在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

房屋征收評估委托合同篇一

被委托人在行使委托書上的合法權(quán)益內(nèi),，被委托人不承擔任何法律責任。在快速變化和不斷變革的新時代,，越來越多的事務(wù)需要用到委托書,，相信很多朋友都對寫委托書感到非?？鄲腊桑韵率切【幨占淼姆课菡魇瘴袝?，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

甲方(委托人)：

乙方(動遷機構(gòu))：

一,、拆遷范圍：乙方負責實施甲方現(xiàn)代通信工業(yè)14—18號地塊前期開發(fā)建設(shè)項目范圍內(nèi)107戶農(nóng)居建房審批面積合計約26811平方米房屋的拆遷評估補償工作，并拆除舊房將場地交付給甲方施工,。

二,、補償原則：拆遷房屋和地上附屬物《市房屋重置價格》、《市市區(qū)征地綜合補償標準》,、《市征用集體所有土地房屋拆遷管理條件》等有關(guān)規(guī)定的標準進行補償,。

三、拆遷期限：暫定在甲方領(lǐng)取拆遷許可證后2個月內(nèi)完成搬遷工作,，乙方協(xié)助甲方辦理申領(lǐng)拆遷許可證手續(xù),，具體拆遷實施時間雙方根據(jù)實際情況另行商定。

四,、拆遷補償安置費用：暫按每戶萬估算,，總費用為萬元人民幣，最終根據(jù)規(guī)定按實結(jié)算,。

本合同項下的土地租金為每畝 元,，計人民幣 元。本合同簽字后,，乙方一次性交清一年租金 元,，以后乙方應(yīng)于每年 月 日按時繳納租金，逾期不交的,，每日加收3‰的滯納金,。

五、其他費用：

乙方與被拆遷人簽訂《征用集體所有土地房屋拆遷協(xié)議》后,，根據(jù)區(qū)紀要[xx]25號文件,，甲方先向乙方支付拆遷補償安置款的20%，計人民幣壹仟壹佰柒拾柒萬元整,，簽約時支付總額的30%,，余款在騰房屋后結(jié)算，多還少補,。

1,、獎勵費：被拆遷人在乙方評估后當時簽訂協(xié)議的，按被拆遷人常住人口一次性人均獎勵1500元,，規(guī)定時間前簽約的,，甲方按常住人口人均獎勵1000元,，超規(guī)定時間不再獎勵;被拆遷戶按時搬遷完畢交房，并經(jīng)驗收合格的,，按常住人口每人獎勵1000元,，規(guī)定時間前完成搬遷交房的，經(jīng)驗收合格按常住人口每人獎勵500元,，超規(guī)定時間不再發(fā)放獎勵費,。

2、被拆遷人搬家補貼費：每戶700元/次,，每一次由乙方負責支付,，第二次根據(jù)乙方提供的清單在安置時予以支付。

六,、安置方式：

拆遷農(nóng)戶在予以安置,，安置政策根據(jù)安置政策處理。

七,、乙方與被拆遷人簽訂《征用集體所有土地房屋拆遷協(xié)議》后,，根據(jù)區(qū)紀要[xx]25號文件，甲方先向乙方支付拆遷補償安置款的20%,，計人民幣壹仟壹佰柒拾柒萬元整,，簽約時支付總額的30%，余款在騰房屋后結(jié)算,，多還少補,。

八、乙方的拆遷服務(wù)費按每平方米房屋拆遷建筑面積25元計算(包含丈量,、評估費,、包含支付給國土局的管理費)，在雙方簽訂本協(xié)議后,，甲方先向乙方支付5萬無,，其余部分在乙方完成拆遷工作后七日內(nèi)支付給乙方。拆遷評估由雙方共同委托有資質(zhì)的評估公司,。

九,、舊房拆除(含建筑垃圾清運)由乙方負責，舊房殘值歸乙方所有,。

十,、動遷成果：

動遷結(jié)束后，乙方應(yīng)提供給甲方補償安置匯總資料及明細表,。

十一,、違給責任：

1、因甲方原因未按約定期限領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》或者不按協(xié)議約定支付拆遷補償相關(guān)費用,，乙方可適當順延拆遷時間,。

2,、因乙方原因延誤拆遷工作的，甲方可拒付拆遷服務(wù)費,，并要求乙方經(jīng)濟賠償,。

3、因不可抗拒原因延誤拆遷工作的,，雙方協(xié)商解決,。

十二、未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決。

本協(xié)議一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)二份,，區(qū)國土分局一份。

甲方：乙方：

第三條 報告情況拆遷過程中之一切情況,，乙方應(yīng)在每（日,，星期，半個月,，一個月）向甲方作出書面報告,。在拆遷工作整體完成后，應(yīng)向甲方作出詳細說明的書面報告（包括拆遷的具體費用及支出情況等一切相關(guān)之情況）,。

甲方（委托人）：

乙方（動遷機構(gòu)）：

一,、拆遷范圍：

乙方負責實施甲方現(xiàn)代通信工業(yè)14—18號地塊前期開發(fā)建設(shè)項目范圍內(nèi)107戶農(nóng)居建房審批面積合計約26811平方米房屋的拆遷評估補償工作，并拆除舊房將場地交付給甲方施工,。

二,、補償原則：

拆遷房屋和地上附屬物《市房屋重置價格》、《市市區(qū)征地綜合補償標準》,、《市征用集體所有土地房屋拆遷管理條件》等有關(guān)規(guī)定的標準進行補償,。

三、拆遷期限：

暫定在甲方領(lǐng)取拆遷許可證后2個月內(nèi)完成搬遷工作,，乙方協(xié)助甲方辦理申領(lǐng)拆遷許可證手續(xù),，具體拆遷實施時間雙方根據(jù)實際情況另行商定。

四,、拆遷補償安置費用：

暫按每戶萬估算,，總費用為萬元人民幣，最終根據(jù)規(guī)定按實結(jié)算,。

五,、其他費用：

1、獎勵費：被拆遷人在乙方評估后當時簽訂協(xié)議的,，按被拆遷人常住人口一次性人均獎勵1500元,，規(guī)定時間前簽約的,，甲方按常住人口人均獎勵1000元，超規(guī)定時間不再獎勵,；被拆遷戶按時搬遷完畢交房,，并經(jīng)驗收合格的'，按常住人口每人獎勵1000元,，規(guī)定時間前完成搬遷交房的,，經(jīng)驗收合格按常住人口每人獎勵500元，超規(guī)定時間不再發(fā)放獎勵費,。

2,、被拆遷人搬家補貼費：每戶700元/次，每一次由乙方負責支付,，第二次根據(jù)乙方提供的清單在安置時予以支付,。

六、安置方式：

拆遷農(nóng)戶在予以安置,，安置政策根據(jù)安置政策處理,。

七、乙方與被拆遷人簽訂《征用集體所有土地房屋拆遷協(xié)議》后,，根據(jù)區(qū)紀要[xx]25號文件,，甲方先向乙方支付拆遷補償安置款的20%，計人民幣壹仟壹佰柒拾柒萬元整,，簽約時支付總額的30%,，余款在騰房屋后結(jié)算，多還少補,。

八,、乙方的拆遷服務(wù)費按每平方米房屋拆遷建筑面積25元計算（包含丈量、評估費,、包含支付給國土局的管理費）,，在雙方簽訂本協(xié)議后，甲方先向乙方支付5萬無,，其余部分在乙方完成拆遷工作后七日內(nèi)支付給乙方,。拆遷評估由雙方共同委托有資質(zhì)的評估公司。

九,、舊房拆除（含建筑垃圾清運）由乙方負責,，舊房殘值歸乙方所有。

十,、動遷成果：

動遷結(jié)束后,，乙方應(yīng)提供給甲方補償安置匯總資料及明細表。

十一,、違給責任：

1,、因甲方原因未按約定期限領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》或者不按協(xié)議約定支付拆遷補償相關(guān)費用,，乙方可適當順延拆遷時間。

2,、因乙方原因延誤拆遷工作的,，甲方可拒付拆遷服務(wù)費，并要求乙方經(jīng)濟賠償,。

3,、因不可抗拒原因延誤拆遷工作的，雙方協(xié)商解決,。

十二,、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,。

本協(xié)議一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)二份，區(qū)國土分局一份,。

甲方：乙方：

代表：代表：

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托單位將____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____________項目房屋征收與補償?shù)木唧w工作委托____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織實施,。

一,、委托事項

1、協(xié)助編制,、報批,、公示征收補償方案，開展房屋征收與補償政策的宣傳,、解釋,；編制社會穩(wěn)定風險評估報告。

2,、協(xié)助組織對征收補償方案征求意見,、聽證等工作。

3,、進行對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬,、區(qū)位、用途,、建筑面積等情況的調(diào)查,、登記；組織選擇評估機構(gòu),，開展房地產(chǎn)價格評估工作,。

4、按照《__________項目房屋征收補償方案》,，就征收補償?shù)木唧w問題與被征收人協(xié)商,，并簽訂征收補償協(xié)議,。

5、協(xié)助開展市政府下發(fā)征收補償決定前的相關(guān)工作,。

6,、協(xié)助組織對被征收房屋的拆除，并負責安全管理,。

7,、負責處理因房屋征收安置補償產(chǎn)生的信訪維穩(wěn)問題。

8,、根據(jù)《征收補償方案》和《征收補償協(xié)議》落實安置還房,。

9、其他房屋征收與補償?shù)木唧w工作事項,。

二,、禁止事項

1、不得以營利為目的實施房屋征收補償?shù)木唧w工作,；

2,、不得貪污、侵占,、挪用,、克扣被征收人的補償費用；

5,、不得從事其他與國有土地上房屋征收補償有關(guān)的法律,、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件中的禁止性行為,。

三,、期限

本委托書有效期限從本委托書出具之日起至____年____月日止，期間委托單位有權(quán)撤銷該項委托,。

四,、費用

受委托單位為履行本委托事項必要的工作經(jīng)費由委托單位負擔，具體事項另行確定,。

五,、責任

1、委托單位對受委托單位在本委托權(quán)限內(nèi)實施的行為承擔相應(yīng)的行政,、法律等責任,。

2、受委托單位若發(fā)生以上禁止性行為,，自行承擔相應(yīng)的行政,、法律等責任。

六、本委托書一式兩份,，委托方,、受委托方各執(zhí)一份。

委托單位（蓋章）：______房屋征收補償局

法定代表人：年____月____日

受委托單位（蓋章）：

法定代表人：年____月____日

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》和其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，委托單位__________將__________項目_____期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物征收與補償安置的具體工作委托受委托單位__________組織實施,。

一、委托事項

1,、征收補償方案編制前,，協(xié)助對征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位,、用途,、建筑面積等現(xiàn)狀進行調(diào)查、登記,；向相關(guān)部門調(diào)取被征收范圍內(nèi)房屋的土地,、規(guī)劃、房產(chǎn)等手續(xù),；向民政部門,、街道辦事處（居委會）、社區(qū)調(diào)取被征收人是否符合住房保障條件情況,。

2,、協(xié)助編制、報批,、公示征收補償方案，進行房屋征收與補償政策的宣傳,、解釋,。

3、協(xié)助編制社會穩(wěn)定風險評估報告,。

4,、組織對征收補償方案進行征求意見、聽證,、論證,、公示等工作。

5,、組織選擇房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)對被征收房屋價值進行預(yù)評估,，并提供相關(guān)材料。

6,、確定擬被征收房屋搬遷補償,、臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)臉藴省?/p>

7,、確定擬被征收范圍內(nèi)符合住房保障條件的戶數(shù),。

8,、安置《__________項目房屋征收補償方案》，就征收補償?shù)木唧w問題與被征收人協(xié)商,，并簽訂征收補償協(xié)議,。

9、協(xié)助開展征收補償決定下發(fā)前的有關(guān)工作,。

10,、根據(jù)《__________項目房屋征收補償方案》和《征收補償協(xié)議》落實補償安置。

11,、其他房屋征收與補償?shù)木唧w工作事項,。

二、禁止事項

1,、不得以營利為目的實施房屋征收補償?shù)木唧w工作,。

2、不得貪污,、侵占,、挪用、克扣被征收人的補償費用,。

3,、不得采取暴力、脅迫以及中斷供水,、供電,、供氣和道路通行等方式迫使被征收人搬遷。

4,、不得拒絕委托單位就本委托事項實施的指導(dǎo),、監(jiān)督和檢查。

5,、不得從事其他與國有土地上房屋征收補償有關(guān)的法律,、法規(guī)、規(guī)章以及規(guī)范性文件中的禁止性行為,。

三,、期限

本委托書有效期限自_____年____月____日至_____年____月____日。期間,，委托單位有權(quán)撤銷該項委托,。

四、費用

受委托單位為履行本委托書項下事項所需工作經(jīng)費由委托單位負擔,，具體事項另行確定,。

五、責任

1、委托單位對受委托單位在委托范圍內(nèi)實施的行為負責監(jiān)督,，并對受托人在委托范圍內(nèi)的行為后果承擔法律責任,。

2、受委托單位為第二條所列禁止性行為的，自行承擔相應(yīng)法律責任。

六,、附則

本協(xié)議若有未盡事宜，由委托單位,、受委托單位協(xié)商達成補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,。

本協(xié)議一式二份,，委托單位、受委托單位各執(zhí)一份,。

_____年____月____日

委托人（以下簡稱甲方）：________區(qū)房屋征收管理局

受托人（以下簡稱乙方）：________________

甲方與乙方約定,，甲方委托乙方處理甲方房屋征收有關(guān)事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù),，依照《中華人民共和國合同法》,、《國有土地上房屋征收與補償條例》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，訂立本委托協(xié)議,。

一、甲方委托乙方為乙方政府轄區(qū)內(nèi)所有房屋征收工作的具體征收實施單位,。

二,、甲方職責：

2、宣傳解釋征收補償政策,；

3,、委托測繪機構(gòu)；

4,、牽頭對城房或農(nóng)房等性質(zhì)進行認定；

6,、協(xié)調(diào)相關(guān)單位及時發(fā)放房屋征收補償資金,；

7、建立和管理房屋征收檔案資料,；

8,、對參與房屋征收和補償工作人員進行政策培訓(xùn)及業(yè)務(wù)指導(dǎo)；

9,、監(jiān)督測繪,、評估、房屋拆除公司等單位行為；

10,、支付乙方征收工作經(jīng)費,。

三、委托事項（乙方職責）：

1,、協(xié)助甲方進行房屋權(quán)屬調(diào)查,、登記；

2,、協(xié)助甲方編制征收補償方案,；

3、協(xié)助甲方進行房屋征收與補償政策的宣傳,、解釋,；

4、協(xié)助組織征求意見,、聽證,、論證、公示,；

5,、負責對是否違法建筑進行認定；

6,、組織測繪,、評估機構(gòu)對被征收房屋開展現(xiàn)場測繪、評估工作,；

9,、做好轄區(qū)內(nèi)的維穩(wěn)和信訪工作；

四,、費用及其支付

按房屋征收面積計算：每平方米人民幣15元,。在乙方全部完成房屋征收工作時，甲方向向乙方支付全部房屋征收費用,。

乙方在處理委托事務(wù)時,，其它費用及損失由其自行承擔。

五,、其他情況

房屋征收過程中之有關(guān)情況,，乙方應(yīng)當及時與甲方溝通，必要時向甲方作出書面報告,。在房屋征收工作整體完成后,，應(yīng)向甲方作出詳細說明的書面報告（包括房屋征收的具體費用及支出情況等一切相關(guān)之情況）。

六,、委托事務(wù)的終止

（1）甲方因本單位決定終止建設(shè)房屋征收工作的,，在對乙方從事本委托合同的費用給予補償后,，可終止本合同。

（2）乙方遇政府對本單位職能進行調(diào)整,，而致無法履行本合同的,，在賠償甲方相應(yīng)損失后可終止本合同。

七,、違約責任

（1）在本合同履行過程中,，甲方未向乙方支付本合同第二條之委托事務(wù)費用的，乙方可順延房屋征收工作工期,，甲方對拖欠的部分款項在按合同支付后,，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。

（2）在本合同履行過程中,，甲方未向乙方支付本合同第四條之支付委托事務(wù)報酬的,，甲方對拖欠部門在按合同支付后，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任,。

（3）乙方未按本合同完成房屋征收工作的,，應(yīng)賠償甲方因此所受的直接及間接的損失。

八,、合同糾紛的解決辦法

本合同在履行中若發(fā)生糾紛,，甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴,。

九、其他條款

本合同若有未盡事宜,，由雙方協(xié)商達成補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

乙方與被房屋征收戶簽訂的房屋征收合同,，應(yīng)按照甲方提供給乙方的《房屋征收合同》的條款規(guī)定,，否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負責賠償。

本合同一式六份,。合同正本雙方各執(zhí)兩份,，區(qū)政府備案一份，市房屋征收管理局備案一份,。

甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________代表人（簽字）：________

____年____月____日____年____月____日

房屋征收評估委托合同篇二

房屋征收評估辦法有哪些內(nèi)容?評估流程又是怎樣的?那么,，下面就隨本站小編一起來看看吧。

為規(guī)范國有土地上房屋征收評估活動,，保證房屋征收評估結(jié)果客觀公平，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》,，制定本辦法,。

評估國有土地上被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值,，測算被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，以及對相關(guān)評估結(jié)果進行復(fù)核評估和鑒定,，適用本辦法,。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)、房地產(chǎn)估價師,、房地產(chǎn)價格評估專家委員會(以下稱評估專家委員會)成員應(yīng)當獨立,、客觀、公正地開展房屋征收評估,、鑒定工作,，并對出具的評估、鑒定意見負責,。

任何單位和個人不得干預(yù)房屋征收評估,、鑒定活動。與房屋征收當事人有利害關(guān)系的,，應(yīng)當回避,。

第四條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定;在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定,，或者采取搖號,、抽簽等隨機方式確定。具體辦法由省,、自治區(qū),、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)不得采取迎合征收當事人不當要求,、虛假宣傳,、惡意低收費等不正當手段承攬房屋征收評估業(yè)務(wù)。

同一征收項目的房屋征收評估工作,，原則上由一家房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔,。房屋征收范圍較大的，可以由兩家以上房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)共同承擔,。

兩家以上房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔的,，應(yīng)當共同協(xié)商確定一家房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)為牽頭單位;牽頭單位應(yīng)當組織相關(guān)房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)就評估對象、評估時點,、價值內(nèi)涵,、評估依據(jù)、評估假設(shè),、評估原則,、評估技術(shù)路線、評估方法,、重要參數(shù)選取,、評估結(jié)果確定方式等進行溝通,，統(tǒng)一標準。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)選定或者確定后,，一般由房屋征收部門作為委托人,，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)出具房屋征收評估

委托書

合同

房屋征收評估委托書應(yīng)當載明委托人的名稱,、委托的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的名稱、評估目的,、評估對象范圍,、評估要求以及委托日期等內(nèi)容。

房屋征收評估委托合同應(yīng)當載明下列事項：

(一)委托人和房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的基本情況;

(二)負責本評估項目的注冊房地產(chǎn)估價師;

(三)評估目的,、評估對象,、評估時點等評估基本事項;

(四)委托人應(yīng)提供的評估所需資料;

(五)評估過程中雙方的權(quán)利和義務(wù);

(六)評估費用及收取方式;

(七)評估報告交付時間、方式;

(八)違約責任;

(九)解決爭議的方法;

(十)其他需要載明的事項,。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當指派與房屋征收評估項目工作量相適應(yīng)的足夠數(shù)量的注冊房地產(chǎn)估價師開展評估工作,。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓受托的房屋征收評估業(yè)務(wù)。

被征收房屋價值評估目的應(yīng)當表述為“為房屋征收部門與被征收人確定被征收房屋價值的補償提供依據(jù),，評估被征收房屋的價值”,。

用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值評估目的應(yīng)當表述為“為房屋征收部門與被征收人計算被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價提供依據(jù)，評估用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值”,。

房屋征收評估前,，房屋征收部門應(yīng)當組織有關(guān)單位對被征收房屋情況進行調(diào)查，明確評估對象,。評估對象應(yīng)當全面,、客觀，不得遺漏,、虛構(gòu),。

房屋征收部門應(yīng)當向受托的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提供征收范圍內(nèi)房屋情況，包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認定,、處理結(jié)果情況,。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

對于已經(jīng)登記的房屋,，其性質(zhì),、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準;房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的,，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外,，以房屋登記簿為準。對于未經(jīng)登記的建筑,，應(yīng)當按照市,、縣級人民政府的認定,、處理結(jié)果進行評估。

被征收房屋價值評估時點為房屋征收決定公告之日,。

用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值評估時點應(yīng)當與被征收房屋價值評估時點一致。

被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下,，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進行交易的金額,，但不考慮被征收房屋租賃、抵押,、查封等因素的影響,。

前款所述不考慮租賃因素的影響，是指評估被征收房屋無租約限制的價值;不考慮抵押,、查封因素的影響,，是指評估價值中不扣除被征收房屋已抵押擔保的債權(quán)數(shù)額、拖欠的建設(shè)工程價款和其他法定優(yōu)先受償款,。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當安排注冊房地產(chǎn)估價師對被征收房屋進行實地查勘,，調(diào)查被征收房屋狀況，拍攝反映被征收房屋內(nèi)外部狀況的照片等影像資料,，做好實地查勘記錄,，并妥善保管。

被征收人應(yīng)當協(xié)助注冊房地產(chǎn)估價師對被征收房屋進行實地查勘,，提供或者協(xié)助搜集被征收房屋價值評估所必需的情況和資料,。

房屋征收部門、被征收人和注冊房地產(chǎn)估價師應(yīng)當在實地查勘記錄上簽字或者蓋章確認,。被征收人拒絕在實地查勘記錄上簽字或者蓋章的,，應(yīng)當由房屋征收部門、注冊房地產(chǎn)估價師和無利害關(guān)系的第三人見證,，有關(guān)情況應(yīng)當在評估報告中說明,。

注冊房地產(chǎn)估價師應(yīng)當根據(jù)評估對象和當?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況，對市場法,、收益法,、成本法、假設(shè)開發(fā)法等評估方法進行適用性分析后,，選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價值進行評估,。

被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當選用市場法評估;被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟收益的,，應(yīng)當選用收益法評估;被征收房屋是在建工程的,，應(yīng)當選用假設(shè)開發(fā)法評估。

可以同時選用兩種以上評估方法評估的,，應(yīng)當選用兩種以上評估方法評估,，并對各種評估方法的測算結(jié)果進行校核和比較分析后,，合理確定評估結(jié)果。

被征收房屋價值評估應(yīng)當考慮被征收房屋的區(qū)位,、用途,、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度,、建筑面積以及占地面積,、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價值的因素。

被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值,，機器設(shè)備,、物資等搬遷費用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補償,，由征收當事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,，可以委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。

房屋征收評估價值應(yīng)當以人民幣為計價的貨幣單位,，精確到元,。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當按照房屋征收評估委托書或者委托合同的約定，向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果,。分戶的初步評估結(jié)果應(yīng)當包括評估對象的構(gòu)成及其基本情況和評估價值,。房屋征收部門應(yīng)當將分戶的初步評估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示。

公示期間,，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當安排注冊房地產(chǎn)估價師對分戶的初步評估結(jié)果進行現(xiàn)場說明解釋,。存在錯誤的，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當修正,。

分戶初步評估結(jié)果公示期滿后,，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當向房屋征收部門提供委托評估范圍內(nèi)被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。房屋征收部門應(yīng)當向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報告,。

整體評估報告和分戶評估報告應(yīng)當由負責房屋征收評估項目的兩名以上注冊房地產(chǎn)估價師簽字,，并加蓋房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)公章。不得以印章代替簽字,。

房屋征收評估業(yè)務(wù)完成后,，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當將評估報告及相關(guān)資料立卷、歸檔保管,。

被征收人或者房屋征收部門對評估報告有疑問的,，出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當向其作出解釋和說明。

被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的,，應(yīng)當自收到評估報告之日起10日內(nèi),，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。

申請復(fù)核評估的，應(yīng)當向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請,，并指出評估報告存在的問題,。

原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進行復(fù)核。復(fù)核后,，改變原評估結(jié)果的,，應(yīng)當重新出具評估報告;評估結(jié)果沒有改變的，應(yīng)當書面告知復(fù)核評估申請人,。

被征收人或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的,，應(yīng)當自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定,。被征收人對補償仍有異議的，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定處理,。

各省,、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和設(shè)區(qū)城市的房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當組織成立評估專家委員會，對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)做出的復(fù)核結(jié)果進行鑒定,。

評估專家委員會由房地產(chǎn)估價師以及價格,、房地產(chǎn)、土地,、城市規(guī)劃,、法律等方面的專家組成。

評估專家委員會應(yīng)當選派成員組成專家組,，對復(fù)核結(jié)果進行鑒定,。專家組成員為3人以上單數(shù)，其中房地產(chǎn)估價師不得少于二分之一,。

評估專家委員會應(yīng)當自收到鑒定申請之日起10日內(nèi),，對申請鑒定評估報告的評估程序、評估依據(jù),、評估假設(shè),、評估技術(shù)路線、評估方法選用,、參數(shù)選取,、評估結(jié)果確定方式等評估技術(shù)問題進行審核，出具書面鑒定意見,。

經(jīng)評估專家委員會鑒定,，評估報告不存在技術(shù)問題的，應(yīng)當維持評估報告;評估報告存在技術(shù)問題的,，出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當改正錯誤,，重新出具評估報告。

房屋征收評估鑒定過程中，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當按照評估專家委員會要求,，就鑒定涉及的評估相關(guān)事宜進行說明,。需要對被征收房屋進行實地查勘和調(diào)查的，有關(guān)單位和個人應(yīng)當協(xié)助,。

因房屋征收評估,、復(fù)核評估、鑒定工作需要查詢被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋權(quán)屬以及相關(guān)房地產(chǎn)交易信息的,，房地產(chǎn)管理部門及其他相關(guān)部門應(yīng)當提供便利,。

在房屋征收評估過程中，房屋征收部門或者被征收人不配合,、不提供相關(guān)資料的,，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當在評估報告中說明有關(guān)情況。

除政府對用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價格有特別規(guī)定外,，應(yīng)當以評估方式確定用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場價值,。

被征收房屋的類似房地產(chǎn)是指與被征收房屋的區(qū)位、用途,、權(quán)利性質(zhì),、檔次、新舊程度,、規(guī)模,、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn)。

被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格是指被征收房屋的類似房地產(chǎn)在評估時點的平均交易價格,。確定被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格,，應(yīng)當剔除偶然的和不正常的因素。

房屋征收評估,、鑒定費用由委托人承擔,。但鑒定改變原評估結(jié)果的，鑒定費用由原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔,。復(fù)核評估費用由原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔,。房屋征收評估、鑒定費用按照政府價格主管部門規(guī)定的收費標準執(zhí)行,。

在房屋征收評估活動中,，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)和房地產(chǎn)估價師的違法違規(guī)行為，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》,、《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》,、《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》等規(guī)定處罰。違反規(guī)定收費的,，由政府價格主管部門依照《中華人民共和國價格法》規(guī)定處罰,。

本辦法自公布之日起施行。20xx年12月1日原建設(shè)部發(fā)布的《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》同時廢止。但《國有土地上房屋征收與補償條例》施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目,，繼續(xù)沿用原有規(guī)定,。

1、選定機構(gòu),。被征收人在規(guī)定時間內(nèi),，協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu);

2、評估機構(gòu)與房屋征收部門簽訂委托合同;

8,、申請鑒定,。被征收人或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi),，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定,。

房屋征收評估委托合同篇三

委托方：?????????????????????????????????（以下簡稱甲方）

受托方：?????????????????????????????????（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《民法典》、《城市房屋拆遷管理條例》,、《北京市城市房屋拆遷管理辦法》,、《北京市實施（城市房屋拆遷管理條例）細則》及《北京市城市房屋拆遷評估管理暫行規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)及文件規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就??????????????????????????????項目的拆遷補償價格進行評估事宜簽訂本合同,。

一,、?估價工程范圍、評估工作量及完成期限：

東至：????????????????????????西至：

南至：????????????????????????北至：

2,、評估工作量：?以現(xiàn)場實際勘查數(shù)量為準,。

3、按照相關(guān)主管部門下發(fā)的建設(shè)拆遷評估作價的通知的要求,，估價時間定為：???????年????月?????日至???????年?????月?????日,。

二、?雙方責任及協(xié)作事宜：

1,、甲方負責提供項目有關(guān)的立項文件,、規(guī)劃文件及附圖；配合乙方向有關(guān)部門,、單位或個人提供審閱所必需的資料,。

2、甲方組織乙方在估價期間到現(xiàn)場勘察,，并提供方便和配合,。

3、在乙方按照合同約定保質(zhì),、保量完成評估工作的前提下,，甲方應(yīng)按時向乙方支付服務(wù)費。

4、乙方在甲方規(guī)定的估價時間內(nèi),，負責調(diào)查了解拆遷范圍內(nèi)被拆遷房屋及土地有關(guān)情況,，根據(jù)甲方的需要，依照國家有關(guān)拆遷法律法規(guī)的規(guī)定,，并結(jié)合評估市場情況及本工程拆遷評估的具體情況,，對委托評估的房屋及附屬物進行客觀、公正的評估,。向甲方出具房屋估價匯總報告,，并在拆遷許可證規(guī)定的動遷之日起，出具分戶評估報告交付甲方,。

5,、乙方未能在雙方約定的時間內(nèi)交付評估報告的，每延遲一天按評估標的總價款的0.2%向甲方支付違約金,。

6,、乙方有義務(wù)為拆遷人和被拆遷人就估價報告的有關(guān)問題提供咨詢服務(wù)。

7,、乙方對甲方委托評估所提供的文件資料應(yīng)妥善保管,，并盡保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人,。如有類似情況,，甲方保留理賠權(quán)利，本條款所規(guī)定的保密義務(wù)將在本合同終止后持續(xù)有效,。

8,、雙方約定的其他條款：乙方幫助甲方了解被拆遷人搬遷意向。

三,、?合同價款及支付方式：

1,、本項目評估費為：評估標的總價款的???????%?。

2,、具體支付方式如下：

（1）本合同簽訂的5個工作日,，甲方應(yīng)向乙方支付（人民幣）??????????????×萬元作為啟動資金。

（2）在乙方出具全部分戶房屋評估報告后,，甲方向乙方支付評估標的總價款的50%,。

（3）在拆遷獎勵期結(jié)束后二日內(nèi)，甲方向乙方支付評估標的總價款的20%,。

（4）拆遷工作全部結(jié)束后10日內(nèi),，在確認拆遷工作中確無乙方之責任后，甲方將剩余評估費尾款一次結(jié)清,。在收取履約保證金的情況下,，同時退還履約保證金,。

四、?違約責任：

乙方無故中途單方中斷合同,，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金,，并沒收履約保證金；甲方無故中途單方中斷委托估價請求,，乙方工作已經(jīng)過半,，甲方應(yīng)支付乙方全部預(yù)計評估費用，乙方工作尚未過半,，甲方應(yīng)支付乙方預(yù)計評估費的50%,。

五、?甲方對評估報告結(jié)果有異議的,，應(yīng)在本評估報告送達之日起5日內(nèi)向我公司書面申請復(fù)核或另行委托評估機構(gòu)重新評估,。若拆遷當事人向我公司申請復(fù)核的，我公司將在書面申請之日起五日內(nèi)給予答復(fù),。甲方對復(fù)核結(jié)果有異議或者另行委托評估的結(jié)果與我公司評估結(jié)果有差異,，且協(xié)商達不成一致意見的，自受到復(fù)核結(jié)果或者另行委托評估機構(gòu)出具的評估報告之日起五日內(nèi),，可向房屋拆遷評估專家委員會申請鑒定,。

六、?對評估報告初始估價結(jié)果做出調(diào)整的,，乙方負責重新具調(diào)整后的評估報告并注明調(diào)整原因,。

七、?如乙方違背獨立,、客觀,、公正原則,，出具虛假評估報告造成本工程工期延誤及給甲方造成經(jīng)濟損失的,，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的賠償責任。

八,、?本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,，其中任何一方未經(jīng)同意不得隨意更改。如有未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商,，另訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力,。

九,、?本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,。

（此頁無正文）

（或委托代理人）?????????????????????（或委托代理人）

房屋征收評估委托合同篇四

關(guān)于印發(fā)《上海市國有土地上房屋征收評估報告鑒定若干規(guī)定》的通知

為更好地維護房屋征收當事人的合法權(quán)益,，進一步規(guī)范房屋征收評估報告鑒定工作,，保障鑒定質(zhì)量，根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》,、《國有土地上房屋征收評估辦法》等有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定,。

本市國有土地上房屋征收評估報告及復(fù)核結(jié)果的鑒定適用本規(guī)定,。

前款所稱的房屋征收評估報告包括：國有土地上房屋征收范圍內(nèi)，單獨出具的征收房屋評估報告,、成片征收房屋的整體評估報告及分戶評估報告,、其他補償評估報告等。

上海市房地產(chǎn)估價師協(xié)會專家委員會(以下簡稱專家委員會)受理鑒定申請后,，應(yīng)當按照國家和本市的有關(guān)規(guī)定,，及時組成專家組并組織專家進行實地查勘、調(diào)查,、鑒定,。

鑒定工作應(yīng)當在受理后的10日內(nèi)完成。

申請人應(yīng)當向?qū)＜椅瘑T會提交鑒定申請材料,，并對材料的真實性,、合法性負責。

專家委員會應(yīng)當根據(jù)鑒定工作的實際需要,，明確鑒定申請材料,，并在上海市房地產(chǎn)估價師協(xié)會(以下簡稱協(xié)會)網(wǎng)站向社會公開。

有下列情形之一的,，專家委員會應(yīng)當受理鑒定申請：

(五)已申請過鑒定但因故終止的房屋征收評估報告或者復(fù)核結(jié)果,，法院因房屋征收補償決定案件審理需要委托鑒定的。

有下列情形之一的,，專家委員會可以不予受理鑒定申請：

(一)鑒定申請人不能提交相關(guān)材料或者補正后仍不齊全的;

(五)不屬于專家委員會鑒定職責范圍的,。

專家委員會應(yīng)當在收齊鑒定申請材料后3日內(nèi)作出受理鑒定或不予受理鑒定的決定。其中,，受理的,，出具受理通知;不予受理的，書面告知申請人,，并說明原因,。

專家委員會應(yīng)當在實地查勘3日前,，書面告知申請人實地查勘的具體時間,。

實地查勘時，專家應(yīng)當佩戴實地查勘證件,，協(xié)會工作人員應(yīng)當攜帶工作證件,。專家組應(yīng)當填寫相應(yīng)的實地查勘記錄表單,，如實記錄入戶情況、查勘情況等,，并簽字,。

房屋征收部門應(yīng)當派員陪同專家組進行實地查勘，并邀請無利害關(guān)系的第三人一起參加,，由第三人在相應(yīng)的實地查勘記錄表單上簽字,，證明專家的入戶情況。

專家應(yīng)當按照國家和本市有關(guān)規(guī)范,、標準,，獨立審核，出具書面鑒定意見,。

專家鑒定時,，應(yīng)當對申請鑒定的房屋征收評估報告或者復(fù)核結(jié)果，從評估程序,、評估依據(jù),、評估假設(shè)、評估技術(shù)路線,、評估方法選用,、參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等評估技術(shù)問題進行審核,，對房屋征收評估報告或者復(fù)核結(jié)果的合法性,、規(guī)范性、合理性等提出意見,。

對于參照評估,、已滅失房屋等房屋征收評估報告或者復(fù)核結(jié)果，專家可以根據(jù)被征收房屋的證據(jù)保全資料或者公房所有人保管的有關(guān)檔案資料,，或者參照被征收房屋同區(qū)域,、同建筑類型房屋的有關(guān)資料，進行鑒定,。

專家委員會應(yīng)當根據(jù)專家組的合議結(jié)果出具鑒定結(jié)果,。房屋征收評估報告或者復(fù)核結(jié)果合法,、規(guī)范,、合理的，專家委員會應(yīng)當維持;房屋征收評估報告或者復(fù)核結(jié)果存在不合法或者不規(guī)范或者不合理的,，專家委員會應(yīng)當將鑒定結(jié)果同時抄送出具房屋征收評估報告或者復(fù)核結(jié)果的房地產(chǎn)估價機構(gòu)(以下簡稱估價機構(gòu)),，估價機構(gòu)應(yīng)當改正，重新出具房屋征收評估報告,，并在報告中予以說明,。

估價機構(gòu)應(yīng)當配合鑒定工作的開展,，及時提供相關(guān)材料，并根據(jù)專家委員會的要求,，就鑒定涉及的評估相關(guān)事項進行說明,。

申請人應(yīng)當協(xié)助專家開展鑒定工作，其他有關(guān)單位和個人應(yīng)當配合,，并提供必要的便利條件,，保證鑒定工作的順利開展。

(二)估價對象的房屋實際用途與規(guī)定用途不一致或者建筑類型不明確的;

(三)發(fā)生不可預(yù)見情況,，鑒定工作應(yīng)當終止的其他情形,。

本通知自2014年10月29日起施行，有效期至2018年12月31日,。

房屋征收評估委托合同篇五

房屋征收委托書的格式是怎樣的呢需要哪些內(nèi)容呢下面是小編為大家精心收集的房屋征收委托書,，歡迎大家參考借鑒，希望可以幫助到大家!

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，委托單位將____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____________項目房屋征收與補償?shù)木唧w工作委托____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織實施,。

一、委托事項

1.協(xié)助編制,、報批,、公示征收補償方案，開展房屋征收與補償政策的宣傳,、解釋;編制社會穩(wěn)定風險評估報告,。

2.協(xié)助組織對征收補償方案征求意見、聽證等工作,。

3.進行對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬,、區(qū)位、用途,、建筑面積等情況的調(diào)查,、登記;組織選擇評估機構(gòu)，開展房地產(chǎn)價格評估工作,。

4.按照《__________項目房屋征收補償方案》,，就征收補償?shù)木唧w問題與被征收人協(xié)商，并簽訂征收補償協(xié)議,。

5.協(xié)助開展市政府下發(fā)征收補償決定前的相關(guān)工作,。

6.協(xié)助組織對被征收房屋的拆除，并負責安全管理,。

7.負責處理因房屋征收安置補償產(chǎn)生的信訪維穩(wěn)問題,。

8.根據(jù)《征收補償方案》和《征收補償協(xié)議》落實安置還房。

9.其他房屋征收與補償?shù)木唧w工作事項,。

二,、禁止事項

1.不得以營利為目的實施房屋征收補償?shù)木唧w工作;

2.不得貪污,、侵占、挪用,、克扣被征收人的補償費用;

5.不得從事其他與國有土地上房屋征收補償有關(guān)的法律,、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件中的禁止性行為,。

三,、期限

本委托書有效期限從本委托書出具之日起至____年____月 日止，期間委托單位有權(quán)撤銷該項委托,。

四,、費用

受委托單位為履行本委托事項必要的工作經(jīng)費由委托單位負擔，具體事項另行確定,。

五,、責任

1.委托單位對受委托單位在本委托權(quán)限內(nèi)實施的行為承擔相應(yīng)的行政、法律等責任,。

2.受委托單位若發(fā)生以上禁止性行為,，自行承擔相應(yīng)的行政、法律等責任,。

六,、本委托書一式兩份，委托方,、受委托方各執(zhí)一份,。

委托單位(蓋章)：______房屋征收補償局

法定代表人： 年____月____日

受委托單位(蓋章)：

法定代表人： 年____月____日

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》和其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托單位__________將__________項目_____期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物征收與補償安置的具體工作委托受委托單位__________組織實施,。

一,、委托事項

1.征收補償方案編制前，協(xié)助對征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬,、區(qū)位,、用途、建筑面積等現(xiàn)狀進行調(diào)查,、登記;向相關(guān)部門調(diào)取被征收范圍內(nèi)房屋的土地,、規(guī)劃、房產(chǎn)等手續(xù);向民政部門,、街道辦事處(居委會),、社區(qū)調(diào)取被征收人是否符合住房保障條件情況。

2.協(xié)助編制,、報批,、公示征收補償方案,，進行房屋征收與補償政策的宣傳,、解釋,。

3.協(xié)助編制社會穩(wěn)定風險評估報告。

4.組織對征收補償方案進行征求意見,、聽證,、論證、公示等工作,。

5.組織選擇房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)對被征收房屋價值進行預(yù)評估,，并提供相關(guān)材料。

6.確定擬被征收房屋搬遷補償,、臨時安置補償,、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)臉藴省?/p>

7.確定擬被征收范圍內(nèi)符合住房保障條件的戶數(shù)。

8.安置《__________項目房屋征收補償方案》,，就征收補償?shù)木唧w問題與被征收人協(xié)商,，并簽訂征收補償協(xié)議。

9.協(xié)助開展征收補償決定下發(fā)前的有關(guān)工作,。

10.根據(jù)《__________項目房屋征收補償方案》和《征收補償協(xié)議》落實補償安置,。

11.其他房屋征收與補償?shù)木唧w工作事項。

二,、禁止事項

1.不得以營利為目的實施房屋征收補償?shù)木唧w工作,。

2.不得貪污、侵占,、挪用,、克扣被征收人的補償費用。

3.不得采取暴力,、脅迫以及中斷供水,、供電、供氣和道路通行等方式迫使被征收人搬遷,。

4.不得拒絕委托單位就本委托事項實施的指導(dǎo),、監(jiān)督和檢查。

5.不得從事其他與國有土地上房屋征收補償有關(guān)的法律,、法規(guī),、規(guī)章以及規(guī)范性文件中的禁止性行為。

三,、期限

本委托書有效期限自_____年____月____日至_____年____月____日,。期間，委托單位有權(quán)撤銷該項委托,。

四,、費用

受委托單位為履行本委托書項下事項所需工作經(jīng)費由委托單位負擔，具體事項另行確定。

五,、責任

1.委托單位對受委托單位在委托范圍內(nèi)實施的行為負責監(jiān)督,，并對受托人在委托范圍內(nèi)的行為后果承擔法律責任。

2.受委托單位為第二條所列禁止性行為的,，自行承擔相應(yīng)法律責任,。

六、附則

本協(xié)議若有未盡事宜,，由委托單位,、受委托單位協(xié)商達成補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,。

本協(xié)議一式二份,，委托單位、受委托單位各執(zhí)一份,。

_____年____月____日

委托人(以下簡稱甲方)：________區(qū)房屋征收管理局

受托人(以下簡稱乙方)：________________

甲方與乙方約定,，甲方委托乙方處理甲方房屋征收有關(guān)事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù),，依照《中華人民共和國合同法》,、《國有土地上房屋征收與補償條例》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，訂立本委托協(xié)議,。

一、甲方委托乙方為乙方政府轄區(qū)內(nèi)所有房屋征收工作的具體征收實施單位,。

二,、甲方職責：

2、宣傳解釋征收補償政策;

3,、委托測繪機構(gòu);

4,、牽頭對城房或農(nóng)房等性質(zhì)進行認定;

6、協(xié)調(diào)相關(guān)單位及時發(fā)放房屋征收補償資金;

7,、建立和管理房屋征收檔案資料;

8,、對參與房屋征收和補償工作人員進行政策培訓(xùn)及業(yè)務(wù)指導(dǎo);

9、監(jiān)督測繪,、評估,、房屋拆除公司等單位行為;

10、支付乙方征收工作經(jīng)費,。

三,、委托事項(乙方職責)：

1、協(xié)助甲方進行房屋權(quán)屬調(diào)查,、登記;

2,、協(xié)助甲方編制征收補償方案;

3,、協(xié)助甲方進行房屋征收與補償政策的宣傳、解釋;

4,、協(xié)助組織征求意見,、聽證、論證,、公示;

5,、負責對是否違法建筑進行認定;

6,、組織測繪,、評估機構(gòu)對被征收房屋開展現(xiàn)場測繪、評估工作;

9,、做好轄區(qū)內(nèi)的維穩(wěn)和信訪工作;

四,、費用及其支付

按房屋征收面積計算：每平方米人民幣15元。在乙方全部完成房屋征收工作時,，甲方向向乙方支付全部房屋征收費用,。

乙方在處理委托事務(wù)時，其它費用及損失由其自行承擔,。

五,、其他情況

房屋征收過程中之有關(guān)情況，乙方應(yīng)當及時與甲方溝通,，必要時向甲方作出書面報告,。在房屋征收工作整體完成后，應(yīng)向甲方作出詳細說明的書面報告(包括房屋征收的具體費用及支出情況等一切相關(guān)之情況),。

六,、委托事務(wù)的終止

(1)甲方因本單位決定終止建設(shè)房屋征收工作的，在對乙方從事本委托合同的費用給予補償后,，可終止本合同,。

(2)乙方遇政府對本單位職能進行調(diào)整，而致無法履行本合同的,，在賠償甲方相應(yīng)損失后可終止本合同,。

七、違約責任

(1)在本合同履行過程中,，甲方未向乙方支付本合同第二條之委托事務(wù)費用的,，乙方可順延房屋征收工作工期，甲方對拖欠的部分款項在按合同支付后,，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任,。

(2)在本合同履行過程中，甲方未向乙方支付本合同第四條之支付委托事務(wù)報酬的,，甲方對拖欠部門在按合同支付后,，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。

(3)乙方未按本合同完成房屋征收工作的，應(yīng)賠償甲方因此所受的直接及間接的損失,。

八,、合同糾紛的解決辦法

本合同在履行中若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。

九,、其他條款

本合同若有未盡事宜,，由雙方協(xié)商達成補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

乙方與被房屋征收戶簽訂的房屋征收合同,，應(yīng)按照甲方提供給乙方的《房屋征收合同》的條款規(guī)定，否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負責賠償,。

本合同一式六份,。合同正本雙方各執(zhí)兩份，區(qū)政府備案一份,，市房屋征收管理局備案一份,。

甲方(蓋章)：________ 乙方(蓋章)：________

代表人(簽字)：________ 代表人(簽字)：________

____年____月____日 ____年____月____日

房屋征收評估委托合同篇六

甲方（拆遷人）：_地址：_ 郵碼：_ 電話：_法定代表人：_ 乙方（被拆遷人）：_地址：_郵碼：_ 電話：_甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋,，根據(jù)____市房屋拆遷安置補償法規(guī),、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議,。

第一條項目名稱、地點建設(shè)項目名稱_,，建設(shè)地點_,，建設(shè)單位_，《拆遷許可證》文號_ ,。

第二條被拆房屋現(xiàn)狀

（一）乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_間,，建筑面積_平方米，使用面積_平方米,，居住面積_平方米,。

（二）乙方有正式戶口_人，常住人口_人,，應(yīng)安置人口_人,，分別是_。

（三）被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_,。

第三條拆遷安置

（一）乙方安置到_,，房屋_間,，建筑面積_平方米，使用面積_平方米,，居住面積_平方米,。甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù)。

（二）乙方臨時過渡到_,，房屋_間,。

（三）乙方臨時過渡期限自x年____月____日至x年____月____日。甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷,，乙方在收到正式安置通知____日內(nèi),，應(yīng)遷入安置用房內(nèi)。

第四條安置房屋的標準

（二）建造質(zhì)量應(yīng)當符合_,；

（三）房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施：_,。

第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

（一）乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_,。乙方應(yīng)與_簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用,。

（二）乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_。甲,、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同,，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力,。

第六條房屋拆遷補助甲方支付乙方搬家補助費_元,；臨時過渡費（含交通補助、供暖補助等）_元,；轉(zhuǎn)學補助費_元,；提前搬家獎勵費_元；其他補助費_元,；共計人民幣_元,。

第七條被拆遷房屋補償甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進行補償：

（一）作價補償。被拆遷房屋_間,，建筑面積_平方米,，按每平方米_元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費_元,。本合同簽訂后,，由乙方負責辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。甲方以_地點,，_房屋，_間,，_平方米,，補償乙方,；乙方需支付：_。

（1）結(jié)構(gòu)差價_元,；

（2）面積差價_元,；

（3）房屋成新差價_元。_,。

第八條乙方在x年____月____日前應(yīng)將原住房騰空,，并交甲方拆除。

第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在x年____月____日前自行拆除,，逾期不拆除的,，甲方有權(quán)拆除。

第十條乙方安置屬于臨時過渡的,，應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房內(nèi),。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費,，并每逾期一天罰款_元,。

第十一條乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內(nèi),，甲方按每月_元支付乙方臨時過渡費,。

第十二條甲方應(yīng)在本合同

第三條

（一）甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋,。

（二）逾期_個月內(nèi),，甲方按本合同

第十一條約定的臨時過渡費的_％向乙方加付臨時過渡費。_,。

（一）不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期,；

（二）因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期；_,。出現(xiàn)上述情況,，甲方應(yīng)當在情況發(fā)生的_天內(nèi)通知乙方。因以上情況造成或安置延期時,，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：_,。

第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

返

房屋征收評估委托合同篇七

如果被委托人做出違背國家法律的任何權(quán)益,，委托人有權(quán)終止委托協(xié)議,。在不斷進步的社會中，需要用到委托書的事務(wù)越來越多,，你知道委托書怎樣才能寫的好嗎,？下面是小編精心整理的房屋征收委托書，歡迎閱讀,，希望大家能夠喜歡,。

委托人（房屋征收部門）：______________

地址：_____________________

法定代表人：______________

聯(lián)系方式：_____________________

受托人（房屋征收實施單位）：______________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系方式：_____________________

一,、進行調(diào)查、登記,，具體包括：

1,、征收補償方案編制前，對征收范圍內(nèi)房屋現(xiàn)狀進行調(diào)查,、登記,；

2、向相關(guān)部門調(diào)取被征收范圍內(nèi)房屋的土地,、規(guī)劃,、房產(chǎn)等手續(xù)；

5,、___________________________________,。

二、擬定征收補償方案：

2,、確定擬征收房屋搬遷補償,、臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)臉藴剩?/p>

3,、確定擬征收范圍內(nèi)符合住房保障條件的戶數(shù),；

5,、___________________________________,。

三、進行房屋征收與補償政策的宣傳,、解釋,，就征收補償?shù)木唧w問題和被征收人協(xié)商。

四,、組織被征收補償方案進行征求意見,、聽證、論證,、公示以及組織被征收人搬遷,，委托建筑施工企業(yè)對被征收房屋予以拆除。

五,、___________________________________,。

委托人對受托人在委托范圍內(nèi)實施的行為負責監(jiān)督，并對委托人在委托范圍內(nèi)的行為后果承擔法律責任,。

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》和其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，委托單位__________將__________項目_____期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物征收與補償安置的具體工作委托受委托單位__________組織實施。

一,、委托事項

1.征收補償方案編制前,，協(xié)助對征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬,、區(qū)位、用途,、建筑面積等現(xiàn)狀進行調(diào)查,、登記;向相關(guān)部門調(diào)取被征收范圍內(nèi)房屋的土地、規(guī)劃,、房產(chǎn)等手續(xù);向民政部門,、街道辦事處(居委會)、社區(qū)調(diào)取被征收人是否符合住房保障條件情況,。

2.協(xié)助編制,、報批、公示征收補償方案,，進行房屋征收與補償政策的宣傳,、解釋。

3.協(xié)助編制社會穩(wěn)定風險評估報告,。

4.組織對征收補償方案進行征求意見,、聽證、論證,、公示等工作,。

5.組織選擇房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)對被征收房屋價值進行預(yù)評估，并提供相關(guān)材料,。

6.確定擬被征收房屋搬遷補償,、臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)臉藴省?/p>

7.確定擬被征收范圍內(nèi)符合住房保障條件的戶數(shù),。

8.安置《__________項目房屋征收補償方案》,，就征收補償?shù)木唧w問題與被征收人協(xié)商，并簽訂征收補償協(xié)議,。

9.協(xié)助開展征收補償決定下發(fā)前的有關(guān)工作,。

10.根據(jù)《__________項目房屋征收補償方案》和《征收補償協(xié)議》落實補償安置。

11.其他房屋征收與補償?shù)木唧w工作事項,。

二,、禁止事項

1.不得以營利為目的實施房屋征收補償?shù)木唧w工作。

2.不得貪污,、侵占,、挪用、克扣被征收人的補償費用,。

3.不得采取暴力,、脅迫以及中斷供水、供電,、供氣和道路通行等方式迫使被征收人搬遷,。

4.不得拒絕委托單位就本委托事項實施的指導(dǎo),、監(jiān)督和檢查，5.不得從事其他與國有土地上房屋征收補償有關(guān)的法律,、法規(guī),、規(guī)章以及規(guī)范性文件中的禁止性行為。

三,、期限

本委托書有效期限自_____年____月____日至_____年____月____日,。期間，委托單位有權(quán)撤銷該項委托,。

四,、費用

受委托單位為履行本委托書項下事項所需工作經(jīng)費由委托單位負擔，具體事項另行確定,。

五,、責任

1.委托單位對受委托單位在委托范圍內(nèi)實施的行為負責監(jiān)督，并對受托人在委托范圍內(nèi)的行為后果承擔法律責任,。

2.受委托單位為第二條所列禁止性行為的,，自行承擔相應(yīng)法律責任。

六,、附則

本協(xié)議若有未盡事宜,，由委托單位、受委托單位協(xié)商達成補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,。

本協(xié)議一式二份，委托單位,、受委托單位各執(zhí)一份,。

_____年____月____日

委托人(以下簡稱甲方)：________區(qū)房屋征收管理局

受托人(以下簡稱乙方)：________________

甲方與乙方約定，甲方委托乙方處理甲方房屋征收有關(guān)事宜,。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》,、《國有土地上房屋征收與補償條例》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本委托協(xié)議,。

一,、甲方委托乙方為乙方政府轄區(qū)內(nèi)所有房屋征收工作的具體征收實施單位。

二,、甲方職責：

2,、宣傳解釋征收補償政策;

3、委托測繪機構(gòu);

4,、牽頭對城房或農(nóng)房等性質(zhì)進行認定;

6,、協(xié)調(diào)相關(guān)單位及時發(fā)放房屋征收補償資金;

7,、建立和管理房屋征收檔案資料;

8、對參與房屋征收和補償工作人員進行政策培訓(xùn)及業(yè)務(wù)指導(dǎo);

9,、監(jiān)督測繪,、評估、房屋拆除公司等單位行為;

10,、支付乙方征收工作經(jīng)費,。

三、委托事項(乙方職責)：

1,、協(xié)助甲方進行房屋權(quán)屬調(diào)查,、登記;

2、協(xié)助甲方編制征收補償方案;

3,、協(xié)助甲方進行房屋征收與補償政策的宣傳,、解釋;

4、協(xié)助組織征求意見,、聽證,、論證、公示;

5,、負責對是否違法建筑進行認定;

6,、組織測繪、評估機構(gòu)對被征收房屋開展現(xiàn)場測繪,、評估工作;

9,、做好轄區(qū)內(nèi)的維穩(wěn)和信訪工作;

四、費用及其支付

按房屋征收面積計算：每平方米人民幣15元,。在乙方全部完成房屋征收工作時,，甲方向向乙方支付全部房屋征收費用。

乙方在處理委托事務(wù)時,，其它費用及損失由其自行承擔,。

五、其他情況

房屋征收過程中之有關(guān)情況,，乙方應(yīng)當及時與甲方溝通,，必要時向甲方作出書面報告。在房屋征收工作整體完成后,，應(yīng)向甲方作出詳細說明的書面報告(包括房屋征收的具體費用及支出情況等一切相關(guān)之情況),。

六、委托事務(wù)的終止

(1)甲方因本單位決定終止建設(shè)房屋征收工作的,，在對乙方從事本委托合同的費用給予補償后,，可終止本合同。

(2)乙方遇政府對本單位職能進行調(diào)整，而致無法履行本合同的,，在賠償甲方相應(yīng)損失后可終止本合同,。

七、違約責任

(1)在本合同履行過程中,，甲方未向乙方支付本合同第二條之委托事務(wù)費用的,，乙方可順延房屋征收工作工期，甲方對拖欠的部分款項在按合同支付后,，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的`二倍向乙方承擔責任,。

(2)在本合同履行過程中，甲方未向乙方支付本合同第四條之支付委托事務(wù)報酬的,，甲方對拖欠部門在按合同支付后,，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔責任。

(3)乙方未按本合同完成房屋征收工作的,，應(yīng)賠償甲方因此所受的直接及間接的損失,。

八、合同糾紛的解決辦法

本合同在履行中若發(fā)生糾紛,，甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴,。

九,、其他條款

本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商達成補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

乙方與被房屋征收戶簽訂的房屋征收合同，應(yīng)按照甲方提供給乙方的《房屋征收合同》的條款規(guī)定,，否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負責賠償,。

本合同一式六份。合同正本雙方各執(zhí)兩份,，區(qū)政府備案一份,，市房屋征收管理局備案一份。

甲方(蓋章)：________ 乙方(蓋章)：________

代表人(簽字)：________ 代表人(簽字)：________

____年____月____日 ____年____月____日