合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

農(nóng)村房屋買賣合同正規(guī)版本篇一

甲方：____________?(出售人)

乙方：____________(買受人)

甲乙雙方就位于????????的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，根據(jù)我國民法典、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)充分、平等協(xié)商,，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議,；

一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員,。

二,、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道?????，相鄰為????,，建筑面積????,，北屋?????，東屋??????,，西屋??????,，南屋?????，院落面積為???????,，房屋登記在??????名下或宅地基使用權(quán)證登記在????名下,。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造,，使用的土地為______村_____組集體土地,，并征得其他村民和村集體同意,，可以長期占有,、使用。

四,、在房屋交付給乙方前,，甲方保證：

1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,，或已征得其他權(quán)利享有人的同意,，擁有處分該房屋的權(quán)利；

2,、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議,、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利；

3,、如甲方違反本保證,，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,，該價格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用,、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價值,、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi),。

六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起??????日,，乙方一次性付清全部款項,，并將該款項匯入甲方賬號為??????的賬戶；如未按期交付房款,，乙方需每天額外向甲方支付房款總額???????的違約金,，如乙方在合同簽訂之日起?????天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意,，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利,。

七、房屋交付：乙方根據(jù)第二百零八條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起?????日內(nèi),，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證,、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋,，須向乙方每天支付????元的違約金,，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi),，仍未交付房屋,，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任,，因乙方未付清房款的原因除外,。

八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后?????日,，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)；如甲方拒絕或無故拖延,，不予以配合,，甲方須向乙方每日支付???元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止,；因不可抗力,、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān),。

九,、該房屋交付給乙方后,，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有,，包括但不僅限于征地補(bǔ)償,、拆遷補(bǔ)償?shù)龋蝗缂追降玫皆撋鲜鲅a(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項全部給付乙方,，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付?????元的違約金,。

十,、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān),，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有,、使用和處分房屋的權(quán)利；若房屋因政策原因需要拆遷所產(chǎn)生的拆遷賠償款與甲方無關(guān),，相關(guān)權(quán)益全部歸屬乙方,；甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利,，造成乙方無法繼續(xù)占有,、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外,，須按照發(fā)生妨礙乙方占有,、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補(bǔ)償乙方。

十一,、在本合同簽訂之日起,，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定,，擅自處分房屋,，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

十二,、其他事項：

1,、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會,、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

2,、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,，并在本合同上簽字摁手印。

3,、本合同正本一式六份,，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效,。

甲方??(簽字捺印)? ?：??? ? ? ? ? ? ? ??身份證號：??????????????????????

乙方（簽字捺?。??????????????????身份證號：

見證人（簽字捺印）：???????????????身份證號：

見證人（簽字捺?。???????????????身份證號：

附：

見證人聲明

見證人聲明如下：

1,、見證人與甲乙雙方同為??????集體組織成員；

2,、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛,；

3、本合同經(jīng)我們見證,，雙方自愿,、平等協(xié)商，不存在脅迫,、暴力強(qiáng)迫等違法情況,，合同是雙方當(dāng)事人的真實意思表示,；

4,、本合同在20__年?????月?????日在??家中簽訂，現(xiàn)場參與人員有甲方,、乙方和見證人總計四人,，雙方簽字蓋章后本合同生效。

見證人（簽字捺?。?/p>

甲方（簽字捺?。?/p>

乙方（簽字捺印）：

年??月??日

本見證聲明是????????雙方農(nóng)村房屋買賣合同的見證聲明,，是買賣合同的補(bǔ)充說明,，與本合同具有相同的法律效力。

農(nóng)村房屋買賣合同正規(guī)版本篇二

出賣人(甲方)：_____?身份證號碼：_____

買受人(乙方)：_____?身份證號碼：_____

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)__________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣________________元整(￥______________元)的價款出售給乙方。(含地下室______號______平方米)

二,、乙方支付甲方合同保證定金______元,，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退,。

三,、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方,。

四,、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用,、收益,、出租、擔(dān)保,、抵押,、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

五,、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費(fèi)用,。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六,、違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當(dāng)于____________年?______月______日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過_______個月時，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣______________元,。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過_______個月時,，甲方有權(quán)解除合同,。解約時,，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

5,、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,，如有補(bǔ)償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

1,、提交_________________仲裁委員會仲裁,。

2、依法向區(qū)人民法院起訴,。

八,、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十,、本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份,。

甲方：_____?乙方：_____

日期：______年______月______日

見證人：______年______月______日

農(nóng)村房屋買賣合同正規(guī)版本篇三

賣方：(甲方) ,，身份證號碼：

買方：(乙方) ，身份證號碼：

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)議一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房達(dá)成以下協(xié)議：

第一條,，甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方以充分了解該房屋具體情況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體情況如下：甲方所售房屋位于屋占地面積約為

第二條,，房屋價格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣 萬元整,。

第三條，付款方式,，簽訂合同之日一次性付清,。

第四條，特別約定：

1,、因乙方所購的房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,，該房屋買賣過程中，所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民,，委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善，若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

2、如乙方所購房屋以后辦理房產(chǎn)證時,，甲方應(yīng)予以積極配合,，相關(guān)費(fèi)用由甲方自行負(fù)擔(dān)。

第五條,。該房屋毀損,，滅失的風(fēng)險，自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第六條,，今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積,。如國家征地,、土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合,。

第七條,，本合同簽訂以后，房價漲落,，買賣雙方不得反悔,。

第八條，房屋老舊，日后翻蓋,，需甲方積極配合乙方,，辦理各種重建審批手續(xù)。

第九條,，本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

農(nóng)村房屋買賣合同正規(guī)版本篇四

賣方： (以下簡稱甲方),，身份證號： 買房： (以下簡稱乙方),，身份證號： 甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

甲方所售房屋位于白云區(qū)麥架鄉(xiāng)下堰村陰陽寨皂角旁(劉家門口),，房屋占地面積約為211.2平方米，院子占地面積約為100平方米,，房屋為三屋樓,，一樓為4個門面，2,、3樓為套房,，中間有樓梯間，房屋總面積約為700平方米,，一樓門面為框架結(jié)構(gòu),，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu),，二,、三樓房屋平面圖見本合同附件;

第二條 房屋價格及其他費(fèi)用：

甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬元整(￥1100000);

第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清;

第四條 特別約定：

1,、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

2,、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合,，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān),。

第五條 該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條 今后如房屋重建,，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積,。如國家征地，土地賠償

及住房面積賠償均歸乙方所有,，甲方負(fù)責(zé)積極配合;

第七條 本合同簽訂之后,，房價漲落，買賣雙方不得反悔;

第八條 本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

第九條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效;

第十條 本合同附二、三樓平面圖;

第十一條 本合同一式三份,，甲方執(zhí)一份,、乙方執(zhí)二份;

甲 方(簽印)：_________ ___ 住 址(工作單位)： 聯(lián) 系 電 話：_____ ___________ 乙方(簽印)：__________ ______________________ ____________________ 聯(lián) 系 電 話：_____ ____ ____ 簽 訂 日 期：__ __年_____月_____日

農(nóng)村房屋買賣合同正規(guī)版本篇五

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

乙方(受讓方)：

甲乙雙方就甲方所有的位于 房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

一,、標(biāo)的物

該宗房屋位于,，共宅基地。

二,、房款及支付

該宗房屋及宅基地共計作價元,，乙方于月 日前交付轉(zhuǎn)讓款20xx年月日之前付清。

三,、標(biāo)的的交付

甲方在 年 月 日之前交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,。

四、權(quán)利義務(wù)

1,、甲方保證對該房屋擁有全部的所有權(quán),，該房屋及宅基地使用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵。如果因權(quán)利瑕疵或者因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苜彽迷摲课?，甲方?yīng)當(dāng)支付違約金 元并賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失(包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失,、房屋改造費(fèi)用、應(yīng)得利益損失,、因糾紛而支付的律師費(fèi),、公證費(fèi))。

2,、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限交付房屋,，每拖延一日需承擔(dān)房屋總價款1%的違約金。

3、合同簽訂后,，甲方不得為任何租賃,、擔(dān)保、買賣等損害該房屋所有權(quán)的行為,，否則承擔(dān)與房款等額的違約金,。

4、在房屋交付之后,，甲方有義務(wù)配合乙方辦理各項過戶手續(xù),，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5,、該宗房屋的所有權(quán)于合同簽訂時轉(zhuǎn)移至乙方,，該房屋上的一切權(quán)益全部歸乙方享有(包括占有,、使用,、收益、處分等),，如果該處房屋因改造需要拆遷,，因拆遷而產(chǎn)生的所有補(bǔ)償款及權(quán)利全部由乙方享有。

6,、在房屋交付前所產(chǎn)生的費(fèi)用(包括但不限于：水費(fèi),，電費(fèi)等)由甲方承擔(dān)， 與乙方無關(guān),。房屋交付之后所產(chǎn)生的水電等費(fèi)用由乙方承擔(dān),，與甲方無關(guān)。

五,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力,。

六,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

農(nóng)村房屋買賣合同正規(guī)版本篇六

賣方(簡稱甲方)：__________ 買方(簡稱乙方)：__________

主要負(fù)責(zé)人：______________ 主要負(fù)責(zé)人：______________

地址：____________________ 地址：____________________

聯(lián)系電話：________________ 聯(lián)系電話：________________

第一條 房屋基本情況

1,、甲方將坐落于________________,，共有_______層,，共有_______間,，房屋結(jié)構(gòu)為_______,，建筑面積_______平方米,，(其中實際建筑面積_______平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米),，的房屋賣給乙方,。

2、該房屋用途為_______。

3,、該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_______,。

第二條 土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_______;土地使用權(quán)年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_______;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第三條 甲方保證

1、甲方保證在房子交付時,，甲方在該房屋上不設(shè)有他項權(quán),，如抵押權(quán)等。

2,、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

3,、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

4,、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合,，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān),。

第四條 房屋價格

甲乙雙方約定該房屋價格按總建筑面積(實際建筑面積)計算，該房屋售價為每平方米_____元人民幣,，總金額為_____元人民幣,，大寫為____________________。

第五條 付款方式

自該合同雙方簽字之日起_____日,，乙方一次性付清全部款項,，并將該款項匯入甲方賬號為_____的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額_____的違約金,，如乙方在合同簽訂之日起_____天仍未付清房款,，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利,。

第六條 房屋交付

乙方根據(jù)第五條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_____日內(nèi),，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證,、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付_____元的違約金,，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi),，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意,，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任,，因乙方未付清房款的原因除外。

第七條 違約責(zé)任

1,、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后______日,，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,，不予以配合,，甲方須向乙方每日支付______元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力,、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,，與甲方無關(guān)。

2,、該房屋交付給乙方后,，該房屋(包括土地,、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項全部給付乙方,，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付______元的違約金,。

3,、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān),，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有,、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利,，造成乙方無法繼續(xù)占有,、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外,，須按照發(fā)生妨礙乙方占有,、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補(bǔ)償乙方。

4,、在本合同簽訂之日起,，甲方未經(jīng)乙方同意,，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋,，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金,。

風(fēng)險告知：明確違約責(zé)任，在簽訂合同時,，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任,，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依,。

第八條 房屋稅收

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第九條 爭議糾紛解決

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁,。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁合同的,，可向人民法院起訴,。)

風(fēng)險告知：關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁,，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,，約定向法院提起訴訟兩審終審。

第十條,、其他約定

1,、本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充合同。

2,、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補(bǔ)充合同中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

3,、甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證,。

4,、本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效,。

5,、本合同連同附表共_____頁，一式_____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方(簽章)：_______________ 乙方(簽章)：_______________

甲方代理人(簽章)：_________ 乙方代理人(簽章)：_________

_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

簽約地點(diǎn)：_________________ 簽約地點(diǎn)：_________________

農(nóng)村房屋買賣合同正規(guī)版本篇七

房屋買賣合同

賣方：________________(甲方)，姓名：________________身份證號：_______

買房：________________(乙方),，姓名：________________身份證號：_______

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房。

達(dá)成如下協(xié)議:

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

1,、甲方所售房屋位于_________房屋占地面積約為_________平方米，院子占地面積約為_________平方米,，房屋為正房_________,、東西偏方各一間。房屋平面圖見本合同附件;

第二條房屋價格及其他費(fèi)用:甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為

人民幣___________元整(￥);

第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;

第四條特別約定：

1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,。該房屋買賣過

程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲

方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

2,、如乙方所購房屋以后過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用證時，甲方應(yīng)予以積極配合,。

但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān),。

第五條今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積,。如國家征地,，土地賠償

及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合;

第六條本合同簽訂之后,，房價漲落,，買賣雙方不得反悔;

第七條本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議

與本合同具同等法律效力;

第八條本合同自甲,、乙雙方簽字之______日起生效;

第九條本合同一式三份,，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;

甲方(簽印)：____住址：_____________________聯(lián)系電話：____________

乙方(簽印)：____聯(lián)系電話：___________

證明人：________________電話：________________

簽訂日期：_________年_________月_________日

農(nóng)村房屋買賣合同正規(guī)版本篇八

賣方(甲方)：_________________

買方(乙方)：_________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

(一)甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，雙方議定房地產(chǎn)總價款為人民幣大寫_________________：

1,、房屋狀況(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)房屋座落：

建筑結(jié)構(gòu)：_________________結(jié)構(gòu),，總層數(shù)：_________層：

建筑面積___________平方米，作于___________用途,。

2,、該房屋的所有權(quán)證號為：___________________，國有土地使用權(quán)證號為：__________________,。

(二)甲乙雙方商定,，自本合同簽訂之日起，乙方一次性付清房款后,，甲方正式交付乙方房屋鑰匙以及房屋產(chǎn)權(quán)證書,。

(三)甲方在房屋正式交付乙方時，甲方應(yīng)已清結(jié)該房屋已發(fā)生的水,、電,、有線電視,、物業(yè)管理等各項費(fèi)用，并告知乙方,。從正式交付乙方之日其起由乙方負(fù)責(zé)交納,，該房屋所產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用與甲方無關(guān)。

(四)甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境,、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài),、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方,，并無任何隱瞞,。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài)、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況均已知悉，并無任何異議,。

(五)雙方中途違約,，由違約方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款百分之十(10%)的違約金。

(六)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意,，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所繳納交易稅費(fèi),、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供辦理辦理過戶手續(xù)所需的材料,。

(七)本合同在履行中若發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民起訴,。

(八)本合同經(jīng)雙方簽章后即生效，須共同遵守,。本合同未盡事項，可另行議定,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力,。

(九)本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

(十)甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬物及裝修設(shè)施為：____________________________________

甲方(賣方)：_________________乙方(買方)：_________________

身份證號：___________________身份證號：___________________

住址：_______________________住址：_______________________

電話：_______________________電話：_______________________

______年____月_____日______年____月_____日

農(nóng)村房屋買賣合同正規(guī)版本篇九

合同編號：

甲方：___________________?乙方：___________________

身份證號碼：_____________?身份證號碼：_____________

聯(lián)系電話：_______________?聯(lián)系電話：_______________

甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商,，簽訂本合同以共同遵守,。

一、房屋基本情況

甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已了解該房屋具體狀況,，并自愿購買該房屋，該房屋具體狀況如下;

房屋位置：?,。

房屋占地面積：?,。

房屋建筑面積：?。

房屋界線：?,。

二,、房屋價格及其他費(fèi)用

甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋占地面積,建筑面積及土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總金額為人民幣(大寫)?(￥?元),。(土地流轉(zhuǎn)另見土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書)

三、付款方式

簽訂協(xié)議時付人民幣(大寫)?(￥?元),，尾款于?年?月?日付清,，付款以甲方出示收據(jù)為證。

四,、特別約定

1.甲方必須保證所賣房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有,，因乙方所購房屋為農(nóng)村土地建筑,該房屋現(xiàn)無房屋產(chǎn)權(quán)證，若以后因違章建筑拆除由甲方負(fù)責(zé),。

2.該房屋現(xiàn)水,，電沒有到位，甲方應(yīng)予配合安裝到戶,，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

五、本協(xié)議自簽訂之日起,，買賣雙方不得反悔,如有一方反悔,，除退回房屋總價款以外，還必須賠償另一方房屋總價款的?%賠償金,。

六,、乙方所購房屋位置夾在其他相鄰房屋中間兩面共有墻體，若干年后相鄰房屋如拆遷但不能拆除共有墻體,，若要拆除必須經(jīng)雙方同意,。

七、本協(xié)議未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力,。

八,、法律適用與糾紛解決方式

1.本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄,。

2.本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定,，凡因本合同發(fā)生的一切爭議,，當(dāng)和解或調(diào)解不成時，選擇下列第?種方式解決：

(1)將爭議提交?仲裁委員會仲裁;

(2)依法向?人民法院提起訴訟,。

九,、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

十,、本協(xié)議一式二份，甲方執(zhí)一份,、乙方執(zhí)一份,。

簽署時間：?年?月?日

甲方(蓋章)：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：

乙方(蓋章)：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：

農(nóng)村房屋買賣合同正規(guī)版本篇十

出賣人(甲方)：________身份證號碼：__________

買受人(乙方)：________ 身份證號碼：________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方自愿將其村證房位于市____區(qū)____的房屋(建筑面積________平方米)以人民幣__________元整(大寫：______________元)的價款出售給乙方,。

二、乙方支付甲方合同保證定金______元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退,。

三,、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方,。

四,、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用,、收益,、出租、擔(dān)保,、抵押,、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

五,、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費(fèi)用,。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六,、違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當(dāng)于______年 ______月______日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過_______個月時，乙方有權(quán)解除本 合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_______元,。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過______個月時,，甲方有權(quán)解除合同。解約時,，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

5、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第______種方式解決,。

1、提交___________仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向——區(qū)人民法院起訴。

八,、其他約定九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十、本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份。

甲方(簽字)：_____ 乙方(簽字)：_____

日期：______年______月______日

農(nóng)村房屋買賣合同正規(guī)版本篇十一

出賣人(甲方)：_____?身份證號碼：_____

買受人(乙方)：_____?身份證號碼：_____

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守,，小產(chǎn)權(quán)房買賣合同,。

一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于?________的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)(住宿房屋一處,，建筑面積____?_____平方米;廠房一處,，建筑面積________平方米;附屬場地________平方米及附屬圍墻、水,、電等設(shè)施,，上述內(nèi)容以下簡稱“本房屋”)以人民幣________元整(大寫：___________元)的價款出售給乙方。

二,、乙方支付甲方合同保證定金______元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退,。

三,、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時,，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅,、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)。甲方承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費(fèi),。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方,，合同范本《小產(chǎn)權(quán)房買賣合同》。

四,、本合同簽訂后,，甲方對的房屋使用、收益,、出租,、擔(dān)保、抵押,、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五,、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。本合同簽訂后,，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同,。

六、違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當(dāng)于_________年?______月______日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過30天時,，乙方有權(quán)解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣________元。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過_________天時，甲方有權(quán)解除合同,。解約時,，乙方已付定金不退。

3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

4,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照下述兩種算法取高值返還乙方：

1)、本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息,，利息按年息________%計算,，計息期自合同簽訂日起算;

2)、解除合同時本房屋市場評估價,，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,搬遷等損失,。

5、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決：

1.依法向合同簽署地人民法院起訴,。

八、其他約定

1.未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方,，并辦理抵押手續(xù),。

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

十,、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份,。

甲方：_____?乙方：_____?見證人：_____

日期：______年?______月______日

農(nóng)村房屋買賣合同正規(guī)版本篇十二

簽訂時間：__________

簽訂地點(diǎn)：__________

甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方就位于__________的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，根據(jù)我國_____,、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)充分,、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議,；

一,、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組群眾成員。

二,、房屋狀況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道?,，相鄰為__________，建筑面積__________,，北屋?,，東屋?，西屋?,，南屋?,，院落面積為__________，房屋登記在__________名下或宅地基使用權(quán)證登記在__________名下,。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造,，使用的土地為______村_____組群眾土地,，并征得其他村民和村群眾同意，能夠長期占有,、使用,。

四、在房屋交付給乙方前,，甲方保證：

1,、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意,，擁有處分該房屋的權(quán)利,；

2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議,、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利,；

3、如甲方違反本保證,，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金,。

五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,，該價格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用,、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價值,、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi),。

六,、房款支付：自該合同雙方簽字之日起__________日，乙方一次性付清全部款項,，并將該款項匯入甲方賬號為?的賬戶,；如未按期交付房款，乙方需每一天額外向甲方支付房款總額?的違約金,，如乙方在合同簽訂之日起__________天仍未付清房款,，甲方不經(jīng)乙方同意，能夠解除本合同并享有追究乙方違約職責(zé)的權(quán)利,。

七,、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方帶給的賬號之日起__________日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證,、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋,；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每一天支付__________元的違約金,，直至甲方交付全部材料和房屋為止,；如甲方在合同簽訂后__________個月內(nèi)，仍未交付房屋,，乙方不經(jīng)甲方同意,，能夠解除本合同并追究甲方的違約職責(zé)，因乙方未付清房款的原因除外,。

八,、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后__________日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,，用心配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù),；如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合,，甲方須向乙方每日支付__________元違約金,，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止；因不可抗力,、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,，與甲方無關(guān)。

十,、在交付房屋之日起,，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有,、使用和處分房屋的權(quán)利,；甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利,，造成乙方無法繼續(xù)占有,、使用或處分房屋的,，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有,、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補(bǔ)償乙方,。

十一、在本合同簽訂之日起,，甲方未經(jīng)乙方同意,，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋,，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金,。

十二、其他事項：

1,、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決,。

2,、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村群眾成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印,。

3,、本合同正本一式六份，雙方各持三份,；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效,。

甲?方（簽字捺?。篲_________?身份證號：__________

乙方（簽字捺印）：__________?身份證號：__________

見證人（簽字捺?。篲_________?身份證號：__________

見證人（簽字捺?。篲_________?身份證號：__________

農(nóng)村房屋買賣合同正規(guī)版本篇十三

賣房人(以下簡稱甲方)：，身份證號碼：

買房人(以下簡稱乙方)：,，身份證號碼：

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條甲方在征得共有人(配偶)同意下,，自愿將坐落在的房屋有償作價轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,，愿意購買上述房屋,。

第二條雙方約定上述房屋轉(zhuǎn)讓總價款為：人民幣元整(大寫：元整),。

第三條付款時間與方式：乙方已于年月日轉(zhuǎn)賬支付定金人民幣元整(大寫：元整)，剩余房款人民幣元整(大寫：元整),，由乙方于簽訂本合同后,，當(dāng)日轉(zhuǎn)賬支付給甲方。

第四條違約責(zé)任：甲,、乙雙方中任何一方違反本合同約定,，導(dǎo)致另一方損失的，違約方需以該房屋轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù),，自約定的期限屆滿次日起至實際完結(jié)日止,，按日萬分之向守約方支付違約金。

第五條本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。第十三條本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲方：

乙方：

年月日

農(nóng)村房屋買賣合同正規(guī)版本篇十四

甲方(賣方)，男,，縣鎮(zhèn)村莊村民,，身份證號：，女,，縣鎮(zhèn)村莊村民,，身份證號：

乙方(買方)，男,，縣鎮(zhèn)村莊村民,，身份證號：

根據(jù)國家《合同法》等法律的相關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條：合同標(biāo)的即房屋狀況

1,、該交易房屋坐落縣鎮(zhèn)村莊(或路旁)

2,、該房屋為(如兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房)，南北長米,，東西長米,，共層。房屋占地面積約為平方米,，院子占地面積約為平方米,。左緊鄰的房屋，右緊鄰房屋。

3,、該房屋為(如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房,，宅基地審批文件編號：)

第二條：合同 房屋交易價款：人民幣萬元整

大寫：

第三條：付款時光及方式

1、在年月日付人民幣萬元,。

2,、在房屋產(chǎn)權(quán)證。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款人民幣萬元,。

3,、在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元,。

每次付款,，甲方收到后因出具收據(jù)。

第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自我所有,，出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。

2,、甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務(wù)開具收據(jù)交付給乙方,。

3、甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權(quán)利狀況,。

4,、甲方應(yīng)保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍,。

5,、甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況。

6,、甲方應(yīng)將該房屋的'宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方,。

7、該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方,，且甲方不得以自我的行為致使該合同無效。

第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據(jù),。

2、乙方購買該房屋后,，若根據(jù)有關(guān)規(guī)定能夠辦理相關(guān)權(quán)屬登記的,，甲方有義務(wù)給予協(xié)助。

第六條：個性約定

1,、因乙方所購房屋為農(nóng)村群眾土地上建筑,，改房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)用心全力配合乙方一齊解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

2、若今后房屋重建,，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積,。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,，甲方負(fù)責(zé)用心配合,。

第七條：違約職責(zé)

1、任何一方違反合同約定,，對方可要求違約方在必須期限內(nèi)改正,，違約方應(yīng)當(dāng)改正。

2,、甲方違反第四條的有關(guān)約定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行使所有權(quán)的,，乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應(yīng)的銀行定期存款利息和全部房屋價款的20%的違約金。

第八條：本合同發(fā)生爭議時雙方應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商,，無法協(xié)商或協(xié)商不一致的能夠透過有關(guān)法律途徑解決,。

甲方：乙方：

地址：地址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約時光：簽約時光：

農(nóng)村房屋買賣合同正規(guī)版本篇十五

出讓方(以下簡稱甲方)

買受方(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,，自愿就房屋買賣事項一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守。

第一條 甲方自愿將自有坐落在屋(包括使用權(quán)(土地使用權(quán)書證號為房)及相應(yīng)的土地)有償轉(zhuǎn)讓給乙方,。

第二條 甲方出售給乙方的房屋及土地使用權(quán)范圍東至,、南至、西至,、北至(附該土地土地使用權(quán)屬證件復(fù)印件一張)

第三條 雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款共計x元整,，乙方已于x年x月x日支付x元定金，雙方同意于本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款x元,。剩余所欠甲方的購房款x元,，協(xié)議簽訂后乙方同意于x年月日前支付給甲方x元，于20x年年日前支付給甲方x元,。甲方收到款項后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù),。

第四條 乙方如未按照約定時間支付所欠的相應(yīng)款項，甲方有權(quán)解除合同,，對乙方已交款項可不予退還,。

第五條 甲方應(yīng)自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋交付給乙方，并保證所交付的房屋的主體結(jié)構(gòu)和原有的基本裝飾(門窗,、水電等)完好無損,，不得故意毀壞，否則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償損失,。房屋交付后,，該房屋的管理權(quán)和使用權(quán)，以及對外出租和收益均歸乙方所有,，

第六條 甲方保證所提供的土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)屬證件(原始證件)真實合法,，并保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)權(quán)屬清楚，絕無他項權(quán)利設(shè)定或其他債權(quán)債務(wù)和四鄰糾份,，沒有抵押貸款或擔(dān)保的情形,，如出現(xiàn)上述情形或第三人對該房屋主張權(quán)利，影響乙方權(quán)利的行使,，由甲方負(fù)責(zé)處理解決,，并同意按照乙方所交房款的雙倍價格賠償乙方的損失。甲方所提供的土地使用權(quán)證書如系偽造,，乙方未得到賠償?shù)那闆r下仍可按照協(xié)議合法占有該房屋,，甲方不得提出異議。因證書真?zhèn)纬霈F(xiàn)糾紛由甲方承擔(dān)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任,。

第七條 協(xié)議簽訂后,，在乙方?jīng)]有交納完全部購房款期間，甲方所提供的土地使用權(quán)證書(原件)由見證人保管,，在此期間,，甲乙雙方均不得要求保管人交出該證件。乙方在交付完全部購房款后,，在得到甲方確認(rèn)后,，由保管人將該證件交付給乙方。

第八條 乙方在交付完全部購房款后,，如需辦理相應(yīng)權(quán)屬證件的過戶手續(xù)時,，需要甲方出面配合的，不論何時,，甲方應(yīng)予協(xié)助,。因土地使用權(quán)、房屋過戶所需一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。如因甲方的延誤,，影響土地、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記,，因此而遭致的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第九條 甲方在協(xié)議簽訂后,，在所提供的土地使用權(quán)證書由見證人保管期間,，其不得以土地使用權(quán)丟失等理由重新辦理證件或者在合同履行期間出現(xiàn)單方要求增加房屋出售價格或一房多賣的情形，如出現(xiàn)上述情形，妨礙乙方權(quán)利的行使,，甲方同意按照乙方所交房款的雙倍價格賠償乙方的損失,，在乙方未得到實際賠償?shù)那闆r下，乙方可繼續(xù)合法占有使用該房屋,，甲方不得提出異議,。

第十條 未盡事宜雙方可另行協(xié)商達(dá)成協(xié)議副本，本合同的附件與本契約具有同等效力,。

第十一條 本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或捺印后即具有法律效力,。

第十二條 本合同1式3份;甲乙方各執(zhí)1份，見證人處留存一份,。

甲方：乙方：

見證人：

年月日年月日

農(nóng)村房屋買賣合同正規(guī)版本篇十六

甲方(賣方)：____________

身份證號碼：____________

乙方(買方)：____________

身份證號碼：____________

甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商,，簽訂本合同以共同遵守。

一,、房屋基本情況

甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋,，該房屋具體狀況如下;

房屋位置：____________?,。

房屋占地面積：____________?㎡+?㎡=?㎡?(見附圖)

房屋建筑面積：____________?(見附圖)

房屋界線：____________?(見附圖)

二、房屋價格及其他費(fèi)用

甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋占地面積,建筑面積及土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總金額為人民幣(大寫)?(￥?元)。(土地流轉(zhuǎn)另見土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書)

三,、付款方式

簽訂協(xié)議時付人民幣(大寫)?(￥?元),，尾款于?年?月?日付清，付款以甲方出示收據(jù)為證,。

四,、特別約定

1.甲方必須保證所賣房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有，因乙方所購房屋為農(nóng)村土地建筑,該房屋現(xiàn)無房屋產(chǎn)權(quán)證,，若以后因違章建筑拆除由甲方負(fù)責(zé),。

2.該房屋現(xiàn)水，電沒有到位,，甲方應(yīng)予配合安裝到戶,，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

五,、本協(xié)議自簽訂之日起,，買賣雙方不得反悔,如有一方反悔，除退回房屋總價款以外,，還必須賠償另一方房屋總價款的25%賠償金,。

六,、乙方所購房屋位置夾在其他相鄰房屋中間兩面共有墻體，若干年后相鄰房屋如拆遷但不能拆除共有墻體,，若要拆除必須經(jīng)雙方同意,。

七、本協(xié)議未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力,。

八、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

九、本協(xié)議一式二份,，甲方執(zhí)一份,、乙方執(zhí)一份。

簽署時間：____________

甲方(蓋章)：____________

聯(lián)系人：____________

聯(lián)系方式：____________

地址：____________

乙方(蓋章)：____________

聯(lián)系人：____________

聯(lián)系方式：____________

地址：____________

農(nóng)村房屋買賣合同正規(guī)版本篇十七

賣方：(甲方),，身份證號：_____________

買房：(乙方),，身份證號：_____________

甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下： 甲方所售房屋位于x,，房屋占地面積約為x平方米，院子占地面積約為x平方米,，房屋為x樓,，一樓為x個門面，2,、3樓為套房,，中間有樓梯間，房屋總面積約為x平方米,，一樓門面為框架結(jié)構(gòu),，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu),，二,、三樓房屋平面圖見本合同附件;

第二條 房屋價格及其他費(fèi)用： 甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣x萬元整(￥x);

第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清;

第四條 特別約定：1,、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理,。2,、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合,，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān),。

第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第六條 今后如房屋重建,，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地,，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,，甲方負(fù)責(zé)積極配合;

第七條 本合同簽訂之后，房價漲落,，買賣雙方不得反悔;

第八條 本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

第十條 本合同附二,、三樓平面圖;

第十一條 本合同一式三份,，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;

甲方(簽印)：_______ 住 址：_____ 聯(lián) 系 電 話：_____

乙 方(簽印)：__________ 聯(lián) 系 電 話：_____

簽訂日期：___年___月___日

篇四

賣房人(以下簡稱甲方)：_________,，身份證號碼：___ ______ 買房人(以下簡稱乙方)：___ _____,，身份證號碼：__ ______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 甲方在征得共有人(配偶)同意下,，自愿將坐落在___ __ 的房屋有償作價轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋,。

第二條 雙方約定上述房屋轉(zhuǎn)讓總價款為：人民幣_ __元整(大寫：_ 元整),。

第三條 付款時間與方式：乙方已于 年 月 日轉(zhuǎn)賬支付定金人民幣 元整(大寫： 元整)，剩余房款人民幣_ __元整(大寫：_ 元整),，由乙方于簽訂本合同后,，當(dāng)日轉(zhuǎn)賬支付給甲方。

第四條 稅費(fèi)承擔(dān)：乙方需承擔(dān)公證等手續(xù)辦理過程中雙方應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅,、費(fèi),。

第五條 甲方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日前，上述房屋權(quán)屬清楚,，沒有附著戶口,、租約、設(shè)定抵押也未被查封,，甲方對該房屋享有完全的處分權(quán),，日后如果房價上漲或涉及拆遷，均不得向乙方要求補(bǔ)償;乙方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日起,，如果房價下跌,，不得向甲方要求補(bǔ)償。

第六條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方,，乙方對該房屋附屬設(shè)施,、電器設(shè)備、裝飾裝修等具體情況進(jìn)行驗收并完成交接,。自乙方完成驗收并接收該房屋之日起,，該房屋內(nèi)的用水用電安全、房屋質(zhì)量等一切風(fēng)險責(zé)任均轉(zhuǎn)移給乙方,。

第七條 雙方約定水,、電、有線電視等費(fèi)用,，以甲,、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》之日為結(jié)算日。水,、電度數(shù)分別為：水 ,、電(住宅) 、電(商鋪) ,。

第八條 甲方需積極配合乙方辦理水,、電、有線電視更名或過戶手續(xù)以及《房屋買賣合同》公證等手續(xù)，能提供的材料需積極提供,。

第九條 甲,、乙雙方因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十條 違約責(zé)任：甲、乙雙方中任何一方違反本合同約定,，導(dǎo)致另一方損失的，違約方需以該房屋轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù),，自約定的期限屆滿次日起至實際完結(jié)日止,，按日萬分之 向守約方支付違約金。

第十一條 雙方如發(fā)生爭議,，應(yīng)友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，可申請仲裁或依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第十二條 本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。

第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。

第十四條 甲,、乙雙方約定的其它事項：

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日