隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴格履行義務(wù),。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

簽訂二手房購房合同篇一

賣方(甲方)：

身份證號碼：

地址：××鎮(zhèn)××路××號

電話：

買方(乙方)：

身份證號碼：

地址：××鎮(zhèn)××幢××單元×××室

電話：

一,、房屋基本情況

本合同房屋座落地址××鎮(zhèn)林蔭路 號，建筑面積 平方米,，結(jié)構(gòu)磚砭,，層次一、二層沿街,，間數(shù)：樓底共間,，新舊程度成，戶內(nèi)配置;電氣,、給排水到戶,，裝潢。

二,、甲方通過轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán),，該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房,。有房產(chǎn)證(號碼為),、土地證(號碼為)。現(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方,。房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證見附件一,。

三、價格與費用

經(jīng)約定,，上述房產(chǎn)總價格(大寫)： (￥ 元)

此價格未包括二手房交易的各種費用,，具體另附件二約定，乙方 萬首付房款后,，甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù),。過戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢,。

四,、付款及交房約定：

雙方同意按下述方式交接：

1.在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下,，乙方在年月-月之前,，付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式),。

2.甲方在乙方付清全部房款(含貸款)后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有,，其計算為將租金按日平均計算,。并將上述租賃收益與房款一并結(jié)算扣減。

五,、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準,，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變,。

六,、其他約定：

1.由甲方負責辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶登記至乙方的手續(xù)，各自承擔的費用按附件約定,。

2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理,，甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書。

4,、甲方承諾在乙方支付 萬元的首付款后的日內(nèi),，立即解除上述房屋(包括土地使用權(quán))上設(shè)置的任何抵押和任何權(quán)利限制。

5,、根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同(見附件三),，上述房屋的租賃期到 年 月到期。依據(jù)此,，乙方承諾原甲方的出租合同至 年 月到期之前不予變更,。

七、保修責任：

商品房的保修責任由建設(shè)部規(guī)定的法定責任單位負責,，本房產(chǎn)開發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司,。自本合同生效之日起，由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜,，甲方不承擔任何責任,，但是甲方保證提供相應(yīng)的用于證明開發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書。

八,、違約責任：

本合同生效后,，甲乙雙方任何一方無正當理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務(wù)和承諾的,，或者延遲履行義務(wù)達 天的,，均由責任方承擔違約責任,，并按實際付款的20%支付違約金。

九,、本合同在履行中發(fā)生爭議的，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)議不成，甲乙雙方同意由仲裁機構(gòu)協(xié)調(diào)解決。

十,、為確保各方履行本合同，甲方商請為其保證人,，乙方商請為其保證人(身份證號碼為),。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務(wù)和責任，保證方式為連帶責任保證,。

十一,、本合同經(jīng)各方簽章后生效，本合同一式六份,，甲乙雙方及其保證人各一份,，其余用于辦理變更登記等手續(xù)。

附件(略),。

甲方(簽字)：乙方：(簽字)

甲方保證人(簽章)乙方保證人(簽章)

年月日年 月日

鑒證人(簽字)：

年月日

簽訂二手房購房合同篇二

身份證號碼：___________________

聯(lián)系電話：___________________

買受方(買方)：___________________

身份證號碼：___________________

聯(lián)系電話：___________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律,、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、互利的原則,，就下列房屋買賣,，訂立本合同。

一,、房產(chǎn)基本情況

賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于廈門市________________,，建筑面積________平方米。詳見《房屋所有權(quán)證》,、《房屋結(jié)構(gòu)圖》,。

二、賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

賣方根據(jù)國家的規(guī)定己依法取得該房產(chǎn)所有權(quán),，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責,，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實,、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證將于______年___月___日前開具出來),。

三,、買方對購買情況的聲明

1、買方已親自實地看房,，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方,，在明確賣方所提供的相關(guān)資料后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,，愿意購買該房產(chǎn),。

2,、買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實,、合法,、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔,。

四,、房產(chǎn)成交價

買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫)_____________________(但交易備案價為_____________元)【包括該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品】,。

五,、交易定金

買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：_____________________(__________元)。

六,、房款交付

合同簽訂后,，買賣雙方同意，按以下商定結(jié)果,，買方給付除定金之外的剩余房款,。

七、有關(guān)稅費

1,、買賣過戶所涉及所有稅,、費，均由_____方承擔,。

【按有關(guān)規(guī)定,，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅及附加;(2)印花稅;(3)個人所得稅：(4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費。買方需付稅費：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費;(9)房屋登記費,。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準,。】本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,，由買方繳納。

2,、土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由_____方承擔;如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地,，則土地出讓金由_____方承擔;雙方約定其他承擔方式：_______________________________________________,。

3、配套設(shè)施過戶費：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費用由_____方承擔,。

4,、買賣雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金,，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議,，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時過戶。

5,、買賣雙方商定,，賣方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水,、電,、煤氣、有線電視等度數(shù)進行確認,，并結(jié)清水費,、電費、煤氣費,、有線電視費,、物業(yè)管理服務(wù)費、公共維修金等費用,，并經(jīng)雙方簽字確認,。

八、房屋的交付

1,、賣方在交房前保證維護上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分,，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性，包括但不限于地板面,、墻體,、燈具、水龍頭,。嵌入式排氣扇,、壁櫥、門,、門把,、門窗、防盜網(wǎng),、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等),，在買方接收時移交。

2、買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負全責,。

3,、如雙方認為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處,，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準,，雙方僅對書面內(nèi)容承擔責任,。

九、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方同意,，自本合同簽訂之日起至______年__月__日內(nèi),，雙方共同到房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

十,、違約認定

1、買賣雙方簽訂本合同后,，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的,，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約,。

2,、賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前,，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負責,，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;若該房產(chǎn)己出租,，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的,，視為其違約。

十一,、違約責任

(一)自違約行為發(fā)生之日起,，違約方按成交價款每日_______向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行,。

(二)自違約行為發(fā)生之日起超過十五日,，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約，發(fā)函即日起超過十五日仍未回復并履約的,，守約方可解除合同,。若賣方違約，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應(yīng)向買方雙倍返還定金;若買方違約,，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方,，買方己支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金,、服務(wù)費,、交易過程中所產(chǎn)生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用,、律師代理費,、差旅費等。

十二,、合同變更

本合同在履行期間,，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時通知對方,，并征得對方的同意后,，在約定的時限內(nèi)，簽訂補充協(xié)議,，注明變更事項,。未征得對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔,。

十三、因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,，買賣雙方免責,。交易過程中己產(chǎn)生的費用由買賣雙方各自承擔。根據(jù)本條款免責,，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報告,。

十四、爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決：也可請求當?shù)叵M者委員會調(diào)解處理,，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的,，依法向買方所在當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

十五、合同附件

本合同未盡事項,，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件,。合同附件與本合同具有同等法律效力。

十六,、合同數(shù)量及持有

本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效,，本合同一式兩份,，買方、賣方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

十七、合同生效

本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效,。

第十八,、涉及該房產(chǎn)交易的口頭的、書面的內(nèi)容,，若與本合同不一致的,，以本合同的條款為準。

出售人：___________________

買受人：___________________

_________年______月______日

簽訂二手房購房合同篇三

身份證號碼：

住址：

聯(lián)系電話：

買方：

身份證號碼：

身份證地址：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：

第一條房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【市(縣)】____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室),。該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積大致為___________平方米(該面積不是實測面積，如后期需繳納房屋差價,，由乙方承擔),。

第二條房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋為甲方獨立所有。該房屋為毛坯房,，未裝修,。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)為________(出讓或劃撥)

(三)該房屋性質(zhì)為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

第三條成交價格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫),，________________________________元整(大寫)。

(二)買方付款方式如下：

本合同簽訂后3日內(nèi),，買方以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性向賣方支付成交總價,，不得分期。

第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

該房屋房產(chǎn)證(不動產(chǎn)權(quán)證),，由開發(fā)商負責辦理,。如果能辦直接所有權(quán)辦至乙方名下，甲方將協(xié)助乙方辦理,，所需稅費等所有費用由乙方承擔,。如果不能將所有權(quán)直接辦至乙方名下，則待甲方辦理房產(chǎn)證之后(費用甲方承擔),，之后再正常過戶給乙方,，過戶費用(含稅費、評估費,、辦證費等所有費用)由乙方承擔,。

若因開發(fā)商原因未如期辦理房產(chǎn)證者,，不視為甲方違約。

甲方在該房屋沒有戶口關(guān)系,。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款20%的違約金,，并承擔其他賠償責任,。

賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況(無裝修)和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

本合同簽訂之日,，即是該房屋驗收交接完成之日,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔,。買方同意將甲方繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)元在房屋過戶后10日返還給賣方,。

第六條違約責任

本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人,，導致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。

本合同簽訂后，買方未如期支付購房款或者欲單方解除合同的,，買方所支付的全部購房款,，賣方將不予退還;并由買方向賣方額外支付總房款一倍的違約金。

乙方在進行房屋裝修時,，須遵守物業(yè)的裝修須知等有關(guān)規(guī)定,，并承擔相應(yīng)費用及一切后果。

第七條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明,。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第八條爭議解決方式

第九條附則

本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,，應(yīng)當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

買方：

見證人：

合同簽訂日期：____年____月____日

合同簽訂地：

附：買賣雙方身份證復印件

簽訂二手房購房合同篇四

買方：__________________

第一條房屋基本情況：賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：______區(qū)(縣)______小區(qū)(街道)______號(樓)______單元______號(室),，該房屋所在樓層為______層，建筑面積共______平方米,。

第二條房屋權(quán)屬情況：該房屋所有權(quán)證證號為：______,，土地使用狀況：該房屋占用的國有土地使用權(quán)以______方式獲得。土地使用權(quán)證號為：______,，土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年(月______日止,。乙方應(yīng)當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。該房屋性質(zhì)為商品房,。該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過______公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：______,，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______)達成本交易,。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費,，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M應(yīng)該全部退還,。

第四條成交價格和付款方式：經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：______元房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%,，即人民幣______元,。該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%,，即人民幣______元。該房屋驗收交接完成后3日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價的10%,，即人民幣______元。

第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意,，自本合同簽訂之日起3日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的,，買方有權(quán)退房,，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照______銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣方應(yīng)當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日,，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行______銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾：賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任,。

賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的______費用由賣方承擔,，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方,。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金,。

2,、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

6,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗收交接完成,。

第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人,，導致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,，買受人有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。

第九條 違約責任一,、逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理,。

(2)逾期超過30日后，買方有權(quán)退房,。買方退房的,，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金,。

(2)逾期超過30日后,，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,，買方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明,。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除,，應(yīng)當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力。

買方：__________________

中介方：________________

______年______月______日

簽訂二手房購房合同篇五

買方(簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房產(chǎn)相關(guān)事宜簽訂本合同,，以資共同遵守,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在淄博市房屋建筑面積為第號)。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：人民幣整(整(整(元整),。本元整)。甲,、元整),。平方米，外加此房所帶的的一套住宅房屋,，合同簽定之日,，乙方向甲方支付購房定金人民幣乙雙方辦理過戶手續(xù)當天，乙方向甲方支付購房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前,，應(yīng)將該房屋之前所產(chǎn)生的物業(yè)費,、水費、電費,、取暖費等各項相關(guān)費用全部結(jié)清,，然后乙方一次性支付甲方剩余房款計人民幣整(元整)，與此同時甲方將房屋鑰匙交給乙方,。

第三條甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),，手續(xù)辦理過程中所產(chǎn)生的稅費和手續(xù)費等相關(guān)費用由乙方承擔。

第四條甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán),，并在交接時該房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛等瑕疵,，如果交接后發(fā)生該房屋交接前存在的產(chǎn)權(quán)、財務(wù)等糾紛,，均由甲方承擔全部責任,。

第五條甲、乙雙方合同簽定后,，若甲方違約,，應(yīng)由甲方向乙方支付違約金人民幣貳萬元整。若因乙方原因違約,，購房定金歸甲方所有,。若因甲方原因違約，甲方應(yīng)自違約之日起五日內(nèi)返還乙方已付房款，并按同期銀行貸款利率支付利息,。

第六條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,。均具有同等法律效力,。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，由有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決,。

第七條本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行商定。

日期：

簽訂二手房購房合同篇六

第一條甲方將其所有后列第一標示不動產(chǎn)房屋壹棟與乙所有后列第二標示不動產(chǎn)房屋壹棟彼此互易約諾,。

第二條前條互易標的物連同有關(guān)文憑證件于契約訂立同時互相點交清楚,，并限于一個月內(nèi)會同向有關(guān)機關(guān)輸過戶手續(xù)，各不得怠慢或刁難等情況,。

第三條本件互易甲方愿補貼乙方人民幣--元整即日舊乙方憑收據(jù)確實向甲方如數(shù)親收足訖,。

第四條本件互蝗標的物各方確認為自己所有做主與他人毫無瓜葛，日后如有第三人出為慌或發(fā)生障礙時,，出易人應(yīng)出來抵御排除一切障礙不得有使他方蒙受損害,。

第五條出易人各保證其出易標的物未經(jīng)與他人預約買賣及供為任何債權(quán)的擔保等瑕疵在前為礙，倘有是情出易人除應(yīng)即為理清外并應(yīng)負賠償損害的責任,。

第六條如違背前面二條契約時,，對方除可依債務(wù)不發(fā)行的規(guī)定行使權(quán)利外并可追究其責任。

第七條關(guān)于互易標的物應(yīng)負的課征如稅金會費或其他負有債務(wù)時出易人各應(yīng)負責即為繳納或理清,。

第八條本互易諸費除契約代書料印花稅費對半負擔外,，對于過戶一切費用于受易人各自負擔。

第九條本件互易成立后應(yīng)于一星期內(nèi)雙方會同向稅捐稽征機關(guān),，早報各項稅款手續(xù)各不得刁難推諉,。

第十條本件互易標的物列開于如下：

第一標示(甲方所有部分)

一、坐落：--市-地號,、面積：--平方米

二,、門牌：--市--路-號共貳層樓房一棟。

三,、面積：一樓：--平方米,。

二樓：--平方米。以上所有權(quán)全部先將有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記,。各證件及平面圖于本契約日交與乙方收執(zhí)營業(yè),。

第二標示(乙方所有部分)

一、坐落：--市-地號、面積：--平方米

二,、門牌：--市--路-號共貳層樓房一棟,。

三、面積：壹樓：--平方米,。貳樓：--平方米。

本契約一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑,。

立互易房屋契約書人甲方：---印乙方：---印中證人：

----年-月-日

簽訂二手房購房合同篇七

身份證：_____

買方(以下簡稱乙方)：_____

身份證：_____

甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一,、甲方愿意以人民幣拾萬仟佰拾元整的價格,，將其在區(qū)小區(qū)號樓單元室樓房住宅，面積平方米及水/電/煤氣/暖氣等附屬設(shè)施和地上儲藏室壹間賣給乙方,。(房屋面積以房屋所有權(quán)證書為準,，房屋總價格不變)，乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,，愿意購買該房屋,。

二、甲方所售房屋所有權(quán)證號為號,，房屋土地使用權(quán)證號為號,，契稅證號為號。合同簽定之日,，甲乙雙方共同將完備的過戶手續(xù)交房產(chǎn)管理部門,，甲方協(xié)助乙方將甲方的房產(chǎn)證、契證,、土地證辦理成乙方姓名,。

三、合同簽訂時,，乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付首付款人民幣十五萬元,。總計二十五萬元,。剩余款由甲方的名義貸款乙方還貸的方式5年內(nèi)付完,。(若乙方?jīng)]按要求付款，甲方可以終止合同)甲方應(yīng)在收到該房屋交工時,，將該房屋交付給乙方,，此房屋才屬于乙方所有。在交付房屋的同時,，甲方應(yīng)將與住宅相關(guān)資料如：住宅使用說明書,、住宅質(zhì)量保證書、物業(yè)管理合同等文件資料交與乙方。二手房購房合同四,、若甲乙雙方不能按時交房,、交款或未能在規(guī)定時間內(nèi)提供其完備的過戶手續(xù)，按實際已付款(已收款)的千分之三(日利率)向?qū)Ψ阶肪窟`約利息;逾期超過一個月,，視為單方解除合同,，單方解除合同者，賠償對方人民幣貳萬元的違約金;并在三日內(nèi)退還房屋或已付房款,。如甲乙任何一方反悔,，由反悔方(違約方)承擔所有過戶費用及其他損失。

五,、在辦理乙方房產(chǎn)證,、土地證、契證手續(xù)中的全部費用由乙方承擔,。

六,、甲方負責幫助乙方協(xié)調(diào)好與此有關(guān)的各個環(huán)節(jié)。

七,、本協(xié)議簽定后,，甲方不得再另行出賣房屋給第三人，如違反此條,，應(yīng)向乙方支付總房款二分之一的違約金并承擔乙方裝修等其他損失,。甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，由甲方賠償,。

九、本協(xié)議簽定后,。5年內(nèi)若因物價上漲因數(shù)導致房價上漲,，甲方不能反悔。不可以漲價,。仍按現(xiàn)在的價格36萬元人民幣為準,。

十、本合同共_____頁,，一式二份,，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效,。

十一,、備注：

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

___年___月___日

簽訂二手房購房合同篇八

身份證號碼：______________________

聯(lián)系地址：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方(買受人)：______________________

身份證號碼：______________________

聯(lián)系地址：______________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方(中介方)：______________________

聯(lián)系地址：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方為了落戶至交易房屋地址，并完全自主排他的占有,、使用和處分交易房屋,。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,，甲乙丙各方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿基礎(chǔ)上,，就乙方購買甲方房屋以及丙方提供相關(guān)服務(wù)事宜,，達成如下約定，以茲共同遵守,。

第一條 交易房屋具體情況

1,、房屋地址：______________________

2、不動產(chǎn)單元號：______________________

4,、房屋面積：建筑面積____________平方米,，套內(nèi)面積____________平方米。

第二條 交易房屋價款及給付方式

1,、房屋的交易總價為：￥_____________元(大寫_________________整)。

2,、乙方于________年_____月_____日給付甲方購房定金￥_________________元整(大寫_________________整),。

3、乙方于________年_____月_____日向甲方支付購房款￥_________________元(大寫_________________整),。

1,、乙方只需按照非限售期房屋交易的標準承擔房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用，其余費用由甲方承擔,。

2,、甲方、丙方配合乙方辦理房屋過戶等手續(xù),，過戶工作由丙方承擔,，交由房屋所在地房產(chǎn)局備案的房屋買賣合同也由丙方負責辦理，備案合同與本合同約定不同之處,，以本合同為準,。

1、甲方交房時間為________年_____月_____日,。

2,、房屋過戶時間不得遲于________年_____月_____日。

第五條 中介費及支付方式

1,、本次交易下,，丙方中介費用為￥_________________ 元(大寫_________________)，中介費由_________________承擔,。

2,、中介費支付方式為_________________。

第六條 甲方的權(quán)利義務(wù)

1,、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的所有權(quán)和處分權(quán)并保證出賣行為符合國家有關(guān)規(guī)定,，而且保證沒有設(shè)置可能影響乙方占有,、使用和處分房屋的居住權(quán)、抵押和其他權(quán)利或義務(wù),。

2,、甲方保證房屋真實情況與不動產(chǎn)登記簿記載的信息相一致。

3,、經(jīng)協(xié)商確定,，甲方在交房當日將物業(yè)費，水,、電,、氣等費用結(jié)清，并將產(chǎn)權(quán)證,、鑰匙,、門禁卡、物業(yè)服務(wù)合同,、水電氣卡等資料全部移交給乙方,。

4、甲方對交易房屋的水,、電,、氣工程和防水工程提供質(zhì)量保證，自房屋移交之日起三年內(nèi),，前述工程如出現(xiàn)非人為因素導致的質(zhì)量問題,，均由甲方負責。

5,、在房屋過戶至乙方前,，甲方保證不在交易房屋地址處登記任何戶籍信息和居住信息(如已存在戶籍或居住信息，則應(yīng)在過戶前排除),。

6,、本合同簽訂前，甲方保證未將交易房屋出售給乙方以外的第三方,。本合同存續(xù)期間后,，甲方保證不將房屋出售給第三方。

7,、甲方于收到房款后無條件隨時配合乙方,、丙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

1,、乙方應(yīng)按約支付款項,。

2、乙方有權(quán)要求甲方,、丙方按本合同約定及時辦理房屋過戶手續(xù),，但乙方應(yīng)提供房屋過戶所必須的資料,。

第八條 丙方權(quán)利義務(wù)

1、丙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)和收取中介費,。

2,、丙方為乙方推薦按揭貸款銀行，并協(xié)助乙方就交易房屋辦理房屋按揭貸款,。

3、丙方應(yīng)配合甲乙方移交房屋,。

4、非因國家政策因素和不可抗力因素影響，丙方應(yīng)保證在在本合同約定期限內(nèi)將甲方房屋過戶給乙方。

第九條 特別約定

第十條 違約責任(可并列適用)

1、甲乙雙方一方違反本合同約定的,，應(yīng)向守約方支付相當于交易房屋總價款30%的違約金,，雙方均違約的,，各自承擔違約責任,。如因一任方違約給對方造成損失的,，還應(yīng)承擔賠償責。

2,、丙方不能單方解除本合同，因丙方違約給其他方造成損失的,，應(yīng)承擔賠償責任,。

3,、因其他方違約導致丙方利益受損的,，應(yīng)承擔賠償責任。

4,、因守約方維權(quán)產(chǎn)生的通訊費,、律師費,、訴訟費、差旅費等合理費用均由違約方承擔,。

5,、如乙方拒絕支付或惡意拖延支付全部尾款達到60天,，甲方有權(quán)單方無責解除合同。

6,、如乙方在合同期限內(nèi)不能實現(xiàn)合同目的,，其有權(quán)單方無責解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方實際支付的所有款項,，并按合同簽訂日lpr的4倍支付利息。

第十一條 爭議的解決方式

1,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由各方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

2,、合同首頁記載的通訊地址為各方法律文書的送達地址，也為司法文書送達地址，如一方地址有變更,，應(yīng)提前十天通知其余方,。

第十二條 合同生效與份數(shù)

1、本合同自各方當事人簽章后生效,。

2,、本合同一式三份，各方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

第十三條 其他事宜

1、本合同未盡事宜,，可另行簽訂補充協(xié)議,。

2、本合同與各方之前簽署的相關(guān)協(xié)議約定不一致的以本合同約定為準,。本合同沒有約定的,，按照相關(guān)約定履行。

(本行以下無正文,，為簽字頁)

甲方：_________________

________年_____月_____日

乙方：_________________

________年_____月_____日

丙方：_________________

________年_____月_____日