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隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

房地產(chǎn)買賣合同印花稅篇一

立房地產(chǎn)買賣合同人

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：

,，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號： )】,，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：;

(二)房地產(chǎn)座落在青島市【區(qū)】【縣】

【路】【弄】【新村】【支弄】號室,。(部位：)房屋類型： ;結(jié)構(gòu)： ;

(三)房屋建筑面積平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】平方米。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得;

(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)見附件五。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn),。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為

( 幣)計元。(大寫)：仟佰拾萬千百拾元整,。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確,。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證,。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,，土地使用權(quán)按下列第款辦理。

(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從年月日起至年月日止,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

(二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】,。

(三)

第四條甲、乙雙方同意,，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接,。乙方應在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗,。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志,。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金,。

第六條甲,、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的日內(nèi),，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外,。

甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的,，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條本合同生效后,，甲、乙雙方應按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費,。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水,、電,、燃氣、通信費等其他費用,，按本合同附件四約定支付,。【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付,。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的,，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理,。

一,、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的%的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、乙方逾期未付款,，甲方應書面催告乙方,，自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議,，合同即行解除,。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款 %的違約金，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應在接到書面通知之日起日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。

三,、

第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理,。

一,、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款%的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二,、甲方逾期未交付房地產(chǎn),，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi),，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知甲方,，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議,，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應按已收款的 %向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償,。

三、

第十一條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準,。

第十二條本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效,。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的,，提交青島仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁,，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去),。

第十四條本合同一式份,，甲、乙雙方各執(zhí)份,， ,、和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

補充條款

附件一

房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

附件二

隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

設(shè)備：

裝飾：

附件三

付款協(xié)議

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

本合同簽訂后,，乙方于年月日支付全部房價款的%計幣元,，作為定金。待支付尾款時抵作房價款,。

乙方于【年月日前】【后日】支付幣元(大寫)： ,。

乙方于【年月日前】【后日】支付幣元(大寫)：。

附件四

物業(yè)管理費,、水,、電、煤,、電訊等其他費用的支付

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)除下述所列應由甲方,、乙方支付的各項費用外，在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付,、未結(jié)算的費用均由甲方承擔;【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【權(quán)利占有】后,，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用均由乙方承擔。

1,、由甲方承擔的費用：2,、由乙方承擔的費用：

附件五

相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

已購公房參加房改購房時的同住成年人意見：

同意出售上述房屋,。(簽章)

(簽章)

租賃情況：

抵押情況：

相鄰關(guān)系：

附件六

居間介紹、代理等中介服務情況

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：(章)

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人姓名：

房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：

聯(lián)系電話：

居間介紹,、代理內(nèi)容：【代理委托方：方】

甲方(一)：

【身份】【】

證號：【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

(簽章)

甲方(二)：

【身份】【】

證號：

【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

(簽章)

年月日簽于：

乙方(一)：

【身份】【】

證號：【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

(簽章)

乙方(二)：

【身份】【】

證號：

【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

(簽章)

年月日簽于：

房地產(chǎn)買賣合同印花稅篇二

立房地產(chǎn)買賣合同人

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)房地產(chǎn)座落在上海市___________[區(qū)][縣]________________(部位：__________)房屋類型________結(jié)構(gòu)：____________;

(二)房屋建筑面積__________平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分攤面積]____________平方米,。

(三)房地產(chǎn)四至范圍

(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國有][集體所有]土地;土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得;

(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況,、套內(nèi)裝飾標準 (六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：_________________; 乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解,，自愿買受上述房地產(chǎn),。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為(______幣)計_____________元,。(大寫)：_____千__________百________拾__________萬_________千________ 百________拾_________遠整。甲,、乙雙方同意,，在本合同自簽訂之日起的__ 天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分__付與甲方,，具體付款方式,、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款,，甲方應開具收款憑證,。

第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權(quán)的，供下列第[一][二]款辦理,。

一,、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為________年(從______年____月起至_____年_____月______日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),，擁有國有土地使用權(quán)的年限為_____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止),，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利,、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。

二,、按照中華人民共和國法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，[應辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家].

第四條甲、乙雙方同意,，本合同生效后,，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方,。交付標志：_____________.

第五條除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外,，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。

第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第七條本合同生效后,，甲,、乙雙方應按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費,。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費、煤氣,、電訊費等其他費用,，按本合同附件四約定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付,。

第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)見附件五，業(yè)主公約見附件六,。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應的權(quán)益承擔相應的義務,，并應維護公共設(shè)施和公共利益,。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權(quán)利和承擔相應的義務,。

上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后,，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用,、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù),。

第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息,，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止,，利息按_____________計算。逾期_______天后,，甲,、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內(nèi)容處理。

一,、乙方除應支付利息外,，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償,。

三,、_______________________________________________________________.

第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,，應按已收款向乙方支付利息,，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按__________________計算,。逾期_______天后,，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理,。

一,、甲方除應支付利息外，還應按已收款的_______ %向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同,，甲方除應在接到書面通知之日起________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

三,、__________________________________________________.

第十二條驚甲,、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜,，在不違反本合同原則的前提下,，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲,、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條本合同由甲,、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效,。甲,、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利,，義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行,。

第十四條本合同使用于中華人民共和國法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)

(一) 提交__________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

第十五條本合同一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)__份,，__________________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份，______________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份),。

房地產(chǎn)買賣合同印花稅篇三

賣方：_____________________

地址：___________________

電話：___________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________

開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：___________

法定代表人：________________

身份證/護照號碼：_____________

委托代理人：________________

國籍：___________________

身份證/護照號碼：_____________

電話：___________________

地址：___________________

賣方：_____________________

地址：___________________

電話：___________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________

開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：___________

法定代表人：________________

身份證/護照號碼：_____________

委托代理人：________________

國籍：___________________

身份證/護照號碼：_____________

電話：___________________

地址：___________________

賣方：_____________________

地址：___________________

電話：___________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________

開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：___________

法定代表人：________________

身份證/護照號碼：_____________

委托代理人：________________

國籍：___________________

身份證/護照號碼：_____________

電話：___________________

地址：___________________

買方：_____________________

國籍：___________________

身份證/護照號碼：_____________

地址：___________________

所占份額：_________________

公司或機構(gòu)名稱：______________

地址：___________________

法定代表人：________________

電話：___________________

身份證/護照號碼：_____________

委托代理人：________________

國籍：___________________

身份證/護照號碼：_____________

電話：___________________

地址：___________________

買方：_____________________

國籍：___________________

身份證/護照號碼：_____________

電話：___________________

地址：___________________

所占份額：_________________

公司或機構(gòu)名稱：______________

地址：___________________

法定代表人：________________

電話：___________________

身份證/護照號碼：_____________

委托代理人：________________

國籍：___________________

身份證/護照號碼：_____________

電話：___________________

地址：___________________

買方：_____________________

國籍：___________________

身份證/護照號碼：_____________

電話：___________________

地址：___________________

所占份額：_________________

公司或機構(gòu)名稱：______________

地址：___________________

法定代表人：________________

電話：___________________

身份證/護照號碼：_____________

委托代理人：________________

國籍：___________________

電話：___________________

地址：___________________

第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，由買方,、賣方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立,。

第二條賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂深地合字( )____號《土地使用權(quán)出讓合同書》及____號補充協(xié)議，取得位于深圳市____區(qū)____路,，宗地編號為____,，土地面積____平方米的土地使用權(quán)，土地用途為____,，土地使用期限自____年___月___日起至___年___月___日止,。

賣方經(jīng)批準在上述土地上興建商品房，定名為____,，主體建筑物的性質(zhì)為____,，屬____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)：地上____層,，地下____層,。

本房地產(chǎn)項目地價款已繳清，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，也無其他權(quán)利限制,。深圳市規(guī)劃國土局已批準本房地產(chǎn)項目進行預售,，《房地產(chǎn)預售許可證》號為________。

第三條買方購買______的第___棟___座___號房,，位于____層,，用途為____，建筑面積____平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積____平方米,，分攤公用建筑面積____平方米。

具體分攤項目和不分攤項目見附表,。

具體樓層和位置見所附總平面圖,、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖,。

賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為____的土地及公共設(shè)施,，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律,、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外),。

賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時，本項目的土地出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施,，也一并建成交付使用,，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。

第四條買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第__種方式計算購房款：

(一)按建筑面積計算,，單價為人民幣/港幣____元/平方米,，總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

(二)按套內(nèi)建筑面積計算,，單價為人民幣/港幣____元/平方米,，總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

(三)按套計算,，總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元),。

第五條賣方委托________為購房款的代收和監(jiān)管機構(gòu)，______為本項目的工程監(jiān)理機構(gòu),。

雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方,，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機構(gòu)，以便于監(jiān)管,。

賣方在代收機構(gòu)的賬戶名稱是________,，賬號______。

第六條買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的,，應當承擔遲延支付的違約責任：

(一)買方給付的價款達到應付總價款50%以上的,，買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標準執(zhí)行)。

(二)買方給付的金額不足應付價款50%的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之__的違約金(一般不超過10%),。

(三)買方超過合同約定時間90日仍不付清應付價款的,，賣方有權(quán)單方解除合同。賣方單方解除合同的,，應以書面形式及時通知買方,，并在10日內(nèi)從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項退還給買方,。

第七條賣方須于___年___月___日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用,，交付使用時應取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗收證明。

賣方在房地產(chǎn)竣工驗收合格之前交付房地產(chǎn)的,，交付行為無效,。

賣方向買方交付房地產(chǎn)時，應發(fā)出書面通知,，并由買方簽收,。書面通知應包括實際交付建筑面積的內(nèi)容。

買方接到書面通知后,，應及時對房地產(chǎn)進行驗收,。如有異議，應當在15日內(nèi)提出,，逾期不提出,，視為同意收樓。

第八條賣方不能按約定時間交付房地產(chǎn)予買方使用的,，每延期1日,，賣方應向買方支付買賣總價款萬分之五的違約會。造成買方損失的,，賣方除支付違約金外,，還應當負賠償責任。賣方超過約定時間90日仍不交付房地產(chǎn)的：

(一)買方有權(quán)單方解除合同,。賣方接到買方解除合同的書面通知后,，應當在10日內(nèi)將買方已付的一切款項(不計利息)退還，并支付雙方約定的違約金,。造成買方損失的,，還應當負賠償責任。

(二)買方不解除合同的,，按本條第一款處理,。

第九條如遇不可抗力的特殊原因，嚴重影響施工進度,，可能使房地產(chǎn)不能按約定時間交付使用的,，賣方應以書面形式及時通知買方。

第十條已預售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中，不得變更公共設(shè)施的用途,、設(shè)計和項目名稱,。如確需變更的，賣方應持五分之四以上購房者同意的公證書,，向政府規(guī)劃設(shè)計主管部門申報,。

第十一條賣方在住宅交付使用時，應當向買方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。不提供的,，買方可拒絕接收。

《住宅質(zhì)量保證書》應當列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級,、保修范圍,、保修期和保修單位等內(nèi)容。賣方應當按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定,，承擔房地產(chǎn)保修責任,。

第十二條交付使用的房地產(chǎn)實際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的，按以下方式處理：

(一)按建筑面積計算購房款的：

交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(nèi)(含1%)的,，為允許的合理差異,，買賣雙方互相不退、不補,。

交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上(不含1%),、5%以內(nèi)(含5%)的，按購房時的單位價格,，實行多退少補。

交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)的,，買方有權(quán)解除合同,。買方要求解除合同的，賣方應在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息,，并承擔購房總價款5%的違約金,。

交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的,，按購房時的單位價格,，實行多退少補。

(二)按套內(nèi)建筑面積計算購房款的：

交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以內(nèi)(含0.6%)的,，為允許的合理差異,，買賣雙方互相不退、不補,。

交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以上(不含0.6%),、3%以內(nèi)(含3%)的，按購房時的單位價格，實行多退少補,。

交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)的,，買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的,，賣方應在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息,，并承擔購房總價款5%的違約金。

交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%),，經(jīng)買賣

雙方協(xié)商不解除合同的,，按購房時的單位價格，實行多退少補,。

第十三條交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達不到本合同附表約定的裝修標準的,，買方有權(quán)要求賣方補償裝修的差價款;

第十四條買方付清購房款后，賣方應出具付清購房款證明書,。

第十五條房地產(chǎn)移交后,，在未由業(yè)主委員會聘請住宅區(qū)管理機構(gòu)之前交由__________公司負責房地產(chǎn)的物業(yè)管理，物業(yè)管理費按____元/平方米(建筑面積)計收,。業(yè)主委員會成立后,，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司，管理費由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司協(xié)商確定,。

買方所購商品房僅作______使用,，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。對此,，賣方有權(quán)監(jiān)督、制止及向政府有關(guān)部門報告,。

第十六條賣方應在取得工程竣工驗收證明之日起150日內(nèi),，書面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費,，按國家,、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔,。

第十七條如賣方未按前條規(guī)定通知買方,，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的，賣方從取得《深圳市建設(shè)工程竣工驗收備案證明書》之日的第210日起,，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金,，直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。

第十八條賣方應自本合同生效之日起7日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)作備案登記,。

如賣方未履行此項義務,，造成買方損失的,，應當承擔賠償責任。

第十九條賣方應向買方提供查閱,、復印,、摘抄以下文件的便利：

(一)賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂的深地合字( )____號《土地使用權(quán)出讓合同書》及____號補充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;

(二)《房地產(chǎn)預售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;

(三)主管部門批準的總平面圖,、立面圖,、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報告,。第二十條除買賣雙方另有約定外,，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準。本合同中的“通知”指書面通知,，送達方式采取當事人簽收或郵寄送達的方式,。

以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。

第二十一條本合同發(fā)生糾紛時,，由買賣雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，選擇下列第__種方式解決：

(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

(二)向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;

(三)依法向人民法院起訴,。

第二十二條買賣雙方可約定其他條款列于附表中，內(nèi)容包括屋頂使用權(quán),、外墻面使用權(quán)等問題,，附表須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效,。

除買賣雙方另有約定外,，賣方所作的售樓廣告、售樓書,、樣板房視為本合同的組成部分,，賣方應承擔相應的義務。

第二十三條本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分,。

第二十四條本合同連同附表及附圖，共__頁,，為一式四份,，賣方、買方各執(zhí)一份,，其他交有關(guān)部門,，均具有同等法律效力。

第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

賣方(簽章)：買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：

___年___月___日 ___年___月___日

賣方(簽章)：買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：

___年___月___日 ___年___月___日

賣方(簽章)：買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：

___年___月___日 ___年___月___日

附表一：

建筑期購樓一次過付款：

簽訂此合同時付清全部樓價款,，共計：人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分,，小寫：________元。

附表二：

建筑期購樓分期付款或銀行按揭付款：

1.自簽約日起___日內(nèi)付全部樓價款的___%,，即：人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分,，小寫________元。

2.___年___月___日前付全部樓價款的___%,，即：人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分,，小寫________元。

3.___年___月___日前付全部樓價款的___%,，即：人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分,，小寫________元。

4.___年___月___日前付全部樓價款的___%,，即：人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分,，小寫________元。

5.___年___月___日前付全部樓價款的___%,，即：人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分,，小寫________元。

或在該日期之前向有關(guān)銀行辦妥抵押貸款手續(xù)并按規(guī)定的期限付款,。

附表三：

裝修標準：

1.外墻：

2.內(nèi)墻：

3.天花：

4.地面：

5.門窗：

6.廚房：

7.衛(wèi)生間：

8.陽臺：

9.電梯：

10.其他：

賣方(簽章)：買方(簽章)： _年_月_日

房地產(chǎn)買賣合同印花稅篇四

出售方(以下簡稱甲方)：

買受方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，訂立本合同：

第一條甲方聲明,，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書,，證書證號為字第號，房屋結(jié)構(gòu)為 ,，建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準),。

甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務糾紛,，提供的材料齊全,、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶,、稅務登記,、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。

甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定,。甲方對違反國家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任,。

第二條乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋,，支付房款,，履行本合同約定的各項義務,，承擔違反本合同義務的法律責任。

第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫) 佰拾萬仟佰拾_ _元整(￥ )

第四條付款

1,、乙方應在簽訂本合同時,，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);

2、乙方采用以下第________種方式

a. 乙方為非貸款客戶,，應在簽定本合同后三個工作日內(nèi)支付全部房款;

b. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶,，應在評估報告出具后三個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款,，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;

c. 乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付,，且不得遲于對交易房屋進行評估,，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構(gòu)出具首付款收到證明,。貸款部分的房款按貸款機構(gòu)規(guī)定支付;

3,、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額, 乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準, 乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款,。

4,、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協(xié)議約定為準。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

a. 乙方為非貸款客戶的,，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);

b. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的,，甲乙雙方應在貸款機構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)

第六條房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成;甲,、乙雙方均應親自到場,，辦理水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖,、戶口遷移等相關(guān)事宜,，確保房屋交付使用。房屋交付前,，房屋所產(chǎn)生的水,、電、煤氣,、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔,。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》,。

2,、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務糾紛，并結(jié)清物業(yè),、供暖等手續(xù),。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人,。如因甲方的原因,，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;

3,、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

4,、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定,，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

第七條甲,、乙雙方應相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,，由甲、乙雙方依書面約定辦理,，沒有書面約定的,，依照國家規(guī)定繳納。

第八條乙方交付甲方定金后,，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔違約責任,，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還,。同時,，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行,，違約方應承擔違約責任,，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務,，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金,。

第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

第十條本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲方：

身份證號：

通信地址：

郵政編碼：

電話：

委托代理人：

電話：

乙方：

身份證號：

通信地址：

郵政編碼：

電話：

委托代理人：

電話：

簽訂日期：年月日

房地產(chǎn)買賣合同印花稅篇五

特別提示

《北京市存量房屋買賣合同》(經(jīng)紀成交版)(自行成交版)自xx年7月1日起推行使用,。本合同示范文本僅供查看，不能作為簽約下載使用,。

申請辦理存量房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,，買賣雙方須提交通過北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)和北京工商網(wǎng)下載合同編號標識“cx”的示范文本,，并在打印后填寫使用。

出賣人：______________________

買受人：______________________

北京市建設(shè)委員會

北京市工商行政管理局

20xx年五月

說明

1.本合同文本為示范文本,，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制定,，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣。存量房,，即二手房,，是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。

2.簽訂本合同前,，出賣人應當向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件,。

3.簽訂本合同前，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款,，特別是其中具有選擇性,、補充性、填充性,、修改性的內(nèi)容,。本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,，雙方當事人應當協(xié)商確定,。【】中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時,，應當在空格部位打×，以示刪除,。

4.雙方當事人應當按照自愿,、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方,。為體現(xiàn)雙方自愿的原則,，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定,。合同生效后,，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。

5.本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本,，通過設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,，所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應當作為本合同的附件。

6.存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅,、印花稅,、土地出讓金(已購公房有此項)、綜合地價款(經(jīng)濟適用房有此項)、營業(yè)稅及附加,、所得稅,、土地增值稅等。

7.雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的,，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請,。

8.雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù),，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致,。

北京市存量房屋買賣合同(自行成交版)

出賣人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_______________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________

【身份證】【護照】【】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

共有權(quán)人：_________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_______________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________

【身份證】【護照】【】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_______________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________

【身份證】【護照】【】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等,、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】,，坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層,，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米,。

(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【】：___________,。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________,，共有權(quán)證證號為：_______________________,，填發(fā)單位為：________________________。

房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二,。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得,。土地使用權(quán)證號為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。

(三)該房屋性質(zhì)為下列選項中第_______種情形：

1.商品房;

2.已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房,，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________ );

3.向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;

4.按經(jīng)濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房,、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);

5.其他房屋,。

(四)該房屋的抵押情況為：___________,。

1.該房屋未設(shè)定抵押;

2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日,，他項權(quán)利證證號為：___________________,。

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù),。

(五)該房屋的租賃情況為：___________,。

1.出賣人未將該房屋出租,。

2.出賣人已將該房屋出租,，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三,。

第三條出賣人與買受人自行成交達成交易,。

第四條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫),，_____________________元整(大寫)。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元(小寫),，___________________元整(大寫,，不高于成交價格的20%)。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修等的有關(guān)價格另有約定的,，具體約定見附件一。

(二)買受人采取下列第____________種方式付款,，具體付款方式及期限的約定見附件四,。

1.自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五,。

2.通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn),，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。

(1)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】,。

(2)買受人應將房價款存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu))在___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外),，賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權(quán)證書后,，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù),。

(三)關(guān)于貸款的約定

買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的,，雙方同意按照第_______種方式解決：

(1)買受人自行籌齊剩余房價款,，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;

(2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準,，其間產(chǎn)生的費用由買受人自行負擔;

(3)本合同終止,，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)返還,，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔,。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

出賣人應當保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任,。

出賣人應當保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人,，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋,。

出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】【】：___________________________費用由出賣人承擔,，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔,。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下。

第六條房屋的交付

出賣人應當在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人,。該房屋交付時,，應當履行下列第____、____,、____,、____、____,、____項手續(xù)：

1.出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體

情況進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并交接該附件一中所列物品;

2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3.移交該房屋房門鑰匙;

4._____________________________________________________;

5._____________________________________________________;

6._____________________________________________________,。

第七條違約責任

(一)逾期交房責任

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,，按照下列第______種方式處理,。

1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加),。

(1)逾期在______日之內(nèi),，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后,，買受人有權(quán)退房。買受人退房的,，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

2._____________________________________________________ ,。

(二)逾期付款責任

買受人未按照附件四約定的時間付款的,，按照下列第______種方式處理。

1.按照逾期時間,，分別處理,。((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在______日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金,，并于實際支付應付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金,，并由出賣人退還買受人全部已付款,。

2._____________________________________________________。

第八條出賣人將該房屋出賣給第三人,，導致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的,，買受人有權(quán)退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款,，按照__________利率付給利息,，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅,、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中,，買賣雙方應按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費,，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六,。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導致交易不能繼續(xù)進行的,，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r款_________%的違約金,。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,，由【出賣人】【買受人】繳納,。

第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

(一)當事人雙方同意,，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

(二)買受人未能在房屋交付之日起________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的,，雙方同意按照下列方式處理。

1.如因出賣人的責任,，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起__ __日內(nèi)退還買受人全部已付款,，并按照____________利率付給利息,。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止,，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金,，并于買受人實際取得房屋所有權(quán)證書之日起_______日內(nèi)向買受人支付。

2._____________________________________________________,。

(三)出賣人應當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的,，自逾期超過_______日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金,。

______________________________________,。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當事人提供證明,。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人,。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按照下列第______種方式解決。

(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;

(二)提交________________________仲裁委員會仲裁,。

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除,，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十四條本合同及附件共_______頁,，一式_______份,，具有同等法律效力，其中出賣人_______份,，買受人_______份,，房屋權(quán)屬登記部門一份，_______份,。

出賣人(簽章)：______________買受人(簽章)：______________

【法定代表人】：______________【法定代表人】：______________

【委托代理人】(簽章)：______【委托代理人】(簽章)：______

簽訂時間：______年____月____日簽訂時間：______年____月____日

簽訂地點：____________________簽訂地點：____________________

房地產(chǎn)買賣合同印花稅篇六

當事人基本信息：

賣方：

姓名：國籍/地區(qū)：身份證/護照號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：郵政編碼：所占份額：

公司或機構(gòu)名稱：營業(yè)執(zhí)照號碼：所占份額：通訊地址：郵政編碼：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證/護照號碼：

代理人：聯(lián)系電話：身份證/護照號碼：

通訊地址：郵政編碼：共有權(quán)人：

姓名：國籍/地區(qū)：身份證/護照號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：郵政編碼：所占份額：

公司或機構(gòu)名稱：營業(yè)執(zhí)照號碼：所占份額：

通訊地址：郵政編碼：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證/護照號碼：

買方：

姓名：國籍/地區(qū)：身份證/護照號碼：郵政編碼：通訊地址：聯(lián)系電話：所占份額：

公司或機構(gòu)名稱：營業(yè)執(zhí)照號碼：所占份額：通訊地址：郵政編碼：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證/護照號碼：

代理人：聯(lián)系電話：身份證/護照號碼：通訊地址：郵政編碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：

第一條【轉(zhuǎn)讓標的】

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于： ,。房地產(chǎn)證號為： ,。房地產(chǎn)用途為：?

登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米,。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止,。該房地產(chǎn)于年月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為 ,，物業(yè)管理服務費為每月每方米建筑面積人民幣：佰拾元角分(小寫：元),。

第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。

第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：

1,、該房地產(chǎn)沒有租約;

2、該房地產(chǎn)之上存有租約,。租賃合同見附件[租賃編號, 月租金元整(小寫 ),，租期自年月日至年月日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明,，否則視為賣方違約,。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

① 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效,。賣方須于前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同,，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務,。

② 賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同,，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。”

第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

該房地產(chǎn)所附著的戶口,，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之向買方支付違約金。

第五條【轉(zhuǎn)讓價款】

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元),。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費,。

第六條【交易定金】

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時,，元),。

本合同簽訂后日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：億仟佰拾萬仟分(小寫：元),。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管,。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖,。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款,，但另有約定的除外。

第七條【交房保證金】

為防范交易風險,，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用,，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：佰拾萬仟佰拾元角2%)。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算,。此交房保證金的處理方法為下列第種：

1,、交由居間方托管;

2、其它：

第八條【付款方式】

買方所支付款項(包括定金,、購房款),，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管,。

買方按下列第種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款人民幣：億仟佰拾元角分(小寫：元)：

1、一次性付款

買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

2,、買方向銀行抵押付款

(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準;

(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第種方式處理：

○1,、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應交款,。

○2、合同解除,，賣方應在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付等所有款項。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

第九條【買方逾期付款的違約責任】

買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外),，賣方有權(quán)要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：

1、要求買方以未付款項為基數(shù),，按日萬分之四支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

2,、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金,。

第十條【稅費承擔】

按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務費;(8)土地使用費,。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息,。

買方需付稅費：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權(quán)登記費;(14)房地產(chǎn)交易服務費;(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權(quán)委托公證費。

其他費用：(19)權(quán)籍調(diào)查費;(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他 (以實際發(fā)生的稅費為準),。

經(jīng)雙方協(xié)商,，其中：

上述項由賣方支付。

上述項由買方支付,。

本合同履行過程中因法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第方式處理：

1,、由法律,、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2,、買賣雙方同意由方繳納,。

3、其他：買方支付：%;

賣方支付： %,。

以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費,，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移,。

任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的,，應向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之的違約金,。

第十一條【房地產(chǎn)交付】賣方應當于將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

1,、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收,，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);

2,、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

第十二條【延遲交房的違約責任】

除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第十三條【附隨債務的處理】

賣方在交付該房地產(chǎn)時,，應將附隨的水費,、電費、煤氣費,、電話費,、有線電視費、物業(yè)管理服務費,、垃圾清運費,、等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認,，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費,。

第十四條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起日內(nèi),，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。

該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取,。

買方負有抵押義務的,，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。第十五條【其他違約責任】

任何一方不履行本合同約定義務,，致合同目的不能實現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金。

第十六條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準。第十八條【合同附件】

本合同共有附件份,。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力,。

第十九條【法律適用與糾紛解決】

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：

1,、向深圳仲裁委員會申請仲裁;

2、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

3,、向人民法院起訴,。

第二十條【合同數(shù)量及持有】

本合同一式份，賣方份,，買方份,，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力,。

第二十一條【送達】

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址,。

第二十二條【合同生效】

本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方(簽章)：買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：

年月年

11 月日日

房地產(chǎn)買賣合同印花稅篇七

買受方(以下簡稱甲方)_____________愿意委托居間方(以下簡稱乙方)上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務有限公司以下列條件購買出售方(以下簡稱丙方)______________所有的房屋,。

一,、甲方對所購買的房屋已充分了解并同意按下列條件購買：基 1、房屋座落：__________區(qū)______________路《_______________》______________________________________室; 本 2,、建筑面積：____________________平方米;權(quán)屬：______________;用途：_______________________________; 狀 3,、抵押情況： ; 租賃情況： (√)表示確認況 4、購買總價款：人民幣_______________________元整,，大寫：___________________________________________元整,。 1、付款方式：購第一次：甲方于簽訂買賣合同時支付總房款______%計___________元整(含定金) ,，大寫：_____________________________元整;房第二次：甲方于 _____________________前_____日支付總房款_______%計_________元整,，大寫：_____________________元整;條第三次：甲方于_____________________前_____日支付總房款_______%計_________元整，大寫：_____________________元整;件甲方申請銀行貸款計__________元整,，大寫：__________________________元整,。若甲方申請的銀行貸款不足則用現(xiàn)金補足; 約 2、交房約定：_______________________________________________________________________________________________,。定 3,、其他約定：___________________________________________________________________________________。

二,、意向金的支付及有效期限約定：

甲方同意于簽訂本合同(以下簡稱合同)同時支付元整(人民幣/美元),作為購房意向金,。本合同自甲方簽署之日起2日內(nèi)為購房考慮期(購房考慮期是指：甲方在支付了購房意向金后可以在這段時間內(nèi)確定是否購買該房)，在考慮期內(nèi)甲方有權(quán)提出終止委托購買行為(須以書面形式),，并取回購房意向金,，如超過考慮期甲方無任何書面異議,，則視甲方已完全確定上述購買行為，從超出考慮期之日起_____ 個工作日內(nèi)為購房確認期(購房確認期是指：在有效期內(nèi)當丙方在本合同中簽字確認后甲方均表示確認),，如超出確認期丙方尚未確認或本合同所列條件不為丙方所接受,，則本合同終止，甲方所付之意向金立即無息返還,。

三,、意向金轉(zhuǎn)為購房定金及甲方違約約定：(特別提示)

當丙方于確認期內(nèi)在本合同中簽字同意甲方所列購房條件后，則甲方同意將上述意向金自動轉(zhuǎn)為購房定金給丙方,。如到時甲方提出反悔不買或不按乙方通知的期限前來簽訂房地產(chǎn)買賣合同的,，視為違約，則甲方無權(quán)要求返回定金,，丙方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務費,。為保護當事人的合法權(quán)利，本條款已作特別提示,，請仔細閱讀本條款并請予簽字確認,，甲方：

四、甲方的義務：

在本合同之有效確認期內(nèi),，丙方同意出售并簽字確認后,，甲方以丙方簽字確認為準之日起5日內(nèi),依乙方安排至乙方處與丙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或商品房預售/出售合同。

五,、乙方的義務：

乙方負責為甲,、丙雙方代書簽訂房地產(chǎn)買賣合同或商品房預售/出售合同，同時乙方協(xié)助甲,、丙雙方辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù),、按揭貸款手續(xù)、房屋交接手續(xù)等相關(guān)手續(xù),。

六,、甲方之服務報酬支付：

甲方與丙方簽訂商品房預售/出售合同或房地產(chǎn)買賣合同等同時應按成交總價款的1%,作為服務報酬(傭金) 支付給乙方。

七,、乙方未按上述第五條款乙方應履行的義務進行操作的,，則乙方應向甲、丙雙方支付違約金,，其金額按上述成交總價款的1%計,。

八、甲方在與丙方成交時,甲方應依法負擔的有關(guān)稅,、費均由甲方負責自行繳納,。

甲方姓名：___________代理人：___________ 乙方：上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務有限公司證件號碼：______________________________ 注冊號：31010620xx217 店長：____________ 聯(lián)絡(luò)電話：______________________________ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________ 證號_______________ 聯(lián)絡(luò)地址：______________________________ 聯(lián)絡(luò)電話：____________地址________________ 日期：年月日日期：年月日

九.丙方意見及義務

丙方同意按上述甲方之購買條件出售，并同意在簽字之日起5日內(nèi)依上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務有限公司(乙方)安排,，至乙方處與甲方簽訂房地產(chǎn)買賣合同,、預售合同/出售合同等,。

十、丙方之服務報酬支付

丙方與甲方簽訂商品房預售/出售合同或房地產(chǎn)買賣合同等同時應按成交總價款的1%,作為服務報酬(傭金) 支付給乙方,。

十一,、丙方違約之約定：(特別提示)

若丙方同意依甲方之購買條件出售并在本合同上簽字后，有反悔不賣或不按上述約定的5日期限前來簽訂標準買賣合同的視為違約,，丙方應雙倍返回定金給甲方,。甲方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務費。為保護當事人的合法權(quán)利,，本條款已作特別提示,，請仔細閱讀本條款并請予簽字確認，丙方：十二,、丙方在與甲方成交時,丙方應依法負擔的有關(guān)稅、費均由丙方負責自行繳納,。

丙方姓名：___________代理人：___________ 乙方：上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務有限公司證件號碼：______________________________ 注冊號：31010620xx217 店長：____________ 聯(lián)絡(luò)電話：______________________________ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________ 證號_______________ 聯(lián)絡(luò)地址：______________________________ 聯(lián)絡(luò)電話：____________地址________________ 日期：年月日日期：年月日

房地產(chǎn)買賣合同印花稅篇八

甲方(出賣人)：身份證件號碼：

乙方(買受人)：身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事，在平等,、自愿,、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于 ,，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺,、走道、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩、其他設(shè)施,、設(shè)備,，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款,。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣元整;房價款的支付方式,、支付時間為：

乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元,，(小寫) 元,。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣萬元;

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元,。 ;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元,。

每期付款,，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1,、甲,、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2,、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲,、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時,，甲方應予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權(quán)解除合同,，解約時，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條承擔違約責任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由甲方承擔乙方承擔。

除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 ,。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期

超過3個月時,，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,，甲方有權(quán)解除本合同,。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機關(guān)準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間,。

第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十二條該房屋正式交付時,，物業(yè)管理、水,、電,、燃氣、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費,，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄 ,。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí) 份,，乙方留執(zhí) 份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力,。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效,。甲方(簽章)：乙方(簽章)：

地址：地址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

房地產(chǎn)買賣合同印花稅篇九

立合同人：

賣方：

法定代表：

委托代理人：

買方：

法定代表：

委托代理人：

買賣雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買賣，訂立本合同,，共同遵守：

一,、房地產(chǎn)座落于廣州市區(qū) 路街巷 (里、坊) 號房,，《證》證號號,，測量：圖幅地號。

二,、該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu) 層,，使用土地面積為平方米，出售部位為該屋樓(棟) 單元(詳見房地產(chǎn)證確權(quán)面積),，建筑面積為平方米,，連同室內(nèi)附著設(shè)施。

三、買賣雙方議定交易價為人民幣元,， (大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)簽定本合同時,，買方已按房地產(chǎn)交易價 % 元，(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)作為定金支付給賣方,，余額元 ,，(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)，應在廣州市房地產(chǎn)交易所(簡稱：交易所)辦理房地產(chǎn)過戶之日支付給賣方,。

四,、賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過戶手續(xù)，視為違約,。

五,、簽訂合同后，買方中途不買,，合同即告解除,，買方無權(quán)請求退還定金;賣方中途不賣，合同即告解除,，賣方須雙倍退還定金,。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的 %繳納解除合同登記費給交易所;雙方提出解除合同的,，解除合同登記費即定金中的 %由雙方各負擔一半,。

六、本合同簽訂后,，凡違反《廣州市房地產(chǎn)交易管理辦法》(簡稱：《交易管理辦法》)第十二條,、第十三條的，交易所將不予以辦理,，賣方應將定金退回買方,。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條,、第四十二條規(guī)定處理,。

七、本合同自雙方簽字,，經(jīng)交易所登記后生效,。

八、本合同一式三份,，均具有同等法律效力,，賣方、買方各執(zhí)一份,，交易所存檔一份,。合同履行后，買賣雙方所執(zhí)合同應交回交易所備案。

立合同人：

賣方或委托代理人(簽名)：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

時間：

買方或委托代理人(簽名)：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

時間：

房地產(chǎn)買賣合同印花稅篇十

甲方：

乙方：

一,、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，甲方自愿將坐落在______市_________建筑占地面積_________平方米(含土地使用權(quán))，以每平方米人民幣_________元整

(_________元/平方米)的價格轉(zhuǎn)讓給乙方,，轉(zhuǎn)讓款總計人民幣_________元整(_________元整),。本宗房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，產(chǎn)權(quán),、使用權(quán)均歸乙方所有,，該房地產(chǎn)的一切權(quán)利和義務概由乙方享受和承擔，協(xié)議簽訂后該房地產(chǎn)舊村改造的一切費用由乙方承擔,。甲方不得以任何理由再收取其它費用,，不得將此房地產(chǎn)及地上附著物產(chǎn)權(quán)繼承給其子女、親戚或贈與,、再出售給他人,。

二、付款方式：協(xié)議簽訂之日,，乙方支付定金_________元整(另有收據(jù)),，余款待地塊投標后兩天內(nèi)付清(另有收據(jù))。同時,，甲方保證上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚,，甲方與外界的一切債務及糾紛由甲方承擔，與乙方購買的該宗土地無關(guān),。

三,、房屋建筑工程由乙方自行安排支付，與甲方無關(guān),。

四,、乙方建房后，因拆遷等政策性原因引起房地房變動,，該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)應屬乙方所有,，甲方必須無條件配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

五,、違約責任：本協(xié)議簽訂后,，甲、乙雙方必須共同遵守,，不得違約,。如乙方違約，乙方不得向甲方索還已付款項;如甲方違約,，甲方應將所收取的款項和乙方投入的建房款在五日之內(nèi)如數(shù)退還給乙方,，并應付土地和房地產(chǎn)違約時市場價格叁倍的違約金,。

六、在政策可做房產(chǎn)證的情況下,，甲方及共有人必須無條件在三個月內(nèi)把房地產(chǎn)權(quán)過戶給乙方,。過戶的一切費用由乙方承擔，與甲方無關(guān),。在辦理過程中,，甲方有義務和責任配合乙方工作，不得以任何理由提取報酬,，否則應負違約責任,。

七、其它未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，如甲,、乙雙方就此協(xié)議發(fā)生爭議,，協(xié)商解決不成，則可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟,。

本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字后生效,。

甲方(簽字)：_________身份證號碼：_________

甲方家屬成員(簽字)：_________

乙方(簽字)：_________身份證號碼：

見證人(簽字)：_________身份證號碼：_________

簽定日期：___年___月___日

房地產(chǎn)買賣合同印花稅篇十一

深(龍崗)房現(xiàn)買字第號

賣方(下稱甲方)：_________________

姓名：_____________________________

國籍/籍貫：_______________________