現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

房地產(chǎn)買賣合同印花稅篇一

賣方(以下簡稱甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

買方(以下簡稱乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第___層，共___(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為__,，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米),，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__,。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。

該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時,，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時,，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3._______________________________,。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元,，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定,。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),，將該房屋付給乙方。

第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_____計算。逾期超過____天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時，甲方有權(quán)按下述第____種約定,，追究乙方的違約責(zé)任,。

1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2.乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3._______________________________,。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起,，月利息則按_____利率計算,。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第_____種約定,，追究甲方的違約責(zé)任。

1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3._______________________________,。

在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地

房地產(chǎn)買賣合同印花稅篇二

賣方（以下簡稱甲方）：_________________________

買方（以下簡稱乙方）：_________________________

甲方自愿將下列房產(chǎn)出售給乙方,，乙方已對甲方所出售_________的房產(chǎn)做了充分了解,，愿意購買，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商訂立本契約

第一條 標(biāo)的,、價款

房屋座落

產(chǎn)權(quán)證號

房屋用途

住宅、商用,、辦公,、其他房號

建筑面積 （m2）

單價 （元/m2）

價款 （元）

其他

總價款

大寫：￥： 元

第二條 乙方于_______年______月______日向甲方支付購房定金_________元（大寫：_________________）。

乙方全部購房款分_____次付給甲方,，購房定金在最后一次付款時沖抵房價款,，具體付款方式如下：_______________

第三條 甲方于_______年______月______日將上述房產(chǎn)正式交付給乙方。甲方將房產(chǎn)移交給乙方時,，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

第四條 甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第五條 乙方中途悔約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約，應(yīng)在悔約之日起______日內(nèi)將雙倍定金和乙方已付款及其利息一并還給乙方,。

乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于上述房屋價款_____％的違約金,。

第六條 辦理上述房產(chǎn)交易過戶手續(xù)所需繳納的稅費,，按下列第_________種方式承擔(dān)

1、甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),；

2,、________________________________________________________________________

第七條 本契約在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，雙方同意選擇下列第_________種方式解決糾紛

1、提交_________仲裁委員會仲裁,。

2,、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條 雙方協(xié)商補充協(xié)議如下：_____________________________________________

第九條 本契約雙方簽字（蓋章）后生效,。

甲方（簽章）：_________

乙方（簽章）：_________

身份證號：_____________

身份證號：_____________

住址：_________________

住址：_________________

電話：_________________

電話：_________________

代理人：_______________

代理人：_______________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_____________

簽訂地點：_____________

房地產(chǎn)買賣合同印花稅篇三

賣 方（以下簡稱甲方） ：

買 方（以下簡稱乙方） ：

居間方（以下簡稱丙方） ：

甲,、乙雙方依據(jù)國家法律、法規(guī),，在自愿,、平等和誠實信用的原則下，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為,，并訂立本合同，以茲各方共同遵守,。

第一條,、房產(chǎn)狀況：甲方擁有位于 的房產(chǎn)，房屋所有（共有）權(quán)證書號為 ,；房屋所有權(quán)人為 ,；房屋建筑面積為 平方米（以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準(zhǔn)）,。乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)。

第二條,、成交價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意本合同項目下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價款為：人民幣（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（小寫￥ 元）此價格下，包含該房屋的相關(guān)配套設(shè)施有：

第三條,、乙方于本合同簽訂時支付傭金及定金人民幣（大寫） 元整,，（其中傭金人民幣（大寫） 整，余額作為代收的定金,。）甲方同意該定金辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)前由丙方保管,。甲方自本合同簽訂時將【售房保證金】人民幣（大寫）元整或《房屋所有權(quán)證》交由丙方保管，作為對房屋的真實性提供擔(dān)保,。

第四條,、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第 種付款方式。

1,、一次性付款：乙方應(yīng)在立契的當(dāng)日,，向甲方付清全部房款，同時定金沖抵房款并轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金,，仍暫由丙方保管,，待物業(yè)全部及時、完整交割完畢時,，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據(jù),，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。

2,、按揭貸款：甲,、乙雙方于簽訂合同后，應(yīng)共同到貸款銀行辦理相關(guān)按揭貸款手續(xù),。乙方應(yīng)在立契時,，將首付房款人民幣（大寫） 元整（小寫￥ 元）交付甲方，剩余房款人民幣（大寫） 元整（小寫￥ 元）由銀行放貸之日向甲方支付,。以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準(zhǔn),，如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應(yīng)當(dāng)在首付房款交付時一次性補足,。定金沖抵首付房款的同時轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金,，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部順利交割完畢后,，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及相關(guān)單據(jù),，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金,。

第五條,、立契過戶時間：甲,、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 個工作日內(nèi),，共同到房管局立契并辦理

房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)。

第六條,、甲方須保證該房屋權(quán)屬真實無爭議,。且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。若發(fā)生與甲方

有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任,。若甲方房產(chǎn)不符合國家及鄭州市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，雙方均有權(quán)解除合同,，互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第七條、 交付房屋

1,、甲方應(yīng)在收到除物業(yè)交割保證金之外的房款之日起 日內(nèi)向乙方完整有效的交付本合同項目下之房產(chǎn)及其他相關(guān)配套附屬設(shè)施,，并保證在立契之日起 日內(nèi)將該房產(chǎn)名下所有戶口全部遷出。

2,、乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)的同時進(jìn)行物業(yè)交割驗收,，如果甲方怠于辦理物業(yè)交割，經(jīng)乙方書面通知后十日內(nèi)仍不予辦理的,，乙方憑借書面通知的證據(jù)可向丙方要回物業(yè)交割保證金,，甲方同意按照此種方式辦理，并同意丙方將上述物業(yè)交割保證金交于乙方,。

3,、交房時甲方應(yīng)保證以下設(shè)施的正常使用，并完整的交付給乙方（如有不符,，甲乙雙方同意暫扣 物業(yè)交割保障金）：

本條款內(nèi)所有房屋的設(shè)施及水電,、氣、暖,、物業(yè)費,、維修基金等交付情況由乙方在交付房屋前驗明，交付之前發(fā)生的費用由甲方結(jié)清,。自交付的次日起,，房屋及其配套設(shè)施物品損壞或發(fā)生費用由乙方自行承擔(dān)。

4,、在簽定本合同之日起,，甲方應(yīng)維持房屋現(xiàn)狀，不得改變,。若交付房屋時,，房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符，甲方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀,，如果經(jīng)乙方書面通知后甲方仍不恢復(fù)原狀的,，則視為甲方放棄全部物業(yè)交割保證金，此時丙方有權(quán)直接將物業(yè)交割保證金交付乙方,。

第八條,、甲乙雙方共同到鄭州市房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)定交納有關(guān)稅款及相關(guān)費用,，甲方負(fù)擔(dān)總稅費費用的百分之 ，乙方負(fù)擔(dān)總稅費用的百分之 ,，丙方的傭金由甲方支付人民幣（大寫） 元整,，乙方支付人民幣（大寫） 元整。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)定,，在本合同經(jīng)甲、乙,、丙叁方簽字成立時,，甲乙雙方應(yīng)向丙方及時、足額支付傭金,。因甲,、乙任一方違約，而導(dǎo)致本合同解除,、終止履行,，叁方確認(rèn)，按以下方式支付傭金：單方違約時,，由違約方承擔(dān)全部傭金,，甲、乙方雙方同時違約時,，各負(fù)擔(dān)總傭金的一半,。

第九條、如乙方采用按揭貸款方式付款,，則房屋過戶后,，乙方應(yīng)按約定按時辦理抵押登記和貸款手續(xù)。

第十條,、甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關(guān)手續(xù),，并商定簽定本合同時，由乙方向丙方支付代辦費用人民幣伍百元整,。

第十一條,、違約責(zé)任：

1、甲方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同,，應(yīng)雙倍返還乙方交付的定金（原交丙方代為保管的定金,，甲方無權(quán)要回，丙方有權(quán)將定金直接給付乙方,，除非叁方達(dá)成新的協(xié)議）,。

2、乙方若違反本合同第五條的約定,，則視為其單方解除合同,，其無權(quán)要求返還定金（丙方有權(quán)直接將定金、房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金交付甲方,，除非甲,、乙、丙叁方達(dá)成新的協(xié)議）,。

3,、如果甲、乙雙方均違反本合同第五條的約定,，在甲,、乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后，丙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金退還甲方,，同時,，將保管的定金交于乙方。

4,、甲乙雙方立契后,，如果甲、乙任一方未按本合同的 約定履行相關(guān)義務(wù),，每逾期一日,，違約方應(yīng)向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約定總房價款1‰的違約金。

5,、房屋過戶后,，如果甲方不按本合同約定履行交房義務(wù)，每逾期一日,，甲方向乙方支付本合同約定總房款1‰的違約金,；若逾期30日甲方仍不履行，乙方將行使房產(chǎn)所有權(quán)人之權(quán)利,，并且乙方有權(quán)依前述之約定獲取違約金,，同時甲方同意該款由丙方直接從物業(yè)交割保證金中扣取交付乙方，如物業(yè)交割保證金不足,，不足部分甲方仍須償付,。

6,、如果乙方未按照本合同第九條的約定及時履行義務(wù)，每逾期一日,，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付本合同約定總房價款1‰的違約金,，并賠償甲方因此所造成的損失；若逾期30日乙方仍不予履行,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋交易過程中所發(fā)生的全部費用。

第十二條,、其他約定事項（須經(jīng)叁方協(xié)商一致，可以變更以上條款

第十三條,、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致,，以第十二條約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。

第十四條,、爭議解決方式：本合同在履行中發(fā)生爭議,，由丙方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的,，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛,。

1、提交鄭州仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向人民法院提起訴訟。

第十五條,、本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜,，經(jīng)叁方協(xié)商一致后，可簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,，與本合同具有同等法律效力。

第十六條,、本合同自叁方簽字或蓋章之日起生效,。本合同正本壹式叁份，甲,、乙,、丙叁方各執(zhí)壹份，叁份合同具有同等法律效力,。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 丙方（簽字）：

身份證號碼： 身份證號碼： 法定代表人：

地址： 地址： （或授權(quán)代表）：

代理人： 代理人： 經(jīng)紀(jì)人：

身份證號碼： 身份證號碼： 電話：

電話： 電話：

房地產(chǎn)買賣合同印花稅篇四

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方,。房地產(chǎn)具體狀況如下：

（一）房地產(chǎn)座落在上海市___________________________（部位：__________）房屋類型________結(jié)構(gòu)：____________,；

（二）房屋建筑面積__________平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)____________平方米。

（三）房地產(chǎn)四至范圍

（四）該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為土地,；土地使用權(quán)以方式獲得,；

（五）房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn),。

（六）甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：_________________,；乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn),。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為（______幣）計_____________元,。（大寫）：_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠(yuǎn)整,。甲、乙雙方同意,，在本合同自簽訂之日起的__天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分__付與甲方,，具體付款方式,、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款,，甲方應(yīng)開具收款憑證,。

第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為取得國有土地使用權(quán)的，供下列第款辦理,。

一,、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為________年（從______年____月起至_____年_____月______日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),，擁有國有土地使用權(quán)的年限為_____年（從_______年_______月_____日至________年______月______日止）,，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

二,、按照中華人民共和國法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應(yīng)由按規(guī)定.

第四條甲、乙雙方同意,，本合同生效后,，除人力不可抗拒的因素外,，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方。交付標(biāo)志：_____________.

第五條除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外,，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_______房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn),。

第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條本合同生效后,，甲,、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費,。在上述房地產(chǎn)前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費、煤氣,、電訊費等其他費用,，按本合同附件四約定支付。自后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付,。

第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬房屋，其相關(guān)關(guān)系（包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系）見附件五，業(yè)主公約見附件六,。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益,。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),。

上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后,，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用,、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù),。

第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實際付款之日止,，利息按_____________計算。逾期_______天后,，甲,、乙雙方同意按下列款內(nèi)容處理,。

一、乙方除應(yīng)支付利息外,，還應(yīng)按逾期未付款的______%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。

三,、_______________________________________________________________.

第十一條除人力不可抗拒因素外,，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息,，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,，利息按__________________計算。逾期_______天后,，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理,。

一,、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的_______%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同,，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外,，還應(yīng)按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。

三,、__________________________________________________.

第十二條驚甲,、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜,，在不違反本合同原則的前提下,，可訂立補充條款或補充協(xié)議,，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

第十三條本合同由甲、乙之日起生效,。甲,、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利,，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行,。

第十四條本合同使用于中華人民共和國法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）

（一）提交__________仲裁委員會仲裁,；

（二）依法向人民法院起訴。

第十五條本合同一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)__份，__________________房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份,，______________房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份（本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份）,。

房地產(chǎn)買賣合同印花稅篇五

買方(甲方)：

身份證：

買方(乙方)：

身份證：

根據(jù)中華人民共和國房屋買賣相關(guān)法律，就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成協(xié)議如下：

第一條：甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋坐落在

面積為平方米,。

第二條：甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫)：元整,。甲,、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起,，乙方交付元整,，剩余元，限年月日付清。

第三條：簽訂合同日期前,，該房屋所有債務(wù),，貸款，水電,，物業(yè)等由甲方負(fù)責(zé)還清,。

第四條：本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效,。甲,、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行,。

第五條：本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：

電話：

乙方：

電話：

年月日

房地產(chǎn)買賣合同印花稅篇六

賣方：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

買方：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

第一條 本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，由買方、賣方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

第二條 賣方與_________市規(guī)劃國土局簽訂深地合字（_________）_________號《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號補充協(xié)議,，取得位于_________市_________區(qū)_________路,，宗地編號為_________，土地面積_________平方米的土地使用權(quán),，土地用途為_________，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

賣方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房,，定名為_________，主體建筑物的性質(zhì)為_________,，屬_________結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)：地上_________層，地下_________層,。

本房地產(chǎn)項目地價款已繳清,，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，也無其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項目進(jìn)行預(yù)售,，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號為_________,。

第三條 買方購買_________的第_________棟_________座_________號房，位于_________層,，用途為_________,，建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米,，分?jǐn)偣媒ㄖ娣e_________平方米,。

具體分?jǐn)傢椖亢筒环謹(jǐn)傢椖恳姼奖怼?/p>

具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖,、樓層平面圖及分戶平面圖,。

賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為_________的土地及公共設(shè)施，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有（法律,、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外）,。

賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時，本項目的土地出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施,，也一并建成交付使用,，否則買方可以拒絕收樓（買賣雙方另有約定的除外）。

第四條 買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第_________種方式計算購房款：

（一）按建筑面積計算,，單價為人民幣／港幣_________元／平方米,，總金額為人民幣／港幣_________元（小寫_________元）。

（二）按套內(nèi)建筑面積計算,，單價為人民幣／港幣_________元／平方米,，總金額為人民幣／港幣_________元（小寫_________元）。

（三）按套計算,，總金額為人民幣／港幣_________元（小寫_________元）,。

第五條 賣方委托_________為購房款的代收和監(jiān)管機構(gòu)，_________為本項目的工程監(jiān)理機構(gòu),。

雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方,，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機構(gòu)，以便于監(jiān)管,。

賣方在代收機構(gòu)的帳戶名稱是_________,，帳號_________。

第六條 買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任：

（一）買方給付的價款達(dá)到應(yīng)付總價款_________％以上的,，買方應(yīng)就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金（違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。

（二）買方給付的金額不足應(yīng)付價款_________％的,，賣方可要求買方支付欠付價款百分之_________的違約金（一般不超過_________％）,。

（三）買方超過合同約定時間_________日仍不付清應(yīng)付價款的，賣方有權(quán)單方解除合同。賣方單方解除合同的,，應(yīng)以書面形式及時通知買方,，并在_________日內(nèi)從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項退還給買方,。

第七條 賣方須于_________年_________月_________日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用,，交付使用時應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗收證明。

賣方在房地產(chǎn)竣工驗收合格之前交付房地產(chǎn)的,，交付行為無效,。

賣方向買方交付房地產(chǎn)時，應(yīng)發(fā)出書面通知,，并由買方簽收,。書面通知應(yīng)包括實際交付建筑面積的內(nèi)容。買方接到書面通知后,，應(yīng)及時對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收,。如有異議，應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)提出,，逾期不提出,，視為同意收樓。

第八條 賣方不能按約定時間交付房地產(chǎn)予買方使用的,，每延期_________日,，賣方應(yīng)向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金。造成買方損失的,，賣方除支付違約金外,，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任,。

賣方超過約定時間_________日仍不交付房地產(chǎn)的：

（一）買方有權(quán)單方解除合同,。賣方接到買方解除合同的書面通知后，應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)將買方已付的一切款項（不計利息）退還,，并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的,，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

（二）買方不解除合同的,，按本條第一款處理,。

第九條 如遇不可抗力的特殊原因，嚴(yán)重影響施工進(jìn)度,，可能使房地產(chǎn)不能按約定時間交付使用的,，賣方應(yīng)以書面形式及時通知買方。

第十條 已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中,，不得變更公共設(shè)施的用途、設(shè)計和項目名稱,。如確需變更的,，賣方應(yīng)持五分之四以上購房者同意的公證書,，向政府規(guī)劃設(shè)計主管部門申報。

第十一條 賣方在住宅交付使用時,，應(yīng)當(dāng)向買方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。不提供的,，買方可拒絕接收,。

《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍,、保修期和保修單位等內(nèi)容,。賣方應(yīng)當(dāng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定,，承擔(dān)房地產(chǎn)保修責(zé)任,。

第十二條 交付使用的房地產(chǎn)實際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的，按以下方式處理：

按建筑面積計算購房款的：

（一）交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1％以內(nèi)（含1％）的,，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退,、不補。

（二）交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1％以上（不含1％）,、5％以內(nèi)（含5％）的，按購房時的單位價格,，實行多退少補,。

（三）交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5％以上（不含5％）的,，買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的,，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息,，并承擔(dān)購房總價款5％的違約金,。

（四）交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5％以上（不含5％），經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的,，按購房時的單位價格，實行多退少補,。

按套內(nèi)建筑面積計算購房款的：

（一）交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0。6％以內(nèi)（含0,。6％）的，為允許的合理差異,，買賣雙方互相不退,、不補,。

（二）交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0,。6％以上（不含0,。6％）、3％以內(nèi)（含3％）的,，按購房時的單位價格,，實行多退少補,。

（三）交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3％以上（不含3％）的，買方有權(quán)解除合同,。買方要求解除合同的,，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息，并承擔(dān)購房總價款5％的違約金,。

（四）交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3％以上（不含3％），經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的,，按購房時的單位價格，實行多退少補,。

第十三條 交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達(dá)不到本合同附表約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)的,，買方有權(quán)要求賣方補償裝修的差價款,。

第十四條 買方付清購房款后,，賣方應(yīng)出具付清購房款證明書。

第十五條 房地產(chǎn)移交后,，在未由業(yè)主委員會聘請住宅區(qū)管理機構(gòu)之前交由_________公司負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的物業(yè)管理,，物業(yè)管理費按_________元／平方米（建筑面積）計收,。業(yè)主委員會成立后，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司,，管理費由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司協(xié)商確定,。

買方所購商品房僅作_________使用,，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。對此，賣方有權(quán)監(jiān)督,、制止及向政府有關(guān)部門報告,。

第十六條 賣方應(yīng)在取得工程竣工驗收證明之日起_________日內(nèi)，書面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,。

辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費，按國家,、省,、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān),。

第十七條 如賣方未按前條規(guī)定通知買方，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的,，賣方從取得《深圳市建設(shè)工程竣工驗收備案證明書》之日的第_________日起,，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金,，直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止,。

第十八條 賣方應(yīng)自本合同生效之日起_________日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)作備案登記。

如賣方未履行此項義務(wù),，造成買方損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十九條 賣方應(yīng)向買方提供查閱,、復(fù)印,、摘抄以下文件的便利：

（一）賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂的深地合字（_________）_________號《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號補充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》,；

（二）《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》；

（三）主管部門批準(zhǔn)的總平面圖,、立面圖,、樓層平面圖,、分戶平面圖及房屋面積測繪報告,。

第二十條 除買賣雙方另有約定外,，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準(zhǔn),。

本合同中的“通知”指書面通知,，送達(dá)方式采取當(dāng)事人簽收或郵寄送達(dá)的方式,。

以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。

第二十一條 本合同發(fā)生糾紛時,，由買賣雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，選擇下列第_________種方式解決：

（一）向_________仲裁委員會申請仲裁,；

（二）向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會_________分會申請仲裁；

（三）依法向人民法院起訴,。

第二十二條 買賣雙方可約定其他條款列于附表中,，內(nèi)容包括屋頂使用權(quán),、外墻面使用權(quán)等問題,，附表須經(jīng)雙方簽字,、蓋章方為有效,。

除買賣雙方另有約定外,，賣方所作的售樓廣告、售樓書,、樣板房視為本合同的組成部分，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),。

第二十三條 本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分。

第二十四條 本合同連同附表及附圖,，共_________頁,，為一式_________份,，賣方,、買方各執(zhí)一份,，其他交有關(guān)部門，均具有同等法律效力。

第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

賣方（蓋章）：_________ 買方（蓋章）：_________

賣方代理人（簽字）：_________ 買方代理人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)買賣合同印花稅篇七

甲方：

乙方：

一,、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，甲方自愿將坐落在______市_________建筑占地面積_________平方米（含土地使用權(quán)）,，以每平方米人民幣_________元整

（_________元/平方米）的價格轉(zhuǎn)讓給乙方,，轉(zhuǎn)讓款總計人民幣_________元整（_________元整）。本宗房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后,，產(chǎn)權(quán),、使用權(quán)均歸乙方所有，該房地產(chǎn)的`一切權(quán)利和義務(wù)概由乙方享受和承擔(dān),，協(xié)議簽訂后該房地產(chǎn)舊村改造的一切費用由乙方承擔(dān),。甲方不得以任何理由再收取其它費用，不得將此房地產(chǎn)及地上附著物產(chǎn)權(quán)繼承給其子女,、親戚或贈與,、再出售給他人。

二,、付款方式：協(xié)議簽訂之日,，乙方支付定金_________元整（另有收據(jù)），余款待地塊投標(biāo)后兩天內(nèi)付清（另有收據(jù)）,。同時,，甲方保證上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，甲方與外界的一切債務(wù)及糾紛由甲方承擔(dān),，與乙方購買的該宗土地?zé)o關(guān),。

三、房屋建筑工程由乙方自行安排支付,，與甲方無關(guān),。

四、乙方建房后,，因拆遷等政策性原因引起房地房變動,，該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬乙方所有，甲方必須無條件配合乙方辦理相關(guān)手續(xù),。

五,、違約責(zé)任：本協(xié)議簽訂后，甲,、乙雙方必須共同遵守,，不得違約。如乙方違約,，乙方不得向甲方索還已付款項,；如甲方違約,，甲方應(yīng)將所收取的款項和乙方投入的建房款在五日之內(nèi)如數(shù)退還給乙方，并應(yīng)付土地和房地產(chǎn)違約時市場價格叁倍的違約金,。

六,、在政策可做房產(chǎn)證的情況下，甲方及共有人必須無條件在三個月內(nèi)把房地產(chǎn)權(quán)過戶給乙方,。過戶的一切費用由乙方承擔(dān),，與甲方無關(guān)。在辦理過程中,，甲方有義務(wù)和責(zé)任配合乙方工作,，不得以任何理由提取報酬，否則應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,。

七,、其它未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，如甲、乙雙方就此協(xié)議發(fā)生爭議,，協(xié)商解決不成,，則可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。簽字后生效。

甲方（簽字）：_________身份證號碼：_________

甲方家屬成員（簽字）：_________

乙方（簽字）：_________身份證號碼：

見證人（簽字）：_________身份證號碼：_________

見證人（簽字）：_________身份證號碼：_________

簽定日期：___年___月___日

房地產(chǎn)買賣合同印花稅篇八

甲方(賣方)：

契約人：

乙方(買方)：

甲,、乙雙方在平等,，自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購買甲方出售的住房事宜,，訂立本契約，以資共同遵守,。

第一條甲方同意將座落在青島市______區(qū)(市)_______路____號____幢______單元戶的住房(房屋所有權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：)計建筑面積平方米出售給乙方,。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,，愿意購買上述房屋,。

第二條甲、乙雙方同意,，上述房屋的成交價為人民幣元(大寫佰拾萬仟佰拾元整),。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣元

(大寫萬仟佰拾元整)作為購房定金,。

第三條甲,、乙雙方同意,，自本契約生效之日起日內(nèi)，將上述房屋價款分次付給甲方,，購房定金將在最后一次付款時沖抵房價,。具體付款日期、金額和方式如下：

第四條甲方應(yīng)于將房屋交付給乙方,。

第五條甲,、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費用(包括水,、電、煤氣,、供暖等)由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé),，與乙方無關(guān)。

第六條甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,。自本契約生效之日起,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第七條本契約簽訂后,，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋,，每逾期一日,，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的,，視為悔約,，違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，但雙方另有約定的除外,。

第八條甲,、乙雙方在辦理上述房屋賣買交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費，由方承擔(dān),。

第九條甲,、乙雙方在履行本契約過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確,。

第十一條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，在不違背本契約上述條款原則的前提下,，就本契約未盡事宜訂立的補充條款，為本契約不可分割之一部分,，與本契約具有同等效力,。

第十二條本契約及補補充條款經(jīng)甲,、乙雙方簽章后生效。

第十三條本契約連同附件一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，中介方一份,，均具有同等效力,。

補充條款

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

身份證/法定代表人：身份證/法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

地址：電話號碼：委托代理人：

____年____月____日

房地產(chǎn)買賣合同印花稅篇九

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在 ,，建筑面積 平方米,， 土地面積 平方米，房地產(chǎn)出賣給乙方,。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ；即人民幣小寫 ,。

三,、乙方在簽訂本合同時，支付房屋及地價款 大寫,，即小寫****,。

四、乙方支付房屋及地價款之日起,，房屋及土地使用權(quán)歸乙方所有,。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 方承擔(dān),。

八、甲方應(yīng)在 日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方,；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、()抵押、房產(chǎn)瑕疵,，產(chǎn)權(quán)糾紛,、無人租住、使用,；無欠賬,，如電話費、水電費,、物業(yè)管理費,、取暖費、入網(wǎng)費,、有線電視費等,，如有糾紛甲方負(fù)全部責(zé)任。

九,、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件（含在房屋價值內(nèi)）,。

十,、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。

甲方（賣方）： （印） 身份證號： 乙方（買方）： （?。┥矸葑C號：

住址： 電話： 住址： 電話：

年 月 日 年 月 日

房地產(chǎn)買賣合同印花稅篇十

特別提示

《北京市存量房屋買賣合同》(經(jīng)紀(jì)成交版)(自行成交版)自___年___月___日起推行使用,。本合同示范文本僅供查看，不能作為簽約下載使用,。

申請辦理存量房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,，買賣雙方須提交通過北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)()和北京工商網(wǎng)()下載合同編號標(biāo)識cx的示范文本，并在打印后填寫使用,。

出賣人：______________________

買受人：______________________

北京市建設(shè)委員會

北京市工商行政管理局

二oo七年五月

說明

1.本合同文本為示范文本,，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣,。存量房,，即二手房,，是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。

2.簽訂本合同前,，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件,。

3.簽訂本合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款,，特別是其中具有選擇性,、補充性、填充性,、修改性的內(nèi)容,。本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,。【】中選擇內(nèi)容,，以劃方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時,，應(yīng)當(dāng)在空格部位打，以示刪除,。

4.雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿,、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方,。為體現(xiàn)雙方自愿的原則,，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補充約定,。合同生效后,，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

5.本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本,，通過設(shè)立專用賬戶的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,，所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。

6.存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅,、印花稅,、土地出讓金(已購公房有此項)、綜合地價款(經(jīng)濟適用房有此項),、營業(yè)稅及附加,、所得稅、土地增值稅等,。

7.雙方當(dāng)事人選擇申請仲裁解決爭議的,，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。

8.雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù),，并在簽訂合同時認(rèn)真核對,，以確保各份合同內(nèi)容一致。

北京市存量房屋買賣合同(自行成交版)

出賣人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_______________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________

【身份證】【護(hù)照】【】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

共有權(quán)人：_________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_______________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________

【身份證】【護(hù)照】【】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_______________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________

【身份證】【護(hù)照】【】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】,，坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單___元_________號(室),。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層,，地下_________層,。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米,。

(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【】：___________,。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一,。

第二條房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________，共有權(quán)證證號為：_______________________,，填發(fā)單位為：________________________,。

房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得,。土地使用權(quán)證號為：________________________,，填發(fā)單位為：_________________________。

(三)該房屋性質(zhì)為下列選項中第_______種情形：

1.商品房;

2.已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房,，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________);

3.向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;

4.按經(jīng)濟適用住房管理的房屋(危改回遷房,、安居房、康居房,、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);

5.其他房屋,。

(四)該房屋的抵押情況為：___________。

1.該房屋未設(shè)定抵押;

2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____________________________,，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權(quán)利證證號為：___________________,。

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的,，出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。

(五)該房屋的租賃情況為：___________,。

1.出賣人未將該房屋出租,。

2.出賣人已將該房屋出租,，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三,。

第三條出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易,。

第四條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣______________元(小寫),，________________________元整(大寫)。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣______________元(小寫),，______________________元整(大寫，不高于成交價格的20%),。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修等的有關(guān)價格另有約定的，具體約定見附件一,。

(二)買受人采取下列第____________種方式付款,，具體付款方式及期限的約定見附件四。

1.自行交割,，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五,。

2.通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五,。

(1)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】,。

(2)買受人應(yīng)將房價款存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu))在___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶(以下簡稱專用賬戶,定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為___________________________,。買受人取得房屋所有權(quán)證書后,，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù),。

(三)關(guān)于貸款的約定

買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的,，雙方同意按照第_______種方式解決：

(1)買受人自行籌齊剩余房價款,，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;

(2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn),，其間產(chǎn)生的費用由買受人自行負(fù)擔(dān);

(3)本合同終止,，買受人支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔(dān),。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人,，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解,，自愿買受該房屋。

出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】【】：___________________________費用由出賣人承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買受人承擔(dān),。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下,。

第六條房屋的交付

出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時,，應(yīng)當(dāng)履行下列第____,、____、____,、____,、____、____項手續(xù)：

1.出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體

情況進(jìn)行驗收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品;

2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3.移交該房屋房門鑰匙;

4._____________________________________________________;

5._____________________________________________________;

6._____________________________________________________,。

第七條違約責(zé)任

(一)逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,，按照下列第______種方式處理,。

1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加),。

(1)逾期在______日之內(nèi),，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金,，并于該房屋實際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過______日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金,。

2._____________________________________________________,。

(二)逾期付款責(zé)任

買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理,。

1.按照逾期時間,，分別處理。((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在______日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期相同)后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金,，并由出賣人退還買受人全部已付款。

2._____________________________________________________,。

第八條出賣人將該房屋出賣給第三人,，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房,，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款,，按照__________利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金,。

第九條稅,、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅,、費,，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定見附件六,。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價款_________%的違約金,。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,，由【出賣人】【買受人】繳納,。

第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

(一)當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

(二)買受人未能在房屋交付之日起________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理,。

1.如因出賣人的責(zé)任,，買受人有權(quán)退房。買受人退房的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款,，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的,，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止,，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金,，并于買受人實際取得房屋所有權(quán)證書之日起_______日內(nèi)向買受人支付,。

2._____________________________________________________。

(三)出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù),。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付_________________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的,，自逾期超過_______日起,，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

______________________________________,。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人,。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決,。

(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;

(二)提交________________________仲裁委員會仲裁,。

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充,。對本合同的解除,，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十四條本合同及附件共_______頁,，一式_______份，具有同等法律效力,，其中出賣人_______份,，買受人_______份，房屋權(quán)屬登記部門一份,，_______份,。

出賣人(簽章)：______________買受人(簽章)：______________

【法定代表人】：______________【法定代表人】：______________

【委托代理人】(簽章)：______【委托代理人】(簽章)：______

簽訂時間：______年____月____日簽訂時間：______年____月____日

簽訂地點：____________________簽訂地點：____________________

房地產(chǎn)買賣合同印花稅篇十一

本合同雙方當(dāng)事人：

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

姓名：

國籍

[身份證號碼]

[護(hù)照號碼]

居住地址：

[委托代理人]

姓名：

國籍

[身份證號碼]

[護(hù)照號碼]

地址：

郵政編碼：

電話：

乙方(受讓方)：

姓名：

國籍

[身份證號碼]

[護(hù)照號碼]

居住地址：

[委托代理人]

姓名：

國籍

[身份證號碼]

[護(hù)照號碼]

地址：

郵政編碼：

電話：

根據(jù)國家和省法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙方雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買賣房地產(chǎn)情況

甲方擬將位于的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn),。該房地產(chǎn)[共用][自用]土地使用面積為平方米,，土地使用權(quán)類型為，房屋建筑面積為平方米,，其中[套內(nèi)][整層內(nèi)]的建筑面積為平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米(以上面積均以[《房地產(chǎn)權(quán)證》][《房屋所有權(quán)》]登記為的面積為準(zhǔn))。該房地產(chǎn)甲方于年月日向申請產(chǎn)權(quán)登記,，領(lǐng)取了《[房地產(chǎn)權(quán)證》][《房屋所有權(quán)》]證書號碼為,，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號碼為。

第二條買賣房地產(chǎn)價格,、付款方式

甲,、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整,。乙方于年月日前支付第一期房款(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整,。

乙方于年月日前支付第二期房款(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。最后一期付款幣)仟佰拾萬仟佰拾元整,，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清,。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：[現(xiàn)金][支票][匯款][],。

第三條登記過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十天內(nèi),，甲,、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時,，甲方同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方,。

第四條房地產(chǎn)交接

雙方同意于年月日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,，若產(chǎn)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第六條違約責(zé)任

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時,，作甲方中途悔約處理,，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七天內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方,，另賠償乙方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金,。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購房款時，作乙方悔約處理,，本合同即告解除,，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方,，另賠償甲方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金,。

第七條稅務(wù)承擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商,、同意按第種方法處理

辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費,，由甲,、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé),。

第八條合同爭議的解決方法

本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴,。

第九條合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二)，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同保存

本合同一式份，甲、乙雙方各存一份，發(fā)證機關(guān)一份。

甲方(簽章)：

法定代表人：

委托代理人：

年月日

簽于

乙方(簽章)：

法定代表人：

委托代理人：

年 月 日簽于

房地產(chǎn)買賣合同印花稅篇十二

出賣人（甲方）：

買受人（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條 甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間介紹】【通過 公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人： ，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號： ）】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）,，房地產(chǎn)具體狀況如下：

（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為： ；

（二）房地產(chǎn)座落在上海市 【區(qū)】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號 室（部位： ）,。

房屋類型： ；結(jié)構(gòu)： ,；

（三）房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】____________平方米,。

（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（附件一）

（五）該房屋占用范圍的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】；國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得,；

（六）隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況（附件二）

（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押,、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見附件五,。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為（______幣）計_____________元。(大寫):_____仟 __________佰________拾__________萬_________千________ 百________拾_________元整.

乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確,。乙方交付的房價款,，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,，土地使用權(quán)按下列第 款辦理,。

（一）該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限為從______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

（二）按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

第四條 甲,、乙雙方同意，甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接,。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 日內(nèi)對房屋及裝飾,、設(shè)備情況進(jìn)行查驗,。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

第五條 甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)備被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)備【估值 倍】【價值 元】向乙方支付違約金,。

第六條 甲、乙雙方確認(rèn),，自本合同簽訂之日起 日內(nèi),，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn),，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外,。

甲方承諾，在乙方或委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任,。

第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條 本合同生效后，甲,、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費,、水,、電、燃?xì)?、通信費等其他費用,，按本合同附件四約定支付。自【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付,。

第九條 乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算,，違約金自本合同應(yīng)付款期限之第二日起算至實際付款之日止。逾期超過 日后乙方仍未付款的,，除乙方應(yīng)向甲方支付的違約金外,，甲、乙雙方同意按下列第 項處理,。

一,、合同繼續(xù)履行,，乙方還應(yīng)繼續(xù)甲方支付違約金至實際付款之日止，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算,。

二,、甲方有權(quán)單方解除合同。甲方單方解除合同的,，應(yīng)書面通知乙方,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,，賠償金額為總價款的 ％,。甲方可從乙方已付款中扣除相當(dāng)于違約金和賠償金部分的價款，余款返還給乙方,，已付款不足違約金和賠償金部分的,，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起______日向甲方支付。

三,、_______________________________________________________________,。

第十條 甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接以及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,，違約金按乙方已付款日萬分之______計算,，違約金自本合同第四條和第六條約定的應(yīng)當(dāng)交付之日起至實際交付之日止。逾期超過

日后甲方仍未交付的,，除甲方應(yīng)向乙方支付 日違約金外,，甲、乙雙方同意按下列第 項處理,。

一,、合同繼續(xù)履行，甲方還應(yīng)繼續(xù)乙方支付違約金至實際交付之日止,，違約金按乙方已付款日萬分之______計算,。

二、乙方有權(quán)單方解除合同,。乙方單方解除合同的,，應(yīng)書面通知甲方，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,，賠償金額為總價款的 ％,。甲方應(yīng)在接到書面通知之日起______日內(nèi)退還乙方已支付的房價款，并支付違約金和賠償金,。

三,、_______________________________________________________________。

第十一條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下，本合同原則的前提下,，方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準(zhǔn),。

第十二條 本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【_______________公證處公證】【 】之日起生效。

第十三條 本合同使用于中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的，提交上海市仲裁委員會仲裁（不愿意仲裁的,，愿意向人民法院起訴的,，請將此條款劃去）。

第十四條 本合同一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)__份，__________________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份,。

補充條款

附件一 房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

附件二 隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況

設(shè)備：

裝飾：

附件三 付款協(xié)議

本合同簽訂后,，乙方于 年 月 日支付全部房價款的 ％計 幣 元，作為定金,，待支付尾款時抵作房價款,。

乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元（大寫）： 。

乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元（大寫）： ,。

附件四 物業(yè)管理費,、水、電,、煤,、電訊等其他費用的支付

除下列應(yīng)由甲方、乙方支付的各項費用外,，在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付,、未結(jié)算的費用均由甲方承擔(dān)；【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后,，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用均由乙方承擔(dān),。 房地產(chǎn)買賣合同

1、 由甲方承擔(dān)的費用

2,、 由乙方承擔(dān)的費用

附件五 相關(guān)關(guān)系（包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系）

已購公房參加房改購房時的同住成年人意見

同意出售上述房屋。

（簽章）

（簽章）

（簽章）

（簽章）

租賃情況:

抵押情況:

相鄰情況:

附件六 居間介紹,、代理等中介服務(wù)情況

【居間介紹】【代理】的

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：（章）

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：

聯(lián)系電話：

居間介紹,、代理內(nèi)容：

【代理委托方： 】 【居間介紹】【代理】的

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：（章）

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：

聯(lián)系電話：

居間介紹、代理內(nèi)容：

【代理委托方： 】

房地產(chǎn)買賣合同印花稅篇十三

特 別 告 知

一,、本合同是上海市房屋土地資源管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》制定的示范文本,。

二、合同當(dāng)事人委托監(jiān)管機構(gòu)對房地產(chǎn)交割進(jìn)行監(jiān)管的存量房地產(chǎn)買賣適用本合同,。

三,、合同內(nèi)的空格由買賣雙方當(dāng)事人商定后確定;【】內(nèi)容為并列的選擇項，可根據(jù)實際選擇,。

四,、房地產(chǎn)買賣是一項民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大,、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多,，雙方當(dāng)事人訂立房地產(chǎn)買賣合同時,，應(yīng)注意以下問題：

(一)買賣房地產(chǎn)簽訂合同時，房地產(chǎn)權(quán)證書記載的共有人應(yīng)在合同上簽字蓋章,。

房地產(chǎn)權(quán)證書記載的共有人在出售房地產(chǎn)前,，應(yīng)與其配偶協(xié)商一致，出售后配偶再提出異議的,，由該共有人承擔(dān)法律責(zé)任,。

(二)房屋交接是出賣人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人，買受人驗收和接受的過程,。 雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同第四條明確交付和驗收日期,、選擇交付的方式。

(三)質(zhì)量條款是買賣合同的必要內(nèi)容,，買賣的房屋應(yīng)能保持正常使用功能,。出售超過合理使用年限的房屋，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房屋檢測機構(gòu)對房屋安全進(jìn)行鑒定,。

(四)房地產(chǎn)買賣合同簽訂前,，出賣人應(yīng)向買受人提交買賣房地產(chǎn)的有關(guān)登記資料查閱證明，買受人應(yīng)當(dāng)查驗買賣的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他權(quán)利限制,，以維護(hù)自身權(quán)益,。

(五)買賣已出租房屋的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個月通知承租人,，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。如承租人放棄優(yōu)先購買權(quán),，買受人購房后應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同,。

(六)房地產(chǎn)買賣后的土地使用權(quán)

房屋出售,，其占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。其中未補交土地出讓金的花園住宅和劃撥土地上非居住房地產(chǎn)買賣的,，買受人應(yīng)向市或區(qū)(縣)房地產(chǎn)管理部門辦理國有土地使用權(quán)出讓手續(xù),，補交出讓金。

房地產(chǎn)權(quán)證書注明土地使用年限的,，當(dāng)事人應(yīng)在合同第三條第(一)項如實填寫;按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金,，當(dāng)事人應(yīng)選擇第三條第(二)項。

(七)集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用,，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請條件的個人,。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟組織或者個體經(jīng)營者。

(八)已投入使用的居住房屋買賣,，除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外,，住房內(nèi)的原有戶口是否及時遷出會影響買受人權(quán)益。當(dāng)事人可在補充條款內(nèi)約定戶口遷移條款,。

(九)根據(jù)上海市居住物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，當(dāng)事人應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書面告知業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理單位,，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù),，帳戶內(nèi)結(jié)余維修基金的交割，當(dāng)事人可在補充條款中約定,。

五,、當(dāng)事人在簽定買賣合同前應(yīng)當(dāng)查閱房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同。

六,、《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定了或裁或?qū)徶贫?，合同?dāng)事人一旦選擇了仲裁，就意味著不能再向法院起訴,。

七,、本合同示范文本可在網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站和房地產(chǎn)交易服務(wù)受理處查閱。

上海市房地產(chǎn)買賣合同

(合同編號： )

立房地產(chǎn)買賣合同人

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn)),，房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一) 房地產(chǎn)座落在上海市 【區(qū)】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】號 室(部位：);房地產(chǎn)權(quán)證號為： ;房屋類型： ;結(jié)構(gòu)： ,。

(二)房屋建筑面積 平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】 平方米,。

(三)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍見附件一,。

(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得。

(五)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況見附件二,。

(六)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五,。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣計元，(大寫)：仟佰拾萬仟佰拾元,。

乙方的付款方式和付款期限由甲,、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款后,，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,，土地使用權(quán)按下列第款辦理,。

(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從 年 月 日起至 年 月 日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

(三)

第四條 甲,、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接,。乙方應(yīng)在收到通知之日起的

日內(nèi)對房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進(jìn)行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

第五條 甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金,。

第六條 甲,、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日,，甲,、乙雙方共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條 本合同生效后,，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費,。

在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費、水,、電,、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M等其他費用,，按本合同附件四約定支付,。

第九條 乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款解交監(jiān)管帳戶的，甲,、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理,。

一、每逾期一日,，乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價款%的違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、乙方逾期日未將轉(zhuǎn)讓價款解交監(jiān)管帳戶的,，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價款%的違約金,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失且甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。

第十條 甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產(chǎn)的,，甲,、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

一,、每逾期一日,，甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價款%的違約金，合同繼續(xù)履行。

二,、甲方逾期未交接房地產(chǎn),，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi),，甲方仍未交接房地產(chǎn)的,，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方,，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議,，合同即行解除。甲方應(yīng)向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價款%的違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失且乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。

第十一條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準(zhǔn),。

第十二條 甲、乙雙方同意委托上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司對本合同約定的房地產(chǎn)交割進(jìn)行監(jiān)管,，委托監(jiān)管事項,、內(nèi)容、權(quán)限由甲,、乙雙方另行與監(jiān)管方上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司約定,。

第十三條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】【甲,、乙雙方與上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司簽訂房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同】之日起生效。

第十四條 本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的，提交上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁,，愿意向人民法院起訴的,，請將此條款劃去)。

第十五條 本合同一式份，甲,、乙雙方各執(zhí)份,，、 ,、 和上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司和房地產(chǎn)登記機構(gòu)各執(zhí)一份,。

補 充 條 款

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附 件 一

房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

附 件 二

隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備、裝飾情況及處理

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

設(shè)備：裝飾：關(guān)于設(shè)備及裝飾費用按以下第款辦理：

(一)以上所列設(shè)備和裝修費用包含在本合同第二條約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款內(nèi),，乙方不需另外支付費用,，甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方。

(二)以上所列設(shè)備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款內(nèi),，乙方需另外支付費用人民幣 元,，在本合同第四條約定的房屋驗收交接時，由乙方向甲方支付,，甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方,。

附 件 三

付款協(xié)議

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

一、關(guān)于監(jiān)管的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款

乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將監(jiān)管的轉(zhuǎn)讓價款解交上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司設(shè)立的監(jiān)管帳戶：

一,、年月日前將人民幣(大寫) 元解交監(jiān)管帳戶,。

二、年月日前將人民幣(大寫) 元解交監(jiān)管帳戶,。

三,、甲方同意乙方向銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(大寫) 萬元,，用于支付轉(zhuǎn)讓價款的余款,，其中，商業(yè)性貸款人民幣(大寫) 萬元,，個人住房公積金貸款人民幣(大寫) 萬元,。乙方同意于年月日前與貸款銀行簽訂借款合同，遞交相關(guān)文件并支付相關(guān)費用,。乙方同意授權(quán)

銀行將其全部貸款劃入下列監(jiān)管帳戶：

開戶人名稱：上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司

帳戶：

開戶銀行：銀行

若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的,，則轉(zhuǎn)讓價款的不足部分乙方應(yīng)當(dāng)在年月日前以現(xiàn)金解交監(jiān)管帳戶。乙方無法以現(xiàn)金方式補足的,，雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請,，同時約定按以下第款辦理：

一、乙方不承擔(dān)違約責(zé)任,。

二,、乙方承擔(dān)違約金人民幣(大寫) 萬元。二,、關(guān)于未監(jiān)管的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款

甲,、乙雙方確認(rèn)未監(jiān)管的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款計(大寫) 萬元處理如下：

一,、乙方于年月日向甲方支付了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款計(大寫) 萬元。

二,、乙方于年月日交房時向甲方支付未監(jiān)管的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款計(大寫) 萬元,。

三、 ,。

附 件 四

物業(yè)管理費,、水、電,、煤,、電訊等其他費用的支付

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

物業(yè)管理費、水,、電,、煤、電訊等費用,，在轉(zhuǎn)移占有前未支付和未結(jié)算的費用由甲方承擔(dān);轉(zhuǎn)移占有后,，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用均由乙方承擔(dān)。

甲方在本合同第四條約定的房屋驗收交接后,，與乙方共同辦理水,、電、燃?xì)?、電話,、有線電視等過戶手續(xù)。物業(yè)維修基金,、水,、電、有線電視,、電話,、燃?xì)獬跹b費按以下第款辦理：

(一)由甲方無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需另外支付費用,。

(二)由乙方另行向甲方支付,，具體金額由甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)時以各相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn),。

附 件 五

相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰、租賃等其他關(guān)系) 和戶口遷移

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

租賃情況：甲方簽定本合同當(dāng)日,，該房屋已經(jīng)租賃，甲方承諾已經(jīng)于出售前三個月書面通知了承租人,，承租人放棄了優(yōu)先購買權(quán),。乙方同意在購房后繼續(xù)履行租賃合同,，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。

抵押情況：甲方購買該房屋時向上海 銀行申請了總額為人民幣(大寫) 的個人住房抵押貸款,，本合同簽定時,，貸款余額為人民幣(大寫) 元。甲方同意不可撤消地授權(quán)上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司向上海 銀行申請?zhí)崆斑€貸并提交規(guī)定的材料,，甲方違約的,，甲方同意向乙方支付違約金 萬元。

戶口遷移：甲方承諾自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi),，向該房屋所在地的公安,、派出所機構(gòu)辦理原有戶口遷出手續(xù)。甲方延期遷出戶口的,，甲方同意向乙方支付賠償金 元/日,。

甲方(一)：

【身份】【 】

證號： 【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

(簽章)

甲方(二)：

【身份】【 】

證號：

【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

(簽章)年 月 日簽于：

乙方(一)：

【身份】【 】

證號： 【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

(簽章)

乙方(二)：

【身份】【 】

證號：

【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

(簽章)年 月 日簽于：

房地產(chǎn)買賣合同印花稅篇十四

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方就房地產(chǎn)買賣事宜,，經(jīng)充分友好協(xié)商,，自愿達(dá)成如下協(xié)議。

一,、甲方自愿將座落于房地產(chǎn)出售給乙方(權(quán)證號碼為,，產(chǎn)權(quán)面積為m2，使用性質(zhì)：國土使用性質(zhì)：),。乙方已對該房作了充分了解,，愿意購買。該房屋轉(zhuǎn)讓時所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓,。

二,、雙方議定的上述房地產(chǎn)成交總價為人民幣(大寫)(￥元)，雙主自愿選擇自愿交割的方式進(jìn)行房價款交付：先由乙方支付定金人民幣(大寫)(￥壹萬元)給甲方,，待甲方將該房屋產(chǎn)權(quán)證更名過戶到乙方手續(xù)辦理完畢后再結(jié)清所有房屋余款人民幣(大寫)(￥元),。

三、合同簽定后日內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)到長沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，具體由方承辦，方應(yīng)協(xié)助(雙方應(yīng)到交易所驗證,、簽字),，所需稅費由承擔(dān)。

四,、甲方應(yīng)于年月日將房地產(chǎn)交付給乙方,，并將與房屋有關(guān)的單據(jù)證照同時交付。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,，無產(chǎn)權(quán)和債務(wù)糾紛,，否則,，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，由甲方賠償,。

五、違約責(zé)任：乙方違約,，不得向甲方索還定金;甲方違約,，應(yīng)雙倍返還定金給乙方，在承擔(dān)違約責(zé)任的同時,，除非雙方同意繼續(xù)履行,，否則本合同解除。

六,、爭議的解決：買賣雙方若因合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,，

七、其他補充約定：

八,、本合同未盡事宜,，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議;雙方所簽定的補充協(xié)議與該合同具有同等效力,。

本合同一式三份,，簽定于，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，辦理過戶手續(xù)時交長沙市房地產(chǎn)交易管理所一份。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

身份證號碼：身份證號碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)買賣合同印花稅篇十五

甲方(賣方)：

契約人：

乙方(買方)：

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購買甲方出售的住房事宜,，訂立本契約，以資共同遵守,。

甲方同意將座落在青島市 區(qū)(市) 路 號 幢 單元 戶的住房(房屋所有權(quán)證號： 土地使用權(quán)證號： )

計建筑面積 平方米出售給乙方,。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋,。

甲,、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣 元(大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 整),。本契約簽訂之日,，乙方向甲方支付人民幣 元(大寫 萬 仟 佰

拾 元 整)作為購房定全,。

甲、乙雙方同意,，自本契約生效之日起 日內(nèi)，將上述房屋價款分 次付給甲方,，購房定金將在最后一次付款時沖抵房價,。具體付款日期、金額和方式如下,。

甲方應(yīng)于 將房屋交付給乙方,。

甲、乙雙方問意,，在房屋實際交付之日前,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費用(包括水、電,、煤氣,、供暖等)由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān),。

甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,。自本契約生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

本契約簽訂后，乙方中途梅約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在 內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方,。

乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋,，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之 的違約金,。任何一方逾期 日以上未履約的,，視為梅約，違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任,，但雙方另有約定的除外,。

甲,、乙雙方在辦理上述房屋賣買交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費，由甲乙雙方接有關(guān)規(guī)定承擔(dān),。

甲,、乙雙方在履行本契約過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，可向 仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

本契約未盡事宜由甲,、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確,。

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，在不違背本契約上述條款原則的前提下,，就本契約未盡事宜訂立的補充條款，為本契約不可分割之一部分,，與本契約具有同等效力,。

本契約及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效,。

本契約連同附件一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，房產(chǎn)交易管理部門一份,，均具有同等效力。

補 充 條 款

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(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

身份證/法定代表人： 身份證/法定代表人：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日