在生活中,，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

房屋征收評(píng)估委托合同篇一

被委托人在行使委托書(shū)上的合法權(quán)益內(nèi)，被委托人不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。在快速變化和不斷變革的新時(shí)代，越來(lái)越多的事務(wù)需要用到委托書(shū),，相信很多朋友都對(duì)寫(xiě)委托書(shū)感到非?？鄲腊?，以下是小編收集整理的房屋征收委托書(shū),，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

甲方(委托人)：

乙方(動(dòng)遷機(jī)構(gòu))：

一,、拆遷范圍：乙方負(fù)責(zé)實(shí)施甲方現(xiàn)代通信工業(yè)14—18號(hào)地塊前期開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目范圍內(nèi)107戶農(nóng)居建房審批面積合計(jì)約26811平方米房屋的拆遷評(píng)估補(bǔ)償工作，并拆除舊房將場(chǎng)地交付給甲方施工,。

二,、補(bǔ)償原則：拆遷房屋和地上附屬物《市房屋重置價(jià)格》、《市市區(qū)征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》,、《市征用集體所有土地房屋拆遷管理?xiàng)l件》等有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,。

三、拆遷期限：暫定在甲方領(lǐng)取拆遷許可證后2個(gè)月內(nèi)完成搬遷工作,，乙方協(xié)助甲方辦理申領(lǐng)拆遷許可證手續(xù),，具體拆遷實(shí)施時(shí)間雙方根據(jù)實(shí)際情況另行商定。

四,、拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用：暫按每戶萬(wàn)估算,，總費(fèi)用為萬(wàn)元人民幣，最終根據(jù)規(guī)定按實(shí)結(jié)算,。

本合同項(xiàng)下的土地租金為每畝 元,，計(jì)人民幣 元。本合同簽字后,，乙方一次性交清一年租金 元,，以后乙方應(yīng)于每年 月 日按時(shí)繳納租金，逾期不交的，每日加收3‰的滯納金,。

五,、其他費(fèi)用：

乙方與被拆遷人簽訂《征用集體所有土地房屋拆遷協(xié)議》后，根據(jù)區(qū)紀(jì)要[xx]25號(hào)文件,，甲方先向乙方支付拆遷補(bǔ)償安置款的20%,，計(jì)人民幣壹仟壹佰柒拾柒萬(wàn)元整，簽約時(shí)支付總額的30%,，余款在騰房屋后結(jié)算,，多還少補(bǔ)。

1,、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：被拆遷人在乙方評(píng)估后當(dāng)時(shí)簽訂協(xié)議的,，按被拆遷人常住人口一次性人均獎(jiǎng)勵(lì)1500元，規(guī)定時(shí)間前簽約的,，甲方按常住人口人均獎(jiǎng)勵(lì)1000元,，超規(guī)定時(shí)間不再獎(jiǎng)勵(lì);被拆遷戶按時(shí)搬遷完畢交房，并經(jīng)驗(yàn)收合格的,，按常住人口每人獎(jiǎng)勵(lì)1000元,，規(guī)定時(shí)間前完成搬遷交房的，經(jīng)驗(yàn)收合格按常住人口每人獎(jiǎng)勵(lì)500元,，超規(guī)定時(shí)間不再發(fā)放獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi),。

2、被拆遷人搬家補(bǔ)貼費(fèi)：每戶700元/次,，每一次由乙方負(fù)責(zé)支付,，第二次根據(jù)乙方提供的清單在安置時(shí)予以支付。

六,、安置方式：

拆遷農(nóng)戶在予以安置,，安置政策根據(jù)安置政策處理。

七,、乙方與被拆遷人簽訂《征用集體所有土地房屋拆遷協(xié)議》后,，根據(jù)區(qū)紀(jì)要[xx]25號(hào)文件，甲方先向乙方支付拆遷補(bǔ)償安置款的20%,，計(jì)人民幣壹仟壹佰柒拾柒萬(wàn)元整,，簽約時(shí)支付總額的30%，余款在騰房屋后結(jié)算,，多還少補(bǔ),。

八、乙方的拆遷服務(wù)費(fèi)按每平方米房屋拆遷建筑面積25元計(jì)算(包含丈量,、評(píng)估費(fèi)、包含支付給國(guó)土局的管理費(fèi))，在雙方簽訂本協(xié)議后,，甲方先向乙方支付5萬(wàn)無(wú),，其余部分在乙方完成拆遷工作后七日內(nèi)支付給乙方。拆遷評(píng)估由雙方共同委托有資質(zhì)的評(píng)估公司,。

九,、舊房拆除(含建筑垃圾清運(yùn))由乙方負(fù)責(zé)，舊房殘值歸乙方所有,。

十,、動(dòng)遷成果：

動(dòng)遷結(jié)束后，乙方應(yīng)提供給甲方補(bǔ)償安置匯總資料及明細(xì)表,。

十一,、違給責(zé)任：

1、因甲方原因未按約定期限領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》或者不按協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用,，乙方可適當(dāng)順延拆遷時(shí)間,。

2、因乙方原因延誤拆遷工作的,，甲方可拒付拆遷服務(wù)費(fèi),，并要求乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

3,、因不可抗拒原因延誤拆遷工作的,，雙方協(xié)商解決,。

十二,、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,。

本協(xié)議一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)二份，區(qū)國(guó)土分局一份,。

甲方：乙方：

第三條 報(bào)告情況拆遷過(guò)程中之一切情況,，乙方應(yīng)在每（日，星期,，半個(gè)月,，一個(gè)月）向甲方作出書(shū)面報(bào)告。在拆遷工作整體完成后,，應(yīng)向甲方作出詳細(xì)說(shuō)明的書(shū)面報(bào)告（包括拆遷的具體費(fèi)用及支出情況等一切相關(guān)之情況）,。

甲方（委托人）：

乙方（動(dòng)遷機(jī)構(gòu)）：

一、拆遷范圍：

乙方負(fù)責(zé)實(shí)施甲方現(xiàn)代通信工業(yè)14—18號(hào)地塊前期開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目范圍內(nèi)107戶農(nóng)居建房審批面積合計(jì)約26811平方米房屋的拆遷評(píng)估補(bǔ)償工作,，并拆除舊房將場(chǎng)地交付給甲方施工,。

二、補(bǔ)償原則：

拆遷房屋和地上附屬物《市房屋重置價(jià)格》、《市市區(qū)征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》,、《市征用集體所有土地房屋拆遷管理?xiàng)l件》等有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,。

三、拆遷期限：

暫定在甲方領(lǐng)取拆遷許可證后2個(gè)月內(nèi)完成搬遷工作,，乙方協(xié)助甲方辦理申領(lǐng)拆遷許可證手續(xù),，具體拆遷實(shí)施時(shí)間雙方根據(jù)實(shí)際情況另行商定。

四,、拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用：

暫按每戶萬(wàn)估算,，總費(fèi)用為萬(wàn)元人民幣，最終根據(jù)規(guī)定按實(shí)結(jié)算,。

五,、其他費(fèi)用：

1、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：被拆遷人在乙方評(píng)估后當(dāng)時(shí)簽訂協(xié)議的,，按被拆遷人常住人口一次性人均獎(jiǎng)勵(lì)1500元,，規(guī)定時(shí)間前簽約的，甲方按常住人口人均獎(jiǎng)勵(lì)1000元,，超規(guī)定時(shí)間不再獎(jiǎng)勵(lì),；被拆遷戶按時(shí)搬遷完畢交房，并經(jīng)驗(yàn)收合格的',，按常住人口每人獎(jiǎng)勵(lì)1000元,，規(guī)定時(shí)間前完成搬遷交房的，經(jīng)驗(yàn)收合格按常住人口每人獎(jiǎng)勵(lì)500元,，超規(guī)定時(shí)間不再發(fā)放獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi),。

2、被拆遷人搬家補(bǔ)貼費(fèi)：每戶700元/次,，每一次由乙方負(fù)責(zé)支付,，第二次根據(jù)乙方提供的清單在安置時(shí)予以支付。

六,、安置方式：

拆遷農(nóng)戶在予以安置,，安置政策根據(jù)安置政策處理。

七,、乙方與被拆遷人簽訂《征用集體所有土地房屋拆遷協(xié)議》后,，根據(jù)區(qū)紀(jì)要[xx]25號(hào)文件，甲方先向乙方支付拆遷補(bǔ)償安置款的20%,，計(jì)人民幣壹仟壹佰柒拾柒萬(wàn)元整,，簽約時(shí)支付總額的30%，余款在騰房屋后結(jié)算,，多還少補(bǔ),。

八,、乙方的拆遷服務(wù)費(fèi)按每平方米房屋拆遷建筑面積25元計(jì)算（包含丈量、評(píng)估費(fèi),、包含支付給國(guó)土局的管理費(fèi)）,，在雙方簽訂本協(xié)議后,，甲方先向乙方支付5萬(wàn)無(wú),，其余部分在乙方完成拆遷工作后七日內(nèi)支付給乙方,。拆遷評(píng)估由雙方共同委托有資質(zhì)的評(píng)估公司。

九,、舊房拆除（含建筑垃圾清運(yùn)）由乙方負(fù)責(zé),，舊房殘值歸乙方所有。

十,、動(dòng)遷成果：

動(dòng)遷結(jié)束后，乙方應(yīng)提供給甲方補(bǔ)償安置匯總資料及明細(xì)表,。

十一,、違給責(zé)任：

1,、因甲方原因未按約定期限領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》或者不按協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用，乙方可適當(dāng)順延拆遷時(shí)間,。

2、因乙方原因延誤拆遷工作的，甲方可拒付拆遷服務(wù)費(fèi),，并要求乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

3,、因不可抗拒原因延誤拆遷工作的,，雙方協(xié)商解決。

十二,、未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,。

本協(xié)議一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)二份，區(qū)國(guó)土分局一份,。

甲方：乙方：

代表：代表：

依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，委托單位將____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____________項(xiàng)目房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作委托____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織實(shí)施,。

一、委托事項(xiàng)

1,、協(xié)助編制,、報(bào)批,、公示征收補(bǔ)償方案,，開(kāi)展房屋征收與補(bǔ)償政策的宣傳,、解釋,；編制社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告,。

2、協(xié)助組織對(duì)征收補(bǔ)償方案征求意見(jiàn),、聽(tīng)證等工作。

3,、進(jìn)行對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬,、區(qū)位,、用途、建筑面積等情況的調(diào)查,、登記,；組織選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)，開(kāi)展房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估工作,。

4、按照《__________項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》,，就征收補(bǔ)償?shù)木唧w問(wèn)題與被征收人協(xié)商，并簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議,。

5,、協(xié)助開(kāi)展市政府下發(fā)征收補(bǔ)償決定前的相關(guān)工作,。

6、協(xié)助組織對(duì)被征收房屋的拆除,，并負(fù)責(zé)安全管理,。

7、負(fù)責(zé)處理因房屋征收安置補(bǔ)償產(chǎn)生的信訪維穩(wěn)問(wèn)題,。

8、根據(jù)《征收補(bǔ)償方案》和《征收補(bǔ)償協(xié)議》落實(shí)安置還房,。

9,、其他房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作事項(xiàng),。

二、禁止事項(xiàng)

1,、不得以營(yíng)利為目的實(shí)施房屋征收補(bǔ)償?shù)木唧w工作,；

2,、不得貪污、侵占,、挪用、克扣被征收人的補(bǔ)償費(fèi)用,；

5,、不得從事其他與國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償有關(guān)的法律、法規(guī),、規(guī)章及規(guī)范性文件中的禁止性行為,。

三,、期限

本委托書(shū)有效期限從本委托書(shū)出具之日起至____年____月日止,，期間委托單位有權(quán)撤銷(xiāo)該項(xiàng)委托,。

四、費(fèi)用

受委托單位為履行本委托事項(xiàng)必要的工作經(jīng)費(fèi)由委托單位負(fù)擔(dān),，具體事項(xiàng)另行確定,。

五、責(zé)任

1,、委托單位對(duì)受委托單位在本委托權(quán)限內(nèi)實(shí)施的行為承擔(dān)相應(yīng)的行政、法律等責(zé)任,。

2,、受委托單位若發(fā)生以上禁止性行為,，自行承擔(dān)相應(yīng)的行政,、法律等責(zé)任,。

六、本委托書(shū)一式兩份,，委托方、受委托方各執(zhí)一份,。

委托單位（蓋章）：______房屋征收補(bǔ)償局

法定代表人：年____月____日

受委托單位（蓋章）：

法定代表人：年____月____日

依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托單位__________將__________項(xiàng)目_____期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物征收與補(bǔ)償安置的具體工作委托受委托單位__________組織實(shí)施,。

一、委托事項(xiàng)

1,、征收補(bǔ)償方案編制前,，協(xié)助對(duì)征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬,、區(qū)位,、用途、建筑面積等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查,、登記,；向相關(guān)部門(mén)調(diào)取被征收范圍內(nèi)房屋的土地,、規(guī)劃、房產(chǎn)等手續(xù),；向民政部門(mén),、街道辦事處（居委會(huì)）,、社區(qū)調(diào)取被征收人是否符合住房保障條件情況,。

2、協(xié)助編制,、報(bào)批,、公示征收補(bǔ)償方案,，進(jìn)行房屋征收與補(bǔ)償政策的宣傳,、解釋,。

3,、協(xié)助編制社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。

4,、組織對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行征求意見(jiàn),、聽(tīng)證,、論證,、公示等工作,。

5、組織選擇房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋價(jià)值進(jìn)行預(yù)評(píng)估,，并提供相關(guān)材料,。

6,、確定擬被征收房屋搬遷補(bǔ)償,、臨時(shí)安置補(bǔ)償,、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),。

7,、確定擬被征收范圍內(nèi)符合住房保障條件的戶數(shù),。

8、安置《__________項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》,，就征收補(bǔ)償?shù)木唧w問(wèn)題與被征收人協(xié)商，并簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議,。

9,、協(xié)助開(kāi)展征收補(bǔ)償決定下發(fā)前的有關(guān)工作。

10,、根據(jù)《__________項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》和《征收補(bǔ)償協(xié)議》落實(shí)補(bǔ)償安置,。

11、其他房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作事項(xiàng),。

二,、禁止事項(xiàng)

1、不得以營(yíng)利為目的實(shí)施房屋征收補(bǔ)償?shù)木唧w工作,。

2,、不得貪污,、侵占,、挪用、克扣被征收人的補(bǔ)償費(fèi)用,。

3,、不得采取暴力,、脅迫以及中斷供水、供電,、供氣和道路通行等方式迫使被征收人搬遷,。

4,、不得拒絕委托單位就本委托事項(xiàng)實(shí)施的指導(dǎo),、監(jiān)督和檢查。

5,、不得從事其他與國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償有關(guān)的法律,、法規(guī),、規(guī)章以及規(guī)范性文件中的禁止性行為。

三,、期限

本委托書(shū)有效期限自_____年____月____日至_____年____月____日,。期間，委托單位有權(quán)撤銷(xiāo)該項(xiàng)委托,。

四,、費(fèi)用

受委托單位為履行本委托書(shū)項(xiàng)下事項(xiàng)所需工作經(jīng)費(fèi)由委托單位負(fù)擔(dān),，具體事項(xiàng)另行確定。

五,、責(zé)任

1,、委托單位對(duì)受委托單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的行為負(fù)責(zé)監(jiān)督,，并對(duì)受托人在委托范圍內(nèi)的行為后果承擔(dān)法律責(zé)任,。

2、受委托單位為第二條所列禁止性行為的,，自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。

六,、附則

本協(xié)議若有未盡事宜，由委托單位,、受委托單位協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,。

本協(xié)議一式二份,，委托單位、受委托單位各執(zhí)一份,。

_____年____月____日

委托人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：________區(qū)房屋征收管理局

受托人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：________________

甲方與乙方約定，甲方委托乙方處理甲方房屋征收有關(guān)事宜,。為明確雙方之權(quán)利義務(wù),，依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，訂立本委托協(xié)議。

一,、甲方委托乙方為乙方政府轄區(qū)內(nèi)所有房屋征收工作的具體征收實(shí)施單位,。

二、甲方職責(zé)：

2,、宣傳解釋征收補(bǔ)償政策；

3,、委托測(cè)繪機(jī)構(gòu)；

4,、牽頭對(duì)城房或農(nóng)房等性質(zhì)進(jìn)行認(rèn)定,；

6,、協(xié)調(diào)相關(guān)單位及時(shí)發(fā)放房屋征收補(bǔ)償資金；

7,、建立和管理房屋征收檔案資料,；

8、對(duì)參與房屋征收和補(bǔ)償工作人員進(jìn)行政策培訓(xùn)及業(yè)務(wù)指導(dǎo),；

9,、監(jiān)督測(cè)繪、評(píng)估,、房屋拆除公司等單位行為,；

10,、支付乙方征收工作經(jīng)費(fèi),。

三,、委托事項(xiàng)（乙方職責(zé)）：

1、協(xié)助甲方進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查,、登記,；

2,、協(xié)助甲方編制征收補(bǔ)償方案；

3、協(xié)助甲方進(jìn)行房屋征收與補(bǔ)償政策的宣傳、解釋,；

4,、協(xié)助組織征求意見(jiàn),、聽(tīng)證,、論證,、公示；

5,、負(fù)責(zé)對(duì)是否違法建筑進(jìn)行認(rèn)定,；

6、組織測(cè)繪,、評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪,、評(píng)估工作；

9,、做好轄區(qū)內(nèi)的維穩(wěn)和信訪工作,；

四、費(fèi)用及其支付

按房屋征收面積計(jì)算：每平方米人民幣15元,。在乙方全部完成房屋征收工作時(shí),，甲方向向乙方支付全部房屋征收費(fèi)用。

乙方在處理委托事務(wù)時(shí),，其它費(fèi)用及損失由其自行承擔(dān),。

五、其他情況

房屋征收過(guò)程中之有關(guān)情況,，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)與甲方溝通,，必要時(shí)向甲方作出書(shū)面報(bào)告。在房屋征收工作整體完成后,，應(yīng)向甲方作出詳細(xì)說(shuō)明的書(shū)面報(bào)告（包括房屋征收的具體費(fèi)用及支出情況等一切相關(guān)之情況）,。

六、委托事務(wù)的終止

（1）甲方因本單位決定終止建設(shè)房屋征收工作的,，在對(duì)乙方從事本委托合同的費(fèi)用給予補(bǔ)償后,，可終止本合同。

（2）乙方遇政府對(duì)本單位職能進(jìn)行調(diào)整,，而致無(wú)法履行本合同的,，在賠償甲方相應(yīng)損失后可終止本合同,。

七、違約責(zé)任

（1）在本合同履行過(guò)程中,，甲方未向乙方支付本合同第二條之委托事務(wù)費(fèi)用的,，乙方可順延房屋征收工作工期，甲方對(duì)拖欠的部分款項(xiàng)在按合同支付后,，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任,。

（2）在本合同履行過(guò)程中，甲方未向乙方支付本合同第四條之支付委托事務(wù)報(bào)酬的,，甲方對(duì)拖欠部門(mén)在按合同支付后,，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。

（3）乙方未按本合同完成房屋征收工作的,，應(yīng)賠償甲方因此所受的直接及間接的損失,。

八、合同糾紛的解決辦法

本合同在履行中若發(fā)生糾紛,，甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴,。

九,、其他條款

本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

乙方與被房屋征收戶簽訂的房屋征收合同，應(yīng)按照甲方提供給乙方的《房屋征收合同》的條款規(guī)定,，否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償,。

本合同一式六份。合同正本雙方各執(zhí)兩份,，區(qū)政府備案一份,，市房屋征收管理局備案一份。

甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________代表人（簽字）：________

____年____月____日____年____月____日

房屋征收評(píng)估委托合同篇二

房屋征收評(píng)估辦法有哪些內(nèi)容?評(píng)估流程又是怎樣的?那么,，下面就隨本站小編一起來(lái)看看吧,。

為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估活動(dòng)，保證房屋征收評(píng)估結(jié)果客觀公平,，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,，制定本辦法。

評(píng)估國(guó)有土地上被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值,，測(cè)算被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格,，以及對(duì)相關(guān)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核評(píng)估和鑒定，適用本辦法,。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu),、房地產(chǎn)估價(jià)師,、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)(以下稱評(píng)估專家委員會(huì))成員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀,、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估,、鑒定工作，并對(duì)出具的評(píng)估,、鑒定意見(jiàn)負(fù)責(zé)。

任何單位和個(gè)人不得干預(yù)房屋征收評(píng)估,、鑒定活動(dòng),。與房屋征收當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避,。

第四條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定;在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的,，由房屋征收部門(mén)通過(guò)組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號(hào),、抽簽等隨機(jī)方式確定,。具體辦法由省、自治區(qū),、直轄市制定,。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)不得采取迎合征收當(dāng)事人不當(dāng)要求、虛假宣傳,、惡意低收費(fèi)等不正當(dāng)手段承攬房屋征收評(píng)估業(yè)務(wù),。

同一征收項(xiàng)目的房屋征收評(píng)估工作，原則上由一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān),。房屋征收范圍較大的,，可以由兩家以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)。

兩家以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)的,，應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商確定一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)為牽頭單位;牽頭單位應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)就評(píng)估對(duì)象,、評(píng)估時(shí)點(diǎn)、價(jià)值內(nèi)涵,、評(píng)估依據(jù),、評(píng)估假設(shè)、評(píng)估原則,、評(píng)估技術(shù)路線,、評(píng)估方法、重要參數(shù)選取,、評(píng)估結(jié)果確定方式等進(jìn)行溝通,，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定或者確定后,，一般由房屋征收部門(mén)作為委托人,，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房屋征收評(píng)估

委托書(shū)

合同

房屋征收評(píng)估委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明委托人的名稱,、委托的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱,、評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象范圍,、評(píng)估要求以及委托日期等內(nèi)容,。

房屋征收評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：

(一)委托人和房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的基本情況;

(二)負(fù)責(zé)本評(píng)估項(xiàng)目的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師;

(三)評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象,、評(píng)估時(shí)點(diǎn)等評(píng)估基本事項(xiàng);

(四)委托人應(yīng)提供的評(píng)估所需資料;

(五)評(píng)估過(guò)程中雙方的權(quán)利和義務(wù);

(六)評(píng)估費(fèi)用及收取方式;

(七)評(píng)估報(bào)告交付時(shí)間,、方式;

(八)違約責(zé)任;

(九)解決爭(zhēng)議的方法;

(十)其他需要載明的事項(xiàng)。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)指派與房屋征收評(píng)估項(xiàng)目工作量相適應(yīng)的足夠數(shù)量的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師開(kāi)展評(píng)估工作,。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓受托的房屋征收評(píng)估業(yè)務(wù),。

被征收房屋價(jià)值評(píng)估目的應(yīng)當(dāng)表述為“為房屋征收部門(mén)與被征收人確定被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償提供依據(jù)，評(píng)估被征收房屋的價(jià)值”,。

用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值評(píng)估目的應(yīng)當(dāng)表述為“為房屋征收部門(mén)與被征收人計(jì)算被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)提供依據(jù),，評(píng)估用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值”。

房屋征收評(píng)估前,，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位對(duì)被征收房屋情況進(jìn)行調(diào)查,，明確評(píng)估對(duì)象。評(píng)估對(duì)象應(yīng)當(dāng)全面,、客觀,，不得遺漏、虛構(gòu),。

房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向受托的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提供征收范圍內(nèi)房屋情況,，包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定、處理結(jié)果情況,。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布,。

對(duì)于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì),、用途和建筑面積,，一般以房屋權(quán)屬證書(shū)和房屋登記簿的記載為準(zhǔn);房屋權(quán)屬證書(shū)與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外,，以房屋登記簿為準(zhǔn),。對(duì)于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當(dāng)按照市,、縣級(jí)人民政府的認(rèn)定,、處理結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。

被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日,。

用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)與被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)一致,。

被征收房屋價(jià)值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下,，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評(píng)估時(shí)點(diǎn)自愿進(jìn)行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃,、抵押,、查封等因素的影響。

前款所述不考慮租賃因素的影響,，是指評(píng)估被征收房屋無(wú)租約限制的價(jià)值;不考慮抵押,、查封因素的影響，是指評(píng)估價(jià)值中不扣除被征收房屋已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額,、拖欠的建設(shè)工程價(jià)款和其他法定優(yōu)先受償款,。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，調(diào)查被征收房屋狀況,，拍攝反映被征收房屋內(nèi)外部狀況的照片等影像資料，做好實(shí)地查勘記錄,，并妥善保管,。

被征收人應(yīng)當(dāng)協(xié)助注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，提供或者協(xié)助搜集被征收房屋價(jià)值評(píng)估所必需的情況和資料,。

房屋征收部門(mén),、被征收人和注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)在實(shí)地查勘記錄上簽字或者蓋章確認(rèn)。被征收人拒絕在實(shí)地查勘記錄上簽字或者蓋章的,，應(yīng)當(dāng)由房屋征收部門(mén),、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師和無(wú)利害關(guān)系的第三人見(jiàn)證，有關(guān)情況應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中說(shuō)明,。

注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況,，對(duì)市場(chǎng)法、收益法,、成本法,、假設(shè)開(kāi)發(fā)法等評(píng)估方法進(jìn)行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對(duì)被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,。

被征收房屋的類(lèi)似房地產(chǎn)有交易的,，應(yīng)當(dāng)選用市場(chǎng)法評(píng)估;被征收房屋或者其類(lèi)似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)收益的，應(yīng)當(dāng)選用收益法評(píng)估;被征收房屋是在建工程的,，應(yīng)當(dāng)選用假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估,。

可以同時(shí)選用兩種以上評(píng)估方法評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)選用兩種以上評(píng)估方法評(píng)估,，并對(duì)各種評(píng)估方法的測(cè)算結(jié)果進(jìn)行校核和比較分析后,，合理確定評(píng)估結(jié)果。

被征收房屋價(jià)值評(píng)估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位,、用途,、建筑結(jié)構(gòu),、新舊程度、建筑面積以及占地面積,、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素,。

被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值，機(jī)器設(shè)備,、物資等搬遷費(fèi)用,，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定,。

房屋征收評(píng)估價(jià)值應(yīng)當(dāng)以人民幣為計(jì)價(jià)的貨幣單位，精確到元,。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照房屋征收評(píng)估委托書(shū)或者委托合同的約定,，向房屋征收部門(mén)提供分戶的初步評(píng)估結(jié)果。分戶的初步評(píng)估結(jié)果應(yīng)當(dāng)包括評(píng)估對(duì)象的構(gòu)成及其基本情況和評(píng)估價(jià)值,。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將分戶的初步評(píng)估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示,。

公示期間，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)分戶的初步評(píng)估結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明解釋,。存在錯(cuò)誤的,，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)修正。

分戶初步評(píng)估結(jié)果公示期滿后,，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門(mén)提供委托評(píng)估范圍內(nèi)被征收房屋的整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告,。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評(píng)估報(bào)告。

整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由負(fù)責(zé)房屋征收評(píng)估項(xiàng)目的兩名以上注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字,，并加蓋房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)公章,。不得以印章代替簽字。

房屋征收評(píng)估業(yè)務(wù)完成后,，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將評(píng)估報(bào)告及相關(guān)資料立卷,、歸檔保管。

被征收人或者房屋征收部門(mén)對(duì)評(píng)估報(bào)告有疑問(wèn)的,，出具評(píng)估報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其作出解釋和說(shuō)明,。

被征收人或者房屋征收部門(mén)對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi),，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估,。

申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書(shū)面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng),，并指出評(píng)估報(bào)告存在的問(wèn)題,。

原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書(shū)面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)之日起10日內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后，改變?cè)u(píng)估結(jié)果的,，應(yīng)當(dāng)重新出具評(píng)估報(bào)告;評(píng)估結(jié)果沒(méi)有改變的,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)人。

被征收人或者房屋征收部門(mén)對(duì)原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的,，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi),，向被征收房屋所在地評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。被征收人對(duì)補(bǔ)償仍有異議的,，按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定處理,。

各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)和設(shè)區(qū)城市的房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織成立評(píng)估專家委員會(huì),，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)做出的復(fù)核結(jié)果進(jìn)行鑒定,。

評(píng)估專家委員會(huì)由房地產(chǎn)估價(jià)師以及價(jià)格、房地產(chǎn),、土地,、城市規(guī)劃、法律等方面的專家組成,。

評(píng)估專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)選派成員組成專家組,，對(duì)復(fù)核結(jié)果進(jìn)行鑒定,。專家組成員為3人以上單數(shù)，其中房地產(chǎn)估價(jià)師不得少于二分之一,。

評(píng)估專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請(qǐng)之日起10日內(nèi),，對(duì)申請(qǐng)鑒定評(píng)估報(bào)告的評(píng)估程序、評(píng)估依據(jù),、評(píng)估假設(shè),、評(píng)估技術(shù)路線,、評(píng)估方法選用、參數(shù)選取,、評(píng)估結(jié)果確定方式等評(píng)估技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行審核，出具書(shū)面鑒定意見(jiàn),。

經(jīng)評(píng)估專家委員會(huì)鑒定,，評(píng)估報(bào)告不存在技術(shù)問(wèn)題的，應(yīng)當(dāng)維持評(píng)估報(bào)告;評(píng)估報(bào)告存在技術(shù)問(wèn)題的，出具評(píng)估報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)改正錯(cuò)誤,，重新出具評(píng)估報(bào)告,。

房屋征收評(píng)估鑒定過(guò)程中，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照評(píng)估專家委員會(huì)要求,，就鑒定涉及的評(píng)估相關(guān)事宜進(jìn)行說(shuō)明。需要對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘和調(diào)查的,，有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)協(xié)助,。

因房屋征收評(píng)估、復(fù)核評(píng)估,、鑒定工作需要查詢被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋權(quán)屬以及相關(guān)房地產(chǎn)交易信息的,，房地產(chǎn)管理部門(mén)及其他相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)提供便利。

在房屋征收評(píng)估過(guò)程中,，房屋征收部門(mén)或者被征收人不配合,、不提供相關(guān)資料的，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中說(shuō)明有關(guān)情況,。

除政府對(duì)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)格有特別規(guī)定外,，應(yīng)當(dāng)以評(píng)估方式確定用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)值。

被征收房屋的類(lèi)似房地產(chǎn)是指與被征收房屋的區(qū)位,、用途,、權(quán)利性質(zhì)、檔次,、新舊程度,、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn),。

被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格是指被征收房屋的類(lèi)似房地產(chǎn)在評(píng)估時(shí)點(diǎn)的平均交易價(jià)格,。確定被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，應(yīng)當(dāng)剔除偶然的和不正常的因素,。

房屋征收評(píng)估,、鑒定費(fèi)用由委托人承擔(dān)。但鑒定改變?cè)u(píng)估結(jié)果的,，鑒定費(fèi)用由原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān),。復(fù)核評(píng)估費(fèi)用由原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。房屋征收評(píng)估,、鑒定費(fèi)用按照政府價(jià)格主管部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

在房屋征收評(píng)估活動(dòng)中，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)估價(jià)師的違法違規(guī)行為,，按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,、《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》、《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》等規(guī)定處罰。違反規(guī)定收費(fèi)的,，由政府價(jià)格主管部門(mén)依照《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》規(guī)定處罰,。

本辦法自公布之日起施行。20xx年12月1日原建設(shè)部發(fā)布的《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》同時(shí)廢止,。但《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目,，繼續(xù)沿用原有規(guī)定。

1,、選定機(jī)構(gòu),。被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu);

2,、評(píng)估機(jī)構(gòu)與房屋征收部門(mén)簽訂委托合同;

8,、申請(qǐng)鑒定。被征收人或者房屋征收部門(mén)對(duì)原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的,，自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi),，向被征收房屋所在地評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估委托合同篇三

委托方：?????????????????????????????????（以下簡(jiǎn)稱甲方）

受托方：?????????????????????????????????（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《民法典》,、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,、《北京市城市房屋拆遷管理辦法》、《北京市實(shí)施（城市房屋拆遷管理?xiàng)l例）細(xì)則》及《北京市城市房屋拆遷評(píng)估管理暫行規(guī)定》等有關(guān)法律,、法規(guī)及文件規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就??????????????????????????????項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償價(jià)格進(jìn)行評(píng)估事宜簽訂本合同,。

一,、?估價(jià)工程范圍、評(píng)估工作量及完成期限：

東至：????????????????????????西至：

南至：????????????????????????北至：

2,、評(píng)估工作量：?以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘查數(shù)量為準(zhǔn)。

3,、按照相關(guān)主管部門(mén)下發(fā)的建設(shè)拆遷評(píng)估作價(jià)的通知的要求,，估價(jià)時(shí)間定為：???????年????月?????日至???????年?????月?????日。

二,、?雙方責(zé)任及協(xié)作事宜：

1,、甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目有關(guān)的立項(xiàng)文件、規(guī)劃文件及附圖,；配合乙方向有關(guān)部門(mén),、單位或個(gè)人提供審閱所必需的資料。

2,、甲方組織乙方在估價(jià)期間到現(xiàn)場(chǎng)勘察,，并提供方便和配合。

3、在乙方按照合同約定保質(zhì),、保量完成評(píng)估工作的前提下,，甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

4,、乙方在甲方規(guī)定的估價(jià)時(shí)間內(nèi),，負(fù)責(zé)調(diào)查了解拆遷范圍內(nèi)被拆遷房屋及土地有關(guān)情況，根據(jù)甲方的需要,，依照國(guó)家有關(guān)拆遷法律法規(guī)的規(guī)定,，并結(jié)合評(píng)估市場(chǎng)情況及本工程拆遷評(píng)估的具體情況，對(duì)委托評(píng)估的房屋及附屬物進(jìn)行客觀,、公正的評(píng)估,。向甲方出具房屋估價(jià)匯總報(bào)告，并在拆遷許可證規(guī)定的動(dòng)遷之日起,，出具分戶評(píng)估報(bào)告交付甲方,。

5、乙方未能在雙方約定的時(shí)間內(nèi)交付評(píng)估報(bào)告的,，每延遲一天按評(píng)估標(biāo)的總價(jià)款的0.2%向甲方支付違約金,。

6、乙方有義務(wù)為拆遷人和被拆遷人就估價(jià)報(bào)告的有關(guān)問(wèn)題提供咨詢服務(wù),。

7,、乙方對(duì)甲方委托評(píng)估所提供的文件資料應(yīng)妥善保管，并盡保密義務(wù),，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開(kāi)或泄露給他人,。如有類(lèi)似情況，甲方保留理賠權(quán)利,，本條款所規(guī)定的保密義務(wù)將在本合同終止后持續(xù)有效,。

8、雙方約定的其他條款：乙方幫助甲方了解被拆遷人搬遷意向,。

三,、?合同價(jià)款及支付方式：

1、本項(xiàng)目評(píng)估費(fèi)為：評(píng)估標(biāo)的總價(jià)款的???????%?,。

2,、具體支付方式如下：

（1）本合同簽訂的5個(gè)工作日，甲方應(yīng)向乙方支付（人民幣）??????????????×萬(wàn)元作為啟動(dòng)資金,。

（2）在乙方出具全部分戶房屋評(píng)估報(bào)告后,，甲方向乙方支付評(píng)估標(biāo)的總價(jià)款的50%。

（3）在拆遷獎(jiǎng)勵(lì)期結(jié)束后二日內(nèi),，甲方向乙方支付評(píng)估標(biāo)的總價(jià)款的20%,。

（4）拆遷工作全部結(jié)束后10日內(nèi),，在確認(rèn)拆遷工作中確無(wú)乙方之責(zé)任后，甲方將剩余評(píng)估費(fèi)尾款一次結(jié)清,。在收取履約保證金的情況下,，同時(shí)退還履約保證金。

四,、?違約責(zé)任：

乙方無(wú)故中途單方中斷合同,，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并沒(méi)收履約保證金,；甲方無(wú)故中途單方中斷委托估價(jià)請(qǐng)求,，乙方工作已經(jīng)過(guò)半，甲方應(yīng)支付乙方全部預(yù)計(jì)評(píng)估費(fèi)用,，乙方工作尚未過(guò)半,，甲方應(yīng)支付乙方預(yù)計(jì)評(píng)估費(fèi)的50%。

五,、?甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告結(jié)果有異議的,，應(yīng)在本評(píng)估報(bào)告送達(dá)之日起5日內(nèi)向我公司書(shū)面申請(qǐng)復(fù)核或另行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。若拆遷當(dāng)事人向我公司申請(qǐng)復(fù)核的,，我公司將在書(shū)面申請(qǐng)之日起五日內(nèi)給予答復(fù),。甲方對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議或者另行委托評(píng)估的結(jié)果與我公司評(píng)估結(jié)果有差異，且協(xié)商達(dá)不成一致意見(jiàn)的,，自受到復(fù)核結(jié)果或者另行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告之日起五日內(nèi),，可向房屋拆遷評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

六,、?對(duì)評(píng)估報(bào)告初始估價(jià)結(jié)果做出調(diào)整的,，乙方負(fù)責(zé)重新具調(diào)整后的評(píng)估報(bào)告并注明調(diào)整原因。

七,、?如乙方違背獨(dú)立,、客觀、公正原則,，出具虛假評(píng)估報(bào)告造成本工程工期延誤及給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的賠償責(zé)任。

八,、?本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,，其中任何一方未經(jīng)同意不得隨意更改,。如有未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商，另訂補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力,。

九,、?本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,。

（此頁(yè)無(wú)正文）

（或委托代理人）?????????????????????（或委托代理人）

房屋征收評(píng)估委托合同篇四

關(guān)于印發(fā)《上海市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估報(bào)告鑒定若干規(guī)定》的通知

為更好地維護(hù)房屋征收當(dāng)事人的合法權(quán)益,，進(jìn)一步規(guī)范房屋征收評(píng)估報(bào)告鑒定工作，保障鑒定質(zhì)量,，根據(jù)《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》,、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際,，制定本規(guī)定,。

本市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估報(bào)告及復(fù)核結(jié)果的鑒定適用本規(guī)定。

前款所稱的房屋征收評(píng)估報(bào)告包括：國(guó)有土地上房屋征收范圍內(nèi),，單獨(dú)出具的征收房屋評(píng)估報(bào)告,、成片征收房屋的整體評(píng)估報(bào)告及分戶評(píng)估報(bào)告、其他補(bǔ)償評(píng)估報(bào)告等,。

上海市房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)專家委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱專家委員會(huì))受理鑒定申請(qǐng)后,，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定，及時(shí)組成專家組并組織專家進(jìn)行實(shí)地查勘,、調(diào)查,、鑒定。

鑒定工作應(yīng)當(dāng)在受理后的10日內(nèi)完成,。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向?qū)＜椅瘑T會(huì)提交鑒定申請(qǐng)材料,，并對(duì)材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé),。

專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)鑒定工作的實(shí)際需要,，明確鑒定申請(qǐng)材料，并在上海市房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)(以下簡(jiǎn)稱協(xié)會(huì))網(wǎng)站向社會(huì)公開(kāi),。

有下列情形之一的,，專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)受理鑒定申請(qǐng)：

(五)已申請(qǐng)過(guò)鑒定但因故終止的房屋征收評(píng)估報(bào)告或者復(fù)核結(jié)果，法院因房屋征收補(bǔ)償決定案件審理需要委托鑒定的,。

有下列情形之一的,，專家委員會(huì)可以不予受理鑒定申請(qǐng)：

(一)鑒定申請(qǐng)人不能提交相關(guān)材料或者補(bǔ)正后仍不齊全的;

(五)不屬于專家委員會(huì)鑒定職責(zé)范圍的。

專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在收齊鑒定申請(qǐng)材料后3日內(nèi)作出受理鑒定或不予受理鑒定的決定,。其中,，受理的，出具受理通知;不予受理的,，書(shū)面告知申請(qǐng)人,，并說(shuō)明原因。

專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在實(shí)地查勘3日前,，書(shū)面告知申請(qǐng)人實(shí)地查勘的具體時(shí)間,。

實(shí)地查勘時(shí),，專家應(yīng)當(dāng)佩戴實(shí)地查勘證件，協(xié)會(huì)工作人員應(yīng)當(dāng)攜帶工作證件,。專家組應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)相應(yīng)的實(shí)地查勘記錄表單,，如實(shí)記錄入戶情況、查勘情況等,，并簽字,。

房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)派員陪同專家組進(jìn)行實(shí)地查勘，并邀請(qǐng)無(wú)利害關(guān)系的第三人一起參加,，由第三人在相應(yīng)的實(shí)地查勘記錄表單上簽字,，證明專家的入戶情況。

專家應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn),，獨(dú)立審核，出具書(shū)面鑒定意見(jiàn),。

專家鑒定時(shí),，應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)鑒定的房屋征收評(píng)估報(bào)告或者復(fù)核結(jié)果,，從評(píng)估程序、評(píng)估依據(jù),、評(píng)估假設(shè),、評(píng)估技術(shù)路線、評(píng)估方法選用,、參數(shù)選取,、評(píng)估結(jié)果確定方式等評(píng)估技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行審核，對(duì)房屋征收評(píng)估報(bào)告或者復(fù)核結(jié)果的合法性、規(guī)范性,、合理性等提出意見(jiàn)。

對(duì)于參照評(píng)估,、已滅失房屋等房屋征收評(píng)估報(bào)告或者復(fù)核結(jié)果，專家可以根據(jù)被征收房屋的證據(jù)保全資料或者公房所有人保管的有關(guān)檔案資料,，或者參照被征收房屋同區(qū)域,、同建筑類(lèi)型房屋的有關(guān)資料，進(jìn)行鑒定。

專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)專家組的合議結(jié)果出具鑒定結(jié)果,。房屋征收評(píng)估報(bào)告或者復(fù)核結(jié)果合法,、規(guī)范、合理的,，專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)維持;房屋征收評(píng)估報(bào)告或者復(fù)核結(jié)果存在不合法或者不規(guī)范或者不合理的，專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將鑒定結(jié)果同時(shí)抄送出具房屋征收評(píng)估報(bào)告或者復(fù)核結(jié)果的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱估價(jià)機(jī)構(gòu)),，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)改正,，重新出具房屋征收評(píng)估報(bào)告，并在報(bào)告中予以說(shuō)明,。

估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)配合鑒定工作的開(kāi)展,，及時(shí)提供相關(guān)材料,，并根據(jù)專家委員會(huì)的要求,，就鑒定涉及的評(píng)估相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行說(shuō)明,。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)協(xié)助專家開(kāi)展鑒定工作,，其他有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)配合，并提供必要的便利條件，保證鑒定工作的順利開(kāi)展。

(二)估價(jià)對(duì)象的房屋實(shí)際用途與規(guī)定用途不一致或者建筑類(lèi)型不明確的;

(三)發(fā)生不可預(yù)見(jiàn)情況,，鑒定工作應(yīng)當(dāng)終止的其他情形,。

本通知自2014年10月29日起施行，有效期至2018年12月31日,。

房屋征收評(píng)估委托合同篇五

房屋征收委托書(shū)的格式是怎樣的呢需要哪些內(nèi)容呢下面是小編為大家精心收集的房屋征收委托書(shū),，歡迎大家參考借鑒，希望可以幫助到大家!

依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，委托單位將____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____________項(xiàng)目房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作委托____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織實(shí)施,。

一、委托事項(xiàng)

1.協(xié)助編制,、報(bào)批,、公示征收補(bǔ)償方案,，開(kāi)展房屋征收與補(bǔ)償政策的宣傳,、解釋;編制社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。

2.協(xié)助組織對(duì)征收補(bǔ)償方案征求意見(jiàn),、聽(tīng)證等工作,。

3.進(jìn)行對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位,、用途,、建筑面積等情況的調(diào)查、登記;組織選擇評(píng)估機(jī)構(gòu),，開(kāi)展房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估工作,。

4.按照《__________項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》，就征收補(bǔ)償?shù)木唧w問(wèn)題與被征收人協(xié)商,，并簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議,。

5.協(xié)助開(kāi)展市政府下發(fā)征收補(bǔ)償決定前的相關(guān)工作。

6.協(xié)助組織對(duì)被征收房屋的拆除,，并負(fù)責(zé)安全管理,。

7.負(fù)責(zé)處理因房屋征收安置補(bǔ)償產(chǎn)生的信訪維穩(wěn)問(wèn)題。

8.根據(jù)《征收補(bǔ)償方案》和《征收補(bǔ)償協(xié)議》落實(shí)安置還房,。

9.其他房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作事項(xiàng),。

二、禁止事項(xiàng)

1.不得以營(yíng)利為目的實(shí)施房屋征收補(bǔ)償?shù)木唧w工作;

2.不得貪污,、侵占,、挪用、克扣被征收人的補(bǔ)償費(fèi)用;

5.不得從事其他與國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償有關(guān)的法律、法規(guī),、規(guī)章及規(guī)范性文件中的禁止性行為,。

三、期限

本委托書(shū)有效期限從本委托書(shū)出具之日起至____年____月 日止,，期間委托單位有權(quán)撤銷(xiāo)該項(xiàng)委托,。

四、費(fèi)用

受委托單位為履行本委托事項(xiàng)必要的工作經(jīng)費(fèi)由委托單位負(fù)擔(dān),，具體事項(xiàng)另行確定,。

五、責(zé)任

1.委托單位對(duì)受委托單位在本委托權(quán)限內(nèi)實(shí)施的行為承擔(dān)相應(yīng)的行政,、法律等責(zé)任,。

2.受委托單位若發(fā)生以上禁止性行為，自行承擔(dān)相應(yīng)的行政,、法律等責(zé)任,。

六、本委托書(shū)一式兩份,，委托方,、受委托方各執(zhí)一份。

委托單位(蓋章)：______房屋征收補(bǔ)償局

法定代表人： 年____月____日

受委托單位(蓋章)：

法定代表人： 年____月____日

依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，委托單位__________將__________項(xiàng)目_____期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物征收與補(bǔ)償安置的具體工作委托受委托單位__________組織實(shí)施,。

一、委托事項(xiàng)

1.征收補(bǔ)償方案編制前,，協(xié)助對(duì)征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬,、區(qū)位、用途,、建筑面積等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查,、登記;向相關(guān)部門(mén)調(diào)取被征收范圍內(nèi)房屋的土地、規(guī)劃,、房產(chǎn)等手續(xù);向民政部門(mén),、街道辦事處(居委會(huì))、社區(qū)調(diào)取被征收人是否符合住房保障條件情況,。

2.協(xié)助編制,、報(bào)批、公示征收補(bǔ)償方案,，進(jìn)行房屋征收與補(bǔ)償政策的宣傳,、解釋。

3.協(xié)助編制社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告,。

4.組織對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行征求意見(jiàn),、聽(tīng)證,、論證、公示等工作,。

5.組織選擇房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋價(jià)值進(jìn)行預(yù)評(píng)估,，并提供相關(guān)材料。

6.確定擬被征收房屋搬遷補(bǔ)償,、臨時(shí)安置補(bǔ)償,、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。

7.確定擬被征收范圍內(nèi)符合住房保障條件的戶數(shù),。

8.安置《__________項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》,，就征收補(bǔ)償?shù)木唧w問(wèn)題與被征收人協(xié)商，并簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議,。

9.協(xié)助開(kāi)展征收補(bǔ)償決定下發(fā)前的有關(guān)工作,。

10.根據(jù)《__________項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》和《征收補(bǔ)償協(xié)議》落實(shí)補(bǔ)償安置。

11.其他房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作事項(xiàng),。

二,、禁止事項(xiàng)

1.不得以營(yíng)利為目的實(shí)施房屋征收補(bǔ)償?shù)木唧w工作。

2.不得貪污,、侵占,、挪用、克扣被征收人的補(bǔ)償費(fèi)用,。

3.不得采取暴力,、脅迫以及中斷供水,、供電,、供氣和道路通行等方式迫使被征收人搬遷。

4.不得拒絕委托單位就本委托事項(xiàng)實(shí)施的指導(dǎo),、監(jiān)督和檢查,。

5.不得從事其他與國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償有關(guān)的法律、法規(guī),、規(guī)章以及規(guī)范性文件中的禁止性行為,。

三、期限

本委托書(shū)有效期限自_____年____月____日至_____年____月____日,。期間,，委托單位有權(quán)撤銷(xiāo)該項(xiàng)委托。

四,、費(fèi)用

受委托單位為履行本委托書(shū)項(xiàng)下事項(xiàng)所需工作經(jīng)費(fèi)由委托單位負(fù)擔(dān),，具體事項(xiàng)另行確定。

五,、責(zé)任

1.委托單位對(duì)受委托單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的行為負(fù)責(zé)監(jiān)督,，并對(duì)受托人在委托范圍內(nèi)的行為后果承擔(dān)法律責(zé)任,。

2.受委托單位為第二條所列禁止性行為的，自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。

六,、附則

本協(xié)議若有未盡事宜，由委托單位,、受委托單位協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

本協(xié)議一式二份,，委托單位,、受委托單位各執(zhí)一份。

_____年____月____日

委托人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________區(qū)房屋征收管理局

受托人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________________

甲方與乙方約定,，甲方委托乙方處理甲方房屋征收有關(guān)事宜,。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)合同法》,、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本委托協(xié)議,。

一,、甲方委托乙方為乙方政府轄區(qū)內(nèi)所有房屋征收工作的具體征收實(shí)施單位。

二,、甲方職責(zé)：

2,、宣傳解釋征收補(bǔ)償政策;

3、委托測(cè)繪機(jī)構(gòu);

4,、牽頭對(duì)城房或農(nóng)房等性質(zhì)進(jìn)行認(rèn)定;

6,、協(xié)調(diào)相關(guān)單位及時(shí)發(fā)放房屋征收補(bǔ)償資金;

7、建立和管理房屋征收檔案資料;

8,、對(duì)參與房屋征收和補(bǔ)償工作人員進(jìn)行政策培訓(xùn)及業(yè)務(wù)指導(dǎo);

9,、監(jiān)督測(cè)繪、評(píng)估,、房屋拆除公司等單位行為;

10,、支付乙方征收工作經(jīng)費(fèi)。

三,、委托事項(xiàng)(乙方職責(zé))：

1,、協(xié)助甲方進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查、登記;

2,、協(xié)助甲方編制征收補(bǔ)償方案;

3,、協(xié)助甲方進(jìn)行房屋征收與補(bǔ)償政策的宣傳、解釋;

4,、協(xié)助組織征求意見(jiàn),、聽(tīng)證,、論證、公示;

5,、負(fù)責(zé)對(duì)是否違法建筑進(jìn)行認(rèn)定;

6,、組織測(cè)繪、評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪,、評(píng)估工作;

9,、做好轄區(qū)內(nèi)的維穩(wěn)和信訪工作;

四、費(fèi)用及其支付

按房屋征收面積計(jì)算：每平方米人民幣15元,。在乙方全部完成房屋征收工作時(shí),，甲方向向乙方支付全部房屋征收費(fèi)用。

乙方在處理委托事務(wù)時(shí),，其它費(fèi)用及損失由其自行承擔(dān),。

五、其他情況

房屋征收過(guò)程中之有關(guān)情況,，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)與甲方溝通,，必要時(shí)向甲方作出書(shū)面報(bào)告。在房屋征收工作整體完成后,，應(yīng)向甲方作出詳細(xì)說(shuō)明的書(shū)面報(bào)告(包括房屋征收的具體費(fèi)用及支出情況等一切相關(guān)之情況),。

六、委托事務(wù)的終止

(1)甲方因本單位決定終止建設(shè)房屋征收工作的,，在對(duì)乙方從事本委托合同的費(fèi)用給予補(bǔ)償后,，可終止本合同,。

(2)乙方遇政府對(duì)本單位職能進(jìn)行調(diào)整,，而致無(wú)法履行本合同的,，在賠償甲方相應(yīng)損失后可終止本合同,。

七,、違約責(zé)任

(1)在本合同履行過(guò)程中,，甲方未向乙方支付本合同第二條之委托事務(wù)費(fèi)用的,，乙方可順延房屋征收工作工期,，甲方對(duì)拖欠的部分款項(xiàng)在按合同支付后,，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。

(2)在本合同履行過(guò)程中,，甲方未向乙方支付本合同第四條之支付委托事務(wù)報(bào)酬的,，甲方對(duì)拖欠部門(mén)在按合同支付后，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任,。

(3)乙方未按本合同完成房屋征收工作的,，應(yīng)賠償甲方因此所受的直接及間接的損失。

八,、合同糾紛的解決辦法

本合同在履行中若發(fā)生糾紛,，甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴,。

九,、其他條款

本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

乙方與被房屋征收戶簽訂的房屋征收合同，應(yīng)按照甲方提供給乙方的《房屋征收合同》的條款規(guī)定,，否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償,。

本合同一式六份。合同正本雙方各執(zhí)兩份,，區(qū)政府備案一份,，市房屋征收管理局備案一份。

甲方(蓋章)：________ 乙方(蓋章)：________

代表人(簽字)：________ 代表人(簽字)：________

____年____月____日 ____年____月____日

房屋征收評(píng)估委托合同篇六

甲方（拆遷人）：_地址：_ 郵碼：_ 電話：_法定代表人：_ 乙方（被拆遷人）：_地址：_郵碼：_ 電話：_甲方因建設(shè)需要,，須拆除乙方使用的房屋,，根據(jù)____市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。

第一條項(xiàng)目名稱,、地點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目名稱_,，建設(shè)地點(diǎn)_，建設(shè)單位_,，《拆遷許可證》文號(hào)_ ,。

第二條被拆房屋現(xiàn)狀

（一）乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_間，建筑面積_平方米,，使用面積_平方米,，居住面積_平方米。

（二）乙方有正式戶口_人,，常住人口_人,，應(yīng)安置人口_人，分別是_,。

（三）被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_,。

第三條拆遷安置

（一）乙方安置到_，房屋_間,，建筑面積_平方米,，使用面積_平方米，居住面積_平方米,。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù),。

（二）乙方臨時(shí)過(guò)渡到_,，房屋_間。

（三）乙方臨時(shí)過(guò)渡期限自x年____月____日至x年____月____日,。甲方保證乙方在過(guò)渡期限內(nèi)回遷,，乙方在收到正式安置通知____日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房?jī)?nèi),。

第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)

（二）建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合_,；

（三）房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：_。

第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

（一）乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_,。乙方應(yīng)與_簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用,。

（二）乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_。甲,、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力,。

第六條房屋拆遷補(bǔ)助甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)_元,；臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)（含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等）_元,；轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)_元,；提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)_元；其他補(bǔ)助費(fèi)_元,；共計(jì)人民幣_(tái)元,。

第七條被拆遷房屋補(bǔ)償甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償：

（一）作價(jià)補(bǔ)償。被拆遷房屋_間,，建筑面積_平方米,，按每平方米_元作價(jià)補(bǔ)償，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)_元,。本合同簽訂后,，由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。

（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。甲方以_地點(diǎn),，_房屋，_間,，_平方米,，補(bǔ)償乙方；乙方需支付：_,。

（1）結(jié)構(gòu)差價(jià)_元；

（2）面積差價(jià)_元,；

（3）房屋成新差價(jià)_元,。_,。

第八條乙方在x年____月____日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除,。

第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在x年____月____日前自行拆除,，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除,。

第十條乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的,，應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的,，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),，并每逾期一天罰款_元。

第十一條乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的,，在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi),，甲方按每月_元支付乙方臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。

第十二條甲方應(yīng)在本合同

第三條

（一）甲方提供同面積,、同質(zhì)量的安置房屋,。

（二）逾期_個(gè)月內(nèi)，甲方按本合同

第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的_％向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi),。_,。

（一）不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期；

（二）因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期,；_,。出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的_天內(nèi)通知乙方,。因以上情況造成或安置延期時(shí),，逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)按以下方法處理：_。

第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

返

房屋征收評(píng)估委托合同篇七

如果被委托人做出違背國(guó)家法律的任何權(quán)益,，委托人有權(quán)終止委托協(xié)議。在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,，需要用到委托書(shū)的事務(wù)越來(lái)越多,，你知道委托書(shū)怎樣才能寫(xiě)的好嗎？下面是小編精心整理的房屋征收委托書(shū),，歡迎閱讀,，希望大家能夠喜歡。

委托人（房屋征收部門(mén)）：______________

地址：_____________________

法定代表人：______________

聯(lián)系方式：_____________________

受托人（房屋征收實(shí)施單位）：______________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系方式：_____________________

一,、進(jìn)行調(diào)查,、登記，具體包括：

1、征收補(bǔ)償方案編制前,，對(duì)征收范圍內(nèi)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查,、登記；

2,、向相關(guān)部門(mén)調(diào)取被征收范圍內(nèi)房屋的土地,、規(guī)劃、房產(chǎn)等手續(xù),；

5,、___________________________________。

二,、擬定征收補(bǔ)償方案：

2,、確定擬征收房屋搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償,、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),；

3、確定擬征收范圍內(nèi)符合住房保障條件的戶數(shù),；

5,、___________________________________。

三,、進(jìn)行房屋征收與補(bǔ)償政策的宣傳,、解釋，就征收補(bǔ)償?shù)木唧w問(wèn)題和被征收人協(xié)商,。

四,、組織被征收補(bǔ)償方案進(jìn)行征求意見(jiàn)、聽(tīng)證,、論證,、公示以及組織被征收人搬遷，委托建筑施工企業(yè)對(duì)被征收房屋予以拆除,。

五,、___________________________________。

委托人對(duì)受托人在委托范圍內(nèi)實(shí)施的行為負(fù)責(zé)監(jiān)督,，并對(duì)委托人在委托范圍內(nèi)的行為后果承擔(dān)法律責(zé)任,。

依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托單位__________將__________項(xiàng)目_____期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物征收與補(bǔ)償安置的具體工作委托受委托單位__________組織實(shí)施,。

一,、委托事項(xiàng)

1.征收補(bǔ)償方案編制前，協(xié)助對(duì)征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬,、區(qū)位,、用途,、建筑面積等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查、登記;向相關(guān)部門(mén)調(diào)取被征收范圍內(nèi)房屋的土地,、規(guī)劃,、房產(chǎn)等手續(xù);向民政部門(mén),、街道辦事處(居委會(huì)),、社區(qū)調(diào)取被征收人是否符合住房保障條件情況。

2.協(xié)助編制,、報(bào)批,、公示征收補(bǔ)償方案，進(jìn)行房屋征收與補(bǔ)償政策的宣傳,、解釋,。

3.協(xié)助編制社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。

4.組織對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行征求意見(jiàn),、聽(tīng)證,、論證、公示等工作,。

5.組織選擇房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋價(jià)值進(jìn)行預(yù)評(píng)估,，并提供相關(guān)材料。

6.確定擬被征收房屋搬遷補(bǔ)償,、臨時(shí)安置補(bǔ)償,、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。

7.確定擬被征收范圍內(nèi)符合住房保障條件的戶數(shù),。

8.安置《__________項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》,，就征收補(bǔ)償?shù)木唧w問(wèn)題與被征收人協(xié)商，并簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議,。

9.協(xié)助開(kāi)展征收補(bǔ)償決定下發(fā)前的有關(guān)工作,。

10.根據(jù)《__________項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》和《征收補(bǔ)償協(xié)議》落實(shí)補(bǔ)償安置。

11.其他房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作事項(xiàng),。

二,、禁止事項(xiàng)

1.不得以營(yíng)利為目的實(shí)施房屋征收補(bǔ)償?shù)木唧w工作。

2.不得貪污,、侵占,、挪用、克扣被征收人的補(bǔ)償費(fèi)用,。

3.不得采取暴力,、脅迫以及中斷供水、供電,、供氣和道路通行等方式迫使被征收人搬遷,。

4.不得拒絕委托單位就本委托事項(xiàng)實(shí)施的指導(dǎo),、監(jiān)督和檢查，5.不得從事其他與國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償有關(guān)的法律,、法規(guī),、規(guī)章以及規(guī)范性文件中的禁止性行為。

三,、期限

本委托書(shū)有效期限自_____年____月____日至_____年____月____日,。期間，委托單位有權(quán)撤銷(xiāo)該項(xiàng)委托,。

四,、費(fèi)用

受委托單位為履行本委托書(shū)項(xiàng)下事項(xiàng)所需工作經(jīng)費(fèi)由委托單位負(fù)擔(dān)，具體事項(xiàng)另行確定,。

五,、責(zé)任

1.委托單位對(duì)受委托單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)受托人在委托范圍內(nèi)的行為后果承擔(dān)法律責(zé)任,。

2.受委托單位為第二條所列禁止性行為的,，自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六,、附則

本協(xié)議若有未盡事宜,，由委托單位、受委托單位協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,。

本協(xié)議一式二份，委托單位,、受委托單位各執(zhí)一份,。

_____年____月____日

委托人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________區(qū)房屋征收管理局

受托人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________________

甲方與乙方約定，甲方委托乙方處理甲方房屋征收有關(guān)事宜,。為明確雙方之權(quán)利義務(wù),，依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，訂立本委托協(xié)議。

一,、甲方委托乙方為乙方政府轄區(qū)內(nèi)所有房屋征收工作的具體征收實(shí)施單位,。

二、甲方職責(zé)：

2,、宣傳解釋征收補(bǔ)償政策;

3,、委托測(cè)繪機(jī)構(gòu);

4、牽頭對(duì)城房或農(nóng)房等性質(zhì)進(jìn)行認(rèn)定;

6,、協(xié)調(diào)相關(guān)單位及時(shí)發(fā)放房屋征收補(bǔ)償資金;

7,、建立和管理房屋征收檔案資料;

8,、對(duì)參與房屋征收和補(bǔ)償工作人員進(jìn)行政策培訓(xùn)及業(yè)務(wù)指導(dǎo);

9、監(jiān)督測(cè)繪,、評(píng)估,、房屋拆除公司等單位行為;

10、支付乙方征收工作經(jīng)費(fèi),。

三,、委托事項(xiàng)(乙方職責(zé))：

1、協(xié)助甲方進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查,、登記;

2,、協(xié)助甲方編制征收補(bǔ)償方案;

3,、協(xié)助甲方進(jìn)行房屋征收與補(bǔ)償政策的宣傳,、解釋;

4、協(xié)助組織征求意見(jiàn),、聽(tīng)證,、論證、公示;

5,、負(fù)責(zé)對(duì)是否違法建筑進(jìn)行認(rèn)定;

6,、組織測(cè)繪、評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪,、評(píng)估工作;

9,、做好轄區(qū)內(nèi)的維穩(wěn)和信訪工作;

四、費(fèi)用及其支付

按房屋征收面積計(jì)算：每平方米人民幣15元,。在乙方全部完成房屋征收工作時(shí),，甲方向向乙方支付全部房屋征收費(fèi)用。

乙方在處理委托事務(wù)時(shí),，其它費(fèi)用及損失由其自行承擔(dān),。

五、其他情況

房屋征收過(guò)程中之有關(guān)情況,，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)與甲方溝通,，必要時(shí)向甲方作出書(shū)面報(bào)告。在房屋征收工作整體完成后,，應(yīng)向甲方作出詳細(xì)說(shuō)明的書(shū)面報(bào)告(包括房屋征收的具體費(fèi)用及支出情況等一切相關(guān)之情況),。

六、委托事務(wù)的終止

(1)甲方因本單位決定終止建設(shè)房屋征收工作的,，在對(duì)乙方從事本委托合同的費(fèi)用給予補(bǔ)償后,，可終止本合同。

(2)乙方遇政府對(duì)本單位職能進(jìn)行調(diào)整,，而致無(wú)法履行本合同的,，在賠償甲方相應(yīng)損失后可終止本合同,。

七、違約責(zé)任

(1)在本合同履行過(guò)程中,，甲方未向乙方支付本合同第二條之委托事務(wù)費(fèi)用的,，乙方可順延房屋征收工作工期，甲方對(duì)拖欠的部分款項(xiàng)在按合同支付后,，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的`二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任,。

(2)在本合同履行過(guò)程中，甲方未向乙方支付本合同第四條之支付委托事務(wù)報(bào)酬的,，甲方對(duì)拖欠部門(mén)在按合同支付后,，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。

(3)乙方未按本合同完成房屋征收工作的,，應(yīng)賠償甲方因此所受的直接及間接的損失,。

八、合同糾紛的解決辦法

本合同在履行中若發(fā)生糾紛,，甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴,。

九,、其他條款

本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

乙方與被房屋征收戶簽訂的房屋征收合同，應(yīng)按照甲方提供給乙方的《房屋征收合同》的條款規(guī)定,，否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償,。

本合同一式六份。合同正本雙方各執(zhí)兩份,，區(qū)政府備案一份,，市房屋征收管理局備案一份。

甲方(蓋章)：________ 乙方(蓋章)：________

代表人(簽字)：________ 代表人(簽字)：________

____年____月____日 ____年____月____日