在生活中,,越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議,,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫嗎?下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板,,希望能夠幫到你喲!
房屋買賣委托代理合同篇一
第一條 甲方經(jīng)過(guò)對(duì)____市(建筑面積 2,其中附屬面積2,以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察,,確定購(gòu)買該房屋,并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜,。
第二條 乙方代理甲方購(gòu)買該房屋的單價(jià)為元 2,,總價(jià)(小寫) 元(大寫)佰拾萬(wàn)仟佰拾元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜,,甲方向乙方支付傭金為成交金額的%,,即:元(大寫)人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元元。
第三條 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征,,繳納方式為 ,。
a、買方全包
b,、賣方全包
c,、按政策和法律規(guī)定雙方各付
第四條 付款方式選擇:
a、一次性付款:本合同簽訂的同時(shí),,甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣元,, 并于________年____月____日乙方協(xié)助甲方辦理更名過(guò)戶前向乙方付總房款的 %,即元,,待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購(gòu)房合同手續(xù)完備之日前,,甲 方付清房屋余款及傭金給乙方,。
b、按揭付款:本合同簽訂的同時(shí),,甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣 元,, 并于________年____月____日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過(guò)戶更名前向甲方付清首 期購(gòu)房款人民幣元,乙方代甲方向銀行申請(qǐng)成________年即人民 幣元按揭貸款,,所需律師費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi),、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全 部由甲方支付,。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請(qǐng)貸款額,甲方應(yīng)在接 到乙方通知起____日內(nèi),,向乙方補(bǔ)齊申請(qǐng)貸款數(shù)額與銀行實(shí)際審批貸款數(shù) 額的差額,。
第五條 甲方逾期繳付購(gòu)房款超過(guò)3天和不按時(shí)前來(lái)辦理更名過(guò)戶、按揭手續(xù),,按甲方棄權(quán)處理,,乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購(gòu)的房地產(chǎn)出售給
第三方,已收認(rèn)購(gòu)金不予退還,。
第六條 甲方所認(rèn)購(gòu)的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn),,但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、電話費(fèi),、有線電視費(fèi)等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)或________年____月____日將該房地產(chǎn)交給甲方使用,。
第七條 乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后,,本合同即告終止,甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件,。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過(guò)戶手續(xù)期間,,因
第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)讓,乙方不負(fù)違約責(zé)任,,但必須三天內(nèi)退還所交的款項(xiàng),。
第八條 本合同一式兩份,甲乙雙方各一份,,具有同等法律效力,。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效。
第九條 其他補(bǔ)充事項(xiàng):
甲方(簽章):乙方(簽章):代 理 人: 經(jīng) 辦 人:合同于________年____月____日在珠海訂立
返
房屋買賣委托代理合同篇二
認(rèn)購(gòu)方(甲方):
地址:
身份證號(hào)碼:
電話/bb機(jī)/手機(jī):
代理方(乙方):珠海正順?lè)康禺a(chǎn)*理有限公司
地址:珠海檸溪香溪路62號(hào)
電話:?傳真:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,自愿達(dá)成如下協(xié)議:
第一條?甲方經(jīng)過(guò)對(duì)珠海市
(建筑面積
m2,,其中附屬面積
m2,以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察,,確定購(gòu)買該房屋,,并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜,。
第二條?乙方代理甲方購(gòu)買該房屋的單價(jià)為
元/?m2,總價(jià)(小寫)
元(大寫)
佰
拾
萬(wàn)
仟
佰
拾
元,。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜,,甲方向乙方支付傭金為成交金額的
%,即:¥
元(大寫)人民幣
佰
拾
萬(wàn)
仟
佰
拾
元元,。
第三條?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征,,繳納方式為?。
a,、買方全包
b,、賣方全包
c、按政策和法律規(guī)定雙方各付
第四條?付款方式選擇:
a,、一次性付款:本合同簽訂的同時(shí),,甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣
元,并于
年
月
日乙方協(xié)助甲方辦理更名過(guò)戶前向乙方付總房款的
%,,即
元,待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購(gòu)房合同手續(xù)完備之日前,,甲方付清房屋余款及傭金給乙方,。
b、按揭付款:本合同簽訂的同時(shí),,甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣
元,,并于
年
月
日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過(guò)戶更名前向甲方付清首
期購(gòu)房款人民幣
元,乙方代甲方向銀行申請(qǐng)
成
年即人民幣
元按揭貸款,,所需律師費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi),、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全
部由甲方支付,。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請(qǐng)貸款額,甲方應(yīng)在接到乙方通知起
日內(nèi),,向乙方補(bǔ)齊申請(qǐng)貸款數(shù)額與銀行實(shí)際審批貸款數(shù)
額的差額,。
第五條?甲方逾期繳付購(gòu)房款超過(guò)3天和不按時(shí)前來(lái)辦理更名過(guò)戶、按揭手續(xù),,按甲方棄權(quán)處理,,乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購(gòu)的房地產(chǎn)出售給第三方,已收認(rèn)購(gòu)金不予退還,。
第六條?甲方所認(rèn)購(gòu)的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn),,但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、電話費(fèi),、有線電視費(fèi)等,。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)或
年
月
日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。
房屋買賣委托代理合同篇三
協(xié)議由_______________(簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人)與_____商業(yè)移民顧問(wèn)公司達(dá)成本協(xié)議,,旨在確認(rèn)申請(qǐng)人業(yè)已指定本公司為其_____移民申請(qǐng)獨(dú)家代理,。____________商業(yè)移民顧問(wèn)公司受委托就下列指定服務(wù)全權(quán)代理申請(qǐng)人:
投資移民;創(chuàng)業(yè)移民;長(zhǎng)期商務(wù)簽證(商業(yè)移民);企業(yè)雇員移民;商務(wù)考察簽證;各類上訴。
本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)us$____________(折合人民幣_(tái)_________),。此服務(wù)費(fèi)不含申請(qǐng)人需要付給第三方的費(fèi)用,,如移民局簽證申請(qǐng)費(fèi)英語(yǔ)課程費(fèi)商業(yè)計(jì)劃費(fèi)定居信息費(fèi)辦理各種公證的費(fèi)用體檢費(fèi)通訊費(fèi)及其它費(fèi)用(如公司注冊(cè)費(fèi)用購(gòu)買生意費(fèi)用等)。
*注:若申請(qǐng)人在_____境內(nèi)付款,,以紐幣計(jì)算,,需交付____%的_____消費(fèi)稅。若在境外付款以美元或者等值美元的人民幣,,不需要交消費(fèi)稅,。協(xié)議條款:
a._____商業(yè)移民顧問(wèn)公司的責(zé)任及義務(wù)
1.向申請(qǐng)人提供簽證申請(qǐng)的咨詢服務(wù),針對(duì)申請(qǐng)人的實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估;
2.針對(duì)具體申請(qǐng)案例,,指導(dǎo)申請(qǐng)人及時(shí)正確地準(zhǔn)備移民局需要的各種文件及公證材料,,代理申請(qǐng)人填寫各種申請(qǐng)表格,建立相關(guān)的檔案,,起草法律陳某料,,并向移民局遞交移民申請(qǐng);
3.聘請(qǐng)_____注冊(cè)會(huì)計(jì)師及時(shí)為申請(qǐng)人設(shè)計(jì)商業(yè)計(jì)劃,審理財(cái)務(wù)報(bào)告;
4.督促申請(qǐng)之進(jìn)展,,與移民局保持聯(lián)系,,并及時(shí)通知申請(qǐng)人有關(guān)移民局處理申請(qǐng)的進(jìn)度;
5.協(xié)助申請(qǐng)人獲得所申請(qǐng)的簽證;
6.對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)資料保密,未經(jīng)申請(qǐng)人許可不得向第三方提供申請(qǐng)人的資料;
7.免費(fèi)提供入境接機(jī)安頓及辦理各種定居手續(xù)的服務(wù);
8.若申請(qǐng)不成功退回申請(qǐng)人已交的服務(wù)費(fèi),,但簽證申請(qǐng)費(fèi)通訊費(fèi)及商業(yè)計(jì)劃費(fèi)等第三方收取的費(fèi)用概不退回,。
9.本協(xié)議服務(wù)范圍是協(xié)助申請(qǐng)人得到簽證原則批準(zhǔn),原則批準(zhǔn)后申請(qǐng)人若要求我公司協(xié)助轉(zhuǎn)移投資資金則需另外收費(fèi),,具體費(fèi)用將根據(jù)客戶資金轉(zhuǎn)移的具體要求而定,。
b.申請(qǐng)人的責(zé)任及義務(wù)
1.及時(shí)準(zhǔn)確地提供申請(qǐng)移民所需要的護(hù)照完整文件公證及各種情況;在申請(qǐng)過(guò)程中,如遇移民局要求補(bǔ)充材料,,應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供需要補(bǔ)充的材料;
2.申請(qǐng)人需對(duì)其提供的一切申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé);
3.申請(qǐng)人應(yīng)
按照合同的規(guī)定按時(shí)交付相關(guān)的費(fèi)用;
4.申請(qǐng)人保證對(duì)_____政府在健康英文品行方面的要求承擔(dān)全部責(zé)任;
5.未經(jīng)雙方協(xié)商不得中途終止本協(xié)議,,如申請(qǐng)人單方面終止本協(xié)議,應(yīng)賠償_____商業(yè)移民顧問(wèn)公司所應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)的____%;
6.由于某人本身的原因?qū)е律暾?qǐng)不能繼續(xù)或被拒簽,,已交付的款項(xiàng)概不退回,。
c.付款
1.本協(xié)議生效后,申請(qǐng)人需先支付簽證申請(qǐng)費(fèi)通訊費(fèi)等需要支付給移民局及第三方的費(fèi)用共____________元人民幣,,本公司即開(kāi)始辦理申請(qǐng)人的移民申請(qǐng);當(dāng)移民簽證原則批準(zhǔn)后,,申請(qǐng)人需在____天內(nèi)支付_____商業(yè)移民顧問(wèn)公司服務(wù)費(fèi)___________美元(折合人民幣_(tái)____________元);
2.申請(qǐng)人的簽證獲得原則批準(zhǔn)后,無(wú)論是否移民__________都必須繳納此服務(wù)費(fèi)。
本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效,,一式兩份,。
____________商業(yè)移民顧問(wèn)公司
簽字蓋章:__________________
申請(qǐng)人簽字:________________
日期:______年_____月_____日 認(rèn)購(gòu)方(甲方):地址:
身份證號(hào)碼:電話/bb機(jī)/手機(jī):
代理方(乙方):
地址:
電話:傳真:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方經(jīng)過(guò)對(duì)珠海市(建筑面積 m2,,其中附屬面積m2,,以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察,確定購(gòu)買該房屋,,并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜,。
第二條 乙方代理甲方購(gòu)買該房屋的單價(jià)為元/ m2,總價(jià)(小寫) 元(大寫)佰拾萬(wàn)仟佰拾元,。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜,,甲方向乙方支付傭金為成交金額的%,即:¥元(大寫)人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元元,。
第三條 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征,,繳納方式為 。
a,、買方全包b,、賣方全包c(diǎn)、按政策和法律規(guī)定雙方各付
第四條 付款方式選擇:
a,、一次性付款:本合同簽訂的同時(shí),,甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣元,并于某年月日乙方協(xié)助甲方辦理更名過(guò)戶前向乙方付總房款的%,,即元,待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購(gòu)房合同手續(xù)完備之日前,,甲方付清房屋余款及傭金給乙方,。
b、按揭付款:本合同簽訂的同時(shí),,甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣 元,,并于某年月日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過(guò)戶更名前向甲方付清首期購(gòu)房款人民幣元,乙方代甲方向銀行申請(qǐng)成年即人民幣元按揭貸款,,所需律師費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi),、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全部由甲方支付,。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請(qǐng)貸款額,甲方應(yīng)在接到乙方通知起日內(nèi),,向乙方補(bǔ)齊申請(qǐng)貸款數(shù)額與銀行實(shí)際審批貸款數(shù)額的差額,。
第五條 甲方逾期繳付購(gòu)房款超過(guò)3天和不按時(shí)前來(lái)辦理更名過(guò)戶、按揭手續(xù),,按甲方棄權(quán)處理,,乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購(gòu)的房地產(chǎn)出售給第三方,,已收認(rèn)購(gòu)金不予退還。
第六條 甲方所認(rèn)購(gòu)的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn),,但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi),、有線電視費(fèi)等,。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。
第七條 乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后,,本合同即告終止,,甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過(guò)戶手續(xù)期間,,因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)讓,,乙方不負(fù)違約責(zé)任,但必須三天內(nèi)退還所交的款項(xiàng),。
第八條 本合同一式兩份,,甲乙雙方各一份,具有同等法律效力,。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效,。
第九條 其他補(bǔ)充事項(xiàng):
甲方(簽章):乙方(簽章):
代 理 人: 經(jīng) 辦 人:
房屋買賣委托代理合同篇四
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 委托代理項(xiàng)目:甲方將擁有產(chǎn)權(quán)(或處置權(quán))的珠海市 (即: )全權(quán)委托乙方代理出售,。該房建筑面積 ㎡,,非住宅面積 ㎡。
第二條 委托出售價(jià)格:人民幣 元,,大寫 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元,。并附送a、固定裝修 b,、家私 c,、家電 d、
第三條 房款結(jié)算:甲方同意乙方以高于或低于上述委托價(jià)格對(duì)外銷售該房屋,,但乙方應(yīng)嚴(yán)格按照委托出售價(jià)格與甲方結(jié)算,。
第四條 甲方承諾如下事項(xiàng)
1、保證上述委托房屋產(chǎn)權(quán)清楚,,無(wú)任何糾紛,,否則甲方須向乙方及承購(gòu)方承擔(dān)造成損失的補(bǔ)償。
2,、同意承購(gòu)方(同意打“√”):a,、一次性付款 b、按揭付款。
3,、同意交易稅費(fèi)(同意打“√”):a,、按國(guó)家規(guī)定各付 b、買方包稅 c,、賣方包稅
4,、同意該房屋交割前結(jié)清所有的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi),、有線電視收視費(fèi)等使用費(fèi)用,,并遷出該房戶口,以便承購(gòu)方入戶,。
5,、若該房仍在按揭,則自行清償所欠銀行款項(xiàng),。
第五條 甲方須向乙方提供業(yè)主身份證及產(chǎn)權(quán)證明文件原件(指房地產(chǎn)權(quán)證,、購(gòu)房合同、房款收據(jù)或發(fā)票),,并留存復(fù)印件,。系產(chǎn)權(quán)共有人或委托他人還須提供共有人身份證和授權(quán)委托書及受托人身份證原件及復(fù)印件。房屋內(nèi)無(wú)人居住及無(wú)財(cái)物,,須提供該房屋鑰匙,。
第六條 委托期限:自簽定合同日起 個(gè)月,即至200 年 月 日止(若乙方已在上述期限內(nèi)將該房屋售出,,則委托期至產(chǎn)權(quán)及房屋轉(zhuǎn)移到承購(gòu)方完畢止),。
第七條 銷售費(fèi)用:銷售上述房屋所產(chǎn)生的宣傳廣告費(fèi)及勞務(wù)費(fèi),概由乙方負(fù)擔(dān),,與甲方無(wú)關(guān),。
第八條 產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付:
第1種:該房未辦產(chǎn)權(quán)證只需更名。甲方須在接到乙方通知(電話或信息)三天內(nèi)為承購(gòu)方辦理好房屋更名手續(xù); 乙方則在承購(gòu)方取得更名后的購(gòu)房合同和房款收據(jù)(或發(fā)票)后的三天內(nèi)將房款一次性付給甲方,。
第2種:該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證。甲方須在接到乙方通知三天內(nèi)同乙方及承購(gòu)方將權(quán)屬變更資料(material)交予市房地產(chǎn)登 記中心,。交件的當(dāng)日或次日,,如果承購(gòu)方是一次性付款,則乙方付給甲方房款總額的40%,,余款在取得承購(gòu) 方房產(chǎn)證的當(dāng)天或次日付清;如果承購(gòu)方是按揭付款,,則乙方付給甲方房款總額的30% (以銀行批準(zhǔn)貸款須 交的首期為準(zhǔn)),余款由銀行直接劃入甲方設(shè)立的帳號(hào),。
第3種:該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證,,但仍在銀行抵押。乙方付給甲方壹萬(wàn)元,甲方在接到乙方通知三天內(nèi)將銀行所 欠款項(xiàng)清償,,并取得撤消抵押登記后的房地產(chǎn)權(quán)證,。清償后,產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付與“第2種”相同,。
第九條 違約責(zé)任:
1,、乙方若不按合同第八條的規(guī)定及時(shí)將房款給付甲方,每逾期一日,,按銀行同期利息支付滯納金給甲方,, 超過(guò)15天甲方有權(quán)收回房屋,并且乙方須按委托價(jià)格的15%支付違約金給甲方,。
2,、甲方若所委托房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛或甲方變卦以及不按通知時(shí)間內(nèi)來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶更名手續(xù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 由此而導(dǎo)致承購(gòu)方退購(gòu),,則甲方須無(wú)條件返還已收全部款項(xiàng)并支付乙方委托價(jià)格的15%的違約金給乙方,。
3、承購(gòu)方承諾購(gòu)買房屋要求甲方清償銀行貸款后又不購(gòu)買此房,,則甲方已收保證金不予退還,。
第十條 房屋交割:在承購(gòu)方取得房產(chǎn)證的當(dāng)天或次日,甲方須將結(jié)清了物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等使用費(fèi)用,,并已遷出戶口的房屋交給承購(gòu)方使用,。甲方與承購(gòu)方另有約定的除外。
第十一條 傭金:該房屋成交后甲方一次性付給乙方傭金,,為出售價(jià)格的2%及高于委托價(jià)部分,。
第十二條 委托期內(nèi),任何一方不得單方終止合同,。該房屋為乙方獨(dú)家銷售,,甲方未經(jīng)乙方同意,不得擅自與乙方介紹的買家發(fā)生交易,,不得自行或再委托他人銷售,,否則,除按上述標(biāo)準(zhǔn)支付傭金外,,同時(shí)應(yīng)按出售價(jià)的15%支付違約金給乙方,,并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第十三條 本合同一式二份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,簽字或蓋章即生效,均具同等效力,。補(bǔ)充條款:
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋買賣委托代理合同篇五
購(gòu)買方(甲方):_______________________
地址:_________________________________
身份證號(hào)碼:___________________________
電話/bb機(jī)/手機(jī):_______________________
代理方(乙方):_______________________
地址:_________________________________
電話:_________________________________
傳真:_________________________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,自愿達(dá)成如下協(xié)議:
一,、甲方經(jīng)過(guò)對(duì)_________(地區(qū))_________(建筑面積________m2,其中附屬面積________m2)的詳細(xì)考察,,確定購(gòu)買該房屋,,并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜。
二,、乙方代理甲方購(gòu)買該房屋的單價(jià)為_(kāi)________元/ m2,,實(shí)付房款(小寫)_________元,(大寫)_________________元(含傭金,,不含交易稅費(fèi)及按揭費(fèi)用),。
三、簽訂本合同時(shí),,甲方即付認(rèn)購(gòu)金_______元,,并于______年_____月_____日前來(lái)辦理按揭申請(qǐng)手續(xù)和交清首期房款_______元。否則按甲方棄權(quán)處理,,并不得要回認(rèn)購(gòu)金,。
四、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請(qǐng)________(新房/二手樓宇)按揭服務(wù),,要求貸款金額為_(kāi)_______元,,還款期限為_(kāi)____年(以銀行實(shí)際批核為準(zhǔn))。
五,、甲方須如實(shí)填寫按揭申請(qǐng)材料交由乙方遞交按揭銀行,,若銀行同意按甲方申請(qǐng)的按揭事項(xiàng),甲方必須及時(shí)到銀行辦理按揭手續(xù),,并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,,同時(shí)繳納過(guò)戶時(shí)政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費(fèi)以及按揭貸款之評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi),、抵押登記費(fèi),、律師費(fèi)、公證費(fèi),。
六,、若甲方不供房款超過(guò)_________個(gè)月,乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋,。
七,、若發(fā)生下列情形之一時(shí),乙方須將認(rèn)購(gòu)金扣除評(píng)估費(fèi)和總房款的0.5%的手續(xù)費(fèi)后二個(gè)工作日內(nèi)退還甲方,。
1.按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù);
2.按揭銀行同意提供貸款的額度或年限,低于甲方要求的貸款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實(shí)際不能成交,。
八,、爭(zhēng)議的處理
1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。
2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,,按下列第__種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
九,、本合同一式二份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽名或蓋章即時(shí)生效,,均具有同等法律效力,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋買賣委托代理合同篇六
認(rèn)購(gòu)方(甲方):地址:
身份證號(hào)碼:電話/bb機(jī)/手機(jī):
代理方(乙方):
地址:
電話:傳真:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方經(jīng)過(guò)對(duì)珠海市(建筑面積 m2,,其中附屬面積 m2,,以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察,確定購(gòu)買該房屋,,并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜,。
第二條 乙方代理甲方購(gòu)買該房屋的單價(jià)為 元/ m2,總價(jià)(小寫) 元(大寫) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元,。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜,,甲方向乙方支付傭金為成交金額的 %,即:¥ 元(大寫)人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元元,。
第三條 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征,,繳納方式為 。
a,、買方全包 b,、賣方全包 c、按政策和法律規(guī)定雙方各付
第四條 付款方式選擇:
a,、一次性付款:本合同簽訂的同時(shí),,甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣 元,并于 年 月 日乙方協(xié)助甲方辦理更名過(guò)戶前向乙方付總房款的%,,即 元,,待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購(gòu)房合同手續(xù)完備之日前,甲方付清房屋余款及傭金給乙方,。
b,、按揭付款:本合同簽訂的同時(shí),甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣 元,,并于 年 月 日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過(guò)戶更名前向甲方付清首期購(gòu)房款人民幣 元,,乙方代甲方向銀行申請(qǐng) 成 年即人民幣 元按揭貸款,所需律師費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi),、評(píng)估費(fèi),、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請(qǐng)貸款額,,甲方應(yīng)在接到乙方通知起 日內(nèi),,向乙方補(bǔ)齊申請(qǐng)貸款數(shù)額與銀行實(shí)際審批貸款數(shù)額的差額。
第五條 甲方逾期繳付購(gòu)房款超過(guò)3天和不按時(shí)前來(lái)辦理更名過(guò)戶,、按揭手續(xù),,按甲方棄權(quán)處理,乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購(gòu)的房地產(chǎn)出售給第三方,,已收認(rèn)購(gòu)金不予退還,。
第六條 甲方所認(rèn)購(gòu)的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn),但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等,。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)或 年 月 日將該房地產(chǎn)交給甲方使用,。
第七條 乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后,本合同即告終止,,甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件,。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過(guò)戶手續(xù)期間,因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)讓,,乙方不負(fù)違約責(zé)任,,但必須三天內(nèi)退還所交的款項(xiàng)。
第八條 本合同一式兩份,,甲乙雙方各一份,,具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效,。
第九條 其他補(bǔ)充事項(xiàng):
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋買賣委托代理合同篇七
甲方(委托方):
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào): 地址: 聯(lián)系電話:
乙方(受托方): 地址: 聯(lián)系電話:
甲方為促進(jìn)商品房的銷售,,委托乙方對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)的 項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營(yíng)銷策劃和銷售代理,雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,,就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款:
第一條 委托代理項(xiàng)目的位置,、面積
1、代理項(xiàng)目座落位置: ;
2,、代理項(xiàng)目總面積約為 平方米(詳見(jiàn)甲方提供的測(cè)繪面積表,,附件一)
第二條 銷售價(jià)格
1、銷售面積按建筑面積計(jì)算;
2,、合同所約定的銷售房屋價(jià)格起價(jià)為 元/㎡;乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價(jià)格(各房屋具體銷售底價(jià)表,、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進(jìn)行銷售(詳見(jiàn)附件二),。
3,、在實(shí)際銷售中,,如屬溢價(jià)方式銷售,在溢價(jià)范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠,,無(wú)需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價(jià)銷售,乙方無(wú)權(quán)折扣優(yōu)惠,,經(jīng)甲方書面同意后,,方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。
第三條 甲方權(quán)利與義務(wù)
1,、提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件,。
2、提供該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證,、建筑工程規(guī)劃許可證,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、施工許可證,、商品房銷售證書或預(yù)售許可證的復(fù)印件及施工圖,、分層平面圖、面積測(cè)繪報(bào)告,、戶型圖以及施工進(jìn)度計(jì)劃等資料,。
3、保證工程質(zhì)量,、工程進(jìn)度,、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間,項(xiàng)目在修建過(guò)程中,,若發(fā)生設(shè)計(jì)變更,,應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方。
4,、按雙方協(xié)商確定的計(jì)劃,,承擔(dān)銷售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用。
5,、派出專人配合銷售,,負(fù)責(zé)審定售房合同、收款,,辦理售房合同登記,、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國(guó)土等手續(xù),,落實(shí)購(gòu)房人的合理要求等工作,。
6、提供《商品房(買賣)合同》范本,。
7,、對(duì)委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押,、典當(dāng)、按揭,、抵債,、拆遷還房、司法凍結(jié),、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法,、有效。
8,、提供裝修好的售房部,、配備售樓電話、必要的辦公用品,,承擔(dān)售房部房租,、水、電,、暖等費(fèi)用,。
9、可以定期檢查,、督導(dǎo)乙方工作,。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽章。
10,、作好本合同的保密工作,,防止對(duì)銷售造成不利影響;
11、負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金,。
12,、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用:
第四條 乙方權(quán)利與義務(wù)
1、本合同簽署后 天內(nèi)在甲方基本具備銷售條件后,,經(jīng)甲方同意,,在 天內(nèi)展開(kāi)銷售實(shí)際運(yùn)作。
3,、切實(shí)完成向甲方承諾的銷售計(jì)劃(詳見(jiàn)附件三),,嚴(yán)格執(zhí)行銷售價(jià)格及付款方式,特殊情況須經(jīng)甲方書面同意,。
4,、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù)。
5,、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣,。
6、根據(jù)銷售需要及市場(chǎng)需求,在雙方確定的銷售底價(jià)基礎(chǔ)上,,溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)及時(shí)書面告知甲方,。
8、與購(gòu)房人簽訂商品房買賣合同,。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋,,所有銷售均視為乙方完成。
9,、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資,。
10、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密,。
11、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,,應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象,。
12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用,。
第五條 代理銷售傭金按以下方式計(jì)算
1,、傭金=底價(jià)傭金+溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)
其中:底價(jià)傭金=底價(jià)銷售合同總金額× 2%
溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)=(銷售價(jià)—底價(jià))× 50%
第九條 代理銷售傭金結(jié)算方式
1、當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí),,視乙方代理成功,,甲方應(yīng)按售房合同成交總額,依照本合同第五條分別計(jì)算傭金,。
2,、當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金給予乙方,結(jié)算日為每月20號(hào),,甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方,,乙方提交收款票據(jù)。
第六條 甲方違約責(zé)任
1,、若購(gòu)房人購(gòu)買的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清,,規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷售面積變化,以及因工期,、交房期,、質(zhì)量、銀行按揭,、典當(dāng)?shù)盅旱葐?wèn)題產(chǎn)生的糾紛,,均由甲方負(fù)責(zé)。
2,、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金,,則每超過(guò)一天按應(yīng)付傭金的 1%向乙方支付滯納金;若傭金支付時(shí)間超過(guò)三個(gè)月,視甲方違約,違約金為十萬(wàn)元,。乙方有權(quán)解除合同,,并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任。
3,、如甲方認(rèn)可的銷售費(fèi)用開(kāi)支不能及時(shí)到位,,由此造成銷售工作的停頓,后果由甲方承擔(dān),。
4,、開(kāi)盤時(shí)間定為20 年 月 日,若因甲方原因?qū)е略擁?xiàng)目不能按時(shí)開(kāi)盤而引
第七條 乙方違約責(zé)任
1,、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng),,也不得以虛假夸大之詞欺騙購(gòu)房人,只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行宣傳,,否則造成的社會(huì)不良影響及甲方,、第三方的損失由乙方承擔(dān)。
2,、乙方不得私收房款,,乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、以及其它挪用行為,,視為違約,,甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán),并追究其法律責(zé)任,。
3,、乙方如不能按雙方約定時(shí)間完成策劃工作進(jìn)行銷售,視乙方違約,,違約金為 萬(wàn)元,。甲方有權(quán)解除合同;
4、乙方若無(wú)故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,,則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失 萬(wàn)元人民幣,。
第八條 本合同執(zhí)行期間,在合同約定的代理銷售范圍內(nèi),,甲方不得任意售房;如甲方有購(gòu)房客戶,,須交乙方進(jìn)行辦理,售出房屋仍計(jì)入乙方銷售總額中,,并按合同約定結(jié)算傭金給乙方,,如甲方用委托乙方銷售的房屋進(jìn)行抵債、抵償,、抵押,、置換等,則視同為乙方銷售,甲方按本合同約定支付乙方傭金,。
第九條 正式銷售時(shí)間為辦好預(yù)售許可證時(shí)雙方協(xié)商計(jì)算,,三個(gè)月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計(jì)劃任務(wù)的[ ] %或銷售額少于[ ]萬(wàn)元,甲方有權(quán)解除本合同,,但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金;否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止,,甲方不得停止乙方承銷權(quán)。
第十條 退房處理方式
1,、甲方責(zé)任;乙方執(zhí)行退房指令,,所退之房屋乙方繼續(xù)銷售,乙方已收之傭金不再退還甲方,,乙方再售該房屋,,甲方仍需支付傭金;
2、乙方責(zé)任:由于乙方的責(zé)任造成的退房,,甲方有權(quán)扣除乙方的傭金,,造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十一條 若乙方無(wú)有效合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理,給甲方造成的損失和不良影響,,均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,。
第十二條 本合同期未滿而中途終止時(shí),在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員,。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,甲方必須賠償。
第十三條 合同期限: 年 月 日至 年 月 日,。
在合同有效期內(nèi),,任何一方不得隨意單方面終止本合同,本合同期滿前60天,,若甲方未提出反對(duì)意見(jiàn),,本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)60天。
第十四條 其他約定:
第十五條 甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決(選項(xiàng)打“√” ) :
1,、向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 ( )
2,、向_______人民法院提起訴訟 ( )
第十六條 本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,辦證機(jī)構(gòu)登記備案一份,,雙方簽字蓋章即刻生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋買賣委托代理合同篇八
房屋出售人: (系甲方委托人)
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu): (系乙方受托人)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律法規(guī),,委托人和受托人本著平等、自愿,、公平,、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
(一)該房屋為【樓房】,,坐落為: ____________【區(qū)(縣)】_________________
【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】 _________ 單元 ___________ 號(hào)(室),房屋建筑面積___________平方米,。其中車庫(kù)【地上】【地下】___________平方米,。建筑面積共 ___________ 平方米。
(一)該房屋為【平房】院落,,坐落為: ____________【區(qū)(縣)】_________________
【小區(qū)(街道)】_________________ ,,該【平房】院落總占地面積: ___________平方米,其中地上建筑包括
1,、_____________________________ 平方米,。
2、______________________________平方米,。
3.______________________________ 平方米,。
(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】: ___________。
(三)房屋權(quán)屬情況:
房屋所有權(quán)證證號(hào)為:_______________,,共有權(quán)證證號(hào)為: ____ ,,填發(fā)單位為:___________ ______;該房屋【 】未設(shè)定抵押 【 】已經(jīng)設(shè)定
委托人保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,因委托人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記,、不能如期辦理入住或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,,由委托人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第二條 委托期限及方式 本協(xié)議委托期限自 年 月 日至 年 月 日,,此期間受托人為委托人的獨(dú)家委托服務(wù)提供者,。
獨(dú)家委托服務(wù):委托人僅委托受托人為其本次委托銷售房屋的唯一受托人。
第三條
服務(wù)內(nèi)容
(一)提供與上述房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī),、政策,、市場(chǎng)行情咨詢。 (二)尋找房屋買受人,。 (三)在本協(xié)議第二條約定的期限內(nèi)協(xié)助管理上述房屋,。 (四)協(xié)助并撮合委托人與買受人簽訂房屋買賣合同,。
(五)代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。
(六)代辦上述房屋抵押注銷手續(xù),。
(七)代辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及附屬設(shè)施過(guò)戶手續(xù),。
(八)代理移交房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等,。
(九)代理期間免除人工費(fèi)用和宣傳【報(bào)紙】【電視廣告】費(fèi)用
第四條 委托出售價(jià)格
(一)委托人要求上述房屋的出售總價(jià)不低于【人民幣】 元 (大寫金額: 元),。
(二)實(shí)際成交價(jià)高于前款約定最低出售價(jià),高出部分屬受托人所有,,作為服務(wù)費(fèi)用,。
第五條 服務(wù)費(fèi)用及支付
(一)在委托人房屋成功出售(即簽訂《房屋買賣合同》)之前,受托人不收取委托人任何費(fèi)用,。
(二)委托人在同受托人提供的購(gòu)房者簽訂房屋買賣合同時(shí),,按國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關(guān)費(fèi)用。標(biāo)準(zhǔn)如下:
實(shí)際成交價(jià)超出部分作為受托人的服務(wù)費(fèi)用,。
第.六條 各方責(zé)任
(一)委托人責(zé)任
1. 委托人向受托人提供所出售房屋的有效證件及詳細(xì)資料,,作為受托人提供委托服務(wù)的依據(jù);
2. 委托人保證其出售的房屋具備合法出售條件(包括但不限于:已征得共有人同意、出租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán));
3. 委托人應(yīng)積極配合受托人開(kāi)展的正常經(jīng)紀(jì)活動(dòng);
4. 委托人應(yīng)按本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi),,并不得擅自單方解除和變更本協(xié)議;
5. 委托期限內(nèi)或委托期滿三個(gè)月內(nèi)不得與受托人介紹過(guò)的客戶自行成交;
6. 委托人如為獨(dú)家委托的,,不得將該售房信息委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人代為銷售;
(二)受托人責(zé)任
1.受托人應(yīng)核查委托人提供的房源是否符合出售條件;
2.受托人就房屋交易程序、成交價(jià)格,、付款方式,、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等方面為委托人提供咨詢服務(wù);
3.受托人應(yīng)積極主動(dòng)為委托人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù),不得擅自單方終止本協(xié)議;
4.受托人應(yīng)按與委托人約定的委托事項(xiàng)要求開(kāi)展經(jīng)紀(jì)活動(dòng),,委托事項(xiàng)變化須經(jīng)委托人書面同意;
5. 受托人應(yīng)及時(shí)向委托人通報(bào)有關(guān)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況,接受委托人咨詢,,解答相關(guān)問(wèn)題及相關(guān)手續(xù)的協(xié)助辦理;
6. 受托人充分利用自身所擁有的推廣途徑,,對(duì)委托人房屋進(jìn)行推介,并協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易,,協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù);
7.除本協(xié)議約定的費(fèi)用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費(fèi)用;
8.未經(jīng)委托人同意不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人;
9.受托人同時(shí)接受交易雙方委托的,,應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說(shuō)明情況;
第七條 違約責(zé)任
(一)委托人違約責(zé)任
1. 委托人故意提供虛假的上述房屋證件和資料的,受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議,,給受托人造成損失的,,委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;
2. 委托人泄露由受托人提供的購(gòu)房人資料,給受托人,、買受人造成損失的,,委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;
3. 雙方在本協(xié)議第二條中約定為獨(dú)家委托, 委托人在委托期限內(nèi)或委托期滿三個(gè)月內(nèi)自行與第三人達(dá)成交易的,,應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付房屋總價(jià)的2.5 %作為傭金,。
(二)受托人違約責(zé)任
1. 受托人有為委托人保密義務(wù),,不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。
2. 受托人有隱瞞,、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為,,委托人除有權(quán)
3. 在委托代辦事項(xiàng)中,受托人因工作疏漏,,遺失委托人的證件,、文件、資料,、發(fā)票等,,應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;
第八條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的,根據(jù)不可抗力的影響,,可部分或全部免除責(zé)任,。
第九條 協(xié)議變更與解除
(一)協(xié)議變更
在本協(xié)議履行期間,任何一方要求變更本協(xié)議條款,,應(yīng)書面通知對(duì)方,,并經(jīng)雙方協(xié)商一致,可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分,,與本協(xié)議具有同等效力。
(二)協(xié)議解除
經(jīng)雙方約定,,代理期滿可自行解除本協(xié)議,。
第十條 爭(zhēng)議處理
本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,,雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。
(一)協(xié)商解決,。
(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。
第十一條 本協(xié)議及附件共______頁(yè),一式______份,,具有同等法律效力,,其中委托人______份,受托人______,。
第十二條 其他約定
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋買賣委托代理合同篇九
購(gòu)買方(甲方): 地址:
身份證號(hào)碼: 電話/bb機(jī)/手機(jī):
代理方(乙方):
總部地址:
電話:
傳真:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,自愿達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方經(jīng)過(guò)對(duì)珠海市 (建筑面積 m2,,其中附屬面積 m2)的詳細(xì)考察,,確定購(gòu)買該房屋,并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜,。
二,、乙方代理甲方購(gòu)買該房屋的單價(jià)為 元/ m2,,實(shí)付房款(小寫) 元,(大寫) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元(含傭金,,不含交易稅費(fèi)及按揭費(fèi)用),。
三、簽訂本合同時(shí),,甲方即付認(rèn)購(gòu)金 元,,并于 年 月 日前來(lái)辦理按揭申請(qǐng)手續(xù)和交清首期房款 元。否則按甲方棄權(quán)處理,,并不得要回認(rèn)購(gòu)金,。
四、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請(qǐng)二手樓宇按揭服務(wù),,要求貸款金額為 元,,還款期限為 年(以銀行實(shí)際批核為準(zhǔn))。
五,、甲方須如實(shí)填寫按揭申請(qǐng)材料交由乙方遞交按揭銀行,,若銀行同意按甲方申請(qǐng)的按揭事項(xiàng),甲方必須及時(shí)到銀行辦理按揭手續(xù),,并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,,同時(shí)繳納過(guò)戶時(shí)政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費(fèi)以及按揭貸款之評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi),、抵押登記費(fèi),、律師費(fèi)、公證費(fèi),。
六,、若甲方不供房款超過(guò)三個(gè)月,乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋,。
七,、若發(fā)生下列情形之一時(shí),乙方須將認(rèn)購(gòu)金扣除評(píng)估費(fèi)和總房款的0.5%的手續(xù)費(fèi)后二個(gè)工作日內(nèi)退還甲方,。
a,、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù);
b,、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限,,低于甲方要求的貸款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實(shí)際不能成交。
八,、本合同一式二份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽名或蓋章即時(shí)生效,,均具有同等法律效力,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
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房屋買賣委托代理合同篇十
購(gòu)買方(甲方): 地址:
身份證號(hào)碼: 電話/bb機(jī)/手機(jī):
代理方(乙方):
總部地址:
電話:
傳真:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,自愿達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方經(jīng)過(guò)對(duì)珠海市 (建筑面積 m2,,其中附屬面積 m2)的詳細(xì)考察,,確定購(gòu)買該房屋,并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜,。
二,、乙方代理甲方購(gòu)買該房屋的單價(jià)為 元/ m2,實(shí)付房款(小寫) 元,,(大寫) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元(含傭金,,不含交易稅費(fèi)及按揭費(fèi)用)。
三,、簽訂本合同時(shí),,甲方即付認(rèn)購(gòu)金 元,并于 年 月 日前來(lái)辦理按揭申請(qǐng)手續(xù)和交清首期房款 元,。否則按甲方棄權(quán)處理,,并不得要回認(rèn)購(gòu)金。
四,、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請(qǐng)二手樓宇按揭服務(wù),,要求貸款金額為 元,還款期限為 年(以銀行實(shí)際批核為準(zhǔn)),。
五,、甲方須如實(shí)填寫按揭申請(qǐng)材料交由乙方遞交按揭銀行,若銀行同意按甲方申請(qǐng)的按揭事項(xiàng),,甲方必須及時(shí)到銀行辦理按揭手續(xù),,并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,同時(shí)繳納過(guò)戶時(shí)政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費(fèi)以及按揭貸款之評(píng)估費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi),、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi),、公證費(fèi),。
六、若甲方不供房款超過(guò)三個(gè)月,,乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋,。
七、若發(fā)生下列情形之一時(shí),,乙方須將認(rèn)購(gòu)金扣除評(píng)估費(fèi)和總房款的0.5%的手續(xù)費(fèi)后二個(gè)工作日內(nèi)退還甲方,。
a、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù);
b,、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限,,低于甲方要求的貸款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實(shí)際不能成交,。
八、本合同一式二份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,簽名或蓋章即時(shí)生效,均具有同等法律效力,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋買賣委托代理合同篇十一
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,自愿達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 委托代理項(xiàng)目:甲方將擁有產(chǎn)權(quán)(或處置權(quán))的珠海市 (即: )全權(quán)委托乙方代理出售。該房建筑面積 ㎡,,非住宅面積 ㎡,。
第二條 委托出售價(jià)格:人民幣 元,大寫 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元,。并附送a,、固定裝修 b、家私 c,、家電 d,、
第三條 房款結(jié)算:甲方同意乙方以高于或低于上述委托價(jià)格對(duì)外銷售該房屋,但乙方應(yīng)嚴(yán)格按照委托出售價(jià)格與甲方結(jié)算,。
第四條 甲方承諾如下事項(xiàng)
1,、保證上述委托房屋產(chǎn)權(quán)清楚,無(wú)任何糾紛,,否則甲方須向乙方及承購(gòu)方承擔(dān)造成損失的補(bǔ)償,。
2、同意承購(gòu)方(同意打“√”):a,、一次性付款 b,、按揭付款。
3,、同意交易稅費(fèi)(同意打“√”):a,、按國(guó)家規(guī)定各付 b、買方包稅 c,、賣方包稅
4,、同意該房屋交割前結(jié)清所有的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi),、有線電視收視費(fèi)等使用費(fèi)用,,并遷出該房戶口,以便承購(gòu)方入戶,。
5,、若該房仍在按揭,,則自行清償所欠銀行款項(xiàng),。
第五條 甲方須向乙方提供業(yè)主身份證及產(chǎn)權(quán)證明文件原件(指房地產(chǎn)權(quán)證,、購(gòu)房合同、房款收據(jù)或發(fā)票),,并留存復(fù)印件,。系產(chǎn)權(quán)共有人或委托他人還須提供共有人身份證和授權(quán)委托書及受托人身份證原件及復(fù)印件。房屋內(nèi)無(wú)人居住及無(wú)財(cái)物,,須提供該房屋鑰匙,。
第六條 委托期限:自簽定合同日起 個(gè)月,即至200 年 月 日止(若乙方已在上述期限內(nèi)將該房屋售出,,則委托期至產(chǎn)權(quán)及房屋轉(zhuǎn)移到承購(gòu)方完畢止),。
第七條 銷售費(fèi)用:銷售上述房屋所產(chǎn)生的宣傳廣告費(fèi)及勞務(wù)費(fèi),概由乙方負(fù)擔(dān),,與甲方無(wú)關(guān),。
第八條 產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付:
第1種:該房未辦產(chǎn)權(quán)證只需更名。甲方須在接到乙方通知(電話或信息)三天內(nèi)為承購(gòu)方辦理好房屋更名手續(xù); 乙方則在承購(gòu)方取得更名后的購(gòu)房合同和房款收據(jù)(或發(fā)票)后的三天內(nèi)將房款一次性付給甲方,。
第2種:該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證,。甲方須在接到乙方通知三天內(nèi)同乙方及承購(gòu)方將權(quán)屬變更資料(material)交予市房地產(chǎn)登 記中心。交件的當(dāng)日或次日,,如果承購(gòu)方是一次性付款,,則乙方付給甲方房款總額的40%,余款在取得承購(gòu) 方房產(chǎn)證的當(dāng)天或次日付清;如果承購(gòu)方是按揭付款,,則乙方付給甲方房款總額的30% (以銀行批準(zhǔn)貸款須 交的首期為準(zhǔn)),,余款由銀行直接劃入甲方設(shè)立的帳號(hào)。
第3種:該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證,,但仍在銀行抵押,。乙方付給甲方壹萬(wàn)元,甲方在接到乙方通知三天內(nèi)將銀行所 欠款項(xiàng)清償,,并取得撤消抵押登記后的房地產(chǎn)權(quán)證,。清償后,產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付與“第2種”相同,。
第九條 違約責(zé)任:
1,、乙方若不按合同第八條的規(guī)定及時(shí)將房款給付甲方,每逾期一日,,按銀行同期利息支付滯納金給甲方,, 超過(guò)15天甲方有權(quán)收回房屋,并且乙方須按委托價(jià)格的15%支付違約金給甲方,。
2,、甲方若所委托房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛或甲方變卦以及不按通知時(shí)間內(nèi)來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶更名手續(xù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 由此而導(dǎo)致承購(gòu)方退購(gòu),則甲方須無(wú)條件返還已收全部款項(xiàng)并支付乙方委托價(jià)格的15%的違約金給乙方,。
3,、承購(gòu)方承諾購(gòu)買房屋要求甲方清償銀行貸款后又不購(gòu)買此房,則甲方已收保證金不予退還,。
第十條 房屋交割:在承購(gòu)方取得房產(chǎn)證的當(dāng)天或次日,,甲方須將結(jié)清了物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等使用費(fèi)用,并已遷出戶口的房屋交給承購(gòu)方使用,。甲方與承購(gòu)方另有約定的除外,。
第十一條 傭金:該房屋成交后甲方一次性付給乙方傭金,為出售價(jià)格的2%及高于委托價(jià)部分,。
第十二條 委托期內(nèi),,任何一方不得單方終止合同。該房屋為乙方獨(dú)家銷售,,甲方未經(jīng)乙方同意,,不得擅自與乙方介紹的買家發(fā)生交易,不得自行或再委托他人銷售,,否則,,除按上述標(biāo)準(zhǔn)支付傭金外,同時(shí)應(yīng)按出售價(jià)的15%支付違約金給乙方,,并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,。
第十三條 本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,簽字或蓋章即生效,,均具同等效力。補(bǔ)充條款:
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋買賣委托代理合同篇十二
出售方(甲方): 地址:
身份證號(hào)碼: 電話/bb機(jī)/手機(jī):
代理方(乙方):
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,自愿達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 委托代理項(xiàng)目:甲方將擁有產(chǎn)權(quán)(或處置權(quán))的珠海市 (即: )全權(quán)委托乙方代理出售,。該房建筑面積 ㎡,非住宅面積 ㎡,。
第二條 委托出售價(jià)格:人民幣 元,,大寫 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元。并附送a,、固定裝修 b,、家私 c、家電 d,、
第三條 房款結(jié)算:甲方同意乙方以高于或低于上述委托價(jià)格對(duì)外銷售該房屋,,但乙方應(yīng)嚴(yán)格按照委托出售價(jià)格與甲方結(jié)算。
第四條 甲方承諾如下事項(xiàng)
1,、保證上述委托房屋產(chǎn)權(quán)清楚,,無(wú)任何糾紛,,否則甲方須向乙方及承購(gòu)方承擔(dān)造成損失的補(bǔ)償。
2,、同意承購(gòu)方(同意打“√”):a,、一次性付款 b、按揭付款,。
3、同意交易稅費(fèi)(同意打“√”):a,、按國(guó)家規(guī)定各付 b,、買方包稅 c、賣方包稅
4,、同意該房屋交割前結(jié)清所有的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等使用費(fèi)用,,并遷出該房戶口,,以便承購(gòu)方入戶。
5,、若該房仍在按揭,,則自行清償所欠銀行款項(xiàng)。
第五條 甲方須向乙方提供業(yè)主身份證及產(chǎn)權(quán)證明文件原件(指房地產(chǎn)權(quán)證,、購(gòu)房合同,、房款收據(jù)或發(fā)票),并留存復(fù)印件,。系產(chǎn)權(quán)共有人或委托他人還須提供共有人身份證和授權(quán)委托書及受托人身份證原件及復(fù)印件,。房屋內(nèi)無(wú)人居住及無(wú)財(cái)物,須提供該房屋鑰匙,。
第六條 委托期限:自簽定合同日起 個(gè)月,,即至200 年 月 日止(若乙方已在上述期限內(nèi)將該房屋售出,則委托期至產(chǎn)權(quán)及房屋轉(zhuǎn)移到承購(gòu)方完畢止),。
第七條 銷售費(fèi)用:銷售上述房屋所產(chǎn)生的宣傳廣告費(fèi)及勞務(wù)費(fèi),,概由乙方負(fù)擔(dān),與甲方無(wú)關(guān),。
第八條 產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付:
第1種:該房未辦產(chǎn)權(quán)證只需更名,。甲方須在接到乙方通知(電話或信息)三天內(nèi)為承購(gòu)方辦理好房屋更名手續(xù); 乙方則在承購(gòu)方取得更名后的購(gòu)房合同和房款收據(jù)(或發(fā)票)后的三天內(nèi)將房款一次性付給甲方。
第2種:該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證,。甲方須在接到乙方通知三天內(nèi)同乙方及承購(gòu)方將權(quán)屬變更資料交予市房地產(chǎn)登 記中心,。交件的當(dāng)日或次日,如果承購(gòu)方是一次性付款,,則乙方付給甲方房款總額的40%,,余款在取得承購(gòu) 方房產(chǎn)證的當(dāng)天或次日付清;如果承購(gòu)方是按揭付款,則乙方付給甲方房款總額的30% (以銀行批準(zhǔn)貸款須 交的首期為準(zhǔn)),余款由銀行直接劃入甲方設(shè)立的帳號(hào),。
第3種:該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證,,但仍在銀行抵押。乙方付給甲方壹萬(wàn)元,,甲方在接到乙方通知三天內(nèi)將銀行所 欠款項(xiàng)清償,,并取得撤消抵押登記后的房地產(chǎn)權(quán)證。清償后,,產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付與“第2種”相同,。
第九條 違約責(zé)任:
1、乙方若不按合同第八條的規(guī)定及時(shí)將房款給付甲方,,每逾期一日,,按銀行同期利息支付滯納金給甲方, 超過(guò)15天甲方有權(quán)收回房屋,,并且乙方須按委托價(jià)格的15%支付違約金給甲方,。
2、甲方若所委托房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛或甲方變卦以及不按通知時(shí)間內(nèi)來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶更名手續(xù),,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 由此而導(dǎo)致承購(gòu)方退購(gòu),,則甲方須無(wú)條件返還已收全部款項(xiàng)并支付乙方委托價(jià)格的15%的違約金給乙方。
3,、承購(gòu)方承諾購(gòu)買房屋要求甲方清償銀行貸款后又不購(gòu)買此房,,則甲方已收保證金不予退還。
第十條 房屋交割:在承購(gòu)方取得房產(chǎn)證的當(dāng)天或次日,,甲方須將結(jié)清了物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等使用費(fèi)用,,并已遷出戶口的房屋交給承購(gòu)方使用。甲方與承購(gòu)方另有約定的除外,。
第十一條 傭金:該房屋成交后甲方一次性付給乙方傭金,,為出售價(jià)格的2%及高于委托價(jià)部分。
第十二條 委托期內(nèi),,任何一方不得單方終止合同,。該房屋為乙方獨(dú)家銷售,甲方未經(jīng)乙方同意,,不得擅自與乙方介紹的買家發(fā)生交易,,不得自行或再委托他人銷售,否則,,除按上述標(biāo)準(zhǔn)支付傭金外,,同時(shí)應(yīng)按出售價(jià)的15%支付違約金給乙方,并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,。
第十三條 本合同一式二份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,簽字或蓋章即生效,均具同等效力,。補(bǔ)充條款:
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日