隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴格履行義務(wù),。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

房東租房合同如何避免責(zé)任篇一

出租方：_________（甲方）

甲方代表：_________

承租方：_________（乙方）

乙方代表：_________

雙方按有關(guān)政策規(guī)定精神,，協(xié)商議定事項如下：

一、乙方應(yīng)依約按期向甲方交付租金,，不得拒交或拖欠。

二,、甲方在租期內(nèi),，除政府另有規(guī)定外,，不得加租，并不得收取押金或其他額外費用,。

三,、乙方不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借，以及在本系統(tǒng)內(nèi)調(diào)劑使用或以房入股,。聯(lián)營牟利,。也不得利用承租的房屋進行非法活動，或累計六個月不交租金,，否則,，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋,。

四,、甲方負責(zé)維修保養(yǎng)房屋，確保住用安全,。甲方對出租房屋,，確實無力修繕時，在雙方協(xié)商一致的情況下可以另簽協(xié)議書進行和修,，乙方付出的修繕費用可報抵房租（甲方須到房管機關(guān)納稅費）或由甲方分期償還,。

五、租賃期間,，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、用途。因業(yè)務(wù)或其他原因需要拆改,、添建或改裝門面,、室內(nèi)裝飾等，應(yīng)事先征得甲方同意,，議定今后處理辦法,，并另簽協(xié)議（一式三份，其中一份報房管部門備案）,。

六,、甲乙雙方如共同使用房屋及其設(shè)備，應(yīng)當本著互諒互讓照顧公共利益,。

七,、租賃期間，雙方均不得借故解除合同。一方如因特殊情況中止合同時,，應(yīng)提前三個月征得對方同意,，并商定補償損失之費用。

八,、租期屆滿,，如甲方的租賃房屋繼續(xù)出租或出賣，乙方有優(yōu)先權(quán),，但須另訂租賃合同,，方能生效。

九,、房地產(chǎn)各項稅金由甲方負責(zé),。租賃手續(xù)費由出租人承擔(dān)。

十,、乙方于退租前,，必須結(jié)清應(yīng)繳水電費及房租，并將裝修及附屬設(shè)備向甲方點清,，如有短少或人為損壞,，乙方應(yīng)照價賠償。

十一,、退租時甲乙雙方應(yīng)會同至區(qū)房管機關(guān)繳銷租賃合同,。

十二、如雙方因租賃問題發(fā)生糾紛協(xié)商不成時,，應(yīng)向房屋所在地人民法院起訴或向仲裁機關(guān)申請仲裁,。

十三、其它議定補充事項,。

1,、乙方同意于本合同簽訂后三日內(nèi)支付半年房租￥_________元整。

2,、乙方同意于_________年_________月_________日前支付下半年房租￥_________元整,。

3、乙方同意支付甲方租房押金_________元整,，此款將于租賃期滿后由甲方返回乙方,。

法定代表人：_________法定代表人：_________

房東租房合同如何避免責(zé)任篇二

出租方：________________（以下簡稱甲方）

承租方：________________（以下簡稱乙方）

第一條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，乙方確保了解該房屋全貌,，并以現(xiàn)狀為準,。

第二條出租房屋坐落于____________________________，室內(nèi)附屬設(shè)施有____________________________ ,。

第三條租金每月人民幣_________元,，租金每季度支付一次,；自本合同生效之日起，乙方應(yīng)先行向甲方支付一季度的租金合計_________元整,；以后應(yīng)在每季度到期的前10日內(nèi)付清下季度的租金,。租金以現(xiàn)金支付,，甲方收取租金時向乙方出具收條,。乙方還應(yīng)向甲方交納押金_________元，和首次租金一并交付,，合同到期后乙方對房屋現(xiàn)狀如無損毀,，該押金全額退還給乙方，如有損毀,，按實際損毀程度或按照損毀物品價值原價予以扣除,，不足的，乙方予以補足,。該押金無利息,。

第五條租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，否則,，甲方有權(quán)單方終止合同，并收回房屋,，且可以追究乙方的違約責(zé)任,。

第六條乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的____%向甲方支付違約金,。乙方如拖欠租金達20天以上,，甲方單方終止合同，有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任,。

第七條本協(xié)議一式二份,，甲、乙雙方各存一份,，均具有同等法律效力,。

第八條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力,。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準,。

第九條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

房東租房合同如何避免責(zé)任篇三

承租方（以下簡稱乙方）：_______________

根據(jù)《_合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同,。

甲方將位于____________________________________________________門面（面積______________________）租賃給乙方,。

甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

甲租賃給乙方的房屋,，甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用,。

租賃期____年，自__________年________月______日起至__________年________月______日止,。

店面年租金總額為人民幣：____________元,，以后年度租金金額根據(jù)周圍實際情況酌情調(diào)整。以上租金是不含稅價,，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納,。

（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。

（二）甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

（三）乙方應(yīng)在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公,。

（四）乙方在合同有效期內(nèi),，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

（五）乙方需按合同內(nèi)容交納租金,、電,、物業(yè)稅費及社會公共收費（治安、衛(wèi)生,、工商,、稅務(wù)等費用）。

乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。

乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見,，不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進行改造，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同,，甲方不退還租金,。

乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為，甲方可立即終止合同,。

乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積,，需和相鄰業(yè)主保持一致意見。

任何一方單方面取消,、中斷合同,，應(yīng)至少提前一個月通知對方,。

若產(chǎn)生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的______%,。

本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力,。

在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決,。

本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，共壹頁,，捌條。

房東租房合同如何避免責(zé)任篇四

承租方（以下簡稱乙方）__________________

甲方將____________,，建筑面積為____的房屋,，出租給乙方作為________場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,，否則視為乙方違約,。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準,。

租賃期從____年____月____日起至____年____月____日止,，共計____年____個____月。本合同期滿后,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租,，須提前_____天向甲方提出續(xù)租書面申請,，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同,。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。

甲乙雙方商定本房租賃保證金為_________元（人民幣大寫：____________），在本合同簽訂之日起一次性支付,。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后_____日內(nèi),，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞,，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后,，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方（保證金不計息）

1,、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞（因室內(nèi)裝修、裝飾需要,，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備除外）

（1）租賃期滿，甲,、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備,，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任,。

（2）租賃期滿，甲,、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原,。

（3）租賃期內(nèi),，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價,。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。

1,、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任,。

2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律,、法規(guī),，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動,。

3,、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)（繳納維修基金除外）,，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行（包括物業(yè)管理費,、水電氣費,、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納），甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關(guān)文件作為本合同附件,。

4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),，若乙方未在本合同生效_____日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn),，則視為本條約定；房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時,，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),。

5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件,，以上文件作為本合同附件,。

6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān),。乙方在租賃期間的人身,、財產(chǎn)（貨品等）的安全及保險費用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

（1）擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍,；

（2）利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益,。

（3）拖欠房屋租金累計_____日以上,。

2、甲方不得無故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同,，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同,，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金,，并賠償乙方裝修損失。

3,、乙方不得無故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同,，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán),。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意,。

4,、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護,。

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,，造成甲、乙雙方損失,，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任,；如因此而終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算,，多退少補,，甲方退還乙方全額保證金。

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。

1、甲,、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力,。

2,、本合同一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)_____份,，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢,。

房東租房合同如何避免責(zé)任篇五

根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商，甲,、乙雙方共同簽訂本租賃合約,，達成以下協(xié)議并共同遵守。

1,、甲方同意將珠海市房一套,，租給乙方作居住使用,。租期為___個月，從______年___月___日至______年___月___日止,。

2,、該房屋月租金為人民幣___元（___元整），并在每月___日前將當月租金交清,。如拖欠租金達10天以上,，視乙方違約，甲方有權(quán)收回該住宅,，并沒收押金,。

3、簽訂本租賃合約時,，乙方須向甲方繳交人民幣___元（元整）,，作為履約保證金和財物押金。合同期滿后,，如乙方無違約或把房內(nèi)財物丟失,、損壞等情況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方,。

4,、租賃期間，該住宅的出租管理費由方負責(zé)繳納,，有線電視費,、水電費、電話費及小區(qū)管理費等應(yīng)由方全部負責(zé),。

5、乙方應(yīng)維護該房清潔衛(wèi)生,，注意防火,、防盜等到安全防范，不得在房內(nèi)做任何違法行為,，否則由此帶來的后果由乙方負責(zé),。

6、甲方承擔(dān)該房屋工程質(zhì)量及維修責(zé)任,。乙方在室內(nèi)裝修時須得到甲方的同意,，但不能改變房屋的墻體、結(jié)構(gòu)及用途,，乙方故意或過失造成該房及配套設(shè)施,、財物損壞或丟失，應(yīng)恢復(fù)其原狀或賠償經(jīng)濟損失,。

7,、租賃期間,，甲方要收回房屋，必須提前壹個月書面通知乙方,，并雙倍返還乙方租房押金,；如乙方需退房，必須提前壹個月書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意所交押金退回,。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同,，甲方有權(quán)沒收押金,。

8、如合同期滿,，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃的權(quán)利,；租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用,，并繳清負責(zé)的費用,，經(jīng)雙方移交無誤，甲方須退回押金經(jīng)乙方,。

9,、配備用品：_________。

10,、補充事項：_________,。

11、本合同一式二份,，具同等法律效力,，雙方簽字之日起生效。

12,、雙方共同確認本合同于___年___月___日簽訂于珠海市,。

甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________