人簽訂的對(duì)本鋪面的有效租憑合同書〉復(fù)印件,,作為本合同的附件。

二,、本合同有效期為_(kāi)_________年,,即________年_______月_______日至________年_______月_______日。

三,、鋪面年租金為_(kāi)_________元〈大寫〉整,,分兩次付款,第一次在合同簽字時(shí)支付,,金額為_(kāi)_________元〈大寫〉整,,第二次付款日期為_(kāi)_______年_______月_______日,金額為_(kāi)_________元〈大寫〉整,付款地點(diǎn)為本合同所指的鋪面內(nèi),。

四,、本合同簽訂后,店租不得浮動(dòng),,否則算甲方違約,。

五、合同到期后,,若甲方繼續(xù)轉(zhuǎn)租,,乙方有優(yōu)先權(quán)。

六,、甲乙雙方提供的信息及資料必須真實(shí)有效,,否則算欺詐對(duì)方,被欺詐方的一切損失由欺詐方賠償,。

七,、雙方任何一方違約,須賠償另一方的一切損失,,以及違約金__________元〈大寫〉整,。

八、合同生效后若發(fā)生糾紛,,訴至法院,,勝訴方因訴訟而損失的一切可計(jì)算的費(fèi)用由敗訴方支付。

九,、合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____省_____市__________________街______號(hào)店鋪內(nèi),。

十、本合同一式兩份,,甲乙雙方各持一份,。

十一、合同經(jīng)甲乙雙方及公證人簽字后生效,。

甲方:

乙方:

公證人:

日期:

合法產(chǎn)權(quán)門面房租賃合同范本篇十

門面房租賃的合同范本門面房租賃合同(1)

第一條租賃房屋概況

1,、甲方將其合法擁有的座落于信陽(yáng)師范學(xué)院東門2街好再來(lái)招待所以南_______門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共_______平方米,。

2,、內(nèi)附屬設(shè)施:

第二條租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用,。

2,、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

第三條租賃期限

本合同租賃期為年,自年月日起至年月日止。

第四條租金及支付方式

第1年租金為_(kāi)__________元人民幣,,大寫___________整,。第2年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定________________________。租金支付方式_________________

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第3者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià),。

3、在租賃期間,,甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無(wú)共同人意見(jiàn),,無(wú)使用之糾紛,。

4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前,,應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開(kāi),,以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等,,其所有權(quán)歸甲方所有,。

5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成1致協(xié)議,。

6,、租賃期滿,,乙方未續(xù)租的,,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,,未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________,。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離,。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用房屋,,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任,。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,,甲方不得干涉。

3、,。在租賃期內(nèi),,因租賃門面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān),。

4,、按本協(xié)議約定支付租金。

第七條房屋使用要求和維修責(zé)任

1,、在租賃期間,,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

2,、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修,,甲方或出租人可代為維修,,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),、維修而產(chǎn)生的后果,,則概由乙方負(fù)責(zé)。

4,、在租賃期間,,甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定。

5,、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,,必須事先通知甲方。

第八條續(xù)租

租賃期滿,,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),,但必須在租賃期滿前的2個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,,簽訂新的租賃合同,。

第九條房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期1日,,乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi),。

2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),,應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù),。

第十條轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1、在租賃期間,,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,,征得甲方的書面同意。

2,、乙方向甲方承諾,,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用,。

第十一條合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之1的,甲方有權(quán)解除合同;

(1)未按約定期限交付租金,,超過(guò)60天以上的,。

(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,,經(jīng)甲方書面通知,,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3)在租賃期內(nèi),,未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的,。

2,、甲方有下列情形之1的,乙方有權(quán)解除合同:

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的,。

(2)乙方承租期間,,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第3方發(fā)生糾紛或甲方與第3人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的,。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第3方的。

(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,,危及安全的,。

3、在租賃期限內(nèi),,有下列情況之1的,,雙方均可變更或解除合同:

(1)甲、乙雙方協(xié)商1致,,書面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的,。

(3)在租賃期間,,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的,。

(4)因地震,、臺(tái)風(fēng)、洪水,、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

4,、在租賃期間,,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,,因本合同終止使乙方遭受損失的,,甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。但下列情況除外:

(1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(2)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,。

(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

(4)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,,現(xiàn)被處分的,。

第十二條違約責(zé)任及賠償

1、符合本合同第9條第1,、2項(xiàng)的約定,,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之5支付違約金,,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

2,、乙方應(yīng)如期交付租金,,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之5支付違約金,,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3,、租賃期滿,,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之5支付違約金,,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

第十三條其他條款

1,、在租賃期間,乙方所繳納的水費(fèi),、電費(fèi),、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù),。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。

2,、甲,,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前1個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,,方可辦理手續(xù),。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金,,反之,若乙方違約,,則甲方有權(quán)不退還租金,。

3、本合同未盡事宜,,甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,,與本合同具有同等法律效力,。

4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁(yè),,壹式份,。其中,甲乙雙方各執(zhí)份,,均具有同等效力,。

第十四條其他約定

租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水元/噸,,電元/度)無(wú)特殊情況約定不變,。

出租方(甲方):承租方(乙方):

聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:

電話:電話:

證件號(hào):證件號(hào):

產(chǎn)權(quán)證號(hào):代表人/代理人:

簽約日期:簽約日期:

簽訂門面租賃合同的注意事項(xiàng)

1.承租之前一定要查證商業(yè)用房情況,確認(rèn)對(duì)方為該商鋪產(chǎn)權(quán)人,,如對(duì)方不是權(quán)利人,,取得商鋪產(chǎn)權(quán)人書面同意;

2.確認(rèn)商鋪內(nèi)煤氣、水,、電的容量是否符合要求;

3.把每年租金調(diào)整幅度事先約定于合同當(dāng)中,,明確何種條件下可調(diào)整房租;

4.確認(rèn)商鋪整修期是否免租,費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)負(fù)擔(dān),,租約到期之后,,店面是否應(yīng)恢復(fù)原狀,最好把店面照片存檔,,并注明使用材質(zhì),,作為日后原狀歸還的證明;

5.確認(rèn)租賃期間租押金與收取日、租約終止轉(zhuǎn)租限制,、租期中途解約應(yīng)如何處理,,要提前多久告知;

6.確認(rèn)租約到期后如繼續(xù)承租,要提前多久告知;

7.應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理登記備案,。

另外,,在承租商鋪前,需要了解該商鋪的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,。如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,,如承租一個(gè)不可經(jīng)營(yíng)餐飲行業(yè)的房屋準(zhǔn)備開(kāi)設(shè)酒店,,必將導(dǎo)致人力和財(cái)力的損失。在無(wú)法確定的情況下,,承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,,以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

門面房租賃的合同范本門面房租賃合同(2)

公司名稱:公司名稱:

公司地址:公司地址:

法定代表人:法定代表人:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,雙方在自愿、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,,特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號(hào)門面租賃給乙方,。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)______平方米,,使用面積為_(kāi)______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi),。

第二條租賃期限

四,、租賃期___年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止,。

第三條租金及其它費(fèi)用

五,、合同有效年度租金共計(jì)為_(kāi)_____元(人民幣)。

六,、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算,。

七、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),,每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

八,、甲方

(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、

維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

(二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn),。

(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。

(五)在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶,。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),,并清除該商戶。

(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復(fù)印件。

(七)上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,。

九、乙方

(一)在國(guó)家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用,。

第五條付款方式及時(shí)間

十,、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金_____元人民幣付給甲方,。

十一,、乙方從第二次付款開(kāi)始,每次在本月前5天交付,。

十二,、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條房屋裝修或改造

十三、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書面同意,,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),,乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),。

第七條續(xù)租

十四、在本合同期滿后,,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

十五、乙方如需續(xù)租,,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,,并簽訂新租賃合同。

第八條其它

十六,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,,不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

十七、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),,必須用書面方式進(jìn)行確定,,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方,,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

十八,、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),,互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

十九,、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。

第九條違約

二十、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,,屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同,。

二十一,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

二十二、任何一方單方面取消,、中斷合同,,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。

二十三,、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,,每逾期一天,,除付清所欠款項(xiàng)外,,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施,,收回房屋,。

二十四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),,不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

二十五,、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

第十條合同生效,、糾紛解決

二十六、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽后,,乙方交付定金后生效,即具有法律效力,。

二十七,、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,,由雙方友好協(xié)商,,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決,。

二十八,、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,其補(bǔ)充協(xié)議與本合(二)合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

(三)按合同具有同等法律效力,。

二十九、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。

三十、本合同正本一式兩份,,甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

第十一條其他

三十一,、本合同正文共五頁(yè),,隨本合同共六個(gè)附件:

附1:甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

附2:用電及防火安全合格證復(fù)印件

附3:甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附4:乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方:

乙方:

法人:法人:

注冊(cè)地址:注冊(cè)地址:

開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行:

帳號(hào):帳號(hào):

簽日期:年月日簽日期:年月日

門面房租賃合同范本門面房租賃合同(3)

出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同。

第一條租賃房屋概況

1,、乙方向甲方租賃路號(hào),,底層×開(kāi)間房屋,建筑面積為×平方米,,場(chǎng)地××平方米(詳見(jiàn)建筑平面圖所示),。原房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及其他設(shè)備見(jiàn)所附設(shè)備和設(shè)施清單。

2,、乙方向甲方租賃的房屋經(jīng)查看,,設(shè)備和設(shè)施等物品均完好無(wú)損,滿足乙方正常使用的要求,。

3,、乙方租賃的房屋共計(jì)×間,甲方提供照明電源0.7kw×間,,計(jì)kw照明電源,。乙方如私自擴(kuò)大裝接容量,所引起的一切損失由乙方承擔(dān),。

4,、乙方租賃的房屋內(nèi),有×間衛(wèi)生間(衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施見(jiàn)設(shè)施清單),、×只水表,,乙方有責(zé)任加以保管,,如有損壞,則乙方必須加以維修和更換,。

5,、乙方租賃的房屋內(nèi),有×只電表,、×只煤氣表,,所有的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

6,、乙方必須自行安裝電表和水表,,并每月向總表貼水、電的差額度,。水表,、電表安裝后,乙方不再支付水,、電表押金,,但仍須支付電費(fèi)押金。

7,、《建筑平面圖》和《建筑內(nèi)部附屬設(shè)施和設(shè)備清單》是本合同的二個(gè)附件,,與本合同具有同等法律效力。

第二條房屋用途

乙方向甲方租賃的房屋用途作商業(yè)經(jīng)營(yíng)用,。主要經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,,并做好有關(guān)三廢處理,。

第三條租賃期限

1、租賃期共×年,,甲方從×年××月×日起將交付乙方使用,,乙方至×年××月×日撤離房屋,由甲方收回,。

2,、當(dāng)租賃結(jié)束后,乙方如欲續(xù)租的,,應(yīng)以書面方式在租期結(jié)束前兩個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng),。在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán),。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的,,視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權(quán)。雙方未在本合同到期一個(gè)月前達(dá)成續(xù)租合同的,,視為乙方放棄續(xù)租,。

第四條租金和租金的交納期限

(一)租金按每間為單位計(jì)算

1,、第一周年的租金按每間每月×元計(jì)租,合計(jì)年租金為人民幣××萬(wàn)元(大寫),。

2,、第二周年的租金按每間每月×元計(jì)租,合計(jì)年租金為人民幣××萬(wàn)元(大寫),。

3,、第三周年的租金按每間每月×元計(jì)租,合計(jì)年租金為人民幣××萬(wàn)元(大寫),。

4,、每年分兩次付款,每次付六個(gè)月的房租,?!聊辍痢猎隆寥涨盀榈谝淮胃犊睿谖鍌€(gè)月中旬以前為第二次付款,。下一年度付款日期同上一年度,。

(二)乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金,金額為×個(gè)月的租金,,于本合同簽訂之日支付,。本合同終止時(shí),保證金除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、違約金外,,余額退還乙方。

第五條租賃期間,,租賃財(cái)產(chǎn)的維修和保養(yǎng)

1,、甲方在房屋出租期間,應(yīng)保證乙方在正常使用情況下房屋不漏不滲,。甲方提供的用電,、用水、用煤氣,、衛(wèi)生設(shè)施能正常使用(除供電公司,、自來(lái)水公司、煤氣公司原因,,停電,、停水、停氣和外線的突然事故以外),。

2,、甲方在計(jì)劃對(duì)出租的房屋進(jìn)行修理時(shí),乙方應(yīng)予以配合不得阻撓,。如乙方阻撓,,甲方不承擔(dān)房屋和設(shè)施不能正常使用的責(zé)任,,如造成甲方損失,則應(yīng)賠償甲方所受到的損失,。

3,、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其設(shè)備,、附屬設(shè)施,,不得擅自改變和拆除,。如乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,,須擴(kuò)大用電量,、用水量、用氣量或在租賃范圍內(nèi)添置設(shè)備及裝修時(shí),,須事先向甲方提出書面申請(qǐng),,并提供方案和裝修圖,。在征得甲方書面同意后,,并經(jīng)有關(guān)部門同意方可實(shí)行(政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理)。提供的申請(qǐng)書,、方案圖,、裝修圖,、及甲方的書面同意作為合同的附件,,與本合同具有同等的法律效力;同時(shí)作為甲方收回房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方交還房屋的質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),。

4,、如由于一個(gè)使用不當(dāng)而導(dǎo)致房屋損壞,,乙方有責(zé)任按甲方提供使用時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)在三日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),。乙方自行無(wú)法修復(fù)或三日內(nèi)不予修復(fù)的,則甲方自行修理,,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5,、合同終止(包括甲方按規(guī)定提前收回房屋)乙方撤離時(shí)隔墻,、卷簾門不得拆除,,乙方擴(kuò)容的設(shè)施,、裝潢可搬移并不影響使用價(jià)值的,,歸乙方所有,,乙方應(yīng)在三日內(nèi)搬移。超過(guò)三日的,,歸甲方所有,。

6,、乙方承租后,門面后墻不得擅自開(kāi)后門,,如需開(kāi)門,需經(jīng)甲方當(dāng)?shù)毓布坝嘘P(guān)部門同意方可(審批手續(xù)由乙方辦理),,否則甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同,,房租不退,,乙方損失自負(fù)。

7,、租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)等等各種費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé),。

第六條租賃關(guān)系的變更

1,、乙方不得將所承租的房屋挪作他用或轉(zhuǎn)租他人。乙方如違反本條款,,甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同并收回房屋;乙方還應(yīng)支付給甲方違約金人民幣(租期為1年的為10個(gè)月的租金,、租期為2年的為20個(gè)月的租金,、租期為3年的為30個(gè)月的租金,依此類推),。如確有特殊原因,必須事先征得甲方的書面同意,,方可轉(zhuǎn)租,。

如遇以下情況則本合同解除,,乙方必須無(wú)條件的在甲方指定的時(shí)間內(nèi)撤離,,甲方有權(quán)隨時(shí)收回房屋,。

1)乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑;

2)擅自將本建筑轉(zhuǎn)租的;

3)逾期十天不足額交納租金、水,、電,、煤氣費(fèi)的;

4)乙方在租賃的建筑內(nèi)從事政府法律、法令,、政策不允許的活動(dòng)或損害公共利益的;

由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因(如動(dòng)遷,包括房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)),,導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同,,雙方不承擔(dān)任何責(zé)任,乙方必須無(wú)條件在甲方指定的時(shí)間內(nèi)撤離,。

第七條違約責(zé)任

1、乙方如中途終止合同,,則須向甲方支付違約金,,雙方商定:如有乙方推薦續(xù)租之第三方,,乙方向甲方償付違約金為一個(gè)月的房屋租金;如無(wú)續(xù)租之第三方,乙方向甲方償付所剩房屋租期的全部租金。

2,、乙方逾期不歸還(包括合同正常到期,,甲方按規(guī)定提前收回房屋)租賃房屋的,除補(bǔ)交占有期間的租金外,,還應(yīng)當(dāng)向甲方償付違約金,,雙方商定違約金標(biāo)準(zhǔn)為:到期如不歸還租賃的房屋,第一個(gè)月(不到一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算)為二個(gè)月的房屋租金,,如逾期第二月(不到二個(gè)月的按二個(gè)月計(jì)算),,沒(méi)有歸還,則償付違約金為四個(gè)月的房屋租金,,如逾期至第三個(gè)月的(不到三個(gè)月按三個(gè)月計(jì)算),,則償付違約金為六個(gè)月的房屋租金,依此類推,。

3,、乙方違反本合同第六條第1)、3),、4)款的,,甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同并收回房屋,乙方應(yīng)向甲方支付違約金(金額為所剩房屋租期的全部租金,,但不低于貳萬(wàn)元),。

4、乙方由于使用保管或維修保管不當(dāng),,造成財(cái)產(chǎn)損壞,,丟失的,乙方應(yīng)在三日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù),,并賠償甲方損失,。

5、乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu),、設(shè)備等財(cái)產(chǎn),,乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣貳萬(wàn)元,并在三日內(nèi)恢復(fù)原狀,,同時(shí)負(fù)責(zé)賠償甲方由此而造成的損失,。

第八條爭(zhēng)議的解決方式

本合同未盡事宜,按《民法典》的有關(guān)規(guī)定,,經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,。如協(xié)商不成時(shí),雙方均可向房屋所在地人民法院起訴,。

本合同一式貳份,,甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。出租方(全稱):承租方(全稱):簽約日期:年月日

寫樓底商門面房租賃合同范本門面房租賃合同(4)

出租方(下稱甲方):

承租方(下稱乙方):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定,,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,,達(dá)成如下協(xié)議:

一,、租賃門面描述

1、甲方將其擁有的座落于街號(hào)門面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng),。該門面建筑面積共平方米,。

2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán),,并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保,。

二、租賃房屋用途

1,、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用,。

2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),,未事先征得甲方的書面同意,,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三,、租賃期限

本合同租賃期為年,,自年月日起至年月日止。

四,、租金及支付方式

1,、第一年租金為元,然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%,,租金提前一個(gè)月支付,,每半年支付一次,具體為:

2,、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。

3,、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元,。租賃期滿,,若乙方無(wú)違約行為,本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方,。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

3,、在租賃期間,,甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

4,、租賃期滿,,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋,。所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離,。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任,。

2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,,甲方不得干涉,。

3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用,、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān),。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng),。

5,、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

七,、續(xù)租

租賃期滿,,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),,但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),。

八、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的,,甲方有權(quán)解除合同;

(1)未按約定期限交付租金,超過(guò)60天以上的,。

(2)在租賃期內(nèi),,未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,,經(jīng)甲方書面通知,,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3)在租賃期內(nèi),,未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的,。

2,、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的,。

(2)乙方承租期間,,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。

(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的,。

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

法定代表人(簽):_________法定代表人(簽):_________

_________年____月____日_________年____月____日

合法產(chǎn)權(quán)門面房租賃合同范本篇十一

出租方(以下稱甲方):武漢新潤(rùn)華聯(lián)商貿(mào)有限責(zé)任公司

承租方(以下稱乙方):

身份證號(hào):

甲方愿意將自己合法的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),,經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?,,建筑面積 平方米,。

第二條 租賃期限

租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

承租人有下列情形之一的,,出租人可以中止合同,,收回房屋:

1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,,損害公共利益的;

3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)7天的,,并賠償違約金______ 元。

合同期滿后,,甲方有權(quán)收回出租房屋,,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,,重新簽訂合同。

第三條 租金和租金交納期限:

1.每年租金為人民幣 元),。

2. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如拖欠租金,按拖欠額每日收取10%的違約金,,十天后視為自動(dòng)解約押金扣除,。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,,出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。承租方需對(duì)商位進(jìn)行裝修或增設(shè)他物的,,事先必須書面申請(qǐng),經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行,。商位內(nèi)承租方裝修,、增設(shè)他物費(fèi)用自理,,合同期滿后裝修設(shè)施或新增固定設(shè)施(不可撤除部分)無(wú)償歸出租方,承租方不得拆除,,否則押金不予退還,,出租方不作任何補(bǔ)償。增設(shè)的他物(可撤除部分)由承租方自行撤除,,損壞攤位的必須由承租方恢復(fù)原狀,,或賠償修復(fù)費(fèi)用。

第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1. 物業(yè)管理費(fèi):乙方統(tǒng)一向甲方交納;

2. 水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)________度,,電表底數(shù)為_(kāi)______度,,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿),。

4. 維修費(fèi):租賃期間,,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗,、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

5. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

第六條 出租方與承租方的變更: 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房

產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

第七條 違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,,視為甲方違約。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,,視為乙方違約押金扣除,。

3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,,押金扣除,。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第八條 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,,乙方需立即書面通知甲方。

第九條 爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,,協(xié)商不成時(shí),,任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條 本合同如有未盡事宜,,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,,作出補(bǔ)充規(guī)定,,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效,,未盡事宜,,甲乙雙方另行協(xié)商解決。

本合同共___頁(yè),,1式2份,,甲、乙雙方各執(zhí)1份,,均有同等法律效力,。

出租方(蓋章): 承租方(蓋章):

法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:

___年___ 月 ___日

攤位租賃協(xié)議

合同編碼: 出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):武漢新潤(rùn)華聯(lián)商貿(mào)有限公司

承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________________

身份證號(hào):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,本著自愿,、公平、合理的原則,,經(jīng)協(xié)商一致,,現(xiàn)就楊泗廟農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)攤位租賃達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 租賃場(chǎng)地

經(jīng)乙方要求,甲方同意將所屬的楊泗廟綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 區(qū) 號(hào)攤位出租給乙方使用,,固定經(jīng)營(yíng) _________ 商品,。

第二條 租賃期限

自_____年______月____日起至______年____月____日止;

第三條 租金

租金共_________元,大寫; 佰 拾 元,。實(shí)行年支付制,,以現(xiàn)金為租金支付方式,每年度最后一個(gè)月內(nèi)支付下一年度租金,。

第四條 保證金

乙方向甲方交納攤位租賃保證金 元,,大寫: 。

第五條 其它費(fèi)用

(1) 工商,、稅費(fèi)按國(guó)家政策法規(guī)規(guī)定繳納的,,由乙方自行承擔(dān);

(2) 市場(chǎng)的物業(yè)管理由出租方負(fù)責(zé),承租方必須按市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)定使用出租方水電并向出租方繳納水電物管等費(fèi),,雙方約定價(jià)格為:電費(fèi) 元/度,,水費(fèi)按 元收取,水電費(fèi)總表與分表的誤差按分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算交納,價(jià)格隨國(guó)家調(diào)整而調(diào)整,,衛(wèi)生費(fèi) 元/月(商位內(nèi)日產(chǎn)生垃圾量超50斤的,,每次加收10元以上垃圾清運(yùn)費(fèi))。

(3) 承租方需對(duì)商位進(jìn)行裝修或增設(shè)他物的,,事先必須書面申請(qǐng),,經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。商位內(nèi)承租方裝修,、增設(shè)他物費(fèi)用自理,,合同期滿后裝修設(shè)施或新增固定設(shè)施(不可撤除部分)無(wú)償歸出租方,承租方不得拆除,,出租方不作任何補(bǔ)償,。增設(shè)的他物(可撤除部分)由承租方自行撤除,損壞攤位的必須由承租方恢復(fù)原狀,,或賠償修復(fù)費(fèi)用,。

(4)承租方經(jīng)營(yíng)的商品的保管和財(cái)產(chǎn)安全由承租方自行負(fù)責(zé),可自行辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),,出租方不承擔(dān)承租方經(jīng)營(yíng)商品財(cái)產(chǎn)丟失(損失)的賠償責(zé)任,。

第六條 承租方必須遵守以下條款:

(一)遵紀(jì)守法,遵守市場(chǎng)各項(xiàng)管理制度,,誠(chéng)實(shí)守信,,亮照經(jīng)營(yíng),明碼實(shí)價(jià),,照章納稅,自辦經(jīng)營(yíng)手續(xù)

(二)不得銷售假冒偽劣商品,,“三無(wú)”商品,,摻雜使假、以次充好商品及法律,、法規(guī)禁止銷售的商品;銷售以綠色健康食品為主,,銷售劣質(zhì)有害商品產(chǎn)生的后果由承租方自行承擔(dān)。

(三)做好商位清潔衛(wèi)生工作,,配合出租方維護(hù)市場(chǎng)秩序,,維護(hù)設(shè)施完整,維護(hù)公共安全;

(四)在租賃合同到期前,,必須提前一個(gè)月向出租方表明是否續(xù)租并辦理相關(guān)手續(xù),。

(五)必須嚴(yán)格執(zhí)行《食品安全法》《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》,建立農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)銷臺(tái)帳,,認(rèn)真執(zhí)行《農(nóng)產(chǎn)品索票索證制度》及《市場(chǎng)的準(zhǔn)入制度》,,保證所經(jīng)營(yíng)的農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量安全和可追溯求源,不合格農(nóng)產(chǎn)品必須立即銷毀,已銷售由承租方負(fù)責(zé)收回,,未銷售的由承租方在有關(guān)部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無(wú)害化處理,,造成農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全事故的由承租方自行負(fù)責(zé)。

(六)嚴(yán)格遵守《消防法》及《環(huán)境保護(hù)法》等法律,,安全用水用電,,安全使用商位及設(shè)施,嚴(yán)禁私拉亂接和使用大功率(超過(guò)1000瓦)電器設(shè)備,,嚴(yán)禁竊水,、竊電,嚴(yán)禁在市場(chǎng)內(nèi)燃放,、轉(zhuǎn)運(yùn),、銷售、存放煙花爆竹,、乙炔等易燃易爆,、有毒有害物品,嚴(yán)禁在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及公共區(qū)域進(jìn)行污染性作業(yè)以及違章用火,,燃燒柴快,、垃圾、有煙煤等,,造成的損失由承租方自行承擔(dān),。

(七)在承租期間因承租方原因發(fā)生的安全、火災(zāi)事故及違反治安管理法規(guī)造成的相關(guān)責(zé)任及損失概由承租方負(fù)責(zé),,出租方不承擔(dān)任何法律責(zé)任,,不負(fù)責(zé)賠償相關(guān)損失。

(八)違反市場(chǎng)管理規(guī)定須交納教育費(fèi)的,,必須及時(shí)交納,,否則無(wú)條件從保證金中扣除,合同到期需續(xù)簽合同的,,必須補(bǔ)足保證金后方可續(xù)簽,。

第七條 承租方出現(xiàn)下列情況之一,出租方有權(quán)解除合同:

1,、承租方擅自將商位轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓他人,或不按要求使用商位隨意亂改致使商位損壞的;

2,、承租方不交付或不按約定交付租金或相關(guān)費(fèi)用超過(guò)一周以上;

3,、承租方制售假冒偽劣、三無(wú)商品,,法律法規(guī)禁止銷售的商品等,,受到相關(guān)處罰兩次以上的;

4、承租方欺行霸市、哄抬物價(jià),,采取非法手段進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng),、不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)的;

5、承租方違反國(guó)家及出租方安全管理規(guī)定,,出現(xiàn)安全責(zé)任事故或存在重大安全隱患限期未整改的;

6,、承租方不遵守市場(chǎng)管理規(guī)定,拒不服從市場(chǎng)管理,,超攤,、擴(kuò)攤、離攤經(jīng)營(yíng),、占道經(jīng)營(yíng),、大量隨地傾倒果皮菜葉等垃圾,累計(jì)受到處罰超過(guò)四次(含四次)的;

7,、不按約定用途使用商位的,。

第八條 資產(chǎn)以現(xiàn)狀出租,合同簽訂前出租方必須先行查驗(yàn)商位,,無(wú)異議后再行簽訂合同,,合同一旦簽訂,在承租期內(nèi)承租方不得以任何理由尋釁滋事或者拒交商位租賃等費(fèi)用,。

第九條 本合同租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的,,則享有在同等條件下對(duì)商位的優(yōu)先租賃權(quán),如承租方無(wú)意續(xù)租的,,應(yīng)在規(guī)定期限(合同到期前三十日內(nèi))書面告知出租方,。

第十條 其它約定: 。

第十一條 解除協(xié)議

此攤位最短租賃期限為一年,,乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租,。如一年內(nèi)乙方提出解除協(xié)議,甲方有權(quán)不退還乙方保證金;一年后如需解除協(xié)議,,乙方需在租賃期滿30日前告知甲方,甲方應(yīng)允許,,在乙方足額繳納水電費(fèi)后退還保證金,,乙方將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,,否則在押金中扣除應(yīng)有費(fèi)用,。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,,由此造成的損失及法律責(zé)任由承租方承擔(dān),。

第十二條 不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件(如政府規(guī)化及拆遷,、公司策化及發(fā)展需要等不可抵抗因素)乙方應(yīng)無(wú)條件搬遷,,出租方不作任何賠償。

第十三條 補(bǔ)充與附件

本協(xié)議未盡事宜,,依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,,與本協(xié)議具有同等的法律效力,。

第十四條 協(xié)議效力

本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為一年,,自 ______年_____月____日至_____年_____月_____日,。此合同壹式兩份,具有同等法律效力;協(xié)議甲方一份,,乙方留存一份,。

甲方(蓋章): 乙方(蓋章):____________

武漢新潤(rùn)華聯(lián)商貿(mào)有限責(zé)任公司

電話: 電話:

日期: ______年_____月____日 日期: _____年____ 月____日

合法產(chǎn)權(quán)門面房租賃合同范本篇十二

出租方(甲方):___________________

承租方(乙方):___________________

根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律規(guī)定,甲,、乙方本著平等互得的原則經(jīng)雙方充分協(xié)商,,達(dá)成如下協(xié)議:

一、標(biāo)地:乙方自愿租賃甲方座落于____________________________門面房,,建筑面積_________平方米,,以用于______________________.

二、租賃期限:房屋租賃期限為_(kāi)_____年,,自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止,。

三、租金:房屋租金每年為_(kāi)______________人民幣,,第一年租金在簽訂合同的當(dāng)日內(nèi)一次付清,,于______年_____月_____日一次性交清第二年的租金,以現(xiàn)金方式支付,。

四,、房屋租賃期間所形成的債務(wù)概由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān),。

五,、租賃房屋的水電等齊全,,租賃期間,乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu),。

六,、在履約期間,乙方務(wù)必管理好房屋及設(shè)施,,如有損失照價(jià)賠償,。

七、租賃房屋所發(fā)生的水,、電,、衛(wèi)生等一切費(fèi)用,均由乙方支付,。

八,、如遇政府征購(gòu)房屋,此合同自動(dòng)終止,,乙方支付甲方的剩余租金如數(shù)退還,,甲方不予其它賠償。

4,、本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字:_____________________乙方簽字:_____________________

住址:________________住址:________________

電話:________________電話:________________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

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