現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調著人與人,，人與事之間的關系。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

二手房合同怎么簽篇一

代理方： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方根據(jù)中國有關法律,、行政法規(guī)和天津市相關地方性法規(guī)的規(guī)定,，以及貸款銀行的相應規(guī)定，在平等,、自愿,、相互信任的基礎上簽訂本合同。

第一條：房屋基本情況

1,、甲方將坐落于 區(qū) 的房屋(以下簡稱“該房屋” )委托乙方辦理貸款,，并保證提供的信息真實有效。產權清晰,，無糾紛,，無抵押。

2,、該房屋基本情況：房屋性質 所有權人 房型 房齡

朝向 樓層 總層數(shù) 結構 單雙氣 總面積(建筑)

第二條：貸款約定

1,、甲方認可該房屋到貸款銀行指定評估公司進行評估。

2,、甲方委托乙方為其購買該房屋辦理 形式貸款,。

3、甲方申請貸款金額為人民幣 萬元(大寫),，貸款年限為 年(貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結果為準)

第三條：首付款相關約定

甲方應于 年 月 日前將該房屋的首期款 萬元(大寫)交予乙方,，并提供各種相關證明與證件。甲方于簽訂本合同時向乙方交納服務費,，共計

元,。

第四條：雙方責任

1、甲方自愿委托乙方對該房屋提供協(xié)助房屋過戶服務,。

2,、甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠,、合法,、有效,。如貸款銀行調查其所提供材料、證明內容不屬實或其資信不夠造成的貸款未果,。甲方需承擔相應責任及經(jīng)濟損失,，乙方所收取服務費不予退還。

3,、甲方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責任由甲方承擔,。

4,、甲方需按照合同約定向乙方支付委托服務費。

5,、在簽定本合同三日內,，甲方應向乙方交納相當于總房款 % 以備辦理貸款手續(xù)。如甲方所付款與貸款銀行要求之最低首付款存在差額,。則甲方應在接到乙方通知后三日內將不足額部分補齊交至乙方,。

6、甲方需按規(guī)定支付銀行要求的其它費用,，如保險費,。貸款期間如遇銀行政策調整，甲方應按調整后的政策執(zhí)行,。

7,、如房屋不能取得《房屋他項權證》，由此造成的銀行貸款利息及產權過戶費用等相關費用由甲方承擔,。

8,、乙方應嚴格履行合同，協(xié)助為甲方辦理房屋抵押貸款,。

第五條：違約責任

1,、甲方因提供虛假資料或不真實交易而引發(fā)的經(jīng)濟糾紛，乙方有權追究其法律責任并按情節(jié)輕重要求賠償,。

2,、甲方必須嚴格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同,。

3,、甲方應協(xié)助乙方辦理產權過戶、抵押貸款及抵押登記等相關手續(xù),，如因甲方導致上述手續(xù)辦理不暢,，責任由甲方自負。

4,、如遇不可抗力因素或因政府政策調整導致本合同不能繼續(xù)履行或履行不必要的,，本合同則自然解除,，雙方各不承擔責任。

第六條：爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。

第七條：本合同的生效與終止

1,、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效,，甲方所購房屋所有權證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日,，本合同自動終止。

2,、在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同之前,，經(jīng)甲、乙雙方商議,，可解除本合同,，已產生的各項費用由提出解除本合同的一方承擔。

3,、本合同一式三份,，甲方一份、乙方兩份,。

第八條：約定其它事宜

甲方(簽章)

法定代表人：

簽約日期：

乙方(簽章)

法定代表人：

簽約日期：

二手房合同怎么簽篇二

甲方：__________

乙方：__________

丙方：__________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就店鋪轉讓達成下列協(xié)議，并共同遵守：

第一條甲方于_____年_____月_____日前將位于________________店鋪（面積為__平方米）轉讓給乙方使用,。

第二條第二條該店鋪的所有權證號碼為__________,，產權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,，租期到__________,，月租為__________人民幣。店鋪交給乙方后,，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金,，該押金歸乙方所有,。

第三條店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾,，設備（包括）全部無償歸乙方使用,，租賃期滿后不動產歸丙所有，動產無償歸乙方（動產與不動產的劃分按租賃合同執(zhí)行）,。

第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費（轉讓費）共計人民幣大寫__________整（小寫：__________元）,，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金,，第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。

第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,，稅務登記等相關手續(xù),，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關,。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還,，與乙方無關。

第六條乙方逾期交付轉讓金,，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的__________的違約金,，逾期30日的,，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的__________向甲方支付違約金,。甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪,，如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任,。

第七條遇國家征用拆遷店鋪,，有關補償歸乙方。

第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,，甲方退償全部轉讓費,，賠還裝修損失__________元，并支付轉讓費的__________的違約金,。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,，或者市政建設（如修，擴路,，建天橋,，立交橋，修地鐵等）導致乙方難以經(jīng)營,，乙方有權解除合同,，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方（前述順延除外）,?；蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權解除合同,，甲方應退回全部轉讓費,，賠償裝修,，添置設備損失__________元，并支付轉讓費的__________的違約金,。

第九條本合同一式二份,，自簽字之日起生效。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________

____年____月____日____年____月____日____年____月____日

二手房合同怎么簽篇三

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

經(jīng)雙方協(xié)商一致,，甲方自愿將沙寨街面上兩層樓房一幢,廁所一間,，豬圈一間，后院壩平分,，產權建筑面積為 平方米房屋出賣給乙方,，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

1、甲方必須保證房屋產權的真實性,，不得有因甲方原因所產生的任何麻煩和糾紛,，否則乙方的一切經(jīng)濟損失由甲方負責。

2,、甲乙雙方協(xié)定房屋總價為人民幣 整( ￥ 元),，乙方預付定金人民幣 整( ￥ 元)，雙方不得以任何理由違約,，甲方違約雙倍返還定金給乙方, 乙方違約則甲方定金不退還定金,。

3、甲,、乙雙方商定,，雙方立契簽字后，乙方一次性將余款兩萬元整(20000.00￥ 元)付給甲方,，甲方將房屋鑰匙及屋內所有的家具家交給乙方,。

4、乙方在付清余款前,，甲方應將房屋的水,、電、有線,、網(wǎng)絡,、物管等所有費用全部結清。成交日期以后所產生的費用由乙方負責,。

5,、過戶的交易稅及一切費由 方承擔，因乙方須申請貸款,，甲方必須提供相關證件配合乙方辦理公積金貸款手續(xù),。

6、甲,、乙雙方共同遵守以上條款,，不得違約,。合同一式兩份，甲,、乙各執(zhí)一份,，簽字后生效，不得涂改,。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

二手房合同怎么簽篇四

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產轉讓條例》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協(xié)議：

第一條 轉讓標的

賣方所轉讓房地產（下稱該房地產）坐落于：____________________________________,。

房地產證號為：________________________,。房地產用途為：______________________。

登記建筑面積為：____________平方米,。套內建筑面積為：____________平方米。

該房地產土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止,。該房地產于_______年_______月竣工,。

目前該房地產物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分（小寫：_______元）,。

第二條 房地產產權現(xiàn)狀

該房地產沒有設定抵押也未被查封,，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條 房地產租約現(xiàn)狀

該房地產所附租約現(xiàn)狀為

1．該房地產沒有租約,；

2．該房地產之上存有租約,。租賃合同見附件［租賃編號：______________，月租金__________元整（小寫_______）,，租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日］,。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約,。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：

① 該房地產產權轉移后,，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同,，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金／保證金及預交租金（若有）轉交予買方,，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

② 賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同,，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任,。

第四條 附著于該房地產之上的戶口

該房地產所附著的戶口,，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金,。

第五條 轉讓價款

該房地產轉讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）,。該轉讓價款不含稅費。

第六條 交易定金

該房地產交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）,。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時,，向賣方支付定金人民幣： ______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。

本合同簽訂后______日內,，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）,。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管帳號,，即視為賣方收訖,。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外,。

第七條 交房保證金

為防范交易風險,，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）,。作為交房保證金（不超過交易總價款的____％）,。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：

1．交由居間方托管,；

2．其它：____________________________,。

第八條 付款方式

買方所支付款項（包括定金、購房款）,，除有特別約定,，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。

買方按下列第______種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）,。

1．一次性付款

買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

2．買方向銀行抵押付款

（1）買方須于年月日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： _____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）,。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；

（2）買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準；

（3）銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,，雙方約定按以下第____種方式處理：

○1．買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款,。

○2．合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付____________等所有款項。

3．買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________,。

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

第九條 買方逾期付款的違約責任

買方逾期付款的（因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外），賣方有權要求買方按下列第種（只能選擇其中一種）方式承擔違約責任：

1．要求買方以未付款項為基數(shù),，按日萬分之四支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

2．有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之____________的違約金,。

第十條 稅費承擔

按有關規(guī)定,，賣方需付稅費：

（1）營業(yè)稅；

（2）城市建設維護稅,；

（3）教育費附加,；

（4）印花稅；

（5）個人所得稅,；

（6）土地增值稅,；

（7）房地產交易服務費；

（8）土地使用費,。

（9）提前還款短期貸款利息,；

（10）提前還款罰息。

買方需付稅費：

（11）印花稅,；

（12）契稅,；

（13）產權登記費；

（14）房地產交易服務費,；

（15）《房地產證》貼花,；

（16）抵押登記費；

（17）借款（抵押）合同公證費,；

（18）授權委托公證費。

其他費用：

（19）權籍調查費,；

（20）房地產買賣合同公證費,；

（21）評估費；

（22）律師費,；

（23）保險費,；

（24）其他（以實際發(fā)生的稅費為準）。

經(jīng)雙方協(xié)商,，其中：____________

上述________________________項由賣方支付,。

上述________________________項由買方支付。

本合同履行過程中因法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費,，按以下第____________方式處理：

1．由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。

2．買賣雙方同意由方繳納,。

3．其他：買方支付：_______％,；賣方支付：______％。

以上按規(guī)定應由賣方和（或）買方支付的稅費,，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的,，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關稅費,，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金,。

第十一條 房地產交付

賣方應當于________將該房地產交付買方,，并履行下列手續(xù)：

1．買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單等事項進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù)；

2．交付該房地產鑰匙,；

3．________________________,。

第十二條 延遲交房的違約責任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第十三條 附隨債務的處理

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費,、電費,、煤氣費,、電話費,、有線電視費,、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費,、____________等費用結清,，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條 產權轉移登記

買賣雙方須在簽訂本合同______日內,，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù),。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù),。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后_____個工作日內須辦理抵押登記手續(xù)。

第十五條 其他違約責任

任何一方不履行本合同約定義務,，致合同目的不能實現(xiàn),，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金,。

第十六條 不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明,。

第十七條 本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的,，以本合同為準,。

第十八條 合同附件

本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力。

第十九條 法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛,，由買賣雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，依據(jù)中華人民共和國法律,，采取下列第_____種方式解決：

1．向深圳仲裁委員會申請仲裁,；

2．向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁,；

3．向____________人民法院起訴。

第二十條 合同數(shù)量及持有

本合同一式_______份,，賣方_____份,，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力,。

第二十一條 送達

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

第二十二條 合同生效

本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效,。

賣方（簽章）：_______________ 買方（簽章）：_______________

賣方代理人（簽章）：_________ 買方代理人（簽章）：_________

__________年________月_____日 __________年________月_____日

二手房合同怎么簽篇五

賣方：xxx（簡稱甲方）身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

買方：xx（簡稱乙方）身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在xxx市xxx區(qū)xxxxx擁有的房產（別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面）,，建筑面積為xxx平方米。（詳見土地房屋權證第xxxxxxxxxxx號）,。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣xxxx元/平方米,，總價：人民幣xxxxxxxxxxx元整（大寫：x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整）。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣xxxxxxxxx元整,，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產交易核心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整給甲方，剩余房款人民幣xxxxxxxx元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方）,，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產交易核心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整給甲方,，剩余房款人民幣xxxxxxx元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起xx天內將交易的房產全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將xxxxxxxx等費用結清,。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由xx方承擔,。

第六條違約責任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應書面通知甲方,，甲方應在xx日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應書面通知乙方，并自違約之日起xx日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1,、甲方是xxxxxxx共x人，委托代理人xxx即甲方代表人,。

2,、乙方是xxxxxx，代表人是xxx,。

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關xx公證處公證。

第九條本合同一式三份,。甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證處執(zhí)一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定其他事項：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,。

出賣方（甲方）：xxx購買方（乙方）：xx

身份證號碼：xxxxxxxxxxxxx身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

地址：xxxxxxxxxxxxxx地址：xxxxxxxx

郵編：xxxxxxxx郵編：xxxxxxxxxx

電話：xxxxxxxxxxxx電話：xxxxxxxxxxx

代理人（甲方）：xxx代理人（乙方）：xxx

身份證號碼：xxxxxxxxxxx身份證號碼：xxxxxxxxx

日期：20xx年x月x日日期：20xx年x月x日

二手房合同怎么簽篇六

特別提示 為更好地維護買賣雙方的合法權益,，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內容，并在閱讀后簽字確認：

1、本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成,，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致,，可以對合同條款進行修改、補充,，但修改,、補充的內容應當符合法律、法規(guī)的規(guī)定,。

2,、合同生成不等于產權過戶，產權登記部門還要對合同條款及相關產權數(shù)據(jù)進行審核,，只有經(jīng)過產權登記部門的核準,，產權過戶才算完成。

3,、合同生成到產權過戶,，有一個時間過程，期間可能會出現(xiàn)產權被查封等特殊情況,，因此請買賣雙方務必注意風險,，在產權過戶前不要發(fā)生大額的資金往來。否則,，由此產生的一切后果均由買賣雙方自負,，而與產權登記部門無關,。 以上提示內容,，我已認真閱讀并完全理解。

賣方簽字： 買方簽字： 日期： 日期：

賣方（下稱甲方）： 姓名： 國籍： 電話： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 地址： 所占份額： 公司或機構名稱： 所占份額： 郵政編碼： 注冊地址： 法定代表人： 電話： 身份證/護照號碼： 委托代理人： 國籍： 電話： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 地址：

（下稱乙方）買方： ： 姓名： 國籍： 電話： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 地址： 所占份額： 公司或機構名稱： 所占份額： 郵政編碼： 注冊地址： 法定代表人： 電話： 身份證/護照號碼： 委托代理人： 國籍： 電話： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 地址： 現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產的買賣,，訂立本合同共同遵守。 第一條 甲方房地產坐落于 ,，房地產用途為 ,，建筑面積為 平方米。

第二條 甲方自愿將上述房地產賣給乙方,，售價為 ,。

第三條 甲方應在交易前辦妥上述房地產的按揭、抵押債務,、稅項及租金等，交易后如有上述未清事項,，仍由甲方負責,，乙方不負任何責任,。 第四條 乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金 ,，并應于本合同生效之日起 日內將上述房地產全部價款付給甲方,。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過 日即視為不履行合同,，甲方有權解除合同，沒收乙方所付定金,，并有權將上述房地產售予他人,。

第五條 甲方應于收到上述房地產全部價款之日起日內，將上述房地產交付給乙方,，逾期交付即視為違約,，乙方有權解除合同。 甲方逾期不交付房地產給乙方,，乙方不解除合同的,，甲方每延期一日應向乙方支付相當于房地產價款萬分之五的違約金。 甲方逾期不交付房地產給乙方,，乙方單方解除合同的,，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款（不計利息）,，并按房地產總價款的 向乙方支付違約金,。 第六條 甲、乙雙方買賣自合同生效之日起 日內,，攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續(xù),，該房地產權即歸乙方擁有。辦理《房地產證》的有關稅費,，按國家,、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔,。

第七條 甲方應將該宗房地產《土地使用權出讓合同書》的復印件交給乙方,，《土地使用權出讓合同書》規(guī)定的權利和義務同時轉移給乙方。該《土地使用權出讓合同書》以產權登記部門保存的合同副本為準

,。 第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件,，附件須經(jīng)雙方簽章。

第九條 本合同發(fā)生糾紛時,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，采取下列方式之一解決（只能選擇一種。在選定 ）的“□”里打“√”： □ 向深圳仲裁委員會申請仲裁,； □ 向人民法院起訴,； □ 向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁機構申請仲裁（只適用于一 。 方或雙方境外機構或個人的） 第十條 本合同 ,，甲乙雙方,、公證機關（涉外房地產買賣合同）、市國土資源與房地產管理局各執(zhí)一份,，均具同等效力,。

第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的,，自深圳市公證機關公證之日起生效,。

：甲方（簽章） ： 乙方（簽章） ：甲方代理人（簽章） ： 乙方代理人（簽章） 年 月 日房地產經(jīng)紀人及房地產經(jīng)紀機構（簽章）（適用于通過經(jīng)紀行為達成的房地產買賣合同）

年 月 日

二手房合同怎么簽篇七

賣方：xxx（以下簡稱甲方）身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

買方：xxx以下簡稱乙方）身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權證號及座落位置,、結構、層次,、面積,、附屬設施

1、甲方所售房屋所有權證號為"xxxxx號",，房屋土地使用權證號為"xxxxxx號",；

2,、甲方所售房屋位于xx區(qū)xxxx路（街）xx號,，為xxxx結構；

3,、甲方所售房屋建筑面積xxx平方米,；

4、甲方所售房屋附屬設施為xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx ,。

第二條房屋價格及其他費用

1,、甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為（人民幣）x拾x萬x仟x佰元整（含附屬設施費用）,；

2、甲,、乙雙方達成一致意見,，雙方交易稅費由______方負擔。

第三條付款方式

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

第四條房屋交付

甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后x日內,，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。

第五條乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日,，按照逾期金額的xx‰支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向甲方支付購房款_____%違約金,。

第六條甲方逾期交房的違約責任

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日,，按照購房總價的xx‰支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同,，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價xx%的違約金,。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任,。

第八條本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條本合同一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關部門存檔,。

甲方（簽章）：xxx乙方（簽章）：xxx

住址（工作單位）：xxxxxxxxxxxx住址（工作單位）：xxxxxxxxxxxxxxx

聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxxxx

20xx年x月x日

二手房合同怎么簽篇八

出讓方：（以下簡稱甲方）

買受方：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就甲方房產出讓于乙方事宜,，訂立本合同,。

第一條：甲方房屋坐落于，建筑面為________平方米,，其中實際建筑面積為平方米,，公共部分及公用分攤面積為平方米，該房屋土地使用期限為年（自________年____月____日起至________年____月____日止）

第二條：甲方同意以元/建筑平方米將房產轉讓于乙方,，乙方認可現(xiàn)有建筑面積,，當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究,，轉讓金包定總額為元,。

第三條：因該房產系單位分房，現(xiàn)甲方尚未取得房屋產權,，經(jīng)雙方協(xié)商,，乙方于________年____月____日支付甲方元作為該房屋使用權轉讓金，待房屋產權確定并經(jīng)房產部門準于上市后,，本使用權轉讓金即轉為房屋的買賣價款,。

第四條：乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時甲方應騰房并將該房交于乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協(xié)調解決,。

第五條：本房屋現(xiàn)有水,、電、暖氣,、煤氣,、閉路電視附屬設施，如甲方單位收取費用,，該費用由甲方承擔，其他設施費用由乙方承擔,。

第六條：乙方同意甲方單位選取的物業(yè)單位進行管理,，甲方按其實際使用時間承擔相關物業(yè)管理費用,，房屋交付乙方使用后費用由乙方承擔。

第七條：甲方房產在有權上市銷售后,，在乙方催告辦理權屬變更登記日內,，應持房產證與土地使用權證及其他有關證明與乙方共同辦理相關權屬變更登記。各自費用由甲乙雙方分別承擔,。

第八條：在權屬未變更以前,，甲方不得再行就該房產進行買賣、抵押等處分行為,。

第九條：本協(xié)議生效后,，除不可抗力外，甲方應按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用,，房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應予協(xié)助,。

第十條：如甲方未按照約定交付房產于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權轉讓金并支付使用權轉讓金的利息（按照日萬分之四的利率自支付轉讓金之日起計算）

如乙方在使用房產至辦理房權變更手續(xù)前,，甲方提出收回房屋使用權,，甲方要支付乙方的使用權轉讓金、利息（計算方式同上）及房屋的增值價值外,，還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用（不折舊）

第十一條：本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字確認后生效,。

甲方：

________年____月____日

乙方：

________年____月____日

二手房合同怎么簽篇九

出讓人(以下簡稱甲方)

受讓人：(以下簡稱乙方)

見證方：(以下簡稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

1.甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得的房屋所有權證書,，所有權證書房權證( )字第號,。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為磚混結構,，使用面積為平方米(不含柴棚),。

1.甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易,。由于違反國及縣相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔,。

1.乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議,，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

1.雙方同意上述房屋售價為萬元整(含柴棚)。

1.乙方應在簽訂《房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的三分之一的定金,。

2.乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前一年內，支付剩余房款,。

1.甲,、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約，應書面通知甲方,，甲方應在3個工作日內,，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天,，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金,，逾期超過15天，即視乙方違約,，定金不予返還,。

3.甲方應在獲得全部房款后7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天,，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,，逾期超過15天，即視甲方違約,，乙方可要求法院強制執(zhí)行,。

1.沒有房屋欠帳，如電話費,、電費,、物業(yè)管理費、水費等;

2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

1.本協(xié)議簽訂后,，應由甲乙雙方應向當?shù)胤康禺a交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續(xù),，待啟辦二手房過戶手續(xù)時,，甲方務必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時,，產生的稅費及相關費用,，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。

2.鑒于甲方目前資金周圍困難,，已用現(xiàn)轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款元整,，貸款期限為叁年，至二○○八年八月五日止)，甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產權證及時交給乙方,。

3.在房屋未過戶期間,，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時,，甲方應積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關手續(xù),，并按乙方授意簽署相關文件。

4.在房屋未過戶期間,，如遇規(guī)劃或政策性拆遷,，甲方應積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件,，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有,。

1.有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

1.生效說明本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份,，見證方一份,。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效,。

甲方：_________電話：_________

乙方：_________電話：_________

丙方：_________電話：_________

日期：_________

二手房合同怎么簽篇十

出賣人：______________以下簡稱甲方

買受人：______________以下簡稱乙方

根據(jù)國家有關房產的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房二手房買賣合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米,。

第二條 上述房產的交易價格：______________元,。

第三條 付款時間與辦法

1．乙方應于________年______月_______日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。

2．乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元,；其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點,、收款人匯給甲方。

第四條 甲方應于________年_______月________日前將交易的房產全部交付給乙方使用,。

第五條 稅費分擔

1．甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額____________％的交易費,；承擔公證費、協(xié)議公證費。

2．乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額____________％的交易費,，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費,。

第六條 違約責任

1．乙方必須按期向甲方付款，如逾期,，每逾期一天,，應向甲方償付違約部分房產款____________％的違約金。

2．甲方必須按期將房產交付乙方使用,，否則,，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款______________％的違約金,。

第七條 本房二手房買賣合同主體

1．甲方是______________,、______________、______________,、______________,，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人,。

2．乙方是______________單位,，代表人是______________。

第八條 本房二手房買賣合同經(jīng)國家公證機關______________公證處公證,。

第九條 本房二手房買賣合同一式______________份，甲方產權人各一份,，乙方一份,，______________房產管理局、______________公證處各一份,。

甲方：______________乙方：______________

代表：______________ 代表：______________

地址：______________地址：______________

聯(lián)系電話____________聯(lián)系電話：__________

______年____月____日

二手房合同怎么簽篇十一

賣方：________（以下簡稱甲方）身份證號：________________

買方：________（以下簡稱乙方）身份證號：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權證號及座落置,、結構,、層次、面積,、附屬設施：

1,、甲方所售房屋所有權證號為“___________號”,，房屋土地使用權證號為“___________號”；

2,、甲方所售房屋于______區(qū)______（街）______號,，為______結構；

3,、甲方所售房屋建筑面積______平方米,；

4、甲方所售房屋附屬設施為__________________________,。

第二條房屋價格及其他費用：

1,、甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬___仟___佰元整（含附屬設施費用）；

2,、甲,、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負擔,。

第三條付款方式：

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

第四條房屋交付：

甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后______日內，甲方將房屋交付乙方,，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第五條乙方逾期付款的___約責任：

乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款,，逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付___約金，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向甲方支付購房款10%___約金,。

第六條甲方逾期交房的___約責任：

甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，逾期一日,，按照購房總價的2‰支付約金,，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同,，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的___約金,。

第七條甲方保證在交接時該房屋有產權糾紛和財務糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第八條本合同盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條本合同一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關部門存檔,。

甲方（簽章）：______________________________乙方（簽章）：_____________________________________

住址（工作單）：__________________________住址（工作單）：__________________________________

聯(lián)系電話：_________________________________聯(lián)系電話：_________________________________________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房合同怎么簽篇十二

賣方:________(以下簡稱甲方)身份證號碼:_________

買方:________(以下簡稱乙方)身份證號碼:_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規(guī),，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有房屋事宜,，達成如下協(xié)議:

第一條甲方出售的房屋所有權證編號、位置,、結構,、層數(shù)、面積及附屬設施:

1.甲方出售的房屋所有權證號為“__號”,，房屋土地使用權證號為,。是“__數(shù)字”；

2.甲方出售的房屋位于,。______________區(qū)________________路(街),。

3.甲方出售的房屋建筑面積為_____平方米；

4.甲方出售的房屋附屬設施為_____,。

第二條房價及其他費用:

1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，甲方出售房屋的總金額為(人民幣)壹拾萬元整(含附屬設施費用)；

2.甲乙雙方達成協(xié)議,，雙方的交易稅費由乙方承擔..

第三條支付條款:

____________________________________________________________________________________

第四條房屋交付:

甲方應在___________________________________________________________________________________內將該房屋交付給乙方

第五條乙方逾期付款的違約責任:

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款的,，每延期一天,，應支付逾期金額的百分之二；逾期超過一個月的,，視為乙方未履行合同,，甲方有權解除合同。屆時,，乙方將承擔本次交易雙方的全部交易稅費,，并向甲方支付購房款的10%作為違約金。

第六條甲方逾期交貨的違約責任:

乙方未按本合同第四條的規(guī)定按時交付房屋的,，每延期一天,，支付總房款的逾期超過一個月的，視為甲方未履行合同,，乙方有權解除合同,。甲方承擔全部交易稅費，并向乙方支付房價款的10%作為違約金,。

第七條甲方保證在交接時該物業(yè)不存在產權糾紛和財務糾紛,。如移交前存在的產權糾紛和財務糾紛在移交后發(fā)生，由甲方承擔全部責任,。

第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第九條因履行本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲乙雙方可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條本合同自雙方簽字之日起生效,。

第十一條本合同一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余三份交有關部門備案,。

甲方(簽字): 乙方(簽字):

地址(工作單位): 地址(工作單位):

電話: 電話:

____年__月__日

二手房合同怎么簽篇十三

甲方（賣方）________ 身份證號：______

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

手機：______________

乙方（買方）________ 身份證號：______

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

手機：______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于市區(qū)小區(qū),，號樓,，單元,，第_____層，戶,，共_________間,，建筑面積_________平方米，套內建筑面積為：____平方米,。

土地使用權證號：____,，房產權證號：____，

第二條房屋價格及其他費用：

甲,、乙雙方協(xié)商一致,，上述房產的交易價格為：總價：人民幣___________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。以后自動轉為房屋首付款,，并到房管所去查實房屋產權證,。

第三條：甲方出售此房屋，首先,，具有〈〈房屋所有權證〉〉的上市交易權和相關的合法手續(xù),，否則承擔一切法律責任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項房屋所有人的同意,，且該房屋權屬清楚合法,。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭,、抵押債務,、稅項、租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,。

第四條付款方式：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，分兩期付清房款。

1,、第一期：在房管所完成房產合同變更當日,，乙方首付____元（含定金）給甲方。

2,、第二期：剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭,，并于銀行放款日內付給甲方。

第五條交稅

1,、營業(yè)稅方繳納,。

2,、個人所得稅方繳納。

3,、契稅方繳納,。

第六條房屋交付：

乙方付清全部房款后xxx內，甲方將房屋交付乙方,。電話費,，水電費，物業(yè)管理費,，煤氣費,，入網(wǎng)費，有線電視費等房屋交接前產生的費用由甲方結清,。

第七條違約責任：

甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應及時通知甲方,，甲方應在xxx內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應及時通知乙方，并自違約之日起xxx內以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第八條本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條其他約定：

1,、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力,，應嚴格履行,。如有違約，違約方愿承擔違約責任,，并賠償損失,，支付違約費用。

2,、因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行,，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲,、乙雙方自理,。

3,、上述房屋以乙方勘察為準，一經(jīng)交割,，甲方不再承擔任何維修,。

4、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，甲,、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會仲裁,。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴、）

第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

補充協(xié)議：

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

_____年____月____年____月

二手房合同怎么簽篇十四

賣方：_______________________________

身份證號碼：__________________________

戶籍地址：____________________________

現(xiàn)住址：______________________________

聯(lián)系電話：____________________________

買方：_______________________________

身份證號碼：__________________________

戶籍地址：____________________________

現(xiàn)住址：______________________________

聯(lián)系電話：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎上，雙方就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條,、房地產基本情況

(一)房屋基本情況

賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落位置為：________市_______【區(qū)(縣)】____________【路】______________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室),。該房屋所在樓樓層共計____層，該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共___________平方米,，套內面積____平方米，公攤面積____平方米,。不動產權產權證號：________,。該房屋性質為商品房。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況見附件一。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥?)方式獲得,，與該房屋一并轉讓給乙方,。土地使用權證號為：________________________,，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止。

(三)該房屋的抵押情況為第____種：

1,、未設定抵押,。

2、該房屋設定有抵押權,，抵押權人：____,，抵押金額：____，抵押期限：自____年____月____日至____年____月____日,，剩余未還抵押貸款為____元(以銀行信息為準)

第二條,、【租約現(xiàn)狀】

該房地產所附租約現(xiàn)狀為第____項：

1、該房地產沒有租約;

2,、該房地產之上存有租約,，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。

第三條,、成交價格和付款方式,、期限

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫),，________________________________元整(大寫),。上述房屋成交價格包括該房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利,。

(二)付款方式及期限

雙方選擇下列第____種付款方式：

1、付款方式：全款

付款期限：本合同簽訂當日,，買方向賣方支付定金人民幣____元,，該定金在買方最后一次付款時沖抵購房款;雙方辦理網(wǎng)簽手續(xù)時，買方向賣方支付購房款人民幣____元,，該購房款由買方直接轉賬至主管部門資金監(jiān)管賬戶;該房屋驗收交接完成后當日,，買方向賣方支付剩余全部購房款人民幣____元。買方應在網(wǎng)簽,、資金監(jiān)管手續(xù)辦理完畢后二個工作日內向貸款銀行辦理放款手續(xù)，銀行貸款轉至資金監(jiān)管賬戶,。不動產轉移登記辦理完畢后三日內,，買方協(xié)助賣方向資金監(jiān)管單位辦理房款劃轉手續(xù)。

2,、付款方式：按揭貸款,，首付款暫定為人民幣____元，剩余房款辦理銀行按揭貸款,，首付款具體金額以銀行審批結果為準,。

雙方選擇下列第____種付款期限：

(1)本合同簽訂后當日,，買方向賣方支付定金人民幣____元，該定金沖抵網(wǎng)簽時應支付的首付款;雙方辦理網(wǎng)簽手續(xù)當日,，買方向賣方支付部分首付款人民幣____元,，該首付款由買方直接轉賬至主管部門資金監(jiān)管賬戶;剩余首付款人民幣____元在該房屋驗收交接完成后當日支付完畢。買方應在網(wǎng)簽,、資金監(jiān)管手續(xù)辦理完畢后二個工作日內向貸款銀行辦理放款手續(xù),，銀行貸款轉至資金監(jiān)管賬戶。不動產轉移登記辦理完畢后三日內,，買方協(xié)助賣方向資金監(jiān)管單位辦理房款劃轉手續(xù),。

(2)本合同簽訂后當日，買方向賣方支付定金人民幣____元,，該定金沖抵首付款;買方應當于抵押貸款銀行審批通過的結清貸款日的前一日將部分首付款人民幣____元轉賬至賣方貸款賬戶(開戶行：________;賬號：____________),，解押款不足部分由賣方承擔。剩余首付款人民幣____元在該房屋驗收交接完成后當日支付完畢,。買方應在網(wǎng)簽,、資金監(jiān)管手續(xù)辦理完畢后二個工作日內向貸款銀行辦理放款手續(xù)，銀行貸款轉至資金監(jiān)管賬戶,。不動產轉移登記辦理完畢后三日內,，買方協(xié)助賣方向資金監(jiān)管單位辦理房款劃轉手續(xù),。

第四條,、銀行解押

如該房屋有抵押，賣方應于本合同簽訂后____日內向抵押銀行申請解押,，即提前結清貸款,，并在貸款結清后____日內辦理完畢抵押權注銷手續(xù)(抵押銀行未及時出具抵押權注銷所需資料除外)。

第五條,、按揭貸款

如買方需辦理按揭貸款,，雙方應在本合同簽訂后____日內共同向銀行申請按揭貸款手續(xù)。如買方貸款審批未通過,，本合同自動解除,，賣方已收取的款項全部無息退還給買方，但買方愿意全款支付的除外,。

第六條,、權屬轉移登記

(一)如買方無需貸款，且該房屋無抵押的,，雙方同意自本合同簽訂之日起____日內,，雙方共同向不動產權屬登記部門申請辦理網(wǎng)簽、不動產權屬轉移登記等手續(xù)。

(二)如買方無需貸款,，但該房屋有抵押的,，雙方同意自抵押權注銷后____日內共同向不動產權屬登記部門申請辦理網(wǎng)簽、不動產權屬轉移登記等手續(xù),。

(三)如買方需貸款,，且該房屋有抵押的，雙方同意自抵押權注銷且買方貸款審批通過后____日內共同向不動產權屬登記部門申請辦理網(wǎng)簽,、不動產權屬轉移登記等手續(xù),。

第七條、戶口遷出

賣方應當在該房屋所有權轉移之日起____日內,，完成該房屋原有戶口遷出手續(xù),。

第八條、房屋產權及具體狀況的承諾

1,、賣方保證該房屋沒有產權糾紛,，無其他共有權人、無債權債務糾紛,。

2,、賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備,、裝飾裝修情況和相關關系,，保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

3,、賣方保證該房屋內沒有發(fā)生過兇殺案、自然死亡,、沒有發(fā)生過影響該房屋居住安全的火災,。

4、買方保證具有購房資格,，征信良好,。

第九條、房屋的交付和驗收

1,、交付時間

雙方選擇以下第____種交付時間：

(1)賣方應當在買方支付首付款當日將該房屋交付給買方;

(2)賣方應當在房屋過戶到買方名下后____日內將該房屋交付給買方,。

2、交房手續(xù)

該房屋交付時,，應當履行下列各項手續(xù)：

(1)賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水、電、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;

(2)買賣雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

(3)移交小區(qū)門卡及房屋各房門鑰匙;

(4)結清【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】費用;

(5)辦理完畢物業(yè)更名手續(xù),。

3,、在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔,。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額一同無償轉移給買方,。

第十條、稅,、費相關規(guī)定

本合同履行過程中,，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費,，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1,、賣方應承擔的稅費：

2、買方應承擔的稅費：

第十一條,、違約責任

1,、本合同簽訂后，賣方未依約履行申請?zhí)崆敖Y清貸款,、辦理解押,、網(wǎng)簽、交房,、權屬轉移登記,、戶口遷出等合同義務的，每逾期一日,，按總房款的千分之一向買方支付違約金,。如逾期超過____日，買方有權選擇按上述約定要求賣方繼續(xù)支付違約金,，或選擇解除本合同,。如買方選擇解除本合同的，賣方應自收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款,，并應按照總房款的____%支付違約金,。

2、本合同簽訂后,，買方未依約履行申請銀行貸款,、辦理網(wǎng)簽、權屬轉移登記等合同義務的,，每逾期一日,，按總房款的千分之一向賣方支付違約金;買方未依約支付購房款或未依約申請銀行放款,、資金監(jiān)管單位扣劃房款的，每逾期一日,，按應付房款或應扣劃房款的千分之一向賣方支付違約金,。如逾期超過____日，賣方有權選擇按上述約定要求買方繼續(xù)支付違約金,，或選擇解除本合同,。如賣方選擇解除本合同的，買方應按照總房款的____%支付違約金,。

3,、因該房屋涉及產權糾紛、債權債務糾紛,、被查封導致不能辦理房地產交易手續(xù)的,，賣方應向買方支付房價總款____%的違約金。

4,、賣方在本合同簽訂前已就該房屋與第三人簽訂房屋買賣合同且未解除,、終止的或在本合同簽訂后又將該房屋出賣給第三人的，買方有權解除本合同,，賣方應當自收到解除通知之日起____日內退還買方全部已付款,，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。如買方選擇繼續(xù)履行本合同且符合繼續(xù)履行的法定條件,，買方有權要求賣方按照總房款的____%支付違約金,。

5、該房屋內發(fā)生過兇殺案,、自然死亡,、影響該房屋居住安全的火災的情況的，買方有權要求解除本合同,，并要求賣方退還全部購房款;賣方故意隱瞞上述情況的,，買方還有權要求賣方按照總房款的____%支付違約金。

6,、任一方存在上述以外的其他違約行為的,，適用定金罰則。

7,、如非違約方的實際損失高于上述違約金或定金標準的,，則非違約方有權主張房屋差價等實際損失賠償。

8,、除應支付上述違約金或實際損失外,，違約方還應承擔非違約方因此而產生的律師費、訴訟費,、保全擔保費等維護自身合法權益的費用,。

第十二條,、不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起____日內向另一方當事人提供證明,。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

第十三條,、爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十四條,、送達條款

本合同首部當事人聯(lián)系方式和聯(lián)系信息適用于雙方往來聯(lián)系,、書面文件送達及爭議解決時法律文書送達。因首部聯(lián)系方式和聯(lián)系信息錯誤而無法直接送達的自交郵后第____日視為送達,。

第十五條,、其他事項

本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除，應當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

賣方：____________簽訂日期：____年____月____日

買方：____________簽訂日期：____年____月____日