隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么合同書的格式,，你掌握了嗎？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。
房地產(chǎn)銷售合同模板篇一
乙方：
甲、乙雙方本著平等互利,、友好協(xié)商的原則,，就甲方委托乙方負(fù)責(zé)甲方開發(fā)的位于*項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)的獨(dú)家策劃代理工作，特訂立以下合同條款： 第一部分 委托策劃代理工作方式
甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目前期策劃,、營(yíng)銷策劃,、廣告策劃,、銷售代理等工作。 第二部分 委托策劃代理工作期限
委托期限由本合同簽訂之日起至本項(xiàng)目交付使用后三個(gè)月止,。
第三部分 委托策劃代理工作范圍
甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全部商鋪,、住宅等可銷售物業(yè)，可銷售面積約為40000平方米,。
第四部分 甲方的責(zé)任與權(quán)利
一,、甲方向乙方提供本項(xiàng)目所有相關(guān)證明文件及策劃代理過程中所需的資料，并確保一切資料的及時(shí)性,、有效性,、合法性和準(zhǔn)確性。
二,、甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目策劃代理過程中營(yíng)銷推廣所需費(fèi)用,，其中包括但不僅是所列部分：
(一)各種廣告推廣、銷售道具,、建筑景觀及戶型效果圖及有關(guān)銷售資料的制作,、派發(fā)及發(fā)布等費(fèi)用。
(二)各類公關(guān)活動(dòng)所需的展示場(chǎng)地(包括售樓部,、展示會(huì)等)及有關(guān)設(shè)備的租用,、布置、水電費(fèi),、電話費(fèi)等費(fèi)用,，以及視項(xiàng)目需要赴外地進(jìn)行營(yíng)銷活動(dòng)所需的費(fèi)用。
(三)廣告制作費(fèi)：本項(xiàng)目的廣告制作由甲方直接與制作公司簽署合同,，由甲方直接向制作方付款,。
(四)廣告發(fā)布費(fèi)：本項(xiàng)目的廣告發(fā)布由甲方與媒體單位直接簽署發(fā)布合同，由甲方直接向發(fā)布方付款,。
三,、全案廣告推廣費(fèi)用控制在本項(xiàng)目可銷售總額的1%左右，分期投入,。詳細(xì)廣告計(jì)劃及費(fèi)用由乙方分階段提交,，在征得甲方確認(rèn)后執(zhí)行。
四,、甲方負(fù)責(zé)收取定金,、購(gòu)房款，負(fù)責(zé)合同的登記備案,、銀行按揭審批手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán),。
五、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付本合同約定的策劃代理費(fèi),。
六,、甲方有權(quán)對(duì)乙方的策劃代理活動(dòng)進(jìn)行全程監(jiān)控,，對(duì)策劃案享有獨(dú)家使用權(quán)。
七,、若乙方違約或不能按時(shí)完成本項(xiàng)目的策劃代理工作,，甲方有權(quán)按約終止合同。
第五部分 乙方的責(zé)任與權(quán)利
乙方按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展進(jìn)行相關(guān)的策劃代理工作,，其中包括但不僅是所列部分或視項(xiàng)目 實(shí)際情況進(jìn)行增減：
一,、前期策劃
(一)市場(chǎng)調(diào)研
1、**縣房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析,。
2,、**縣主要路段商業(yè)狀況。
3,、消費(fèi)型商業(yè)業(yè)態(tài)分析,。
4、現(xiàn)有商城營(yíng)運(yùn)現(xiàn)狀分析,。
5,、典型業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀分析。
6,、住宅市場(chǎng)情況,。
7、潛在客戶市場(chǎng)調(diào)查分析,。
(二)項(xiàng)目定位
1、項(xiàng)目所在地塊的優(yōu)劣勢(shì),、機(jī)會(huì)點(diǎn)與威脅點(diǎn)分析,。
2、項(xiàng)目產(chǎn)品定位,。
3,、項(xiàng)目概念定位
4、目標(biāo)客戶市場(chǎng)定位
5,、項(xiàng)目定價(jià)范圍建議
(三)產(chǎn)品優(yōu)化建議
1,、參與項(xiàng)目總平規(guī)劃討論。
2,、參與建筑風(fēng)格方案討論及建議,。
3、參與戶型平面方案討論及建議,。
4,、參與配套設(shè)施方案討論及建議。
二,、營(yíng)銷策劃
(一)項(xiàng)目營(yíng)銷總體策略;
(二)項(xiàng)目階段性營(yíng)銷計(jì)劃;
(三)入市時(shí)機(jī)選擇;
(四)銷售分期控制;
(五)價(jià)格定位及策略;
三,、廣告策劃
(一)項(xiàng)目推廣口號(hào)
(二)項(xiàng)目賣點(diǎn)整合包裝
(三)整體廣告計(jì)劃
(四)廣告預(yù)算及媒體組合
(五)項(xiàng)目形象策劃
1,、項(xiàng)目基本形象設(shè)計(jì)：
(1)標(biāo)志
(2)標(biāo)準(zhǔn)字
(3)標(biāo)準(zhǔn)色彩
(4)標(biāo)準(zhǔn)組合
2、項(xiàng)目標(biāo)志形象應(yīng)用設(shè)計(jì)：
(1)內(nèi)部應(yīng)用：名片,、信封,、信簽、識(shí)別卡,、文件袋,、賀卡、水杯,、手提袋;
(2)銷售中心：裝修建議及展板設(shè)計(jì);
(3)戶外應(yīng)用：工地圍墻,、引導(dǎo)旗、車體,、廣告牌等
(六)傳播工具的創(chuàng)意與設(shè)計(jì)：
1,、樓書創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案,、設(shè)計(jì))
2,、折頁(yè)及海報(bào)創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案,、設(shè)計(jì))
3,、報(bào)廣創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案,、設(shè)計(jì))
4,、廣播、電視稿文案等
四,、銷售代理
(一)建立銷售隊(duì)伍,，依合同授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行銷售行為
(二)銷售文件及管理文件的制訂
(三)銷售道具使用
(四)銷售人員培訓(xùn)
(五)制訂銷控計(jì)劃
(六)銷售執(zhí)行的內(nèi)部協(xié)調(diào)程序
(七)客戶資源庫(kù)的建立
(八)售后服務(wù)機(jī)制建立
(九)定期報(bào)送各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表
五、乙方針對(duì)本項(xiàng)目成立項(xiàng)目組,，并實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制,。項(xiàng)目各階段策劃、計(jì)劃,、文案,、創(chuàng)意由乙方本部負(fù)責(zé)，項(xiàng)目經(jīng)理主持本項(xiàng)目具體運(yùn)作和計(jì)劃實(shí)施,。項(xiàng)目組人員構(gòu)成：項(xiàng)目經(jīng)理(兼現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理)壹名,、策劃壹名、文案壹名,、平面設(shè)計(jì)壹名,、現(xiàn)場(chǎng)主管壹名、文檔管理專員壹名、置業(yè)顧問數(shù)名,。除策劃,、文案、平面設(shè)計(jì)外,，其他人員長(zhǎng)駐項(xiàng)目所在地,，并根據(jù)項(xiàng)目需要，適時(shí)不定期另行派遣人員到協(xié)助工作,。乙方自行負(fù)責(zé)項(xiàng)目組的辦公費(fèi)用及其人員工資等各項(xiàng)開支,。
六、乙方應(yīng)向甲方提供每月的銷售情況統(tǒng)計(jì)分析,。
七,、乙方獨(dú)家享有本項(xiàng)目的“”策劃代理的署名權(quán)。
八,、乙方有權(quán)按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費(fèi),。
第六部分 本項(xiàng)目正式開盤銷售的基本條件
甲方取得本項(xiàng)目的預(yù)售許可證及相關(guān)法律文件，且整體銷售準(zhǔn)備工作已完成,。 第七部分策劃代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
一,、策劃代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
甲方同意乙方按本項(xiàng)目商鋪、住宅等可銷售總額的百分之二(2%)收取策劃代理費(fèi),。成交金額以客戶簽訂的《商品房買賣合同》上的金額為準(zhǔn),。除物業(yè)管理用房外，其它任何形式的銷售成交都列入計(jì)算策劃代理費(fèi)的金額,。
二,、策劃代理費(fèi)計(jì)算及提取方式
(一)在本合同簽訂后，甲方同意在每月30日先按人民幣10000元/月的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)付給乙方,，直至本項(xiàng)目開盤正式銷售當(dāng)月止,，期間所產(chǎn)生的預(yù)付款從乙方第一期所提取的策劃代理費(fèi)中扣除。
(二)本項(xiàng)目正式開盤銷售后,，乙方策劃代理費(fèi)按月結(jié)算,。在購(gòu)房者與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付定金,，即視為乙方銷售代理成功,，并計(jì)入銷售目標(biāo)考核業(yè)績(jī)。在甲方收到購(gòu)房者支付的首期購(gòu)房款(不低于合同總額的30%)時(shí),，即可進(jìn)行策劃代理費(fèi)的結(jié)算,，其結(jié)算金額按《商品房買賣合同》總價(jià)金額進(jìn)行計(jì)算。
(三)乙方總體銷售目標(biāo)是本項(xiàng)目可銷售面積(不含二層商鋪)的90%以上,，策劃代理費(fèi)的提取比例與銷售業(yè)績(jī)掛鉤：
1,、乙方銷售目標(biāo)表(按可售面積計(jì)算，不含二層商鋪)：
階 段 時(shí) 間 銷售目標(biāo)
第一階段 項(xiàng)目開盤后45天內(nèi) 可售面積的30%
第二階段 項(xiàng)目結(jié)構(gòu)封頂30天內(nèi) 可售面積的50%
第三階段 項(xiàng)目交付使用后90天內(nèi) 可售面積的90%
2、 乙方策劃代理費(fèi)的提取比例：
階 段 完成的銷售面積比例 提取比例
第一階段 可售面積的50%前 已結(jié)算策劃代理傭金的60%
第二階段 可售面積的51-89% 已結(jié)算策劃代理傭金的90%
第三階段 可售面積的90%以上 已結(jié)算策劃代理傭金的100%
(四)二層商業(yè)部分不列入銷售目標(biāo)考核,，甲方按實(shí)際銷售合同金額的2%向乙方支付策劃代理費(fèi),。
(五)策劃代理費(fèi)付款時(shí)間：策劃代理費(fèi)每月結(jié)算一次。在每月的30日,，雙方結(jié)算當(dāng)月的款項(xiàng),，在次月的5日前雙方予以確認(rèn)，在確認(rèn)結(jié)算單后5日內(nèi),，甲方向乙方支付應(yīng)付策劃代理費(fèi),。
(六)若已交定金的客戶違約，其定金由甲方?jīng)]收,，甲方應(yīng)將沒收總額的50%作為乙方該次的策劃代理費(fèi)(同時(shí)不重復(fù)計(jì)算該次成交的按2%提取的策劃代理傭金),。
三、溢價(jià)款(不含二層部分)的結(jié)算,、分成比例,、提取時(shí)間的約定
(一)甲方根據(jù)乙方提供的定價(jià)策略所制定的各期銷售底價(jià)表，經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)后未經(jīng)對(duì)方同意不得更改,，并作為計(jì)算溢價(jià)款的依據(jù)。
(二)本項(xiàng)目之成交金額須在雙方確認(rèn)的銷售底價(jià)以上,。若因特殊情況,，甲方認(rèn)可以低于底價(jià)出售，可視為底價(jià)銷售,，統(tǒng)計(jì)溢價(jià)部分時(shí)的銷售金額以底價(jià)計(jì)算,。
(三)本項(xiàng)目實(shí)際成交總額超出雙方確認(rèn)的以銷售底價(jià)表計(jì)算的總額部分(合同期滿或終止時(shí)未售部分的單元以底價(jià)表金額視為實(shí)際成交金額)視為溢價(jià)。
(四)本項(xiàng)目之溢價(jià)部分,，甲,、乙雙方按8：2比例分配。
(五)溢價(jià)款的結(jié)算及支付時(shí)間：在本合同期滿或終止的五個(gè)工作日內(nèi),，雙方進(jìn)行溢價(jià)款的結(jié)算,，在結(jié)算后的五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得溢價(jià)款一次性支付給乙方。
第八部分 雙方工作原則
一,、甲,、乙雙方已確認(rèn)的策劃代理計(jì)劃，在執(zhí)行過程中任何一方在未征得對(duì)方的許可下不 得變更,，否則產(chǎn)生的責(zé)任由變更方負(fù)責(zé),。若需修改已確認(rèn)的文件，需事先征得對(duì)方同意,，并以書面形式確認(rèn),。
二、甲方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為 ，乙方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為 ,。甲,、乙雙方指令性文件均需項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字，雙方負(fù)責(zé)人對(duì)遞交的文件負(fù)責(zé),。雙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人若有更改,，需以書面形式通知對(duì)方。
三,、乙方分階段向甲方提交 “項(xiàng)目工作計(jì)劃”,，“項(xiàng)目工作計(jì)劃”將確定每一階段的執(zhí)行項(xiàng)目計(jì)劃。甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方提交之“項(xiàng)目工作計(jì)劃”進(jìn)行核準(zhǔn)確認(rèn),，并由本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字后送交乙方,。乙方依據(jù)甲方負(fù)責(zé)人簽署的“項(xiàng)目工作計(jì)劃” 開展工作。
四,、在委托期限內(nèi),，甲、乙雙方收到對(duì)方提供的意見及文件時(shí),，應(yīng)在要求期限內(nèi)就對(duì)方意見做出答復(fù),。若因?qū)Ψ轿茨茉谝?guī)定日期內(nèi)提交書面答復(fù)，致使本項(xiàng)目工作產(chǎn)生延誤,，并造成實(shí)際損失,，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
五,、甲,、乙雙方對(duì)本項(xiàng)目的策劃代理方案均負(fù)有對(duì)外保密責(zé)任。
第九部分 違約責(zé)任及合同終止
一,、雙方按本合同約定享受權(quán)利與承擔(dān)義務(wù),，任何一方違約均要承擔(dān)違約責(zé)任。
二,、若甲方未按規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn),、質(zhì)量及交房日期將房屋交付使用，由此引起的法律責(zé)任由甲方自行承擔(dān),，與乙方無關(guān),。
三、如因甲方與發(fā)布,、制作單位產(chǎn)生糾紛而導(dǎo)致媒體發(fā)布及廣告工具制作不能按計(jì)劃完成,，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任,。
四,、甲方在本合同期限內(nèi)，不得委托其它公司或個(gè)人從事本項(xiàng)目的策劃代理活動(dòng)。
五,、若因甲方原因?qū)е乱曳讲邉澊砉ぷ鳠o法進(jìn)行或完成,，甲方應(yīng)一次性支付人民幣壹拾萬元給乙方作為補(bǔ)償金。若因乙方違約而導(dǎo)致本合同提前終止,，乙方也一次性支付人民幣壹拾萬元給甲方作為補(bǔ)償金,。
六、甲方應(yīng)如期按本合同規(guī)定的方式及時(shí)間付款,，若甲方延期支付策劃費(fèi)用超過10個(gè)工作日,，甲方應(yīng)按應(yīng)付款額的每日萬分之五的違約金支付給乙方。
七,、在策劃代理期間,，若乙方連續(xù)兩期未能完成預(yù)定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)終止合同,。
八,、由于乙方在策劃過程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負(fù)責(zé)。
九,、合同期限內(nèi),，乙方享有獨(dú)占、排它的本項(xiàng)目廣告媒體上的策劃代理署名權(quán),。非經(jīng)甲,、乙雙方許可，其它任何個(gè)人或單位不得冠以“策劃代理”等有關(guān)或同類字樣,。
十,、委托期的延續(xù)或終止在委托期限完結(jié)前14天內(nèi)決定。
第十部分 其他事宜
一,、在條件成熟時(shí),，本項(xiàng)目的總平圖、建材設(shè)備及配套設(shè)施表,、工程進(jìn)度表,、銷售底價(jià)表由雙方加蓋公章，作為本合同的附件,。
二,、爭(zhēng)議的解決方式
本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,。若協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向合同標(biāo)的物所在地法院提請(qǐng)?jiān)V訟解決。
三,、本合同正文共6頁(yè),，壹式肆份,，雙方各執(zhí)貳份。其他未盡事宜另行協(xié)商,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。
甲方： 乙方：
代表人簽章： 代表人簽章：
簽約日期： 簽約日期：通訊地址：
通訊地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
房地產(chǎn)銷售合同模板篇二
甲 方： _____________________________
乙 方：藍(lán)盛琪(香港)商業(yè)管理集團(tuán)公司
甲方委托乙方負(fù)責(zé)河南省信陽市淮濱商貿(mào)城項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃設(shè)計(jì),、樓盤銷售指導(dǎo),、招商指導(dǎo)、商業(yè)運(yùn)營(yíng),、物業(yè)管理顧問的策劃咨詢工作,。雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：
-,、項(xiàng)目情況
項(xiàng)目名稱：淮濱商貿(mào)城
面 積：__________
項(xiàng)目地點(diǎn)：河南省信陽市淮濱縣南大街中段
項(xiàng)目類型：商業(yè)房地產(chǎn)商鋪銷售
合作方式：銷售策劃
二,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、 甲方作為本項(xiàng)目的開發(fā)商,，有權(quán)決定項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的大政方針,。
2、 甲方有義務(wù)向乙方提供本項(xiàng)目有關(guān)的各種資料,。
3,、 甲方有義務(wù)按照合同規(guī)定及時(shí)支付乙方的各種費(fèi)用及提成。
4,、 甲方在整個(gè)項(xiàng)目工作進(jìn)行中,，有責(zé)任按照既定的方案要求，認(rèn)真組織實(shí)施具體各項(xiàng)工作,，使乙方的方案得以充分的發(fā)揮,。
5、 甲方承擔(dān)各種媒體發(fā)布的費(fèi)用和活動(dòng)實(shí)施費(fèi)用,，整體的廣告宣傳投入不低于40萬元(人民幣),。
6、 甲方需要向乙方提供辦公場(chǎng)所,、辦公設(shè)備,、辦公用品、話費(fèi)補(bǔ)助,。
7,、 乙方派出人員在甲方項(xiàng)目地(淮濱)執(zhí)行工作期間食宿及生活配套設(shè)施費(fèi)用由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)(可與甲方員工相同)。
三,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
2,、 乙方為甲方項(xiàng)目開展?fàn)I銷策劃、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理工作,。 在合同期間,，乙方派出的人員負(fù)責(zé)營(yíng)銷策劃設(shè)計(jì),、樓盤銷售指導(dǎo)、招商指導(dǎo),、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理顧問咨詢等工作,。
3,、 乙方在甲方預(yù)付款到帳個(gè)工作日內(nèi)提供項(xiàng)目的工作計(jì)劃書、策略執(zhí)行案和部分廣告案大綱,。
4,、 乙方有權(quán)在市場(chǎng)變化中經(jīng)與甲方協(xié)商認(rèn)可后，不斷修正工作方案,，已達(dá)到最佳的工作效果,。
6、 如果甲方不能按照合同規(guī)定付款,，乙方有權(quán)利停止工作,。 乙方在工作方案得到確定后，負(fù)責(zé)具體指導(dǎo),、監(jiān)督和實(shí)施各項(xiàng)工作,。
7、 乙方人員應(yīng)參與當(dāng)擔(dān)相關(guān)部門的主要負(fù)責(zé)人,。
四,、乙方的主要工作內(nèi)容
1、 方案的策略研究與設(shè)計(jì)工作
a. 關(guān)于項(xiàng)目所在市場(chǎng)的定量,、定性研究與分析
b. 營(yíng)銷策略擬定及項(xiàng)目概念的設(shè)計(jì)與開發(fā)(概念包裝)
c. 營(yíng)銷廣告策略的擬定
2,、 前期方案策略設(shè)計(jì)、實(shí)施工作
a. 營(yíng)銷推廣策略,、階段性銷售策略及具體營(yíng)銷工作中的執(zhí)行方案,。
b. 招商策略及政策的制定、商業(yè)業(yè)態(tài)的規(guī)劃設(shè)計(jì),、根據(jù)業(yè)態(tài)規(guī)劃設(shè)計(jì)針對(duì)性的招商,。
c. 銷售文本的擬定，包括樓書,、宣傳單頁(yè),、宣傳手冊(cè)、認(rèn)購(gòu)書,、售樓程序說明書,、價(jià)格表等各種售樓所需的文本資料(以上工作在具體執(zhí)行中完成)
d. 項(xiàng)目地的包裝設(shè)計(jì)，包括施工現(xiàn)場(chǎng),、售樓部,、招商部等對(duì)外視覺形象的設(shè)計(jì)工作(以上工作在具體執(zhí)行中完成)
3,、 中期方案策略修改、補(bǔ)充,、實(shí)施工作
a. 細(xì)化具體營(yíng)銷工作中的執(zhí)行方案,，根據(jù)前階段的反饋及時(shí)修正營(yíng)銷策略。
b. 招商策略及政策的修正,、補(bǔ)充,，持續(xù)的補(bǔ)充招商。
c. 宣傳廣告戰(zhàn)術(shù)的實(shí)施,，各種媒體的投放,，企業(yè)活動(dòng)的策劃推廣，企業(yè)形象的塑造,，品牌的打造及延伸,。(以上工作在具體執(zhí)行中完成)
4、 開業(yè)前期方案策略完善,、實(shí)施工作,，商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理工作的開展物業(yè)管理的介入
a. 后期的尾盤的營(yíng)銷策略。
b. 招商策略的完善,，引導(dǎo)商戶入場(chǎng)及簽定各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)合同,。
c. 市場(chǎng)的整體包裝方案，商業(yè)氛圍的營(yíng)造,。
d. 商業(yè)管理工作的開展,，“親商扶商”的具體工作，商業(yè)管理模式的擬定,，租賃管理模塊的建立,。
e. 物業(yè)管理的前期介入，物業(yè)管理模塊的建立,。
f. 企業(yè)機(jī)構(gòu),，組織框架的形成，員工培訓(xùn),，文件匯編,，檔案建立。
g. 企業(yè)形象的塑造,，品牌的打造及延伸,。
h. 企業(yè)文化的建立，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的宣導(dǎo),，商戶活動(dòng)的開展,。
五、費(fèi)用的估算及銷售提成付款方式
1,、 前期調(diào)研,、營(yíng)銷,、策劃方案的設(shè)計(jì)、宣傳設(shè)計(jì),、媒體執(zhí)行,、活動(dòng)的組織實(shí)施、市場(chǎng)整體包裝,、商業(yè)氛圍營(yíng)造費(fèi)用為30萬元整,，
a. 合同簽定(即萬元)派出人員做詳盡的調(diào)研工作。
b. 在個(gè)工作日方案設(shè)計(jì)完成后,，一次性支付剩余款項(xiàng),。(即萬元)
c. 在方案執(zhí)行期逐步完成項(xiàng)目全部的宣傳設(shè)計(jì),、媒體執(zhí)行,、活動(dòng)的組織實(shí)施、市場(chǎng)整體包裝設(shè)計(jì),、商業(yè)氛圍的設(shè)計(jì),。
2、 銷售提成辦法：
a. 商鋪合同銷售金額萬元),，乙方提成為1%,。
b. 商鋪合同銷售金額萬元-元)，乙方提成為1.5%,。
c. 商鋪合同銷售金額萬元-元),，乙方提成為2%。
d. 商鋪合同銷售金額乙方提成為
e. 合同銷售金額累計(jì)每達(dá)到定辦法結(jié)算(達(dá)到合同規(guī)定金額4日內(nèi)完成結(jié)算)后3天內(nèi)付清乙方銷售提成款,。
3,、 招商指導(dǎo)、商業(yè)運(yùn)營(yíng),、物業(yè)管理咨詢提成辦法：
a. 招入商戶所繳納的租金(或相當(dāng)于租金的費(fèi)用)的方所有,。
b. 累計(jì)招入商戶簽約并繳納保證金達(dá)到甲方按合同約定辦法結(jié)算(達(dá)到合同規(guī)定金額算)后3日內(nèi)付清乙方招商提成。
c. 商業(yè)運(yùn)營(yíng),、物業(yè)管理咨詢進(jìn)入時(shí)間為商鋪交房前兩個(gè)月工作3個(gè)月至開業(yè)前結(jié)束,。(定于進(jìn)入時(shí)間為___年___月___日)
d. 商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理咨詢按月收取費(fèi)用,，每月為萬元,。
e. 商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理人員進(jìn)入時(shí)間前應(yīng)提前支付一月費(fèi)用,。
f. 以后為每完成當(dāng)月工作支付當(dāng)月費(fèi)用,。
六、乙方保證不泄漏甲方商業(yè)機(jī)密：包括
1,、 淮濱縣政府及各有關(guān)部門針對(duì)商貿(mào)城的各類合同,、紀(jì)要,、批復(fù)等所有文件。
2,、 乙方為甲方本項(xiàng)目所做的全程營(yíng)銷策劃方案,、招商方案、運(yùn)營(yíng)方案,、物業(yè)管理及相關(guān)具體執(zhí)行方案,、工作內(nèi)容。
3,、 甲方涉及本項(xiàng)目的運(yùn)作情況和相關(guān)數(shù)據(jù),。
4、 如以后乙方在對(duì)外宣傳中以本項(xiàng)目為案例進(jìn)行書面宣傳,，必須征得甲方書面同意,。
七、乙方保證不在淮濱縣范圍內(nèi)涉及其他房地產(chǎn)項(xiàng)目或業(yè)務(wù),。
八,、本合同自加意雙方簽字蓋章之日起生效至____年____月____日。合同失效后,，不影響提成辦法的提成,。
九、若有未盡事宜,，雙方另行商定,。
十、雙方產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)可協(xié)商解決,，協(xié)商解決不成,，可由當(dāng)?shù)胤ㄔ褐俨谩?十一、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等效力。
甲 方： 乙 方:
負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人：
地 址： 地 址：
電 話： 電 話：
時(shí) 間： 時(shí) 間：
房地產(chǎn)銷售合同模板篇三
委 托 人： (以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
地址：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
物業(yè)代理人： (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
地址：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，甲方現(xiàn)委托乙方為其旗下 物業(yè)獨(dú)家全程銷售代理商,，雙方協(xié)議內(nèi)容如下：
項(xiàng)目名稱 ：
項(xiàng)目地理位置 ：
項(xiàng)目占地面積 ： 畝
項(xiàng)目總建筑面積 ： 平方米
1、 關(guān)于項(xiàng)目代理保證金
1.1 為表達(dá)雙方合作之誠(chéng)意,乙方于簽署本合同書之日,向甲方支付本項(xiàng)目銷售代理保證金：人民 壹拾伍 萬元(￥ 150000 元),。本合同簽訂之日起七日內(nèi),，甲方返還乙方保證金中的金額：人民幣壹拾 萬元整(￥ 100000 元);剩余款項(xiàng)共計(jì)人民幣 伍 萬元整(￥ 50000 元),在雙方代理合同結(jié)束時(shí),由甲方返還予乙方。
2,、銷售代理部分
2.1 本合同有效期限: 20xx年 月 日起至200 年 月 日止,，共 個(gè)月。委托期結(jié)束，雙方可以協(xié)商續(xù)約或者終止合作;甲方應(yīng)于代理期屆滿前一個(gè)月以書面方式通知乙方續(xù)約條件或終止合作決定,。
2.2 本合同簽訂后乙方成立由策劃及銷售精英組成的項(xiàng)目小組,，為發(fā)展商提供貫穿整個(gè)項(xiàng)
目的策劃及銷售整體服務(wù);同時(shí)派出銷售隊(duì)伍，提供銷售全過程的優(yōu)質(zhì)及高效服務(wù),，從開發(fā)客戶,、接待客戶、追蹤客戶至安排相關(guān)認(rèn)購(gòu)手續(xù),，及售后追蹤服務(wù)等(銷售工作詳見合同附件),。
2.3 在委托期內(nèi)，對(duì)于所有可供銷售(住宅/商鋪/車位)面積,，成功出售本項(xiàng)目之每一個(gè)單位后,，甲方須按成交單位之合同金額總價(jià)的 3 % 支付予乙方作為銷售代理傭金;由于甲方自行聯(lián)系成交的團(tuán)購(gòu)業(yè)務(wù),經(jīng)雙方確認(rèn)之后,按成交單位之合同金額總價(jià)的 1 % 由甲方支付予乙方作為銷售代理傭金。
2.4 在委托期內(nèi)若買家已交付定金并簽署【購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書】后悔約或已交付臨時(shí)定金后擬訂,，該定金將由甲方?jīng)]收,，并即時(shí)由甲乙雙方均分。
2.5 在委托期內(nèi),，若買家已交付定金并簽署【購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書】或已交付臨時(shí)定金,，即使本 合同書之有效日期已過,，該交易仍然屬于“成功出售”,，甲方須按實(shí)際銷售收入金額和2.3、
2.4條款支付銷售代理傭金予乙方,。
2.6 在委托期內(nèi)若買家于簽署【正式買賣合同】并交付首期款或促證金后悔約,，該交易仍然屬于「成功出售」，甲方仍須按實(shí)際銷售收入金額和2.3,、2.4條款支付銷售代理傭金予乙方,。
2.7 租賃代理傭金的計(jì)算方法：
在委托代理期內(nèi)，在本項(xiàng)目未出售部分成功完成的每一宗住宅,、商鋪或車位租賃交易,，甲方均須向乙方支付合同約定的一個(gè)月月租金金額的代理傭金。同時(shí),，乙方保留向承租客戶收取首月租金額作傭金的權(quán)利,。
2.8 代理傭金的支付方法：
2.8.1 在上述條款中所規(guī)定的由甲方支付的銷售傭金、租賃傭金及均分的違約補(bǔ)償金,，均采取月結(jié)方式結(jié)算;乙方每月25號(hào)與甲方財(cái)務(wù)結(jié)算人員進(jìn)行核對(duì),，甲方于次月3號(hào)前支付乙方上月應(yīng)付傭金;
2.8.2 如甲方未能在合約所定限期內(nèi)付款，則甲方除支付應(yīng)付代理傭金金額外,，每逾期一天須向乙方支付應(yīng)付傭金的3‰作為滯納金,。
3、甲方責(zé)任
3.1 本合同簽訂后，甲方須盡快向乙方提供有關(guān)本項(xiàng)目的詳細(xì)資料,，包括但不限于甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、投資許可證、開發(fā)公司資質(zhì)審查,、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等(復(fù)印件),、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》等售房文件
3.2甲方承諾本項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)文件及合同之合法性、因房屋產(chǎn)權(quán)所致瑕疵(包括但不限于抵押擔(dān)保等)及合同產(chǎn)生之一切后果,，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé),。乙方在銷售房屋過程中如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)及所屬糾紛時(shí),甲方負(fù)全部責(zé)任;
3.3 甲方向乙方提供的資料包括：外形圖、平面圖,、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、電器配備,、樓層高度、面積,、規(guī)格,、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;
3.4 在收到乙方提供之意見或建議時(shí),，須盡快作出答復(fù),，不得拖延;
3.5 甲方在對(duì)項(xiàng)目所作任何形式之宣傳時(shí)(包括所有的宣傳冊(cè)、dm單,、平面廣告以及戶外廣告等),，須在相應(yīng)位置顯示乙方為本項(xiàng)目之全程營(yíng)銷代理商，并接受及維護(hù)乙方本身形象之規(guī)范,，按照其原有商標(biāo)設(shè)計(jì)之使用方式;
3.6 負(fù)責(zé)確認(rèn)所有有關(guān)本項(xiàng)目之推廣方案及支付推廣費(fèi)用,，包括售樓部設(shè)計(jì)施工、樣板間的設(shè)計(jì)施工,、日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用(不包括乙方銷售人員的工資,、交通、以及其他福利待遇),、項(xiàng)目廣告設(shè)計(jì),、廣告投放、建筑模型制作,、示范單位設(shè)計(jì)及施工,、展銷會(huì),、新聞發(fā)布會(huì)等。
3.7甲方每月必須蓋章確認(rèn)由乙方提交的已(租/售)單位清單及傭金之明細(xì);
3.8 甲方應(yīng)開設(shè)專用收款帳戶,，并派遣專人在現(xiàn)場(chǎng)收取售樓房款,、定金和相關(guān)代收費(fèi)用。
4,、乙方責(zé)任
4.1 乙方須從項(xiàng)目前期的市場(chǎng)分析,、項(xiàng)目定位、建筑設(shè)計(jì)顧問,、銷售建議,、銷售方案、銷售管理等,，向甲方提供完善和高效的專業(yè)服務(wù);
4.2 乙方承擔(dān)銷售現(xiàn)場(chǎng)銷售管理人員及置業(yè)顧問的全部費(fèi)用(包括員工工資,、銷售提成、交通,、生活費(fèi),、工傷、福利等);
4.3 成立由策劃及銷售精英組成的項(xiàng)目小組,，為發(fā)展商提供貫穿整項(xiàng)目的策劃及銷售整體服務(wù)(包括從開發(fā)客戶,、接待客戶、追蹤客戶至安排相關(guān)認(rèn)購(gòu)手續(xù),，及售后追蹤服務(wù)等);
4.4 提出關(guān)于規(guī)劃,、設(shè)計(jì)的專業(yè)意見;
4.5 利用乙方現(xiàn)有客戶資料庫(kù)存進(jìn)行本項(xiàng)目的宣傳;
4.6 派出從業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富的管理人員，全面統(tǒng)籌相關(guān)工作;
4.7 主持并出席相關(guān)例會(huì);
4.8 負(fù)責(zé)統(tǒng)籌,、協(xié)助及安排宣傳工作;
4.9 協(xié)助發(fā)展商監(jiān)督廣告設(shè)計(jì)及制作進(jìn)度;
4.10 提供售樓場(chǎng)地布置的專業(yè)意見;
4.11 每日,、周提交銷售報(bào)告及定期遞交市場(chǎng)狀況報(bào)告;
4.12乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與購(gòu)房業(yè)主簽定正式《商品房買賣合同》;
4.13在正式銷售前,，乙方須向甲方提交詳細(xì)銷售計(jì)劃書,，并經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后方可執(zhí)行銷售。
4.14 乙方在銷售過程中,，不能向客戶作出虛假承諾或宣傳,，如有發(fā)生甲方保留對(duì)乙方追究法律責(zé)任的權(quán)利。
5,、合同的解除
5.1 根據(jù)合同雙方約定代理期限自動(dòng)解除合同;
5.2 乙方員工的行為,、言語嚴(yán)重?fù)p害發(fā)展商信譽(yù)及利益(明確定義另行商議)情況時(shí)，甲方有權(quán)解除代理合同,，只須在正式解除合同前清付本合同規(guī)定應(yīng)該支付的傭金,，而無須支付任何賠償;
5.3 甲方出現(xiàn)以下情況時(shí)，乙方有權(quán)解除代理合同,，則甲方須于乙方提出解約后七日內(nèi), 付清合同規(guī)定的所有應(yīng)付傭金及其他費(fèi)用：
5.3.1 工期延誤超過三個(gè)月(不可抗力情況除外);
5.3.2 協(xié)助推廣的措施未能兌現(xiàn),，如售樓部及樣板間工期無故延誤,、已應(yīng)諾的廣告投入無故
延誤或取消等;
5.3.3 對(duì)乙方提交的推廣或銷售方案無故拖延，決策不及時(shí);
5.3.4員工的行為,、言語嚴(yán)重?fù)p害代理商信譽(yù)及利益(明確定義另行商議),。
5.4 如約定雙方其中一方未能履行職責(zé)時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解決,，在雙方同意的情況下,，可中止此合約。屆時(shí)乙方仍可收取包括在此期間內(nèi)已出售/出租單位之代理傭金,，按本合同第2.8條之約定執(zhí)行,。
6、其他
6.1 乙方同意在簽署本合同書后立刻籌備策劃銷售工作,，而甲方亦同意于簽署本協(xié)議書后立即履行第3條中甲方責(zé)任的條款,，以使乙方能盡快開展銷售;
6.2 乙方派出的參與本項(xiàng)目相關(guān)工作所有人員，其管理權(quán)在乙方,，其管理工作屬乙方的內(nèi)部事務(wù),，甲方不得干預(yù)。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方人員出現(xiàn)有損甲方或本項(xiàng)目形象,、利益等行為,，可直接向乙方委派的負(fù)責(zé)人提出，乙方必須作出合理解釋及補(bǔ)救措施,。
6.3 甲方在委托代理期間及代理期屆滿后十八個(gè)月內(nèi),，不可聘用曾參與本項(xiàng)目工作的所有乙方的在職或離職人員。否則,，乙方有權(quán)要求甲方必須按本項(xiàng)目未售出部分總銷售額的0.8%對(duì)乙方作出賠償,。
6.4 甲乙雙方均同意本合同在雙方簽署及蓋章后生效，若在執(zhí)行協(xié)議中發(fā)現(xiàn)未盡善事宜,，可經(jīng)由雙方協(xié)商,，并經(jīng)雙方同意后予以補(bǔ)充或修改;
6.5 若任何一方違反本合同約定，守約方可依照本協(xié)議及中華人民共和國(guó)法律在中國(guó)境內(nèi)向違約方索取損失賠償;
6.6 本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》及房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī),，并受其管轄;
6.7 合同一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力,。
委托方： 受托方：重慶鋼運(yùn) 代表： 代表：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
房地產(chǎn)銷售合同模板篇四
甲方(委托方)：
乙方(受托方)：__咨詢公司
為了甲方,，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),，甲,、乙雙方本著互相配合、講求實(shí)效,、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，就甲方委托乙方完成的有關(guān)事宜,，簽訂本合同書。
一,、策劃(咨詢)項(xiàng)目
1.
二,、委托項(xiàng)目進(jìn)度
策劃工作分為兩個(gè)階段：
1.第一階段：策劃市場(chǎng)調(diào)查，包括商圈調(diào)查,、目標(biāo)人群調(diào)查,、目標(biāo)市場(chǎng)調(diào)查、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)查5個(gè)內(nèi)容,，并對(duì)整體項(xiàng)目進(jìn)行初步定位,，雙方溝通達(dá)成共識(shí)后進(jìn)入第二階段，本階段完成供雙方溝通用的的中期匯報(bào)演示文本,，限期為自合同書生效之日起至個(gè)工作日,。
2.第二階段：在甲方認(rèn)可乙方對(duì)項(xiàng)目得出的定位主體的前提下，對(duì)定位策劃有關(guān)內(nèi)容作出進(jìn)一步完善,，完成,，限期為至個(gè)工作日。
上述工作在程序上順延,，總體累計(jì)時(shí)間不超過個(gè)工作日,。
三、合同金額及付款方式
1.策劃咨詢費(fèi)用為元人民幣(元),。
1)合同簽訂之日起日內(nèi),，甲方向乙方支付策劃費(fèi)用的50%作為預(yù)付款，即人民幣元(元),。
2)乙方完成項(xiàng)目一整體策劃方案后,，通過正式的演示文稿，向乙方當(dāng)場(chǎng)做出演示講解,，甲方認(rèn)可后日內(nèi),，甲方足額支付策劃費(fèi)余款人民幣元(元)，乙方方能將的正式文本交付甲方,。
2.乙方去往甲方處進(jìn)行策劃(咨詢)工作,，往返路費(fèi)甲方承擔(dān)，在甲方處調(diào)查工作的交通,、住宿費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
四,、甲方責(zé)任與權(quán)利
1.甲方須指派專人(須書面制定),，作為聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)絡(luò)并協(xié)助乙方工作;
2.為乙方工作及時(shí)提供所需的背景資料和信息;
3.為乙方各階段成果提出建議性要求,，并在審定通過后及時(shí)給予書面確認(rèn);
4.及時(shí)向乙方支付報(bào)酬;
5.如果就委托項(xiàng)目?jī)?nèi)容,、期限做出原則性改變的決策,，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取適當(dāng)措施,，便于乙方及時(shí)調(diào)整工作,。
五、乙方責(zé)任與權(quán)利
1.由擔(dān)任專家組總負(fù)責(zé)人,，指派專人擔(dān)任專門聯(lián)絡(luò)人;
2.按進(jìn)度計(jì)劃完成各階段任務(wù),，保證質(zhì)量，及時(shí)與甲方溝通;
3.按甲方提出的指導(dǎo)性要求修改和完善各階段策劃成果;
4.保守甲方的商業(yè)機(jī)密,，未經(jīng)甲方同意,，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內(nèi)容。
六,、成果歸屬與冠名宣傳
1.成果歸屬甲方所有;
2.乙方在保守甲方項(xiàng)目相關(guān)商業(yè)機(jī)密的前提下,，對(duì)成果有冠名宣傳的權(quán)利。
七,、違約責(zé)任
由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付當(dāng)期款項(xiàng);
八,、合同終止
1.本合同履行完畢自動(dòng)終止;
2.一方違約并承擔(dān)責(zé)任后自動(dòng)終止;
3.任何一方無權(quán)單方面要求中止,。待雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議,。
4.甲,、乙雙方同意終止時(shí)須以書面形式確定。
九,、合同爭(zhēng)議
本合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí),，甲、乙雙方友好協(xié)商解決,，并以補(bǔ)充協(xié)議形式載明,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向人民法院起訴,。
十,、合同有效期
本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各持一份(本合同附件為本合同有效組成部分)同具法律效力,，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起,，僅視為達(dá)成策劃意向;自甲方支付第一筆款項(xiàng)__萬元到達(dá)乙方賬戶之日起,，本合同正式生效。
甲方：(公章)
法定代表人：(簽字)
地址：省市區(qū)街(路)號(hào)郵編：
電話：
乙方：(公章)
法定代表人：(簽字)
地址：郵編：
開戶行：賬號(hào)：
電話：
簽約地：年月
房地產(chǎn)銷售合同模板篇五
甲 方：____________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
乙 方：____________ 房地產(chǎn)中介代理有限公司
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的____________事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理,，銷售甲方指定的，由甲方在________ 興建的____________項(xiàng)目,，該項(xiàng)目為(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅),，銷售面積共計(jì)________平方米。
第二條 合作期限
1.本合同代理期限為 個(gè)月,，自____年____月____日至____年____月____日,。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見,，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____ 個(gè)月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。
2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。
3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商,。
第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付,。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第四條 銷售價(jià)格
銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為____元/平方米,，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件,。
第五條 代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的____%,，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù),。
乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方,。
3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后,，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款,。
4.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成。
第六條 甲方的責(zé)任
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;
(2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書,、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書,、外銷商品房預(yù)售許可證,、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書,、國(guó)有土地使用權(quán)證書,。
(3)關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖,、平面圖,、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、電器配備、樓層高度,、面積,、規(guī)格、價(jià)格,、其他費(fèi)用的估算等;
(4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù),、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn),，余數(shù)全部退給甲方;
(5)甲方正式委托乙方為________________項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書;
以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購(gòu)買的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂,。
3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用,。
第七條 乙方的責(zé)任
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場(chǎng)定位,、銷售對(duì)象,、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);
(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃,，制定銷售計(jì)劃,，安排時(shí)間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi),，進(jìn)行廣告宣傳,、策劃;
(4)派送宣傳資料、售樓書;
(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目,、環(huán)境及情況;
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng);
(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約,，并收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。
2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或過度承諾,。
3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購(gòu)買時(shí),，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位),，乙方應(yīng)告知甲方,，作個(gè)案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng),。
第八條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。
第九條 其他事項(xiàng)
1.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。
甲方：____________________
代表人：________________
____年____月____日
乙方：____________________
代表人：________________
____年____月____日
房地產(chǎn)銷售合同模板篇六
委托人甲：________________________(出售,、出租方)
居間方：__________________________________________
委托人乙：________________________(買入,、承租方)
第一條(訂立合同的前提和目的)
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，三方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲,、乙的委托,，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易____________(買賣/租賃)合同,，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同。
第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)
委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_________路_________弄________號(hào)_______室共________套,，建筑面積為_____________平方米,，權(quán)屬為____________，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)_______________,，其他情況_________________,。
委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條(委托事項(xiàng))
(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共_______項(xiàng))
主要委托事項(xiàng)：
1.________________________________________________
2.________________________________________________
其他委托事項(xiàng)：
1.________________________________________________
2.________________________________________________
3.________________________________________________
(二)委托人乙委托事項(xiàng)：(共______項(xiàng))
主要委托事項(xiàng)：
1.________________________________________________________________________
2.________________________________________________________________________
其他委托事項(xiàng)：
1.________________________________________________________________________
2.________________________________________________________________________
3.________________________________________________________________________
第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn),、數(shù)額,、收取方式、退賠)
(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng),，委托人甲按照下列第種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)
1.按該房地產(chǎn)______________(總價(jià)款/月租金計(jì))______%,，具體數(shù)額為___________幣_(tái)_________元支付給居間方;
2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣_(tái)__________元支付給居間方。
(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng),，委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)
1.按該房地產(chǎn)___________(總價(jià)款/月租金計(jì))__________%,，具體數(shù)額為_____________幣_(tái)___________元支付給居間方;
2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)___________元支付給居間方。
(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：
1.未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng),、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的,，將合同約定收取傭金的______%，具體數(shù)額為_____幣_(tái)_______________元,，退還委托人甲,。
2.未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng)、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的,，將合同約定收取傭金的______%,，具體數(shù)額為_____幣_(tái)____________元，退還委托人乙,。
第五條(合同在履行中的變更及處理)
本合同在履行期間,，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方,，并征得相對(duì)方的同意后,，在約定的時(shí)限_______天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款,，注明變更事項(xiàng),。未書面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。
本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件,，均為本合同不可分割的一部分,，具有同等效力。
第六條(違約責(zé)任)
(一)三方商定,，居間方有下列情形之一的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1.無正當(dāng)理由解除合同的;
2.與他人私下串通，損害委托人甲,、乙利益的;
3.其他過失影響委托人甲,、乙交易的。
(二)三方商定,，委托人甲,、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1.無正當(dāng)理由解除合同的;
2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合,，造成居間方無法履行合同的;
3.相互或與他人私下串通,，損害居間方利益的;
4.其他造成居間方無法完成委托事項(xiàng)的行為。
(三)三方商定,，發(fā)生上述違約行為的,，按照合同約定傭金總額的___________%,，計(jì)__________幣_(tái)________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,，由守約方按照法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
第七條(發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法)
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第()項(xiàng)進(jìn)行解決：
1.向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁〖〗
2.向法院提起訴訟〖〗
第八條(訂立合同數(shù)量)
本合同壹式____份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)____份,。
委托人甲：__________________________
身份證號(hào)/其他證件號(hào)碼：____________
住/地址：___________________________
郵政編碼：__________________________
聯(lián)系電話：__________________________
本人/法定代表人：(簽章)_________
代理人：(簽章)___________________
簽約時(shí)間_______年_____月___日
簽于：______________________________
委托人乙：(名字/名稱)___________
身份證號(hào)/其他證件號(hào)碼：___________
住/地址：___________________________
郵政編碼：__________________________
聯(lián)系電話：__________________________
本人/法定代表人：(簽章)_________
代理人：(簽章)___________________
簽約時(shí)間_______年_____月___日
簽于：______________________________
居間方：(名稱)___________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________
住/地址：___________________________
郵政編碼：__________________________
聯(lián)系電話：__________________________
法人/法定代表人：(簽章)_________
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：(簽章)______________
簽約時(shí)間_______年_____月___日
簽于：______________________________
房地產(chǎn)銷售合同模板篇七
委托人：_______,，_______，_______年_____月____日出生,，現(xiàn)住：______________,，身份證號(hào)碼：______________,。
受托人：_______，_______,，_______年_____月____日出生,，現(xiàn)住：______________,，身份證號(hào)碼：______________,。
委托人與受托人系夫妻關(guān)系，茲委托受托人_______為我的合法代理人,，全權(quán)代表我辦理以下列事項(xiàng)：
一,、全權(quán)辦理位于：_______，_______(房地產(chǎn)權(quán)證：_______號(hào),，建筑面積：_______平方米,，建筑結(jié)構(gòu)：混合，設(shè)計(jì)用途：住宅)的房屋他權(quán)解除,。
1,、并以上述房產(chǎn)向金融機(jī)構(gòu)抵押辦理借款簽訂經(jīng)紀(jì)合同、借款合同,、抵押合同,、辦理抵押登記;
2、到金融機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證,、他項(xiàng)權(quán)證及注銷他項(xiàng)權(quán)手續(xù),、簽訂注銷抵押登記,，辦理借款的各項(xiàng)借款手續(xù)上簽字、在金融部門的借款借據(jù)上簽字,、領(lǐng)取金融部門擔(dān)保借款;
3,、代表委托人出售上述房地產(chǎn)、簽訂買賣合同,、繳納相關(guān)稅費(fèi),、調(diào)閱檔案、更正登記,、辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等各項(xiàng)相關(guān)事宜;
二,、委托人保證所提供材料、證件均真實(shí),、有效,，如有虛假或其他欺詐行為，委托人愿承擔(dān)全部法律責(zé)任,。
三,、委托期限：自委托成立起至_______年_____月____日止。
四,、委托人在委托期間,，委托權(quán)限范圍內(nèi)所簽署的一切有關(guān)文件，我均予以承認(rèn),，由此在法律上產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)均由委托人享有和承擔(dān),。
五、受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán),。
委托人(簽章)：______________
_______年_____月____日
房地產(chǎn)銷售合同模板篇八
甲方：
地址：
法定代表人：
乙方：
身份證號(hào)碼：
因公司發(fā)展需要,，為充實(shí)我們公司專業(yè)技術(shù)人才，經(jīng)過真誠(chéng)友好協(xié)商,，甲方同意聘用乙方,，雙方達(dá)成如下聘用條款：
一、 聘用條件要求,、聘用期及聘用工資
1,、聘用的條件要求：具有注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師掛靠合同所要求的資格，完全符合注冊(cè)條件,，滿足繼續(xù)教育學(xué)時(shí)要求,，提供符合轉(zhuǎn)注冊(cè)要求的相關(guān)資料。
2,、甲方聘用乙方的期限為×××年,，即從甲方注冊(cè)成功之日(以注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證時(shí)間為準(zhǔn))起計(jì)算。聘用工資為稅后人民幣×××元/年(大寫×××),，工資按年支付,，協(xié)議簽定后,，乙方將房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書原件和注冊(cè)所需材料掃描件交與甲方，注冊(cè)成功(以中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)公告日為準(zhǔn))3個(gè)工作日內(nèi)甲方一次性支付乙方工資,。
二,、甲方權(quán)利與義務(wù)
1、協(xié)議有效期內(nèi),，甲方僅有權(quán)使用乙方的注冊(cè)資格申報(bào)甲方公司的企業(yè)資質(zhì)及年檢,，辦理乙方證書變更注冊(cè)、續(xù)期注冊(cè),、執(zhí)業(yè)年檢,、工作業(yè)績(jī)資料申報(bào)、繼續(xù)教育,、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等相關(guān)手續(xù),，并承擔(dān)其中的一切費(fèi)用。
2,、甲方使用乙方的執(zhí)業(yè)證書期間,，不得涂改，倒賣,，出租,，或者其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊(cè)證書執(zhí)業(yè)印章以及其他法律規(guī)定規(guī)章禁止的其他行為。甲方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，若出現(xiàn)一切意外，均有甲方獨(dú)立承擔(dān),，乙方不承擔(dān)一切責(zé)任,，特此提出免責(zé)聲明。
3,、協(xié)議有效期內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)乙方每年的繼續(xù)教育報(bào)名及學(xué)習(xí)費(fèi)用;必須乙方本人到場(chǎng)學(xué)習(xí)的，往返差旅食宿費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),。
4,、甲方在達(dá)成聘任意向后,將聘用合同郵寄給乙方。乙方在收到聘用合同后,將畢業(yè)證,、身份證復(fù)印件,、房地產(chǎn)估價(jià)師資格證等文件郵寄給甲方，甲方在收到證件原件后三日內(nèi),，支付乙方×××元定金,，以轉(zhuǎn)帳形式支付。如注冊(cè)成功,，定金在聘用工資中扣除,，如未成功注冊(cè),，參照本協(xié)議第二項(xiàng)第6款規(guī)定處理。甲方應(yīng)妥善保管乙方的注冊(cè)證書及其他有關(guān)資料,。畢業(yè)證書原件等資料應(yīng)在注冊(cè)成功十日內(nèi)返回后立即返還給乙方,，執(zhí)業(yè)證件待合同期結(jié)束后返還。
5,、協(xié)議有效期內(nèi),，甲方辦理資質(zhì)年檢及建設(shè)行政主管部門檢查等工作時(shí)，如需要乙方配合,，應(yīng)提前5天通知乙方,，并承擔(dān)乙方為此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
6,、甲方負(fù)責(zé)辦理注冊(cè)手續(xù),，如屬甲方原因注冊(cè)不成功，甲方5日內(nèi)將收到的證書等原件返還乙方,，且乙方不退還定金,，合同失效。屬乙方資料或其他原因至使甲方注冊(cè)成功后不能通過年檢或?qū)彶榈?，乙方以轉(zhuǎn)賬形式全額返還甲方所付金額,，合同失效。
7,、在聘用合同期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更證書信息,，不得有掛失,、注銷證書等影響甲方正常使用的行為。
8,、協(xié)議合同期內(nèi),，乙方不做甲方的企業(yè)法人、股東,、簽字估價(jià)師,，不得擅自以甲方名義開展工作，不得損害甲方利益,。
9,、如因管理機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師的評(píng)估報(bào)告有數(shù)量要求，甲方可以征詢乙方意見,，并提供管理機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師相關(guān)要求文件,。乙方應(yīng)自行決定是否在甲方提供的評(píng)估報(bào)告上簽字。如因此原因造成乙方不能續(xù)期注冊(cè),，甲方不承擔(dān)任務(wù)責(zé)任,。
三,、證書保管
完成注冊(cè)后，乙方同意將證書原件交由甲方管理至合同期結(jié)束,，甲方應(yīng)妥善加以保管,。
四、解聘：
1,、合同期滿前兩個(gè)月如果甲乙雙方未達(dá)成續(xù)簽意向的,，甲方應(yīng)在合同期滿一個(gè)月前通知乙方解約，并無條件為乙方辦理變更注冊(cè)所需的,、應(yīng)由甲方提供的所有資料手續(xù),，并郵寄給乙方。如果甲方不郵寄或因主管部門必須乙方到達(dá)甲方所在地轉(zhuǎn)出,，乙方往返差旅食宿費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),，同時(shí)還應(yīng)返還乙方留存在甲方處的所有證明文件(注冊(cè)證書、繼續(xù)教育證等),。
2,、在下列情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：
(1)甲方不能按期支付工資;
(2)甲方做出有損乙方信譽(yù)和形象之行為;
五,、違約責(zé)任
1,、甲方不能按時(shí)支付乙方聘用工資的，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議,，甲方應(yīng)無條件為乙方辦理變更所需的一切手續(xù),。
2、如果雙方協(xié)商同意解除協(xié)議,，或協(xié)議期滿協(xié)議自動(dòng)解除,、雙方又沒有續(xù)簽協(xié)議的，因甲方原因造成乙方無法變更注冊(cè)的,，視為甲方故意刁難,在聘用期滿后無法將資格注銷或變更注冊(cè)到其他公司的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金,，違約金額按人民幣50元/日計(jì)算,，至甲方出具相關(guān)資格注銷或變更注冊(cè)資料為止。
3,、由于甲方原因造成乙方的資格證,、職稱證、注冊(cè)證丟失或吊銷;甲方賠償乙方相關(guān)損失,，其相關(guān)損失計(jì)算方法如下：
(1)如因甲方超出本合同規(guī)定用途,，不當(dāng)使用而導(dǎo)致乙方房地產(chǎn)估價(jià)師證被注銷、吊銷或產(chǎn)生相關(guān)法律責(zé)任,，甲方無條件幫助乙方重新獲取房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格或消除相關(guān)法律責(zé)任,，無法重新執(zhí)業(yè)或無法消除相關(guān)法律責(zé)任的,，甲方需對(duì)乙方造成的影響或損失進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。資格證,、注冊(cè)證丟失,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方補(bǔ)辦;不耽誤乙方正常注冊(cè)，否則自對(duì)乙方產(chǎn)生影響之日至證書補(bǔ)辦交付乙方之日,，甲方按50元/日的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方違約金,。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)配合乙方補(bǔ)辦，承擔(dān)所有費(fèi)用(包括但不限于差旅費(fèi),、餐費(fèi),、住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等),。
(2)大學(xué)畢業(yè)證書和執(zhí)業(yè)證書因甲方原因丟失或損毀,，產(chǎn)生任何法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由甲方負(fù)責(zé)，乙方補(bǔ)辦的費(fèi)用由甲方承擔(dān);并按50元/天計(jì)算經(jīng)濟(jì)賠償費(fèi),，直到證書下來為止,。
4，乙方已提供給甲方的任何證件因甲方丟失而造成不能成功注冊(cè),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
5、因乙方自身原因?qū)е碌暮蠊?，甲方概不?fù)責(zé),。
6、乙方必須在本協(xié)議期滿后,，才可以同甲方協(xié)商轉(zhuǎn)注,，如提前解聘，須賠付甲方違約金伍萬圓整,。
7,、甲方必須在本協(xié)議期滿后，才可以同乙方協(xié)商解聘,，如提前解聘,，須賠付乙方違約金人民幣伍萬圓整。
8,、乙方雖然為注冊(cè)在職,，但不坐班，乙方積極配合甲方相關(guān)年檢簽字報(bào)告數(shù)量要求及相關(guān)檢查必需到現(xiàn)場(chǎng)的事情(甲方提前5天通知乙方,費(fèi)用由公司支付),。
六,、本協(xié)議條款貨幣形式均為人民幣。
七、聘用合同期滿前一個(gè)月,，雙方有意簽訂續(xù)聘協(xié)議,，具體條件由雙方另行商議，格式可采用本協(xié)議,，
八,、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)壹份,，具同等法律效力,。自雙方簽字、蓋章即生效,。均按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行,，國(guó)家沒有規(guī)定的，通過雙方平等協(xié)商解決,。
九,、爭(zhēng)議的解決方式：原則上雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)由簽約地法院裁決,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)銷售合同模板篇九
一,、產(chǎn)權(quán)證要齊全。包括《國(guó)有土地使用權(quán)證》,、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《商品房預(yù)售許可證》。此三證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件,。銷售許可證的證件原件應(yīng)該在售樓現(xiàn)場(chǎng)懸掛,，可以在售樓現(xiàn)場(chǎng)看到證件的原件，再有就是土地證是否抵押了,，土地使用證有一個(gè)備注頁(yè),，如果開發(fā)商向銀行進(jìn)行了開發(fā)貸款，在土地使用權(quán)證上會(huì)有注明,。還有開發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，經(jīng)營(yíng)范圍里是不是有房地產(chǎn)開發(fā)商的土地經(jīng)營(yíng)許可。
二,、簽合同時(shí)要寫明交房日期,、通水、通電,、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任,。按規(guī)定入住70%以上才能開通燃?xì)?，之前開發(fā)商要免費(fèi)提供液化氣灌。
三、延期交房：開發(fā)商《補(bǔ)充協(xié)議》規(guī)定,，“若開發(fā)商延期交樓,，則按業(yè)主已交房?jī)r(jià)每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5%為限,，如發(fā)展商仍不能交樓,，業(yè)主只退回已交的本金?！边@種約定非常不合理,。
四、購(gòu)買合同的第一條,，項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),，在審核這一條條款內(nèi)容時(shí)，需要注意在合同中填寫相關(guān)的內(nèi)容,，與開發(fā)商提供的相關(guān)證件是否一致,，比如說編號(hào)和經(jīng)營(yíng)范圍。第二條,，是商品房的銷售依據(jù),，您需要做的跟第一條基本相同，需要核對(duì)銷售許可證的號(hào)碼,，批準(zhǔn)的機(jī)構(gòu),，以及銷售的方式，與開發(fā)商在售樓處懸掛的售樓許可證是否一致,。
五,、公攤面積：不應(yīng)該計(jì)入的包括倉(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車車庫(kù),、非機(jī)動(dòng)車車庫(kù),，作為人房的地下室，以及可以單獨(dú)使用的空間,。還有售房單位自管自用的房屋,，比如說開發(fā)商在大堂里做的銷售中心等。為多棟房屋服務(wù)的管理用房,，通俗來說,，就是與這棟樓不相連的部分，比如說小區(qū)的物業(yè)管理用房等,。在商品房買賣附件里應(yīng)該有一個(gè)明確的說明,，在主合同的第三條里，只是說分?jǐn)偭硕嗌?，分?jǐn)偟拿娣e的數(shù)額,，但是在合同的附件二，應(yīng)該有一個(gè)房屋面積分?jǐn)偟恼f明表，分?jǐn)偭四囊徊糠?，是?jīng)過哪一個(gè)地方批準(zhǔn)的,。
六、面積確認(rèn)和差異的確定,。建議購(gòu)房人選擇在合同里已經(jīng)規(guī)定的第二種處理方式,，即確定雙方可以接受的一個(gè)誤差比例，也就是說正負(fù)3%,，超過此比例的購(gòu)房人可以選擇退房,，開發(fā)商應(yīng)退還房款以及利息，你也可以接受,。
七,、付款方式與期限。一次性付款可以跟開發(fā)商協(xié)商,，是不是可以留5%左右的房款,，在正式交房之后給予付款，銀行貸款應(yīng)該在約定的時(shí)間里款沒有到開發(fā)商的帳上,，按照合同,，你要支付相應(yīng)數(shù)量的違約金，所以應(yīng)該把時(shí)間約定的更加充裕一些,。在簽訂正式購(gòu)房合同之前,，建議你向開發(fā)商指定的銀行，或者向律師咨詢一下你的資信條件,，看你是否能夠得到資信貸款,，避免出現(xiàn)其他的麻煩。
八,、賣售人預(yù)期付款的違約責(zé)任,。也就是說開發(fā)商約定你超過30天未付清房款可以解約的，對(duì)預(yù)期交房的解約期限也只能定30天,，這兩條應(yīng)該對(duì)應(yīng),，應(yīng)該是平等的。
九,、有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)變更條款,，這一方面，因?yàn)槲覀冑?gòu)買的是期房,，在商品房施工的過程中,，有可能某些方面，開發(fā)商認(rèn)為需要做規(guī)劃的變更,，設(shè)計(jì)的變更,，應(yīng)該在收到有關(guān)部門批準(zhǔn)變更10個(gè)工作日,，書面通知購(gòu)房人，購(gòu)房人有權(quán)選擇退房,。
十、房屋的交接：開發(fā)商應(yīng)該請(qǐng)房地產(chǎn)的管理部門認(rèn)可的有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的面積進(jìn)行實(shí)測(cè),，在交樓的時(shí)候,，應(yīng)該提供實(shí)測(cè)面積的數(shù)據(jù)，以及我們所說的住宅質(zhì)量保證書以及住宅使用說明書,，如果開發(fā)商提供證明原件不全的,，可以拒絕收樓，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任,，由開發(fā)商承擔(dān),。
十一、開發(fā)商關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施的承諾,，一般來說,，標(biāo)準(zhǔn)合同中有五項(xiàng)，首先是通水通電通電梯,，保證你售樓之后,，這是最基本的保障。再有就是有關(guān)于天然氣以及燃?xì)夤艿赖拈_通,，一般來說,，開發(fā)商會(huì)跟你說等到入住之后，比如說入住率是多少,，但是目前北京市并沒有明確的規(guī)定,，說入住率達(dá)到多少才可以開通天然氣，實(shí)際上跟開發(fā)商跟燃?xì)夤镜墓ぷ鲄f(xié)調(diào)都是有關(guān)系的,，應(yīng)該跟開發(fā)商進(jìn)行約定,，以免影響您的正常生活。對(duì)于您購(gòu)買園區(qū)項(xiàng)目?jī)?nèi),，在樓書中開發(fā)商承諾過的,，比如說象會(huì)所、園區(qū)的綠化,，以及地上地下的停車位,，建議在這一條中，要求開發(fā)商承諾竣工時(shí)間,。在本條款中還包括如果規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到開發(fā)商承諾的使用條件,，雙方約定的處理方式，應(yīng)該按照對(duì)您比較有利的,，在這一條上簽上,，未達(dá)到使用條件,，應(yīng)該視為開發(fā)商逾期交房，應(yīng)該承擔(dān)逾期交房的相關(guān)責(zé)任,。
十二,、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)規(guī)定，約定了辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)限,，以及違約的條款,，購(gòu)房人可以根據(jù)實(shí)際的情況，可以選擇退房或者違約金,。按照現(xiàn)行商品房銷售規(guī)定,，在60天內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)將登記資料提供給產(chǎn)權(quán)辦理部門備案,。如果因?yàn)殚_發(fā)商的責(zé)任,，沒有及時(shí)把所有的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，使購(gòu)買人不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證的,，可以約定一個(gè)處理方式,，可以退房，對(duì)于違約金,，一般是合同金額的1%-5%之間,，也是根據(jù)實(shí)際的情況來進(jìn)行選擇。也可以選擇不退房,，如果選擇退房,，操作起來有一定困難，比如說你已經(jīng)入住了,，因?yàn)檗k理產(chǎn)權(quán),，是在入住之后的二三個(gè)月進(jìn)行，如果這時(shí)你因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證的原因要退房,，可能會(huì)不太利,，建議大家在確認(rèn)這個(gè)項(xiàng)目是一個(gè)合法的項(xiàng)項(xiàng)目之后，那么辦理產(chǎn)權(quán)只是開發(fā)商工作的一個(gè)程序
房地產(chǎn)銷售合同模板篇十
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
甲,、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在合法,、平等,、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守,。
一,、出租物業(yè)情況
1.甲方將其位于 的房屋租給乙方使用，面積為__________平方米,。
2.乙方使用用途： ,。
二.租賃期限 ,、租金及支付方式
1.該房屋租賃期限共____個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日止,。
2.租賃期內(nèi),，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同,。
3.該房屋租金為__ __元/月,，該房屋租金每____個(gè)支付一次，以后每次支付時(shí)間為租金到期30天前,。
4.雙方約定,，甲方收取押金 元。押金在租金滿后結(jié)清相關(guān)費(fèi)用和交接完房屋時(shí)一并退回乙方,。
5.在租賃期間,，房屋產(chǎn)生的水、電,、氣,，電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由乙方支付,。
三.租賃條件
1、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為,。
2,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人,。若擅自轉(zhuǎn)租,，甲方有權(quán)終止合同。
四.合同的終止
1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致本合同終止,。
2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄,，甲方有權(quán)處置,，乙方絕無異議。
3.若甲乙雙方中的一方違約,，甲方有權(quán)終止合同,，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求.
五.雙方約定,，甲方支付中介費(fèi) 元，乙方支付中介費(fèi) 元,。
六.物品清單及其他約定
出租人(甲方)： 承租人(乙方)：
代理人： 代理人：
電話： 電話：
中介方： 經(jīng)辦人： 電話：
20xx年 月 日
房地產(chǎn)銷售合同模板篇十一
出租方(甲方)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
承租方(乙方)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
依據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)租憑合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜，訂立本房地產(chǎn)租憑合同,。
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁,。該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)▁▁廚，建筑面積▁▁▁平方米,，使用面積▁▁▁▁平方米,，裝修狀況▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁,，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押,。
第二條房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第▁▁▁▁種：
(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,，證書編號(hào)為：▁▁▁▁▁,。
(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,，該憑證為：▁▁▁▁,。
第三條房屋用途
該房屋用途為：▁▁▁▁▁。乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>
第四條交驗(yàn)身份
(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明。
(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明,。
第五條房屋改善
(一)甲方應(yīng)在本房地產(chǎn)租憑合同簽訂后▁▁日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁,，改善房屋的費(fèi)用由(□甲方/□乙方)承擔(dān)。
(二)甲方(□是/□否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物,。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,，雙方也可另行書面約定,。
第六條租賃期限
(一)租賃期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日，共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月,。
(二)租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前▁▁▁日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃房地產(chǎn)租憑合同,。
如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本房地產(chǎn)租憑合同繼續(xù)有效,，租賃期限為不定期,，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除房地產(chǎn)租憑合同，但應(yīng)提前▁▁▁日(□書面/□口頭)通知對(duì)方,。
第七條租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年),，總計(jì)：▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁元)。
(二)租金支付時(shí)間及方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的,，乙方應(yīng)在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金,，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金,，但乙方未按期到▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本房地產(chǎn)租憑合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份房地產(chǎn)租憑合同送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行,。)
(四)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證,。
第八條房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時(shí),，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元),。
(二)租賃期滿或房地產(chǎn)租憑合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第九條其他費(fèi)用
租賃期內(nèi),，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：
(一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費(fèi)用,。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。
(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本房地產(chǎn)租憑合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。
第十條房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方,。《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成,。
(二)返還：租賃期滿或房地產(chǎn)租憑合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施,。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。乙方添置的新物可由其自行收回,，而對(duì)于乙方裝飾,、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償),。
返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,，甲方有權(quán)自行處置。
第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(一)租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。
甲方應(yīng)在接到乙方通知后的▁▁▁日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限,。
(二)對(duì)于乙方的裝修,、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的。
本房地產(chǎn)租憑合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向__市人民法院提起訴訟。
甲方(蓋章)：乙方(簽名)：
甲方代表：
年月日
房地產(chǎn)銷售合同模板篇十二
委托方：(甲方)
受托方：(乙方)
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，就 項(xiàng)目的房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同,。
一、 估價(jià)內(nèi)容,、估價(jià)目的,、估價(jià)時(shí)點(diǎn)
1、估價(jià)內(nèi)容：
2,、估價(jià)目的：甲方因的需要,，委托乙方對(duì)上述房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
3,、估價(jià)時(shí)點(diǎn)
二,、雙方責(zé)任和協(xié)作事項(xiàng)：
1、甲方應(yīng)將委估房地產(chǎn)的權(quán)屬證書等有關(guān)資料提供給乙方,，并對(duì)資料的真實(shí)性,、合法性負(fù)責(zé)。
2、甲方應(yīng)配合乙方實(shí)地勘察委估房是產(chǎn)的狀況,。
3,、乙方對(duì)甲方提供的有關(guān)資料應(yīng)妥善保管，并盡保密之責(zé),，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人,。
4、乙方力求估價(jià)結(jié)果客觀,、公正,、合理，自資料齊全,、實(shí)地勘察后,，在個(gè)工作日內(nèi)每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書，并對(duì)出具的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書負(fù)責(zé),。
三,、估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價(jià)按物價(jià)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付評(píng)估費(fèi)用,，具體協(xié)商確定按( )方式收費(fèi),。收費(fèi)方式分別如下：
(1)按累進(jìn)費(fèi)率計(jì)：
(2)、按物價(jià)部門規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商確定：本項(xiàng)業(yè)務(wù)按
2,、支付方式：
(1)合同簽訂時(shí)，甲方先支付定金人民幣 元(大寫人民幣 萬 仟 佰 拾 元整),。
(2)、乙方交付房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書時(shí),，甲方支付全額評(píng)估費(fèi)(已支付定金予以抵沖)
四,、違約責(zé)任
1、在本合同生效后,，乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書前,，甲方提出中斷估價(jià)請(qǐng)求的，乙方有權(quán)不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價(jià)請(qǐng)求的,，甲方有權(quán)要求雙倍返還已支付的定金,。
2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書后,，無論甲方是否提出中斷估價(jià)請(qǐng)求,，乙方均不退還已去付的定金，并有權(quán)向甲方提出收取全額評(píng)估費(fèi),。
五,、爭(zhēng)議解決方式
1、甲方接到乙方出具的估價(jià)報(bào)告書之日起5日內(nèi)，如對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由,，可向乙方提出書面復(fù)核申請(qǐng),，乙方應(yīng)在接到甲方書面復(fù)核申請(qǐng)之日起5日內(nèi)向甲方出具復(fù)核意見書。甲方如對(duì)乙方出具的復(fù)核意見書仍有異議的,，可以按以下第( )種方式處理：
(1)向 法院起訴,。
(2)向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2,、當(dāng)乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書10日后,，甲方仍未支付評(píng)估費(fèi)用的，乙方可以按以上第( )種方式處理,。
3,、在履行本公司過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，可按以上第( )種方式處理,。
六,、其它約定事項(xiàng) 。
七,、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,，其中任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得隨意變更。
八,、本合同正本一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)銷售合同模板篇十三
( )房買賣契字 號(hào)
甲方(賣方)：
立契約人
乙方(買方)：
由于甲方已收到乙方預(yù)付的購(gòu)房定金人民幣(大寫) ,，雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項(xiàng)，訂立本合同,，共同遵守,。
一、甲方自愿將坐落在 區(qū) 路(街) 的房地產(chǎn)(房屋建筑面積 平方米)出售給乙方,。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一,。乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購(gòu)買該房地產(chǎn),。
二,、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫) 元;￥ 元。乙方于 年 月 日前分 次付清給甲方,，購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵,。付款方式：
三、雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方,。房屋移交給乙方時(shí),，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。
四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。
五,、違約責(zé)任：乙方中途悔約,，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,，甲方應(yīng)在悔約之日起 日內(nèi)將定金退還給乙方,，另給付乙方相當(dāng)于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款,，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之 的滯納金,。
六,、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
七,、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),。
八,、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定,，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。
九,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效,。
十、本合同一式 份,，甲乙雙方各執(zhí) 份,。合同副本 份，送 房地產(chǎn)交易管理所(處),。
十一,、雙方約定的其他事項(xiàng)。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
地 址： 地 址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
郵政編碼： 郵政編碼：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日
1.本合同文本適用于房地產(chǎn)買賣立契。
2.本合同未盡事宜,，雙方議定后,，可填入空白條款內(nèi)或另行簽訂附件。
3.本合同格式解釋權(quán)歸中華人民共和國(guó)建設(shè)部,。
房地產(chǎn)銷售合同模板篇十四
抵押人：_________
抵押權(quán)人：_________
為確保_________年_________月_________日簽訂的_________(以下稱主合同)的履行,，抵押人_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí),，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________區(qū)_________街(路,、小區(qū))_________號(hào)_________棟_________單元_________層_________戶號(hào),，其房屋建筑面_________m2，占地面積_________m2,。
第二條根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_________;抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)________(大寫),，_________(小寫)。根據(jù)主合同,，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________(大寫),，_________(小寫)，抵押率為百分之_________,。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________使用,。
甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修,、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督,。
在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。
第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意,，發(fā)生上述行為均屬無效,。
第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn),。
第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同。
第十條本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí),，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效,。
第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴,。
第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí),，甲方必須及時(shí)告知乙方,，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息,，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。
第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方,。
第十四條本合同未盡事宜,，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省,、市有關(guān)規(guī)定辦理,。
第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記,，方為有效,。
第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份,。
第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：_________。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
委托代理人：_________委托代理人：_________
地址：_________地址：_________
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________
_________年月日_________年月日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
說明：
一,、本合同只作為房地產(chǎn)抵押擔(dān)保使用,。
二、本合同必須用鋼筆,、炭素筆或毛筆填寫,，字跡工整，不得涂改,。
三,、抵押人即是房屋所有權(quán)人;抵押權(quán)人即是債權(quán)人。
四,、合同中的空格由雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫,。
五、金額大寫樣式：壹,、貳,、叁、肆,、伍,、陸、柒,、捌,、玖,、拾。
六,、如合同簽訂一方或雙方系自然人,，則"法定代表人"處可空缺。
