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二手房居間買賣合同不履行篇一

二,、房屋總價款： 拾 萬 仟 佰 拾 圓整(小寫人民幣￥ 元整),。總價款含部份家具家電,、固定裝飾,、防盜門、鋁合窗、防盜網,、燈具及附屬設施在內,。

三、房屋設施包括

四,、定金支付：

甲乙雙方達成房屋買賣,，在簽訂本合同當日，乙方需向甲方支付購房定金 元整,。(小寫： 元整)

五,、現(xiàn)金支付：剩下的購房款 元整(小寫： 元整)。由乙方在 年 月 日辦理房屋產權證過戶或公證委托時一次付清,。

六,、按揭付款方式：

1、預計按揭貸款額為元整(小寫：元整),。按揭貸款額以最后銀行審批的貸款額為準,，差額部份的首付款乙方應在辦理過戶手續(xù)前以現(xiàn)金方式補足。

2,、甲,、乙雙方于日前提交相關銀行按揭所需資料，銀行初審按揭資料通過時,，甲,、乙雙方必須按銀行規(guī)定辦理相關按揭手續(xù)。

3,、在銀行辦理房屋按揭手續(xù)時,，乙方應付清購房首付款寫： 元整)，并同時付清按揭所需費用(包括保險費,、評估費,、擔保費、手續(xù)費等),。乙方付清各種手續(xù)費后,，甲、乙雙方同時辦理房屋產權過戶登記手續(xù)(此時已付定金自動轉為房款),。

4,、若乙方在辦理按揭手續(xù)前改由全額現(xiàn)金支付，甲,、乙雙方應于年前辦理兩證過戶或委托公證手續(xù),，甲方應無條件配合辦理。

七,、過戶費用：經雙方協(xié)商,，辦理房屋產權證,。過戶或公證委托的一切費用，以及過戶所產生的交易稅,、個人所得稅,、天然氣、閉路,、電話等過戶費用由 方負責給付 %,， 方必須按房管局,、廣電局,、天然氣公司規(guī)定提供完畢的過戶所需手續(xù)配合辦理。

八,、交房時間： 年 月 日前(甲方收到銀行按揭款后再交房給乙方),。

九、交房時,，甲方結清水,、電、氣,、閉路,、電話、寬帶網,、物管等一切費用,。交房以后所產生的一切安全、經濟責任和費用由乙方自行負責,。

十,、違約責任：在 年 月 日至 年 月 日，甲方必須將此房以協(xié)議價格賣給乙方,。甲,、乙雙方相互配合辦理，必須按本協(xié)議履行合同,，任何一方不履行上述條款,，均視為違約，違約方應承擔賠償守約方違約金 元整(小寫： 元整),。并且違約方應支付該套房屋在交易過程中所產生的一切費用及違約責任并獨立承擔法律責任,。

十一、甲,、乙雙方各付中介成交總額的1%作為中介傭金,，簽合同時支付，雙方簽字生效,，中介成功,，一方違約，中介費概不退還。

十二,、若該套住房由于甲方某種原因,，被人民法院或地房局凍結以及在銀行被抵押貸款所造成不能正常過戶及過戶后乙方不能正常拿到房產證，所產生的一切經濟損失及法律責任由甲方負責,。于 年 月 日甲方必須將此房屋的戶口遷出,。

十三、此協(xié)議一式叁份,，三方簽字蓋章生效,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份,，三份具有同等法律效力。

十四,、特別約定：

甲方簽字： 乙方簽字：

委托代理人： 中介方：

年 月 日

二手房居間買賣合同不履行篇二

第一條 合同標的

第二條 委托事項

1,、甲方對丙方的委托事項：甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細情況以及要求等報告給買受人,。同時,，將買受人的情況報告給甲方。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同,，并負責協(xié)助辦理該房屋的產權變更等事宜。

2,、乙方對丙方的委托事項：乙方欲在_________市_________區(qū) _________地段購買_________房屋_________套,，面積為_________平方米。委托丙方搜尋信息,，并及時報告乙方,，以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同,，并負責協(xié)助辦理該房屋的產權變更等事宜。

第三條 成交價格

第四條 成交細目

1,、配套：_________ 2,、家電：_________ 3、家具： _________ 4,、其他：_________ 5,、固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體,、壁櫥,、鐵門,、門、門把,、門窗,、防盜網、水龍頭,、嵌入式排氣扇,、燈具、發(fā)光體,、廚衛(wèi)設施等,，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，所以,，甲方應保持其完整交付,。

第五條 丙方完成委托任務的報酬

(1)按合同標的 _________%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_________、大寫_________),，其中甲方_________%(具體數(shù)額為小寫 _________，大寫_________),，乙方_________%,，(具體數(shù)額為小寫_________、大寫_________),。

第六條 丙方沒有完成委托任務的費用收取

丙方沒有完成委托人指示的委托任務的,，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用,，委托人雙方自愿選擇下列第 _________種方式向丙方支付費用,。

第七條 結算方式

1、甲乙雙方協(xié)商同意,，房屋售價為人民幣(大寫)_________元(￥_________),。

(1)甲、乙雙方各自承擔;

(2)全部稅,、費由_________方承擔,。

3、甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》,，如需要公證,，費用由_________方承擔。

4,、甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大寫)_________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行,。

5,、甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起_________日內，_________方將房屋過戶費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________),，_________方將貸款所需費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關部門開據(jù)的票據(jù)為準,，(多退少補)。

6,、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項付款方式

(1)現(xiàn)金一次性付款,，在本合同簽訂之日起_________日內，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________),，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行,。

(2)現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起_________日內,，乙方將首付購房款人民幣(大寫)_________元(￥_________)支付給甲方,。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________),，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行,。

(3)商業(yè)貸款乙方申請商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________),，貸款年限為_________年,。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度,、貸款年限,，按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補),。

(4)公積金貸款乙方申請公積金貸款,，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年,。在本合同簽訂之日起_________日內,，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限,，按有關規(guī)定最終審核為準,，首付房款多退少補)。

(5)組合貸款乙方申請組合貸款,，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________),，貸款年限為_________年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年,。在本合同簽定之日起_________日內,，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限,，按有關規(guī)定最終審核為準,，首付房款多退少補),。

(1)現(xiàn)金一次性付款

(2)現(xiàn)金分期付款

(3)公積金貸款

(4)組合貸款

第八條 甲方權利和義務

1、甲方承諾：

(3)配偶,、家庭成員和共居人同意出售該房屋,，且不得隱瞞婚姻狀況;

(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電,、煤氣,、采暖費、物業(yè)費,、電話費,、有線電視收視費等有關費用全部結清(不包括安裝費，僅指使用費),。如果不能及時繳清有關欠費,，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處,，待甲方將欠費繳清后憑繳費取回保證金,，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權丙方將保證金轉付乙方(保證金不足沖抵欠費的,，由甲方按實補足金額),。

(6)甲方應于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難,，乙方同意甲方自即日起_________ 日內將戶口遷出，并且在甲方領取房款時,，將戶口押金人民幣(大寫)_________元(￥_________)元,，交由丙方代為保管，待戶口遷出后,，由甲方到丙方處領取押金,，若甲乙雙方另有約定除外。

2,、甲方已繳納的煤氣氣源費,、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方,，若甲方票據(jù)丟失需調檔提供相關證明,，因調檔產生的費用由_________方承擔。經甲乙雙方協(xié)商,，未曾繳納的煤氣氣源費由_________方承擔,，未曾繳納的維修基金由_________方承擔。

3,、在簽訂本合同_________日內將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關文件資料準備齊全,。

4,、甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù),。甲方將房屋交付乙方后,，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。

5,、甲方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關法律證件,。

6、甲方應對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合,。

第九條 乙方權利和義務

1,、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶及申請貸款所需的相關文件資料真實、合法,、有效;并于簽訂本合同_________日內將所需文件資料送交丙方,。

2、乙方須按本合同約定的時間按期付款,。

3,、乙方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第(5)項要求,，乙方可接受其房屋并按_________及時支付購房款,。

(1)交納完過戶稅費后

(2)產權證辦理完畢后

(3)銀行放款后

(4)甲方倒房后

4、乙方應對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合,。

第十條 丙方權利和義務

1,、丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關的文件資料,。

2,、甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據(jù)中應載明系代理甲方收取,。

3,、丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。

4,、丙方收到乙方全部房款,、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內,，安排甲,、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關規(guī)定及丙方的通知,，由_________方陪同有關人員到現(xiàn)場驗房,。

5、妥善安排甲乙雙方進行交接,，提醒甲乙雙方結清約定的費用,。

第十一條 丙方違約責任

1,、丙方有下列行為之一的屬于違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的;

(2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的;

(3)干預委托人買賣房屋的自主意愿,，代替委托人其中的一方與另一方談判,、簽約等，損害了另一方的權益的,。

(4)_________.

2,、丙方違約的，應當承擔本合同丙方預期獲得傭金總價款的_________%.丙方因違約行為,，給委托人任何一方造成經濟損失,，且違約金不足以彌補的，丙方應當就損失的差額部分向受害人予以賠償,。

第十二條 委托人違約責任

1,、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的;

(2)相互或與他人串通，損害丙方利益的;

(4)_________.

2,、委托人違約的,，在以下款項中選擇：

(1)已經向丙方交付定金的，不得索回定金;

(2)按照丙方在本合同中應當獲得的傭金予以賠償;

(3)按照本合同標的物總價款的%賠償于丙方,。

(4)_________.

第十三條 合同的解除

2,、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的,。

第十四條 聲明及保證

甲方：

1,、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3、在簽署本合同時,，任何、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

乙方：

1,、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

2,、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3、在簽署本合同時,，任何,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

丙方：

1、丙方有權簽署并有能力履行本合同,。

2,、丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時,，任何、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對丙方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

第十五條 保密

甲乙丙三方保證對在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃,、運營活動、財務信息,、技術信息,、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意,，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。

第十六條 通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報,、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

2、各方通訊地址如下：_________. 3、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內,，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任,。

第十七條 合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時，甲,、乙,、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知其他方,，征得他方同意后,，三方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經三方簽署書面文件,，任何一方無權變更本合同，否則,，由此造成對方的經濟損失,，由責任方承擔。

第十八條 合同的轉讓

除合同中另有規(guī)定外或經三方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定三方的任何權利和義務,，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者,。任何轉讓,，未經另一方書面明確同意，均屬無效,。

第十九條 爭議的處理

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民起訴,。

第二十條 不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3,、不可抗力事件發(fā)生時，三方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，三方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則三方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任,。

4,、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災,、火災,、旱災、臺風,、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十一條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確,，合同三方當事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十二條 補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙丙三方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第二十三條 合同的效力

1,、本合同自三方或三方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2,、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

3,、本合同正本一式_________份，三方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________

賬號：_________ 賬號：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

______年____月____日

二手房居間買賣合同不履行篇三

委托人甲(出售、出租方)

居 間 方

委托人乙(買入,、承租方)

第一條(訂立合同的前提和目的)

依據(jù)國家有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定，三方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎上,，就居間方接受委托人甲、乙的委托,，促成委托人甲,、乙訂立房地產交易 ____________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務事項達成一致,，訂立本二手房居間合同范本,。

委托人甲的房地產座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套，建筑面積為_____________平方米,，權屬為____________ ,，權證或租賃憑證編號_______________， 其他情況_________________,。

委托人乙對該房地產情況已充分了解,。

第三條(委托事項)

(一)委托人甲委托事項(共__________項)

主要委托事項：

其他委托事項：

(二)委托人乙委托事項：(共______項)

主要委托事項：

其他委托事項：

第四條(傭金標準、數(shù)額,、收取方式,、退賠)

(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第種方式計算支付傭金;(任選一種)

2,、按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方,。

(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金;(任選一種)

甲方：乙方：日期：

二手房居間買賣合同不履行篇四

身份證號碼：_____________________

電話：___________________________

乙方：___________________________

地址：___________________________

電話：___________________________

甲乙雙方經友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、誠實信用的原則,，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關事宜達成如下協(xié)議,，以資共同恪守遵行。

第一條 房屋情況概述

甲方委托乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本情況如下;

1.1 甲方為該房屋的所有權人,，房屋所有權證號為;

1.2 該房屋位于______市;

1.3 該房屋的建筑面積為______平方米(以房屋權屬證書登記面積為準),。

上述相關信息由甲方提供,，甲方應保證相關信息的準確性、真實性,。

第二條 甲方應提供的相關證件、證書等資料

簽訂本協(xié)議時,，甲方須向乙方提供如下證件,、證書等資料：身份證件;房屋權屬證書;結婚證;房屋共有人同意出售的證明。

第三條 購房人登記

乙方應為甲方建立購房人登記制度,。登記了的客戶經甲方確認后,，若該購房人在本協(xié)議有效期內及協(xié)議終止后的______日內，購買了該房屋,，甲方均應向乙方支付傭金,。

第四條 代理期限

代理期限為：______年。代理期限屆滿后,，協(xié)議雙方未書面通知對方終止本協(xié)議的,，本協(xié)議代理期限自動展期______個月。代理期限展期結束后,，除雙方另行協(xié)商同意延長代理期限外,，本協(xié)議自動終止。

第五條 傭金

甲乙雙方商定,，甲方以__________(小寫)元出售以上房屋,。(其中包括__________________________)

乙方將收取買賣之間的差價作為乙方應得的傭金。

上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同的同時,，由甲方一次性向乙方支付,。

第六條 甲方義務

本協(xié)議中，一方義務即為另一方權利,。

甲方應保證其向乙方提供的資料的完整性,、真實性、合法性,、有效性;不存在任何虛假,、偽造情形。

甲方應保證在與購房人訂立房屋買賣合同時,，結清該房屋的物業(yè)管理費,、水費、電費,、煤氣費,、暖氣費、有線收視費或其他任何與本房屋有關之費用,。

乙方可以協(xié)助甲方及購房人辦理入住手,、立契過戶手續(xù)及貸款手續(xù)(如有),。

第七條 違約責任

甲方因向乙方提供不真實、不合法或無效的相關信息,、資料給乙方及 /和他人(包括但不限于購房人)造成損失的,，甲方應承擔全部的賠償責任。

本協(xié)議有效期內,，甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的,，應向乙方支付違約金并支付相應的傭金。

甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的,，應賠償對方的損失,。

第八條 不可抗力

本協(xié)議履行期間，如因不可抗力事由導致協(xié)議無法履行的,，本協(xié)議自動終止,。雙方互不負違約責任。

第九條 特別約定

1.協(xié)議終止(包括提前終止)后起之______日內,，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同,，均應按實際成交價之______%向乙方支付傭金。

2.上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同,、購房人交納首付款的同時,，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的,，甲方除支付傭金外,，還需向乙方支付相當于全部傭金______%的款項作為違約金。

3.為確定該房屋的實際成交價格,，甲方應當向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同,。甲方拒絕出示房屋買賣合同的，乙方有權按本次交易的評估價格向甲方收取傭金及違約金,。

4.本協(xié)議終止后,，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的，乙方無須向甲方承擔任何違約責任,。

第十條 補充協(xié)議

本協(xié)議如有未盡事宜,，雙方可另行協(xié)商達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分,，具有同等法律效力,。

第十一條 爭議解決方式

本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議,，協(xié)議雙方應首先本著友好協(xié)商的方式解決,。解決不了的，任何一方均可按本協(xié)議約定向______市仲裁委員會申請仲裁進行解決,。

第十二條 生效

本合同及補充協(xié)議均采用中文文本,，自甲乙雙方簽字,、蓋章之日起生效。

第十三條 份數(shù)

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方(簽字)：_____________________

乙方(蓋章)：_____________________

所有權人(簽字)：_________________

簽約日期：_______年______月______日

二手房居間買賣合同不履行篇五

乙方(買受方)：

丙方(居間方)：北京某某房地產經紀有限公司

第一條 房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于 ,。該房屋用途為 ,，建筑面積為 平方米(以該房屋產權證標注面積為準)。該房屋已依據(jù)國家有關規(guī)定取得產權證書,，所有權證號為 字第 號，所有權人為 ,。乙方對該房屋已做充分了解,，并愿意購買。

第二條 房屋交易價格

甲,、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣 元,，總價款合計為人民幣 元(大寫 元整)。

第三條 與該房屋交易相關的費用

與該房屋交易相關的費用按國家和北京市有關規(guī)定執(zhí)行,，由甲,、乙方承擔，由丙方代收代繳,。經甲,、乙雙方確認，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件一,。若乙方需要向銀行貸款,，則乙方還應支付保險費、評估費和律師費,，該費用在評估報告完成并確定后仍應由丙方代收代繳,，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件二。

第四條 委托事項和服務費

甲,、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣,、代辦房屋產權過戶等服務。甲,、乙雙方應向丙方支付相應服務費,。經甲、乙雙方確認,，具體支付的服務費用種類和數(shù)額見附件一,。若需要從銀行貸款，則乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務,。乙方應向丙方支付相應服務費,。經乙方確認,，具體支付的服務費用見附件二。

第五條 定金支付

甲,、乙雙方已達成該房屋買賣意向,，在簽訂本合同當日，乙方需向丙方支付相當于房屋交易價格10%的購房定金,，計人民幣 元(大寫元整),，甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付,。在支付定金同時,，甲方應將該房屋的產權證、身份證等相關證件的原件交付于丙方,。

第六條 付款方式

甲,、乙雙方商定以下列第 種方式付款：

(一) 一次性付款

3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內,，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費(共計人民幣 元整)后,，把剩余房款交付于甲方，計人民幣元(大寫 元整),。

(二) 銀行貸款

3,、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費(共計人民幣 元整)后,，把剩余房款交付甲方,，計人民幣元(大寫 元整)。

第七條 房屋交付

(一) 甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內將該房屋交付給乙方,。

(二) 該房屋交付當日,，甲、乙雙方均需到場,。待該房屋交付完畢后,，甲、乙雙方應簽訂《物業(yè)交割單》,。

(三) 該房屋交付前,，因該房屋所產生的各項費用如：水、電,、煤氣,、物業(yè),、供暖等費用,，由甲方承擔;該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后,，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣,、物業(yè),、供暖等，由乙方承擔,。該房屋交付時,，甲方應提供上述費用交納的單據(jù)。

(三) 如該房屋原產權單位要求立契過戶前簽訂物業(yè),、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè),、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理,。

(四) 甲方交付該房屋的裝修,、設備狀況應符合國家標準。

第八條 甲,、乙,、丙三方義務

(一) 甲方義務

1 甲方應保證該房屋無抵押、無查封,、無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方自行承擔,。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性,、真實性和有效性負全責。 2 甲方應保證該房屋交付時符合國家規(guī)定,。

3 甲方應及時提供該房屋辦理產權過戶手續(xù)過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件,，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。

(二) 乙方義務

1 簽訂本合同的同時交付定金,。

2 提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件,，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。

3 若乙方申請銀行按揭貸款,，需及時向丙方提供貸款所需資料,。

(三) 丙方義務

1 見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

2 代辦該房屋過戶,、貸款的相關手續(xù),。

3 代收甲、乙方支付的定金,、房款,，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。

4 甲,、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時,，應出面予以協(xié)商;協(xié)商無效時，應采取中立態(tài)度,，并證明事實,。

第九條 違約責任

(一) 乙方支付定金后,，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方,，甲方同意按上述定金額賠償乙方,，甲方仍應支付丙方相當于該房屋成交價2.5%的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還;若乙方違約,，不購買該房屋,，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有,，乙方仍應支付丙方相當于該房屋成交價2.5%的違約金,。三方對此條款均無異議。

(二) 若甲方逾期交付該房屋,，則每逾期一日,，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日,，乙方可解除本合同,，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理,。

(三) 若乙方逾期付款,，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金,，逾期超過十個工作日,，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還,，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理,。

(四) 在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲,、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理,。

第十條 合同的終止與解除

本協(xié)議履行期間,，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時,，本協(xié)議自行終止,，三方互不承擔責任，甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內將已收房款全額退還,，丙方則應將甲,、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。

第十一條 解決爭議的方式

(一) 提交 仲裁;

(二) 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分,，具有同等法律效力,。

第十三條 對于未盡事宜，甲,、乙,、丙三方可簽訂補充協(xié)議。

第十四條 本合同一式三份,，三方各持一份,。

甲 方： 乙 方： 丙 方：

身份證號： 身份證號： 身份證號：

委托代理人： 委托代理人： 委托代理人： 聯(lián)系電話：

簽字日期：

附件一 略

附件二 略

聯(lián)系電話： 簽字日期： 聯(lián)系電話： 簽字日期：